Cele Mai Solicit Ate CONTRACTE de Comodat Locatiune Inchiriere Vanzare Cumparare

www.AvocatulRoman.
ro
Cele mai solicitate

CONTRACTE de comodat,
locaiune, nchiriere,
vnzare-cumprare
Sumar
1. Contract de comodat (autovehicule)
2. Contract de comodat (bunuri imobile)
3. Contract de comodat (bunuri mobile)
4. Contract de inchiriere
5. Contract de locatiune (autovehicule)
6. Contract de locatiune (bunuri mobile)
7. Contract de locatiune (suprafete locative)
8. Contract de vanzare-cumparare (bunuri imobile cu drept de habitatie viagera)
9. Contract de vanzare-cumparare (bunuri imobile - cu garantie ipotecara)
10. Contract de vanzare-cumparare (bunuri imobile - imprumut cu privilegiu)
11. Contract de vanzare-cumparare (bunuri imobile)
12. Contract de vanzare-cumparare (model de baza)
Cele mai solicitate contracte de

comodat, locaiune, nchiriere,
2011 RENTROP & STRATON
Autor: Iosif R. Urs, Manuela
Tbra, Chiriac Manuaride,
Gabriela Di, Mariana Pcurar
Lucrare editat de RENTROP & STRATON,

Grup de Editur i Consultan n Afaceri
Preedinte: George Straton
Director: Florin Cmpeanu
Director Creaie-Producie: Cristina Straton
Director Economic: Mariana Neoiu
Serviciul Clieni: tel.: 021.209.45.45; fax: 021. 408.28.99

www.rs.ro
Toate drepturile rezervate. Nicio parte din a ceast lucrare nu poate fi reprodus, arhivat sau transmis sub nicio
form i prin niciun fel de mijloace, mecanice sau electronice, fotocopiere, nregistrare audio sau video, fr
permisiunea n scris din partea editorului. Autorii sau editorii nu sunt responsabili pentru nicio pierdere ocazionat
vreunei persoane fizice sau juridice care acioneaz sau se abine de la aciuni ca urmare a citirii materialelor
publicate n aceast lucrare.
http://www.avocatulroman.ro
Contract de comodat
(variant: autovehicule)
ncheiat astzi .........................

la .............................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. S.C. ............................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul n
..................................,
(localitatea)
str. ........................................... nr. ........., bloc ......., scar ......., etaj ......., apartament ...,
judeul/sectorul ................, avnd cod unic de nregistrare .........., atribut fiscal ..............., numr
de ordine n registrul comerului ......./......./......, contul nr. ..........., deschis la ............, telefon
........................., fax ........................, reprezentat prin ..................................., cu funcia de
...................., n calitate de comodant i
sau
1.1. ........................................ cu domiciliul n ...................... ........., str.
...............................nr.......... ,
(numele i prenumele)
(localitatea)
bloc ........, scar ........., etaj .........., apartament ........., judeul/sectorul ................., avnd actul
de identitate seria ......... nr. .............., eliberat de .................................... la data de
...................., codul numeric personal.................., n calitate de comodant i
1.2. S.C. ............................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sed iul n
......................................,
(localitatea)
str. ......................................... . nr. ........., bloc ......., scar ......., etaj ......., apartament ...,
jude/sector ................, avnd cod unic de nregistrare .........., atribut fiscal .................. numr de
ordine n registrul comerului ........./.........../............., contul nr. ............... ...... deschis
la......................, telefon .............., fax ............., reprezentat prin ............................, cu funcia
de ...................., n calitate de comodatar
sau
1.2. .................................... cu domiciliul n ....................................., str.
..............................nr..........,
(localitatea)
bloc ........, scar ........., etaj .........., apartament ........., jude/sector ......................, avnd actul
de identitate seria ......... nr. .............., eliberat de ..................................... la data
de...................., codul numeric personal .................., n calitate de comodatar
au convenit s ncheie prezentul contract de comodat, cu r espectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului l constituie autovehiculul proprietate personal marca ......................,
tipul ............, nr. de identificare ................, capacitate cilindric ......... . cmc, culoare ............, an
fabricaie ............ nscris n circulaie sub numrul ..........., conform certificatului de nmatriculare
nr. ........... eliberat de ..........., autoturism aflat n bun stare de funcionare, care nu este
sechestrat sau urmrit.
2.2. Comodantul mprumut comodatarului n mod gratuit autovehiculul care face obiectul
prezentului contract.
2.3. Comodatarul are dreptul s foloseasc autoturismul pe drumurile publice din ar i strintate
fr acordul prealabil al comodan tului.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prile au convenit s ncheie prezentul contract de comodat pe termen de ........... luni/ani
ncepnd cu data ncheierii lui.
3.2. Predarea autovehiculului ctre comodatar va avea loc la data de ................, da t la care ncepe
executarea contractului.
3.3. Prin acordul prilor, prezentul contract poate s nceteze i nainte de termen.
IV. OBLIGAIILE PRILOR
4.1. Comodantul se oblig:
a) s predea comodatarului, spre folosin, autovehiculul care face obie ctul prezentului contract;
b) s nu nstrineze autovehiculul pe toat durata prezentului contract;
c) s plteasc despgubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoate, dar nu le -a adus
la cunotin comodatarului.
4.2. Obligaiile comodatarului sunt urmtoarele:
a) s foloseasc autovehiculul i s se ngrijeasc de el ca un bun proprietar;
b) s efectueze reparaiile curente necesare i s nu transmit dreptul de folosin asupra
autovehiculului unei tere persoane;
c) s suporte toate cheltuielile pentru buna funcionare a autovehiculului;
d) s suporte toate riscurile n caz de distrugere sau avariere a autovehiculului respectiv;
e) s predea comodantului autovehiculul la data expirrii termenului pentru care s -a ncheiat
contractul.
V. NCETAREA CONTRACTULUI
5.1. Prezentul contract nceteaz:
a) la mplinirea termenului;
b) dac una dintre pri:
cesioneaz drepturile i obligaiile sale fr acordul celeilalte pri;
i ncalc vreuna dintre obligaiile sale, dup ce a fost averti zat printr-o notificare scris de ctre
cealalt parte c o nou nerespectare a acestora va duce la rezilierea lui;
c) alte cauze prevzute de lege.
5.2. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaiilor deja scadente ntre
pri.
VI. FORA MAJOR
6.1. Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen sau /i de
executarea n mod necorespunztor - total sau parial - a oricrei obligaii care i revine n baza
prezentului contract, dac neexecutarea sau /i executarea obligaiei respective a fost cauzat de
fora major, aa cum este definit de lege.
6.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen de
.................,
(zile, ore)
producerea evenimentului i s ia toate msurile posibile n vederea limitrii consecinelor lui.
6.3. Dac n termen de ...................................... de la producere, evenimentul respectiv nu
nceteaz,
(zile, ore)
prile au dreptul s-i notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract fr ca vreuna dintre
ele s pretind daune-interese.
6.4. Cazul fortuit sau de for major exclude rspunderea comodatarului dac acesta nu a putut
prevedea pericolul, nu a folosit autovehiculul conform destinaiei i dac nu l -a restituit comodantului
la termen.
VII. NOTIFICRILE NTRE PRI
7.1. n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de una dintre acestea celeilalte
este valabil ndeplinit dac va fi transmis la adresa/sediul prevzut n partea introductiv a
7.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare reco mandat cu confirmare de primire (AR) i se consider primit de destinatar la data menionat de
oficiul potal primitor pe aceast confirmare.
7.3. Dac notificarea se trimite de pe telefax, ea se con sider primit n prima zi lucrtoare dup cea
n care a fost expediat.
7.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt confirmate
prin intermediul uneia dintre modalitile prevzute la alineatele precedente.
VIII. SOLUIONAREA LITIGIILOR
8.1. Prile au convenit ca toate nenelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea i ncetarea acestuia s fie rezolvate pe cale amiabil de ele.
8.2. n cazul n care rezolva rea eventualelor litigii nu este posibil pe cale amiabil, prile se vor
adresa instanelor judectoreti.
IX. CLAUZE FINALE
9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile
contractante.
9.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din cuprinsul su,
reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau
ulterioar ncheierii lui.
9.3. Prezentul contract s-a ncheiat n ........................ exemplare, din care ..............................
..........................................
COMODANT
COMODATAR
Contract de comodat
(variant: bunuri imobile)
ncheiat astzi .........................

la .............................................
1.1.S.C. ..............S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul n .........................................,
(localitatea)
str ............... nr. ......, bloc ...., scar ...., etaj ...., apartament ......., judeul/sectorul
........................, avnd cod unic de nregistrare ... ............................, atribut fiscal .......................,
numr de ordine n registrul comerului ...../...../........, contul nr. ........., deschis la ....................,
telefon...................,fax .........................., reprezenta t prin
..................................................................,
cu funcia de ........................., n calitate de comodant i
sau
1.1. ................................. cu domiciliul n ...................................., str. ......... .................. nr.
..............,
(localitatea)
bloc ........, scar ........., etaj .........., apartament ........., judeul/sectorul ................., avnd
actul de identitate seria ......... nr. .............., eliberat de ................................................ la
data de...................., codul numeric personal.................., n calitate de comodant i
1.2. S.C. ........................... .... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul n
......................................,
(localitatea)
str. ......................................... nr. ........., bloc ......., scar ......., etaj ......., apartament
......., judeul/sectorul .................................., avnd cod unic de nregistrare
............................, atribut fiscal ......................., numr de ordine n registrul comerului
........../........../.........., contul nr. ........... deschis la .................., telefon ......................., fax
..................., reprezentat prin ... ................, cu funcia de .............., n calitate de comodatar
sau
1.2. ................................... cu domiciliul n ............................, str. ...................................., nr.
..........,
(numele i prenumele )
(localitatea)
bloc ........, scar ........., etaj ........., apartament ........., judeul/sectorul ....................., avnd actul
de identitate seria .......... nr. ................., eliberat de .................... la data de .................... , codul
numeric personal .................., n calitate de comodatar
au convenit s ncheie prezentul contract de comodat, cu respectarea urmtoarelor clauze:
2.1. Obiectul contractului l constituie imobilul/apartamentul, situ at n
..............................................,
(localitatea)
str. ........................................ ........ nr. ........, bloc ......, scar ....., etaj ......, apartament
....., jude/sector ...................., compus din .......... camere i dependine n suprafa de
.............................
2.2. Comodantul mprumut comodatarului n mod gratuit imobilul/apartamentul care face obiec - tul
2.3. Imobilul/apartamentul care face obiectul prezentului contract se afl n circuitul civil, nu este
sechestrat sau urmrit i a intrat n proprietatea comodantului prin
...................................................
(actul de proprietate)
nr. ........... din ......... transcris n Cartea funciar
................................................................................
2.4. Prile evalueaz folosina imobilului/apartamentului respectiv la suma de ................ lei,
numai n scopul stabilirii taxei de timbru.
3.1. Prile au convenit s ncheie prezentul contract de comodat pe termen de ........... luni/ani
ncepnd cu data ncheierii lui.
3.2. Predarea imobilului/apartamentului ctre comodatar va avea loc la data de ................, dat la
care ncepe executarea contractului.
a) s predea comodatarului imobilul/apartamentul liber;
b) s nu-l mpiedice pe comodatar s foloseasc imobilul/apartamentul pn la termenul convenit;
c) s restituie comodatarului eventualele cheltuieli efectuate pentru conservarea
imobilului/apartamentului respectiv;
d) s plteasc despgubiri civile comodatarului pentru vicii le pe care le cunoate, dar nu le -a adus
a) s conserve imobilul/apartamentul i s se ngrijeasc de el ca un bun proprietar;
b) s foloseasc imobilul/apartamentul conform dest inaiei sale determinate de natura sa;
c) s suporte toate cheltuielile de folosin ale imobilului/apartamentului (cheltuieli de ntreinere,
energie eletric i termic, abonamentul telefonic, eventuale reparaii), precum i orice alte cheltuieli
rezultate din folosirea imobilului/apartamentului;
d) s predea comodantului imobilul/apartamentul la data expirrii termenului pentru care s -a
ncheiat contractul.
i ncalc vreuna dintre obligaiile sale, dup ce a fost avertizat printr -o notificare scris de ctre
pri.
VI. FORA MAJOR
6.1. Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea l a termen sau /i de executarea n mod necorespunztor total sau parial a oricrei obligaii care i revine n baza
prezentului contract, dac neexecutarea sau/i executarea obligaiei respective a fost cauzat de
6.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen de .............,
(zile, ore)
6.3. Dac n termen de ...................... de la producere, evenimentul respectiv nu nceteaz, prile
au
(zile, ore)
dreptul s-i notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract fr ca vreuna dintre ele s
pretind daune-interese.
6.4. Cazul fortuit sau de for major exclude rspunderea comodatarulu i, dac acesta nu a putut
prevedea pericolul, nu a folosit imobilul/apartamentul conform destinaiei i dac nu l -a restituit
comodantului la termen.
7.1. n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de un a dintre acestea celeilalte
7.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare reco mandat cu confirmare de primire (AR) i se consider primit de destinatar la data
menionat de oficiul potal primitor pe aceast confirmare.
7.3. Dac notificarea se trimite de pe telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoare dup cea
7.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri dac nu sunt confirmate prin
intermediul uneia dintre modalitile prevzute la alineatele precedente.
8.2. n cazul n care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibil pe cale am iabil, prile se vor
IX. CLAUZE FINALE
9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile con tractante.
9.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac pa rte integrant din cuprinsul
su, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau
9.3. Prezentul contract s-a ncheiat n ............................. exemplare, din care
..................................
COMODANT
COMODATAR
Contract de comodat 1)
(variant: bunuri mobile)
ncheiat astzi .........................

