ACUERDO No.

026 (Octubre 13 de 2009)

Por medio del cual se realiza la revisin ordinaria y ajustes del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pasto, adoptado mediante Decreto Municipal 0084 de 2003 y se dictan otras disposiciones.

El Honorable Concejo del Municipio de Pasto, en uso de sus atribuciones legales y en especial las conferidas en la Ley 388 de 1997 y sus decretos reglamentarios.

ACUERDA:

TITULO PRELIMINAR MARCO LEGAL CAPITULO NICO. DEFINICIN, NORMAS Y PRINCIPIOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTICULO 1. Definicin del Plan de Ordenamiento Territorial. El Plan de Ordenamiento Territorial es el instrumento tcnico y normativo, mediante el cual la administracin municipal concertadamente con los actores sociales y particulares fijan objetivos, directrices, polticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas para orientar y administrar el desarrollo fsico del territorio y la utilizacin del suelo del municipio (reas urbana y rural) a corto, mediano y largo plazo, para mejorar el nivel y calidad de vida, (en concordancia con el modelo de desarrollo socioeconmico y) en armona con el medio ambiente y las tradiciones histricas y culturales de la regin. ARTICULO 2. Normas que Reglamentan los Principios y Objetivos Globales del Ordenamiento Territorial en Colombia. Las normas que sustentan los principios y objetivos globales del ordenamiento territorial en Colombia son: 1.- De Primer Orden Constitucin Poltica de Colombia. Cdigo Civil Cdigo Penal Cdigo de Procedimiento Civil Cdigo de Procedimiento Penal Cdigo de Minas

2.- De Ordenamiento Territorial. - LEY 9 DE 1989 (Enero 11). Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiacin de bienes y se dictan otras disposiciones. - LEY 388 DE 1997 (Julio 18). Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones. - DECRETO 1504 DE 1998 (Agosto 4). Por el cual se reglamenta el manejo del espacio pblico en los planes de ordenamiento territorial.

- LEY 810 DE 2003 (Junio 13). Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones urbansticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones. - DECRETO 564 DE 2006 (Febrero 24). Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbansticas; al reconocimiento de edificaciones; a la funcin pblica que desempean los curadores urbanos; a la legalizacin de asentamientos humanos constituidos por viviendas de Inters Social, y se expiden otras disposiciones. - DECRETO 097 DE 2006 (Enero 16). Por el cual se reglamenta la expedicin de licencias urbansticas en suelo rural y se expiden otras disposiciones. - DECRETO 3600 DE 2007 (Septiembre 20). Por el cual se reglamentan las disposiciones de las leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo rural y al desarrollo de actuaciones urbansticas de parcelacin y edificacin en este tipo de suelo y se adoptan otras disposiciones. - DECRETO 4300 DE disposiciones relativas la Ley 388 de 1997 y artculos 1, 5, 12 disposiciones. 2007 (Noviembre 7). Por el cual se reglamentan las a planes parciales de que tratan los artculos 19 y 27 de el artculo 80 de la Ley 1151 de 2007, se subrogan los y 16 del Decreto 2181 de 2006 y se dictan otras

- DECRETO 4065 DEL 2008 (Octubre 24). Por el cual se reglamenta las disposiciones de la ley 388 de1997, relativas a las actuaciones y procedimientos para la urbanizacin incorporacin al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano y de expansin. - DECRETO 4066 DEL 2008 (Octubre 24). Por el cual se modifican los artculos 1, 9, 10, 11, 14, 17,18 y 19 del Decreto 3600 de 2007 y se dictan otras disposiciones. - LEY 1228 DE 2008 (Julio 16). Por la cual se determinan las fajas mnimas de retiro obligatorio o reas de exclusin, para las carreteras del sistema vial nacional, se crea el Sistema Integral Nacional de Informacin de Carreteras y se dictan otras disposiciones. - DECRETO 1069 DEL 2009 (Marzo 31). Por el cual se establecen condiciones para el calculo del ndice de ocupacin en las reas de desarrollo restringido en suelo rural. 3.- De Servicios Pblicos - DECRETO 2257 DE 1986 (Julio 16). Por el cual se Reglamentan Parcialmente los Ttulos VII y XI de la Ley 09 de 1979, en cuanto a investigacin, Prevencin y Control de la Zoonosis.

- LEY 142 DE 1994 (Julio 11). Por la cual se establece el rgimen de los servicios pblicos domiciliarios y se dictan otras disposiciones. - DECRETO 1641 DE 1994 (Agosto 1). Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 142 de 1994. - LEY 373 DE 1997 (Junio 6). Por la cual se establece el programa para el uso eficiente y ahorro del agua. - DECRETO 3087 DE 1997 (Diciembre 23). Por el cual se reglamentan las Leyes 142 y 143 de 1994, 223 de 1995 y 286 de 1996, en relacin con la liquidacin, cobro, recaudo y manejo de las contribuciones de solidaridad y de los subsidios en materia de servicios pblicos de energa elctrica y gas combustible por red fsica. - DECRETO 302 DE 2000 (Febrero 25). Por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, en materia de prestacin de los servicios pblicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado. - DECRETO 556 DE 2000 (Marzo 28). Por el cual se reglamenta el artculo 121 de la Ley 142 de 1994. - DECRETO 847 DE 2001 (Mayo 11). Por el cual se reglamentan las Leyes 142 y 143 de 1994, 223 de 1995, 286 de 1996 y 632 de 2000, en relacin con la liquidacin, cobro, recaudo y manejo de las contribuciones de solidaridad y de los subsidios en materia de servicios pblicos de energa elctrica y gas combustible distribuido por red fsica. - LEY 689 DE 2001 (Agosto 28). Por la cual se modifica parcialmente la Ley 142 de 1994. - DECRETO 1713 DE 2002 (Agosto 6). Por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, la Ley 632 de 2000 y la Ley 689 de 2001, en relacin con la prestacin del servicio pblico de aseo, y el Decreto Ley 2811 de 1974 y la Ley 99 de 1993 en relacin con la Gestin Integral de Residuos Slidos". - DECRETO 1729 DE 2002 (Agosto 6). Por el cual se reglamenta la Parte XIII, Ttulo 2, Captulo III del Decreto-ley 2811 de 1974 sobre cuencas hidrogrficas, parcialmente el numeral 12 del Artculo 5 de la Ley 99 de 1993 y se dictan otras disposiciones -DECRETO 229 DE 2002 (Febrero 11). Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 302 del 25 de febrero de 2000. - RESOLUCIN 1164 DE 2002 Por la cual se adopta el Manual de procedimientos para la Gestin Integral de Residuos hospitalarios y similares. - DECRETO 3100 DE 2003 (Octubre 30). Por medio del cual se reglamentan las tasas retributivas por la utilizacin directa del agua como receptor de los vertimientos puntuales y se toman otras determinaciones.

- DECRETO 3440 DE 2004 (Octubre 21). Por el cual se modifica el Decreto 3100 de 2003 y se adoptan otras disposiciones. - RESOLUCIN 1433 DE 2004 (Diciembre 13). Por la cual se reglamenta el artculo 12 del Decreto 3100 de 2003, sobre Planes de Saneamiento y Manejo de Vertimientos, PSMV, y se adoptan otras determinaciones. - DECRETO 838 DE 2005 (Marzo 23). Por el cual se modifica el Decreto 1713 de 2002 sobre disposicin final de residuos slidos y se dictan otras disposiciones.
- RESOLUCIN 1045 de 2004, Por la cual se adopta la metodologa para la

elaboracin de los Planes de Gestin Integral de Residuos Slidos, PGIRS, y se toman otras determinaciones. - DECRETO 1575 DE 2007 (Mayo 9). Por el cual se establece el Sistema para la Proteccin y Control de la Calidad del Agua para Consumo Humano. DECRETO 1500 DE 2007 (Mayo 4). Por el cual se establece el reglamento tcnico a travs del cual se crea el Sistema Oficial de Inspeccin, Vigilancia y Control de la Carne, Productos Crnicos Comestibles y Derivados Crnicos Destinados para el Consumo Humano y los requisitos sanitarios y de inocuidad que se deben cumplir en su produccin primaria, beneficio, desposte, desprese, procesamiento, almacenamiento, transporte, comercializacin, expendio, importacin o exportacin. - RESOLUCIN No. 18 1294 de 2008 (Agosto 6). Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas RETIE. 4.- De Sealizacin Vial - LEY 769 DE 2002 (Agosto 13). Por la cual se expide el Cdigo Nacional de Trnsito Terrestre y se dictan otras disposiciones. - RESOLUCIN 1050 DE 2004 (Mayo 5). Por la cual se adopta el Manual de Sealizacin Vial - Dispositivos para la Regulacin del Trnsito en Calles, Carreteras y Ciclorutas de Colombia, de conformidad con los artculos 5, 113, 115 y el pargrafo del artculo 101 de la Ley 769 del 6 de agosto de 2002". 5-. De los Recursos Naturales - DECRETO 2811 DE 1974 (Diciembre 18). Por el cual se dicta el Cdigo Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Proteccin al Medio Ambiente. - DECRETO 622 DE 1977 (Marzo 16). Por el cual se reglamentan parcialmente el captulo V, ttulo II, parte Xlll, libro II del Decreto- Ley nmero 2811 de 1974 sobre sistema de parques nacionales; la Ley 23 de 1973 y la Ley 2a de 1959.

- DECRETO 1715 DE 1978 (Agosto 4). Por el cual se reglamentan parcialmente el Decreto- Ley 2811 de 1974, la Ley 23 de 1973 y el Decreto- Ley 154 de 1976, en cuanto a proteccin del paisaje. - DECRETO 1594 DE 1984 (Junio 26). Por el cual se reglamenta parcialmente el Ttulo I de la Ley 09 de 1979, as como el Captulo II del Ttulo VI - Parte III Libro II y el Ttulo III de la Parte III Libro I del Decreto 2811 de 1974 en cuanto a usos del agua y residuos lquidos. - LEY 99 DE 1993 (Diciembre 22). Por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el Sector Pblico encargado de la gestin y conservacin del medio ambiente y los recursos naturales renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA, y se dictan otras disposiciones. - RESOLUCIN MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL 00541 DE 1994 (Diciembre 14). Por la cual se regula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento y disposicin final de escombros, materiales, elementos, concretos y agregados sueltos de construccin, demolicin y capa orgnica, suelo y subsuelo de excavacin. - DECRETO 1449 DE 1977 (Junio 27). Por el cual se reglamentan parcialmente el inciso 1 del numeral 5 del artculo 56 de la Ley nmero 135 de 1961 y el Decreto-Ley nmero 2811 de 1974. - DECRETO 1713 DE 2002 (Agosto 6). Por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, la Ley 632 de 2000 y la Ley 689 de 2001, en relacin con la prestacin del servicio pblico de aseo, y el Decreto Ley 2811 de 1974 y la Ley 99 de 1993 en relacin con la Gestin Integral de Residuos Slidos. - RESOLUCIN MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL 0058 DE 2002 (Enero 21). Por la cual se establecen las normas y limites mximos permisibles de emisin para incineradores y hornos crematorios de residuos slidos y lquidos. - DECRETO 1505 DE 2003 (Junio 6). Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1713 de 2002, en relacin con los planes de gestin integral de residuos slidos y se dictan otras disposiciones. - RESOLUCIN 1023 DE 2005 (Julio 28). Por la cual se adoptan guas ambientales como instrumento de autogestin y autorregulacin. - DECRETO 1220 DE 2005 (Abril 21). Por el cual se reglamenta el Ttulo VIII de la Ley 99 de 1993 sobre licencias ambientales. - PLAN DE ORDENAMIENTO Y MANEJO DE LA CUENCA HIDROGRFICA DEL RO PASTO POMCH 2009. Renace Ro Pasto. - PLAN GENERAL DE ORDENAMIENTO FORESTAL DEL DEPARTAMENTO DE NARIO PEGOF 2009.

6.- De la Publicidad Exterior - LEY 140 DE 1994 (Junio 23). Por la cual se reglamenta la Publicidad Exterior Visual en el Territorio Nacional. 7.- De los Planes de Desarrollo - LEY 152 DE 1994 (Julio 15). Por la cual se establece la Ley Orgnica del Plan de Desarrollo. - LEY 1151 DE 2007 (Julio 24). Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo. 8.- De la Defensa y Conservacin del Patrimonio Histrico y Cultural de la Nacin. - LEY 163 DE 1959 (Diciembre 30). Por la cual se dictan medidas sobre defensa y conservacin del patrimonio histrico, artstico y monumentos pblicos de la Nacin. - DECRETO 264 DE 1963 (Febrero 12). Por el cual se reglamenta la Ley 163 de 1959 sobre defensa y conservacin del patrimonio histrico, artstico y monumentos pblicos de la Nacin. - LEY 397 DE 1997 (Agosto 7). Por la cual se desarrollan los Artculos 70, 71 y 72 y dems Artculos concordantes de la Constitucin Poltica y se dictan normas sobre patrimonio cultural, fomentos y estmulos a la cultura, se crea el Ministerio de la Cultura y se trasladan algunas dependencias. - LEY 706 DE 2001 (Noviembre 26). Por medio de la cual se declaran patrimonio cultural de la Nacin el Carnaval del Distrito Especial, Industrial y Portuario de Barranquilla, y a los Carnavales de Pasto y se ordenan unas obras. - LEY 1185 DE 2008 (Marzo 12). Por la cual se modifica y adiciona la Ley 397 de 1997 Ley General de Cultura y se dictan otras disposiciones. - RESOLUCION 1557 del 2007 del Ministerio de Cultura Por medio de la cual se declara el Carnaval de Negros y Blancos como bien de inters cultural de carcter nacional.

9.- De la Participacin Ciudadana - LEY 134 DE 1994 (Mayo 31). Por la cual se dictan normas sobre mecanismos de participacin ciudadana.

- LEY 472 DE 1998 (Agosto 5). Por la cual se desarrolla el artculo 88 de la Constitucin Poltica de Colombia en relacin con el ejercicio de las acciones populares y de grupo y se dictan otras disposiciones. - LEY 850 DE 2003 (Noviembre 18). Por medio de la cual se reglamentan las veeduras ciudadanas. 10.- De la Modernizacin del Municipio - LEY 136 DE 1994 (Junio 2). Por la cual se dictan normas tendientes a modernizar la organizacin y el funcionamiento de los municipios. 11.- De la Integracin de Personas con Limitacin - LEY 361 DE 1997 (Febrero 7). Por la cual se establecen mecanismos de integracin social de la personas con limitacin y se dictan otras disposiciones. - DECRETO 1538 DE 2005 (Mayo 17). Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 361 de 1997. - DECRETO 366 DE 2009 (Febrero 9). Por medio del cual se reglamenta la organizacin del servicio de apoyo pedaggico para la atencin de los estudiantes con discapacidad y con capacidades o con talentos excepcionales en el marco de la educacin inclusiva. 12.- De la Distribucin de Competencias - LEY 715 DE 2001 (Diciembre 21). Por la cual se dictan normas orgnicas en materia de recursos y competencias de conformidad con los artculos 151, 288, 356 y 357 (Acto Legislativo 01 de 2001). de la Constitucin Poltica y se dictan otras disposiciones para organizar la prestacin de los servicios de educacin y salud, entre otros. 13.- De la Propiedad Horizontal - LEY 675 de 2001 (Agosto 3). Por medio de la cual se expide el rgimen de propiedad horizontal.

14. De la Eliminacin de Tramites - DECRETO 1879 de 2008 (Mayo 29). Por el cual se reglamentan la Ley 232 de 1995, el artculo 27 de la Ley 962 de 2005, los artculos 46, 47 y 48 del Decreto Ley 2150 de 1995 y se dictan otras disposiciones.

ARTICULO 3. Normas que Determinan los Contenidos, Criterios y Mtodos Especficos del Proceso de Revisin y Ajustes del Plan de Ordenamiento Territorial. Las normas que determinan los contenidos, criterios y mtodos especficos de los procesos de revisin y ajustes del Plan de Ordenamiento Territorial son: 1. 2. LEY 388 de 1997 (Julio 18). Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989 y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones. LEY 810 DE 2003 (Junio 13). Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones urbansticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones. DECRETO 2079 DE 2003 (Julio 25). Por el cual se reglamenta el artculo 12 de la Ley 810 de 2003. LEY 902 DE 2004 (Julio 26). Por la cual se adicionan algunos artculos de la Ley 388 de 1997 y se dictan otras disposiciones. DECRETO 4002 de 2004 (Noviembre 30). Por el cual se reglamentan los artculos 15 y 28 de la Ley 388 de 1997.

3. 4. 5.

ARTICULO 4. Principios del Ordenamiento Territorial. Segn la ley 388 de 1997, los principios que orientan el ordenamiento territorial en Colombia son: 1. 2. 3. Funcin social y ecolgica de la propiedad. Prevalencia del inters general sobre el particular. Distribucin equitativa de las cargas y beneficios.

ARTICULO 5. Funcin Pblica del Urbanismo. El ordenamiento del territorio constituye en su conjunto una funcin pblica, para el cumplimiento de los siguientes fines. a. Posibilitar a los habitantes el acceso a las vas pblicas, infraestructura de transporte, espacios pblicos, su destinacin al uso comn y hacer efectivos los derechos constitucionales y construccin de la vivienda y los servicios pblicos domiciliarios. Atender los procesos de cambio de uso del suelo y adecuarlo en aras del bien comn, procurando su utilizacin racional en armona con la funcin social de la propiedad a la cual le es inherente una funcin ecolgica y desarrollo sostenible.

b.

c.

Propender por el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes, la distribucin equitativa de oportunidades y beneficios del desarrollo y preservacin del patrimonio cultural y natural. Mejorar la seguridad de los asentamientos humanos ante las amenazas y riesgos naturales y antrpicos.

d.

ARTICULO 6. Participacin Democrtica. En ejercicio de las actividades que conforman la accin urbanstica, la administracin municipal deber fomentar la concertacin entre los intereses sociales, econmicos y urbansticos mediante la participacin de los pobladores y sus organizaciones a travs de cabildos, audiencias pblicas, veeduras ciudadanas y dems mecanismos de participacin. Conc. Arts. 1, 40, 41, 103 Constitucin Poltica, Ley 134 de 1994. ARTICULO 7. mbito de Aplicacin. El mbito de aplicacin del Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible es el rea de jurisdiccin del Municipio de Pasto. ARTICULO 8. Vigencia y Aplicabilidad. El Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible, establece como vigencia: Componente General: Contenidos de Largo Plazo con una vigencia mnima de tres (3) periodos constitucionales de la administracin municipal, equivalente a once (11) aos. Componente Urbano: Contenidos de Mediano Plazo con una vigencia mnima de dos (2) periodos constitucionales de la administracin municipal, equivalente a siete (7) aos. Componente Rural: Contenidos de corto Plazo con una vigencia mnima de un (1) periodo constitucional de la administracin municipal, equivalente a tres (3) aos.

TITULO I. COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL: PASTO 2011: REALIDAD POSIBLE. CAPITULO 1. MARCO CONCEPTUAL: PASTO UN MUNICIPIO GOBERNABLE, EQUITATIVO, COMPETITIVO, SOSTENIBLE Y CON IDENTIDAD TERRITORIAL. ARTICULO 9. Modelo General del Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible. El modelo de ordenamiento territorial para el municipio de Pasto est sustentado en el desarrollo de tres niveles de actuacin: 1. Espacio regional: Pasto como centro de integracin pacfico-andinoamaznico, constituye un nodo geopoltico ambiental que integra territorial y culturalmente tres sistemas diversos y complementarios para construir regin. 2. Espacio sub-regional: Modelo territorial gobernable en lo poltico, equitativo en lo social, competitivo en lo econmico, sostenible en lo ambiental y funcional en lo territorial. El espacio sub-regional estar integrado por Pasto y su interrelacin con los municipios situados en torno al Volcn Galeras (Nario, La Florida, Sandon, Consac, Tangua y Yacuanquer), y los municipios de El Tambo, Buesaco y Chachagi. 3. Espacio local: Pasto un municipio equilibrado, consolidado y seguro. a. urbano y rural estructurado,

rea urbana: Ciudad reestructurada en su organizacin fsico espacial, consolidada, continua, equilibrada, dinmica, habitable, monocntrica y respetuosa de su patrimonio; soportada en los sistemas de infraestructura bsica y complementaria, espacio publico, movilidad, recursos naturales y ambientales, amenazas y riesgos, articulada por medio de una estructura vial radiocntrica. rea rural: Una estructura protegida en sus recursos naturales y ecosistemas estratgicos; productiva en los sectores agrcola, pecuario, forestal, pesquero, minero, agroindustrial, ecoturstico y artesanal; multicntrica, interrelacionada en armona y complementariedad con el rea urbana. Impulsa el desarrollo de las principales cabeceras corregmentales y centros poblados mediante los sistemas estructurantes: Recursos Naturales y Ambientales, Productivo, Paisajstico Ecoturstico y de Investigacin, Infraestructura bsica y Complementaria, Espacio Pblico, Movilidad, Amenazas y Riesgo.

b.

ARTICULO 10. Propsitos Generales del Plan. Son propsitos generales del Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible, los siguientes: 1. Construccin integral de un Municipio: Fortaleciendo los espacios donde convivan armnicamente los habitantes de la zona urbana y rural, respetando las diferencias y la heterogeneidad social, espacial y cultural. 2. Consolidacin de un Municipio competitivo: Impulsando procesos de desarrollo local y regional, con equidad y sostenibilidad, mejorando los ingresos econmicos y niveles de productividad. 3. Optimizacin del uso, forma, funcin, ocupacin y manejo del territorio: Planificando, administrando, conservando, protegiendo y aprovechando el suelo urbano y rural segn sus potencialidades tcnicas, urbansticas, ambientales y fsicas. ARTICULO 11. De Los Principios Generales del Plan de Ordenamiento Territorial Pasto 2011: Realidad Posible. Adems de los principios generales sealados por la ley, el Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible, se fundamenta en los siguientes principios: 1. Gobernabilidad, para posibilitar la relacin, participacin efectiva, concertacin y control en la interaccin entre gobernantes y gobernados. 2. Equidad, para disminuir desigualdades polticas, sociales, econmicas, ambientales, fsico espaciales y de gnero de los habitantes del municipio en su conjunto y entre la poblacin urbana y rural en particular. 3. Competitividad, implica crecimiento de la productividad, mejorando las condiciones de vida de los ciudadanos posicionando regional, nacional e internacionalmente al Municipio. 4. Sostenibilidad, que permite incrementar los niveles de productividad, para generar bienestar social en el presente sin comprometer su seguridad integral o degradar los recursos naturales, garantizando el uso, goce y disfrute de los mismos a las generaciones futuras. 5. Territorialidad, que genere la apropiacin colectiva del espacio municipal, adecundolo a condiciones de convivencia y habitabilidad con elementos de funcionalidad, movilidad y accesibilidad, valorando y conservando la historia e identidad en el contexto globalizado. ARTICULO 12. Objetivo General.

El objetivo general del Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible es: Consolidar poltica, econmica, social, ambiental y espacialmente a Pasto como un municipio gobernable, equitativo, competitivo, sostenible y con identidad territorial, para mejorar la calidad de vida de la poblacin mediante el impulso de procesos de desarrollo, a partir de nuestras fortalezas y potencialidades, en el escenario globalizado. ARTICULO 13. Objetivos Especficos. Los objetivos especficos del Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible, son: 1. Para Alcanzar la Gobernabilidad: Fortalecer la democracia local y la participacin efectiva de los gobernados, sobre la base de la tica pblica y privada, la idoneidad, la responsabilidad e imparcialidad para el ejercicio recproco de los derechos, deberes y obligaciones. 2. a. b. 3. a. b. c. d. Para Alcanzar la Equidad: Mejorar la accesibilidad, cobertura, calidad y funcionalidad en la prestacin de los servicios sociales, pblicos e infraestructura urbana y rural para satisfacer las necesidades de la poblacin. Consolidar espacios de participacin efectiva para la convivencia. Para Alcanzar la Competitividad: Consolidar el sector comercial y de servicios para posicionar a escala regional y nacional al municipio de Pasto. Aprovechar el potencial del patrimonio natural y cultural para el desarrollo de actividades tursticas, ecotursticas y artesanales, y crear nuevas alternativas de empleo e ingresos. Promover procesos productivos, agroindustriales y microempresariales que generen valor agregado y empleo en el Municipio. Optimizar los canales de comercializacin a los productores de los diferentes sectores econmicos para regular precios, asegurar el abastecimiento de la poblacin y comercializar los excedentes en el contexto regional, nacional e internacional. Para Alcanzar la Sostenibilidad: a. Valorar, preservar, restaurar, conservar y manejar adecuadamente los recursos naturales, ambientales y culturales para garantizar la oferta ambiental urbana y rural del Municipio.

4.

b.

Sensibilizar y concientizar a la ciudadana respecto a los riesgos naturales y antrpicos para prevenir y mitigar los desastres y su incidencia en los asentamientos humanos. Proteger el paisaje natural y construido de los asentamientos rurales tradicionales para mantener su armona y equilibrio con el entorno. Para Alcanzar la Territorialidad:

c. 5. a. b. c.

Optimizar fsica, funcional y administrativamente el territorio municipal para garantizar el uso y manejo adecuado del suelo urbano y rural. Consolidar la cultura como un elemento integrador para reafirmar la identidad local y regional. Restaurar y conservar el patrimonio natural y cultural en sus diferentes manifestaciones para integrarlos a la actividad socioeconmica del Municipio.

ARTICULO 14. Polticas Generales. Las polticas generales del Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible, son: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. Modernizacin administrativa y financiera. Desarrollo social humano sostenible. Mejoramiento y optimizacin de la calidad y cobertura de los servicios sociales, pblicos e infraestructura. Conservacin y fortalecimiento de las empresas sociales y comerciales del Municipio de Pasto. Generacin de empleo y trabajo productivo. Desarrollo competitivo sostenible. Ordenamiento, proteccin y valoracin del territorio municipal. Reequilibrio espacial y social. Disminucin del dficit de vivienda social. El desarrollo de una movilidad segura, eficiente, accesible, ambiental y econmicamente sostenible.

ATICULO 15. Estrategias Generales.

El Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible establece las siguientes estrategias: 1. a. b. c. d. e. 2. Para Alcanzar la Gobernabilidad: Comunicacin para la movilizacin y participacin ciudadana. Optimizacin y manejo transparente de los recursos pblicos. Modernizacin y optimizacin de la estructura administrativa del ente territorial. Control, seguimiento y evaluacin del gasto pblico. Planeacin y gestin participativa concertada. Para Alcanzar la Equidad: a. Fortaleciendo la inversin social. b. Facilitando el acceso de la poblacin vulnerable a los beneficios del desarrollo integral. c. Vinculacin del sector privado a la valoracin, proteccin, conservacin, recuperacin, restauracin y utilizacin apropiada del patrimonio cultural y natural. d. Ampliacin de la cobertura y mejoramiento de la calidad en la prestacin de los servicios sociales, pblicos e infraestructura para los sectores urbano y rural. e. Orientando la educacin bsica y superior hacia el desarrollo libre del conocimiento. 3. a. b. c. d. e. f. Para Alcanzar la Competitividad: Mejoramiento y construccin de infraestructura vial, servicios pblicos, sociales y equipamiento. Implementando un plan de movilidad para el municipio de Pasto. Fomento a la capacitacin y formacin de la mano de obra. Fomento de la micro, pequea y mediana empresa en el municipio. Fomento de la comercializacin de la artesana. Potencializacin y promocin de los sitios tursticos.

g. h. i. j. 4. a. b. c. d. e. f. g. h.

Modernizacin y optimizacin de los procesos productivos y de comercializacin agropecuaria. Fomento de los procesos de agroindustrializacin. Desarrollo de procesos de investigacin y transferencia de ciencia y tecnologa. Reorientando los procesos productividad y la investigacin. Para Alcanzar la Sostenibilidad: Valoracin cualitativa y cuantitativa de la oferta y demanda de bienes y servicios naturales y ambientales. Recuperacin, conservacin y preservacin de los ecosistemas. Coordinacin Intra e Interinstitucional para el manejo ambiental y gestin del riesgo. Investigacin, educacin y sensibilizacin en el manejo del riesgo. Produccin y desarrollo con ecoeficiencia. Articulacin con los programas sectoriales. Desarrollo de convenios interinstitucionales para el fomento de la investigacin cientfica. Direccionamiento de las tasas retributivas y compensatorias y por utilizacin de aguas a la recuperacin, proteccin y conservacin de los recursos naturales. Para Alcanzar la Territorialidad: educativos hacia la

5. a. b. c. d. e.

Fomento a la investigacin y divulgacin de las distintas manifestaciones del patrimonio natural y cultural local y regional. Reestructuracin integral del territorio municipal. Desarrollo urbano y rural planificado, armnico y equitativo. Apropiacin y valoracin colectiva de la identidad territorial. Recuperacin y validacin cultural de la poblacin. del conocimiento ancestral y la memoria

ARTCULO 16. Planes, Programas y Proyectos del Ordenamiento Territorial: Pasto 2011 - Realidad Posible. 1. Para Alcanzar Gobernabilidad. Plan: El municipio de Pasto transparente, eficiente y eficaz. un ente territorial

Plan

de

democrtico,

Programa: Fortalecimiento poltico, administrativo, financiero con coordinacin Intra e Interinstitucional. Proyectos: Capacitacin y formacin Municipal para la administracin pblica y la democracia. Creacin e implementacin de un ente que se encargue de la Compensacin Familiar Municipal. Creacin e implementacin de los centros administrativos municipales (urbanos y rurales) de informacin y gestin CAMIS. Conformacin de zonas administrativas especiales. Constitucin de un Fondo de Pensiones Municipal. Implementacin de una reorganizacin administrativa y funcional.

Programa de sistematizacin: Para la transparencia y eficiencia de la administracin pblica. Proyectos: Implementacin y optimizacin del Sistema de Geogrfica. Implementacin del Sistema Integral de Informacin. Informacin

Plan: Participacin local para el desarrollo de la democracia municipal. Programa: Control y evaluacin de la gestin municipal con participacin ciudadana. Proyectos: Implementacin y fortalecimiento de escenarios de participacin comunitaria: para el control y evaluacin de la gestin municipal. Veeduras ciudadana y control social. Constitucin del observatorio de la gestin municipal. Creacin del canal de televisin y emisora radial municipal. Implementacin y fortalecimiento de procesos de veedura y control social a los proyectos de inversin del Municipio y para medir el nivel de cumplimiento del plan de desarrollo.

Realizacin de audiencias pblicas de rendicin de cuentas a nivel geogrfico y temtico.

Programa: Pasto participante. Proyectos: Implementacin y fortalecimiento del proceso de presupuesto participativo - Cabildos, con participacin de nios, adolescentes, jvenes y poblacin vulnerable. Establecimiento de escuelas de gobierno y semilleros de liderazgo con nios, nias adolescentes y jvenes. Realizacin de consejos comunitarios juveniles. Fortalecimiento de las organizaciones comunitarias: juntas de accin comunal, JAL, entre otras. Capacitacin y formacin continua integral a lderes comunitarios, con nfasis en la poblacin joven.

Programa: Formacin y fortalecimiento de las organizaciones comunitarias. Proyectos: Implementacin y consolidacin de la escuela de formacin de lderes. Conformacin de la red de organizaciones civiles. Cultura poltica.

Plan: Formacin y cultura ciudadana: Pasto de todos y para todos. Programa: Convivencia y seguridad ciudadana y citadina. Proyectos: Convivencia Pacfica. Implementacin observatorio del delito. Implementacin observatorio de la convivencia y la concertacin. Adecuacin y mejoramiento del centro de rehabilitacin femenina. Semilleros de conciliacin y paz. Implementacin de servicios de atencin especializada a adolescentes infractores de la ley penal en el municipio de Pasto. Organizacin e implementacin de la red de hogares de paso con la asistencia tcnica del ICBF en el municipio de Pasto. Coordinacin interinstitucional e intersectorial para que los nios, nias y adolescentes con derechos vulnerados obtengan servicios de atencin ambulatoria. Conformacin de redes sectoriales y poblacionales de gestores de convivencia ciudadana y educativa en diferentes zonas del municipio de Pasto.

Fortalecimiento de los planes e iniciativas de convivencia en las comunas 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11 y en el corregimiento de Catambuco. Establecimiento de planes integrales de convivencia, mediante la concertacin transversal e interinstitucional en sectores, comunas y corregimientos del municipio de Pasto. Sensibilizacin a la poblacin en procesos de: derechos y deberes, valores ticos y convivencia pacifica y prevencin de violencia y maltrato. Deteccin y atencin de casos de violencia intrafamiliar, maltrato infantil y violencia sexual. Implementacin de medidas de emergencia en casos de maltrato infantil y adolescentes recepcionados. Adopcin de medidas de proteccin en casos de violencia sexual reportados. Implementacin de programas de formacin en oficios con enfoque de valores y principios de asociatividad, solidaridad, respeto y ganancia desde la diferencia. Realizacin de encuentros ldicos, intergeneracionales e nterbarriales alrededor del juego limpio en el deporte. Establecimiento de procesos formativos con padres y madres articulados a los Centros de Justicia y Convivencia y a las Redes de Gestores de Convivencia. Constitucin de comunidades seguras. Fortalecimiento y creacin de Comisaras de Familia. Fortalecimiento institucional de atencin integral a la poblacin desplazada. Actualizacin a los conciliadores en procesos de equidad y eleccin de jueces de paz. Desarrollo de procesos y mecanismos alternativos para la resolucin pacfica de conflictos y mejoramiento de la accesibilidad para la comunidad. Creacin y fortalecimiento de los Centros de justicia y convivencia. Implementacin de programas y proyectos orientados a disminuir las tasas de homicidios, suicidios y muertes no intencionales. Ejecucin de programas y proyectos dirigidos a disminuir el nmero de lesiones por violencia interpersonal, hurtos callejeros y hurtos de vehculos y motocicletas. Implementacin de programas y proyectos enfocados a disminuir la presencia de nios, adolescentes y jvenes en sitios nocturnos no adecuados de conformidad a la Ley 1098 del 2006. Fortalecimiento del sistema de cmaras del circuito cerrado de televisin. Creacin de zonas seguras. Construccin, mantenimiento y mejoramiento de centros de atencin inmediata CAI. Creacin, fortalecimiento y sostenibilidad de comits de paz, convivencia y seguridad.

Programa: Cultura ciudadana. Proyectos: Diseo e implementacin del Plan de Cultura Ciudadana. Constitucin de una instancia que coordine, ejecute Intra e Inter institucionalmente el Plan de Cultura Ciudadana. Implementacin de proyectos orientados a mejorar los comportamientos ciudadanos con respecto a autorregulacin, corresponsabilidad y convivencia pacfica.

Programa: Cultura de lo pblico. Proyectos: Implementacin de los instrumentos para evaluar, hacer seguimiento y monitoreo del Plan de Desarrollo. Fortalecimiento de las herramientas de tecnologa, informacin y comunicacin TICs, que permitan la articulacin tanto a nivel interno como externo de la gestin pblica municipal. Creacin del Plan de Comunicacin Municipal. Implementacin del Consejo Municipal de Comunicacin. Establecimiento del Modelo Estndar de Control Interno y el Sistema de la Gestin de la Calidad articulado con el Sistema de Desarrollo Administrativo, con prioridad en el SISBEN y el sistema de estratificacin socioeconmica. Establecimiento del plan de capacitacin, para los servidores pblicos de acuerdo con la normatividad vigente. Desarrollo de programas de bienestar social para los servidores pblicos municipales. Aplicacin y cumplimiento del Pacto por la Transparencia y Transparencia por Colombia. Establecimiento del Sistema General de Archivo Municipal.

Programa: Hacienda pblica. Proyectos: Fortalecimiento de las rentas tributarias municipales, con nfasis en los recursos propios. Austeridad y racionalizacin del gasto. Elaboracin del presupuesto del municipio bajo el enfoque de resultados.

2. Para Alcanzar la Equidad. Plan: Pasto municipio saludable.

Programa: Atencin y promocin a la salud y prevencin de la enfermedad. Proyectos: Atencin materna infantil. Vigilancia salud pblica. Saneamiento bsico. Transformacin de los subsidios parciales a totales en el municipio de Pasto. Ampliacin de la cobertura en rgimen subsidiado para la poblacin pobre y vulnerable del municipio de Pasto. Habilitacin de la red pblica y privada de salud, para el primer nivel de atencin en el municipio de Pasto. Acreditacin de los servicios de salud pblica del municipio de Pasto. Desarrollo de modelos de atencin integral en salud que responda a las necesidades de la diversidad tnica, cultural, de gnero y generacional en el municipio de Pasto. Implementacin de programas y proyectos conducentes a ampliar la oferta de servicios en el I Nivel de atencin en el municipio de Pasto. Establecimiento de programas y proyectos encaminados a disminuir la tasa de mortalidad materna. Establecimiento de programas y Proyectos encaminados a disminuir la tasa de fecundidad global, la tasa de fecundidad en mujeres menores de 20 en el municipio de Pasto y para mantener el ndice de fecundidad. Implantacin de programas y Proyectos conducentes a incrementar la cobertura de vacunacin a menores de 1 ao. Ejecucin de programas y Proyectos orientados a disminuir la tasa de mortalidad perinatal en menores de 1 ao Ejecucin de programas y Proyectos que permitan disminuir la tasa de mortalidad en nios menores de 5 aos causada por enfermedad diarreica aguda, infeccin respiratoria aguda y por otras enfermedades. Mejoramiento del estado nutricional de la poblacin pobre, vulnerable menor y menor de cinco aos. Implementacin del plan integrado local de acciones para la disminucin de enfermedades crnicas en el municipio de Pasto. Implementacin del Plan integrado local de acciones para la disminucin la mortalidad del cncer de cuello uterino. Realizacin de programas y proyectos orientados a la disminucin de la incidencia de enfermedades transmisibles como el VIH, ETS, entre otras. Realizacin de programas y Proyectos encauzados a prevenir el consumo de cigarrillo en menores de 18 aos en el municipio de Pasto. Implementacin de la Poltica de salud mental que incluya: plan para la reduccin de la demanda de sustancias psicoactivas y psicotrpicas; plan para prevencin y atencin a la conducta suicida y plan para la prevencin y atencin de las diferentes formas de violencia.

Fortalecimiento de programas preventivos en salud oral en el municipio de Pasto. Realizacin de programas y proyectos de vacunacin y esterilizacin a la poblacin canina y felina en el municipio de Pasto. Realizacin de programas y proyectos para disminuir los casos de enfermedades trasmitidas por alimentos en el municipio de Pasto. Instauracin de un Modelo de entorno laboral saludable y salud ocupacional para atender a la poblacin trabajadora formal y no formal en el municipio de Pasto. Ejecucin de programas de actividad fsica global en la poblacin del municipio de Pasto. Ejecucin de programas y proyectos que permitan disminuir la morbilidad y mortalidad por accidentes de trabajo y enfermedad profesional en el municipio de Pasto. Ejecucin de programas y proyectos con el fin de ampliar la cobertura de control de establecimientos especiales en el municipio de Pasto

Programa: Prestacin de servicios de baja complejidad. Proyectos: Desarrollo de servicios de salud. Fortalecimiento empresa social del estado y/o red pblica municipal. Construccin, mejoramiento y mantenimiento de la infraestructura para la prestacin de servicios de salud.

Programa: Vigilancia, inspeccin y control del sistema de seguridad social en salud. Proyectos: Control administrativo y gestin pblica.

Plan educativo: Humanismo, saber y productividad. Programa: Pasto educa ms. Proyectos: Reformulacin e implementacin de Proyectos educativos institucionales en el municipio de Pasto. Ejecucin de planes de mejoramiento, tendientes a mejorar la pertinencia educativa de acuerdo a los requerimientos de los sectores urbano y rural del Municipio. Continuacin del proyecto de alivio al costo educativo para poblacin pobre y vulnerable en edad escolar, con el objeto de facilitar su acceso a la educacin pblica de los niveles primaria, bsica, media y superior.

Implementacin y fortalecimiento de procesos de cualificacin y actualizacin docente en el municipio de Pasto. Establecimiento de estmulos para los docentes, directivos docentes, estudiantes, administrativos y establecimientos educativos que apliquen experiencias exitosas e innovadoras en el municipio de Pasto. Fomento y desarrollo de investigacin pedaggica en el municipio de Pasto. Implementacin del programa de Bilingismo en los establecimientos educativos del municipio de Pasto. Desarrollo de competencias laborales generales y articulacin entre los niveles de educacin media, superior y tcnica en el municipio de Pasto. Transformacin del sistema de aprendizaje de lecto-escritura y el pensamiento matemtico en el municipio de Pasto. Actualizacin en tecnologas de la informacin, la comunicacin y uso de medios en el municipio de Pasto. Seguimiento al proceso pedaggico de formacin de la primera infancia en el municipio de Pasto. Acompaamiento a proyectos transversales de los establecimientos educativos oficiales en el municipio de Pasto. Implementacin de proyectos orientados a mejorar la convivencia en la comunidad educativa y brindar atencin psicosocial a estudiantes en el municipio de Pasto. Construccin, adecuacin y operacin de bibliotecas en el municipio de Pasto. Implantacin de programas y proyectos que garanticen y/o mejoren la permanencia de los estudiantes en edad escolar en todos los niveles educativos en el municipio de Pasto. Implementacin y apoyo a modelos educativos flexibles en el municipio de Pasto. Mejoramiento y dotacin de restaurantes escolares con mayores deficiencias en el municipio de Pasto. Mejoramiento, ampliacin y adecuacin de infraestructura fsica de los establecimientos educativos en el municipio de Pasto. Fortalecimiento de la atencin a la poblacin con necesidades educativas especiales y talentos excepcionales en el municipio de Pasto. Fortalecimiento de las escuelas de formacin musical en el municipio de Pasto. Implementacin de sistemas de gestin de calidad en instituciones educativas municipales. Fortalecimiento del proceso de modernizacin de la Secretara de Educacin Municipal Implementacin de un sistema de informacin e indicadores de gestin y de rendicin pblica de cuentas de la Secretara y los Establecimientos Educativos en el municipio de Pasto. Construccin participativa de las polticas educativas a largo plazo para el municipio de Pasto.

Servicio personal docente Operacin y mantenimiento. Educacin rural.

Programa: Juventudes. Proyectos: Desarrollo juvenil. Servicio integrado para jvenes.

Programa: Jvenes en la jugada. Proyectos: Fortalecimiento de mecanismos de participacin efectiva a los adolescentes y jvenes del municipio de Pasto. Fortalecimiento de mecanismos de proteccin a los nios, nias, adolescentes y jvenes del municipio de Pasto. Promocin del desarrollo integral del joven, teniendo en cuenta el talento cultural, artstico, cientfico, tecnolgico, deportivo, empresarial y de liderazgo.

Plan de vivienda de inters social: alternativa digna para un hbitat humano. Programa: Construccin y mejoramiento de vivienda social. Proyectos: Construccin, mejoramiento y adecuacin de vivienda social en el Municipio de Pasto con garanta de servicios pblicos domiciliarios, equipamiento y urbanismo. Construccin, mejoramiento y adecuacin de vivienda social para poblacin vulnerable, desplazada, en procesos de reinsercin y/o reintegracin. Mejoramiento urbanstico de asentamientos subnormales. Implementacin de proyectos de integracin inmobiliaria. Implementacin de proyectos de Renovacin Urbana. Creacin y puesta en funcionamiento del Banco de Materiales Creacin y puesta en funcionamiento del Banco de Tierras. Definicin e implementacin de metodologas para la asignacin de vivienda de inters social. Orientacin y asesora tcnica integral a proyectos de vivienda de inters social. Mejoramiento de vivienda ubicada en barrios subnormales.

Construccin y adecuacin de infraestructura bsica en lotes ubicados en suelos de expansin urbana destinados para vivienda de inters social. Identificacin, diseo y desarrollo de unidades de actuacin urbanstica para la implementacin de programas de inters social.

Programa: Implementacin y estmulo al uso masivo del gas como alternativa energtica. Plan: Atencin a la poblacin vulnerable: Pasto un Municipio sensible y solidario. Programa: Servicios sociales bsicos y complementarios. Proyectos: Sensibilizacin de la comunidad y otras organizaciones institucionales y privadas frente a la poblacin vulnerable. Conformacin y fortalecimiento de redes interinstitucionales de apoyo a la poblacin vulnerable. Constitucin de un ente municipal encargado de gerenciar programas, proyectos y polticas destinados a discapacitados Creacin y puesta en marcha de un Centro de orientacin Integral para poblacin vulnerable y en alto riesgo en el municipio de Pasto. Apoyo a la realizacin del Programa de Familias en Accin en el municipio de Pasto. Atencin a la poblacin vulnerable que requiere apoyo en extrema urgencia en el municipio de Pasto. Implementacin del Plan Integral nico para la atencin a la poblacin en situacin de desplazamiento. Asistencia humanitaria por urgencia a la poblacin desplazada identificada a travs de la U.A.O., con servicios sociales bsicos y/o complementarios. Vinculacin de la poblacin desplazada a proyectos productivos sostenibles. Desarrollo de proyectos de atencin integral a personas en situacin de discapacidad, basados en comunidad en el municipio de Pasto. Desarrollo de proyectos de atencin a personas en condicin de calle e indigencia, con servicios bsicos y complementarios en el municipio de Pasto. Realizacin de proyectos de atencin integral con servicios bsicos y complementarios para nios, nias, adolescentes con problemtica de calle y adolescentes trabajadores del municipio de Pasto. Implementacin de programas y proyectos integrales de atencin al adulto mayor. Implementacin de proyectos de atencin a adultos mayores en situacin de vulnerabilidad, niveles 1 y 2 del SISBEN, con servicios bsicos y complementarios en el municipio de Pasto.

Creacin de centros de vida. Atencin a trabajadoras sexuales. Capacitacin y asistencia integral a mujeres jefes de hogar. Creacin del centro de atencin, capacitacin y recreacin para personas de la tercera edad. Alternativa de formacin para nios trabajadores. Janacat: Un espacio alternativo de formacin, recuperacin y resocializacin integral para los nios de la calle. Constitucin e implementacin del Consejo Interinstitucional para la proteccin de nios vctimas de la explotacin y abuso sexual. Creacin del centro ambulatorio para la atencin a nios de la calle, farmacodependientes y/o en estado de indigencia. Capacitacin y formacin a discapacitados. Creacin y promocin de alternativas laborales para discapacitados.

Programa: Nutricin Y Afecto. Proyectos: Desarrollo de proyectos de seguridad alimentara y complemento nutricional para nios y nias entre 1 y 6 aos, del SISBEN 1 y 2, acompaados con procesos de socio afectivos y de atencin psicosocial. Desarrollo de proyectos de seguridad alimentara y complemento nutricional de gestantes y madres lactantes. Fortalecimiento de proyectos de restaurantes escolares, que permitan vincular un mayor nmero de estudiantes. Ejecucin de proyectos de seguridad alimentara, nutricin y afecto para nios y nias desescolarizados, en edad escolar. Fortalecimiento de los Nidos Nutrir. Implementacin de proyectos productivos sostenibles y nutricionales para las familias pobres y vulnerables. Implementacin de procesos de refuerzo escolar, atencin psicoafectiva y ocupacional a nias, nios y adolescentes a que se encuentran en situacin de vulneracin.

Programa: Equidad de gnero y derechos humanos. Proyectos: Capacitacin integral a mujeres que hacen parte de proyectos productivos y/o microempresas. Fortalecimiento socio empresarial y psicosocial de proyectos productivos liderados por mujeres. Gestin para el acceso a crditos blandos para las mujeres. Estructuracin del sistema de informacin diferencial, respecto a la violencia intrafamiliar, y violencia sexual. Creacin del Observatorio de Asuntos de Gnero(OAG)

Desarrollo de polticas institucionales para la prevencin y atencin de la violencia intrafamiliar, sexual, mal trato infantil y la homofona con enfoque de gnero.

Programa: Mujer y Participacin. Proyectos: Capacitacin y formacin en equidad de gnero, para que la mujer participe activa y exitosamente en la vida poltica y administrativa del Estado. Formacin para el liderazgo con enfoque de derechos a hombres, mujeres y poblacin LGBT.

Plan maestro de acueducto y alcantarillado municipal Programa: Construccin de alternativos de saneamiento. Proyectos: Complementacin del Plan Maestro de Alcantarillado etapas II (colectores de aguas servidas y residuales) y III (construccin e implementacin planta de tratamiento) y articulacin al proceso de desarrollo urbanstico propuesto. Conduccin de aguas trasvase Ro Piedras. Conduccin trasvase quebrada Opongoy, Urayaco e Iglesias. Conduccin tuberas de impulsin del embalse Ro Bobo al tanque Cruz de Amarillo. Construccin nuevo tanque de almacenamiento y redes matrices de distribucin en zonas de expansin urbana, principalmente para vivienda de inters social. Construccin y ampliacin de cobertura de sistemas para el tratamiento de aguas residuales y de saneamiento bsico rural. Construccin y/o optimizacin de los sistemas de tratamiento de acueductos rurales para el suministro de agua potable. Investigacin e implementacin de fuentes alternativas de abastecimiento de agua para el Municipio. Mantenimiento embalse ro Bobo. Optimizacin plantas de tratamiento. Reposicin, ampliacin y optimizacin de redes primarias y secundarias de acueducto para los suelos urbanos y de expansin urbana. Reposicin, ampliacin y optimizacin de redes de alcantarillado para los suelos urbano y de expansin urbana. Formulacin e implementacin del plan municipal de agua potable y saneamiento bsico para el sector rural. sistemas de acueducto, alcantarillado y

Construccin, optimizacin y mejoramiento de acueductos en los corregimientos del municipio de Pasto. Construccin, optimizacin y mejoramiento de sistemas de saneamiento bsico en cabeceras corregimentales y sector suburbano del municipio de Pasto. Construccin de una planta de tratamiento de aguas residuales en la cabecera corregimental de El Encano. Implementacin de sistemas spticos individuales y/o colectivos para el sector rural del municipio de Pasto. Implementacin de sistemas de desinfeccin para acueductos rurales y suburbanos en el municipio de Pasto. Sensibilizacin a la comunidad usuaria en el uso racional del recurso hdrico para consumo humano. Fortalecimiento de organizaciones comunitarias para que administren los servicios pblicos de agua potable y saneamiento bsico. Construccin, rehabilitacin o reposicin de redes de acueducto urbano en el municipio de Pasto. Ampliacin de la oferta de agua tratada disponible para el servicio de acueducto urbano. Implementacin de programas y proyectos que permitan el suministro de agua para consumo humano que cumpla los ndices de calidad fsicos, qumicos y bacteriolgicos. Implementacin de programas y proyectos con el fin de reducir el ndice de agua no contabilizada en el sistema de acueducto urbano. Implementacin de programas y proyectos que permitan la reduccin en el nmero de descargas directas de aguas residuales efectuadas al ro Pasto. Realizar los estudios para la implementacin de plantas de tratamiento en gestin con CORPONARIO.

Plan: Energa para el desarrollo Municipal. Programa: Generacin elctrica. Proyectos: Estudio e investigacin para la identificacin e implementacin de nuevas alternativas energticas. Ampliacin, reposicin y mantenimiento de las redes de suministro de energa elctrica para los sectores urbano, de expansin urbana y rural. Canalizacin subterrnea de las redes elctricas urbanas. Construccin, mejoramiento y mantenimiento de las redes de energa elctrica en el sector rural del municipio de Pasto. Construccin, mejoramiento y mantenimiento de las redes de energa elctrica en el sector urbano del municipio de Pasto.

Gestin para consecucin de fuentes alternativas de suministro de energa para las veredas lejanas de los corregimientos en el municipio de pasto. Iluminacin adecuada de polideportivos rurales, concertada con las comunidades. Mantenimiento preventivo y correctivo del sistema de alumbrado pblico en el municipio de Pasto. Expansin de cobertura del sistema de alumbrado pblico en el municipio de Pasto. Diseo, produccin, montaje y renovacin del alumbrado navideo Formulacin e implementacin del proyecto de generacin y comercializacin de energa en el municipio de Pasto. Recuperacin para el Municipio de Pasto de la hidroelctrica del ro Bobo. Mejoramiento del alumbrado pblico en parques, plazoletas, polideportivos y monumentos en el municipio de Pasto.

Plan: Telefona social municipal. Programa: Optimizacin del servicio de telefona. Proyectos: Ampliacin, mejoramiento y modernizacin del servicio telefnico en el sector urbano y rural. Constitucin de un ente municipal que se encargue de la prestacin del servicio de telefona.

3. Para la Competitividad. Plan de desarrollo e investigacin tecnolgica. Programa: Asistencia tcnica, financiera y empresarial a medianas, pequeas y microempresas. Proyectos: Fomento a la investigacin aplicada. Asistencia tcnica bsica y especfica Creacin e implementacin de centros de iniciativa locales para el empleo. Formacin de agentes de desarrollo local. Fortalecimiento de los centros de desarrollo productivo. Implementacin de un ente encargado de la formacin tcnica empresarial. Fomento e implementacin de incubadoras de empresas. Creacin e implementacin del Fondo Municipal de Garantas. Implementacin de un fondo de economa solidaria.

Fortalecimiento de las iniciativas empresariales de MIPYMES con el apoyo del Banco de Oportunidades y del Gobierno Nacional. Mejoramiento y fortalecimiento de unidades productivas urbanas y rurales. Gestin para el desembolso de crditos para MIPYMES y para la financiacin de proyectos productivos en el sector urbano y rural. Formulacin e implementacin del Plan Estratgico de Cooperacin Internacional. Identificacin, creacin y fortalecimiento de las cadenas productivas. Fomento del turismo urbano, ecoturismo y agroturismo en el municipio de Pasto. Apoyo a las iniciativas empresariales de productores urbanos y rurales. Implementacin de procesos de cooperacin y creacin de incentivos de produccin rural con la incorporacin de nuevas tecnologas, buenas prcticas agrcolas y mercados verdes. Creacin de un Fondo de reactivacin agropecuaria municipal. Realizacin de eventos de promocin, comercializacin y mercadeo de productos y servicios municipales. Implementacin del sistema organizacional y asesora tcnica a pequeos productores en el municipio de Pasto. Construccin e implementacin de distritos de riego para el rea rural del municipio. Fortalecimiento de los Centros Empresariales para la formacin integral de los jvenes y grupos vulnerables en el municipio de Pasto. Diseo e implementacin del Sistema de Informacin Agropecuario en el municipio de Pasto. Desarrollo empresarial de las plazas de mercado, con enfoque de economa solidaria en el municipio de Pasto. Mejoramiento de la Planta de Distribucin de FRIGOVITO, para optimizar proceso de comercializacin en el municipio de Pasto. Fortalecimiento de los procesos realizados por la Agencia de Desarrollo Local, Parque Soft, Incubadora de Empresas y Centro de Atencin Empresarial CAE, Centros de Inteligencia de Mercados, como entidades promotoras de inversin, cooperacin, promocin y gestin empresarial en el municipio de Pasto. Creacin del Fondo local de fomento al emprendimiento, en el municipio de Pasto y de una iniciativa de Banca Solidaria Local en el municipio de Pasto. Realizacin de convenios con las universidades, el SENA y para crear y operar el observatorio del empleo y las cuentas econmicas municipales. Gestin y apoyo para la implementacin y aplicacin de la Ley Galeras y la creacin de nuevas empresas en el municipio de Pasto. Apoyo a la produccin calificada y comercializacin de productos artesanales y manufactureros en el municipio de Pasto.

Formulacin e implementacin de los planes Exportador y de turismo del Municipio de Pasto, en el marco de las polticas locales, regionales y nacionales.

Plan de artesana competitiva: Exportando un Pasto artesano. Programa: Impulso a la artesana. Proyectos: Fomento a la organizacin y comercializacin de artesanas. Construccin e implementacin del palacio de ferias y exposiciones. Creacin de la escuela de artes y oficios.

Plan Desarrollo Rural Agropecuario. Programa: Diagnstico agropecuario. Proyectos: Identificacin y desarrollo de sistemas de produccin. Determinacin del nivel, problemas, oportunidades y potencialidades del sector. Determinacin de microrregiones agropecuarias. Diseo e implementacin de polticas, estrategias, planes, programas y proyectos.

Programa: Asistencia tcnica agropecuaria. Proyectos: Capacitacin y organizacin campesina. Asistencia tcnica bsica agropecuaria y agrosilvopastoril. Conservacin y manejo de recursos naturales. Mejoramiento gentico bovinos para leche. Creacin del centro gentico para pie de cra de cuyes. Fomento de la explotacin porcina tecnificada. Fomento de la explotacin tecnificada de la trucha arco iris. Mejoramiento de especies forrajeras. Investigacin aplicada de sistema agrosilvopastoriles. Fomento a la utilizacin de semillas mejoradas. Investigacin y transferencia de tecnologas en manejo postcosecha. Fomento y capacitacin en la produccin de derivados lcteos. Control y manejo sanitario integral de plagas y enfermedades. Diversificacin de los cultivos. Fomento al uso y manejo racional de agroqumicos. Fomento a la utilizacin de abonos orgnicos.

Organizacin e implementacin de granjas integrales y/o unidades de produccin agrcola familiar con transferencia o desarrollo y manejo de tecnologa limpia.

Programa: Infraestructura de irrigacin. Proyectos: Planeamiento y construccin distritos de riego para el sector rural.

Programa: Comercializacin y mercadeo. Proyectos: Construccin e implementacin de la central de abastos. Fomento a los mercados locales rurales. Fortalecimiento y ampliacin de los mercados mviles. Creacin de red de tiendas comunitarias. Apoyo y fomento a grupos asociativos. Apoyo a la comercializacin de carne en canal FRIGOVITO. Construccin y/o optimizacin de plazas de mercado minoristas: sector urbano y rural. Apoyo a las cadenas productivas de exportacin.

Programa Agroindustria: Pasto competitivo a la conquista de nuevos mercados y satisfaccin adecuada del mercado interno. Proyectos: Identificacin y desarrollo de cadenas productivas competitivas. Formacin y capacitacin socioempresarial. Fomento a la agro industrializacin de productos tradicionales Creacin de un centro de desarrollo agroindustrial. Programa: Mujer campesina. Proyectos: Formacin y capacitacin socioempresarial. Fortalecimiento a proyectos productivos para la mujer campesina. Plan estratgico de desarrollo turstico. Pasto: municipio de verdes sueos.

Programa: Conexin vial integral pacfico andino amaznica. Proyectos: Gestin y veedura a la Construccin va alterna Pasto Chachag.

Gestin y veedura a la Construccin Internacionalizacin del aeropuerto Antonio Nario. Gestin y veedura a la Construccin, rectificacin y/o pavimentacin transversal Pasto Mocoa. Gestin y veedura a la Construccin de la variante Pasto Rumichaca. Gestin y veedura a la Construccin de la repavimentacin avenida Panamericana en su trayecto urbano. Gestin y veedura a la Construccin de la variante Pasto El Encano Santiago - San Francisco Mocoa. Gestin y seguimiento de la construccin de la va variante oriental en su paso nacional por Pasto (doble calzada- perimetral), que incluya doble calzada Pasto - Chachag y Tnel de Aranda Daza y su articulacin con la malla vial urbana.

Programa: Fomento y promocin turstica, ecoturstica y agroturstica. Proyectos: Adecuacin camino circunvalar ecolgico, paisajstico y ambiental del lago Guamus. Construccin parque recreativo paisajstico y ecolgico El Centenario. Corredor vial agroturstico Catambuco, Botanilla y Botana. Corredor vial recreacional y paisajstico: al pie del Galeras Consolidacin del corregimiento de El Encano como zona de desarrollo ecoturstico. Formulacin e implementacin plan de desarrollo turstico municipal. Organizacin e implementacin de un ente encargado de promover y fomentar el turismo.

Programa: Caminos verdes y centros poblados rurales tradicionales. Proyectos: Construccin camino ecolgico al Galeras. Construccin telefrico. Construccin de senderos para las reservas y reas de proteccin. Construccin parque natural, recreativo y turstico Juanoy. Construccin y mantenimiento de parques verdes en las cabeceras y centros poblados.

Programa: Capacitacin en servicios tursticos. Proyectos: Formacin y capacitacin profesional para el turismo. Implementacin de la modalidad de bachillerato con nfasis en turismo.

Plan de desarrollo industrial Programa: Desarrollo de la actividad industrial. Proyectos: Creacin de un ente municipal para la produccin y comercializacin de asfalto. Construccin e implementacin de un parque industrial.

Plan de desarrollo deportivo Programa: Formacin deportiva de alta competencia. Proyectos: Creacin de un centro de formacin deportiva de alta competencia. Formacin y capacitacin de multiplicadores y dirigentes deportivos. Estmulo a la excelencia deportiva. Construccin Polideportivo y otros escenarios deportivos en comunas, corregimiento y centros poblados rurales. Promocin y organizacin de competencias deportivas. Apoyo a deportistas de alto rendimiento para que participen en eventos de carcter departamental, nacional e internacional. Mantenimiento, mejoramiento y/o construccin de escenarios, coliseos y unidades deportivas y recreativas en los sectores urbano y rural municipio de Pasto. Plan de desarrollo deportivo. Programa de deporte recreativo. Proyectos. Promocin y organizacin de eventos deportivos y recreativos.

Programa: Pasto activo. Proyectos: Vinculacin y proteccin integral a nios, nias y adolescentes en escuelas de formacin deportiva en las comunas y corregimientos del Municipio. Vinculacin de nios, nias y jvenes en situacin de discapacidad a clubes y escuelas de formacin deportiva en el municipio de Pasto. Organizacin y realizacin de juegos entre instituciones educativas del municipio de Pasto. Institucionalizacin de la jornada dominical de ciclorecreova en el municipio de Pasto. Realizacin anual de campeonatos deportivos a nivel de comunas y corregimientos.

Realizacin de eventos masivos que promuevan la actividad recreativa, fsica y deporte en los sectores urbano y rural del Municipio. Formacin de profesores de bsica primara del sector urbano y rural en el currculo de educacin fsica y actividad fsica en el municipio de Pasto. Vinculacin de nios, nias, jvenes, adultos, adultos mayores y personas en condicin de discapacidad a procesos de actividad fsica, recreacin y deporte en el municipio de Pasto. Realizacin de eventos deportivos de carcter nacional e internacional. Creacin del centro para deportistas de alto rendimiento.

Programa: Infraestructura deportiva. Proyectos: Mejoramiento estadio Libertad. Mejoramiento coliseo Sergio Antonio Ruano. Mejoramiento coliseo Barrios Sur orientales. Construccin patindromo. Construccin complejo deportivo - unidad deportiva, recreativa y ambiental. Construccin de ciclovas. Adecuacin, construccin y descentralizacin de unidades deportivas. Adecuacin, construccin y optimizacin de escenarios deportivos en el sector rural.

4. Para la Territorialidad. Plan historia, cultura e identidad para el desarrollo municipal. Programa: Valoracin del patrimonio histrico, cultural y manifestaciones populares. Proyectos: Localizacin y administracin del archivo histrico municipal. Adecuacin, recuperacin y mantenimiento de los centros culturales de Pandiaco, Bombon, Teatro al Aire Libre, Teatro Pasto, Teatro Imperial, La Milagrosa, Casona de Taminango, Casona del Concejo, Biblioteca Carlos Cesar Puyana, Casa de Don Lorenzo, Museo Barrio Centenario, Ramblas de San Sebastin y Casa Episcopal. Creacin ente del Carnaval. Fomento, apoyo y difusin de las manifestaciones populares culturales. Fomento, apoyo y difusin de las manifestaciones artsticas. Institucionalizacin del festival gastronmico de comida tpica pastusa.

Creacin de un ente para la recuperacin, conservacin, proteccin y difusin del patrimonio cultural en sus manifestaciones: urbanstica, arquitectnica y arqueolgica. Construccin parque cultural y recreativo del Barrio Pandiaco Recuperacin y ornato de taludes. Adecuacin y/o construccin centros culturales y recreativos. Apoyo al trabajo investigativo en historia.

Programa: Carnaval de negros y blancos, patrimonio de la humanidad. Proyectos: Capacitacin artstica a los cultores del carnaval de Negros y Blancos. Implantacin de la Ctedra Carnaval en las Instituciones Educativas del Municipio. Realizacin de investigaciones que contribuyan al fortalecimiento del Carnaval. Conformacin de asociaciones con artistas y cultores del carnaval. Establecimiento de las Moradas Culturales para las organizaciones de cultores y artistas del carnaval. Declaracin del carnaval de negros y blancos como patrimonio oral e intangible de la humanidad. Consolidacin del museo y centro de documentacin del carnaval. Mejoramiento tcnico y urbanstico de la Senda del Carnaval y Tablados Populares. Apoyo a la realizacin del Carnaval de Negros y Blancos y su promocin a nivel regional, nacional e internacional.

Programa: Pasto autentico y contemporneo. Proyectos: Implementacin del Plan estratgico Municipal de Cultura que integre las diferentes expresiones artsticas del Municipio y la regin. Organizacin y fortalecimiento de los establecimientos e instituciones para la formacin artstico cultural en el municipio de Pasto. Fortalecimiento de procesos masivos artsticos y culturales que trasciendan lo local, departamental y nacional. Promocin y estimulacin de la investigacin tnica en torno a la memoria y saberes tradicionales. Construccin y/o mejoramiento de moradas y centros culturales en el municipio de Pasto. Construccin de bibliotecas pblicas e implementacin de programas que promuevan la lectura en las diferentes moradas del municipio. Establecimiento de estmulos a creadores artsticos, culturales, cultores, artistas y/o artesanos. Realizacin y apoyo a encuentros y procesos artsticos y culturales con nfasis en lo alternativo y contemporneo.

Fortalecimiento del concurso de Msica Campesina. Elaboracin de la cartografa cultural e histrica del municipio de Pasto. Implementacin de proyectos culturales para minoras tnicas y de gnero, poblacin LGBT desplazada y en proceso de reintegracin. Fortalecimiento las fiestas tradicionales de la cultura popular. Implementacin recorridos eco-tursticos culturales. Publicacin, promocin y divulgacin de obras artsticas, literarias, audiovisuales y de investigacin. Ampliacin e inclusin al rgimen de seguridad social de cultores, artistas y artesanos.

Plan de intervencin urbanstica integral. Programa: Consolidacin de ciudad. Proyectos: Promover la Construccin en lotes urbanizables no urbanizados. Definicin y ejecucin de unidades de actuacin urbanstica y reas de redesarrollo. Reorganizacin de la nomenclatura urbana. Construccin, recuperacin, control y proteccin del espacio pblico. Amoblamiento, embellecimiento ambiental y paisajstico de los corredores viales. Construccin, instalacin y operacin del coso y perrera municipal.

Programa: Sensibilizacin y apropiacin del territorio municipal. Proyectos: Implementacin en los currculos educativos del rea de Ordenamiento Territorial Municipal. Formulacin e implementacin del estatuto de espacio pblico, usos de suelo y normas urbansticas del municipio de Pasto. Educacin ambiental para el uso y respeto del espacio pblico. Elaboracin e implementacin del manual para el manejo del espacio pblico.

Programa: Reubicacin de equipamientos e instituciones que generan alto impacto. Proyectos: Batalln Boyac. Crcel judicial. Polica Nacional. DAS.

SIJIN SIPOL y GAULA Empresas comercializadoras y almacenadoras de gas. Subestacin de energa CEDENAR - sector avenida de Los Estudiantes. Relleno sanitario de Plazuelas. sector central: Conservacin y

Programas y proyectos para el recuperacin del corazn de la ciudad.

Programa de espacio pblico: Habitabilidad y un centro para todos. Proyectos: Construccin, recuperacin y ampliacin de andenes. Manejo y/o reubicacin de los vendedores ambulantes. Consolidacin de la calle 17 y 18 entre carreras 22 y 15 como alamedas con manejo integral y uso racional del espacio pblico. Constitucin de nuevos espacios pblicos. Tratamiento integral de espacio pblico en parques. Tratamiento integral de espacio pblico en los hitos visuales y artsticos. Tratamiento de espacio pblico en fachadas y remates de va sobre el ro Pasto.

Programa: Estructura vial para la movilidad y accesibilidad con calidad. Proyectos: Reorganizacin, sealizacin y demarcacin vial. Semaforizacin del corredor de transporte. Diseo e implementacin de un corredor para el transporte. Construccin sistemas de parqueadero. Definicin y delimitacin de zonas amarillas y azules de parqueo. Adecuacin y construccin de intersecciones. Recuperacin de pavimentos. Pavimentacin de calles. Apertura de tramos de calles y carreras que permiten la continuidad vial. Reordenamiento de la direccionalidad vial. Construccin, ampliacin y mantenimiento de vas. Eliminacin de barreras arquitectnicas sobre andenes y vas y acondicionamiento del amoblamiento pblico para la poblacin discapacitada.

Programa: Servicios pblicos mayor cobertura con calidad. Proyectos:

Rediseo, reposicin, optimizacin y/o ampliacin de redes de acueducto y alcantarillado. Diseo e instalacin de redes subterrneas de distribucin de gas domiciliario. Instalacin, reposicin y/o adecuacin de las redes subterrneas de distribucin de los servicios pblicos domiciliarios. Optimizacin y ampliacin de las redes existentes de telefona. Construccin de alcantarillados separados. Optimizacin del alumbrado sobre vas y espacio pblico. Rediseo y reposicin de redes de acueducto y alcantarillado. Desarrollo e implementacin de la telefona inalmbrica.

Programa: Estructuracin del subsistema de equipamiento. Proyectos: Optimizacin fsico funcional de los equipamientos existentes. Construccin de nuevos equipamientos para el equilibrio funcional y social del sector. Manejo de equipamientos de alto impacto.

Programa: Equipamiento Municipal. Proyectos: Gestin para la construccin de equipamientos estratgicos como: Terminal Mixto de transporte, Central de Abastos, Parque Industrial, Tecnolgico y Comercial, Instituto de Artes y Tecnologas, Escuela de Artes y Oficios, Recinto de Ferias y Exposiciones, Campus de la Ciencia y el Juego, Centros de Atencin Socio empresarial para Productores y Comercializadores del Municipio y el Coso y Perrera en el municipio de Pasto. Construccin por concesin de la sede administrativa municipal en el contorno de la Plaza de Carnaval. Realizacin de estudios para la construccin de un nuevo Terminal de pasajeros en el municipio de Pasto. Adecuacin e implementacin de Telecentros de Internet, que permitan el acceso libre y gratuito a la poblacin del municipio de Pasto. Desarrollo de proyectos de adecuacin y/o construccin de infraestructura fsica de plazas de mercado en el municipio de Pasto. Implementacin del centro de acopio de residuos slidos orgnicos e inorgnicos en el municipio de Pasto.

Programa: Manejo del subsistema orogrfico, taludes, parques y zonas verdes. Proyectos:

Habilitacin, construccin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes. Mantenimiento de parques y zonas verdes existentes. Proteccin, ornamentacin y recuperacin de taludes, colinas y de su cobertura boscosa. Construccin, habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes. Recuperacin, ornamentacin y proteccin de zonas verdes residuales. Reforestacin y tratamiento ambiental de los suelos de proteccin.

Programa: Uso y ocupacin del suelo Proyectos: Identificacin de reas de desarrollo prioritario para vivienda y otros usos. Reglamentacin de tipologa, intensidades y usos en inmuebles. Adecuacin y/o reubicacin de actividades de alto impacto. Conservacin del patrimonio arquitectnico, urbanstico, histrico, cultural y arqueolgico. Renovacin urbana en reas generadoras de conflictos. Mejoramiento integral en reas con desarrollo urbanstico incompleto. Desarrollo normal en reas no urbanizadas.

Programa: Prevencin y mitigacin en zonas de amenaza y riesgo. (Natural y antrpica). Proyectos: Identificacin de inmuebles deteriorados y valoracin de su comportamiento estructural. Identificacin y adecuacin de zonas de evacuacin. Diseo e implementacin de sistemas de prevencin y control de incendios.

Programas y proyectos del Corredor Oriental: Renovacin y Redesarrollo Urbano, Ambiental y Paisajstico. Programa: Espacio pblico. Proyectos: Recuperacin del espacio pblico en los meandros del ro Pasto. Reestructuracin y Rediseo de la avenida Santander y parques "La Panadera" y "La Independencia" como experiencia piloto para el manejo integral del espacio pblico. Mejoramiento del espacio pblico sector de "la Milagrosa".

Constitucin de nuevos espacios pblicos. Tratamiento integral de espacio pblico en parques del sector oriental. Tratamiento integral de espacio pblico en los hitos visuales y artsticos. Tratamiento de espacio pblico en fachadas y remates de va sobre el ro Pasto. Administracin y manejo del espacio pblico en parques sectoriales y barriales.

Programa Estructura vial: Para la movilidad y accesibilidad con calidad. Proyectos: Construccin va arteria mayor como eje estructurador paralelo al ro Pasto. Construccin avenida Aranda. Construccin avenida transversal Valle de Aranda. Ampliacin, mejoramiento, rectificacin y pavimentacin de vas. Construccin va colectora Paraso, Cujacal, terminal alterno de pasajeros. Terminacin pavimentacin antigua salida al norte. Construccin va Cedenar, Cementerio el Carmen, antigua salida al norte. Construccin va barrios Carlos Pizarro, Villa Angela, Salida al Norte y Calvario. Semaforizacin y sealizacin vial. Adecuacin y/o construccin de intersecciones. Recuperacin de pavimentos. Adecuacin, construccin y/o ampliacin de andenes. Recuperacin, ornamentacin y proteccin de zonas verdes residuales. Eliminacin de barreras arquitectnicas sobre andenes y vas y acondicionamiento del amoblamiento pblico para la poblacin discapacitada. Construccin, habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes.

Programa: Vas para la movilidad y accesibilidad urbana. Proyectos: Pavimentacin en concreto rgido, asfltico y adoqun de vas urbanas y rurales existentes. Mantenimiento y rehabilitacin de vas principales, secundarias y peatonales en el sector urbano y rural. Pavimentacin y apertura de nuevas vas en el sector urbano y rural. Construccin de intersecciones en sector urbano. Construccin de puentes vehiculares a nivel, en los sectores rural y urbano.

Construccin y mantenimiento de espacio pblico en andenes, zonas verdes, plazoletas y ciclo rutas en el municipio de Pasto.

Programa: Vas para la movilidad y accesibilidad rural. Proyectos: Mantenimiento permanente de vas urbanas y rurales. Construccin y mantenimiento de puentes y obras de arte en el sector rural. Construccin, recuperacin y mantenimiento de senderos ecolgicos y caminos histricos rurales con nfasis en la interconexin corregimental en el municipio de Pasto. Habilitacin y ampliacin de caminos rurales para el trnsito vehicular. Pavimentacin de vas, con prioridad en los accesos a las cabeceras corregimentales del municipio de Pasto. Construccin y mejoramiento de muelles en la laguna de La Cocha. Creacin y fortalecimiento de microempresas de mantenimiento vial urbano y rural. Construccin, mantenimiento y mejoramiento de andenes en el sector urbano y rural. Programa: Sistema estratgico de transporte pblico colectivo. Proyectos: Optimizacin del sistema de semaforizacin y construccin de la central de control. Demarcacin, sealizacin e informacin electrnica de trnsito y transporte en el municipio de Pasto. Implementacin del sistema estratgico de transporte pblico colectivo de pasajeros que optimice las rutas de transporte pblico colectivo en el municipio de Pasto. Construccin de una Central de gestin de operacin de transporte pblico colectivo en el municipio de Pasto. Integracin del transporte colectivo rural a los corredores de rutas estratgicos del sistema general de transporte en el municipio de Pasto. Instauracin de un modelo de administracin para el manejo del transporte colectivo en el municipio de Pasto. Creacin de un sistema de caja y recaudo unificado para el manejo de los ingresos en el nuevo sistema de transporte del municipio de Pasto. Implementacin de un sistema de pago por tarjeta electrnica en el servicio de transporte del municipio de Pasto. Gestin, establecimiento y evaluacin de tarifas diferenciales del transporte pblico colectivo para el adulto mayor y para la poblacin escolarizada y/o en edad escolar en el municipio de Pasto. Diseo, construccin y adecuacin de la infraestructura vial vehicular y peatonal sobre corredores estratgicos para el funcionamiento del

sistema estratgico de Transporte Pblico Colectivo, incluida la infraestructura de servicios pblicos domiciliarios y las acciones de manejo ambiental en el municipio de Pasto. Construccin de terminales de ruta de corredores estratgicos en el municipio de Pasto. Construccin del equipamiento urbano para el sistema de transporte pblico colectivo en el municipio de Pasto. Construccin de estaciones para el acceso al Sistema Estratgico de Transporte Colectivo en el municipio de Pasto. Ampliacin del corredor estratgico de la carrera 27 entre las calles 4 y calle 24 vas existentes en el sector urbano del municipio de Pasto. Ampliacin del corredor estratgico de la calle 16 entre carrera 27 hasta carrera 43 en el sector urbano del municipio de Pasto. Ampliacin y mejoramiento corredor estratgico de la Carrera 22/Av. Panamericana (Sector Caracha) hasta la Calle 10 en el sector urbano del municipio de Pasto. Ampliacin corredor estratgico de la avenida Las Amricas desde la calle 17 hasta la Loma del Centenario en el sector urbano del municipio de Pasto. Solucin de interseccin vial sobre el ro Pasto Cra. 27 sectores La Milagrosa en el municipio de Pasto. Gestin, diseo y construccin de solucin de interseccin a desnivel en la interseccin actual la glorieta Las Banderas, Caracha y Chapal carrera 4 paso nacional por Pasto. Implementacin de un plan de manejo de transporte de carga en el permetro urbano del municipio. Reglamentacin del estacionamiento para vehculos particulares en el municipio de Pasto. Implementacin de una poltica para la prestacin del servicio de transporte pblico individual de pasajeros en el municipio de Pasto. Reglamentacin y determinacin de sectores para estacionamiento en va pblica en el municipio de Pasto. Gestin para la construccin doble calzada Chapal- Catambuco, que incluya la construccin de un puente peatonal a la entrada de Catambuco en el municipio de Pasto. Diseo de acceso sector Aranda, (Va perimetral paso por Pasto). Estudio e implementacin del Plan Especial de Manejo y Proteccin del Centro Histrico de la ciudad de Pasto. Peatonalizacin de la Plaza de Nario y una cuadra a la redonda en la ciudad de Pasto. Implementacin de una estrategia de comunicacin para la socializacin y conocimiento del plan de movilidad de Pasto.

Programa: Estructura vial. Proyectos: Adecuacin y construccin de intersecciones.

Apertura de tramos de calles y carreras que permitan la continuidad vial. Reordenamiento de la direccionalidad vial. Definicin de zonas azules de parqueo. Construccin va perimetral occidental tramo I: UDENAR Figueroa Quintas de San Pedro y Anganoy (una calzada bidireccional). Construccin puentes y pasos peatonales (Puente Chapal Cra. 5 entre calles 12 y 12B). Construccin va alterna Frigovito. Pavimentacin va entre Anganoy y Tamasagra. Construccin carrera 37 entre calles 13 y 14 Torres de Pubenza. Eliminacin de barreras arquitectnicas sobre andenes y vas y acondicionamiento del amoblamiento pblico para la poblacin discapacitada. Construccin, habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes. Construccin, ampliacin y/o recuperacin de andenes. Mantenimiento permanente y adecuacin del paso deprimido del barrio Niza y San Miguel con el fin de garantizar la seguridad y movilidad del sector.

Programa: Movilidad y accesibilidad segura. Proyectos: Implementacin de programas y proyectos que permitan la reduccin de la tasa de accidentalidad causada por vehculos en el municipio de Pasto. Implementacin de programas y proyectos para reducir la tasa de mortalidad ocasionada por accidentes de trnsito en el municipio de Pasto. Ejecucin de programas y proyectos con el fin de reducir el nmero de lesionados por accidentes de transito en el municipio de Pasto. Ejecucin de programas y proyectos que permitan sensibilizar a la poblacin en competencias de movilidad en el municipio de Pasto. Incremento de la velocidad promedio en el centro y la periferia de la ciudad de Pasto. Incremento del ndice de pasajeros transportados en vehculos de transporte pblico en el municipio de Pasto. Formacin en competencias en seguridad vial a la poblacin escolarizada en el municipio de Pasto. Implementacin de proyectos de renovacin urbana que estimulen el uso de sistemas alternativos de transporte.

Programa Servicios pblicos: Mayor cobertura con calidad. Proyectos:

Rediseo, reposicin, optimizacin y/o ampliacin de redes de acueducto y alcantarillado. Diseo e instalacin de redes subterrneas para la masificacin en la distribucin y consumo de gas domiciliario. Instalacin, reposicin y/o adecuacin de las redes subterrneas de distribucin de los servicios pblicos. Optimizacin y ampliacin de las redes existentes de telefona. Construccin de alcantarillados separados. Incorporacin de los acueductos comunales al sistema general de la ciudad y administracin de los mismos por EMPOPASTO o la entidad que haga las veces. Optimizacin del alumbrado sobre vas y espacio pblico. Rediseo y reposicin de redes de acueducto y alcantarillado. Desarrollo e implementacin de la telefona inalmbrica. Diseo e implementacin de programas para masificar el uso domiciliario del gas.

Programa de estructuracin del subsistema de equipamiento. Proyectos: Optimizacin fsico funcional de los equipamientos existentes. Construccin de nuevos equipamientos para el equilibrio funcional y social del sector. Manejo de equipamiento de alto impacto. del subsistema

Programa manejo, recuperacin y proteccin orogrfico, parques, taludes y zonas verdes. Proyectos: -

Manejo integral de las Lomas de Praga, Brisas y la estrella. Recuperacin y estabilizacin de suelos degradados en los bordes del ro Pasto y dems zonas del sector oriental. Reforestacin sobre suelos de proteccin. Manejo de bosques naturales y comerciales. Mantenimiento y/o construccin de parques y zonas verdes. Proteccin, ornamentacin y/o recuperacin de taludes, laderas, colinas y de su cobertura boscosa. Recuperacin, ornamentacin y proteccin de zonas verdes residuales. Eliminacin de barreras arquitectnicas sobre andenes y vas y acondicionamiento del amoblamiento pblico para la poblacin discapacitada. Construccin, habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes. Construccin, ampliacin y/o recuperacin de andenes.

Programa manejo integral del subsistema hdrico: Ro Pasto y sus afluentes. Proyectos: Tratamiento y manejo hidrulico del ro Pasto. Control de vertimiento de aguas residuales industriales. Recuperacin y mejoramiento ambiental y paisajstico de la ronda del ro Pasto y sus afluentes. Control y evacuacin de residuos slidos del lecho y bordes del ro Pasto y sus afluentes.

Programa: Uso y ocupacin del suelo. Proyectos: Identificacin y reglamentacin de reas de desarrollo prioritario para vivienda. Reglamentacin de tipologa, intensidades y usos en inmuebles. Adecuacin y/o reubicacin de actividades de alto impacto. Conservacin del patrimonio arquitectnico, urbanstico, histrico, cultural y arqueolgico. Renovacin urbana en reas generadoras de conflictos. Mejoramiento integral en reas con desarrollo urbanstico incompleto. Desarrollo normal en reas no urbanizadas.

Programas y proyectos del Corredor Occidental: Desarrollo, renovacin, consolidacin urbana ambiental y paisajstica. Programa: Espacio pblico. Proyectos: Recuperacin, construccin y adecuacin de espacios peatonales. Identificacin y construccin de nuevos espacios pblicos, con nfasis en zonas verdes. Tratamiento de espacio pblico en remate de vas. Administracin y manejo del espacio pblico en parques sectoriales y barriales.

Programa: Espacio pblico. Proyectos: Recuperacin, generacin, proteccin y control de espacio pblico en el municipio de Pasto. Reubicacin concertada de vendedores estacionarios que ocupan espacio pblico en el municipio de Pasto.

Evaluacin de la posible dotacin concertada de nuevo mobiliario para los vendedores estacionarios ubicados en el espacio pblico en el municipio de Pasto. Mantenimiento y mejoramiento a conjuntos monumentales de plazas y plazoletas en el municipio de Pasto. Creacin y consolidacin de redes comunales para apoyar el buen uso del espacio pblico en el municipio de Pasto. Realizacin de campaas de sensibilizacin y concientizacin para el adecuado uso del espacio pblico en el municipio de Pasto. Gestin para la vinculacin de vendedores reubicadados a la Banca de Oportunidades o a la Banca formal para financiar proyectos productivos sostenibles en el municipio de Pasto. Creacin del Fondo de Apoyo Productivo para los vendedores reubicados en los centros de ventas populares en el municipio de Pasto.

Programa servicios pblicos: Mayor cobertura con calidad. Proyectos: Rediseo, reposicin, optimizacin y/o ampliacin de redes de acueducto y alcantarillado. Diseo e instalacin de redes subterrneas de distribucin de gas domiciliario. Instalacin, reposicin y/o adecuacin de las redes subterrneas de distribucin de energa. Optimizacin y ampliacin de las redes existentes de telefona. Construccin de alcantarillados separados. Incorporacin de los acueductos comunales al sistema general de la ciudad y administracin de los mismos por EMPOPASTO o la entidad que haga las veces. Optimizacin del alumbrado sobre vas y espacio pblico. Rediseo y reposicin de redes de acueducto y alcantarillado. Desarrollo e implementacin de la telefona inalmbrica.

Programa de estructuracin del subsistema de equipamiento. Proyectos: Optimizacin fsico funcional de los equipamientos existentes. Construccin de nuevos equipamientos para el equilibrio funcional y social del sector. Manejo de equipamientos de alto impacto.

Programa: Manejo de los subsistemas orogrfico, hdrico, taludes, parques y zonas verdes.

Proyectos: Recuperacin y estabilizacin de suelos degradados en los bordes de corrientes hdricas y dems zonas del sector occidental. Repoblamiento y manejo forestal sobre suelos de proteccin. Habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes. Mantenimiento de parques y zonas verdes. Proteccin y recuperacin de taludes, colinas, laderas y su cobertura boscosa. Tratamiento hidrulico de corrientes de agua existentes. Control de vertimiento de aguas residuales. Tratamiento de regeneracin y mejoramiento ambiental y paisajstico de las corrientes de agua. Control y evacuacin de basuras orgnicas y escombros sobre los cauces de las corrientes hdricas.

Programa: Uso y ocupacin del suelo. Proyectos: Identificacin de reas de desarrollo prioritario para vivienda. Reglamentacin de vivienda en el rea urbana del municipio de Pasto. Reglamentacin de tipologa, intensidades y usos en vivienda. Conservacin del patrimonio arquitectnico, urbanstico, histrico, cultural y arqueolgico Renovacin urbana en reas generadoras de conflictos. Mejoramiento integral en reas con desarrollo urbanstico incompleto. Desarrollo normal en reas sin actuaciones urbansticas.

Programas y proyectos para la zona Sur Oriental: Equilibrando la ciudad Programa: Espacio pblico. Proyectos: Constitucin de nuevos espacios pblicos. Control y manejo del espacio pblico y zonas verdes. Tratamiento de espacio pblico en remates de vas. Administracin y manejo del espacio pblico en parques sectoriales y barriales. Construccin, ampliacin y mantenimiento de vas. Recuperacin, ornamentacin y proteccin de zonas verdes residuales. Construccin, habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes.

Eliminacin de barreras arquitectnicas sobre andenes y vas y acondicionamiento del amoblamiento pblico para la poblacin discapacitada. Construccin, ampliacin y recuperacin de andenes.

Programa servicios pblicos: Mayor cobertura con calidad. Proyectos: Estudio e instalacin de redes de distribucin de Gas domiciliario. Construccin de alcantarillados separados. Incorporacin de los acueductos comunales al sistema general de la ciudad y administracin de los mismos por EMPOPASTO o la entidad que haga las veces. Alumbrado sobre vas y espacio pblico. Optimizacin y/o ampliacin de redes de telefona. Rediseo y reposicin de redes de acueducto y alcantarillado. Construccin y/o optimizacin de sistemas de tratamiento para aguas potables y aguas residuales. Optimizacin y ampliacin de cobertura telefnica. Desarrollo e implementacin de la telefona inalmbrica.

Programa de estructuracin del subsistema de equipamiento. Proyectos: Optimizacin fsico funcional de los equipamientos existentes (mercados Potrerillo y el Tejar, antigua Plaza de Ferias). Construccin de nuevos equipamientos para el equilibrio funcional y social del sector (Canal espacial de la quebradas: Chapal, Guachucal, Membrillo Guaico, CAMI Coliseo Sur Orientales.) Manejo de equipamientos de alto impacto (Terminal de Transportes).

Programa Manejo de los subsistemas: Orogrfico, hdrico, parques y zonas verdes. Proyectos: Recuperacin y estabilizacin de suelos degradados en los bordes de corrientes hdricas y dems zonas del sector suroriental. Reforestacin sobre suelos de proteccin. Habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes. Mantenimiento de parques y zonas verdes existentes. Manejo de bosques naturales y plantados. Proteccin y recuperacin de taludes, colinas, laderas y cobertura boscosa.

Programa de ordenamiento y racionalizacin del uso y ocupacin del suelo Proyectos: Identificacin de reas de desarrollo prioritario para vivienda. Reglamentacin de vivienda en el rea de influencia. Reglamentacin de tipologa, intensidades y usos en vivienda. Adecuacin y/o reubicacin de actividades de alto impacto (ladrilleras, areneras y canteras). Conservacin del patrimonio arquitectnico, urbanstico, histrico, cultural y arqueolgico. Renovacin urbana en reas generadoras de conflictos. Mejoramiento integral en reas con desarrollo urbanstico incompleto. Desarrollo normal en reas sin actuaciones urbansticas.

Programas y proyectos de Cabeceras Corregimentales y Centros Poblados: Conservacin y mejoramiento integral. Programa: Infraestructura vial local Proyectos: Construccin de vas. Va Anganoy Obonuco. Va Cabrera Purgatorio Buesaquillo. Va Catambuco Botana - Jamondino Mocondino Dolores. Va Genoy - La Aguada. Va Tescual Pinasaco. Va Mapachico - Anganoy. Puente va Catambuco Jongovito

Pavimentacin de vas. Va El Encano zona hotelera (Vereda Santa Clara). Va El Encano El Puerto. Va Km. 10 embalse del Ro Bobo. Umbrales Urbanos.

Programa de servicios pblicos Proyectos: Implementacin de sistemas de tratamiento para acueductos de los centros poblados, cabeceras Corregimentales y veredas del municipio.

Incorporacin de la administracin de los acueductos comunales a EMPOPASTO o a la entidad que haga las veces. Construccin de sistemas de tratamiento para aguas residuales. Construccin y/o ampliacin prioritaria de sistemas de alcantarillado de los centros poblados. Tratamiento prioritario para los descoles del alcantarillado de El Encano, El Puerto. Restitucin, mejoramiento, optimizacin e implementacin de sistemas de tratamiento para aguas residuales en el sector rural. Recoleccin, manejo, tratamiento y disposicin final de residuos slidos en los centros poblados. Ampliacin y mantenimiento del suministro de energa elctrica. Ampliacin de la cobertura de alumbrado pblico en centros poblados y cabeceras Corregimentales. Diseo e implementacin de programas para masificar el uso domiciliario del gas. Diseo e implementacin de un programa de ampliacin de cobertura y calidad de telefona rural.

Programa de estructuracin del subsistema de equipamientos Proyectos: Optimizacin fsico funcional de los equipamientos existentes. Construccin de nuevos equipamientos para el equilibrio funcional y social del sector. Manejo de equipamientos de alto impacto.

Programa: Ordenamiento fsico espacial de las cabeceras corregimentales y centros poblados. Proyectos: Delimitacin de permetro del suelo suburbano. Reglamentacin de uso de suelo intensidades y tipologas. Mejoramiento y conservacin de los valores paisajsticos arquitectnicos y espaciales de las cabeceras Corregimentales y principales centros poblados. Ordenamiento vial (planificacin, sealizacin y nomenclatura). Identificacin de zonas de evacuacin en sectores que presenten amenaza natural y/o antrpica. Formulacin de las unidades de planificacin rural para las cabeceras Corregmentales y principales centros poblados. Reubicacin de actividades de alto impacto.

Programa: Estructuracin, valoracin, recuperacin, ampliacin y proteccin del espacio pblico.

Proyectos: Habilitacin de nuevas reas para espacio pblico. Adecuacin de andenes. Administracin y manejo del espacio pblico. Manejo integral del ornato pblico.

Programa: Mejoramiento de la calidad ambiental. Proyectos: Recuperacin y proteccin de rondas hdricas, cauces, lechos y meandros en zonas suburbanas. Identificacin y declaracin de reas de manejo especial en sitios estratgicos: miradores, puentes, corredores, balcones, cerros altos, rondas hdricas, canales, drenajes ambientales. Racionalizacin y manejo de explotaciones de canteras, arcillas, areneras, receberas y otras actividades de alto impacto ambiental. Manejo integral de residuos slidos y disposicin final de basuras. Adecuacin y mantenimiento de parques y zonas verdes existentes. Habilitacin y mantenimiento de nuevos parques y zonas verdes. Prevencin, atencin y control de zonas de amenaza natural y antrpica.

Programas y proyectos para las zonas sur y nororiental de expansin urbana: Desarrollo integral urbanstico, ambiental y paisajstico para su incorporacin al desarrollo urbano.

Programa: Espacio pblico. Proyectos: Constitucin de espacios pblicos. Construccin de andenes. Control y manejo del espacio pblico y zonas verdes. Tratamiento de espacio pblico en remates de vas. Administracin y manejo del espacio pblico en parques sectoriales y barriales. Construccin, ampliacin y mantenimiento de vas. Construccin, habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes. Acondicionamiento del amoblamiento pblico para la poblacin discapacitada.

Programa estructura vial: Para la movilidad y accesibilidad con calidad.

Proyectos: Sealizacin y demarcacin vial. Semaforizacin del corredor de transporte. Definicin de zonas amarillas y azules de parqueo. Conformacin del corredor de transporte pblico. Construccin sistemas de parqueadero. Adecuacin y construccin de intersecciones. Pavimentacin de vas. Construccin, ampliacin y mantenimiento de calles y carreras. Apertura de tramos de calles y carreras que permiten la continuidad vial. Construccin nuevas vas interbarriales.

Programa servicios pblicos: Mayor cobertura con calidad. Proyectos: Estudio e instalacin de redes de distribucin de Gas domiciliario. Construccin de alcantarillados separados. Incorporacin de los acueductos y alcantarillados comunales al sistema general de la ciudad. Redes subterrneas de servicios pblicos domiciliarios. Alumbrado sobre vas y espacio pblico. Optimizacin y/o ampliacin de redes de telefona. Rediseo y reposicin de redes de acueducto y alcantarillado. Estudio y construccin de sistemas de tratamiento y distribucin de agua potable y aguas residuales. Desarrollo e implementacin de la telefona inalmbrica.

Programa: Estructuracin del subsistema de equipamiento. Proyectos: Optimizacin fsico funcional de los equipamientos existentes. Construccin de nuevos equipamientos para el equilibrio funcional y social del sector. Implementacin de medidas de prevencin y mitigacin y Plan de cierre del Relleno sanitario de las plazuelas.

Programa: Manejo de los subsistemas: orogrfico, hdrico, parques y zonas verdes. Proyectos:

Recuperacin y estabilizacin de suelos degradados en los bordes de corrientes hdricas y dems zonas del sector suroriental. Reforestacin sobre suelos de proteccin. Habilitacin y mantenimiento de nuevas reas para parques y zonas verdes. Mantenimiento de parques y zonas verdes. Manejo de bosques naturales y plantados. Proteccin y recuperacin de taludes, colinas, laderas y cobertura boscosa.

Programa de ordenamiento y racionalizacin del uso y ocupacin del suelo. Proyectos: Reglamentacin de vivienda social Reglamentacin de tipologa, intensidades y usos en inmueble. Adecuacin y/o reubicacin de actividades de alto impacto (ladrilleras, areneras y canteras). Conservacin del patrimonio arquitectnico, urbanstico, histrico, cultural y arqueolgico. Mejoramiento integral en reas con desarrollo urbanstico incompleto. Desarrollo normal en reas sin actuaciones urbansticas.

