Vous êtes sur la page 1sur 12

Pg.

2240

PERIDICO OFICIAL

1 de abril de 2008

GOBIERNO MUNICIPAL

Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la Delegacin Centro Histrico

VERSIN ABREVIADA
DICIEMBRE DE

2007

1 de abril de 2008

LA SOMBRA DE ARTEAGA

Pg. 2241

1. 1.1

ANTECEDENTES Introduccin

La Modificacin del Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la Delegacin Centro Histrico (PPDUDCH) surge como respuesta a la necesidad de establecer los planteamientos tcnicos y jurdicos, para organizar y prever el crecimiento del territorio delegacional integrndose con su entorno, resolviendo y mitigando los efectos negativos del crecimiento urbano desordenado, el cual se manifiestan en la carencia o insuficiencia de la infraestructura instalada, como lo son las redes de agua potable, drenaje sanitario, alcantarillado pblico, vialidad, electricidad y alumbrado pblico; de los servicios urbanos tales como el transporte pblico y la recoleccin de basura, los elementos de equipamiento urbano especialmente los relativos a los sistemas de salud, educacin, recreacin y deporte; el deterioro de la imagen urbana y del medio ambiente, as como el uso inadecuado del suelo tanto por los particulares como por las autoridades encargadas de su administracin. 1.2 Fundamentacin Jurdica

A fin de satisfacer los objetivos del proyecto global de gobierno, y la visin de revertir el crecimiento horizontal de la ciudad, reorientando sus zonas urbanas y rurales hacia un desarrollo sustentable, estableciendo medidas para optimizar el uso de suelo, definir las estrategias para controlar y evitar su crecimiento desarticulado e irregular, evitando con ello las derramas innecesarias de infraestructura y recursos pblicos, y repercusin al medio ambiente; es por ello que se hace necesaria la modificacin del Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la Delegacin Centro Histrico (PPDUDCH), misma que se realiza a partir de una evaluacin exhaustiva, desde el punto de vista de su aplicacin, recoleccin e incorporacin de la informacin urbana y social, estableciendo lineamientos necesarios para cumplir y hacer cumplir la visin integral de un adecuado ordenamiento territorial urbano-ambiental. As, el PPDUDCH en su nueva versin, constituye un instrumento indispensable para orientar el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, como expresin de la voluntad de la ciudadana para la aplicacin transparente de los recursos pblicos disponibles, en un marco de accin coordinada entre las distintas instancias a quienes corresponde operarlo y todos los agentes interesados en mejorar la capacidad productiva y ambiental de la Delegacin Centro Histrico en el contexto urbano del Municipio de Quertaro. Todo ello, respetando el marco jurdico aplicable en la materia del que se sustenta para la presente reforma, y que radica en artculos 25, 26, 27 y 115 fracciones I, II, III y V de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; artculos 1, 3, 4, 5 fraccin II, 6, 9, 12, 15, 16, 17, 19, 27, 31, 34, 35 y 40 de la Ley General de Asentamientos Humanos; artculos 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14 Bis, 15, 16, 17, 18, 19 a 20 Bis a 20 Bis 7, 21, 22 Bis y 23 de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y de Proteccin al Ambiente; artculos 2, 52, 56, 63, 64, 65, 66, 73 y 87 de la Ley Agraria; artculos 1, 44, 45, 46 y 47 de la Ley de Aguas Nacionales; artculo 22 de la Ley de Planeacin para el Estado de Quertaro, artculos 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 28, 29, 30, 31, 32 del Cdigo Urbano para el Estado de Quertaro; artculos 3, 5 fracciones V y X, 6 fraccin II, 7, 25, 27 y 32 de la Ley Estatal del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente; artculo 24 de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica Estatal; artculos 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127 y 128 de la Ley para la Organizacin y Administrativa del Municipio Libre del Estado de Quertaro; 73 del Cdigo Municipal de Quertaro; de igual manera, sirve de sustento por el contenido del Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio 2001-2006, la Declaratoria que constituye la Zona Conurbada de la Ciudad de Quertaro, el Plan Estatal de Desarrollo Urbano 2006, y Programas Sectoriales en el Estado de Quertaro. 1.3 Contexto local de la Delegacin Centro Histrico

El rea de estudio que corresponde a la delegacin municipal Centro Histrico abarca una superficie de 19.44 kilmetros cuadrados (1,944 has.) que representa el 2.65% % de la superficie total del municipio, sta zona ocupa la zona centro sur del rea urbana y colinda al norte con la delegacin Epigmenio Gonzlez, al sur con la delegacin Josefa Vergara y Hernndez al oriente con la delegacin Cayetano Rubio y al poniente con las delegaciones Flix Osores Sotomayor y Felipe Carrillo Puerto.

