01/20/2012 00:26:46

Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS Aut
CALIFICACION PREVIA

Pos GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS Y TRANSPORTE Formulario de Solicitud, debidamente llenado X Copia Literal del Predio, de ser necesario Croquis de ubicacin referencial firmado por el interesado Recibo de Pago por derecho de tramite

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3500.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite

AUTORIDAD Aprueba Trmite

MEDIOS IMPUGNATORIOS

1 Certificado de Parmetros Urbansticos Y Edificatorios Dispositivo Legal Art. 14 Ley N 29090 (25-09-2007) Art. 44 D.S. 024-2009-VIVIENDA (27-09-2008) ACONDICIONADO 2 Licencia de Edificacin Modalidad A Dispositivo Legal Ley N 29090 (25-09-2007) Art. 42, inciso 42.1 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 50 D.S N 024-2008-VIVIENDA Ley N 29476 (18-12-2009) PODRAN ACOGERSE A ESTA MODALIDAD:

a) b) c) d)

S/. 98.05

2.8014%

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central

Gerencia de Desarrollo Urbano

20 dias a) b) c) b) EDIFICACION: Formulario Unico de Edificaciones - FUE, debidamente llenado y firmado FUE Anexo D, en el cual debe constar el sello del pago de la autoliquidacion. Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una anticipacion no mayor a 30 dias. En caso del solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar Si el solicitante es persona juridica se acompaara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas con una anticipacin no mayor a 30 dias Plano de Ubicacin y Localizacion segn formato Plano de Planta, cortes y elevaciones de la obra a ejecutar en caso de ampliaciones o remodelaciones de inmuebles que cuenten con licencia o declaratoria de fabrica el plano de planta se desarrollara sobre la planta de la fabrica inscrita con indicacion de las obras nuevas a ejecutarse.

Sub Gerencia

Reconsideracin: Comision Tecnica Calificadora de Proyectos

de Tramite Documentario y Archivo Central

Comision Tecnica Calificadora de Proyectos

Apelacin: Comision Tecnica Calificadora

e) f) g)

A) LA CONSTRUCCIONE DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA 120 m2 CONSTRUIDOS, SIEMPRE QUE CONSTITUYA LA UNICA EDIFICACION EN EL LOTE. B) LA AMPLIACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUYA EDIFICACION ORIGINAL CUENTE CON LICENCIA DE CONSTRUCCION O DECLARATORIA DE FABRICA, Y LA SUMATORIA DEL AREA CONSTRUIDA DE AMBAS NO SUPERE LOS 200 m2. C) LA REMODELACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, SIEMPRE QUE NO IMPLIQUE MODIFICACION ESTRUCTURAL, CAMBIO DE USO O AUMENTO DE AREA CONSTRUIDA. D) LA CONSTRUCCION DE CERCOS DE MAS DE 20 ml, SIEMPRE QUE EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRE BAJO EL REGIMEN EN QUE COEXISTAN SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN. E) LA DEMOLICION TOTAL DE EDIFICACIONES MENORES DE CINCO (5) PISOS DE ALTURA, SIEMPRE QUE NO REQUIERAN EL USO DE EXPLOSIVOS. F) LAS AMPLIACIONES CONSIDERADAS OBRAS MENORES, SEGN LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. G) NO INCLUYE LAS EDIFICACIONES QUE REQUIEREN LA EJECUCION DE SOTANOS O SEMISOTANOS, O UNA PROFUNDIDAD DE EXCAVACION MAYOR A 1.50 M COLINDANTES CON EDIFICACIONES EXISTENTES, EN DICHO CASO DEBERA TRAMITARSE LA LICENCIA DE EDIFICACION BAJO LA MODALIDAD B.

de Proyectos (Provincial)

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Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden
A) LA CONSTRUCCIONE DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA 120 m2 CONSTRUIDOS, SIEMPRE QUE CONSTITUYA LA UNICA EDIFICACION EN EL LOTE. B) LA AMPLIACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUYA EDIFICACION ORIGINAL CUENTE CON LICENCIA DENOMINACIN DEL DE CONSTRUCCION O DECLARATORIA DE FABRICA, Y LA SUMATORIA DEL AREA CONSTRUIDA DE AMBAS NO SUPERE LOS 200 m2. PROCEDIMIENTO C) LA REMODELACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, SIEMPRE QUE NO IMPLIQUE MODIFICACION ESTRUCTURAL, CAMBIO DE USO O AUMENTO DE AREA CONSTRUIDA. D) LA CONSTRUCCION DE CERCOS DE MAS DE 20 ml, SIEMPRE QUE EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRE BAJO EL REGIMEN EN QUE COEXISTAN SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN. E) LA DEMOLICION TOTAL DE EDIFICACIONES MENORES DE CINCO (5) PISOS DE ALTURA, SIEMPRE QUE NO REQUIERAN EL USO DE EXPLOSIVOS. F) LAS AMPLIACIONES CONSIDERADAS OBRAS MENORES, SEGN LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. G) NO INCLUYE LAS EDIFICACIONES QUE REQUIEREN LA EJECUCION DE SOTANOS O SEMISOTANOS, O UNA PROFUNDIDAD DE EXCAVACION MAYOR A 1.50 M COLINDANTES CON EDIFICACIONES EXISTENTES, EN DICHO CASO DEBERA TRAMITARSE LA LICENCIA DE EDIFICACION BAJO LA MODALIDAD B.