Programa: Ordenamiento territorial. Proyectos: Formulacin e implementacin participativa y concertada de los planes maestros de equipamiento urbano, espacio pblico y movilidad en el municipio de Pasto. Formulacin e implementacin participativa y concertada de normas e instrumentos del componente urbano del modelo de ordenamiento adoptado por el Municipio de Pasto Planes parciales. Formulacin e implementacin participativa y concertada de normas e instrumentos del componente rural- unidades de planificacin rural. Legalizacin de asentamientos subnormales. Continuacin del proceso de renovacin y revitalizacin urbana de la Plaza del Carnaval del municipio de Pasto. Mejoramiento, organizacin y unificacin de la nomenclatura vial y residencial urbana y rural. Integracin al desarrollo planificado de las reas clasificadas como de expansin urbana. Formulacin e implementacin de Instrumentos de Gestin Zonal como: los planes parciales; las unidades de actuacin urbanstica (UAU); unidades de planificacin zonal; el derecho de preferencia; la declaratoria de desarrollo y construccin prioritaria; la transferencia de derechos de construccin y los mecanismos de compensacin;

estmulo y beneficios en el caso de los tratamientos de conservacin histrica o arquitectnica y para la proteccin ambiental. Formulacin e implementacin en el sector rural de: unidades de planificacin rural y unidades mnimas de actuacin. Formulacin e implementacin de Instrumentos de Gestin del Suelo como: la enajenacin forzosa en pblica subasta; los procesos de adquisicin de inmuebles por enajenacin voluntaria, expropiacin administrativa o judicial y el banco de tierras. Formulacin e implementacin de Instrumentos de Gestin Asociada como: Integracin inmobiliaria y reajuste de suelos, cooperacin entre participes, y los sistemas de reparto equitativo de las cargas y beneficios. Estudio, anlisis, formulacin e implementacin de otros Instrumentos para la financiacin de Plan de Ordenamiento Territorial como la participacin en la plusvala y sanciones urbansticas (Ley 810 de 2.003). Formulacin e implementacin de proyectos de renovacin urbana, donde se permita el mejoramiento integral de barrios, donde se contribuya a: la adecuacin de infraestructuras viales; servicios pblicos domiciliarios; dotacin de equipamientos y a la generacin y recuperacin del espacio pblico. Apoyo a la ejecucin de proyectos de integracin inmobiliaria y reajuste de suelos.

5. Para la Sostenibilidad Plan: Educacin e investigacin ambiental Programa: Educacin y cultura ambiental. Proyectos: Sensibilizacin ambiental local. Apoyo a la educacin ambiental integral formal y no formal. Capacitacin y formacin de lderes y vigilantes ambientales.

Programa: Investigacin ambiental bsica y aplicada. Proyectos: Fomento a los estudios e investigaciones medio ambientales. Creacin del Jardn Botnico Municipal. Investigacin bsica y aplicada de la flora y fauna municipal. Investigacin de productos y subproductos derivados del bosque natural. Implementacin del sistema de informacin cartogrfica y contabilidad ambiental.

Realizacin del estudio batimtrico peridico del lago Guamus y embalse del ro Bobo. Implantacin de un sistema de monitoreo y comportamiento limnolgico del lago Guamus. Determinacin de la capacidad de carga del lago Guamus. Determinacin de la capacidad de carga de los santuarios de flora y fauna Galeras y Corota. Determinacin de la capacidad de carga de las reservas naturales territoriales y de propiedad de la sociedad civil. Implantacin de un modelo matemtico para el monitoreo y control de la calidad del agua del ro Pasto. Instalacin de la red hidrometeorolgica en las cuencas hidrogrficas de los ros Pasto, Bobo y Guamus. Monitoreo de la calidad del agua de la represa de ro Bobo.

Plan de contingencia en zonas de amenaza natural y antrpica: aprendamos a convivir con el riesgo: Programa: Prevencin, mitigacin y atencin de desastres. Proyectos: Implementacin de procesos educativos para prevenir y mitigar amenazas. Fomento y divulgacin de las investigaciones para la prevencin de desastres naturales y antrpicos. Identificacin mecanismos y determinacin y adecuacin de zonas para evacuacin y atencin temporal de poblacin afectada por eventos de riesgo y/o desplazados. Elaboracin o formulacin de planes de contingencia. Adecuacin y/o construccin de infraestructura en zonas de evacuacin. Prevencin y control de quemas e incendios forestales. Evaluacin integral de riesgos geolgicos. Manejo especial de las zonas de El Puerto, Motiln, Romerillo y Ramos Actualizacin del mapa de amenaza volcnica. Microzonificacin ssmica. Monitoreo de la actividad volcnica. Realizacin de estudios tcnicos para la localizacin y evaluacin de suelos objeto de actividades extractivas en suelo urbano y de expansin (areneras, arcillas, canteras y otras socavaciones). Estudio de vulnerabilidad para instituciones de salud, educacin, prevencin de desastres, seguridad, escenarios deportivos de uso masivo y organismos de socorro. Creacin fondo de solidaridad para la atencin de desastres. Reubicacin de familias que habitan zonas de amenaza volcnica alta. Control de los asentamientos humanos en zonas de alto riesgo para evitar la reocupacin de zonas liberadas.

Creacin del Fondo para la Prevencin y Atencin de Emergencias y Desastres. Ampliacin del grupo especializado de bsqueda y rescate USAR. Implementacin y fortalecimiento de los planes escolares de emergencia e inclusin los en los proyectos educativos institucionales. Implementacin de programas y proyectos orientados a la socializacin y difusin de amenazas y riesgos. Adopcin de medidas de prevencin y atencin de emergencias en la poblacin del Municipio. Conformacin de brigadas de emergencia en el Municipio.

Programa: Especial manejo integral del riesgo y convivencia con el volcn galeras. Proyectos: Reglamentacin del manejo de la emergencia de manera concertada, en las zonas de amenaza volcnica. Mantenimiento y dotacin de la infraestructura para la atencin de la emergencia. Fortalecimiento tcnico y logstico de comits de emergencia. Establecimiento de una normatividad adecuada, que permita a las poblaciones asentadas en zonas de amenaza volcnica alta y media integrarse a los procesos normales de desarrollo. Ajuste e implementacin del Plan de contingencia para la zona de amenaza volcnica media. Implementacin de una poltica pblica municipal clara y concertada para las familias ubicadas en zona de amenaza volcnica alta, que quieran voluntariamente el reasentamiento.

Plan: Gestin y accin ambiental urbana: para una mejor calidad de vida citadina. Programa: Calidad ambiental urbana. Proyectos: Control de la contaminacin del aire, sonora y visual. Manejo integral de residuos slidos domsticos, materiales de construccin, industriales y hospitalarios. Reciclaje en la fuente de materiales orgnicos y reutilizables. Instalacin y operacin de una unidad de valoracin de residuos slidos. Implementacin de sistemas de tratamiento de aguas residuales. Implementacin de alternativas para el manejo y disposicin final de residuos slidos. Implementacin y mantenimiento de zonas de conservacin ecolgica.

Desarrollo de campaas institucionales y ciudadanas para el embellecimiento de la ciudad. Construccin y adecuacin de parques ambientales barriales. Manejo integral del ornato pblico. Recuperacin y arborizacin de reas protectoras que circundan la ciudad. Instalacin y adecuacin de escombreras. Implementacin de planes de manejo y cierre de canteras y areneras y recuperacin de taludes. Reubicacin de ladrilleras y curtiembres. Recuperacin y proteccin de canales, caos y drenajes ambientales.

Programa: Recuperacin integral del ro Pasto. Proyectos: Ampliacin de colectivos ambientales ciudadanos en el rea urbana con nfasis en el ro Pasto. Construccin de obras civiles en tramos crticos del Ro y afluentes. Dragado ro Pasto y sus afluentes en la zona urbana. Manejo de rondas libres con sentido sostenible, ecoturstico, recreativo y cultural. Recuperacin integral de rondas, lecho, cauce y meandros invadidos. Establecimiento de parques lineales en las rondas del ro. Proteccin y manejo de meandros. Implementacin inmediata del plan maestro para la recuperacin, proteccin, mitigacin y mejoramiento del ro Pasto en su parte urbana y rural. Construccin centro ecolgico recreativo y deportivo quebrada Guachucal.

Plan: Gestin y accin ambiental rural: Un campo habitable Programa: Calidad ambiental rural. Proyectos: Implementacin de alternativas energticas sustitutas del consumo de lea. Descontaminacin y preservacin del embalse del ro Bobo y sus zonas de amortiguamiento. Mitigacin de la contaminacin y preservacin de las aguas de la laguna de La Cocha y sus zonas de amortiguamiento. Recuperacin y proteccin de rondas, cauces, lechos y meandros de corrientes y cuerpos de agua. Generacin de alternativas econmicas para la poblacin dependiente de la explotacin forestal. Repoblamiento pisccola del lago Guamus.

Tratamiento de aguas residuales de origen domstico, agropecuario e industrial. Manejo integral de residuos slidos domsticos, materiales de construccin, industriales y hospitalarios. Definicin espacial y de manejo de la zona de amortiguamiento del Santuario de Flora y Fauna Galeras. Constitucin de la zona adyacente a Quintas de San Pedro como parque ambiental. Desarrollo e implementacin de los Planes de manejo integral de los ros Bobo, Pasto y Guamus. Formulacin e implementacin del Plan ambiental del Municipio. Formulacin e implementacin de Planes de ordenamiento y manejo ambiental de cuencas y microcuencas. Formulacin e implementacin de planes de arborizacin en zonas urbana y rural del municipio de Pasto. Implementacin del sistema local de reas protegidas SILAP. Manejo sostenible de reas estratgicas para la proteccin y conservacin de las cuencas Pasto, Bobo y Guamus. Adquisicin y manejo de microcuencas abastecedoras de acueductos suburbanos y rurales en el municipio de Pasto. Implementacin de un plan para la construccin de una cultura ambiental en el Municipio de Pasto.

Programas y proyectos del sector suroriental rural: conservacin del recurso hdrico y la biodiversidad. Programa: Ordenamiento y manejo de cuencas hidrogrficas. Proyectos: Preservacin de pramos y subpramos andino amaznicos considerados estrellas hdricas. Recuperacin y preservacin de las zonas de montaas andino amaznicas. Manejo de microcuencas abastecedoras de los acueductos rurales. Preservacin y manejo especial de las zonas Alto Guamus, Los Alisales, Montaa del Oso y Patascoy y su inclusin al sistema de reas naturales protegidas. Preservacin y manejo especial de las reas naturales protegidas del orden nacional, territorial y de la sociedad civil. Adquisicin de tierras para la preservacin de ecosistemas estratgicos y/o potencial hdrico. Caracterizacin de los corredores biolgicos estratgicos del Municipio. Inventario y declaracin como suelo con tratamiento de conservacin estricta para las reas baldas y las adquiridas por el Municipio, CORPONARIO y/o la nacin. Implementacin a corto plazo de un plan de manejo integral y de recuperacin de las cuencas de los ros Opongoy, Las Iglesias, Las

Piedras, Las Enzinas y Bermudez como potenciales abastecedores de agua de consumo. Proteccin absoluta y mantenimiento de la interconexin de los corredores biolgicos en las cuencas altas de los ros Pasto, Bobo y Guamus. Creacin de una red de reservas para la conservacin del agua y la biodiversidad en las tres cuencas. Apoyo Interinstitucional para la identificacin e implementacin de los proyectos ambientales escolares - PAE's.

Programas y proyectos del suelo rural: Conservacin y recuperacin para el aprovechamiento sostenible. Programa: Conservacin y manejo de suelos. Proyectos: Implementacin de tecnologas y prcticas apropiadas de conservacin de suelos en zonas de ladera. Manejo sostenible de suelos productivos agrcolas y forestales en el altiplano de Pasto. Implementacin de tecnologas y prcticas apropiadas para la recuperacin de suelos degradados o en proceso. Aplicacin de tecnologas no contaminantes en el proceso de explotacin de los suelos productivos agrcolas y forestales. Creacin de un distrito de conservacin y manejo de suelos para el Municipio.

Programa: Gestin integral de residuos slidos. Proyectos: Implementacin del Plan de gestin integral de residuos slidos. Aprovechamiento adecuado de los residuos slidos en el sector rural. Disposicin y manejo adecuado de los escombros. Implementacin del sistema de tratamiento de la carga contaminante del relleno sanitario.

PARGRAFO PRIMERO: Los proyectos que afecten o incidan sobre el componente ambiental deben enmarcarse dentro de las disposiciones establecidas por la Ley 99 de 1993 y dems normas concordantes. PARGRAFO SEGUNDO: Se podrn incluir e implementar planes, programas y proyectos que se identifiquen en la formulacin de los instrumentos que desarrollen el Plan de Ordenamiento Territorial Pasto 2011 - Realidad Posible, o como consecuencia del desarrollo de planes sectoriales avalados por la Administracin o como resultado del proceso de concertacin entre los actores de la sociedad y la Administracin Municipal.

PARGRAFO TERCERO: Para la implementacin de proyectos urbansticos y macroproyectos, los estudios de diseo y preinversin de los mismos debern someterse a las modalidades de contratacin previstas en la ley 80 de 1993, 1150 de 2007 y dems normas que las adicionen, modifiquen o sustituyan. PARGRAFO CUARTO: Los macroproyectos debern cumplir todas las disposiciones establecidas en la ley 388 de 1997, 1151 de 2007 y el decreto 4260 de 2007. ARTICULO 17. Instrumentos de Gestin del Suelo. Son mecanismos que facilitan el desarrollo de las acciones propuestas en el presente Acuerdo, se clasifican en: Instrumentos Instrumentos Instrumentos Instrumentos para la Intervencin de la Estructura Predial. para la Intervencin de la Propiedad. de Financiacin y Gestin. de Planificacin Local.

ARTICULO 18. Instrumentos para la Intervencin de la Estructura Predial. Son instrumentos para la intervencin de la estructura predial: 1. 2. 3. Reajuste de Tierras. Integracin Inmobiliaria. Cooperacin entre Participes.

1. Reajuste de Tierras Proceso mediante el cual se engloban diversos lotes de terreno para luego subdividirlos en forma adecuada y dotarlos de infraestructura de servicios pblicos, equipamientos y espacio pblico. Aplicacin El reajuste de tierras se aplica en suelos de expansin urbana y planes parciales de desarrollo. 2. Integracin Inmobiliaria Siempre que se requiera una nueva definicin predial y configuracin del globo de terreno en suelos urbanos, el Municipio de Pasto o sus entidades descentralizadas podrn asociarse con otras entidades pblicas y con particulares, por iniciativa de cualquiera de stos, para adelantar proyectos de integracin inmobiliaria en zonas, reas e inmuebles ubicados en tratamiento

de redesarrollo y renovacin urbana, con el objeto de reunir o englobar distintos inmuebles para subdividirlos y construirlos o renovarlos y enajenarlos. Aplicacin La integracin inmobiliaria se aplica en planes parciales de renovacin urbana o redesarrollo. Conc. Artculo 77 de la ley 9 de 1989 3. Cooperacin Entre Partcipes

Cuando para el desarrollo de una unidad de actuacin urbanstica no se requiera una nueva configuracin predial de superficie y las cargas y beneficios de su desarrollo puedan ser repartidos en forma equitativa entre sus propietarios, la ejecucin podr adelantarse a travs del sistema de cooperacin entre partcipes. Sistema de Distribucin Equitativa de Cargas La distribucin equitativa de cargas deber efectuarse entre: a. b. c. Entre la ciudad y el Plan Parcial. Entre Unidades de Gestin que componen un Plan Parcial. Al interior de la Unidad, entre propietarios.

La distribucin equitativa de cargas y beneficios se podr realizar mediante compensaciones en dinero, intensidades de uso en proporcin a las cesiones y participacin en las dems cargas o transferencias de derechos, segn lo determine el plan parcial correspondiente. Los propietarios de los predios que conforman la unidad de actuacin urbanstica debern constituir una entidad gestora que garantice el desarrollo conjunto de la unidad. En todo caso los predios que la conforman estarn obligados al cumplimiento de las cargas y al pago de los gastos de urbanizacin en los trminos establecidos en el Plan Parcial correspondiente. Conc. Artculo 47 de la ley 388 de 1997 ARTICULO 19. Instrumentos para la Intervencin de la Propiedad. 1. 2. 3. 4. Enajenacin Voluntaria. Enajenacin Forzosa. Expropiacin por Va Judicial. Expropiacin por Va Administrativa.

1. Enajenacin Voluntaria

La enajenacin voluntaria proceder cuando exista un acuerdo de compraventa entre el Municipio de Pasto y los propietarios de inmuebles o terrenos declarados como de utilidad pblica o de inters social. Conc. Articulo 61 de ley 388 de 1997, Decreto Ley 2150 de 1995 2. Enajenacin Forzosa

El proceso de enajenacin forzosa por pblica subasta, podr iniciarse por el incumplimiento de la funcin social de la propiedad en terrenos localizados dentro de un sector declarado como de desarrollo o construccin prioritaria, de acuerdo con lo dispuesto en el presente Acuerdo o los instrumentos que lo desarrollan, estarn sujetos a inicio del proceso de enajenacin forzosa: a. Los terrenos localizados en suelo de expansin, de propiedad pblica o privada, declarados como de desarrollo prioritario, que no se urbanicen dentro de los tres (3) aos siguientes a su declaratoria. Los terrenos urbanizables no urbanizados localizados en suelo urbano, de propiedad pblica o privada, declarados como de desarrollo prioritario, que no se urbanicen dentro de los dos (2) aos siguientes a su declaratoria. Los terrenos o inmuebles urbanizados sin construir, localizados en suelo urbano, de propiedad pblica o privada, declarados como de construccin prioritaria, que no se construyan dentro del ao siguiente a su declaratoria.

b.

c.

Conc. Artculo 53, 54, 55, 56, de la ley 388 de 1997 3. Expropiacin por Va Judicial La expropiacin es un instrumento que permite intervenir el derecho de dominio de de los particulares sobre la propiedad inmueble, para efectos de cumplir con el principio de la funcin social de la misma. La expropiacin de un inmueble declarado de utilidad publica e inters social procede: a. b. c. Cuando venza el trmino para celebrar, entre el Municipio de Pasto y el particular, el contrato de promesa de compraventa o de compraventa. Cuando el propietario incumple la obligacin de transferirle a la entidad adquirente el derecho de dominio en los trminos pactados. Cuando el propietario notificado personalmente o por edicto rechaza cualquier intento de negociacin o guarda silencio sobre la oferta por un trmino mayor de quince (15) das hbiles contados desde la notificacin personal.

Conc. Articulo 10 ley 9 de 1989, Articulo 53, 54, 55 y 56 de la ley 388 de 1997

4. Expropiacin por Va Administrativa La determinacin del carcter administrativo de la expropiacin se har por la va administrativa y deber realizarse a partir de la iniciacin del procedimiento que legalmente deba observarse por la autoridad competente para adelantarlo, mediante acto administrativo formal que para el efecto deber producirse, el cual se notificar al titular del derecho de propiedad sobre el inmueble cuya adquisicin se requiera y ser inscrito por la entidad expropiante en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a su ejecutoria. Este mismo acto constituir la oferta de compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenacin voluntaria Para la ejecucin de los proyectos de infraestructura vial, el precio de adquisicin de los inmuebles que requieran la Nacin y las entidades territoriales previstos en esta ley, y otros de utilidad pblica e inters social de acuerdo con lo dispuesto por el artculo 58 de la Ley 388 de 1997, ser igual al valor comercial determinado preferentemente por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, quien cumpla sus funciones, o por las lonjas de Propiedad Raz. Conc. Articulo 66 de la ley 388 de 1997 y ley 1151 de 2007 ARTICULO 20. Instrumentos de Financiacin y Gestin. Son instrumentos financieros para la gestin urbana: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Bancos Inmobiliarios. Participacin en Plusvala. Compensacin por Tratamiento de Conservacin. Pagars de Reforma Urbana. Bonos de Reforma Urbana. Multas. Fondo de Compensacin de Espacio Pblico. Arrendamiento. Comodato.

1. Bancos Inmobiliarios El Municipio de Pasto, constituir, previo tramite determinado en la ley, un establecimiento pblico, empresa comercial e industrial del Estado o sociedad de economa mixta, denominada Banco Inmobiliario, encargado de adquirir, por los instrumentos de intervencin sobre la propiedad, inmuebles necesarios para cumplir con los fines establecidos en el presente acuerdo, y dems normas que lo desarrollen. 2. Participacin en Plusvala

La plusvala es el mecanismo que permite a los municipios participar en los beneficios generados por las acciones urbansticas que incrementan el aprovechamiento del uso del suelo y del espacio areo urbano. Esta participacin tendr como propsito la defensa y fomento del inters comn a travs de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, as como el mejoramiento del espacio pblico y, en general, de la calidad urbanstica del territorio municipal. Las normas para la aplicacin de la plusvala sern definidas y desarrolladas mediante Acuerdo Municipal presentado a iniciativa del Ejecutivo. Conc. Art. 73 y S.S. Ley 388 de 1997 3. Compensacin por Tratamiento de Conservacin La compensacin es un mecanismo que permite redistribuir de manera equitativa los costos y beneficios derivados de la aplicacin del inters comn en reas de tratamiento de conservacin delimitadas por este acuerdo y/o los instrumentos que lo desarrollen. El beneficio de la compensacin se recibir en una sola oportunidad cuando se trate de la asignacin de derechos transferibles de construccin y desarrollo, con excepcin de los beneficios tributarios existentes y otros que se reglamenten posteriormente. En todo caso se dejara constancia en el folio de matrcula inmobiliaria de los predios o inmuebles objeto del tratamiento de conservacin. Conc. Decreto No 151 de enero 22 de 1998. 4. Pagars de Reforma Urbana Los pagars de reforma urbana son ttulos de deuda pblica, a la orden, libremente negociables y denominados en moneda nacional, los cuales podrn ser emitidos por el municipio de Pasto previa autorizacin del Concejo Municipal. Se podrn utilizar para pagar el valor o la indemnizacin de los inmuebles o predios adquiridos por negociacin voluntaria directa o por expropiacin. 5. Bonos de Reforma Urbana Los bonos de reforma urbana son ttulos de deuda pblica, sin garanta de la Nacin, emitidos por la administracin municipal previa aprobacin del cupo de endeudamiento por parte del Concejo Municipal. Estos permiten la financiacin de: a. Proyectos de renovacin urbana.

b. c. d.

e.

Reintegro y reajuste de tierras. Construccin, mejoramiento y rehabilitacin de viviendas de inters social. Construccin, ampliacin, reposicin y/o mejoramiento de redes de acueducto y alcantarillado, infraestructura urbana, planteles educativos y puestos de salud, centros de acopio, plazas de mercado y ferias, mataderos, instalaciones recreativas y deportivas. Tratamiento, disposicin final de residuos slidos y saneamiento ambiental.

6. Multas Las multas por infracciones urbansticas se establecen para garantizar el cumplimiento de las normas urbansticas, las cuales tienen por objeto el desarrollo armnico en la intervencin del espacio fsico del Municipio. 7. Fondo de Compensacin de Espacio Pblico El fondo de compensacin de espacio pblico FONCEP, creado por el Acuerdo 029 de 2003 y reglamentado mediante Decreto 0546 de 2004, es un fondo cuenta, sin personera jurdica o autonoma administrativa. Su objeto es el recaudo, contabilizacin, administracin, asignacin y control de los recursos relacionados con la compensacin de las cesiones que por concepto de espacio pblico el urbanizador, constructor o propietario debe realizar en proyectos urbansticos o arquitectnicos. De igual forma, reglamenta, capta y canaliza ingresos provenientes de la administracin del espacio pblico y de bienes municipales de uso pblico. La Direccin y Administracin del FONCEP, esta a cargo de la Secretara de Planeacin Municipal o la entidad que haga sus veces. La compensacin de espacio pblico, es la accin de compensar que ejerce el propietario de un inmueble, mediante el canje en terreno o pago en dinero de la cesin obligatoria de espacio pblico efectivo por aprovechamiento urbanstico o arquitectnico, que no puede realizarse en el sitio del proyecto, obra o construccin. Conc. Art. 3 Decreto 546 de 2004. 8. Arrendamiento El arrendamiento de bienes del Municipio, es un contrato en el cual las partes que lo suscriben tienen obligaciones reciprocas, por una parte, una de ellas a conceder el goce de la cosa o a ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado. Los bienes del Municipio, que pueden ser objeto de contratos de arrendamiento, se clasifican en: bienes de uso pblico y bienes fiscales o

patrimoniales. Estos poseen caractersticas similares en lo referente a su naturaleza y afectacin, principalmente en el cumplimiento que con ellos se da, a cada uno de los principios y fines del estado. La competencia para suscribir contratos de arrendamiento de bienes de uso pblico corresponde a la Secretara de Planeacin Municipal o la entidad que haga sus veces. Conc. Art. 1973 del Cdigo Civil, Decreto 0547 de 2004. 9. Comodato El comodato o prstamo de uso, es un contrato en el que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o inmueble, para que se haga uso de ella. Su perfeccionamiento ocurre con la entrega material del bien objeto del contrato, existiendo la obligacin de restituir el bien al trmino del plazo pactado. Conc. Artculo 2200 del Cdigo Civil, Art. 38 de la ley 9 de 1989. ARTICULO 21. Instrumentos de Planificacin Local. Son instrumentos de planificacin local: 1. Unidades de Actuacin Urbanstica. 2. Planes Parciales. 3. Unidades de Planificacin Rural. 1. Planes Parciales. Es el instrumento mediante el cual se desarrollan y complementan las disposiciones del presente Acuerdo, para reas determinadas del suelo urbano y para las reas incluidas en el suelo de expansin urbana, adems de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuacin urbanstica, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las autorizaciones emanadas de las normas urbansticas generales, en los trminos previstos en la Ley 388 de 1997. Mediante el plan parcial se establece el aprovechamiento de los espacios privados, con la asignacin de usos especficos, intensidades de uso y edificabilidad, as como las obligaciones de cesin y construccin y dotacin de equipamientos, espacios y servicios pblicos, que permitirn la ejecucin asociada de los proyectos especficos de urbanizacin y construccin de los terrenos incluidos en su mbito de planificacin, en concordancia con lo establecido en el presente Acuerdo. 2. Unidades de Actuacin Urbanstica U.A.U.

Se entiende por Unidad de Actuacin Urbanstica, el rea conformada por uno o varios inmuebles, la cual debe ser diseada, urbanizada o construida como una unidad de planeamiento y gestin, con el objeto de promover el uso racional del suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urbansticas y facilitar la dotacin con cargo a sus propietarios de la infraestructura para el transporte, servicios pblicos domiciliarios, espacio publico efectivo y los equipamientos colectivos mediante el principio de distribucin equitativa de las cargas y beneficios en concordancia con las normas del presente Acuerdo y los instrumentos que lo desarrollen. El desarrollo de las unidades de actuacin urbanstica implica la gestin asociada de los propietarios de los predios que conforman su superficie, mediante sistemas de reajuste de tierras, integracin inmobiliaria o cooperacin entre participes, segn lo determine el correspondiente plan parcial, cuando lo hubiere. La actuacin urbanstica en suelos urbanos y proyectos de renovacin urbana se podr realizar a travs de unidades de actuacin urbansticas (U.A.U.). 3. Unidades de Planificacin Rural Las Unidades de Planificacin Rural se constituyen como instrumento de planificacin de escala intermedia que desarrolla y complementa las disposiciones establecidas en el presente Acuerdo para el suelo rural, su contenido deber basarse en la integracin de los componentes fsico, social y econmico, en el marco de la sostenibilidad ambiental y poltica. Adopcin de Unidades de Planificacin Rural Las unidades de Planificacin rural sern adoptadas previa concertacin de los asuntos ambientales con la autoridad competente. ARTICULO 22. Proyectos Urbanos. Son proyectos especiales que desarrollan los contenidos, estrategias y objetivos propuestos en el presente acuerdo: 1. 2. 3. 4. Proyectos de Renovacin Urbana. Desarrollo y Construccin Prioritaria. Macroproyectos Urbanos. Vivienda Social.

1. Proyectos de Renovacin Urbana Son planes de renovacin urbana aqullos dirigidos a introducir modificaciones sustanciales al uso de la tierra y de las construcciones, para detener los procesos de deterioro fsico y ambiental de los centros urbanos, a fin de lograr, entre otros, el mejoramiento del nivel de vida de los moradores de las reas de renovacin, el aprovechamiento intensivo de la infraestructura de servicios, la

densificacin racional de reas para vivienda, la descongestin del trfico urbano o la conveniente rehabilitacin de los bienes histricos y culturales, con miras a una utilizacin ms eficiente de los inmuebles urbanos. En la ejecucin de los planes de renovacin urbana adelantados por entidades pblicas o por particulares en los cuales se haga necesario adquirir o expropiar inmuebles usados como vivienda propia, se observarn las reglas contenidas en las normas del presente Acuerdo para la defensa y proteccin de sus habitantes. El Municipio podr participar en el desarrollo de programas y/o proyectos de renovacin urbana mediante la celebracin, entre otros, de contratos de Fiducia mercantil. PARAGRAFO PRIMERO: Adems de los proyectos propuestos en el presente Acuerdo, las entidades pblicas o los particulares podrn proponer otros proyectos de renovacin urbana en sectores de la ciudad que cumplan con las caractersticas descritas en el presente articulo, que definirn la normatividad especifica aplicable al sector, en concordancia a lo establecido en el presente Acuerdo. PARAGRAFO SEGUNDO: Cuando los planes de renovacin urbana impliquen modificaciones al uso del suelo, estos debern ser aprobados por el Concejo Municipal. 2. Desarrollo y Construccin Prioritaria Entindase como desarrollo y construccin prioritaria aquel tratamiento dado a inmuebles que siendo identificados en el presente acuerdo o los instrumentos que lo desarrollan deben, en ejercicio de la funcin social de la propiedad, ser objeto de actuaciones urbansticas dentro de los trminos sealados en la ley.

3. Macroproyectos Urbanos Los Macroproyectos Urbanos son el conjunto de acciones orientadas a la ejecucin de una operacin urbana de gran escala, con capacidad de generar impactos en el conjunto de la estructura espacial urbana y orientar el crecimiento general de la ciudad. Todos los macroproyectos urbanos debern involucrar como mnimo las siguientes caractersticas comunes: 1. Contemplar el desarrollo de acciones que permitan la solucin integral y coordinada del problema considerado.

2. Vincular al proyecto las diversas instancias pblicas y privadas directamente, mediante la utilizacin de mecanismos de concertacin idnea, convenida en el acuerdo urbano que lo sustenta. 4. Vivienda Social Los programas de Vivienda Social tienen por objeto promover soluciones habitacionales para poblacin en condiciones de vulnerabilidad por factores econmicos o sociales. En Planes Parciales con tratamiento de desarrollo en suelo urbano y de expansin urbana o en actuaciones urbansticas en suelos urbanos sin plan parcial, debern determinarse los porcentajes de suelos, que se destinarn al desarrollo de programas de vivienda de inters social (VIS) o de inters prioritario (VIP). Estos porcentajes, en ningn caso, podrn ser inferiores a los que se definen a continuacin, y se calcularn sobre el rea til de los planes parciales o de las licencias de urbanizacin, salvo cuando se trate de usos institucionales, industriales y dotacionales. Conc. Con del Decreto 4259 de 2007 y dems normas que lo complementen, modifiquen o sustituyan. Alternativas Porcentaje de suelo sobre rea til del plan parcial o del proyecto urbanstico en predios con tratamiento de desarrollo en suelo urbano y de expansin urbana 25% 15%

VIS VIP

CAPTULO 2 ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEL TERRITORIO ARTICULO 23. Elementos Estructurales del Territorio Municipal. Son elementos estructurales del territorio municipal, estructurantes y las acciones estratgicas urbanas y rurales. los sistemas

ARTICULO 24. Sistemas Estructurantes Urbanos: Naturales y Creados. Son sistemas estructurantes del suelo urbano del Municipio de Pasto: 1. SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA BSICA Y COMPLEMENTARIA a. b. Subsistema de Equipamientos. Subsistema de Servicios Pblicos Domiciliarios.

2. SISTEMA DE ESPACIO PBLICO a. b. c. d. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema de de de de Elementos Constitutivos del Espacio Pblico. Elementos Complementarios del Espacio Pblico. reas y Elementos Patrimoniales del Espacio Pblico. Espacio Pblico para Carnaval de Negros y Blancos.

3. SISTEMA DE MOVILIDAD a. b. c. d. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema Vial y Vial Peatonal. de Transporte. de Estacionamientos. de Regulacin y Control de Trnsito.

4. SISTEMA DE RECURSOS NATURALES Y AMBIENTALES a. b. c. Subsistema Hdrico. Subsistema Orogrfico. Subsistema de Arbolado Urbano.

5. SISTEMA DE AMENAZAS Y RIESGOS a. b. Subsistema de Amenazas Naturales. Subsistema de Amenazas Antrpicas.

ARTICULO 25. Sistemas Estructurantes Rurales: Naturales y Creados: Son sistemas estructurantes del suelo rural del Municipio de Pasto:

1. SISTEMA DE RECURSOS NATURALES Y AMBIENTALES a. b. c. d. e. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema reas Naturales Protegidas. de Pramos y Zonas de Alta Montaa. de Bosques Naturales y Plantados. Hdrico. de Humedales.

2. SISTEMA PRODUCTIVO 3. SISTEMA PAISAJSTICO, ECOTURSTICO Y PATRIMONIAL a. b. Subsistema Paisajstico, Ecoturstico y de Investigacin. Subsistema Patrimonial de Conservacin.

4. SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA BSICA Y COMPLEMENTARIA a. b. c. Subsistema de Espacio Pblico. Subsistema de Equipamientos. Subsistema de Servicios Pblicos.

5. SISTEMA DE MOVILIDAD a. b. c. d. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema Vial y Vial Peatonal. de Transporte. de Estacionamientos. de Regulacin y Control de Trnsito.

6. SISTEMA DE AMENAZAS Y RIESGOS a. b. Subsistema de Amenazas Naturales. Subsistema de Amenazas Antrpicas.

CAPITULO 3 SUELO DEL MUNICIPIO DE PASTO ARTICULO 26. Clases de Suelo. El Plan de Ordenamiento Territorial clasifica el territorio del municipio de Pasto en suelo urbano, rural y de expansin urbana. Espacializados en el plano No.30 y que forma parte integrante del presente Acuerdo, con sus respectivas convenciones. Conc. Arts. 30 y S.S. Ley 388 de 1997 y Decreto 3600 de 2007 ARTICULO 27. Suelo Urbano. El suelo urbano lo constituyen las reas del territorio municipal destinadas a usos urbanos y delimitadas por un permetro, las cuales deben contar con infraestructura vial y redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado, caractersticas que posibilitan su urbanizacin y edificacin. Podrn pertenecer a esta categora aquellas zonas con procesos de urbanizacin incompletos, comprendidos en reas consolidadas con edificacin y que se definen como reas de mejoramiento integral. Al interior del suelo urbano se encuentran las categoras de: suelo de proteccin y suelo urbano urbanizado o urbanizable. ARTICULO 28. Definicin y Delimitacin del Permetro Urbano del Municipio de Pasto. El permetro urbano es la delimitacin fsica del suelo urbano, determina su rea y se representa grficamente por una lnea continua que divide el suelo urbano del suelo rural y del suelo de expansin urbana. El permetro urbano determinado por este acuerdo es a su vez permetro sanitario. El permetro urbano est conformado por cuarenta y nueve (49) puntos unidos por alineamientos rectos y curvos siguiendo linderos, cursos de agua y accidentes geogrficos que se describen de la siguiente manera:

Tabla de Delimitacin
Ubicado sobre la carretera Panamericana, Pasto Chachagu, a una distancia de 200 metros. Hacia el oriente del punto GPS NTP No. 1 ubicado sobre el cabezote de alcantarilla con placa de bronce de coordenadas aproximadas 628670 Norte 975860 Este; de aqu por la misma carretera Panamericana hacia Pasto hasta encontrar el punto 2. (Continua el cuadro de los puntos del permetro urbano.) Ubicado sobre la carretera Panamericana y el extremo sur del predio No.00-02-004-0031 de la carta catastral rural de la vereda Juanoy Alto, de aqu por el lmite oriente de los predios 0002-004-0085, 00-02-004-0123, 00-002-004-0160; sur de los predios 00-002-004-0257, 00-002004-0440, 00-002-004-0265, 00-002-004-0266, 00-002-004-0509 y Oriente de los predios 00002-004-0103, 00-002-004-0101, 00-002-004-0100, 00-002-004-0099, 00-002-004-0474, 00002-004-0098, 00-002-004-0097, 00-002-004-0096, hasta encontrar el punto 3. Ubicado en la parte posterior del Club del Comercio en el extremo oriental del predio No.00-02004-0532 y el 00-02-004-0531 de la carta catastral rural de Juanoy Alto, de aqu por el lmite oriental del mismo predio hacia el norte, continua por el lmite occidental del predio 00-02-0040324 y sur del predio 00-02-004-0467 y oriental de los predios 00-02-004-0086 y 00-02-0040059, de aqu por el lindero norte del mismo y el lindero oriental del 00-02-004-0053 hasta encontrar el punto No.4. Ubicado en el punto de unin nororiental de los predios 00-02-004-0053 y 00 02-004-0054, de aqu por el lindero sur en sentido oriental del predio 00-02-004-0054, occidental y sur del predio 00-02-004-0243 y lindero sur del 00-02-004-0056 hasta encontrar el punto 5. Ubicado en el punto de unin de los predios 00-02-004-0056 y 00-02-004-0080 en la quebrada Charguayaco, de aqu por el lmite sur de los predios 00-02-004-0080, 00-02-004-0153, occidental No.00-02-014-0063, 00-02-014-0069, 00-02-014-0060 y 00-02-014-0066, hasta encontrar el punto 6. Ubicado en el lmite nor- occidental del predio No. 00-02-014-0055 continua por el lindero sur del mismo hasta encontrar la cota 2600, en el predio 00-02-0014-0132 y por este hasta el intersecto de la misma cota con el lindero sur del mismo predio, de aqu continua en direccin nor oriente en lnea recta hasta encontrar el extremo sur del predio 00-02-014-0131, contina por el lindero oriental de este ltimo predio hasta encontrar la interseccin del predio 00-02-014-0131 y 00-02-014-0149 y continua en direccin oriente por el lindero sur de este ltimo hasta encontrar el punto N 7 Ubicado en el punto de unin oriental de los predios 00-02-014-0132 y 00-02-014-0149, continua por el lindero oriental de los predios 00-02-014-0149 y 00-02-014-0129, hasta encontrar el punto 8. Que conduce a Villa Nueva en el sector oriental del predio 00-02-003-0129, de aqu en direccin oriente por la misma va a Villa Nueva hasta encontrar el punto 9. Ubicado en la va principal que une a San Antonio de Aranda y Villa Nueva y el lmite suroccidental del predio 00-02-003-0417 y el occidental del predio 00-02-003-0131. De aqu por la parte sur del predio 00-02-003-0417, hasta encontrar el lindero occidental del predio 00-02003-0009 y por este lindero en direccin sur y sur occidente del predio 00-02-003-0010 hasta encontrar la parte nor - occidental del predio 00-02-003-0555 y por este en direccin oriente, hasta encontrar el punto 10. Ubicado con la carretera Pasto - Buesaco en la interseccin con el predio 00-02-003-0079 y el predio 00-02-003-0555; de aqu por la misma carretera en direccin a Pasto hasta encontrar el punto 11. Ubicado en la interseccin de la va PastoBuesaco y la carretera que conduce a la vereda Cujacal; aproximadamente 300 metros abajo del punto GPS NTP No.2 sobre mojn en concreto y placa de bronce coordenadas aproximadas 979160 E y 627560 N: de aqu por la misma carretera hasta encontrar el punto 12. Ubicado en la carretera que conduce a Cujacal en el lmite nor- occidental de la urbanizacin Sindagua. De aqu por lindero nor-oriental de la misma urbanizacin hasta encontrar el punto 13. Ubicado en el punto de unin de la urbanizacin Sindagua parte oriental y la quebrada Chorro Alto; de aqu por el lindero sur del predio 00-02-002-0636, occidental del predio 00-02-0020538 y 00-02-002-0625 y sur de los predios 00-02-002-0620, 00-02-002-0621, 00-02-002-0627, 00-02-002-0618, 00-02-002-0617, 00-02-002-023, 00-02-002-0616, 00-02-002-0615, 00-02002-0369, 00-02-002-0655, 00-02-002-0714 hasta encontrar el punto 14. Ubicado en el lmite sur oriental del predio 00-02-002-0714 con la quebrada Cujacal: de aqu

PUNTO 1

PUNTO 2

PUNTO 3

PUNTO 4

PUNTO 5

PUNTO 6

PUNTO 7 PUNTO 8

PUNTO 9

PUNTO 10

PUNTO 11

PUNTO 12

PUNTO 13 PUNTO 14

PUNTO 15

PUNTO 16 PUNTO 17 PUNTO 18

PUNTO 19

PUNTO 20

PUNTO 21

PUNTO 22

PUNTO 23 PUNTO 24

PUNTO 25

PUNTO 26

PUNTO 27

PUNTO 28

PUNTO 29 PUNTO 30

hacia el norte por la quebrada aguas arriba lmite oriental de los predios 00-02-002-0715, 0002-002-0716 y 00-02-002-0717 hasta encontrar la cota 2650, donde se ubica el punto 15. Ubicado sobre la cota 2650 sobre la quebrada Cujacal extremo sur oriental del predio 00-02002-0718 de aqu por la misma cota 2650, parte sur del predio 00-02-002-0807, hasta encontrar el punto16. Ubicado sobre la Quebrada el Quinche en la cota 2650, punto de unin de los predios 00-02002-0807 y 00-02-001-0289, continua por el occidente del ltimo predio en direccin sur y por el lindero occidental de los predios 00-02-001-0472, 00-02-001-0319, 00-02-001-0515,por la quebrada el Quinche hasta encontrar el punto 17 en el ro Pasto. Ubicado en la entrega de la quebrada el Quinche al Ro Pasto; y por este aguas arriba pasando por el lindero oriente por la urbanizacin el Pinar del Ro hasta encontrar el punto 18. Ubicado sobre el ro Pasto en la proyeccin del costado sur- oriental del barrio Popular de aqu por los linderos sur y occidental del mismo barrio y el punto de unin de los 00-01-035-0249 y 00-01-035-0444 hasta encontrar el punto 19. Ubicado en la esquina nor- occidental del barrio Popular, limitando con el predio 00-01-0350249 en su extremo sur; aproximadamente 100 metros del punto GPS NTP No.4 de coordenadas aproximadas 624370 N. Y 980740 E; de aqu por el lindero sur- occidental de los predios 00-01-035-0249, 00-01-035-0141, 00-01-035-0092 y el lmite sur de las urbanizaciones Arnulfo Guerrero y Las Lajas, Ciudadela Educativa y barrios Villa Flor II, hasta encontrar el punto 20. Ubicado en la va que conduce a Canchala en el lmite de la urbanizacin Santa Barbara, de aqu por el lmite oriental de los barrios Betania, Santaf y La Paz, lindero occidental y sur del predio 00-01-046-0433 hasta encontrar el punto 21. Ubicado en el lmite sur oriental del predio 00-01-046-0433 y vrtice sur occidental del predio 00-01-046-093 aproximadamente 10 metros del punto GPS NTP No.5 de aqu por el lmite occidente del predio 00-01-046-0174 hasta encontrar el carreteable que conduce a la granja INEM, donde est ubicado el punto 22, parte sur de la urbanizacin Villa Docente. Ubicado en la carreteable que conduce a la granja INEM, lmite occidental del predio 00-01046-0174: de aqu por la carretera en direccin occidental hasta encontrar el puente sobre la quebrada el Buitre en la carretera que une Villa Docente y el barrio el Porvenir: continua en direccin sur occidente en lnea recta a encontrar la carretera principal pasando por la fachada principal de la iglesia El Rosario y el lindero occidental del colegio El Rosario de aqu en direccin occidental hasta llegar al punto 23. Ubicado en lmite nor oriental del predio 00-01-032-0248 con la vereda el Rosario, de aqu por el lindero sur occidental del mismo predio hasta encontrar la quebrada Jamondino donde est ubicado el punto 24. Ubicado sobre la quebrada Jamondino, extremo sur del predio 00-01-032-0248 y norte del predio 00-01-032-0244, de aqu en sentido nor occidental por la misma quebrada hasta encontrar el punto 25. Ubicado en el punto de unin norte del predio 00-01-032-0242 y occidente del predio 00-01032-0248, sobre la quebrada Jamondino de aqu por el lindero nor occidental del predio 0001-032-0242 bordeando el lindero sur de las urbanizaciones La Minga y Chamb por la quebrada Guachucal en la cota 2600 hasta encontrar el punto 26. Ubicado en el lmite sur occidental de la urbanizacin Chamb, sobre el camino antiguo que conduce a la vereda Chavez, por la parte oriental del Parque Chapalito; de aqu por el mismo camino hacia el sur en el punto de unin de los predios 00-01-0010-0143y 00-01-002-0377 hasta encontrar el punto 27. Ubicado en el camino a que conduce a Chavez y lindero occidental del predio 00-01-010-0377, sigue por el lmite oriental y norte del predio 00-01-010-0143 hasta encontrar el Ro Chapal, continuando por el mismo, hasta el lindero norte del predio 00-01-010-0142 y por ste hasta la carretera Panamericana sur PastoIpiales a encontrar el punto 28. Ubicado sobre la carretera Panamericana Sur PastoIpiales en la unin del lindero del predio 00-01-009-0119 aproximadamente 260 metros del punto GPS NTP No.6 de coordenadas aproximadas 622200 N y 977140 E; de aqu por el lindero sur-oriental del mismo predio y de los predios 00-001-013-0182 y 00-001-013-0192 hasta la quebrada Catambuco, continuando aguas abajo hasta el lindero sur del campo de entrenamiento del Batalln Batalla de Boyac, hasta la interseccin con la quebrada Catambuco, donde se ubica el punto 29. Ubicado en la quebrada Catambuco en el lindero sur del campo de entrenamiento del Batalln Batalla de Boyac, de aqu por el lindero occidental y norte del mismo predio No.00-01-00130068 continua por el lindero sur oriente y nor - oriente del predio 00-01-0013-007 hasta el punto 30. Ubicado en la quebrada Chapal cota 2600, de aqu por el lindero oriental y noroccidental del

PUNTO 31 PUNTO 32 PUNTO 33 PUNTO 34 PUNTO 35 PUNTO 36 PUNTO 37

PUNTO 38 PUNTO 39 PUNTO 40 PUNTO 41 PUNTO 42

PUNTO 43

PUNTO 44

PUNTO 45 PUNTO 46 PUNTO 47 PUNTO 48 PUNTO 49

predio 00-01-013-0481, sigue por el lindero noroccidental del predio 00-01-013-0482 hasta encontrar el punto 31. Ubicado en el punto nor occidente del predio 00-01-013-482 y en sentido nor oriental por el costado sur del predio 00-01-013-0299 y parte sur del predio 00-01-013-0047 y contina en sentido norte por el costado oriental y norte del predio 00-01-013-0060 hasta llegar al punto 32. Ubicado en la unin de los predios 00-01-013-0060, 00-01-012-0527 de aqu por los linderos oriente de los predios 00-01-012-0527, 00-01-012-0528, 00-01-012-0529 y 00-01-012-0530, continuando en lnea recta en direccin nor - oriente hasta el punto 33. Ubicado en el extremo norte del predio 00-01-012-0530, sobre la va que conduce a Obonuco por el sector del barrio Agualongo prolongacin de la carrera 22B, de aqu en sentido sur occidente por el lindero nor oriente del predio 00-01-012-0682 hasta encontrar el punto 34. Ubicado en el norte del predio 00-01-012-0682, sobre el lindero oriental del predio 00-01-0120426, contina por el lindero oriental del mismo hasta encontrar el punto 35. Ubicado en el punto de unin del lmite nor oriental del predio 00-01-012-0426 y nor occidente del mismo, sigue por el lindero oriental de los predios 00-01-012-0397 y 00-01-0120464 de aqu continua en sentido occidental bordeando el predio 00-01-014-0442 y por el lindero oriental hasta encontrar el punto 36. Ubicado en el extremo nor oriental del predio 00-01-014-0442 y sur del predio 00-01-0140149, por el lindero oriente del predio 00-01-002-0149 hasta encontrar el punto37. Ubicado en la va al CAM, en la interseccin con la va principal a Anganoy, contina por los linderos norte y occidental en sentido sur del predio 00-01-014-0149 en direccin sur bordeando el CAM y sigue por el lindero oriental del predio 00-01-014-0046 en lnea recta hasta encontrar el punto 38. Ubicado en el extremo nor oriental del predio 00-01-014-0046, de aqu en sentido nor oriente por la carrera 36 hasta encontrar la va principal Anganoy, por sta, hasta la va que conduce al Volcn Galeras y de aqu, hacia el oriente a encontrar la Urbanizacin Gualcaloma y el punto 39. Ubicado en el extremo nor occidental de la urbanizacin Gualcaloma y la quebrada Los Chancos, por estas aguas abajo hasta la cota 2600 y por esta hasta encontrar el carreteable a Mapachico y el punto 40. Ubicado en la carretera que conduce a Mapachico y por esta va continua hasta los lmites orientales de los predios 00-01-014-0263 y 00-01-15-0270 hasta el punto 41. Ubicado en la esquina nor occidental el predio 00-01-015-0270 y parte oriental del predio 0001-015-0269, de aqu por el lindero oriental del predio 00-01-015-0271 hasta encontrar el punto 42. Ubicado en la interseccin de los predios 00-01-015-0271 y 00-01-015-0679, de aqu siguiendo el lindero oriental y norte del ltimo predio, continuando por el nor- oriente del 00-01-015-0269 hasta encontrar el punto 43. Ubicado en el punto de encuentro de los predios 00-01-015-0269 y 00-01-015-0266, sigue por el norte del ltimo predio y oriente de los predios 00-02-015-0409, 00-02-015-0462, y 00-02015-0277 hasta encontrar el punto 44. Ubicado en el punto de unin de lo predio 00-01-015-0277 y 00-01-015-0171, sobre la quebrada los Payacanes, sigue por la parte oriental del ltimo predio, carretera que conduce a Sandon hasta el lmite sur oriental del predio 00-01-015-0169, GPS NTP10, donde se ubica el punto 45. Ubicado en la carretera que conduce a Sandon, en el punto de encuentro de los predios 0001-015-0169 y 00-01-015-0171, contina en sentido norte por el lindero oriental y norte del predio 01-03-294-031 de la carta catastral urbana hasta encontrar el punto 46. Ubicado en el punto de interseccin de los predios 01-03-294-031, 01-03-294-054 y la quebrada San Francisco, de aqu aguas abajo por la misma quebrada hasta encontrar el punto 47. Ubicado en el punto de unin de los predios 00-01-015-0163 lado occidental y sur del predio 00-01-015-0162 y occidental del predio 00-01-015-0163, y 00-01-015-0164 y sur de este ltimo hasta encontrar el ro Pasto donde se ubica el punto 48. Ubicado en el ro Pasto y el extremo sur del predio 00-01-015-0164, por el ro Pasto aguas arriba hasta encontrar el predio 00-02-004-0436 donde se ubica el punto 49. Ubicado en el ro Pasto en el lindero sur del predio 00-02-004-0436, de aqu en lnea recta sentido nor-oriente hasta encontrar la carretera Panamericana que de Pasto conduce al norte el pas donde se ubica el punto numero 1, punto donde cierra la poligonal del permetro urbano.

El permetro urbano se encuentra delimitado en el plano No. 1. PARGRAFO PRIMERO: Para efectos del presente Acuerdo los nmeros prediales que se mencionan en la tabla de delimitacin son puntos referenciales del permetro urbano. PARGRAFO SEGUNDO: Para casos especficos en que el permetro coincida con una va, esta se constituir en su totalidad como franja perimetral urbana, y cuando sea un cuerpo de agua, se tomara como limite aguas al medio. PARGRAFO TERCERO: Las entidades pblicas, privadas o mixtas y los funcionarios municipales que asignen disponibilidad de servicios pblicos domiciliarios para suelo urbano a predios ubicados por fuera del permetro urbano sern responsables civil, penal y disciplinariamente, salvo cuando se trate de proyectos de iniciativa de la Administracin Municipal. PARGRAFO CUARTO: El rea enmarcada dentro del permetro urbano del territorio municipal corresponde a la ciudad de San Juan de Pasto y se encuentra definida en el plano No. 1, que es parte integrante del presente Acuerdo. ARTICULO 29. Suelo de Expansin Urbana. Es la porcin del territorio municipal destinada a la expansin urbana que podr habilitarse para el uso urbano durante la vigencia del presente acuerdo, previo cumplimiento de los requisitos legales establecidos para tal fin. Al interior se encuentra la categora de suelo de proteccin. Se identifican y delimitan dos zonas: 1. 2. Zona de Expansin Nor-Oriental (San Antonio de Aranda). Zona de Expansin Sur (Jamondino).

PARGRAFO: La incorporacin del suelo de expansin urbana al suelo urbano se realizar nicamente mediante la adopcin de un Plan Parcial que considere entre otras variables: cota sanitaria, servicios pblicos domiciliarios, accesibilidad, pendientes, uso de suelo, y amenaza y riesgo. De igual forma, el Plan Parcial determinar el porcentaje del nuevo suelo para ser destinado a programas de vivienda social que en ningn caso, podrn ser inferiores a los definidos en el artculo 21 del presente Acuerdo, los cuales se calcularn sobre el rea til de los planes parciales. Conc. Decreto 4259 de 2007

ARTICULO 30. Delimitacin del Suelo de Expansin Urbana. El suelo de expansin urbana est definido por los siguientes lmites: 1. Zona de Expansin Nor-Oriental. Se delimita as: Al occidente, partiendo del punto 5 del permetro urbano (Punto A del lmite de esta zona de expansin), en sentido norte y noroccidente por el lindero oriental del predio 00-02-004-0056, hasta el punto de interseccin con la esquina sur occidental del inmueble distinguido con el nmero 00-02-004-0008, donde se encuentra el punto B; contina en sentido nororiental por los linderos inferiores de los predios 00-02-004-0008, 00-02004-0001, 00-02-004-0002, 00-02-004-0004, 00-02-004-0005 y 00-02-0040017, en este ltimo hasta la interseccin con la quebrada Quiones donde se encuentra el punto C; sigue en sentido suroriente hasta encontrar con la cota 2700 y la lnea de alta tensin donde se encuentra el punto D; de aqu en sentido sur - oriente por la cota 2700 hasta encontrar el punto E; ubicado en la interseccin de la va de entrada a la hacienda Janacat; por la misma en sentido norte hasta la esquina sur - oriental del predio 00-02-003-0000 hasta el punto F; de aqu sentido oriental y nororiental por el lindero inferior de los predios 00-02-003-0000, 00-02-003-0602, 00-02-003-0608, 00-02-003-0612 y el lindero occidente del predio 00-02-003-0599 hasta encontrar el punto G; ubicado en el intersecto de la cota 2700 con la proyeccin del mismo; de este punto por la cota 2700 hasta encontrar el punto 10 del permetro urbano, sobre la va antigua carretera al norte y el lindero occidental del predio 00-02-0020079 y de aqu por el permetro urbano pasando por los puntos 10, 9, 8 y 7. Se incluye los predios no. 00-02-003-0612, 0611, 0608, 0605, 0221, 0073; 000201-0128. 2. Zona de Expansin Sur. Ubicada en la zona sur aledaa a la comuna 4. Los lmites son: al norte, desde el punto A ubicado en la interseccin de los caminos que conducen a Botana y a la parte alta de Jamondino, continuando por el permetro urbano (pasando por los puntos 26, 25 y 24 del mismo) hasta el punto B. Al nororiente, desde el punto B contina aguas arriba de la quebrada Miraflores que lindera por la parte occidental con la vereda Jamondino y los linderos orientales de los predios 00-01-032-244, 00-01-032-480, 00-01-032-481, 00-01-032-485, 0001-032-243 y 00-01-032-841, hasta encontrar el punto C. Al oriente, a partir del punto C ubicado en la esquina sur oriental del predio 00-01-032-841 y la interseccin del camino que conduce a la vereda de Jamondino, continua por el lindero sur de los predios 00-01-032-841 y 00-01-032-243, continua aguas abajo de la quebrada Guachucal hasta la interseccin con el predio 411 y de este hasta encontrar el punto D ubicado en la esquina sur occidental del predio 411 continua por el camino al medio de la va que une Botana-Chvez y el barrio Chamb y lindero occidental de los predios 00-01-032-0411 y 00-01032-0245 hasta encontrar el punto A.

PARGRAFO PRIMERO: Los cdigos prediales de los inmuebles que se mencionan en este articulo, quedan como puntos referenciales de los lmites de las zonas de expansin, definidas en el plano No. 2 parte integrante del presente Acuerdo. PARGRAFO SEGUNDO: El suelo de expansin urbana se desarrollar nicamente a travs de planes parciales, los cuales compatibilizarn la actuacin urbanstica con las condiciones ambientales y paisajsticas en el marco de un desarrollo preventivo y sostenible. Dentro del respectivo plan parcial podrn autorizarse acciones y actuaciones urbansticas previa realizacin del estudio de Microzonificacin. PARGRAFO TERCERO: Para casos especficos en que el permetro coincida con una va, esta se constituir en su totalidad como franja perimetral urbana, y cuando sea un cuerpo de agua, se tomara como limite aguas al medio. Las zonas de expansin urbana se encuentran espacializadas en el plano No. 2, el cual es parte integrante del presente Acuerdo, con sus correspondientes convenciones. ARTICULO 31. Suelo de Proteccin en Expansin Urbana. Son zonas y reas de terrenos localizados dentro del suelo de expansin urbana, que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales, o que por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para la movilidad, la provisin de servicios pblicos domiciliarios, equipamientos comunales, espacios pblicos o de las reas de amenaza y riesgo no mitigable, tienen restringida o prohibida la posibilidad de urbanizarse y construirse. El suelo de proteccin en expansin urbana est conformado por los componentes de los sistemas estructurantes que se identifiquen en el Plan Parcial, as: 1. Sistema de Recursos Naturales y Ambientales. Estructura ecolgica que representa la oferta natural ambiental urbana. a. Cauces naturales y corrientes de agua de ros, quebradas y escurrimientos, pantanos y meandros y sus respectivas franjas de regulacin hdrica. Lechos de los depsitos naturales de agua. Laderas con pendientes superiores a 45 grados o 100% de inclinacin.

b. c.

2. Sistema de Espacio Pblico

a.

Parques y zonas verdes ambientales propuestas.

3. Sistema de Amenaza y Riesgo reas de alto riesgo no mitigable. a. Corredores bajo lneas de conduccin elctrica de alta tensin: Corresponde a la franja de proteccin para lneas de conduccin elctrica segn el tipo de estructura y la Tensin, definida en el subsistema de servicios pblicos domiciliarios. Zonas de amenaza volcnica alta, definida por Ingeominas. Zonas con presencia de socavones. Zonas identificadas o no en los mapas de amenaza y riesgo, que mediante estudios tcnicos puntuales se concluya la imposibilidad de su mitigacin.

b. c. d.

4. Sistema de Movilidad. a. Franjas de proteccin y proyeccin de las vas.

5. Sistema de Infraestructura Bsica y Complementaria. a. b. reas donde se localicen box coulvert y canales construidos. rea de proteccin de las instalaciones e infraestructura de servicios pblicos, plantas de acueducto, subestaciones elctricas.

6. Las zonas no clasificadas como suelo de proteccin en el presente Acuerdo y que se identifiquen en los respectivos Planes Parciales. PARGRAFO: Los tratamientos aplicables al suelo de expansin urbana de proteccin, sern los definidos en el captulo 6 del componente urbano. ARTICULO 32. Suelo Rural. El suelo rural, es el rea constituida por terrenos no aptos para usos urbanos por razones de oportunidad o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de recursos naturales y actividades anlogas. Al interior de este suelo se establecen las categoras de suelo de proteccin, desarrollo restringido y de manejo especial.

ARTICULO 33. Delimitacin del Suelo Rural. Corresponde al suelo del municipio de Pasto ubicado por fuera del permetro urbano y de las zonas de expansin urbana.

PARGRAFO: El suelo rural se encuentra delimitado en los planos No. 16, 17 y 30, parte integrante del presente Acuerdo, con sus correspondientes convenciones.

TITULO II. COMPONENTE URBANO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL: PASTO 2011: REALIDAD POSIBLE. CAPITULO PRELIMINAR SUELOS DEL REA URBANA ARTICULO 34. Clasificacin Suelo Urbano. Al interior del suelo urbano del Municipio de Pasto se encuentran las categoras de suelo urbano de proteccin y suelo urbano urbanizado o urbanizable. ARTICULO 35. Suelo Urbano de Proteccin. Son zonas y reas de terreno localizadas dentro del suelo urbano, que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales, o que por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para la movilidad, la provisin de servicios pblicos domiciliarios, equipamientos comunales, espacios pblicos o de las reas de amenaza y riesgo no mitigable, tienen restringida o prohibida la posibilidad de urbanizarse y construirse. Se espacializan en el plano No. 3. con sus correspondientes convenciones. ARTICULO 36. Suelo Urbano Urbanizado o Urbanizable. Son zonas y reas de terrenos localizados dentro del suelo urbano, que han sido urbanizadas o construidas o que tienen como caracterstica la posibilidad de urbanizarse y construirse. ARTICULO 37. Clasificacin del Suelo Urbano de Proteccin. El suelo urbano de proteccin est conformado por los componentes de los sistemas estructurantes: 1. Sistema de Recursos Naturales y Ambientales. Estructura ecolgica que representa la oferta natural ambiental urbana. a. Cauces naturales del Ro Pasto y dems corrientes de agua, ros, quebradas y escurrimientos, pantanos y meandros y sus respectivas franjas de regulacin hdrica, sealados en el subsistema hdrico. Lechos de los depsitos naturales de agua, sealados en el subsistema hdrico. Sistema montaoso de borde del Valle de Atrz, colindantes con el permetro urbano y laderas con pendientes mayores a 45 ubicadas dentro del permetro urbano, sealados en el subsistema orogrfico.

b. c.

d.

reas de valores ambientales y paisajsticos como bosques naturales y plantados, colinas al interior del permetro urbano como Maridaz, Mara Goretti, Santiago y las que delimiten los planes parciales en reas que tengan similitud de condiciones a las sealadas en el presente Acuerdo, identificadas en los subsistemas orogrfico y de arbolado urbano.

2. Sistema de Espacio Pblico a. Parques y zonas verdes ambientales y recreacionales existentes y propuestos.

3. Sistema de Amenaza y Riesgo reas de alto riesgo no mitigable. a. b. c. d. Corredores bajo lneas de conduccin elctrica de alta tensin y su franja de proteccin, definidas en el sistema de amenaza y riesgo. Zonas de amenaza volcnica alta, definida por Ingeominas. Zonas con presencia de socavones. Zonas identificadas o no en los mapas de amenaza y riesgo, que sean objeto de estudios tcnicos puntuales los cuales determinen la imposibilidad de su mitigacin.

4. Sistema de Movilidad. a. Franjas de proteccin y proyeccin de las vas.

5. Sistema de Infraestructura Bsica y Complementaria. a. b. reas donde se localicen box coulvert y canales construidos. rea de proteccin de las instalaciones e infraestructura de servicios pblicos, plantas de acueducto, subestaciones elctricas.

6. Las zonas no definidas en el presente Acuerdo que mediante estudios tcnicos puntuales, se identifiquen como suelo de proteccin por presencia de amenazas y su imposibilidad de mitigacin. Los tratamientos aplicables al suelo urbano de proteccin, se definen en el Captulo 6 del Componente Urbano. ARTICULO 38. Aptitud para la Ocupacin Urbana del Suelo Urbano. La aptitud de la ocupacin urbana es la identificacin de la capacidad, determinada por el anlisis simultneo de los sistemas estructurantes y de las restricciones para el uso, que permite una escogencia racional del aprovechamiento del suelo en funcin de su vocacin natural.

ARTICULO 39. Clasificacin del Suelo Urbano Segn su Aptitud. El suelo urbano, segn su aptitud se clasifica en: 1. reas urbanizadas

Son las reas que han sido objeto de procesos de aprovechamiento urbanstico y arquitectnico, clasificadas en: reas sin problemas: reas en las que el uso urbano puede continuar su normal desenvolvimiento, sin que sea necesario la toma de medidas permanentes de prevencin por amenaza y riesgo. reas con problemas potenciales: reas en las que es necesario realizar investigaciones y estudios para determinar acciones de recuperacin y/o mitigacin de eventos potencialmente peligrosos. reas con presencia de problemas no mitigables: reas con amenazas no mitigables. reas Urbanizables no Urbanizadas

2.

Son las reas en las que no se han detectado problemas y tienen potencial urbanstico, sin embargo para su desarrollo requieren estudios y acciones especficas. 3. reas no Urbanizables no Urbanizadas

Son las reas que no pueden ser objeto de procesos de aprovechamiento urbanstico y arquitectnico, clasificadas en: - reas de conservacin sin problemas: Son las reas que no presentan aparentemente ningn problema, no obstante deben conservar la clasificacin de suelo de proteccin. - reas de conservacin con problemas detectados: Son las reas no urbanizables que deben ser intervenidas porque pueden causar problemas a zonas aledaas. Las reas de aptitud para la ocupacin urbana se espacializan en el plano No. 4 con sus correspondientes convenciones.

CAPTULO 1 DIVISIN POLTICO ADMINISTRATIVA DEL REA URBANA DEL MUNICIPIO DE PASTO ARTICULO 40. Comuna. Es la porcin o rea en que se divide el suelo urbano del municipio de Pasto, con el fin de mejorar la prestacin de los servicios y asegurar la participacin de la ciudadana en el manejo de los asuntos pblicos de carcter local. ARTICULO 41. Lmites y Localizacin. Divisin por comunas: Lmites y localizacin El rea urbana del municipio de Pasto se compone de doce (12) comunas, cuyos lmites y localizacin es la siguiente: Tabla de Delimitacin
COMUNA LINDERO Carrera 19 Avenida las Amricas Avenida Boyac Carrera 22B Calle 5 Carrera 23 A Calle 4 Carrera 27 DESDE Ro Pasto Calle 17 Avenida Las Amricas Avenida Boyac Carrera 22B Calle 5 Carrera 23 Calle 4 Calle 13 Carrera 27 Carrera 29 Calle 13 Calle 14 Carrera 29 Carrera 30 Calle 14 Calle 16 Carrera 30 Carrera 30 Calle 16 Lnea visual Interseccin Recta Carrera 30 con ro Pasto HASTA Calle 17 Avenida Boyac Carrera 22 B Calle 5 Carrera 23 A Calle 4 Carrera 27 Calle 13 BARRIOS Avenida Santander, Bombona, Caracha, Centro El Churo El Cilindro El Parque, El Portalito Hullaguanga, La Panadera, Las Amricas, Los Dos Puentes, Marcos de la Rosa, San Agustn, San Andrs, San Jos, San Jos Obrero, Santiago y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

1. UNO

Carrera 29 Calle 14 Carrera 30 Calle 16 Carrera 30 Ro Pasto Interseccin Calle 22 Bis con box coulver quebrada La Gallinacera Calle 22 Bis Interseccin Calle Ro Pasto Lindero 22 Bis con box Occidente coulver quebrada Urbanizacin La Gallinacera Ciudad Real Ro Pasto Desembocadura Carrera 19 quebrada la Gallinacera

COMUNA

LINDERO Ro Pasto Carrera 7 Calle 21 Calle 11 Carrera 9 Avenida Panamericana Cra. 22B Avenida Boyac Carrera 19

DESDE Carrera 19 Ro Pasto Carrera 7 Calle 21 Glorieta Carrera 9 Avenida Panamericana Carrera 22B Calle 12

HASTA Carrera 7 Calle 21 Calle 11 Carrera 9 Glorieta Avenida Panamericana Cra. 22B Avenida Boyac Avenida Las Amricas Ro Pasto

BARRIOS Aire Libre, Sendoya, Atahualpa, Avenida Boyac, Avenida Colombia, Bella Vista, Casa Bella, Coliseo Cubierto, El Olivo, El Prado, El Recuerdo, Ftima, Javeriano, Julin Bucheli, La Gran Colombia, Las Lunas I y II, Las Violetas I, II, III, IV, Los Abedules, Los lamos, Los Balcones, Medardo Bucheli, Navarrete Normanda, Parque Bolvar, Salomn, San Miguel, Villa Luca y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

2. DOS.

COMUNA

LINDERO Va al Putumayo Permetro urbano

DESDE Hospital Departamental Va al Putumayo Permetro Urbano Calle 20 Carrera 9 Calle 21

HASTA Permetro Urbano Calle 20 Carrera 9 Calle 21 Carrera 7 Va al Putumayo

3. TRES

Calle 20 Carrera 9 Calle 21 Carrera 7

BARRIOS Alejandra, Arnulfo Guerrero, Caicedonia, Casa Loma, El Ejido, Guamus, Jos Antonio Galn, La Esmeralda, La Estrella, Las Brisas, Las Lajas, Las Mercedes, Los Pinos, Mercedario, Pie de Cuesta, Popular, Pucalpa I, II y III, Rosal de Oriente, Santa Brbara Santa Catalina, Santa Mnica, Villa Flor I y II, Villa Oriente y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

COMUNA

LINDERO Calle 20 Permetro Urbano

DESDE Carrera 9 Calle 20 Permetro Urbano Lmite Norte del Barrio La Minga Carrera 4 Calle 18

HASTA Permetro Urbano Lmite Norte del Barrio La Minga Carrera 4 Calle 18 A Carrera 9 Calle 20

4. CUATRO

Lmite Norte del Barrio La Minga Carrera 4 Calle 18 A Carrera 9

BARRIOS Albergue del Sol, Altos del Campo, Avenida Idema, Beln, Bernal, Betania, Chile, Doce de Octubre I y II, El Porvenir, El Tejar, El Triunfo, La Paz, Laureano Gmez, Lorenzo de Aldana, Los Elseos, Miraflores I y II, Praga, Puerta del Sol, Rincn Colonial, San Germn, San Juan de los Pastos, Santacruz, Santaf I y II, Sendoya, Siete de Agosto, Villa Docente, Villa Olmpica, La Victoria, y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

COMUNA

LINDERO Calle 18 A Carrera 4 Calle 4 Lmite Norte Barrio La Minga Permetro Urbano

DESDE Avenida Chile Calle 18 Carrera 21B Calle 4 Lmite Norte del Barrio La Minga Permetro Urbano

HASTA Carrera 4 Lmite Norte Barrio La Minga Permetro urbano Proyeccin vial Urbanizacin San Carlos Los Fundadores Proyeccin va carrera 9

5. CINCO

Proyeccin Vial Urbanizacin San Carlos Los Fundadores Proyeccin va carrera 9

Proyeccin vial Urbanizacin San Carlos Los Fundadores Proyeccin va carrera 9

Avenida Chile

BARRIOS Altos de Chapalito I, II, III, Antonio Nario, Cantarana, Chamb I y II, Chapal, Chapal II, El Pilar, El Progreso, El Remanso, La Rosa, Prados del Sur, La Vega, Villa del Ro, San Martn, Santa Clara, Emilio Botero I, II , III y IV, La Minga, Las Ferias, los Cristales Madrigal, Mara Isabel I y II, Potrerillo, Venecia, Vivienda Cristiana, y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

Carrera 9 Avenida Chile

Calle 18 A

COMUNA

LINDERO Permetro Urbano

DESDE Lmite Suroccidente Urbanizacin San Carlos Permetro Urbano Carrera 26, Avenida Mijitayo Puente Monumento al Campesino Salida al Sur

HASTA Carrera 26

Carrera 26, Avenida Mijitayo Avenida Panamericana Salida al Sur 6. SEIS Carrera 7

Proyeccin vial

Carrera 7

BARRIOS Agualongo, Altamira, Bachue, Caicedo, Ciudad Jardn, Cooperativa Popular Avenida Nariense, El Panamericana Estadio, El Puente Libertador, Gilberto Monumento Pabon, Granada I, II, al III y IV, Inem, Campesino Jerusaln, La Cruz, La Palma, Los Carrera 7 Fundadores, Luis Carlos Galn, Mijitayo, Niza I, Niza Proyeccin II y III, Nueva vial costado Colombia, Prados del Sur-oriente Niza, Quillacinga, Los Quito Lpez I y II, Fundadores San Carlos, San Urbanizacin Miguel de Jongovito, San Carlos San Sebastin, Santa Isabel, Permetro Santanita, Urbano Sumatambo, Tamasagra I y II, Valle Lili, Villa de los Ros y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna. HASTA Calle 14 Carrera 29 Calle 13 Carrera 27 Carrera 26 Calle 4 BARRIOS Achalay, Capusigra, Castillos del Norte, Conjunto El Parque, El Bosque, El Edn, El Rincn de la Panamericana, El Rincn de la Aurora, Carrera 23A Francisco de la Villota, Calle 5 La Aurora, La Carrera 22 B Primavera, Las Acacias, Avenida Los Andes, Los Panamericana Hexgonos, Rosales I, Carrera 26 Rosales II, San Felipe, San Ignacio, Santa Permetro Mara, Villa Aurora, Urbano Villa Campanela, Villa Sofa, Villa Vergel, y Lmite dems barrios que Occidente existan o se construyan Urbanizacin dentro de los lmites Los Rosales respectivos de la Calle 6 presente comuna. Oeste

COMUNA

7. SIETE

LINDERO Carrera 30 Calle 14 Carrera 29 Calle 13 Carrera 27 Carrera 26 Calle 4 Carrera 23A Calle 5 Carrera 22 B Avenida Panamericana Avenida Mijitayo Permetro Urbano Lmite Occidente y Norte Urbanizacin

DESDE Calle 16 Carrera 30 Calle 14 Carrera 29 Calle 13 Carrera 27 con Calle 11 Carrera 26 Calle 4 Carrera 23A Calle 5 Carrera 22 B Avenida Panamericana Carrera 26 Permetro Urbano Lmite Occidente Urbanizacin

Los Rosales Calle 6 Oeste Anganoy Carrera 33 Avenida Panamericana Calle 16 COMUNA LINDERO Avenida Panamericana Carrera 33 subida al CAM Calle 6 Oeste Anganoy Lindero Nororiental de la Urbanizacin Quintas de San Pedro Diagonal 16

Los Rosales Calle 6 Oeste Carrera 33 subida al CAM Avenida Panamericana

Anganoy Carrera 33 subida al CAM Avenida Panamericana Calle 16 Carrera. 30

DESDE Calle 16 Avenida Panamericana Carrera 33 Permetro Urbano

HASTA Carrera 33 subida al CAM

BARRIOS

8. OCHO.

Lindero Nororiente Urbanizacin Altos de la Colina

Altavista, Altos de la Colina, Arco Iris, Coln, Bello Horizonte, Colpatria, Calle 6 San Diego, El Oeste Remanso del Norte, Anganoy San Vicente, Panormico I y II, Permetro Gualcaloma, Jorge Urbano Giraldo, La Castellana, La Cuesta La Pradera, Las Diagonal 16 Margaritas, Los Va a Frailejones, Los Torobajo Hroes, Los Laureles, Los Urapanes, Mariluz I, II y III Mirador de San Juan, Avenida Montemor, Panamericana Panamericano, Prados del Oeste, Quintas de San Pedro, San Juan de Dios I y II, San Pedro, Sindamanoy Torres de Pubenza, Veracruz, Villa Jardn, Villas de San Rafael, y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

COMUNA

LINDERO Carrera 30 Calle 16 Diagonal 16

DESDE Ro Pasto Carrera 30 Calle 16

9. NUEVE

HASTA Calle 16 Diagonal 16 Lindero Noroccidente Urbanizacin Altos de la Colina

BARRIOS Alto Juanoy, Briceo, Calatrava, Camino Real, Castilla, Condominio Morasurco, Conjunto Torobajo, El Aljibe, El Cermico, El Dorado,

Lindero Noroccidente Altos de la Colina Permetro Urbano

Diagonal 16

Permetro Urbano

Lindero NorOccidente Altos de la Colina Permetro Urbano

Calle 22 Bis

Calle 22 Bis incluidas viviendas costado Occidental Lindero Cementerio del Carmen Nor occidente y Sur Carrera 22 Bis Lnea Visual

Carrera 22 Bis incluidas viviendas costado Occidental Cementerio del Carmen Interseccin Box Coulver Quebrada Gallinacera con Calle 22 Bis

Lindero cementerio Nor occidente Cementerio del Carmen Carrera 22 Bis

Interseccin Quebrada La Gallinacera Interseccin con la Carrera 30

El Mirador, El Polvorn, El Refugio, Figueroa Jos Ignacio Zarama, Juanoy, Juan XXIII, La Colina, la victoria, Los Nogales, Los Sauces, Lus Brand, Manac Maridaz, Marsella, Mira Valle, Morasurco, Nuevo Amanecer, Palermo, Pandiaco, Parque Infantil, Pinos del Norte, Riviera, Las Cuadras, San Antonio de Juanoy, Santa Ana, Santa Rita, Saudo, Tequendama, Terranova, Terrazas de Briceo, Titn Torobajo, Universitario, Valle de Atriz, Versalles, Villa Campestre, Villa Mara, Miravalle y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

COMUNA

10. DIEZ.

LINDERO Sur Oriente de la comuna propuesta y Nor Oriente del Barrio Corazn de Jess Sur Oriente, por la huella Quebrada Aranda y proyecto de va La Milagrosa, La Floresta, costado Oriental Crcel Judicial

DESDE Antigua Salida al Norte con Calle 31 Barrio Santa Matilde

Va Corazn de Jess, La Floresta interseccin corriente Ojo de agua (Quebrada Aranda)

HASTA Corriente hdrica Ojo de agua a interceptar va Corazn de Jess, La Floresta Intercepto va al Cementerio El Carmen canalizacin Quebrada Gallinacera a Sur Aranda (La Milagrosa) y los dos puentes

BARRIOS Avenida Aranda, Avenida Oriental, Bella Vista, Buenos Aires, Cementerio, Corazn de Jess, Destechados, El Futuro, El portal de Aranda, El Rincn de Pasto, La Esperanza, La Floresta. Libertad, Loma del Carmen (Marquetalia), Nio Jess de Praga, Nueva Aranda, Nuevo Horizonte, Nuevo Sol, Ocho de Marzo, Prados del Norte, Quebrada Gallinacera 2 parte

Mercado los dos puentes

Sur costado Oriental ro

por ro Blanco, va nueva Oriental Carrera 27 avenida va oriental sentido norte Calle 27 A va Oriental por la Carrera 27 Calle 22 A sentido Norte Calle 22 A intercepto va San Antonio de Aranda Aranda por este sentido Oeste Esquina Nor Oriental Urbanizacin Sol de Oriente y Nor Occidente en sentido Sur Aranda, bordeando el Casero sentido Sur Este Quebrada Aranda con canalizacin Quebrada Gallinacera bordeando el costado oriental Casero Aranda sentido Sur Oriente Antigua Salida al Norte intercepto proyeccin va Aranda Villa Nueva sentido Sur

Carrera 27A peatonal 28

Occidental de la comuna propuesta

Calle 22 A y va unin San Antonio Aranda Esquina lmite Nor Oriental Urbanizacin Sol de Oriente Quebrada Aranda intercepto con canalizacin quebrada Gallinacera

Norte de la comuna propuesta

Nor Oriental (Aranda)

de la Calle 22 Bis Quillotocto, Ro Blanco, que termina en el Ojo de Agua sector la Floresta, San Albano, Santa Matilde, sector Pedaggico, Avenida Oriental, Sol de Oriente Termina sector peatonal 28, Villa del Rosario, Villa Guerrero, Villa Nueva, Villas del Norte y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

Nor Occidental (Aranda)

Oriental

Hasta intercepto va a San Antonio de Aranda, esquina Nor Occidental Barrio Villa Nueva y antigua Salida al Norte Antigua Salida al Norte intercepto Calle 31 Barrio Santa Matilde lindero Barrio Corazn de Jess

COMUNA

LINDERO

DESDE

HASTA

BARRIOS

Antigua salida al Norte Costado Sur Barrio El Comn

Calle 31 Va Antigua Salida al Norte

Costado Sur Barrio El Comn Zanja divisoria Urbanizacin Villa Angela .Loma El Centenario Quebrada Chorroalto

Zanja divisoria Urbanizacin Villa Angela . Loma El Centenario Quebrada Chorroalto 11. ONCE Ro Pasto Calle 22 Bis

Costado Sur Barrio El Comn

Zanja divisoria Urbanizacin Villa Angela Loma El Centenario Desembocadura quebrada Chorroalto Ro Pasto

Ro Pasto

Calle 22 Bis Proyecto de va sobre Huella Quebrada Aranda Calle 31

Calle 22 Bis Proyecto de va sobre Huella Quebrada Aranda Calle 31

Ciudad Real, Aquine I, II, III, Centenario, Villa Elena, Belalczar, La Lomita, Los Alczares, Favis, Rincon del Paraso, Hospital Civil, El Calvario, El Corralito, Alameda I y II, el Comn, Aquine Alto, Aquine Reservado, Salsipuedes y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

Proyecto de va sobre Huella quebrada Aranda

Antigua Salida al Norte

COMUNA

LINDERO Antigua Salida al Norte

DESDE Permetro Urbano Cujacal antigua Salida al Norte Lmite Sur Barrio El Carmen

HASTA Barrio El Comn Zona divisora Villa Angela Loma el Centenario Quebrada Chorroalto

BARRIOS Parque de Baviera, Villa Adriana Mara, Balcones del Este, Gualcal, La Florida, La Carolina, Villa Recreo, Monserrat, Carlos Pizarro, El Manantial, San Diego Norte, Simn Bolvar, El Paraso, Mara Paz, Sindagua, Fray Ezequiel Moreno Daz, La Josefina, Sena , Las Orquideas, Altos de la Carolina, Villa Rocio, San Mateo, Villa Angela y dems barrios que existan o se construyan dentro de los lmites respectivos de la presente comuna.

12. DOCE.

Costado sur del Barrio El Comn Zanja divisoria Urbanizacin Villa Angela Loma el Centenario Quebrada Chorroalto

Zanja divisoria Urbanizacin Villa Angela y Loma Centenario Desembocadura Quebrada Chorroalto parte posterior Desembocadura Ro Chapal Salida a Oriente

Ro Pasto

Ro Pasto

Desague Quebrada Chapal, Avenida Colombia Permetro Urbano Antigua Salida al Norte. Interseccin Va Cujacal

Va Salida a Oriente Permetro Urbano

PARGRAFO: Los nuevos desarrollos urbanos sern incorporados a la divisin poltico administrativa de acuerdo a los lmites definidos y espacializados en el plano No. 5, el cual forma parte integrante del presente Acuerdo con sus correspondientes convenciones.

CAPITULO 2 LINEAMIENTOS PARA EL ORDENAMIENTO URBANO: REESTRUCTURACIN Y DESARROLLO ARMNICO Y EQUITATIVO DEL REA URBANA. ARTICULO 42. Modelo de Ordenamiento Territorial para el rea Urbana del Municipio de Pasto. El modelo de ordenamiento territorial para el rea urbana del municipio de Pasto es el siguiente: Ciudad reestructurada en su organizacin fsico espacial, consolidada, continua, equilibrada, dinmica, habitable, incluyente, monocntrica y respetuosa de su patrimonio; soportada en los sistemas de infraestructura bsica y complementaria, espacio publico, movilidad, recursos naturales y ambientales, amenazas y riesgos, articulada por medio de una estructura vial radiocntrica y por cuerpos hdricos que dan continuidad al espacio pblico. ARTICULO 43. Polticas para el Ordenamiento del Territorio Urbano. Las polticas para el ordenamiento del territorio urbano del municipio de Pasto, son: 1. Consolidacin de una estructura urbana funcional, promoviendo la densificacin, revitalizacin y la reutilizacin eficiente de zonas ya construidas. 2. Proteccin y valoracin del centro urbano: Recuperacin y conservacin integral del centro para su habitabilidad y convivencia; reconocimiento y disfrute de los valores patrimoniales, histricos y culturales. 3. Recuperacin y mejoramiento urbano ambiental y paisajstico del ro Pasto y dems cuerpos hdricos con sus reas de influencia. 4. Reequilibrio espacial y social: Mejoramiento integral, planificado, armnico y equitativo del suelo urbano para todos los sectores y nuevos desarrollos. 5. Generacin y Valoracin de los elementos constitutivos y complementarios del espacio pblico para construirlo, recuperarlo, mantenerlo y protegerlo, donde prevalezca el inters general sobre el particular. 6. Implementacin del Plan de Movilidad mediante la creacin y el uso racional de la infraestructura vial y de transporte, para la intercomunicacin e integracin de las actividades econmicas, sociales y culturales de los distintos sectores de la ciudad, en el entorno local, regional, nacional e internacional.

7. Reduccin de la vulnerabilidad existente con medidas de restriccin, mejoramiento y regeneracin a fin de generar una cultura del riesgo en la poblacin. ARTICULO 44. Estrategias para el Ordenamiento Territorial Urbano. Son estrategias para el ordenamiento del territorio urbano: 1. Generando un sistema articulado de infraestructura eficaz en la cobertura de necesidades bsicas y sociales dentro de un marco de productividad, accesibilidad, seguridad y flexibilidad. 2. Estructurando un sistema continuo de espacio pblico sobre las franjas de retiro y proteccin de los cuerpos hdricos, desarrollando parques lineales como espacios de recorrido, esparcimiento y encuentro. 3. Generando un sistema de parques de borde y miradores panormicos con los cerros tutelares del municipio que se encuentran ubicados al lmite del permetro urbano, articulados al sistema de movilidad por la va especial paisajstica. 4. Construyendo y manteniendo una estructura vial constituida por anillos viales interconectados por vas radiales centro-periferia donde su funcin y dimensin les otorgan categora dentro del sistema vial urbano. 5. Implementando y adecuando los corredores para redes peatonales y ciclo rutas. 6. Mejorando la eficiencia de los modos de transporte, con el objeto de promover menores costos de movilidad de la poblacin bajo una perspectiva regional y urbana. 7. Implementando el Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo (SETP) y otros modos de transporte, los cuales se desarrollarn mediante la articulacin de los subsistemas viales, de transporte, de regulacin y control del trfico con la implementacin de tecnologas apropiadas, dentro de un sano equilibrio de un desarrollo sostenible. 8. Valorando, conservando, restaurando y recuperando los recursos naturales existentes para incrementar la oferta ambiental, con el mantenimiento y la siembra de material vegetal en separadores de los perfiles viales, rondas hdricas, parques de borde, bosques plantados y relictos boscosos para mantener la armona y equilibrio en el territorio urbano. 9. Determinando mediante estudios tcnicos, sociales y funcionales la vulnerabilidad existente por amenazas naturales y antrpicas en el municipio de Pasto.

10. Generando una cultura del riesgo en la poblacin para evitar la prdida de bienes y/o personas ante la presencia de eventos potencialmente desastrosos. 11. Incorporando en los procesos de planeacin medidas estructurales (Obras de Mitigacin) y no estructurales (Normatividad) para la mitigacin del riesgo.

CAPTULO 3 SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL REA URBANA ARTICULO 45. Definicin y Clasificacin de los Sistemas Estructurantes del rea Urbana de Pasto. Es el conjunto de sistemas urbanos que ordenan, condicionan y potencializan el desarrollo de Pasto, encontrndose dentro de estos los siguientes: sistema de infraestructura bsica y complementaria, espacio pblico, movilidad, recursos naturales y ambientales, y amenazas y riesgos. Sistemas Estructurantes del rea Urbana - Cuadro 3.

SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA BSICA Y COMPLEMENTARIA ARTICULO 46. Sistema de Infraestructura Bsica y Complementaria. Conjunto de redes destinadas a soportar las necesidades bsicas de la poblacin, esta compuesto por los siguientes subsistemas: 1. Subsistema de Equipamientos. 2. Subsistema de Servicios Pblicos Domiciliarios, Espacializados en los planos No. 6 y 6A, los cuales forman parte integrante del presente Acuerdo con sus correspondientes convenciones. ARTICULO 47. Subsistema de Equipamientos Urbanos Es el conjunto de espacios y construcciones de uso pblico o privado que sostienen el desarrollo de actividades multisectoriales. Se constituyen en elementos principales y ordenadores de la estructura urbana, en cuya localizacin interviene el Municipio con el fin de asegurar un impacto social ptimo de los servicios existentes y futuros. ARTICULO 48. Clasificacin del Subsistema de Equipamiento Urbano. El equipamiento urbano se clasifica, as: I. II. III. Por su propiedad y servicio Por su naturaleza. Por su cobertura.

ARTICULO 49. Por su Propiedad y Servicio. Por su propiedad y servicio el equipamiento urbano se clasifica en: 1. Equipamiento Pblico.

Los equipamientos pblicos son objeto de programas de actuacin del Estado en y para el cumplimiento de sus funciones y obligaciones. 2. Equipamiento Privado.

Si bien, son de propiedad privada por el hecho de prestar servicios pblicos, son regulados directamente por el estado, entre estos se encuentran: clnicas, colegios, establecimientos del sector financiero. ARTICULO 50. Por su Naturaleza.

El Equipamiento urbano por su naturaleza se clasifica en: 1. 2. 3. 4. 1. Econmicos Sociales Institucionales Fsico Equipamiento Econmico

Necesario para el desenvolvimiento y desarrollo de las actividades de produccin, transformacin y comercializacin que soportan la economa, como establecimientos para el abastecimiento, intercambio y compraventa. Su ubicacin est determinada por los lineamientos sobre usos de suelo contenidos en los captulos 5 de los componentes urbano y rural del presente Acuerdo y los instrumentos que lo desarrollen. a. Parque Industrial. Es el Conjunto de industrias afines o complementarias con condiciones comunes de ubicacin, infraestructura, equipamiento y servicios, que cuenta con un sistema de zonificacin interna de los usos permitidos en el predio o predios en que se localizan, sometidos al rgimen de propiedad horizontal. Central de Abastos: Infraestructura destinada al acopio productos agrcolas y pecuarios con el fin de ser comercializados. Mercados: Tejar, Dos Puentes, Anganoy y Potrerillo. Central de Sacrificio Frigovito y Plaza de Ferias: Ubicados en el sector de Jongovito. de

b. c. d.

La ubicacin de nuevos mercados locales se realizar bajo criterios de desarrollo integral. La distribucin espacial, zonificacin y programa de necesidades sern determinados por el estudio puntual realizado para tal fin. Las condiciones ambientales y de salubridad se determinarn conforme a la normatividad legal vigente y se sometern a la aprobacin de las entidades competentes. 2. Equipamiento Social. Se define como la red de equipamientos de apoyo funcional a la Administracin Pblica, destinados a satisfacer las necesidades bsicas de la poblacin, se clasifican en: educativo, salud, bienestar social, cultural, religioso y deportivo.

a.

Equipamiento de Salud.

Son los equipamientos destinados a la prestacin de servicios mdicos o quirrgicos en rgimen ambulatorio o con hospitalizacin, entre otros se encuentran: Puestos de Salud: Obonuco, Villa Mara, Mapachico y La Caldera. Centros de Salud:1 de Mayo, Pandiaco, Buesaquillo, Morasurco, El Progreso, Catambuco, Santa Brbara, Gualmatn, Rosario, Cabrera, El Encano, La Laguna, Oral Mis Kiques, Genoy, San Vicente, Tamasagra. Centro Hospital: La Rosa Hospitales Nivel 1: Civil Clnicas: Ftima, San Juan de Pasto, Maridiaz, Los Andes, Palermo, Saludcoop, Clnicas Odontolgicas, Estticas. Hospitales: Universitario Departamental, San Pedro, Infantil Los ngeles, San Rafael y Perpetuo Socorro. Establecimientos administrativos y privados que presten servicios relacionados y conexos a la salud.

La instalacin e implementacin de nuevos equipamientos debe regirse por lo establecido en la normatividad nacional en materia de licencias ambientales, vertimientos lquidos, emisiones atmosfricas, manejo y tratamiento de residuos, entre otros. Las instalaciones para albergue provisional de animales ambulantes deber cumplir las condiciones de salubridad, seguridad ambiental infraestructura y dems requisitos establecidos en la normatividad nacional vigente. b. Equipamiento de Educacin.

Son equipamientos especializados para el desarrollo de actividades destinadas a la formacin humana e intelectual de los ciudadanos, con el objetivo de proporcionar capacitacin para el desempeo de actividades calificadas, entre ellos se encuentran: Jardines infantiles y preescolares, bsica primaria, bsica secundaria, tcnica, tecnolgica y educacin superior. Con el fin de facilitar el acceso y libre circulacin de las personas con algn tipo de discapacidad o de limitacin fsica, los establecimientos educativos debern adecuar sus instalaciones, proporcionando bahas de estacionamiento temporal y de parqueo, zonas recreativas y deportivas, infraestructura para la movilidad peatonal y vehicular, en concordancia con lo establecido por la normatividad vigente.

Los nuevos Planteles educativos deben destinar una proporcin de rea libre recreativa no inferior a 6 metros cuadrados por alumno. c. Equipamiento de Bienestar Social.

Son los equipamientos destinados a alojar actividades relacionadas con la promocin del desarrollo de los ciudadanos mediante la informacin, orientacin y prestacin de servicios o ayudas colectivas orientadas a grupos especficos. Entre otros se encuentran las instituciones inscritas al Sistema Nacional de Discapacidad y al Sistema de Bienestar Familiar, Amparo de Ancianos San Jos, Centro de Rehabilitacin Santo ngel, CEHANI, ASOMINAR, ASORNAR, Asociacin para el Desarrollo Campesino. Los equipamientos destinados al desarrollo de estas actividades debern proporcionar la infraestructura que permita la integracin social de las personas con limitaciones fsicas, en concordancia con lo establecido por la normatividad vigente. d. Equipamiento de Cultura.

Son los equipamientos destinados a la creacin, preservacin y difusin del conocimiento, fomento del arte, cultura y dems actividades tendientes al desarrollo de la vida asociativa. Por la naturaleza de las actividades que desarrollan, los espacios culturales debern contar con caractersticas de flexibilidad. De acuerdo a la naturaleza de la actividad, la funcin de la dimensin, el campo y rea de desarrollo, los equipamientos culturales se clasifican en: Equipamientos especializados en arte: Son los espacios y edificaciones destinadas a la creacin, formacin e investigacin de msica, danza, arte dramtico, artes plsticas, literatura y audiovisuales. Salas de exposicin para la circulacin y exhibicin de artes plsticas, entre las que se encuentran: Paraninfo de la Universidad de Nario; Universidad Cooperativa, Palatino Facultad de Artes de la Universidad de Nario. Equipamientos especializados en cultura: Son los espacios y edificaciones cuya funcin es la preservacin y promocin de las expresiones culturales y artsticas. Entre ellos se encuentran: Auditorios para la circulacin de audiovisuales, arte dramtico, msica y danza, y la creacin y formacin de arte dramtico, msica y danza. Cines para la proyeccin y circulacin de audiovisuales: Imperial, Pasto, Centro Comercial Valle de Atriz, Almacenes xito, Gualcal, Colombia. Museos Alfonso Zambrano, Taminango, Juan

Lorenzo Lucero, del Oro, Maridaz, Mara Goretti, Antropolgico del Banco Popular, de Historia de Nario, Museo Rosero del barrio Centenario. Equipamientos especializados en patrimonio: Espacios y edificaciones dedicadas a la preservacin, investigacin y exhibicin de la memoria colectiva. Entre las que se encuentran: Casa de la Divina Providencia, Biblioteca Julio Csar Puyana, Banco de la Repblica, Casa de la Cultura de Nario (Pinacoteca), Universidad de Nario y Universidad Mariana. Se incluyen las bibliotecas de los barrios Santa Brbara, El Triunfo, Lorenzo y Popular. Los equipamientos destinados a actividades culturales, debern habilitarse arquitectnicamente con el fin de integrar socialmente a personas con algn tipo de discapacidad o limitacin fsica en concordancia con lo establecido por la normatividad vigente. e. Equipamiento Religioso.

Son los equipamientos relacionados con la prctica de cultos, destinados a proporcionar servicios de asistencia religiosa a la poblacin y albergue de actividades ligadas a la vida asociativa religiosa, entre otros se encuentran: iglesias, capillas, conventos y oratorios. f. Equipamiento Deportivo.

