LIMPIEZA GENERAL

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3.05.07.261.- LIMPIEZA GENERAL PARA RECEPCION DE OBRA A. DEFINICION A.01.- Eliminacin de manchas, impurezas y residuos dejados en la construccin, para lograr la condicin de aseo y sanidad hasta su entrega. Limpieza Limpieza Limpieza Limpieza Limpieza Limpieza Limpieza Limpieza Limpieza de vidrios de pisos de cemento de pisos de mosaico, granito y terrazo de pisos de loseta vinlica, asbesto o linleum de alfombras y tapices de muros de tabique de muros de lambrines y pisos de recubrimientos de muebles de bao y accesorios

As como las operaciones necesarias para desalojar los materiales sobrantes de la construccin, demolicin, desmantelamiento o desconexin de las instalaciones existentes y los escombros resultantes de la obra, durante todo el proceso de construccin y la limpieza general a la terminacin de la obra, para su entrega. B. REFERENCIAS B.01.Existen algunos conceptos que intervienen o pueden intervenir en la limpieza general y que son tratados en otros captulos de estas Normas, conceptos que debern sujetarse en lo que corresponda a lo indicado en las clusulas de materiales, requisitos de ejecucin, alcances, criterios de medicin y base de pago, conforme se relacionan en la tabla anexa al final de este captulo.

C. MATERIALES C.01.- Los materiales que podrn ser empleados en la limpieza general de la obra podrn ser, a titulo enunciativo pero no limitativo, los siguientes; jabn, detergente neutro, solvente, cido muritico y oxlico, sosa custica, resina fenlica, cera cristal, sellador, base acrlica, shampoo para alfombra, piedra de esmeril, estropajo, cepillo, jerga, esponja y escoba. C.02.- Los materiales que sern empleados en la limpieza general debern cumplir con la calidad y caractersticas fijadas en el proyecto y lo establecido al respecto. E. REQUISITOS DE EJECUCION E.01.El Contratista deber emplear los procedimientos y equipo propuesto en el concurso; sin embargo, puede poner a consideracin de la Comisin para su aprobacin, cualquier cambio que justifique un mejor aprovechamiento de su equipo y mejora de los programas de trabajo; pero en caso de ser aceptado, no ser motivo para que pretenda la revisin del precio unitario establecido en el contrato.

E.01.a.- En todos los casos, cuando exista discrepancia entre las normas de construccin y las especificaciones que se establezcan, en los documentos del contrato, prevalecern las que en particular contenga el proyecto de la obra en ejecucin o por ejecutar. E.0l.b.- En todos los casos de limpieza el proyecto indicar el tipo y clase de material, as como el procedimiento a emplear. E01c.- Cuando los trabajos de limpieza se lleven a cabo, se deber tener cuidado de no daar, ni manchar pisos, muros o algn otro elemento que ya este terminado. E01d.- En la edificacin, la limpieza debe iniciarse por el piso ms alto e ir descendiendo piso por piso; en cada uno de ellos deber comenzarse por los plafones despus con los recubrimientos y elementos verticales,