REQUISITOS

Aut

CALIFICACION PREVIA

Pos h) i) j) k) Plano de Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Electricas, firmados debidamente por cada profesional correspondiente. Boleta de Habilitacin de los Profesionales que suscriben la documentacion tecnica. Carta de responsabilidad segn formato Comprobante de pago de la licencia de Edificacin Para el caso de edificaciones, ampliaciones, modificaciones, asi como obras menores no mayores a 30 m2, solo deben presentar: plano de Ubicacin y Arquitectura, y boleta de habilitacion. Recibo de pago por derecho de tramite. Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley PARA EL CASO DE DEMOLICION TOTAL: Ademas de los requisitos establecidos anteriormente, excepto el punto g), debera cumplir con lo siguiente: Carta de responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil, acompaado de la boleta de habilitacion profesional. Plano de la Planta Remanente despues de la demolicion La copia Literal, expedida por el registro de predios, debera contar con el rubro cargas y gravamenes sin limitaciones, caso contrario debe acreditar la autorizacion del acreedor. Recibo de Pago por derecho de tramite Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley I.- OBRAS SIN VARIACION X a) b) Formulario Unico - FUE - Declaratoria de Fabrica En caso de que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien inicio el procedimiento, debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar En caso de que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar la representacion del titular. En los Casos de Persona Juridica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. Una declaracin jurada firmada por el profesional responsable de obra, manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos aprobados con la licencia de edifi cacin. Plano de Ubicacin, plano de planta de la obra ejecutada por dubplicado Documento que registre la ejecucion de la Obra. Recibo de Pago por derecho de tramite Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley II.- OBRAS CON VARIACIONES Formulario Unico - FUE - Declaratoria de Fabrica En caso de que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien inicio el procedimiento, debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar En caso de que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar la representacion del titular. En los Casos de Persona Juridica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. Planos de replanteo : un juego de copias de los planos de ubicacin y de replanteo de arquitectura (plantas cortes y elevaciones) con las mismas especificaciones del plano aprobado firmados por el profesional responsable y propietario Boleta de Habilitacin del profesional responsable Recibo de Pago por derecho de tramite Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley Formulario Unico de Edificaciones - FUE Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios Boleta de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tecnica Planos de Ubicacion y Localizacin ( 1 copia) Planos de Arquitectura en escala 1/100 Planos de seguridad y evacuacin amoblado a escala conveniente

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3500.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite

AUTORIDAD Aprueba Trmite

MEDIOS IMPUGNATORIOS

l) M)

El termino de interposicion de los recursos administrativos es de diez (10) das perentorios y

i) ii)

iii) iv) 3 Certificado de Conformidad de Obra Dispositivo Legal Ley N 29090 (25-09-2007) Art. 62 D.S N 024-2008-VIVIENDA Ley N 29476 (18-12-2009)

Sub Gerencia

Gerencia de

Reconsideracin: Gerencia de Desarrollo Urbano Apelacin:

c) d) e)

Gerente Municipal de Tramite Documentario y Archivo Central Desarrollo Urbano El termino de interposicion de los recursos administrativos es de quince (15) das perentorios y deberan resolverse en el plazo de (30) das

f) f) g) h)

S/. 80.31

2.2946%

En caso de licencia de construccin iniciada antes de la vigencia del reglamento de la Ley 29090, podra adecuarse a la Ley en mencion, presentado Copia de la Licencia de construccin y adjuntar FUO Parte I debidamente llenado y firmado adecuado a lo dispuesto en el DS 0024-2008-VIVIENDA

a) b)

10 dias

c) d) e)

Calificacin de Anteproyecto en Consulta. Dispositivo Legal Ley N 29090 (25.09.07) Art. 42, inciso 42.1 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 50 D.S N 024-2008-VIVIENDA

f) g) h) a) b) c) d) e) f)

10 das

Reconsideracin: Comision Tecnica Calificadora de Proyectos Apelacin: Comision Tecnica

Sub Gerencia

Comision Tecnica

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Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO g) h) i) a) b) REQUISITOS Aut
CALIFICACION PREVIA