Son los equipamientos en los que se desarrolla la prctica del ejercicio fsico como actividad de recreo, educacin fsica, deporte de alto rendimiento y exhibicin de especialidades deportivas, se clasifican en: Escenarios Deportivos: Estadio Libertad, Coliseo Sergio Antonio Ruano, Coliseo Sur-oriental, Centros Deportivos de Establecimientos Educativos, Canchas de Ftbol de los barrios El Tejar, Parque Bolvar, Lorenzo de Aldana, Corazn de Jess, San Vicente y Santa Mnica, entre otros. Parques Deportivos: Chapalito, Bolvar, Infantil, Capusigra, Tamasagra y las reservas para la conformacin de parques en los predios de la loma del Centenario, la loma de Praga y las Brisas, ampliacin del parque Chapalito, parque lineal Guachucal, Altamira, meandro Jos Ignacio Zarama y oriental frente al barrio Popular. Escenarios Recreativos: Teatro al Aire Libre Agustn Agualongo. Equipamiento Institucional.

3.

Son los equipamientos destinados a la prestacin de servicios relacionados con la administracin y gobierno, en sus niveles nacional, departamental y municipal, se clasifican en: a. Mantenimiento y Limpieza

Son equipamientos en los que se desarrollan actividades para el mantenimiento, limpieza del espacio pblico, manejo integral y disposicin final de residuos slidos y otros servicios complementarios para la ciudad, entre ellos se encuentran: Los rellenos sanitarios, clasificados dentro del grupo institucional de servicios de alto impacto, los cuales debern ubicarse por fuera del permetro urbano, en suelo rural. La implantacin, operacin, manejo y cierre, de estos equipamientos, se ajustar a los resultados y aprobacin de los estudios de alternativas e impacto ambiental, a la normatividad especfica y requerimientos que formule la autoridad ambiental competente. La habilitacin y determinacin de lugares especficos para la disposicin final de residuos de construccin le corresponder a la Secretaria de Saneamiento y Gestin Ambiental. En ningn caso el desarrollo de esta actividad, podr realizarse en cauces o lechos de cuerpos hdricos. b. Seguridad Ciudadana, Defensa y Justicia.

Son equipamientos destinados a la salvaguarda de las personas, de sus bienes y honra; defensa de la soberana nacional y mantenimiento del orden; centros de rehabilitacin o retencin y centros penitenciarios, entre los que se encuentran: Polica Nacional Comando Nario y Distrito Pasto. Centros de Atencin Inmediata CAI: Morasurco, el Dorado, Tamasagra, Bombon, el Obrero, Granada, Colegio C.C.P., Potrerillo, Chamb, Santa Mnica, Popular, Simn Bolvar, 20 de Julio, San Agustn, Corazn de Jess. SIJIN ubicada en el barrio El Tejar. GAULA. Batalln Batalla de Boyac. Departamento Administrativo de Seguridad DAS. Crcel Judicial. Palacio de Justicia

Bomberos Voluntarios: Ubicados en tres estaciones: Primera estacin: ubicada en la zona central, sobre la avenida Santander. Segunda estacin: ubicada en la calle 16 sector barrio Miraflores. Tercera estacin: Ubicada en el Almacn xito. Defensa Civil y Cruz Roja.

Los establecimientos de seguridad cuyo impacto sea incompatible en el sector en el que se encuentran, debern reubicarse de conformidad con lo establecido en el Capitulo 5 del componente urbano del presente Acuerdo. c. Servicios Funerarios.

Son equipamientos que desarrollan actividades de inhumacin, que se realizan en concordancia con las disposiciones ambientales, sanitarias, urbansticas y arquitectnicas vigentes. Entre ellos se encuentran: Cementerios: Jardines de las Mercedes, El Carmen y Cristo Rey. Tanatorios y Salas de velacin: Jardines de las Mercedes, Cristo Rey, La Sagrada Familia, Santiago, Santa Mnica, Tamasagra, Miraflores, La Presentacin, Santo Sepulcro y Monte de los Olivos.

El desarrollo de estas actividades no podr implantarse sobre suelos con aptitud agropecuaria y/o forestal en concordancia con la normatividad sobre usos de suelo establecida en el presente acuerdo o en los instrumentos que lo desarrollen (Planes Parciales, Unidades de Actuacin Urbanstica y Unidades de Planificacin Rural). En estos espacios e instalaciones deber garantizarse, entre otros, zonas de parqueo y estacionamiento. d. Administracin Pblica.

Son los equipamientos destinados a la gestin y desarrollo de la administracin pblica con sus respectivas redes y centros de atencin al contribuyente o usuario que demande un servicio. Con el fin de garantizar la eficiencia en la prestacin de los servicios se implementarn los Centros Administrativos Municipales de Informacin, CAMIS, cuya ubicacin se determinar en los respectivos planes parciales. e. Centro de Exposiciones.

Es el equipamiento destinado a la promocin y fortalecimiento de bienes y servicios en la bsqueda de un Municipio competitivo.

4.

Equipamiento Fsico.

Son elementos necesarios para la interrelacin de los usos urbanos, incluye redes viales y de servicios pblicos, el ornato y el amoblamiento urbano entre otros, los cuales se desarrollan en los sistemas de Movilidad y Espacio Publico. PARGRAFO: La reubicacin de los equipamientos institucionales mencionados en el presente articulo, debe efectuarse de conformidad con lo estipulado en el Captulo 5 del componente urbano del presente Acuerdo. ARTICULO 51. Por su Cobertura. Por su cobertura o mbito de prestacin de servicios, el equipamiento se clasifica en: 1. Nacional y Regional: Son edificaciones e infraestructuras que prestan servicios nacionales, regionales y locales, relacionados con las actividades econmicas, sociales, institucionales y fsicas de los procesos y lneas vitales del pas y la regin. Entre estos estn el Parque Industrial, Central de Abastos, las Universidades, Hospitales, Estadio Libertad, Coliseos Sergio Antonio Ruano y de los Barrios Surorientales, Plaza de Ferias, Centros Penitenciarios, Central de Sacrificio Frigovito, Terminal de Transporte y Centro de Convenciones y Exposiciones. Urbano: Son instalaciones que prestan servicios con cobertura urbana, como salas de cine, colegios, instituciones prestadoras de salud, plazas de mercados, cementerios, entre otros. Comunal: Equipamientos que cubren nicamente reas y sectores de la ciudad a escala barrial, entre los que se encuentran escuelas, iglesias, guarderas, centros y puestos de salud.

2.

3.

ARTICULO 52. Reglamentacin de Condiciones Particulares de Cada Clasificacin de Equipamiento. Las condiciones urbansticas que debe contemplar cada tipo de equipamiento, para mitigar sus impactos sobre otros sistemas estructurantes y su compatibilidad con otros usos urbanos, se determinan en los Captulos 5 de los componentes urbano y rural. ARTICULO 53. Reglamentacin de Condiciones sobre Equipamientos Existentes.

Los equipamientos existentes que requieran procesos de transformacin, ampliacin o mejoras debern sujetarse a los nuevos requerimientos urbansticos expedidos en el presente Acuerdo. ARTICULO 54. Equipamientos en Nuevos Desarrollos y reas de Expansin. La localizacin de equipamientos en nuevos desarrollos y reas de expansin debe ser asumida como parte del proceso planificador de los planes parciales y las unidades de actuacin urbanstica. En los casos de reubicacin o relocalizacin, los nuevos equipamientos debern dotarse de infraestructura fsica, para optimizar su funcionamiento y desarrollo cumpliendo con la normatividad de usos establecida en el presente Acuerdo y con las condiciones ambientales, de salubridad y seguridad exigidas por las entidades competentes. ARTICULO 55. Subsistema de Servicios Pblicos Domiciliarios. La prestacin de los servicios pblicos domiciliarios es una actividad de inters general realizada por el sector pblico y/o los particulares, encaminada a satisfacer necesidades bsicas de acueducto, alcantarillado, aseo, energa elctrica, distribucin de gas y telefona pblica bsica conmutada, en cumplimiento a lo establecido por los artculos 365 a 370 de la Constitucin Poltica. ARTICULO 56. Componentes del Subsistema de Servicios Pblicos Domiciliarios. El Subsistema de servicios pblicos domiciliarios esta compuesto por: 1. Acueducto.

El servicio de acueducto esta conformado por las redes de distribucin, lneas de abduccin y conduccin, bocatomas, desarenadores, tanques de almacenamiento, plantas de tratamiento, lneas de conduccin del trasvase, tanques elevados y elementos complementarios como: hidrantes, estaciones de bombeo necesarias para el aprovisonamiento, tratamiento, almacenaje y distribucin de agua potable para usos domsticos y comerciales en el rea urbana de Pasto, con observancia de las prescripciones contenidas en la Ley 99 de 1993 y 142 de 1994. 2. Alcantarillado.

Infraestructura de la red local de recoleccin de aguas servidas e interceptores, constituida por plantas de tratamiento, lagunas de oxidacin, redes de conduccin y dems elementos que evitan los vertimientos directos o

indirectos, puntuales o no puntuales de aguas servidas a los cuerpos y corrientes de agua del territorio municipal. La infraestructura del alcantarillado pluvial est constituida por el conjunto de canales, colectores y estaciones de descarga final para el manejo y control de las aguas lluvias en la ciudad. El Plan Maestro de Alcantarillado deber complementarse en su etapa II, colectores de aguas servidas y residuales y en su etapa III, construccin e implementacin de la planta de tratamiento. 3. Energa Elctrica y Alumbrado Pblico. Infraestructura que permite la produccin, distribucin y comercializacin de energa elctrica y alumbrado pblico a los inmuebles pblicos y privados con destino a usos domiciliarios, comerciales y espacios pblicos. Comprende redes, lneas de conduccin, torres, subestaciones, postes y dems elementos complementarios. Las empresas responsables de la prestacin del servicio de energa elctrica y alumbrado pblico, velarn por el cumplimiento de las restricciones impuestas a la infraestructura elctrica en sus respectivas reas de influencia. Para la instalacin de lneas de transmisin se tendr en cuenta los siguientes requisitos: a. Toda lnea de transmisin con tensin nominal igual o mayor a 57.5KV, debe tener una zona de servidumbre, denominada zona de seguridad o derecho de va. Dentro de la zona de servidumbre deber impedirse la siembra de rboles o arbustos que con el transcurrir del tiempo alcancen las lneas y se constituyan en un peligro para ellas. Se prohbe la construccin de edificaciones o estructuras en la zona de servidumbre, debido al riesgo que genera para personas, animales, y la misma estructura. La empresa operadora de red no permitir la conexin a la red de distribucin local de una instalacin que invada la zona de servidumbre, por el riesgo que puede generar dicha construccin a la salud o la vida de quienes la habitan. Los campos electromagnticos en la zona de servidumbre del rea correspondiente a un metro de altura del piso, no deben superar los valores establecidos en el artculo 14 del anexo general del reglamento tcnico de instalaciones elctricas RETIE para exposicin ocupacional, de igual forma estos valores de exposicin se tendrn en cuenta para las reas aledaas por fuera de la servidumbre.

b.

c.

d.

e.

f.

Para efectos del presente acuerdo y en concordancia con las tensiones normalizadas en el pas, se fijan, en la siguiente tabla, los valores mnimos requeridos en el ancho de la zona de servidumbre, cuyo centro corresponder al eje de la lnea: FRANJA DE SERVIDUMBRE POR LNEAS DE ALTA TENSIN

TIPO DE ESTRUCTURA Torres Torres Torres Postes Postes Torres Torres Postes Postes Torres/Postes

TENSIN KV 500 220 /230 (2 CTOS) 220 /230 (1 CTOS) 220/230 (2 CTOS) 220/230 (1 CTOS) 110/115 (2 CTOS) 110/115 (1 CTOS) 110/115 (2 CTOS) 110/115 (1 CTOS) 57,5 / 66

ANCHO MNIMO (m) 60 32 30 30 28 20 20 15 15 15

RESOLUCIN No. 18 1294 de 2008 (Agosto 6) Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas RETIE.

Para lneas de transmisin nominal menor o igual a 230 KV, que crucen zonas urbanas o reas industriales, en las cuales no sea posible dejar la zona de servidumbre, la Secretaria de Planeacin Municipal podr autorizar la construccin, mediante un estudio de aislamiento, en el cual se determine que la ubicacin de la estructura no produce daos a las personas o bienes que se encuentren en la edificacin por efectos de campo electromagnticos o radio interferencia y que cumplan distancias de seguridad horizontales mnimas de cuatro (4) metros para 115 KV y seis (6) metros para 230 KV, teniendo en cuenta los mximos movimientos de acercamiento a la edificacin que pueda tener el conductor, el cual ser avalado por la empresa responsable de la prestacin del servicio de energa elctrica y/o alumbrado pblico. En ningn caso la lnea podr instalarse sobre edificaciones o campos deportivos. Como complemento a la poltica de revitalizacin del centro de la ciudad, las empresas debern realizar la canalizacin subterrnea de las redes en este sector, incluyendo el cableado sobre la malla vial principal y complementaria. 4. Servicio de Gas.

Infraestructura y conjunto de actividades requeridas para la distribucin, comercializacin y consumo de gas combustible desde un centro de acopio hasta el consumidor final. 5. Servicio de Telecomunicaciones.

Infraestructura que permite la prestacin del servicio pblico domiciliario bsico conmutado mediante la transmisin de imagen, datos y voz a travs de redes, con acceso generalizado al pblico. Las empresas responsables de la prestacin de estos servicios estn obligadas a cumplir la normatividad establecida en el Capitulo 5 del Componente Urbano para la instalacin de antenas de telecomunicaciones, regularizacin e implementacin de sus equipamientos e infraestructura. 6. Servicio de Aseo.

Servicio de recoleccin, seleccin y manejo de residuos, principalmente slidos, complementado con el transporte, tratamiento, reciclaje, aprovechamiento y disposicin final de los mismos. El Manejo de Residuos Slidos se har a travs de: a. Reciclaje: Proceso de seleccin y recuperacin de materiales susceptibles de aprovechamiento o transformacin en nuevos productos. Transporte. En condiciones que permitan la preservacin del medio ambiente y en concordancia con las normas establecidas en el Cdigo Nacional de Transito. Disposicin final: Residuos Slidos: Proceso de aislar y confinar los residuos slidos, no aprovechables en forma definitiva en lugares especialmente seleccionados y diseados para evitar la contaminacin y los daos o riesgos a la salud humana y al ambiente, en concordancia con la normatividad nacional y el PGIRS del Municipio de Pasto. Residuos Hospitalarios y Similares: Las instituciones prestadoras de servicios de salud, garantizaran la adecuada recoleccin, transporte, acopio y disposicin final de residuos biomdicos y peligrosos en una celda especial ubicada en el Relleno Sanitario Antanas, la cual debe cumplir requisitos tcnicos, ambientales y sociales, de ubicacin, instalacin, operacin y cierre exigidos por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, CORPONARIO o la autoridad ambiental competente, en concordancia con lo establecido en la Resolucin No. 0058 de 2002 y dems normas que la modifiquen o sustituyan. La desactivacin, el tratamiento y la disposicin final de residuos hospitalarios y similares infecciosos sean estos anatomopatologicos, biosanitarios, cortopunsantes y de animales, se realizaran de

b.

c. -

conformidad con la normatividad que regula la materia, para posteriormente ser tratados en plantas de incineracin que cuenten con la debida licencia ambiental y renan las caractersticas tcnicas determinadas por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Residuos de Materiales de Construccin y Lodos: Su disposicin final se realizar en sitios autorizados por la Secretara de Saneamiento y Gestin Ambiental previo estudio o plan de manejo ambiental. Las escombreras municipales se localizaran en reas cuyo paisaje se encuentre degradado, tales como minas y canteras abandonadas, entre otros, con la finalidad de contribuir a la restauracin paisajstica. La definicin de accesos a la escombrera municipal tendr en cuenta la minimizacin de impactos ambientales sobre la poblacin, producidos por la movilizacin de vehculos transportadores de materiales. Las empresas responsables de la prestacin de este servicio estn obligadas a realizar planes o proyectos de prevencin y control de riesgo en la infraestructura existente y monitoreo a las sustituidas. PARGRAFO PRIMERO: Las empresas responsables de la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios, sean de carcter oficial, privado o mixta deben garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin de los servicios, en coordinacin y articulacin con los estamentos que desarrollen proyectos contemplados en los sistemas de movilidad, espacio pblico y equipamientos para minimizar el impacto urbanstico y arquitectnico. PARGRAFO SEGUNDO: Las empresas responsables de la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios, sean de carcter oficial, privado o mixto estn obligadas a ajustar los programas y proyectos a la propuesta de ordenamiento y desarrollo del rea urbana y suelo de expansin urbana contenida en el presente Acuerdo y/o los instrumentos que lo desarrollen. PARGRAFO TERCERO: Las curaduras urbanas verificarn el cumplimiento del Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas RETIE-. Conc. Decreto 2676 de 2000, Decreto 1669 de 2002, 4126 de 2005.

SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO ARTICULO 57. Sistema del Espacio Pblico. Es el conjunto de inmuebles pblicos, y elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles privados destinados por su naturaleza, usos o afectacin a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas que trascienden los lmites de los intereses individuales de los habitantes. El sistema del espacio pblico es un regulador de las condiciones ambientales de la ciudad, por lo tanto se constituye en elemento estructurante fundamental del Ordenamiento Territorial. ARTICULO 58. Manejo Integral del Espacio Pblico. Entindase por manejo integral del Espacio Pblico la intervencin en la cual, los escenarios urbansticos, socio culturales y ambientales se tratan de manera conjunta. Las entidades de la Administracin Municipal a cuyo cargo est la administracin y manejo de los elementos constitutivos del espacio pblico, podrn contratar o convenir con particulares su administracin y mantenimiento con el fin de utilizar, conservar, rehabilitar, dotar, restituir, recuperar y aprovechar econmicamente el espacio pblico en el Municipio de Pasto. PARGRAFO PRIMERO: El espacio pblico deber disearse, construirse y adecuarse de tal manera que facilite la accesibilidad a las personas con movilidad reducida temporal o permanente o cuya capacidad de orientacin se encuentre disminuida por la edad, limitacin o enfermedad. PARGRAFO SEGUNDO: El Plan Maestro del Espacio Pblico desarrollar lo concerniente al diseo, reglamentacin, gestin, manejo y control del espacio pblico, con el fin de garantizar la ampliacin, recuperacin, mantenimiento y disfrute del mismo como sistema estructurante de la ciudad. Conc. Ley 361 del 1997 y decreto reglamentario 1583 del 2005, art. 18 y 19 del Decreto 1504 de 1.998. ARTICULO 59. Componentes del Sistema de Espacio Pblico. Son componentes del sistema de Espacio Pblico: 1. 2. 3. 4. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema de de de de Elementos Constitutivos del Espacio Pblico. Elementos Complementarios del Espacio Pblico. reas y Elementos Patrimoniales del Espacio Publico. Espacio Pblico para Carnaval de Negros y Blancos.

ARTICULO 60. Subsistema de Elementos Constitutivos del Espacio Pblico. El subsistema de Elementos Constitutivos del Espacio Pblico se clasifica en: - Elementos Constitutivos Naturales. - Elementos Constitutivos Artificiales. ARTICULO 61. Elementos Constitutivos Naturales. Elementos constitutivos naturales del espacio pblico: 1. reas para la conservacin y preservacin del sistema orogrfico, tales como: Colinas de Santiago, Chapal, Chapalito; lomas barrio Popular, Canchala, Puerres, Tescual y Centenario; taludes y montculos con su cobertura vegetal, entre otras. reas para la conservacin y preservacin del sistema hdrico, as: Elementos naturales relacionados con corrientes hdricas como cuencas y microcuencas, manantiales, ros, quebradas, arroyos, huellas de las quebradas sobre las cuales no hay construccin, franjas de regulacin hdrica y dems zonas de manejo y proteccin ambiental. Hacen parte de esta clasificacin la subcuenca del ro Pasto en el rea urbana, con las microcuencas de las quebradas de San Miguel, Mijitayo, Rosales, El Salto, Blanca, Cujacal, El Quinche; subcuenca ro Miraflores con las microcuencas: Chapal, Membrillo Guaico, Loriana, Guachucal, Catambuco y escurrimientos a estas corrientes hidricas. Elementos naturales relacionados con cuerpos de agua tales como: nacimientos, pantanos, humedales y chcuas. Elementos artificiales o construidos relacionados con corrientes y cuerpos hdricos, tales como: Box-Coulverts, canales de conduccin de agua para acueductos, plantas de tratamiento y de generacin elctrica, puentes, alcantarillas, aliviaderos, muros de contencin, diques y dems elementos de manejo o proteccin ambiental. Espacializados en el plano No. 7 con sus correspondientes convenciones. ARTICULO 62. Elementos Constitutivos Artificiales. Elementos constitutivos artificiales del espacio pblico: reas articuladoras del espacio pblico. reas integrantes del sistema de movilidad. reas y elementos de propiedad privada.

2.

ARTICULO 63. reas Articuladoras del Espacio Pblico. reas que hacen posible la permanencia, recreacin y esparcimiento de los habitantes de la ciudad. Constituido por parques, plazas, plazoletas, zonas verdes, escenarios deportivos, culturales y de espectculo al aire libre. Se espacializan en el plano No. 7 con sus correspondientes convenciones. 1. Parques Espacio de uso colectivo, que acta como regulador del equilibrio ambiental; es elemento representativo del patrimonio natural y se destina a la recreacin, contemplacin y ocio de los habitantes. Se clasifican en: a. b. c. a. Parques de Escala Urbana Parques de Escala Zonal Parques Vecinales Parques de Escala Urbana.

De gran importancia dentro del entorno de la ciudad; poseen una extensin superior a 20.000 metros cuadrados, albergan equipamientos especializados para la prestacin de servicios recreativos activos y/o pasivos que aglutinan gran poblacin. Se encuentran en esta categora el parque Chapalito, los parques de borde, lineales y temticos, Loma del Centenario, Brisas y Praga, entre otros. b. Parques de Escala Zonal. Son reas libres, con superficies inferiores a 20.000 metros cuadrados, destinadas a la satisfaccin de necesidades de recreacin activa de un grupo de barrios, pueden albergar equipamientos especializados como polideportivos, piscinas, canchas, pistas de patinaje y dems infraestructura comunal. c. Parques Vecinales. Son reas libres destinadas a la recreacin, la reunin e integracin de la comunidad a escala barrial, constituidas por elementos que contribuyen a la sostenibilidad ambiental de la ciudad, con una extensin inferior a 10.000 metros cuadrados. Pueden albergar equipamientos que garanticen su funcionamiento. 2. Plazas y Plazoletas.

reas donde priman las superficies duras sobre las verdes, deben cumplir con los mismos requisitos de los andenes, en cuanto a textura de piso y accesibilidad sin restricciones para personas con movilidad reducida. a. Plaza. Es la resultante de la agrupacin de edificios entorno a un espacio libre. Morfolgicamente, debe ofrecer una lectura unitaria del espacio, en el cual predominen los elementos arquitectnicos que la conforman sobre los elementos paisajsticos naturales. En esta categora estn: Plaza de Nario y Plaza del Carnaval y la Cultura. b. Plazoleta. Al igual que en la plaza, predominan los elementos arquitectnicos que la conforman y componen sin la connotacin masiva que esta posee, siendo la plazoleta un espacio de menor escala, donde se establecen relaciones ms prximas entre edificios, espacio pblico y usuarios, encontrndose en esta clasificacin: Las plazoletas de la avenida Santander, San Agustn, La Merced, la Panadera, Cristo Rey, La Catedral, entre otras. 3. Escenarios Deportivos, Culturales y de Espectculo al Aire Libre. Son reas destinadas a la prctica del ejercicio fsico, actividades culturales, espectculos y recreo, realizadas en espacios abiertos, entre estos se encuentran: reas libres del centro cultural Pandiaco, Concha Acstica Agustn Agualongo, polideportivos y canchas barriales. 4. Zonas Verdes. Espacios abiertos de uso pblico, engramados y arborizados, cuya funcin principal es la regulacin ambiental, recreacin pasiva, el ornato, la contemplacin y el ocio de los habitantes. Su sellamiento no ser superior al 15% del rea total, podrn iluminarse y amoblarse. Estos espacios, bajo ninguna condicin, podrn destinarse a reas de estacionamiento o parqueo de vehculos. PARGRAFO PRIMERO: El espacio pblico efectivo esta conformado por parques, plazas, plazoletas y zonas verdes. Para reducir el dficit de espacio publico en el Municipio de Pasto, se incluirn las reas de espacio pblico efectivo resultantes de actuaciones urbansticas propuestas (aprovechamientos urbansticos y arquitectnicos) en el sistema de espacio pblico, espacializadas en el plano No.11, parte integrante del presente Acuerdo con sus correspondientes convenciones.

PARGRAFO SEGUNDO. Reservase el uso del espacio pblico de la plaza de Nario para concentraciones de ndole religioso, manifestaciones culturales de inters general, manifestaciones populares debidamente autorizadas por el ejecutivo, manifestaciones pblicas presididas por autoridades del orden municipal, departamental o nacional. Las anteriores restricciones no operan en festividades de fin de ao y en la temporada del carnaval de negros y blancos. En concordancia con el Acuerdo No. 012 de 2009. ARTICULO 64. reas Integrantes del Sistema de Movilidad. Son reas del espacio pblico construidas, destinadas al trnsito desplazamiento de personas con discapacidad, peatones y vehculos: 1. Componentes de los Perfiles Viales 2. Componentes de Cruces e Intersecciones La normatividad que desarrolla cada uno de estos componentes, se definen y detallan en el sistema de Movilidad. ARTICULO 65. reas y Elementos de Propiedad Privada. Son elementos construidos y naturales que siendo parte de edificaciones o inmuebles privados, inciden esttica o funcionalmente en el espacio fsico de la ciudad, estn constituidos por reas libres y elementos como: cubiertas, fachadas, paramentos, prticos y antejardines. ARTICULO 66. Subsistema de Elementos Complementarios. Componentes del subsistema de elementos complementarios del espacio pblico: 1. Vegetacin Natural e Intervenida. 2. Amoblamiento Urbano. Espacializados en el plano No. 7 con sus correspondientes convenciones. ARTICULO 67. Vegetacin Natural e Intervenida. Elementos complementarios del espacio pblico conformados por jardines, arborizacin y proteccin del paisaje, como vegetacin herbcea o csped, jardines, arbustos, setos o matorrales y rboles o bosques. ARTICULO 68. Amoblamiento Urbano. Elementos complementarios del espacio pblico constituidos por mobiliario y sealizacin. PARGRAFO: El Plan Maestro del Espacio Pblico desarrollar la normatividad especfica para el amoblamiento urbano de la ciudad. y

ARTICULO 69. Mobiliario. El mobiliario urbano es un elemento que optimiza el funcionamiento y uso del espacio pblico, cuyas caractersticas de diseo (legibilidad, transparencia, fluidez y sostenibilidad) permiten el goce y disfrute del mismo. ARTICULO 70. Elementos del Mobiliario. El mobiliario del rea urbana del municipio de Pasto esta compuesto por los siguientes elementos: 1. Elementos de Informacin, Comunicacin y Publicidad: Informan, orientan y ubican, como mapas de localizacin del Municipio, planos de inmuebles histricos y lugares de inters; informadores de temperatura, rutas del transporte pblico, contaminacin ambiental, decibeles y mensajes; telfonos, pasacalles, carteleras locales, pendones, buzones y mogadores. 2. Elementos de Organizacin: controlan, ordenan, delimitan y dirigen la movilidad, como bolardos, topellantas, semforos y paraderos. 3. Elementos de Ambientacin: protegen y ornamentan el mobiliario, como luminarias, protectores y rejillas de rboles, materas, bancas, relojes, esculturas, murales, prgolas y parasoles. 4. Elementos de Recreacin: Son aquellos que tienen como funcin la recreacin y el esparcimiento. 5. Elementos de Servicios: Tienen como funcin surtir, ordenar, y satisfacer necesidades, como parqumetros, bicicleteros, casetas de ventas, casetas de turismo, muebles de lustrabotas y surtidores de agua. 6. Elementos de Salud e Higiene: Garantizan la salubridad del espacio pblico, como baos pblicos y canecas para basura. 7. Elementos de Seguridad: Son aquellos que tienen como funcin la prevencin y atencin de la ciudadana, como barandas, pasamanos, sirenas, hidrantes y equipos contra incendios. ARTICULO 71. Diseo y Construccin del Mobiliario. Para el diseo y construccin del mobiliario urbano, se tendrn en cuenta criterios generales de funcionalidad, color neutral, confort, resolucin constructiva racional, materiales apropiados, sostenibilidad, unidad y continuidad espacial, normatividad que desarrollar el Plan Maestro del Espacio Pblico. ARTICULO 72. Determinantes de Mobiliario

Los proyectos de ubicacin de mobiliario urbano, deben tener en cuenta: a. Localizacin. El mobiliario se localizar nica y exclusivamente en lugares que no obstaculice o invada reas de circulacin peatonal continua. b. Dispositivos Tctiles y Sonoros. Los elementos del mobiliario urbano instalados a lo largo de vas peatonales, deben ser fcilmente detectables por todas las personas, en especial por aquellas con dificultades sensoriales, para ello se instalar una franja sobre la superficie del piso de diferente textura al material de la superficie del andn. ARTICULO 73. Sealizacin. Es un elemento del amoblamiento urbano, cuya funcin es informativa, normativa y de identificacin, su ubicacin debe facilitar la accesibilidad y movilidad de los transentes. ARTICULO 74. Componentes de la Sealizacin. La sealizacin est conformada por los siguientes elementos: a. Elementos de Nomenclatura Urbana: Identifican y localizan los inmuebles construidos de la ciudad, como viviendas, vas y equipamientos. b. Elementos de Sealizacin Vial: Informan, previenen, orientan, reglamentan y controlan la movilidad peatonal y vehicular, los cuales se rigen por el manual de dispositivos de control de transito. ARTICULO 75. Subsistema de reas y Elementos Patrimoniales del Espacio Pblico. Esta constituido por sectores, reas y elementos de inmuebles patrimoniales que por su valor e importancia en la memoria colectiva de los habitantes del municipio y/o por ser estructuradores de la identidad urbana merecen ser catalogados y preservados como bienes de inters cultural. PARGRAFO PRIMERO: Las disposiciones especficas del sistema del espacio pblico en sectores de inters patrimonial, en cuanto a la preservacin y proteccin del patrimonio, sern reglamentadas por el Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio, en el cual se establecern las acciones necesarias para garantizar su proteccin y sostenibilidad en el tiempo.

ARTICULO 76. reas y Elementos para la Conservacin y Preservacin de las Obras de Inters Pblico y de Patrimonio Cultural. Las reas y los elementos de los sectores para la conservacin y preservacin de las obras de inters pblico y de patrimonio cultural, se clasifican en: 1. Urbansticos. Son conjuntos urbanos conformados por sectores, manzanas, costados de manzana que contienen elementos arquitectnicos religiosos o con caractersticas propias del perodo colonial, republicano o moderno, con valores morfolgicos que identifican y contienen espacios de manifestacin colectiva que hacen parte de los bienes pblicos. Arquitectnicos. Elementos de inters colectivo constituidos por inmuebles individuales tales como fachadas y cubiertas de valor patrimonial, que forman parte del alineamiento espacial vial. Artsticos. Elementos del espacio pblico donde se manifiestan las expresiones artsticas y culturales que guardan memoria colectiva. Arqueolgicos. Son aquellos muebles o inmuebles originarios de culturas pasadas, precolombinas o que pertenecen a la poca colonial, as como los restos humanos y orgnicos relacionados con estas culturas. Igualmente forman parte de dicho patrimonio los elementos geolgicos y paleontolgicos relacionados con la historia del hombre y sus orgenes y los representativos de la tradicin e identidad cultural perteneciente a las comunidades indgenas. PARGRAFO: En predios catalogados como de conservacin, en conjuntos urbanos de conservacin y su rea de influencia, no podrn instalarse antenas de comunicacin. ARTICULO 77. Subsistema de Espacio Pblico para el Carnaval de Negros Y Blancos. Este subsistema tiene por objeto establecer las disposiciones aplicables para el uso y el desarrollo del espacio publico para su celebracin. ARTICULO 78. Elementos Constitutivos Artificiales. Son elementos constitutivos artificiales del subsistema de carnavales de negros y blancos: 1. Senda del carnaval 2. reas articuladoras

2.

3. 4.

ARTICULO 79. Senda del Carnaval. La Senda del Carnaval es el espacio determinado para la realizacin de eventos culturales relacionados con el desarrollo de las actividades propias del carnaval. Tendr caractersticas especiales para facilitar el paso de carrozas, comparsas y murgas, entre otros. Por formar parte de los corredores viales, su perfil y la normatividad especifica, sern determinados en los planes maestros de espacio pblico y movilidad. ARTICULO 80. reas Articuladoras. Las reas articuladoras del subsistema de espacio pblico para el carnaval, son: a. Parques. Las actividades que conlleven aglomeraciones de pblico podrn realizarse en parques de escala urbana que cuenten con espacios adecuados para tal fin, previa autorizacin de la Secretara de Planeacin Municipal. No se permite el desarrollo de actividades que contemplen aglomeracin de pblico en reas para la Conservacin y Preservacin de Elementos Constitutivos Naturales. b. Plazas y Plazoletas. En Plazas y Plazoletas podrn realizarse actividades que impliquen la aglomeracin de pblico, previa autorizacin de la Secretara de Planeacin Municipal. ARTICULO 81. Elementos Complementarios del Subsistema de Espacio Pblico para Carnaval. Son elementos complementarios del subsistema de espacio pblico para el carnaval de negros y blancos: 1. Vegetacin natural e intervenida 2. Mobiliario ARTICULO 82. Vegetacin Natural e Intervenida. Las obras de inters pblico y los elementos de vegetacin natural e intervenida que se encuentren dentro de las reas articuladoras del espacio pblico, en los que se realicen actividades que contemplen aglomeraciones de pblico en el Carnaval, debern protegerse con sistemas adecuados para tal fin. Corresponder a la Secretaria de Saneamiento y Gestin Ambiental en asocio con CORPOCARNAVAL, realizar las labores y acciones tendientes a la proteccin de estos elementos. ARTICULO 83. Elementos del Mobiliario del Subsistema de Espacio Pblico para Carnaval.

Son elementos del mobiliario que conforman el subsistema de espacio pblico para el carnaval: a. Palcos y Mini-palcos. Estructuras auto-soportadas sin anclajes definitivos al piso, que se utilizan para que los espectadores disfruten de manera adecuada los desfiles del Carnaval. Estos elementos debern cumplir con las normas del Cdigo Colombiano de Sismo-Resistencia y dems normas nacionales que regulen la materia. La Secretaria de Planeacin Municipal definir las condiciones de ocupacin del espacio pblico y a su vez CORPOCARNAVAL o la entidad que haga sus veces fijara las normas de seguridad, aprovechamiento econmico y similares. b. Casetas Temporales de Ventas Estacionarias sobre Espacio Pblico. Son elementos mviles que se ubican de manera temporal sobre el espacio pblico, su diseo buscara la estandarizacin de la imagen y su identificacin mediante logotipos y emblemas representativos del Carnaval de Negros y Blancos. La ubicacin de las casetas temporales se podr realizar en Parques y Plazas de acuerdo a lo determinado por la Secretaria de Planeacin Municipal y segn lo establecido en la normatividad sobre ocupacin de espacio pblico, sanidad y dems aplicables para su funcionamiento. c. Unidades Sanitarias Pblicas. Elementos de salud e higiene que se ubicarn en los sitios definidos por la Secretara de Planeacin Municipal, en coordinacin con EMPOPASTO y CORPOCARNAVAL o las entidades que hagan sus veces. Tarimas, Tablados y Carpas. Son estructuras auto-soportadas sin anclajes definitivos al piso, que se utilizarn para el desarrollo de espectculos. Deben cumplir con lo establecido en el Cdigo Colombiano de Sismo-Resistencia, y dems normas que garanticen condiciones de salubridad y seguridad.

d.

PARGRAFO. La normatividad especfica para la ubicacin y condiciones de funcionamiento temporal de estos elementos del mobiliario, ser desarrollada en el plan maestro de espacio pblico.

SISTEMA DE MOVILIDAD ARTICULO 84. Sistema de Movilidad. La movilidad se define como la posibilidad real de desplazamiento de personas y bienes para el desarrollo de las distintas actividades y la facilidad con que ste se realiza en el entorno regional, municipal, urbano y zonal. El sistema de movilidad para el Municipio, se caracteriza por ser integrador de los diversos modos de desplazamiento y articulador de ciudad, soportado en un sistema vial radio concntrico jerarquizado, compuesto por tres anillos interconectados por vas radiales centro-periferia, bajo elementos de seguridad, eficiencia y sostenibilidad ambiental y econmica, a travs de los cuales se distribuyen los movimientos de vehculos, personas y bienes al interior del rea urbana y de sta con el entorno regional. El sistema de Movilidad se encuentra espacializado en los planos No. 8, 8A, 8B y 8C con sus correspondientes convenciones. ARTICULO 85. Componentes del Sistema de Movilidad. Son componentes del sistema de movilidad: a. b. c. d. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema Vial y Vial Peatonal. de Transporte. de Estacionamientos. de Regulacin y Control de Trnsito.

ARTICULO 86. Subsistema Vial y Vial Peatonal. El subsistema vial y vial peatonal comprende el conjunto de avenidas, calles, carreras, vas especiales, anillos viales, ejes radiales y en general la red vial de la ciudad, los cuales brindan soporte a la movilidad y accesibilidad. Segn su funcin se clasifica en: red de vas primarias o arteriales, red de vas secundarias o colectoras, vas terciarias o locales, vas peatonales y ciclo rutas. ARTICULO 87. Modelo Concntrico Jerarquizado - Anillos Viales. El sistema de movilidad para el municipio, se soporta en un modelo concntrico jerarquizado definido por anillos viales. El anillo vial es la faja de terreno especialmente construida con el fin de facilitar la circulacin de vehculos motorizados, no motorizados y a pie, que circunda y conecta sectores especficos de la ciudad en concordancia con la tendencia y predominio del modo de desplazamiento o con la conjuncin de

varios de ellos, en cumplimiento de la funcin de soporte del sistema de movilidad. La malla vial resultante, logra la continuidad de la red principal de la ciudad por medio de tres (3) anillos viales interconectados por ejes radiales y forma una estructura urbana relativamente compacta con pocos intersticios vacantes y algunos asentamientos en la periferia urbana, equipamientos industriales y reas de vivienda campestre. Dentro de la malla vial propuesta se identifican las siguientes vas: 1. Anillos Viales Arteriales a. Anillo Vial Arterial de Primer Orden: Es el principal distribuidor de flujos de trnsito hacia todas las zonas y sectores de la ciudad, por su ubicacin sugiere un alto sentido de equidistancia al interior del rea urbana (permetro urbano), por sus dimensiones actuales y facilidad de conexin con el rea rural y regional a travs de ejes radiales. Este anillo arterial esta formado por la actual carretera Panamericana (Avenida Panamericana o Agustn Agualongo) en su paso por la ciudad desde la glorieta de la transparencia en la carrera 43 hasta el puente del monumento al campesino, continua por la calle 11 hasta la glorieta sobre la quebrada Chapal y la calle 12B y carrera 9, continua por la carrera 9 (avenida chile) hasta el Ro Pasto, se proyecta su continuacin por los costados del cauce del Ro Pasto aguas arriba hasta la entrega de la Quebrada Chorro Alto al Ro Pasto (parte posterior del sector comercial El Ejido Alkosto - Ferreteras), sigue por los costados de la Quebrada Chorro Alto (aguas arriba) hasta la interseccin con la va Carlos Pizarro San Diego Norte, contina por la parte oriental del barrio Simn Bolvar y conecta con la antigua salida al norte en el sector de Santa Matilde y Villa Nueva interseccin va a Cujacal, recorre la va antigua al norte hasta la interseccin con la Avenida Aranda, por esta hasta la interseccin con la va al cementerio El Carmen y en sentido occidente por la Loma de Tescual hasta la interseccin de la Avenida Oriental localizada por el costado derecho del Rio Pasto (aguas abajo). b. Anillo Vial Arterial de Segundo Orden (Centro): Bordea el rea central de la ciudad en sentido bidireccional, est conformado por la Avenida Las Amricas y su prolongacin por la carrera 19 hasta la calle 22 Avenida Colombia, por esta, sentido sur norte, (proyecto de ampliacin) hasta la Avenida Santander, por esta hasta la carrera 24 y desde este punto en sentido sur-norte en lnea directa se proyecta hasta la carrera 27 puente Hullaguanga, contina por la carrera 27 (proyecto de ampliacin) hasta la calle 12 Parque San Felipe, continua por la calle 12 (proyecto de ampliacin) hasta el Parque Santiago, y

por la Avenida Boyac hasta la Avenida Las Amricas donde se cierra el anillo. c. Anillo Vial Arterial de Tercer Orden (Va Especial Paisajstica VEP): Constituye el tercer anillo propuesto, su emplazamiento est proyectado por las laderas de borde de la ciudad (en su gran mayora exterior al permetro urbano), con caractersticas de trnsito moderado y especificaciones que permitan la circulacin de vehculos motorizados y no motorizados y a pie, facilitando el desarrollo de actividades recreativas, tursticas y deportivas, por su carcter escnico contemplativo, enlaza los parques de borde e intercomunica centros poblados histricos como Jamondino, El Rosario, Puerres, Canchala, Mocondino, Dolores, Buesaquillo, Cujacal y Aranda por el sector oriental, y por el sector occidental los centros poblados de Obonuco, Anganoy y Jongovito.

2. Ejes Radiales Conectores Su funcin primordial es conectar los anillos descritos en el numeral anterior, entre s y con la periferia de la ciudad, estn conformados por las siguientes vas: Calle 20 (Avenida de Los Estudiantes) desde Carrera 27 hasta Carrera 42 (Glorieta de La Transparencia) contina salida al Norte (sector Chapultepec). Calle 18 desde Carrera 27 hasta Universidad de Nario. Calle 16 desde Carrera 27 hasta VEP Occidental (Anillo Arterial de Tercer Orden) y Sector La Pradera salida Mapachico. Calle 15 desde Carrera 27 hasta Avenida Panamericana (Anillo Vial Arterial de Primer Orden). Calle 11 desde Carrera 27 hasta VEP Occidental (Anillo Arterial de Tercer Orden). Calle 10 desde Carrera 27 hasta VEP Occidental (Anillo Arterial de Tercer Orden). Carrera 33 desde Avenida Panamericana (Anillo Vial Arterial de Primer Orden) hasta VEP Occidental (Anillo Arterial de Tercer Orden). Carrera 27 desde Calle 12 (Anillo Vial Arterial de Segundo Orden) sobre la Avenida Mijitayo. Carrera 22B desde la Avenida Boyac (Anillo Vial Arterial de Segundo Orden) hasta VEP Occidental (Anillo Arterial de Tercer Orden) y salida a Obonuco. Carrera 18 desde Avenida Panamericana (Anillo Vial Arterial de Primer Orden) hasta Calle 4 Sur sectores La Palma y La Cruz. Carrera 13 desde Avenida Panamericana (Anillo Vial Arterial de Primer Orden) hasta VEP Occidental (Anillo Arterial de Tercer Orden). Calle 12 desde glorieta Julian Bucheli hasta VEP Occidental (Anillo Arterial de Tercer Orden), Panamericana.

Calle 17 desde Avenida Las Amricas (Anillo Vial Arterial de Segundo Orden) hasta Avenida Chile y VEP Suroriental (Anillo Arterial de Tercer Orden). Calle 18 desde Avenida Las Amricas (Anillo Vial Arterial de Segundo Orden) hasta Avenida Chile, toma la Avenida Idema hasta VEP Oriental (Anillo Arterial de Tercer Orden). Calle 21 desde Parque Bolvar hasta el sector de Villaflor a travs del par vial formado por las Calles 21B y 21C hasta VEP Suroriental (Anillo Arterial de Tercer Orden). Calle 22 desde Avenida Chile, Hospital Departamental (Anillo Vial Arterial de Segundo Orden) hasta VEP Suroriental Sector Las Brisas (Anillo Arterial de Tercer Orden). Avenida Oriental (paralela al Ro Pasto) desde Carrera 3 (Anillo Vial Arterial de Primer Orden) hasta Carrera 9. Carrera 19 desde Avenida Colombia (Anillo Vial Arterial de Segundo Orden) hasta VEP Oriental (Anillo Arterial de Tercer Orden) pasando por Hospital Civil. Carrera 24 desde la Avenida Santander (Anillo Vial Arterial de Segundo Orden) hasta VEP Oriental (Anillo Arterial de Tercer Orden). Avenida San Juan de Pasto (prolongacin de carrera 27) desde el sector de La Milagrosa (Anillo Vial Arterial de Segundo Orden) hasta la zona de expansin norte Aranda.

3. Vas Locales Son vas de menor especificacin, cuya funcin es la interconexin barrial o sectorial. Facilitan la conexin con los ejes radiales y anillos arteriales, brindando acceso a sectores con usos definidos. Especializados en el plano No. 8 con sus correspondientes convenciones. ARTICULO 88. Proyecciones Viales. Para complementar la malla vial, se proyecta la construccin de las siguientes vas o tramos de vas: Carrera 12A entre Calle 12 y Calle 14A. Calle 14A entre Carrera 12A y Carrera 10A, Sector Las Violetas. Calle 16A entre Avenida Chile y Carrera 4, atraviesa Mercado El Potrerillo hacia la zona de expansin Jamondino. Carrera 7B entre Calle 16 y Transversal 8. Calle 12 A entre Carrera 4C y Carrera 7, Paralela al Ro Chapal. Carrera 5 entre Calle 12A y Calle 12B. Carrera 7 entre Transversal 9 y Calle 12G. Calle 16 entre Carrera 3Este y Variante Paso Nacional por Pasto. Calle 16 Este entre Villadocente y Va Especial Paisajstica Oriental. Carrera 10 Este entre VEP Oriental y Calle 21 G, Sector Las Brisas. Carrera 1Este A entre Calle 21E y Calle 22, Sector Pucalpa.

Calle 23 entre Carrera 2 y Carrera 5, Sector I.E.M sede central HERALDO ROMERO SANCHEZ. Calle 26 entre Carrera 19 y Barrio Villa ngela. Carrera 12 entre Calle 18A y Calle 20, Barrio Ftima. Calle 6 Sur entre Carrera 22A y Carrera 17, Barrio Agualongo. Carrera 33A entre Calle 4 Sur y Va Especial Paisajstica Occidental. Calle 9 entre Carrera 26 y Carrera 32, Sector La Aurora. Carrera 34C entre Calle 16 y Calle 16A. Calles 19B y 19C entre Carrera 40 y Avenida 26 de Marzo, Sector Morasurco. Calle 19C entre Carrera 44 y Calle 19B (paralela al Rio Pasto). Calle 19C ente Carrera 43 y Va Panamericana Salida al Norte (paralela al Ro Pasto). Carrera 23 y Carrera 22 entre Calle 22A y Calle 23. Calle 23 entre Carrera 22 y Carrera 24. Carrera 22 A entre Calle 22E y Calle 23. Carrera 2 entre Calle 22E y Calle 23. Va paralela Ro Pasto costado derecho entre Carrera 5 y Calle 22A. Carrera 13B entre Calle 6B y Calle 7. Calle 6B entre Carrera 13 y Carrera 13B. Carreras 33 y 32A entre Calle 6 Sur y Va Especial Paisajstica Occidental. Calle 4 Sur entre Carrera 33 y Carrera 36. Carrera 42 entre Diagonal 16 y Calle 17. Carrera 37 entre Calle 13A y Calle 14. Carrera 31C entre Calle 18 y Calle 19. Calle 17 entre Carrera 44 y Carrera 37. Carrera 47 entre Calle 18 y Va Especial Paisajstica Occidental. Calle 18A entre Carrera 44A y Carrera 44. Carrera 42B entre Calle 19B y 19C. Calle 21 entre Carrera 45 y Carrera 46. Carrera 46 entre Calle 21 y Avenida Panamericana, Salida al Norte. Carrera 45 entre Calle 22 y Calle 23. Calle 12 entre Carrera 22F y Carrera 27 (Ampliacin). Carrera 27 entre Calle 12 y Calle 22 (Ampliacin). Carrera 15 entre Calle 21B y Calle 22. Carrera 14 entre Calle 22A y Carrera 17. Carrera 4 entre Calle 12 y Calle 21C (Ampliacin). Carrera 8A entre Calle 11 y Calle 7. Carrera 42 entre Calle 12 y Calle 10, Barrio Mariluz. Carrera 19 y Calle 22. Va Especial Paisajstica iniciando en el sector de Torobajo y termina el sector de Tescual.

Espacializados en el plano No. 8 A con sus correspondientes convenciones ARTICULO 89. Perfil Vial.

El perfil vial es la seccin transversal de la va, conformada por los elementos naturales y construidos que constituyen el espacio pblico, en el que se identifican diversos elementos fijos integrantes de las vas. Los elementos constitutivos de los perfiles viales son: a. Antejardn: Es el rea libre de propiedad privada, perteneciente al espacio pblico, comprendida entre la lnea de demarcacin de la va y el paramento de construccin, sobre la cual no se admite ningn tipo de edificacin, a excepcin de los voladizos permitidos por las normas especficas. Andn: Franja paralela a la va urbana, destinada exclusivamente a la circulacin de peatones, ubicada a los costados de sta. Rampas: El ancho mximo de las rampas ser de 6.00 metros y el ancho mnimo de la franja continua de circulacin ser de 1.20 metros, aplica tambin en esquinas con dimensiones crticas. En pasos establecidos para personas con discapacidad fsica, se utilizar la rampa estndar, que permite una pendiente mxima del 15%. Sardinel: Elemento fijo de concreto, asfalto u otros materiales para delimitar la calzada de una va. Carril: Parte de la calzada destinada al trnsito de una sola fila de vehculos. El rango de ancho de carril est comprendido, entre 2.75 metros para vas de trnsito lento o moderado y flujos bajos, con actividad comercial colindante baja y, con automviles como vehculo predominante; para vas de trfico mixto 3.75 metros, con altos porcentajes de camiones y buses, velocidad moderada en zonas de actividad urbana alta. Los carriles de transporte pblico colectivo y los carriles para el trnsito de camiones sern mnimo de 3.25 metros. Calzada: Zona del perfil vial destinada a la circulacin de vehculos, compuesta de dos o ms carriles dispuestos para la circulacin vehicular, de acuerdo con la funcin, localizacin, longitud e intensidad del trafico a soportar y diferentes tipos de transporte (pblico colectivo, masivo, de carga), con pendiente transversal adecuada para permitir la evacuacin de aguas de escorrenta al sistema de drenaje de la ciudad. Separador: Espacio saliente que independiza dos calzadas de una va, faja de terreno ubicada en el centro del perfil vial, cuya funcin es la de canalizar flujos de trfico, controlar maniobras inadecuadas, proporcionar proteccin a los peatones y contener el mobiliario urbano (sealizacin, arborizacin e iluminacin).

b. c.

d. e.

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g.

Para la arborizacin solo se permitir la siembra de especies de mediano y alto porte contemplndose la ubicacin de contenedores de races en separadores duros. El ancho mnimo para un separador arborizado ser de 1.60 metros. h. Alameda: Zonas especficamente definidas para la implantacin de sistemas peatonales a travs de corredores verdes, dotados de abundante arborizacin. Dentro de su seccin podrn disearse ciclorutas. Las Alamedas sern continuas en su perfil y nivel, con una longitud superior a 500 metros y un ancho mnimo de 9.80 metros. rea de Proteccin Ambiental - APA: Franja de terreno de cesin gratuita, no edificable, que se extiende a lado y lado de las vas de las mallas arteriales principales y arteriales complementarias, con el objeto de aislar el entorno del impacto generado por stas y mejorar paisajstica y ambientalmente la condicin de las mismas. Zonas de Reserva o zonas de exclusin: Son fajas de retiro obligatorio o rea de reserva para las carreteras que forman parte de la red vial nacional. En estas zonas se prohbe levantar cualquier tipo de construccin o mejora. Calzada de aceleracin o desaceleracin: Permite el acceso y salida de los predios resultantes de una parcelacin, parque industrial o equipamiento, el ancho mnimo ser de ocho (8) metros contados a partir del borde de la franja de aislamiento. Franja de Aislamiento: Franja mnima de cinco (5) metros, contados a partir del borde exterior de las fajas mnimas de retiro obligatorio o reas de exclusin que deber ser empradizada. Berma: Parte de la estructura de la va, destinada al soporte lateral de la calzada vehicular, puede ser usada para el trnsito de peatones, semovientes y ocasionalmente para el estacionamiento de vehculos y trnsito de vehculos de emergencia. Cuneta: Zanja o conducto construido al borde de una va para recoger y evacuar las aguas superficiales. Ciclo-Ruta: Va o seccin de la calzada destinada al trnsito de bicicletas en forma exclusiva.

i.

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m.

n. o.

Los perfiles viales de las vas urbanas se relacionan en la tabla No. 1, la cual ser anexo y parte integrante del presente acuerdo. ARTICULO 90. Jerarquizacin Vial.

Son las diferentes categoras que segn su importancia se otorgan a una va en razn de su funcin y dimensiones, en concordancia con el modelo propuesto, sistema de transporte y la gestin de movilidad. Las vas urbanas segn su jerarqua funcional, se clasifican en: Red de Vas Principales o Sistema Arterial; Red de Vas Secundarias o Colectoras y Red de Vas Terciarias o Locales, correspondindole a cada una, especificaciones tcnicas de diseo y construccin, definidas en el presente Acuerdo y en la reglamentacin especfica que determine la Secretara de Planeacin Municipal. 1. Vas Principales o Sistema Arterial: Conforma la red vial bsica de la ciudad, facilita el movimiento expedito de grandes volmenes de trnsito entre el Municipio, su entorno y al interior del mismo. Est conformado por los siguientes tipos de vas: a. Vas Arterias Mayores VA-1: Son las que permiten la movilidad, accesibilidad e integracin entre el rea urbana y su periferia. Todos los movimientos de trfico de larga distancia deben canalizarse a travs de estas vas. Son divididas, bidireccionales y pueden tener control total o parcial de accesos. Facilitan mediante las calzadas de servicio y zonas especiales de estacionamiento el acceso a las propiedades colindantes o ubicadas en reas adyacentes. Conforman esta red los anillos de primer y segundo orden. Los tipos de perfil mnimo para este tipo de va son: Para el anillo arterial de primer orden se define perfiles con dimensiones mnimas por tramos, en concordancia con las posibilidades de construccin y ampliacin, determinadas por el grado de consolidacin urbana, la topografa, los requerimientos de demanda de trnsito, del sistema estratgico de transporte publico colectivo y las condiciones ambientales por donde se emplazan. As:

TRAMO 1 Avenida Panamericana desde la Glorieta de la Transparencia hasta el Monumento al Campesino

TRAMO 2 Monumento al Campesino Calle 22 Av. Chile

TRAMO 3 Calle 22 Av. Chile Barrio Simn Bolvar (Quebrada Chorroalto)

TRAMO 4 Barrio Simn Bolvar Interseccin antigua va al Norte

TRAMO 5 Interseccin antigua va al norte Carrera 22 A va al Cementerio El Carmen

TRAMO 6 Carrera 22 A va al Cementerio El Carmen Calle 22 sobre la Carrera 34

TRAMO 7 Carrera 34 sobre calle 22 - Glorieta de la Transparencia - Para el anillo arterial de segundo orden se define el siguiente perfil:

Perfil propuesta Carrera 27 Tramo Capilla Milagrosa Calle 13 (Capilla de Lourdes) En el tramo comprendido entre la calle 13 (Capilla de Lourdes) y la Calle 11 (Iglesia de San Felipe), el perfil se ajustara a las posibilidades reales determinadas por la existencia de elementos de patrimonio arquitectnico (Iglesia de San Felipe y Capilla de la Conceptas y Lourdes). b. Vas Arterias Menores VA-2: Permiten el flujo de vehculos preferentemente con carcter turstico. Son vas de trnsito calmado y deben proveer bahas de estacionamiento, as como sitios de retorno y rebase en lugares estratgicamente determinados. Pertenece a esta categora el anillo arterial de tercer orden (Va Especial Paisajstica VEP), el cual presenta el siguiente perfil:

Va Especial Paisajstica

c. Ejes Radiales Colectores ERC: Conectan los anillos entre si y con la malla vial, sobresalen entre otros los siguiente perfiles:

Calle 18 Tramo entre Carrera 31C y Glorieta de las Banderas

Calle 16 entre Carrera 27 y Hospital San Pedro

Las vas que corresponden a esta clasificacin se espacializan en el plano No. 8 con sus correspondientes convenciones. 2. Vas Secundarias o Sistema Colector Vc: Son las que unen las vas arterias con las vas locales, proporcionando movilidad y acceso a las propiedades colindantes. Se constituyen en el ltimo elemento vital donde se permite la operacin del sistema de transporte urbano colectivo de pasajeros. Se controlar su interseccin al mismo nivel de las vas arterias mayores y en el caso de tener separador deben permitir maniobras de retorno. Pueden ser bidireccionales: a. Con separador: Cruzan zonas en proceso de desarrollo, sus especificaciones sern amplias para garantizar la funcionalidad a largo plazo. b. Sin separador: Dan continuidad al trfico en reas consolidadas soportando trficos moderados. La lnea de separacin de flujos deber permanecer en estado ptimo de sealizacin y formar pares viales colectores.

Para las vas secundarias o sistema colector sobresalen entre otros los siguientes perfiles:

Carrera 44 Tramo entre Calle 19B y Avda. Panamericana

Carrera 42 A entre calles 16 y 18

Cra 32 Tramo entre calle 10 y calle 16

Cra. 14 entre calles 12 y 16

Cra. 4 entre calles 12 y 21c En zonas de expansin o reas sujetas a plan parcial, se debern reservar reas para implementar vas colectoras de carcter bidireccional con o sin separador y con caractersticas homogneas en todo su recorrido. En reas consolidadas, dadas las limitadas especificaciones de las vas, se construirn pares viales donde cada componente tenga caractersticas similares en tramos no inferiores a 200 metros, buscando la continuidad vial funcional que permita la comunicacin de ms de dos zonas contiguas. La Secretara de Planeacin Municipal estudiar la homologacin de las vas del sistema colector de acuerdo a las caractersticas y funciones que stas desarrollan. Los perfiles de estas vas en sectores consolidados son los que actualmente contienen. En sectores de desarrollo tendrn el siguiente perfil:

Vas en sectores de Desarrollo Las vas que corresponden a esta clasificacin se espacializan en el Plano No 8. con su respectivas convenciones. 3. Vas Terciarias o Locales VL: Estas vas proporcionan el acceso directo a las propiedades, facilitando el trnsito local. Deber garantizarse la continuidad de la trama urbana, integrando los nuevos desarrollos a un sistema vial continuo, ordenado y coherente. Las vas que corresponden a esta clasificacin se espacializan en el Plano 8 Con su respectivas convenciones.. La red vial local estar integrada al sistema vial general de la ciudad, teniendo en cuenta la jerarqua definida. La red vial local se clasifica en: a. Vas Locales Vehiculares VL-1: Son las vas de acceso principal a los barrios, destinadas al trnsito vehicular a velocidades bajas, proporcionando acceso a las propiedades. Eventualmente pueden ser utilizadas para el transporte pblico colectivo, siempre que se conecten directamente con las vas colectoras o con las vas arterias y posean bahas de estacionamiento, sitios de parqueo, adecuada sealizacin y amoblamiento, por funcionalidad no debern cruzar las vas arterias. Las dimensiones mnimas de este tipo de vas son las siguientes:

Vas Locales Vehiculares VL-1

b. Vas Locales Internas - VL-2: Son las vas internas de urbanizaciones o barrios las cuales no podrn ser inferiores a 5.40 metros de calzada, con caractersticas de baja velocidad de desplazamiento vehicular y acceso restringido para vehculos de transporte pblico y comercial. Sus longitudes por tramos no sern mayores de 240 metros y conectarn dos vas vehiculares VL-1 o con el sistema colector. Deben poseer bahas de estacionamiento mximo cada 160 metros, con adecuada sealizacin y amoblamiento.

Vas Locales Internas VL-2 c. Vas Locales Sector Centro VL-3: Son vas de la estructura de damero fundacional. Por su ubicacin soportan preferencialmente el trfico peatonal, eventualmente y por condiciones especiales transitorias servirn para el trfico de transporte pblico colectivo. Sus longitudes por tramos no sern mayores de 240 metros y conectarn dos vas vehiculares VL-1 o del sistema colector. Estn constituidas por las calles incluidas al interior del anillo arterial de segundo orden, trazadas en estructura de damero ortogonal, cuyo perfil predominante es el siguiente:

Vas Locales Sector Centro VL-3

d. Vas con Preferencia Peatonal VPP: Vas en las que predomina el uso peatonal sobre el vehicular, permitindose en ellas solamente un carril vehicular de 3.0 a 3.5 metros, contarn con bahas para ascenso y descenso de pasajeros a distancias no menores a 80 metros. Su diseo ambiental y amoblamiento deben armonizar con el entorno. La longitud por tramos en nuevas urbanizaciones no ser superior a 50 metros y deber conectarse con una va local VL1 o VL2. En reas de actividad comercial, sus longitudes por tramos no sern mayores de 240 metros y debern conectar dos vas vehicular - VL-1 o del sistema colector.

Vas con Preferencia Peatonal - VPP e. Vas Peatonales VP: Vas destinadas al uso peatonal, sin embargo, su diseo permitir la circulacin restringida para vehculos automotores de asistencia social y vehculos de los residentes, cuyas viviendas cuenten con parqueaderos o garajes a la vigencia del presente acuerdo. En reas exclusivamente residenciales o con tratamiento de conservacin estas vas no sern de longitud mayor a 100 metros, en sectores diferentes del centro histrico estarn comunicadas con otras vas vehiculares, anexas a zonas de recreacin y deporte. Permitirn la continuidad del desplazamiento a pie o la combinacin y transferencia con otro medio de locomocin y transporte no motorizado. Pueden conectarse con vas VL-1, VL-2, colectoras arterias menores y a las calzadas de servicio de las vas arterias mayores, no se conectarn con autopistas o vas rpidas. En su diseo deber preverse el paso de vehculos de emergencia, la distancia entre paramentos de la va ser mnimo de 6 metros. Las vas locales peatonales, debern presentar en su recorrido uniformidad en cuanto a perfil, cruce, sealizacin vial, cobertura vegetal y ubicacin de amoblamiento.

Vas Peatonales VP

f. Ciclo- Rutas CR: Vas adecuadas y destinadas nica y exclusivamente al trnsito de bicicletas y triciclos para la movilizacin individual de personas y mercancas de pequeo tamao. Hacen parte del sistema vial urbano y su diseo y construccin debe responder a fines recreativos o de transporte alternativo, por lo tanto, pueden hacer parte de los corredores de transporte. Las vas peatonales y ciclo- rutas se espacializan en el plano 8B con su respectivas convenciones. PARGRAFO PRIMERO: La implantacin de esquemas de peatonalizacin en calles existentes y centrales sern reglamentadas por el Plan Maestro de Espacio Pblico, para resolver las condiciones de trfico, accesibilidad y aparcamiento. PARGRAFO SEGUNDO: El trazado y los perfiles viales propuestos podrn variar sus dimensiones previo estudio puntual aprobado por la Secretara de Planeacin Municipal. ARTICULO 91. Interseccin Vial. 1. Intersecciones a Nivel rea comn resultado de la unin o cruce al mismo nivel de dos o ms vas, en la que se incluye el rea necesaria para que se puedan realizar maniobras de convergencia, divergencia o cruce de flujos vehiculares y peatonales. Mediante estudios de capacidad y niveles de servicio y seguridad vial, se determinara la mejor solucin, entre las que se prevn semaforizacin, canalizacin, glorietas y sealizacin. 2. Intersecciones a Desnivel Son elementos viales donde los flujos vehiculares y/o peatonales, se cruzan a distintos niveles. Las corrientes de trnsito solo se unen o mezclan mediante la construccin de rampas y ramales de empalme o vas conectoras, a fin de garantizar funcionalidad y seguridad a los vehculos y peatones. Frente al incremento de volumen de transito vehicular y peatonal, se implementarn soluciones a desnivel en las siguientes intersecciones: Glorieta fuente de la transparencia. Glorieta de Las Banderas. Entre la Carrera 22 B y Avenida Panamericana. Entre la Avenida Panamericana y Carrera 4, Sector Chapal. Entre la Va a Putumayo y Variante Paso Nacional por Pasto, Sector Mocondino. Glorieta Monumento a La Paz. Sector Pucalpa.

Interseccin entre la antigua va al Norte y la Variante Paso Nacional por Pasto. Interseccin entre carrera 27 (Avenida Mijitayo) con calle 11. Interseccin entre carrera 27 y calle 22 (Avenida Santander). Interseccin entre la carrera 19 y la Avenida Colombia (Parque Periodista). Interseccin entre carrera 19 y calle 12 (Avenida Boyac). Calle 16 con Avenida Panamericana. Avenida Mijitayo con Avenida Panamericana.

Las intersecciones mas relevantes se espacializan en el Plano No. 8, sin perjuicio de que estudios puntuales determinen la implementacin de otras intersecciones. ARTICULO 92. Movilidad Peatonal. 1. Redes Peatonales. Estn constituidas por el conjunto de espacios pblicos e infraestructuras viales dedicadas a uso peatonal, que aseguran un acceso sin barreras arquitectnicas a todos y cada uno de los usos implantados en la trama urbana. En las zonas de expansin, se determinar una red peatonal que articule y garantice la continuidad de zonas verdes, la estructuracin de los equipamientos, la conexin con los parques y otros espacios de inters para la comunidad. Andenes: rea del espacio pblico destinada a la permanencia o circulacin de los peatones, con el ocasional cruce de vehculos que permita el acceso directo a los predios. El ancho de esta franja deber ser mnimo 1,50 metros para sectores consolidados, para nuevos desarrollos el ancho mnimo de andn ser de 3,5 metros. Debern tener una pendiente mnima del 2% hacia la va. En el centro de la franja de circulacin debe ubicarse la franja tctil, para facilitar la gua de personas con discapacidad visual. Altura general Barrera Altura de accesos Remontable Acceso a Predios 100 mm 150 mm Casos especiales Demarcados

Tipo de va y trnsito

Vas Locales - VL Vas Secundarias o Sistema Colector VC

150 mm 200 mm

50 mm 100 mm

Vas Principales o Sistema Arterial Vas Centro Fundacional VF-1

250 mm 150 mm

200 mm 100 mm

100 mm 500 mm

Cuando la cota de acceso al predio este a un nivel inferior al de la va, se respetar la altura del andn, con pendiente hacia el predio acondicionndose un sistema de drenaje longitudinal que recoja la escorrenta y la conduzca al sistema de alcantarillado. En el caso de un andn en medio de zona verde, deber tener pendiente del 2% hacia uno o ambos lados. Todo borde de andn deber tener una franja demarcadora continua de 50 mm de ancho y de color contrastante con el de la superficie del andn. a. Redes Peatonales en la Zona Centro. Para consolidar una red peatonal en la zona centro, integrar los puntos estratgicos del sector y apoyar programas de recuperacin y fortalecimiento, se requiere la ampliacin de andenes mediante la disminucin del ancho de calzada con un tratamiento homogneo en cuanto a texturas y niveles. Este proyecto est ntimamente ligado con la estrategia de recuperacin del espacio pblico, con el ordenamiento del transporte pblico colectivo y con los planes de estacionamientos. La red peatonal propuesta para la zona centro, comprende el rea incluida dentro del permetro formado por las vas Calle 20 y Calle 17 entre Carreras 27 y 19. b. Redes Peatonales en Otras Zonas. Para la adecuacin de andenes donde se identifique un alto flujo de peatones, se implementara la modificacin de su infraestructura, mediante la disminucin del ancho de la calzada, con el fin de garantizar un espacio libre y seguro de circulacin al peatn. Igualmente, se incluye la adecuacin de los andenes de los corredores del componente estratgico y aquellos del bsico complementario del nuevo Sistema de Transporte Pblico Colectivo. Las rutas de intervencin de andenes comprenden entre otras, las siguientes: Carrera 27 desde la Calle 17 atravesando toda la Avenida Mijitayo hasta la calle 6 Sur de donde baja el recorrido hasta la Carrera 22A; Calle 20 desde la Carrera 27 hasta la Carrera 32 sentido sur norte, tomando la Carrera 32 hasta la Calle 18, pasando por la glorieta de las banderas y terminando en la Universidad de Nario; Calle 19 desde la Carrera 27 hasta la Carrera 32; Carrera 24 entre Calle 20 y Nueva Aranda (pasando por la piscina semiolmpica), y sobre las carreras 26B y 28B; Carrera 24 entre Calle 20 y Calle 27B; Calle 17 desde la Carrera 19 hasta la Carrera 15, diagonal Calle 18 entre carreras 15 y 14 (Avenida Champagnat), siguiendo por la Calle 16 hasta la carrera 7, pasando por la Avenida Chile; por donde se llega a Potrerillo hasta

la carrera 4A y toma el recorrido por la calle 16, por la va que bordea a la Quebrada Guachucal. Estos recorridos se espacializan en el Plano 8B. El diseo y construccin de andenes se realizar con el cumplimiento de las siguientes normas: Continuidad y Tratamiento. Los andenes deben ser continuos y a nivel, sin generar obstculos con los predios colindantes, tratados con materiales duros y antideslizantes. Su diseo y ejecucin deber ajustarse a las disposiciones del Plan Maestro de Movilidad, garantizando el desplazamiento de personas con limitacin fsica o sensorial. Los accesos a predios tales como, estaciones de servicio, centros comerciales y construcciones que por sus caractersticas permiten el acceso de vehculos al interior del predio debern respetar la continuidad de los andenes. Arborizacin. Todas las siembras de especies de mediano y alto porte en andenes, contemplarn contencin para las races de los rboles, para prevenir futuros daos en los materiales de piso. La distancia mnima del eje de siembra a la fachada ser de 3.00 metros o mayor de acuerdo a la especie seleccionada, la interdistancia recomendada entre rboles, en sentido longitudinal al andn, ser de 10.00 metros. Estacionamientos. No se permitir el estacionamiento de vehculos sobre los andenes. Rampas de Acceso a Stanos. Las rampas de acceso a stanos de edificaciones pblicas o privadas debern iniciarse a partir de la lnea de paramento de construccin. Intervencin o Deterioro. Las intervenciones efectuadas en andenes debern contar con licencia de intervencin de espacio publico concedida por Planeacin Municipal, en cuyo acto administrativo se consignar la obligatoriedad de realizar las obras necesarias para su reconstruccin con las especificaciones de su estado original. Accesibilidad. Todas las edificaciones que involucren ingreso al pblico, debern ajustar sus accesos para facilitar el trnsito de personas con movilidad reducida, dicho ajuste deber realizarse a partir de la lnea de paramento de construccin. Zonas de Espera. Los andenes no podrn ser utilizados como reas de espera de atencin al pblico para servicios prestados en inmuebles pblicos o privados, dichas reas debern ser resueltas dentro de los mismos inmuebles.

2. Interseccin Vial Peatonal. Son espacios construidos o dibujados para facilitar el trnsito peatonal respondiendo a criterios de seguridad, esttica y funcionalidad, que permiten superar barreras naturales (ros, caones, huellas ambientales) o artificiales (trfico vehicular), forman parte de los pasos peatonales las esquinas y elementos complementarios como semforos, sealizacin e iluminacin. Los pasos peatonales son: a. Intersecciones a Nivel. Cebra Peatonal. Prolongacin de la franja de circulacin peatonal de los andenes, a travs de las calzadas del flujo vehicular, a modo de lneas de textura y color contrastante, conformando un pasaje para permitir en forma segura el cruce peatonal. Los separadores en los cruces viales, deben permitir la fcil circulacin por medio de rampas a personas con movilidad reducida. b. Intersecciones a Desnivel. Pasos Peatonales. Puentes peatonales y pasos deprimidos (bajo nivel), con estructura fija, cuya ubicacin y diseo debe hacerse en puntos nodales identificados a partir de estudios de flujo peatonal y vehicular, en concordancia con el paisaje y medio ambiente, con las especificaciones: Deber adecuarse escalera y rampas que permitan una correcta articulacin con el nivel de la va, facilitando su uso para personas con limitaciones fsicas, ancianos y nios. La pendiente oscilar entre 5 y 15% y los descansos tendrn un mnimo de 1.50 metros. En el caso de pasos bajo nivel, para efectos de lograr la mayor funcionalidad y seguridad, se permite la construccin de elementos comerciales como tiendas y otros que hagan atractivo el paso y uso del corredor peatonal. DESCRIPCION Pendiente Ancho mnimo Bidireccional Ancho de acceso ESCALERA 40 % -60 % 1.0 mts 2.0 mts 5.0 mts RAMPA 5 % -15% 2.0 mts 3.0 mts 5.0 mts

Las vas de la red municipal urbana y rural tendrn una solucin de interseccin en el encuentro y/o cruce con las vas restantes de la red, de tal manera que la movilidad vehicular y peatonal se garantice en condiciones ptimas de agilidad, seguridad y condiciones ambientales.

Conc. Ley 361 de 1997 Dto. Reg. 1528 de 2005 Conc. Arts 1 y 11 Decreto 564 de 2006 ARTICULO 93. Subsistema de Transporte. Es el conjunto de elementos que posibilitan el traslado de personas y de bienes, de un punto a otro, a travs de un vehiculo, con caractersticas de calidad, seguridad y eficiencia. Se estructura en torno a los modos de transporte pblico y peatonal, dentro de un marco institucional regulado, planeado y efectivamente controlado por la autoridad de trnsito. El subsistema de transporte Municipio de Pasto est compuesto por cuatro elementos, as: Transporte Transporte Transporte Transporte Pblico Colectivo Pblico Individual no Motorizado o Alternativo de Carga y Mercanca

ARTICULO 94. Transporte Pblico Colectivo. El servicio pblico de transporte terrestre automotor colectivo de pasajeros es aquel que se presta bajo la responsabilidad de una o varias empresas de transporte o la unin de las mismas, legalmente constituida y debidamente habilitada en sta modalidad, a travs de un contrato celebrado entre la empresa y cada una de las personas que utilizan el vehculo de servicio pblico, con el objetivo de recorrer total o parcialmente las rutas legalmente autorizadas. De conformidad con las polticas nacionales de construccin de ciudades amables, compactas y sostenibles, se implementar el Plan de Movilidad para el municipio de Pasto, cuyo estudio y definiciones fueron elaboradas con el apoyo del Departamento Nacional de Planeacin, estudio en el que se incluye el Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo para la ciudad de Pasto. El Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo SETP para el Municipio de Pasto, esta compuesto por un sistema de rutas estratgicas y complementarias, soportadas en una infraestructura que se integra a travs de terminales, nodos de integracin modal y estaciones de transferencia, articulados con el fin de garantizar un transporte eficiente y seguro a costos asequibles. Conc. Decreto 170 de 2001 Artculo 95. Definicin y Ordenacin del Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo.

El Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo del Municipio de Pasto SETP, se define como el servicio de transporte colectivo integrado y accesible para la poblacin, prestado por empresas administradoras integradas, con sistemas de recaudo centralizado y equipos apropiados. Su operacin ser planeada, gestionada y controlada, mediante el sistema de gestin y control de flota SGCF, por la autoridad de transporte, estructurado con base en estudios realizados por el municipio de Pasto y la nacin bajo la direccin de DNP. Sus objetivos principales, son: 1. Mejorar la cobertura, accesibilidad y conectividad de los diferentes sectores de la ciudad, perifricos y rurales, garantizando que la totalidad del sistema estratgico sea accesible a la poblacin. 2. Integrar fsica operacional y tarifariamente, el sistema de transporte pblico colectivo bajo un esquema sostenible financieramente. 3. Estructurar, disear e implementar una red jerarquizada de rutas o servicios de transporte segn su funcin y rea servida, racionalizando la oferta de servicio de transporte publico colectivo. 4. Adoptar un sistema de recaudo que permita conectividad y eficiente servicio al usuario. 5. Implementacin de un plan de construccin, adecuacin, mejoramiento y mantenimiento de la infraestructura necesaria para la ptima operacin del Sistema Estratgico de Transporte. El Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo del Municipio de Pasto, se ordena a travs de cinco elementos principales: 1. 2. 3. 4. 5. Rutas estratgicas Rutas complementarias y rurales Terminales, estaciones o paraderos Gestin de Flota Gestin de recaudo

PARAGRAFO: La financiacin del sistema de transporte pblico colectivo del municipio de Pasto SETP, se fundamenta en los lineamientos estipulados en el documento CONPES 3549 de 2008. ARTICULO 96. Prestacin del Servicio. El sistema estratgico de transporte pblico colectivo del municipio de Pasto SETP, operara mediante un sistema de rutas estratgicas y complementarias, soportadas en infraestructura que se integra a travs de terminales, nodos de integracin modal, estaciones de transferencia, patios y talleres. As como la forma de integracin empresarial y las caractersticas bsicas de tipologa vehicular. Igualmente funcionan bajo la modalidad de red de servicios. Basados en estudios tcnicos respetando el criterio de equidad y proporcionalidad de las empresas del mercado. El responsable de la operacin

del Sistema de Gestin de Control de Flota - SGCF ser la Secretaria de Transito Municipal o la entidad que se asigne par tal fin. Conc. Decreto 170 de 2001 y Decreto 3422 de 2009 PARGRAFO PRIMERO: La reorganizacin del servicio involucra la supresin, recorte, fusin, empalme y prolongacin de las actuales rutas, sin que para ello existan limitaciones de longitud, recorrido y/o nivel de servicio. As mismo, incluye modificacin de frecuencias, horarios y clase de capacidad transportadora o nmero de vehculos. PARGRAFO SEGUNDO: Los servicios que se autoricen en virtud de la implementacin del SETP, operaran por el trmino estipulado por la autoridad competente, de acuerdo con los estudios tcnicos, econmicos y financieros que se desarrollen. Conc Decreto 3422 de 9 de septiembre de 2009 ARTICULO 97. Transporte Pblico Individual. Es el servicio de transporte que se desarrolla en forma individual, sin sujecin a rutas ni horarios, donde el usuario fija el recorrido y el lugar o sitio de destino. La prestacin de este servicio en particular, se realizar nicamente con vehculos tipo taxi registrados y matriculados para dicha modalidad. Con. Decreto 172 de 2001 ARTCULO 98. Esquema Tarifario. El esquema tarifario para el transporte individual en vehculos tipo taxi, se definir de acuerdo a estudios puntuales y de manera concertada y que tengan como referencia los objetivos proyectados en el presente Acuerdo. ARTCULO 99. Control a la Prestacin Ilegal del Servicio. Corresponder a la Secretaria de Trnsito y Transporte Municipal, el control a la prestacin ilegal del servicio para el transporte individual en vehculos tipo taxi. ARTCULO 100. Espacios para Estacionamiento de Vehculos Tipo Taxi en Equipamientos. Los centros comerciales y hoteles proveern en su interior espacios para el estacionamiento de vehculos de transporte pblico individual tipo taxi y de carga liviana. Con el fin de garantizar el cumplimiento de las condiciones mnimas en su implantacin, quedar determinado en el proyecto arquitectnico el sitio, nmero de cupos y destinacin de los estacionamientos

requeridos. En ningn caso podr autorizarse la implementacin de zonas de estacionamiento en el espacio pblico colindante con vas y parques. ARTCULO 101. Transporte no Motorizado o Alternativo. En cumplimiento de los objetivos proyectados para la promocin del uso de medios de transporte alternativo no contaminante, la Administracin Municipal, implementar y adecuar la infraestructura necesaria para la movilidad en medios de transporte ambientalmente eficientes. ARTCULO 102. Alternativo. Infraestructura de Transporte no Motorizado o

La infraestructura de Transporte no motorizado esta compuesta por: 1. 2. 3. 4. Ciclo Rutas Ciclo Andenes Vas Temporales Recreativas Parqueaderos para bicicletas.

1. Ciclo Rutas La ciclo ruta estar protegida de la circulacin vehicular mediante una barrera prefabricada diseada para tal efecto. Se ubicarn, preferentemente, en vas donde exista trasporte pblico sobre calzadas separadas. En caso contrario, se estudiar una solucin que permita su paso por los paraderos de servicio pblico. La implementacin de ciclorutas con espacios exclusivos no deber generar efectos barrera o posibles disminuciones en la capacidad de circulacin peatonal. Las ciclo rutas acompaarn la estructuracin del sistema de transporte en las periferias, teniendo en cuenta las condiciones del modelo de ordenamiento de la ciudad (carcter monocntrico), y sus relaciones sociales: vivienda equipamientos espacio publico efectivo, posibilitando su adecuada conexin a los paraderos y permitiendo el cambio de medio de transporte bicicleta - bus y viceversa, con acceso de forma perpendicular a las rutas de transporte y sus estaciones, sobre los cuales el amoblamiento urbano proveer sus respetivos lugares de estacionamiento. La localizacin de las ciclo rutas en la ciudad se determinar identificando los trayectos que unen en forma directa los centros de empleo y educacin con las reas residenciales ms densas y la red ambiental y recreativa. Las ciclo rutas propuestas entre otras, son:

Recorrido paralelo al Ro Pasto desde la glorieta Las Banderas, que conecta a Morasurco por la carrera 40, hasta la Avenida Chile tomando la Avenida Oriental. Tramo comprendido entre la Universidad de Nario y la Panamericana, desva por esta ltima hasta tomar la calle 17 entre carrera 37 y carrera 32, por donde se desva hasta tomar la calle 16 y llegar a la carrera 27. Calle 18 desde la Carrera 20, intercambiador de la Caja Agraria, hasta la carrera 11, sobre la cual se toma el recorrido hasta tomar el de la calle 18A, y finalizar en la carrera 4. Desde la calle 18 hasta la Avenida Champagnat y de esta por la calle 16 pasando sobre la Avenida Chile hacia el sur hasta la carrera 7 sector Potrerillo continua por la carrera 4A y toma el recorrido por la calle 16A, por la va que bordea a la Quebrada Guachucal.

Estos recorridos se espacializan en el Plano No. 8B con sus respectivas convenciones. 2. Ciclo Andenes El ciclo anden es un elemento complementario de las ciclo rutas. En vas de alto trfico vehicular, se preferir la disposicin de la ciclova en andn y no en calzada. Cuando se dispongan ciclo rutas en andn o ciclo andenes, estarn protegidas de la calzada vehicular por una franja de amoblamiento con dimensiones que correspondern al ancho con que se disponga, teniendo como recomendacin un mnimo de 1.40 metros. El ancho mnimo de la calzada del ciclo andn ser de 1.80 metros. 3. Vas Temporales Recreativas Se permitir el uso temporal de carriles en las avenidas principales de la ciudad para proporcionar espacios recreativos y deportivos, los que sern utilizados principalmente para el transporte en bicicleta, previa autorizacin de Planeacin Municipal. El cierre temporal de las vas destinadas para tal fin corresponder a la Secretaria de Transito Municipal, as como su control y vigilancia. Conc. Decreto 564 de 2006 y Dto. Mpal. 547 de 2004 4. Parqueaderos para Bicicletas Son espacios complementarios al sistema estratgico de transporte pblico colectivo con el fin de garantizar la integracin entre estos modos de transporte. ARTICULO 103. Transporte de Carga y Mercanca. El Transporte de Carga y Mercanca est destinado a satisfacer las necesidades generales de movilizacin de carga, en vehculos automotores de servicio

pblico y privado, bajo la responsabilidad de una empresa de transporte legalmente constituida y debidamente habilitada en esta modalidad. ARTCULO 104. Maniobras de Cargue y Descargue en la Zona Centro. Cuando se requiera el trnsito de vehculos de carga de ms de dos ejes y/o capacidad de cinco o ms toneladas en la zona centro de la ciudad, se realizar solicitud para su circulacin, ante la Secretaria de Trnsito y Transporte Municipal, quien otorgara la autorizacin respectiva. Para maniobras de carga y descarga por vehculos distintos a los mencionados anteriormente la administracin municipal reglamentara los horarios y tiempos para la maniobra de carga y descarga en el municipio de Pasto. PARGRAFO: La circulacin de vehculos no motorizados de traccin animal ser regulada por la Secretara de Trnsito y Transporte Municipal. ARTCULO 105. Trnsito de Vehculos Materiales y Recoleccin de Escombros. de Aseo, Transporte de

El trnsito de vehculos de recoleccin de basuras y escombros tendr una definicin clara de itinerarios y horarios, reglamentada por la Secretaria de Trnsito y Transporte. Los residuos por demoliciones y materiales de construccin, no podrn ser ubicados en vas o espacios pblicos. ARTCULO 106. Terminales Intermunicipales, Mixtos y/o Alternos. Son el conjunto de instalaciones que funcionan como una unidad de servicios permanentes, junto a los equipos, rganos de administracin, servicios a los usuarios, a las empresas de transporte y a su parque automotor, en ellos se concentran las empresas autorizadas o habilitadas que cubren rutas cuyo origen, destino o trnsito es el Municipio. Las maniobras ascenso y descenso de pasajeros, de cargue y descargue de mercanca que se realicen al interior de sus instalaciones se efectuaran en lugares debidamente adaptados y sealizados para tal fin. Los terminales alternos de pasajeros que se instalen o proyecten, deben tener en cuenta la construccin de la va variante paso nacional por Pasto, debern responder a estudios de desarrollo y demanda urbana en concordancia con la implantacin del Sistema Estratgico de Transporte Publico -SETP. ARTCULO 107. Centros de Almacenamiento y Bodegaje. Son reas permanentes destinadas al acopio y distribucin de carga para el abastecimiento de la ciudad, localizadas sobre los corredores regionales definidos en el componente rural. Sus objetivos, son:

Ordenar la distribucin y reparto de la carga al interior de la ciudad. Descongestionar la red vial. Reforzar el equipamiento para el intercambio de carga con la regin.

ARTCULO 108. Intercambiadores Modales. Los intercambiadores modales son estructuras interconectadas destinadas a integrar los diferentes modos de transporte en el Municipio, su implementacin se realizar con el fin de optimizar el uso y la operacin del sistema de movilidad, teniendo en cuenta las condiciones del modelo de ordenamiento de la ciudad y sus relaciones sociales: vivienda equipamientos espacio pblico efectivo. Por constituirse en elementos principales dentro de la infraestructura del Plan de Movilidad, deben posibilitar el cambio de medio de transporte bicicleta bus y viceversa mediante accesos de forma perpendicular a las rutas del Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo y a sus estaciones, sobre las cuales el amoblamiento urbano proveer sus lugares de estacionamiento. Conc. Decreto 2762 de 2001. Decreto 173 de 2001 ARTICULO 109. Subsistema de Estacionamientos. Los estacionamientos son espacios de carcter pblico o privado, destinados al aparcamiento y estacionamiento transitorio de vehculos con una regulacin especial. Su implantacin debe obedecer a los criterios establecidos en la normatividad sobre Uso de Suelos determinadas en el presente Acuerdo. ARTCULO 110. Redes de Estacionamientos. Componen la red de estacionamientos: 1. Estacionamientos Pblicos Son reas o edificaciones pblicas o privadas, destinadas al estacionamiento y cuidado de vehculos, las cuales deben cumplir para su funcionamiento, con la totalidad de los lineamientos y requisitos establecidos en la ley y en el Plan de Ordenamiento Territorial. En el centro de la ciudad para evitar el deterioro de la zona histrica de la misma y del espacio publico, motivando el desplazamiento peatonal, los nuevos parqueaderos se ubicaran hacia afuera del anillo de circulacin del sistema estratgico de transporte publico colectivo comprendido entre la calle 20 desde la carrera 19 hasta la carrera 27, la calle 17 entre carreras 27 y carrera 19, la carrera 19 entre calle 17 y calle 20 y la carrera 27 entre calle 20 y calle 17. Espacializado en el plano No. 8C con sus respectivas convenciones.

2. Zonas Azules Estacionamientos sobre el espacio pblico, autorizados por la Administracin Municipal, destinados para la permanencia de los vehculos en periodos cortos de conformidad con la reglamentacin que para el efecto se establezca. La implementacin de las Zonas Azules se realizar mediante la elaboracin de estudios tcnicos puntales que permitan determinar su ubicacin en concordancia con las normas urbansticas y de transito vigentes. 3. Zonas Amarillas Sitios determinados para el estacionamiento transitorio de vehculos tipo taxi y de carga liviana, ubicados estratgicamente para suplir la demanda de viajes puerta a puerta o con destinos especficos definidos por el usuario. El establecimiento de zonas amarillas estar sujeto a estudios puntuales desarrollados con base en los siguientes parmetros de implantacin, operacin y libre acceso: a. Su implantacin se realizar, nicamente, en lugares de alta concentracin de actividad urbana como equipamientos de salud, educativos, culturales, deportivos y recreativos, centros de abastos, terminales de transporte interurbano de pasajeros, mixto y de carga. Se ubicacin debe realizarse por fuera de reas de trnsito o carriles de circulacin vehicular, de transporte pblico colectivo, peatonal o ciclo rutas. Se implementaran mecanismos de control de usos del espacio pblico relacionados con el mantenimiento del lugar en condiciones de aseo, salubridad y seguridad para los conductores o usuarios. Podrn crearse, previa aprobacin por parte de la Secretaria de Planeacin Municipal, zonas amarillas en los accesos a la ciudad, en parqueaderos privados adecuados para tal fin, siempre que estos cumplan con la totalidad de requisitos establecidos en la ley para su funcionamiento. Los centros comerciales y hoteles proveern en su interior espacios para el estacionamiento de vehculos de transporte pblico individual y de carga liviana. En el proyecto arquitectnico quedar determinado el sitio, nmero de cupos y destinacin del estacionamiento, en ningn caso, se permitir la implementacin de zonas de estacionamiento en espacio pblico colindante con vas y parques.

b.

c.

d.

e.

1. Bahas. Sern zonas de parqueo con permanencias superiores a 15 minutos para el ascenso y descenso de pasajeros, que se reglamentaran con base en estudios puntuales. 2. Estacionamientos en Espacios Privados Son reas en edificaciones privadas destinadas al estacionamiento de vehculos de propietarios y visitantes en el nmero proporcional a la demanda proyectada, y las normas establecidas en el presente Acuerdo. Toda edificacin deber proveer de espacios para el estacionamiento de propietarios y visitantes en el nmero proporcional a la demanda proyectada, incluyendo los siguientes equipamientos: a. b. c. d. Equipamiento de salud Equipamiento deportivo y recreativo Equipamiento de parques en escala urbana, regional y vecinal. Equipamiento de servicios urbanos bsicos, seguridad ciudadana, defensa y justicia, cementerios y servicios funerarios, servicios de administracin pblica, servicios pblicos y de transporte.

PARGRAFO PRIMERO: La Secretaria de Planeacin Municipal definir las condiciones mnimas de operacin exigibles para estacionamientos en edificaciones de carcter privado o pblico, institucional o comercial. PARGRAFO SEGUNDO: La localizacin y reglamentacin de las zonas amarillas corresponder a las Secretaras de Planeacin Municipal y Trnsito y Transporte, quienes podrn establecer una ubicacin diferente cuando se causen inconvenientes a la circulacin peatonal o no cumplan con los fines para los que fueron creadas. El control en su ubicacin ser competencia del organismo de Transito y Transporte. ARTICULO 111. Estacionamientos Especiales. Los sitios de estacionamiento temporal para vehculos de servicio de mudanzas y materiales de construccin, localizados al interior del permetro urbano, debern ser reubicados de conformidad con los estudios que determinen los sitios con condiciones de operacin adecuados para su funcionamiento. ARTCULO 112. Restriccin a Estacionamientos. Quedan prohibida la habilitacin de zonas para estacionamiento en: a. b. c. Zonas de control ambiental. Andenes y/o antejardines. reas para la conservacin y preservacin de las obras de inters pblico y los elementos urbansticos, arquitectnicos, histricos, culturales, recreativos, artsticos y arqueolgicos.

d. e. f. g. h. i.

Calzada de las vas del Plan Vial Arterial. Vas paralelas a vas del sistema arterial, siempre que estas no cuenten con el espacio fsico determinado para ese fin. Zonas Bancarias. Corredores del Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo. Vas y zonas del centro de la ciudad por donde transite el Sistema Estratgico de Transporte Publico Colectivo. Las Establecidas en el artculo 76 del Cdigo Nacional de Transito.

PARGRAFO: Los parqueaderos en equipamientos sern de carcter obligatorio por tratarse del cumplimiento de una funcin principal e institucional. ARTCULO 113. Subsistema de Regulacin y Control de Trnsito. El Plan de Movilidad para el municipio de Pasto implementar programas de evaluacin de la movilidad en el Municipio de Pasto en base a principios de seguridad, eficiencia, rapidez y comodidad, con el fin de promover el uso equitativo de la infraestructura y de los diferentes medios de transporte que lo conforman. ARTCULO 114. Control y Vigilancia. El Plan de Movilidad en la etapa de control y vigilancia requiere: Implementacin de sistemas de vigilancia y control integrados a la red de seguridad del Municipio y red semafrica, con el objeto de realizar una deteccin oportuna de infractores. Realizacin de convenios interinstitucionales que permitan reforzar el personal operativo de control y vigilancia de trfico.

ARTCULO 115. Plan de Seguridad Vial. Con el fin de garantizar la seguridad a nivel peatonal y vehicular y reducir de manera significativa los ndices de accidentalidad en el Municipio de Pasto, se formular el Plan de Seguridad Vial, bajo las siguientes directrices: Investigacin de la causalidad de accidentes de trfico, con el fin de disear y generar campaas de seguridad vial de larga duracin que permitan generar conciencia colectiva del riesgo en los accidentes. Implementacin de un sistema permanente de difusin masiva de campaas de formacin ciudadana para la seguridad vial. Uso de medios tecnolgicos automatizados de deteccin de exceso de velocidad y refuerzo del control mediante agentes de trnsito.

ARTCULO 116. Disposiciones Sobre Control y Vigilancia de Trnsito. El control, manejo y vigilancia de transito en el Municipio de Pasto estar a cargo de la Secretaria de Transito y Transporte Municipal, en concordancia con las normas de nivel nacional y municipal que rijan la materia. ARTCULO 117. Medios de Control y Vigilancia de Trnsito. Los medios de control y vigilancia se destinarn con preferencia a: Intervencin del personal operativo de la Secretaria de Trnsito y Transporte Municipal en labores preventivas. Vigilancia y control por medio del Sistema de Semaforizacin con la integracin al sistema cerrado de televisin del Municipio, para la deteccin de infractores. Control y vigilancia del trfico vehicular, mediante la intervencin del personal operativo de la Secretaria de Trnsito y Transporte Municipal.

ARTCULO 118. Caractersticas del Control de Trfico por Medios Tecnolgicos. Los equipos destinados al control y vigilancia del trfico, debern operar con dispositivos que integren medios de tipo ptico, sonoro, visual y de censores, permitiendo la identificacin de infractores de las normas de circulacin vehicular y peatonal, controlados desde una central semafrica para el manejo y archivo de la informacin de manera continua. ARTCULO 119. Lmites de Velocidad. La Secretaria de Transito y Transporte del Municipio determinar los rangos mximos y mnimos de velocidad de operacin, de acuerdo con la jerarqua vial definida en el Plan de Ordenamiento Territorial y en los instrumentos que lo desarrollen. ARTCULO 120. Procesos de Retroalimentacin. La Secretaria de Transito y Transporte del Municipio de Pasto, realizara el proceso de recoleccin y procesamiento de informacin que las autoridades requieran, a fin de que se utilicen en la produccin y evaluacin de indicadores para el seguimiento a la implementacin del Plan de Movilidad. ARTCULO 121. Proyectos de Logstica de Movilidad en Procesos de Implementacin del Plan. La administracin Municipal integrara a los diferentes actores que hagan parte del plan de movilidad con el propsito de formular:

Planes de Manejo de trafico que permitan la gestin eficaz del transito durante el proceso de ejecucin de obras del Plan de Movilidad. Proyectos de evaluacin sobre el impacto en los sectores a intervenir, incluyendo factores de seguridad vial, movilidad vehicular, transporte pblico colectivo e individual as como accesibilidad y seguridad peatonal. Sensibilizacin y socializacin del Plan de Movilidad con la comunidad aferente a los corredores donde se requiera la construccin y adecuacin para la implementacin del SEPT.

SISTEMA DE RECURSOS NATURALES Y AMBIENTALES ARTICULO 122. Sistema de Recursos Naturales y Ambientales. Es el conjunto de elementos naturales y ambientales que por su valor ecolgico, por los beneficios directos a la poblacin, al desarrollo municipal y por la factibilidad de manejo, demandan prioridad para su proteccin, conservacin y uso racional. El sistema de recursos naturales y ambientales se espacializa en el Plano No. 9 con sus respectivas convenciones. ARTICULO 123. Componentes del Sistema de Recursos Naturales y Ambientales. El sistema de recursos naturales y ambientales est conformado por los siguientes subsistemas: 1. 2. 3. Subsistema Hdrico. Subsistema Orogrfico. Subsistema de Arbolado Urbano.

