IDENTIFICAO

Proponente : Companhia de Habitao do Estado de Santa CatarinaCOHAB/SC Empreendimento : Edifcio Residencial Apartamentos de 2 quartos-4 pavimentosrea: 876,34 m - beirais com laje Edifcio Residencial Apartamentos de 3 quartos-4 pavimentosrea: 1.013,36m - beirais com laje Endereo: Cidade:

MEMORIAL DESCRITIVO 1 SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS Este Memorial Descritivo tem a funo de propiciar a perfeita compreenso do projeto e de orientar o construtor objetivando a boa execuo da obra. A construo dever ser feita rigorosamente de acordo com o projeto aprovado. Toda e qualquer alterao que por necessidade deva ser introduzida no projeto ou nas especificaes, visando melhorias, s ser admitida com autorizao da COHAB/SC. Poder a fiscalizao paralisar os servios ou mesmo mandar refaz-los, quando os mesmos no se apresentarem de acordo com as especificaes, detalhes ou normas de boa tcnica. Nos projetos apresentados, entre as medidas tomadas em escala e medidas determinadas por cotas, prevalecero sempre as ltimas. Deve tambm manter servio ininterrupto de vigilncia da obra at sua entrega definitiva, responsabilizando-se por quaisquer danos decorrentes da execuo da mesma. de sua responsabilidade manter atualizados, no canteiro de obras, Alvar, Certides e Licenas, evitando interrupes por embargo, assim como ter um jogo completo, aprovado e atualizado dos projetos, especificaes, oramentos, cronogramas e demais elementos que interessam aos servios. SERVIOS TCNICOS Para a determinao do tipo e dimensionamento das fundaes, quando estas no tiverem sido determinadas no projeto, o construtor dever executar sondagem a trado, obedecendo a orientao da Fiscalizao. Este servio dever atender as Normas Tcnicas da ABNT. Todo material empregado na obra dever receber aprovao da fiscalizao antes de comear a ser utilizado. Deve permanecer no escritrio uma amostra dos mesmos. No caso do construtor querer substituir materiais ou servios que constam nesta especificao, dever apresentar memorial descritivo, memorial justificativo para sua utilizao e a composio oramentria 1

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completa, que permita comparao com materiais e/ ou servios semelhantes, alm de catlogos e informaes complementares. Os novos servios e materiais sero executados em conformidade com as Normas Brasileiras. 1.2 INSTALAES PROVISRIAS Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra. O construtor executar a instalao do canteiro de obra e as instalaes provisrias para fornecimento de gua e energia eltrica, cabendo tambm a ele todas as providncias necessrias para tal fim junto aos rgos pblicos e concessionrias. Todas as despesas correro por conta do construtor. Devero ser mantidas na obra, em locais determinados pela fiscalizao, placas da CEF, da COHAB/SC, do construtor e dos responsveis tcnicos a serem fixadas em local frontal obra e em posio de destaque. A placa da CAIXA, conforme modelo padronizado pela mesma, nunca poder ser menor que a maior placa afixada. MQUINAS E FERRAMENTAS Sero fornecidos pelo construtor todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra. LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA Caber ao construtor manter o canteiro de servios permanentemente organizado e limpo. SEGURANA E HIGIENE DOS OPERRIOS A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para garantir a segurana e higiene dos operrios. INFRA ESTRUTURA TRABALHOS EM TERRA 2.1.1 LIMPEZA DO TERRENO Limpeza do terreno compreende os servios de capina, roada, destocamento, queima e remoo, de modo a deixar o terreno livre de razes, tocos de rvores ou vegetao em geral, de maneira que no venha a prejudicar os trabalhos ou a prpria obra, deve-se no entanto preservar as rvores existentes, e quando se situarem na rea de construo, dever ser consultada a priori a fiscalizao. 2.1.2 LOCAO DA OBRA A locao da obra dever ser feita rigorosamente de acordo com os projetos de urbanizao e arquitetura. A cota do piso acabado do pavimento trreo dever ficar no mnimo 70 cm acima da cota da calada perimtrica. 2