Pg. 2242

PERIDICO OFICIAL

1 de abril de 2008

Grfico 1. Localizacin de la Delegacin Centro Histrico

Conforme a lo establecido en el Acuerdo en el que modifica la Divisin Territorial del Municipio de Quertaro, publicado en la Gaceta Municipal N 1 con fecha 15 de Diciembre de 1994, los lmites de la delegacin Centro Histrico son: Boulevard Bernardo Quintana, Av. 5 de Febrero y la Carretera Federal 57. 1.4 1.4.1 Diagnstico-Pronstico Medio Fsico Natural Aproximadamente el 85% de la superficie de la delegacin cuenta con pendientes del tipo 1 y 2 que le dan posibilidades para uso urbano. En el aspecto geolgico predomina el terreno aluvial en casi el 80% de la superficie de la delegacin, el resto corresponde a rocas volcnicas del tipo Basalto, Toba y Extrusiva Bsica que ocupan el 20% de la superficie restante de la delegacin, stas ltimas presentan algunas dificultades para el manejo de edificacin de vivienda por ser suelos duros y se elevan los costos en la introduccin de infraestructura. Se presentan fallas geolgicas en la zona sur de la delegacin en el limita con la delegacin Josefa Vergara y en la zona poniente a lo largo del limite con la delegacin Flix Osores y Carrillo Puerto paralela a la Av. 5 de Febrero por lo que deber tenerse especial atencin si se pretende realizar nuevos desarrollos de asentamientos humanos en las reas de influencia de las mismas. En el aspecto edafolgico predominan los suelos de tipo vertisol plico en casi el 95% de la superficie total de la delegacin los cuales presentan limitaciones para el uso agrcola y pueden ser utilizados preferentemente en usos urbanos, el resta de la superficie corresponde a suelo de Litosol en la zona del cerrito y el Cerro de las Campanas.

1 de abril de 2008

LA SOMBRA DE ARTEAGA

Pg. 2243

La delegacin se localiza dentro de la Regin hidrolgica N. 12, Lerma Chapala en la subcuenca del ro Quertaro, el cual atraviesa la parte norte de la delegacin de oriente a poniente. En el uso de suelo actual dentro de la delegacin es urbano en un 100% conservando algunas zonas de reas verdes como la Alameda, el Cerro de las Campanas y el Parque de los Alcanfores. En uso potencial actual de la zona es totalmente urbana.

Aptitud Territorial Para determinar la aptitud territorial de la Delegacin Centro Histrico en materia de medio fsico natural se elabor una matriz con los diferentes componentes de ese apartado y con la valoracin correspondiente a cada uno de ellos. Cuadro 1. Aptitud Territorial para el Desarrollo Urbano
Medio Fsico Natural Anlisis de pendientes T-1 media Aptitud territorial para el desarrollo urbano T-2 alta T-3 baja zona apta T-2

Geolgia

Aluvial baja

Toba alta vertisol medio

Extrusiva basica media

Basalto no apto

Falla o fractura no apto

Toba

Edafologa

Litosol bajo

vertisol

Hidrologa

zona escurrimiento zona no inundable inundable no apta no apto alta urbano alta

zona no inundable

Uso de Suelo

matorral

Uso potencial del suelo

tipo I no apta

tipo III no apta

tipo IV baja

tipo VI media

tipo VII alta

tipo VIII alta

tipo VII y VIII

Con base en lo anterior, la Delegacin queda zonificada en reas de aptitud territorial con base en el medio fsico que son de ALTA, MEDIA, BAJA y NO APTA aptitud para el desarrollo urbano. Aptitud Alta Se consideran los vacos urbanos existentes actualmente en la parte norte de la Delegacin. (261.20 has., 13.30% de la superficie de la delegacin). Aptitud Media En esta delegacin la mayor parte de la delegacin es considerada de aptitud media. ( 1,500.33 has., 76.39% de la superficie de la delegacin). Aptitud Baja La zonas de aptitud baja corresponde a la zona norponiente de la delegacin inmediata al Boulevard bernardo Quintana en el Ejido San Pablo pro presentar pendiente pronunciada. (202.53 has., 10.31% de la superficie de la delegacin). No Aptas

