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Voici un extrait du document que je constitue : Mes commentaires cibls sur limmeuble en page 6, il vaut mieux commencer par

l, puis remonter quand ncessaire

Rsum
Notion clef : le kWhep/m.an : kWh dnergie primaire par m de surface SHON (la surface habitable + celle des murs) par an le kWhep cest le kWh utile (au compteur) * un facteur de conversion suivant la source dnergie. Pour les 5 usages Le chauffage, Leau chaude sanitaire, Les auxiliaires de ventilation et de chauffage, Lclairage
(via lclairage naturel) et la climatisation.

La principale source dconomie nergtique ce sont les btis antrieurs 1975 = 65% du parc.
Le saut de performances : Passer de 160 -380 kWhep/m.an (parc actuel) - 80-130 kWhep/m.an en RT2005 rnovation (dj dpass) - 75-110 kWhep/m.an en RT2012 rnovation BBC basse nergie - 40-70 kWhep/m.an en RT2012 construction basse nergie Durabilit = faire des solutions adaptes chaque btiment. Les critres de russite : - bioclimatique, lenveloppe (efficacit), matrise (sobrit), systme de ventilation & nergtiques efficaces en partie base dnergies renouvelables. Connatre ds le dbut le niveau de performance finale recherche, mme lorsque cela prendra du temps. A chaque tape damlioration viser le niveau requis par lobjectif final.

Lamlioration est ncessaire plusieurs niveaux en RT2012 : Le contexte architectural, ajout de masques appropris (volets, vgtations) pour le confort dt Lisolation des parois : opaques : 1,5 fois plus exigeante quen RT2005 baies vitres : 1,2 2 fois + exigeante. La VMC : double flux, ET tanchification russie. Le test de porte soufflante est obligatoire. Le systme de chauffage : lectrique = pompe chaleur eau/eau. Sinon Chaudire
condensation ou Chaudire bois automatique dernire gnration.

LECS , presque obligatoirement assiste par nergie solaire. (on peut y atteindre 50% dconomie en IdF)
Protections solaires : Importantes pour le confort dt, sont tudier en fonction de lorientation du btiment.

Les enveloppes et leurs traitements


Par enveloppe on entend : Le toit, les murs , les fentres le/les planchers et les ventuels balcons. Ces lments sont la surface dperditive, cest dire la surface par laquelle la chaleur va passer de lintrieur lextrieur ou vice versa (car le confort dt est aussi important, souvenez vous de la canicule de 2003). Une habitation performante est celle o ces surfaces dperdent peu et o la dperdition globale peut tre module (par une aration force ou un captage optimis). ces surfaces dperdent peu Peu comment ? 1) Cela dpend dj du coefficient de forme :

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Un btiment compact ?
Un btiment compact est un btiment qui a un rapport faible entre la surface des parois extrieures et la surface habitable. Sans brider la conception architecturale, il est plus conomique et bnfique pour lefficacit thermique de retenir des formes plutt compactes. Cette recherche de la compacit est moins importante en zone mditerranenne du fait des faibles consommations de chauffage. Un btiment dcoup ncessitera un effort particulier pour bien isoler lensemble des dcrochements et dcoupes, car ils reprsenteront une part non ngligeable dans les dperditions et les points faibles pour ltanchit lair. Le traitement de certains ponts thermiques pourra savrer difficile ou impossible. Par ailleurs, passer de la maison individuelle un habitat en bande, ou du petit collectif, permet de diminuer les surfaces dperditives et donc damliorer la compacit et de diminuer les cots dinvestissement.

Surconsommation lie un btiment peu compact


Un btiment compact est nettement plus performant, en particulier, en climat froid. - Immeuble : passage dun rapport Sextrieure/Shon de 0,75 1,25 ( rapport 1,7 ) - Maison : passage dun rapport Sextrieure/Shon de 2,25 3,5 ( rapport 1,6 )

A Nancy il y a en moyenne 5600 heures de chauffage par an, 3900 Nice et 5500 heures en Ile de France. Nous sommes assez proche de Nancy.

2) Des grandes fentres ?


Augmentation de consommation lie des fentres trop petites
Rduire la taille des fentres de 20 10 % de la surface habitable augmente la consommation.

Augmentation de Consommation en kWhep/m.an lie la rduction de proportion des fentres de 20 10%.

