SECURINOT

n 2010-03 Valable du 1er juillet au 30 septembre 2010

U N I O N

N OTA R I A L E

F I N A N C I R E

Visa de lAutorit des Marchs Financiers NOTAPIERRE SCPI n 05-19 du 5 avril 2005, actualis en mai 2008

Bulletin dinformation de la SCPI NOTAPIERRE

ASSEMBLE GNRALE ORDINAIRE

Runis en assemble gnrale ordinaire le 15 juin 2010, les associs ont approuv les comptes de lexercice clos le 31 dcembre 2009 ainsi que la totalit des rsolutions proposes par la socit de gestion. Il tait notamment propos lassemble gnrale de procder llection de huit membres du conseil de surveillance. Ainsi, lissue de lassemble, ont t lus, ou renouvels dans leur mandat de membre du conseil de surveillance, pour une dure de 3 ans : - Matre Gilles AUBRY-MARAIS - Matre Pierre BAYARD - Matre Roger BOGARD - Matre Jean-Pierre CANART - Matre Eric DAMOISY - Matre Philippe DUPUY - Matre Christian GUIBARD - Monsieur Gilbert MORAND
OPRATIONS INTERVENUES AU COURS DU TRIMESTRE

Arbitrages NOTAPIERRE a procd la cession dun immeuble de bureaux en pleine proprit et de deux locaux usage de bureaux situs dans un immeuble en coproprit. Vous trouverez le dtail de ces oprations en dernire page la rubrique tat du patrimoine .
DISTRIBUTION

Livraisons Au cours du deuxime trimestre 2010, NOTAPIERRE a pris livraison de quatre immeubles acquis en ltat futur dachvement en 2008 et 2009.

Un acompte de 5,031 par part et pour trois mois de jouissance a t vers aux associs le 30 juillet 2010 au titre du 2e trimestre 2010. La distribution sur le premier semestre 2010 demeure quivalente celle de 2009 et correspond une rentabilit de 5,75 % en taux annualis, sur le prix de part de 350 . Nous vous rappelons que, pour tenir compte de limpact des difficults conomiques actuelles qui sest notamment traduit par une dgradation des conditions locatives (vacance supplmentaire, dlais de relocation allongs, rengociation des loyers en compensation des augmentations importantes de lIndice du Cot de la Construction sur les dernires annes), le montant des acomptes distribuables au titre de chacun des deux derniers trimestres 2010 stablira, par mesure de prudence, 4,812 par part et pour 3 mois de jouissance, soit une rentabilit de 5,50 % en taux annualis. Ainsi, la rentabilit moyenne en taux annualis, pour 12 mois de jouissance en 2010, stablira 5,625 %.

Saint-Quentin-Fallavier (Isre)

le capital de la so
volution du capital
date capital nominal total de la collecte
prime dmission incluse

nombre de parts

nombre dassocis

31/03/2010 30/06/2010 30/09/2010 31/12/2010

588 246 740,96 613 613 933,12

813 383 104,75 849 916 511,07

2 411 638 2 515 636

13 527 13 876

valeur et rentabilit des parts

valeur de la part 30 juin 2010 350 dont prime dmission 30 juin 2010 106,08 revenu distribu par part pour le trimestre 5,031 rentabilit pour le trimestre 1,438 %

revenu trimestriel
La situation comptable arrte au 30 juin 2010 permet de verser par part et par mois de jouissance au titre du 2e trimestre 2010 : 1,677 , le 30 juillet 2010.

prix de souscription (pour une part)

valeur nominale 243,92 + prime dmission 106,08 = prix total de souscription 350

ocit - les parts

conditions de sortie
Les solutions offertes lassoci qui dsire vendre ses parts sont les suivantes : 1 - retrait compens par de nouvelles souscriptions Toute demande de retrait doit tre adresse par lettre recommande avec avis de rception la socit de gestion et comporter le certificat de proprit des parts correspondant au retrait. Le retrait intervient en moyenne sept semaines compter du jour o la demande a t notifie la socit de gestion, sous rserve de compensation suffisante par de nouvelles souscriptions, et est satisfait par ordre chronologique dinscription. prix de souscription 350 commission de souscription HT 28 = valeur de retrait 322

2 - cession directe entre vendeur et acqureur, sans intervention de la socit de gestion Le prix est librement dbattu entre les parties. prvoir N les droits denregistrement de 5,00 %, N une commission de transfert dun montant fixe de 45,74 HT.

march des parts

2010 retraits avec contrepartie retraits sans contrepartie cessions directes entre vendeur et acqureur
parts prix moyen

parts en attente de retrait en fin de trimestre

1er trimestre 2e trimestre 3e trimestre 4e trimestre

7 619 7 408

0 0

155

322

0 0

fiscalit
Les capitaux disponibles sont placs en produits financiers ouvrant droit un prlvement libratoire au taux de 30,10 % (prlvements sociaux inclus) depuis le 1er janvier 2009, suite lentre en vigueur de la contribution au financement du revenu de solidarit active (RSA). Pour les associs nayant pas opt pour le prlvement libratoire, la distribution des revenus fait lobjet dune retenue la source du montant des contributions sociales (y compris la contribution au RSA) fix 12,10 % depuis le 1er janvier 2009. Nous rappelons aux associs quil leur appartient dinformer systmatiquement la socit de gestion SECURINOT (3, avenue Edouard-Herriot 19113 BRIVE Cedex) de toute modification relative leur rgime dimposition ou leur rsidence fiscale, avant le 15 octobre 2010 pour les revenus du 3e trimestre 2010.