Pg. 2244

PERIDICO OFICIAL

1 de abril de 2008

En esta delegacin no existen zonas no aptas para desarrollo urbano. Grfico 2. Aptitud Territorial de la Delegacin Centro Histrico

DELEGACION CENTRO HISTORICO 202.53, 10.31% 0.00 0.00% 261.20 13.30%

APTITUD ALTA APTITUD MEDIA APTITUD BAJA NO APTO

1,500.33, 76.39%
1.4.2 Medio Fsico Transformado

SUPERFICIE EN HECTAREAS

La superficie urbana de la delegacin es de 1,964.06 has. al ao 2007 que corresponde al 100% del rea de la delegacin; se cuenta con reas de reserva urbana que son los espacios que ya cuentan con uso de suelo urbano pero no se han desarrollado que corresponden a 29.90 has. y no existen reas de preservacin ecolgica. La densidad de poblacin promedio actual de la delegacin se estima que es de 68 hab/ha. Cuadro 2. Superficies delegacionales Delegacin Centro Histrico Josefa Vergara y Hdez. Felipe Carrillo Puerto Flix Osores Sotomayor Epigmenio Gonzlez Villa Cayetano Rubio Santa Rosa Juregui Total Superficie Ha %

1,964.06 3,349.58 14,604.81 3,933.75 6,653.92 1,742.67 36,753.46


69,002.25

2.85 4.85 21.17 5.70 9.64 2.54 53.25


100

Fuente: Municipio de Quertaro, Direccin de Desarrollo Urbano,2007 1.4.3 Aspectos Socioeconmicos El municipio de Quertaro est ubicado como de nivel de servicio Regional por el tamao de su poblacin. El conocimiento de la dinmica poblacional es esencial para la planeacin del desarrollo municipal, ya que es el que marca la pauta de las estrategias de intervencin en todos los mbitos de la realidad. Como se ver a continuacin, la tendencia poblacional de Quertaro es hacia el crecimiento y considerando los grupos de edad, hacia la concentracin de habitantes jvenes y adultos.

1 de abril de 2008

LA SOMBRA DE ARTEAGA

Pg. 2245

1.4.3.1 Demografa Aunque el ritmo de crecimiento de la ciudad ha disminuido, sigue presentado niveles de crecimiento elevados del orden del 2.73% anual promedio (segn datos del INEGI, 2005) y se ha distribuido de manera diferenciada en las delegaciones en funcin de la vocacin y el potencial de atraccin que ofrecen a la poblacin y correspondiendo a la delegacin Centro Histrico el ltimo lugar en tasa de crecimiento 0.15% de las delegaciones del municipio de Quertaro (segn los datos de INEGI, 2005) lo cual se explica en virtud de tener casi toda el rea urbana ocupada y la presin para cambios de uso de suelo de habitacional a comercial y servicios principalmente en el casco del centro histrico. Cuadro 3. Tabla de dinmica poblacional por delegacin
1990 Delegacin Poblacin Hab. Epigmenio Gonzlez Felipe Carrillo Puerto Centro Histrico Flix Osores Josefa Vergara Cayetano Rubio Santa Rosa Juregui 66,631 65,826 93,708 76,131 82,605 19,096 52,461 % 15 14 21 17 18 4 11 Tasa de Crec. (%) 3.45 3.45 3.45 3.45 3.45 3.45 3.45 Incremento respecto a 1990 2000 Poblacin Hab. 26,994 26,669 37,965 30,843 33,466 7,736 21,255 93,625 92,495 131,673 106,974 116,071 26,832 73,716 % 15 14 21 17 18 4 11 100 Incremento Tasa de respecto a Crec. 2000 (%) 4.40 5.14 0.15 3.72 1.14 1.36 3.22 2.73 22,539 26,378 1,041 21,469 6,785 1,881 12,660 92,753 2005 Poblacin Hab. 116,164 118,873 132,714 128,443 122,856 28,713 86,376 734,139 % 16 16 18 17 17 4 12 100 4.40 5.14 0.15 3.72 1.14 1.36 3.22 2.73 Tasa de Crec. (%)

TOTAL 456,458 100 3.45 184,928 641,386 Fuente: INEGI: Censo general de poblacin y vivienda 2000 y conteo 2005.