la .............................................
1.1. S.C. ........................................................................ S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul
n ....................................., str. .......................... nr. .............., bloc ............., scar
..............................,
(localitatea)
etaj ......., apartament ..., judeul/sectorul ..................., avnd cod unic de nregistrare ..........,
atribut fiscal ................................, numr de ordine n registrul comerului ......../......../........,
contul nr. .........., deschis la ........................., telefon ......................., fax ....................,
reprezentat prin ..........................., cu funcia de ................. ........, n calitate de comodant i
sau
1.1. ........................................ cu domiciliul n .........................................., str.
...................................
(localitatea)
nr. ........, bloc ........, scar ........., etaj .........., apartament ........., judeul/sectorul .................,
avnd actul de identitate seria ............ nr. .............., eliberat de .................................... la data de
...................., codul numeric personal .................., n calitate de comodant i
1.2. S.C. .................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul n
.............................., str......... .................. nr. ..............., bloc ..................., scar ..,
(localitatea)
etaj ......., apartament ..., judeul/sectorul ................, avnd cod unic de nregistrare ............,
atribut fiscal ...................... numr de ordine n registrul comerului ........../.........../........, contul
nr. ......... deschis la .................., telefon .............., fax ............., reprezentat prin ...........,cu
funcia de ................, n calitate de comodatar
sau
1.2. ...........................................cu domiciliul n ......................................, str. ....................... nr.
........,
(localitatea)
bloc ........, scar ........., etaj .........., apartament ........., judeul/sectorul ........................, avnd
actul de identitate seria ............. nr. ......................., eliberat de ................................... la data de
.........................., codul numeric personal ......................., n calitate de comodatar
au convenit s ncheie prezentul contract de comodat, cu respectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL I TERMENUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului l constituie bunul/bu nurile care se acord sub form de mprumut de ctre
comodant comodatarului, cuprinse n anexa/dup cum urmeaz (2)
............................................................................................................................................ .......
...................................................................................................................................................
..........................
2.2. Comodantul mprumut comodatarului n mod gratuit bunul/bunurile prev zute la pct. 2.1.
2.3. Preul bunului/bunurilor care face/fac obiectul prezentului contract este (3)
...................................................................................................................................................
.............
3.1. Prile au convenit s ncheie prezentul contract de comodat pe termen de ..................
zile/luni/ ani, ncepnd cu data ncheierii lui.
3.2. Predarea bunurilor ctre comodatar va avea loc la data de .. ................., dat la care ncepe
executarea contractului 4).
a) s nu-l mpiedice pe comodatar s foloseasc b unul/bunurile pn la termenul convenit;
b) s restituie comodatarului eventualele cheltuieli efectuate pentru conservarea bunului/
bunurilor;
c) s plteasc despgubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoate, dar nu le -a adus
a) s conserve bunul/bunurile i s se ngrijeasc de el/ele ca un bun proprietar;
b) s foloseasc bunul/bunurile conform destinaiei lui/lor determinate de natura lui/lor;
c) s restituie comodantului/reprezentantului su/motenitorilor lui, bunul/bunurile primite sub form
de mprumut 5) la termen.
i ncalc vreuna dintre obligaiile sale, dup ce a fost avertizat printr -o notificare scris de ctre
pri.
VI. FORA MAJOR
6.1. Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen sau/i de
executarea n mod necorespunztor total sau parial a oricrei obligaii care i revine n baza
6.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen
de..................................................., de la producerea evenimentului i s ia toate msurile posibile
n
(ore, zile)
vederea limitrii consecinelor lui
6.3. Dac n termen de ................ de la producere evenimentul respectiv nu nceteaz, prile
(ore, zile)
dreptul s-i notifice ncetarea deplin drept a prezentului contract fr ca vreouna dintre ele s
pretind daune-interese
6.4. Cazul fortuit sau de for major exclude rs punderea comodatarului dac acesta nu a putut
prevedea pericolul, nu a folosit bunul/bunurile conform destinaiei i dac nu l -a/le-a restituit
comodantului la termen.
7.1. n accepiunea prilor contractante, orice notific are adresat de una dintre acestea celeilalte
7.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal ea va fi transmis prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire (AR) i se consider primit de destinatar la data menionat de oficiul
potal primitor pe aceast confirmare.
7.3. Dac notificarea se trimite de pe telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoare dup cea
7.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri dac nu sunt confirmate prin
intermediul uneia dintre modalitile prevzute la alineatele precedente.
8.2. n cazul n care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibil pe cal e amiabil, prile se vor
IX. CLAUZE FINALE
contractante.
9.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din cuprinsul
su, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau
9.3.Prezentul contract s-a ncheiat n ............. exemplare, din care
......................................................
COMODANT
COMODATAR
Note
1. Denumit i ,,contract de mprumut de folosin.
2. Bunurile trebuie s fie nefungibile (bunuri determinate prin caractere individuale, care nu sunt
susceptibile de a fi nlocuite cu alte bunuri n executarea unei obligaii) i neconsumptibile (bunuri
care pot face ca obiectul unor acte de folosin repetate, fr a -i pierde fiina chiar dac ntre
timp s-ar uza - sau fr a trebui s treac n alt patrimoniu). n mod excepional, b unurile
consumptibile (bunuri a cror folosin presupune distrugerea sau nstrinarea lor la prima
ntrebuinare, posesorul neputndu -i rennoi actele de folosin), potrivit naturii lor, pot fi
considerate, prin voina prilor, nefungibile. Bunurile care fac obiectul contractului de comodat pot fi
mobile (bunuri care nu au o aezare fix i pot fi micate dintr -un loc n altul, prin fora propie sau
cu concursul unei energii strine, fr s -i piard valoarea economic) sau imobile (bunuri care au
o aezare fix, stabil, i care nu pot fi mutate dintr -un loc n altul, fr s-i piard destinaia iniiala
sau identitatea), n msura n care mprumutul acestora nu este interzis prin norme speciale sau
permis numai n anumite condiii. Mai pot face obiec tul contractului de comodat i bunurile publice
(bunuri de interes public cele care, dei nu pot fi folosite de orice persoan, sunt destinate a fi
utilizate n activiti care intereseaz pe toi membrii societii, ca de ex.: coli, teatre, muzee,
biblioteci, universiti; bunuri de uz public cele accesibile tuturor persoanelor ca de ex.: parcurile
publice, pieele publice, strzile, oselele, plajele etc.) dac acest lucru se justific printr -un interes
public.
3. Rostul preuirii bunului mprumutat este nu numai stabilirea obligaiei de restituire, ci i fixarea
echivalentului despgubirii prin acordul prilor (acest echivalent nu poate fi modificat de instan
dect dac prile au stipulat altfel).
4. Momentul ncheierii contractului de comodat l constituie predarea efectiv a bunului, i nu
momentul ncheierii contractului n forma scris. Numai ncheierea contractului n forma scris,
neurmat de predarea bunului, nu poate produce efecte juridice.
5. Nestipularea obligaiei de restituire a bun ului mprumutat nu are nici o relevan deoarece
obligaia de restituire este consecina fireasc a contractului de mprumut i ea trebuie subneleas,
chiar dac nu a fost prevazut n mod expres. Remiterea materiala a bunului este obligatorie i
poate fi dovedit cu orice mijloc de prob.
10
Contract de nchiriere
(variant)
ncheiat astzi .........................