Pos Recibos de Pago por Derecho de Calificacion de Proyecto, a las entidades correspondientes y segn sea el caso (CAP, INDECI, CGBVP) Recibo de Pago por derecho de tramite Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley Formulario Unico de Edificaciones - FUE En caso del solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar Si el solicitante es persona juridica se acompaara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas con una anticipacin no mayor a 30 dias Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigedad no mayor a 30 dias Certificado de parametros urbanisticos y edificatorios Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las entidades prestadoras de servicio Boleta de Habilitacin profesional Carta de responsabilidad segn formato Planos de ubicacin y localizacin segn formato sellados por el profesional Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones Sanitarias, Instalaciones Electricas y gas firmados por profesional responsable acompaados por memorias justificativas por especialidad (05 Juegos) Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en el articulo 33 de la norma E 050 del RNE Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista) segn caracteristicas de la obra a ejecutarse (con una cobertura minima por daos materiales y personales a terceros como complemento al seguro complemetario de trabajo previsto en la Ley N 26790 ) Comprobante de pago de la licencia de edificacin Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3500.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite de Tramite Documentario y Archivo Central

AUTORIDAD Aprueba Trmite Calificadora de Proyectos

MEDIOS IMPUGNATORIOS

S/. 158.20

4.5200%

Licencia de Edificacin Modalidad B Dispositivo Legal Ley N 29090 (25.09.07) Art. 42, inciso 42.2 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 51 D.S N 024-2008-VIVIENDA APROBACIN AUTOMATICA CON FIRMA DE PROFESIONALES RESPONSABLES - ARTICULO 10 DE LA LEY a)Las obras de edificacin de bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Instituto Nacional deI Cultura -INC b)Las edificaciones que requieran la ejecucin de stanos o semisotanos, a una profundidad de excavacin mayor a 1,50m y colinden con edificaciones existentes. c)Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar hasta 05 pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamilar de hasta 05 pisos siempre que el proyecto tenga un maximo de 3,000m2 de area construida d)La construccin de cercos mayores a 1,000ml de longitud e)Las edificaciones que pudiendo estar consideradas en la modalidad A, no requieran ejecucin de stanos o semistanos, a una profundidad de excavacin mayor a 1,50m y que colinden con edificaciones existentes NOTA: No estan consideradas en esta modalidad las obras de edificacin en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el incisi f) del artculo 3 numeral 2 de la Ley.

Calificadora de Proyectos (Provincial) El termino de interposicion de los recursos administrativos es de deberan resolverse en el plazo de

c) d) e) f) g) h) i) j)

k) l)

quince (15) das

m) n)

Licencia de Edificacin Modalidad C Dispositivo Legal Art. 51 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 42, inciso 42.3 D.S N 024-2008-VIVIENDA a)Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de mas de 5 pisos y/o mas de 3,000m2 de area construida. b) Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepcin de las previstas en la Modalidad D c)Las edificaciones de uso mixto con vivienda

a) b)

c) d) e) f)

Formulario Unico de Edificaciones - FUE En caso del solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar Si el solicitante es persona juridica se acompaara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas con una anticipacin no mayor a 30 dias Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigedad no mayor a 30 dias Certificado de parametros urbanisticos y edificatorios Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las entidades prestadoras de servicio

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Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO d)Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarado e)Las edificaciones para locales comerciales culturales centros de diversin y salas de espectaculos, que individualmente o en conjunto cuenten con un maximo de 30,000m2 de area contruida. f)Las edificaciones para mercados que cuenten con un maximo de 15,000m2 de area construida. g)Locales para espectculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes. h)Todas las demas edificaciones que no se encuentran contempladas en las modalidades A,B y D. Modalidad D Dispositivo Legal Art. 51 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 42, inciso 42.4 D.S N 024-2008-VIVIENDA a)Las edificaciones para fines de industria. b)Las edificaciones para locales comerciales, culturales, cetros de diversin y salas de espectaculos, que individualmente o en conjunto cuenten con mas de 3,000m2 de area construida. c)Las edificaciones para mercados que cuenten con mas de 15,000m2 de area construida d)Locales de espectaculos deportivos de mas de 20,000 ocupantes. NUEVO APROBACIN CON EVALUACIN PREVIA DE PROYECTO POR REVISORES URBANOS O COMISIN TECNICA ARTICULO 10 DE LA LEY 29090, NUMERAL 3 PLAZO DE REVISIN MUNICIPALIDAD 08 DIAS Art 53, D.S 024-2008 PLAZO DE REVISIN COMISIN TECNICA 20 DIAS, ART 55.1, Inciso b g) h) i) j) REQUISITOS Aut
CALIFICACION PREVIA

