TEMA 1: INTRODUCCIN: CONCEPTOS GENERALES

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TEMA1.INTRODUCCIN:CONCEPTOSGENERALES
____________________________________________________________________________________ 1.CONCEPTOSBSICOS: .PARTIDA. .EPGRAFE. .CAPTULO. 2.DEFINICINDEMEDICIN,PRESUPUESTOYVALORACIN. 3.DOCUMENTOSPARALASMEDICIONES:PROYECTOBSICOYPROYECTODEEJECUCIN. 4. CONTENIDOS DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO: MEMORIAS Y PLIEGOS DE CONDICIONES. ____________________________________________________________________________________ EnladisciplinadeMEDICIONES,PRESUPUESTOSYPLANIFICACINDEOBRAS,loqueseintentaes formaratcnicosenconstruccinyenconsecuenciaprofesionalescapacesdesolucionarcadauna de las fases de una obra, por ello los conceptos que aqu se definan estarn apoyados y en concordanciaconlosexpresadosenotrasmateriasyreasdeconocimiento. Lasobrasnosoloserealizanparaqueresistan,seconstruyenconotrosobjetivoscomopuedenser elaislamiento,soportedecargas,climatizacin. Como misin casi fundamental est en toda construccin su resistencia ya que si aquello que se construye no es estable y no resiste no podemos definirlo como construccin, pero si bien esta afirmacinesciertanoeslanica. Deotroladolosrecursosdequevamosadisponersonlimitadosysedebeprocurarquecadaobra sealomseconmicaposible.Lasolucinnuncaesfcil,pueselcostoesimportantsimo. Blancherediceque"Edificaresresolverdeunmodocientficoelproblemaplanteadoporlasexigencias delocupante:habitabilidad,durabilidad,economa". SiestudiamosaVitrubio,arquitectoromanodelS.Ia.C.nosdiceque:"Laeconomacomounadelas partesdelaArquitectura,hacequeelproyectista,teniendoenconsideracinelgastoquesequiereo puedehacer,lacalidaddelosmaterialesquesehallanenellugardondesedebefabricar,dispongasus medidasparaarreglarlaordenacinydisposicin,estoesparadaaunedificioeltamaoyformaquele conviene". De esto deducimos que ya en esa poca se mencionaban conceptos que son la base de esta asignatura como gasto, medidas, calidad, y lo que es ms importante la relacin existente entre ellos. ElmdulodeMEDICIONESPRESUPUESTOSYVALORACIONESesdelasfundamentalesenesteciclo, yaquesucontenidoabarcagranpartedecompetenciasdelDecorador.Elobjetivomsclarodeesta disciplina es la de Medir las obras que se tengan que realizar, as como la obra ya realizada, para posteriormentepoderlavalorarypresupuestarocertificarsucoste. No solamente ste ser el contenido de la materia pues a travs de la Medicin obtendremos la cantidadycalidaddematerialesquesevanaemplear,lamanodeobraylacategoradelpersonal paraejecutarla,lamaquinariaymediosauxiliaresnecesarios. 1.CONCEPTOSBSICOS: .PARTIDA. Sereferiraunaunidaddeobraquetengamosqueejecutaryparaellosernecesariasumediciny valoracin. .EPGRAFE. Lodefiniremoscomoladescripcindetalladayordenadadelaunidaddeobraquesetratademedir yqueposteriormenteenelestadodemedicionessedesarrollarcompleta,definiendoelcdigoo nmerodeordendelapartidaformadapor4dgitos,losprimerosindicarnelnmerodelcaptuloa que pertenece y los dos siguientes el nmero de orden dentro del captulo, tambin se puede describirporotrosnmerosyletrasquecorrespondernalasbasesdedatosqueseempleeencada
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caso, la unidad de medida que se va a emplear, inclusiones, partes proporcionales, criterios de medicin y en su caso normas de referencia. Todo ello sin olvidarnos de que esta definicin del epgrafevendrcompletadaporloqueseestablezcanenlosplanosdeconjuntoydetalles,ascomo enloscorrespondientesPliegosdeCondicionesdePrescripcionesTcnicas. .CAPTULO. Eselagrupamientodetodaslaspartidasquetenganunnexodeuninsegnlaclasificacinquese hayaestablecido. 2.DEFINICINDEMEDICIN,PRESUPUESTOYVALORACIN. .MEDICIN Cuantificacin en diferentes unidades de cada una de las partidas que intervienen en el proceso, agrupadasporcaptulos,consuestadodedimensionesycriteriosdemedicin. .PRESUPUESTO Importedecadaunadelaspartidasysumadetodasellas(importedelcaptulo)yqueloformarn unaseriededocumentosdistribuidosencuatroapartados: Estadodedimensionesomediciones PreciosBsicos PreciosAuxiliares PreciosDescompuestos Presupuestodesglosadoporcaptulos .VALORACIN Sepuededefinirdevariasformasenfuncindeltemaqueestemosvalorandoastendremos: A)Valoracindeunproyecto:Serlalabordeestudiarloscostesdeunproyectosobrelabasedela documentacindequesedisponga,yobteniendoalfinalunpresupuestodelmismo. B) Valoracin de Obra: Se realizar el mismo proceso que en el caso anterior pero midiendo y valorandolaobrarealmenteejecutadayaplicandoparaellolosprecioscontractualesquetengamos enelcontratodeobrafirmado. C)ValoracindeEdificios,Solares,etc.:Porlosprocedimientosymtodosestablecidosseharnlos estudiosparadeterminarelcostedelosmismos. 3.DOCUMENTOSPARALASMEDICIONES:PROYECTOBSICOYPROYECTODEEJECUCIN. Para poder medir precisamos de una documentacin que haga posible la obtencin de los datos necesariospararealizarestetrabajoyquesedenominaProyecto. El proyecto es el conjunto de documentacin grfica y escrita que define una determinada construccinquevamosaejecutar. Losproyectosserealizanenunaseriedepasossucesivosyacumulativosyquepodemosclasificar en: .EstudiosPrevios .Anteproyecto .ProyectoBsico .ProyectodeEjecucin