la .............................................
1.1. ..........................................., avnd statutul juridic de .........................., actul de nfiinare
...................................................................................................................................................
............,
(felul, numrul, data i emitentul)
cu sediul central n ....................................., str. ................................ nr. ......, judeul/sectorul
...........,
(localitatea)
reprezentat() prin ..............................., n calitate de locator i
1.2. S.C. ........................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul social n
.................................., str. .............................. nr. ......, bloc ......, scar ... ..., etaj ......,
apartament ......,
(localitatea)
judeul/sectorul ..............., avnd codul unic de nregistrare nr. ......................., atribut fiscal
................................... i numr de ordine n registrul comerului .... ....../.............../................,
contul nr. ............................. deschis la ........................., telefon ...................., fax
........................., reprezentat prin ........................, cu funcia de ................. ................., n
calitate de locatar
sau
1.2. ................................................... cu domiciliul n ......................................... str.
...........................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ........, judeul/sectorul ...................., avnd
actul de identitate seria ......... numrul .................., eliberat de ........................, la data de
..................., codul numeric personal ............................, n calitate de locatar
n baza aprobrii ................................ nr. .............., din ........................., au convenit s ncheie
prezentul contract de nchiriere, cu respectarea urmtoarelor clauze:
2.1. Obiectul contractului l constituie cedarea folosinei bunului (mobil sau imobil)
.................................................................................................................................... ...............
............. situat n
................................................................................................................................................ .
2.2. Predarea-primirea bunului care face obiectul prezentului contract de nchiriere este consemnat
n procesul-verbal anexa ................ .
III. TERMENUL CONTRACTULUI
3.1. Termenul contractului este de ....... luni/ani cu ncepere de la data procesului -verbal de predareprimire.
IV. PREUL CONTRACTULUI
11
4.1. Preul nchirierii chiria pentru folosirea bunului care face obiectul nchirierii este de ...........
LEI/EURO/USD pe lun/an.
4.2. Plata chiriei se face lunar/trimestrial/semestrial pn cel mai trziu n ultima zi a
lunii/trimestrului/semestrului pentru care se face plata.
4.3. Plata chiriei se face n urmtoarele conturi:
a) contul locatorului nr. ............................ deschis la Banca
.......................................... ;
b) contul locatarului nr. ............................ deschis la Banca
.......................................... .
V. OBLIGAIILE PRILOR
5.1. Locatorul se oblig:
a) s predea bunul cu toate accesoriile sale n starea corespunztoare folosinei pentru care a fost
ncheiat i s-l ntrein n aceast stare pe toat durat a nchirierii;
b) s execute la timp i n bune condiii toate lucrrile de reparaii care nu sunt n sarcina locatarului;
c) s asigure folosina bunului nchiriat pe toat durata contractului, garantnd pe locatar contra
pierderii totale sau pariale a b unului, contra viciilor ascunse ori contra tulburrii folosinei bunului.
5.2. Obligaiile locatarului sunt urmtoarele:
a) s foloseasc bunul nchiriat potrivit destinaiei rezultate din prezentul contract;
b) s execute la timp i n bune condiii lucr rile de ntreinere i reparaii ce i revin;
c) s plteasc chiria n cuantumul i la termenele stabilite prin prezentul contrat;
d) la ncheierea duratei contractului, s restituie bunul nchiriat n starea n care l -a primit, adic n
stare bun.
5.3. Locatorul are obligaia de a suporta toate sarcinile i impozitele datorate pentru bunul nchiriat.
5.4. Taxele comunale precum i utilitile consumate sunt n sarcina locatarului.
VI. SUBNCHIRIEREA I CESIUNEA CONTRACTULUI
6.1. Subnchirierea n tot sau n parte a bunului nchiriat sau cesiunea contractului de nchiriere unui
ter este permis numai cu acordul prealabil dat n scris de locator i cu respectarea condiiilor i
aprobrilor cerute pentru nchiriere.
VII. RSPUNDEREA CONTRACTUAL
7.2. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiilor contractuale, prile
datoreaz daune-interese.
7.3. Neplata chiriei la termen l autorizeaz pe locator s rezilieze contractul i s cear
dauneinterese.
VIII. FORA MAJOR
executarea
n mod necorespunztor total sau parial a oricrei obligaii care i revine n baza prezentului
contract, dac neexecutarea sau/i executarea obligaiei respective a fost cauzat de fora major
aa cum este definit de lege.
8..2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen de
................, (zile, ore)
producerea evenimentului i s ia toate msurile posibile n vedere a limitrii consecinelor lui.
8.3. Dac n termen de ...................... de la producere, evenimentul respectiv nu nceteaz, prile
au
(zile, ore)
12
dreptul s-i notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract, fr ca vreuna dintre ele s
IX. NOTIFICRILE NTRE PRI
9.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare
recomandat, cu confirmare de primire (A.R.) i se consider primit de destinatar la data
9.3. Dac notificarea se trimite prin telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoare dup cea
X. SOLUIONAREA LITIGIILOR
10.1. Orice litigiu decurgnd din sau n legtur cu prezentul contract, inclusiv referitor la ncheierea,
executarea ori desfiinarea lui, dac nu se poate rez olva pe cale amiabil de reprezentanii prilor se
va soluiona prin arbitrajul Curii de Arbitraj Comercial Internaional de pe lng Camera de Comer
i Industrie a Romniei, n conformitate cu Regulile de procedur arbitral ale acestei Curi.
10.2. Hotrrea arbitral este definitiv i obligatorie.
sau
10.1. n cazul n care eventualele nenelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea sau ncetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale amiabil, prile a u
convenit s se adreseze instanelor judectoreti competente.
XI. CLAUZE SPECIALE 1)
11.1.
...................................................................................................................................................
11.2.
..............................................................................................................................................etc.
XII. CLAUZE FINALE
contractante.
12.3. Prezentul contract s-a ncheiat ntr-un numr de ........... exemplare, din care
............................ .
LOCATOR
LOCATAR
Nota
1. n raport de natura i de specificul obiectului nchirierii, prile pot prevedea prin contract clauzele
speciale de folosire a bunurilor, obligaii i garanii suplimentare, cazuri de reziliere .a.
13
Contract de locaiune
(variant: autovehicule)
ncheiat astzi .........................

la .............................................
1.1. S.C. ................................................................................................
S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L.
cu sediul social n ............................................................., str. ...................................... ..............
nr. .......,
(localitatea)
bloc ......, scar .........., etaj .........., apartament ........, judeul/sectorul ................, avnd codul
unic de nregistrare nr. ......................., atribut fiscal ................................ i numr de ordine n
registrul comerului ............./.............../..................., contul nr. .............................. deschis la
.............................., telefon ......................................., fax ...................................., reprezentat
prin ............................, cu funcia de ................................., n calitate de locator i
1.2. S.C. .....................................................................................
S.N.C./S.C.S/.S.A./S.C.A./S.R.L.cu sediul social n ............ ..............................................., str.
........................................................... nr. .......,
(localitatea)
bloc ......, scar .........., etaj .........., apartament ........, judeul/sectorul ................, avnd codul
unic de nregistrare nr. ......................., atribut fiscal ................................ i numr de ordine n
registrul comerului ............../................./......................., contul nr. .........................., deschis la
........................., telefon ..................., fax ...................., reprezentat prin
........................................., cu funcia de ..............................., n calitate de locatar
sau
1.2. Asociaia/Fundaia/Uniunea/Federaia . ................................................................................,
cu sediul
n ............................................ str. ................................................. nr. ......, bloc ......, scar
......, etaj ......,
(localitatea)
apartament ......, judeul/sectorul .........................., nscris la .............................................., n
Registrul ..........................., sub nr. ......., pe baza Certificatului de nscriere nr. ..................., din
................, avnd contul nr. ...................... deschis la .......................................................,
telefon ............................, fax .........................., reprezentat de ............................., cu funcia
de ......................., n calitate de locatar
sau
1.2. Asociaia familial .........................................................., cu sediul n
...............................................,
(localitatea)
str. ................................ nr. .. ........, bloc ........, scar ............, etaj .........., apartament .............,
judeul/sectorul ......................., posesoarea autorizaiei nr. ................... din ...........................,
eliberat de ......................., avnd c ontul nr. ............................., deschis la .............................,