ARTICULO 124. Subsistema Hdrico. Conformado por los cauces naturales y construidos de corrientes y cuerpos de agua, tales como ros, quebradas, caos, acuferos, huellas de quebradas, meandros y chucuas, junto con las reas y elementos naturales que se requieren para su proteccin y preservacin ambiental, es decir rondas hdricas, lechos de los depsitos naturales de agua, cobertura vegetal protectora y zonas de manejo y preservacin ambiental de las mismas. Se clasifica en: Cauces Naturales y Cauces Construidos. 1. Cauces Naturales Ros. Corrientes continas que se forman por la acumulacin de agua lluvia o por la emergencia de aguas subterrneas a la superficie terrestre. En el rea urbana se encuentran los ros Pasto, Chapal y Mijitayo Quebradas. Corrientes de agua continuas de pequea extensin que se forman por la acumulacin del agua lluvia o por la emergencia de aguas subterrneas a la superficie terrestre, siendo generalmente, las tributarias de corrientes hdricas mayores, entre ellas se encuentran: las quebradas San Miguel, Rosales, La Loriana, El Salto, Blanca, Cujacal, El Quilche, Guachucal, Chorro Alto y Menbrillo Guaico y las Huellas de la quebradas La Gallinacera y Aranda, entre otras.

Escurrimientos. Corrientes intermitentes de caudal mnimo, presentes generalmente en poca de invierno, tales como El Chilco, Charguayaco, Los Chancos, el Tejar y Quinche. Aguas Subterrneas, Acuferos y Nacimientos de Agua. Aguas que se forman a partir de la infiltracin de las lluvias y por aportes de los cursos superficiales. Viajan en forma vertical por la fuerza de la gravedad, generalmente hasta encontrar un piso impermeable. Se identifican acuferos en barrios como: Pandiaco, Santa Matilde (Ojo de Agua), Mijitayo, Chapal, Centenario y Obrero. Franja de Proteccin o Ronda Hdrica. Son reas requeridas para la proteccin y preservacin ambiental de los cuerpos hdricos. En el suelo urbano la regulacin de la franja de proteccin para causes naturales se define, as: En cuerpos hdricos estructurantes como los ros Pasto, Chapal y Mijitayo, una franja no menor de treinta (30) metros a lado y lado del borde del cauce, en sectores no construidos. Una franja de regulacin hdrica no menor de treinta (30) metros a lado y lado de los cuerpos hdricos estructurantes en sectores construidos, salvo que la reglamentacin por tramos que realizar la Secretaria de Planeacin Municipal previa concertacin con CORPONARIO, determine dimensiones diferentes. Sin embargo, en ningn caso podr ser inferior a quince (15) metros. La reglamentacin tendr en cuenta entre otras, las siguientes variables: grado de consolidacin urbana (tendencias y perspectivas de transformacin), existencia de amenazas (socavones, inundaciones, amenaza volcnica, etc.), continuidad vial, espacio pblico efectivo y conformacin del perfil urbano establecido. En cauces naturales y cuerpos hdricos secundarios, una franja no menor de quince (15) metros a lado y lado del borde del cauce.

2. Cauces Construidos Canal de conduccin de aguas del Acueducto del Centenario en el tramo comprendido desde la bocatoma hasta la planta de tratamiento y los tramos en los que los ros Mijitayo, Chapal y otros cuerpos hdricos se encuentren canalizados. La regulacin de la franja de proteccin es la siguiente: Una franja no menor de treinta (30) metros a lado y lado del canal de conduccin de aguas del acueducto del Centenario en el tramo comprendido desde la bocatoma hasta la planta de tratamiento.

En cauces construidos abiertos, una franja no menor de once (11) metros a lado y lado a partir del borde del canal. Una franja no menor de cinco (5) metros a lado y lado del box-coulvert en sectores construidos y en la tubera del trasvase del acueducto. La totalidad del rea superficial del relleno, incluida la del box-coulvert.

ARTICULO 125. Subsistema Orogrfico. Constituye el entorno paisajstico de la ciudad, formado por colinas, laderas de pendiente y otras formas del relieve. a. Colinas. Elevaciones naturales del terreno inferiores a 200 metros respecto a su base; son segmentos de las partes bajas de las montaas, cerros, volcanes u otras geoformas de mayor envergadura. En el rea urbana se identifican las Colinas de Santiago, Mara Goretti, Bethlemitas, Aire Libre y Maridaz; Piedemontes de Morasurco, Jongovito, Mapachico y Cujacal; flanco derecho del ro Pasto desde los Dos Puentes hasta Briceo, loma de El Centenario, Alto Chapalito, Torobajo y Praga. b. Laderas. Son geoformas con pendientes mayores a cuarenta y cinco grados (45o), es decir el declive de una colina, monte, meseta, volcn montaa, por cualquiera de sus lados, entre ellas encontramos: Laderas que bordean la ciudad como Juanoy, Tescual, Chvez, Cujacal, Aranda, Torobajo y Can del ro Pasto, entre otras. ARTICULO 126. Subsistema de Arbolado Urbano. Elementos que constituyen la cobertura vegetal del componente urbano, de gran importancia para la construccin de los escenarios que ornamentan el paisaje urbano, conformado por: 1. Vegetacin Herbcea y Csped. Incluidos en jardines, antejardines, zonas articuladoras del espacio publico y reas de proteccin ambiental de los perfiles viales urbanos. 2. Vegetacin Arbrea. Conformado por bosques, relictos de bosques, rboles, arbustos, setos o matorrales incluidos en los elementos naturales que conforman el espacio publico. Los bosques se clasifican en: a. Bosque Naturales o Espontneos. Bosque cuyas especies de tipo nativo se han desarrollado por regeneracin natural sin la intervencin humana, crece por generacin espontnea. Pueden ser:

Primario: Cuando se encuentra en una etapa madura de sucesin, en la cual la estructura y composicin son el resultado de procesos ecolgicos no intervenidos por actividad humana. Secundario: Bosque que despus de haber sido intervenido antropicamente (quemas, sobrepastoreo o uso agropecuario) o devastado por accidentes naturales (huracanes, derrumbes e inundaciones), vuelve a recuperar su equilibrio natural a travs de una sucesin de especies colonizadas.

b. Bosque Plantado. Es el resultado de la aplicacin de tcnicas silviculturales contenidas en un plan de manejo forestal. Las especies arbreas sembradas por el hombre pueden ser de tipo protector, productor-protector y productor con fines comerciales y de proteccin. En el casco urbano se encuentran relictos de bosques en algunos tramos de la margen del ro Pasto entre la bocatoma del centenario y Briceo, bosques ubicados en sectores como Santiago, predios del asilo Perpetuo Socorro, predios de instituciones como SENA y CORPONARIO Finca Lope, Chapalito (Batalln Batalla de Boyac) y Maridaz, entre otros.

SISTEMA DE AMENAZAS Y RIESGOS ARTICULO 127. Sistema de Amenazas y Riesgos. Conformado por reas que por factores naturales o antrpicos, presentan alta incidencia y diversidad de amenazas. Amenaza. Es el factor de riesgo externo de un sujeto o sistema, representado por un peligro latente asociado a un fenmeno fsico de origen natural o antrpico, que puede manifestarse en un sitio especfico y en un tiempo indeterminado produciendo efectos adversos en la poblacin, la produccin, la infraestructura, los bienes y servicios y/o el ambiente. Vulnerabilidad. Es la predisposicin o susceptibilidad que tiene un objeto o sujeto a ser afectado o sufrir una prdida y la capacidad para su recuperacin posterior. En consecuencia, la diferencia de vulnerabilidad de los objetos o sujetos determina el carcter selectivo de la severidad de los efectos de un evento externo sobre los mismos. Riesgo. Es la condicin potencial de sufrir afectacin econmica, social o ambiental para una comunidad. El riesgo por lo tanto se deriva de una relacin dinmica de la amenaza y la vulnerabilidad. Pertenecen a este sistema las zonas susceptibles de afectacin por actividad volcnica, ssmica, inundaciones, deslizamientos, subsidencias, incendios y contaminacin ambiental. PARGRAFO: La inclusin de los resultados de estudios de vulnerabilidad por amenaza volcnica, avalados por la autoridad competente, se realizara en el ajuste extraordinario del que ser objeto el presente Acuerdo. ARTICULO 128. Componentes del Sistema de Amenazas y Riesgos. El sistema de amenazas y riesgos est compuesto por los siguientes subsistemas: 1. Subsistema de Amenazas Naturales. Se clasifica en: Amenaza Geolgica: Volcnica y Ssmica. Amenaza Hidrolgica: Inundaciones.

2. Subsistema de Amenazas Antrpicas. Se clasifica en:

Amenaza Amenaza alfarera. Amenaza Amenaza tensin. Amenaza

por deslizamientos y erosiones. por extraccin minera: Canteras y extraccin de arcilla para por incendios forestales. por presencia de lneas de conduccin elctrica de alta Tecnolgica.

PARGRAFO: La prevencin de desastres ser materia de inters colectivo y las medidas tomadas para evitar o mitigar los efectos de su ocurrencia sern de obligatorio cumplimiento. ARTCULO 129. Subsistema de Amenazas Naturales. Conformado por fenmenos de formacin y transformacin continua del territorio, donde no existe intervencin del ser humano en su ocurrencia o magnitud. Se clasifica en: 1. Amenazas Geolgicas a. Amenaza Volcnica. Definida segn estudios realizados por INGEOMINAS-1997, como amenaza volcnica Alta, Media y Baja. Incluye sectores como Briceo, zona de influencia de los ros Pasto y Mijitayo, y el rea occidental de la ciudad que pueden ser afectadas por flujos piroclsticos, proyectiles balsticos, ondas de choque, cada piroclsticas, flujos de lava o flujos de lodo secundarios. En los sectores afectados por Amenaza Volcnica Alta se determina un riesgo no mitigable debido a los eventos de flujos piroclasticos y ondas de choque, en consecuencia, los asentamientos humanos ubicados en zona de amenaza volcnica alta debern reubicarse segn lo estipulado en el Decreto 3905 de 2008. b. Amenaza Ssmica. Toda el rea urbana es susceptible de sufrir daos por la ruptura del equilibrio mecnico de la corteza terrestre producido a distintas profundidades, bien sea originadas por la activacin de fallas tectnicas, geolgicas, friccin entre placas y/o por la penetracin de una placa en el manto, razn por la cual todas las construcciones deben ceirse a lo establecido en la Normatividad Nacional de Sismo-Resistencia.

Las amenazas geolgicas se espacializan en el Plano No. 10 A con sus respectivas convenciones. 2. Amenaza Hidrolgica.

Son reas propensas a inundaciones: a. Zona de Influencia del Ro Pasto. En su recorrido por el rea urbana de la ciudad, de los barrios El Popular hacia Briceo, especialmente en algunos sectores de los barrios Popular, Pucalpa, Pinos del Norte, SENA, entrada a la Carolina, Normanda, El Cilindro, Gran Colombia, San Jos, Rincn del Paraso, Los Aquines, Santander, Centenario, Dos Puentes, Hullaguanga, Las Cuadras, Morasurco, Meandro Jos Ignacio Zarama, Pandiaco, y Juan XXIII. b. Zona de Influencia del Rio Chapal Loreana. Sectores de los barrios Chapal, El Pilar, La Vega, El Remanso, Las Lunas, Ftima y la zona aledaa al Estadio Libertad. c. Zonas de Influencia del Ro Mijitayo. Sectores de los barrios Mijitayo, San Felipe, Normal Nacional de Pasto, San Ignacio y Bombona. d. Zona de Influencia de la Quebrada Membrillo Guaico Guachucal. Sectores de los barrios Cantarana, Madrigal I y II, Potrerillo, Venecia y Las Lunas. e. Zona de Influencia de las Quebradas Cuatarras San Miguel. Sectores aledaos a Jardines de las Mercedes y barrios Nueva Colombia, Niza y San Miguel. f. Zona de Influencia de la Quebrada La Gallinacera. Sectores del barrio Aranda y Colegio Pedaggico. g. reas de Inundacin por Alta Precipitacin Pluvial. Partes bajas del rea urbana, zonas de los barrios Cantarana, Figueroa, Niza, La Minga, Madrigal, Puertas del Sol, Nueva Colombia y Ftima, entre otros. PARGRAFO: En los suelos urbanos identificados en el mapa elaborado o que elabore el IDEAM, como zonas propensas a inundaciones, queda totalmente prohibido el desarrollo de nuevas actuaciones urbansticas, salvo que estudios puntuales determinen la posibilidad de su mitigacin. Espacializados en el plano No. 10B con sus respectivas convenciones. ARTCULO 130. Subsistema de Amenazas Antrpicas. Conformado por fenmenos de formacin y transformacin continua del territorio, cuya caracterstica principal es la posibilidad de intervencin del ser humano en su ocurrencia o magnitud.

Pertenecen a este subsistema: 1. Amenaza por erosiones y deslizamientos. reas propensas a erosin y deslizamientos como taludes y laderas con pendientes altas. En el rea urbana del Municipio se identifican los siguientes sectores: a. Amenaza por laderas o pendientes altas. Ubicadas en las laderas de Juanoy Alto, Tescual, Torobajo, escarpes del ro Pasto, y los barrios Marquetalia, Santa Matilde y El Porvenir. b. Amenaza en taludes por cortes de vas. Ubicados en algunos sectores de la Avenida Panamericana (Niza Bachue, Atahualpa Balcones), Calle 19 sector Maridaz, Calle 18 sector Bethlemitas, Ciudad Real, Loma Barrio Centenario, antigua salida al norte, subida al cementerio El Carmen, va la Milagrosa - Barrio Cementerio, Carrera 4. Emilio Botero, salida al oriente en sus dos costados desde el monumento a la Paz hasta el barrio La Estrella, y en el costado izquierdo de las vas de acceso al SENA, a los barrios Pucalpa III, Pinar del Ro, CESMAG y Aire Libre, entre otros. Las superficies inclinadas respecto a la horizontal, que adoptan las masas de tierra, se denominan Taludes; el talud que se produce de forma natural adquiere el nombre de ladera, cuando existe intervencin del hombre para su formacin recibe el nombre de cortes o taludes artificiales. 2. Amenaza por Extraccin Minera a. Amenaza en Canteras. Canteras ubicadas en algunos sectores de Torobajo, Toroalto y Chapal. b. Amenaza por Extraccin de Arcilla para la Actividad de Alfarera. En algunos sectores de los barrios El Pilar, Villa Nueva, Caicedo, parte alta del barrio Chapal, Tamasagra, Granada, Santa Matilde, Aranda, Cementerio, Carolina, Sindagua, Los Rosales, Carlos Pizarro, Betania, Mijitayo, Anganoy, La Paz y el sector de la antigua salida al Norte, entre otros. c. Amenaza por Presunta Presencia de Socavones. En algunos sectores de los barrios como Los Balcones, Villa Lucia, Casa Bella I y II, Los Abedules, Bella Vista, Caicedo, San Juan de los Pastos, Santa Clara, Salida a Oriente, Popular, Altos de Villa Docente, Chamb, Granada, parte posterior de Villa Recreo, La Carolina, Las Brisas, Doce de Octubre, respaldo del barrio La Habana, Villas del Viento, Los Robles, Fray Ezequiel, Buenos Aires, Jazmines, Las Cabaas, Loma de Pedaggico, Batalln Boyac - Chapalito,

Albergue del Sol, Altos de Lorenzo, Alameda y reas colindantes con los Barrios Siete de Agosto y Doce Octubre. 3. Amenaza por Incendios Forestales. Zonas propensas a incendios forestales en bosques naturales y plantados, entre los que se encuentran: Las Lomas de Tescual, Torobajo y plantaciones de bosques del rea urbana. 4. Amenaza por Presencia de Lneas de Conduccin Elctrica de Alta Tensin. Ubicadas en los diferentes extremos del rea urbana (planos ISA CEDENAR), afecta zonas de Sol de Oriente (Aranda), Hacienda Gualcal, La Palma y La Cruz, entre otras. Franja de proteccin para lneas de conduccin elctrica, medida a cada lado desde su eje, segn el tipo de estructura y la tensin: TIPO DE ESTRUCTURA Torres Torres Torres Postes Postes Torres Torres Postes Postes Torres/Postes TENSIN KV 500 220 /230 (2 CTOS) 220 /230 (1 CTOS) 220/230 (2 CTOS) 220/230 (1 CTOS) 110/115 (2 CTOS) 110/115 (1 CTOS) 110/115 (2 CTOS) 110/115 (1 CTOS) 57,5 / 66 ANCHO MNIMO (m) 60 32 30 30 28 20 20 15 15 15

RESOLUCIN No. 18 1294 de 2008 (Agosto 6) Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas RETIE.

5. Amenaza Tecnolgica. Son factores de contaminacin del aire, agua, suelo y recursos naturales renovables producidos por la introduccin de sustancias o formas de energa que actual o potencialmente pueden producir alteracin ambiental en cantidades, concentraciones o niveles capaces de interferir en el bienestar y la salud de las personas, degradar la calidad del ambiente, de los recursos de la nacin o de los particulares, generalmente se asocian al manejo, almacenamiento y transporte de materiales peligrosos y a la desviacin de operaciones en un proceso, tales como: Alteraciones en Corrientes Hdricas debido a la alta sedimentacin y alteracin nociva del cauce natural de las aguas. Ruido que supera los decibeles permitidos en la normatividad establecida para tal fin.

Acumulacin o disposicin inadecuada de residuos, basuras, desechos y desperdicios. Uso y/o manejo inadecuado de sustancias peligrosas.

Las reas propensas a amenazas antrpicas se espacializan en el plano No. 10C con sus respectivas convenciones. PARGRAFO PRIMERO: Hacen parte del subsistema de amenazas antrpicas, adems de las identificadas en el presente articulo, aquellas reas que por estudios tcnicos o por ocurrencia de un evento, se compruebe que son susceptibles o propensas a inundaciones, deslizamientos, erosiones, subsidencias, incendios o contaminacin atmosfrica. PARGRAFO SEGUNDO: Los factores descritos en el presente artculo sern monitoreados y controlados por las autoridades ambientales competentes y por particulares, dando aplicacin al principio de precaucin, con el fin de impedir la degradacin del medio ambiente. En caso de ocurrencia o de amenaza evidente por episodios de contaminacin y proliferacin de elementos contaminantes del aire, agua, suelo y paisaje, el Alcalde del Municipio de Pasto, podr declarar los estados de alarma por contaminacin de conformidad con el decreto ley 2811 de 1974. ARTICULO 131. reas de Riesgo no Mitgable. Son sectores que por sus caractersticas de amenaza y vulnerabilidad presentan riesgo no mitigable, lo que implica que est en peligro la vida y pueden presentarse prdidas econmicas o de la infraestructura existente. Hacen parte de stas reas, las zonas de amenaza volcnica alta, zonas que se ubiquen en la franja de proteccin de las lneas de conduccin elctrica y zonas con presencia de socavones identificadas o no en los mapas de amenaza que por estudios tcnicos puntuales se concluya la imposibilidad de su mitigacin. Las reas de riesgo no mitigable identificadas en el suelo urbano del Municipio de Pasto, se espacializan en el plano 10D con sus respectivas convenciones.

CAPITULO 4 ACCIONES ESTRATGICAS DEL REA URBANA. ARTICULO 132. Acciones Estratgicas del rea Urbana. Se entiende por accin estratgica en el rea urbana, el desarrollo de planes parciales y proyectos derivados de las polticas, estrategias y objetivos contenidos en el presente Acuerdo, en concordancia con el modelo de ordenamiento territorial adoptado por el Municipio. 1. PLANES PARCIALES a. b. c. d. e. f. Plan Plan Plan Plan Plan Plan Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Loma Tescual. Sector Sena Corponario - Ingeominas. de Renovacin Sector Potrerillo. Zona de Expansin Nororiental Aranda. Zona de Expansin Sur Jamondino. Bavaria.

2. PLANES URBANOS a. b. c. Plan Especial de Manejo y Proteccin del Centro histrico y de los Bienes de Inters Cultural - BIC. Plan Maestro de Espacio Pblico Plan Maestro de Movilidad

3. PROYECTOS URBANOS a. b. c. Desarrollo Prioritario Mejoramiento Integral de Barrios: Figueroa, Caicedo, 7 de Agosto, La Cruz, Juanoy Alto, Villas del Rosario, El Comn. Macroproyecto Parque Loma del Centenario.

PARGRAFO: Los planes parciales previa adopcin, debern socializarse ante el Concejo Municipal de Pasto. Las acciones estratgicas propuestas en el presente acuerdo se encuentran espacializadas en el plano No. 11 con sus respectivas convenciones. ARTICULO 133. Planes Parciales. Para el ordenamiento del territorio urbano y de expansin del municipio de Pasto, se identifican los siguientes planes parciales: Plan Parcial Loma Tescual. Plan Parcial Sector Sena Corponario - Ingeominas.

Plan Plan Plan Plan

Parcial Parcial Parcial Parcial

de Renovacin Sector Potrerillo. Zona de Expansin Nororiental Aranda. Zona de Expansin Sur Jamondino. Bavaria.

Espacializados en el plano No. 11 con sus respectivas convenciones. PARGRAFO PRIMERO: El proceso de identificacin, delimitacin, formulacin y adopcin de los planes parciales propuestos en el presente Acuerdo o de otros que puedan formularse, se regir por lo dispuesto en el artculo 27 de la ley 388 de 1997, Reglamentado parcialmente por el Decreto Nacional 2181 de 2006, Decreto Nacional 4300 de 2007 o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan. PARGRAFO SEGUNDO: Los planes parciales no podrn en ningn caso modificar las determinaciones ambientales y las normas urbansticas adoptadas en el presente Acuerdo. PARGRAFO TERCERO: En caso de incompatibilidad, ausencia de normas aplicables a un caso especfico o contradiccin entre los planes parciales y lo establecido en el presente Acuerdo, prevalecern las disposiciones contenidas en este ltimo. ARTICULO 134. Plan Parcial Ambiental y Paisajstico. 1. Objetivo. Recuperacin del ro Pasto como estructurante de la ciudad por medio de la integracin de su margen derecha a la dinmica urbana, para la generacin de espacio pblico efectivo con la consolidacin de un parque lineal y un sistema vial paralelo al ro que integre su rea de influencia y los sectores urbanos desarticulados y que preserve los valores paisajsticos y escnicos de esta rea de la ciudad. Comprende los predios Hacienda Vista Hermosa y Hacienda Gualcal. 2. Macroproyecto: Recuperacin del Ro Pasto. 3. 4. Operacin Urbana: Generacin del Parque Lineal de la Ronda del Ro Pasto en el tramo puente de Hullaguanga / Puente de Chapultepec. Lineamientos. a. Espacio Pblico. - Diseo del parque lineal del ro Pasto ubicado en la franja de 130 metros paralela a la margen derecha del ro, que incluye la franja de los 30 Metros adyacentes como rea exclusiva de proteccin. La Loma Tescual: Desarrollo Urbano,

delimitacin del parque la har el plan parcial optimizando su relacin con la infraestructura vial y de equipamiento, la cual podr implementarse al interior del parque. - reas y senderos ambientales dentro de las laderas de pendiente integradas a la zona de bosque que delimite el plan parcial. b. Movilidad. Proyeccin de las siguientes vas: Avenida paralela al ro Pasto, desde la glorieta de Hullaguanga hasta la carrera 42 y su conexin con el par vial de esta; la carrera 43 hacia la glorieta del Morasurco. Va colectora de la avenida transversal Aranda con la avenida de los Estudiantes. Proyeccin de Ciclorutas paralelas al margen del ro Pasto Parque Lineal ri Pasto, respetando la franja de 30 metros del cauce mximo natural y una franja de aislamiento para prevenir posibles desbordamientos. c. Saneamiento Bsico y Abastecimiento de Servicios Pblicos - Ampliacin de la cobertura de servicios pblicos de acueducto. - Sistema de colectores paralelos al ro y tratamiento de residuales. d. Usos. - rea de actividad ambiental y paisajstica con uso principal forestal y recreativo y como condicionado el uso residencial y sus complementarios. - El porcentaje mnimo de rea destinada para la vivienda de inters social ser mnimo del 20% del rea destinada para dicho uso e incluir las reas para zonas verdes y equipamiento. e. Aprovechamientos. - Delimitacin de las reas urbanizables y de proteccin, considerando en stas ltimas: franjas de regulacin hdrica, amenaza volcnica media, pendientes altas, taludes, corredores de lneas de alta tensin, presencia de socavones y valores paisajsticos. - El ndice de cesin para el plan parcial es de mnimo 0.72 y su ndice de construccin en proyectos arquitectnicos es mximo 4.0. El ndice de ocupacin para proyectos arquitectnicos es de 0.75. aguas

- La franja de amenaza volcnica media se regir por las restricciones establecidas para sta en los captulos relacionados con amenazas y riesgo y aprovechamientos. f. Estudios Tcnicos - Estudio geofsico y geotcnico que ubique o descarte la presencia de socavones o minas de arena. -Estudio que determine la cota mxima de inundacin del ro Pasto y las obras civiles para mitigar los riesgos. ARTICULO 135. Plan Parcial para el Sector Sena Corponario Ingeominas. 1. Objetivo. Preservacin de la ronda hdrica y conformacin del Parque Lineal del Ro Pasto en el tramo sector Sena y Corponario, con el fin de integrar este sector a la dinmica urbana. 2. Operacin Urbana. Recuperacin de la ronda hdrica para la conformacin del parque lineal del ro Pasto. 3. Lineamientos. a. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Pblico. Preservacin de bosques y relictos de bosques para garantizar la sostenibilidad de los sistemas hdrico y orogrfico y de los ecosistemas estratgicos. Delimitacin del rea del plan parcial que formara parte del parque de borde. Diseo de reas y senderos ambientales integrados a la zona de bosque que delimite el plan parcial. Consolidacin de valores ambientales con la implementacin de vegetacin adecuada. Reforestacin de las reas de Proteccin del Canal del Acueducto Centenario. Diseo Paisajsticos del parque lineal del ro Pasto paralelo a la margen del ro, que incluye la franja de los 30 metros adyacentes considerada de regulacin hdrica.

b. Movilidad. Articulacin Vial con la red Bsica de conectividad. Delimitacin del parque con optimizacin de la relacin con la movilidad vehicular, peatonal y alternativa con el centro poblado de Buesaquillo.

c. Saneamiento Bsico y Abastecimiento de Servicios Pblicos. Ampliacin de la cobertura del servicio pblico de acueducto. Sistema de colectores paralelos al ro y tratamiento de aguas residuales.

d. Usos. El uso principal es Institucional, con prevalencia de reas de actividad ambiental paisajstica con uso recreativo.

e. Aprovechamientos. Delimitacin de las reas de proteccin, considerando: franjas de regulacin hdrica, pendientes altas, taludes, presencia de socavones y valores paisajsticos. El ndice mnimo de cesin en aprovechamientos urbansticos ser de 0.72 y el mximo de construccin en aprovechamientos arquitectnicos de 2.0. El ndice de ocupacin para aprovechamientos arquitectnicos de 0.60.

f. Estudios Tcnicos. Estudio geofsico y geotcnico que ubique o descarte la presencia de socavones o minas de arena. Estudio que determine la cota mxima de inundacin del ro Pasto y las obras civiles para mitigar los riesgos.

Los estudios y obras de mitigacin sern realizados por los propietarios, con interventora y aprobacin de Ingeominas o la Institucin que tenga a su cargo dicha funcin. ARTICULO 136. Plan Parcial: Renovacin Urbana Sector Potrerillo. 1. Objetivo. Realizar la renovacin del sector del mercado de Potrerillo y su rea de influencia, con la recuperacin del canal ambiental de la quebrada Guachucal como uno de los estructurantes naturales de la ciudad y optimizar el uso del suelo con equipamiento y vivienda para lograr la poltica del reequilibrio urbano en el sector suroriental. 2. Operacin Urbana. Renovacin urbana del rea del mercado de potrerillo. 3. Lineamientos.

a. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Pblico. Recuperacin del Canal ambiental de la quebrada Guachucal Destinacin como espacio pblico efectivo. Diseo integrado del espacio pblico natural y artificial.

b. Movilidad. Conexin vial local con el sector del Terminal Conectividad con el sistema vial de la ciudad, en especial con los barrios del sur de la ciudad como Chambu y La Minga.

c. Usos. El uso principal es institucional, con prevalencia de proteccin ambiental. Los usos condicionados son residencial y comerciales y de servicios de mediano y bajo impacto. Aprovechamientos. El ndice mnimo de cesin es 0.40 y el de construccin para proyectos arquitectnicos es 3.6 El ndice de ocupacin para proyectos arquitectnicos es de 0.60. Estudios Tcnicos. Estudio de Manejo ambiental del canal y su rea de influencia.

d.

e.

ARTICULO 137. Plan Parcial Zona de Expansin Nororiental Aranda. 1. Objetivo. Incorporar el suelo de expansin a suelo urbano en el sector nororiental de la ciudad, desarrollando sistemas locales de espacio pblico, movilidad, equipamiento urbano, recursos naturales y servicios pblicos integrados a la vivienda social y de otros tipos. 2. Operacin Urbana. Incorporacin de suelo de expansin a suelo urbano. 3. Lineamientos. a. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Publico. Delimitacin de las reas de proteccin de las rondas de los ros, drenajes naturales, humedales, reas de bosques (relictos boscosos). Identificacin y proteccin de conos visuales y del paisaje. Diseo integrado del espacio pblico natural y artificial.

b. Movilidad. Diseo del sistema vial arterial, secundario y local y, su conexin con el sistema de movilidad de la ciudad. Diseo de corredores de movilidad peatonal y alternativa de la zona de expansin hacia el centro de la ciudad, como ejes estructurantes de movilidad.

c. Saneamiento Bsico y Abastecimiento de Servicios Pblicos. Diseo de la red de alcantarillado pluvial incluido la adecuacin del cauce receptor. Manejo y disposicin de aguas residuales, redes de alcantarillado sanitario y posible planta de tratamiento. Diseo de red de abastecimiento de agua. Diseo de redes elctricas, comunicaciones y gas.

d. Usos. El uso principal es Residencial y sus Complementarios.

e. Vivienda Social. El Plan Parcial debern determinar los porcentajes de suelo, que se destinarn al desarrollo de programas de vivienda de inters social (VIS) o de inters prioritario (VIP). Estos porcentajes, en ningn caso, podrn ser inferiores a alguno de los que se definen a continuacin, y se calcularn sobre el rea til de los planes parciales, salvo cuando se trate de usos institucionales, industriales y dotacionales.

Alternativas

Porcentaje de suelo sobre rea til del plan parcial o del proyecto urbanstico en predios con tratamiento de desarrollo en suelo urbano y de expansin urbana 25% 15%

VIS VIP

Para el cumplimiento de estos porcentajes se tendr en cuenta las siguientes alternativas: Destinacin en el mismo proyecto.

Mediante el traslado a otros proyectos del mismo urbanizador, localizados en cualquier parte del rea urbana o de expansin urbana del municipio.

En proyectos que adelante INVIPASTO. En concordancia con lo establecido por el decreto 4959 de 2007 o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. f. Aprovechamientos. Delimitacin de las reas urbanizables y de proteccin, considerando en stas ltimas: pendientes altas, taludes, presencia de socavones y valores paisajsticos. El ndice mnimo de cesin para aprovechamientos urbansticos ser de 0.60, ndice de ocupacin 0.72 y el mximo de construccin para aprovechamientos arquitectnicos ser de 3.0. El desarrollo del Plan Parcial debe plantearse como un borde de ciudad.

g. Estudios Tcnicos. Caracterizacin ambiental detallada de acuerdo con las exigencias y trminos establecidos por la autoridad ambiental. Estudio de suelos orientado al diseo de las fundaciones y estructuras de las obras civiles. Estudio de costos de operacin de sistemas de bombeo realizado por Empopasto. Estudio de riesgos de la posible amenaza por deslizamiento del rea del antiguo relleno sanitario y efecto de lixiviados.

PARGRAFO: Los estudios sern realizados por los ejecutores del Plan Parcial, con excepcin del estudio de riesgos de amenaza por deslizamiento del rea del antiguo relleno sanitario y efecto de lixiviados, con la supervisin del Municipio, CORPONARIO e INGEOMINAS. ARTICULO 138. Plan Parcial Zona de Expansin Sur Jamondino. 1. Objetivo. Incorporar el suelo de expansin a suelo urbano en el sector sur de la ciudad, desarrollando sistemas locales de espacio pblico, movilidad, equipamiento

urbano, recursos naturales y servicios pblicos integrados a la vivienda social y de otros tipos. 2. Operacin Urbana. Incorporacin de suelo de expansin a suelo urbano. 3. Lineamientos. a. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Publico. Delimitacin de las reas de proteccin de las rondas de los ros, drenajes naturales, humedales, reas de bosques (relictos boscosos). Identificacin y proteccin de conos visuales y del paisaje. Diseo integrado del espacio pblico natural y artificial.

b. Movilidad. Diseo del sistema vial arterial, secundario y local y, su conexin con el sistema de movilidad de la ciudad. Establecer los corredores de movilidad peatonal y alternativa de la zona de expansin hacia el Plan Parcial Potrerillo y el centro de la ciudad, como ejes estructurantes de movilidad peatonal.

c. Saneamiento Bsico y Abastecimiento de Servicios Pblicos. d. Usos El uso principal es Residencial y sus Complementarios. Red de alcantarillado pluvial incluido la adecuacin del cauce receptor. Manejo y disposicin de aguas residuales, redes de alcantarillado sanitario y posible planta de tratamiento. Diseo de red de abastecimiento de agua. Diseo de redes elctricas, comunicaciones y gas.

e. Vivienda Social El Plan Parcial debern determinar los porcentajes de suelo, que se destinarn al desarrollo de programas de vivienda de inters social (VIS) o de inters prioritario (VIP). Estos porcentajes, en ningn caso, podrn ser inferiores a alguno de los que se definen a continuacin, y se calcularn sobre el rea til

de los planes parciales, salvo cuando se trate de usos institucionales, industriales y rotacionales. Alternativas Porcentaje de suelo sobre rea til del plan parcial o del proyecto urbanstico en predios con tratamiento de desarrollo en suelo urbano y de expansin urbana 25% 15%

VIS VIP

Para el cumplimiento de estos porcentajes se tendr en cuenta las siguientes alternativas: Destinacin en el mismo proyecto. Mediante el traslado a otros proyectos del mismo urbanizador, localizados en cualquier parte del rea urbana o de expansin urbana del municipio. En proyectos que adelante INVIPASTO.

En concordancia con lo establecido por el decreto 4959 de 2007 o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. f. Aprovechamientos. Delimitacin de las reas urbanizables y de proteccin, considerando en stas ltimas: franjas de regulacin hdrica, pendientes altas, taludes, presencia de socavones y valores paisajsticos. El ndice mnimo de cesin para aprovechamientos urbansticos ser de 0.60 y el mximo de construccin para aprovechamientos arquitectnicos ser de 3.0.

g. Estudios Tcnicos Caracterizacin ambiental detallada de acuerdo con las exigencias y trminos establecidos por la autoridad ambiental. Estudio geofsico y geotcnico que ubique o descarte la presencia de socavones o minas de arena.

Estudio de suelos orientados al diseo de las fundaciones y estructuras de las obras civiles. Estudios hidrolgicos e hdricos asociados al riesgo de inundacin. Estudio de costos de operacin de sistemas de bombeo realizado por Empopasto o la entidad que haga sus veces.

PARGRAFO: Los estudios sern realizados por los ejecutores del Plan Parcial, con la supervisin del Municipio, CORPONARIO e INGEOMINAS. ARTICULO 139. Plan Parcial Bavaria. Dotacin de Espacio Pblico y Equipamiento a Escala Urbana y Enlace de Estructuras Urbanas. Plan Parcial Sector Bavaria: redesarrollo, enlace de estructuras urbanas y apertura del parque lineal del ro Pasto. 1. Objetivo. Lograr el redesarrollo del sector de Bavaria y su integracin con el Parque Lineal del ro Pasto y la zona oriental de la ciudad. 2. Operacin Urbana: Generacin del Parque Lineal del Ro Pasto, Tramo Bavaria

3. Lineamientos. a. Espacio Pblico - Diseo paisajsticos del Parque lineal del ro Pasto y la integracin con la Loma del Centenario. - Reforestacin de las reas de Proteccin delimitadas en el plan. - Cualificacin y recuperacin del espacio pblico de la avenida Bavaria con franjas ambientales y de equipamiento urbano. - Identificacin y Valoracin de los elementos patrimoniales, as como la preservacin del testimonio de la arquitectura industrial en Pasto. b. Movilidad - Articulacin Vial de sectores desligados de la malla urbana por medio de una va arteria menor conectando el sector del Ejido con la zona de Cujacal bajo que posibilite un nuevo acceso a La Carolina y barrios aledaos. - Una va colectora, que comunica la Va arteria mayor eje oriental con la loma del Centenario que permita adems el acceso de vehculos pesados a

la zona comercial de alto impacto. Las reas de parqueo, cargue y descargue se proyectarn dentro de las reas comunes para servir a toda el rea del Plan Parcial. Dichos servicios contarn con accesos nicos de forma que se evite la fragmentacin de las franjas de control ambiental de la Avenida del Ejido. - Una va especial paisajstica paralela al ro Pasto, cuya funcin principal ser facilitar el disfrute pblico del paisaje inmediato y el de la loma del Centenario; como funcin secundaria permitir la comunicacin intersectorial y posibilitar la movilidad, ya que es necesario contar con una alternativa distinta a la utilizacin de las avenidas Colombia y Bavaria. En estas circunstancias esta va debe garantizar adems la accesibilidad a los predios en desarrollo que hacen parte del plan parcial dado que estas edificaciones contarn con fachada hacia el ro. Cualquier modificacin de estas disposiciones deber estar respaldada por el estudio de capacidad vial del corredor oriental. c. Saneamiento Bsico - Sistema de colectores paralelos al ro y tratamiento de aguas residuales. d. Usos Se permitirn usos mixtos, el comercial debe desarrollarse bajo el concepto de Parque comercial, entendido como una superficie comn y continua (reas verdes, parqueaderos, zonas de cargue y descargue, etc.) que soporta una serie de contenedores comerciales de alto impacto, los cuales requieren de vastas reas libres a su interior para mitigar los impactos urbansticos y ambientales que se generen. Los usos industriales de alto impacto son prohibidos Para las reas de proteccin el uso principal ser recreativo y forestal. e. Aprovechamientos - Delimitacin de las reas urbanizables y de proteccin, considerando en stas ltimas: franjas de regulacin hdrica, pendientes altas, taludes, corredores de lneas de alta tensin, tanques de almacenamiento, presencia de socavones y valores paisajsticos. - El ndice de cesin para el plan parcial es de mnimo 0.50 y su ndice de construccin en proyectos arquitectnicos es mximo 3.0. El ndice de ocupacin para proyectos arquitectnicos es de 0.70. -Englobamiento de las reas de cesin para conformar el parque lineal del ro Pasto, que integre las franjas de regulacin hdrica de los dos costados del ro. f. Estudios Tcnicos

- Estudio que determine la cota mxima de inundacin del ro Pasto y las obras civiles para mitigar los riesgos. ARTICULO 140. Disposiciones Generales para Planes Parciales. Las reas desarrolladas mediante plan parcial no identificadas el presente acuerdo, podrn incrementar el ndice de construccin en un punto (1.0) adicional, a lo establecido en el Captulo 7 de Aprovechamientos. Las acciones y actuaciones urbansticas no contempladas dentro de los planes parciales se regirn por las normas urbansticas de carcter nacional o municipal, las normas generales contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial y dems instrumentos que lo desarrollen. Las actuaciones arquitectnicas en reas consolidadas en las que se encuentren identificados planes parciales, se regirn por la normatividad establecida en el presente acuerdo, hasta la entrada en vigencia del respectivo Plan Parcial. PARGRAFO: En suelos de expansin urbana, nicamente podrn realizarse actuaciones urbansticas cuando exista aprobacin del Plan Parcial respectivo y garanta de disponibilidad de servicios pblicos domiciliarios. ARTICULO 141. Planes Urbanos. Los Planes urbanos son instrumentos de gestin del territorio que desarrollan acciones estratgicas y complementarias a los contenidos del Plan de Ordenamiento Territorial, incluyen normas urbansticas y constructivas de detalle. Para el ordenamiento del territorio urbano del municipio de Pasto, se identifican los siguientes: a. b. c. Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio. Plan Maestro de Espacio Pblico Plan Maestro de Movilidad

ARTICULO 142. Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio para el Sector Central. 1. Objetivos Conservar y Revitalizar los inmuebles, recintos y conjuntos urbanos definidos por el presente Acuerdo como patrimonio arquitectnico y urbanstico, conectados por medio de ejes estructurantes que permitan la lectura histrica de la ciudad. 2. Operacin Urbana. Recuperacin y generacin de espacio pblico. Preservacin, conservacin y mantenimiento de recintos patrimoniales.

Densificacin de reas de renovacin. Las operaciones urbanas, los lineamientos de gestin y los lineamientos para las acciones urbansticas que no estn contenidos en el presente artculo, sern los definidos en el PEMP. 3. Lineamientos a. Espacio Pblico. Recuperacin y generacin de espacio pblico efectivo. Recuperacin de la imagen urbana (volumetra y fachadas) de los inmuebles, recintos y conjuntos arquitectnicos patrimoniales como estrategia de cualificacin del espacio pblico.

b. Movilidad. Generacin de espacios para la movilidad peatonal. Generacin de un anillo del sistema estratgico de transporte pblico colectivo , perimetral al centro que incluye la carrera 19 entre calles 17 y 19, la calle 20 entre carreras 19 y 27, y la carrera 27 entre calles 20 y 17, para garantizar la movilidad en el rea patrimonial.

El Plan de Movilidad incorporara los requerimientos planteados en el sistema estratgico de transporte pblico colectivo y otros necesarios para facilitar la movilidad. c. Vivienda. Estimulacin del uso residencial.

d. Lineamientos Normativos. Actualizar el inventario y valoracin de los inmuebles patrimoniales. Especificar las normas urbansticas en los sectores definidos en el centro de la ciudad, especialmente en lo referente a aprovechamientos, alturas, ndices, densidades, niveles de conservacin y dems parmetros.

e. Usos. El uso principal es institucional con prevalencia cultural, y los usos complementarios son residencial, comercial y de servicios de diversin y esparcimiento de mediano y bajo impacto.

PARGRAFO: Las normas especficas, los incentivos y acciones econmicas para el sector central de la ciudad se determinaran en el Plan Especial de Manejo y Proteccin del Centro Histrico y de los BIC. ARTCULO 143. Plan Maestro de Espacio Pblico 1. Objetivo. Generacin de un sistema estructurante y continuo del espacio publico efectivo, formando un tejido urbano mediante la recuperacin, generacin e integracin de espacios que se ajustan simultneamente a los dems sistemas estructurantes de la ciudad. Los cuerpos hdricos existentes o la memoria urbana de estos, como elementos articuladores del espacio pblico se convierten en ejes lineales estructurantes del sistema con un tratamiento ambiental relevante. 2. Operacin Urbana. Estructurar el sistema de Espacio pblico, incorporando los cuerpos hdricos existentes o la memoria de estos, como principales elementos ordenadores y conectores del espacio pblico. 3. Lineamientos. a. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Pblico. La sostenibilidad del paisaje urbano y natural, mediante la implementacin de corredores ecolgicos lineales ubicados en bordes urbanos y en los principales componentes de la red hdrica y la malla vial arterial como parte del manejo ambiental de las mismas y para incrementar la conexin ecolgica entre los dems elementos de la Estructura Ecolgica Principal entre las reas rurales y urbanas del municipio como tambin integrando espacio publico efectivo que se encuentra disperso. Estrategias para la implementacin: Recuperacin de las rondas de cuerpos hdricos Reforestacin de las reas de Proteccin y conservacin ambiental Generacin de miradores panormicos como reas constitutivas de espacio pblico. Dotacin de amoblamiento urbano (mobiliario y sealizacin). Consolidacin y estabilizacin del borde urbano en reas de alto riesgo no recuperable o mitigable mediante la generacin de zonas verdes, corredores ecolgicos y parques lineales que promuevan la apropiacin y el uso colectivo.

b. Movilidad.

Implementacin y adecuacin de corredores para redes peatonales y ciclo rutas, como principales sistemas de movilidad en los proyectos de recreacin de espacio publico efectivo.

c. Usos, Tratamientos y Aprovechamientos. El uso principal es el de Proteccin Ambiental en los corredores ecolgicos de borde, de rondas y de parques temticos por su carcter de recreacin pasiva y activa.

Podr desarrollarse, nicamente la localizacin de infraestructura mnima que permita la realizacin de actividades de recreacin en concordancia con la normatividad de usos y tratamientos establecida en el presente acuerdo. d. Macroproyecto. Parques Lineales y de Borde y Temticos. Corredores Ecolgicos de Ronda. Que abarcan la ronda hidrulica y la zona de manejo y preservacin ambiental de todos aquellos cuerpos hdricos que no estn incluidos dentro de otras categoras en la Estructura Ecolgica Principal, el parque lineal pretende integrar el ro con sus quebradas y afluentes, potencializar la calidad espacial, paisajstica y su adecuada integracin con los desarrollos urbansticos y las centralidades aledaas. La planificacin, diseo y manejo de los Corredores Ecolgicos se orientar a: La proteccin del ciclo hidrolgico. El incremento de la conectividad ecolgica entre los distintos elementos de la Estructura Ecolgica Principal. La mitigacin de los impactos ambientales propios de la red vial. La recuperacin ambiental de los corredores de influencia de la red hdrica. La provisin de un lmite arcifinio para facilitar el control del crecimiento urbano ilegal sobre la red hdrica y el suelo rural. La provisin de espacio pblico para la recreacin pasiva de las comunidades vecinas.

Corredores Ecolgicos Viales. Correspondientes a las zonas verdes y reas de control ambiental de las vas urbanas, rurales y de expansin. Corredor Ecolgico de Borde. Correspondiente a una franja de 50 a 100 metros de ancho en suelo rural contigua y paralela al permetro urbano de acuerdo con los instrumentos de planeamiento. Parque Temtico del Agua. Comprende el Sistema de guas de Escorrentia Superficial, ubicado en el punto 11 del permetro urbano, en el sector del Ojo de Agua barrio Santa Matilde. El desarrollo del parque Temtico del Agua,

resolver problemas de asentamientos humanos en estado de amenaza y riesgo por deslizamientos y pendientes mayores a 45 grados. ARTICULO 144. Plan Maestro de Movilidad 1. Objetivo. Mejorar la eficiencia y seguridad de los sistemas de accesibilidad y movilidad, fortalecer la intercomunicacin vial con el entorno regional, nacional e internacional. Mejorar la conectividad, la competitividad y ampliar la oferta de espacio pblico garantizado el uso y disfrute de todos los habitantes. 2. Operacin Urbana. Estructurar el sistema de movilidad, ampliando la oferta de opciones de desplazamientos, modos alternativos de transporte, desplazamiento peatonal, incorporando la nueva tecnologa de los sistemas de transporte, de control de trfico, de control de flota, la construccin de infraestructura vial y promoviendo el uso de tecnologas menos contaminantes en la operacin de los sistemas de transporte 3. Lineamientos. a. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Pblico. La sostenibilidad del paisaje urbano y natural, mediante la implementacin de corredores del sistema estratgico de transporte con la operacin de rutas por las cuencas de mayor demanda del servicio e integrando la malla vial y de transporte con el espacio publico efectivo que se encuentra disperso. Estrategias para la implementacin: Repavimentacin, Recuperacin y mantenimiento de las vas que se encuentran en avanzado estado de deterioro, Construccin y ampliacin de sistema arterial incorporando en su perfil reas de Proteccin y Conservacin. Implementacin del sistema estratgico de transporte publico. La promocin y construccin de estaciones y terminales en concordancia con los centros administrativos de informacin y servicios CAMIS Dotacin de amoblamiento urbano (mobiliario y sealizacin). Implementacin y adecuacin de corredores para redes peatonales y ciclo rutas, como principales sistemas de movilidad articulados con los proyectos de recreacin de espacio publico efectivo. Implementacin de sistemas electrnicos, automatizados de gestin y control de transito y control de flota.

b. Macroproyecto.

Implementacin del sistema estratgico de transporte publico para lo cual se requiere la construccin de terminales, patios y estaciones, adecuacin de vas, calzadas y carriles exclusivos, y dems obras necesarias para la operacin del sistema. Ampliacin de las vas Carrera 27, Carrera 19 y Calle 22 para conformar los anillos viales arteriales de segundo orden y dems vas que conforman la red vial bsica de la ciudad. c. Estudios tcnicos. Adems de los estudios de transito, oferta y demanda de viajes y, los propios de trazado y diseo, los geolgicos, geotcnicos y de amenazas. PARAGARAFO: Los bienes inmuebles de conservacin que se encuentren en los corredores de implementacin del plan de movilidad, sern objeto de estudios puntuales para su intervencin en concordancia con la implementacin del sistema estratgico de transporte pblico, Decreto 3422 de 2009. ARTICULO 145. Desarrollo Prioritario. Se identifica el mecanismo de desarrollo prioritario como la herramienta para estructurar la ciudad de acuerdo al modelo de ordenamiento territorial urbano a partir del eje inmediato occidental, avenida Panamericana para lograr un integrador continuo, denso y de actividad mltiple. Se incluyen en este los terrenos urbanizables no urbanizados localizados en el rea adyacente al eje del anillo arterial del primer orden, Avenida Panamericana y su desarrollo se condicionar a los plazos fijados por el artculo 52 de la ley 388 del 97. Estos desarrollos contemplarn los siguientes criterios para dar cumplimiento al modelo de ordenamiento territorial urbano: 1 Incentivar la construccin de ciudad abierta, desestimulando la generacin de conjuntos cerrados por medio de una estrategia de aprovechamiento ptimo de las cesiones al espacio pblico. 2 Generacin de una estructura de nuevos parques zonales dentro del sistema del espacio pblico. Se declaran de desarrollo prioritario los predios identificados como grandes vacos urbanos aledaos al anillo arterial del primer orden y espacializados en el plano No.11 con sus respectivas convenciones. PARGRAFO PRIMERO: Las reglamentaciones para el manejo integral del espacio pblico se establecern en el plan Maestro del Espacio Publico

PARGRAFO SEGUNDO: Los predios declarados como de desarrollo prioritario son susceptibles de la formulacin de planes parciales, de acuerdo a lo estipulado en la Ley 388 de 1997. ARTICULO 146. Proyecto Urbano: Mejoramiento Integral de Barrios. 1. Objetivo. Realizar las actuaciones urbansticas necesarias para la legalizacin de asentamientos humanos ubicados en zonas de desarrollo incompleto para lograr su integracin a la dinmica urbana y elevar la calidad de vida de la poblacin ubicada en estas reas. 2. Operacin Urbana. Mejoramiento integral de asentamientos urbanos en zonas de desarrollo incompleto. 3. Lineamientos. a. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Pblico. Dotacin de espacio pblico mnimo- Reforestacin de las reas de Proteccin.

b. Movilidad. Diseo de accesibilidad al sector que tenga relacin con las vas principales ms cercanas. Articulacin Vial de sectores desligados a la malla urbana

c. Saneamiento Bsico y Abastecimiento de Servicios Pblicos. Construccin o mejoramiento del sistema de abastecimiento de agua Construccin o mejoramiento de las redes de alcantarillado pluvial y sanitario Construccin o mejoramiento de redes elctricas y de comunicaciones

d. Usos. El uso principal es el residencial

e. Vivienda. Programa de mejoramiento de vivienda social. Reglamentacin de construcciones para la zona de riesgo mitigables.

f. Aprovechamientos.

El ndice mximo de ocupacin ser 0.70 y el ndice de construccin mximo 1.50.

g. Estudios Tcnicos. Estudio de amenaza, vulnerabilidad y riesgo de las zonas definidas en el sistema de amenazas y riesgos. Estudio geofsico y geotcnico que ubique o descarte la presencia de socavones o minas de arena. Estudio que determine la cota mxima de inundacin de ros o quebradas que puedan afectar las zonas y las obras civiles para mitigar los riesgos. Estudio de estabilidad de suelos en reas de laderas propensas a deslizamientos. Delimitacin de reas susceptibles del tratamiento de mitigacin.

El tratamiento de mejoramiento integral no podr aplicarse a asentamientos que se encuentren localizados en reas de proteccin ambiental, zonas de alto riesgo no mitigable, zonas verdes pblicas y reas reservadas para la localizacin de equipamientos pblicos, en concordancia con el Decreto 564 de 2.006. ARTCULO 147. Macroproyecto: Loma del Centenario. 1. Objetivo. Recuperacin de la Loma del Centenario como elemento estructurante del sistema de espacios pblicos, hito paisajstico ambiental de la ciudad y generador de equipamientos de escala urbana. 2. Operacin urbana. Dotacin de espacio pblico efectivo, ambiental, recreativo y de equipamientos de escala urbana. 3. Lineamientos. a. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Publico Diseo paisajstico y ambiental del Parque la Loma del Centenario integrado a la estructura urbana. El rea de cesin para espacio pblico efectivo considerar el englobamiento de predios para integrar el rea correspondiente al parque Loma del Centenario. Reforestacin de las reas de Proteccin del Acueducto Centenario. Recuperacin de la ronda hdrica del ro Pasto como elemento estructurante del sistema de espacio publico.

b. Movilidad. Conexin con la red vial bsica de la ciudad a los sectores desligados del nororiente y proveer de acceso vehicular a la Loma del Centenario como tal, por medio del anillo arterial Bavaria, Simn Bolvar y Aranda.

c. Saneamiento bsico y abastecimiento de servicios pblicos. Ampliacin de la cobertura del servicio pblico de acueducto. Sistema de colectores paralelos al ro y tratamiento de aguas residuales.

d. Usos. rea de actividad ambiental paisajstica con uso principal institucional y recreativo.

e. Aprovechamientos. El ndice de cesin para el Macroproyeto es de mnimo 0.72 y su ndice de construccin en proyectos arquitectnicos es mximo 3.0. El ndice de ocupacin para proyectos arquitectnicos es 0.60.

f. Estudios Tcnicos. Estudio geofsico y geotcnico que ubique o descarte la presencia de socavones o minas de arena. Estudio que determine la cota mxima de inundacin del ro Pasto y las obras civiles para mitigar los riesgos.

CAPITULO 5 USO DEL SUELO ARTICULO 148. Definicin. Es el tipo de utilizacin o destinacin asignado a un terreno, edificacin, parte de stos o a los elementos materiales que conforman la estructura fsico espacial del Municipio para determinar el desarrollo de las actividades que realizan los habitantes. ARTCULO 149. Criterios de Asignacin. Para la implementacin adecuada de los usos, stos deben contar con las caractersticas ambientales, espaciales, urbansticas y de infraestructura que respondan al rea donde se van a establecer, sobre los siguientes criterios: 1. Compatibilidad. Los usos, deben ser completamente compatibles con el modelo de ordenamiento adoptado en el presente Acuerdo, con la operacin y/o proyecto estratgico que los involucre y con los sistemas estructurantes de ordenamiento. Cuando la zona donde se implante el uso corresponda a un plan parcial o a una unidad de actuacin urbanstica, debe igualmente responder a los lineamientos normativos que de estos se generen. En ningn caso sern contrarios a lo establecido en el presente Acuerdo. 2. Calidad. Los usos, deben ser ambiental y urbansticamente apropiados para su efectivo desenvolvimiento, sin generar impactos negativos en su entorno inmediato. 3. Magnitud. Coincidencia entre la escala del uso y el sector de implantacin. 4. Soporte. La estructura urbana debe permitir su funcionamiento de manera adecuada, sin generar impactos negativos sobre el espacio pblico. ARTICULO 150. Clasificacin de los Usos Segn su Naturaleza. Los usos segn su naturaleza en el municipio de Pasto son: Residencial (R) Comercial y de Servicios (C) Institucional (INT) Proteccin Ambiental (PA) Industrial (IND)

La descripcin del tipo de establecimientos segn su uso, se establece en la Tabla No. 2 denominada Clasificacin de Usos de Suelo Urbano, la cual forma parte integrante del presente Acuerdo. ARTICULO 151. Uso Residencial (R). Es el uso del suelo destinado a la residencia permanente en vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar. La vivienda trifamiliar se equipara a la vivienda multifamiliar. ARTICULO 152. Uso Comercial y de Servicios (C). Se consideran como usos comerciales y de servicios, las actividades de apoyo a la produccin y al intercambio de bienes que satisfacen necesidades cotidianas o bsicas de la poblacin, en este se pueden ubicar establecimientos destinados a la compra y venta de servicios y bienes al por mayor o al detal, tales como: comercio, servicios profesionales, de diversin y esparcimiento, hospedaje, financieros, de transporte, reparacin de maquinaria y equipos, estacionamiento y telecomunicaciones. Para efectos del ordenamiento urbano se definen las siguientes categoras: I. Comercial (CC): Es el uso del suelo en el cual se pueden ubicar establecimientos destinados al suministro de bienes, mediante compra y venta al por mayor y al detal. II. Profesionales (CP): Es el uso del suelo en el cual se pueden ubicar establecimientos destinados a prestar servicios profesionales, empresariales, administrativos y tcnicos. III. Diversin y Esparcimiento (CD): Es el uso del suelo en el cual se pueden ubicar establecimientos que desarrollan actividades de esparcimiento, juegos, artsticas, teatrales y de consumo de comidas, bebidas. Para efectos del ordenamiento se definen las siguientes categoras: 1. Establecimientos para licor: (CD-A) diversin y esparcimiento sin consumo de acondicionados desarrollan para

a. Juegos de Mesa: Establecimientos desarrollar juegos de mesa. b. Cultura: Establecimientos artsticas y teatrales. donde se

actividades

c. Recreacin y Deporte: Establecimientos destinados a la recreacin, diversin mecnica y el deporte a nivel aficionado o de alta competencia. 2. Establecimientos de Diversin y esparcimiento con consumo de comidas y bebidas: a. Sin Licor (CD-B): Establecimientos para el consumo de bebidas no embriagantes y comidas rpidas. b. Con licor (CD-C): Establecimientos donde se desarrollan actividades sociales permitiendo el consumo de bebidas embriagantes y comidas. IV. Hospedaje (CH): Es el uso del suelo en el cual se pueden localizar establecimientos destinados a proporcionar alojamiento. 1. Alojamiento en hoteles, apartahoteles, hostales, residencias. 2. Alojamiento en hosteras y reas para camping. V. Financieros (CF): Es el uso de suelo en el cual se pueden localizar establecimientos destinados a la intermediacin monetaria, financiera, auxiliares financieras, financiacin de planes de seguros y pensiones. VI. Transporte y Almacenamiento de Bienes (CT): Es el uso de suelo en el cual se pueden localizar establecimientos en los que se desarrollan actividades relacionadas con el transporte y almacenamiento de bienes, mercancas y valores. Para el ordenamiento del territorio se definen las siguientes categoras: 1. Oficinas de recepcin y despacho. 2. Almacenamiento de bienes y mercanca. 3. Almacenamiento de valores. VII. Reparacin de Maquinaria y Equipos (CRM): Es el uso de suelo en el cual se pueden localizar establecimientos destinados a la prestacin de servicios de limpieza, reparacin y pintura de maquinaria, equipos, vehculos livianos y pesados. Hacen parte de esta clasificacin: montallantas, lavaderos, talleres de reparacin elctrica, mecnica y pintura. VIII. Estacionamientos y Parqueaderos (CE): Es el uso de suelo en el cual se pueden localizar establecimientos destinados al servicio pblico de parqueo de vehculos motorizados y no motorizados, livianos y pesados. IX. Servicio de Telecomunicaciones y Radiocomunicaciones (CRT): Es el uso de suelo en el cual se pueden localizar establecimientos destinados a la

realizacin de actividades de comunicacin telefnica, cable, celular, digital y radial. PARGRAFO: Los servicios de alto impacto psico-social referidos a la prostitucin y actividades afines son aquellos que comprenden cualquier clase de actividad de explotacin o comercio del sexo, realizados en casas de lenocinio, prostbulos o establecimientos similares, independiente de la denominacin que adopten y queda prohibida su implantacin en suelo urbano. ARTICULO 153. Uso Institucional (INT) Es el uso de suelo en el cual se pueden ubicar establecimientos destinados a actividades de administracin publica, defensa y seguridad ciudadana, educativas, servicios sociales y de salud. Para efectos de ordenamiento urbano se definen las siguientes categoras: I. Administracin Publica, Defensa y Seguridad Ciudadana (INT- A): Es el uso institucional del suelo donde se permite la ubicacin de establecimientos para la administracin, gestin, control, seguimiento, intervencin en la prestacin de los servicios pblicos, defensa y actividades de seguridad ciudadana, en donde el Estado cumple sus funciones. II. Educacin (INT- E): Es el uso institucional de suelo donde se permite la ubicacin de establecimientos para la prestacin de los servicios de educacin. III. Seguridad Social y Sanidad (INT-S): Es el uso institucional del suelo que permite la ubicacin de establecimientos destinados a la prestacin de servicios relacionados con la seguridad social y sanidad. IV. Abastecimiento, Promocin y Comercializacin (INT-C). Es el uso institucional del suelo que permite la ubicacin de establecimientos destinados a la comercializacin y abastecimiento de alimentos y productos agropecuarios. V. Transporte Pblico de Pasajeros y Bienes (INT-T). Es el uso institucional de suelo que permite la ubicacin de establecimientos destinados al transporte pblico de pasajeros y bienes. VI. Deportivo y Recreativo (INT-DR). Es el uso destinado a la recreacin, el deporte a nivel aficionado y/o de alta competencia. PARGRAFO: Los usos institucionales educativos son los que se desarrollan en inmuebles destinados a la prestacin de servicios de educacin de carcter pblico o privado y de cualquier clase o nivel. ARTICULO 154. Uso Proteccin Ambiental en el rea Urbana: (PA).

Es el uso destinado al desarrollo de actividades de recreacin pasiva, activa y de investigacin en el suelo urbano de proteccin, definido en el art. 37 del presente Acuerdo. ARTCULO 155. Uso Industrial: (IND). Es el uso del suelo en el cual se pueden ubicar establecimientos destinados a actividades de transformacin, produccin y elaboracin de materias primas para la fabricacin y ensamble de bienes o productos materiales, mediante la utilizacin de la mano de obra del artesano o con el uso de maquinaria. 1. Industrial Artesanal: Es el uso del suelo donde se permite ubicar establecimientos para desarrollar actividades de transformacin, conservacin, restauracin o reparacin de bienes y productos individuales o en pequeas series, en las que intervienen la mano de obra y creatividad del operario o del artesano, generalmente organizadas a nivel de micro y pequea empresa. 2. Uso de Mediana Industria: Es el uso del suelo donde se permite desarrollar actividades de transformacin, restauracin, reparacin y construccin de productos en serie a baja escala donde se utiliza maquinaria especializada como: Talleres de metalmecnica y electromecnica; cerrajera y forja; carpintera metlica y de madera; procesamientos de cauchos, plsticos y parafina; alimentos y bebidas; fabricacin de productos textiles, del cuero; fabricacin de papel y cartn; fabricacin de productos no metlicos; fabricacin de maquinaria y equipo; reciclaje de desperdicios y desechos metlicos y no metlicos; fabricacin de productos para la construccin. PARAGRAFO: Las actividades industriales en cualquiera de las categoras de usos del suelo donde se ubiquen, independiente de la tipologa que adopten, debern cumplir con las normas ambientales que regulen la emisin de ruido, emisiones atmosfricas, gases, partculas, manejo y disposicin de residuos slidos y vertimientos, condiciones sanitarias, normas de seguridad y dems disposiciones vigentes aplicables. Corresponder a las autoridades ambientales ejercer los controles de conformidad con las competencias asignadas por la ley. ARTCULO 156. Clasificacin de los Usos segn su Impacto. Los usos segn el impacto, sea este de tipo ambiental, (contaminacin atmosfrica, ruido, vertimientos o residuos); urbanstico (por actividades que generan congestin del trfico y/o transformacin funcional del sector por aparicin de nuevos usos); y social (por conflictos psico-sociales); se clasifican en: 1. Uso de bajo impacto: Aquel que por su naturaleza no produce conflictos sobre las dems actividades desarrolladas en la zona de implantacin.

2. Uso de mediano impacto: Aquel que por su naturaleza puede producir efectos mitigables de conformidad con los criterios de asignacin. 3. Uso de alto impacto: Aquel que por su naturaleza y magnitud produce graves conflictos ambientales, urbansticos y/o sociales. Para su desarrollo requiere de reas de servicios y/o infraestructura especial, se clasifica en: a. b. Alto impacto urbanstico y ambiental Alto impacto psico-social.

ARTCULO 157. Actividades de Bajo Impacto. Son actividades de bajo impacto, segn su naturaleza: 1. Uso Residencial R:

Es el uso de suelo destinado a la residencia permanente incluye la vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar. 2. a. Uso Comercial y de Servicios C: Comercial CC-M1A: Es el uso de suelo destinado a la compra y venta de artculos terminados, ubicados en locales compartidos con vivienda y con superficie inferior a setenta y dos (72M2) metros cuadrados; no requiere reas de cargue y descargue, no genera impacto negativo sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: tiendas de alimentos, vveres, abarrotes, frutas y verduras, lcteos, huevos; antigedades y artesanas, lenceras, productos esotricos, artculos del hogar, decoracin, jugueteras, instrumentos musicales; marqueteras, artculos deportivos, venta de bicicletas, libreras, papeleras, fotocopias y heliografas, encuadernacin, productos de fotografa; venta de loteras, chance, mquinas de habilidad y destreza en concordancia con la normatividad vigente. Comercial CC-M1B: Es el uso del suelo destinado a la compra y venta al por menor de artculos terminados, ubicados en locales independientes con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2), no requiere reas de cargue y descargue, no genera impacto negativo sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: Tercenas de carne de ganado vacuno, mariscos, pescados y aves; droguera humana, veterinaria y naturista; ferreteras; agencias de viaje, cacharreras; artculos de aseo; floristeras; botonera, herrajes.

b.

c.

Profesionales CP1A: Es el uso de suelo destinado a oficinas atendidos por profesionales, ubicados en la vivienda o residencia habitual, con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: Arreglo de zapatos y prendas de vestir, oficinas de profesionales, empresariales, administrativas, tcnicos, asesoras y consultoras, reparacin de equipos de precisin, inmobiliarias, publicidad y diseo. Profesionales CP-1B: Es el uso de suelo destinado a prestacin de servicios ubicados en locales independientes a la vivienda, con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: Lavanderas; salones de belleza y sala de esttica de animales. Reparacin de Maquinaria y Equipos CRM-1: Es el uso de suelo destinado a la prestacin de servicios en locales independientes con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72 M2). Hacen parte de esta clasificacin los montallantas. Transporte de Bienes CT-1: Es el uso de suelo destinado a la administracin de transporte de bienes y servicios, en locales con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: oficinas de despacho. Estacionamientos y Parqueaderos CE-1: Es el uso de suelo destinado al parqueo de transporte alternativo (bicicletas, patinetas, monopatn), con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72 M2), requiere de reas de estacionamiento y maniobra, en una proporcin de 1.20 metros cuadrados por vehiculo, libre las reas de circulacin. Deber contar con adecuada sealizacin e iluminacin, caseta de vigilancia y control. Telecomunicaciones CRT-1: Es el uso del suelo destinado a la prestacin de servicios de telefona mvil y fija, no requiere de rea de carga y descargue, se desarrolla en local independiente con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: SAI (Servicio de Atencin de Informacin). Diversin y Esparcimiento CDB1: Es el uso del suelo destinado al esparcimiento y consumo de comidas y bebidas no alcohlicas, ubicado en local independiente con superficie inferior a cien metros cuadrados (100 M2). No requiere de reas de cargue y descargue. Incluye heladera, loncheras, fruteras, comidas rpidas, saln de te, fuentes de soda, restaurante casero, cafeteras.

d.

e.

f.

g.

h.

i.

3. Uso institucional - INT

a.

Administracin Publica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA1A: Es el uso del suelo destinado a actividades que garanticen la tranquilidad de la poblacin, requiere de local independiente. Hacen parte de esta clasificacin: Los CAI (Centro de Atencin Inmediata). Administracin Pblica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA1B: Es el uso del suelo destinado a servicios de informacin, atencin y gestin pblica, de justicia, proteccin de los derechos fundamentales, en superficies inferiores a cien metros (100 M2). Hacen parte de esta clasificacin: Los centros de conciliacin. Educacin INT- E1: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades para el cuidado y la educacin infantil. Requieren para su funcionamiento de locales independientes y reas que permitan funcionalidad espacial. Hacen parte de esta clasificacin: guarderas, sala cunas. Seguridad Social y de Sanidad INT-S1: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de servicios de la seguridad social y de saneamiento, requiere de locales independientes para su funcionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: Consultorios mdicos sin internacin y de odontologa. Al igual que los consultorios veterinarios sin internacin. Uso de Proteccin Ambiental. PA-1

b.

c.

d.

4.

Es el uso de suelo destinado a la recreacin pasiva e investigacin, preservacin, restauracin, recuperacin de los recursos naturales en el suelo urbano de proteccin, independiente de la propiedad. 5. a. Uso Industrial IND. Industria Artesanal IND-1A: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de manufactura artesanal a pequea escala o a nivel microempresarial, con superficies inferiores a setenta y dos metros cuadrados (72M2), no requiere de local independiente de la vivienda, ni de reas de cargue. Estas actividades debern generar un mnimo impacto ambiental. Hacen parte de esta clasificacin: artesanas en tela, lana y fibras vegetales; artesanas en cuero; artesanas en madera, talla, barniz y tamo; artesanas en papel y cartn; artesanas en parafina; artesanas no metlicas, de vidrio, arcilla, cermica, barro, yeso y joyera. Industria Artesanal IND-1B: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de manufactura artesanal a pequea escala o a nivel microempresarial, con superficies inferiores a setenta y dos metros cuadrados (72M2), requiere de local independiente de la vivienda y reas de cargue. Estas actividades debern generar un

b.

mnimo impacto ambiental. Hacen parte de esta clasificacin: elaboracin de alimentos y bebidas como: panadera, dulces y lcteos. PARGRAFO: Todas las actividades clasificadas en Bajo Impacto que superen las reas establecidas en el presente artculo, se consideran de mediano impacto. ARTICULO 158. Actividad de Mediano Impacto. Son actividades de mediano impacto, segn su naturaleza: 1. a. Comercial y de Servicios: Comercial CC-M2A: Es el uso de suelo destinado a actividades comerciales al por menor, desarrolladas en locales con superficies menores a doscientos metros cuadrados (200 M2), deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: deposito de droga humana, naturista y veterinaria; venta de calzado, ropa y accesorios, joyera, perfumera, artculos deportivos, botonera y herrajes, marroquinera; tienda de mascotas, pticas, retroventas, ferreteras y almacn de pinturas; venta de muebles; de plsticos, caucho y vidrio; de computadores y electrodomsticos; artculos de aseo; de plantas ornamentales; almacn de repuestos. Comercial CC-M2B: Es el uso de suelo destinado a actividades comerciales al por menor, desarrolladas en locales de superficies entre setenta y dos metros cuadrados 72 M2 y hasta trescientos cincuenta metros cuadrados 350 M2, deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector, requieren de local independiente y reas de estacionamiento cargue y descargue al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: venta de qumicos; graneros, distribuidora, licoreras y supermercados. Comercial CC-V2A: Es el uso del suelo destinado a actividades comerciales, desarrolladas en locales independientes o agrupados, con superficie entre setenta y dos metros cuadrados (72M2) y hasta trescientos cincuenta metros cuadrados (350M2), requiere reas de cargue y descargue, deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: los puntos de exhibicin y venta de automviles, motocicletas y bicicletas. Comercial CC-V2B: Es el uso del suelo destinado a actividades comerciales, desarrolladas en locales independientes o agrupados, con superficie entre setenta y dos metros cuadrados (72M2) y hasta trescientos cincuenta metros cuadrados (350M2), requiere reas de

b.

c.

d.

cargue y descargue, deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: venta de llantas, vidrios y repuestos para vehculos. e. Reparacin de Maquinaria y Equipos CRM-2: Es el uso del suelo destinado a actividades comerciales, desarrolladas en locales independientes o agrupados, con superficie entre cien metros cuadrados (100 M2) y hasta trescientos cincuenta metros cuadrados, (350M2), requiere reas de cargue y descargue, deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin los montallantas y lavaderos. Oficinas: CP-2: Es el uso de suelo destinado a desarrollar actividades de servicios profesionales en locales con superficies entre setenta y dos metros cuadrados (72M2) y hasta doscientos metros cuadrados (200M2), en los cuales no se realiza atencin masiva de pblico. Hacen parte de esta clasificacin: spa, esttica y masajes; reparacin de artculos de hogar; oficina de profesionales, empresariales, administrativas, tcnicas, asesora y consultora; inmobiliaria; publicidad y diseo. Diversin y Esparcimiento CD-A2A: Es el uso del suelo destinado al esparcimiento cultural, deportivo, y recreativo, en locales independientes, donde no se consumen bebidas alcohlicas, requieren de reas de estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: video juegos, bingos y juegos de mesa, canchas de bolos, billares recreativos, teatros, museos, cinemas. Diversin y Esparcimiento CD-A2B: Es el uso del suelo destinado al esparcimiento cultural, deportivo y recreativo, en local independiente o al aire libre, donde no se consumen bebidas alcohlicas, requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: gimnasios, piscinas, establecimientos deportivos y canchas mltiples. Salones para Consumo de Alimentos CD-B2A: Es el uso destinado exclusivamente al consumo de alimentos y bebidas no alcohlicas, ubicado en local independiente con rea entre cien metros cuadrados (100 M2) y hasta trescientos cincuenta metros cuadrados (350 M2). Requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio, con excepcin de aquellos que se encuentren en reas con predominio peatonal. Hacen parte de esta clasificacin: restaurantes y asaderos, con servicio a la mesa o autoservicio. Establecimientos de Diversin y Esparcimiento con Consumo de comidas y bebidas con Licor CD- C2B: Es el uso del suelo destinado al esparcimiento, consumo de comidas y/o bebidas

f.

g.

h.

i.

j.

embriagantes, ubicados nicamente en el rea de diversin del centro de la ciudad. Se prohbe en ellos, el ejercicio de la prostitucin. Requieren de reas para su funcionamiento superficies entre cien (100 M2) y hasta doscientos metros cuadrados (200 M2), reas de cargue, descargue y estacionamiento con excepcin de aquellos que se encuentren en reas con predominio peatonal. Hacen parte de esta clasificacin: bares, peas, caf bar. k. Diversin y Esparcimiento CD C2C: Es el uso del suelo destinado al esparcimiento, consumo de comidas y/o bebidas embriagantes, en reas superiores a cien (100 M2) e inferior a trescientos cincuenta metros cuadrados (350 M2) . Se prohbe en ellos, el ejercicio de la prostitucin. Requieren reas de cargue, descargue y estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: los establecimientos para juego de sapo, casinos, bingos, billares, asaderos de cuy y salones de eventos. Diversin y Esparcimiento con Consumo de Licor CD C2D: Es el uso del suelo destinado al esparcimiento, diversin y recreacin, con consumo de comidas y/o bebidas embriagantes. Se prohbe en ellos, el ejercicio de la prostitucin. Requiere zonas de cargue, descargue y estacionamiento. Se desarrollan en grandes superficies iguales o superiores a diez mil metros cuadrados (10.000 M2). Deben mitigar los impactos urbansticos, ambientales y sociales que genere la localizacin de estas actividades en el entorno. Hace parte de esta clasificacin nicamente el club social. Hospedaje CH-2A: Es el uso destinado al alojamiento temporal de personas, requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Debern mitigar los impactos urbansticos, ambientales y sociales que se generen con la localizacin de estas actividades en el entorno. Hacen parte de esta clasificacin: los hoteles, hostales, residencias y aparta hoteles. Servicios Financiero CF-2A: Es el uso de suelo destinado a la prestacin de servicios financieros en local con superficie menor de setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: los cajeros y actividades auxiliares financieras. Servicios Financieros CF-2B: Es el uso de suelo destinado a la prestacin de servicios financieros en local con superficie superior a doscientos metros cuadrados (200M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento, hacen parte de esta clasificacin: bancos, sucursales bancarias, corporaciones, oficina de seguros y pensiones, casa de cambio. Transporte y Almacenamiento de Bienes CT-2: Es el uso de suelo destinado al transporte de bienes y servicios en un rea superior a

l.

m.

n.

o.

p.

setenta y dos metros cuadrados (72M2) e inferior a doscientos metros cuadrados (200M2). Hacen parte de esta clasificacin: oficinas relacionadas con el almacenamiento y el transporte de bienes, mercancas y valores. q. Estacionamientos y Parqueaderos CE-2: Es el uso de suelo destinado al parqueo pblico de vehculos livianos, en reas superiores a doscientos metros cuadrados (200 M2), requiere de reas de estacionamiento y maniobra, en una proporcin de veinticuatro metros cuadrados (24 M2) por vehculo, incluidas las reas de circulacin; debe contar con adecuada sealizacin e iluminacin, caseta de vigilancia y control. Estos establecimientos debern cumplir con las disposiciones reglamentarias vigentes para la adecuacin fsica y la prestacin de un buen servicio al usuario. Hacen parte de esta clasificacin los estacionamientos de motos y vehculos livianos. Telecomunicaciones CRT-2A: Es el uso del suelo destinado a la prestacin de servicios comerciales de telefona mvil, fija y similares, desarrollada en local independiente, con superficie igual o inferior a trescientos cincuenta metros cuadrados (350M2). Requiere rea de carga, descargue y estacionamiento, Hacen parte de esta clasificacin: las centrales telefnicas, emisoras radiales y las empresas administradoras de telefona celular. Telecomunicaciones CRT-2B: Es el uso del suelo destinado a la localizacin de infraestructura de servicios pblicos, especficamente estaciones de comunicacin celular y satelital, antenas y torres de telecomunicacin, en reas mayores a doscientos metros cuadrados (200 M2) al interior del predio.

r.

s.

2. Institucional INT a. Administracin Pblica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA2: Es el uso de suelo donde se desarrollan actividades de administracin pblica y de justicia, proteccin de los derechos fundamentales, ejercicio del control fiscal, vigilancia de la funcin pblica, defensa y seguridad ciudadana , con atencin masiva al publico. Hacen parte de esta clasificacin: Concejo Municipal, Asamblea Departamental, Alcalda, Gobernacin, Banco de la Republica, Registradura, Tribunales, juzgados, Palacio de Justicia, Casa de Justicia, Superintendencias, Contralora, Fiscala, Personera, Procuradura, Defensora del Pueblo, defensa civil, Cruz roja, bomberos, instituciones administradoras de salud e institutos descentralizados de todos los niveles. Para su desarrollo requiere reas que permitan su funcionalidad, adems de las reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del establecimiento.

b.

Administracin Pblica para los Servicios Pblicos INT IS2: Es el uso de suelo donde se realizan actividades de organizacin, direccin, control y administracin de los servicios pblicos domiciliarios, tales como: aseo, telefona pblica bsica conmutada, local, transmisin de imagen, datos y voz a travs de redes, energa elctrica, acueducto, alcantarillado y gas. Para su desarrollo requiere reas que permitan su funcionalidad, adems de las reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del establecimiento. Seguridad Social y de Sanidad INT-S2A: Es el uso de suelo destinado a actividades para la seguridad social y sanidad, deben funcionar en locales independientes con reas que permitan funcionalidad espacial. Requiere reas de estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: Puestos de salud, centros de salud, mdicos y odontolgicos sin internacin; de atencin y trabajo social; de optometra, de rehabilitacin fsica; laboratorio de radiologa e imagenologa, de anlisis clnico, bancos de sangre, y centros veterinarios. Seguridad Social y de Sanidad INT-S2B. Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de servicios sociales, deben funcionar en locales independientes con reas que permitan funcionalidad espacial y reas de estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: orfanatos, hogares geritricos y centros para personas con discapacidad, funerarias, tanatorios, salas de velacin, agencias de empleo, sedes de organizaciones profesionales, sindicatos, organizaciones religiosas (Iglesias y Conventos) y polticas. Educacin INT- E2: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de educacin como preescolar, primaria, secundaria y media. Deben funcionar en locales independientes con reas que permitan funcionalidad espacial. Para su desarrollo requiere de reas de estacionamiento. Abastecimiento, Promocin y Comercializacin. INT-C2: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de comercializacin de productos agropecuarios en grandes reas, requiere de reas para estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin las plazas de mercado de escala zonal y Centro de exposiciones. Transporte Pblico de Pasajeros y Bienes. INT - T2: Es el uso de suelo destinado al transporte publico de pasajeros y bienes en grandes reas, requiere de reas para estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin los Terminales Mixtos de Transporte. Deportivo para la Formacin Deportiva INT- DR2: Es el uso del suelo donde se desarrollan actividades de entrenamiento y formacin deportiva de alto rendimiento como escuela de formacin deportiva,

c.

d.

e.

f.

g.

h.

club profesional y canchas mltiples. Requiere de reas de cargue y estacionamiento propio. 3. Uso de mediana Industria IND 2: a. Industria de Mediano Impacto Alimentos IND - 2A: Es el uso de suelo donde se desarrollan actividades de transformacin de materia prima en productos elaborados, su rea de funcionamiento se encuentra entre los setenta y dos metros cuadrados (72M2) y trescientos cincuenta metros cuadrados. (350M2). Hacen parte de esta clasificacin: la elaboracin de dulces, lcteos, carnes, frituras, hielo, panadera, procesamiento de legumbres y hortalizas; Se incluyen las actividades relacionadas con el uso industrial artesanal de alimentos (IND-1B), siempre que el rea de funcionamiento se encuentre entre los setenta y dos metros cuadrados (72M2) y trescientos cincuenta metros cuadrados. (350M2). Industria de Mediano Impacto IND 2B: Es el uso de suelo donde se desarrollan actividades de transformacin de materia prima en productos elaborados, su rea de funcionamiento se encuentra entre los setenta y dos metros cuadrados (72M2) y trescientos cincuenta metros cuadrados. (350M2). Hacen parte de esta clasificacin: confecciones de artculos con materiales textiles y marroquinera, transformacin de la madera para la elaboracin de muebles; elaboracin de artculos con material de cartn y papel, tipografas y litografas; fabrica de velas, artculos de vidrio, procesamiento de plsticos, fabrica de elementos metlicos y de madera para arquitectura y ornamentacin tales como puertas, portales, ventanas o rejas; fabricacin de muebles metlicos para soportar maquina o equipos. Se incluyen las actividades relacionadas con el uso industrial artesanal (IND-1A), siempre que el rea de funcionamiento se encuentre entre los setenta y dos metros cuadrados (72M2) y trescientos cincuenta metros cuadrados. (350M2).

b.

PARGRAFO PRIMERO: La Administracin Municipal reglamentar lo relacionado a las condiciones locativas y de funcionamiento que deben cumplir los establecimientos de mediano impacto, con el objeto de mitigar los efectos negativos que su implantacin puede generar sobre el entorno. PARGRAFO SEGUNDO: Los establecimientos destinados a la venta de bebidas alcohlicas, en los cuales no se permite su consumo, independiente de la tipologa que adopten y para efectos del presente Acuerdo, se denominan licoreras. PARGRAFO TERCERO: La ubicacin de infraestructura de telecomunicaciones identificada con la sigla CRT-2B, se permitir nicamente en el rea de actividad definida en el presente Acuerdo, exceptuando sectores e inmuebles con tratamiento de conservacin.

ARTICULO 159. Actividad de Alto Impacto Urbanstico y Ambiental. Son actividades de alto impacto urbanstico y ambiental segn su naturaleza: 1. a. Uso Comercial y de Servicios C3: Comercial CC-M3: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de comercio al por mayor, en locales independientes o agrupados, cuya superficie es superior a trescientos cincuenta metros cuadrados (350M2), requieren para su funcionamiento condiciones locativas especiales, reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos urbansticos y ambientales para el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Tambin hacen parte de esta clasificacin: las bodegas, depsitos de madera, venta de insumos agrcolas y comercializadoras. Dentro de este grupo se incluyen los centros comerciales. Comercial CC-V3A: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades comerciales, de mantenimiento y reparacin de vehculos y venta de combustible automotor, en locales independientes o agrupados, cuya superficie de exhibicin y venta es superior a trescientos cincuenta metros cuadrados (350M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Hacen parte de esta clasificacin: el comercio de vehculos nuevos y usados, reparacin elctrica, mecnica, talleres de pintura, servtecas, diagnosticentro, cambio de aceite, estaciones de servicio con servicios complementarios. Diversin y Esparcimiento CD-A3A: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de diversin y esparcimiento, para atencin masiva de publico, en locales independientes o agrupados, cuya superficie es superior a trescientos cincuenta metros cuadrados (350M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Forman parte de esta clasificacin: circos, ciudad de hierro, parques de diversin, pistas de carts, centro de exposiciones, deportivos de alto rendimiento y competencia. Diversin y Esparcimiento CD-A3B: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades culturales, ldicas, de diversin y esparcimiento, para presentacin masiva al publico, en grandes superficie y requieren para su funcionamiento reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Forma parte de esta clasificacin el jardn botnico.

b.

c.

d.

e.

Diversin y Esparcimiento CD-C3A: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de diversin con consumo de licor, en locales independientes o agrupados, en reas superiores a trescientos cincuenta metros cuadrados (350 M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Forman parte de esta clasificacin las discotecas. Diversin y Esparcimiento CD-C3B: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de diversin y esparcimiento, en locales independientes o agrupados, cuya superficie es mayor a trescientos cincuenta metros cuadrados (350M2) para su funcionamiento requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Forman parte de esta clasificacin: galleras, cancha de tejo y plaza de toros. Hospedajes CH-3B: Es el uso de suelo destinado a alojamiento temporal de personas. Requiere de reas de estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: reas de camping. Uso de Servicio Institucional.

f.

g.

2. a.

Administracin Publica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA3A: Es el uso de suelo donde se desarrollan actividades de defensa y seguridad ciudadana. Hacen parte de esta clasificacin: DAS, SIJIN, CIPOL, GAULA, POLINAL, Fiscala entre otros, requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento propio. Administracin Pblica para los Servicios Pblicos INT IS3: Es el uso de suelo donde se ubica la infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, regulados por la ley 142 de 1994. Requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento propio. Educacin INT- E3: Es el uso de suelo donde se desarrollan actividades destinadas a la educacin en grandes superficies. Requieren de locales independientes para su funcionamiento y zonas de estacionamiento al interior del establecimiento. Hacen parte de este grupo Universidades, Institutos tecnolgicos e instituciones para el trabajo y desarrollo humano, entre otros. Seguridad Social y de Sanidad INT-S3A: Es el uso de suelo destinado al desarrollo de actividades de servicios sociales y de sanidad, requiere de locales independientes para su funcionamiento, reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: Hospitales, clnicas, sanatorios, morgues y anfiteatros, clnicas veterinarias.

b.

c.

d.

e.

Deportivo para el Espectculo INT- DR3: Es el uso del suelo donde se ubican escenarios para la presentacin masiva de eventos deportivos como estadios, coliseos, pistas mltiples, piscinas con dimensiones reglamentarias. Requiere de reas de cargue, descargue y estacionamiento propio.

ARTCULO 160. Clasificacin de los Usos Segn su Interrelacin. Conforme al modelo de ordenamiento adoptado en el presente Acuerdo y la compatibilidad y caracterizacin de las reas de actividad en que se estructura el territorio, los usos segn su interrelacin se clasifican en: 1. Uso principal: Uso deseable que coincide con la funcin especfica de la zona y que ofrece las mayores ventajas para el desarrollo sostenible. 2. Uso compatible o complementario: Es aquel uso que no se opone al uso principal y concuerda con la potencialidad, productividad y proteccin del suelo y dems recursos naturales conexos. 3. Uso condicionado o restringido: Uso que presenta algn grado de incompatibilidad urbanstica o ambiental, que se puede controlar de acuerdo con las condiciones que impongan las normas urbansticas y ambientales correspondientes. Este uso no podr superar en proporcin al uso principal. 4. Uso prohibido: Uso incompatible con el uso principal del sector. No se clasifica como principal, complementario, condicionado o restringido en las reas de actividad. ARTCULO 161. reas de Actividad. Son reas del suelo urbano, espacializadas en el plano No. 12 con sus respectivas convenciones, delimitadas con el objeto de aplicar las polticas urbanas y definir los usos de suelo conforme a la vocacin, aptitud de cada sector y funcin de la estructura urbana propuesta por el modelo de ordenamiento territorial adoptado para el municipio de Pasto. Son reas de actividad: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Actividad Actividad Actividad Actividad Actividad Actividad Actividad Residencial. Mixta. Mixta con Predominio Peatonal. Comercial. Institucional. Comercial e Industrial de Mediano Impacto. de Diversin de Mediano Impacto.

PARGRAFO: Cuando un predio se encuentre ubicado en dos o ms reas de actividad, de acuerdo al plano No. 12 con sus respectivas convenciones,

prevalecer la clasificacin de usos asignada al rea de actividad donde se encuentre ubicada la nomenclatura que identifica el acceso al establecimiento. ARTCULO 162. rea de Actividad Residencial Constituida por sectores donde predomina la vivienda, tales como: barrios, urbanizaciones, condominios y conjuntos cerrados, donde predomina el uso residencial. Al interior de esta rea de actividad se identifican las siguientes categoras: 1. Categora Residencial Neta (R1): Se define por su vocacin predominante de uso de suelo destinado a la vivienda, manteniendo la unidad morfolgica en su estructura fsica espacial, adems de su funcin urbana. Pertenecen a esta clasificacin los conjuntos homogneos de vivienda unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar que se ubiquen en reas con tratamiento de consolidacin morfolgica. Localizacin: En urbanizaciones, barrios, condominios y conjuntos cerrados espacializados en el Plano No. 12 con sus respectivas convenciones, y localizados as: COMUNA 1: Conjunto el Parque COMUNA 2: Bellavista, Gran Colombia, Normanda, Casa Bella I y II, Las Violetas I y II COMUNA 3: Guamuez, Pie de Cuesta, Pinar del Ro, Casa Loma I y II, Los Pinos, Santa Catalina, Villa Alejandra, Pucalpa III COMUNA 4: Puertas del sol, Los Elseos, Altos del Campo, Rincn Colonial, Villa Docente COMUNA 5: El Remanso, Madrigal, Chapalito I, II, La Vega, Los Cristales Los Robles, Villa del Ro, Altos de

COMUNA 6: Ciudad Jardn, Sumatambo, Agualongo, Bachu, Villa de los Ros, Altamira, Niza I, II y III, Prados de Niza, Cooperativa Popular Nariense, Guaduales, Quillacinga, Quito Lpez I COMUNA 7: Achalay, Cedritos, Francisco de la Villota, Los Andes, Los Hexgonos, Rincn de la Aurora, Rosales I, II y III, Santa Mara, Villa Aurora, Villa Campanela, Castillos del Norte, El Bosque, El Edn, Villa Sofa, Villa Vergel I y II COMUNA 8: Altos de la Colina, Los Frailejones, Los Hroes, Margaritas, Mirador de San Juan, Prados del Oeste, San Diego, Torres de Pubenza, Colpatria, Sindamanoy, Gualcaloma

COMUNA 9: El Parque, El Aljibe, El Refugio, Los Nogales, Manaca, Mirador, Morasurco, Pinos del Norte, Tequendama, Marsella, Valle de Atrz, Castilla, Terranova, Tivoli, Villa Campestre, Mira Valle, Calatrava, Santa Rita, Conjunto Residencial Morasurco, Condominio Valle de Atrz COMUNA 10: Portal del Norte, Altos de Bellavista, Aranda, Rincn de Pasto, Nuevo Sol COMUNA 11: Altavista, Aquine I, II, III, IV, Alto y Reservado; Ciudad Real, Rincn del Paraso, Villa Jazmn, Villa Elena COMUNA 12: Campia de Oriente, Campo Verde, Sauces, Parque de Baviera, Pucalpa I, II, Gualcala, La Florida, Villa Adriana Mara Y los barrios y sectores no determinados en el presente artculo que se constituyan con caractersticas similares.

USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO

R1 PA-1 CC M1A INT-S1 CP 1A

2. Categora Residencial Mixta (R2): Se define por la transformacin paulatina de la vocacin habitacional conjugndose con otros usos como los comerciales y de servicios de bajo impacto, se caracteriza por la predominancia del uso de vivienda. Localizacin: Constituida por los siguientes barrios: Panamericano, La Castellana, Villa San Rafael, Santa Ana, El Dorado, Prados del Oeste, El Mirador, Universitario, La Colina, Camino Real, El Refugio, Marsella III, El Recreo, Pandiaco II, Villa Mara, Colonial, San Juan de Dios I y II, San Rafael, San Jos Obrero, Jos Ignacio Zarama, Palermo, Versalles, Las Cuadras, Maridaz, San Andrs, San Ignacio, Remansos del Norte, Capusigra, Ftima, El Prado, Mariluz, las Acacias, Sindagua, Centenario y los dems barrios no determinados en este Articulo que se constituyan con caractersticas similares y que se identifican en el plano No.12 con sus respectivas convenciones. USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO CC-M1A R2 PA-1 CD- B1

USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO

CP-1A INT-S1 CP-1B INT-A1A

CC-M1B INT-E1 CTR-1

IND1A CT-1

3. Corredores de Uso Mixto en el rea Residencial (R3): Ubicados sobre las vas principales de los barrios, los cuales permiten establecimientos comerciales y de servicios de bajo y mediano impacto, donde prevalece el uso residencial en un porcentaje mayor al 60% del total de predios que conformen el tramo. Localizacin: Sobre las vas principales de los barrios, los cuales se encuentran espacializados en el plano No.12 con sus respectivas convenciones.

USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO CC-M1A CP-1B CC-M2B CT-1 CD-C2D INT-E1 CD-A2B CP-2 CC-M1B CF-2 A CC-M2A CRM-2 INT-A1B INT-E2 INT-A1B INT-S2B

R CP-1 A CF-2B CE-2 IND-1A INT-S1 CD-B2A CRM-1 CD-B1 CRT-1 INT-A1A IND-1B PA-1

USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO

PARGRAFO PRIMERO: Los usos condicionados en el rea de actividad residencial neta (R1), estn sujetos a las disposiciones del reglamento de propiedad horizontal. PARGRAFO SEGUNDO. Los tramos de los corredores R3 que reduzcan el 60% de su rea residencial se consideran saturados, para lo cual se expedir el correspondiente Decreto que establece su saturacin. ARTICULO 163. rea de Actividad Mixta Constituido por el rea central en la que se busca conservar el carcter de centro preponderante de la dinmica urbana, mediante la recuperacin de la habitabilidad con la reimplantacin de uso residencial, complementado con los usos comerciales y de servicios de bajo y mediano impacto.