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para terminar con los pisos. E01e.- Cuando sea necesario se colocarn sealamientos apropiados para la ejecucin de los trabajos de limpieza, la Comisin indicar el destino de los materiales producto de la limpieza, sealando los sitios a los cuales debern transportarse para su deposito. E01f.- Se deber procurar el remover escombros y materiales sobrantes, no daar ni manchar las zonas de las obras o elementos de stas que sean circunvecinas. La carga de los vehculos se deber hacer lo ms cerca de la zona donde se encuentre el escombro o materiales sobrantes. E01g.- Cuando el escombro o materiales sobrantes se encuentren sobre un piso terminado, se debe tener cuidado para no daarlo y despus de retirado el escombro o materiales sobrantes, ste deber ser limpiado. E01h.- Cuando los materiales sobrantes sean aprovechables y stos sean propiedad de la Comisin, sta indicar el lugar donde debern ser entregados acompaados de un inventario. E.02.- Limpieza de vidrios E.02.a.- Los vidrios, cristales y lunas, en general debern limpiarse con agua, jabn o detergente, por medio de esponja o rastrillo de hule salvo indicacin contraria de la Comisin. Para las manchas que permanezcan; an despus de usar agua y jabn, se utilizar el producto adecuado para disolver el tipo de mancha de que se trate, procurando que no afecte la pintura, anodizado o el sellador de la herrera. E.03.- Limpieza de pisos de cemento E.03.a.- El lavado, sellado y neutralizado ser sealado en el proyecto o por la Comisin; debiendo ejecutarse en general de la forma siguiente: E.03.b.- Previo a la aplicacin de cualquier producto deber efectuarse un lavado cuidadoso con agua-detergente neutro o jabn de pasta, para retirar polvo y materias extraas que dificulten la operacin. E.03.c.- Cuando el piso no haya sido tratado con algn sellador especial de porosidad, y para evitar el acumulamiento de polvo o la aparicin de humedad que produzca desintegracin gradual del piso, se tratar la superficie con una mezcla de agua y cido muritico (clorhdrico) con el fin de neutralizar y evitar as la alcalinidad; se dejar sobre el piso el tiempo necesario hasta que deje de producir burbujas de gas, lavndose en seguida con agua abundante y detergente neutro. E.03.d.- Cuando el piso de cemento vaya a estar sometido a la accin de aceites, grasas o lcalis; el sellador a emplear ser a base de hule clorado y si por algn motivo el piso se encuentra saturado de aceite o grasa, deber aplicarse previamente al sellado una capa de resina de nitrocelulosa modificada. E.03.e.- Cuando el piso de cemento vaya a recibir el paso de trnsito pesado, deber aplicarse con sellador o base de resina fenlica en dos manos sucesivas como mnimo, de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, lo sealado en el proyecto y la aprobacin de la Comisin. E.04.- Limpieza de pisos de mosaico, granito y terrazo E.04.a.- Previo a toda accin de limpieza sobre pisos de mosaico, granito y terrazo, deber efectuarse una limpieza cuidadosa con agua y jabn hasta retirar, polvo, grasas, mugre y cualquier materia extraa adherida a la superficie. E.04.b.- El granito y terrazo deber pulirse con esmeril y pizarra inglesa, hasta dejarlo lustroso y uniforme. Para cerrar el poro y evitar la salida de sales minerales (salitre) que apaguen el color, se utilizar un sellador a base de acrlico, de esta manera se conservar la hidratacin entre cemento y grano, logrando asimismo que el polvo no penetre ni se acumule. No debern utilizarse soluciones lcalis-fosfatos y cidos, altamente destructivos a la unin de cemento y granos. E.04.c.- Cuando se trate de grano conductivo, la limpieza deber efectuarse con agua nicamente y no debern