1.4.3.2 Estructura de Poblacin De acuerdo con el conteo 2005, el censo 2000 y el anlisis realizado para el plan se estima que la poblacin actual (2007) de la delegacin es 133,463 habitantes que corresponde al 17.23% de la poblacin total del municipio de Quertaro, de los cuales 64,636 son hombres y 68,827 son mujeres, y que de acuerdo con la pirmide de edades el volumen ms importante se ubica de los 25 aos hacia abajo lo cual significa que la demanda de equipamiento en materia de educacin principalmente se sigue manteniendo alta y que al mediano plazo ser poblacin demandante de vivienda lo que presionar el requerimiento de la apertura de nuevas reas al desarrollo. Cuadro 4. Tabla de distribucin de poblacin por delegacin (2005) Delegacin Centro Histrico Josefa Vergara y Hdez. Felipe Carrillo Puerto Flix Osores Sotomayor Epigmenio Gonzlez Villa Cayetano Rubio Santa Rosa Juregui Total Tot. Pob. 133,463 126,935 130,870 137,139 124,801 29,493 92,026 774,727 Hombres Hab % 64,636 48 61,435 48 63,380 66,416 60,441 12,283 44,568 373,199 48 48 48 42 48 48 Mujeres Hab % 68,827 52 65,460 52 67,490 70,723 64,360 17,210 47,458 401,528 52 52 52 58 52 52

Fuente: INEGI II Conteo Nacional de Poblacin y Vivienda 2005.

1.4.3.3 Dinmica de crecimiento El crecimiento de la delegacin ha sido diferenciado con respecto a las otras delegaciones sin embargo el porcentaje de crecimiento de la ciudad an es elevado.

Pg. 2246

PERIDICO OFICIAL

1 de abril de 2008

Cuadro 5. Tasa de crecimiento por delegacin Delegacin Centro Histrico Josefa Vergara y Hdez. Felipe Carrillo Puerto Flix Osores Sotomayor Epigmenio Gonzlez Villa Cayetano Rubio Santa Rosa Juregui TOTAL MUNICIPAL 2005 (hab) 132,714 122,856 118,873 128,443 116,164 28,713 86,376 734,139 2007 (hab) 133,463 126,935 130,870 137,139 124,801 29,493 92,026 774,727 Tasa de crecimiento 0.15 1.14 5.14 3.72 4.40 1.36 3.22 2.73

Fuente: INEGI: Censo General de Poblacin y Vivienda 2000 y II Conteo Nacional de Poblacin y Vivienda 2005.

1.4.4 Diagnstico-Pronstico Integrado De acuerdo con el anlisis realizado, se tienen los siguientes resultados de los diferentes componentes del desarrollo urbano para la delegacin: - En materia de aptitud territorial, no se identificaron como zonas con aptitud alta las ubicadas en la parte nororiente de la delegacin inmediatas al Blvd. Bernardo Quintana; El resto es de aptitud media con tres pequeas reas de aptitud baja que corresponden al cerro de las campanas, el cerro de la cruz y la zona de San Pablo al norponiente de la delegacin. - En materia de estructura urbana, la delegacin presenta una red vial insuficiente y discontinuas en la comunicacin con las otras delegaciones; infraestructura urbana suficiente en dotacin y redes de agua potable y drenaje sanitario, falta de control de escurrimientos pluviales; imagen urbana diferenciada pero en general armnica; medio ambiente en deterioro por la insuficiencia de reas verdes; riesgo potencial de inundacin en algunos puntos de la delegacin, con puntos viales conflictivos identificados y fallas geolgicas colindantes a la Av. 5 de Febrero. - En materia de aspectos socioeconmicos se tiene que la mayora de la poblacin econmicamente activa de la delegacin esta ocupada (98.6%); los sectores econmicos ms importantes son el terciario y el secundario con (70 y 30%) respectivamente y los rubros de empleo corresponden a empleados, obreros, comerciantes, dependientes y oficinistas principalmente. - En materia de administracin urbana se tiene que la conservacin del centro histrico limita el uso intensivo de los edificios de esa zona y dificulta su utilizacin en usos de suelo de comercios y servicios por carecer de reas de estacionamiento lo que ha rebasado la capacidad de respuesta de la administracin municipal. Cuadro 6. Tabla Diagnstico/Pronstico Integrado
Aptitud Territorial Aptitud Territorial reas sin drenaje natural adecuado Altos costos de las edificaciones limitan su uso habitacional Reducido control del uso de suelo, normatividad urbana deficiente Administracin Urbana Carencia de reas de estacionamientos vehiculares Aplicacin limitada de la Movilidad limitada en el sentido normatividad en materia de norte sur desarrollo urbano. Subutilizacin de las Creacin de vialidades de edificaciones por baja secciones reducidas rentabilidad Carencia de mecanismos que Deficiencia en la estructuracin faciliten el cambio de uso de vial de la delegacin suelo industrial Ocupacin de reas con uso Migracin de poblacin a otras industrial delegaciones Estructura Urbana Aspectos Socioeconmicos