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2 2.1

2.2.3 TERRAPLENAGEM A execuo de servio de terraplenagem consiste na conformao do patamar em que ser construdo o edifcio. Em toda a rea de projeo da construo dever ser feita a remoo de toda a camada vegetal. Os aterros devero ser compactados em camadas de 20 cm. Os taludes executados devero ter inclinao mxima de 45 e sero revestidos com grama. Na execuo de edifcios em terreno plano a cota do plat dos mesmos ficar no mnimo 15 cm acima do greide definitivo da rua; o caimento do terreno ser de forma a garantir o escoamento de guas pluviais para ruas lindeiras; sero executados muros de arrimo nas laterais do terreno quando o desnvel superar 1,00m e nos fundos do terreno quando o desnvel superar 2,00 m; rampa (com declividade mxima de 20% ) ou escada para acesso aos edifcios que ficarem acima de 1,00m em relao ao greide da rua. 2.2 FUNDAES 2.2.1 FUNDAES E BALDRAME As fundaes e o baldrame devero ser executados conforme projeto estrutural anexo, utilizando-se concreto com resistncia a compresso mnima de 15 MPa aps 28 dias de execuo. 2.2.2 ATERROS E REATERROS Os aterros sero executados com material (terra ou areia ) de boa qualidade, isento de detritos vegetais e em camadas , no superiores a 20 cm, compactadas energicamente. 2.2.3 INSTALAES Antes da concretagem das fundaes e a execuo dos aterros devem ser deixadas as esperas para a tubulao hidro-sanitria. 3 SUPRA ESTRUTURA 3.1 ESTRUTURA DE CONCRETO Todos os elementos estruturais como lajes, vigas e pilares devero ser executados de acordo com o projeto estrutural. O concreto utilizado dever ser o especificado em projeto. 4 PAREDES 4.1 ALVENARIA A espessura final das paredes dever ser de 15 cm (exceto as paredes externas do hall de entrada e circulaes que sero de 20 cm de espessura, onde sero instalados os medidores de energia,) . Os tijolos a serem utilizados sero de 6 furos , tipo pesado, nas dimenses 12x15x20cm , assentados a espelho, com argamassa de cimento, cal hidratada e areia mdia, trao 1:2:8. As fiadas devero ser perfeitamente alinhadas, niveladas e aprumadas por dentro. As juntas, verticais e horizontais, tero espessura entre 1,00 e 1,50 cm. 3

No encontro das paredes com as vigas dever ser executado um encunhamento com tijolos macios, no sentido diagonal, formando um ngulo de 60 com a horizontal, ou fazendo-se encunhamento com argamassa contendo expansor, desde que o espaamento entre tijolos e viga no seja superior a 2,0 cm. Em todos os vos de portas e janelas sero executadas vergas e contra-vergas de concreto armado, com comprimento mnimo de 20 cm para cada lado do vo sobre o qual est sendo executada. As vergas tero a largura de 12 cm e altura de 5 cm e levaro dois ferros de 6,3mm. O concreto ter resistncia FCK no inferior a 13,5 MPa. 4.2 ESQUADRIAS Encontram-se detalhadas no projeto arquitetnico. 4.2.1 JANELAS Todas as janelas sero em perfis de alumnio anodizado fosco natural (com camadas de 6 a 8 micra), sendo da linha Mdulo Standard para janelas de correr, e linha 20 para as demais. Todas as esquadrias sero fixadas em contra-marcos e levaro arremates (vistas) internamente. Como acessrios sero usados: escova de vedao Schlegel , parafusos zincados auto atarraxantes e fechos UDINESE ou FERMAT. 4.2.2 PORTAS A porta de entrada do edifcio ser executada em alumnio anodizado fosco natural da linha 25. As demais portas sero lisas, com 35 mm de espessura. , em madeira de lei, imunizadas, eliminando-se madeiras verdes, empenadas ou com existncia de ns, brocas e cupins. A porta da casa de bombas ser de alumnio. 4.2.3 BATENTES E GUARNIES As forras e vistas (5 cm) sero da mesma madeira das portas, podendo-se utilizar entre outras: jatob, cambar e angelim pedra. 4.3 CORRIMOS, ESCADA DE MARINHEIRO, CAIXAS, ETC. As escadas sero dotadas de corrimos de madeira, que devero ser executados de acordo com os detalhes do projeto arquitetnico. A escada exterior ter seu corrimo em alumnio. A escada de marinheiro que d acesso caixa dgua dever ser executada em tubos de ferro zincado conforme detalhe em anexo, devendo receber uma demo de fundo branco fosco, e duas demos de tinta esmalte de primeira linha. O alapo de acesso ao barrilete ser executado em lambri de madeira de lei. O alapo de acesso a caixa d`gua ser de ferro conforme projeto. As caixas de correspondncia devero obedecer as Normas dos Correios. Podero ser de madeira ou metal, desde que observadas as dimenses de 15 4

cm de largura, 16 cm de altura e 36 cm de profundidade. Cada caixa ser equipada com fechadura tipo YALE. Todos os apartamentos, pavimentos e o edifcio devero receber placas de identificao e numerao.

