Projeto Sinduscon 2010

Estudo de comportamento de Compra

CURITIBA

Objetivos do Projeto 2010

O projeto tem como objetivo, permitir a visualizao de fatores importantes para os associados, gerando tendncias e mapeando a realidade do mercado imobilirio de Curitiba e Regio Metropolitana.

1. Estudo : Inteno de compra em Curitiba Mar/2010 2. Estudo : Comportamento de compra em Curitiba Jul/2010 3. Estudo : Comportamento de compra da R.M de Curitiba Set/2010 4. Estudo : Inteno de compra em Curitiba Nov/2010

ESTUDO SINDUSCON 4 2010 Inteno de Compra em Curitiba

INTENO DE COMPRA DE IMVEIS PARA OS PRXIMOS 3 ANOS

Mapeamento scio-econmico de Curitiba, proporcionando uma visualizao espacial da situao mercadolgica e urbanstica direcionada ao mercado imobilirio. Quarta parte do estudo 2010.

OBJETIVO DO ESTUDO

Inteno de compra para os prximos 3 anos; Tipo de imvel; Finalidade da compra; Preferncia por faixa de valores; Anlise comparativa com a pesquisa realizada em abril de 2010.

Argumento de pesquisa

302 respostas efetivadas para 2.250 disparos controlados em localidades com renda superior R$ 2.500,00 para o chefe de famlia. Mtodo de Pesquisa: Por se tratar de pesquisa para o fechamento de srie, adotou-se entrevista atravs de telefone com operador. Base scio-econmica georreferenciada para ponderao a priori. Durao da pesquisa: 2 dias (29 e 30 de novembro), entre 09h e 21h. Margem de erro: 5% para mais ou para menos.