telefon ..........................., fax ............................, reprezentat de ............................, cu funcia
de ..................., n calitate de locatar
sau
1.2. .................................................................., cu domiciliul n
...............................................................,
14
(localitatea)
str. .................................... nr. ...... , bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......,
judeul/sectorul ..................., posesorul (posesoarea) autorizaiei nr. ........................, din
........................, eliberat de .............................., persoan fizic care desfoar activitate
economic n mod independent n calitate de locatar
sau
1.2. ............................................................, cu domiciliul n
.....................................................................,
(localitatea)
str. ..................................... nr. ......, bloc ......, sar ......, etaj ......, apartament ......,
judeul/sectorul .................., avnd actul de identitate seria ................. numrul ...................... .,
eliberat de ............... la data de ...................., codul numeric personal ................, n calitate de
locatar
au convenit s ncheie prezentul contract de locaiune de autovehicule, cu
respectarea urmtoarelor clauze :
2.1. Obiectul prezentului contract l constituie nchirierea de ctre locator locatarului a unui
numr total de ................. autovehicule astfel:
a) autobuze .................................................... ........;
b) microbuze .........................................................;
c) limuzine ............................................................;
d) vehicule trgtoare ...........................................;
e) autobasculante ............ ......................................;
f) camioane ...........................................................;
g) furgonete ..........................................................; etc.
Autovehiculele nchiriate se vor folosi pe urmtoarele trasee:
...................................................................
2.2. Pe toat durata contractului, locatorul i pstreaz dreptul de proprietate deplin asupra
autovehiculelor nchiriate, care fac obiectul prezentului contract.
2.3. Locatarul, pe ntreaga durat a executrii prezentului contract:
a) nu poate fi obligat s restituie contravaloarea eventualelor mbuntiri aduse sau reparaii
efectuate din iniiativa sa i cu acceptul locatorului;
b) nu va putea vinde, subnchiria sau dispune n alt fel, de autovehiculele puse la dispoziia
sa, dect cu acordul locatorului.
3.1. Prezentul contract se ncheie pe o durat de ...... zile/sptmni/luni/ani, ncepnd de la data
semnrii.
IV. DREPTURILE I OBLIGAIILE PR ILOR
a) s pun la dispoziia locatarului, n stare de funcionare, pe ntreaga durat a contractului,
categoriile i numrul de autovehicule stabilit, care s satisfac parametrii standard
pentru transporturile interne i internaionale;
b) s nlocuiasc, n cel mai scurt interval de timp posibil, autovehiculele avariate
grav, indiferent de locul unde se afl;
c) s asigure toate condiiile necesare ca oferii i ajutorii de oferi s se prezinte, n toate
mprejurrile, ntr-o inut decent i s aib o comportare civilizat fa de persoanele cu
care vin n contact, prin natura obligaiilor lor de serviciu;
d) s ia msuri pentru remedierea defeciunilor aprute la autovehiculele care fac
15
obiectul prezentului contract, pe cheltuiala sa.
a) s suporte urmtoarele cheltuieli ocazionate de executarea prezentului contract,
dup cum urmeaz:
1. primele de asigurare facultativ pentru rspundere civ il auto, ncheiate cu
valabilitate numai n afara teritoriului Romniei (Cartea verde) pentru toate
autovehiculele puse la dispoziia sa, ce urmeaz a fi folosite n trafic internaional;
2. taxele pentru eliberarea paapoartelor i obiner ea vizelor de tranzit i a
celor de intrare, pentru toi oferii i ajutorii de oferi afectai autovehiculelor
folosite de ctre locatari n trafic internaional;
b) s achite, la termenele stabilite, chiria autovehiculelor care fac obiect ul prezentului
contract.
V. PREUL CONTRACTULUI
5.1. Locatarul are obligaia ca, pentru autovehiculele ce i vor fi puse la dispoziie de ctre locator, s
plteasc o chirie calculat pentru fiecare autovehicul de la garaj (locul de parcare) de unde ple ac
i pn la rentoarcerea n garaj (locul de parcare), astfel:
a) pentru autobuze per km ........... LEI/EURO/USD
b) pentu microbuze per km ........... LEI/EURO/USD
c) limuzine per km ........... LEI/EURO/USD
d) vehicole trgtoare per km ........... LEI/EURO/USD
e) autobasculante per km ........... LEI/EURO/USD
f) camioane per km ........... LEI/EURO/USD
g) furgonete per km ........... LEI/EURO/USD
etc.
5.2. Sumele aferente se vor plti locatorului n contul menionat n par tea introductiv a prezentului
contract, la sfritul curselor pentru fiecare autovehicul/n primele .... zile ale lunii pentru luna
anterioar, pentru toate categoriile de autovehicule.
5.3. n afar de sumele pltite locatorului drept chirie, locatarul m ai suport:
a) costul carburanilor i lubrifianilor consumai pe toat durata transporturilor efectuate;
b) contravaloarea dotrilor suplimentare ce urmeaz a se face la cererea sa;
c) o diurn de ...... LEI/EURO/USD pe zi, pentru 24 de ore de edere n afara
localitii de domiciliu/reedina oferului i ajutoarelor sale, precum i cheltuielile
de cazare la hotelurile de categoria ................................, o sum forfetar de
......... LEI/EURO/USD pentru fiec are noapte.
5.4. Locatarul nu are nici un fel de rspundere pentru uzura fizic i moral a autovehiculelor i nici
pentru deprecierea valorii lor.
VI. CLAUZA PENAL
6.1. Locatorul rspunde de nendeplinirea obligaiilor asumate prin prezentul contract, caz n care
poate rezilia contractul dup o prealabil notificare scris; n consecin, locatorul:
a) nu mai are dreptul la chirie i la celelalte categorii de vrsminte la care este obligat
locatarul din momentul nendeplinirii obligaiilor respective;
b) va plti o penalizare de ....... LEI/EURO/USD dac ncheie contracte cu tere persoane
fizice sau juridice, cu activitate i trasee similare cu cele stabilite de pri, n conformitate cu
prevederile prezentului contract;
c) va plti o penalizare de .. ....% pe zi de ntrziere, din valoarea chiriei, dac nu pune la
dispoziie autovehiculele n condiiile prevzute de prezentul contract, nu schimb
autovehiculele avariate sau nu ia msuri de remedierea eventualelor defeciuni
survenite;
d) va plti daune-interese pentru nendeplinirea obligaiilor prevzute de prezentul
16
contract.
6.2. Locatarul rspunde de nendeplinirea obligaiilor ce -i revin din prezentul contract, dup o
prealabil notificare scris, astfel:
a) nu va mai putea beneficia, n continuare, de serviciile la care s -a obligat locatorul prin
prezentul contract;
b) va plti o penalitate de .....% pe zi de ntrziere, pentru neplata chiriei la termenele
prevzute de prezentul contract;
c) va plti daune-interese pentru nendeplinirea obligaiilor prevzute de prezentul
contract.
VII. CESIUNEA {I DIVIZAREA CONTRACTULUI
7.1. Nici una dintre pri nu va putea cesiona drepturile i obligaiile ce rezult din prezentul contract
unei tere persoane, fr acordul prea labil, dat n scris, de cealalt parte.
7.2. Acordul scris se comunic cedentului n termen de .... zile de la data cnd a fost
primit notificarea.
7.3. n cazul n care cesionarul nu rspunde n termenul sus -menionat, se consider c ace sta nu a
consimit cesiunea contractului.
7.4. n cazul n care o clauz sau o parte a prezentului contract va fi declarat nul sau va fi anulat,
clauzele rmase valide i vor produce, n continuare, efectele, cu excepia cazurilor n care clauza
sau partea declarat nul reprezint o condiie esenial pentru validitatea prezentului contract.
VIII. NCETAREA CONTRACTULUI
8.1. Prezentul contract nceteaz de plin drept, fr a fi necesar intervenia vreunei
instane judectoreti sau arbit rale, n cazul n care oricare dintre pri:
a) nu-i execut o obligaie considerat esenial pentru acest contract, prin obligaie
esenial nelegndu-se:
1. punerea la dispoziie a autovehiculelor contractate;
2. plata chiriei pentru folosirea lor; etc.
b) este declarat n incapacitate de pli sau n faliment ori se declaneaz procedura de
lichidare, nainte de nceperea executrii prezentului contract;
c) cesioneaz drepturile i obligaiile sale prevzute de prezentul contract, fr a avea
acordul celeilalte pri;
d) i ncalc oricare dintre obligaiile sale dup ce a fost avertizat de ctre cealalt parte, c
o nou nclcare a lor va atrage rezilierea contractului.
8.2. Partea care invoc ncetarea prezentului contract are obligaia s not ifice celeilalte pri cauza
de ncetare a lui cu ...... zile, nainte de data la care aceasta urmeaz s -i produc efectele.
8.3. Rezilierea contractului nu are nici un efect asupra obligaiilor deja scadente ntre pri.
8.4. Prevederile prezentului cap itol nu nltur rspunderea prii care, n mod culpabil, a cauzat
ncetarea contractului.
IX. FORA MAJOR
fora major aa cum este definit de lege.
9.2. Partea care invoc fora major este obligat s no tifice celeilalte pri, n termen de
......................,
(zile,
ore)
9.3. Dac n termen de ................................. de la producere, evenim entul respectiv nu nceteaz,
17
prile
(zile, ore)
au dreptul s-i notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract, fr ca vreuna dintre ele s
X. NOTIFICRILE NTRE P RI
10.2. n cazul n care notif icarea se face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare
prin intermediul uneia dintre modalitile prevz ute la alineatele precedente.
XI. SOLUIONAREA LITIGIILOR
11.1. Orice litigiu decurgnd din sau n legtur cu prezentul contract, inclusiv referitor la
ncheierea, executarea ori desfiinarea lui, dac nu se poate rezolva pe cale amiabil de
reprezentanii prilor, se va soluiona prin arbitrajul Curii de Arbitraj Comercial
Internaional de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei, n conformitate cu Regulile de
procedur arbitral ale acestei Curi .
11.2. Hotrrea arbitral este definitiv i obligatorie
sau
din interpretarea, executarea sau ncetarea lui, nu se vor putea rezolva pe cale amiabil, prile au
XII. CLAUZE FINALE
contractante.
12.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sa le care fac parte integrant din cuprinsul su,
reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar i
12.3. Prezentul contract s-a ncheiat ntr-un numr de .................. exempla re, din care
.......................... .
LOCATOR
LOCATAR
18
Contract de locaiune 1)
(variant: bunuri mobile)
ncheiat astzi .........................