4.4 FERRAGENS As portas de acesso aos apartamentos e a porta de acesso s bombas de recalque levaro fechaduras de embutir, em ferro cromado tipo tambor, completas, fixadas com trs dobradias de 3 . As portas internas sero providas de fechaduras simples, de embutir, de ferro cromado completas, fixadas com trs dobradias de 3 . As dobradias e os respectivos parafusos sero de ferro zincado. As portas dos sanitrios levaro fechaduras prprias para o caso. A porta do hall de entrada do prdio receber dobradias de 3 , trincos e fechaduras tipo tambor. 4.5 VIDROS Nas janelas das salas, quartos, cozinhas e porta do hall de entrada, sero colocados vidros lisos, planos, sem bolhas e transparentes. Nas janelas dos banheiros sero colocados vidros fantasia. Os vidros sero fixados com massa de vidraceiro cinza, especfica para esquadrias de alumnio, com perfeito acabamento interna e externamente, sejam os vidros fantasia ou lisos. Todos os vidros tero espessura de 3 mm.

COBERTURA E PROTEES
5.1 TELHADO 5.1.1 MADEIRAMENTO A estrutura do telhado dever ser de madeira de lei seca, imunizada, podendo-se utilizar entre outras: jatob, cambar, angelim pedra e angelim vermelho. No sero permitidas emendas, a no ser sobre os apoios. Os pregos devero ser do tipo apropriado e compatvel com a bitola da madeira empregada. Tanto as bitolas do madeiramento como as suas dimenses e espaamentos sero executados rigorosamente de acordo com as plantas de detalhes do projeto arquitetnico. 5.1.2 TELHAMENTO O telhado ser executado com telhas de barro. A qualidade das telhas ser testada pela fiscalizao da COHAB/SC, e as duas primeiras fiadas de telhas dos beirais devero ser argamassadas com cimento, cal hidratada e areia mdia, no trao 1: 1: 5, respectivamente. As cumeeiras sero de telhes de barro, assentados com argamassa de cimento, cal hidratada e areia mdia, tambm no trao 1:1:5 respectivamente. 5

5.1.3 CALHAS E RUFOS Nos rinces da cobertura sero executadas calhas em chapas de alumnio, com espessura mnima de 05 mm, com declividade mnima de 2%. Nos encontros do telhado com as paredes sero executados rufos do mesmo alumnio, com 25 cm de largura depois de pronto.

5.2 IMPERMEABILIZAES 5.2.1 IMPERMEABILIZAES Nas faces superior e interna das vigas do baldrame ser feita uma impermeabilizao com emulso asfltica, que dever ser aplicada conforme recomendaes do fabricante. Cuidado especial deve ser tomado no sentido de evitar-se escorrimentos do produto impermeabilizante nas laterais da base dos pilares acima referidos. Na massa do contrapiso ser acrescentado SIKA 1. Nos pisos dos box a laje receber revestimento com manta asfltica. Em ambos os casos, os produtos sero aplicados conforme recomendaes do fabricante. O reservatrio elevado (parte interna do fundo, laterais e parte externa da tampa) dever ser impermeabilizado com um sistema de impermeabilizao flexvel como a manta asfltica 4 mm, sendo que sobre a manta, o exterior da tampa dever ser revestido com argamassa 1: 3 de cimento e areia na espessura de 3 cm. A cisterna (todo o interior, inclusive a tampa que tambm ser revestida do lado externo) dever ser impermeabilizada com um sistema de impermeabilizao rgida como o cimento cristalizante. A marquise ser impermeabilizada com manta asfltica 4 mm, revestida com alumnio. Obs: Todos os servios de impermeabilizao devero ser executados por empresas especializadas no ramo, com garantia de cinco anos nos servios executados. 6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA 6.1 CHAPISCO Toda a superfcie interna e externa das paredes dever ser chapiscada com argamassa de cimento e areia grossa, no trao 1:3 (inclusive a alvenaria sob a caixa dgua e sob a escada do trreo) com exceo da rea que ser coberta por forro de PVC nos banheiros e rea de servio do trreo, primeiro e segundo pavimentos. 6.2 REBOCO Dever ser rebocada toda a alvenaria chapiscada tanto interna quanto externamente, (exceto no barrilete que dever ter suas paredes rebocadas somente na face externa acima do telhado). A argamassa ser com cimento, cal hidratada e areia mdia fina trao 1:2:9. 6