Pos Boleta de Habilitacin profesional Carta de responsabilidad segn formato Planos de ubicacin y localizacin segn formato sellados por el profesional Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones Sanitarias, Instalaciones Electricas y gas firmados por profesional responsable acompaados por memorias justificativas por especialidad (05 Juegos) Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en el articulo 33 de la norma E 050 del RNE Estudio de impacto Ambiental, en los caso que se requiera de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones Informe favorable de los revisores urbanos para la modalidad C o dictamen de la Comisin Tecnica para las modalidades C y D segn corresponda (Acta de Calificacion con el dictamen de Conforme) Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista) segn caracteristicas de la obra a ejecutarse (con una cobertura minima por daos materiales y personales a terceros como complemento al seguro complemetario de trabajo previsto en la Ley N 26790 ) Planos de seguridad y evacuacin amoblado a escala conveniente Recibos de Pago por Derecho de Calificacion de Proyecto, a las entidades correspondientes y segn sea el caso (CAP, INDECI, CGBVP) Comprobante de pago de la licencia de edificacin Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3500.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite

AUTORIDAD Aprueba Trmite

MEDIOS IMPUGNATORIOS

k) l) m)

n)

o) p) q) r)

Regularizacin de Obras sin Licencia de Construccin, Ampliacin, Remodelacin Modificacin, Demolicin, Cercos.

a)

b) c)

11

Nota: Exclusivo para obras de uso residencial y de altura no mayor a 3 pisos Regularizacin de Edificaciones (Solo para ampliacin o remodelacin) Ley N 29090 (25.09.07) Art. 68 D.S N 024-2008-VIVIENDA

a) b) c) d) a) b) c)

d) VIGENTE AL HASTA 31/12/2008 d) e) CONSULTA ABOG

FUO parte 1, completo por triplicado debidamente llenado y firmado por el propietario, el abogado y el arquitecto o ingeniero civil colegiado, quien actuar como constatador Copia Literal de dominio Copia de comprobante de pago de derechos de revisin al CAP. B) SIN PRESENTACION DE PLANOS(Area techada menor de 90 m2) FUO Parte 1 Listado de los ambientes que se pretende construir. Copia de Titulo de Propiedad. Derecho de Tramite Formulario Unico de Edificaciones - FUE Copia literal de dominio expedida por el registro de predios con una anticipacin no mayor a 30 dias naturales En caso del solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar Si el solicitante es persona juridica se acompaara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas con una anticipacin no mayor a 30 dias Boleta de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica Certificado de Parmetros Urbansticos y Edioficatorios vigente Plano de Localizacin y Ubicacin segn formato Planos de arquitectura firmados por el profesional constatador Memoria descriptiva Carta de seguridad de Obrafirmada por un ingeniero civil colegiado

20 dias

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central

Comision Tecnica Calificadora de Proyectos

Reconsideracin: Comision Tecnica Calificadora de Proyectos

20 dias

S/. 96.53 5 dias

2.7580% Sub Gerencia de Tramite Gerencia de Desarrollo Urbano Reconsideracin: Gerencia de Desarrollo Urbano

S/. 75.93

2.1694%

Documentario

y Archivo Central Apelacin: Gerente Municipal El termino de interposicion de los recursos administrativos es de quince (15) das perentorios y

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Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS Aut
CALIFICACION PREVIA

Pos

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3500.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite

AUTORIDAD Aprueba Trmite

MEDIOS IMPUGNATORIOS

deberan resolverse en el plazo de (30) das 12 Predeclaratoria de Fbrica Dispositivo legal Art. 30 Ley N 27157 (20.07.99) Art. 97 D.S. 035-2006 VIVIENDA(08.11.2006) a) b) c) d) e) FUE-(declaratoria de fabrica) Anexo C (pre declaratoria) Planos de proyecto Aprobado Memoria descriptiva Derecho de Tramite Reglamento Interno segn corresponda. 3 das Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central Gerencia de Desarrollo Urbano Reconsideracin: Gerencia de Desarrollo Urbano Apelacin: Gerente Municipal El termino de interposicion de los recursos administrativos es de quince (15) das perentorios y deberan resolverse en el plazo de (30) das a) b) c) d) Formulario Unico de Edificaciones - FUE (por triplicado) Certificado de finalizacin de Obra y Zonificacin. Copia simple de la copia literal de dominio en caso de no haberse presentado con FUO - Parte 1 Plano de Localizacin y Ubicacin, y de plantas de arquitectura de cada piso, iguales a los del proyecto que obra en el expediente, o los de replanteo de ser el caso Se presentarn (3) de cada uno. Derecho de Tramite 3 dias Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central Gerencia de Desarrollo Urbano Reconsideracin: Gerencia de Desarrollo Urbano Apelacin: Gerente Municipal El termino de interposicion de los recursos administrativos es de quince (15) das perentorios y deberan resolverse en el plazo de (30) das

S/. 43.90

1.2543%

ACONDICIONADO

13

Declaratoria de Fbrica Dispositivo legal Art. 27 Ley N 27157 (20.07.99) Art. 105 D.S. 035-2006 VIVIENDA(08.11.2006)

ACONDICIONADO

e)

