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SECURINOT

U N I O N N OTA R I A L E F I N A N C I R E

n 2011-02

Bulletin dinformation de la SCPI NOTAPIERRE


Visa de lAutorit des Marchs Financiers NOTAPIERRE SCPI n 05-19 du 5 avril 2005, actualis en mai 2008

Valable du 1er avril au 30 juin 2011

ASSEMBLES GNRALES

Lassemble gnrale ordinaire annuelle de NOTAPIERRE, laquelle il sera propos dapprouver les comptes de lexercice clos le 31 dcembre 2010, se runira le 14 juin 2011 14 heures 30, au sige social de la SCPI, 7 rue Galvani, Paris 17e. Conformment l'article L214-84-2 du Code Montaire et Financier, les associs de la SCPI NOTAPIERRE seront invits se prononcer sur la possibilit de transformation de leur SCPI en OPCI, lors de lassemble gnrale extraordinaire qui se droulera le 14 juin 2011 16 h 00, lissue de lassemble gnrale ordinaire. Les associs seront destinataires en temps utile des convocations ces deux assembles gnrales, accompagnes des documents rglementaires. Nous vous remercions par avance de votre participation.
LIVRAISON INTERVENUE AU COURS DU TRIMESTRE

Dans ces conditions, et dans le respect dune politique de prudence, le montant des acomptes au titre de chacun des deux derniers trimestres de 2011, stablira 1,458 par part et par mois de jouissance, soit une rentabilit de 5 % en taux annualis. Ainsi, la rentabilit moyenne en taux annualis pour 12 mois de jouissance en 2011, ressortira 5,25 %. Dans un contexte conomique qui savrerait plus favorable, les dispositions mises en place par la socit de gestion permettront damliorer le taux doccupation actuel : politique dentretien du patrimoine confirme afin de le maintenir en permanence en adquation avec la demande des utilisateurs, politique darbitrage largie mise en place pour lexercice 2011, renforcement et dploiement de nouveaux moyens pour favoriser la relocation.
VALEUR DE LA PART

Au cours du premier trimestre 2011, NOTAPIERRE a pris livraison dun immeuble acquis en ltat futur dachvement en 2010.
DISTRIBUTION

Le rsultat des expertises du patrimoine immobilier de la SCPI au 31 dcembre 2010 confirme la valeur de la part de 350 euros.
IMPT DE SOLIDARIT SUR LA FORTUNE

Un acompte de 4,812 par part et pour trois mois de jouissance a t vers aux associs le 29 avril 2011 au titre du 1er trimestre 2011. La distribution sur le premier semestre 2011 correspondra, en taux annualis, une rentabilit de 5,50 % sur le prix de part de 350 . Dans un environnement conomique toujours incertain, les entreprises locataires sont demeures en recherche dconomies. Cest ainsi que les rsiliations de baux, pour un positionnement sur des surfaces rduites, ainsi que les ngociations des conditions financires des baux nouveaux ou renouvels, trouvent leur traduction dans le taux doccupation financier du patrimoine.

Limpt de solidarit sur la fortune est un impt dclaratif. Si vous tes assujettis lISF, nous vous rappelons que la valeur de votre patrimoine est dclare sous votre responsabilit. La valeur de la part prendre en considration est la valeur de retrait, soit 322 euros par part dtenue au 1er janvier 2011.
DCLARATION DES REVENUS 2010

Un avis individuel a t adress chaque associ, dans le courant du mois davril, pour la dclaration annuelle des revenus de 2010.

le capital de la so
volution du capital
date capital nominal total de la collecte
prime dmission incluse

nombre de parts

nombre dassocis

31/03/2011 30/06/2011 30/09/2011 31/12/2011

699 738 670,24

973 834 437,69

2 868 722

15 070

valeur et rentabilit des parts


valeur de la part 31 mars 2011 350 dont prime dmission 31 mars 2011 106,08 revenu distribu par part pour le trimestre 4,812 rentabilit pour le trimestre 1,375 %

revenu trimestriel
La situation comptable arrte au 31 mars 2011 permet de verser par part et par mois de jouissance au titre du 1er trimestre 2011 : 1,604 , le 29 avril 2011.

prix de souscription (pour une part)


valeur nominale 243,92 + prime dmission 106,08 = prix total de souscription 350

ocit - les parts


conditions de sortie
Les solutions offertes lassoci qui dsire vendre ses parts sont les suivantes : 1 - retrait compens par de nouvelles souscriptions Toute demande de retrait doit tre adresse par lettre recommande avec avis de rception la socit de gestion et comporter le certificat de proprit des parts correspondant au retrait. Le retrait intervient en moyenne sept semaines compter du jour o la demande a t notifie la socit de gestion, sous rserve de compensation suffisante par de nouvelles souscriptions, et est satisfait par ordre chronologique dinscription. prix de souscription 350 commission de souscription HT 28 = valeur de retrait 322