O reboco deve ficar com espessura de 1,5cm, devendo proporcionar um bom acabamento, o qual ser julgado pela fiscalizao. O reboco dever ser desempenado com feltro, excluindo-se as paredes que sero azulejadas e a laje onde ter forro de PVC. Os cantos e paredes devero ser chanfrados, evitando-se arestas vivas. A largura do chanfro ser de 7 mm. 6.3 AZULEJOS As paredes dos banheiros, e a parede hidrulica da cozinha recebero revestimento em azulejos 20x20, at 1,50 m de altura, sendo que na parede sob a janela da cozinha devero ser observados os detalhes do projeto arquitetnico evidenciados nos cortes. Todos os azulejos devero ser de primeira qualidade e ter a mesma procedncia. Os azulejos sero assentados com argamassa colante para esta finalidade, de acordo com as instrues do fabricante e o rejunte dever ser feito com argamassa pronta para rejunte, sendo que a fuga no pode ser maior que 2,0mm. 6.4 FORRO Conforme projeto, os banheiros e parte das cozinhas dos pavimentos trreo, primeiro e segundo, devero ser forrados com lambris de PVC, fixados a uma estrutura de alumnio, perfil T, mdulo DS 28, e o arremate do forro junto s paredes ser com meia cana do mesmo material. 6.5 PISO 6.5.1CONTRAPISO O contrapiso ser executado sobre um colcho de brita n 2, com 5 cm de espessura. O contrapiso ter espessura mnima de 7 cm. O concreto ter o trao 1:4:5 de cimento, areia grossa e brita 2, com aditivo impermeabilizante conforme recomendaes do fabricante. Dever ser regularizado com desempenadeira. Sero executadas juntas de dilatao de acordo com orientao da fiscalizao. A calada perimtrica com as dimenses em projeto ter espessura de 6cm, sem colcho de brita. 6.5.2REGULARIZAO DE BASE A regularizao dos pisos onde vai ser colocado piso cermico dever ser feita com argamassa no trao 1: 5 (cimento, areia mdia se peneirar), ter espessura de mnima de 3 cm , devendo ser regularizado com desempenadeira de madeira. 6.5.3PISOS CERMICOS Internamente os apartamentos recebero cermica esmaltada 30 x 30 cm (PEJ 4) de primeira qualidade. As circulaes e escadas sero em piso cermico antiderrapante. Sero assentados com argamassa pronta de cimento-cola, de acordo com as instrues do fabricante. Devero ser observados os caimentos adequados. O box dever ser rebaixado 3,00 cm. O rejunte dever ser feito com argamassa pronta para rejunte de piso, sendo que a fuga dever ter sempre espessura igual ou inferior a 2,0 mm . 7

6.5.4CIMENTO ALISADO O piso do compartimento de bombas de recalque sob a escada, ser de cimento alisado, com argamassa de cimento e areia fina, no trao 1 : 4 , devendo-se observar o caimento adequado. 6.6 PINTURA As esquadrias de madeira, rodaps, e alapo recebero uma demo de fundo branco fosco e duas demos de tinta a leo. As paredes recebero uma demo de selador e duas demos de tinta PVA de primeira linha. As paredes devero ser previamente lixadas e limpas de poeira. As cores sero determinadas previamente pela fiscalizao. As demos de tinta sero tantas quantas forem necessrias para um bom recobrimento. Os recortes e as superfcies devero ter um acabamento uniforme sem manchas ou tonalidades diferentes, tomando-se cuidado especial no sentido de se evitar escorrimentos ou respingos de tinta nas superfcies no destinadas pintura. Os respingos que no puderem ser evitados devero ser removidos enquanto a tinta ainda estiver fresca. 6.7 RODAPS, SOLEIRAS E PEITORIS Os rodaps dentro dos apartamentos devero ser da mesma madeira das portas, com 5 cm de altura, fazendo o acabamento junto as vistas em 45. Na cozinha no ir rodap. Os rodaps do hall de entrada, circulaes e escadas devero ser do piso cermico utilizado nestes locais, cortado em faixas com 5 cm de altura. As transio entre os dois tipos de piso circulao/apartamento ser executada com uma faixa da cermica antiderrapante utilizada nas reas comuns. A soleira da porta do hall de entrada ser em granito, com 22 cm de largura. Nas escadas e inclusive na escada externa sero utilizadas testeiras de granito de 8 cm de largura, com 4 ranhuras em toda a sua extenso, conforme detalhe. Os peitoris das janelas devero ter um caimento de 30, e sero de cimento alisado no trao 1:4 (cimento e areia fina) com adio de SIKA 1, na proporo recomendada pelo fabricante para se obter uma boa impermeabilizao. 7 INSTALAES ELTRICAS, TELEFNICAS, TUBULAO PARA PORTEIRO ELETRNICO E SISTEMA DE PRA RAIOS. Devero ser obedecidos rigorosamente o projeto fornecido pela COHAB/SC e os requisitos mnimos fixados pela NB-3 da ABNT e pela NT-01-BT da CELESC. Nas instalaes eltricas os eletrodutos sero em PVC rgido at o quadro de distribuio e aps sero usados Eletrodutos Flexveis Corrugados ( TIGREFLEX ), todos embutidos nas lajes ou paredes. 8