MAPEAMENTO SCIO-ECONMICO

DISTRIBUIO DOS BAIRROS DE CURITIBA

FONTE: IPPUC

ABRANCHES

SANTA CNDIDA TINGI ATUBA

BOA VISTA SO JOO BUTIATUVINHA PILARZINHO SO LOURENO

SANTA FELICIDADE VISTA ALEGRE CASCATINHA SO BRAZ BOM RETIRO

AHU

BACACHERI

CABRAL BAIRRO ALTO CENTRO CVICO JUVEV HUGO LANGE JARDIM SOCIAL

Renda acima de R$2500

2503 - 2666 2667 - 2841

MERCS SO FRANCISCO SANTO INCIO ORLEANS BIGORRILHO

ALTO DA GLRIA

ALTO DA RUA XV

2842 - 3058
TARUM

3059 - 3300
CENTRO CRISTO REI MOSSUNGU CAMPINA DO SIQUEIRA BATEL JARDIM BOTNICO REBOUAS SEMINRIO

3301 - 3598 3599 - 4146

CAPO DA IMBIA

4147 - 4855 4856 - 5727 5728 - 6944 6945 - 11290 bairros

PRADO VELHO CAJURU

CAMPO COMPRIDO CIC VILA IZABEL SANTA QUITRIA

GUA VERDE

quadras

JARDIM DAS AMRICAS PAROLIN GUABIROTUBA

AUGUSTA FAZENDINHA

PORTO

GUARA HAUER LINDIA FANNY UBERABA

ABRANCHES

SANTA CNDIDA TINGI ATUBA

BOA VISTA SO JOO BUTIATUVINHA PILARZINHO SO LOURENO

SANTA FELICIDADE VISTA ALEGRE CASCATINHA SO BRAZ BOM RETIRO

AHU

BACACHERI

CABRAL BAIRRO ALTO CENTRO CVICO JUVEV HUGO LANGE JARDIM SOCIAL

Renda acima de R$2500

2503 - 2666 2667 - 2841

MERCS SO FRANCISCO SANTO INCIO ORLEANS BIGORRILHO

ALTO DA GLRIA

ALTO DA RUA XV

2842 - 3058
TARUM

3059 - 3300
CENTRO CRISTO REI MOSSUNGU CAMPINA DO SIQUEIRA BATEL JARDIM BOTNICO REBOUAS SEMINRIO

3301 - 3598 3599 - 4146

CAPO DA IMBIA

4147 - 4855 4856 - 5727 5728 - 6944 6945 - 11290 bairros

PRADO VELHO CAJURU

CAMPO COMPRIDO CIC VILA IZABEL SANTA QUITRIA

GUA VERDE

quadras

JARDIM DAS AMRICAS PAROLIN GUABIROTUBA

AUGUSTA FAZENDINHA

PORTO

GUARA HAUER LINDIA FANNY UBERABA

Amostra Nov2010

ABRANCHES

SANTA CNDIDA TINGI ATUBA

Amostra Nov2010 bairros

BOA VISTA SO JOO BUTIATUVINHA PILARZINHO SO LOURENO

quadras

Densidade da amostra
Elementos / km2
0 - 1,4 1,5 - 2,9 3 - 4,3 4,4 - 5,7

SANTA FELICIDADE VISTA ALEGRE CASCATINHA SO BRAZ BOM RETIRO

AHU

BACACHERI

CABRAL BAIRRO ALTO CENTRO CVICO JUVEV HUGO LANGE JARDIM SOCIAL

5,8 - 7,2 7,3 - 8,6 8,7 - 10 10,1 - 11,5 11,6 - 12,9 13 - 14,3 14,4 - 15,8

MERCS SO FRANCISCO SANTO INCIO ORLEANS BIGORRILHO

ALTO DA GLRIA

ALTO DA RUA XV

15,9 - 17,2

TARUM

17,3 - 18,6 18,7 - 20

CENTRO CRISTO REI

20,1 - 21,5 21,6 - 22,9

MOSSUNGU CAMPINA DO SIQUEIRA BATEL JARDIM BOTNICO REBOUAS SEMINRIO

CAPO DA IMBIA

23 - 24,3 24,4 - 25,8 25,9 - 27,2 27,3 - 28,6 28,7 - 30,1 30,2 - 31,5

CAMPO COMPRIDO CIC VILA IZABEL SANTA QUITRIA

GUA VERDE

PRADO VELHO

CAJURU

31,6 - 32,9 33 - 34,4

JARDIM DAS AMRICAS PAROLIN GUABIROTUBA

AUGUSTA FAZENDINHA

PORTO

GUARA HAUER LINDIA FANNY UBERABA

34,5 - 35,8 35,9 - 37,2 37,3 - 38,7 38,8 - 40,1 40,2 - 41,5 41,6 - 43 43,1 - 44,4 44,5 - 45,8

UNIVERSO CURITIBA

Objetivo
Aceitaram ser entrevistados

Respostas
Sim

% efetivas 13,42%

No Inteno de compra nos prximos 3 anos Sim

86,58% 15,23%

No Tipo do imvel Apartamento Casa Sobrado Finalidade Uso prprio Investimanto para locao

84,77% 28,26% 56,52% 15,22% 86,96% 8,70%

Revenda

4,35%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

RESPOSTA SOBRE A ESCOLHA DE IMVEIS PELA FAIXA DE VALORES

Valores
At R$ 150 mil

%
56,52%

R$150 mil R$ 250 mil

R$ 250 mil R$ 400 mil Acima de R$ 400 mil

21,74%

15,22%

6,52%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Taxa de efetivao da pesquisa

Voc aceita responder uma pesquisa de 1 min sobre o mercado imobilirio?

SIM 13%

NO 87%

QUESTO 01

Nos prximos 3 anos voc tem interesse em adquirir um imvel residencial?

84,77%

NO

15,23%

SIM
SIM

NO

0%

20%

40%

60%

80%

100%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

QUESTO 02

Qual o tipo de imvel pretende comprar?

15%

CASA APARTAMENTO SOBRADO

28%

57%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

QUESTO 03

Qual a finalidade da compra? 4% 9%

USO PRPRIO LOCAO REVENDA

87%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

QUESTO 04

A faixa de preo ideal para compra ?

7%
15% At 150 mil De 150 250 mil 56% 22% De 250 400 mil Acima de 400 mil

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Anlises por faixas de rendimento

Distribuio da preferncia por tipos de imveis entre classes de renda
Sobrado Apartamento Casa

0% Renda acima de R$9000 4% 9%

2% Renda entre R$7500 e R$9000 0%

2%

4% Renda entre R$5000 e R$7500 2% 15%

9% Renda entre R$2500 e R$5000 15% 37%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

ANLISE COMPARATIVA ENTRE CLASSES DE RENDA E FAIXAS DE PREOS DOS IMVEIS PRETENDIDOS

Obs: Percentuais estimados em relao s respostas positivas inteno de compra de imveis (15,23% da amostra efetivada)

Desejam imveis at 150 mil reais.

acima de 9000 reais; 2% 7500 9000 reais; 2%

5000 7500 reais; 17% 2500 5000 reais; 35%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Imveis at 150 mil reais.

