Vous êtes sur la page 1sur 18

INFORME N 002 - CONST / DYDF 2010

A:

Ing. Marco Antonio Silva Palomino Docente de Curso Construcciones

DE: Dalton Ysaacs Delgado Farfn Alumno del curso de Construcciones

ASUNTO: Prctica N02: Visita a la Construccin del Hotel Marriot

FECHA: 25 de Junio del 2010 =====================================================================

Mediante el presente me dirijo a usted para hacerle entrega del informe de prctica N 02: Visita a la Construccin del Hotel Marriot del curso de Construcciones, realizada el da sbado 19 de junio del presente ao, en la interseccin de las Calles San Agustn y Ruinas.

Es cuanto informo para los fines pertinentes.

Atentamente.

Dalton Ysaacs Delgado Farfn Alumno del curso Construcciones

NDICE
Introduccin 1. Resumen 2. Objetivos 3. Ubicacin de la Obra 4. Marco Terico 4.1. Historia - Cronologa 4.2.Aspectos Administrativos
4.2.1. Inversiones La Rioja 4.2.2. Marriott Internacional 4.2.3. Orin Gerencia y construccin 4.2.3.1. Corrales Ingenieros

4.3.Divisin del trabajo


4.3.1.Generacin de la Expectativa 4.3.2. Monitoreo arqueolgico 4.3.2.1. 4.3.2.2. Aspectos Legales Restauracin y Puesta en Valor

4.3.3. Situacin Actual 4.3.4. Divisin de la Obra 4.3.4.1. Monitoreo Arqueolgico Hallazgos Arqueolgicos

4.3.4.1.1. 4.3.4.2. 4.3.4.3. 4.3.4.4. 4.3.4.5.

Restauracin Obras Civiles Seguridad en obra Infraestructura

5. Preguntas 6. Conclusiones 7. Bibliografa

Introduccin

En el desarrollo de nuestra profesin hemos de encontrarnos con diferentes dificultades y contratiempos que se han de imponer en contra del avance de nuestra construccin. Para superar estos obstculos simplemente no se debe quitarlos de en medio ms bien se debe primero tomar la posibilidad de aprender a sobrellevarlos. En el peor de los casos, como es el tema que nos toca analizar, cuando estos contratiempos son plasmados en restos arqueolgicos que no han ser daados sino, por el contrario darles un uso ser puestos en valor, des esta forma darle un valor agregado a nuestra obra. Si por el contrario, este monumento histrico no pudiese ser llevado a la instancia anterior y necesariamente ser modificado o incluso daado y refaccionado

1. Resumen El presente informe comprende el tema principal de cmo enfrentar las dificultades en obra y ms aun el procedimiento adecuado para tratar cuando se encuentra con restos arqueolgicos la cooperacin mutua entre entidades pblicas y privadas 2. Objetivos Comprender el adecuado sostenimiento en que debe existir entre la monumentalidad de la cuidad y las nuevas obras de construccin, asimismo el adecuado tratamiento que se debe dar a los restos arqueolgicos y la funcionalidad que se sostiene entre estos restos y las nuevas construcciones. 3. Ubicacin de la Obra

Zona de trabajo
M apa de ubicacin Google Earth

 Provincia:  Distrito:  Direccin:  Referencia:

Cusco Cusco Interseccin de las Calles Ruinas y San Agustn Cercana a la Plaza de Armas Cusco

4. Marco Terico 4.1.Historia Cronologa


1534 Francisco Pizarro funda el Cuzco. 1550 Se funda la Orden de Los Agustinos en el Per. 1556 - 1645 Se construye el convento de San Agustn, en una extensin aproximada de 15000 m2. 1650 Ocurre un terremoto en la ciudad del Cuzco que deja en ruinas el inmueble. 1665 Se ejecutan trabajos de reconstruccin parcial del convento. 1794 Otro sismo de gran intensidad destruye nuevamente la ciudad y afecta gran parte del reconstruido convento. 1826 Los Agustinos se retiran de Cuzco, Apurmac y del norte del Per. 1836 Agustn Gamarra ordena el bombardeo del convento. 1858 La Beneficencia Pblica del Cuzco se convierte en el nuevo administrador del inmueble. 1870 - 1871 Se crea la calle Ruinas. El predio del convento se reduce a 6500 m2 aproximadamente. 1896 - 1904 Funcionan en el rea dos tiendas y seis chicheras. 1915 La Beneficencia lotiza y vende el inmueble a diferentes ciudadanos. 1932 El Patronato Arqueolgico Departamental lo declara Monumento Nacional con la denominacin de Convento Supreso de San Agustn. 1944 El predio es adquirido por la empresa comercial CERF Vargas Daz. 1950 Ocurre un terremoto que afecta gran parte de la ciudad del Cuzco. 1969 Parte del predio es lotizado y vendido, quedando un rea de 4,450 m2. 1976 Funcionan en el inmueble una fbrica de chocolates y una panadera. 1986 Otro terremoto en Cuzco deja al inmueble inhabilitado para su uso. 2006 Despus de 30 aos de abandono, Inversiones La Rioja adquiere el predio para la construccin de un hotel JW Marriott y la puesta en valor del monumento.