Cada una de estas fases es previa de la siguiente y completa la anterior, estando claramente establecidos los documentos que tienen que llevar cada una e incluso los honorarios tcnicos que devengancadafasequepuedenserfinalistasoacuentadelProyectodeEjecucin. Entodaslasfasestienequeexistirunavancedecostosqueseirconcretandoymatizandoencada unadeellas. Por la incidencia que representa en la disciplina que estamos estudiando nos vamos a centrar en analizarloscontenidosdelasdosltimasfases.

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PROYECTOBSICO Eselquetieneladocumentacinparadefinirclaramenteelcontenidodelaobraquesevaarealizar perosinpermitirquesepuedaejecutar,porfaltadelosdatosnecesarios. Ladocumentacindebeser: Grfica Escrita Planosdesituacinyemplazamiento Planosdedistribucin,mobiliarioycotas Planosdealzadosysecciones Planosdecubiertas Memoriabsica Pliegosdecondiciones Cumplimientodenormativas Resumendepresupuestoporcaptulos

PROYECTODEEJECUCIN EselconjuntodedocumentacingrficayescritaquecompletaladelBsicoyquehaceposiblela definicindelproyectoparaquelaobrasepuedaejecutar. Ladocumentacinquedebecontenerademsdeladelbsicoser: GrficaPlanosdereplanteo Planosdecimentacinysaneamiento Planosdeestructuraydespiecedeferralla Planosdeinstalaciones Memoriasdecarpinteras Planosdedetallesconstructivos EscritaMemoriasdescriptiva,expositiva,tcnica EstadodeMedicionesyPresupuestoPreciosbsicos Preciosauxiliares Preciosdescompuestos Presupuestodesglosadoporcaptulos 4. CONTENIDOS DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO: MEMORIAS Y PLIEGOS DE CONDICIONES. Dentro de los documentos de los proyectos nos vamos a centrar en los escritos, por lo que nos afecta. MEMORIAS Sonlosdocumentosquedefineelcontenidodelmismoyjustificasuresolucin,sedivideenvarios apartados: Descriptiva Expositiva Tcnica Expresaeltipodeobra,promotor,localizacin,etc. Desarrollaeltipodeobra,programadenecesidadesquesecumple,cuadrode superficies,cumplimientodenormativasurbansticas. Calidadesdelosmaterialesautilizar,constructivaydeoficios,estructura instalaciones:fontanera,electricidad,climatizacin,otras.