Localizacin: Corresponde al rea central de la ciudad exceptuando el rea comprendida al interior de las calles 17 y 20, entre carreras 19 y 27., espacializadas en el Plano No. 12 con sus respectiva convenciones. USO PRINCIPAL CP-1A CF-2A R CC-M1A CE-1 CC-M2A PA-1 CC-V2A CT-1 CD-A2A INT-S2A CP-2 CC-M1B CP-1B INT-A1B INT-IS2 CRT-1 CH-2A INT-E2 CD C2B CD-C2C

USO COMPLEMENTARIO

CF-2B INT-A2 CD-B2A INT-A1A CD-B1 INT-S1 CRT-2A CE-2 INT-E1 CC-M2B

USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO

PARGRAFO: Las actividades clasificadas dentro de los grupos CD-C2B y CDC2C, podrn ubicarse nicamente en las reas y en los corredores de diversin, que se encuentran establecidos en el plano No. 12 A con sus respectivas convenciones, siempre y cuando cumplan las condiciones de implantacin establecidas en el articulo 175 y en los centros comerciales donde su reglamento de propiedad horizontal as lo permita. ARTICULO 164. rea Actividad Mixta de Predominio Peatonal. Constituida por el rea ubicada al interior del anillo del Sistema Estratgico de Transporte Pblico Colectivo, en la que se busca motivar el desplazamiento peatonal, mediante la implementacin de actividades institucionales y comerciales de servicios de bajo y mediano impacto. Localizacin: Es el rea comprendida al interior de las calles 17 y 20, entre carreras 19 y 27, espacializadas en el Plano No.12 con sus respectivas convenciones. USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO INT-A2 CC-M1A CD-B1 CC-M2A CD-A2A INT-A1A INT-S2A CC-M1B CRT-1 CD-B2A INT-A1B INT-S2B CP-1 A CF-2A CP-2 PA-1 CRT-2A CT-1 INT-IS2 R CF-2B CP-1B CE-1 INT-S1 CD-C2B CD-C2C

PARGRAFO PRIMERO: En el centro de la ciudad para motivar desplazamiento peatonal, los nuevos establecimientos para parqueaderos ubicaran hacia afuera del anillo de circulacin del sistema estratgico transporte publico colectivo, comprendido entre la calle 20 desde la carrera hasta la carrera 27, la calle 17 entre carreras 27 y carrera 19, la carrera entre calle 17 y calle 20 y la carrera 27 entre calle 20 y calle 17.

el se de 19 19

PARGRAFO SEGUNDO: Las Actividades clasificadas dentro de los grupos CD-C2B y CD-C2C podrn ubicarse nicamente en las reas y corredores de diversin, que se encuentran espacializados en el plano No. 12 A con sus respectivas convenciones. PARGRAFO TERCERO: En el marco de la Plaza de Nario no se podrn ubicar, as formen parte de los centros comerciales, las actividades clasificadas dentro de los grupos CD-C2B y CD-C2C. ARTCULO 165. rea de Actividad Comercial. Conformada por sectores donde predomina la actividad de servicios comerciales de bajo y mediano impacto en un porcentaje del 80%. Corresponde a los ejes y sectores adyacentes de las avenidas Julin Buchely, Chile y Champagnat, tambin hacen parte las zonas demarcadas sobre los tramos urbanos de la avenida Panamericana, desde el limite del permetro urbano punto uno (salida al norte) hasta el limite del permetro urbano punto 28 (salida al sur) que incluye las franjas paralelas de las dos calzadas y la avenida Boyac desde la avenida las Amricas hasta la Glorieta Julin Buchely, donde se pueden ubicar establecimientos de servicios de bajo y mediano impacto. Tendrn el mismo tipo de usos los predios ubicados sobre los ejes comerciales, espacilizados en el Plano No. 12 con sus respectivas convenciones. Localizacin: Zonas espacializadas en el Plano No. 12 con sus respectivas convenciones. USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO CP-2 CD-B1 CE-2 R CC-V3A IND-1 A CC-M2A CC-M2B CP-1B CF-2B CF-2A CE-1 CRT-1 INT-A1A CC-M1A CD-C2D IND 1B CC-M1B CD-A2A CD-A2B

INT-A1B PA-1 CC-V2A CH-2A CC-V2B CRT-2 A

CD-A3A CT-1 CRT-2B INT-E1 CC-M3

CD-B2A CT-2 INT-A2 INT-E2 INT-S2A

CRM-2 INT-A3A INT-E3 INT-S2B CD-C2B CRM-1

INT-IS2 INT-S1 INT-S3A CD-C2C CD-C3A CD-A3B

PARGRAFO: Las actividades clasificadas dentro del grupo CD-C2B, CD-C2C Y CD-C3A, podrn ubicarse nicamente en los corredores de diversin que se encuentran establecidos en el plano No. 12A con sus convenciones, siempre y cuando cumplan las restricciones de implantacin establecidas en el artculo 175. ARTICULO 166. rea de Actividad Institucional. Son los sectores definidos para la localizacin de establecimientos que prestan servicios institucionales y espacios de recreacin y deporte, independiente de su carcter pblico o privado. Localizacin: Sectores identificados en el plano No. 12 con sus respectivas convenciones. INT-A1A INT-IS2 INT-E3 INT-C2 INT-S2A USOS CONDICIONADO O RESTRINGIDOS CD-A3B INT-A1B INT-E1 INT-S1 INT-S3A INT-S2B R INT-A2 INT-E2 PA-1 INT-DR2 INT-DR3

USOS PRINCIPALES

ARTCULO 167. rea de Actividad Comercial e Industrial de Mediano Impacto. Es el rea definida para la localizacin de establecimientos dedicados a la actividad comercial e industrial de mediano impacto, ubicada en un sector de Torobajo y especializado en el plano No.12 con sus respectivas convenciones. USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USO IND-2B IND-2A CE-2 INT-S1 CC-V3A CC-M2B INT-A1A CE-1 CD-A2B PA-1 CD-B1

CONDICIONADO O RESTRINGIDO

CC-V2A INT-C2

CC-V2B INT-T2

CT-2

ARTICULO 168. rea de Actividad de Diversin de Mediano Impacto. Es el rea definida para la localizacin de establecimientos dedicados a la actividad de diversin y esparcimiento de mediano impacto, ubicada en un sector de Torobajo, espacializada en el plano 12 A con sus respectivas convenciones. CD-C3A USO PRINCIPAL CD-C2C CD-C3B USO COMPLEMENTARIO USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO CF-2A PA- 1 CD-A2A CD-B2A CE- 2 CC-M2B

CD-C2B CD-C2D

ARTCULO 169. Usos del Suelo en Zona de Amenaza Volcnica Media. Los usos del suelo en sectores urbanos ubicados dentro de la zona de amenaza volcnica media correspondientes a la quebrada Mijitayo y ro Pasto, se restringen a lo actualmente existentes, siempre y cuando sean compatibles con lo contenido en las reas de actividad a la cual pertenecen. Se podrn autorizar usos de bajo impacto. ARTCULO 170. Usos del Suelo en Suelo de Proteccin. En sectores urbanos ubicados en suelo de proteccin, se prohbe la implantacin de nuevos usos Residenciales (R), Comercial y de Servicios (C), Institucionales (INT) e Industriales (IND), limitndose a lo actualmente existente, siempre y cuando estn constituidos en legal y debida forma. ARTCULO 171. Usos de Suelos en Planes Parciales y en Nuevos Desarrollos. En los proceso de formulacin y adopcin de Planes Parciales, se podr definir dentro de los limites del rea del plan las condiciones y restricciones, nicamente, de los usos que no sean principales, los cuales en ningn caso podrn modificar lo establecido en el presente Acuerdo. ARTICULO 172. Incompatibilidad de Usos

Cuando se presente incompatibilidad entre el uso actual del suelo con el adoptado en el presente capitulo, los establecimientos implantados en legal y debida forma debern reubicarse en un plazo mximo de siete aos contados a partir de la entrada en vigencia del presente Acuerdo. ARTCULO 173. Requisitos de Cumplimiento Establecimientos para su Funcionamiento. Exigibles a los

Los establecimientos comerciales y de servicios, institucionales e industriales para su funcionamiento debern cumplir y respetar los requisitos exigidos por la Administracin Municipal respecto a: 1. Cumplir en su implantacin con las normas establecidas en el presente Acuerdo y los instrumentos que lo desarrollen. 2. No ocupar el espacio pblico. 3. Garantizar parqueo de vehculos para los clientes del establecimiento. 4. Acatar las normas de seguridad y convivencia. 5. No exceder los parmetros tcnicos de nmero de decibeles de sonido permitidos. 6. Cumplir a cabalidad las condiciones locativas, ambientales y sanitarias exigidas para el funcionamiento de cada establecimiento, por la autoridad competente. 7. Cumplir estrictamente los horarios de atencin establecidos por la Administracin Municipal. 8. Garantizar vigilancia cuando as se lo exija. 9. Las dems que reglamentariamente establezca la autoridad competente. ARTICULO 174. Asimilacin de Usos. Los usos de suelo de mediano y bajo impacto que no se encuentren clasificados en el presente Acuerdo, sern asimilados a aquellos que tienen similares condiciones y caractersticas a los clasificados en el presente capitulo por el Comit Tcnico de la Secretaria de Planeacin Municipal. La asimilacin de usos de alto impacto, se someter al concepto del Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial. ARTICULO 175. Restricciones en la Implantacin de Usos con Venta y Consumo de Licor.

a.

Grupos CD-C2B, CD-C2C y CD-C3A por rea de influencia de instituciones Todos los establecimientos de diversin y esparcimiento con consumo de comida y bebidas alcohlicas, clasificadas en los grupos CD-C2B, CD-C2C y CD-C3A, no podrn implantarse en el rea de influencia de instituciones educativas (guarderas, salacunas, preescolar, escuelas, colegios, universidades e institutos tecnolgicos), de salud humana (puestos y centros de salud, clnicas y hospitales), de seguridad (cuarteles de polica, ejercito, sede DAS, GAULA y SIJIN). Para efectos del presente Acuerdo, el rea de influencia corresponde a mnimo setenta (70) metros lineales medidos sobre los linderos frontal y laterales del predio a cada lado de manzana. Para los establecimientos ubicados al interior de centros comerciales no aplica el rea de influencia.

b.

Grupos CD-C2B, CD-C2C, CD-C3A Los establecimientos comerciales clasificados dentro del grupo de diversin y esparcimiento (CD-C2B, CD-C2C y CD-C3A), se ubicaran nica y exclusivamente en reas y corredores de diversin establecidos en el plano No. 12 A, a excepcin de los que se localicen al interior de los centros comerciales, sin perjuicio de la restriccin establecida para el Marco de la Plaza de Nario contemplado en el articulo 165 del presente Acuerdo.

c.

Grupo CD-C2D Los establecimientos comerciales clasificados dentro del grupo de diversin y esparcimiento CD-C2D, en el rea de implantacin deben mitigar los impactos sociales, urbansticos y de espacio pblico que genere en el sector y su entorno.

d.

Grupo CD-C4 Los establecimientos de diversin y esparcimiento de alto impacto dedicados al ejercicio de la prostitucin o actividades afines, se ubicarn nica y exclusivamente sobre el Umbral definido en el plano No. 28 y en los corredores regionales. En ningn caso podrn ubicarse a menos de trescientos (300) metros del permetro urbano, de las cabeceras corregimentales, de instituciones (educativas cualquiera sea su nivel, religiosas, de salud, de seguridad, de administracin pblica y de justicia), centros de reclusin, central de acopio, parques y fabricas. La implantacin del uso clasificado con la sigla CD-C4, esta prohibida en el rea urbana.

La Administracin Municipal reglamentar las condiciones locativas y de funcionamiento que deben cumplir los establecimientos de alto impacto, con el objeto de mitigar los efectos negativos que su implantacin pueda generar sobre el sector y su entorno. PARGRAFO: Cuando un predio involucre dos reas de actividad, prevalecer el uso de menor impacto. ARTICULO 176. Nuevos Usos y Reubicacin de Establecimientos Industriales de Alto Impacto. Los usos industriales de alto impacto, se ubicarn en las zonas definidas en el Capitulo 5 del Componente Rural del presente Acuerdo previa adopcin de la respectiva unidad de planificacin rural y habilitacin del parque industrial. Los usos industriales de alto impacto que se encuentren implantados dentro del permetro urbano a la aprobacin del presente Acuerdo, podrn seguir funcionando siempre y cuando mitiguen los efectos urbansticos y ambientales que generen en el entorno hasta su reubicacin en un plazo mximo de siete aos. ARTCULO 177. Saturacin de Usos Condicionados o restringidos. La Administracin Municipal podr decretar la saturacin de usos condicionados o restringidos en un rea de actividad, para la implantacin de nuevos usos. El Decreto deber soportarse en un estudio que contemple las siguientes variables: cuantificacin y valoracin de los usos existentes en el sector, anlisis de compatibilidad con los usos existentes, impacto psico-social, urbanstico y ambiental. ARTICULO 178. Prohibicin por Saturacin de Usos Condicionados. No se podrn localizar nuevos establecimientos del grupo (CD-C2B, CD-C2C y CD-C3A) en los corredores de diversin saturados, identificados en el plano No. 12A como: Calle 18 A - Avenida Idema desde la Carrera 3ra. E hasta Carrera 11, Decreto 0084 del 5 de Marzo de 2003. Carrera 11 entre Calles 17 y 18, Decreto 0084 del 5 de Marzo de 2003. Calle 18 y Calle 20 entre Carreras 31C y 32, Decreto 0084 del 5 de Marzo de 2003. Carrera 31 entre Calle 18 y 19, Decreto 0084 del 5 de Marzo de 2003. Carrera 31 entre Calle 19A -20, Decreto 0084 del 5 de Marzo de 2003. Calle 20 entre las Carreras 32 y 44, Decreto 0757 del 6 de Diciembre de 2004. Calle 18 comprendida entre la Glorieta de las banderas y la Carrera 58, Decreto 0268 del 10 de Mayo de 2005.

PARAGRAFO: Las siglas sealadas en los Decretos de Saturacin, se ajustaran a las establecidas en el presente Acuerdo.

CAPITULO 6 TRATAMIENTOS DEL SUELO URBANO ARTCULO 179. Definicin y Objetivos. Los tratamientos del suelo urbano son el conjunto de procedimientos, que determinan la aplicacin de las acciones ambientales, urbansticas y arquitectnicas en las diferentes zonas de la ciudad, los cuales definen obligaciones y derechos respecto de la utilizacin y aprovechamiento del suelo urbano. Los tratamientos regulan el desenvolvimiento de las actuaciones urbanas y la materializacin del modelo de ordenamiento adoptado en el Plan de Ordenamiento Territorial Pasto 2011: Realidad Posible, respetando las condiciones morfolgicas de sector y las tendencias de transformacin de los mismos para lograr los siguientes objetivos: Preservar, restaurar, recuperar, conservar, renovar, desarrollar, redesarrollar, mejorar, prevenir y mitigar las caractersticas ambientales, culturales, urbanas y de entorno. Compatibilizar el rgimen de usos y optimizar la ocupacin del suelo respecto a las estructuras urbanas y arquitectnicas, espacios pblicos, calidad ambiental y en general, los aspectos propios del urbanismo y del ordenamiento fsico del territorio.

ARTCULO 180. Clase de Tratamientos. En el suelo urbano los tratamientos que se adoptan en el Plan de Ordenamiento Territorial Pasto 2011: Realidad Posible, se clasifican segn la categora de suelo urbano de proteccin y suelo urbano urbanizado o urbanizable. Espacializados en los planos No. 3, 13, 13 A con sus respectivas convenciones. ARTCULO 181. Tratamientos del Suelo Urbano de Proteccin. En el suelo urbano de proteccin se aplican los siguientes tratamientos: 1. Preservacin. 2. Restauracin y Recuperacin. 3. Prevencin. ARTCULO 182. Tratamiento de Preservacin.

El tratamiento de preservacin busca asegurar la funcionalidad y/o integridad de las reas que conforman el sistema de recursos naturales y ambientales, en las cuales debe restringirse la actuacin humana. ARTICULO 183. Aplicacin del Tratamiento de Preservacin. El tratamiento urbano de preservacin se aplica a reas no urbanizadas no urbanizables o aquellas que han sido restauradas y recuperadas, entre las que se encuentran: 1. Cauces naturales y construidos de corrientes y cuerpos de agua, como ros, quebradas, caos, acuferos, huellas de quebradas, meandros y chcuas, junto con las reas y elementos naturales que son requeridos para su proteccin y preservacin (reas de reserva ecolgica no edificable), representadas por una franja paralela a la lnea de borde del cauce permanente de los ros y corrientes hdricas. Pueden contemplar reas inundables para el paso de las crecientes no ordinarias y las necesarias para la rectificacin, amortiguacin, proteccin y equilibrio ecolgico. 2. Relictos de bosques naturales y plantados que conforman el rea forestal protectora del ro Pasto y sus afluentes (desde la bocatoma del acueducto Centenario hasta Briceo); Bosques ubicados en: Santiago, predios del asilo del Perpetuo Socorro, de Instituciones como Sena, Corponario e Ingeominas, Base Militar del Batalln Batalla de Boyac (Chapalito) y Maridaz, entre otros. 3. Laderas con pendientes mayores a cuarenta y cinco grados (45o), tales como: Sector Sena, Corponario e Ingeominas, flanco derecho del ro Pasto desde Buesaquillo hasta Tescual; Colinas de Santiago, Aire libre, Mara Goretti, Maridaz y Bethlemitas; Lomas de Tescual, Centenario, Alto Chapalito, Torobajo y Praga, y dems laderas con esta condicin. PARGRAFO PRIMERO: Toda disposicin sobre los cuerpos hdricos y sus respectivas franjas, debe estar articulada a la planificacin y ejecucin del plan maestro de alcantarillado que contemple la separacin de aguas servidas y aguas lluvias y, al Plan de Ordenamiento y Manejo de la Cuenca Alta del ro Pasto (POMCH). PARGRAFO SEGUNDO: La tala de especies arbreas nocivas para el suelo o regulacin de los caudales hdricos y de bosques plantados para fines comerciales ser regulada por la Corporacin Autnoma Regional Ambiental. ARTCULO 184. Acciones y Restricciones para el Tratamiento de Preservacin. Las acciones permitidas en las reas donde se aplica el tratamiento de preservacin son: proteccin, investigacin, educacin y recreacin pasiva.

Se restringe cualquier clase de intervencin activa humana que altere el normal funcionamiento de los ecosistemas naturales, permitindose nicamente la localizacin de infraestructura mnima para el desarrollo de las actividades descritas en el presente artculo, tales como: senderos ecolgicos, miradores y amoblamiento, construidos en materiales acordes con el paisaje natural y con aplicacin de tcnicas de Bioingeniera. En zonas de proteccin donde se construya box coulvert, se permitirn usos recreativos de bajo impacto. ARTCULO 185. Tratamiento de Restauracin y Recuperacin. El tratamiento de restauracin y recuperacin tiene por objeto recuperar y rehabilitar espacios que han sufrido degradacin por causas naturales y/o antrpicas, con el fin de lograr el restablecimiento de la estructura y funcionalidad que prevalecan antes que se diera la alteracin, el deterioro o la degradacin. ARTCULO 186. Recuperacin. Aplicacin del Tratamiento de Restauracin y

El tratamiento urbano de restauracin y recuperacin se aplica a: 1. Corrientes y cuerpos de agua, lechos, cauces, meandros y rondas, degradados u ocupados con construcciones en: ro Pasto (tramo comprendido entre la bocatoma El Centenario y Universidad de Nario), ro Mijitayo (recorrido canalizado), quebradas Chapal, Guachucal, Membrillo-Guaico (incluyendo las escombreras localizadas en su canalizacin), Chorro Alto y San Miguel y su franja de proteccin hdrica identificada en el articulo 124 como elemento del Subsistema Hdrico. 2. reas propensas a deslizamiento y erosin que han causado degradacin ambiental y paisajstica, ya sea por causas naturales o antrpicas, como: a. Taludes ubicados en la avenida Panamericana (sector Niza Bachu, Atahualpa - Balcones), calle 19 sector Maridaz, calle 18 sector Bethlemitas, Ciudad Real, taludes de la loma Barrio Centenario, antigua salida al norte, subida al cementerio El Carmen, va la Milagrosa - Barrio Cementerio, carrera 4A. Emilio Botero, salida al oriente en sus dos costados (desde monumento a la Paz hasta el barrio La Estrella), CESMAG, Normanda y Aire Libre. Canteras Torobajo, Toroalto, Morasurco y Briceo Zonas de explotacin de arcilla para ladrilleras y alfareras, como: Antigua salida al norte, parte alta del barrio Chapal, Caicedo, Aranda, Santa Matilde y Santa Clara.

b. c.

3. Laderas ocupadas con pendientes altas mayores a 45 grados en sectores de: Juanoy Alto, Figueroa, Polvorn, Tescual, Torobajo, Santa Matilde y escarpes del ro Pasto. 4. Zonas propensas a incendios forestales en bosques naturales y plantados, como: Lomas de Tescual y Torobajo y dems plantaciones de bosques localizados en el rea urbana. 5. Corredores bajo lneas de conduccin elctrica de alta tensin. Ubicados en los diferentes extremos del rea urbana (planos ISA - CEDENAR). Afecta zonas de Sol de Oriente (Aranda), Hacienda Gualcal, La Palma y La Cruz, entre otras. 6. Zona de amenaza volcnica alta, definida por INGEOMINAS. PARGRAFO PRIMERO: Las reas objeto de explotacin minera deben estar en aplicacin de su plan de cierre, el cual debe contemplar las obras y medidas ambientales necesarias para el cierre o abandono de las operaciones, en concordancia con lo establecido por la autoridad competente. Dentro del permetro urbano no se permite el desarrollo de actividades destinadas a la explotacin minera. PARGRAFO SEGUNDO: La Corporacin Autnoma Regional de Nario, CORPONARO o la entidad que haga sus veces, fijara los parmetros de descontaminacin y calidad hdrica del Ro Pasto, a los cuales debern acogerse las entidades y establecimientos que realicen vertimientos en el. ARTCULO 187. Acciones y Restricciones para el Tratamiento de Restauracin y Recuperacin. Para lograr la integracin de las reas donde se aplica el tratamiento de restauracin y recuperacin al paisaje natural y urbano, se permitirn las acciones de mejoramiento, regeneracin, proteccin, rehabilitacin y manejo ambiental. En ningn caso las reas en tratamiento de restauracin y recuperacin podrn destinarse para actuaciones urbansticas. En los predios ubicados en la zona de amenaza volcnica alta (identificados en el mapa de amenazas elaborado por INGEOMINAS), y aquellos localizados bajo la franja de proteccin de lneas de conduccin elctrica de alta tensin, queda totalmente prohibido el desarrollo de nuevas actuaciones urbansticas. ARTCULO 188. Tratamiento de Prevencin.

El tratamiento de prevencin establece la normatividad, las acciones y los proyectos tendientes a evitar la exposicin de la poblacin y los elementos a riesgos generados por amenazas naturales y antrpicas. ARTCULO 189. Aplicacin para el Tratamiento de Prevencin. Se aplica a aquellos sectores donde se hace necesaria la prohibicin de actividades y asentamientos humanos por tener caractersticas propias de las reas que hacen parte del sistema de Amenazas y Riesgos. A este pertenecen: a. reas Propensas a Inundaciones: En las que estudios puntuales determinen la imposibilidad de adelantar obras de proteccin y mitigacin. Pendientes Altas Mayores a 45 Grados: En sectores de los barrios Juanoy Alto, Figueroa, Polvorn, Tescual, Torobajo, Santa Matilde y escarpes del ro Pasto. Corredores Bajo Lneas de Conduccin Elctrica de Alta Tensin: Ubicados en los diferentes extremos del rea urbana (Plano ISA-Cedenar), en sectores de Sol de Oriente, La Palma, La Cruz, Hacienda Gualcala, entre otros. Franja o Ronda de Proteccin Hdrica: De los cauces naturales y construidos de corrientes y cuerpos de agua en sectores no urbanizados. Zona de Amenaza Volcnica Alta: Definida por Ingeominas. Zonas identificadas o no en los mapas de amenazas y riesgos, las cuales sean objeto de estudios tcnicos puntuales que concluyan la imposibilidad de su mitigacin. Acciones y Restricciones en el Tratamiento de

b.

c.

d.

e. f.

ARTCULO 190. Prevencin.

Las acciones permitidas en las reas donde se aplica el tratamiento de prevencin son: educacin, informacin, sensibilizacin, zonificacin, microzonificacin ssmica y proteccin. Lo anterior sin perjuicio de las acciones que se adelanten en desarrollo de programas de prevencin y atencin de desastres. ARTICULO 191. Urbanizable. Tratamientos en Suelo Urbano Urbanizado o

Los tratamientos que definen la aplicacin de normas volumtricas, aprovechamientos y cesiones, establecidos para la categora de suelo urbano urbanizado o urbanizable son:

1. Conservacin 2. Consolidacin a. b. c. d. e. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Consolidacin Consolidacin Consolidacin Consolidacin Consolidacin Morfolgica con Densificacin en Corredores con Densificacin Moderada con Densificacin con Cambio de Patrn Edificatorio

Desarrollo Desarrollo Especial Ambiental Redesarrollo Renovacin Urbana Mejoramiento Integral Mitigacin

Espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. PARGRAFO: En los tratamientos de Renovacin y Redesarrollo los planes y/o proyectos que orienten y regulen cualquier actuacin de urbanizacin o construccin, debern sealar el procedimiento previo para establecer la factibilidad de extender o ampliar las redes de servicios pblicos, as como los procesos o instrumentos mediante los cuales se garantizar su realizacin efectiva con cargo a los propietarios del suelo y la equitativa distribucin de cargas y beneficios, derivados de la correspondiente actuacin, tal como lo prev el artculo 37 de la Ley 388 de 1997 y las normas complementarias. ARTCULO 192. Tratamiento de Conservacin. El tratamiento de conservacin tiene por objeto proteger el patrimonio cultural, histrico, urbanstico y arquitectnico de la ciudad en todas sus manifestaciones, mediante acciones encaminadas a la recuperacin, restauracin y mantenimiento de recintos, conjuntos e inmuebles, que son poseedores de riqueza urbanstica, arquitectnica e histrica; los cuales representan una visin, un momento o un modo de construir, de habitar, de vivir y que hoy son parte fundamental de la memoria colectiva de los habitantes del municipio y que por ello merecen ser catalogados y preservados como Bienes de Inters Cultural BIC. ARTCULO 193. Aplicacin del Tratamiento de Conservacin. El tratamiento de conservacin se aplica en inmuebles declarados como bienes de inters cultural nacional y municipal, recintos urbanos de patrimonio cultural, conjuntos e inmuebles individuales de conservacin de inters patrimonial. El rea de aplicacin de este tratamiento corresponde al Centro histrico de Pasto, declarado Monumento Nacional segn ley 163 de 1.959 referenciado

en el Plano No. 11 y a los inmuebles espacializados en los Planos No. 13, 13A, 13B con sus respectivas convenciones. PARGRAFO: Las intervenciones en los inmuebles declarados de inters cultural nacional o municipal que causen cambios o afecten el estado del mismo, incluidos actos de conservacin, restauracin, recuperacin, desmembramiento, desplazamiento o subdivisin, deber realizarse de conformidad con lo establecido en el presente Acuerdo, hasta la entrada en vigencia del Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio. ARTCULO 194. Bienes de Inters Cultural. Son los inmuebles declarados como bienes de inters cultural por el Gobierno Nacional y Municipal. 1. Inmuebles de Inters Cultural Nacional Se encuentran dentro de esta clasificacin los inmuebles declarados como Bienes de Inters Cultural Nacional, los siguientes: a. b. c. d. e. Museo Taminango, declarado mediante Decreto 2000 del 15 de octubre de 1971. Edificio de la Gobernacin de Nario, declarado mediante Resolucin 0798 del 31 de julio de 1998, de Min cultura. Conjunto la Milagrosa, declarado mediante Decreto 1631 del 12 de agosto de 1988. Teatro Imperial, declarado mediante resolucin del 31 de julio de 1998 de Min cultura. Catedral de San Juan de Pasto, declarada mediante resolucin 1793 del 15 de diciembre de 2000 de Min cultura.

La intervencin, manejo, trmite y dems acciones sobre los inmuebles de Inters Cultural Nacional, se encuentra reguladas por la Ley 397 del 97 y la ley 1185 de 2007. 2. Inmuebles de Inters Cultural Municipal: Se encuentran dentro de esta clasificacin los inmuebles declarados como Bienes de Inters Cultural Municipal mediante Decreto 531 del 4 de agosto de 2005. Inmueble 1. Templo de San Andrs 2. Convento y Capilla de Las Madres Conceptas 3. Templo San Juan Bautista 4. Colegio Javeriano No. Predial 01-02-0018-0009 01-02-0018-0009 01-02-0057-0001 01-02-0081-0001

5. Templo Cristo Rey 6. Templo San Agustn 7. Convento Padres Capuchinos 8. Universidad de Nario 9. Templo de la Merced 10. Templo de San Sebastin (La Panadera) 11. Oratorio San Felipe Neri 12. Templo de Santiago

01-02-0081-0002 01-02-0100-0014 01-02-0126-0016 01-02-0130-0008 01-02-0170-0009 01-02-0179-0015 01-03-0014-0042 07-00-0017-0001

ARTCULO 195. Recintos Urbanos de Patrimonio Cultural. Son reas que presentan caractersticas patrimoniales homogneas en su estructuracin espacial y morfolgica, en cuanto a la conformacin de su espacio pblico, fachada de inmuebles, trazado urbano y perfil vial. Se identifican los siguientes: 1. Recinto Santiago y Calle el Colorado. Conformado por el templo de Santiago, el Convento de los Padres Capuchinos, la Facultad de Arquitectura del CESMAG, el Parque Santiago, las fachadas de las Casas construidas a lado y lado de la carrera 23 entre calles 12 y 15 y el espacio pblico que los enmarca. 2. Recinto San Felipe y Taminango. Conformado por el templo de San Felipe y el oratorio de Jess del Ro, el Monasterio de la Inmaculada Concepcin, el Templo de Lourdes, el Museo Taminango. 3. Recinto San Andrs. Conformado por el templo de San Andrs, el Colegio Nuestra Seora del Carmen, Plazuela de Rumipamba, las fachadas de las Edificaciones ubicadas sobre la calle 16 y el espacio pblico que los enmarca. 4. Recinto San Agustn. Conformado por el templo de San Agustn, la Plazoleta y fachadas de su entorno y el espacio pblico que los enmarca. 5. Recinto La Catedral. Conformado por La Catedral, la plazoleta, las edificaciones y el espacio pblico que los enmarca. 6. Recinto Cristo Rey. Conformado por el Templo de Cristo Rey, colegio Javeriano, plazoletas, fachadas de las edificaciones y el espacio pblico que los enmarca. 7. Recinto La Merced. Conformado por el Templo de Nuestra Seora de la Merced, las plazoletas y las edificaciones existentes a lado y lado de la calle 18 entre carreras 21 y 22 y el espacio pblico que los enmarca.

8. Recinto la Panadera. Conformado por el templo de San Sebastin, la plazoleta de la Independencia y contiguas, las edificaciones existentes. 9. Recinto La Milagrosa. Integrado por la capilla de La Milagrosa, el colegio Pedaggico, el parque Toledo, plazoleta, las fachadas de edificaciones y el espacio pblico que los enmarca. Los Recintos Urbanos de Patrimonio Cultural se encuentran espacializados en el plano No. 13 A con sus respectivas convenciones. ARTCULO 196. Conjunto de Conservacin de Inters Patrimonial. Son conjuntos de conservacin de inters patrimonial, la serie de inmuebles con valor histrico o cultural que con el espacio pblico en que se encuentran y sus fachadas, forman un rea urbana que contiene un valor patrimonial en la memoria colectiva. En la ciudad de San Juan de Pasto se identifican los siguientes: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Calle 15 entre Carreras 24 a 26 Calle 20 entre Carreras 22 y 25 Calle 19 entre Carreras 25 y 27 Carrera 25 entre calles 19 y 22 Carrera 25 entre calles 17 y 15 Calle 18 entre Carreras 22 y 24 Carrera 20 entre calles 19 y 18

PARGRAFO: El conjunto de conservacin puede contener inmuebles clasificados en todos los niveles de conservacin, espacializados en el plano No. 13 A con sus respectivas convenciones. ARTCULO 197. Elementos de Patrimonio Artstico. Son elementos del espacio pblico donde se manifiestan las expresiones artsticas y culturales que se guardan en la memoria colectiva. Entre ellos encontramos: 1. 2. 3. Monumento a los Fundadores (Parque Infantil) Baldaquino del Sagrado Corazn de Jess Escudo de Armas de la ciudad de San Juan de Pasto - Hospital Civil (recreacin) 4. Virgen del Pilar 5. Mara Auxiliadora (Escalinata Barrio Las Lunas) 6. Obelisco Avenida los Estudiantes 7. Sagrado Corazn de Jess 8. Monumento Escuela Normal Nacional 9. Monumento a la Paz 10. Monumento al Campesino 11. Estatua Antonio Nario (Parque Nario)

12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

Busto Atahualpa (sector Champagnat) Virgen de Santa Brbara Manos Puesta del Carnaval (Plaza del Carnaval) La Pila del Mono (Anganoy) Cndor de la Glorieta de las Banderas Cndor Glorieta Batalln Boyac El pescador (Plazoleta calle 17 carrera 19) Fuente la transparencia. Glorieta Julin Buchelli. Esculturas que hacen parte de los recintos enunciados en el Artculo 197.

ARTCULO 198. Niveles de Conservacin de Inmuebles Individuales Dependiendo de las caractersticas e importancia de los mismos, los inmuebles se clasifican en cuatro niveles de conservacin, as: NIVEL I - CONSERVACIN INTEGRAL: Inmuebles declarados como bienes de inters cultural nacional y municipal identificados en el artculo 195 del presente Acuerdo. NIVEL II - INTERVENCIN RESTRINGIDA: Inmuebles de valor patrimonial de carcter no monumental que por sus valores arquitectnicos, urbanos o histricos, revisten especial inters cultural a nivel municipal. NIVEL III - REESTRUCTURACIN: Se aplica a aquellos inmuebles que siendo o no parte de los sectores y conjuntos homogneos han sido objeto de intervenciones constantes, que deformaron o alteraron su topologa, morfologa o caractersticas espaciales originales y deben ser recuperados parcialmente teniendo en cuenta su valor histrico, urbano, paisajstico y arquitectnico. NIVEL IV - EDIFICACIN INTEGRADA: Predios o inmuebles sin valores patrimoniales, arquitectnicos o urbanos, que se ubiquen dentro de los lmites establecidos como centro histrico de conservacin. PARGRAFO: Las piezas arquitectnicas que se clasifiquen en el Nivel II de Intervencin Restringida y Nivel III de Reestructuracin, son susceptibles, de ser declarados como inmuebles de valor patrimonial superior, si realizan inversiones que recuperen los valores arquitectnicos del inmueble, para lo que ser necesario desarrollar los procedimientos que establezca la Secretara de Planeacin Municipal, previo concepto del Consejo Departamental de Patrimonio Cultural, los que definirn la pertinencia de una reclasificacin, hasta la entrada en vigencia del Plan Especial de Manejo y Proteccin. ARTICULO 199. rea de Influencia de Inmuebles de Conservacin I. Los inmuebles en el nivel I de Conservacin Integral condicionan las intervenciones arquitectnicas en predios ubicados dentro de su rea de influencia. Se entiende como rea de influencia el costado de la manzana sobre

el cual se ubica y el de la manzana frente al inmueble. En el caso que la pieza sea esquinera, influenciar los dos costados de su manzana, los dos costados del frente, as como los dos costados de la manzana diagonal al mismo. Todo nuevo proyecto a realizarse en las reas de influencia de las edificaciones de nivel I de conservacin deber cumplir las siguientes normas generales: 1. Conservar las caractersticas urbansticas predominantes del sector donde se ubique, tales como el trazado vial y paramentos. 2. La altura mxima permitida a nivel de fachada no podr sobrepasar al inmueble declarado bien de inters cultural nacional o municipal. ARTCULO 200. Inmuebles Individuales de Conservacin. Son aquellos inmuebles que estn por fuera del rea del Centro Histrico, que por su valor histrico, esttico y arquitectnico se clasifican dentro del nivel II de conservacin (Intervencin Restringida), tales como: Templo de Ftima. Templo y Conjunto Plaza Chapal. Templo del Carmen. Templo del Santo Sepulcro. Templo San Antonio de Padua (Juanoy). Edificio Colegio Champagnat. Edificio del Colegio y Templo San Juan Bosco. Hospital Mental Nuestra Seora del Perpetuo Socorro. Amparo de Ancianos San Jos. Hospital San Pedro. Casa Comunal Barrio Agualongo. Casa de Estancia Terminal de Transportes Barrio Madrigal Instalaciones Educativas de la Normal. Instalaciones Colegio Maridaz (incluido claustro y capilla) Instalaciones del actual Batalln Boyac. Instalaciones del Centro Cultural Pandiaco. Casa de Ejercicios de San Ignacio y su capilla. Instalaciones del Colegio Seminario. Convento Visitandinas (incluye capilla). Teatro al Aire Libre Agustn Agualongo. Coliseo Cubierto Sergio Antonio Ruano. Cubierta del Estadio Libertad. Instituto Tcnico Superior Industrial Nacional ITSIN.

ARTCULO 201. Definicin de Tipos de Obra Permitidas. Los conceptos de intervencin para los inmuebles con niveles de conservacin, se rigen por el Manual para la reglamentacin de los sectores urbanos antiguos, de Colcultura anexo No. 2., los cuales se enumeran a continuacin:

1. Restauracin. Se entiende como restauracin la operacin que debe tener carcter excepcional. Tiene como fin conservar y revelar los valores estticos e histricos de un monumento y se fundamenta en el respeto hacia los elementos antiguos y sus partes autnticas. La restauracin debe estar siempre precedida y acompaada por un estudio arqueolgico e histrico del monumento. 2. Mantenimiento. Son las obras relacionadas con la reparacin de los elementos existentes; no se debe afectar la estructura portante, la distribucin espacial, las caractersticas formales ni funcionales. Las acciones permitidas son: pintura general o parcial exteriores o interiores conservando los materiales y los colores originales (o aquellos que se encuentren en exploraciones bajo los paetes actuales). 3. Saneamiento de las Estructuras Muraras. Son aquellas obras que se realizan para contrarrestar los efectos adversos de la humedad, ya sean ascendentes (por capilaridad desde el terreno) o descendentes (infiltraciones desde las cubiertas, fachadas y ventanas). Contra la flora invasiva localizada en ellas mismas o en sus inmediaciones. 4. Reparaciones Locativas. Son aquellas obras como reparacin, sustitucin o ampliacin de tuberas de suministro, drenaje o instalaciones elctricas debido a taponamiento, obsolescencia, fracturas y otros. Deben conservarse los estratos de pisos existentes o el piso original de la construccin y explorar los paetes de los muros por donde piensa incrustar la tubera nueva, buscando pinturas murales, que por supuesto, deben ser conservadas. 5. Adecuacin Funcional. Son las obras dirigidas a la adaptacin o actualizacin funcional del inmueble en relacin con el uso asignado, ya sea el original o uno diferente pero compatible con aquel o con la tipologa espacial y la vocacin original del inmueble. Es un proceso de diseo orientado a la conservacin y por lo tanto respetuoso de los elementos y contenidos originales del inmueble. Pueden realizarse las siguientes acciones: a. b. c. Construccin de baos, cocinas y servicios que permitan una normal habitabilidad. Apertura de vanos de puertas interiores o comunicaciones de forma excepcional, siempre y cuando se haga evidentes las modificaciones mediante vestigios y huellas en pisos, paredes o entrepisos. Subdivisiones espaciales con carcter reversible que mantengan la lectura y percepcin del espacio original (divisiones transparentes o divisiones bajas), o se diferencien por material, color, etc., en cuyo

d. e.

caso el espacio resultante no debe afectar el tipo de proporcin usual en el edificio. Sin embargo, se debe mantener la unidad de los espacios de carcter singular con la cruja sobre la calle (gran saln en primer o segundo piso), comedor, reas libres de patios y claustros (evitando la pavimentacin). Se deben conservar igualmente las circulaciones en galeras, pasillos, zaguanes y escaleras. Incorporaciones de sistemas tcnicos y equipos especiales que por el clima o el uso se consideren necesarios. Normales: agua, luz, telfono, drenajes. Excepcionales: sonido, aire acondicionado, sistema contra incendios.

Construccin de mezzanines aislados en madera (excepcionalmente) que no impidan la lectura y percepcin completa del espacio original involucrado en esta accin. Consolidacin. Son las obras que van dirigidas a la conservacin de la totalidad o de una parte del inmueble cuando ha sido parcialmente afectada de manera notoria por un deterioro. Puede ser de dos tipos:

6.

a.

Estructural. Cuando los elementos intervenidos son de competencia de la estructura como: cimientos y muros, entrepisos, cubiertas, circulaciones verticales. Formal. cuando los elementos intervenidos no son estructurales como: paetes, molduras exteriores o interiores, cornisas o cornisones, muros divisorios, elementos decorativos, yeseras, pinturas, etc. Remocin. Son las obras que van dirigidas a remover adiciones que ocultan valores sustanciales de la tipologa espacial y/o del repertorio formal del Hecho urbano distorsionndolos o que afectan la estabilidad estructural de materiales y espacios que lo conforman. El proceso de remocin de adiciones comprende las siguientes acciones: a. Remocin de muros en cualquier material construidos para subdividir espacios originales que han afectado a las proporciones as como a sus tratamientos formales. b. Demolicin de agregados adosados a los volmenes originales del inmueble. c. Remocin de construcciones que originan sobrepesos o potencial deterioro de la estructura original. d. Retiro de paetes en cemento sobre muros trabajados con paetes de cal o tierra. e. Retiro de pisos que ocultan a los originales. f. Reapertura de vanos originales de ventanas, puertas, nichos, etc.

b.

7.

8.

Reintegracin. Son las obras dirigidas a restituir elementos que el inmueble ha perdido (o que se hace necesario retirar por su deterioro irreversible), alterando la unidad formal del edificio o de una parte del mismo, las acciones pueden ser: a. Reintegracin de componentes formales asociados a vanos de todos los tipos o eliminacin de vanos que alteren la composicin original de la fachada o del espacio interior. b. Reintegracin de faltantes (menores y/o mayores) en cornisas, molduras, portadas, etc. c. Reposicin de zcalos y faltantes en paetes. d. Reintegracin de Valores de la textura de los materiales del inmueble.

9.

Reconstruccin. Son las obras dirigidas a rehacer total o parcialmente la estructura del inmueble, con base en datos obtenidos a partir de la misma construccin o en documentos grficos, fotogrficos o de archivo, los tipos de reconstrucciones son: a. La anastilosis a partir de los materiales originales dispersos en la misma obra (anastilosis significa reconstruccin en estilo). b. Reconstrucciones parciales, complementos materiales restituir una funcin a un elemento estructural, como: -Un muro semiderruido. -El fuste de una columna o un tambor. -Un tramo de cubierta colapsado. para

c. Reconstrucciones totales que tienen un carcter excepcional porque conciernen a la totalidad del inmueble; no se puede realizar la reconstruccin total de un inmueble cuando la destruccin ha sido causada por un desastre natural. Sin embargo, en el caso de una demolicin deliberada, se aplicar las normas de control y sanciones correspondientes de conformidad a la ley. 10. Ampliacin. Es la obra que est dirigida a la construccin de nuevos espacios o volmenes anexos al inmueble existente, manteniendo la misma relacin tipolgica y volumtrica con los elementos originales y la totalidad de la edificacin. Remodelacin. Es la obra que va dirigida al diseo de nuevos espacios o lugares a partir del inmueble existente o del conjunto, manteniendo la misma relacin tipolgica y volumtrica entre los elementos originales y la totalidad del edificio. Comprende cambios en la distribucin interior y en la ocupacin del inmueble, en la localizacin de las circulaciones verticales y horizontales, la modificacin de los niveles de entrepisos, la

11.

creacin de entresuelos y mezzanines dentro de la actual envolvente volumtrica. Las intervenciones tambin buscan habilitar el espacio o el lugar, acondicionarlo para un propsito determinado o modificarlo en el caso en que algunos elementos hayan perdido la relacin que mantenan con la totalidad. Los materiales usados deben ser compatibles con los materiales de la construccin original para evitar su deterioro. 12. Demolicin. Son las obras que dan cuenta del proceso de destruccin de un inmueble o con el fin de adelantar procesos de renovacin urbana o arquitectnica.

PARAGRAFO PRIMERO: Las actuaciones arquitectnicas en inmuebles de conservacin debern tramitar la respectiva licencia en concordancia con el nivel de conservacin en el que se encuentran, cumpliendo con los requisitos, exigencias y autorizacin del Ministerio de Cultura, hasta la entrada en vigencia del Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio. PARAGRAFO SEGUNDO: Cuando se requiera constituir Propiedad Horizontal, su reglamento deber contemplar la conservacin de reas comunes (fachada, entrepisos, cubierta, aislamientos, patios, circulaciones y elementos estructurales), sin alterar las caractersticas del nivel de conservacin a que corresponda. ARTICULO 202. Fachadas Los inmuebles de conservacin que componen un conjunto deben mantener y proponer en su fachada la continuidad tipolgica que caracteriza al conjunto de conservacin en cuanto a altura y modulaciones, divisiones geomtricas verticales y horizontales de los elementos de fachada tales como ventanas y portones, proporciones de llenos y vanos, balcones, aleros, voladizos, cornisas y materiales. ARTICULO 203. Paramentos. Las nuevas edificaciones debern respetar el paramento correspondiente a su perfil vial establecido en el presente acuerdo. ARTCULO 204. Acciones e Intervenciones Conservacin Conservacin Integral. para el Nivel I de

Corresponde a las actividades dirigidas a la proteccin del inmueble o del conjunto de inmuebles de carcter monumental. Se debe preservar estos inmuebles tanto en su capacidad y materiales originales, y las transformaciones posteriores a la construccin inicial que revistan inters

histrico o artstico, protegiendo los valores arquitectnicos y urbanos as como los documentales y testimoniales asociados. En las intervenciones permitidas se debe proteger el bien en su totalidad (volumen edificado, distribucin espacial, sistema estructural portante, elementos arquitectnicos como decoraciones) y en cada una de sus partes, revelando los valores de los elementos arquitectnicos y decorativos que as lo ameriten. Se debe eliminar los agregados de cualquier gnero que alteren su percepcin o que atenten contra la integridad de los elementos arquitectnicos ms valiosos. Cuando el inmueble requiera cambiar su uso, se permitir la realizacin de pequeas obras de adecuacin, como creacin de ncleos de servicios o comunicaciones verticales que no alteren la volumetra o la ocupacin original de la edificacin. Las intervenciones sobre estos inmuebles se realizarn de acuerdo al concepto emitido por el Ministerio de Cultura, hasta la entrada en vigencia del Plan de Manejo y proteccin del Patrimonio. Los inmuebles que se encuentren clasificados en el Nivel Uno de conservacin deben ser restaurados en concordancia con lo establecido en el presente Acuerdo. Las obras permitidas para este nivel de conservacin son: Mantenimiento, reparacin locativa, adecuacin funcional, consolidacin, liberacin, remocin, reintegracin y reconstruccin, definidas en el en el presente Acuerdo. ARTCULO 205. Acciones Intervencin Restringida. e Intervenciones para el Nivel II -

Las acciones permiten adaptar los inmuebles a condiciones de habitabilidad normales, sin llegar a intervenir en los elementos tipolgicos (formales, volumtricos y estructurales). Se autorizar obras que respeten los elementos tipolgicos del edificio (muros principales, elementos de comunicacin vertical, patios y claustros, vanos, puertas, prticos entre otros) permitiendo su adecuacin a las exigencias de uso contemporneos. La intervencin restringida comprende acciones de: Consolidacin y reintegracin de elementos constitutivos del edificio. Incorporacin de elementos nuevos acordes a la tipologa del inmueble y eliminacin de elementos extraos al inmueble. Adecuacin de funcionamiento. instalaciones requeridas para su adecuado

Adiciones constructivas nuevas como: Mansardas, buhardillas que en todo caso correspondan a la evolucin lgica de la tipologa y no desfiguren su organizacin espacial.

Ampliacin de reas construidas en la parte posterior del predio, que en todo caso respete integralmente el primer claustro y patio, garantizando empalmes adecuados, que no altere sustancialmente la ocupacin del predio ni su imagen urbana ni la del conjunto urbano al que pueda pertenecer.

Las obras permitidas para este nivel de conservacin son: Mantenimiento, consolidacin, adecuacin funcional, remocin, reintegracin, reconstruccin. Las intervenciones sobre estos inmuebles se realizarn de acuerdo al concepto emitido por el Ministerio de Cultura, hasta la entrada en vigencia del Plan Especial de Manejo y Proteccin. ARTCULO 206. Aplicacin, Acciones e Intervenciones para el Nivel III - Reestructuracin. Se aplica a aquellos inmuebles fuera o dentro de conjuntos o recintos que tienen algn valor arquitectnico y testimonial urbano, que han sido objeto previamente de otro tipo de intervenciones, parciales o totales, alterando su organizacin espacial o sus relaciones urbanas. El criterio de intervencin permitido para este nivel es la reestructuracin, dirigida a acciones de conservacin, mantenimiento, recuperacin o restauracin del primer cuerpo o del primer claustro del inmueble de acuerdo al concepto emitido por el Ministerio de Cultura, hasta la entrada en vigencia del Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio. Las acciones en este nivel de conservacin estn dirigidas a recuperar o reconstruir el inmueble en su primer cuerpo o claustro cuando a ello hubiere lugar, buscando: - Conservacin de los elementos tipolgicos del edificio existente. - Respeto por las caractersticas arquitectnicas del inmueble con relacin al entorno y a la volumetra del primer cuerpo. - Mejoramiento de su integracin al conjunto urbano. - Adecuacin del edificio a los usos y actividades determinados para cada rea de actividad. - Complementariedad con obras adicionales que guarden la tipologa a conservar. - Ampliacin de reas en la parte posterior del predio, que en todo caso respete integralmente el primer cuerpo o claustro, garantizando empalmes adecuados, que no altere la imagen urbana ni la del conjunto o recinto urbano al que pueda pertenecer. Las obras permitidas este nivel de conservacin son: Mantenimiento, consolidacin, adecuacin funcional, remocin, reconstruccin, integracin, ampliacin, subdivisin, remodelacin y demolicin parcial (conservando su

primer cuerpo o claustro). Las intervenciones sobre estos inmuebles se realizarn de acuerdo al concepto emitido por el Ministerio de Cultura, hasta la entrada en vigencia del Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio. ARTCULO 207. Aplicacin, Acciones e Intervenciones para el Nivel IV - Edificacin Integrada. Se aplica a aquellos inmuebles que siendo o no parte de sectores urbanos de conservacin sin presentar necesariamente algn tipo de valor significativo cultural o histrico, son potencialmente importantes para la consolidacin espacial del centro histrico, de los conjuntos o recintos o de las reas de influencia de inmuebles individuales. Las acciones de intervencin corresponden al criterio de EDIFICACIN INTEGRADA, que es el desarrollo de una construccin que respete las caractersticas de ocupacin, volumen, tipologa del primer cuerpo o claustro, guardando relacin con el conjunto urbano o recinto. A este nivel corresponden todos los predios ubicados dentro del rea demarcada en el plano No 13 A con sus respectivas convenciones. Cuando los inmuebles clasificados en nivel de conservacin IV se encuentren ubicados dentro de un conjunto o recinto urbano o en el rea de influencia de un inmueble de nivel de conservacin uno, requieren para su intervencin concepto emitido por el Ministerio de Cultura, hasta la entrada en vigencia del Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio. ARTCULO 208. Incentivos Econmicos para los Inmuebles de Conservacin de Nivel Conservacin Integral, Intervencin Restringida, Reestructuracin. Los propietarios de inmuebles de conservacin en nivel de Conservacin Integral (Nivel I), Intervencin restringida (Nivel II) y Reestructuracin (Nivel III) que realicen mantenimiento, reparaciones locativas y reconstruccin del inmueble, segn estudio y valoracin realizado por la Secretaria de Planeacin Municipal, podrn solicitar el cambio de estrato a bajo bajo (1), previo informe tcnico y lleno de los requisitos exigidos, beneficio que se perder cuando se demuestre el estado de abandono o deterioro del inmueble de conservacin. Para el caso de usos comerciales, segn estudio y valoracin realizado por la Secretaria de Planeacin Municipal o por la Oficina que haga sus veces y previa solicitud del interesado se aplicaran los incentivos fiscales establecidos en el cdigo de rentas.

Para aquellos propietarios de inmuebles de conservacin en nivel uno y dos que restauren, consoliden, renueven, reintegren el inmueble, segn estudio y valoracin realizado por la Secretara de Planeacin Municipal o la oficina que haga sus veces, podr efectuarse la compensacin en tratamientos de conservacin segn lo dispuesto en el Estatuto Tributario Municipal, mediante resolucin motivada y previa solicitud del interesado. Conc. Decreto 151 de 1998. PARGRAFO PRIMERO: Las ampliaciones que se realicen al interior de los inmuebles de nivel II y III, que conserven y respeten integralmente el primer cuerpo o claustro, independientemente de su metraje construido, estarn exentas de las cesiones establecidas en el Capitulo 7 del presente acuerdo. PARGRAFO SEGUNDO: La Administracin Municipal determinar en el Cdigo de rentas los incentivos fiscales que beneficien a los propietarios de inmuebles de inters cultural que efecten acciones tendientes a su conservacin. PARGRAFO TERCERO: Para efectos de ser beneficiarios de cualquier incentivo tributario o econmico, el propietario de un inmueble clasificado como de conservacin, deber demostrar que el inmueble se encuentra recuperado y/o conservado, cumpliendo con todas las normas establecidas, previa certificacin expedida por la Secretara de Planeacin Municipal. El Plan Especial de Manejo y Proteccin del Patrimonio, realizar el levantamiento de los inmuebles de Nivel de Conservacin I, II y III, los cuales servirn de base para la expedicin anual de la certificacin otorgada por la Secretaria de Planeacin Municipal. ARTCULO 209. Tratamiento de Consolidacin. Complementa y dinamiza procesos de transformacin iniciados de acuerdo con condiciones morfolgicas del espacio urbano como son volumetra y uso, estimulando la generacin y adecuacin de espacio pblico, buscando coherencia entre las densidades y alturas a desarrollar para las actuaciones urbansticas particulares de conformidad a lo establecido por las normas urbansticas o los planes parciales. Son modalidades del tratamiento de consolidacin: a. b. c. d. e. Morfolgica. Con Densificacin en corredores Con Densificacin Moderada. Con Densificacin Con Cambio de Patrn.

ARTICULO 210. Aplicacin del Tratamiento de Consolidacin.

a.

Consolidacin Morfolgica: Se aplica en los sectores de categora residencial neta, que presentan caractersticas homogneas conservadas, manteniendo la unidad morfolgica en su estructura fsica espacial (altura y volumetra). En esta modalidad de Consolidacin se debe mejorar y dotar el espacio pblico y los equipamientos inadecuados existentes y requeridos.

Son susceptibles de este tratamiento los sectores: COMUNA 1: Conjunto el Parque COMUNA 2: Gran Colombia, Normanda, Las Violetas I y II. COMUNA 3: Guamuez, Pie de Cuesta, Pinar del Ro, Casa Loma I y II, Los Pinos, Santa Catalina, Villa Alejandra, Pucalpa III. COMUNA 4: Puertas del Sol, Los Elseos, Rincn Colonial. COMUNA 5: El Remanso, Madrigal, Los Robles, Villa del Ro, Altos de Chapalito I, II, III, La Vega, Los Cristales. COMUNA 6: Ciudad Jardn, Sumatambo bloques, Villa de los Ros, Niza bloques, Prados del Niza, Guaduales y Quillacinga. COMUNA 7: Achalay, Cedritos, Francisco de la Villota, Los Andes, Los Hexgonos, Rincn de la Aurora, Villa Vergel I y II bloques, Rosales I, II y III, Santa Mara, Villa Aurora, Villa Campanela, Castillos del Norte, Villa Sofa. COMUNA 8: Altos de la Colina, Los Frailejones, conjunto las Margaritas, Mirador de San Juan, Prados del Oeste, San Diego, Torres de Pubenza, Sindamanoy, Colpatria, Gualcaloma. COMUNA 9: El Aljibe, El Refugio, Los Nogales, Manaca, Mirador, Pinos del Norte, Tequendama, Marsella, Valle de Atriz, Villa Campestre, Miravalle, Santa Rita. COMUNA 10: Rincn de Pasto. COMUNA 11: Altavista, Aquine I, II, III, IV, Alto y Reservado, Ciudad Real, Rincn del Paraso, Villa Jazmn, Villa Elena. COMUNA 12: Campia de Oriente, Campo Verde, Sauces, Parque de Baviera, Pucalpa I y II, Gualcal, La Florida, Villa Adriana Mara. Tambin harn parte de esta clasificacin los barrios y sectores, que se construyan y que cumplan con todas las caractersticas del tratamiento de consolidacin morfolgica.

b.

Consolidacin con Densificacin en Corredores: Se aplica a los predios que colinden con las vas principales de los barrios, que cuenten con una infraestructura vial adecuada y que permita una fluida movilidad vehicular y peatonal. Los perfiles viales de estos corredores deben contar con una distancia mnima de ocho metros contados a partir del eje, espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. Consolidacin con Densificacin Moderada: Aplicado a aquellas zonas con potencial de densificacin, donde se han iniciado procesos de cambio que modifican parcialmente las condiciones del modelo edificatorio original. Se aplica en sectores espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. Consolidacin con Densificacin: Aplicado a aquellas zonas con un mayor potencial de densificacin, donde se han iniciado procesos de cambio que modifican las condiciones del modelo edificatorio original. En este Nivel de Consolidacin se debe cualificar, crear, ampliar y ordenar la infraestructura existente. Se aplica en sectores espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. Consolidacin con Cambio de Patrn: Aplicado a sectores que cuentan con infraestructura suficiente, sin embargo requieren ampliar la oferta de espacio pblico y equipamiento para facilitar una mayor densificacin, la cual se hace con cambio del tipo edificatorio. Estos sectores se encuentran espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones

c.

d.

e.

PARGRAFO PRIMERO: Las nuevas edificaciones debern respetar el paramento correspondiente a su perfil vial establecido en el presente acuerdo. PARGRAFO SEGUNDO: Donde exista prevalecer sobre los nuevos paramentos. tipologa con antejardn sta

ARTCULO 211. Tratamiento de Desarrollo. Son las determinaciones que regulan la urbanizacin de predios urbanizables no urbanizados en suelo urbano o de expansin urbana. En suelo urbano (vacos urbanos) podr desarrollarse mediante la adopcin de respectivo Plan Parcial o mediante la aprobacin de un proyecto urbanstico general o mediante licencia de urbanizacin sin trmite de Plan Parcial, siempre que el predio o predios cuenten con la disponibilidad inmediata de servicios pblicos y cumpla con los requisitos de ley. En suelo de expansin urbana se deber desarrollar mediante la adopcin del respectivo Plan Parcial.

Toda actuacin en tratamiento de desarrollo deber cumplir con las cesiones y dotaciones en funcin de la calidad de los sectores a intervenir. Espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. PARGRAFO PRIMERO: Los predios urbanizables no urbanizados son aquellos que no han sido desarrollados y en los cuales se permiten las actuaciones de urbanizacin, o que teniendo licencia de urbanizacin no se urbanizaron. PARGRAFO SEGUNDO: Actuaciones de urbanizacin son el conjunto de acciones encaminadas a adecuar un predio o conjunto de predios sin urbanizar para dotarlos de infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, vas locales, equipamientos y espacios pblicos propios de la urbanizacin que los hagan aptos para adelantar procesos de construccin. ARTCULO 212. Tratamiento de Desarrollo Especial Ambiental. El tratamiento de desarrollo especial ambiental, permite intervenir o desarrollar actuaciones urbansticas, integrando el aprovechamiento del suelo urbano con la conservacin de elementos ambientales, naturales y paisajsticos. En estas reas se definirn ndices especiales de aprovechamientos, cesiones y volumetras, para privilegiar la generacin de espacio pblico efectivo, la conservacin de elementos naturales y de infraestructura existente o potencial para la provisin de los servicios pblicos. ARTCULO 213. Aplicacin del Tratamiento de Desarrollo Especial Ambiental. Se aplica en suelos urbanizables no urbanizados en la modalidad de Desarrollo Especial Ambiental, en las siguientes zonas: Hacienda Vista Hermosa, Hacienda Gualcal, Sector Sena Corponario y Sector Occidental de Torobajo espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. Estas reas podrn ser desarrolladas a travs de Planes Parciales o de los instrumentos establecidos en la ley 388 de 1997, sus decretos reglamentarios y el presente acuerdo. ARTCULO 214. Tratamiento de Redesarrollo. Es el tratamiento mediante el cual se orientan procesos de reordenamiento para conformar un nuevo espacio urbano, con sustitucin total o parcial del espacio edificado, e introduccin de nuevos usos con un mayor aprovechamiento constructivo, generando espacio pblico requerido. ARTCULO 215. Aplicacin Tratamiento de Redesarrollo

El tratamiento de redesarrollo se aplica en sectores que se encuentran subutilizados, con alto potencial de transformacin para lograr una mayor intensidad constructiva que cuente con infraestructura de servicios pblicos adecuada, espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. Las actuaciones urbansticas en estas zonas, podrn ser desarrolladas a travs de Planes Parciales o de instrumentos establecidos en la normatividad nacional y en el presente Acuerdo. Son predios a los que se debe aplicar tratamiento de redesarrollo: Antigua Fabrica de la Licorera (Pucalpa) Silos Avenida Idema (Idema) Predio ubicado entre las calles 16 A y 16 B con Carrera 40 (Club Colombia). Predio Cresemillas, ubicado en la carrera 27 con Avenida Panamericana Esquina (parcialmente), cuya rea se define en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones.

ARTCULO 216. Tratamiento de Renovacin Urbana. El tratamiento de renovacin urbana busca la transformacin de zonas desarrolladas de la ciudad, que presentan condiciones de deterioro ambiental, fsico o social, conflicto funcional interno o con su entorno inmediato y que posee un potencial estratgico de desarrollo de conformidad con el modelo de ordenamiento adoptado en el presente acuerdo. Espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. ARTCULO 217. Aplicacin Tratamiento de Renovacin Urbana. Se aplica en reas del sector de Potrerillo, entorno de la plaza del Carnaval y la Cultura y Carrera 19 entre calles 17 y 22, espacializadas en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones, sin perjuicio del desarrollo de planes especficos de renovacin urbana de que trata el artculo 22 del presente Acuerdo. Las actuaciones urbansticas en estas zonas, podrn ser desarrolladas a travs de Planes Parciales o de instrumentos establecidos en la normatividad nacional y en el presente Acuerdo. ARTCULO 218. Tratamiento de Mejoramiento Integral. Corresponde a las zonas de desarrollo incompleto e inadecuado, donde se localizan asentamientos humanos en condicin de marginalidad y segregacin socio espacial que necesitan el reordenamiento, regularizacin y dotacin de los servicios sociales y pblicos bsicos, equipamiento colectivo, infraestructura de transporte, adecuado uso del suelo y reequilibrio del espacio pblico y privado tendiente a elevar la calidad de vida de la poblacin.

Son niveles de mejoramiento integral: 1. Reequilibrio y complementacin: Ampliacin y mejoramiento de infraestructura vial y espacio pblico, servicios sociales, pblicos y recreativos. 2. Reestructuracin: Generacin de infraestructura vial y espacio pblico, servicios sociales, pblicos y recreativos. En este nivel se deben suplir las altas deficiencias de espacio pblico, equipamiento e infraestructura de estos sectores. ARTCULO 219. Aplicacin del Tratamiento de Mejoramiento Integral. Son reas de aplicacin del tratamiento de mejoramiento integral entre otros los siguientes Barrios: Juanoy Bajo Barrio Popular Rosal de Oriente Marquetalia, El Carmen, San Albano, La Esperanza, Quebrada Gallinacera, La independencia Buenos Aires, Libertad, Cementerio, Bella Vista, Nio Jess de Praga, La Loma del Carmen, Ojo de Agua y Santa Matilde. El Comn, Alameda I y II, La Cruz, La Palma, El Libertador, Figueroa, Siete de Agosto, Los ngeles

PARGRAFO: El tratamiento de Mejoramiento Integral se aplicar a zonas pobladas, donde sea posible mitigar las amenazas. En los sectores identificados en el sistema de amenaza y riesgo se limitan las actuaciones urbansticas a lo actualmente existente, hasta que se realicen y avalen los estudios de mitigacin, vulnerabilidad y riesgo, necesarios para determinar su desarrollo o reubicacin segn el resultado de los estudios

ARTCULO 220. Estudio Mejoramiento Integral.

Urbanstico

para

el

Tratamiento

de

Para mejorar y completar las condiciones urbansticas en los sectores objeto del tratamiento de Mejoramiento Integral se elaborar un estudio urbanstico que contenga: 1. La delimitacin del rea objeto del estudio. 2. Identificacin de las zonas de reserva de espacio pblico para el desarrollo de infraestructura vial, servicios pblicos domiciliarios y equipamientos. 3. Las determinantes del sector, de acuerdo a lo establecido en el presente acuerdo, en lo referente a: a. b. c. d. e. f. g. h. Elementos de las zonas de proteccin ambiental. Zonas de amenaza y riesgo no mitigable, basados en estudios de anlisis de amenaza y vulnerabilidad. Clasificacin del suelo. Definicin de usos y aprovechamientos del suelo. Programas, operaciones y proyectos estructurantes. Acciones de mejoramiento previstas. Lineamientos ambientales. Criterios para la reparticin de cargas o beneficios, nicamente cuando haya lugar a ello.

Espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. PARGRAFO: El estudio urbanstico, de que trata el presente artculo, podr adelantarse de oficio por la administracin municipal, por particulares o de manera conjunta. El anlisis integral y la aprobacin de dicho estudio correspondern a la Secretara de Planeacin Municipal o la entidad que haga sus veces. ARTCULO 221. Tratamiento de Mitigacin. Es el tratamiento que rige las medidas de intervencin dirigidas a reducir o disminuir el riesgo, para las cuales se requiere desarrollar conocimientos sobre los peligros existentes, identificar asentamientos humanos en zona de amenaza volcnica media, formular polticas para su manejo y tratamiento, haciendo operacional la capacidad organizativa, administrativa y comunitaria como elemento de accin en caso de amenaza. ARTCULO 222. Aplicacin del Tratamiento de Mitigacin Se aplica a reas urbanizadas con problemas potenciales donde se hace necesaria la restriccin de actividades y asentamientos humanos por tener caractersticas propias de los suelos del sistema de amenaza y riesgo mitigable, en esta clasificacin se encuentran las Zonas de amenaza volcnica media por flujo de lodos definidas por INGEOMINAS.

Espacializados en el plano No. 13 con sus respectivas convenciones. PARGRAFO PRIMERO: El suelo clasificado por INGEOMINAS como amenaza volcnica media correspondiente a la quebrada Mijitayo y ro Pasto, se regir por las restricciones establecidas a las actuaciones urbansticas sealadas en el presente Acuerdo (Aprovechamientos, cesiones y normas generales para aprovechamientos urbansticos y arquitectnicos), hasta la aprobacin de estudios, por parte de Ingeominas o de la autoridad competente, que permitan determinar con mayor precisin la vulnerabilidad y las obras civiles a ejecutarse para mitigar los riesgos. PARGRAFO SEGUNDO: Las reas sometidas a estudio donde se determine la existencia de riesgo no mitigable, formarn parte del suelo de proteccin, y se incluirn dentro de esta clasificacin mediante la respectiva correccin cartogrfica. ARTICULO 223. Zonas de Investigacin Especial Las zonas de investigacin especial, son aquellas donde estudios puntuales determinen la posibilidad o imposibilidad de ser desarrollados, en algunos sectores de los barrios: Los Balcones, Villa Lucia, Caicedo, San Juan de los Pastos, Santa Clara, Salida a Oriente, Popular, Altos de Villa Docente, Chamb, Caicedo, Granada, parte posterior Villa Recreo, La Carolina, Las Brisas, 12 de Octubre y respaldo del barrio La Habana, Casa Bella I y II, Los Abedules, Bella Vista, Villas del Viento, Los Robles, Fray Ezequiel, Buenos Aires, Jazmines, Las Cabaas, Loma de Pedaggico, Batalln Boyac - Chapalito, Albergue del Sol, Altos de Lorenzo, Alameda y lomas ubicadas entre el barrio Siete de Agosto y la cabecera corregimental de Jamondino y todos aquellos que se identifiquen con posterioridad a expedicin del presente Acuerdo. PARGRAFO: En suelos que hayan sido objeto de explotacin minera (canteras, extraccin de arcilla y socavones), zonas propensas a deslizamientos, erosin e inundaciones, queda prohibido el desarrollo de nuevas actuaciones urbansticas, salvo que estudios tcnicos puntuales a cargo de los interesados y realizados por personas de absoluta idoneidad profesional, descarten la presunta amenaza a que se encuentra sometido el predio y definan las obras civiles necesarias para mitigar el riesgo. ARTCULO 224. Levantamiento a las Restricciones del Suelo con Presencia de Amenazas (Socavones, laderas propensas a deslizamientos, erosiones e inundaciones). Para levantar las restricciones a suelos con presunta presencia de socavones, laderas propensas a deslizamiento, erosiones e inundaciones, se requiere la aprobacin previa de los estudios necesarios que permitan determinar la posibilidad de desarrollar actuaciones urbansticas y/o arquitectnicas.

Los estudios sern radicados en legal y debida forma ante la Secretara de Planeacin Municipal, la cual remitir dichos estudios a la entidad competente con quien haya suscrito convenio, para que emita el correspondiente concepto tcnico. El Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial adoptara y avalar el concepto emitido y en conformidad el Alcalde expedir el respectivo Decreto levantando la restriccin y ordenando la correccin cartogrfica, la decisin antes de adoptarse se comunicara al Concejo Municipal. Los usos y tratamientos sern asignados de conformidad con el rea donde se ubica el predio. ARTCULO 225. reas Geoeconmicas Homogeneas. Son aquellas que se refieren a las zonas y subzonas homogneas catastrales de similar precio unitario de referencia por el aprovechamiento del suelo, espacializadas en el plano No. 14 con sus respectivas convenciones. PARGRAFO: Las zonas receptoras y generadoras de los derechos transferibles de construccin y desarrollo sern definidas en los instrumentos que desarrollen el presente acuerdo, teniendo en cuenta las zonas geoeconmicas homogneas, las cuales debern actualizarse en su espacializacin y valor de conformidad a los resultados de estudios que realicen las autoridades competentes. ARTCULO 226. reas Morfolgicas Homogneas Urbanas Es el conjunto de reas del suelo urbano que se dividen en sectores definidos de acuerdo a las particularidades de la trama urbana, a la tipologa de las edificaciones y a la evolucin histrica de la ciudad. En el suelo homogneas: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. urbano se identifican las siguientes reas morfolgicas

Centro Histrico. Plaza del Carnaval. Centro Extendido. rea Sur Occidental Inmediata- Avenida Panamericana. rea Sur Occidental Perifrica Avenida Panamericana. rea Anexa al Eje Avenida Chile. rea Nor Occidental Inmediata Avenida Panamericana. rea Anexa al Eje Avenida Estudiantes. rea Nor Occidental Perifrica- Avenida Panamericana. rea Anexa al Eje Avenida Torobajo (desde Glorieta Banderas). rea Juanoy. rea Margen Derecha Ri Pasto (Vista Hermosa y Guacala). rea Inmediata Loma del Centenario.

14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

rea rea rea rea rea rea rea rea

Oriental Inmediata Avenida Santander - Avenida Colombia. Oriental Inmediata Bavaria (P.P.B.). Oriental Perifrica y Aranda. Sector SENA CORPONARIO. Inmediata va salida oriente Margen Izquierdo. Sur Oriental Potrerillo. Sur Oriental Perifrico Barrios Sur Orientales. de Influencia Amenaza Volcnica Media.

CAPITULO 7 APROVECHAMIENTOS Y CESIONES ARTICULO 227. Aprovechamientos. Para efecto del presente Acuerdo y los instrumentos que lo desarrollen, se entiende por aprovechamiento los beneficios surgidos del desarrollo de actuaciones urbansticas o arquitectnicas sobre el suelo del territorio municipal. Clasificacin de los aprovechamientos: 1. 2. Aprovechamientos Urbansticos Aprovechamientos Arquitectnicos

1. Aprovechamientos Urbansticos Se aplica a un predio o conjunto de predios urbanizables no urbanizados (vacos urbanos o suelo de expansin), en los cuales se permiten las actuaciones de urbanizacin, entendidas como el conjunto de acciones encaminadas a adecuarlos para dotarlos de infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, vas, equipamientos y espacios pblicos propios de la urbanizacin, que los hagan aptos para adelantar los procesos de construccin, en cuya rea se aplica las cesiones pblicas obligatorias, en funcin del tamao del lote. 2. Aprovechamientos Arquitectnicos Se aplica a predios que cuentan con infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, vas y sean aptos para adelantar procesos de construccin. A estos aprovechamientos no es aplicable el ndice de cesin que opera en funcin del tamao del lote, pero la cesin se hace en funcin de los metros cuadrados construidos y puede ser compensada. En todo caso al rea til se aplicarn los ndices de ocupacin y de construccin. PARGRAFO PRIMERO: En todo caso se sometern a las actuaciones de urbanizacin todos los predios urbanizables no urbanizados a los que se les haya asignado tratamiento de desarrollo o un tratamiento urbanstico diferente. PARGRAFO SEGUNDO: Los suelos a los que se les haya aplicado aprovechamiento urbanstico, y en consecuencia, podrn ser objeto de aprovechamiento arquitectnico. Sin embargo, los aprovechamientos arquitectnicos en predios resultado de procesos de aprovechamiento urbanstico con posterioridad a la vigencia del decreto 0084 de 2003, no son objeto de cesin adicional por concepto del rea construida.

PARGRAFO TERCERO: En aprovechamientos Arquitectnicos que presenten una menor ocupacin se permite alcanzar mayor altura, dentro de los parmetros del ndice de construccin, siempre y cuando el rea ocupada no sea inferior a cien (100) metros cuadrados. ARTICULO 228. Definicin de reas. Para efectos del presente acuerdo y los instrumentos que lo desarrollen se entiende por: rea bruta: rea total del predio o predios objeto de la licencia de urbanizacin o sujetos a una unidad de actuacin urbanstica y/o a un plan parcial. rea neta urbanizable: Es el rea resultante de descontar del rea bruta, las reas para la localizacin de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos. rea til: Es el rea resultante de restarle al rea neta urbanizable, el rea correspondiente a las zonas de cesin obligatoria para vas locales, espacio pblico y equipamientos propios de la urbanizacin. rea de cesin en aprovechamientos urbansticos: Es la resultante de descontar del rea bruta, las reas para la localizacin de infraestructura del sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos, las reas de proteccin de los recursos naturales y paisajsticos, obtenindose as el rea neta urbanizable, a la cual debe aplicarse el ndice de cesin para vas locales, espacio pblico y equipamientos. rea de cesin en aprovechamientos arquitectnicos: Es el rea a ceder o compensar en funcin de los metros cuadrados construidos segn la tabla incluida en el Articulo 233 del presente Acuerdo rea de Ocupacin: Se entiende por rea ocupada la resultante de multiplicar el rea til por el ndice de ocupacin. rea no Urbanizable: Son reas definidas como suelo urbano de proteccin. rea no Edificable: Se entiende por rea no edificable el rea til menos el rea de ocupacin. rea Construida: Es la suma de las reas cubiertas de los pisos de una edificacin, excluyendo las azotea, balcones abiertos y prticos. rea Libre: Es la superficie restante de un lote, al descontar el rea cubierta. En el cmputo del rea libre no se tendrn en cuenta los patios y buitrones de ventilacin cuyas reas sean menores a la del patio mnimo permitido.

rea Cubierta: Es la proyeccin del total de la edificacin de un lote, sobre un plano horizontal, excluidos los aleros, las cornisas, los balcones abiertos que sobresalgan de la lnea de construccin y los prticos. ARTICULO 229. ndice de Ocupacin (Io). El ndice de ocupacin se entiende como la relacin entre el rea construida cubierta en primer piso y el rea til del predio respectivo. El ndice de ocupacin esta dado en todos los casos por el Plan de Ordenamiento Territorial, en valores inferiores a uno (1). Io: rea construida cubierta en 1er. piso rea til ste ndice que aplica para el caso de aprovechamientos arquitectnicos, define el rea ocupada y las reas no edificables privadas y/o comunes, cuya sumatoria corresponde al rea til. ARTICULO 230. ndice de Construccin (Ic). El ndice de construccin se entiende como la relacin entre el rea total construida cubierta y el rea til. El ndice de construccin est dado en todos los casos por el Plan de Ordenamiento Territorial y se aplica en aprovechamientos arquitectnicos. Ic: rea total construida cubierta rea til ste ndice determina la proporcin entre el volumen edificado y el rea predial. En aprovechamientos arquitectnicos el metraje construido determina el porcentaje de metros de cesin en suelo o su compensacin en dinero, los cuales ingresaran al FONCEP o la entidad que hiciere sus veces. Sern destinados exclusivamente a la adquisicin de predios, a la construccin y dotacin de los mismos, a fin de generar nuevo espacio pblico efectivo. PARGRAFO: El Comit Tcnico del FONCEP determinar la conveniencia de autorizar la cesin in situ, siempre y cuando este suelo contribuya a la cualificacin del sistema del espacio pblico. En todo caso el rea no podr ser inferior a doscientos (200) metros cuadrados. ARTICULO 231. ndice de Cesin (Ics). El ndice de cesin, se entiende como la relacin entre el rea de terreno a transferir al municipio y el rea neta urbanizable del predio respectivo. Los ndices de cesin estn dados por el Plan de Ordenamiento Territorial en valores inferiores a 1 en donde 1 es el rea neta urbanizable.

Ics:

rea de cesin rea neta urbanizable

ste ndice que solo aplica para el caso de aprovechamientos urbansticos, determina el rea de cesin al municipio. ARTICULO 232. Cesiones. Para efecto del presente Acuerdo y los instrumentos que lo desarrollen, entindase por cesin en aprovechamientos urbansticos: a. Las reas para la localizacin de infraestructura del sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos, las reas de proteccin de los recursos naturales y paisajsticos. b. Las reas del predio transferidas por el urbanizador al Municipio a ttulo gratuito y obligatorio, con destino a zonas verdes, equipamiento comunal y vas, determinadas por la aplicacin del respectivo ndice. En los proyectos arquitectnicos, la cesin, cuando a ello hubiere lugar, se define en funcin de los metros cuadrados construidos mediante porcentaje, el cual ser compensado en dinero o terrenos como aporte al proyecto del sistema estructurante del espacio pblico efectivo, sin perjuicio de lo establecido en el artculo 228. Para este efecto los porcentajes aplicables son los que se determinan en el siguiente cuadro: CUADRO DE CESIONES AL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO EFECTIVO EN APROVECHAMIENTOS ARQUITECTNICOS. REA CONSTRUIDA PRIMEROS ENTRE ENTRE ENTRE ENTRE ENTRE METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS 200 201 501 1001 1501 2001 Y Y Y Y 500 1000 1500 2000 O MAS PORCENTAJE DE CESIN 0% 4% 3.5% 3% 2.5% 2%

PARGRAFO PRIMERO: El metraje del rea total a ceder o compensar resultar de la suma de la cesin en cada rango de la tabla. PARGRAFO SEGUNDO: En aprovechamientos arquitectnicos ser el Comit Tcnico del Fondo de Compensacin de Espacio Publico - FONCEP, o la entidad que haga sus veces, quien determinar la conveniencia de autorizar la cesin in situ, que en ningn caso podr ser inferior a doscientos (200) metros cuadrados.

PARGRAFO TERCERO: El recaudo de las compensaciones de que trata el presente articulo, ingresaran al Fondo de Compensacin de Espacio Pblico o la entidad que haga sus veces, los cuales sern destinados prioritariamente a la adquisicin de predios, a la construccin y dotacin de los mismos, a fin de generar nuevo espacio pblico efectivo y eventualmente al mantenimiento del existente. ARTICULO 233. Destinacin de reas de Cesin. El rea de cesin para aprovechamientos urbansticos se distribuir de la siguiente manera: 1. a. Para Tratamientos de Desarrollo y Zonas de Expansin: En funcin del rea bruta del predio reas para la localizacin de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos. En funcin del rea neta urbanizable del predio Vas: Vas con manejo integral, comprende las red local, peatonales y andenes, bahas de parqueo y franjas verdes de proteccin. Espacio pblico efectivo: comprende zonas verdes, parques, plazas y plazoletas, al cual deber destinarse un porcentaje mnimo de 15% del rea neta urbanizable del terreno. Equipamiento: Comprende el equipamiento social y comunal, al cual deber destinarse un porcentaje de 5 % del rea neta urbanizable del terreno como mnimo.

b. -

2. En reas con Tratamiento de Consolidacin (que cuentan con la red bsica y secundaria). a. En funcin del rea bruta del predio reas para la localizacin de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos. En funcin del rea neta urbanizable del predio.

b. En funcin del rea neta urbanizable del predio Vas: vas de la Red Local.

Espacio pblico efectivo: comprende, zonas verdes, parques, plazas y plazoletas, al cual deber destinarse un quince por ciento (15%) del rea neta. Equipamiento: Comprende el equipamiento social y comunal de escala de entorno al cual deber destinarse un cinco por ciento (5%) del rea neta del terreno. Cuando la cesin para equipamiento no sea aplicable, se sumar a la de espacio pblico efectivo.

3. Para Suelos en reas con Tratamiento de Desarrollo Especial Ambiental. a. En funcin del rea bruta del predio reas para la localizacin de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos. En funcin del rea neta urbanizable del predio Vas: Vas con manejo integral (Comprende vas Arterias, red bsica, secundaria y terciaria, especial paisajstica, peatonales y andenes, bahas de parqueo y franjas verdes de proteccin.) Espacio pblico efectivo: comprende zonas verdes, parques, plazas y plazoletas, al cual deber destinarse un quince por ciento (15%) del rea neta urbanizable del terreno, como mnimo. Equipamiento: Comprende el equipamiento social, comunal e institucional de escala urbana al cual deber destinarse un cinco por ciento (5%) del rea bruta del terreno, como mnimo o el porcentaje que establezca el plan parcial.

b. -

PARGRAFO PRIMERO: La sumatoria de los porcentajes de espacio pblico efectivo, equipamiento y vas no puede ser inferior a los porcentajes establecidos en este Plan y/o los instrumentos que lo desarrollen. PARGRAFO SEGUNDO: Las vas En predios en los que se adelanten procesos de urbanizacin sern de cesin obligatoria y gratuita las reas requeridas para la malla vial Arterial, colectora y local con su componente peatonal y la posibilidad del sistema alternativo de transporte. El sistema vial de la ciudad lo define la Secretaria de Planeacin Municipal por medio del Plan de Ordenamiento y las reglamentaciones pertinentes. Las reas de cesin para la malla vial local son resultado de los diseos urbansticos y los requerimientos de movilidad y accesibilidad del proyecto e igualmente, corresponden a la generacin del espacio pblico de los sectores con tratamiento de desarrollo.

ARTCULO 234. Caractersticas de las Cesiones. Las reas cedidas al Municipio debern cumplir con los siguientes requisitos: Las reas de cesin correspondientes a equipamientos comunales no podrn ubicarse en terrenos inundables o con pendientes mayores al treinta y cinco por ciento (35%) o 19. Las zonas con pendientes superiores a cuarenta y cinco por ciento (45%) o que segn los resultados de los estudios geolgicos no sean aptas para desarrollarse urbansticamente, sern consideradas como suelo de proteccin, los cuales se recibirn como parte de cesin para reas o zonas verdes en proporcin dos (2) a uno (1) as: los dos (2) metros cuadrados de dicho suelo de proteccin se computar como un metro cuadrado efectivo de rea para recreacin, parques, jardines y zonas verdes. Cuando el terreno tenga una pendiente entre el veinticinco por ciento (25%) y cuarenta y cinco por ciento (45%) de pendiente la relacin ser de uno punto cinco (1.5) a un (1) metros cuadrados. Cuando sea inferior al veinticinco por ciento (25%) la relacin ser de 1 metro cuadrado a 1 metro cuadrado. Las reas resultantes de cesin para zonas verdes debern quedar totalmente adecuadas, empradizadas y dotadas del mobiliario de acuerdo al diseo urbano - paisajstico del proyecto previamente aprobado por el Comit Tcnico de la Secretaria de Planeacin Municipal. Cuando no sea posible la localizacin de las reas de cesin dentro del rea de intervencin deber compensarse en dinero o terrenos y los valores que esto genere irn al Fondo de Compensacin de Espacio Publico o la entidad que haga sus veces, para la adquisicin de predios, construccin y dotacin del mobiliario de acuerdo a los diseos urbano - paisajsticos del proyecto para el cual se adquiri el o los predios, proyecto que debe estar incluido en el sistema estructurante de espacio pblico. La cesin correspondiente a espacio pblico efectivo no incluye la franja de proteccin ambiental de la malla vial. Las reas de cesin para espacio publico efectivo y equipamiento comunal entregadas al Municipio no podrn estar fragmentadas, es decir el cien (100) por ciento deber entregarse en un solo globo de terreno o que estn continuas, salvo que corresponda a la franja de proteccin ambiental de la malla vial. No se recibirn como reas de cesin de espacio publico efectivo, zonas residuales menores a doscientos (200) metros cuadrados o que uno de sus lados mida menos de 15 metros.

La pendiente mxima para el diseo y construccin de vas es del 5% para vas Arterias Mayores, 7% para Arterias menores y Colectoras y 15% para vas Locales. Las zonas de cesin deben estar proyectadas en forma continua hacia el espacio pblico sin interrupcin por reas privadas. PARGRAFO: Los ejecutores del Proyecto sern responsables de entregar al Municipio las zonas objeto de cesin debidamente adecuadas, empradizadas y dotadas del mobiliario de conformidad al diseo urbano - paisajstico del proyecto, antes del vencimiento de la licencia de urbanismo. ARTCULO 235. Aprovechamientos segn Tratamientos. Los ndices para aprovechamientos Urbansticos y Arquitectnicos segn los tratamientos definidos en el presente Acuerdo y espacializados en el plano No.13 se identifican en la siguiente tabla:

TRATAMIENTO

NDICES ALTURA MAXIMA PERMITIDA EN PISOS LOTES < = 340 m2 LOTES > 340 m2

Io

Ic (*)

Ics

CONSOLIDACION MORFOLOGICA CONSOLIDACION CON DENSIFICACION MODERADA CONSOLIDACION CON DENSIFICACION EN CORREDORES CONSOLIDACION CON DENSIFICACION CONSOLIDACION CON CAMBIO DE PATRON MEJORAMIENTO INTEGRAL MITIGACION (reas de amenaza volcnica media) CONSERVACION DESARROLLO RENOVACION URBANA DESARROLLO ESPECIAL AMBIENTAL Y PAISAJISTICO REDESARROLLO

Aplicado a Conjuntos Residenciales morfolgicamente homogneos existentes donde se aplica el Reglamento Interno Aislamiento 0,72 0,72 0,60 0,70 0,38 0,75 0,70 0,70 0,60 0,70 Empate 3,20 3,50 3,50 1,50 1,50 Empate 3,50 3,50 3,50 No aplica 5,00 5,00 5,00 No aplica Aplica frmula (**) Aplica frmula (**) Aplica frmula (**) Aplica frmula (**) 3,00 4,00 5,00 5,00 3,00 3,00 3,00 Aplica frmula (**) Aplica frmula (**) Aplica frmula (**) 3,00 3,00 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,62 0,40 0,40 0,40 0,72 0,40

(*) El ndice de construccin se aplica para lotes menores de 340 m2, independiente del tratamiento (**) En lotes mayores de 340 m2 la altura se calcula mediante la siguiente frmula cuadrtica y es independiente del Ic Y = -aX2 + bX c, donde a = 0,0000025 , b = 0,0135, c = 0,051 Y = Altura en pisos, X = rea til del terreno en m2. La altura esta dada en valores aproximados al entero positivo

PARAGRAFO PRIMERO: En los predios con reas menores o iguales a 340 metros cuadrados, se aplicarn los ndices de alturas establecidas en la tabla. PARGRAFO SEGUNDO: Sin perjuicio de lo anterior, la altura mxima en ningn tratamiento podr superar los 18 pisos. PARGRAFO TERCERO: Los sectores residenciales homogneos y conjuntos cerrados, conservarn sus caractersticas mediante el Tratamiento de Consolidacin Morfolgica. PARAGRAFO CUARTO: En los suelos urbanos que dentro del mapa de amenaza elaborado por INGEOMINAS se clasifique como de amenaza volcnica media correspondientes a la quebrada Mijitayo y ro Pasto, se podrn

adelantar actuaciones urbansticas bajo los parmetros e ndices contenidos en el artculo 237. ARTCULO 236. Aprovechamiento Zona de Amenaza Volcnica Media. Disposiciones para la zona de amenaza volcnica media. En el suelo urbano que dentro del mapa de amenaza elaborado por INGEOMINAS se clasifique como amenaza volcnica media espacializado en el plano 3, de amenaza volcnica, el cual hace parte integral del presente Acuerdo, se podr desarrollar acciones y actuaciones urbansticas bajo la observancia estricta de los siguientes parmetros: a. Para proyectos arquitectnicos: Io = Cero punto treinta y ocho (0.38) e Ic = uno punto catorce (1.14) b. c. d. e. Para proyectos urbansticos: Ics = 0.67 e Ic = uno punto catorce (1.14) Altura mxima permitida: Ocho punto cincuenta (8.50) metros. Densidad mxima: Treinta y cinco (35) viviendas por hectrea. No se permiten construcciones por debajo de la cota superior del sardinel.

PARGRAFO PRIMERO: Las restricciones sobre la franja de amenaza volcnica media nicamente podrn ser modificadas como consecuencia de los resultados obtenidos en estudios tcnicos puntuales que cumplan las condiciones y requisitos que para tal efecto determine el Instituto Colombiano de Geologa y Minas, y previa concertacin, consulta y aprobacin por parte de las autoridades competentes (INGEOMINAS y CORPONARIO). PARGRAFO SEGUNDO: Aquellos predios que en estas reas estn cobijados por la ronda hdrica, adems de lo dispuesto en este artculo, se les aplicarn los aislamientos definidos en el presente Acuerdo. ARTCULO 237. Mayores Aprovechamientos. En tratamientos de desarrollo, renovacin urbana, redesarrollo, consolidacin con densificacin, consolidacin en corredores y consolidacin con cambio de patrn edificatorio, que se espacializan en el plano No. 13, la Secretara de Planeacin Municipal podr autorizar un incremento de hasta un veinte (20%) del rea construida permitida, siempre y cuando los particulares paguen en dinero, en terrenos o espacio pblico efectivo, a razn del 30% del mayor valor generado por el incremento del aprovechamiento de conformidad con lo establecido en la Ley 388 de 1997. Los recursos econmicos o fsicos obtenidos

se destinarn a lo establecido en el artculo 85 de la mencionada ley. Dichos recursos sern administrados por el FONCEP o la entidad que hiciere sus veces.

CAPITULO 8 NORMAS GENERALES PARA ACTUACIONES URBANSTICAS Y ARQUITECTNICAS

ARTCULO 238. Obligatoriedad de Normas Generales para Actuaciones Urbansticas y Arquitectnicas. Todas las actuaciones urbansticas estn obligadas a cumplir con las determinaciones fijadas en el presente Acuerdo en lo relacionado con alturas, frentes mnimos, aislamientos, voladizo y empates. PARGRAFO: Los conjuntos cerrados estn obligados a cumplir con la normatividad establecida para cerramientos de predios y cesin gratuita y obligatoria de espacio pblico efectivo. Sin embargo, para lotes individuales que hacen parte de un conjunto cerrado, no podr exigirse nueva cesin. ARTCULO 239. Sistemas de Organizacin Espacial de Unidades Prediales. Las unidades prediales segn su organizacin espacial se clasifican en: a. Loteos abiertos: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial permiten producir unidades prediales privadas, vinculadas directamente al espacio pblico. b. Loteos cerrados: Se aplica a conjuntos de edificaciones integradas arquitectnica y funcionalmente, conformada espacialmente por cerramientos. Comparten elementos estructurales y constructivos, reas comunes de circulacin, recreacin, reunin, instalaciones tcnicas, zonas verdes y de disfrute visual. El rgimen de administracin deriva del reglamento de propiedad horizontal. PARGRAFO: En el proyecto urbanstico de loteo se debe especificar el manejo arquitectnico dado a las construcciones de esquina, con el objeto de valorar el espacio de la calle, eliminando la construccin de culatas ciegas hacia el espacio pblico. ARTCULO 240. Tipos de Proyectos para Vivienda. Proyectos Unifamiliares: una solucin de vivienda en una unidad predial. Proyectos Bifamiliares: 2 soluciones de vivienda en una unidad predial, antes del sometimiento al reglamento de propiedad horizontal.

Proyectos Multifamiliares: 3 o ms soluciones de vivienda en una unidad predial antes del sometimiento al reglamento de propiedad horizontal. PARGRAFO PRIMERO: Para efectos del presente acuerdo, la unidad predial apta para una solucin de vivienda, estar definida por la propiedad privada, segregada y debidamente deslindada. PARGRAFO SEGUNDO: Para el caso de propuestas o alternativas diferentes que cumplan con las condiciones de aislamiento de vecinos, rea mnima de ventilacin e iluminacin se estudiar el proyecto y la memoria descriptiva del diseo en el comit tcnico de la Secretaria de Planeacin Municipal para viabilizar su aprobacin y desarrollo. ARTCULO 241. Lote Individual y Frente Mnimo para Vivienda. Para el caso de la actuacin urbanstica de loteo, reloteo, y proyectos de construccin de vivienda unifamiliar, el lote individual tendr un frente mnimo de cinco (5) metros y un rea mnima de sesenta metros cuadrados, (60 m2). Para proyectos bifamiliares el frente mnimo ser de siete (7) metros y para proyectos multifamiliares de nueve (9) metros. Para vivienda familiar en el caso de bifamiliares y multifamiliares tendr un rea mnima por unidad de vivienda de cincuenta (50) metros cuadrados, en todo caso la relacin de habitabilidad para otros tipos de vivienda ser superior a quince (15) metros cuadrados por alcoba. PARGRAFO PRIMERO: Se entiende como frente de lote la longitud de su lnea de demarcacin PARGRAFO SEGUNDO: La vivienda familiar hace referencia a la unidad habitacional que albergue un grupo de tres o ms personas. PARGRAFO TERCERO: Se exceptan los proyectos destinados para VIS y VIP, cuyo frente, rea mnima y dems especificaciones se sujetaran a las normas nacionales vigentes. ARTCULO 242. Densidad. Nmero de soluciones individuales de vivienda permitidas por hectrea de rea bruta, se regula de acuerdo al tratamiento aplicado donde se ubique la actuacin urbanstica. ARTCULO 243. Vivienda Social. En la urbanizacin de predios con tratamiento de desarrollo de suelo urbano y de expansin urbana se destinara un porcentaje mnimo del suelo sobre rea til del proyecto para el desarrollo de vivienda social.

Los porcentajes mnimos, son de obligatorio cumplimiento y se aplicaran a las nuevas solicitudes de Planes Parciales o de licencias de urbanizacin radicadas en legal y debida forma a partir de la entrada en vigencia del presente Acuerdo. ALTERNATIVA PORCENTAJE DE SUELO SOBRE AREA UTIL DEL PLAN PARCIAL O DEL PROYECTO URBANISTICO EN PREDIOS CON TRATAMIENTOS DE DESARROLLO EN SUELO URBANO Y DE EXPANSION URBANA 25% 15%

VIS VIP

Los porcentajes mnimos de suelo que se destinaran al desarrollo de programas de vivienda de inters social o de inters prioritario no sern exigibles cuando se trate de suelos destinados a usos industriales, dotacionales o institucionales o cuando los predios estn cobijados por un tratamiento distinto al tratamiento urbanstico de desarrollo. Para el cumplimento de la obligacin establecida en el presente acuerdo, el propietario y/o urbanizador podr optar por una de las siguientes alternativas: 1. En el mismo proyecto. 2. Mediante el traslado a otros proyectos del mismo urbanizador, localizados en cualquier parte del rea urbana o de expansin urbana del municipio. 3. En proyectos que adelanten las entidades pblicas que desarrollen programas y proyectos VIS y/o VIP. PARGRAFO PRIMERO: Para el calculo de los porcentajes mnimos establecidos para el desarrollo de VIS y VIP, en predios con tratamiento de desarrollo se aplicaran las formulas establecidas en el Decreto 4259 del 2007 y dems normas que lo adicione, modifique o sustituya. PARGRAFO SEGUNDO: Para efectos del control de los compromisos establecidos en el presente artculo, los curadores urbanos que expidan licencias de urbanizacin sobre predios sujetos a la obligacin de que trata este articulo, dejaran constancia expresa sobre los predios destinados para este fin en el acto administrativo que la concedan y debern dar informe de esta circunstancia a la Secretaria de Planeacin Municipal, as como a los curadores del municipio. Durante el trmite de licencia, la secretaria de Planeacin Municipal certificar si el terreno es apto o no para el cumplimiento de las obligaciones de que trata el presente articulo.