Estructura Urbana Aspectos Socioeconmicos Administracin Urbana

1 de abril de 2008

LA SOMBRA DE ARTEAGA

Pg. 2247

1.5 Imagen Objetivo El escenario deseable para la delegacin centro histrico es contar con un aprovechamiento adecuado de los inmuebles de su casco histrico y mejorar sus estructura vial que le permitan servir como rea principal de cultura y recreacin para toda la ciudad. La imagen urbana de la delegacin debe ser mejorada de manera significativa buscando armonizar las diferentes reas an aquellas que corresponden a diferentes niveles socioeconmicos, hasta alcanzar una imagen urbana homognea que concuerde con la del primer cuadro de la ciudad y que permita elevar la calidad visual del entorno urbano, poniendo nfasis especial en lo que se refiere al retiro y control de los anuncios espectaculares y de todo tipo de anuncios en el territorio de la delegacin. 1.5.1 Objetivos Generales y Particulares

Objetivos generales Facilitar el uso intensivo de los inmuebles del casco histrico. Mantener el equipamiento regional y metropolitano en buenas condiciones Determinar y administrar el uso del suelo en la delegacin. Disponer de un programa de acciones que permitan la ocupacin adecuada del territorio.

Objetivos Particulares El desarrollo urbano en funcin del medio ambiente Arborizar las reas libres pblicas de la delegacin. Eliminar las fuentes de contaminacin directa hacia los escurrimientos, arroyos y drenes en el rea normativa del plan. Mantener y conservar las reas verdes dentro del rea normativa del plan. El desarrollo urbano en funcin de la actividad econmica Fortalecer la utilizacin del suelo en usos rentables Dotar a la delegacin del equipamiento necesario para el desarrollo de las actividades econmicas. Construir la infraestructura necesaria para el desarrollo adecuado de la delegacin. El desarrollo urbano en funcin del desarrollo social Favorecer la organizacin social en las colonias a travs de la creacin de comits comunitarios para la ejecucin de acciones concretas. Mejorar las condiciones de vida de la poblacin a travs de programas para mejorar la infraestructura y los servicios urbanos. Propiciar la participacin de la poblacin en las obras y acciones que llevan a cabo las dependencias oficiales. Metas

1.5.2

Medio ambiente Corto Plazo Promover ante la autoridad municipal el impulso a los comercios, servicios y usos diferentes al habitacional dentro del casco histrico. Mejorar la aplicacin del programa de recoleccin y disposicin de desechos slidos en toda el rea del plan. Promover la construccin de 3 plantas de tratamiento de 100 lys/seg cada una dentro del rea del plan.

Pg. 2248

PERIDICO OFICIAL

1 de abril de 2008

Mediano Plazo Promover ante la autoridad municipal la elaboracin de los instrumentos jurdicos necesarios para prohibir y castigar la violacin a las disposiciones normativas del Plan. Promover ante la autoridad municipal la aplicacin de un programa de reforestacin para las colonias.

Largo Plazo Aplicar un programa para el saneamiento de aguas residuales del rea del plan.

La actividad econmica Corto Plazo Construir equipamiento de apoyo a actividades productivas de la delegacin.

Mediano Plazo Mejorar las vialidades de la delegacin.

Largo Plazo Definir reas con vocacin comercial y de servicios en el rea del Plan.

El desarrollo social en el desarrollo urbano Corto Plazo Construir centros de desarrollo comunitario en la delegacin.