4.2.Aspecto Administrativo

Inversiones La Rioja
Orion Gerencia y Construccion Marriot Internacional

Corrales Ingenieros
4.2.1. INVERSIONES LA RIOJA S.A. Es una empresa constituida el 17 de octubre de 1996. Se dedica a dar servicios de primera lnea en hospitalidad, a travs del Hotel Marriott International, del cual es propietaria. 4.2.2. MARRIOTT INTERNATIONAL, INC Es una compaa internacional de servicios de primera lnea en hospitalidad para viajes, vacaciones y celebracin de eventos. Sus inicios datan de 1927, cuando Willard y Alice S. Marriott inauguraron un stand de refrescos en Washington DC. Hoy, Marriott International tiene cerca de 2.800 hoteles en 70 pases y otros territorios alrededor el mundo con hoteles todo incluido e incontables ofertas de viajes, vacaciones y turismo internacional.

4.2.3. ORION GERENCIA Y CONSTRUCCION Empresa formada por profesionales capaces y especializados, en la promocin y desarrollo de Proyectos de viviendas y oficinas, as como en la Gerencia de Proyectos de inmobiliarios a nivel nacional e internacional. La filosofa de nuestra empresa es buscar la excelencia en todos y en cada uno de los procesos de desarrollo de los proyectos, gracias a la experiencia en el desarrollo de ms de 1000 departamentos entregados hasta la fecha, y al equipo profesional con el que contamos, que hace que nuestros clientes obtengan un producto ptimo en costo y calidad. Esta filosofa hace que nos encontremos en un slido crecimiento, convirtindose en una de las mejores alternativas para Inversionistas en el manejo de sus proyectos y para Nuestros Clientes ofrecindoles vivienda de Valor Superior a Precios Competitivos

4.2.3.1. CORRALES INGENIEROS S.R.LTDA Ejecucin de Obras en general: Agua, desage, pavimentaciones, alquiler de retroexcavadoras, rodillos, volquetes movimientos de tierras nivelaciones Materiales de construccin y cantera propia.

4.3.Divisin del Trabajo 4.3.1. Genera Expectativa En los prximos dos aos la ciudad del Cusco se ver beneficiada con una inversin en infraestructura hotelera de lujo de al menos 70 millones de dlares, revel Jorge Crdenas, gerente de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial. Seal que se tratar de un crecimiento bastante alto, teniendo en cuenta que en los dos ltimos aos la inversin hotelera fue de alrededor 20 millones de dlares (6 en el 2007 y 14 en el 2006). La atencin hacia Cusco como polo de inversin hotelera obedece a factores como la designacin de Machu Picchu como nueva maravilla, y la difusin de los atractivos en medios publicitarios y prensa con repercusin internacional , remarc. Explic que las proyecciones para los prximos dos aos comprenden cuatro proyectos hoteleros de lujo que se encuentran en proceso de evaluacin en la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural. Los cuales son el hotel Marriot en las ruinas del antiguo monasterio de Los Agustinos, y un hotel de la cadena Hilton en un terreno baldo ubicado en el tradicional Barrio de Santa Ana. Asimismo, el proyecto de adecuacin de ms de 100 suites de lujo en el antiguo beaterio de las Nazarenas por parte de la cadena hotelera de Orient Express y la construccin de otro hotel de lujo en la ex quinta Corzo. Crdenas enfatiz que estas iniciativas sern aprobadas siempre y cuando cumplan con las leyes y reglamentos pertinentes a la proteccin del patrimonio cultural debido a que se encuentran en zona monumental.