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utilizarse detergentes, cidos, ni encerarse. E.05.- Limpieza de pisos de loseta vinlica, asbesto o linleum E.05.a.- La limpieza de los pisos indicados deber ser a base de agua-detergente, jabn o shampoo, con la proporcin de acuerdo al grado de suciedad o por haber sido efectuado por la accin de grasas y aceites. Deber evitarse la utilizacin de substancias o materiales como gasolina, thinner, ter, alcohol o acetona. E.05.b.- Se evitar la utilizacin de productos abrasivos que contengan piedra pmez o bentonita que provoquen rayaduras permanentes al material. E.05.c.- El secado deber ejecutarse con jerga o planos de consistencia blanda, que no ocasionen rayaduras. E.05.d.- El proyecto o la Comisin indicarn la aplicacin de cera para proporcionar una superficie antiderrapante, lustrosa y de fcil limpieza. Se deber evitar el uso de solventes y cuando el linleum sea conductivo, la limpieza se har solamente con agua sin detergente, jabn o shampoo y por ningn concepto encerarlo. E.06.- Limpiezas de alfombras y tapices E.06.a.- Si son nuevas y de reciente colocacin primeramente se retirarn sobrantes y materias extraas, en forma manual y con aspiradora, arena y tierra. E.06.b.- Una vez efectuado lo anterior, y cuando se trate de manchas por el uso dentro de la obra y por uso anterior, se efectuar un lavado con detergente, se usara una parte por nueve partes de agua. La aplicacin a mano deber ser con cepillo semiduro, esponja y plano, evitando humedecer demasiado la alfombra y cuando sea a mquina la accin ser similar a la manual cepillndose una vez seca y pasando nuevamente la aspiradora. E.07.- Limpieza de muros de tabique aparente E.07.a.- Previamente deber removerse cualquier material extraa adherida a la superficie del muro por medio de esptula, cincel o cepillo de acero. Estando seca la superficie se tallar con cerda, piedra de esmeril gruesa o mollejn de tezontle para as recuperar la textura natural sin daar las aristas y juntas; y si es necesario se resanarn las juntas y el tabique con mortero de color o polvo del mismo tabique, el material sobrante se retirar para igualar el color y textura natural, con cepillo, brocha de pelo o ixtle de manera que se pueda aplicar el sellador, esmalte, barniz o pintura vinlica indicada en el proyecto, trabajos que sern considerados en el captulo 3.05.06 "Pintura" de este libro. E.08.- Limpieza de lambrines y pisos, de material vidriado o esmaltado E.08.a.- Se remover todo el material adherido al pao o superficie de muros y pisos, por medio de esptula o cua sin daar la superficie. Las manchas ocasionadas por el mortero, yeso o cemento blanco se limpiarn con una solucin de cido muritico (clorhdrico) en agua, proporcin veinte al veinticinco (20-25%) por ciento. No se admitir el uso de cido concentrado. Una vez efectuada la limpieza deber lavarse la superficie con agua limpia abundante y en caso de persistir manchas de grasa o aceite se eliminaran con agua, detergente o jabn. E.09.- Limpieza de recubrimientos de piedra E.09.a.- Cuando el recubrimiento sea de piedra de baja dureza (conglomerado, areniscas o tobas,) la aplicacin de herramientas o abrasivos se har con el mximo cuidado para evitar marcas indelebles. Se podr usar lija fina o solucin de cido muritico-agua al cinco (5%) porciento. E.09.b.- Cuando el recubrimiento sea a base de piedra dura (basalto, recinto o chiluca,) la limpieza se podr efectuar por medio de cincel, martelina, cepillo de cerda o de acero hasta desaparecer las manchas por chorreros de mortero, yeso, pinturas, etc., y si hubieren penetrado en poros, podr ser utilizado cido

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muritico al veinticinco (25%) porciento en agua. E.10.- Limpieza de muebles de bao y accesorios E.l0.a.- Las manchas provocadas por mortero, cemento blanco, yeso o pintura, se eliminaran con todo cuidado o a base de esptula o cua, evitando daar el vidriado. La limpieza se har con agua, jabn o detergente, cuando las machas persistan podrn ser lavados con solucin castica o cido simple sin que entren en contacto con las partes metlicas cromadas. F. ALCANCES, CRITERIOS DE MEDICION Y BASE DE PAGO F.01.- Alcances F.0l.a.- Incluyen los materiales requeridos y especificados puestos en el lugar de su colocacin, la mano de obra necesaria para llevar hasta su total y correcta terminacin el concepto de trabajo; todos los cargos derivados por el uso de equipos, herramientas, combustibles, accesorios, andamios, pasarelas, andadores y obras de proteccin que para la correcta ejecucin del trabajo proponga el Contratista y apruebe la Comisin. F.0l.b.- Los resanes y la restitucin total o parcial sern por cuenta del Contratista de los trabajos de limpieza, o parte de ellos que no hayan sido correctamente ejecutados en base al proyecto. F.0l.c.- La limpieza y el retiro de los materiales sobrantes y desperdicios al sitio aprobado por el Ingeniero. F.02.- Criterios de medicin F.02.a.- La limpieza de vidrios, pisos, alfombras, tapices, muros, lambrines y recubrimientos, se medirn en metros (m2) cuadrados con aproximacin a una (0.1) decimal. F.02.b.- La limpieza de muebles sanitarios se medir por pieza (pza>. F.02.c.- La limpieza de accesorios de bao se medirn por juego (jgo) F.02.d.- La limpieza en general de una obra podr ser medida por lote (P.G.) indicando claramente los conceptos y cantidades que lo formen. F.03.- Base de pago F.03.a.- Se pagar con el precio unitario fijado en el contrato de acuerdo a la unidad y concepto de que se trate, el cual incluye todos los cargos por costos directos, indirectos, financiamiento y utilidad del Contratista. LIBRO 3. NORMAS PARA CONSTRUCCION E INSTALACIONES 3.05.07.261.- Limpieza general para recepcin de obra Anexo: Tabla de conceptos relacionados con otros captulos de estas Normas y Especificaciones de la Obra Pblica Descripcin concepto relacionado Volver al ndice

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