2 - cession directe entre vendeur et acqureur, sans intervention de la socit de gestion Le prix est librement dbattu entre les parties. prvoir N les droits denregistrement de 5,00 %, N une commission de transfert dun montant fixe de 45,74 HT.

march des parts


2011 retraits avec contrepartie retraits sans contrepartie cessions directes entre vendeur et acqureur
parts prix moyen

parts en attente de retrait en fin de trimestre

1er trimestre 2e trimestre 3e trimestre 4e trimestre

8 022

fiscalit
Les revenus financiers, provenant du placement de la trsorerie de la SCPI, peuvent tre soumis, sur option de lassoci, un prlvement libratoire au taux de 31,30 % (prlvements sociaux inclus) applicable pour les revenus verss depuis le 1er janvier 2011, suite au relvement du prlvement forfaitaire de 18 % 19 % et du prlvement social de 2 % 2,20 %. Pour les associs nayant pas opt pour le prlvement libratoire, la distribution fait lobjet dune retenue la source du montant des contributions sociales de 12,30 % depuis le 1er janvier 2011. Nous rappelons aux associs quil leur appartient dinformer systmatiquement la socit de gestion SECURINOT (3, avenue douard-Herriot 19113 BRIVE Cedex) de toute modification relative leur rgime dimposition ou leur rsidence fiscale, avant le 15 juillet 2011 pour les revenus du 2e trimestre 2011.

le patrimoine
livraison du trimestre
date 03/03/11 adresse Compigne (60) rue Clment-Bayard Bt B1 surfaces 2 683 m prix HT, droits et frais inclus 5 811 050

SITUATION LOCATIVE Le taux doccupation au 31 mars 2011, calcul en loyers facturs/loyers facturables, ressort 89,85 %. Les loyers encaisss au cours du 1er trimestre 2011 se sont levs 14 573 963,02 .

congs significatifs intervenus au cours du trimestre

date 31/01/11 31/01/11 21/03/11 31/03/11 31/03/11

adresse Mauguio (34) La Croix du Sud Caluire (69) avenue Thimonnier Paris 8e (75) rue de la Baume Montbonnot (38) Novespace Bondues-Tourcoing (59) Ravennes

surfaces libres 225 m 6 450 m 452 m 388 m 1 311 m

locataire SOLEXI / NORMACTION ERYMA SERVICES FINCO B V1 GENERALI VIE MAJENCIA (EX SAMAS)

principales relocations intervenues au cours du trimestre

date 01/01/11 01/01/11 01/01/11 01/01/11 01/01/11 01/01/11 01/01/11 01/01/11 01/01/11 10/01/11 17/01/11 01/02/11 15/02/11 01/03/11 01/03/11 14/03/11 15/03/11 15/03/11 15/03/11

adresse Valbonne (06) Le Petra Aix (13) La Duranne Descartes Bt A Aix (13) La Duranne Descartes Bt B Villeneuve-dAscq (59) Versailles (78) rue Marly Saint-Benoit (86) Pr Mdard A Nanterre (92) Les Portes de l'Arche Saint-Denis (93) Ornano 1 Saint-Denis (93) Parc du Colombier Labge (31) Magellan Champs-sur-Marne (77) Le Triptyque Echirolles (38) Le Calypso Strasbourg (67) rue Schertz Bat 2 Clermont (63) LAtrium Rpublique Versailles (78) Le Montcalm Crteil (94) Chemin des Bassins D Dijon (21) Le Katamaran Lyon (69) rue du Vercors Saint-Denis (93) Ornano 1

surfaces loues 1 216 m 654 m 2 497 m 322 m 292 m 447 m 248 m 527 m 372 m 801 m 821 m 494 m 482 m 379 m 438 m 406 m 358 m 343 m 258 m

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SECURINOT Socit anonyme au capital de 230 800 RCS Paris B 347 710 824 Sige social : 7, rue Galvani, 75809 PARIS CEDEX 17 tlphone : 01 44 09 38 70 tlcopie : 01 44 09 38 83 Agrment de la Commission des Oprations de Bourse n SG-SCPI 95-25 en date du 7 avril 1995.

NOT/011/04-2011 - G.L. BRIVE