Nas instalaes telefnicas os eletrodutos sero em PVC rgido. Os cabos das prumadas sero do tipo CI-50 20 pares e na distribuio cabo CCI. Est prevista tubulao de eletrodutos em PVC rgido com guias para porteiro eletrnico e antena de TV. As caixas de passagem e de pontos de luz devero ser de PVC, sextavadas e embutidas nas lajes. As caixas de paredes para tomadas e interruptores sero de PVC de 2x4 e guarnecidas com espelhos de plstico, compatveis com as respectivas funes. Os interruptores sero de alavanca simples e as tomadas comuns. Os pontos de iluminao das reas comuns sero entregues com luminrias. Os demais sero entregues somente com base e o receptculo para luminria. Todos os pontos sero providos de lmpadas incandescentes. Sero instalados dois (02) postes de iluminao externa, completos, com 2 metros de altura cada, com localizao a ser definida pela fiscalizao. Cada edifcio ser equipado com dois conjuntos moto-bomba com chave de comando automtico, conforme indicado em projeto. As especificaes do Sistema de Preveno Contra Descargas Atmosfricas constam do memorial descritivo do projeto de preveno contra incndio.

INSTALAES HIDRAULICAS, PREVENO SISTEMA DE DISTRIBUIO DE GS

CONTRA

INCNDIO

Devero ser respeitados rigorosamente os detalhes dos projetos especficos apresentados pela COHAB/SC. A rede hidrulica ser executada com tubos e conexes de PVC rgido. As ligaes das torneiras, engates e aparelhos sero feitas utilizando-se conexes azuis com bucha de lato. As torneiras sero em metal cromado, sendo as dos lavatrios fixas nos mesmos. Os registros de gaveta de sero de metal com canopla e os demais sem canopla. Os registros de presso sero de metal cromado com canopla. As louas sanitrias (lavatrio e vaso ) sero da mesma cor em cada banheiro, e no podero apresentar quaisquer defeitos ou trincas. O vaso sanitrio ser de loua, auto-sifonado com caixa acoplada de 6 litros, modelo econmico, e deve ser acompanhado de ferragens para fixao e ligao, assim como guarnecido com assento e tampo plstico. O lavatrio, de 47 x 30 cm, com coluna ser tambm acompanhado de ferragens para fixao e ligao. Os acessrios sero em metal cromado (kit com porta-papel, saboneteira, cabide e dois toalheiros). O chuveiro ser, de PVC, eltrico. As instalaes de combate a incndio e sistema de distribuio de gs sero executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros Esclarecer se haver ambiente de estocagem de gs de bujo. 9

INSTALAES SANITRIAS Devero ser respeitados rigorosamente os projetos apresentados Toda a rede ser executada em PVC rgido, prprio para instalaes sanitrias, nas bitolas de 100, 75, 50 e 40 mm, conforme projeto especfico. Os tubos de ventilao sero de 50 mm, embutidos nas paredes, devendo sair acima da ltima laje. As instalaes hidro-sanitrias dos apartamentos trreos sero independentes da prumada geral, conforme projeto. As caixas de inspeo sero executadas em alvenaria de tijolos macios e revestidas internamente com argamassa de cimento e areia mdia no trao 1:4 As ligaes das caixas de inspeo rede geral devero ser executadas tambm em PVC rgido. A rede dever ser executada de maneira que tenha caimento perfeito e compatvel com cada dimetro de tubo empregado. COMPLEMENTAO 10.1 - LIMPEZA GERAL A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica existente, sendo entregues assim como as esquadrias e ferragens devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do habite-se pela Prefeitura Municipal.

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DECLARAES FINAIS

11.1 A obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da ABNT e das Concessionrias locais. 11.2 O construtor tem cincia das exigncias do Caderno de Orientaes de Empreendimento da CAIXA, mais precisamente, das exigncias em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instrues. 11.3 O construtor responsabiliza-se pela execuo e nus financeiro de eventuais servios extras, indispensveis perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que no constem no projeto, memorial e oramento. 11.4 Em funo da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituies sero possveis, desde que apresentadas com antecedncia CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho tcnico equivalente queles anteriormente especificados, mediante comprovao atravs de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras. 10

12.

HABITE-SE A Empreiteira ser responsvel pelo Habite-se.

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