1.5.3

Proyeccin de Poblacin

De acuerdo con los datos histricos la ltima tasa de crecimiento de 0.15% que se present en la delegacin Centro Histrico segn datos del conteo de poblacin 2005, proyectados al 2007 nos indica que es menor a la de la dcada anterior que fue de 3.4%, y parecera adecuado considerar que la delegacin est entrando en una tasa de saturacin de tal manera que su poblacin tender a presentar un valor de crecimiento igual a cero, se considera una tasa estimada de 0.15% actualmente y una probable del 0.10 por ciento para el corto plazo, y se asignan como tasas probables las del cuadro siguiente: Cuadro 7. Proyecciones de poblacin:
2007 Delegacin Poblacin Hab Epigmenio Gonzlez Felipe Carrillo Puerto Centro Histrico Flix Osores Josefa Vergara Cayetano Rubio Santa Rosa Juregui TOTAL 124,801 130,870 133,463 137,139 126,935 29,493 92,026 774,727 % 16 17 17 18 16 4 12 100 Tasa de Crec. (%) 4.19 4.9 0.15 3.32 1.26 1.36 3.15 2.61 2010 Poblacin Hab 140,384 148,916 133,863 150,949 132,733 30,713 100,559 838,117 % 17 18 16 18 16 4 12 100 Tasa de Crec. (%) 4 4.4 0.1 3.25 1.15 1.3 3 2.45 2013 Poblacin Hab 155,646 167,510 134,265 165,668 136,958 31,926 109,884 901,857 % 17 19 15 18 15 4 12 100 Tasa de Crec. (%) 3.5 4 0.1 3.15 1.05 1.3 3 2.3 2025 Pob. Total (hab) Hab 221,914 253,119 134,669 236,196 154,328 37,278 156,668 1,194,172 % 19 21 11 20 13 3 13 100 Tasa de Crec. (%) 3 3.5 0.1 3 1 1.3 3 2.13

Fuente: Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegacin Centro Histrico., 2007

1 de abril de 2008

LA SOMBRA DE ARTEAGA

Pg. 2249

1.6

Polticas de Desarrollo Urbano

Para efecto de la estrategia general del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la delegacin Centro Histrico se aplicarn las siguientes polticas de desarrollo Urbano en su territorio: Conservacin (Puntual) Se realizarn acciones de conservacin de los inmuebles catalogados por el INAH como patrimonio histrico. Conservacin (Zonal) Se llevarn a cabo acciones para la conservacin de la zona del primer cuadro de la ciudad. Se realizarn acciones de conservacin del ro Quertaro en su paso por la delegacin. Asimismo, se llevar a cabo un control estricto de las ocupaciones del suelo que se realicen en la franja paralela al derecho de va de la carretera federal 57, a ambos lados de la misma dentro del rea del plan. Mejoramiento Se aplicar un programa general de reforestacin en las reas urbanas de las colonias que se encuentran dentro del rea normativa del plan. Se realizar un proyecto integral de drenaje sanitario y saneamiento para el rea urbana de la delegacin. Crecimiento Se apoyar el crecimiento de las reas previstas para tal fin localizadas dentro del plan parcial de la delegacin mediante la ocupacin de los vacos urbanos. 1.7 Estrategia Urbana El modelo de desarrollo urbano propuesto para la delegacin es un modelo de tipo reticular ortogonal, fortaleciendo el centro urbano actual como centro de la ciudad. 1.8 Estrategia Urbana en Funcin del Ordenamiento Ecolgico La estrategia urbana en funcin del ordenamiento ecolgico consiste en preservar las reas verdes de la delegacin. 1.9 Estrategia Urbana en Funcin del Desarrollo Econmico La estrategia urbana en funcin del desarrollo econmico consiste en facilitar la ocupacin de los inmuebles del casco histrico en usos mas rentables que permitan su aprovechamiento adecuado. 1.10 Estrategia de Desarrollo Urbano La estrategia de desarrollo urbano consiste en liberar las vialidades del centro histrico eliminando el estacionamiento en la va pblica favoreciendo la utilizacin de algunos corazones de manzana como estacionamiento. Consolidar el Centro Urbano a travs de actividades culturales y recreativas conjuntamente con la aplicacin de un programa de transporte urbano que ordene el servicio dentro de la delegacin. Se propone mejorar las condiciones de rodamiento de las vialidades primarias de la delegacin como son Constituyentes, Zaragoza y Universidad en el sentido oriente poniente y corregidora, Tecnolgico - Epigmenio Gonzlez y Felipe ngeles Ezequiel Montes en el sentido norte sur. 1.10.1 Etapas de desarrollo urbano Corto Plazo, del 2007 al Ao 2010 Llevar a cabo el proyecto estratgico de la zona de monumentos del centro histrico Mediano Plazo, del 2010 al Ao 2013 Mejoramiento de la red vial primaria de la delegacin. Largo Plazo, del 2013 al Ao 2025 Mejoramiento de la red vial secundaria y terciaria de la delegacin