Preferncia por tipos de imveis de at 150 mil reais entre classes de renda
Sobrado acima de 9000 reais Apartamento Casa

0% 2% 0% 2%

7500 9000 reais

2% 2% 0% 0%

5000 7500 reais

2%
17% 2% 13%

2500 5000 reais

4% 35% 7% 24%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Imveis at 150 mil reais.

Finalidade dos imveis de at 150 mil reais entre classes de renda
Revenda Locao Uso prprio

0% acima de 9000 reais 0% 0% 7500 9000 reais 0% 2% 0% 2%

5000 7500 reais

0% 17% 0%

2500 5000 reais

7% 28%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Desejam imveis entre 150 e 250 mil reais.

acima de 9000 reais; 4%

7500 9000 reais; 2%

2500 5000 reais; 13%

5000 7500 reais; 2%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Desejam imveis entre 150 e 250 mil reais.

Preferncia por tipos de imveis entre 150 e 250 mil reais entre classes de renda
Sobrado 7500 9000 acima de 9000 reais reais Apartamento Casa

0% 4%

2%
2%

0%

2%
0%

2%

5000 7500 reais

2% 2%

0%
0%

2500 5000 reais

0%

13%

7% 7%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Desejam imveis entre 150 e 250 mil reais.

Finalidade dos imveis entre 150 e 250 mil reais entre classes de renda
Revenda Locao Uso prprio

0% acima de 9000 reais 0% 4%

0% 7500 9000 reais 0%

2%

0% 5000 7500 reais 0% 2%

0% 2500 5000 reais 0%

13%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Desejam imveis entre 250 e 400 mil reais.

5000 7500 reais; 2%

2500 5000 reais; 13%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Desejam imveis entre 250 e 400 mil reais.

Preferncia por tipos de imveis entre 250 e 400 mil reais entre classes de renda
Sobrado Apartamento Casa

5000 7500 reais

0%

2%

0%

2%

2500 5000 reais

4%

13%

2%

7%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Desejam imveis entre 250 e 400 mil reais.

Finalidade dos imveis entre 250 e 400 mil reais entre classes de renda
Revenda Locao Uso prprio

0%

5000 7500 reais

0%

2%

2%

2500 5000 reais

0%

11%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Desejam imveis acima de 400 mil reais.

7% do resultados da amostra exclusivamente na faixa de renda acima de R$ 9.000,00 com a finalidade de uso prprio.

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

ANLISE COMPARATIVA ENTRE AS PESQUISAS DE ABRIL DE 2010 E NOVEMBRO DE 2010

EFETIVAO DE PESQUISAS
100% 90% 80% 70% 60% 91,52% 50% 40% 30% 20% 10% 8,48% 0% abr/10 SIM NO dez/10

86,58%

13,42%

FONTE: GEOVOX Abril / Novembro 2010

Comparao entre as pesquisas de inteno de compra para os prximos 3 anos.

Nos prximos 3 anos voc tem interesse em adquirir um imvel residencial?

84,77% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 15,23% 34,94% NO SIM 65,06%

abr/10

dez/10

FONTE: GEOVOX Abril / Novembro 2010

Preferncia pelos tipos de imveis entre as pesquisas de inteno de compra para os prximos 3 anos.
Qual o tipo de imvel pretende comprar?

15,22% SOBRADO 19,91%

Abril de 2010

Dezembro de 2010

28,26% APARTAMENTO 34,72%

56,52%

CASA

45,37%

FONTE: GEOVOX Abril / Novembro 2010

Finalidade da compra entre as pesquisas de inteno de para os prximos 3 anos.

Qual a finalidade da compra?

4,35% REVENDA Abril de 2010 0,52% Dezembro de 2010

8,70% LOCAO

12,57%

86,96% USO PRPRIO 86,91%

FONTE: GEOVOX Abril / Novembro 2010

Evoluo da inteno de compra frente s faixas de preo dos imveis.

A faixa de preo ideal para compra ?

Acima de 400 mil

6,52% 7,07%

De 250 400 mil

15,22%

10,33%

De 150 250 mil

21,74% 24,46%

At 150 mil 56,52% 58,15% 0% 10% 20%

Dezembro de 2010 Abril de 2010

30% 40% 50%

FONTE: GEOVOX Abril / Novembro 2010

60%

Meio de procura mais utilizado

Indicao

Imobil. / Plantes

Placas nos imveis

Jornal

Internet

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

FONTE: GEOVOX Novembro 2010

Obrigado.