Segn record, su despacho aprob la edificacin y adecuacin de 34 proyectos hoteleros entre los aos 2006 y 2007 en un rea de 55 mil 608 metros cuadrados. Detall que aproximadamente el 50 por ciento de los proyectos hoteleros aprobados fue construido en terrenos baldos, en tanto el otro 50 por ciento se instal en antiguas casonas coloniales que se salvaron del colapso y destruccin con la inversin.
4.3.2. Monitoreo Arqueolgico

4.3.2.1. Aspectos Legales En el Per los antecedentes legislativos sobre proteccin de bienes culturales nos remontan hasta el Decreto Supremo N 82 del 02 de Abril de 1822, habindose promulgado, desde entonces, ms de 250 normas vinculadas al tema del Patrimonio Cultural de la Nacin y su proteccin, quedando actualmente vigentes slo unas pocas de ellas. La Constitucin Poltica de 1993 en su artculo 21 establece que: Los yacimientos y restos arqueolgicos, construcciones, monumentos, lugares, documentos bibliogrficos y de archivo, objetos artsticos y testimonios de valor histrico, expresamente declarados bienes culturales, y provisionalmente los que se presumen como tales, son Patrimonio Cultural de la Nacin, independientemente de su condicin de propiedad privada o pblica, estn protegidos por el Estado , lo que constituye la base constitucional de toda la normatividad dada para la proteccin y preservacin de las evidencias histrico arqueolgicas. En los ltimos aos, sobre todo desde 1997, existe una profusin de normas y disposiciones sectoriales referidas a la presencia y proteccin de evidencias culturales en casos de formalizacin de poblaciones que ocupan zonas arqueolgicas, de proteccin del medio ambiente y del desarrollo de actividades en turismo, en minera, hidrocarburos, vialidad, energa, telecomunicaciones, etc. Sin embargo, aqu slo researemos las promulgadas especficamente sobre Bienes Culturales y actualmente vigentes, como son:  Constitucin Poltica del Per - 1993. Ttulo I, Captulo I, art. 2, inc. 8 y 19 y Ttulo I, Captulo 2, art. 21. Establece el Derecho a la Cultura, y menciona la Proteccin del Estado sobre los Bienes Culturales o los que se presumen como tales.

 Ley N 28296. Ley General de Patrimonio Cultural del 22/07/04.  Decreto Legislativo N 635. Cdigo Penal del Per del 03/04/91  R.S. N 004-2000-ED. Reglamento de Investigaciones Arqueolgicas Esta norma define los conceptos y procedimientos necesarios para el desarrollo de Proyectos de Investigacin y Evaluaciones Arqueolgicas en sus diferentes modalidades, as como los organismos tcnicos competentes para la calificacin y supervisin de Proyectos y la obtencin del Certificado de Inexistencia de Restos arqueolgicos (CIRA) establecindolo como requisito indispensable para el desarrollo de proyectos productivos, extractivos y/o de servicios tanto del sector privado o estatal, con el fin de proteger el Patrimonio ArqueolgicoHistrico Nacional. 4.3.2.2. Definicin El monitoreo se realiza durante la ejecucin de obras civiles en las reas que, aunque ya contengan CIRA, son de alta sensibilidad arqueolgica. Tambin puede llevarse a cabo cuando algn sitio arqueolgico se encuentre colindante al rea de la obra. La necesidad de monitoreo figurar en el CIRA correspondiente. i. ii. iii. iv. v. vi. vii. viii. ix. Ejecucin de Lneas Base Preparacin y ejecucin de Proyectos de Evaluacin Arqueolgica Preparacin y Ejecucin de Proyectos de Rescate Arqueolgico Preparacin y ejecucin de Proyectos de Urgencia Tramitacin de (CIRA) Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos Monitoreo Arqueolgico en Obra Preparacin y Ejecucin de Planes de Manejo Arqueolgico Puesta en valor de sitios arqueolgicos Montaje de Muestras Registro de Piezas Arqueolgicas

x.

4.3.2.3. Restauracin y Puesta en Valor  Restauracin (Carta de Venecia - Art.9)

La restauracin es un proceso que debe tener un carcter excepcional. Su finalidad es la de conservar y poner de relieve los valores formales e histricos del monumento y se fundamenta en el respeto a los elementos antiguos y a las partes autnticas. La restauracin debe detenerse all donde comienzan las hiptesis: cualquier trabajo encaminado a completar, considerado como indispensable por razones estticas y tericas, debe distinguirse del conjunto arquitectnico y deber llevar el sello de nuestra poca. La restauracin estar siempre precedida y acompaada de un estudio arqueolgico e histrico del monumento.
 Puesta en Valor (Normas de Quito - Cap IV)