la .............................................
1.1. S.C. ................................................................ S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L., cu sediul
social
n .................................................. str. ...................................... nr. ......, bloc ......, scar ......,
etaj ......,
(localitatea)
apartament ......, judeul/sectorul ........................., avnd codul unic de nregistrare nr. ..........,
atribut fiscal ....................... i numr de ordine n registrul comerului ....../....../......, contul nr.
........................... deschis la .................., telefon ....................., fax ..............., reprezentat prin
............................., cu funcia de ......................, n calitate de locator i
1.2. S.C. .............................. .................................. S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L., cu sediul
social
n ................................................... str. .................................. nr. ....., bloc ......, scar ......,
etaj ......,
(localitatea)
apartament ......, judeul/sectorul ............................., avnd codul unic de nregistrare nr. ......,
atribut fiscal ....................... i numr de ordine n registrul comerului ....../....../......, contul nr.
........................... deschis la ......................, telefon ..................., fax ............., reprezentat prin
.........................., cu funcia de ................., n calitate de locatar
au convenit s ncheie prezentul contract de locaiune cu respectarea urmtoarelo r clauze:
2.1. Bunurile date de locator n locaiune/folosina locatarului sunt urmtoarele 2):
..............................
...................................................................................................... .............................................
.............
2.2. Locatorul garanteaz c este proprietar de plin drept al bunurilor care fac obiectul locaiunii i
are dreptul s-l nchirieze.
3.1. Durata locaiunii este de ...... .... zile/luni/ani, ncepnd cu data ncheierii prezentului contract.
3.2. La sfritul duratei locaiunii, prile pot conveni prelungirea ei, locatarul avnd drept de
preferin.
4.1. Prile au convenit ca locatarul s plteasc o chirie de ......... lei zi/lun/an, ncepnd cu data
prelurii bunurilor pe baz de proces -verbal de predare-primire.
4.2. Plata chiriei se va face anticipat.
4.3. Locatarul rspunde de plata chiriei n cazul n care nu mai folosete bunul, fr consim mntul
locatorului.
19
a) s predea bunul n locaiune, la termenul convenit de pri i la locul unde se afl n
momentul ncheierii contractului;
b) s efectueze toate reparaiile necesare, pe toat dura ta locaiunii;
c) s se abin de la orice fapt personal care ar avea drept consecin tulburarea
locatarului n folosina bunului;
d) s rspund pentru eviciune i viciile ascunse ale bunului care l mpiedic pe
locatar s-l foloseasc 3).
a) s plteasc chiria la termenele i n condiiile stabilite de prezentul contract;
b) s foloseasc, pe toat durata locaiunii, bunurile primite n locaiune, ca un posesor de
bun-credin, purtnd rspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa;
c) s restituie, la sfritul locaiunii, bunurile respective n starea n care le -a preluat,
consemnat n procesul-verbal de predare-primire;
d) s acorde asisten tehnic pentru exploatarea normal a bunului 4);
e) n cazul n care n exploatarea bunului apar defeciuni tehnice din culpa locatarului,
locatorul este ndreptit s pretind i s i se plteasc despgubiri;
f) s garanteze restituirea bunurilor n starea n care s -au preluat printr-un contract de
garanie, accesoriu contractului de locaiune 5);
g) s nu subnchirieze bunul 6).
VI. FORA MAJOR
6.2. Partea care invoc fora major este oblig at s notifice celeilalte pri, n termen de
.............,
(zile, ore)
6.3. Dac n termen de ........................... de la producere, evenimentul res pectiv nu nceteaz,
prile
(zile, ore)
7.1. n accepiunea prilor contractante, orice no tificare adresat de una dintre acestea celeilalte
este valabil ndeplinit dac va fi transmis la sediul prevzut n partea introductiv a prezentului
contract.
recomandat cu confirmare de primire (A.R.) i se consider primit de destinatar la data
7.3. Dac notificarea se trimite prin telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoar e dup cea
7.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt confirmate,
20
a) la ncheierea duratei pentru care s -a ncheiat;
b) n urma acordului intervenit ntre pri;
c) n termenul stabilit la pct. 8.2., dac dup primirea notificrii prin care prii n culp i s -a
adus la cunotin c nu i -a executat ori c i execut n mod necorespunztor obligaiile
ce-i revin;
d) cesioneaz drepturile i obligaiile prevzute de prezentul contract fr acordul
celeilalte pri.
8.2. Partea care invoc o cauz de ncetare a prevederilor pr ezentului contract o va notifica
celeilalte pri cu cel puin ........ zile nainte de data la care ncetarea urmeaz s -i produc
efectele.
prile contractante.
8.4. Prevederile pct. 8.1-8.3 nu nltur rspunderea prii care n mod culpabil a cauzat ncetarea
contractului.
IX. SOLUIONAREA LITIGIILOR
9.1. Prile au convenit ca toate nenelegerile privind validitatea prezentului contract sau re zul- tate
din interpretarea, executarea ori ncetarea acestuia s fie rezolvate pe cale amiabil de ctre
reprezentanii lor.
9.2. n cazul n care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibil pe cale amiabil, prile se vor
adresa instanelor judect oreti.
sau
reprezentanii prilor, se va soluiona prin arbitrajul Curii de Arbitraj Comercial
Internaional de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei, n conformitate cu
Regulile de procedur arbitral ale acestei Curi. Hotrrea arbitral este definitiv i obligatorie.
X. CLAUZE FINALE
contractante.
10.3. Prezentul contract s-a ncheiat n ............ exemplare , din care ................ .
LOCATOR PROPRIETAR
LOCATAR CHIRIA
Note
1. Varieti: Contractul de arendare Legea nr. 16/1994 modificat prin Legea nr. 58/1995 (M.Of.
nr. 124/21.06.1995); Legea nr. 65/1998 (M.Of. nr. 126/26.03.1998); O.U.G. nr. 157/2002 (M.Of. nr.
850/25.11.2002); Legea nr. 350/2003 (M.Of. nr. 526/22.07.2003); Legea nr. 247/2005 (M.Of.
nr. 653/22.07.2005); Legea nr. 276/2005 (M.Of. nr. 903/10.10.2005; Legea nr. 276/2005 (M.Of.
nr. 903/10.10.2005); Legea nr. 223/2006 ( M.Of. nr. 497/08.06.2006); Contractul de nchiriere a
suprafeelor locative Legea nr. 114/1996 Contractul de sublocaiune modificat prin O.U.G. nr.
40/1997 (M.Of. nr. 154/14.07.1997); Legea nr. 146/1997 (M.Of. nr. 173/29.07.1997); Legea
nr. 196/1997 (M.Of. nr. 331/26.11.1997); republicat n M.Of. nr. 393/31.12.1997 i modificat prin:
O.U.G. nr. 44/1998 (M.Of. nr. 460/30.11.1998); O.G. nr. 73/1999 (M.Of. 419/31.08.1999); Legea
21
nr. 145/1999 (M.Of. nr. 439/09.09.1999); O.U.G. nr. 127/1999 (M .Of. nr. 455/20.09.1999);
O.U.G. nr. 22/2000 (M.Of. nr. 129/28.03.2000); O.U.G. nr. 295/2000 (M.Of.
nr. 707/30.12.2000); Legea nr. 330/2001 (M.Of. nr. 358/04.07.2001); O.G. nr. 76/2001 (M.Of.
nr. 540/01.09.2001); Legea nr. 603/2002 (M.Of. n r. 830/ 18.11.2002); H.G. nr. 496/2004
(M.Of. nr. 338/19.04.2004); Legea nr. 285/2005 (M.Of. nr. 917/13.10.2005); Legea
nr. 62/2006 (M.Of nr. 268/24.03.2006); O.U.G. nr. 51/2006 (M.Of. nr. 566/30.06/2006);
Legea nr. 230/2007 (M.Of. nr. 490/23.07.2007)
2. Obiectul locaiunii pot fi bunuri mobile i imobile, corporale i incorporale, dar, indiferent de caz,
acestea nu trebuie s se distrug sau s se consume prin folosin conform destinaiei, dup natura
obiectului sau n conformitate cu destinaia stabilit de pri. Pentru nominalizarea bunurilor se poate
ntocmi i o list anex.
3. Locatorul rspunde chiar dac a fost de bun -credin la ncheierea contractului i nu a cunoscut
viciile i indiferent dac aces tea existau n momentul ncheierii contractului sau provin din cauze
ulterioare, deoarece obligaia locatorului de a asigura folosina bunurilor este succesiv.
4. Dac este cazul.
5. Dac prile convin astfel.
6. Se poate conveni posibilitatea subnchiri erii, cu acordul proprietarului i n condiiile stabilite de
pri.
22
Contract de locaiune
(variant: suprafee locative)
ncheiat astzi .........................