S/. 65.48

1.8709%

Pag. 5 de 13

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Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS Aut
CALIFICACION PREVIA

Pos

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3600.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite

AUTORIDAD Aprueba Trmite

SECRETARA GENERAL
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS, DEFENSA CIVIL Y CATASTRO 1 Certificado de Parmetros Urbansticos Y Edificatorios Dispositivo Legal Art. 14 Ley N 29090 (25-09-2007) Art. 44 D.S. 024-2009-VIVIENDA (27-09-2008) ACONDICIONADO 2 Licencia de Edificacin Modalidad A Dispositivo Legal Ley N 29090 (25-09-2007) Art. 42, inciso 42.1 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 50 D.S N 024-2008-VIVIENDA Ley N 29476 (18-12-2009) PODRAN ACOGERSE A ESTA MODALIDAD: e) f) g) a) b) c) d) Formulario de Solicitud, debidamente llenado Copia Literal del Predio, de ser necesario Croquis de ubicacin referencial firmado por el interesado Recibo de Pago por derecho de tramite X 5 Dias Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central Gerencia de Desarrollo Urbano

S/. 100.85

2.8014%

a) b) c) b)

EDIFICACION: Formulario Unico de Edificaciones - FUE, debidamente llenado y firmado FUE Anexo D, en el cual debe constar el sello del pago de la autoliquidacion. Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una anticipacion no mayor a 30 dias. En caso del solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar Si el solicitante es persona juridica se acompaara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas con una anticipacin no mayor a 30 dias Plano de Ubicacin y Localizacion segn formato Plano de Planta, cortes y elevaciones de la obra a ejecutar en caso de ampliaciones o remodelaciones de inmuebles que cuenten con licencia o declaratoria de fabrica el plano de planta se desarrollara sobre la planta de la fabrica inscrita con indicacion de las obras nuevas a ejecutarse.

Automa_ tica

1.5% del Valor de Obra

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central

Gerencia de Desarrollo Urbano

A) LA CONSTRUCCIONE DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA 120 m2 CONSTRUIDOS, SIEMPRE QUE CONSTITUYA LA UNICA EDIFICACION EN EL LOTE. B) LA AMPLIACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUYA EDIFICACION ORIGINAL CUENTE CON LICENCIA DE CONSTRUCCION O DECLARATORIA DE FABRICA, Y LA SUMATORIA DEL AREA CONSTRUIDA DE AMBAS NO SUPERE LOS 200 m2. C) LA REMODELACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, SIEMPRE QUE NO IMPLIQUE MODIFICACION ESTRUCTURAL, CAMBIO DE USO O AUMENTO DE AREA CONSTRUIDA. D) LA CONSTRUCCION DE CERCOS DE MAS DE 20 ml, SIEMPRE QUE EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRE BAJO EL REGIMEN EN QUE COEXISTAN SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN. E) LA DEMOLICION TOTAL DE EDIFICACIONES MENORES DE CINCO (5) PISOS DE ALTURA, SIEMPRE QUE NO REQUIERAN EL USO DE EXPLOSIVOS. F) LAS AMPLIACIONES CONSIDERADAS OBRAS MENORES, SEGN LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. G) NO INCLUYE LAS EDIFICACIONES QUE REQUIEREN LA EJECUCION DE SOTANOS O SEMISOTANOS, O UNA PROFUNDIDAD DE EXCAVACION MAYOR A 1.50 M COLINDANTES CON EDIFICACIONES EXISTENTES, EN DICHO CASO DEBERA TRAMITARSE LA LICENCIA DE EDIFICACION BAJO LA MODALIDAD B.

Pag. 6 de 13

01/20/2012 00:26:47

Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden
A) LA CONSTRUCCIONE DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA 120 m2 CONSTRUIDOS, SIEMPRE QUE CONSTITUYA LA UNICA EDIFICACION EN EL LOTE. B) LA AMPLIACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUYA EDIFICACION ORIGINAL CUENTE CON LICENCIA DENOMINACIN DEL DE CONSTRUCCION O DECLARATORIA DE FABRICA, Y LA SUMATORIA DEL AREA CONSTRUIDA DE AMBAS NO SUPERE LOS 200 m2. PROCEDIMIENTO C) LA REMODELACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, SIEMPRE QUE NO IMPLIQUE MODIFICACION ESTRUCTURAL, CAMBIO DE USO O AUMENTO DE AREA CONSTRUIDA. D) LA CONSTRUCCION DE CERCOS DE MAS DE 20 ml, SIEMPRE QUE EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRE BAJO EL REGIMEN EN QUE COEXISTAN SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN. E) LA DEMOLICION TOTAL DE EDIFICACIONES MENORES DE CINCO (5) PISOS DE ALTURA, SIEMPRE QUE NO REQUIERAN EL USO DE EXPLOSIVOS. F) LAS AMPLIACIONES CONSIDERADAS OBRAS MENORES, SEGN LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. G) NO INCLUYE LAS EDIFICACIONES QUE REQUIEREN LA EJECUCION DE SOTANOS O SEMISOTANOS, O UNA PROFUNDIDAD DE EXCAVACION MAYOR A 1.50 M COLINDANTES CON EDIFICACIONES EXISTENTES, EN DICHO CASO DEBERA TRAMITARSE LA LICENCIA DE EDIFICACION BAJO LA MODALIDAD B.