Conc. Decretos 4259 de 2007 y 2181 de 2006. ARTCULO 244. Prohibicin de Subdivisin. Los predios ubicados en suelo urbano que estn catalogados en tratamiento de desarrollo no podrn ser subdivididos previamente a la actuacin de urbanizacin con excepcin de los siguientes casos: 1. Cuando se trate de subdivisiones, particiones o divisiones materiales ordenadas por sentencia judicial en firme. 2. Cuando se requiera la subdivisin por motivo de ejecucin de obras de utilidad publica. 3. Cuando se pretenda dividir la parte del predio que este ubicada en suelo urbano de la parte que se localice en suelo de expansin urbana o en suelo rural. 4. Cuando se trate de predios con un rea neta mxima de 120 metros cuadrados en concordancia con lo establecido en el artculo 242 del presente Acuerdo. ARTCULO 245. Cerramiento de Predios. Es la actuacin realizada para cerrar de manera permanente o temporal un predio de propiedad privada y/o pblica. Cerramiento de Antejardines. No se permite el cerramiento de antejardines en zonas con uso comercial y de servicios. En reas residenciales se permitir el cerramiento de antejardines, cumpliendo con las siguientes condiciones: Cerramiento de los predios con elementos y materiales que garanticen el 90% de transparencia hacia el espacio pblico. Las licencias de construccin en la modalidad de cerramiento son otorgadas por las Curaduras Urbanas. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble y ser reglamentado por el Plan Especial de Manejo y Proteccin. Cerramientos en Unidades Inmobiliarias Cerradas. El cerramiento en unidades inmobiliarias cerradas, se autoriza nicamente en setos vivos o con elementos y materiales que garanticen el 90% de transparencia, permitiendo la integracin visual de los espacios libres privados y edificaciones al espacio publico adyacente, sin que ello implique que se prive a la ciudadana de su uso, goce y disfrute visual, en los trminos del articulo 6 de la Ley 9 de 1989 y del articulo 71 de la Ley 675 de 2001.

Los proyectos de unidades inmobiliarias cerradas debern ceder al Municipio el porcentaje correspondiente a espacio pblico efectivo, para el disfrute de la comunidad, independientemente de las zonas verdes, de equipamiento y vas internas del conjunto. En consecuencia, no se permitir el cerramiento total o parcial de las reas de cesin pblica y dems bienes de uso pblico adyacentes a dicha unidad. Cerramientos para Lotes. Todos los lotes debern estar debidamente cerrados hacia el espacio pblico de acuerdo al tipo de lote. Cierre tipo 1 (CT1) Elaborado con una altura mxima de 2.50 metros, intercalando vanos llenos y transparentes, modulados y debidamente enlucidos. Se construir en lotes urbanos urbanizados con actividad econmica. Cierre tipo 2 (CT2) Elaborado en muro lleno enlucido y pintado con una altura de 0.80 metros y continuacin en malla eslabonada con su correspondiente estructura metlica hasta una altura total de 2.20 metros. Se construir en lotes urbanizados consolidados y sin destinacin. Cierre tipo 3 (CT3) Elaborado en postes de concreto a una distancia de 2.50 metros y alambre de pas a una distancia de 0.30 metros de separacin entre hiladas, la altura mnima debe ser de 1.50 m, se construir en lotes urbanizados no consolidados y sin destinacin y lote urbano no urbanizado sin destinacin o aprovechamiento alguno. Cierre tipo 4 (CT4) Cerramiento temporal elaborado en laminas de zinc o telas de poliuretano sobre estructura de madera a una altura de 2.20 m como mnimo, se construir en lotes en construccin. PARGRAFO. Todo cerramiento estar sujeto a lo establecido en la demarcacin urbanstica expedida por la Secretaria de Planeacin Municipal, contar con la respectiva licencia de construccin en la modalidad de cerramiento y nomenclatura urbana. ARTCULO 246. Reparaciones Locativas. Se entiende por reparaciones o mejoras locativas aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura portante, su distribucin interior, sus caractersticas funcionales, formales y/o volumtricas. Estn incluidas dentro de las reparaciones locativas, entre otras, las siguientes obras: El mantenimiento, la sustitucin, restitucin o mejoramiento de los materiales de pisos, cielorrasos, enchapes, y pintura en general, y la sustitucin, mejoramiento o ampliacin de redes de instalaciones hidrulicas, sanitarias, elctricas, telefnicas o de gas.

No requerirn licencia de construccin las reparaciones o mejoras locativas a que hace referencia el artculo 8 de la Ley 810 de 2003 y el articulo 10 del Decreto 564 de 2006 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, siempre y cuando estos predios se ubiquen fuera de las reas de amenaza y riesgo no mitigable. Sin perjuicio de lo anterior, quien ejecuta la obra se hace responsable de: 1. Cumplir con los reglamentos establecidos para la propiedad horizontal y las normas que regulan los servicios pblicos domiciliarios. 2. Prevenir daos que se puedan ocasionar a terceros y en caso de que se presenten, responder de conformidad con las normas civiles que regulan la materia. ARTCULO 247. Exigencias de reas de Estacionamiento para Uso Residencial. Todos los proyectos de construccin de vivienda, debern cumplir con la cuota de estacionamientos cubiertos o al aire libre al interior del predio, as: ESPECIFICACIONES DE PARQUEO AL INTERIOR DEL PREDIO PARA VIVIENDA USO Residencial Vivienda Social (VIS VIP) No. de estacionamientos privados 1 cupo por vivienda No. de estacionamientos visitantes 1 cupo por cada 10 viviendas para visitantes. 1 cupo por cada 10 viviendas para visitantes

PARGRAFO: En todo proyecto de vivienda en que se habilite parqueadero para visitantes, se debe prever como mnimo el dos (2) por ciento de la totalidad de estacionamientos para personas con movilidad reducida. ARTCULO 248. Exigencias de reas de Estacionamiento para Otros Usos. Todos los proyectos de construccin o urbanismo, debern cumplir con la cuota de estacionamientos cubiertos o al aire libre al interior del predio. ESPECIFICACIONES DE PARQUEO AL INTERIOR DEL PREDIO PARA OTROS USOS

Uso

Institucional Mediano Impacto Institucional de Alto Impacto. Servicios de Mediano Impacto Servicios de Diversin y Esparcimiento de Mediano Impacto Servicios de ALTO Independiente Impacto (con atencin rea al pblico)

No. de estacionamientos usuarios Mayores a 200 m2 y 1 Por cada 75 m2 Menores de 350 Construidos Mayores a 350 1 Por cada 50 m2 construidos adicionales. Mayores a 200 m2 y 1 Por cada 75 m2 Menores de 350 Construidos Independiente del 1 Por cada 75 m2 rea Construidos del 1 Por cada Construidos 50 m2

REA CONSTRUIDA

ZONAS DE CARGUE Y DESCARGUE AL INTERIOR DE LA CONSTRUCCIN PARA USOS DE MEDIANO Y ALTO IMPACTO Uso Servicios Impacto. Servicios Impacto. REA MNIMA REQUERIDA de Mediano MAYORES A 200M2 y 20M2 MENORES de 350 de Alto 350 y 600 m 2 30M2 >600 m2 5% del Construida rea REA CONSTRUIDA

PARGRAFO PRIMERO: Las Entidades pblicas y otros establecimientos de uso institucional, deben garantizar parqueos para visitantes y bahas para taxis concertadas con la Secretara de Planeacin Municipal. PARGRAFO SEGUNDO: En todo proyecto que se habilite parqueadero para visitantes, se debe prever como mnimo el dos (2) por ciento de la totalidad de estacionamientos para personas con movilidad reducida. ARTCULO 249. Volumetra. Elementos que conforman el espacio de un inmueble y se regulan con las medidas de paramentaciones, alturas, aislamientos y voladizos, segn el tratamiento aplicado donde se ubiquen las actuaciones urbansticas. ARTCULO 250. Altura de las Construcciones.

Dimensin vertical expresada en nmero de pisos permitidos o su equivalente en metros lineales verticales, medidos a partir del nivel superior del andn del inmueble, hasta el nivel permitido por la norma, se regula de acuerdo al tratamiento aplicado donde se ubique la actuacin urbanstica. PARGRAFO: Para los casos en que el nivel de andn se encuentre por debajo del nivel de calzada, la altura permitida se referenciar al nivel de sardinel o en su defecto al nivel de pavimento. ARTCULO 251. Altura de Entrepiso. Es la distancia entre el piso fino o terminado y el cielo raso. Para todos los casos la altura mnima libre entre piso terminado y cielo raso ser de dos punto veinte (2.20m). Piso fino: Es el acabado superior definitivo de un piso. Nmero de pisos: Es el nmero de cortes horizontales necesarios para representar, una sola vez todas las superficies de pisos de una edificacin. En el cmputo del nmero de pisos, se excluir el semistano cuando el nivel del piso inmediatamente superior no sobresalga ms de un metro con sesenta centmetros (1.60 mts.) del nivel del andn. PARGRAFO: Para efectos de contabilizar las alturas permitidas en los aprovechamientos arquitectnicos, la altura promedio de piso ser de 2.60 m. ARTCULO 252. Altura Histrica del Sector. Es la altura predominante identificada en el rea o sector. ARTICULO 253. Dimensin de Voladizos. El desarrollo de voladizos se permite con las siguientes dimensiones mximas, segn el ancho de va, incluyendo andn: ANCHO DE VIA MAS ANDEN Entre 8.50 y 10.00 metros 10.00 metros a 14.99 metros 15.00 metros a 21.99 metros 22.00 metros a 35.99 metros Sobre retrocesos contra zona verde DIMENSIN MXIMA 0.60 METROS 0.80 METROS 1.00 METROS 1.20 METROS 0.60 METROS

Sobre perfiles de va donde el ancho entre paramentos sea menor de ocho punto cincuenta (8.50) metros no se permitirn voladizos (incluye peatonales).

Sobre reas pblicas definidas como parques, zonas verdes o recreativas las edificaciones de predios colindantes podrn tener voladizos hasta de cero punto sesenta (0.60) metros. Para los predios con frente a bahas de parqueo, el voladizo dimensionarse segn el ancho de la va que remata en la baha. debe

La dimensin del voladizo se podr definir por lado de manzana dependiendo de los estudios que se realicen en virtud de la formulacin de los instrumentos que desarrolle el Plan de Ordenamiento Territorial o estudios puntuales realizados que as lo determinen. En todo caso, la decisin se adoptar por acto administrativo como norma especfica de voladizo para lado de manzana. PARGRAFO PRIMERO: Las dimensiones de ancho de va en la tabla se entienden como distancias libres entre muros de construccin. PARGRAFO SEGUNDO: Los voladizos debern respetar la distancia hacia las lneas de conduccin de energa de alta tensin, contenidas en el Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas RETIE. ARTCULO 254. Voladizos en el Primer Piso. En reas de actividad comercial y ejes comerciales, los voladizos en el primer piso debern quedar a una altura mnima de dos punto cincuenta (2.50) metros, con respecto al nivel de andn por su parte ms alta. Para reas de actividad residencial definidas en el presente Acuerdo, los voladizos en el primer piso debern quedar a una altura de dos punto treinta (2.30) metros con respecto al nivel de andn por su cota ms alta. ARTCULO 255. Empates en Voladizos. Las construcciones en que se permita o se proyecte realizar voladizos, se debern establecer la solucin de continuidad y empate con las construcciones vecinas ARTICULO 256. Aislamientos. Espacio libre que se exige entre las fachadas anteriores, posteriores y laterales con respecto a vas, vecinos y otros linderos de la construccin. Para su reglamentacin se tiene en cuenta las siguientes variables: Paramento: Es el plano vertical que delimita la fachada en el primer piso de un inmueble sobre un rea pblica o privada definiendo el lmite de construccin permitida en el lote. Lnea de demarcacin: se entiende como tal el lindero del predio y el rea de uso pblico.

Aislamiento lateral: rea no edificada paramento y linderos laterales del inmueble.

comprendida

entre

el

Aislamiento anterior: rea no edificada comprendida entre la lnea de demarcacin o lmite de la zona pblica y el paramento de fachada de la construccin. Aislamiento posterior: rea no edificada comprendida entre el paramento posterior de la construccin y el lindero o lmite posterior del predio o lote. Antejardn: rea libre de propiedad privada de uso restringido para el propietario, comprendida entre el lmite de la zona pblica y la lnea del paramento de la edificacin. Forma parte integrante del perfil vial y por lo tanto del Espacio Pblico. En el antejardn no se permite cubrir, edificar construir escaleras y/o rampas; igualmente, esta prohibido el estacionamiento de vehculos. Empate: Continuidad entre los paramentos, alturas, techos, voladizos, aislamientos y aleros de un inmueble con sus vecinos. Culatas: Es el muro integrante de una edificacin que colinda lateral o posteriormente con propiedades vecinas. Las culatas debern tener un tratamiento de acabado con caractersticas concordantes al entorno cuando la volumetra de la edificacin supere los 2.20 metros de la edificacin vecina. Cuando por la construccin de vas, se generen culatas sobre ellas, deben habilitarse las fachadas con frente a la va, esta intervencin requiere licencia de construccin. Patios: Espacios interiores de las edificaciones destinados a proporcionar iluminacin y ventilacin natural a los espacios habitables. Pueden existir patios posteriores, laterales e interiores. En todo caso no pueden tener menos de tres metros (3m) de lado menor, ni un rea inferior a nueve metros cuadrados (9m2). Los espacios con medidas inferiores se consideran ductos de ventilacin. Las cocinas y baos que carecen de ventilacin estn obligados a proporcionarla a travs de ductos. Los patios se ubicaran sobre linderos laterales en correspondencia o prelo a patios vecinos. Construcciones continuas: Aquellas que se adosan entre s, sin existencia de aislamientos laterales. Construcciones aisladas: Aquellas que se encuentran separadas por aislamientos tanto laterales como posteriores.

ARTICULO 257. Normas Generales sobre Aislamientos Laterales.

En construcciones continuas, cuando un predio colinde lateralmente con una edificacin permanente existente con anterioridad a la expedicin del presente Acuerdo y que cuente con aislamiento lateral por dicho costado, el aislamiento lateral es opcional, pero en ningn caso se generar servidumbres de vista a menos de tres (3) metros. Cuando se permita altura de excepcin por cambios de ndices de construccin, o menor ocupacin del lote se exigirn aislamientos laterales a partir de la altura de lado de manzana donde se ubique o altura de empate. En construcciones continuas y cuando exista aislamiento, las dimensiones de ellos son las indicadas en el articulo denominado Empates sobre dimensiones en aislamientos En construcciones aisladas, los aislamientos son obligatorios contra los linderos laterales del predio, en los cuales no pueden haber una distancia inferior a tres (3) metros libres entre el lindero y la construccin. PARGRAFO: No se permite ningn tipo de construccin cubierta en los aislamientos laterales. El acabado de las culatas en construcciones adosadas y aisladas se ejecutar en los mismos materiales y colores de acabado de fachada, en la parte correspondiente al adosamiento visible del volumen. ARTICULO 258. Normas Generales para Aislamiento Posterior. 1. Para urbanizaciones de edificaciones en serie, consolidadas o por desarrollar, se exige aislamiento posterior a partir del primer piso de la edificacin en forma continua y que conformen cuando menos un patio posterior, con un rea mnima de nueve metros cuadrados (9m2) y tres metros de lado (3m). En este tipo de proyectos, el aislamiento posterior se puede agrupar y para tal efecto la dimensin de cada uno de los patios individuales no deber ser inferior a los nueve metros cuadrados (9m2), cuando existan vacos en predios colindantes se permitir el apareamiento del patio con dimensiones de acuerdo a las alturas definidas en el presente acuerdo. 2. Para viviendas unifamiliares aisladas se exige aislamiento posterior a partir del primer piso de la edificacin en forma continua y que conformen cuando menos un patio posterior, con un rea mnima de nueve metros cuadrados (9m2) y tres metros de lado (3m). En predios de esquina no se exige aislamiento posterior, si no un patio de mnimo tres por tres metros en el vrtice opuesto al de la confluencia de fachadas, en este caso los costados laterales debern tener tratamiento de fachada.

Cuando los linderos posteriores y laterales del predio colinden con edificaciones permanentes que presenten volmenes con alturas superiores a cuatro punto cincuenta (4.50) metros, se permitir el adosamiento y empate con las construcciones vecinas. En este caso se ubicar un patio al interior del predio, con una rea mnima de tres (3) por tres (3) metros. 3. Para construcciones de vivienda u otros usos y alturas superiores a tres pisos prima el aislamiento posterior en pro de las construcciones vecinas, es decir si no se contempla empate, se debe proveer aislamiento, con dimensin mnima de tres metros y de acuerdo a la tabla del articulo 261: Dimensiones en Aislamiento. 4. Para el caso de aislamientos posteriores adyacentes a la franja de regulacin hdrica sobre la cual exista derecho de propiedad legalmente existente, se exigir cerramiento tipo CT2 definido en el artculo 246. En todo caso deber dejarse una franja libre de acuerdo a la reglamentacin particular. Para proyectos de construccin en lotes superiores a 340 m2, el rea libre la determina el ndice de ocupacin establecido para cada tratamiento. PARGRAFO: Para predios de fondo menor de 7 metros en lotes medianeros y predios esquineros cuyo lado mayor sea 7 metros, no se exige aislamiento posterior, deber garantizar iluminacin y ventilacin mediante ductos. ARTCULO 259. Casos Especiales de Aislamientos. Los casos descritas, Municipal, resolucin de aislamiento que no se ajusten a las situaciones anteriormente sern resueltos por El Comit Tcnico de la Oficina de Planeacin previo estudio integral de la manzana. La decisin se adoptar por como norma especfica de aislamiento.

ARTICULO 260. Dimensiones en Aislamientos. Las dimensiones de los aislamientos laterales en caso de empate se regulan de acuerdo con el nmero de pisos o metros al nivel de empate y las dimensiones de los aislamientos o vacos posteriores se regulan de acuerdo con la altura establecida para el sector segn las siguientes tablas: AISLAMIENTO LATERAL Altura en Metros a partir de la primera planta o nivel de empate Hasta 8.50 8.51 A 15.00 15.01 A 20.00 20.01 A 28.00 MAS DE 28.01 CONTINUO DIMENSIN MNIMA 3.00 4.00 5.00 7.00 9.00 METROS METROS METROS METROS METROS

AISLAMIENTO y/o PATIO POSTERIOR CONTINUO Altura en Metros a partir del nivel del DIMENSIN MNIMA anden Hasta 8.50 3.00 METROS 8.51 A 15.00 4.00 METROS 15.01 A 20.00 5.00 METROS 20.01 A 28.00 7.00 METROS MAS DE 28.01 9.00 METROS En todos los casos, las dimensiones de los aislamientos reglamentarios se toman sobre la perpendicular al lindero y rigen para la totalidad del plano de fachada lateral y posterior. En consecuencia, no se permite la aplicacin de stos en forma escalonada. Toda culata resultante deben tratarse con material de fachada. ARTICULO 261. Stanos y Semistanos. Se entiende por Stano el espacio que en su totalidad es construido bajo el nivel del andn, y como semistano el espacio construido parcialmente bajo el nivel del andn. Estos espacios deben construirse garantizando la iluminacin y ventilacin natural cuando se trate de espacios habitables, nicamente para el caso de parqueaderos y bodegas se admite la ventilacin artificial. ARTICULO 262. Accesos. Los accesos con rampa sobre o bajo la cota del sardinel, tendrn una pendiente mxima de ocho punto cinco grados (8.5), equivalente al quince por ciento (15%) y debern construirse con transicin de uno con cincuenta metros (1,50 m) de piso a nivel, a partir de la lnea de demarcacin como mnimo. La solucin podr desarrollarse desde la lnea del antejardn hacia adentro, conservando la transicin mencionada y su ocupacin no superar el diez por ciento (10%) del rea del antejardn. Los accesos con escalera sobre la cota del sardinel, se permitirn con un mximo de cinco escalones sin que la contrahuella exceda de 0.175 m cada una, para el caso de tipologas con antejardn. Los accesos de ninguna manera, podrn obstruir el trfico peatonal ni la continuidad del andn reglamentario. Para el caso de edificios de altura superior a cinco (5) pisos es obligatorio plantear ascensor como sistema de circulacin vertical.

En el caso de inmuebles que lindan con parques, plazoletas, o jardines pblicos no se permitir construir accesos vehiculares al inmueble por el costado colindante. Se garantizar el acceso para discapacitados de conformidad a lo establecido en la Ley 361 de 1997. ARTICULO 263. Normas Volumtricas Tratamiento de Conservacin. y de Construccin para

Se entiende como los lineamientos sobre alturas, paramentos, empates, aislamientos laterales, voladizos, retrocesos, ocupacin, edificabilidad, aislamientos posteriores, patios, parqueaderos, stanos y altillos, que se determinan para los inmuebles o conjuntos de inmuebles catalogados dentro de los niveles de conservacin. ARTICULO 264. Alturas para los Niveles de Conservacin. Los inmuebles catalogados como nivel de conservacin uno, vinculados o no a un conjunto patrimonial deben mantener la altura en metros, igual a la del inmueble original en todo tipo de intervencin. En el caso de bienes de inters cultural nacional, los inmuebles contiguos o los del rea de influencia delimitada, no sobrepasarn la altura de referencia del inmueble, y respetarn todas las normas de empate volumtrico del presente Acuerdo y/o las que se determinen en el plan especial de manejo y proteccin PEMP. Los inmuebles de Conservacin II en intervenciones al interior de la manzana podrn incrementar la altura en un tercio de la del inmueble original. En los inmuebles de conservacin tres y cuatro dentro de conjuntos patrimoniales, se establece 4 pisos u 11 metros como altura mxima para nuevas intervenciones al interior de la manzana; dicha intervencin se podr ejecutar despus de la conservacin del primer cuerpo y primer patio o el empate a sus vecinos. Para los inmuebles con nivel III y IV de conservacin que no estn dentro de los conjuntos de conservacin la altura mxima dentro del rea central ser de 5 pisos. El plan especial de manejo y proteccin precisar las alturas y los empates de conformidad con las caractersticas propias de las zonas homogneas que se identifiquen en El. Para casos especiales adems de contemplar los parmetros definidos por los criterios de intervencin de cada uno de los niveles se tendrn en cuenta, los siguientes lineamientos: - Para la conformacin del borde construido de Plaza de Nario, las alturas las determinar el Plan Especial de Manejo y proteccin.

- En la Plaza del Carnaval los costados norte y sur se rigen por los criterios de conservacin, y en las manzanas oriente y occidente por los lineamientos especficos que defina el Plan Especial de Manejo y proteccin. ARTICULO 265. Paramentos en Sectores de Conservacin. El paramento predominante se entiende como el que exista en un 60% del tramo vial que corresponda a conjuntos de conservacin dentro del sector central donde deber conservarse el paramento predominante, excepto en los corredores de movilidad que se proyectan en el sistema de movilidad (sistema estratgico de transporte publico colectivo), en los cuales deber acogerse al paramento de su proyeccin vial. En el caso de nuevas intervenciones, cuando exista ms de un paramento, el tramo que los separa, deber establecer la solucin de continuidad adecuada. PARGRAFO: En todo caso se contemplaran los empates volumtricos de que habla el Articulo EMPATES del presente Acuerdo. ARTICULO 266. Empates en Inmuebles de Conservacin. Toda edificacin, debe establecer la continuidad volumtrica con los inmuebles vecinos que presenten nivel de conservacin, mediante el adecuado manejo de las alturas en fachada y volmenes internos. Se deben empatar adems los elementos de cubierta como aleros y cumbreras, cuando la topografa lo permita. Cuando la topografa no permita empate, se optar por el escalonamiento de acuerdo al ritmo existente, conservando la proporcin de los elementos de conjunto. PARGRAFO: El empate debe estar condicionado al perfil volumtrico del conjunto. ARTICULO 267. Aislamientos laterales en Inmuebles de Conservacin. En el inmueble con nivel de conservacin, no se permitirn aislamientos laterales; para los casos de construcciones en altura en reas posteriores del predio, se exigir el estudio de su efecto en el conjunto y con base en l, se exigirn aislamientos. ARTICULO 268. Voladizos en Inmuebles de Conservacin. En sectores de conservacin del rea central, se exige fachada sin voladizos para los inmuebles con nivel de conservacin III y IV. Solo se admitirn voladizos en inmuebles de nivel cuatro en caso de empate. ARTICULO 269. Alero en Inmuebles de Conservacin

Para los sectores del rea central, las edificaciones colindantes con el inmueble de conservacin debern presentar continuidad al alero vecino, cuando este se vincule con inmuebles de conservacin uno, dos y tres. PARGRAFO: El empate del alero, debe estar condicionado al perfil volumtrico del conjunto o a la topografa del terreno. ARTICULO 270. Aislamiento Posterior en Inmuebles de Conservacin. Los aislamientos posteriores de inmuebles de conservacin se proyectarn de conformidad con las normas generales, casos especiales y dimensiones para aislamientos tratados en el presente Acuerdo, exceptundose las propuestas con base en recuperacin de patios centrales y tipolgicos. ARTICULO 271. Patios en Inmuebles de Conservacin. Para edificaciones de nivel I y II debe restituirse los patios originales, que por intervenciones prediales anteriores, han sido alterados en su tipologa (reducidos, divididos, cubiertos con materiales slidos). Las edificaciones por construir lindantes a inmuebles de conservacin patrimonial con patio lateral deben complementarlo empatndose con el patio original del inmueble patrimonial recuperando la tipologa original. Para estos casos no pueden ser menor de nueve (9) metros cuadrados de rea. ARTICULO 272. Jardines y Zonas Verdes Interiores en Inmuebles de Conservacin. En proyectos de remodelacin, renovacin u obra nueva, el rea mnima destinada a jardines y zonas verdes privadas ser de mnimo el 30 por ciento del rea no edificada del lote. ARTICULO 273. Parqueaderos en Inmuebles de Conservacin. Los bienes inmuebles o construcciones con valor patrimonial o nivel de conservacin uno y dos, no pueden ser acondicionados como parqueaderos. Para el caso del nivel III de conservacin se permitir este tipo de intervencin en la parte posterior del predio. Solo se permitirn edificaciones construidas para ese fin en inmuebles de conservacin IV con proyecto arquitectnico aprobado antes de la intervencin. ARTICULO 274. Stano y Altillos en Inmuebles de Conservacin. Estos espacios arquitectnicos, no se permitirn en los bienes inmuebles de nivel de conservacin I y II cuando modifiquen las caractersticas morfolgicas y estructurales. En el rea de aplicacin del tratamiento de conservacin no se permite accesos a medios pisos desde el espacio pblico.

Los dems inmuebles debern sujetarse a los siguientes lineamientos: 1. Los altillos podrn ocupar como mximo un veinticinco (25) por ciento del piso completo: debern integrarse a la cubierta o retrocederse mnimo un tercio (1/3) de su altura con respecto al paramento. 2. Los stanos podrn ocupar como mximo un cincuenta (50) por ciento del rea correspondiente a aislamientos. 3. Las rampas de acceso a los stanos tendrn como mximo un veinte (20) por ciento de pendiente; debern arrancar desde uno punto cincuenta (1.50) metros retrocedidos del paramento del predio. No podrn obstruir el trfico peatonal. 4. Se debe garantizar que con la construccin del stano no se afecte la estructura del inmueble vecino de inters patrimonial, ni los elementos parciales que contribuyan a la conservacin del mismo inmueble. ARTICULO 275. Intervenciones en Inmuebles de Conservacin. 1. Los bienes inmuebles de inters cultural, solo podrn ser objeto de tipos de obras permitidas y enunciadas en el nivel de conservacin al que pertenece el inmueble y autorizadas por Planeacin Municipal; para los casos de niveles I y II previo concepto del Ministerio de Cultura. 2. Las edificaciones que se proyecten construir en terrenos que fueron ocupados por bienes con valor patrimonial y ubicados dentro de un conjunto, debern corresponder en su fachada y dems elementos exteriores, a la estructura morfolgica y caractersticas tipolgicas del conjunto en el cual se ubican. Para autorizar la demolicin de un bien inmueble de nivel de conservacin III aislado de un conjunto, o de un inmueble de nivel de conservacin forme parte o no de un conjunto se deber presentar planos de la construccin original existente y de la propuesta, los que sern analizados por el Consejo Departamental de Patrimonio Cultual, con base en el cual se expedirn en forma simultnea las licencias de demolicin y construccin del nuevo proyecto. Los proyectos deben ser realizados por un arquitecto. En caso de riesgo inminente de desaparicin de un inmueble de inters patrimonial, la Secretaria de Gobierno, Seguridad y Convivencia, exigir al propietario, las medidas preventivas necesarias tales como apuntalamiento, cierre y proteccin contra agentes climticos. PARGRAFO: Para inmuebles aislados en reas de intervencin mediante Plan Parcial, ser este el que defina las Acciones para su conservacin.

TITULO III COMPONENTE RURAL DEL PLAN ORDENAMIENTO TERRITORIAL: PASTO 2011: REALIDAD POSIBLE. CAPITULO PRELIMINAR SUELO DEL REA RURAL.

ARTICULO 276. Clasificacin del Suelo Rural. Categoras del suelo rural del municipio de Pasto: 1. Suelo Rural de Proteccin 2. Suelo Rural de Desarrollo Restringido. El suelo rural del municipio se espacializa en los planos No. 18 y 19 con sus respetivas convenciones. ARTICULO 277. Suelo Rural de Proteccin. Son zonas y reas de terrenos localizadas en el suelo rural, que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas y riesgos no mitigables para la localizacin de asentamientos humanos, tienen restringida la posibilidad de urbanizarse. Se espacializan en el plano No. 18 con sus respetivas convenciones. ARTICULO 278. Clasificacin del Suelo Rural de Proteccin. Constituyen el suelo rural de proteccin: 1. reas de Conservacin y Proteccin Ambiental. reas que deben ser objeto de especial proteccin ambiental de acuerdo con la legislacin vigente y las que pertenecen a la estructura ecolgica principal. Dentro de esta categora, se incluyen las reas que hacen parte del sistema de Recursos Naturales y Ambientales y sus Subsistemas, descritas en el Artculo 288. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema reas Naturales Protegidas de Pramos y Zonas de Alta Montaa de Bosques Naturales y Plantados de Hdrico de Humedales

2. reas para la Produccin Agrcola y Ganadera. Incluye los terrenos clasificados en el Sistema Productivo, los cuales deben ser mantenidos y

preservados por su destinacin a usos agrcolas y ganaderos. Dentro de esta categora se encuentran los suelos con capacidad agrolgica I, II y III. 3. reas Para la Explotacin de Recursos Naturales. Comprende los terrenos clasificados en el Sistema Productivo y parte de los Subsistemas hdrico y, de bosques naturales y plantados que deben ser mantenidos y preservados por su destinacin a usos forestales o de explotacin de recursos naturales. Dentro de esta categora se encuentran los suelos necesarios para la conservacin de los recursos de agua, control de procesos erosivos y zonas de proteccin forestal. 4. reas e Inmuebles Considerados como Patrimonio Cultural. Incluye, entre otros, los sitios histricos y arqueolgicos y las construcciones o restos de ellas que hayan sido declarados como bienes de inters cultural, las cuales se identifican en el subsistema Patrimonial de Conservacin del Sistema Paisajstico, Ecoturstico y Patrimonial. 5. reas del Sistema de Servicios Pblicos Domiciliarios. En esta categora se localizan las zonas para la provisin de servicios pblicos domiciliarios que se identifican en el sistema de infraestructura bsica y complementaria, subsistema de servicios pblicos. 6. reas para la Ubicacin de Infraestructural Vial. Dentro de esta categora se localizan las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de la infraestructura vial, identificadas en el Sistema de Movilidad, subsistemas vial y de transporte. 7. reas de Amenaza y Riesgo No Mitigable. Incluye las zonas que presentan alto riesgo para la localizacin de asentamientos humanos por amenazas o riesgos naturales o por condiciones de insalubridad, que se identifican en el Sistema de Amenazas y Riesgos como las zonas de amenaza volcnica alta y media, la franja de proteccin de las lneas de conduccin elctrica, las potencialmente afectadas por remocin de masas, y las zonas identificadas o no en los mapas de amenazas que mediante estudios tcnicos puntuales se concluya la imposibilidad de mitigarlas. PARGRAFO: En las reas destinadas para la produccin agrcola, ganadera y de explotacin de recursos naturales no podrn autorizarse actuaciones urbansticas de subdivisin, parcelacin, o edificacin de inmuebles que implique la alteracin o transformacin de su uso actual. ARTCULO 279. Categora de Desarrollo Restringido en Suelo Rural. En esta categora se incluyen los suelos rurales que no hacen parte de alguna de las categoras de proteccin establecidas en el presente Acuerdo y que renen condiciones para el desarrollo de ncleos de poblacin rural, para la localizacin de actividades econmicas y para la dotacin de equipamientos comunitarios.

La categora de desarrollo restringido se espacializa en el plano No. 19 con sus respetivas convenciones. ARTICULO 280. Clasificacin del Suelo de Desarrollo Restringido. Dentro de esta categora, se incluyen las siguientes reas: 1. Los Suelos Suburbanos.

Constituyen suelo suburbano las reas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las reas de expansin urbana. Pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, intensidad y densidad garantizando el autoabastecimiento en servicios pblicos domiciliarios. Forman parte de esta categora las reas paralelas a las vas arteriales o de primer orden y vas intermunicipales o de segundo orden, denominadas Corredores Viales Suburbanos, y las reas contiguas a las cabeceras corregimentales y centros poblados delimitadas en el plano No. 19, donde se permitir el desarrollo de actividades con restricciones de uso, intensidad y densidad, de conformidad con lo establecido en el presente Acuerdo. Pertenecen a esta categora de suelo las siguientes reas: a. Corredor Suburbano Va Variante Paso Nacional por Pasto.

Corresponde a una franja paralela de trescientos (300) metros de ancho a cada lado de la va que se proyecta y emplaza por los costados sur y sur oriental de la ciudad, medidos a partir del borde exterior de las fajas mnimas de retiro obligatorio o reas de exclusin, inicia en la vereda San Jos de Catambuco, pasando por las veredas: Botana, Jamondino, Dolores, empatndose con la va Pasto - Mocoa, de este punto en sentido nororiental por Buesaquillo, Cujacal Bajo, Aranda y empalmndose con la va Panamericana Pasto Chachag en el sector de Daza, delimitada en el plano No. 19. b. Corredores Suburbanos de Vas Regionales.

Corredor Pasto, desde el intercambiador Catambuco hasta el lmite con el Municipio de Tangua. Corredor Daza desde el intercambiador de Daza hasta el lmite Municipio de Chachag. Incluye una franja paralela de trescientos (300) metros de ancho a cada lado de la va medidos a partir del borde exterior de las fajas mnimas de retiro obligatorio o reas de exclusin establecidos en la ley 1228, decreto 3600 de 2007 y decreto 4066 de 2008. c. Corredores Suburbanos Vas Umbrales:

Va Pasto, desde el permetro urbano hasta el Intercambiador Daza. Va Pasto, desde el permetro urbano hasta el Intercambiador San Fernando. Va Pasto desde el permetro urbano hasta el Intercambiador Catambuco, Comprende una franja paralela de trescientos (300) metros de ancho a cada lado de la va, medidos a partir del borde exterior de las fajas mnimas de retiro obligatorio o reas de exclusin. d. reas Contiguas a las Cabeceras Corregimentales y Centros Poblados

reas colindantes con los permetros de cabeceras y centros poblados las cuales sirven de transicin entre estas y el rea rural. En estas se permitir el desarrollo de actividades con restricciones de uso, intensidad y densidad, de conformidad con lo establecido en el presente Acuerdo. Los Suelos Suburbanos se encuentran espacializados en el plano No. 19, parte integrante del presente Acuerdo. 2. Centros Poblados. Asentamientos humanos agrupados en un conjunto de 20 o ms viviendas contiguas e independientes, localizadas en la zona rural del municipio, caracterizadas por su proximidad y por compartir circulaciones e infraestructura de servicios comunes, en las cuales se debe adoptar las previsiones necesarias para orientar la ocupacin de su suelo y la adecuada dotacin de infraestructura de servicios bsicos y de equipamiento comunitario. Pertenecen a este suelo las siguientes reas y asentamientos poblacionales rurales: Cabeceras Corregimentales Santa Brbara. El Socorro. Catambuco Gualmatn Jongovito Jamondino Mocondino Buesaquillo. San Fernando La Laguna. Cabrera. El Encano. Daza. La Caldera Genoy

Mapachico Obonuco.

Centros Poblados Los Angeles Las Iglesias Cruz de Amarillo Botanilla El Rosario Puerres Canchala Pejendino Reyes San Francisco La Alianza Cujacal Centro Cujacal Bajo San Antonio Aranda Tescual Anganoy Las cabeceras corregimentales y centros espacializados y delimitados en el plano N. 19. poblados se encuentran

3. Vivienda Campestre. Unidades habitacionales en predios indivisos que presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras caractersticas similares a las de una urbanizacin, pero con intensidad y densidad propia del suelo rural. Su desarrollo es posible previa la aprobacin de la Unidad de Planificacin Rural. La ubicacin para el desarrollo de proyectos de vivienda campestre se encuentra espacializada y delimitada en el plano No. 19 con sus respetivas convenciones. 4. Localizacin Prevista para los Equipamientos. Equipamientos de salud, educacin, bienestar social, cultural y deporte. PARGRAFO PRIMERO: En las reas de los corredores viales de primer y segundo orden ubicadas en suelo de proteccin, prevalecern las normas aplicables a los suelos de proteccin establecidas en el presente Acuerdo. PARGRAFO SEGUNDO: La planificacin de las cabeceras corregimentales y centros poblados, se desarrollara a travs de unidades de planificacin rural, cuyo contenido deber ajustarse a las disposiciones establecidas en el presente Acuerdo y en la normatividad nacional vigente, con excepcin de aquellos que se encuentren en zonas de riesgo no mitigable, espacializadas en el plano No. 25D con sus respetivas convenciones. Conc. Decreto 097 de 2006 y 3600 de 2007

CAPITULO 1 DIVISIN POLTICO ADMINISTRATIVA DEL REA RURAL DEL MUNICIPIO DE PASTO ARTICULO 281. Corregimiento. El corregimiento es la divisin del territorio rural del Municipio, realizada con el fin de mejorar la dotacin de infraestructura bsica, prestacin eficiente de los servicios sociales y pblicos, y asegurar la participacin de la ciudadana en los asuntos pblicos de carcter local. ARTICULO 282. Corregimientos Municipales. Teniendo en cuenta caractersticas naturales, ambientales, socioeconmicas, poltico administrativas, fsico espaciales y para garantizar el manejo eficiente y equitativo de los recursos, el rea rural del municipio de Pasto se divide en diecisiete (17) corregimientos, as: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. Buesaquillo, con cabecera en Buesaquillo centro. Cabrera, con cabecera en Cabrera Centro. Catambuco, con cabecera en Catambuco centro. El Encano, con cabecera en El Encano centro. El Socorro, con cabecera en El Socorro centro. Genoy, con cabecera en Genoy centro. Gualmatn, con cabecera en Gualmatn. Jamondino, con cabecera en Jamondino centro. Jongovito, con cabecera en Jongovito centro. La Caldera, con cabecera en La Caldera centro. La Laguna, con cabecera en La Laguna centro. Mapachico, con cabecera en Mapachico centro. Mocondino, con cabecera en Mocondino centro. Morasurco, con cabecera en Daza. Obonuco, con cabecera en Obonuco centro. San Fernando, con cabecera en San Fernando centro. Santa Brbara, con cabecera en Santa Brbara centro.

ARTICULO 283. Lmites y Veredas de los Corregimientos. La divisin poltico administrativa se determina a continuacin y se espacializa en el Plano No. 20

CORREGIMIENTO

LMITES Norte: Con los corregimientos de Gualmatn, Jongovito, Jamondino, Mocondino, La Laguna y permetro urbano. Sur: Con los corregimientos de Santa Brbara y El Socorro. Oriente: Con el corregimiento de El Encano. Occidente: Con el municipio de Tangua y el corregimiento de Gualmatn.

VEREDAS Cabecera: Catambuco Centro Veredas: Catambuco Centro, El Campanero, Bellavista, Botana, La Merced, Botanilla, La Victoria, San Antonio de Acuyuyo, Guadalupe, San Jos de Casanare, San Antonio de Casanare, Chavez, Alto Casanare, San Jos de Catambuco, Cruz de Amarillo, Santamara, Cubijn Bajo, Cubijan Alto, Fray Ezequiel, San Isidro, Cabecera: Gualmatn Centro Veredas: Huertecillas, Nueva Betania, Vocacional, Gualmatn Alto, Gualmatan Centro, Gualmatan bajo y Avenida Ftima.

CATAMBUCO

GUALMATN

Norte: Con el corregimiento de Obonuco y permetro urbano. Sur: Con el corregimiento de Catambuco y municipio de Tangua. Oriente: Con los corregimientos de Catambuco, Jongovito y permetro urbano. Occidente: Con el municipio de Tangua y corregimiento de Obonuco. NORTE: Con el municipio de Nario y el corregimiento de La Caldera. SUR: Con el corregimiento de Mapachico. ORIENTE: Con el corregimiento de Morasurco ro Pasto al medio. OCCIDENTE: Con el municipio de Nario. Norte: Con los corregimientos de Genoy y Morasurco.

GENOY

Cabecera: Genoy Centro. Veredas: El Edn, La Cocha, Pullitopamba, Aguapamba, Castillo Loma, Nueva Campia, Charguayaco, Bella vista.

MAPACHICO

Cabecera, Mapachico Centro. Sur: Con el corregimiento de Obonuco, hasta encontrar la lnea del permetro urbano. Veredas: Villa Mara, El Rosal, Briceo, La Victoria, San Oriente: Con el rea urbana del municipio y Cayetano, San Francisco Briceo, con el corregimiento Morasurco. Los Lirios, San Juan De Anganoy Y Anganoy Occidente: Con los municipios de Sandon y Consac, escarpes del volcn Galeras al medio. Norte: Corregimiento de Mapachico hasta encontrar la lnea del permetro urbano. Cabecera Obonuco Centro. Sur: Con los corregimientos de Gualmatn y Jongovito. Veredas: Santander, San Felipe Alto, San Felipe Bajo, San Antonio, Oriente: Con el rea urbana del municipio Bellavista, La Playa, Mosquera. lnea del permetro urbano al medio y el corregimiento de Jongovito. Occidente: Con los municipios de Tangua y Yacuanquer. Norte: Con los corregimientos de Catambuco, lnea divisoria de la cuenca del ro Bobo al medio y El Socorro. Cabecera Santa Brbara Centro. Sur: Con el Municipio de Funes. Veredas: Cerotal, Los Angeles, Las Encinas, Concepcin Alto,

OBONUCO

SANTA BRBARA

Concepcin Bajo, Las Iglesias, Oriente: Con los corregimientos de El Encano Jurado, La Esperanza, Los Alisales, y El Socorro. Divino Nio y Santa Brbara Alto, San Gabriel, Bajo Casanare, El Occidente: Con el municipio de Tangua, ro Carmen. Opongoy al medio. Cabecera La Laguna Centro. Norte: con el Corregimiento de Cabrera y el Veredas: Aguapamba, San Luis, municipio de Buesaco. Alto San Pedro, El Barbero y la Playa, San Fernando Alto, San Sur: con los Corregimientos de Catambuco y Fernando Bajo, Dolores Centro. El Encano. Oriente: Con el Corregimiento de El Encano. Occidente: Con los Corregimientos de San Fernando y Mocondino. Cabecera Buesaquillo Centro. Veredas: La Alianza, San Jos, Norte: Municipio de Buesaco. San Francisco, La Huecada, Pejendino Reyes, El Carmelo, Sur: Con el corregimiento de Mocondino y Tamboloma, Buesaquillo alto, , permetro urbano. Cujacal Centro , la josefina, cujacal san Isidro, cujacal alto Oriente: Con los corregimientos de la Laguna villa julia. y San Fernando. Occidente: Con el corregimiento Morasurco y lnea del permetro urbano. de

LA LAGUNA

BUESAQUILLO

Cabecera Daza, Norte: Con los municipios de Chachag y Veredas: San Juan Alto, San Juan Buesaco. Bajo, Tosoabi, Chachatoy, Pinasaco, Tescual, San Antonio de Sur: Con el rea urbana del Municipio, lnea Aranda, La Josefina. del permetro al medio. MORASURCO Oriente: Con Buesaquillo. el corregimiento de

Occidente: Con los Corregimientos de Genoy y Mapachico. Cabecera Caldera Centro. Veredas: Alto Caldera, San Antonio, Pradera Bajo, Arrayn Sur: Con el Municiipio de de Nario y el Alto, Los Arrayanes, Villa Corregimiento de Genoy. Campia. Norte: Con el municipio de Chachagui. LA CALDERA Oriente: Con el municipio de Chachagui ro Pasto al medio y el Corregimiento de Genoy Occidente: Con los municipios de la Florida y Nario. Cabecera: El Encano centro Veredas: Ramos, Romerillo, Motiln, Carrizo, Casapamba, El Socorro, Bellavista, El Puerto, San Sur: Con el municipio de Funes y el Jos, Campo Alegre, Santa Clara, departamento del Putumayo. Santa Rosa, Mojondinoy, Naranjal, El Estero, Santa Isabel, Santa Occidente: Con los corregimientos de Teresita y Santa Luca. Catambuco, El Socorro ) y Santa Brbara. Norte: Con el municipio de corregimiento de La Laguna. EL ENCANO Buesaco y

Oriente: Con el departamento del Putumayo. Cabecera: Cabrera Centro. Norte: con el municipio de Buesaco y el Veredas: Buenavista, Duarte, La Corregimiento de Buesaquillo. Paz y El Purgatorio. CABRERA Sur: con el corregimiento de La Laguna y San Fernando. Oriente: con el corregimiento de La Laguna. Occidente: con Buesaquillo. el corregimiento de

SAN FERNANDO

Norte: con los Corregimientos de Cabrera, La Laguna y Buesaquillo Sur: con el corregimiento de Mocondino Oriente: con el Corregimiento de La Laguna Occidente: con los corregimientos de Buesaquillo y Mocondino

Cabecera: San Fernando Centro Vereda: Dolores Retn, El Comn, Alto San Fernando, La Cadena, Camino Real y Caracolito.

MOCONDINO

Norte: con los Corregimientos de San Cabecera: Mocondino Fernando y Buesaquillo Veredas: Canchala, Sur: con los Corregimientos de Jamondino y Mocondino y Dolores Catambuco Oriente: con los Corregimientos de San Fernando y La Laguna Occidente: con el Corregimiento de Jamondino y parte urbana del municipio permetro de por medio.

centro Puerres,

JAMONDINO

Norte: con el Corregimiento de Mocondino Cabecera: Jamondino Centro Sur: con el corregimiento de Catambuco Veredas: El Rosario, Santa Helena Oriente: con los Corregimientos de y Jamondino. Mocondino y Catambuco Occidente: con el Corregimiento de Catambuco y parte urbana del municipio permetro de por medio. Norte: parte urbana del municipio permetro de por medio Sur: con el corregimiento de Catambuco Oriente: con el Corregimiento de Catambuco y la parte urbana del municipio permetro de por medio Occidente: con los Corregimientos de Obonuco y Gualmatn Cabecera: Jongovito centro Veredas: Jongovito Centro, Chuquimarca, Cruz Loma, Josefina, Armenia, San Pedro, San Francisco.

JONGOVITO

EL SOCORRO

Norte: con el Corregimiento de Catambuco Cabecera: El Socorro Centro Sur: con el Corregimiento de Santa Brbara Veredas: El Carmen, san Gabriel y Oriente: con el Corregimiento de El Encano Bajo Casanare Occidente: con los Corregimientos de Santa Brbara y Calambuco

PARGRAFO PRIMERO: La Secretaria de Planeacin Municipal o la entidad que haga sus veces, definir los lmites de los centros poblados y cabeceras corregimentales que no se encuentren determinados en el Plano No. 20 con sus respectivas convenciones.

PARGRAFO SEGUNDO. Las veredas que se creen con posterioridad a la expedicin del presente acuerdo, sern incorporadas al corregimiento al cual pertenecen. ARTICULO 284. Requisitos para la Creacin de Corregimientos. La creacin de nuevos corregimientos estar sujeta al cumplimiento de los siguientes criterios por parte de los sectores que aspiren a constituirse como tales: 1. Solicitud de creacin del corregimiento dirigida al Ejecutivo Municipal, respaldada por la comunidad de la zona que desee erigirse como corregimiento, acompaada por las firmas de los habitantes del sector con su respectivo nmero de cdula de ciudadana. 2. Cartografa y documentacin que establezca con claridad la delimitacin geogrfica y administrativa del corregimiento que pretende la creacin y sus respectivas veredas, elaborado por la Secretaria de Planeacin Municipal o la entidad que haga sus veces. 3. Concepto tcnico de viabilidad emitido por la Secretaria de Planeacin Municipal, que justifique la creacin del nuevo corregimiento, el cual ser avalado por el Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial. 4. Para el funcionamiento administrativo se deber acreditar y certificar la disponibilidad presupuestal emitida por la Secretaria de Hacienda Municipal. 5. El nuevo corregimiento deber contar con una poblacin no menor de dos mil (2.000) habitantes, segn certificacin emitida por autoridad competente local, regional o nacional. La poblacin del corregimiento que se disgregue debe ser igual o superior a dos mil (2.000) habitantes. 6. Las condiciones en la prestacin de los servicios pblicos y de equipamientos del nuevo corregimiento y del que se disgrega, debern garantizarse mediante autoabastecimiento, convenios o formas asociativas que permitan la prestacin de estos de manera continua y suficiente. 7. El corregimiento o los corregimientos de los cuales se disgrega la nueva divisin territorial debern seguir cumpliendo los requisitos mnimos que se establecen en el presente artculo para la conformacin de un nuevo corregimiento

PARGRAFO: La creacin de nuevos corregimientos se realizara mediante acuerdo municipal individual, una vez cumplido la totalidad de los requisitos establecidos en el presente artculo. ARTICULO 285. Requisitos para la Creacin de Veredas. Son requisitos para la creacin de veredas: 1. Contar con el visto bueno de la mayora simple (51%) de la poblacin mayor de edad localizada en el rea que pretende la formacin de la nueva vereda. 2. Cartografa y documentacin que establezca con claridad la delimitacin geogrfica y administrativa de la vereda que pretende su creacin, elaborado por la Secretaria de Planeacin Municipal o la entidad que haga sus veces. 3. La nueva vereda debe contar como mnimo con un rea de ciento cincuenta 150 hectreas. 4. Las condiciones en la prestacin de los servicios pblicos y de equipamientos de la nueva vereda y de la que se disgrega, debern garantizarse mediante autoabastecimiento, convenios o formas asociativas que permitan la prestacin de estos de manera continua y suficiente. 5. Concepto tcnico de viabilidad emitido por la Secretaria de Planeacin Municipal, que justifique la creacin de la nueva vereda. 6. La vereda o veredas de los cuales se disgrega la nueva divisin territorial debern seguir cumpliendo los requisitos mnimos que se establecen en el presente artculo para la conformacin de una nueva vereda. PARGRAFO: La creacin de nuevas veredas se realizara mediante acto administrativo expedido por la Secretaria de Planeacin Municipal o la entidad que haga sus veces, una vez cumplido la totalidad de los requisitos establecidos en el presente artculo.

CAPITULO 2. LINEAMIENTOS PARA EL ORDENAMIENTO DEL SUELO RURAL ARTICULO 286. Modelo de Ordenamiento del Suelo Rural del Municipio de Pasto. Municipio productivo, ambiental y socialmente sostenible que se desarrolla como una estructura policntrica - protegida, soportada en principios de recuperacin y preservacin de recursos naturales de inters ecolgico, ambiental y paisajstico, interrelacionados entre s y con el rea urbana por medio de los sistemas estructurantes. Criterios que orientan el desarrollo del suelo rural: 1. Habitabilidad. Criterio que busca propiciar mejores condiciones de vida en el rea rural del Municipio, con el fin de garantizar la permanencia de la poblacin y su desarrollo humano integral y sostenible, restringiendo la ocupacin en zonas que hacen parte del suelo de proteccin. 2. Seguridad Criterio que busca garantizar la armona, tranquilidad y convivencia pacfica de la comunidad rural y el desarrollo normal de sus actividades. 3. Accesibilidad Criterio que busca facilitar la interrelacin y conectividad en la zona rural y con el rea urbana del municipio a travs de un modelo radial orgnico jerrquico. ARTICULO 287. Polticas para el Ordenamiento del Suelo Rural. Polticas para el ordenamiento del suelo rural del municipio de Pasto: 1. Optimizacin del uso del suelo rural soportado en principios de racionalidad y sostenibilidad. 2. Integracin de los espacios rurales entre s y con el rea urbana, con el fin de fortalecer los procesos de produccin, transformacin y comercializacin. 3. Armonizar las actuaciones urbansticas y arquitectnicas rurales con su propia naturaleza y destinacin.

4. Preservacin, naturales.

conservacin

utilizacin

racional

de

los

recursos

5. Promocin y fortalecimiento de actividades del sector primario, secundario (agroindustria) y terciario (comercio y turismo), acordes a las potencialidades existentes en cada corregimiento. 6. Mejoramiento de la calidad y cobertura en la prestacin de los servicios sociales y pblicos bsicos domiciliarios. 7. Recuperacin, reestructuracin y creacin de espacio pblico. 8. Estructuracin, construccin y mantenimiento de la red vial acorde a las necesidades de accesibilidad y comunicacin veredal, corregimental, municipal y regional. 9. Apropiacin y reconocimiento de las tradiciones culturales y sociales de las comunidades existentes en la zona rural. 10. Participacin equitativa de la poblacin rural en el proceso del desarrollo del modelo de ordenamiento. 11. Reubicacin de los asentamientos humanos que se encuentran en zonas de riesgo por amenazas no mitigables. ARTICULO 288. Estrategias para el Ordenamiento del Suelo Rural. Estrategias para el ordenamiento del suelo rural del municipio de Pasto: 1. Proteccin de los superpramos, pramos y subpramos del municipio como reguladores y abastecedores de las corrientes hdricas. 2. Regeneracin y recuperacin del bosque andino para la conservacin de la biodiversidad. 3. Estructuracin de un sistema eficaz para la prestacin de servicios sociales en condiciones de accesibilidad, calidad, seguridad y flexibilidad. 4. Conservacin y mantenimiento ambiental y paisajstico de las rondas de los cuerpos hdricos, para usos de recreacin pasiva e investigacin. 5. Construccin de las intersecciones viales para lograr una adecuada conectividad de la zona rural e integracin con la zona urbana. 6. Generacin de una cultura del riesgo en la poblacin para evitar la prdida de bienes y/o personas ante la presencia de eventos potencialmente desastrosos.

7. Restriccin en la ocupacin de zonas con presencia de amenazas naturales o antrpicas. 8. Reubicacin de la poblacin que se encuentre en zonas con presencia de amenazas naturales y/o antrpicas altas.

CAPITULO 3 SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL REA RURAL ARTICULO 289. Definicin y Estructurantes del Suelo Rural. Clasificacin de los Sistemas

Es el conjunto de sistemas rurales que ordenan, condicionan y potencializan el desarrollo del Municipio, encontrndose dentro de estos los siguientes: sistema de recursos naturales y ambientales, productivo, paisajstico ecoturstico y patrimonial, infraestructura bsica y complementaria, movilidad y, amenazas y riesgos.

SISTEMA DE RECURSOS NATURALES Y AMBIENTALES ARTICULO 290. Sistema de Recursos Naturales y Ambientales. Es el conjunto de elementos naturales que por sus valores ecolgicos, culturales e histricos, y por los beneficios directos que ofrecen a la poblacin y al desarrollo del municipio, demandan prioridad para su proteccin y conservacin. El sistema de recursos naturales y ambientales se espacializa en el Plano No. 21 con sus respectivas convenciones. ARTICULO 291. Clasificacin del Sistema. El sistema de recursos naturales y ambientales se clasifica en: 1. 2. 3. 4. 5. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema reas Naturales Protegidas de Pramos y Zonas de Alta Montaa de Bosques Naturales y Plantados Hdrico de Humedales

ARTICULO 292. Subsistema reas Naturales Protegidas. reas naturales destinadas a la proteccin y mantenimiento de la diversidad biolgica, y de los recursos naturales y culturales asociados, definidos en la normatividad internacional, nacional y local. Entre los que se encuentran: 1. Humedal RAMSAR. Conformada por zonas de pantano o turberas y pramo azonal cubriendo un rea de 39.000 Has. La Cocha tiene 13 Km. de largo por 6 Km. de ancho aproximadamente, fue declarada como sitio RAMSAR a nivel nacional mediante Decreto 698 de 2000. La convencin RAMSAR reconoci oficialmente a La Cocha como Humedal de importancia internacional el 8 de enero de 2001. 2. Santuario de Flora y Fauna Galeras. Posee numerosas lagunillas y lagunas, entre ellas: Telpis, Mejia, Negra y Verde, y cerca de 125 quebradas que tributan 2.680 litros de agua por segundo, constituye el 15 % del rea del territorio municipal. 3. Santuario de Flora Isla La Corota. Ecolgicamente hace parte del corredor biolgico Andino de la vertiente Amaznica Colombo Ecuatoriana, ubicada en el corregimiento de El Encano, al norte de la laguna de La Cocha o Lago Guamues, isla de 12 Has de tierra firme y 4 Has de totora alrededor del santuario, fue declarado como rea protegida mediante Resolucin 171 del 17 de junio de 1977.

4. Reserva Municipal Ro El Estero. Localizada en el corregimiento del Encano, pasa por las veredas del Estero, Santa Teresita, El Naranjal y Santa Isabel, hacen parte del humedal Guamues, con una extensin de 10.366 Ha., se creo mediante Acuerdo Municipal No. 24 del 4 de Junio de 1997. 5. Reservas de la Sociedad Civil. reservas naturales privadas de la sociedad civil declaradas por la autoridad ambiental competente, que se caracterizan por tener reas de conservacin de muestras del ecosistema natural. 6. reas de especial inters ambiental, cientfico y paisajstico, como: La reserva de la Nacin ubicada en el corregimiento de Santa Brbara, el sistema Bordoncillo - Patascoy y el Santuario de Vida Silvestre del can del ro Pasto. Los predios adquiridos y administrados con fines proteccionistas por la Corporacin Autnoma de Nario en las cuencas de los ros Pasto, Bobo y Guamus. Infraestructuras de inters cientfico como la Estacin Pisccola de Guairapungo, ubicada en el corregimiento de El Encano y administrada por CORPONARIO; Granja Experimental de Botana, administrada por la Universidad Nario; Estaciones climatolgicas y meteorolgicas, administradas por el IDEAM y vulcanolgicas, administradas por INGEOMINAS. Predios de propiedad del Municipio de Pasto y EMPOPASTO, adquiridos para la proteccin y recuperacin de las cuencas de los ros Pasto, Bobo y Guamuez con sus respectivas microcuencas, en una extensin aproximada de 1993.17 ha., incluidas las reas contenidas en el Sistema Local de reas Protegidas SILAP Zona de amortiguamiento del Santuario de Flora y Fauna Galeras, en una extensin aproximada de 1052.070 ha. Predios adquiridos por la Nacin, el Departamento y/o el Municipio, por presencia de amenazas, tales como los ubicados en ZAVA.

PARGRAFO: Los predios que se adquieran para el fomento y fortalecimiento del sistema local de reas protegidas del Municipio de Pasto SILAP, se clasificarn en tratamiento de suelo de proteccin rural en la categora de reas de conservacin y proteccin ambiental. ARTICULO 293. Subsistema Pramos y Zonas de Alta Montaa.

El subsistema de pramos y zonas de alta montaa, est conformado por las franjas paramunas y zonas de alta montaa que por su importancia en la produccin y regulacin de caudales de agua y proteccin de suelos demandan atencin prioritaria. 1. Pramos. Sistemas naturales complejos y variados de alta montaa, los cuales se encuentran por encima del lmite superior de los bosques alto andinos, entre los que se identifican los siguientes: a. Pramos Azonales de La Cocha. Serie de pramos ubicados al sur del espejo de agua del lago Guamus, parte integrante del humedal tipo RAMSAR, ubicado en su totalidad en el municipio de Pasto, con una extensin de 3.120 ha. Se caracterizan por encontrase por debajo de la lnea paramuna, entre las cotas 2700 y 2900 m.s.n.m. Galeras. Pertenece al Sistema Nacional de reas Naturales Protegidas. Se encuentra a una altitud entre los 3.300 y 2.500 m.s.n.m. con una extensin de 3229 ha., se comparte su territorio con los municipios de Yacuanqur, Consac, Sandon, La Florida, Nario y Tangua. Se caracteriza por ocupar la mayor extensin en rea dentro de la cobertura de pramo en la cuenca del ro Pasto con 1.461 Has. equivalente al 88% del total del rea de la Cuenca. Bordoncillo. Localizado en los municipios de Pasto, Buesaco (Nario) y Santiago (Dpto. Putumayo), con una extensin de 5616 ha. En su territorio se encuentran 3 lagunetas estacionales y 14 lagunas permanentes, tiene un rea de 34 Has, dentro de la cuenca del ro Pasto, se encuentra dentro de las cotas 3.200 hasta 3.400 m.s.n.m. Cerro El Alcalde. Ubicado en su totalidad en el municipio de Pasto, dentro de los corregimientos de Santa Brbara y el Encano, con una extensin de 2.465 ha. Cuchilla Patascoy. Ubicado en los corregimientos de El Encano y Santa Brbara, siendo el ms extenso del municipio. El Tbano. Estrella Hdrica andino amaznica, localizada en su totalidad en el Municipio de Pasto con influencia en los corregimientos de el Encano, Catambuco, La laguna y Santa Brbara, con un rea de 499 Has. de pramo. De sus estribaciones nacen las quebradas el Barbero, Roscaloma, Wilque, Dolores, Guachucal y Membrillo Guaico, que alimentan a los ros Pasto, Bobo y el Encano, dentro de la cuenca del ro Pasto tiene un rea de 2.2 Has. Morasurco. Serie de paramos aislados que hacen parte de los cerros del Fraile, Zapayurco y San Miguel, se localiza en el municipio de Pasto al nor-oriente de la parte alta de la cuenca del ro Pasto en

b.

c.

d.

e. f.

g.

Aranda y Urucupamba; con una extensin de 328 ha, aporta agua a 9 quebradas afluentes del ro Pasto. h. Las Ovejas. Localizado en los municipios de Pasto, Tangua y Funes, se integra al municipio de Pasto por los corregimientos de El Encano y Santa Brbara. En su territorio nacen 21 quebradas, 6 de ellas aportan su caudal al ro Opongoy, estn identificadas 10 lagunas, corresponden al municipio de Pasto (corregimiento de Santa Barbara 3.435 Has. de Pramo). Paramos El Fraile ubicado en los Corregimientos de La laguna y Buesaquillo y de La Piscicultura en rea fronteriza con el departamento de El Putumayo.

i.

2. Zonas de Alta Montaa. Son zonas boscosas encargadas de la regulacin de las aguas en cuanto a caudales, escorrenta e infiltracin. Representan el 34.1 % del rea municipal. Forman parte la montaa de Tacines y los Cerros: Alto La Redonda, El Campanero y El Campanerito que se presentan como subpramos aislados. ARTICULO 294. Subsistema Bosques Naturales y Plantados. Conformado por zonas de bosque natural o artificial ubicadas generalmente por debajo de la cota 3000 m.s.n.m, se constituyen en una franja transicional entre las reas de preservacin y conservacin activa. Entre ellas se encuentran: 1. Bosque Andino Cuenca Ro Pasto. Relictos o vestigios de Bosque en las laderas y rondas hdricas, altamente intervenidos. Entre los que se encuentra la zona de amortiguamiento aledaa al Santuario de Flora y Fauna Galeras. 2. Bosque Andino Cuenca Ro Bobo. Los bosques naturales en esta cuenca estn localizados hacia la zona de desage del embalse del ro Bobo y las inmediaciones del ro Opongoy. 3. Bosque Andino Amaznico. En su cobertura boscosa cuenta con una franja de vegetacin tpica de los pramos sub-andinos (3400 m.s.n.m.) existen tambin en las mrgenes del ro Guamus conocido como pramos azonales o atpicos. 4. Bosques Plantados. Bosques sembrados para la obtencin de recursos dendro-energticos o con fines maderables, pueden tener funcin productora protectora. ARTICULO 295. Subsistema Hdrico. El subsistema hdrico lo constituyen las corrientes y cuerpos de aguas

superficiales y subterrneas, conjuntamente con sus cauces, lechos y rondas hdricas importantes por la oferta de caudales, de bienes y servicios ambientales. 1. Ro Pasto y sus afluentes. En su cuenca alta y media recibe aportes hdricos que forman subcuencas y microcuencas. Su caudal est compuesto por: a. Cuenca Alta del Ro Pasto: Sus afluentes principales son los ros Miraflores Chapal y Mijitayo, y las quebradas Las Tiendas, El Quinche, Dolores, El Tejar, El Barbero, El Oso, Cabrera y Roscaloma. Pertenecen a esta cuenca los corregimientos de San Fernando, La laguna, Buesaquillo y Cabrera. Cuenca Media del Ro Pasto: Sus afluentes principales son el ro Bermdez y las quebradas Genoy, Guaico, Curiaco, Chachatoy, El Chorrillo, Hato Viejo, entre otras. Hacen parte los corregimientos de Catambuco, Jamondino, Gualmatan, Obonuco y Jongovito.

b.

2. Ro Bobo y sus afluentes principales. Entre los que se encuentran los ros Bermejal y Jurado y las quebradas Acuyuyo, Eucalipto, El Verde y Manduro. 3. Ro El Encano y sus afluentes principales. Se encuentran las quebradas Bordoncillo, La Playa, el Socorro y Caballo Corral. 4. Ro Guamus y sus afluentes principales. Ros El Estero, La Loriana, Esterillo y Patascoy. 5. Ro Alisales y sus afluentes principales. Entre los que se encuentran las quebradas, Blanca, Santa Teresa, Las Delicias, Las Palmeras y El Pailn. 6. Ro Opongoy y afluentes principales. Ros Cimarrones, Las Iglesias y las quebradas Las Piedras, Las Encinas. 7. Lagos, lagunas, lagunillas, pantanos. Lago Guamus, la laguna Negra, las lagunillas: Verde, Patascoy, las Ovejas y el Fraile. a. Laguna de La Cocha: Se destaca por su tamao, posicin geogrfica, y por encontrarse en el punto de confluencia de la regin andino amaznica. Tiene una extensin de 4240 ha. Embalse del Ro Bobo Se ubica en los corregimientos de Catambuco y Santa Brbara, tiene una superficie de 243 hectreas, almacena aproximadamente 6.000.000 (seis millones) de metros cbicos de agua.

b.

c.

Lagunas ubicadas en el Santuario de Flora y Fauna Galeras como: Sumatambo ubicada en la vereda de Los Lirios y San Felipe. Cocha Blanca ubicada en el corregimiento de Gualmatan con una extensin de 0.5 ha., y Verde ubicada en la vereda de Cubijan. Lagunas ubicadas en el corregimiento de El Encano como: Verde ubicada en la vereda Mojondinoy, Los Alisales y Las Joyas. Las lagunillas: Bordoncillo, Patascoy, las Ovejas y el Fraile.

d. e.

8. Nacimientos de Fuentes de Agua. La zona de manejo y preservacin de los nacimientos de agua, es el rea contigua a la ronda hidrulica, tiene como mnimo 270 metros de ancho. Su manejo debe contribuir al mantenimiento, proteccin y preservacin ambiental del ecosistema. 9. Aguas Subterrneas. Localizadas en el suelo rural del municipio de Pasto. 10. Rondas Hdricas. Corresponde a la faja paralela a la lnea de agua de niveles mximos del cauce permanente de los ros, lagos, lagunas, lagunillas y pantanos, correspondiente a treinta (30) metros de ancho en todos sus lados, en concordancia con el articulo 304 elementos constitutivos naturales y construidos del espacio publico del presente Acuerdo. PARGRAFO PRIMERO: Todas las actuaciones que se realicen en la cuenca del ro Pasto estarn sujetas a lo establecido en el Plan de Ordenamiento y Manejo de la Cuenca Hidrogrfica del Ro Pasto POMCH. PARGRAFO SEGUNDO: Todo proyecto de desviacin o rectificacin del cauce o trasvase de cuenca deber desarrollarse con sujecin al estudio de ordenamiento y manejo de la cuenca o micro cuenca a la cual pertenece, debidamente aprobado por la entidad competente en concordancia con la normatividad vigente. PARACRAFO TERCERO: Los instrumentos de planeamiento formulados para reas que contengan y colinden o involucren el rea de manejo especial de los nacimientos de agua se ajustarn a los lineamientos y diseos de planes de gestin ambiental realizados por Empopasto o cualquier otra entidad y aprobados por la autoridad ambiental competente, la Secretaria de Planeacin Municipal y la Secretaria de Gestin Ambiental. La reglamentacin ambiental de los nacimientos de agua debe tratarse de forma conjunta desde los nacimientos de agua, su recorrido y su integracin a otros cuerpos. ARTICULO 296. Subsistema Humedales. Ecosistemas que poseen partes hmedas y semihumedas en las que existe flora y fauna con caractersticas especificas. Hacen parte de este subsistema reas ubicadas:

1. Lago Guamus. Planicies de inundacin ubicadas en sus mrgenes (vereda el Puerto, Casapamba, Carrizo, Motiln, Romerillo, Ramos, Santa Luca, Santa Teresita, Mojondinoy, Santa Rosa y Santa Clara), ro Guamus (Vereda Santa Isabel) y ro el Estero (vereda El Estero), en un rea de 6.580 hectreas, a una altura de 2.800 m.s.n.m. donde se encuentran los pramos azonales. La oferta ambiental la constituye su entorno natural que proporciona un alto potencial para el desarrollo competitivo del ecoturismo y la explotacin pisccola controlada. Declarada como humedal RAMSAR, con el fin de garantizar su conservacin y manejo racional, reconociendo la importancia de las funciones que cumple, su riqueza en flora y fauna y su valor econmico como ecosistema, cuenta con extensin de 225.000 ha., que por su ubicacin geogrfica posee un clima con caractersticas amaznicas, niveles de precipitacin altos y con predominio de condiciones superhumedas, originando diferentes microclimas y microambientes. Su entorno natural proporciona un alto potencial para el desarrollo competitivo del ecoturismo y la explotacin pisccola controlada. 2. Santuario de Flora y Fauna Galeras. Sectores ubicados en los entornos de lagunas de los corregimientos de Gualmatan, Anganoy, Mapachico especficamente en las veredas de San Cayetano, Los lirios, San Felipe y Cubijan. 3. Embalse de Ro Bobo. Se ubica en los corregimientos de Catambuco y Santa Brbara, tiene una superficie de 243 hectreas, que almacena aproximadamente 6.000.000 (seis millones) de metros cbicos de agua. 4. Lagunas Paramunas. Comprenden varias lagunillas, entre ellas, Laguna Negra, Alto San Pedro, El Fraile, Verde, Muerta, Mojondinoy y Bordoncillo, y las lagunas, pantanos y turberas del pramo Azonal, El Estero, Patascoy, Las Ovejas, entre otras. 5. Humedales de Alta Montaa. Localizados en el nacimiento de la micro cuenca Guachucal.

SISTEMA PRODUCTIVO ARTICULO 297. Sistema Productivo. El sistema productivo esta abastecimiento y desarrollo de pecuario, forestal, pesquero necesidades de la poblacin, respectivas convenciones. conformado por reas destinadas para el procesos productivos en los sectores agrcola, y minero, cuya finalidad es satisfacer las espacializadas en el Plano No. 22 con sus

Pertenecen a este sistema los suelos que segn la clasificacin del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi IGAC- pertenezcan a la clase III y sectores de las clases IV y VII localizados en el piedemonte andino-amaznico y el altiplano de Pasto con sus zonas forestales, agropecuarias, pesqueras y de explotacin minera, descritos a continuacin: Capacidad de uso para el municipio de Pasto. CLASE III. Su nivel de fertilidad vara de alto a muy bajo. La aptitud presenta varias limitaciones que inciden en la seleccin de los cultivos. Se caracteriza porque requiere prcticas de manejo y conservacin de aplicacin rigurosa, especficamente en el control de erosiones, de agua, drenajes, fertilizacin, recuperacin de reas salinas o salinos sdicas. En la cuenca del ro Pasto, los suelos son aptos para cultivos diversificados, de semibosque, pastos naturales e introducidos y ganadera semintensiva y extensiva. CLASE IV. Su nivel de fertilidad vara de muy baja a alto. Presenta limitaciones severas que restringen la eleccin de cultivos transitorios y perennes. Requieren prcticas de manejo y conservacin ms rigurosas. En la cuenca del Ro Pasto, los suelos son aptos para cultivos diversificados de clima fro, ganadera semintensiva y extensiva o silvicultura. CLASE VI. Requiere medidas de conservacin y manejo especiales y cuidadosas. En la cuenca del rio Pasto, los suelos son aptos para la silvicultura y vida silvestre; se puede cultivar y establecer ganadera donde la pendiente lo permita con buenas prcticas de manejo de suelos y potreros que permita mantener la vegetacin natural existente.

En el sistema productivo del Municipio se identifica la siguiente clasificacin: 1. PRODUCCIN AGRCOLA. La produccin agrcola esta compuesta por un conjunto de actividades que exhiben diferencias relacionadas con los mtodos

de produccin (algunos tradicionales y otros tecnificados), duracin de los cultivos, procesos biolgicos y factores climticos. El territorio donde se permite el uso de produccin agrcola en el Municipio, se clasifican en: reas agrcolas heterogneas de clima fro y de clima templado: En estos territorios agrcolas son compatibles las granjas integrales y huertas caseras, los sistemas agroforestales, agrosilvopastoriles y silvopastoriles. Es prohibido el monocultivo y las quemas. Cultivos anuales o transitorios de clima fro y de clima templado: En este suelo es compatible la implementacin de sistemas agroforestales, asocio maz frjol, caf pltano/ctrico, caf maz. Cultivos permanentes de clima fro y de clima templado: En este suelo es compatible la complementacin de sistemas agroforestales, asocio maz frjol, caf pltano/ctrico, caf maz. Pastos enmalezados o en rastrojados: Se permite la recuperacin e implementacin de pastos, mediante buenas prcticas agropecuarias. Pastos limpios: Es compatible establecer producciones sostenibles con prcticas de manejo, pastos naturales e introducidos manejados, cultivos, mezclas de gramineas y leguminosas. Pastos naturales: Son territorios que tiene condicionado el establecimiento de producciones sostenibles con practicas de manejo, pastos naturales e introducidos manejados, cultivos mezcla de gramneas y leguminosas.

En zonas de clima fro se encuentran explotaciones intensivas de papa, pastos y en menor escala cebolla junca y hortalizas. El sistema de produccin presenta tecnologa escasa para producir y solo se observa cultivos tecnificados de papa. En el sector rural se realizan modos de produccin basados en los cultivos temporales de autoconsumo y venta, tambin predominan las explotaciones de cultivos permanentes y semipermanentes, acompaada de las actividades pecuarias de tipo extensivo. Especializados en el plano No. 22 con sus respectivas convenciones. 2. PRODUCCIN PECUARIA. Actividad ganadera y de granja, donde se realizan acciones necesarias para lograr el incremento y mejoramiento de la produccin, en beneficio de la calidad de vida. Las explotaciones pecuarias estn representadas por bovinos doble propsito (leche y cras), bovinos ceba integrada, bovinos leche, cuyes, caprinos y ovinos, porcinos, equinos de labor, aves de postura y aves carne, principalmente.

Bovinos doble propsito y bovinos ceba. Estos sistemas se ubican principalmente en zonas marginales (por encima de los 2000 m.s.n.m, de relieve quebrado hasta escarpado) donde los riesgos de erosin y degradacin de los suelos son bastante altos debido a las prcticas inadecuadas de manejo, contribuyendo al deterioro de los recursos naturales. En el piso trmico medio, la ganadera es casi de tipo domestico, la mayor parte del ganado se encuentra en pequeas fincas o parcelas, donde al lado de los cultivos el agricultor sostiene de 1 a 5 cabezas. El sistema de pastoreo es extensivo, no se hacen drenajes a los potreros, poco se realizan prcticas de riego y fertilizacin y muy pocos hacen prcticas para renovacin o mejoramiento de praderas. El manejo se limita al control de malezas y reparacin de cercas. Actividad Avicola. La avicultura de tipo familiar es una caracterstica predominante en el sector rural, constituye una tradicin y un elemento estratgico en la seguridad alimentara de las familias, la cra de aves se identifica como un sistema econmico de subsistencia. Actividad Porcicola. Este rengln productivo es otro de los componentes bsicos de las unidades econmicas agrosostenibles, por cuanto enlaza el reciclaje de residuos slidos para la produccin de energas alternativas como el biogs, el cual ha remplazado en un 90 % el consumo de lea en la coccin de alimentos, en las empresas de produccin agropecuarias sostenibles Produccin Cuycola. De las actividades pecuarias que se desarrollan en el sector rural, la produccin de cuyes es una de las ms promisorias y rentables, debido a factores favorables como: La adaptacin de los animales a las condiciones climatolgicas, disponibilidad permanente de pastos para la alimentacin, buen crecimiento y prolificidad de los animales. La crianza del cuy es una actividad ligada al productor minifundista y de economa campesina, su desarrollo emplea mano de obra familiar, con bajos costos de oportunidad.

En el suelo rural el Municipio de Pasto la produccin agrcola y pecuaria se localiza principalmente en las siguientes reas: Piedemonte andino amaznico: Donde se localiza la subcuenca del lago Guamus, subcuenca ro Guamus y subcuenca del ro los Alisales, la zona de Santa Teresita (subcuenca lago Guamus) y el valle suavemente ondulado de la subcuenca del ro Los Alisales. Piedemonte andino: Donde se localiza la cuenca alta y media del ro Pasto y la cuenca alta del ro Bobo, La Laguna, Buesaquillo y

microcuenca de la quebrada Dolores, pertenecientes a la cuenca alta del ro Pasto. Altiplano de Pasto: Corresponde a la zona agropecuario productiva que bordea el rea urbana del municipio en los corregimientos de Catambuco, Obonuco, Mapachico, Buesaquillo, parte del corregimiento de La Laguna, zonas de Canchala, Mocondino, Dolores, Puerres, Aranda, Tescual, Jongovito y Anganoy, entre otras. reas con cultivos temporales, semipermanentes y permanentes de pastoreo y ganaderia localizadas en los corregimientos de Morasurco (Tescual, Aranda), Mapachico, Genoy, El Encano, Buesaquillo, Catambuco, Santa Brbara, Jongovito, Jamondino y Mocondino.

3. PRODUCCIN FORESTAL. Promueve la implantacin del bosque, su mantenimiento, el manejo, el riego, la proteccin y el aprovechamiento de los mismos, la investigacin y el desarrollo, as como la industrializacin de la madera, cuando todas ellas formen parte de un emprendimiento forestal integrado. Se aplicar en los sectores localizados por debajo de las cotas de preservacin estricta definidas en cada vertiente (andina y amaznica), con pendientes inferiores al 40% y que no formen parte de la vegetacin protectora arbrea permanente de nacimientos de agua, mrgenes de ros, quebradas y cuerpos de agua. 4. PRODUCCIN PESQUERA. Explotacin acucola, con carcter comercial (artesanal e industrial), subsistencia, cientfica, deportiva, de control y fomento. Se aplica en reas dedicadas a la explotacin acucola como lago Guamus, embalse del ro Bobo, laguna Negra, lagunillas y ros El Encano, Guamus, El Estero, Los Alisales, Opongoy, Bobo y Pasto. 5. PRODUCCIN MINERA. Promueve la explotacin de recursos del subsuelo, cuyo aprovechamiento debe realizarse sin afectar los dems recursos presentes en la zona y el medio ambiente en general, con criterios de conservacin, mitigacin y debido control ejercido por las autoridades competentes como INGEOMINAS, CORPONARIO y el Municipio. PARGRAFO: En estos terrenos no podrn autorizarse actuaciones urbansticas de subdivisin, parcelacin o edificacin de inmuebles que impliquen la alteracin o transformacin de su uso actual, de conformidad con la normatividad vigente.

SISTEMA PAISAJSTICO, ECOTURSTICO Y PATRIMONIAL ARTICULO 298. Sistema Paisajstico, Ecoturstico y Patrimonial. El sistema Paisajstico, Ecoturstico y Patrimonial se clasifica en: 1. Subsistema Paisajstico, Ecoturstico y de Investigacin. 2. Subsistema Patrimonial de Conservacin. ARTICULO 299. Investigacin. Subsistema Paisajstico, Ecoturstico y de

Pertenecen al subsistema paisajstico, ecoturstico y patrimonial, las diferentes reas que por sus caractersticas ambientales, culturales, paisajsticas y patrimoniales, permiten desarrollar actividades de turismo, ecoturismo, recreacin, educacin e investigacin con las restricciones de uso establecidas en las normas ambientales. Se encuentran dentro de esta clasificacin el Santuario de Flora y Fauna Galeras, el Santuario de Flora La Corota, la laguna de La Cocha y su entorno, la reserva municipal de El Estero, las reservas de la sociedad civil, las subcuencas de los ros alto Guamus, los Alisales, Bobo, Opongoy y Pasto, la represa del ro Bobo y la Laguna Negra y, las vas de tercer orden (caminos verdes) en los siguientes tramos: Tramo Oriental: La Laguna - San Fernando Cabrera Buesaquillo - La Alianza - Villa Julia Cujacal Aranda - Tescual y Ramal Alianza Purgatorio - Cabrera. Tramo Suroriental: Catambuco Botanilla - Botana Jamondino Mocondino Dolores - Pejendino Reyes - Buesaquillo. Tramo Occidental: Catambuco Jongovito - Obonuco Anganoy Mapachico - Genoy; Ramal Anganoy - Volcn Galeras. Tramo Norte: Pinasaco Tosoab - Daza. Tramo Sur: Kilmetro 15 - Laguna Negra - tramo kilmetro 15 va a Ipiales (Coba Negra) Gualmatn Catambuco. El subsistema paisajstico - ecoturstico y de investigacin se encuentra espacializado en el plano No 22. Conc Ley 99 de 1993, Decreto 2811 de 1974, Decreto 622 de 1977. ARTICULO 300. Subsistema Patrimonial de Conservacin.

Es el conjunto de reas en las que se ubican los sitios histricos y arqueolgicos, y las construcciones o restos de ellas que hayan sido declaradas como bienes de inters cultural. Comprende elementos con valor arquitectnico, histrico y urbanstico ubicados en suelo rural, tales como:
Templo Anganoy Templo Aranda Templo Buesaquillo Templo Cabrera Templo Canchala Templo Catambuco Templo Cujacal Templo Dolores Templo El Encano Templo Genoy Templo Gualmatn Templo Jamondino Templo Jongovito Templo La Josefina Templo La Laguna Templo Mocondino Templo Obonuco Templo Pejendino Reyes Templo Puerres Templo San Fernando Templo Tescual Hidroelctrica de Julio Bravo Casa de Hacienda Villa Julia Casa de Hacienda Familia Woodcock Petroglifos localizados en los corregimientos de Genoy y El Encano.

Espacializados en el plano No. 23 con sus respectivas conveniciones.

SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA BSICA Y COMPLEMENTARIA

ARTICULO 301. Sistema de Infraestructura Bsica y Complementaria. Conjunto de redes, espacios e inmuebles de uso pblico o privado destinados a satisfacer las necesidades bsicas de la poblacin; conformado por los subsistemas de: 1. 2. 3. Subsistema de Espacio Pblico Subsistema de Equipamientos Subsistema de Servicios Pblicos

ARTICULO 302. Subsistema de Espacio Pblico. Es el conjunto de elementos constitutivos naturales y construidos, y los elementos arquitectnicos de los inmuebles privados destinados por su naturaleza, uso o afectacin a la satisfaccin de necesidades rurales colectivas que trascienden los intereses individuales de los habitantes. ARTICULO 303. Clasificacin del Subsistema de Espacio Pblico. El espacio pblico rural segn los elementos que lo conforman, se clasifica en: 1. 2. Elementos Constitutivos Naturales y Construidos. Elementos Complementarios.

ARTICULO 304. Elementos Constitutivos Naturales y Construidos Son elementos constitutivos naturales y construidos del espacio pblico rural: 1. reas para la conservacin y preservacin del sistema orogrfico o de montaas, como cerros, montaas, colinas, volcanes y nevados, identificados en el artculo 294, Subsistema de Pramos y Zonas de Alta Montaa. 2. reas para la conservacin y preservacin del sistema hdrico, como: Corrientes de agua, como cuencas y microcuencas, manantiales, ros, quebradas, arroyos, playas fluviales, rondas hdricas, escarpes y dems zonas definidas en el artculo 296, Subsistema Hdrico. Cuerpos de agua, como lagos, lagunas, lagunillas, pantanos, humedales, rondas hdricas, zonas de manejo y proteccin ambiental, humedales y planicies de inundacin, identificados en el artculo 293 Subsistema Hdrico. a. Elementos construidos relacionados con corrientes de agua, como canales de desage, canales de conduccin de agua para acueductos rurales y abastecimiento urbano, generacin de energa elctrica

(hidroelctrica ro Bobo y Julio Bravo), alcantarillas, aliviaderos, diques, embarcaderos o muelles (El Puerto), presas y represas (ro Bobo) y las respectivas franjas de regulacin y proteccin hdrica establecidas para este tipo de elementos en el presente Acuerdo. FRANJAS DE REGULACIN HDRICA
Cuerpos Hdricos Naturales o Construidos Ros y quebradas Lagos y lagunas Embalses y diques Canales abiertos Box coulvert y tubera de conduccin de transvase Tuberas de conduccin de agua para acueductos rurales Ancho Mnimo de Faja a cada Lado 30 metros del borde de nivel de aguas mximas. 30 metros, libre las zonas de inundacin. 30 metros, libre las zonas de inundacin. 15 metros del borde externo del canal 15 metros del eje. 7 metros del eje.

4.

reas de especial inters ambiental, cientfico y paisajstico, identificadas en el subsistema de reas naturales protegidas del sistema de recursos naturales y ambientales.

ARTICULO 305. Elementos Constitutivos Artificiales o Construidos. Son elementos constitutivos artificiales o construidos del espacio pblico, los siguientes: 1. reas integrantes de los sistemas de circulacin peatonal y vehicular, constituidas por: Perfiles viales rurales, corredores viales suburbanos, sistema vial para Cabeceras Corregimentales, zonas de reserva, intersecciones viales vehiculares, intersecciones viales peatonales. Estas se encuentran definidas en el Sistema de Movilidad, artculo 316 y subsiguientes. 2. reas articuladoras del espacio pblico y de encuentro corregimental y veredal, como: parques, plazuelas y plazoletas de cabeceras y centros

poblados, zonas de cesin al municipio, canchas de ftbol, polideportivos, escenarios culturales y de espectculos al aire libre. 3. reas para la conservacin y preservacin de obras de inters pblico y los elementos urbansticos, arquitectnicos, histricos, culturales, recreativos, artsticos y arqueolgicos rurales, como: manzanas, costados de manzanas en los poblados, inmuebles individuales, bienes de inters cultural nacional, murales, esculturas, iglesias, fuentes ornamentales y zonas arqueolgicas. 4. reas y elementos arquitectnicos especiales y naturales de propiedad privada como cubiertas, fachadas, paramentos, prticos, antejardines y cerramientos. ARTICULO 306. Elementos Complementarios. Son elementos complementarios del subsistema de espacio pblico: 1. Vegetacin Natural e Intervenida. Elementos para jardines, arborizacin y proteccin del paisaje, como vegetacin herbcea o csped, jardines, arbustos, setos, matorrales y rboles. 2. Componentes del Amoblamiento Rural. a. Mobiliario. Elementos de comunicacin como mapas de localizacin, planos de inmuebles histricos o lugares de inters, informadores de temperatura, telfonos y buzones. Elementos de organizacin como bolardos, paraderos, topellantas. Elementos de recreacin como juegos para adultos e infantiles. Elementos de servicio como casetas de informacin turstica. Elementos de salud e higiene como baos y canecas para reciclaje de basuras. Sealizacin. Elementos de nomenclatura domiciliaria. Elementos de sealizacin vial para la prevencin, informacin y marcas. Elementos de sealizacin fluvial para prevencin y reglamentacin.

b. -

ARTICULO 307. Administracin, Mantenimiento y Aprovechamiento Econmico del Espacio Pblico. La Administracin Municipal podr expedir actos administrativos o suscribir contratos que tengan como fin utilizar, conservar, rehabilitar, dotar, reivindicar, recuperar, mantener y aprovechar econmicamente el espacio pblico del rea rural del Municipio, sin perjuicio del uso, goce, disfrute visual y libre trnsito de la ciudadana. ARTICULO 308. Subsistema de Equipamientos. Son todos los espacios y construcciones de uso pblico o privado que soportan el desarrollo de actividades multisectoriales. Se constituyen en elementos que ordenan, condicionan y potencializan la estructura rural, en cuya localizacin interviene el Municipio con el fin de asegurar un impacto social ptimo de los servicios existentes y futuros. ARTICULO 309. Clasificacin de Equipamientos. Dependiendo de su naturaleza los equipamientos se clasifican en: 1. 2. 3. Econmico. Social. Institucional.

ARTICULO 310. Equipamiento Econmico. Necesario para el desenvolvimiento y desarrollo de las actividades de produccin, transformacin, almacenamiento y comercializacin que soportan la economa, en esta clasificacin se encuentran los equipamientos para el abastecimiento, intercambio y compraventa al por mayor, centros de acopio, parques industriales, terminales de carga. Los cuales se ubicaran nica y exclusivamente en los corredores viales suburbanos del suelo rural de desarrollo restringido, espacializados en el plano No. 24 con sus respectivas convenciones. a. Parque Industrial. Conjunto de industrias afines o complementarias con condiciones comunes de ubicacin, infraestructura, equipamiento y servicios, que cuenta con un sistema de zonificacin interna de los usos permitidos en el predio o predios en que se localizan y que estn sometidos al rgimen de propiedad horizontal. Localizacin: Se proyecta su emplazamiento, nicamente, en las reas que para estos usos se delimiten en el Corredor Vial Suburbano Variante Paso Nacional por Pasto, ubicado en el Tramo Intercambiador San Fernando Intercambiador Catambuco desde la vereda San Jos de Catambuco, pasando por Botana, Jamondino y Dolores, previa la

formulacin y aprobacin de la respectiva Unidad de Planificacin Rural, espacializadas en el plano No. 24. b. Central de Abastos. Infraestructura de escala e impacto regional, destinada al acopio de productos agrcolas y pecuarios con el fin de ser comercializados. Localizacin: Se proyecta su emplazamiento en las reas definidas como corredores regionales viales suburbanos Coba Negra - Pasto San Fernando, previa la formulacin y aprobacin de la respectiva Unidad de Planificacin Rural, especializados en el plano No. 28 con sus respectivas convenciones. c. Plazas de Mercado. Infraestructura especializada para la comercializacin de productos para el abastecimiento alimentario, ubicadas en cabeceras corregimentales y centros poblados. Plaza de Ferias. Infraestructura especializada comercializacin de especies animales mayores y menores. para la

d.

PARGRAFO: La distribucin espacial, zonificacin, programa de necesidades e infraestructura para permitir su implantacin, sern determinados por la Unidad de Planificacin Rural. Las condiciones ambientales y de salubridad se sometern a la aprobacin de las entidades competentes. ARTICULO 311. Equipamiento Social. til en la satisfaccin de las necesidades bsicas de la poblacin como salud, educacin, bienestar social, cultura, religin y deporte. 1. Salud. Equipamientos destinados a la prestacin de servicios de salud, facilitando el desarrollo de actividades de consulta mdica general, atencin odontolgica, promocin y prevencin, apoyo diagnstico y teraputico, atencin de urgencias, partos, ciruga ambulatoria y laboratorio clnico, tales como: Centros de salud ubicados en Genoy, Catambuco, La Laguna, El Encano y el centro odontolgico Villa Mara (corregimiento de Mapachico), Puestos de salud ubicados en Mapachico, Obonuco, Santa Brbara, Cabrera, La Alianza (corregimiento de Buesaquillo) y Daza (corregimiento de Morasurco). 2. Educacin. Establecimientos destinados a la formacin integral y capacitacin de personas en universidades, institutos, colegios, escuelas, jardines, preescolares y centros experimentales. Se identifican entre otros los siguientes: Instituto Francisco de la Villota en el corregimiento de Genoy; Centros educativos de Mapachico, Alianza para el progreso, Cristo Rey, La Estrella y San Rafael; Colegio Juan Pablo II y Agustn Agualongo; Centro educativo de Buesaquillo, Mocondino, El Encano, Jos Antonio Galn, Aurelio Arturo

Martnez; Colegio Nuestra Seora de Guadalupe, Obonuco, Liceo Central Femenino extensin Gualmatn y las escuelas, jardines, preescolares localizadas en los distintos corregimientos por el sistema de zonificacin de redes educativas de la Secretara de Educacin Municipal. Los establecimientos educativos deben adecuar sus instalaciones a las recomendaciones y especificaciones tcnicas exigidas por el Ministerio de Educacin y proveer reas de parqueo para garantizar la movilidad peatonal y vehicular al interior del predio. Los nuevos establecimientos de educacin de mediano y alto impacto que se ubiquen en el sector rural debern realizar, para su implantacin, la respectiva Unidad de Planificacin Rural. 3. Bienestar Social. Instalaciones destinadas a la promocin del desarrollo de la poblacin mediante la informacin, orientacin y prestacin de servicios o ayudas colectivas para grupos especficos como: hogares de bienestar, hogares para el adulto mayor, centro de rehabilitacin por adiccin o discapacidad. Deben proveer reas de parqueo para garantizar la movilidad peatonal y vehicular al interior del predio. 4. Cultura. Instalaciones destinadas a la promocin, difusin y prctica de manifestaciones del arte y reconocimiento de la cultura tradicional. Pertenecen a este grupo las instalaciones destinados a la prestacin de servicios de asistencia religiosa y espiritual, como templos y capillas. 5. Deporte. Instalaciones destinadas a la prctica del ejercicio fsico a nivel recreativo y de alta competencia, como la Unidad deportiva, recreativa, ambiental y paisajstica (UDRA), polideportivos y canchas deportivas, entre otros. La ubicacin y construccin de nuevos equipamientos e infraestructura deportiva debe contar con concepto previo de la Secretara de Planeacin Municipal y se construirn conforme a las especificaciones tcnicas determinadas para cada deporte por COLDEPORTES NACIONAL. PARGRAFO: La distribucin espacial, zonificacin, programa de necesidades e infraestructura para permitir su implantacin, sern determinados por la Unidad de Planificacin Rural. Las condiciones ambientales y de salubridad se determinarn conforme a la normatividad legal vigente. ARTICULO 312. Equipamiento Institucional. Requerido para la prestacin de servicios administrativos y de gobierno, como seguridad ciudadana, defensa y justicia, servicios funerarios e instalaciones destinadas a la gestin y el desarrollo de la administracin pblica, como:

1. Seguridad Ciudadana. Instalaciones destinadas a la salvaguarda de las personas y bienes; de carcter militar para uso exclusivo de la poblacin castrense como escuelas de formacin militar, brigadas, batallones, guarniciones y cuarteles militares, distritos, estaciones y puestos de polica. Tambin perteneces a esta categora los centros penitenciarios o de retencin. 2. Cementerios. Infraestructura especializada para inhumacin de restos humanos, cuya ubicacin y funcionamiento se reglamenta en el Capitulo 5, Usos del Suelo. 3. Matadero. Infraestructura especializada para el sacrificio de semovientes en condiciones ptimas de salubridad, higiene y mnimo impacto ambiental. 4. Administracin Pblica. Instalaciones destinadas a la gestin y atencin administrativa en el sector rural, como casas corregimentales y oficinas de extensin de servicios del orden nacional, departamental y municipal, entre otros. PARGRAFO: La distribucin espacial, zonificacin, programa de necesidades e infraestructura para permitir su implantacin, sern determinados por la Unidad de Planificacin Rural. Las condiciones ambientales y de salubridad se determinarn conforme a la normatividad legal vigente y se sometern a la aprobacin por las entidades competentes ARTICULO 313. Subsistema de Servicios Pblicos Domiciliarios. Est constituido por la infraestructura para generacin, captacin, suministro, distribucin, expansin y en general para la prestacin de servicios pblicos. Dentro de este subsistema se identifican las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras primarias en la provisin de servicios pblicos domiciliarios, incluidas sus reas de influencia y la infraestructura que permite la prestacin del servicio pblico domiciliario bsico conmutado mediante la transmisin de imagen, datos y voz a travs de redes, con acceso generalizado al pblico. Las empresas responsables de la prestacin de estos servicios estn obligadas a cumplir la normativa establecida para la instalacin de antenas de telecomunicaciones, regularizacin e implementacin de equipamientos e infraestructura, descrita en el Capitulo 5 del Componente Rural. ARTICULO 314. Clasificacin Subsistema de Servicios Pblicos Domiciliarios. El Subsistema de servicios pblicos esta compuesto por:

1. Acueducto. Infraestructura destinada a la captacin, conduccin, tratamiento, almacenamiento y suministro de agua a las veredas y centros poblados rurales, con observancia de las prescripciones contenidas en la Ley 99 de 1993 y 142 de 1994. El abastecimiento debe sujetarse a las condiciones de conservacin, preservacin y recuperacin de las cuencas hidrogrficas. Para el emplazamiento de la infraestructura de redes de acueducto y alcantarillado, debe elaborarse el respectivo plan maestro, en el que se tendr en cuenta la normativa del sistema vial existente y proyectado, contenido en el sistema de movilidad del componente rural del presente Acuerdo. 2. Alcantarillado. a. Alcantarillado Sanitario. Estructura del sistema de la red local de recoleccin de aguas servidas compuesta por colectores, interceptores, sumideros, pozos de inspeccin, cmaras, que permiten la recoleccin y conduccin hasta plantas de tratamientos de aguas residuales y posterior vertimiento final a los cauces naturales, en armona con los requerimientos ambientales. b. Alcantarillado pluvial. Conjunto de sumideros, canales, colectores, redes de conduccin y estaciones de descarga final para el manejo y control de las aguas lluvias. 3. Energa Elctrica Rural y Alumbrado Pblico. Infraestructura que permite la transformacin y el transporte de energa elctrica rural desde las redes regionales de transmisin hasta el domicilio de los usuarios y a las reas de uso pblico. Para la instalacin de lneas de transmisin se tendr en cuenta los siguientes requisitos: a. Toda lnea de transmisin con tensin nominal igual o mayor a 57.5KV, debe tener una zona de servidumbre, denominada zona de seguridad o derecho de va. b. Dentro de la zona de servidumbre se debe impedir la siembra de rboles o arbustos que con el transcurrir del tiempo alcancen a las lneas y se constituyan en un peligro para ellas. c. Se prohbe la construccin de edificaciones o estructuras en la zona de servidumbre, debido al riesgo que genera para personas, animales, y la misma estructura. d. La empresa operadora de red debe negar la conexin a la red de distribucin local a una instalacin que invada la zona de servidumbre, por el riesgo que puede generar dicha construccin a la salud o la vida de quienes la habitan.

e. Los campos electromagnticos en la zona de servidumbre del rea correspondiente a un metro de altura del piso, no deben superar los valores establecidos en el artculo 14 del anexo general del reglamento tcnico de instalaciones elctricas RETIE para exposicin ocupacional, de igual forma estos valores de exposicin se tendrn en cuenta para las reas aledaas por fuera de la servidumbre. f. Para efectos del presente acuerdo y en concordancia con las tensiones normalizadas en el pas, se fijan, en la siguiente tabla, los valores mnimos requeridos en el ancho de la zona de servidumbre, cuyo centro corresponder al eje de la lnea: FRANJA DE SERVIDUMBRE POR LNEAS DE ALTA TENSIN TIPO DE ESTRUCTURA Torres Torres Torres Postes Postes Torres Torres Postes Postes Torres/Postes TENSIN KV 500 220 /230 (2 CTOS) 220 /230 (1 CTOS) 220/230 (2 CTOS) 220/230 (1 CTOS) 110/115 (2 CTOS) 110/115 (1 CTOS) 110/115 (2 CTOS) 110/115 (1 CTOS) 57,5 / 66 ANCHO MINIMO (m) 60 32 30 30 28 20 20 15 15 15

RESOLUCIN No. 18 1294 de 2008 (Agosto 6) Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas RETIE.