la .............................................
1.1. ................................................, cu domiciliul n ........................, str ............................ nr.
......,
(localitatea)
bloc ......, scar ......, etaj ......, apart ament ........, judeul/sectorul ...................., avnd actul de
identitate seria ...... numrul .................., eliberat de ................... la data de ....................,
codul numeric personal ............................, n ca litate de proprietar/administrator al imobilului
care face obiectul prezentului contract i
1.2. .............................................., cu domiciliul n ............................, str ............................. nr.
......,
(localitatea)
bloc ....., scar ......, etaj ......, apartament ........, judeul/sectorul ...................., avnd actul de
identitate seria ...... numrul .................., eliberat de .................. la data de ...................., codul
numeric personal ............................, n calitate de chiria
au convenit s ncheie prezentul contract de locaiune/nchiriere cu respectarea urmtoarelor
clauze:
2.1. nchirierea locuinei situate n . ....................................................., judeul/sectorul
.....................,
(localitatea)
str. ................................ nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament .............., compus
din ........... camere n suprafa de ................... mp, (o camer n suprafa de ................... mp; o
camer n suprafa de ..................... mp; o camer n suprafa de ..................... mp etc.) i
dependine n suprafa de .................; o buctr ie n suprafa de ..................... mp; un wc n
suprafa de .................. mp; o debara n suprafa de ............... mp; o cmar n suprafa de
........... mp; o box n suprafa de .............. mp; un hol n suprafa de ............... . mp; pod n
suprafa de ........... mp; pivni n suprafa de ............. mp i curte/grdin n suprafa de
........... mp, din care ............ mp folosii n exclusivitate/comun
cu.............
...................................................................................................................................................
.............
2.2. Locuina care face obiectul prezentului contract de locaiune va fi folosit n exclusivitate de
chiria i de membrii si de familie 1)
....................................................................................................
2.3. Locuina descris la pct. 2.1. a fost predat n stare de folosin cu instalaiile i inventarul
prevzut n anexa la prezentul co ntract.
3.1. nchirierea locuinei este de ............................., ncepnd cu data ncheierii prezentului
contract.
23
(zile, luni, ani)
3.2. La expirarea termenului prevzut la pct. 3.1 contractul poate fi rennoit cu acordul prilor.
4.1. Chiria aferent locuinei nchiriate este lunar, n sum de
.......................................................... .
(n cifre i litere)
4.2. Chiria se datoreaz ncepnd cu data de ........ ....................... i se achit proprietarului contra
chitan/n contul su nr. ................................ deschis la Banca ................................. pn la
data de .............. a fiecrei luni, pentru luna n curs/urmtoare.
4.3. La data ncheierii prezentului contract, chiriaul a achitat proprietarului, cu anticipaie, suma de
...................................... reprezentnd chiria aferent locuinei pe o perioad de
.................................
(n cifre i litere)
zile/luni/ani.
4.4. Prile au convenit ca, n decursul locaiunii, cuantumul chiriei s fie modificat n
urmtoarele situaii:
a) .................................................................;
b) .................................................. ...............;
c) .................................................................;
etc.
4.5. Orice modificare a cuantumului chiriei se va comunica n scris chiriaului cu cel puin ...........zile
nainte de urmtorul termen scadent de plat.
4.6. Neplata n termen a chiriei atrage o penalizare de ....% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi
de ntrziere, ncepnd cu prima zi care urmeaz aceleia n care suma a devenit exigibil.
5.1. Proprietarul se oblig:
a) s predea chiriaului locuina n stare normal de folosin;
b) s ia msuri pentru repararea i meninerea n stare de siguran n exploatare i n
funcionalitate a cldirii, pe toat durata nchirierii locuinei;
c) s ntrein n bune condiii:
1. elementele structurii de rezisten ale cldirii/locuinei;
2. elementele de construcii exterioare ale cldirii/locuinei (acoperi, faad,
mprejmuiri, pavimente, scri exterioare), curi i grdini, precum i spaiile comune
din interiorul cldirii (casa scrii, ho lurile, coridoarele, subsolurile);
3. s ntrein n bune condiii instalaiile comune proprii cldirii (hidrofor, instalaii de
alimentare cu ap, canalizare, instalaii de nclzire central i de preparare a apei
calde, instalaii electrice i de gaze, centrale termice, crematorii, instalaii de colectare
a deeurilor, instalaii de anten colectiv, telefonie etc.).
5.2. Obligaiile chiriaului sunt urmtoarele:
a) s efectueze lucrrile de ntreinere i reparaii sau de nlocuire a elementelor de
construcii i instalaii din folosina exclusiv;
b) s repare sau s nlocuiasc elementele de construcii i instalaii deteriorate din folosin
comun, ca urmare a utilizrii lor necorespunztoare, indiferent dac acestea sunt n
interiorul sau n exteriorul cldirii;
c) s asigure curenia i igienizarea n interiorul locuinei i la prile de folosin comun pe
toat durata prezentului contract;
d) s predea, la mutarea din locuin, proprietarului, locuina n stare de folosin i de
curenie corespunztoare, precum i cu obiectele menionate n anexa la prezentul
contract.
24
VI. FORA MAJOR
executarea n mod necorespunztor total sau parial a oricrei obligaii care i revine n baza
6.2. Partea care invoc fora major este obliga t s notifice celeilalte pri, n termen de
.................,
(zile, ore)
6.3. Dac n termen de ........................... de la producere, evenimentul respectiv nu nceteaz,
prile
(zile, ore)
7.1. n accepiunea prilor contractante, ori ce notificare adresat de una dintre acestea celeilalte
este valabil ndeplinit dac va fi transmis la adresa prevzut n partea introductiv a
7.2. n cazul n care notifiarea se face pe cale potal, ea va fi transmi s prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire (A.R.) i se consider primit de destinatar la data menionat de
oficiul potal primitor pe aceast confirmare.
7.3. Dac notificarea se trimite prin telefax, ea se consider primit n prima zi lu crtoare dup cea
7.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt confirmate,
VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI 2)
8.1. Prezentul contract poate fi reziliat nainte de termenul pentru care s -a ncheiat:
a) la cererea chiriaului, cu condiia notificrii prealabile, cu cel puin ............. de zile nainte
de data la care urmeaz s aib loc rezilierea;
b) la cererea proprietarului, n cazurile n care chiriaul:
1. nu a achitat chiria cel puin .................. consecutiv;
(zile, luni)
2. a provocat stricciuni nsemnate locuinei/cldirii/instalaiilor, precum i
oricror alte bunuri aferente lor sau ns trineaz, fr drept, pri ale acestora;
3. are un comportamnt care face imposibil convieuirea sau mpiedic folosirea
normal a locuinei;
4. nu respect clauzele contractuale.
8.2. Chiriaul poate/nu poate subnchiria locuina.
8.3. Contractul nceteaz n termen de ....... de zile de la data prsirii locuinei de ctre titularul
contractului sau de la data nregistrrii decesului, dac persoanele ndreptite de lege nu au solicitat
preluarea contractului.
IX. SOLUIONAREA LITIGIILOR
9.1. Prile au convenit c toate nenelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea ori ncetarea acestuia s fie rezolvate pe cale amiabil.
9.2. n cazul n care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibil pe cale amiabil, prile se vor
25
X. CLAUZE FINALE
10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile con tractante.
10.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale c are fac parte integrant din cuprinsul su,
10.3. Prezentul contract s-a ncheiat ntr-un numr de ................ exemplare, d in care
.........................
PROPRIETAR
CHIRIA
Note
1. Se nominalizeaz fiecare membru de familie cu numele i prenumele.
2. Sunt nule de drept clauzele incluse n contract, care:
a) oblig chiriaul s recupereze sau s plteasc n avans proprietarului orice sum cu titlu de
reparaie care constituie obligaia acestuia;
b) prevd rspunderea colectiv a chiriailor, n caz de degradare a elementelor de construcii i
instalaii, a obiectelor i dotrilor aferente spaiilor comune, cu excepia celor ce sunt n sarcina
proprietarului;
c) impun chiriailor s fac asigurri de daune;
d) exonereaz proprietarul de obligaiile ce-i revin, potrivit dispoziiilor legale;
e) autorizeaz proprietarul s obin venituri din nerespectarea clauzelor contractului.
26
Contract de vnzare-cumprare
(variant: bunuri imobile cu drept de habitaie viager)
ncheiat astzi .........................
la .............................................
1.1. ............................................... cu domiciliul n ................................., str.
......................................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, jude ul/sectorul ..................................,
avnd actul de identitate seria ............... nr. ......................., eliberat de ......................... la data
de ........................, codul numeric personal ............................ n calitate de vnztor i
1.2. ........................................... cu domiciliul n ....................................., str.
......................................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul .................., avnd actul
de identitate seria ............ nr. ......................................., eliberat de ................... la data
de........................, codul numeric persona l ............................, n calitate de cumprtor
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare -cumprare, cu respectarea urmtoarelor
clauze:
2.1. Transmiterea dreptului de proprietate de ctre vnztor cumprtorului, a nudei proprieti a
imobilului situat n .......................................... str. ................................ nr. ......., bloc ......, scar
......,
(localitatea)
etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul ............ ....., compus din ............ camere de locuit i
dependine, anexe gospodreti etc. care urmeaz regimul juridic prevzut de
dispoziiile......................................, avnd o suprafa de .............. mp, mpreun cu o cot
indiviz de ....% din prile i dependinele imobilului, care prin natura i destinaia lor sunt de
folosin comun.
2.2. n temeiul .............................. se transmite i dreptul de folosin pe ntreaga durat a exis tenei construciei, asupra ac eleiai cote de .....% din cota indiviz reprezentnd suprafaa
total de teren, adic ....... mp, care urmeaz regimul juridic al
............................................................
2.3. Vnztorul i rezerv dreptul de habitaie viager asupra ntregului apartament i solicit
nscrierea acestuia n Registrul de publicitate imobiliar.
2.4. Vnztorul a dobndit imobilul a crui nud proprietate se nstrineaz prin prezentul con - tract,
prin ............................................. ..................... de la
....................................................................
(motenire, vnzare-cumprare etc.)
pe baza .......................................................... eliberat de
......................................................................
(titlul de proprietate)
2.5. Cumprtorul declar c a cumprat de la vnztor nuda proprietate asupra imobilului descris
mai sus i c a achitat integral preul lui, astzi, data autentificrii prezentu lui contract.
27
III. PREUL CONTRACTULUI
3.1. Preul de vnzare al imobilului este de ...................................... LEI/EURO/USD i a fost primit
(n cifre i litere)
integral de ctre vnztor de la cumprtor, astzi, data autentificrii prezent ului contract.
3.2. ncepnd cu data plii preului, imobilul intr, de drept i de fapt, n proprietatea
cumprtorului.
4.1. Vnztorul se oblig s predea imobilul care face obiectul prezentului contract la data de
........................ la
...................................................................................................................................
(locul unde se face predarea -primirea)
4.2. Obligaiile cumprtorului sunt urmtoarele:
a) s efectueze plata preului la data i la locul stabilit de vnztor/locul unde se face
predarea imobilului;
b) s suporte toate taxele aferente ncheierii i autentificrii prezentului contact;
c) s accepte necondiionat dreptul de habitaie viager al v nztorului, urmnd s
dobndeasc posesia i folosina imobilului la data decesului acestuia.
V. RSPUNDEREA PENTRU EVICIUNE
5.1. Vnztorul garanteaz, sub sanciunea legii penale, c imobilul nu a fost scos din circuitul civil, a
rmas continuu n proprietatea vnztorului, nu face obiectul nici unui litigiu juridic, nu este grevat
de sarcini sau servitui i garanteaz pe cumprtor mpotriva eviciunii totale sau pariale, n
conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul civil.
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Prile declar c preul sus -menionat este preul real convenit de ele, au luat cunotin de
dispoziiile art. 1303 din Codul civil, art. 12 din Legea nr. 87/1994 privind combaterea evaziunii
fiscale, precum i celelalte dispoziii legale n materi e.
6.2. Taxele i impozitele cuvenite statului sunt achitate la zi de ctre vnztor, aa cum rezult din
cazierul fiscal nr. ............. din .............. eliberat de ........................., urmnd ca astzi, data
autentificrii prezentului contract , acestea s treac asupra cumprtorului care suport taxa de
timbru, timbrul judiciar i onorariul notarului public.
Redactat de ................ i editat/multiplicat n ......... exemplare din care .............. astzi, data au tentificrii.
VNZTOR
CUMPRTOR
28
(variant: bunuri imobile cu garanie ipotecar)
ncheiat astzi ..........................
la .............................................
1.1. ......................................... cu domiciliul n ............................................, str.
.................................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul ........... ......., avnd actul
de identitate seria ............ nr. ...................., eliberat de ................... la data de
........................, codul numeric personal ............................, n calitate de vnztor i
1.2. a) ........................................ cu domiciliul n ........................................., str.
.................................
(localitatea)
nr. ......, bloc ...... scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sect orul .................., avnd actul
de identitate seria ................... nr. ...................., eliberat de ................... la data de
........................, codul numeric personal ............................ i
1.2. b) ........................................ cu domiciliul n ........................................, str.
.................................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectoru l ..................................,
avnd actul de identitate seria .............. nr. ......................, eliberat de ........................... la data
de ........................, codul numeric personal ...................................... ........., soi, n calitate
de cumprtori i garani ipotecari , precum i
1.3. Banca ............................................ S.A. Sucursala/Filiala/Agenia ....................... cu sediul
social n ......................................, str . ............................. nr. ............., judeul/sectorul ............,
avnd
(localitatea)
codul unic de nregistrare nr. ............, atribut fiscal ............., numr de ordine n registrul
comerului ......../........./.........., telefon ..............., fax .................., reprezentat de ................., n
calitate de creditor ipotecar
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare -cumprare cu garanie ipotecar, cu
respectarea urmtoarelor clauze:
2.1. Transmiterea dreptului de proprietate de ctre vnztor cumprtorului asupra apartamentului
nr. .........., situat n ............................................., str. ............................... nr. ...., bloc ......,
scar ......,
(localitatea)