Poner en valor un bien histrico o artstico equivale a habilitarlo de las condiciones objetivas y ambientales que, sin desvirtuar su naturaleza, resalten sus caractersticas y permitan su ptimo aprovechamiento. La puesta en valor debe entenderse que se realiza en funcin de un fin trascendente que en el caso de Iberoamrica sera contribuir al desarrollo econmico de la regin. En otras palabras, se trata de incorporar a un potencial econmico, un valor actual; de poner en productividad una riqueza inexplotada mediante un proceso de revalorizacin que lejos de mermar su significacin puramente histrica o artstica, la acrecienta, pasndola del dominio exclusivo de minoras eruditas al conocimiento y disfrute de mayoras populares. En sntesis, la puesta en valor del patrimonio monumental y artstico implica una accin sistemtica, eminentemente tcnica, dirigida a utilizar todos y cada uno de esas bienes conforme a su naturaleza, destacando y exaltando sus caractersticas y mritos hasta colocarlos en condiciones de cumplir a plenitud la nueva funcin a que estn destinados.

4.3.3. Situacin Actual

La obra se encuentra en plena ejecucin con un avance en la nueva infraestructura del 60%, cabe resaltar que la obra ha sido modificada en ms de una oportunidad por los diversos hallazgos arqueolgicos, que en primera instancia ocupaban solo 70 m2 y ahora ms de 320 m2 Sindolos representantes y responsables de cada parte de la obra:  Director del plan de monitoreo arqueolgico o Arqueologo Irwin Ferrandiz  Representante Inversiones La Rioja o Arq. Ana Mara Enrriquez  Residente de Campo o Ing. Carlos Crdova  Representante de Orin o Ing. Raul Alvarez  Jefe de Comunicaciones Inversiones La Rioja o Aldo Artega
4.3.4. Divisin de la obra 4.3.4.1. Monitoreo Arqueolgico

El monitoreo arqueolgico se encuentra a cargo del INC usando el mtodo de Anastilosis por Cuadricula. La anastilosis trmino arqueolgico que designa la tcnica de reconstruccin de un monumento en ruinas gracias al estudio metdico del ajuste de los diferentes elementos que componen su arquitectura. Puede tratarse tambin de elementos reconstruidos con materiales contemporneos para presentar un detalle de construccin dando la escala de un edificio. Si la anastilosis es bastante a menudo posible para los monumentos antiguos de gran aparejo, donde cada bloque tena un lugar definido, es mucho ms difcil realizar en monumentos con piedras intercambiables como los edificios medievales. La anastilosis parcial de estos slo es posible para las partes encontradas en conexin (generalmente en excavaciones). Cuando faltan elementos se puede recurrir a aadidos de elementos modernos (cemento, yeso, resina, etc.)

Es necesaria la prudencia para dar solucin a la anastilosis, y en todos los casos la eleccin de esta tcnica debe estar precedida de un estudio cientfico colegial. Esto plantea un cierto nmero de cuestiones:
y

Por riguroso que sea el estudio previo a la anastilosis, un error de interpretacin puede llevar a reconstruir el monumento de manera equivocada. Los daos eventuales (a menudo mnimos) que pueden sufrir los elementos durante el ensamblaje. El hecho de que un mismo elemento pueda ser utilizado en diferentes monumentos de diferentes periodos. Utilizar este elemento en una construccin es negar los otros.

4.3.4.1.1.

Hallazgos Arqueolgicos

Las investigaciones de prospeccin arqueolgica en el subsuelo del antiguo convento de los Agustinos, donde se construye el futuro hotel Marriott de la ciudad de Cusco, han dado como resultado el descubrimiento de ms estructuras de la poca incaica. Irwin Ferrandiz, director del plan de monitoreo arqueolgico, explic que el hallazgo consiste en dos muros que sern puestos en valor para darle mayor realce al futuro complejo hotelero. Uno de los muros, considerado el ms importante, mide siete metros de

largo por 70 centmetros de alto y 80 de ancho. El segundo tiene 1.10 metros de ancho y tres hiladas de piedra, que corresponde a un cimiento o base de otro muro. Sobre el tipo de arquitectura, refiri que el muro principal es un aparejo poligonal fino en piedra caliza de la poca imperial, posiblemente despus del inca Pachactec. Se maneja la hiptesis de que los muros pertenecan a recintos de las antiguas canchas o residencias de la traza urbana, descartndose que fuera zona agrcola. El rea de excavacin donde se encontraron los muros mide unos 50 metros cuadrados; en ella se encontraron, adems, numerosos fragmentos de cermica prehispnica, osamentas de camlidos, restos seos de cuyes y el maxilar superior de un individuo. Por otro lado, cerca de estos hallazgos arqueolgicos se hall un contexto funerario incaico de un individuo asociado a cuatro objetos lticos y de cermica. Ferrandiz remarc que la edificacin del hotel se est adecuando a los hallazgos arqueolgicos, con la finalidad de conservarlos y ponerlos en valor.
4.3.4.2. Restauracin