REQUISITOS

Aut

CALIFICACION PREVIA

Pos h) i) j) k) Plano de Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Electricas, firmados debidamente por cada profesional correspondiente. Boleta de Habilitacin de los Profesionales que suscriben la documentacion tecnica. Carta de responsabilidad segn formato Comprobante de pago de la licencia de Edificacin Para el caso de edificaciones, ampliaciones, modificaciones, asi como obras menores no mayores a 30 m2, solo deben presentar: plano de Ubicacin y Arquitectura, y boleta de habilitacion. Recibo de pago por derecho de tramite. Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley PARA EL CASO DE DEMOLICION TOTAL: Ademas de los requisitos establecidos anteriormente, excepto el punto g), deber cumplir con lo siguiente: Carta de responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil, acompaado de la boleta de habilitacion profesional. Plano de la Planta Remanente despues de la demolicion La copia Literal, expedida por el registro de predios, debera contar con el rubro cargas y gravamenes sin limitaciones, caso contrario debe acreditar la autorizacion del acreedor. Recibo de Pago por derecho de tramite Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley I.- OBRAS SIN VARIACION X a) b) Formulario Unico - FUE - Declaratoria de Fabrica En caso de que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien inicio el procedimiento, debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar En caso de que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar la representacion del titular. En los Casos de Persona Juridica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. Una declaracin jurada firmada por el profesional responsable de obra, manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos aprobados con la licencia de edifi cacin. Plano de Ubicacin, plano de planta de la obra ejecutada por dubplicado Documento que registre la ejecucion de la Obra. Recibo de Pago por derecho de tramite Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley II.- OBRAS CON VARIACIONES Formulario Unico - FUE - Declaratoria de Fabrica En caso de que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien inicio el procedimiento, debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar En caso de que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar la representacion del titular. En los Casos de Persona Juridica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. Planos de replanteo : un juego de copias de los planos de ubicacin y de replanteo de arquitectura (plantas cortes y elevaciones) con las mismas especificaciones del plano aprobado firmados por el profesional responsable y propietario Boleta de Habilitacin del profesional responsable Recibo de Pago por derecho de tramite Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley Formulario Unico de Edificaciones - FUE Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios Boleta de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tecnica Planos de Ubicacion y Localizacin ( 1 copia) Planos de Arquitectura en escala 1/100 Planos de seguridad y evacuacin amoblado a escala conveniente Recibos de Pago por Derecho de Calificacion de Proyecto, a las entidades 15 Dias

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3600.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite

AUTORIDAD Aprueba Trmite

l) M)

i) ii)

iii) iv) 3 CONFORMIDAD DE OBRA / DECLARATORIA DE FABRICA Dispositivo Legal Ley N 29090 (25-09-2007) Art. 62 D.S N 024-2008-VIVIENDA Ley N 29476 (18-12-2009)

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central 0.14% del Valor de Obra

Gerencia de Desarrollo Urbano

c) d) e)

f) f) g) h)

En caso de licencia de construccin iniciada antes de la vigencia del reglamento de la Ley 29090, podra adecuarse a la Ley en mencion, presentado Copia de la Licencia de construccin y adjuntar FUO Parte I debidamente llenado y firmado adecuado a lo dispuesto en el DS 0024-2008-VIVIENDA

a) b)

c) d) e)

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central

Gerencia de Desarrollo Urbano

Calificacin de Anteproyecto en Consulta. Dispositivo Legal Ley N 29090 (25.09.07) Art. 42, inciso 42.1 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 50 D.S N 024-2008-VIVIENDA

f) g) h) a) b) c) d) e) f) g)

8 das

S/. 162.72

4.5200%

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central

Comision Tecnica Calificadora de Proyectos

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Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS Aut
CALIFICACION PREVIA

Pos correspondientes y segn sea el caso (CAP, INDECI, CGBVP) Recibo de Pago por derecho de tramite Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3600.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite

AUTORIDAD Aprueba Trmite

h) i)