etaj ......, judeul/sectorul ................, compus din ......... camere i dependine, cu o suprafa
total de ........... mp, mpreun cu dreptul de coproprietate asupra prilor i dependinelor comune
ale imobilului.
2.2. Dreptul de proprietate asupra apartamentului de mai sus este intabulat n Cartea
funciar
nr. ...... a Judectoriei ..............., conform ncheierii nr. ........ din ...................... nr. cadastral
........... .
2.3. Terenul aferent apartamentul ui respectiv, n suprafa de ................... mp, atribuit n folosin
pe toat durata existenei construciei, urmeaz regimul juridic prevzut de art. 36 din Legea nr.
18/1991 Legea fondului funciar (republicat).
29
2.4. Vnztorul a dobndit dre ptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, n baza
................................................. nr. ............. din ......................... intabulat n Cartea funciar nr.
.........(act de dobndire) a Judectoriei ............................................... i a achitat apartamentul
............................................... .(integral sau n rate)
2.5. Transmisiunea proprietii, posesiei i folosinei are loc la data de .............. fr nici o alt
formalitate.
3.1. Preul vnzrii este de ................................................. LEI/EURO/USD, care a fost achitat/se
va
(n cifre i litere)
achita astfel: ......................................... de ctre Banca ................ ............, dup nscrierea n
Cartea funciar a ipotecii instituit prin prezentul contract n favoarea acestei bnci.
3.2. Preul vnzrii va fi achitat de ctre cumprtor astfel:
......... LEI/EURO/USD, adic ..... % drept avans;
......... LEI/EURO/USD, adic ..............%, n conformitate cu contractul de credit nr. ........
din ...................., mprumutul acordat fiind productor de dobnd variabil, n conformitate cu
prevederile acestui contract.
3.3. n caz de neplat a restului de pr e, vnztorul este n drept s cear, fr somaie, fr
punerea n ntrziere sau chemare n judecat, executarea silit n orice bunuri sau venituri
ale cumprtorului, n baza art. 1718 i 1719 din Codul civil, n scopul recuperrii acestu ia.
IV. IPOTECA
4.1. n vederea acordrii de ctre banc a mprumutului de ............................. LEI/EURO/USD,
astzi, data ncheierii prezentului contract, cumprtorii instituie ipotec n favoarea Bncii
......................... S.A., Sucursa la/Filiala/Agenia ..................................... asupra apartamentului nr.
........., situat n ........................................... str. ....................................... nr. ......, bloc ......,
scar ......,
(localitatea)
etaj ......, judeul/sectorul ................., compus din ....... camere i dependine, cu o suprafa total
de ............. mp, pentru suma de ....................... LEI/EURO/USD, conform contractului de credit
nr. .................... din ............... ............................. ncheiat cu Banca
........................................ S.A., Sucursala/Filiala/Agenia .........................
4.2. Valoarea de garanie a apartamentului care face obiectul prezentului contract de
vnzare- cumprare este de ...................... LEI/EURO/USD, conform Raportului de expertiz
ntocmit de evaluatorul sus-menionatei bnci.
4.3. Cunoscnd prevederile art. 215 alin. 3 din Codul penal, garanii debitori -ipotecari se oblig s
nu nstrineze bunul ipotecat mpotriva tuturor riscurilor, cesionnd n favoarea bncii toate
drepturile pe care le vor avea, cu titlu de asigurare, pentru daune i s nu -l greveze cu alte ipoteci
sau sarcini, fr acordul expres al creditorului ipotecar.
4.4. n cazul n care garanii debitori -ipotecari nu-i vor respecta obligaia prevzut la pct. 4.3.,
creditorul ipotecar poate trece la executarea silit a garaniei instituite, creditul devenind scadent
integral.
4.5. Garanta ipotecar renun la beneficiul de discuiune i diviziune.
4.6. Banca .......................... S.A., Sucursala/Filiala/Agenia ............................ prin reprezentantul
su ........................................, avnd funcia de .........................., accept, n garanie , ipoteca
asupra
imobilului descris mai sus, n condiiile menionate i este de acord cu efectuarea inscripiei
ipotecare.
4.7. Prezentul contract constituie titlu executoriu n conformitate cu art. 56 din Legea nr. 58/1998
Legea bancar.
30
5.1. Vnztorul se oblig:
a) s predea cumprtorului imobilul descris la pct. 2.1 la data de
..........................................;
b) s garanteze cumprtorul mpotriva eviciunii i mpotriva viciilor ascunse.
a) s plteasc preul la data de .................. i la locul unde se face predarea -primirea
apartamentului;
b) s suporte taxa de timbru, timbrul judiciar i onorariul notarului public.
VI. RSPUNDEREA PENTRU EVICIUNE
6.1. Vnztorul garanteaz, sub sanciunea legii penale, c imobilul nu a fost scos din circuitul civil,
rmnnd continuu n proprietatea sa, c nu face obiectul nici unui litigiu juridic, nu este supus nici
unei forme de executare silit , nu este grevat de sarcini sau servitui, aa cum rezult din extrasul
de Carte funciar nr. ............. din ....................... eliberat de Judectoria ................... i
garanteaz contra oricrei eviciuni totale sau pari ale, n conformitate cu prevederile art.
1337 din Codul civil.
6.2. Cunoscnd prevederile art. 292 i art. 215 din Codul penal, vnztorul declar, totodat, c nu
a mai procedat la nstrinarea apartamentului sub nici o form (antecontract, act sub
semntur privat, promisiune de vnzare, donaie, vnzare prin licitaie i altele), nu este ipotecat
la data autentificrii prezentului contract n favoarea vreunei bnci sau tere persoane, nu
este nchiriat, nu face parte din patr imoniul sau capitalul social al vreunei societi comerciale.
VII. CLAUZE FINALE
7.1. Cumprtorii cunosc situaia juridic i de fapt a apartamentului ca fiind cea descris mai sus de
vnztor, i sunt de acord s dobndeasc apartamentul n aceste cond iii.
7.2. Prile contractante declar c au citit cuprinsul prezentului contract i c acesta
reflect
nelegerea lor fiind de comun acord s -l semneze i, totodat, declar c preul menionat mai sus
este preul real intervenit ntre ele, c au luat cunotin de dispoziiile art. 1303 din Codul civil i
art. 12 din Legea nr. 87/1994 privind combaterea evaziunii fiscale potrivit crora n cazul n
care printr-un act ascuns neleg s plteasc un pre mai mare dect cel indicat , att prezentul
contract, ct i actul ascuns sunt lovite de nulitate i i asum ntreaga rspundere pentru cele
declarate n coninutul prezentului contract ca fiind date reale.
7.3. Impozitele i taxele datorate ctre stat sunt achitate la zi de vnz tor conform Cazierului fiscal
nr. ................. din .................... eliberat de ................., urmnd ca astzi, data autentificrii
prezentului contract, s treac n sarcina cumprtorilor garani -ipotecari care suport i taxa de
timbru, timbrul judiciar i onorariul notarului public necesare autentificrii acestuia.
7.4. Cumprtorii, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 36/1995 Legea notarilor publici i a
activitii notariale, vor ndeplini formalitile necesare pentru intabularea dreptului de proprietate n
cartea funciar.
7.5. Prezentul contract se ncheie cu respectarea dispoziiilor legale, conform adeverinei emise de
Asociaia de locatari a imobilului n care este nglobat apartamentul sus -menionat.
7.6. Prezentul contract de vnzare-cumprare a fost ncheiat n ............ exemplare din care
.............
VNZTOR
CUMPRTOR
CREDITOR IPOTECAR
31
(variant: mprumut cu privilegiu)
ncheiat astzi .........................
la .............................................
1.1. ............................................ cu domiciliul n .............................................., str.
...........................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul ..............., avnd actul de
identitate seria .............. nr. .............., eliberat de ................... la data de ................... codul
numeric personal ........................ n calitate de vnztor i
1.2. .................................................. cu domiciliul n ........................................, str.
............................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul ......, avnd actul de
identitate seria .............. nr. .............., eliberat de ...................... la data de ...................., codul
numeric personal ..................... ..., n calitate de cumprtor
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare -cumprare i mprumut cu privilegiu,
cu respectarea urmtoarelor clauze:
PARTEA NTI
CONTRACTUL DE VNZARE -CUMPRARE
2.1. Transmiterea dreptului de proprietate de ctre vnztor cumprtorului asupra imobilului situat
n .........................................., str. ........................................ nr. ............., judeul/sectorul
..................,
(localitatea)
compus din ...........................................................................
2.2. Odat cu vnzarea imobilului sus -menionat se transmite cumprtorului i dreptul de
proprietate asupra terenului aferent n suprafa de .................. mp.
2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract de vnzare -cumprare este proprietatea
vnztorului fiind dobndit prin
...........................................................................................................,
(vnzare-cumprare, donaie, schimb etc.)
conform .................................................................. autentificat la ..................., dreptul de
proprietate
(titlul de proprietate, numrul, data)
fiind nscris n Cartea funciar nr. ....................... la Judectoria ......................... .
3.1. Preul vnzrii este de .......................................... LEI/EURO/USD, sum care a fost achitat
de (n cifre i litere) cumprtor vnztorului astzi data autentificri i prezentului contract.
sau
3.1. Preul vnzrii este de ................................................ LEI/EURO/USD, sum care se va plti
de (n cifre i litere)
32
cumprtor vnztorului astfel: .......................................................... ....... .
4.1. Vnztorul se oblig s predea cumprtorului imobilul care face obiectul prezentului contract,
liber, la data de ....................................... i la
...................................................... .................................
(locul unde se face predarea -primirea)
b) s suporte toate taxele aferente ncheierii i autentificrii prezentului contract.
V. GARANII
5.1. Vnztorul declar sub sanciunea legii penale pentru fals n declaraii c apartamentul ce se
vinde:
a) se afl n ntregime n proprietatea sa, nefiind nstrinat sub ni ci o form, vreunei alte
persoane, pn la data ncheierii prezentului contract;
b) nu a fost scos din circuitul civil prin trecere n proprietate public, nu este sechestrat i nici
urmrit, nu face obiectul vreunui litigiu, este liber de orice sarcini, f iind n mod legal i
continuu n proprietatea i posesia sa, de la data dobndirii i pn n prezent, garantnd pe
cumprtor mpotriva oricrei eviciuni n conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul
civil.
5.2. Cumprtorul:
a) declar c cunoate situaia juridic i de fapt a apartamentului ca fiind cea artat mai
sus de vnztor i tie c nu este grevat de sarcini, potrivit extrasului de carte funciar nr.
............ din ..................................... eliberat de Biroul de carte funcia r al Judectoriei
............................. ceea ce nu -l exonereaz pe vnztor de rspunderea pentru eviciune;
b) consimte la intabularea dreptului de proprietate asupra apartamentului cu titlu de
................................
5.3. Taxele i impozitele ctre stat sunt achitate la zi de ctre vnztor, astfel cum rezult din
cazierul fiscal nr. .............. din .................. eliberat de ........................, urmnd ca de astzi data
autentificrii prezentului contract s treac asupra cu mprtorului, care suport i taxa de timbru,
timbrul juridiciar i onorariul notarului public.
5.4. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului sus -menionat are loc astzi data
autentificrii prezentului contract, fr ndeplinirea altei formaliti, totodat efectundu -se
predarea ctre cumprtor a actelor de proprietate n original.
VI. ALTE CLAUZE
6.1. Vnztorul consimte la intabularea dreptului de proprietate pe numele cumprtorului,
autorizndu-l, n mod expres, s ndeplineasc formalitile necesare pentru efectuarea tuturor
operaiilor de publicitate imobiliar.
6.2. Vnztorul i cumprtorul declar c preul sus -menionat este cel real intervenit ntre pri, c
au cunotin de dispoziiile art. 1303 din Codul civil, precum i de prevederile
........................................................................................................... potrivit crora, n
cazul n care printr-un act ascuns au neles s se plteasc un pre mai mare dect cel indicat i
c att prezentul act autentic ct i actul ascuns sunt lovite de nulitate, asumndu -i ntreaga
rspundere c cele declarate n prezentul contract sunt reale.
6.3. Orice comunicri judiciare i extrajudiciare se vor face la domiciliul cump rtorului, precizat n
partea introductiv a prezentului contract.
PARTEA A II-A
33
CONVENIA DE MPRUMUT CU PRIVILEGIU
VII. PRILE CONVENIEI
7.1. ......................................... cu domiciliul n ............................................, s tr.
.................................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......,etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul ...................................,
avnd actul de identitate seria .............. nr. .... ................, eliberat de ............................. la data
de ........................, codul numeric personal ............................, n calitate de mprumuttor i
7.2. ......................................... cu domiciliul n ........... ................................., str.
.................................
(localitatea)
nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul .................., avnd actul
de identitate seria ............ nr. ...................., eliberat de ......................... la data de
........................, codul numeric personal ............................ n calitate de mprumutat
au convenit ca primul s acorde, iar cel de -al doilea s primeasc un mprumut cu privilegiu, n bani,
pentru cumprarea de ctre mprumutat a imobilului care face obiectul contractului de vnzare cumprare de mai sus, n urmtoarele condiii:
VIII. OBIECTUL CONVENIEI
8.1. mprumuttorul acord mprumutatu lui ............................. suma de
............................................
(n cifre i litere)
LEI/EURO/USD, destinat anume pentru plata preului cu care acesta din urm a cumprat de la
............................... .......................................... imobilul situat n
........................................................,
(localitatea)
str. ................................................... nr. ........, judeul/sectorul ..... ..................
8.2. mprumutul se face n condiiile art. 1576 i urm. din Codul civil cu o dobnd de ....% pe an i
cu obligaia mprumutatului de a restitui mprumuttorului suma primit ca mprumut, n aceeai
moned adic ......................., astfel: .....................................................................
8.3. mprumuttorul i rezerv dreptul de privilegiu prevzut de art. 1737 pct. 2 din Codul civil
asupra imobilului dobndit de ctre mprumutat.
8.4. Orice mprumut care va fi garantat cu imobilul cumprat potrivit prevederilor contractului de
vnzare-cumprare de mai sus sau orice nstrinare a acestuia, sub orice form, nu se va putea face
dect cu destinaia de a se fi pltit, mai nti, preul datorat pentru cumprare.
IX. DREPTURI I OBLIGAII
9.1. mprumutatul se oblig:
a) s restituie, la termenele i n condiiile stabilite, suma ...................... (n cifre i litere)
LEI/EURO/USD, cu o dobnd de .....% pe an, sum ce i -a fost dat cu mprumut
de ctre mprumuttor, care i rezerv privilegiul prevzut de art. 1737 pct. 2 din Codul civil asupra
apartamentului cumprat de ctre mprumutat pentru garantarea restituirii sumei mprumutate;
b) s suporte toate cheltuiele cu radierea privilegiului.
9.2. n caz de neplat a sumei mprumutate, mprumuttorul va nvesti prezenta convenie cu
formul executorie, pentru suma rmas neachitat, fr somaie, punere n ntrziere sau judecat
i va putea cere scoaterea n vnzare a apartamentului supus privilegiului, precum i a oricrei averi
mobile sau/i imobile a mprumutatului (cumprtorul -debitor) concomitent sau separat.
VNZTOR
CUMPRTOR
CREDITOR PRIVILEGIAT
34
(variant: bunuri imobile)
ncheiat astzi ................. ........