le patrimoine
livraisons du trimestre
date 22/04/10 17/05/10 10/06/10 adresse Strasbourg (67) Rue Schertz Bt 2 Saint-Quentin-Fallavier (38) Bt A1 Parc de Chesnes Ouest Bt A2 Neyron (01) Porte du Grand Lyon adresse Saint-Grgoire (35) La Bretche Rennes (35) Le Salomon Rennes (35) Le Salomon surface 7 071 m 910 m 1 103 m 2 485 m surface 1 660 m 88 m 36 m prix HT, droits et frais inclus 7 209 171 1 514 000 1 836 000 4 150 000 prix net vendeur 2 000 000 102 289 45 900

arbitrages du trimestre

date 29/04/10 29/04/10 03/05/10

SITUATION LOCATIVE Le taux doccupation au 30 juin 2010, calcul en loyers facturs/loyers facturables, ressort : 89,30 %. Les loyers encaisss au cours du 2e trimestre 2010 se sont levs 12 330 068,25 .

congs intervenus dans le trimestre

dpt. 13 13 26 31 34 35 44 57 59 69 77 77 78 83 91 93 94 95

adresse Aix-en-Provence LOpale Marseille Rue du Village Alixan Rhovalparc Toulouse Moulin Bayard La Grande-Motte Le Forum Cesson-Svign Technoparc Les Peupliers Nantes Carquefou Rue du Tertre Metz World Trade Center Marcq-en-Barul Parc Rpublique Saint-Priest Woodstock Bt. A Bussy-Saint-Georges Gobacap Chessy Le Galile Versailles Le Montcalm La Valette-du-Var Valgora C Les Ulis Edgetek Avenue des Andes Saint-Denis Parc du Colombier Gentilly Avenue Raspail Osny Le Louisiane adresse Biot Aristote Troyes La Porte des Arts Aix-en-Provence LOpale Marseille Prado Alixan Rhovalparc Labge Technoparc Rennes Herms Saint-Quentin-Fallavier Bt A1 Metz World Trade Center Clermont-Ferrand Atrium Ecully Espace Europen Rillieux-la-Pape Les Mercires A Bussy-Saint-Georges Gobacap Champs-sur-Marne Le Triptyque Chessy Le Galile Serris Le Rive Gauche Versailles Le Montcalm Versailles Rue de Marly Montreuil Le Cap Horn Saint-Ouen Charles Schmidt Gentilly Avenue Raspail Osny Le Louisiane

surfaces libres 358 m 882 m 686 m 133 m 40 m 95 m 286 m 177 m 686 m 165 m 834 m 267 m 806 m 194 m 414 m 372 m 235 m 400 m surfaces loues 130 m 140 m 245 m 225 m 103 m 115 m 525 m 100 m 75 m 1 042 m 234 m 146 m 254 m 304 m 267 m 243 m 230 m 177 m 484 m 107 m 120 m 400 m

locataire RANDSTAD / CITYNEO IFOCOP REYNOLDS RANDSTAD SANDYSTAR OPCI MULTIMEDIA PARCOURS SA OUEST / JPR CAP / APISOFT EUROPEENNE DE GARANTIE / EDITUS LUXEMBOURG COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION ET DEQUIPEMENTS CONDESA COMMERCIAL FRANCE LGL FRANCE MAN FINANCIAL GLOBAL UK LTD MEDA PHARMA / FORTIS ASSURANCES / ANVIS FRANCE DECIZE SHERPA ENGINEERING / AXA FRANCE PELIKAN DELMO ARTHA GROUP / MEDILINK / HP NEOWARE SOUTHERN EUROPE AUTOLIV locataire EEWARE REGION CHAMPAGNE ARDENNE ADVISIO SERVICES OPCA FORMAHP LE CUBE NEO SOFT PARTICIPATIONS HERCULES THRUSTMASTER ADIA INHNI GROUPE WESTFORD CENTROSOLAR ELDORADO & CO SEGIC INGENIERIE UGAP POLE EMPLOI UFI FRANCE PATRIMOINE NSI SWISSPHONE CAMIEG INTELLICAST UNITIC / VALUETHIC CDIP

relocations intervenues dans le trimestre

dpt. 06 10 13 13 26 31 35 38 57 63 69 69 77 77 77 77 78 78 93 93 94 95

SECURINOT Socit anonyme au capital de 230 800 RCS Paris B 347 710 824 Sige social : 7, rue Galvani, 75809 PARIS CEDEX 17 tlphone : 01 44 09 38 70 tlcopie : 01 44 09 38 83 Agrment de la Commission des Oprations de Bourse n SG-SCPI 95-25 en date du 7 avril 1995.

NOT/011/07-2010 - G.L. BRIVE