Licencia de Edificacin Modalidad B Dispositivo Legal Ley N 29090 (25.09.07) Art. 42, inciso 42.2 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 51 D.S N 024-2008-VIVIENDA APROBACIN AUTOMATICA CON FIRMA DE PROFESIONALES RESPONSABLES - ARTICULO 10 DE LA LEY a)Las obras de edificacin de bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Instituto Nacional deI Cultura -INC b)Las edificaciones que requieran la ejecucin de stanos o semisotanos, a una profundidad de excavacin mayor a 1,50m y colinden con edificaciones existentes. c)Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar hasta 05 pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamilar de hasta 05 pisos siempre que el proyecto tenga un maximo de 3,000m2 de area construida d)La construccin de cercos mayores a 1,000ml de longitud e)Las edificaciones que pudiendo estar consideradas en la modalidad A, no requieran ejecucin de stanos o semistanos, a una profundidad de excavacin mayor a 1,50m y que colinden con edificaciones existentes NOTA: No estan consideradas en esta modalidad las obras de edificacin en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el incisi f) del artculo 3 numeral 2 de la Ley.

a) b)

c) d) e) f) g) h) i) j)

Formulario Unico de Edificaciones - FUE En caso del solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar Si el solicitante es persona juridica se acompaara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas con una anticipacin no mayor a 30 dias Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigedad no mayor a 30 dias Certificado de parametros urbanisticos y edificatorios Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las entidades prestadoras de servicio Boleta de Habilitacin profesional Carta de responsabilidad segn formato Planos de ubicacin y localizacin segn formato sellados y firmados por el profesional Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones Sanitarias, Instalaciones Electricas y gas firmados por profesional responsable acompaados por memorias justificativas por especialidad (05 Juegos) Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en el articulo 33 de la norma E 050 del RNE Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista) segn caracteristicas de la obra a ejecutarse (con una cobertura minima por daos materiales y personales a terceros como complemento al seguro complemetario de trabajo previsto en la Ley N 26790 ) Comprobante de pago de la licencia de edificacin Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley

Automa_ tica 15 Dias para Verifica_ cion Adminis_ trativa.

1.5% del Valor de Obra

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central

Gerencia de Desarrollo Urbano

k) l)

m) n)

Licencia de Edificacin Modalidad C Dispositivo Legal Art. 51 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 42, inciso 42.3 D.S N 024-2008-VIVIENDA a)Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de mas de 5 pisos y/o mas de 3,000m2 de area construida. b) Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepcin de las previstas en la Modalidad D c)Las edificaciones de uso mixto con vivienda

a) b) c) d) f) g) h)

i)

Formulario Unico de Edificaciones - FUE, debidamente llenado y firmado FUE ANEXO D - en el cual debe constar el pago de la Autoliquidacion Presentar Copia del Acta de Calificacion del Anteproyecto Aprobado. Estudio de Impacto Ambiental y/o Vial segn corresponda. Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigedad no mayor a 30 dias Certificado de parametros urbanisticos y edificatorios En caso del solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar Si el solicitante es persona juridica se acompaara vigencia de poder expedida

20 das

Ver Escala de Derechos de Tramitacion

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central

Comision Tecnica Calificadora de Proyectos

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Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 2010

Nro Orden DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO d)Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarado e)Las edificaciones para locales comerciales culturales centros de diversin y salas de espectaculos, que individualmente o en conjunto cuenten con un maximo de 30,000m2 de area contruida. f)Las edificaciones para mercados que cuenten con un maximo de 15,000m2 de area construida. g)Locales para espectculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes. h)Todas las demas edificaciones que no se encuentran contempladas en las modalidades A,B y D. Modalidad D Dispositivo Legal Art. 51 D.S N 024-2008-VIVIENDA Art. 42, inciso 42.4 D.S N 024-2008-VIVIENDA a)Las edificaciones para fines de industria. b)Las edificaciones para locales comerciales, culturales, cetros de diversin y salas de espectaculos, que individualmente o en conjunto cuenten con mas de 3,000m2 de area construida. c)Las edificaciones para mercados que cuenten con mas de 15,000m2 de area construida d)Locales de espectaculos deportivos de mas de 20,000 ocupantes. REQUISITOS Aut
CALIFICACION PREVIA

Pos por el Registro de Personas Juridicas con una anticipacin no mayor a 30 dias Planos de ubicacin y localizacin segn formato sellados y firmados por el profesional Planos de arquitectura firmados por profesional responsable acompaados por memorias justificativas por especialidad (05 Juegos)
Planos de Estructuras acompaados de Memoria Justificativa; obligatorio en los casos de Remodelacion, Ampliacion o Reparacion, y cuando sea necesario en los demas tipos de obra. En cualquier caso se diferenciaran claramente los elementos estructurales existentes, los que se eliminaran y los nuevos. y se detallaran adecuadamente los empalmes.