Pg. 2250

PERIDICO OFICIAL

1 de abril de 2008

Programa Urbano

N de Accin

Accin Especfica Elaboracin del Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la zona de sitios y barrios histricos Elaborar proyecto de imagen urbana del centro histrico Elaborar proyecto de cableado subterrneo del centro histrico (2da. Etapa) Adquisicin de suelo para equipamiento urbano Construccin de vivienda Construccin de redes de agua potable Construccin de redes de alcantarillado Construccin de Plantas de tratamiento Ampliacin de la Avenida Epigmenio Gonzlez Construccin de vialidad secundaria (canal roncopollo) Construccin de la Av. Real Construccin de paraderos de transporte pblico Contruccin de escuelas secundarias Construccin de centro de salud Construccin de Unidad Mdica SESEQ Construccin de unidad del DIF Aplicacin de un programa de mejoramiento urbano Aplicacin de un programa para el retiro de anuncios Aplicacin de un programa de reforestacin de vialidades y reas verdes Aplicacin de un programa de control de avenidas pluviales Aplicacin de un programa de verificacin del manteniminento preventivo de las Empresas

Unidad de Medida

Plazos Cantidad CP MP LP Federal

Corresponsabilidad Sectorial Prioridad Estatal Municipal Privado Social

plan

Planeacin

proyecto

proyecto

Suelo Vivienda

4 5 6

hectrea vivienda kms.

1.89 302 1.2

1.89 100 1.2

0 101

0 101 X X

X X

X X X

X X

A A A

infraestructura

Kms

1.2

1.2

planta

9 Vialidad

Kms.

1.15

10 11

kms. Kms. paradero

0.95 1.90 200 100 50 50

X X

X X X

X X X

B B B

Transporte Equipamiento Urbano Educacin

12

13 14

escuela centro Unidad Unidad programa

10 4 3 3 3

10 4 3 3 1

0 0 0 0 1

0 0 0 0 1

X X X

X X X X X X X

A A A A B

Equipamiento Urbano Salud

15 16 17

Imagen Urbana 18

programa

Medio Ambiente

19

programa

20 Prevencin y Atencin de Emergencias

programa

21

programa

1 de abril de 2008

LA SOMBRA DE ARTEAGA

Pg. 2251

5.1.1

Mecanismos de Seguimiento de Acciones

El H. Ayuntamiento de Quertaro deber de apoyar el programa de capacitacin para el personal del municipio involucrado en el desarrollo urbano, que para el efecto elabore la Direccin de Desarrollo Urbano municipal, en el cual se de a conocer de manera detallada y precisa el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegacin Centro Histrico, y la manera en que las actividades del personal debern estar orientadas a lograr el cumplimiento del mismo, as como el fundamento de los lineamientos y polticas que propone el plan.

La capacitacin del personal de la Direccin permitir que la informacin y asesora que se proporcione a los ciudadanos en materia del plan sea ms efectiva y clara.

El seguimiento del plan parcial deber ser una actividad sistemtica y constante por parte del personal del rea de desarrollo urbano municipal y deber servir de base a los programas operativos anuales que debern incorporar adems las propuestas viables de mayor impacto social presentadas por la localidad.

5.1.2 Mecanismos de Evaluacin y Retroalimentacin del Desarrollo Urbano

Se propone como principal mecanismo de evaluacin y retroalimentacin del desarrollo urbano, la implementacin de un foro pblico anual de evaluacin en el que las entidades del municipio, ponen a consideracin de la ciudadana el avance del plan y se discuten las desviaciones u omisiones del mismo de manera que exista un procedimiento que anualmente revise de manera formal la aplicacin y cumplimiento del mismo.

Independientemente de lo anterior, el rgano rector del desarrollo urbano municipal deber rendir ante el ayuntamiento reportes semestrales y anuales del avance en el cumplimiento del plan.

Asimismo para la aprobacin de los programas operativos anuales se deber emitir un dictamen tcnico que indique que las acciones propuestas en el programa estn contenidas o son congruentes con los lineamientos y estrategias sealadas por el plan.