Para lneas de transmisin nominal menor o igual a 230 KV, que crucen zonas urbanas o reas industriales, para las cuales no es posible dejar la zona de servidumbre, la Secretara de Planeacin Municipal podr autorizar la construccin, previo concepto de la entidad competente, mediante un estudio de aislamiento, en el cual se determine que la ubicacin de la estructura no produce daos a las personas o bienes que se encuentren en la edificacin por efectos de campo electromagnticos o radio interferencia y que cumplan distancias de seguridad horizontales de por lo menos 4 metros para 115 KV y metros para 230 KV, teniendo en cuenta los mximos movimientos de acercamiento a la edificacin que pueda tener el conductor. En ningn caso la lnea podr ser construida sobre edificaciones o campos deportivos. 4. Servicio de Telecomunicaciones. Infraestructura que permite la prestacin del servicio pblico domiciliario bsico conmutado mediante la transmisin de imagen, datos y voz a travs de redes, con acceso generalizado al pblico.

Las antenas de telecomunicaciones, estaciones de comunicacin celular y satelital, no podrn ubicarse en reas de conservacin y proteccin ambiental, de amenaza y riesgo, de implantacin para equipamientos sociales, en cabeceras corregimentales, centros poblados, vivienda campestre e inmuebles de conservacin. Las empresas prestadoras de este servicio deben prever acciones que permitan mitigar el impacto generado. 5. Servicio de Gas. Conjunto de actividades requeridas para la distribucin de gas combustible desde un centro de acopio hasta el consumidor final del sector rural. 6. Servicio de Aseo. Conjunto de acciones de recoleccin rural de residuos, principalmente slidos complementados con el manejo, transporte, tratamiento, aprovechamiento y disposicin final de los mismos en sitios adecuados como rellenos sanitarios y plantas incineradoras de residuos. El relleno sanitario y las plantas incineradoras de residuos deben ubicarse en Suelo Rural en el sector de Daza (Relleno Antanas), en reas que cumplan requisitos tcnicos, ambientales y sociales, de ubicacin, instalacin, operacin y cierre certificadas por el Ministerio del Medio Ambiente, CORPONARIO o la autoridad ambiental competente. PARGRAFO: Residuos Hospitalarios y Similares. Las instituciones prestadoras de servicios de salud, debern contar con la recoleccin, transporte, acopio y disposicin final de residuos biomdicos y peligrosos en una celda especial en el Relleno Sanitario Antanas u otro sitio similar que cumpla requisitos tcnicos, ambientales y sociales, de ubicacin, instalacin, operacin y cierre exigidos por el Ministerio del Medio Ambiente, CORPONARIO o la autoridad ambiental competente.

SISTEMA DE MOVILIDAD ARTICULO 315. Sistema de Movilidad. La movilidad se define como la posibilidad real de desplazamiento de personas, bienes y carga, para el desarrollo de las distintas actividades, soportada en principios de seguridad, accesibilidad, eficiencia y sostenibilidad ambiental y financiera. El sistema de movilidad en el sector rural se caracteriza por ser integrador de los diversos modos de desplazamiento y articulador de regin. Se encuentra convenciones. espacializado en el plano No. 26 con sus respectivas

ARTICULO 316. Clasificacin del Sistema de Movilidad. El sistema de Movilidad en el sector rural, esta compuesto por: 1. 2. 3. 4. Subsistema Subsistema Subsistema Subsistema Vial de Transporte de Estacionamientos de Regulacin y Control de Trnsito

ARTICULO 317. Subsistema Vial. El subsistema vial es el conjunto de carreteras, caminos, senderos, entre las que se encuentran: vas arteriales o de primer orden, vas intermunicipales o de segundo orden, malla vial de cabeceras corregimentales, vas radiales corregimentales, vas rurales principales, vas rurales secundarias, vas interveredales y caminos verdes. Las vas del suelo rural, como reas integrantes de los sistemas de circulacin peatonal y vehicular, se clasifican en: 1. Vas Arteriales o de Primer Orden Vas constituidas por las troncales, transversales y accesos a capitales de departamento que cumplen con la funcin bsica de integrar las principales zonas de produccin y consumo del pas y de este con los dems pases. Corresponden a esta categora la Variante Paso Nacional por Pasto, las Vas Nacionales y los Umbrales de stas. Se espacializan en el Plano 26. a. Variante Paso Nacional por Pasto. Se proyecta y emplaza por los costados sur y sur oriental de la ciudad, desde la vereda San Jos de Catambuco, pasando por Botana, Jamondino, Dolores, empatndose con la va

Pasto - Mocoa, continua en sentido nororiental por Buesaquillo, Cujacal Bajo, Aranda y Daza, empalmndose con la va Panamericana Pasto Chachag. Por considerarse va rpida, debe presentar homogeneidad en todo su recorrido en cuanto a perfiles, condiciones ambientales y especificaciones tcnicas. Presenta el siguiente perfil:

Variante Paso Nacional por Pasto b. Vas Nacionales. Hacen parte de esta categora los tramos de las vas: intercambiador Catambuco Coba Negra, intercambiador San Fernando - El Encano, Intercambiador Daza Chachag e Intercambiador Daza Buesaco. Presentan los siguientes perfiles:

Intercambiador Catambuco Coba Negra Intercambiador San Fernando El Encano Intercambiador Daza Buesaco

Intercambiador Daza - Chachagui

c. Vas Umbrales. Hacen parte de esta categora la Va Pasto Intercambiador Daza, Pasto Intercambiador San Fernando y Pasto Intercambiador Catambuco, las cuales poseen especificaciones y caractersticas propias. Dimensiones tcnicas que sern susceptibles de modificacin de acuerdo a los estudios de transito y de desarrollo que realice la administracin municipal para proyectos especficos. Presentan los siguientes perfiles:

Va Pasto - Intercambiador Catambuco Va Pasto -Intercambiador San Fernando Va Pasto -Intercambiador Daza

Estudios puntuales de transito y de desarrollo del umbral, podrn permitir la ampliacin del perfil.

2. Vas Intermunicipales o de Segundo Orden. Vas que unen las cabeceras municipales entre s y/o que provienen de una cabecera municipal y conectan con una va arterial o de primer orden. Hace parte de esta categora el tramo de la va Pasto Nario la cual presenta el siguiente perfil:

Va Pasto -Nario

3. Vas Veredales o de Tercer Orden Vas de acceso que unen las cabeceras municipales con sus veredas o que unen veredas entre s. Hacen parte de esta clasificacin: a. Vas Radiales Corregimentales: Comunican el rea urbana o las vas de primer orden con las cabeceras corregimentales y centros poblados importantes y cercanos a la ciudad, como va Pasto Mapachico; Desde Va Panamericana- Botana, Pasto Obonuco (dos accesos), Pasto Jongovito, Pasto - Jamondino, Pasto - Mocondino, Pasto - Buesaquillo, Pasto Tescual, Pasto Cujacal; Va Oriente - La Laguna y Va Oriente El Puerto El Encano, Va Oriente- Cabrera, Kilmetro 8 Panamericana Santa Brbara. Estas vas se espacializan en el Plano 26 y su perfil es el siguiente:

b. Vas Rurales Principales: Vas que comunican las cabeceras corregimentales entre s o con los centros poblados importantes en cuanto a poblacin y nivel de produccin. Hacen parte de sta, las siguientes: Genoy a Mapachico; Mapachico a Anganoy; Anganoy a Obonuco; Obonuco a Jongovito y Gualmatn; Jongovito a Catambuco; Botana a Jamondino; Jamondino a Mocondino y Canchala; Mocondino a Dolores; Dolores a Buesaquillo; Buesaquillo a la Laguna; Buesaquillo a Cujacal; Cujacal a Aranda y otras que posean similares caractersticas funcionales. Estas vas se espacializan en el Plano No. 26 y su perfil es el siguiente:

c. Vas Rurales Secundarias: Vas que comunican las cabeceras corregimentales con las veredas que las circundan. Hacen parte de sta categoria: Genoy - Aguapamba; Anganoy - San Juan de Anganoy; Catambuco - San Francisco - Cubijan; Botana - Campanero; Campanero - Casanare; Rio Bobo - Jurado; Santa Brbara - Las Iglesias; Los ngeles - Las Iglesias; Pejendino - Cabrera; San Francisco - Buesaquillo - El Carmelo; Pinasaco Tosoab - Chachatoy - Daza; Daza - San Juan Bajo; Panamericana - Chvez; El Encano - San Jos - Santa Clara - Santa Rosa - Mojondinoy - Santa Teresita; El Encano Motiln - Ramos - Romerillo y otras que posean similares caractersticas funcionales. Su perfil es el siguiente:

d. Vas Interveredales: Comunican las diferentes veredas entre s y con sus respectivas cabeceras corregimentales, facilitando los intercambios productivos, comerciales y culturales. Corresponden a esta categora los tramos: Cruz de Amarillo La Victoria; Campanero - Guadalupe; Guadalupe San Jos de Catambuco - Catambuco; Jurado Concepcin - El Socorro - San Gabriel; Los ngeles Cerotal - Las Iglesias; San Fernando - La Playa y otras que posean similares caractersticas funcionales. Su perfil es el siguiente:

e. Caminos Verdes: Unen las cabeceras corregimentales y los centros poblados ms importantes aledaos y que circundan la ciudad. Adems de cumplir una funcin de comunicacin, permiten el intercambio social, econmico, cultural, recreacional y ecoturstico de las poblaciones conectadas. Dentro de los caminos Verdes estn:

a. Tramo Oriental: San Fernando La Laguna Cabrera La Alianza Villa Julia - Cujacal; b. Tramo Sur Oriental: Catambuco Botana Jamondino Mocondino Dolores. c. Tramo Occidental: Catambuco Jongovito, Obonuco Anganoy Via a Mapachico. d. Tramo Norte: Pinasaco Tosoabi San Juan - Daza. e. Tramo Sur: Jongovito Gualmatn- Limite con el Municipio de Yacuanquer. Estas vas se espacializan en el Plano No. 26 y su perfil es el siguiente:

e. Ciclo Ruta: Se implementar dentro del perfil de la va Variante Paso Nacional por Pasto desde el sector de Aranda a Catambuco, sobre el rea correspondiente al aislamiento de 15 metros, sentido sur norte costado izquierdo. Los perfiles viales rurales se especifican en la tabla denominada Perfiles Viales Rurales Artculo 318. Malla Vial para Cabeceras Corregimentales. Es la estructura conformada por, al menos, una va principal con caractersticas de Va Colectora, que atraviese o que forme un circuito interno o perifrico a la cabecera corregimental que acte como soporte funcional; y las vas adyacentes o complementarias que constituyen la red vial, con caractersticas de Vas Locales, para garantizar as la funcionalidad de la cabecera con el entorno corregimental. Las vas de primer orden que atraviesan las cabeceras corregimentales o centros poblados, no podrn constituirse en su va principal, siendo necesario plantear una variante. Artculo 319. Zonas de Reserva.

Fajas de terreno necesarias para la construccin o ampliacin de las vas nacionales, que deben tenerse en cuenta para realizar procesos de afectacin y adquisicin predial. Se establecen las siguientes fajas de retiro obligatorio, reas de reserva o exclusin para las carreteras que forman parte de la red vial nacional, tomadas a lado y lado a partir del eje de la va: 1. Carreteras de Primer Orden: 30 Metros 2. Carreteras de Segundo Orden: 22.5Metros 3. Carreteras de Tercer Orden: 15 Metros En vas de doble calzada de cualquier categora la zona de exclusin se extender mnimo 20 metros a lado y lado de la va que se medirn a partir del eje de la calzada exterior. Artculo 320. Intersecciones Viales a. Intersecciones Viales Vehiculares Las intersecciones entre el anillo arterial de tercer orden con las vas corregimentales, se deben solucionar por medio de pasos a nivel o intersecciones controladas. Se implementarn intercambiadores a nivel como isletas, o a desnivel como pasos elevados o bajo nivel, en las siguientes intersecciones con la Va Especial Paisajstica: Interseccin Interseccin Interseccin Interseccin Interseccin Interseccin entre entre entre entre entre entre VEP VEP VEP VEP VEP VEP y y y y y y va va va va va va Pasto Pasto Pasto Pasto Pasto Pasto San Antonio de Aranda Cujacal El Campanero Jongovito Catambuco Obonuco Mapachico, Sector Altavista

b. Intersecciones Viales Peatonales Para lograr una adecuada conectividad y brindar al peatn un desplazamiento seguro y eficiente, tendrn prioridad, la construccin de pasos peatonales a desnivel en las intersecciones de las vas que conforman el modelo propuesto, como la Variante Paso Nacional por Pasto con los caminos interveredales. Las reas verdes aledaas resultantes de intersecciones y pasos a desnivel, deben ser preservadas, mantenidas y provistas de arborizacin adecuada para enfatizar su carcter de espacio pblico.

Se proyecta la implementacin de intercambiadores a nivel como isletas, o a desnivel como pasos elevados o bajo nivel, en las siguientes intersecciones: Interseccin entre Variante Paso Nacional por Pasto y va Pasto Cujacal Interseccin entre Variante Paso Nacional por Pasto y va Pasto Buesaquillo El Purgatorio Interseccin entre Variante Paso Nacional por Pasto y va Pasto Buesaquillo Cabrera Interseccin entre ramal de la Variante Paso Nacional por Pasto y va San Fernando La Laguna Interseccin entre Variante Paso Nacional por Pasto y va de acceso a La Laguna Interseccin entre Variante Paso Nacional por Pasto y va Pasto Mocondino - Dolores Interseccin entre Variante Paso Nacional por Pasto y va Jamondino Casanare Interseccin entre Variante Paso Nacional por Pasto y va Pasto El Campanero Interseccin entre Variante Paso Nacional por Pasto y va Pasto Jongovito Calambuco Botanilla

Se espacializan en el Plano 26 las intersecciones mas relevantes, lo que no restringe que estudios puntuales determinen la implementacin de otras intersecciones. ARTICULO 321. Subsistema de Transporte. El servicio de transporte rural recorrer, en el rea urbana, las vas que le permitan integrarse al sistema estratgico de transporte pblico colectivo de la ciudad, al terminal de transporte, a las plazas de mercado y a las zonas determinadas especficamente para el transporte mixto PARGRAFO: La Secretaria de Trnsito y Transporte o la entidad que haga sus veces reglamentar los recorridos, que en ningn caso podr contemplar el paso por el centro de la ciudad. ARTICULO 322. Subsistema de Estacionamientos. Los estacionamientos son espacios de carcter pblico o privado, destinados al aparcamiento y estacionamiento transitorio de vehculos con una regulacin especial. Su implantacin debe obedecer a los criterios establecidos en la normatividad sobre Uso de Suelos determinada en el Plan de Ordenamiento Territorial. Artculo 323. Redes de Estacionamientos en Centros Poblados. Componen la red de estacionamientos:

2. Estacionamientos Pblicos Son reas o edificaciones pblicas o privadas, destinadas al estacionamiento y cuidado de vehculos, las cuales deben cumplir para su funcionamiento, con la totalidad de los lineamientos y requisitos establecidos en la ley y en el Plan de Ordenamiento Territorial. 2. Zonas Azules Estacionamientos sobre el espacio pblico, autorizados por la Administracin Municipal, destinados para la permanencia de los vehculos en periodos cortos de conformidad con la reglamentacin que para el efecto se establezca. La implementacin de las Zonas Azules se realizar mediante la elaboracin de estudios tcnicos puntales que permitan determinar su ubicacin en concordancia con las normas urbansticas y de trnsito vigentes. 3. Estacionamientos en Espacios Privados Son reas en edificaciones privadas destinadas al estacionamiento de vehculos de propietarios y visitantes en el nmero proporcional a la demanda proyectada, y las normas establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial. Toda edificacin deber proveer de espacios para el estacionamiento de propietarios y visitantes en el nmero proporcional a la demanda proyectada, incluyendo los siguientes equipamientos: a. b. c. d. Equipamiento de salud Equipamiento deportivo y recreativo Equipamiento de parques Equipamiento de servicios rurales bsicos, seguridad ciudadana, defensa y justicia, cementerios y servicios funerarios, servicios de administracin pblica, servicios pblicos y de transporte.

PARGRAFO PRIMERO: La Secretara de Planeacin Municipal definir las condiciones mnimas de operacin exigibles para estacionamientos en edificaciones de carcter privado o pblico, institucional o comercial. PARAGRAFO SEGUNDO: En autopistas y zonas rurales, los vehculos podrn estacionarse nicamente en la berma o por fuera de la va, colocando en el da seales reflectivas de peligro, y en la noche, luces de estacionamiento y seales luminosas de peligro. Artculo 324. Restriccin a Estacionamientos Se restringir el estacionamiento de vehculos en: a. Zonas de control ambiental.

b. c. d.

Andenes y/o antejardines. reas para la conservacin y preservacin de las obras de inters pblico y los elementos urbansticos, arquitectnicos, histricos, culturales, recreativos, artsticos y arqueolgicos. Las establecidas en el articulo 76 del Cdigo Nacional De Transito

PARGRAFO: Los parqueaderos en equipamientos sern de carcter obligatorio por tratarse del cumplimiento de una funcin principal e institucional. Artculo 325. Subsistema de Regulacin y Control de Trnsito. El Plan de Movilidad implementar programas de evaluacin de la movilidad en el Municipio de Pasto en base a principios de seguridad, eficiencia, rapidez y comodidad, con el fin de promover el uso equitativo de la infraestructura y de los diferentes medios de transporte que lo conforman. Artculo 326. Plan de Seguridad Vial. Con el fin de garantizar la seguridad a nivel peatonal y vehicular y reducir de manera significativa los ndices de accidentalidad en el Municipio de Pasto, se formular el Plan de Seguridad Vial, bajo las siguientes directrices: Investigacin de la causalidad de accidentes de trfico, con el fin de disear y generar campaas de seguridad vial de larga duracin que permitan generar conciencia colectiva del riesgo en los accidentes. Implementacin de un sistema permanente de difusin masiva de campaas de seguridad vial. Uso de medios tecnolgicos automatizados de deteccin de exceso de velocidad y refuerzo del control mediante agentes de trnsito.

Artculo 327. Disposiciones Sobre Control y Vigilancia de Trnsito. El control, manejo y vigilancia de trnsito en las carreteras nacionales por fuera del permetro urbano del municipio estar a cargo de la Polica Nacional con su cuerpo especializado de carreteras. En Centros poblados y vas veredales corresponde a los Corregidores o Inspectores de Polica o quien haga sus veces. Artculo 328. Tecnolgicos. Caractersticas del Control de Trfico por Medios

Los equipos destinados al control y vigilancia del trfico, debern operar con dispositivos que integren medios de tipo ptico, sonoro, visual y de sensores,

permitiendo la identificacin de infractores de vehicular y peatonal. Artculo 329. Lmites de Velocidad.

las normas

de circulacin

Las Autoridades de Transito Competentes determinarn los rangos mximos y mnimos de velocidad de operacin, de acuerdo con la jerarqua vial definida en el Plan de Ordenamiento Territorial y El Cdigo Nacional de Trnsito, Ley 769 de 2002. Artculo 330. Procesos de Retroalimentacin. La Secretaria de Trnsito y Transporte del Municipio de Pasto, realizar el proceso de recoleccin y procesamiento de informacin que las autoridades requieran, a fin de que se utilicen en la produccin y evaluacin de indicadores para el seguimiento a la implementacin del Plan de Movilidad.

SISTEMA DE AMENAZAS Y RIESGOS ARTICULO 331. Sistema de Amenazas y Riesgos. Conformado por reas que por factores naturales o antrpicos, presentan alta incidencia y diversidad de amenazas. Amenaza. Es el factor de riesgo externo de un sujeto o sistema, representado por un peligro latente asociado a un fenmeno fsico de origen natural o antrpico, que puede manifestarse en un sitio especfico y en un tiempo indeterminado produciendo efectos adversos en la poblacin, la produccin, la infraestructura, los bienes y servicios y/o el ambiente. Vulnerabilidad. Es la predisposicin o susceptibilidad que tiene un objeto o sujeto a ser afectado o sufrir una prdida y la capacidad para su recuperacin posterior. En consecuencia, la diferencia de vulnerabilidad de los objetos o sujetos determina el carcter selectivo de la severidad de los efectos de un evento externo sobre los mismos. Riesgo. Es la condicin potencial de sufrir afectacin econmica, social o ambiental para una comunidad. El riesgo por lo tanto se deriva de una relacin dinmica de la amenaza y la vulnerabilidad. PARGRAFO PRIMERO: La gestin del riesgo ser objeto de un ajuste extraordinario del Plan de Ordenamiento Territorial, en el cual se evaluara el grado de amenaza y vulnerabilidad a que estn expuestos los asentamientos humanos, con el fin de determinar las acciones y actuaciones urbansticas necesarias para la mitigacin del riesgo, y complementara la normatividad especifica de usos, tratamientos y aprovechamientos en sectores con presencia de amenazas. PARGRAFO SEGUNDO: La realizacin de estudios que determinen la existencia de otro tipo de amenazas no identificadas en el presente Acuerdo y los estudios de vulnerabilidad realizados o avalados por la entidad competente, sern objeto de inclusin al Plan de Ordenamiento Territorial, en los trminos que especifique y defina el Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial. ARTICULO 332. Componentes del Sistema de Amenazas y Riesgos. El sistema de amenazas y riesgos est compuesto por los siguientes subsistemas: 1. Subsistema de Amenazas Naturales. Se clasifica en: Amenaza Geolgica: Volcnica, Ssmica y Remocin de Masas

Amenaza Metereologica: Sequa, Heladas Y Niebla. Amenaza Hidrolgica: Inundaciones Fluviales Y Avenidas Torrenciales.

2. Subsistema de Amenazas Antrpicas. Se clasifica en: Amenaza Amenaza Amenaza Amenaza Amenaza Amenaza por Deforestacin por Incendios Forestales por Erosin por Presencia de Socavones por Lneas de Conduccin Elctrica Tecnolgica

PARGRAFO: La prevencin de desastres ser materia de inters colectivo y las medidas tomadas para evitar o mitigar los efectos de su ocurrencia sern de obligatorio cumplimiento. ARTICULO 333. Subsistema de Amenazas Naturales. Conformado por fenmenos de formacin y transformacin contina del territorio, donde no existe intervencin del ser humano en su ocurrencia o magnitud. Se clasifican en: 1. Amenaza Geolgica: Volcnica, Ssmica y Remocin en Masa. a. Amenaza Volcnica. Segn estudios y Mapa elaborados por INGEOMINAS en 1997, la amenaza volcnica se clasifica en Alta, Media y Baja. Amenaza Volcnica Alta. Afectada por flujos o cadas de piroclstos, proyectiles balsticos, ondas de choque, flujos de lava y lodo secundario. En esta zona se determina un riesgo no mitigable debido a los eventos de flujos piroclasticos y ondas de choque, por lo tanto los asentamientos humanos ubicados en zona de amenaza volcnica alta deben reubicarse segn lo estipulado en el Decreto 3905 de 2008. Amenaza Volcnica Media. Afectada por erupciones, ondas de choque, cadas piroclsticas y flujos de lodo secundario. Amenaza Volcnica Baja. Afectada por Cadas piroclsticas, ondas de choque y cada de ceniza.

Se espacializa en el plano No. 25 C con sus respectivas convenciones. b. Amenaza Ssmica. Segn zonificacin de amenaza ssmica para Colombia tomada de la Asociacin Colombiana de Ingeniera Ssmica, el territorio municipal est catalogado en la zona de amenaza ssmica alta por estar atravesado por un sistema de 7 fallas geolgicas, as:

- reas atravesadas por sistemas de fallas geolgicas de Romeral, Buesaco, Pasto y San Ignacio, cruzan de suroeste a noreste las regiones de Las Cuadras (corregimiento de Mapachico) Daza, Catambuco, Botana, Botanilla, Buesaquillo y La Laguna. - rea atravesada por la falla del ro Magdalena (regin del Guamus), incidiendo en las veredas El Socorro, Campo Alegre, Santa Clara y Santa Rosa. - rea atravesada por la falla Afiladores: veredas de Romerillo, Motiln, Ramos y Santa Luca. - rea atravesada por la falla del ro Suaza, vereda El Naranjal. - rea atravesada por el cruce de las fallas geolgicas del ro Magdalena y Afiladores: veredas Casapamba y El Carrizo. - rea atravesada por el sistema de fallas del ro Magdalena y su paralela que viene del Corregimiento de La Caldera, siguiendo por la vereda San Vicente, atravesando en direccin noreste la loma el Gallo, pasando por el volcn antiguo de Acuyuyo, paralelo al embalse del ro Bobo. Toda construccin que se realice en el Municipio de Pasto, debe ceirse a lo establecido, por la Normatividad Nacional de Sismo Resistencia. c. Amenaza por Remocin en Masa. Movimientos de tierra causados por fracturas o grietas, pendientes fuertes y erosin por terracetas o patas de vaca. Las reas susceptibles de deslizamientos, derrumbes, solifluxin y terracetas, pueden afectar aproximadamente el 45% del territorio del municipio. La zona ms crtica es la cuenca alta del ro Guamus en el flanco occidental de la laguna de La Cocha, desde los Alisales hasta la vereda el Socorro y en la cuenca alta del ro Pasto, los sectores de Dolores, El Barbero, San Lus y Cabrera. En los sectores de Mapachico, San Juan de Anganoy y reas del corregimiento de Genoy, se presentan deslizamientos de grandes bloques rocosos ocasionados por eventos fuertes de precipitacin y sismos. El Plan de Ordenamiento y Manejo de la Cuenca Hidrogrfica del Ro Pasto POMCH 2009, identifica en los sectores de la cuenca media los fenmenos de remocin y procesos erosivos severos que aportan gran cantidad de sedimentos al ro Pasto, especialmente de los tributarios como el ro Miraflores y el Ro Mijitayo, incidiendo en el cambio de niveles del ro y por ende los desbordamientos. De igual forma en los sectores medios de la cuenca del ro Pasto, donde la pendiente alcanza el 30 % se ve afectado por procesos de inestabilidad, carcavamientos profundos, deslizamientos y flujos que afectan zonas productivas. Debido a las altas pendientes y difcil acceso as como la

actividad del fenmeno, es difcil determinar medidas de estabilidad, por lo que se requiere de estudios detallados para su recuperacin por medio del redoblamiento forestal. Este fenmeno se presenta especficamente en la vereda San Juan Bajo corregimiento de Morasurco Municipio de Pasto. 2. Amenaza Meteorolgica: Zonas afectadas por fenmenos meteorolgicos como heladas, altas precipitaciones, prolongadas sequas y fuertes vientos. a. Sequa. El dficit hdrico o sequa se presenta bsicamente en la zona comprendida por el corregimiento de Genoy, altiplano de Pasto y los alrededores de la represa del ro Bobo. b. Heladas. Las reas con influencia de heladas se presentan en las zonas ecolgicas que corresponden a los alrededores de Pasto, ro Bobo y Guamus. c. Neblina. Se origina por la suspensin en la atmsfera de gotas pequeas de agua que reducen la visibilidad en la superficie. Se presentan en sectores de montaas producto del ascenso de aire de los valles hacia las partes altas en horas de la tarde. 3. Amenaza Hidrolgica: Estn representadas por inundaciones fluviales y avenidas torrenciales. a. Inundaciones Fluviales: Afectan reas bajas y de poca pendiente en las cuencas de los ros El Estero y Guamus, por debajo de la cota 2800 m.s.n.m. En la cuenca del Guamus se consideran las reas aledaas al ro El Encano cerca al casco corregimental de El Encano y la vereda El Puerto como zonas de amenaza alta por inundacin fluvial. En la cuenca del ro Bobo se considera algunas reas de influencia del ro Bobo y el Embalse; y sector afectado por la quebrada el Barbero. El Plan de Ordenamiento y Manejo de la Cuenca Hidrogrfica del Ro Pasto POMCH 2009, identifica las zonas que se encuentran en amenaza por inundacin. La primera zona susceptible se localiza en el tramo comprendido entre el corregimiento de Cabrera y la bocatoma de El Centenario, este tramo es conocido por la comunidad como ro negro, en temporada invernal se presentan crecientes sbitas del ro que han provocado perdidas en la produccin agropecuaria y afectacin de poblacin ubicada a poca distancia del limite mximo de crecida sobre el cause principal. b. Avenidas Torrenciales: El sector ms afectado corresponde al flanco occidental de la cuenca alta del ro Guamus, especialmente en las reas de influencia de las quebradas El Motiln, Romerillo, Ramos, Cristales y Afiladores.

Las reas susceptibles a deslizamientos, amenaza metereologica e hidrolgica, se espacializan en el plano No. 25 A con sus respectivas convenciones. ARTICULO 334. Subsistema de Amenazas Antrpicas. Conformado por fenmenos de formacin y transformacin continua del territorio, cuya caracterstica principal es la posibilidad de intervencin del ser humano en su ocurrencia o magnitud como deforestacin, incendios forestales, presencia de socavones, explotacin y extraccin inadecuada de minerales, paso de lneas de conduccin elctrica y factores que deterioran el ambiente. a. Amenaza por Deforestacin. Generada por la colonizacin, en la parte alta de la cuenca del ro Pasto, sobre la cota de los 3000 m.s.n.m; en la cuenca del Guamus se ubica desde los 2900 m.s.n.m; en los ros El Estero y Alisales por encima de los 2800. m.s.n.m; y en la cuenca del ro Bobo a partir de los 3000 m.s.n.m. b. Amenaza por Incendios Forestales. Quemas espordicas o peridicas en pocas de sequa, siendo susceptibles las reas que circundan la ciudad de San Juan de Pasto, ro Bobo y hacia el norte, en la regin comprendida por los corregimientos de Genoy y Morasurco. c. Amenaza por Erosin. Ocasionada por prcticas inadecuadas de uso y manejo, agravadas por la accin hdrica, escurrimiento y remocin en masa, se presenta en aquellas zonas que predomina la actividad agropecuaria con pendientes mayores a 45 grados. Otro tipo de erosin es la ocasionada por la explotacin indiscriminada del subsuelo para la extraccin de arenas, arcillas triturado y recebo, como en Catambuco, Obonuco, Jongovito, Mapachico, Genoy, Morasurco, Tescual, Aranda, Mocondino, El Rosario y Jamondino. d. Amenaza por Presencia de Socavones. Se presentan por la explotacin inadecuada de canteras, areneras y arcilleras, en el rea rural se identifican socavones en la zona de expansin de Jamondino, Jongovito cerca al antiguo aeropuerto de Pasto, Mocondino granja Betania (INEM), respaldo del Barrio Popular costado sur de la va al Putumayo, Vereda Pejendino Reyes talud de la margen derecha del ro Pasto y corregimiento de Buesaquillo costados norte y sur de su colina. e. Amenaza por Presencia de Lneas de Conduccin Elctrica. Son reas afectadas por el paso de las siguientes lneas de conduccin elctrica (Plano ISA CEDENAR): Lnea Lnea Lnea Lnea Popayn Subestacin Jamondino Ecuador EEB Betania EEB Ro Mayo

Lnea Lnea Lnea Lnea Lnea Lnea

Putumayo Ipiales Tumaco Catambuco Tangua Pasto Catambuco Pasto - Jamondino

Bajo estas lneas de conduccin elctrica debe respetarse el ancho de faja de servidumbre denominada zona de seguridad o derecho de va o proteccin de conformidad con las disposiciones establecidas por el Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas RETIE. f. Amenaza Tecnolgica. Son factores de contaminacin del aire, agua, suelo y recursos naturales renovables producidos por la introduccin de sustancias o formas de energa que actual o potencialmente pueden producir alteracin ambiental en cantidades, concentraciones o niveles capaces de interferir en el bienestar y la salud de las personas, degradar la calidad del ambiente, de los recursos de la nacin o de los particulares, asociadas al manejo, almacenamiento y transporte de materiales peligrosos y la desviacin de operaciones de un proceso, tales como: Alteraciones en Corrientes Hdricas. Se presenta por la alta sedimentacin y alteracin nociva del cauce natural de las aguas. Alteracin de Flora y Fauna. Se presenta por la introduccin y propagacin de enfermedades y plagas, la introduccin y transporte de especies animales o vegetales dainas. Ruido que supera los decibeles permitidos en la normatividad establecida para tal fin. Acumulacin o disposicin inadecuada de residuos, basuras, desechos y desperdicios. Uso inadecuado de sustancias peligrosas.

Las reas propensas a las amenazas antrpicas se espacializan el plano No. 25B con sus respectivas convenciones. . PARGRAFO PRIMERO: Adems de las clasificaciones establecidas en el presente articulo, hacen parte del subsistema de amenazas antropicas, reas que por estudios tcnicos o por ocurrencia de un evento se compruebe que son propensas a deslizamientos, erosiones, subsidencias, inundaciones, incendios o contaminacin atmosfrica. PARGRAFO SEGUNDO: Los factores descritos en el presente artculo deben ser monitoreados y controlados por las autoridades ambientales y por particulares, dando aplicacin al principio de precaucin para impedir la degradacin del medio ambiente

En caso de ocurrencia o de amenaza evidente por episodios de contaminacin y proliferacin de elementos contaminantes del aire, agua suelo y paisaje, el Alcalde del Municipio de Pasto, podr declarar los estados de alarma por contaminacin de conformidad con el decreto ley 2811 de 1974. ARTICULO 335. reas de Riesgo No Mitgable. Son sectores que por sus caractersticas de amenaza y vulnerabilidad presentan riesgo no mitigable, lo que implica que est en peligro la vida y puede presentarse prdidas econmicas o de infraestructura existente. Hacen parte de stas reas las zonas de amenaza volcnica alta, las que se ubican en la franja de proteccin de lneas conduccin elctrica, las que potencialmente afectadas por remocin de masa como los terrenos con pendientes mayores a 45 grados, reas con presencia de socavones y las zonas identificadas o no en los mapas de amenaza que por estudios tcnicos puntuales se concluya la imposibilidad de su mitigacin, especializados en el plano No. 25 D con sus respectivas convenciones.

CAPITULO 4 ACCIONES ESTRATGICAS DEL REA RURAL ARTICULO 336. Unidades de Planificacin Rural Para Cabeceras Corregimentales y Centros Poblados Especiales. La planeacin para cabeceras corregimentales y centros poblados, que no se encuentren afectados por amenazas no mitigables, se har mediante unidades de planificacin rural, las cuales podrn ser formuladas por la Secretara de Planeacin Municipal o por la Comunidad y sern adoptadas previa concertacin de los asuntos ambientales con la autoridad ambiental competente mediante decreto municipal. Para el rea rural del municipio de Pasto se identifican: Cabeceras Corregimentales: Catambuco, Cabrera, Obonuco, Santa Brbara, La Laguna, Morasurco, Buesaquillo, El Encano, Gualmatn, La Caldera, Mocondino, Jamondino, San Fernando, Jongovito, El Socorro. Centros Poblados: Los Angeles, Las Iglesias, Cruz de Amarillo, Botanilla, El Rosario, Puerres, Canchala, Pejendino Reyes, San Francisco, La Alianza, Cujacal Centro, Cujacal Bajo, San Antonio Aranda, Tescual, Anganoy. Las unidades de planificacin rural de las siguientes Cabeceras Corregimentales y Centros Poblados se consideran prioritarias, por lo tanto sern ejecutadas en los dos (2) aos siguientes a la adopcin del presente Acuerdo: Catambuco, Cabrera, Obonuco, La Laguna, Buesaquillo, El Encano, Jamondino, San Fernando, Jongovito, Botanilla, El Rosario, Puerres, Canchala, Pejendino Reyes, Cujacal Bajo y Anganoy. Las unidades de planificacin rural se formularn de acuerdo a los parmetros y lineamientos establecidos en el presente acuerdo en concordancia con la normatividad nacional vigente que rige el desarrollo del suelo rural. 1. Contenido Mnimo de las Unidades de Planificacin Rural para Cabeceras Corregmentales y Centro Poblados a. Aspectos generales - Localizacin y delimitacin del rea objeto de la planificacin de cada una de las cabeceras y centros poblados, espacializados en el plano No. 27 con sus respectivas convenciones. - Vocacin o actividad predominante en el centro poblado. b. Normativos

- Usos, Tratamientos, Aprovechamientos, ndices y Cesiones establecidos en el presente Acuerdo. c. Cartografa Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Mapa base de infraestructura vial de Usos de suelo de infraestructura bsica de Tratamientos urbansticos de Tratamientos para suelo de proteccin de espacio pblico y equipamiento de recursos naturales del sistema de amenazas y riesgos de inmuebles de conservacin

ARTICULO 337. Unidades de Planificacin Para Vivienda Campestre La planeacin para vivienda campestre se har mediante unidades de planificacin rural, las cuales podrn ser formuladas por la Secretara de Planeacin Municipal o por la comunidad interesada. Sern adoptadas mediante decreto municipal, previa concertacin de los asuntos ambientales con la autoridad competente. Para el rea rural del municipio de Pasto se identifican los corregimientos de Jongovito, Buesaquillo y Morasurco, sin perjuicio a que puedan desarrollarse en las reas de actividad para vivienda rural y campestre en otros corregimientos, siempre y cuando cumpla con los requerimientos previstos en la normatividad nacional vigente que rige el desarrollo del suelo rural. Las zonas definidas para el desarrollo de la vivienda campestre se espacializan en el Plano No. 19 con sus respectivas convenciones. 1. Contenido Mnimo de las Unidades de Planificacin Rural para Vivienda Campestre a. Aspectos generales - Localizacin y delimitacin del rea objeto de la planificacin para vivienda campestre en suelo rural suburbano, especializados en el plano No. 19. b. Normativos - Usos, Tratamientos, Aprovechamientos, Indices y Cesiones establecidos en el presente acuerdo. c. Cartografa

Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano Plano

Mapa base de infraestructura vial de Usos de suelo de infraestructura bsica de Tratamientos urbansticos de Tratamientos para suelo de proteccin de espacio pblico y equipamiento de recursos naturales del sistema de amenazas y riesgos de inmuebles de conservacin

ARTICULO 338. Unidad de Planificacin Rural Parque, Agrupacin o Conjunto Industrial. 1. Objetivo Dotar al Municipio de Pasto con el rea especializada de actividad para la localizacin del equipamiento dedicado a la produccin, elaboracin, fabricacin, preparacin, recuperacin, ensamble, transformacin, tratamiento y manipulacin de materias primas para producir bienes o productos materiales de mediana y gran industria. 2. Operacin Urbana. - Creacin de espacio pblico. - Conservacin del rea rural. 3. Lineamientos a. Acciones Urbansticas. - Incentivar la conformacin de U.P.R y la apliccin de otros instrumentos de gestin de la ley 388 de 1997. - Promover incentivos fiscales y mecanismos de financiacin - Armonizar los tratamientos de desarrollo industrial con el entorno rural b. Espacio Pblico. Creacin de nuevo espacio publico cuando los propietarios realicen las transferencias de cesin adicional gratuita que superen los ndices de ocupacin superiores al 30% y definir la cantidad de suelo que el municipio debe obtener por concepto de cesin urbanstica obligatoria adicional a la prevista, que compense el impacto urbanstico y ambiental producido por la mayor ocupacin autorizada

La cesin adicional deber localizarse en las zonas delimitadas por el presente acuerdo que consolidan el sistema de espacio pblico y su delimitacin debe ser concertada con Corponario o la oficina que haga sus veces en las reas de conservacin y proteccin ambiental definidas en el presente acuerdo. La cesin adicional para espacio pblico en ningn caso podr ser inferior a la cantidad de metros cuadrados de suelo de mayor ocupacin con reas construidas que autorice por encima del 30%. c. Movilidad. El parque, agrupacin o conjunto industrial, que defina la U.P.R. deber garantizar la adecuada conexin con el sistema nacional, departamental, o local de carreteras. El parque, agrupacin o conjunto industrial, que defina la U.P.R. debe desarrollarse con un claro esquema de implantacin que contemple soluciones viales y reas de cargue y descargue. Debe definir las reas para maniobra de vehculos de carga y las cuotas de estacionamiento en concordancia con el tipo de usos industriales, incluyendo las normas de operacin de cargue y descargue que deben realizarse al interior del predio o de los predios que conformen el parque, agrupacin o conjunto industrial o la unidad mnima de actuacin. d. Usos. - Definicin de los usos permitidos de acuerdo a la escala o intensidad de uso, localizacin, usos principales, complementarios, condicionados y prohibidos. e. Volumetras. - Definicin de alturas mximas y las normas volumtricas a las que se debe sujetar el desarrollo de los usos industriales, de tal forma que proteja el paisaje rural. f. ndices. Los ndices de ocupacin no podrn superar el treinta por ciento (30%) del rea del predio o predios que contemplen el parque, agrupacin o conjunto industrial, el resto se destinar a la conservacin o recuperacin especies nativas. En concordancia con el decreto 1069 de 2009. g. Extensin. El parque, agrupacin o conjunto industrial no podr ser inferior a seis (6) hectreas.

h. Retrocesos. Definicin en concordancia con lo establecido en el sistema de movilidad rural. i. Servicios Pblicos El rea definida par la creacin del parque, agrupacin o conjunto industrial, debe garantizar y funcionar con base a criterios de eficiencia de energa, agua y aprovechamiento de residuos. K. Cartografa.

Plano Plano Plano Plano Plano Plano

de de de de de de

localizacin. infraestructura vial. usos. infraestructura Bsica. tratamiento Urbanstico espacio pblico y equipamiento.

Su ubicacin se espacializa en el Plano No. 19 con sus respectivas convenciones. ARTICULO 339. UNIDAD DE PLANIFICACION RURAL: Reubicacin de Asentamientos Localizados en Zonas de Alto Riesgo. 2. Objetivo. Creacin de uno o varios centros poblados para ser desarrollados en grandes predios que no presenten restriccin para el desarrollo urbanstico, garantizando la disponibilidad de servicios pblicos bsicos, que en su diseo respete las costumbres y oficios de las poblaciones objeto de reubicacin. 2. Lineamientos. a. Generales. Delimitacin del centro poblado

b. Recursos Naturales, Ambientales y Espacio Pblico. Definicin de cesiones obligatorias. Definicin y trazado del sistema de espacio pblico.

c. Movilidad. Conectividad con el sistema vial. Definicin y trazado del sistema vial del centro poblado, con la definicin de los perfiles viales.

d. Saneamiento Bsico y Abastecimiento de Servicios Pblicos. Definicin y localizacin de equipamientos colectivos. Localizacin y dimensionamiento de la infraestructura bsica de servicios pblicos.

e. Usos. - El uso principal ser Residencial y se definirn los usos compatibles, condicionados y prohibidos. f. Vivienda. - Determinacin de las reas que se pueden desarrollar y las densidades mximas permitidas. g. Estudios Tcnicos. Estudio de factibilidad hdrica para abastecimiento de la poblacin Anlisis de amenazas y riesgos del sector Estudios topogrficos

PARGRAFO: Para la definicin de reas de reasentamiento para la poblacin en ZAVA, deber tenerse en cuenta entre otros, el Plan de Accin Especifico Galeras y el estudio de Vulnerabilidad Fsica y Funcional a Fenmenos Volcnicos en reas de Influencia del Volcn Galeras. ARTICULO 340. Plan de Gestin y Manejo Ambiental Conservacin del Recurso Hdrico y la Biodiversidad. para la

Conjunto de acciones y actuaciones integrales, producto de una evaluacin ambiental, orientadas a la restauracin, conservacin, prevencin, mitigacin, preservacin y manejo racional de los recursos naturales y ambientales con el objeto de garantizar el abastecimiento del recurso hdrico, mantenimiento de la biodiversidad, equilibrio ecolgico y oferta de bienes y servicios ambientales para las presentes y futuras generaciones en el rea rural de proteccin y desarrollo restringido, que incluye planes de seguimiento, monitoreo, contingencia y abandono segn la naturaleza del proyecto, obra o actividad. El plan priorizar los siguientes componentes: 1. La Subcuenca alta superior del ro Pasto (Corregimiento de la Laguna y Buesaquillo). 2. La Microcuenca de la quebrada Mijitayo (Corregimiento de Obonuco).

3. Subcuenca del Ro Bobo (conformada por los afluentes del embalse, corregimiento de Catambuco) 4. Subcuenca Ros Opongoy (Corregimiento de Santa Brbara)

5. Cuenca Alta del ro Guamus: Subcuenca del Lago Guamus, subcuenca del ro Guamus, subcuenca del ro el Estero, jurisdiccin del corregimiento del Encano. PARGRAFO PRIMERO: Los Planes de Gestin y Manejo Ambiental en sectores de la cuenca del ro Pasto debern articularse con lo establecido en el Plan de Ordenamiento y Manejo de la Cuenca del Ro Pasto POMCH 2009. PARGRAFO SEGUNDO: Por su importancia y trascendencia este plan deber tener prioridad. Su desarrollo se iniciar con la delimitacin de las reas con tratamiento de preservacin estricta, calidad jurdica catastral y tenencia de la tierra. PARGRAFO TERCERO: El componente rural debe complementarse en lo concerniente al rgimen de usos en las Unidades de Planificacin Rural. ARTICULO 341. Plan de Desarrollo Agropecuario, Pisccola, Forestal y Minero del Suelo Rural del Sistema Productivo para el Aprovechamiento Sostenible. Conjunto sistemtico e integrado de principios, objetivos, normas, lineamientos de poltica, mecanismos y procedimientos a travs de los cuales se ejecutarn las acciones orientadas a lograr un desarrollo humano sostenible y el bienestar del sector rural, en condiciones de equidad, competitividad y sostenibilidad. Este plan se aplicar en las reas que hacen parte del Sistema Productivo para el cual se plantean como objetivos:

1. Disear los planes, programas y proyectos, en concordancia con el plan de desarrollo Municipal, introduciendo nuevas alternativas de produccin agropecuaria, pisccola, forestal y minera que fomenten el crecimiento econmico, la equidad social y la sostenibilidad ambiental, para garantizar adecuadas condiciones de vida para las generaciones presentes y futuras. 2. Hacer un ordenamiento productivo del territorio mediante el adecuado uso del suelo y el aprovechamiento del potencial estratgico del campo.

CAPITULO 5 USO DE SUELO RURAL ARTICULO 342. Definicin. Es el tipo de utilizacin o destinacin asignado a un terreno, edificacin, parte de stos o a los elementos materiales que conforman la estructura fsico espacial del suelo Rural, para permitir el desarrollo de las actividades que realizan los habitantes. Espacializados en el plano No.28 con sus respectivas convenciones. ARTICULO 343. Criterios de Asignacin Para la implementacin adecuada de los usos, stos deben contar con las caractersticas ambientales espaciales, urbansticas y de infraestructura que respondan al rea donde se van a establecer, sobre los siguientes criterios: 1. Compatibilidad. Los usos, deben ser completamente compatibles con el modelo de ordenamiento adoptado en el presente Acuerdo, con la operacin y/o proyecto estratgico que los involucre y con los sistemas estructurantes de ordenamiento. Cuando la zona donde se implante el uso corresponda a una unidad de Planificacin Rural, debe igualmente responder a los lineamientos normativos que de estos se generen, que en ningn caso sern contrarios a lo establecido en el presente acuerdo. 2. Calidad. Los usos, deben ser ambiental y urbansticamente apropiados para su efectivo desenvolvimiento, sin generar impactos negativos en su entorno inmediato. 3 Magnitud. Coincidencia entre la escala del uso y el sector de implantacin. 4 Sostenibilidad. La prctica de actividades permitidas en el suelo rural debe desarrollarse de manera adecuada con el fin de evitar procesos de deterioro ambiental por el uso de tecnologas inapropiadas, sin exceder la capacidad de carga del ecosistema. ARTICULO 344. Clasificacin de Usos en Suelo Rural. La clasificacin de usos en el suelo rural corresponde a las categoras establecidas de suelo de proteccin y desarrollo restringido: Uso agropecuario o productivo. (AGP) Uso agroforestal y agrosilvopastoril (AGR-FS)

Uso Uso Uso Uso Uso Uso Uso Uso Uso Uso

conservacin y proteccin ambiental. (CPA) minero. (MIN) de produccin pesquera. (PROPE) Turstico (TR) Residencial. (R) Comercial y de Servicios.(C) Institucional. (INT) de Proteccin Ambiental (PA) Industrial. (IND) agroindustrial. (AIN)

La descripcin del tipo de establecimientos segn su uso, se establece en la tabla denominada Clasificacin de Usos de Suelo Rural, la cual forma parte integrante del presente Acuerdo. ARTICULO 345. Uso Agropecuario o Productivo. (AGP). El uso agropecuario o productivo del suelo rural esta constituido por reas destinadas a actividades agrcolas (cultivos temporales, semipermanentes y permanentes) y pecuarias (ganado mayor y especies menores), para el abastecimiento de la poblacin y los procesos productivos. El desarrollo de este uso debe realizarse con tecnologa apropiada, controlando la contaminacin del suelo y teniendo en cuenta la capacidad de carga del ecosistema en superficies no inferiores a tres (3) hectreas definidas como Unidades Mnimas de Subdivisin. ARTICULO 346. Uso Agroforestal y Agrosilvopastoril. (AGR-FS). Es el uso de suelo rural destinado a las actividades forestales (protector productor y productor), que se pueden desarrollar simultneamente y en menor intensidad con actividades agropecuarias como cra de animales y cultivos agrcolas entre otros, que garanticen la satisfaccin continua de las necesidades humanas para las actuales y futuras generaciones. ARTICULO 347. Uso de Conservacin y Proteccin Ambiental (CPA). Uso de suelo rural establecido para reas de especial importancia ecosistmica tales como bosque protector, primario y secundario; reservas forestales protectoras estatales o privadas; paramos y subpramos; pramos y rastrojos azonales, nacimientos de agua, zonas de recarga de acuferos, rondas hdricas, humedales y pantanos, lagos y lagunas, reserva de flora y fauna, cinegas y otras de manejo estratgico. ARTICULO 348. Uso Minero (MIN). Uso del suelo rural definido para el desarrollo de actividades de explotacin de recursos del subsuelo, cuyo aprovechamiento debe realizarse sin afectar los dems recursos presentes en la zona y el medio ambiente en general.

PARGRAFO: El uso minero del suelo rural del municipio de Pasto estar sujeto al Acuerdo 007 de 1998 sobre la cuenca del Guamus y a los planes de ordenamiento y manejo integral de las cuencas de los ros Pasto y Bobo elaborados y en procesos de revisin y ajustes adelantados actualmente por la Corporacin Autnoma Regional de Nario CORPONARIO. ARTICULO 349. Uso de Produccin Pesquera (PROPE). Es el uso del suelo rural destinado al desarrollo de actividades relacionadas con la explotacin acucola con carcter comercial (artesanal e industrial), de subsistencia, cientfica y deportiva, bajo criterios de sostenibilidad, conservacin y proteccin ambiental. Se aplica a corrientes y cuerpos de agua: ros, quebradas, lagunas, lagunillas, lagos y embalses, para lo cual se deber cumplir con la reglamentacin establecida por INCODER. Para el caso de establecimiento de actividades pesqueras en el Lago Guamuez se requerir del permiso de ocupacin de cauce y el anlisis de capacidad de carga que determine CORPONARIO. ARTICULO 350. Uso Turstico (TR) Es el uso de suelo rural destinado para el desarrollo de actividades tursticas con nfasis en educacin ambiental e investigacin tales como ecotursmo, etnoturismo, agroturismo, acuaturismo, reas de camping y turismo de deporte extremo. Estos servicios se pueden desarrollar en el suelo rural, de acuerdo con las normas sobre usos y tratamientos adoptadas en el presente acuerdo o en la unidad de planificacin rural, previo concepto favorable sobre la capacidad de carga del ecosistema emitido por Corponario. ARTICULO 351. Uso Residencial. (R) Es el uso del suelo rural destinado a la residencia permanente en vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, la cual puede ser residencial Vivienda campesina (R AGR) y residencial concentrado (R-C) y Residencial en vivienda Campestre (R- VC). El uso residencial Vivienda Campesina (R-AGR) esta referido a la habitabilidad asociada a actividades agropecuarias o forestales y acordes con la tradicin arquitectnica del rea rural. El uso residencial concentrado (R-C) est referido a la habitabilidad en cabeceras y centros poblados, posee infraestructura vial y de servicios pblicos.

El uso residencial vivienda campestre (R-VC) est referido a la habitabilidad en parcelaciones de vivienda campestre, posee infraestructura vial y de servicios pblicos. ARTICULO 352. Uso Comercial y de Servicios (C). Se consideran como servicios las actividades de apoyo a la produccin y al intercambio de bienes que satisfacen necesidades cotidianas o bsicas de la poblacin, en este se pueden ubicar establecimientos destinados a la compra y venta de servicios y bienes al por mayor o al detal tales como: comercio, servicios profesionales, de diversin y esparcimiento, hospedaje, financieros, transporte, reparacin de maquinaria y equipos; estacionamiento y telecomunicaciones. I. Comercial (CC): Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido en el cual se pueden ubicar establecimientos destinados al suministro de bienes, mediante compra y venta al por mayor y al detal en suelo rural de desarrollo restringido. II. Servicios Profesionales (CP): Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, en el cual se pueden ubicar establecimientos destinados a prestar servicios profesionales, empresariales, administrativos y tcnicos en suelo rural de desarrollo restringido. III. Diversin y Esparcimiento (CD): Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, en el cual se pueden ubicar establecimientos que desarrollan actividades de esparcimiento, juegos, artsticas, teatrales, de consumo de comidas, bebidas, y los de ejercicio de la prostitucin en suelo rural de desarrollo restringido. Para efectos del ordenamiento se definen las siguientes categoras: 1. Establecimientos para licor: (CD-A) diversin y esparcimiento sin consumo de para

a. Juegos de mesa: Establecimientos desarrollar juegos de mesa. b. Cultura: Establecimientos artsticas y teatrales. donde se

acondicionados desarrollan

actividades

c. Recreacin y Deporte: Establecimientos destinados a la recreacin, diversin mecnica y el deporte a nivel aficionado o de alta competencia. 2. Establecimientos de diversin y esparcimiento con consumo de comidas y bebidas:

a. Sin Licor (CD-B). Establecimientos para el consumo bebidas no embriagantes y de comidas rpidas. b. Con licor (CD-C). Establecimientos donde se desarrollan actividades sociales permitiendo el consumo de bebidas embriagantes y comidas. c. Con licor y referidos a la prostitucin y actividades afines. (CD-C). Establecimiento para el consumo de bebidas embriagantes y para el ejercicio de la prostitucin. IV. Hospedaje (CH). Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, el cual se pueden localizar establecimientos destinados a proporcionar alojamiento en suelo rural de desarrollo restringido. 1. Alojamiento en hoteles, apartaholes, hostales, residencias. 2. Alojamiento en moteles, hosteras. 3. Alojamiento en comercio del sexo. amoblados en donde exista actividades de explotacin o

V. Financieros (CF). Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, en el cual se pueden localizar establecimientos destinados a la intermediacin monetaria, financiera, auxiliares financieras, financiacin de planes de seguros y pensiones en suelo rural de desarrollo restringido. VI. Transporte y Almacenamiento de Bienes (CT). Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, en el cual se pueden localizar establecimientos en los que se desarrollan actividades relacionadas con el transporte y almacenamiento de bienes, mercancas y valores en suelo rural de desarrollo restringido. Para el ordenamiento del territorio se definen las siguientes categoras: 1. Oficinas de recepcin y despacho. 2. Almacenamiento de bienes y mercanca. 3. Almacenamiento de valores. VII. Reparacin de Maquinaria y Equipos (CRM). Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, en el cual se pueden localizar establecimientos destinados a la prestacin de servicios de limpieza, reparacin y pintura de maquinaria, equipos, vehculos livianos y pesados en suelo rural de desarrollo restringido. Hacen parte de esta clasificacin: montallantas, lavaderos, talleres de reparacin elctrica, mecnica y pintura. VIII. Estacionamientos y Parqueaderos (CE). Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, en el cual se pueden localizar establecimientos

destinados al servicio pblico de parqueo de vehculos motorizados y no motorizados, livianos y pesados en suelo rural de desarrollo restringido. IX. Servicio de Telecomunicaciones y Radiocomunicaciones (CRT). Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, en el cual se pueden localizar establecimientos dedicados a la realizacin de actividades destinadas al servicio de la comunicacin telefnica, cable, celular, digital y radial. PARGRAFO: nicamente podrn aprobarse las licencias de construccin para el desarrollo de proyectos comerciales y de servicios con reas de construccin superiores a cinco mil metros cuadrados (5.000M2), en suelo rural suburbano, en las reas delimitadas en el plano No. 19 con sus respectivas convenciones . ARTICULO 353. Uso Institucional (INT). Es el uso de suelo rural en el cual se pueden ubicar establecimientos destinados a actividades de administracin publica, defensa y seguridad ciudadana, educativas, servicios sociales, recreativos, de salud y pblicos. I. Administracin Publica, Defensa y Seguridad Ciudadana (INT- A). Es el uso institucional del suelo rural en donde el Estado cumple las funciones de administracin, gestin, control, seguimiento, intervencin en la prestacin de los servicios pblicos, defensa y actividades de seguridad ciudadana. II. Educacin (INT- E). Es el uso institucional de suelo rural donde se permite la ubicacin de equipamiento para la prestacin de los servicios de educacin, descritos en el subsistema de equipamientos. III. Servicios de Seguridad Social y de Sanidad (INT-S). Es el uso institucional del suelo rural que permite la ubicacin de equipamientos destinados a la prestacin de servicios relacionados con la seguridad social y de sanidad. IV. Servicios de Abastecimiento, Promocin y Comercializacin (INTC). Es el uso institucional del suelo rural que permite la ubicacin de establecimientos destinados a la comercializacin y abastecimiento de alimentos y productos agropecuarios. V. Transporte Pblico de Pasajeros y Bienes (INT-T). Es el uso institucional de suelo rural que permite la ubicacin de establecimientos destinados al transporte pblico de pasajeros y bienes. VI. Servicios Pblicos Domiciliarios (INT SPD). Es el uso de suelo para la ubicacin de infraestructura primaria para la provisin de servicios pblicos domiciliarios y las reas para la realizacin de actividades referidas al manejo, tratamiento y/o disposicin final de residuos slidos o lquidos tales como rellenos sanitarios, estaciones de transferencia, plantas incineradoras de

residuos, plantas de tratamiento de aguas residuales y/o estaciones de bombeo. VII. Deportivos y Recreativos (INT- DR). Es el uso destinado a la recreacin y el deporte a nivel aficionado y/o de alta competencia. PARGRAFO: Los usos institucionales educativos son los que desarrollan en inmuebles destinados a la prestacin de servicios de educacin de carcter pblico o privado y de cualquier clase o nivel. ARTICULO 354. Uso Industrial (IND). Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, en el cual se pueden ubicar establecimientos destinados a actividades de transformacin, produccin y elaboracin de materias primas para la fabricacin y ensamble de bienes o productos materiales, mediante la utilizacin de la mano de obra del artesano o con el uso de maquinaria. No se permite su implantacin en el suelo rural de proteccin. Este uso se clasifica en: 1. Industrial Artesanal (IND-1). Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, donde se permite ubicar establecimientos para desarrollar actividades de transformacin, conservacin, restauracin o reparacin de bienes y productos individuales o en pequeas series, en las que intervienen la mano de obra y creatividad del operario o del artesano, generalmente organizadas a nivel de micro y pequea empresa. 2. Uso de Mediana y Gran Industria (IND-MG). Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, donde se permite desarrollar actividades de transformacin, restauracin, reparacin y construccin de productos en serie a baja escala donde se utiliza maquinaria especializada . ARTICULO 355. Uso Agroindustrial (AIN) Es el uso del suelo donde se permiten desarrollar actividades de transformacin de insumos agropecuarios como materia prima principal. Se clasifica en: A. Agroindustrial AIN-A. Es el uso del suelo rural donde se permiten desarrollar actividades relacionadas con la cra y levante de especies mayores y menores tales como: porquerizas, galpones de actividad avcola, caballerizas, establos, pesebreras y cuyeras y dems especies menores. B. Silvicultura y Extraccin de Madera AIN-B. Es el uso del suelo rural donde se permite la siembra y corte de rboles, almacenamiento, procesamiento y venta de maderas en gran escala, como: aserros.

PARGRAFO: Las actividades industriales y agroindustriales en cualquiera de las categoras de usos del suelo rural donde se ubiquen, independiente de la tipologa, debern cumplir con las normas ambientales que regulen la emisin de ruido, gases, partculas; manejo y disposicin de residuos slidos y vertimientos; condiciones sanitarias, normas de seguridad, salubridad y dems disposiciones vigentes aplicables. Corresponder a las autoridades ambientales ejercer los controles de conformidad con sus competencias. ARTICULO 356. Clasificacin de los Usos segn su Impacto. Los usos segn el impacto, sea este de tipo ambiental, (contaminacin atmosfrica, ruido, vertimientos o residuos); urbanstico (por actividades que generan congestin del trfico y/o transformacin funcional del sector por aparicin de nuevos usos); y social (por conflictos psico-sociales); se clasifican en: 1. Uso de bajo impacto: Aquel que por su naturaleza no produce conflictos sobre las dems actividades desarrolladas en la zona de implantacin. 2. Uso de mediano impacto: Aquel que por su naturaleza puede producir efectos mitigables de conformidad con los criterios de asignacin. 3. Uso de alto impacto: Aquel que por su naturaleza y magnitud produce graves conflictos ambientales, urbansticos y/o sociales. Para su desarrollo requiere de reas de servicios y/o infraestructura especial, por lo que resulta incompatible con los dems usos, se clasifica en: a. b. Alto impacto urbanstico y ambiental Alto impacto psico-social.

ARTICULO 357. Actividades de Bajo Impacto. Son actividades de bajo impacto, segn su naturaleza: 1. Uso residencial R:

Es el uso del suelo rural destinado a la residencia permanente en vivienda unifamiliar y bifamiliar, la cual puede ser residencial Vivienda campesina (R AGR) y residencial concentrado (R-C) y Residencial en vivienda Campestre (RVC). El uso residencial Vivienda Campesina (R-AGR) esta referido a la habitabilidad asociada a actividades agropecuarias o forestales y acordes con la tradicin arquitectnica del rea rural.

El uso residencial Concentrado (R-C) est referido a la habitabilidad en cabeceras y centros poblados, posee infraestructura vial y de servicios pblicos. El uso residencial vivienda campestre (R-VC) est referido a la habitabilidad en parcelaciones de vivienda campestre, posee infraestructura vial y de servicios pblicos. 2. a. Uso Comercial y de Servicios C: Comercial CC-M1A: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado a la compra y venta de artculos terminados, ubicados en locales compartidos con vivienda y con superficie inferior a setenta y dos (72M2) metros cuadrados; no requiere reas de cargue y descargue, no genera impacto negativo sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: tiendas de alimentos, vveres, abarrotes, frutas y verduras, lcteos, huevos; antigedades y artesanas, lenceras, productos esotricos, artculos del hogar, decoracin, jugueteras, instrumentos musicales; marqueteras, artculos deportivos, venta de bicicletas, libreras, papeleras, fotocopias y heliografas, encuadernacin, productos de fotografa; venta de loteras y chance . Comercial CC-M1B: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado a la compra y venta al por menor de artculos terminados, ubicados en locales independientes con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2), no requiere reas de cargue y descargue, no genera impacto negativo sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: Tercenas de carnes de ganado vacuno, mariscos, pescados y aves; droguera humana, veterinaria y naturista; ferreteras; agencias de viaje, cacharreras; artculos de aseo; floristeras; botonera, herrajes. Profesionales CP1A: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado a oficinas y consultorios atendidos por profesionales, ubicados en la vivienda o residencia habitual, con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: Arreglo de zapatos y prendas de vestir, oficinas de profesionales, empresariales, administrativas, tcnicos, asesoras y consultoras, reparacin de equipos de precisin, inmobiliarias, publicidad y diseo. Profesionales CP-1B: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado a la prestacin de servicios ubicados en locales independientes a la vivienda, con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: Lavanderas; salones de belleza y sala de esttica de animales.

b.

c.

d.

e.

Reparacin de Maquinaria y Equipos CRM-1: Es el uso de suelo destinado a la prestacin de servicios, en locales independientes con superficies inferiores a setenta y dos metros cuadrados (72M2), hacen parte de esta clasificacin los montallantas. Transporte de Bienes CT-1: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado a la administracin de transporte de bienes y servicios, en locales con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: oficinas de despacho. Estacionamientos y Parqueaderos CE-1: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado al parqueo de transporte alternativo (bicicletas, patinetas, monopatn), con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72 M2), requiere de reas de estacionamiento y maniobra, en una proporcin de 1.20 metros cuadrados por vehiculo, libre las reas de circulacin. Deber contar con adecuada sealizacin e iluminacin, caseta de vigilancia y control. Telecomunicaciones CRT-1: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado a la prestacin de servicios de telefona mvil, fija y similares, no requiere de rea de carga y descargue, se desarrolla en local independiente con superficie inferior a setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: SAI (Servicio de Atencin de Informacin). Diversin y Esparcimiento CDB1: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado al esparcimiento y consumo de comidas y bebidas no alcohlicas, ubicado en local independiente con superficie inferior a cien metros cuadrados (100 M2). No requiere de reas de cargue y descargue. Incluye heladera, loncheras, fruteras, comidas rpidas, saln de te, fuentes de soda, restaurante casero, cafeteras. Uso Institucional INT

f.

g.

h.

i.

3. a.

Administracin Publica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA1A: Es el uso del suelo rural destinado a actividades que garanticen la tranquilidad de la poblacin, requiere de local independiente. Hacen parte de esta clasificacin: Los puestos de polica. Administracin Pblica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA1B: Es el uso del suelo rural destinado a servicios de informacin, atencin y gestin pblica, de justicia, proteccin de los derechos fundamentales, en superficies inferiores a cien metros (100 M2). Hacen parte de esta clasificacin: Los centros de conciliacin.

b.

c.

Educacin INT- E1: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades para el cuidado y la educacin infantil. Requieren para su funcionamiento de locales independientes y reas que permitan funcionalidad espacial. Hacen parte de esta clasificacin: guarderas, sala cunas, hogares de bienestar familiar (madres comunitarias). Seguridad Social y de Sanidad INT-S1: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades de servicios de la seguridad social y de sanidad, requiere de locales independientes para su funcionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: consultorios mdicos sin internacin, de odontologa, homeopticos y medicina bioenergtica, consultorios veterinarios sin internacin. Deporte para la Recreacin y Formacin Deportiva INT-DR1: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades deportivas al aire libre para la recreacin como canchas mltiples, polideportivos y parques recreacionales Uso de Proteccin Ambiental. PA-1

d.

e.

4.

Es el uso de suelo destinado a la recreacin pasiva e investigacin, preservacin, restauracin, recuperacin de los recursos naturales en el suelo rural de de proteccin, independiente de la propiedad. 5. c. Uso Industrial IND. Industria Artesanal IND-1A: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado al desarrollo de actividades de manufactura artesanal a pequea escala o a nivel microempresarial, con superficies inferiores a setenta y dos metros cuadrados (72M2), no requiere de local independiente de la vivienda, ni de reas de cargue. Estas actividades debern generar un mnimo impacto ambiental. Hacen parte de esta clasificacin: artesanas en tela, lana y fibras vegetales; artesanas en cuero; artesanas en madera, talla, barniz y tamo; artesanas en papel y cartn; artesanas en parafina; artesanas no metlicas, de vidrio, arcilla, cermica, barro, yeso y joyera. Industria Artesanal IND-1B: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado al desarrollo de actividades de manufactura artesanal a pequea escala o a nivel microempresarial, con superficies inferiores a setenta y dos metros cuadrados (72M2), requiere de local independiente de la vivienda y reas de cargue. Estas actividades debern generar un mnimo impacto ambiental. Hacen parte de esta clasificacin: elaboracin de alimentos y bebidas dulces y lcteos.

d.

ARTICULO 358. Actividad de Mediano Impacto. Son actividades de mediano impacto, segn su naturaleza:

1. a.

Comercial y de Servicios: Comercial CC-M2A: Es el uso rural en desarrollo restringido, destinado a actividades comerciales al por menor, desarrolladas en locales con superficies menores a doscientos metros cuadrados (200 M2), deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: deposito de droga humana, naturista y veterinaria; venta de calzado, ropa y accesorios, joyera, perfumera, artculos deportivos, botonera y herrajes, marroquinera; tienda de mascotas, pticas, retroventas, ferreteras y almacn de pinturas; venta de muebles; de plsticos, caucho y vidrio; de computadores y electrodomsticos; artculos de aseo; de plantas ornamentales; almacn de repuestos, en suelo rural de desarrollo restringido. Comercial CC-M2B: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado a actividades comerciales al por menor, desarrolladas en locales de superficies entre setenta y dos metros cuadrados 72 M2 a trescientos cincuenta metros cuadrados 350 M2, deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: puntos de exhibicin y venta de: materiales de construccin; venta de qumicos; graneros y distribuidora. Igualmente hacen parte de este grupo los supermercados y centros comerciales. Comercial CC-V2A: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado a actividades comerciales, desarrolladas en locales independientes o agrupados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requiere reas de cargue y descargue, deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: los puntos de exhibicin y venta de automviles y motocicletas. Comercial CC-V2B: Es el uso del suelo rural en desarrollo restringido, destinado a actividades comerciales, desarrolladas en locales independientes o agrupados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requiere reas de cargue y descargue, deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin: almacn de repuestos, venta de vidrios para autos y almacn de llantas. Reparacin de Maquinaria y Equipos CRM-2: Es el uso de suelo rural de desarrollo restringido, destinado a actividades comerciales, desarrolladas en locales independientes o agrupados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requiere reas de cargue y descargue, deben mitigar el impacto negativo que generan sobre el

b.

c.

d.

e.

espacio pblico, la edificacin y el sector. Hacen parte de esta clasificacin nicamente los montallantas y lavaderos. f. Oficinas: CP-2: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado a desarrollar actividades de servicios profesionales en locales con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), en los cuales no se realiza atencin masiva de pblico. Hacen parte de esta clasificacin: spa, esttica y masajes; reparacin de artculos de hogar; oficina de profesionales, empresariales, administrativas, tcnicas, asesora y consultora; inmobiliaria; publicidad y diseo. Diversin y Esparcimiento CD-A2A: Es el uso del suelo rural de desarrollo restringido, destinado al esparcimiento deportivo, cultural y recreativo, en locales independientes, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), donde no se consumen bebidas alcohlicas, requieren de reas de estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: video juegos, bingos y juegos de mesa, canchas de bolos, billares recreativos, teatros, museos, cinemas, su implantacin estar sujeta a la unidad de planificacin rural. Diversin y Esparcimiento CD-A2B: Es el uso del suelo rural de desarrollo restringido, destinado al esparcimiento deportivo, cultural y recreativo, en local independiente o al aire libre, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), donde no se consumen bebidas alcohlicas, requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: gimnasios, piscinas, establecimientos deportivos y canchas mltiples. Salones para el Consumo de Alimentos CD-B2A: Es el uso rural de desarrollo restringido, destinado exclusivamente al consumo de alimentos y bebidas no alcohlicas, ubicado en local independiente con rea superior a cien metros cuadrados (100 M2) e inferior a trescientos cincuenta metros cuadrados (350 M2). Requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: restaurantes y asaderos, con servicio a la mesa o autoservicio, en suelo rural de desarrollo restringido, su implantacin estar sujeta a la unidad de planificacin rural. Establecimientos de Diversin y Esparcimiento con Consumo de Licor CD- C2B: Es el uso del suelo rural destinado al esparcimiento, consumo de comidas y/o bebidas embriagantes, ubicados nicamente en el rea de diversin del centro de las cabeceras corregimentales. Se prohbe en ellos, el ejercicio de la prostitucin. Requieren de reas para su funcionamiento superficies superiores a cien (100 M2) e inferior a doscientos metros cuadrados (200 M2), reas de cargue, descargue y estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: bares, peas, caf y bar. Su implantacin

g.

h.

i.

j.

en la cabecera corregimental, estar sujeta a la unidad de planificacin rural. k. Diversin y Esparcimiento CD C2C: Es el uso del suelo rural de desarrollo restringido, destinado al esparcimiento, con consumo de comidas y/o bebidas embriagantes, en reas superiores a cien (100 M2) e inferior a trescientos cincuenta metros cuadrados (350 M2). Se prohbe en ellos, el ejercicio de la prostitucin. Requieren reas de cargue, descargue y estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: los establecimientos para juego de sapo, casinos, bingos, billares, asaderos y restaurantes con consumo de licor y salones de eventos, su implantacin en la cabecera corregimental, estar sujeta a la unidad de planificacin rural. Diversin y Esparcimiento con Consumo de Licor CD C2D: Es el uso del suelo rural destinado al esparcimiento, diversin y recreacin, con consumo de comidas y/o bebidas embriagantes. Se prohbe en ellos, el ejercicio de la prostitucin. Requiere zonas de cargue, descargue y estacionamiento. Se desarrollan en grandes superficies iguales o superiores a diez mil metros cuadrados (10.000 M2). Deben mitigar los impactos urbansticos, ambientales y sociales que genere la localizacin de estas actividades en el entorno. Hace parte de esta clasificacin nicamente el club social. Hospedaje CH-2A: Es el uso de suelo rural de desarrollo restringido, destinado al alojamiento temporal de personas, requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Debern mitigar los impactos urbansticos, ambientales y sociales que se generen con la localizacin de estas actividades en el entorno. Hacen parte de esta clasificacin: los hoteles, hostales, residencias y apartahoteles. Servicios Financiero CF-2A: Es el uso de suelo rural de desarrollo restringido, destinado a la prestacin de servicios financieros en local con superficie menor de setenta y dos metros cuadrados (72M2). Hacen parte de esta clasificacin: los cajeros y actividades auxiliares financieras. Servicios Financieros CF-2B: Es el uso de suelo rural de desarrollo restringido, destinado a la prestacin de servicios financieros en local con superficie superior a doscientos metros cuadrados (200M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento, hacen parte de esta clasificacin: bancos, sucursales bancarias, corporaciones, oficina de seguros y pensiones, casa de cambio. Sujeto a la unidad de planificacin rural. Transporte y Almacenamiento de Bienes CT-2: Es el uso de suelo rural de desarrollo restringido, destinado al transporte de bienes y

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m.

n.

o.

p.

servicios en un rea superior a setenta y dos metros cuadrados (72M2) e inferior a doscientos metros cuadrados (200M2). Hacen parte de esta clasificacin: oficinas para almacenamiento y trasporte de bienes, mercancas y valores. q. Estacionamientos y Parqueaderos CE-2: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado al parqueo pblico de vehculos livianos, en reas superiores a doscientos metros cuadrados (200 M2), requiere de reas de estacionamiento y maniobra, en una proporcin de veinticuatro metros cuadrados (24 M2) por vehculo, incluidas las reas de circulacin; debe contar con adecuada sealizacin e iluminacin, caseta de vigilancia y control. Estos establecimientos debern cumplir con las disposiciones reglamentarias vigentes para la adecuacin fsica y la prestacin de un buen servicio al usuario. Hacen parte de esta clasificacin los estacionamientos de motos y vehculos livianos. Telecomunicaciones CRT-2A: Es el uso del suelo rural de desarrollo restringido, destinado a la prestacin de servicios comerciales de telefona mvil, fija y similares, desarrollada en local independiente, con superficie igual o inferior a trescientos cincuenta metros cuadrados (350M2). Requiere rea de carga, descargue y estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: las centrales telefnicas, emisoras radiales y las empresas administradoras de telefona celular. Telecomunicaciones CRT-2B: Es el uso del suelo rural de desarrollo restringido, destinado a la localizacin de infraestructura de servicios pblicos, especficamente estaciones de comunicacin celular y satelital, antenas y torres de telecomunicacin, en reas mayores a doscientos metros cuadrados (200 M2) al interior del predio.

r.

s.

2. Institucional INT a. Administracin Pblica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA2: Es el uso de suelo rural donde se desarrollan actividades de administracin pblica y de justicia, proteccin de los derechos fundamentales, ejercicio del control fiscal, vigilancia de la funcin pblica, defensa y seguridad ciudadana, con atencin masiva al publico. Hacen parte de esta clasificacin: Casa de Justicia, defensa civil, Cruz roja, bomberos, instituciones administradoras de salud e institutos descentralizados de todos los niveles. Para su desarrollo requiere reas que permitan su funcionalidad en superficies mnimas de dos mil quinientos (2500M2), adems de las reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del establecimiento. Administracin Pblica para los Servicios Pblicos INT IS2: Es el uso de suelo rural donde se realizan actividades de organizacin,

b.

direccin, control y administracin de los servicios pblicos domiciliarios, tales como: aseo, telefona pblica bsica conmutada, local, transmisin de imagen, datos y voz a travs de redes, energa elctrica, acueducto, alcantarillado y gas. Para su desarrollo requiere reas que permitan su funcionalidad, adems de las reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del establecimiento. c. Seguridad Social y de Sanidad INT-S2A: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades de servicios de salud, deben funcionar en locales independientes con reas que permitan funcionalidad espacial. Requiere reas de estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: Puestos de salud, centros de salud, mdicos y odontolgicos sin internacin; de atencin y trabajo social; de optometra, de rehabilitacin fsica; laboratorio de radiologa e imagenologa, de anlisis clnico, bancos de sangre, y centros veterinarios. Seguridad Social y de Sanidad INT-S2B. Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades de servicios sociales, deben funcionar en locales independientes con reas que permitan funcionalidad espacial y reas de estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin: orfanatos, hogares geritricos y centros para personas con discapacidad, funerarias, tanatorios, salas de velacin, agencias de empleo, sedes de organizaciones profesionales, sindicatos, organizaciones religiosas (Iglesias y Conventos) y polticas. Educacin INT- E2: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades de educacin como preescolar, primaria, secundaria y media. Deben funcionar en locales independientes con reas que permitan funcionalidad espacial. Para su desarrollo requiere de reas de estacionamiento. Abastecimiento, Promocin y Comercializacin de Alimentos. INT-C2: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades de comercializacin de productos agropecuarios en grandes reas, requiere de reas para estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin las plazas de mercado de escala corregimental. Transporte Pblico de Pasajeros y de Bienes. INT - T2: Es el uso de suelo rural destinado al transporte publico de pasajeros en grandes reas, requiere de reas para estacionamiento. Hacen parte de esta clasificacin los Terminales Mixtos de Transporte publico de pasajeros y bienes. Deporte para la Formacin Deportiva INT-DR2: Es el uso del suelo rural, donde se desarrollan actividades de entrenamiento y formacin deportiva como escuelas de formacin deportiva, clubes

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e.

f.

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h.

profesionales y canchas mltiples. Requiere reas de cargue y estacionamiento propio. 3. Uso de mediana Industria IND 2: a. Industria de Mediano Impacto Alimentos IND-MG2A. Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, donde se desarrollan actividades de transformacin de materia prima en productos elaborados, en unidad mnima de actuacin o en agrupacin o parque industrial. Hacen parte de esta clasificacin: la elaboracin de dulces, lcteos, carnes, frituras, hielo, panadera, procesamiento de legumbres y hortalizas. Industria de Mediano Impacto IND-MG2B. Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, donde se realizan actividades de transformacin de materia prima en productos elaborados, en unidad mnima de actuacin o en agrupacin o parque industrial. Hacen parte de esta clasificacin: confecciones de artculos con materiales textiles y cuero, transformacin de la madera para la elaboracin de muebles; elaboracin de artculos con material de cartn y papel, tipografas y litografas; fabrica de velas, artculos de vidrio, procesamiento de plsticos, fabrica de elementos metlicos y de madera para arquitectura y ornamentacin tales como puertas, portales, ventanas o rejas; fabricacin de muebles metlicos para soportar maquina o equipos.

b.

PARGRAFO PRIMERO: La Administracin Municipal reglamentar las condiciones locativas y de funcionamiento que deben cumplir los establecimientos de mediano impacto con el objeto de mitigar los efectos negativos que su implantacin puede generar sobre el entorno. PARGRAFO SEGUNDO: Los establecimientos destinados a la venta de bebidas alcohlicas en los cuales no se permite su consumo, independiente de la tipologa que adopten y para efectos del presente acuerdo se denominan licoreras. ARTICULO 359. Actividad de Alto Impacto Urbanstico y Ambiental. Son actividades de alto impacto urbanstico y ambiental segn su naturaleza: 1. a. Uso Comercial y de Servicios C3: Comercial CC-M3: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado a las actividades de comercio al por mayor, en locales independientes o agrupados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requieren para su funcionamiento condiciones locativas especiales, reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos urbansticos y ambientales para el sector, los cuales

deben ser mitigados y controlados. Tambin hacen parte de esta clasificacin: las bodegas, depsitos de madera, venta de insumos agrcolas y comercializadoras, incluidas distribuidoras de gas y centros comerciales. b. Comercial CC-V3A: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado a las actividades comerciales, de mantenimiento y reparacin de vehculos y venta de combustible automotor, en locales independientes o agrupados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Hacen parte de esta clasificacin: el comercio de vehculos nuevos y usados, reparacin elctrica, mecnica, talleres de pintura, servtecas, diagnosticentro, cambio de aceite, estaciones de servicio y con servicios complementarios. Comercial CC-V3B: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado al a las actividades comerciales, de mantenimiento y reparacin de vehculos, en locales independientes o agrupados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Hacen parte de esta clasificacin: compra-venta de maquinaria pesada, mantenimiento y reparacin. Diversin y Esparcimiento CD-A3A: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado a las actividades de diversin y esparcimiento, para atencin masiva de publico, en locales independientes o agrupados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Forman parte de esta clasificacin: circos, ciudad de hierro, parques de diversin, pistas de carts, centro de exposiciones. Diversin y Esparcimiento CD-A3B: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, destinado a las actividades culturales, ldicas, de diversin y esparcimiento, para presentacin masiva al publico, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), y requieren para su funcionamiento reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Forman parte de esta clasificacin: zoolgico y jardn botnico. Diversin y Esparcimiento CD-C3A: Es el uso de suelo rural, en desarrollo restringido, destinado a las actividades de diversin con consumo de licor, en locales independientes o agrupados, con

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superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Forman parte de esta clasificacin las discotecas. g. Diversin y Esparcimiento CD-C3B: Es el uso de suelo rural de desarrollo restringido, destinado a las actividades de diversin y esparcimiento, en locales independientes o agrupados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), para su funcionamiento requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento. Generan impactos para la edificacin y el sector, los cuales deben ser mitigados y controlados. Forman parte de esta clasificacin: galleras, cancha de tejo y plaza de toros. Hospedaje CH-3A: Es el uso de suelo rural de desarrollo restringido, destinado al alojamiento temporal de personas, servicio de restaurante y consumo de bebidas embriagantes, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), Requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior de la edificacin. Deben mitigar los impactos urbansticos, ambientales y sociales que se generen con la localizacin de estas actividades en el entorno. Hace parte de esta clasificacin el motel. Estacionamientos y Parqueaderos CE-3: Es el uso de suelo rural de desarrollo restringido, destinado al parqueo pblico de vehculos pesados, con superficie superior a dos mil quinientos (2500M2), requiere de reas de estacionamiento y maniobra, en una proporcin de ciento veinte metros cuadrados (120 M2) por vehculo, libre de reas de circulacin; adecuada sealizacin e iluminacin, caseta de vigilancia y control. Deber cumplir con las disposiciones reglamentarias vigentes para la adecuacin fsica. Hacen parte de esta clasificacin los estacionamientos de vehculos pesados y recolectores de residuos. Uso de Servicio Institucional. a. Administracin Publica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA3A: Es el uso de suelo rural donde se desarrollan actividades de defensa y seguridad ciudadana, con atencin masiva al publico. Hacen parte de esta clasificacin: DAS, SIJIN, CIPOL, GAULA, requiere de reas superiores a dos mil quinientos (2500M2) y de cargue, descargue y estacionamiento propio. Administracin Publica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA3B: Es el uso de suelo rural donde se desarrollan actividades destinadas al funcionamiento de organismos de seguridad, fuerzas militares y de polica, como brigadas, batallones, guarniciones militares, cuarteles de polica, academias, escuelas y centros de

h.

i.

3.

b.

entrenamiento militar en grandes superficies, requiere reas de cargue, descargue y estacionamiento propio. c. Administracin Pblica para los Servicios Pblicos INT IS3: Es el uso de suelo rural donde se ubica la infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, regulados por la ley 142 de 1994, como planta de acueducto y planta de aguas residuales. Educacin INT- E3: Es el uso de suelo rural donde se desarrollan actividades destinadas a la educacin l en grandes superficies. Requieren de locales independientes para su funcionamiento y zonas de estacionamiento al interior del establecimiento. Hacen parte de este grupo Universidades, Institutos tecnolgicos e Instituciones para el trabajo y desarrollo Humano. Seguridad Social y Sanidad INT-S3A: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades para el servicio de seguridad social y sanidad, requiere de locales independientes para su funcionamiento, reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: Hospitales, clnicas, sanatorios, morgues y anfiteatros, clnicas veterinarias. Seguridad Social y Sanidad INT-S3B: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo para actividades de seguridad social y sanidad, requiere de locales independientes para su funcionamiento, reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: Coso, Perrera y Centro de zoonosis. Seguridad Social y Sanidad INT-S3C: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades para la seguridad social y sanidad, requiere de locales independientes para su funcionamiento, reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: Cementerios y Parque Cementerios. Abastecimiento, Promocin y Comercializacin INT-C3A: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades abastecimiento, promocin y comercializacin de productos agropecuarios, requiere de locales independientes para su funcionamiento, reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: Central Mayorista de productos agrcolas y Central de Abastos. Comercializacin de Ganado Menor y Mayor INT-C3B: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades de exposicin de ganado vacuno, porcino, ovino y caballar, requiere de locales independientes para su funcionamiento, reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Hacen parte de esta clasificacin: Plazas de Ferias y Centros de Sacrificio Animal.

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j.

Trasporte Publico de Pasajeros y Bienes INT-T3: Es el uso de suelo rural destinado al desarrollo de actividades de movilidad colectiva publica y privada de personas y bienes como terminales de trasporte, carga y mixto, requieren de reas de cargue, descargue y estacionamiento al interior del predio. Deportivo para el Espectculo INT-DR3: Es el uso del suelo rural donde se ubican escenarios para la presentacin masiva de eventos deportivos como estadios, coliseos, pistas mltiples, piscinas con dimensiones reglamentarias, requiere de reas de cargue y estacionamiento propio e interno. Servicios Pblicos Domiciliarios (INT SPD3). Es el uso de suelo rural destinado a la ubicacin de infraestructura primaria para la provisin de servicios pblicos domiciliarios y las reas para la realizacin de actividades referidas al manejo, tratamiento y/o disposicin final de residuos slidos o lquidos tales como rellenos sanitarios, estaciones de transferencia, plantas incineradoras de residuos, plantas de tratamiento de aguas residuales y/o estaciones de bombeo.

k.

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3. Uso de gran Industria IND 3 a. Gran Industria IND-MG3A: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, donde se realizan actividades de transformacin de materia prima en productos nuevos elaborados, en unidad mnima de actuacin o en agrupacin o parque industrial. Hacen parte de esta clasificacin: panaderas, harineras, la elaboracin de dulces, cereales, lcteos, carnes, alimentos de frutas, legumbres y hortalizas, bebidas alcohlicas, bebidas no alcohlicas, grasas, aceites, otros productos alimenticios y concentrados. Gran Industria IND-MG3B: Es el uso de suelo rural donde se desarrollan actividades de transformacin de materia prima en productos nuevos elaborados, en unidad mnima de actuacin o en agrupacin o parque industrial. Hacen parte de esta clasificacin: Tejidos y fibras textiles, prendas de vestir y similares, curtiembres, produccin de aglomerados, fabricacin de papel y cartn, parafina, sustancias qumicas bsicas, abonos y compuestos inorgnicos, plsticos, llantas y neumticos, caucho espumado, baldosas, vidrio, cemento, concreto hidrulico y asfltico, prefabricados, ladrilleras, industria bsica del hierro y el acero, fundicin de hierro y acero, zinc, cobre, plomo, y sus aleaciones, incineradores y crematorios, Fabricacin de perfiles y secciones metlicas, Fabricacin de tanques, depsitos y recipientes de metal, Fabricacin de maquinaria liviana y pesada, Fabricacin de aparatos elctricos, Fabrica automotriz, Fabricacin de muebles; produccin y suministro

b.

de gas. Adems se incluyen el procesamiento de materiales de desperdicios y desechos no metlicos. c. Agroindustrial AIN-3A. Es el uso del suelo rural donde se permiten actividades relacionadas con la cra y levante de especies mayores y menores tales como: porquerizas, galpones de actividad avcola, caballerizas, establos, pesebreras y cuyeras y dems especies menores y su transformacin en productos nuevos desarrollados en la misma unidad de produccin. Silvicultura y Extraccin de Madera AIN-3B. Es el uso del suelo rural donde se permite la siembra y corte de rboles, almacenamiento, procesamiento y venta de maderas en gran escala, como: aserros y su transformacin en productos nuevos desarrollados en la misma unidad de produccin.

d.

ARTICULO 360. Actividad de Alto Impacto Psico - Social. Son actividades de alto impacto social: a. Uso Comercial y de Servicios para el Consumo de Bebidas Embriagantes y Ejercicio de la Prostitucin CD- C4: Es el uso de suelo rural en desarrollo restringido, donde se ubican inmuebles para el consumo de bebidas alcohlicas, ejercicio de la prostitucin y comercializacin del sexo, independiente del nombre que adopten. Hacen parte de esta clasificacin: casas de lenocinio, casas de cita, prostbulos, burdeles, espectculos coreogrfico nudista, casas de masajes, amoblados. Requiere de reas de estacionamiento interno y aislamiento con predios vecinos. Administracin Publica, Defensa y Seguridad Ciudadana INTA4: Es el uso del suelo rural donde se ubican centros de reclusin, como colonias y crceles de circuito o penitenciaras. Requiere de reas de cargue, descargue y estacionamiento propio, interno y controlado.

b.

PARGRAFO PRIMERO: La Administracin Municipal reglamentar las condiciones locativas y de funcionamiento que deben cumplir los establecimientos de alto impacto con el objeto de mitigar los efectos negativos que su implantacin puede generar sobre el sector y el entorno rural. PARGRAFO SEGUNDO: La ubicacin de los establecimientos de alto impacto referidos a la prostitucin se har en concordancia con del Decreto 4002 del 2004 y dems normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. ARTICULO 361. Clasificacin de los Usos segn su Interrelacin.

Conforme a la compatibilidad y a las caractersticas de las categoras en las que se estructura y soporta el modelo de ordenamiento rural adoptado en el presente Acuerdo, los usos se clasifican en: 1. Uso principal: Uso deseable que coincide con la funcin especfica de la categora de suelo y que ofrece las mayores ventajas para el desarrollo sostenible. Uso compatible o complementario: Es aquel uso que no se opone al uso principal y concuerda con la potencialidad, productividad y proteccin del suelo y dems recursos naturales conexos. Uso condicionado o restringido: Uso que presenta algn grado de incompatibilidad urbanstica o ambiental, que se puede controlar de acuerdo con las condiciones que impongan las normas urbansticas y ambientales correspondientes. Uso prohibido: Es el uso incompatible con el uso principal del sector. No se clasifica como principal, complementario, condicionado o restringido para cada categora de suelo.

2.

3.

4.

PARGRAFO: En suelo rural de proteccin la clasificacin de los usos segn su interrelacin corresponde nicamente a uso principal y condicionado, entendindose como prohibido aquellos que no se encuentren en esta clasificacin. ARTICULO 362. reas de Actividad en Suelo Rural. Son reas del suelo rural especializadas en el plano 28 delimitadas con el objeto de definirles los usos del suelo conforme a la vocacin y aptitud de cada sector y en funcin del modelo de ordenamiento territorial para el suelo rural. Son reas de actividad las siguientes: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea de conservacin y proteccin ambiental para la produccin agrcola y ganadera para la explotacin de recursos naturales de Conservacin Patrimonial. de sistema de servicios pblicos domiciliarios de Amenaza y riesgo no mitigables de los corredores viales suburbanos de los centros poblados y cabeceras corregimentales de vivienda rural y campestre para la localizacin de equipamientos.

Especializadas en el plano 28 con sus respectivas convenciones. ARTICULO 363. Usos en el rea de Actividad de Conservacin y Proteccin ambiental.