la .............................................
1.1. .................................................................... cu domiciliul n
.........................................................,
(localitatea)
str. ............................................ nr. ......., bloc ......., scar ......., etaj ........, apartament ......, sec torul/judeul .........., codul numeric personal ........................, n calitate de vnztor i
1.2. ................................................................... cu domiciliul n
..........................................................,
(localitatea)
str. ................................................ nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, sec torul/judeul .........., codul numeric personal ........................, n calitate de cumprtor
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare -cumprare, cu respectarea urmtoarelo r
clauze:
2.1. Transmiterea dreptului de proprietate de ctre vnztor cumprtorului asupra imobilului situat
n ......................................., str. ............................... nr. .................., judeul/sect orul
.........................,
(localitatea)
compus din
.............................................................................................................................................
2.2. Odat cu vnzarea imobilului sus -menionat se transmite cumprtorului i dreptul de
proprietate asupra terenului aferent n suprafa de .................. mp.
2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract de vnzare -cumprare este proprietatea
vnztorului fiind dobndit prin
............................................................................................................
(vnzare-cumprare, donaie, schimb etc.)
conform .......................................................... autentificat la ........................ ..., dreptul de
proprietate
(titlul de proprietate, numrul, data)
fiind nscris n Cartea funciar nr. ....................... la Judectoria
........................................................ .
3.1. Preul vnzrii este d e .......................................... LEI/EURO/USD, sum care a fost achitat
de
(n cifre i litere)
cumprtor vnztorului astzi data autentificrii prezentului contract.
sau
3.1. Preul vnzrii este de ......................................... ....... LEI/EURO/USD, sum care se va plti
de
(n cifre i litere)
35
cumprtor vnztorului astfel:
........................................................................................................... .
4.1. Vnztorul se oblig s predea cumprtorului imobilul care face obiectul prezentului contract,
liber, la data de ............................ i la
..................................................................................................
(locul unde se face predarea-primirea)
b) s suporte toate taxele aferente ncheierii i autentificrii prezentului contract.
V. GARANII
5.1. Vnztorul declar sub sanciunea legii penale pentru fals n declaraii c apartamentul ce se
vinde:
a) se afl n ntregime n proprietatea sa, nefiind nstrinat sub nici o form, vreunei alte
persoane, pn la data ncheier ii prezentului contract;
b) nu a fost scos din circuitul civil prin trecere n proprietate public, nu este sechestrat i nici
urmrit, nu face obiectul vreunui litigiu, este liber de orice sarcini, fiind n mod legal i
continuu n proprietatea i posesia sa, de la data dobndirii i pn n prezent, garantnd pe
cumprtor mpotriva oricrei eviciuni n conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul
civil.
5.2. Cumprtorul:
a) declar c a luat cunotin de situaia juridic i de fapt a apartamentulu i ca fiind cea
artat mai sus, de vnztor i tie c nu este grevat de sarcini, potrivit extrasului de carte
funciar nr. .................. din ....................... eliberat de Biroul de carte funciar al
Judectoriei .................... .., ceea ce nu-l exonereaz pe vnztor de rspunderea pentru
eviciune;
b) consimte la intabularea dreptului de proprietate asupra apartamentului cu titlu de ...........
5.3. Taxele i impozitele ctre stat sunt achitate la zi de ctre vnztor, astfel cu m rezult din
cazierul fiscal nr. .............. din .................. eliberat de ........................, urmnd ca de astzi data
autentificrii prezentului contract s treac asupra cumprtorului, care suport i taxa de timbru,
timbrul judiciar i onorariul notarului public.
5.4. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului sus -menionat are loc astzi data
autentificrii prezentului contract, fr ndeplinirea altei formaliti, totodat efectundu -se
predarea ctre cumprtor a actelor de proprietate n original.
VI. ALTE CLAUZE
6.1. Vnztorul consimte la intabularea dreptului de proprietate pe numele cumprtorului,
autorizndu-l, n mod expres, s ndeplineasc formalitile necesare pentru efectuarea tuturor
operaiilor de publicitate imobiliar.
Redactat de .............. i editat/multiplicat n ...... exemplare, din care .......... astzi data
autentificrii.
VNZTOR
CUMPRTOR
36
ncheiat astzi .........................
la .............................................
1.1. S.C. .....................................................,,,,,....... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R..L cu sediul
social
n ....................................................., str. .... .............................. nr. ......, bloc ......, scar ......,
etaj ......,
(localitatea)
apartament ......, judeul/sectorul .........................................., avnd codul unic de nregistrare nr.
..............................., atribut f iscal ...................................... i numr de ordine n registrul
comerului ............./............................../......................, contul nr. ...........................................
deschis la ................................. ..., telefon .............................., fax ...................................,
reprezentat prin .......................,. cu funcia de .................................,. n calitate de vnztor i
sau
1.1. Asociaia familial .................... ................ cu sediul n
................................................................,
(localitatea)
str. ................................................. nr. ......, bloc ......, scar ......, apartament ......,
judeul/sectorul ................ ....................., posesoarea autorizaiei nr. ............... din ....................,
eliberat de ......................., avnd contul nr. ...................... deschis la ............................, telefon
................, fax .............. ..........., reprezentat de ........................., cu funcia de
....................................., n calitate de vnztor i
sau
1.1. ............................................ cu domiciliul n ............................................, str .
..............................
(localitatea)
nr. .........., bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul ............., posesorul
(posesoarea) autorizaiei nr. ........... din ................, el iberat de ..................., persoan fizic care
desfoar activitate economic n mod independent, n calitate de vnztor i
1.2. S.C. ................................................................. S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul
social
n ......................................................, str. ................................. nr. ......, bloc ......, scar ......,
etaj ......,
(localitatea)
apartament ......, judeul/sectorul .........................................., avnd codu l unic de nregistrare nr.
........................, atribut fiscal ............................................. i numr de ordine n registrul
comerului ............../.................../....................., contul nr. .............................. ............. deschis
la ......................., telefon ...................., fax ........................., reprezentat prin ........................,
cu funcia de .................................. n calitate de cumprtor
sau
1.2. Asociaia/Fundaia/Uniunea/Federaia .............................. cu sediul n
........................................,
(localitatea)
str. .................................... nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......,
judeul/sectorul ................., nscris la ..................., n Registrul ......................, sub nr. ..............,
pe baza certificatului de nscriere nr. ........................ din ......................, avnd contul nr.
..................... deschis la ...... ..................., telefon ............, fax ............., reprezentat de
37
..............., cu funcia de ....................., n calitate de cumprtor
sau
1.2. Asociaia familial ............................................ cu sediul n
........................................................,
(localitatea)
str. .................................................. nr. ......, bloc ......, scar ......, apartament ......,
judeul/sectorul ......................., posesoarea autorizaiei nr. .......... ........... din ............................,
eliberat de .........................., avnd contul nr. ....................... deschis la .................., telefon
....................., fax ......................, reprezentat de ....................., cu funcia de
..............................., n calitate de cumprtor
sau
1.2. ....................................................................... cu domiciliul n
......................................................,
(localitatea)
str. .................................................. nr. .........., bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......,
judeul/sectorul ........................, posesorul (posesoarea) autorizaiei nr. ........... din ........... .....,
eliberat de ..................., persoan fizic care desfoar activitate economic n mod independent,
n calitate de cumprtor
sau
1.2. ....................................................................... cu domiciliul n
......................................................,
(localitatea)
str. ................................... nr. ......., bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......,
judeul/sectorul ............., nscut() la data de ........ ....................................., n
.............................................................,
(ziua, luna, anul)
(localitatea)
judeul/sectorul ................................., fiul(fiica) lui .............................. i al(a) . .....................,
avnd actul de identitate seria ................ numrul ...................., eliberat de .................... la data
de ...................., codul numeric personal ........................., n calitate de cumprtor
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare -cumprare, cu respectarea urmtoarelor
clauze:
2.1. Obiectul contractului l constituie vnzarea -cumprarea mrfurilor n sortimentele,
cantitatea, calitatea i preuril e prevzute n anexa ........................... .
2.2. Mrfurile care fac obiectul vnzrii -cumprrii sunt n valoare total de
.....................................
(n cifre i litere)
LEI/EURO/USD, vnztorul avnd obligaia de a le livra de la ...... ................................................ n
(locul livrrii)
ziua/perioada de ...............................
2.3. Cheltuielile de livrare a mrfurilor (expediere, ncrcare -descrcare, manipulare, transport
etc.) se suport astfel:
............................................................................................................................
2.4. Mrfurile livrate vor fi nsoite de
................................................................................................ ..
(documentele care le nsoesc: felul, numrul, data,
emitent)
2.5. Vnztorul poate livra mrfurile contractate nainte de data prevzut n prezentul contract
numai dac obine acordul scris al cumprtorului.
2.6. La locul i data prevzute pentr u livrarea mrfurilor, dreptul de proprietate i riscurile
se transfer cumprtorului.
38
III. RECEPIA I ACCEPTAREA MRFURILOR
3.1. Recepionarea mrfurilor se face de o comisie convenit de pri i format din:
a) Delegatul/delegaii vnztorul ui:
..................................................;
..................................................;
etc.
b) Delegatul/delegaii cumprtorului:
.................................................;
............................................. ....;
etc.
3.2. Comisia de recepie ncheie proces -verbal care se anexeaz la prezentul contract.
3.3. Cumprtorul are dreptul s refuze mrfurile care nu corespund standardelor de calitate
convenite sau care sunt deteriorate i s semnaleze eventualele l ipsuri constatate la recepie.
3.4. Vnztorul are obligaia s nlocuiasc mrfurile care nu corespund standardelor de calitate
convenite sau care sunt deteriorate i s completeze lipsurile cantitative constatate cu ocazia
recepiei n termen de ........ ..... zile de la data efecturii acesteia.
3.5. Refuzul unor mrfuri nu -l scutete pe cumprtor de obligaia de a plti mrfurile pe care nu le
refuz i de a executa celelalte obligaii contractuale.
3.6. n cazul n care mrfurile lips, deteriorate sau necorespunztoare calitativ reprezint peste
....% din ntregul lot, cumprtorul poate refuza primirea lor.
3.7. Cheltuielile efectuate cu nlocuirea mrfurilor constatate lips, deteriorate sau
necorespunztoare calitativ cu ocazia recepiei se suport de ctre vnztor.
IV. GARANII
4.1. Vnztorul garanteaz c mrfurile care fac obiectul prezentului contract sunt n concordan cu
standardele de calitate specifice n vigoare.
4.2. Termenele de garanie a mrfurilor sunt nscrise pe ambalaje i n certificatele de garanie, iar
pentru sortimentele care nu au inscripionri, termenele sunt prevzute n anexa
.............................. .
4.3. Vnztorul garanteaz, de asemenea, contra eviciunii i a viciilor ascunse ale mrfurilor.
V. PREUL CONTRACTULUI
5.1. Preul mrfurilor este de ................................................. LEI/EURO/USD.
(n cifre i litere)
5.2. Cumprtorul se oblig s plteasc suma mai sus menionat n numerar/n conturile
menionate n partea introductiv a prezentului contract n avans/n ziua primirii mrfurilor.
5.3. n cazul plii n avans, dac cumprtorul refuz parial sau total mrfurile, vnztorul este
obligat s restituie sumele primite n limita valorii mrfurilor refuzate, n term en de ..... zile de la
data notificrii refuzului.
5.4. n cazul n care, anterior livrrii mrfurilor, preul acestora se majoreaz ca urmare a creterii
costurilor materiilor prime, combustibililor, energiei electrice sau termice, transportului i a alto r
costuri care afecteaz preul lor:
a) vnztorul are dreptul s majoreze preurile de vnzare ale mrfurilor care fac
obiectul prezentului contract, n raport cu majorarea acestor costuri, numai dup un interval
de .... zile de la primirea not ificrii scrise de ctre cumprtor;
b) cumprtorul, n termen de ..... zile de la data primirii notificrii scrise, are
obligaia s comunice acestuia dac preurile majorate sunt acceptabile i s solicite
livrarea mrfurilor;
c) dac cumprtorul nu rspunde la notificarea scris n termenul de mai sus, se consider
c a acceptat, necondiionat, preul majorat;
d) atunci cnd cumprtorul refuz, n scris, s accepte preul majorat, contractul
39
nceteaz fr nici un fel d e obligaii sau rspunderi din partea cumprtorului sau
vnztorului.
VI. CLAUZA PENAL
6.1. n cazul n care vnztorul ntrzie, din culpa sa, livrarea mrfurilor, n condiiile i la
termenele prevzute n prezentul contract, este obli gat la plata unei penalizri de .....% pe zi de
ntrziere din valoarea mrfurior nelivrate 1).
6.2. Pentru orice ntrziere n plata preului, vnztorul se oblig s plteasc o penalizare de ....%
din suma datorat 1).
VII. CLAUZE DE VALIDITATE
7.1. Rezilierea total sau parial a clauzelor prezentului contract nu are nici un efect
asupra obligaiilor deja scadente ntre pri.
7.2. Prevederile pct. precedent nu sunt de natur s nlture rspunderea prii care, din culpa sa, a
determinat ncetarea contractului.
8.1. Prezentul contract nceteaz de plin drept, fr a mai fi necesar intervenia unui tribunal
arbitral/unei instane judectoreti, n cazul n care una dintre pri:
a) i ncalc vreuna dintre obligaiile sale, dup ce a fost avertizat, printr -o notificare scris,
c o nou nerespectare a acestora va conduce la rezoluiunea/rezilierea prezentului contract;
b) este declarat n stare de incapacitate de pli sau a fost declanat procedura de l ichidare
(faliment) nainte de nceperea executrii prezentului contract;
c) cesioneaz drepturile i obligaiile sale prevzute de prezentul contract, fr acordul scris
al celeilalte pri;
d) alte cauze prevzute de lege.
8.2. Partea care invoc o cauz de ncetare a prevederilor contractului o va notifica celeilalte pri,
cu cel puin .... zile nainte de data la care cauza de ncetare urmeaz s -i produc efectele.
IX. FORA MAJOR
9.1. Nici una dintre prile contractante nu rspunde de ne executarea la termen sau/i de
fora major aa cum este definit de lege.
9.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen de
.................,
(zile, ore)
9.3. Dac n termen de ........................... de la producere, evenimentul respectiv nu nceteaz,
prile
(zile, ore)
X. NOTIFICRILE NTRE PRI
40
prin intermediul uneia dintre modaliti le prevzute la alineatele precedente.
XI. SOLUIONAREA LITIGIILOR
pri/reprezentanii prilor, se va soluiona prin arbitrajul Curii de Arbitraj Comercial
Internaional de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei, n conformitate cu Regulile de
procedur arbitral ale acestei Curi.
11.2. Hotrrea arbitral este definitiv i obligatorie.
sau
din interpretarea, executarea sau ncetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale amia bil, prile au
XII. CLAUZE FINALE
contractante.
12.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele s ale care fac parte intgegrant din cuprinsul su,
12.3. Prezentul contract s-a ncheiat ntr-un numr de ..................... ex emplare, din care
.................. .
VNZTOR
CUMPRTOR
Note
1. Facultativ se poate prevedea c penalizarea nu va depi valoarea mrfurilor nelivrate.
41

Cele Mai Solicit Ate CONTRACTE de Comodat Locatiune Inchiriere Vanzare Cumparare

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Cele Mai Solicit Ate CONTRACTE de Comodat Locatiune Inchiriere Vanzare Cumparare

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

www.AvocatulRoman.

Cele mai solicitate

Cele mai solicitate contracte de

Lucrare editat de RENTROP & STRATON,

Serviciul Clieni: tel.: 021.209.45.45; fax: 021. 408.28.99

ncheiat astzi .........................

ncheiat astzi .........................

ncheiat astzi .........................

ncheiat astzi .........................

ncheiat astzi .........................

ncheiat astzi .........................

ncheiat astzi .........................

ncheiat astzi ................. ........

Vous aimerez peut-être aussi