Este punto divido hasta en tres grupos de acuerdo a los restos encontrados, restos de cultura Keqlle, muros incas y restos de edificaciones coloniales.

La restauracin ms representativa es la que se puede apreciar en la Capilla del supreso convento de San Agustn ya que se ha unido el mtodo de la restauracin con la albailera estructural en la parte de la bveda y la restauracin de la fachada interna y externa del muro de piedra estilo colonial

Detalle para apreciar el escudo de los agustinos en la parte superior

4.3.4.3. Obras Civiles Demolicin

Ya que exista una construccin de material noble y adobe tuvo q retirase, hacindose el trabajo de limpieza y explanacin del terreno

Movimiento de tierras Calzadura

Las calzaduras se realizaron entre la zona de la capilla y el desaparecido patio del convento siendo estos trabajos inconclusos hasta el momento. La cimentacin, se opto por una platea de cimentacin, por la forma de la construccin mas alargada en sentido horizontal y estrecha en sentido vertical, de esta forma rigidizar la construccin
Construccin

Como se aprecia en las imgenes la construccin, es de albailera estructural con placas de concreto y columnas. Edificacin de 3 pisos y un stano contara con: 149 habitaciones Lobby, Suites, Comedor, Cocina, todas las comodidades de un hotel de 5 estrellas.

Vista en 3D de la posible fachada, al finalizar el trabajo de restauracin y puesta en valor

4.3.4.4. Seguridad en obra

Es necesario resaltar este aspecto en comparacin con licitaciones del estado que son apreciables en la va pblica donde existe carencia de seguridad de conciencia por la propia vida. En la obra se cumple en cabalidad la norma G- 050 del reglamento nacional d edificaciones

5. Preguntas 1. Porque existen casos en los cuales la empresa privada hace caso omiso a las normas legales del estado? 2. Se ha dado casos en los cuales muros incas, obras histricas o partes de estos han sido movidos a otros lugares para facilitar una construccin?

6. Conclusiones

Las diferencias entre la inversin pblica y privada son realmente notorias, esto no es ninguna novedad pero lo que hay que resaltar es la funcionalidad, a la que se ha adecuado el proyecto los diferentes cambios y aun as tener una visin majestuosa del resultado final Como segundo punto es el respeto que se est teniendo con nuestro propio pasado la Arquitecta Ana Mara lo menciono Valorizar lo nuestro y eso se est haciendo, siendo el resultado el primer hotel que contara con un museo de sitio si puede ser llamado as dndole un valor agregado nico en su especie.

7. Bibliografa
 Historia Cronologa Historia del Cusco Trptico Puesta en Valor del Patrimonio Histrico  Inversiones La Rioja www.creditosperu.com.pe/pp-inversiones-la-rioja-s-a.php  Marriott Internacional www.Marriott.com/Espanol  Orin Gerencia y construccin www.oriongyc.com  Corrales Ingenieros www.paginasamarillas.com.pe  Genera Expectativa www.skyscraperperu.com/avances-de-proyectos/112-marriot-cuzco-nuevohotel.html  Monitoreo arqueolgico o Aspectos Legales www.mtc.gob.pe/portal/transportes/asuntos/proyectos/pvis/tramo_3/eia/etapa_ i/5/5.6/prospeccion_arqueologica.pdf o Definicin www.trashumantes.com/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=32  Restauracin y Puesta en Valor o Restauracin www.international.icomos.org/charters/quito.htm o Puesta Valor www.arpa.ucv.cl/archivum6/patrimonio/1.%20BREVES%20REFERENCIAS%2 0AL%20CONCEPTO%20DE%20PATRIMONIO...M.WAISBERG.pdf  Imgenes de Restauracin y Obras Civiles
o http://www.youtube.com/watch?v=WIgeUZ-ktZM&feature=player_embedded#!

 Hallazgos Arqueolgicos http://www.andina.com.pe/espanol/Noticia.aspx?id=qpVoy7B5ST0=