El uso de suelo que se permite en la categora de suelo de proteccin rural para el rea de conservacin y proteccin ambiental, segn su interrelacin: Uso principal: Uso de Conservacin y Proteccin Ambiental - CPA. Uso Condicionado: TR Todos los dems usos se entienden como prohibidos. Localizacin: 1. 2. Pramos andino-amaznicos y andinos ubicados por encima de la cota 3.400 m.s.n.m. (cuencas de los ros Guamus, Bobo y Pasto) Montaa andino amaznica ubicada en la cuenca alta del ro Guamus entre las cotas 3.000 y 3.400 m.s.n.m., excepto los sectores Santa Teresita, El Estero y los Alisales, cuya cota forestal de proteccin va desde los 2.900 m.s.n.m. Rastrojos azonales cotas entre los 2.800 y 2.900 m.s.n.m, ubicados en la cuenca alta del ro Guamus (Subcuenca Ro Guamus y Subcuenca Ro EL Estero). Pramos bajos o atpicos azonales de la subcuenca del ro Guamus y el ro el Estero en una cota de 2.760 m.s.n.m. Montaa andina, de las cuencas ro Bobo y ro Pasto, comprendidas entre las cotas 3.100 y 3.400 m.s.n.m. Escarpes del ro Pasto ubicados entre 2.600 a 2.450 m.s.n.m., corresponde a los sectores del can del ro Pasto. reas de bosques naturales cobertura forestal de corrientes hdricas, bosques relictos y bosques plantados de tipo protector localizados por debajo de las cotas de preservacin en las tres cuencas hidrogrficas del municipio y que no son susceptibles de aprovechamiento, acorde al Estatuto Forestal vigente de la Corporacin Autnoma Regional de Nario, CORPONARIO. Ros como El Encano, Bobo, Opongoy, El Estero, Los Alisales, Pasto, Lago Guamus, laguna Negra y embalse ro Bobo. reas naturales protegidas como: Santuario de Flora y Fauna Galeras, Santuario de Flora Isla la Corota, Reserva Municipal Ro El Estero, Reservas de la sociedad Civil, Humedal RAMSAR y dems reas de especial inters Ambiental Cientfico y Paisajistico. Predios de propiedad del Municipio de Pasto, adquiridos para la proteccin y recuperacin de las cuencas de los ros Pasto, Bobo y

3.

4. 5. 6. 7.

8. 9.

10.

Guamuez con sus respectivas microcuencas, En este se incluye las reas contenidas en el Sistema Local de Areas Protegidas SILAP. 11. 12. Las dems reas que hacen parte del sistema de recursos naturales y ambientales. Sectores de la zona de amenaza volcnica alta y media.

ARTICULO 364. Usos en reas para la Produccin Agrcola y Ganadera: El uso de suelo que se permite en la categora de suelo de proteccin rural en reas para la produccin agrcola y ganadera, segn su interrelacin es:

USO PRINCIPAL USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO

AGP MIN INTSPD

AGR-FS AIN-3B TR AIN -3 A CD-A3B

PROPE R- ARG Localizacin: Se localiza en las siguientes reas: 1 Piedemonte andino amaznico: Donde se localiza la subcuenca del lago Guamus, subcuenca ro Guamus y subcuenca del ro los Alisales, franja altitudinal comprendida entre 2.800 y 3.000 m.s.n.m; exceptuando la zona de Santa Teresita (subcuenca lago Guamus) y el valle suavemente ondulado de la subcuenca del ro Los Alisales, cuyas franjas altitudinales irn desde los 2.800 a 2.900 m.s.n.m. Las zonas protectoras existentes en esta franja seguirn siendo consideradas como tal sin permitir usos diferentes. Piedemonte andino: Donde se localiza la cuenca alta y media del ro Pasto y la cuenca alta del ro Bobo, franja altitudinal comprendida entre los 2.800 y 3.200 m.s.n.m., exceptuando las zonas del corregimiento La Laguna, Buesaquillo y microcuenca de la quebrada Dolores, pertenecientes a la cuenca alta del ro Pasto, cuya franja altitudinal para estos usos ir hasta los 3.000 m.s.n.m. como mximo. Las zonas protectoras existentes en esta franja sern tratadas como tal sin permitir usos diferentes. Altiplano de Pasto: Corresponde a la zona agropecuaria productiva que bordea el rea urbana del municipio en los corregimientos de Catambuco,

2.

3.

Obonuco, Mapachico, Buesaquillo, parte del corregimiento de La Laguna, zonas suburbanas de Canchala, Mocondino, Dolores, Puerres, Aranda, Tescual, Jongovito y Anganoy entre otras. Franja altitudinal comprendida entre los 2.500 y 2.800 m.s.n.m. 4. reas con cultivos temporales, semipermanentes y permanentes de pastoreo y ganaderia localizadas en los corregimientos de Morasurco (Tescual, Aranda), Mapachico, Genoy, El Encano, Buesaquillo, Catambuco, Santa Brbara, Jongovito, Jamondino y Mocondino.

El uso agropecuario productivo del suelo rural del municipio de Pasto estar sujeto al Acuerdo 007 de 1998 sobre la cuenca del Guamus y a los planes de ordenamiento y manejo integral de las cuencas de los ros Pasto y Bobo elaborados y en procesos de revisin y ajustes adelantados actualmente por la Corporacin Autnoma Regional de Nario CORPONARIO. ARTICULO 365. Usos en rea para la Explotacin de Recursos Naturales. El uso de suelo que se permite en la categora de suelo de proteccin rural para rea para la explotacin de recursos naturales, segn su interrelacin es: USO PRINCIPAL MIN PROPE USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO AIN-3 A AIN-3B Localizacin: 1. El uso minero se localiza en los corregimientos de Morasurco, Mapachico, Genoy, El Encano, Buesaquillo, Catambuco y Santa Barbara y Areas de Jongovito, Jamondino, Tescual, Aranda y Mocondino. 2. El uso de produccin pesquera se desarrolla en corrientes y cuerpos de agua como ros: El Encano, Bobo, Opongoy, El estero, Los Alisales, Pasto, Lago Guamuez, Laguna Negra y Embalse Ro Bobo. ARTICULO 366. Usos en rea de Conservacin Patrimonial. El uso de suelo que se permite en la categora de proteccin rural para bienes de inters cultural, segn su interrelacin es: USO PRINCIPAL INT-A INT-E CC-M1A CC-M1B USO CONDICIONADO CP-1B CT-1 INT-S CP-1 A R- AGR

TR R- AGR

O RESTRINGIDO CD-B2A CH-2A INTSPD CP-2

CD-B1 TR

Localizacin en los siguientes inmuebles con valor histrico, urbanstico o arqueolgico como:
Casa de la Hacienda Armenia Casa de la Hacienda Villa Julia Hidroelctrica de Julio Bravo Petroglifos ubicados en los corregimientos de Genoy y El Encano. Templo Anganoy Templo Aranda Templo Buesaquillo Templo Cabrera Templo Canchala Templo Catambuco Templo Cujacal Templo Dolores Templo El Encano Templo Gualmatn Templo Jamondino Templo Jongovito Templo La Josefina Templo La Laguna Templo Mocondino Templo Obonuco Templo Pejendino Templo Puerres Templo San Fernando Templo Tescual

ARTICULO 367. Usos en reas del Sistema de Servicios Pblicos Domiciliarios. El uso de suelo que se permite en la categora de suelo de proteccin rural para reas del sistema de servicios pblicos domiciliarios, segn su interrelacin es: Uso Principal: Uso de infraestructura para servicios pblicos domiciliarios. INT-SPD. Localizacin: En los diferentes corregimientos y veredas sealados el plano No. 24, de equipamientos rurales. ARTICULO 368. Usos en reas de Amenaza y Riesgo No Mitigable.

El uso de suelo que se permite en la categora de suelo de proteccin rural para reas de amenaza y riesgo no mitigable, segn su interrelacin es: Usos Principal: - Uso de conservacin y proteccin Ambiental CPA - Uso Condicionado o restringido TR ARTCULO 369. Usos en reas de Suelo Suburbano. 1. Corredor suburbano de la va paso nacional por Pasto.

USO PRINCIPAL

CC-M3 CCV2B CF-2 A CRM-2 CE-1

CC-V3A CD- C2D CF-2B CD-B2A CRM-3 INT-DR3 CRT-2 A INDMG2B AIN-3B CD- C3B INT SPD3 AGR-FS

CC-V3B CH-2 A CT-1 CD-A2B CE-2 INT-DR2 CRT-2B INDMG3A R-AGR

CC-V2A TR CT-2 CD-A3A CE-3 CRM-1 INT-C3A INDMG3B CD-A3B

USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO

CRT-1 INDMG2A AIN-3A CDC3A INT A3B AGP

CD B2A CD-C4 INT-S3C CH-3A PROPE CPA

2. Corredores Suburbanos de las Vas Regionales.

AIN 3 A USO PRINCIPAL PROPE CC-V3A CRM-2 USO PA-1 CONDICIONADO CRM-1 CE-3 3. Corredores Suburbanos Umbrales. CD-B2A CD-C2D CD-C4 CC- V3A CD-C3A CD-C4 AIN-3 A

AIN -3B AGP CC-V2A CRM-3 CH-2A TR

CPA AGR-FS CC-V2B CE-2 CRT-2B

USO PRINCIPAL

CH-2 A TR CH-3A CD-A2B CD-C2B INDMG2A

CD-C2C CC-V3B CC-M3 CD- A3A CD-C3B INDMG2B R-AGR INT-DR2 AGP AGR-FS

USO CONDICIONADO

AIN-3B INTINT-A3B SPD3 INTDR3 PROPE CPA INT-S3C

PARAGRAFO: El uso industrial de mediano y alto impacto, se ubicar en el corredor regional de la Va Paso por Pasto en el sector espacializado en el plano No. 28., la respectiva Unidad de Planificacin Rural definir sus usos complementarios, condicionados o restringidos y prohibidos. ARTICULO 370. Usos en reas de Desarrollo Restringido para Centros Poblados y Cabeceras Corregimentales. Uso principal: a. Centros Poblados:

USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO CC-M1A CP-1A INT-S1 CP-1B INT-A1A b. Cabeceras Corregimentales: USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIO CC-M1A CP-1B CC-M2B CT-1 CD-C2D INT-E1 CD-A2B CP-2 CC-M1B CF-2 A CC-M2A CRM-2 INT-A1B INT-E2 INT-S2B CRM-1 R-C

R-C PA-1 CC-M1B INT-E1 CTR-1 CD- B1 IND1A CT-1

CP-1A

PA-1 INT-S2A

USO CONDICIONADO

CE-2 IND-1A INT-S1 CD-B2A CF-2B

CD-B1 CRT-1 INT-A1A IND-1B INT-C2

PARGRAFO PRIMERO: Cada unidad de Planificacin rural, para centros poblados y cabeceras corregimentales deber definir los usos condicionados o restringidos, dependiendo de la vocacin especifica que cada uno tenga. PARGRAFO SEGUNDO: Las actividades clasificadas con la sigla INT-S3C, se limitaran a los actualmente existentes en cabeceras corregmentales y centros poblados. ARTICULO 371. Usos en reas de Desarrollo Restringido para Vivienda Campestre. Uso principal: R-VC PARGRAFO: Las unidades de planificacin rural para vivienda campestre definirn los usos complementarios, condicionados o restringido y prohibido. ARTICULO 372. Equipamientos Usos en reas de Desarrollo Restringido para

Uso principal: INT-E, INT-S, INT-E1, INT-E2, INT-E3, INT-S1, INT-S2, INTS3B, INT-S3C, INT-C3B, INT-DR1, INT-DR2, INT-SPD3.

La ubicacin de este equipamiento se encuentra localizada en el plano 24. Equipamiento rural. ARTICULO 373. Usos del Suelo en la Zona de Amenaza Volcnica Media. Los usos en las cabeceras y centros poblados ubicados dentro de la zona de amenaza volcnica media y espacializados en el plano de Amenazas y riesgos, se restringen a los actualmente existentes. En suelo de proteccin rural, solo se permiten usos de conservacin y proteccin ambiental (CPA), agropecuario o productivo (AGP), agroforestal y agrosilvopastoril (AGR-FS). ARTICULO 374. Usos en Unidades de Planificacin Rural. Las unidades de planificacin rural definirn las condiciones y restricciones de los usos que no sean principales dentro de los lmites del rea de planificacin de la misma y en ningn caso podrn modificar lo establecido en el presente Acuerdo. ARTICULO 375. Incompatibilidad de Usos. Cuando se presente incompatibilidad entre el uso actual del suelo con el adoptado en el presente capitulo, los establecimientos implantados en legal y debida forma debern reubicarse en un plazo mximo de siete aos contados a partir de la entrada en vigencia del presente Acuerdo. ARTICULO 376. Restricciones en la Implantacin de Usos con Venta y Consumo de Licor a. Grupos CD-C2B, CD-C2C y CD-C3A por rea de influencia de instituciones Todos los establecimientos de diversin y esparcimiento con consumo de comida y bebidas alcohlicas, clasificadas en los grupos CD-C2B, CD-C2C y CD-C3A, no podrn implantarse en el rea de influencia de instituciones educativas (guarderas, salacunas, preescolar, escuelas, colegios, universidades e institutos tecnolgicos), de salud humana (puestos y centros de salud, clnicas y hospitales), de seguridad (cuarteles de polica, ejercito, sede DAS, GAULA y SIJIN). Para efectos del presente acuerdo, el rea de influencia corresponde a mnimo setenta (70) metros lineales medidos sobre los linderos frontal y laterales del predio a cada lado de manzana. Para los establecimientos ubicados al interior de centros comerciales no aplica el rea de influencia.

b.

Grupos CD-C2B, CD-C2C, CD-C3A Los establecimientos comerciales clasificados dentro del grupo de diversin y esparcimiento (CD-C2B, CD-C2C y CD-C3A), se ubicaran nica y exclusivamente en reas y corredores de diversin establecidos en el plano No. 12 A, a excepcin de los que se localicen al interior de los centros comerciales, sin perjuicio de la restriccin establecida para el Marco de la Plaza de Nario contemplado en el articulo 165 del presente Acuerdo.

c.

Grupo CD-C2D Los establecimientos comerciales clasificados dentro del grupo de diversin y esparcimiento CD-C2D, en el rea de implantacin deben mitigar los impactos sociales, urbansticos y de espacio pblico que genere en el sector y su entorno.

d.

Grupo CD-C4 Los establecimientos de diversin y esparcimiento de alto impacto dedicados al ejercicio de la prostitucin o actividades afines, se ubicarn nica y exclusivamente sobre el Umbral definido en el plano No. 28 y en los corredores regionales. En ningn caso podrn ubicarse a menos de trescientos (300) metros del permetro urbano, de las cabeceras corregimentales, de instituciones (educativas cualquiera sea su nivel, religiosas, de salud, de seguridad, de administracin pblica y de justicia), centros de reclusin, central de acopio, parques y fabricas. La implantacin del uso clasificado con la sigla CD-C4, esta prohibida en el rea urbana. La Administracin Municipal reglamentar las condiciones locativas y de funcionamiento que deben cumplir los establecimientos de alto impacto, con el objeto de mitigar los efectos negativos que su implantacin pueda generar sobre el sector y su entorno.

PARGRAFO: Cuando un predio involucre dos reas de actividad, prevalecer el uso de menor impacto. ARTICULO 377. Saturacin de Usos Condicionados. La Administracin Municipal podr decretar la saturacin de usos condicionados en un rea de actividad, para la implantacin de nuevos uso. El acto administrativo se soporta en un estudio que contemple las siguientes variables: cuantificacin y valoracin de los usos existentes en el sector, anlisis de compatibilidad con los usos existentes, impacto psico-social, urbanstico y ambiental.

CAPITULO 6 TRATAMIENTOS EN SUELO RURAL ARTICULO 378. Definicin y Objetivos. Es el conjunto de procedimientos orientados a aplicar acciones ambientales, urbansticas y arquitectnicas en las reas de actividad rural, que definen obligaciones y derechos respecto de la utilizacin y aprovechamiento del suelo rural. Los tratamientos regulan el desenvolvimiento de las actuaciones rurales y la materializacin del modelo de ordenamiento adoptado en el Plan de Ordenamiento Territorial Pasto 2011: Realidad Posible, respetando las condiciones de cada rea de actividad y las tendencias de transformacin de los mismos para lograr los siguientes objetivos: Preservar, conservar, restaurar, recuperar, desarrollar, mejorar, prevenir y mitigar las caractersticas ambientales, culturales, rurales y de entorno. Compatibilizar la ocupacin y el uso del suelo de las estructuras productivas, urbansticas y de espacio pblico del suelo rural, soportadas en principios de sostenibilidad y calidad ambiental, en concordancia con el modelo de ordenamiento propuesto en el presente Acuerdo.

ARTICULO 379. Clase de Tratamientos. Los tratamientos que se adoptan para el desarrollo del suelo rural en el Plan de Ordenamiento Territorial Pasto 2011: Realidad Posible, se clasifican en: a. Tratamientos para suelo rural categora de proteccin. b. Tratamientos para suelo rural categora de desarrollo restringido. Espacializados en el plano No. 29 con sus respectivas convenciones. Articulo 380. Tratamientos para el Suelo Rural de Proteccin. Para el suelo rural de proteccin se aplican los siguientes tratamientos: 1. 2. 3. 4. 5. Preservacin. Conservacin Activa. Restauracin y Recuperacin. Conservacin Patrimonial Prevencin.

ARTICULO 381. Tratamiento de Preservacin. Procedimientos tendientes al mantenimiento de las condiciones originales de los recursos naturales de un rea silvestre, reduciendo la intervencin humana a un nivel mnimo. ARTICULO 382. Preservacin. Sectores de Aplicacin del Tratamiento de

Se aplica en zonas cuyos ecosistemas se encuentran en estado natural o primitivo, y en las cuales las medidas de manejo van dirigidas a evitar su cambio, degradacin o transformacin, entendindose como estado natural aquel que representa la situacin anterior a la intervencin humana, o la mas prxima posible a la misma. A stas pertenecen: 1. Santuario de flora y fauna Galeras, declarado por el INDERENA y administrado tcnicamente por la Unidad Administrativa Especial del Sistema Nacional de Parques Naturales Nacionales, a la cual le corresponden 8.886 hectreas. Santuario de flora La Corota, localizado en la isla del mismo nombre al interior del Lago Guamuez. Es administrada por la Unidad Administrativa Especial del Sistema Nacional de Parques Naturales Nacionales. Reconocida mediante resolucin No. 171 de junio de 1977. Superpramos, Pramos y subpramos andino y andino - amaznicos: localizados por encima de los 3.400 m.s.n.m, como Galeras, Bordoncillo Patascoy, Las Ovejas, Loma Redonda, loma Pea Blanca, Cuchilla, El Tbano y Cerro El Alcalde. (En esta zona cabe resaltar el rea preseleccionada por el antiguo INDERENA para ser clasificada como parque natural Bordoncillo - Patascoy) Pramos bajos y rastrojos azonales ubicados en las subcuencas de los ros El Estero (reserva municipal) y Guamus, entre las cotas 2.700 y 2.900 m.s.n.m. 4. Montaa andino amaznica de la cuenca alta del ro Guamus comprendida a partir de la cota 3.000 m.s.n.m., exceptuando los sectores Santa Teresita, El Estero y los Alisales que va a partir de 2.900 m.s.n.m. Montaa andina de los siguientes sectores hidrogrficos: a. Cuenca del ro Pasto. Subcuenca alta superior del ro Pasto: A partir de la cota 3.000 m.s.n.m., en la jurisdiccin de los corregimientos de Laguna y Buesaquillo. Microcuencas: Las Tiendas, El Barbero, Dolores,

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EL Tejar, Cabrera y Rosca Loma, abastecedoras del acueducto del Centenario. Microcuenca Ro Mijitayo: Abastecedora acueducto planta de Mijitayo, a partir de la cota 3.000 m.s.n.m. Dems subcuencas del ro Pasto, a partir de la cota 3.200 m.s.n.m. b. Cuenca Ro Bobo. Subcuenca ro Bobo: Como abastecedora de la represa del Ro Bobo, a partir de la cota 3.200 m.s.n.m. En jurisdiccin de los corregimientos de Gualmatn y Catambuco microcuencas: Manduro, Acuyuyo, Los Eucaliptos, Bermejal, Jurado, El Verde y escurrimiento directo. Subcuenca ro Opongoy a partir de la cota 3.200 m.s.n.m., en jurisdiccin de los corregimientos de Santa Brbara y los Bosques. Microcuencas La Troja, Ro Simarrones, Maraones, Ro Las Iglesias, Las Encinas, Yerbabuena, y escurrimiento directo. Bosques primarios sin intervenir (relictos), localizados en cualquier franja altitudinal dentro de las cuencas de los ros Pasto, Bobo y Guamus. Zonas de preservacin del recurso hdrico, cauces, lechos y rondas hdricas ( representadas por una faja paralela a lado y lado de la lnea de borde del cauce permanente de las corrientes hdricas, hasta de (NO MENOR 30 metros de ancho), corrientes y cuerpos de agua, existentes en las cuencas y microcuencas de los ros Pasto, Bobo y Guamus, con sus quebradas, caos, acuferos, huellas de quebradas, meandros, rondas lacustres, chucuas, humedales y los elementos naturales que se requieren para su proteccin y preservacin, nacimientos de fuentes de agua (en una extensin de por lo menos 100 mts. a la ronda, medidos a partir de su periferia). Adems, reas de reserva ecolgica no edificable de uso pblico, que contempla zonas inundables para el paso de crecientes no ordinarias y las necesarias para la rectificacin, amortiguacin, proteccin y equilibrio ecolgico. Escarpes del ro Pasto: ubicado entre los 1.600 y 2.450 m.s.n.m., formando parte del can del ro Pasto, considerada por el antiguo INDERENA como corredor biolgico para ser clasificado como "Refugio de vida silvestre del can del ro Pasto" y comprende el rea desde el sector Torobajo hasta la desembocadura del ro Pasto en el ro Juanamb. reas con pendiente superior al 40%, localizadas en todo el territorio rural y consideradas zonas protectoras de suelos. reas reservadas para infraestructura de servicios pblicos. Represa y trasvase del ro Bobo, con su planta de bombeo; tanques de almacenamiento (Cruz de Amarillo) y canales de conduccin de aguas, ro Bobo y Mijitayo hasta la planta del Centenario, con un paramento de cinco (5) metros a partir del borde del canal a lado y lado. Canal de

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conduccin de las aguas provenientes de la represa del ro Bobo hasta la planta hidroelctrica de su mismo nombre, con un paramento de cinco (5) metros a partir del borde del canal a lado y lado. 11. Reserva municipal del ro El Estero, como medio para conservar, recuperar y regular los recursos de agua y suelo, aumentar la productividad y perpetuar el uso sostenido de los recursos naturales renovables. Predios de propiedad de la Alcalda de Pasto, adquiridos para la proteccin y recuperacin de las cuencas de los ros Pasto, Bobo y Guamuez con sus respectivas microcuencas, En este se incluye las reas contenidas en el Sistema Local de Areas Protegidas SILAP. Sectores en reservas de la sociedad civil debidamente avalada por la autoridad ambiental competente.

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PARGRAFO: Los territorios declarados reservas de la sociedad civil tienen el tratamiento de preservacin, sin embargo, dada su doble funcin protectora y productora, en estas pueden existir reas con tratamiento de conservacin activa. ARTICULO 383. Preservacin. Categoras de las reas en Tratamiento de

Las reas con tratamiento de preservacin atienden jurdicamente las categoras establecidas en la Ley 99 de 1993 y Decreto 622 de 1977. PARGRAFO: La reglamentacin, delimitacin especial, declaracin de categoras jurdicas definidas y procedimientos para la instrumentacin de planes de manejo, se realizar previa evaluacin diagnstica detallando el estado de conservacin con CORPONARIO o la autoridad ambiental competente y la Unidad Administrativa de Parques Nacionales. ARTICULO 384. Acciones Y Restricciones en reas con Tratamiento de Preservacin. En las reas objeto de aplicacin del Tratamiento de Preservacin se permitirn actividades de regeneracin, investigacin, educacin y recreacin pasiva. Se restringe la intervencin activa humana nicamente a la adecuacin de la infraestructura mnima necesaria que permita el desarrollo de las actividades descritas en el presente articulo, las cuales en ningn caso podrn alterar el normal funcionamiento de los ecosistemas naturales y previo concepto favorable de CORPONARIO o la autoridad ambiental competente. Conc. Decreto 622 de 1977 y Decreto 2811 de 1974, Ley 99 de 1993.

PARGRAFO PRIMERO: Las reas de preservacin en las cuales existe conflicto de uso, para su restauracin debern establecerse mecanismos e instrumentos que permitan la recuperacin y rehabilitacin de estas reas, mediante planes que contemplen la participacin y concertacin comunitaria e Interinstitucional. PARGRAFO SEGUNDO: Para las reas de preservacin se tendr en cuenta las polticas, estrategias y objetivos definidos en los planes de manejo elaborados por CORPONARIO y/o por las entidades ambientales competentes durante la vigencia del presente Acuerdo. ARTICULO 385. Tratamiento de Conservacin Activa. Busca racionalizar la utilizacin de la biosfera por el ser humano de tal suerte que produzca el mayor y sostenido beneficio para las generaciones actuales, pero que mantenga la capacidad y potencialidad para satisfacer las necesidades y las aspiraciones de las generaciones futuras. ARTICULO 386. Sectores Conservacin Activa. de Aplicacin del Tratamiento de

Se aplicar en las siguientes reas: 1. Bosque protector-productor y productor, natural y/o plantado localizado por debajo de las cotas de preservacin definidas en cada vertiente (andina y amaznica), con pendientes inferiores al 40% y que no formen parte de la vegetacin protectora arbrea permanente de nacimientos de agua, mrgenes de ros, quebradas y cuerpos de agua. 2. reas dedicadas al abastecimiento de la poblacin y desarrollo de procesos productivos agropecuarios, agroforestales y silvopastoriles, entre las cuales se encuentran: a. Piedemonte andino amaznico: donde se localiza la subcuenca del lago Guamus, subcuenca ro Guamus y subcuenca del ro los Alisales, franja latitudinal comprendida entre 2.800 y 3.000 m.s.n.m; exceptuando la zona de Santa Teresita (subcuenca Lago Guamus) y el valle suavemente ondulado de la subcuenca del ro los Alisales, cuyas franjas altitudinales irn desde los 2.800 a 2.900 m.s.n.m. Las zonas protectoras existentes en esta franja se consideran como tal, sin permitir usos diferentes. Piedemonte andino: Donde se localiza la cuenca alta y media del ro Pasto y la cuenca alta del ro Bobo, franja altitudinal comprendida entre los 1.800 y 3.200 m.s.n.m. Exceptuando las zonas del corregimiento La Laguna, Buesaquillo y microcuenca de la quebrada Dolores, pertenecientes a la cuenca alta del ro Pasto, cuya franja altitudinal para estos usos ir hasta los 3.000 m.s.n.m. como mximo. Las zonas

b.

protectoras existentes en esta franja sern tratadas como tal, sin permitir usos diferentes. c. Altiplano de Pasto: Corresponde a la zona agropecuario productiva que bordea el rea urbana del municipio en los corregimientos de Catambuco, Obonuco, Mapachico, Buesaquillo, parte del corregimiento de La Laguna, zonas suburbanas de Canchala, Mocondino, Dolores, Puerres, Aranda, Tescual, Jongovito y Anganoy entre otras. Franja altitudinal comprendida entre los 2.500 y 2.800 m.s.n.m. En la subcuenca del ro el Estero (reserva natural municipal) entre las cotas 2.800 y 2.900 m.s.n.m., franja de bosque protector productor de subsistencia para la poblacin carbonera de esta zona, hasta tanto se recupere la reserva a corto plazo.

3. reas dedicadas a la explotacin acucola como lago Guamus, embalse del ro Bobo, laguna Negra, lagunillas y ros El Encano, Guamus, El Estero, Los Alisales, Opongoy, Bobo y Pasto. 4. reas dedicadas a la explotacin minera, legalmente autorizadas por las autoridades competentes y ubicadas en los diferentes corregimientos del Municipio. 5. reas afectadas por infraestructura de servicios pblicos a partir de los cinco (5) metros de la franja de preservacin hasta treinta (30) metros desde el borde del canal a lado y lado, tales como el canal de conduccin de las aguas provenientes de la represa del ro Bobo hasta la planta hidroelctrica de su mismo nombre, represa y trasvase del ro Bobo, con su planta de bombeo; tanques de almacenamiento (Cruz de Amarillo) y canales de conduccin de aguas, ro Bobo y Mijitayo hasta la planta del Centenario e Hidroelctricas de Julio Bravo y ro Bobo. 6. Hidroelctricas de Julio Bravo y ro Bobo.

7. Corredores ubicados por debajo de las lneas de interconexin elctrica. Estaciones y subestaciones de energa elctrica de Cujacal y Jongovito 8. Acueductos y abastos rurales e infraestructuras de alcantarillado y plantas de tratamientos de aguas residuales (La Laguna-sector La Playa y su franja de proteccin de 30 metros a lado y lado). 9. reas reservadas para infraestructura de servicios pblicos y equipamientos: Rellenos sanitarios, plantas de tratamiento de aguas residuales, centros de abastos y dems equipamientos pblicos. 10. Subcuenca del ro el Estero (reserva natural municipal) entre las cotas 2.800 y 2.900 m.s.n.m., franja de bosque protector productor de subsistencia para la poblacin carbonera de esta zona, hasta tanto se recupere la reserva a corto plazo.

11. Cuerpo de agua del lago Guamus con sus respectivos lechos, cauces, rondas, zonas de amortiguamiento y planicies de inundacin, ubicados en las mrgenes del lago Guamus (veredas el Puerto, Casapamba, Carrizo, Motiln, Romerillo, Ramos, Santa Luca, el Naranjal, Santa Teresita, Mojondinoy, Santa Rosa, Santa Clara y San Jos). ARTICULO 387. Acciones Y Restricciones en reas con Tratamiento de Conservacin Activa. Se permiten acciones para actividades agrcolas, pecuarias, forestales, mineras y pesqueras, con localizacin de infraestructura mnima necesaria para asegurar su desarrollo. Adems, se permiten acciones de investigacin, educacin, recreacin y aprovechamiento sostenible. Las actividades de produccin minera estn sujetas a la normatividad establecida por el Ministerio de Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial y por el Ministerio de Minas y Energa. ARTICULO 388.Tratamiento de Restauracin y Recuperacin. Busca la recuperacin de los servicios ambientales de los ecosistemas perdidos o deteriorados por causas naturales o antrpicas para lograr la estructura y funcionalidad que prevalecan antes de la alteracin, el deterioro o la degradacin. ARTICULO 389. Sectores de Restauracin y Recuperacin. Aplicacin del Tratamiento de

El tratamiento de restauracin y recuperacin se aplica en las siguientes reas: 1. Corrientes de los ros: Pasto en su recorrido por suelo rural, El Encano, ro Bobo, Miraflores, Mijitayo y dems afluentes contaminados con sus respectivos lechos, cauces, rondas y espacios adyacentes a los mismos. Cuerpos de agua: lago Guamus, y embalse ro Bobo con sus respectivos lechos, cauces, rondas y zonas de inundacin o amortiguamiento. Humedales y planicies de inundacin, ubicados en las mrgenes del lago Guamus (veredas el Puerto, Casapamba, Carrizo, Motiln, Romerillo, Ramos, Santa Luca, el Naranjal, Santa Teresita, Mojondinoy, Santa Rosa, Santa Clara y San Jos). Rastrojos y pramos azonales sometidos a drenajes y acciones antrpicas ubicados en los ros Guamus (Vereda Santa Isabel) y El Estero (vereda El Estero) Pramo Morasurco, cerros El Fraile, San Miguel y Zapayurco

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reas de bosque afectadas por talas, localizadas principalmente en la parte alta de la cuenca del ro Pasto, cuenca Guamus (subcuenca s del lago Guamus, el Estero y Alisales) y cuenca del ro Bobo (subcuencas ro Bobo y Opongoy). reas afectadas por quemas especialmente en pocas de prolongado verano, y que circundan la ciudad de San Juan de Pasto, sector del ro Bobo y la regin comprendida por los corregimientos de Genoy, Morasurco y La Caldera. Suelos erosionados por prcticas agropecuarias inadecuadas, localizados principalmente en zonas de ladera. (Cuencas Pasto, Bobo y Guamus). reas afectadas por heladas, avalanchas y movimientos de remocin en masa. Zona de amortiguamiento del Santuario de Flora y fauna Galeras. Predios adquiridos por presencia de amenaza Departamento y/o Municipio como los de ZAVA. por la Nacion,

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reas sometidas a explotacin indiscriminada del subsuelo, para extraccin de arenas, arcillas, triturado y recebo, encontrndose minas localizadas en los sectores de Catambuco, Chvez, Obonuco, San Felipe, Jongovito, Mapachico, Genoy, Toro Bajo, Las Cuadras, Villa Mara, Morasurco, Tescual, Aranda, Mocondino, Dolores, El Rosario, Jamondino y Briceo. reas sometidas a disposicin final de residuos slidos como rellenos sanitarios, botaderos de basuras y escombros a cielo abierto. Se encuentra el relleno sanitario de Plazuelas ubicado en el corregimiento de Morasurco. Suelos y cuerpos de agua que presentan proceso de contaminacin por manejo inadecuado de agroqumicos. reas donde se desarrollan actividades industriales y/o agroindustriales cuyos impactos pueden alterar el medio fsico natural y ambiental y las actividades humanas. Se menciona entre otras, las curtiembres, las ladrilleras y dems agroindustrias. Taludes localizados a lo largo de las vas regionales, municipales, corregimentales e interveredales.

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ARTICULO 390. Acciones Y Restricciones en reas con Tratamiento de Restauracin y Recuperacin.

Se permiten acciones de recuperacin, restablecimiento, rehabilitacin y proteccin para evitar procesos de mayor contaminacin y degradacin del ecosistema, calidad ambiental y paisaje. En ningn caso las reas en tratamiento de restauracin y recuperacin podrn destinarse para actuaciones urbansticas. ARTICULO 391. Patrimonial. Definicin del Tratamiento de Conservacin

Son las acciones tendientes a valorar y preservar el conjunto de inmuebles o elementos emplazados en el suelo rural del municipio, que por su valor histrico, urbanstico, arquitectnico, artstico o arqueolgico, deben ser catalogados y preservados como bienes de inters cultural. ARTICULO 392. Patrimonial. Aplicacin del Tratamiento de Conservacin

Se aplica a inmuebles individuales con valores histricos, urbansticos o arquitectnicos, artsticos o arqueolgicos ubicados dentro del suelo rural como Casa de la Hacienda Armenia, Casa de la Hacienda Villa Julia, Hidroelctrica de Julio Bravo, petroglifitos ubicados en el Corregimiento de Genoy y dems templos ubicados en las cabeceras y centros poblados. ARTICULO 393. Sectores Conservacin Patrimonial. de Aplicacin del Tratamiento de

Se aplica a los bienes de inters cultural que por sus caractersticas fsicas en lo arquitectnico, histrico y artstico forman parte esencial de la estructura visual de su contexto ya sea natural o construido, como:

Casa de la Hacienda Armenia Casa de la Hacienda Villa Julia Hidroelctrica de Julio Bravo Petroglifitos ubicados en los corregimientos de Genoy y El Encano. Templo Anganoy Templo Aranda Templo Buesaquillo Templo Cabrera Templo Canchala Templo Catambuco Templo Cujacal Templo Dolores Templo El Encano Templo Gualmatn

Templo Templo Templo Templo Templo Templo Templo Templo Templo Templo

Jamondino Jongovito La Josefina La Laguna Mocondino Obonuco Pejendino Puerres San Fernando Tescual

ARTICULO 394. Acciones y Restricciones para el Tratamiento de Conservacin Patrimonial. Las intervenciones en los bienes de inters cultural estn dirigidas al mantenimiento consolidacin, reintegracin, adecuacin funcional, reconstruccin, subdivisin y ampliacin incidiendo sobre los valores que se quieran fomentar y conservar. Se permiten acciones para la recuperacin de espacios pblicos como andenes, plazas, plazoletas, parques y atrios aledaos a los inmuebles patrimoniales. El inventario de los bienes de inters cultural, deber incluirse en la unidad de planificacin rural de la cabecera y/o centro poblado. Estos inmuebles tienen nivel de conservacin II, las acciones, intervenciones y el tipo de obras permitidas, debern ceirse a la reglamentacin que para el efecto se dispone en el Capitulo 6 del componente urbano y las que se fije en la unidad de planificacin rural de la cabecera y/o centro poblado, las cuales se desarrollaran en concordancia con lo establecido en el presente Acuerdo y en plan especial de manejo y proteccin del patrimonio. ARTICULO 395. Tratamiento de Prevencin. El tratamiento de prevencin establece la normatividad, las acciones y los proyectos tendientes a evitar la exposicin de la poblacin y los elementos a riesgos generados por amenazas naturales y antrpicas. ARTICULO 396. Sectores de Aplicacin del Tratamiento de Prevencin. Se aplica a las zonas definidas en el sistema de amenazas y riesgos como reas de riesgo no mitigable, especializadas en el plano No. 25 con sus respectivas convenciones. ARTICULO 397. Acciones y Restricciones en reas con Tratamiento de Prevencin. Se permiten acciones de educacin, sensibilizacin, informacin, zonificacin,

micro zonificacin ssmica, proteccin, restriccin y reubicacin asentamientos humanos, adems de la atencin de desastres.

de

PARGRAFO: Se acogern como medidas de contingencia para cada una de las amenazas presentes en las diferentes zonas del Municipio, las definidas por la Direccin Nacional para la prevencin y atencin de desastres y los respectivos comits local y departamental. Conc. Leyes 76 de 1985 y 46 de 1988. Decretos 1222 de 1986 y 919 de 1989. ARTICULO 398. Tratamientos en Suelo Rural de Desarrollo Restringido. Los tratamientos para la categora de suelo rural de desarrollo restringido, definen la aplicacin de normas volumtricas, aprovechamientos y cesiones, estos son: 1. 2. 3. 4. 5. Consolidacin morfolgica Desarrollo Mejoramiento integral Mitigacin Conservacin de centros poblados

ARTICULO 399. Tratamiento de Consolidacin Morfolgica. Complementa y dinamiza procesos de transformacin iniciados de acuerdo con condiciones morfolgicas del espacio, tales como volumetra y uso, estimulando la generacin y adecuacin de espacio pblico, buscando coherencia entre las densidades y alturas a desarrollar para las actuaciones urbansticas particulares de conformidad a lo establecido por las normas urbansticas o las unidades de planificacin rural. ARTICULO 400. Morfolgica. Aplicacin del Tratamiento de Consolidacin

Se aplica en los sectores construidos que presentan caractersticas homogneas conservadas, manteniendo la unidad morfolgica en su estructura fsica espacial. En esta modalidad de Consolidacin se debe mejorar y dotar el espacio pblico y los equipamientos existentes y requeridos. ARTICULO 401. Tratamiento de Desarrollo. Regula la urbanizacin o parcelacin de predios urbanizables no urbanizados en centros poblados, corredores viales suburbanos y reas de vivienda campestre determinados en las respectivas unidades de planificacin rural. Se permite intervenir o desarrollar actuaciones urbansticas, integrando el aprovechamiento del suelo con la conservacin de elementos ambientales, naturales y paisajsticos de su entorno rural. En este tratamiento se presentan tres categoras:

Tratamiento de desarrollo para centros poblados. Tratamiento de desarrollo para corredores viales suburbanos. Tratamiento de desarrollo para vivienda campestre.

PARGRAFO PRIMERO: Predios urbanizables no urbanizados, reas que no han sido desarrollados, en las cuales se permiten las actuaciones de urbanizacin. PARGRAFO SEGUNDO: Actuaciones de urbanizacin son el conjunto de acciones encaminadas a adecuar un predio o conjunto de predios sin urbanizar para dotarlos de infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, vas locales, equipamientos y espacios pblicos propios de la urbanizacin que los hagan aptos para adelantar procesos de construccin. ARTICULO 402. Aplicacin del Tratamiento de Desarrollo. Se aplica en las cabeceras corregimentales, centros poblados, corredores viales suburbanos y reas de vivienda campestre, identificados en los planos No. 19 y 27 con sus respectivas convenciones. ARTICULO 403. Tratamiento de Mejoramiento Integral. Corresponde a las zonas de desarrollo incompleto e inadecuado, donde se localizan asentamientos humanos en condicin de marginalidad y segregacin socio espacial que necesitan el reordenamiento, regularizacin y dotacin de los servicios sociales y pblicos bsicos, equipamiento colectivo, infraestructura de transporte, adecuado uso del suelo y reequilibrio del espacio pblico y privado tendiente a elevar la calidad de vida de la poblacin. ARTICULO 404. Aplicacin del Tratamiento Mejoramiento Integral. Se aplica a sectores de desarrollo incompleto e inadecuado ubicados en las cabeceras corregimentales y centros poblados. PARGRAFO: Las normas generales para el estudio urbanstico en sectores de mejoramiento integral sern las establecidas en el artculo 221 y subsiguientes del componente urbano. ARTICULO 405. Tratamiento de Mitigacin. Permite intervenir los factores que generan riesgo para el territorio, requirindose desarrollar conocimientos sobre los peligros existentes, identificar asentamientos humanos en zona de amenaza mitigable, formular polticas para su manejo y tratamiento y hacer operacional la capacidad organizativa, administrativa y comunitaria como elemento de accin en caso de amenaza. ARTICULO 406. Aplicacin del Tratamiento de Mitigacin.

Se aplica a sectores donde se hace necesaria la restriccin de actividades y asentamientos humanos por tener caractersticas propias de los suelos del sistema de amenaza y riesgo mitigables, como: Zonas que hayan sido objeto de explotacin minera (canteras, extraccin de arcilla y socavones), zonas propensas a deslizamientos, erosin e inundaciones. Podrn ser objeto de actuaciones urbansticas o arquitectnicas las reas afectadas, que surtan el procedimiento establecido en el componente urbano, artculo 221 y subsiguientes. Las zonas habitadas que actualmente formen parte de estos sectores debern contar con los respectivos planes de contingencia debidamente aprobados por la entidad competente. PARGRAFO: Las reas sometidas a estudio donde se determine la existencia de alto riesgo no mitigable, formarn parte del suelo de proteccin y se realizarn los ajustes cartogrficos correspondientes cuando no se encuentren incluidos dentro de esta clasificacin. ARTICULO 407. Tratamiento de Conservacin en Centros Poblados y Cabeceras Corregmentales. Se aplica a cabeceras o centros poblados que conservan la morfologa del poblado fundacional en cuanto a estructura parcelaria, tipolgica, valor histrico, urbanstico y ambiental para prolongar su existencia dentro del colectivo construido y paisajstico de su entorno. ARTICULO 408. Tratamiento de Conservacin en Centros Poblados y Cabeceras Corregimentales. Se aplica a elementos urbansticos y arquitectnicos contenidos en las cabeceras, como plazas, plazoletas, plazuelas, calles, costados de manzanas y trama de los poblados de Aranda, Tescual, Cujacal, Buesaquillo, Pejendino Reyes, La Laguna, Cabrera, San Fernando, Mocondino, Canchala, Puerres, Jamondino, Catambuco, Gualmatn, Jongovito, Obonuco y Anganoy. Estas reas se identifican en el plano No. 23 con sus respectivas convenciones. Las intervenciones estn dirigidas al mantenimiento, consolidacin, adecuacin funcional, liberacin, reintegracin, reconstruccin, ampliacin y subdivisin, sin intervenir: 1. Elementos del espacio pblico donde se manifiestan las expresiones artsticas y culturales que guardan memoria colectiva como plaza, plazoletas y parques. 2. Elementos tpicos (formales, estructurales y volumtricos) que hacen homogneo el sector.

3. Paramento que altere el perfil vial. ARTICULO 409. Conservacin de Cabeceras Corregimentales y Centros Poblados. Las intervenciones en cabeceras corregimentales y centros poblados, estn dirigidas al mantenimiento, consolidacin, reintegracin, adecuacin funcional, reconstruccin, subdivisin y ampliacin incidiendo sobre los valores a fomentar y conservar, como: 1. Trazado existentes. vial, restringiendo la modificacin de los paramentos

2. Mantenimiento de tipologas parcelarias tradicionales, de conformidad con el patrn predominante de los predios a desarrollar. 3 Volumetras y alturas, por lo tanto al renovar un inmueble, el ndice de construccin no debe sobrepasar el existente.

CAPITULO 7 APROVECHAMIENTOS Y CESIONES EN SUELO RURAL DE DESARROLLO RESTRINGIDO ARTICULO 410. Aprovechamiento. Para efecto del presente Acuerdo y todos los instrumentos que lo desarrollen, se entiende por aprovechamiento los beneficios surgidos del desarrollo de actuaciones urbansticas o arquitectnicas sobre el suelo rural del municipio. Clasificacin de los aprovechamientos. 1. Aprovechamientos Urbansticos 2. Aprovechamientos Arquitectnicos Aprovechamientos Urbansticos. Se aplica a un predio o conjunto de predios urbanizables no urbanizados, en los cuales se permite las actuaciones de urbanizacin y parcelacin, entendidas como el conjunto de acciones encaminadas a adecuarlos para dotarlos de la infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, vas, equipamientos y espacio pblico propios de la urbanizacin que los hagan aptos para adelantar los procesos de construccin, en cuya rea se aplica las cesiones pblicas obligatorias. Aprovechamiento Arquitectnico. Se aplica a predios que cuenta con la infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, vas y sea aptos para adelantar los procesos de construccin. PARGRAFO: En ningn caso las reas de cesin obligatoria del suelo rural suburbano con destino a vas y espacio pblico, podrn ser compensadas en dinero ni podrn canjearse con otros inmuebles. ARTICULO 411. ndice de Ocupacin para Usos Industriales. El ndice de ocupacin para el desarrollo de usos industriales mediante unidad mnima de actuacin en suelo rural suburbano, no podr superar el treinta por ciento (30%) del rea til del predio o predios que la conforman. En Parques, conjuntos o agrupaciones industriales el ndice de ocupacin corresponde al treinta por ciento (30 %) del rea del predio o predios que lo conforman, sin embargo y en la formulacin de la Unidad de Planificacin Rural, podr autorizarse la ocupacin hasta del cincuenta por ciento (50%), en los trminos previstos en pargrafo primero del articulo 19 del decreto 3600 de 2007. PARGRAFO PRIMERO: Dentro del ndice de ocupacin se computaran las superficies de terreno que pueden ser ocupadas por construcciones y otras

superficies duras, como reas complementarias, estacionamientos, reas de circulacin y otras zonas duras no cubiertas por vegetacin. PARGRAFO SEGUNDO: Para efectos de lo dispuesto en el pargrafo anterior, dentro del ndice de ocupacin nicamente se computarn las reas de suelo que pueden ser ocupadas por edificaciones en primer piso bajo cubierta. El rea de sellamiento no podr superar el 50% del rea total del predio. La definicin del ndice de ocupacin, construccin y cesin se encuentra establecida en siguiente la tabla
DESTINACION DE LA AREA DE CESIN (del rea rea neta urb) lote E.P. Mnim Via efect Equip. o s . Mnim mni o mo 15% 5,0% 120

NDICES AREAS DE APLICACIN TRATAMIENTO Ocupaci Cesi n Constr n uccin Ics Io (*) Ic (**) (***) aislamie empat nto e 0,75 Empat ey Perfil Urb. 1,50 4,00 No aplica No aplica 2,50 4,00 2,50 2,50 0,40 0,4 0,40

ALTURA Pisos

Cons. Morfologica

3,00 Normas conser.

1. CABECERA SY CENTROS POBLADOS

Conservacin patrimonial

No aplica 72 15,0% 72 15% 5,0% 120 no aplica 20.000 0,35 0,35 500 15,0% 500 10,0% 2.500 0,35 10,0% 500

mejoram. Integral Desarrollo en cabeceras

0,70 0,70 hasta 50% 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30

2 3 Definida en la U.P.R. Definida en la U.P.R 2 Definida en la U.P.R Definida en la U.P.R 2

2. REA INDUSTRIAL

Desarrollo

agrupac in individu al

Aplica Norma Nacional Aplica Norma Nacional

3. VIVIENDA agrupac CAMPESTR Desarrollo in E 4 CORREDOR ES VIALES SUBURBAN OS 5. AREAS PARA agrupac in Desarrollo individu al agrupac Desarrollo in

Aplica Norma Nacional

VIVIENDA RURAL

individu al

0,30

2,50

No aplica

2.500

(*). El ndice de ocupacin (Io) calcula el rea ocupada teniendo en cuenta el rea til del predio. (**). El ndice de construccin (Ic) calcula el rea ocupada teniendo en cuenta el rea til del predio. (***). El ndice de cesin (Ics) aplica para el tratamiento de desarrollo y vacos. Este calcula el rea de cesin teniendo en cuenta el rea neta urbanizable del predio. La extensin de los parques o agrupaciones industriales no podr ser inferior a seis (6) Hectreas. La extensin de las agrupaciones para usos diferentes a los industriales no podr ser inferior a dos (2) Hectreas. El rea de lote mnimo en desarrollos individuales establecido en esta tabla no puede ser subdividido. ARTICULO 412. Mayores Aprovechamientos para Parque o Conjunto Industrial. Para el otorgamiento de licencias urbansticas que autoricen el desarrollo de parques, conjuntos o agrupaciones industriales en suelo rural suburbano, podr autorizarse una ocupacin hasta del cincuenta por ciento (50%) del rea del predio, siempre y cuando sus propietarios realicen la transferencia de cesiones adicionales gratuitas. En ningn caso, la cesin adicional podr ser inferior a la cantidad de metros cuadrados de suelo de mayor ocupacin con reas construidas que se autoricen por encima del 30%. ARTICULO 413. ndice de Ocupacin para Vivienda Campestre El ndice de ocupacin para el desarrollo de vivienda campestre mediante la unidad mnima de actuacin, en los sectores espacializados y delimitados en el Plano No. 19, ser de mximo del 30% del rea til del predio. ARTICULO 414. Cesiones en Suelo Rural de Desarrollo Restringido. Para efecto del presente Acuerdo y los instrumentos que lo desarrollen, entindase por cesin las reas de un predio transferidas por el urbanizador al Municipio a ttulo gratuito y obligatorio, con destino a zonas verdes, equipamiento comunal y vas. En aprovechamientos urbansticos el rea de cesin queda determinada en cada tratamiento por la aplicacin del respectivo ndice. PARGRAFO PRIMERO: Las cesiones obligatorias incluirn entre otros componentes, las franjas de aislamiento y las calzadas de desaceleracin

establecidas en el decreto 3600 de 2007 y las normas que la modifiquen o sustituyen. PARGRAFO SEGUNDO: En ningn caso, las reas de cesin obligatoria en suelo rural suburbano con destino a vas y espacio pblico podrn ser compensadas en dinero, ni podrn canjearse por otros inmuebles. ARTICULO 415. Destinacin de reas de Cesin en Suelo Rural de Desarrollo Restringido. 1. Para tratamientos de desarrollo en centros poblados: La cesin total de espacio pblico es del cuarenta por ciento (40%) del rea bruta del lote y se distribuye de la siguiente manera: En funcin del rea bruta del predio a. reas para la localizacin de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos. En funcin del rea neta del predio a. Vas: Vas con manejo integral, comprende las red local, peatonales y andenes, bahas de parqueo y franjas verdes de proteccin. b. Espacio pblico efectivo: comprende zonas verdes, parques, plazas y plazoletas, al cual deber destinarse un porcentaje mnimo del quince por ciento (15%) del rea neta urbanizable del terreno. c. Equipamiento: Comprende el equipamiento social y comunal, al cual deber destinarse un porcentaje del cinco por ciento (5%) del rea neta urbanizable del terreno como mnimo, segn el tratamiento urbanstico y arquitectnico definido de conformidad al siguiente cuadro. Independiente de las reas necesarias para infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos la sumatoria de los porcentajes para vas locales, espacio pblico efectivo y equipamiento, debe sumar el cuarenta por ciento (40%) del rea neta. 2. Para tratamientos de consolidacin morfolgica en centros poblados: La cesin total de espacio pblico es del cuarenta (40%) del rea neta del lote y se distribuye de la siguiente manera: a. Vas: Vas con manejo integral, comprende las red local, peatonales y andenes, bahas de parqueo y franjas verdes de proteccin.

b. Espacio pblico efectivo: comprende zonas verdes, parques, plazas y plazoletas, al cual deber destinarse un porcentaje mnimo del quince por ciento (15%) del rea neta urbanizable del terreno. c. Equipamiento: Comprende el equipamiento social y comunal, al cual deber destinarse un porcentaje del cinco por ciento (5%) del rea neta urbanizable del terreno como mnimo, segn el tratamiento urbanstico y arquitectnico definido de conformidad al presente Acuerdo. Independiente de las reas necesarias para infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos la sumatoria de los porcentajes para vas locales, espacio pblico efectivo y equipamiento, debe sumar mnimo el cuarenta por ciento (40%) del rea neta. 3. Para tratamientos de desarrollo en corredores viales suburbanos: La cesin total de espacio pblico es del treinta y cinco por ciento (35%) del rea bruta del lote y se distribuye de la siguiente manera: a. reas para la localizacin de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos, tales como fajas de retiro obligatorio, de reserva o de exclusin. b. reas de aislamiento de 5 metros contados a partir de las fajas de retiro obligatorio. En ningn caso se permitir el cerramiento de estas reas. c. Calzadas de desaceleracin cuyo ancho mnimo es de 8 metros contados a partir de las fajas de aislamiento establecido en el numeral anterior, las cuales permiten el acceso a los predios resultantes de procesos de parcelacin. Los accesos y salida de las calzadas de desaceleracin deben ubicarse cada trescientos metros como mnimo. En ningn caso se permitir el cerramiento de estas reas. d. Vas: Vas con manejo integral, comprende las red local, peatonales y andenes, bahas de parqueo y franjas verdes de proteccin. e. Espacio pblico efectivo y equipamiento: deber destinarse un porcentaje mnimo del diez por ciento (10%) del rea neta urbanizable del terreno. Independiente de las reas necesarias para infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos la sumatoria de los porcentajes para vas locales, espacio pblico efectivo y equipamiento, debe sumar mnimo el treinta y cinco por ciento (35%) del rea neta.

4. Para tratamientos de desarrollo en reas para vivienda campestre: La cesin total de espacio pblico es del treinta y cinco por ciento (35%) del rea bruta del lote y se distribuye de la siguiente manera: En funcin del rea bruta del predio a. reas para la localizacin de la infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos. b. Vas: Vas con manejo integral, comprende las red local, peatonales y andenes, bahas de parqueo y franjas verdes de proteccin. c. Espacio pblico efectivo y equipamiento: deber destinarse un porcentaje mnimo del quince por ciento (15%) del rea neta urbanizable del terreno. Independiente de las reas necesarias para infraestructura para el sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios pblicos y las reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos la sumatoria de los porcentajes para vas locales, espacio pblico efectivo y equipamiento, debe sumar mnimo el treinta y cinco por ciento (35%) del rea neta. ARTICULO 416. Caractersticas de las Cesiones. El 100% de la zona de cesin de espacio pblico efectivo se entregar en un slo globo de terreno. Por lo menos el cincuenta por ciento (50%) de las zonas de cesin con destino a parques, zonas verdes o equipamientos, cumplirn con las siguientes caractersticas: 1. Garantizar el acceso a las cesiones pblicas para parques y equipamientos desde una va pblica vehicular. 2. Proyectar las zonas de cesin en forma continua hacia el espacio pblico sin interrupcin por reas privadas. 3. No localizar las cesiones en predios inundables ni en zonas de alto riesgo o Pendiente de 45%. 4. Las reas cesin para espacio pblico efectivo debern quedar totalmente adecuadas y dotadas del mobiliario necesario de acuerdo a los diseos paisajsticos del proyecto o de la Unidad de Planificacin Rural. ARTICULO 417. Aprovechamientos Urbansticos en Suelo Rural de Desarrollo Restringido Segn Sus Tratamientos.

Estos aprovechamientos son los que se determinan en el artculo 412 del presente acuerdo. PARGRAFO: En los suelos rurales de desarrollo restringido, que dentro del mapa de amenaza elaborado por INGEOMINAS se clasifique como de amenaza volcnica media no se podr adelantar actuaciones urbansticas de ningn tipo. ARTICULO 418. ndice Ocupacin y Construccin en Tratamiento de Conservacin. El ndice de ocupacin, para inmuebles de conservacin en el marco de la plaza fundacional de los centros poblados, ser de 0.75. El ndice de construccin ser el resultante del cumplimiento de alturas y empates del conjunto, que para cada caso sern definidos en la correspondiente unidad de planificacin rural.

CAPITULO 8 NORMAS GENERALES PARA ACTUACIONES URBANSTICAS Y ARQUITECTNICAS EN SUELO RURAL DE DESARROLLO RESTRINGIDO ARTICULO 419. Obligatoriedad de Normas Generales para Actuaciones Urbansticas y Arquitectnicas. Todas las actuaciones urbansticas y arquitectnicas, estn obligadas a cumplir con las determinaciones fijadas en el presente Acuerdo o en los instrumentos que lo desarrollen en lo relacionado con reas mnimas, alturas, frentes mnimos, aislamientos, voladizo y empates. Los lotes individuales que hacen parte de un conjunto cerrado en centros poblados y cabeceras corregimentales, estarn sujetos a lo estipulado por el correspondiente reglamento de propiedad horizontal en concordancia con las normas establecidas en el presente Acuerdo. ARTICULO 420. Desarrollo de Usos Industriales en Suelo Rural Suburbano. La expedicin de licencias para el desarrollo de usos industriales en suelo rural suburbano, se someter de manera exclusiva a la delimitacin de las reas de actividad especializadas en el plano No. 28, y se autorizara nicamente bajo las siguientes modalidades: a. Unidad mnima de actuacin. Es la unidad mnima de terreno, que puede incluir una o varias unidades prediales para la ejecucin de actuaciones urbansticas de parcelacin y edificacin de inmuebles. Para efectos del presente acuerdo se establece como unidad mnima de actuacin para usos no industriales una superficie de dos (2) hectreas. b. Parques, agrupaciones o conjuntos industriales. Es el conjunto de industrias afines o complementarias con condiciones comunes de ubicacin, infraestructura, equipamientos y servicios, los cuales cuentan con un sistema de zonificacin interna de los usos permitidos. La extensin de los parques o agrupaciones industriales no podr ser inferior a seis (6) hectreas. ARTICULO 421. Subdivisin de Predios en Suelo Rural. Con el objeto de prevenir el fraccionamiento antieconmico de la propiedad de los predios rurales, estos no podrn dividirse por debajo de una extensin de tres (3) Hectreas. Sin perjuicio de las excepciones contempladas en la Ley y de aquellas que se establezcan por las autoridades competentes. C.C. Ley 160 de 1994 y cdigo civil.

ARTICULO 422. Cerramiento de Predios en Suelo Rural de Desarrollo Restringido. En proyectos de vivienda campestre y corredores viales suburbanos, el cerramiento de los predios se realizar con elementos transparentes, los cuales se podrn combinar con elementos vegetales. En todo caso se prohibir los cerramientos con tapias o muros que obstaculicen o impidan el disfrute visual del paisaje rural. En las cabeceras y centros poblados los predios debern estar debidamente cerrados hacia el espacio pblico, de acuerdo al tipo de lote. Una vez efectuado el cerramiento de un lote deber solicitar la respectiva nomenclatura, la cual se ubicara en un lugar visible. El cerramiento de antejardines deber cumplir las siguientes condiciones: a. 90% de transparencia. b. 1.80 metros de altura mxima, con muro lleno de hasta 0.40 metros. La licencia de construccin en la modalidad de cerramiento ser otorgada por las Curaduras Urbanas, observando que el antejardn es un rea de proteccin ambiental que no puede cambiar de destinacin. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las caractersticas arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble y ser reglamentado por las unidades de planificacin rural. ARTICULO 423. Tipo de Cerramientos Cierre tipo 1 (CT1). Lotes en cabeceras y centros poblados: Deber Elaborarse con una altura mxima de 2.50 m intercalando vanos llenos y trasparentes, modulados y debidamente enlucidos. Cierre tipo 2 (CT2). Lotes en cabeceras y centros poblados ubicados en sectores no consolidados y sin destinacin: Deber elaborarse en postes de concreto a una distancia de 2.50m y alambre de pas a una distancia de 0.30 m de separacin entre hiladas, la altura mnima debe ser de 1.50 m. Cierre tipo 3 (CT3) Lotes en construccin: Deber elaborarse en laminas de zinc o telas de poliuretano sobre estructura de madera a una altura de 2.20 m como mnimo. Este tipo de cierre es permitido nicamente durante el periodo de construccin o hasta que se venza su licencia urbanstica.

PARGRAFO: Todo cerramiento deber sujetarse a lo establecido en la respectiva licencia aprobada por la curadura urbana y en la demarcacin urbanstica expedida por la Secretar de Planeacin Municipal. ARTICULO 424. Reparaciones Locativas. Se entiende por reparaciones o mejoras locativas aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura portante, su distribucin interior, sus caractersticas funcionales, formales y/o volumtricas. Estn incluidas dentro de las reparaciones locativas, las siguientes obras: El mantenimiento, la sustitucin, restitucin o mejoramiento de los materiales de pisos, cielorrasos, enchapes, y pintura en general, y la sustitucin, mejoramiento o ampliacin de redes de instalaciones hidrulicas, sanitarias, elctricas, telefnicas o de gas. No requerirn licencia de construccin las reparaciones o mejoras locativas a que hacen referencia los artculo 8 y 10 de la Ley 810 de 2003 y Decreto 564 de 2006 respectivamente o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, siempre y cuando estos predios se ubiquen fuera de las reas de amenaza y riesgo no mitigable. Sin perjuicio de lo anterior, quien ejecuta la obra se obliga a: 1. 2. Cumplir con los reglamentos establecidos para la propiedad horizontal y las normas que regulan los servicios pblicos domiciliarios. Prevenir daos que se puedan ocasionar a terceros y en caso de que se presenten, responder de conformidad con las normas civiles que regulan la materia.

ARTICULO 425. Exigencias de reas de Estacionamiento para Uso Residencial. Todos los proyectos de construccin, urbanismo o parcelacin, debern cumplir con la cuota de estacionamientos cubiertos o al aire libre de acuerdo con las caractersticas fsicas del sector de aplicacin y a los usos de suelo. USO Residencial Residencial Vivienda Social No. Estacionamientos Privados 1 Cupo x Vivienda No. Estacionamiento s Visitantes 1 Cupo x cada 10 Viviendas 1 Cupo x cada 10 Viviendas

PARGRAFO: En todo proyecto de vivienda en que se habilite parqueadero para visitantes, se debe prever como mnimo el dos por ciento (2%) de la totalidad de estacionamiento para personas con movilidad reducida. ARTICULO 426. Exigencias de reas de Estacionamiento para Otros Usos. Todos los proyectos de construccin, urbanismo o parcelacin, debern cumplir con la cuota de estacionamientos cubiertos o al aire libre al interior del predio, as: Uso Industrial de Mediano Impacto Industrial de Alto Impacto Institucional Mediano Impacto Institucional de Alto Impacto Servicios de Mediano Impacto Servicios de Diversin Servicios de Alto Impacto rea Construida > a 200 M2 y < de 350 > a 350 > a 200 M2 y < de 350 > a 350 No. Estacionamientos Usuarios 1 x cada 75 m2 Construidos 1 x cada 50 m2 Constr. Adicionales 1 x cada 75 m2 Construidos 1 x cada 50 m2 Constr. Adicionales

> a 200 M2 < de 350 1 x cada 75 m2 Construidos Independiente del rea Independiente del rea 1 por cada 75 m2 Construidos 1 por cada 50 m2 Construidos

PARGRAFO PRIMERO: En todo proyecto en que se habilite parqueadero para usuarios se debe prever como mnimo el dos por ciento (2%) de la totalidad de estacionamiento para personas con movilidad reducida. PARGRAFO SEGUNDO: Las Entidades pblicas y otros establecimientos de uso institucional, deben garantizar bahas para taxis concertadas con la Secretara de Planeacin Municipal. ARTICULO 427. Zonas de Cargue y Descargue al Interior de la Construccin por Uso. Uso Comercial e Industrial de Mediano Impacto rea Construida rea Mnima Requerida 75 M2

> a 200M2 y < de 350

Comercial e industrial de Alto Impacto Comercial e industrial de Alto Iimpacto

> a 350 y < a 600 m 2

150 M2 30% del rea til del Lote

>600 m2

ARTICULO 428. Volumetra. Elementos que conforman el espacio de un inmueble y se regulan con las medidas de paramentaciones, alturas, voladizos y aislamientos, segn el tratamiento aplicado donde se ubiquen las actuaciones urbansticas. ARTICULO 429. Accesos. Los accesos con rampa sobre o bajo la cota del sardinel, tendrn una pendiente mxima de: Para construcciones en cabeceras, centros poblados y vivienda campestre los accesos no superarn una pendiente equivalente al doce por ciento (12%) y debern construirse con transicin de uno con cincuenta metros (1,50 m) de piso a nivel, a partir de la lnea de demarcacin como mnimo. La solucin podr desarrollarse desde la lnea del antejardn hacia adentro, conservando la transicin mencionada y su ocupacin no superar el diez por ciento (10%) del rea del antejardn. Los accesos con escalera sobre la cota del sardinel, se permitirn con un mximo de cinco escalones sin que la contrahuella exceda de 0.175 m cada una, para el caso de tipologas con antejardn. Los accesos de ninguna manera, podrn obstruir el trfico peatonal ni la continuidad del andn reglamentario, garantizando el libre acceso y circulacin de las personas con movilidad reducida. En el caso de inmuebles que lindan con parques, plazoletas, o jardines pblicos no se permitir construir accesos vehiculares al inmueble por el costado colindante. PARGRAFO: Los lineamientos sobre accesos en los corredores viales suburbanos sern determinados en la respectiva unidad de planificacin rural. ARTICULO 430. Normas Generales Sobre Aislamientos Laterales. Para las cabeceras corregimentales y centros poblados en construcciones continuas, cuando un predio colinde lateralmente con una edificacin permanente existente con anterioridad a la expedicin del presente Acuerdo y

que cuente con aislamiento lateral por dicho costado, el aislamiento lateral es opcional, pero en ningn caso se generar servidumbres de vista a menos de tres (3) metros. En construcciones aisladas, los aislamientos son obligatorios contra los linderos laterales del predio, en los cuales no pueden haber una distancia inferior a tres (3) metros libres entre el lindero y la construccin. PARGRAFO: No se permite ningn tipo de construccin cubierta en los aislamientos laterales. El acabado de las culatas en construcciones adosadas y aisladas se ejecutar en los mismos materiales y colores de acabado de fachada, en la parte correspondiente al adosamiento visible del volumen. ARTICULO 431. Normas Generales para Aislamiento Posterior. Para nuevas construcciones en las cabeceras o centros poblados, se exige aislamiento posterior a partir del primer piso de la edificacin en forma continua y que conformen cuando menos un patio posterior, con un rea mnima de nueve metros cuadrados (9m2) y tres metros de lado (3m). En predios de esquina solo se exige un aislamiento de mnimo tres por tres metros en el vrtice opuesto al de la confluencia de fachadas, en este caso los costados laterales debern tener tratamiento de fachada. ARTICULO 432. Casos Especiales de Aislamientos. Los casos de aislamiento que no se ajusten a las situaciones anteriormente descritas, sern resueltos por El Comit Tcnico de la Secretara de Planeacin Municipal. La decisin se adoptar por resolucin como norma de aislamiento que se aplicar para casos que presenten igualdad en sus caractersticas. ARTICULO 433. Dimensin de Voladizos. El desarrollo de voladizos se permite con las siguientes dimensiones mximas, segn el ancho de va incluyendo andn: ANCHO DE VA MAS ANDEN Entre 8.50 y 10.00 metros 10.00 metros y superior DIMENSIN MXIMA 0,60 0.80

Sobre perfiles de va donde el ancho entre paramentos sea menor de ocho punto cincuenta (8.50) metros no se permitirn voladizos (incluye peatonales). En reas de actividad comercial y ejes comerciales, los voladizos en el primer piso debern quedar a una altura mnima de dos punto cincuenta (2.50) metros, con respecto al nivel de andn por su parte ms alta. Para reas de

actividad residencial definidas en el presente Acuerdo, los voladizos en el primer piso debern quedar a una altura de dos punto treinta (2.30) metros con respecto al nivel de andn por su cota ms alta. PARGRAFO PRIMERO: Las dimensiones de ancho de va en la tabla se entienden como distancias libres entre muros de construccin. PARGRAFO SEGUNDO: No se permitirn, los voladizos contra lneas de conduccin de energa de alta tensin segn cartografa CEDENAR. PARGRAFO TERCERO: Cuando se trate de proyectos entre medianeros, el voladizo deber solucionar el empate correspondiente. ARTICULO 434. Densidad. Nmero de soluciones individuales de vivienda permitidas por hectrea de rea bruta urbanizable, se regula de acuerdo al tratamiento donde se ubique la actuacin urbanstica.

TITULO IV PROGRAMA DE EJECUCIN ARTICULO 435. Programa de Ejecucin. Es el programa que define las actuaciones sobre el territorio o los mecanismos para lograrlas, previstas en el Plan de Ordenamiento territorial Pasto 2.011: Realidad Posible, a desarrollar en el periodo de la correspondiente Administracin Municipal en correlacin con lo definido en el Plan de desarrollo de cada administracin. ARTICULO 436. Adopcin del Programa de Ejecucin. En el presupuesto municipal de las vigencias dos mil diez a dos mil once, se priorizar los proyectos que conforman el siguiente programa de ejecucin.

Programa de Ejecucin Ejes Estratgicos Competitividad y Productividad Programa Equipamiento Municipal Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Gestin para la construccin de equipamientos estratgicos como: Terminal mixto de trasporte, Central de abastos, Parque industrial, tecnolgico y comercial, Instituto de artes y tecnologas, Escuela de artes y oficios, Recinto de ferias y exposiciones.

560.000.000

610.000.000 .

640.500.000

669.322.500

2.479.822.50 0

Secretaria de Agricultura y Desarrollo Econmico

Evaluacin para la construccin por concesin de la sede administrativa municipal en el control de la Plaza de Carnaval

X Secretaria de Talento Humano y Apoyo Logstico

Realizacin de estudios para la construccin de un nuevo Terminal de pasajeros

x Secretaria de Agricultura y Desarrollo Econmico

Gestin para buscar solucin a la problemtica del aeropuerto Antonio Nario generada por su inadecuada ubicacin

Despacho del seor alcalde

Apoyo a la gestin interinstituciona l para la adecuacin e implementacin de Telecentros que permitan el acceso libre y gratuito a Internet.

Secretaria de Agricultura y Desarrollo Econmico

Desarrollo de proyectos de adecuacin o construccin de infraestructura fsica de plazas de mercado.

x Direccin de Plazas de Mercado

Programa vas para la movilidad y Accesibilidad Rural Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Realizacin de mingas comunitarias para el mantenimiento vial.

1.950.000.0 00

2.500.000.0 00

2.625.000.0 00

2.743.125.0 00

9.818.125.00 0

Departament o Administrativ o de Infraestructur a Municipal

Mantenimiento permanente de vas rurales. Construccin y mantenimiento de puentes y obras de arte en el sector rural

Construccin, recuperacin y mantenimiento de sectores ecolgicos y caminos histricos rurales con nfasis en la interconexin corregimental Habilitacin y ampliacin de caminos para el transito vehicular.

Pavimentacin de vas, con prioridad en los accesos a las cabeceras corregimientale s.

Construccin de muelles en la laguna de la Cocha.

Implementaci ny fortalecimiento de microempresas de mantenimiento vial rural

Construccin, mantenimiento y mejoramiento de andenes en las cabeceras y centros poblados rurales.

Programa Vas para la movilidad y accesibilidad Urbana Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Pavimentacin en concreto rgido, asfaltico y adoqun de vas urbanas existentes Mantenimiento y rehabilitacin de vas principales, barriales y peatonales en el sector urbano.

Construccin y mantenimiento de espacios pblicos en andenes, zonas verdes, plazoletas y ciclo rutas Pavimentacin y apertura de nuevas vas.

8.615.000.0 00 x x x x

7.014.000.0 00

7.364.700.0 00

7.364.111.5 00

30.689.811.5 00

Departament o Administrativ o de infraestructur a municipal INVAP

Construccin de puentes vehiculares a nivel Construccin de interseccin.

Programa vas Estratgicas para el municipio Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Gestin para el mejoramiento de la Avenida Panamericana en su trayecto urbano 0 Gestin para la construccin de la variante Pasto - El Encano Santiago - San Francisco Mocoa 100.000.000 105.000.000 109.725.000 314.725.000

Despacho del seor Alcalde

Gestin y seguimiento para la construccin de la va oriental en su paso nacional por Pasto (doble calzada - perimetral), que incluya doble calzada Pasto Chachagui y Tnel ArandaDaza y su articulacin con la malla vial urbana

Programa movilidad y Accesibilidad Segura Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Reduccin de tasa de accidentes causada por vehculos. Reduccin de la tasa de muertes ocasionadas por accidentes de transito.

Reduccin de numero de lesionados por accidentes de transito Sensibilizacin de la poblacin en competencia de movilidad Formacin en competencias en seguridad vial a la poblacin escolarizada.

X 4.421.000.0 00 3.636.000.0 00 3.817.800.0 00 3.990.000.0 00 15.864.800.0 00 Secretaria de Transito y Trasporte

Incremento de la velocidad promedio en el centro de la ciudad

Incremento de la velocidad promedio en la periferia de la ciudad

Incremento del ndice de pasajeros trasportados en vehculos de trasporte publico

PROGRAMA ESPACIO PUBLICO Proyectos Recuperacin de espacio pblico 200 8 x 200 9 x 201 0 x 201 1 x Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Evaluacin de la posible dotacin concertada de nuevo mobiliario urbano vendedores estacionarios ubicados en el espacio publico Generacin de nuevo espacio pblico

Reubicacin concertada de vendedores estacionarios que ocupan espacio publico Proteccin y control del espacio pblico x

x 1,100,000,0 00 1,120,000,0 00 1,176,000,0 00 1,228,920,0 00 4,624,920,00 0

Direccin de Espacio Publico Departament o Administrativ o de Planeacin Municipal

Mantenimiento y mejoramiento a conjuntos monumentales de plazas y plazoletas

Creacin y consolidacin de redes comunales para apoyar el buen uso del espacio pblico

Realizacin de campaas de sensibilizacin y concientizacin para el adecuado uso del espacio pblico

Gestin para la vinculacin de vendedores reubicacin a Banca de oportunidades o a Banca formal para financiar proyectos productivos sostenibles Creacin del Fondo de Apoyo Productivos para los vendedores reubicados en los centros de ventas populares

Programa Sistemas Estratgicos de Transporte Publico Colectivo Proyectos Implementaci n de un sistema de semaforizacin , incluida la central de control. 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Implementaci n del sistema estratgico de trasporte publico colectivo de pasajeros que optmese las rutas de trasporte publico colectivo

91,500,000, 000

58,000,000, 000

50,500,000, 000

200,000,000, 000

Secretaria de Movilidad Departament o de Transito y Trasporte del Municipio

Construccin de una central de gestin de operacin de trasporte publico colectivo

Integracin de trasporte colectivo rural a los corredores de rutas estratgicos del sistema

Implementaci n del modelo de administracin para el manejo de trasporte colectivo de la ciudad

Implementaci n del sistema de caja nica y recaudo unificado para el nuevo sistema de trasporte y manejo de los riesgos Implementaci n de un sistema de pago por tarjeta electrnica

Diseo, adecuacin y construccin de la infraestructura vial vehicular y peatonal sobre corredores estratgicos necesarios para el funcionamiento del sistema estratgico de trasporte publico colectivo, incluida la infraestructura de servicios pblicos domiciliarios y las acciones de manejo ambiental

Construccin de terminales de rutas de corredores estratgicos Construccin del equipamiento urbano para el sistema de trasporte publico colectivo

Construccin de estaciones para el acceso al sistema estratgico de trasporte colectivo

Implantacin de un plan de manejo de carga en el permetro urbano del municipio Reglamentaci n del estacionamient o para vehculos particulares

Implementaci n de un apoltica para la presentacin del servicio del trasporte publico individual de pasajeros Reglamentaci ny determinacin de sectores para estacionamient o en va publica Conservacin del centro histrico de la ciudad

Demarcacin, sealizacin e informacin electrnica de transito y trasporte en el municipio

Evaluacin y gestin para el establecimiento de tarifas diferentes dentro del sistema de recudo unificado del trasporte publico colectivo para el adulto mayor y la poblacin escolarizada y/o en edad escolar.

Ampliacin del corredor estratgico de la carreras 27 entre calle 4 y calle 24 vas existentes

Aplicacin del corredor estratgico de la calle 16 entre carrera 27 hasta carrera 43,

Ampliacin y mejoramiento corredor estratgico de la carrera 22/Av. Panamericana (Sector Caracha) hasta calle 10

Ampliacin corredor estratgico de la avenida las Amricas desde la calle 17 hasta la loma del Centenario Construccin puente sobre el rio Pasto sector la Milagrosa

Gestin, diseo y construccin del paso a desnivel sobre la glorieta las Banderas, Caracha y Chapal carrera 4 paso nacional por Pasto

Gestin para la construccin doble calzada Chapal Catambuco, que incluya la construccin de un puente peatonal a la entrada de Catambuco

Diseo de acceso sector Aranda, (Va perimetral paso por Pasto)

Evaluacin experimental y decisin de la peatonalizacin de la Plaza de Nario y una cuadra a la redonda

Implementaci n de un a estrategia de comunicacin para la socializacin y conocimiento del plan de movilidad de Pasto

Programa Ordenamiento Territorial Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Actualizacin y ajuste concertado de los contenidos y normas del Plan de Ordenamiento Territorial que permita un uso planificado y eficiente del suelo

Formulacin e implementacin participativa y concertada de los planes maestros de equipamiento urbano espacio publico y movilidad

149,500,000 Avanzar en la formulacin e implementacin participativa y concertada de normas e instrumentos del componente urbano del modelo de ordenamiento adoptado por el Municipio Planes parciales

180,000,000

189,000,000

197,505,000

716,005,000

Departament o Administrativ o de Planeacin Municipal

Formulacin e implementacin participativa y concertada de normas e instrumentos del componente rural - unidades de planificacin rural Legalizacin de asentamientos subnormales x

Continuacin del proceso de renovacin y revitalizacin urbana, iniciado con la construccin de la Plaza del Carnaval

Revisin extraordinaria del Plan de Ordenamiento Territorial, con inclusin de la gestin del riesgo. Mejoramiento, organizacin y unificacin de la nomenclatura vial y residencial urbana y rural

Programa Vivienda Social Proyectos Mejoramiento de vivienda social en el sector rural Mejoramiento de vivienda social para poblacin desplazada 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Mejoramiento de vivienda social en el sector urbano

x 2,113,120,0 00 2,148,857,1 43 2,256,300,0 00 2,357,833,5 00 8,876,110,64 3 INVIPASTO

Construccin de vivienda social en el sector rural, con garanta de servicios pblicos domiciliarios, equipamiento y urbanismo

Construccin de vivienda social en el sector urbano, con garanta de servicios pblicos domiciliarios, equipamiento y urbanismo

Construccin de vivienda social para poblacin desplazada y en proceso de reinsercin y/o reintegracin

Mejoramiento urbanstica de asentamientos subnormales Implementaci n del Banco de Materiales Implementaci n Banco de tierras

Programa Agua y Saneamiento Bsico para el Campo Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Formulacin e implementacin del plan municipal de agua potable y saneamiento bsico para el sector rural

x 1,208,763,0 00 3,468,488,50 0 Secretaria de Gestin y Saneamiento Ambiental

718,000,000

753,900,000

787,825,500

Construccin del acueducto multiveredal de Santa Barbar

Construccin de una planta para el tratamiento de aguas residuales en la cabecera corregimental del Encano que se depositan en la Laguna de la Concha

Construccin, optimizacin, mejoramiento de acueductos rurales y suburbanos

Implementaci n de sistema spticos individuales y/o colectivos para el sector rural

Implementaci n de sistemas de desinfeccin para acueductos rurales y suburbanos

Sensibilizacin ha la comunidad usuaria de los acueductos, en el uso racional del recurso hdrico para consumo humano

Formatalecimie nto de organizaciones comunitarias para que administren con criterios tcnicos y con sostenibilidad financiera los servicios pblicos de agua potable y saneamiento bsico

Programa Alcantarillado Urbano Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Construccin, rehabilitacin y/o reposicin de redes de alcantarillado

Ampliacin de cobertura de servicio de alcantarillado urbano

Reduccin del numero de descargas directas de aguas residuales efectuadas al ro Pasto

6,776,930,8 68

22,190,000, 000

23,299,500, 000

24,347,977, 500

76,614,408,3 68

EMPOPAST O

Realizacin de estudios de pre inversin para la construccin de la planta de tratamiento de aguas residuales del sector urbano

Programa Ciudad y Agua Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Construccin, rehabilitacin y/o reposicin de redes de acueducto

Aplicacin de cobertura del servicio de acueducto urbano

Aplicacin de la oferta de agua tratada disponible para el servicio de acueducto urbano Ejecucin del proyecto de aprovechamien to de la quebrada las Piedras

Mejoramiento a la calidad de los parmetros fsicos, qumicos y bacteriolgicos del agua para consumo humano

17,117,661, 188 x x x X

17,940,000, 000

18,837,000, 000

19,684,665, 000

73,579,326,1 88

EMPOPAST O

Reduccin del ndice de agua no contabilizada en el sistema de acueducto urbano

Realizacin de estudios para identificar nuevas fuentes de abastecimiento de agua para consumo humano que satisfaga la demanda en le sector humano a mediano y largo plazo

Fondo de Solidaridad y Retribucin de ingresos

Proyectos

200 8

200 9

201 0

201 1

Asignacin 2008

Asignacin 2009

Asignacin 2010

Asignacin 2011

Total

Responsable s

Otorgamiento de subsidios a las tarifas de los servicios publico domiciliarios de agua potable, alcantarillado y aseo, de conformidad a lo estipulado en la norma y de acuerdo a la capacidad econmica del Municipio

2,750,000,0 00

2,700,000,0 00

2,835,000,0 00

2,962,575,0 00

11,247,575,0 00

Despacho del Seor Alcalde

Programa Electrificacin Rural Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Vinculacin de nuevas familias al servicio de energa elctrica Construccin de nuevas redes de energa elctrica Mejoramiento de las redes de energa elctrica

660,000,000 Gestin para consecucin de fuentes alternativas de suministro de energa para las veredas lejanas de los corregimientos en el Municipio de Pasto

400,000,000

420,000,000

440,000,000

1,920,000,00 0

Departament o Administrativ o de Infraestructur a

Iluminacin adecuada de polideportivos rurales concertada con la comunidad

Programa Alumbrado Pblico

Proyectos

200 8

200 9

201 0

201 1

Asignacin 2008

Asignacin 2009

Asignacin 2010

Asignacin 2011

Total

Responsable s

Reposicin de luminarias obsoletas del sistema de alumbrado pblico

Expansin o ampliacin de cobertura del sistema de alumbrado pblico

mantenimiento preventivo y correctivo del sistema de alumbrado pblico

Diseo, produccin y montaje del proyecto de alumbrado navideo 2008, altamente renovado

1,271,011,0 00

1,283,000,0 00

1,350,000,0 00

1,410,000,0 00

5,314,011,00 0

SEPAL

Formulacin e implementacin de un proyecto de generacin y comercializaci n de energa Recuperacin de la hidroelctrica ro Bobo para el Municipio de Pasto

Mejoramiento del alumbrado pblico en parques, plazoletas, polideportivos y monumentos del Municipio

Programa Infraestructura para el Deporte y la Recreacin Proyectos 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Mejoramiento de la unidad deportiva y recreativa UDRA de Obonuco

Mejoramiento de la unidad deportiva, recreativa y cultural de Catambuco

Mantenimiento, mejoramiento y/o construccin de escenarios deportivos rurales

x 1,570,000,0 00 1,000,000,0 00 1,050,000,0 00 1,100,000,0 00 4,720,000,00 0

Departament o Administrativ o de Infraestructur a

Mantenimiento, mejoramiento y/o construccin de escenarios deportivos urbanos

Construccin, dotacin y terminacin de escenarios deportivos, recreativos y ambientales de cobertura comunal

Calidad ambiental Proyectos Formulacin de Plan ambiental del Municipio 200 8 200 9 201 0 201 1 Asignacin 2008 Asignacin 2009 Asignacin 2010 Asignacin 2011 Total Responsable s

Formulacin, actualizacin e implementacin de planes de ordenamiento y manejo ambiental de cuencas y microcuencas.

920.000.000 x X x x

966.000.000

1.000.000.0 00

1.086.000.0 00

3.972.000.00 0

Secretara de Gestin Ambiental

Implementaci n del sistema local de reas protegidas SILAP

Formulacin e implementacin del plan de arborizacin de la zona urbana pblica, zonas rurales con prioridad en cabeceras corregmentale s, ecosistemas estratgicos. sistemas hidrolgicos y reas susceptibles de deslizamientos.

Manejo sostenible de reas estratgicas para la proteccin y conservacin de las cuencas Pasto, Bobo y Guamus.

Consolidacin de una red de parques urbanos y rurales a travs del mejoramiento y/o mantenimiento anual de parques y zonas verdes

Adquisicin y manejo de reas de importancia ambiental en la regulacin hdrica de microcuencas abastecedoras de acueductos suburbanos y rurales.

Ajuste e implementacin del plan de educacin ambiental, a travs de la alianza ambiental municipal.

Retiro de sedimentos, escombros y basuras depositados en la ronda y cauce del ro Pasto, y dems cuerpos hdricos

Modelacin de calidad de agua del Ro Pasto

Diseo y construccin de obras civiles para prevenir y mitigar riesgos en la ronda del rio Pasto

Gestin de proyectos de descontaminaci n de las aguas del rio Pasto

Sensibilizacin a la comunidad usuaria de los acueductos, en el uso racional del recurso hdrico para consumo humano

CAPTULO NICO DISPOSICIONES VARIAS ARTICULO 437. Documentos que Conforman el Plan de Ordenamiento Territorial: Pasto 2011: Realidad Posible. 1. Documento tcnico de soporte, contiene: metodologa; diagnstico multidimensional; conclusiones, escenarios tendenciales posibles y deseables; propsitos, criterios, objetivos, estrategias, polticas, planes, programas y proyectos; programa de ejecucin de inmediato plazo y cartografa correspondiente a los planos anexos a este acuerdo en escala reducida. 2. Documento resumen. Contiene una explicacin sinttica y didctica de objetivos, estrategias, polticas y principales lneas de accin, que permiten visualizar los problemas a resolver y las propuestas de organizacin territorial urbana y rural del municipio de Pasto. 3. Documento reglamentario: Acuerdo que adopta el Plan, conformado por un articulado donde se desarrolla el componente general, urbano y rural con su respectiva cartografa. ARTICULO 438. Ajustes y Revisiones al Plan Ordenamiento Territorial. Pasto 2011: Realidad Posible. Los nuevos estudios e investigaciones que se adelanten durante la vigencia del presente Acuerdo, por parte de instituciones como CORPONARIO, IGAC, INGEOMINAS e IDEAM entre otras, sobre las cuencas Guamus, Bobo y Pasto, espacios naturales protegidos y otros componentes que puedan modificar el uso del suelo, sern acogidos por la Administracin Municipal. Se incluir de manera obligatoria al P.O.T., el Plan Integral de Vida de la parcialidad indgena Quillacinga "Refugio del Sol", previo desarrollo de un proceso de concertacin y evaluacin de la viabilidad tcnica, econmica, financiera, social y ambiental del mismo, que se llevar a cabo entre la Alcalda y el Cabildo Indgena. Posterior a la aprobacin de los ajustes al Plan de Ordenamiento Territorial Pasto 2011: Realidad Posible, la actualizacin de la normatizacin o la expedicin de nueva normatividad sobre riesgo, amenaza, vulnerabilidad, usos y otros asuntos y materias de ordenamiento territorial, sern desarrollados por equipos tcnicos multidisciplinarios. Los resultados sern de manera obligatoria integrados al presente Acuerdo a nivel de reglamentacin.

La administracin Municipal deber Crear el BANCO DE TIERRAS DEL MUNICIPIO, dentro de las reas de expansin, con el fin de realizar canjes con las Asociaciones de Vivienda que cuenten con lotes no aptos para vivienda en predios ubicados fuera y/o dentro del permetro urbano. Para lo cual establecer el cumplimiento de las condiciones respectivas. La incorporacin de modificaciones al presente Acuerdo deber seguir el mismo procedimiento establecido que para la adopcin, procedimiento definido por la Ley 388 de 1997. Conc. Articulo 28 y 29 Ley 388 de 1997. DECRETO 932/2002 ARTICULO 439. Reglamentacin del Espacio Pblico, Condiciones Locativas para Usos de Alto y Mediano Impacto y Perfiles Viales del Municipio de Pasto. Las normas necesarias para la debida y oportuna aplicacin de los instrumentos y procedimientos de gestin previstos en este Plan y las condiciones locativas de implantacin de usos de suelo de mediano y alto impacto, sern reglamentadas por el Alcalde Municipal, para lo cual dispondr del trmino de un (1) ao a partir de la aprobacin del presente Acuerdo de ajuste al P.O.T. ARTICULO 440. Rgimen de Transicin e Interpretacin de Normas Cuando se presente incompatibilidad entre los acuerdos, decretos y resoluciones municipales con lo establecido por el presente Acuerdo, prevalecern las disposiciones contenidas en este ltimo en concordancia con los textos los Documentos Tcnicos de Soporte y de acuerdo a las reglas generales del derecho en cuanto a prevalencia e interpretacin de normas. En caso de inconsistencias, ausencia de normas exactamente aplicables a una situacin o de contradicciones, ser Planeacin Municipal quien a travs de su Comit Tcnico emitir sus conceptos mediante circulares que tendrn el carcter de doctrina para la interpretacin de casos similares. ARTICULO 441. Licencias de Urbanismo y Construccin. El presente Acuerdo acoge en su totalidad el contenido de la normatividad que reglamenta lo referente a licencias de construccin y urbanismo, el ejercicio de la Curadura Urbana y las sanciones urbansticas. Las nuevas acciones y/o actuaciones urbansticas en el territorio municipal se autorizarn previo desarrollo de estudios realizados o exigidos por autoridades competentes en los que se demuestre que el suelo no represente riesgo presente ni futuro por amenaza natural o antrpica.

PARGRAFO: Las licencias de urbanismo y construccin que se encuentren en trmite antes de la fecha de aprobacin del presente Acuerdo, seguirn su curso normal conforme a la normatividad vigente anterior a la adopcin de la Revisin y Ajustes del Plan de Ordenamiento Territorial Pasto: 2011 Realidad Posible, hasta la expedicin del correspondiente acto administrativo que otorgue o niegue la licencia y tendrn validez conforme a la Ley. ARTICULO 442. Incorporacin de Fallos Judiciales. Se faculta a la administracin municipal para realizar mediante decreto los ajustes al P.O.T. que resulten de fallos judiciales de ltima instancia debidamente ejecutoriados. ARTICULO 443. Imprecisiones Cartogrficas. De igual manera cuando existan imprecisiones cartogrficas con el contenido del texto, ser la oficina de Planeacin Municipal quien a travs de su Comit Tcnico, mediante solucin cartografica, adoptada por resolucin motivada, realizar las correcciones del caso, de manera que se garantice: 1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial; 2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de zonificacin y, en general, de los lmites que se tratan de definir en el respectivo plano; 3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para sectores contiguos, teniendo en cuenta las condiciones fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos, y 4. La concordancia que deben tener entre s los distintos planos, que a diferentes escalas adopta el presente Acuerdo. ARTICULO 444. Entrega de Obras de Urbanismo. El urbanizador constituir a favor del municipio una pliza de estabilidad y calidad de las obras de urbanismo de por lo menos 5 aos y las entregar a satisfaccin de la Secretara de Infraestructura y las entidades prestadoras de servicios pblicos domiciliarios, mediante acta de recibo. ARTICULO 445. Control Posterior. Corresponde a la Administracin Municipal controlar y vigilar el cumplimiento de las normas vigentes sobre espacio pblico, uso del suelo y normas urbansticas del municipio de Pasto. La Subsecretaria de Control Fsico de la Secretara de Gobierno o quien haga sus veces y de acuerdo a la constitucin y las leyes, determinar los trminos y condiciones para ejercer el control del cumplimiento de las normas vigentes

sobre espacio pblico, uso del suelo y normas urbansticas del municipio de Pasto. ARTICULO 446. Normas Urbansticas y Arquitectnicas para el Reconocimiento de Edificaciones Pblicas de Carcter Institucional Existentes en Zonas de Cesin para Equipamiento Comunal Pblico. Todas las edificaciones pblicas de carcter institucional, localizadas en zonas de cesin obligatoria para equipamiento comunal publico, existentes con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del Decreto 0084 de 2003, que no cuenten con licencia de construccin, podrn mantener su uso, ocupacin y volumetra, siempre y cuando no se encuentren ubicadas dentro del sistema de reas protegidas en Zonas de Ronda o de Manejo y Preservacin Ambiental, en suelos de proteccin, en zonas de amenaza o riesgo alto y/o en zonas de reserva para la constitucin de futuras afectaciones viales o de servicios pblicos. ARTICULO 447. Actuacin Urbanstica Permitida en el Sistema de Amenazas y Riesgos. Para todos los inmuebles incluidos en el sistema de amenazas y riesgos, se autoriza la realizacin de acciones o actuaciones urbansticas sobre construcciones existentes, que estarn dirigidas a la recuperacin, estabilizacin y mantenimiento de los inmuebles, para garantizar la seguridad de quienes los habiten. Esta ser otorgada previo estudio y valoracin del Comit Tcnico de la Secretaria de Planeacin Municipal o quien haga sus veces. ARTICULO 448. Funcin Social de la Propiedad. El Municipio de Pasto tendr como poltica la preservacin de lo pblico para fortalecer la funcin social de la propiedad que establece la Constitucin Poltica de Colombia. ARTICULO 449. reas de Cargue, Descargue y Estacionamiento para usos comerciales de mediano impacto. Los establecimientos comerciales de mediano impacto con rea hasta de 350 metros cuadrados garantizaran zonas de cargue, descargue y estacionamiento al interior o en otro predio, sin afectar el rea del predio establecida en el Capitulo 5 de usos de suelo. ARTICULO 450. El presente Acuerdo deroga las disposiciones contenidas en el Plan Parcial Centro, con excepcin del inventario de inmuebles que se integrara como anexo y formar parte integral del presente Acuerdo. ARTICULO 451. Legalizacin de Barrios.

Para la legalizacin de los barrios o asentamiento subnormales, la administracin municipal contara con seis meses, para dar respuesta positiva o negativa a los barrios Figueroa, Siete de Agosto, Villas del Rosario y La Cruz, y de tres aos para las nuevas solicitudes que estn en curso, los cuales se contaran a partir de la vigencia del presente Acuerdo. ARTICULO 452. Facltese al seor Alcalde Municipal para que realice la compilacin del presente Acuerdo. ARTICULO 453. El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su sancin y publicacin. PUBLIQUESE Y CUMPLASE

Dado en San Juan de Pasto, a los trece (13) das del mes de Octubre del ao dos mil nueve (2009)

JUAN DANIEL PEUELA CALVACHE SILVIO ROLANDO BRAVO PANTOJA Presidente Concejo de Pasto Secretario General

Continuacin Acuerdo No. 026 del 13 de Octubre de 2009

POST- SCRITUM: EL SUSCRITO SECRETARIO GENERAL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE PASTO.

DEL

HACE CONSTAR:

Que el presente Acuerdo No. 026 del 13 de Octubre de 2009, fue aprobado en dos debates distintos as: Primer Debate: 29 y 30 de Julio de 2009, en Comisin de Plan y Rgimen.

Segundo Debate: Inicia el 3 de Septiembre de 2009, contina los das 4 al 18, 21 al 25, 28 al 30 de Septiembre, 1 al 12 de Octubre de 2009 y se realiza la aprobacin total del proyecto de acuerdo el 13 de Octubre de 2009, en sesiones ordinarias y extraordinarias convocadas mediante decretos nmeros 0582 del 24 de Agosto de 2009 y 0634 del 14 de Septiembre de 2009 por medio del cual se prorrogan las sesiones extraordinarias. Dada en San Juan de Pasto, a los trece (13) das del mes de Octubre del ao dos mil nueve (2009).

SILVIO ROLANDO BRAVO PANTOJA Secretario General Concejo Municipal de Pasto