Neg

DERECHO DE PAGO MONTO 3600.00 EN SOLES % de la UIT

Dependencia de Inicio de Trmite

AUTORIDAD Aprueba Trmite

j)

k)

k)

Planos de Instalaciones (Sanitarias, Electricas y Gas, de ser el caso), cuando sea necesario acompaado de las Memorias Justificativas correspondiente, en cuyo caso: - Se diferenciaran claramente los puntos y salidas existentes, los que se eliminaran y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes. - Se evaluara la Factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliacion de cargas de electricidad y de dotacion de agua.

l) m)

Escala de Derechos de Tramitacion Primero 3000 m2 Excedente de 3000 m2 a 10 000 m2 Excedente de 10 000 m2 a 20 000 m2 Excedente de 20 000 m2 a 30 000 m2 Excedente a 300 000 m2

n) o) p) - 1.5% del Valor de Obra - 1.4% del Valor de Obra - 1.3% del Valor de Obra - 1.2% del Valor de Obra - 1.0% del Valor de Obra q)

r) s)

Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo a lo establecido en el articulo 33 de la norma E 050 del RNE Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista) segn caracteristicas de la obra a ejecutarse (con una cobertura minima por daos materiales y personales a terceros como complemento al seguro complemetario de trabajo previsto en la Ley N 26790 ) Boleta de Habilitacin de los profesionales que firman la documentacion tecnica. Planos de seguridad y evacuacin amoblado a escala conveniente Recibos de Pago por Derecho de Calificacion de Proyecto, a las entidades correspondientes y segn sea el caso (CAP, INDECI, CGBVP) En caso de Inmuebles comprendidos en el rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad comn se requerir la autorizacin de la junta de propietarios legalizada. Comprobante de pago de la licencia de edificacin Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley Nota: Adicionalmente, y segn el proyecto, se debera adjuntar la autorizacion del
Ministerio correspondiente.

Regularizacin de Edificaciones

a) b) c)

Ley N 29090 (25.09.07) Art. 68 D.S N 024-2008-VIVIENDA Ley N 29476 (18-12-2009)

Formulario Unico de Edificaciones - FUE Copia literal de dominio expedida por el registro de predios con una anticipacin no mayor a 30 dias naturales En caso del solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio, se debera presentar ademas de la documentacin que acredite que cuente con derecho a edificar Si el solicitante es persona juridica se acompaara vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas con una anticipacin no mayor a 30 dias Boleta de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica Certificado de Parmetros Urbansticos y Edioficatorios vigente Plano de Localizacin y Ubicacin segn formato Planos de arquitectura firmados por el profesional constatador Memoria descriptiva Carta de seguridad de Obrafirmada por un ingeniero civil colegiado Planos de seguridad y evacuacin amoblado a escala conveniente, segn sea el caso. Recibos de Pago por Derecho de Calificacion de Proyecto, a las entidades correspondientes y segn sea el caso (CAP, INDECI, CGBVP) segn sea el caso En caso de Inmuebles comprendidos en el rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad comn se requerir la autorizacin de la junta de propietarios legalizada. Comprobante de pago de la licencia de edificacin Comprobante de pago equivalente al 10% del Valor de la Obra, por Multa por Regularizacion. Otros requisitos que establesca el Reglamento de Ley Nota: Adicionalmente, y segn el proyecto, se debera adjuntar la autorizacion del
Ministerio correspondiente.

15 dias 1.5% del Valor de Obra

Sub Gerencia de Tramite Documentario y Archivo Central

Gerencia de Desarrollo Urbano

d) d) e) f) g) h) i) j) k) l)

m)

n)

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MEDIOS IMPUGNATORIOS

Reconsideracin: Gerencia de Desarrollo Urbano Apelacin: Gerente Municipal El termino de interposicion de los recursos administrativos es de quince (15) das perentorios y deberan resolverse en el plazo de

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MEDIOS IMPUGNATORIOS

(30) das

Reconsideracin: Gerencia de Desarrollo Urbano Apelacin: Gerente Municipal El termino de interposicion de los recursos administrativos es de quince (15) das perentorios y deberan resolverse en el plazo de (30) das

Reconsideracin: Comision Tecnica Calificadora de Proyectos Apelacin: Comision Tecnica Calificadora de Proyectos (Provincial)

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MEDIOS IMPUGNATORIOS

El termino de interposicion de los recursos administrativos es de diez (10) dias perentorios y deberan resolverse en el plazo de quince (15) dias

Reconsideracin: Gerencia de Desarrollo Urbano Apelacin: Gerente Municipal El termino de interposicion de los recursos administrativos es de quince (15) das perentorios y deberan resolverse en el plazo de (30) das

Reconsideracin: Comision Tecnica Calificadora de Proyectos Apelacin: Comision Tecnica Calificadora de Proyectos (Provincial) El termino de interposicion de los recursos administrativos es de diez (10) dias perentorios y deberan

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MEDIOS IMPUGNATORIOS

resolverse en el plazo de quince (15) dias

Reconsideracin: Gerencia de Desarrollo Urbano Apelacin: Gerente Municipal El termino de interposicion de los recursos administrativos es de quince (15) das perentorios y deberan resolverse en el plazo de (30) das

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