PLIEGOSDECONDICIONES Esundocumentopreceptivoentodoproyectosibiensuextensinycontenidovariarenfuncinde laobradequesetrate. Tiene como objeto fundamental el regular las relaciones, obligaciones y deberes de las partes contratantes. Sesueledividirestedocumentoencuatrottulos: TituloI TituloII PliegodeCondicionesGeneralesdendoleTcnico PliegodeCondicionesGeneralesdendoleFacultativo

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TituloIII TituloIV

PliegodeCondicionesGeneralesdendoleEconmico PliegodeCondicionesGeneralesdendoleLegal

Esta documentacin escrita completa la grfica y es bsica para la realizacin de unas buenas medicionesypresupuesto,ascomoparaelposteriordesarrollodelaobraydelascorrespondientes certificaciones.

MEMORIABSICA
PROYECTOBSICOYDEEJECUCINPARALACONSTRUCCIN DEGRANADA
1.NATURALEZADELAOBRA: Sedefineenesteproyectoladocumentacinnecesariaparalaobraqueseproyecta, consistenteen: 2.ENCARGO: Realizadoslosestudiospreviosdecroquisyaceptadosstos,seprocedialarealizacindela documentacindeproyectoporencargodeD: conD.N.I. comorepresentantede:conCIF: 3.SOLAR: Endocumentacingrficaquedadefinidoelsolarobjetodeestudio,pudindoseapreciartodossus componentes:suforma,dimensiones,topografa,fachada,linderosydemsdatosdeinterspara laconstruccin. Noseleconocenservidumbresquelimitensusposibilidadesedificatorias; Situacin: Superficiebruta:m2, Infraestructura:Disponedetodaslasdotacionesurbansticas 4.PROGRAMADENECESIDADES: Apeticindelapropiedad,sehadesarrolladoelprogramadenecesidadesquemasabajosecitan, zonificndoloconarregloacriterioslgicosdefuncionalidad. PlantaSemistano:

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PLIEGODECONDICIONES
__________________________ARQUITECTO CONDICIONESQUEADEMSDELPLIEGODECONDICIONESTCNICASDELADIRECCINGENERAL DEARQUITECTURA,SONDEAPLICACINDELASOBRASDE:CONSTRUCCINDE; PROMOTOR: CONDICIONESDENDOLEFACULTATIVA: 1.OBLIGACIONESDELARQUITECTO: Es obligacin del Arquitecto, realizar la documentacin grfica necesaria para la realizacin de la obra, la vigilancia del desarrollo de la obra, solucionando los problemas y modificaciones imprevistas,ydarlaaprobacinalfirmedecimentacin. 2.OBLIGACIONESDELAPAREJADOR: EsobligacindelAparejadoroArquitectotcnico,lainspeccinyvigilanciaasiduadelaobra,hacer cumplir al constructor las indicaciones del Arquitecto Director y las fijadas en proyecto, hacer cumplir las Normas de Seguridad y Salud, control cuantitativo y medicin de certificaciones, planificareldesarrollodelaobra,controldecalidaddelosmateriales,vigilanciadedosificaciones, desenfocadoyapuntamiento. 3.OBLIGACIONESDELCONSTRUCTOR: Esobligacin delConstructorelcumplirlasNormasVigentesdeSeguridadySalud,cumplirconla reglamentacindelMunicipio,cumplirlodispuestotantoporelproyecto.

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