Autrefois, la taille des fentres tait limite pour viter les dperditions excessives en hiver. Aujourdhui, avec des fentres performantes quipes de volets efficaces, cet aspect sattnue considrablement. Des fentres orientes vers le sud permettent mme de gagner plus dnergie solaire, durant la saison de chauffe, quelles ne perdent de chaleur. Cette disposition judicieuse des baies vitres permettra, en outre, de limiter lclairage artificiel.

A Nancy il y a 386 kWh/m dnergie reue par lensoleillement, 527 Nice et 396 kWh/m en Ile de France. Nous sommes l aussi proche de Nancy.

En revanche, des prcautions doivent tre prises en matire de confort dt. Dpasser un taux de vitrage de 20 25 % de la surface habitable peut rendre difficile la matrise de lchauffement par les baies gnrant un inconfort en t, voire aux intersaisons. En particulier, si le btiment est dans un environnement bruyant limitant la possibilit douvrir les fentres, on aura intrt limiter le taux de vitrages et trs bien les protger du soleil. (volets, casquettes, arbres caducs) Les fentres de toit sont caractrises par une inclinaison qui favorise les risques de surchauffe en t. Leur prescription devra respecter le tableau des solutions techniques - confort dt de la RT 2005(4).

3) Bien isoler les parois et traiter lensemble des ponts thermiques : En mme temps que lamlioration des surfaces, interviennent le traitement des ponts thermiques et des fuites dair parasites :
Un btiment BBC doit tre bien mieux isol (surfaces des parois et liaisons) que les btiments RT2005 actuels. Le graphe ci-contre illustre des ordres de grandeur des rsistances thermiques globales par parois opaques pour atteindre le niveau BBC vis vis des valeurs pour respecter la RT 2005. Les performances et choix des systmes sont adapter la zone climatique. Lisolation sera diffrente en Alsace ou en zone de montagne quau bord de la Mditerrane. Cependant en Ile de France le toit puis les murs peuvent lorsque cela ne met pas en pril le budget, bnficier de lisolation maximale : Nous ne sommes pas Nice * o il faut vacuer beaucoup de chaleur lt. On peut recourir facilement la ventilation naturelle (ouverture des fentre) ou la surventilation de nuit (par VMC) pour rafrachir.

On isole trs souvent dans lordre pour une maison non rnove : - le toit, les murs, et le plancher bas. Pourquoi ? Page 2 sur 9

* Paris nest pas encore une ville andalouse.

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Mais dans quel ordre traiter l enveloppe ? Rpartition des dperditions nergtiques Moyennes pour une maison davant 1975 non isole :

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Pour lindividuel : Rpartition des dperditions thermiques moyennes dans une


maison individuelle :

Pour le collectif Rpartition des dperditions thermiques moyennes dans un immeuble collectif

Immeuble mitoyen, non isol en bton 20cm , Svitre = 40%Sfaade

Immeuble indpendant, non isol en bton 20cm, Svitre = 40%Sfaade

Immeuble indpendant non isol en bton 20cm , Svitre = 70%Sfaade

Pour les immeubles non RT2000:


- suivant la proportion de surface vitre: - si proche de 70% dabord les fentres*,

Puis si indpendant traiter les murs (avec les ponts thermiques), Puis pour tous une ventilation efficace*. Puis les fentres* des mitoyens puis le toit et les planchers bas.

Immeuble haussmanien Immeuble neuf indpendant mitoyen, non isol 50 cm pierre en bton 20cm isol par de taille lintrieur Type RT2000 Svitre Svitre = 60%Sfaade = 40%Sfaade

Pour les immeubles RT2000 traiter : - la ventilation*, - puis les fentres* ,


les murs et ponts thermiques.

* sils ne sont pas rcents

Maison individuelle : Dabord le toit : O est la limite ?


Pour passer de : il faut multiplier lpaisseur disolant 24 litres 6 litres (4 fois moins) par 4 ; (de 2 8 cm) (de R=0,5 R=2) 6 litres 1,5 litres (4 x moins ) par 4 ; (de 8 32 cm) (R=8) Le seuil de 1,5 litre par m (32 cm) est un bon seuil pour un objectif RT2012, surtout quil peut tre relativement peu coteux (auto installation partir de 7/m de pose en 24 cm) donc cest le type de retour sur investissement le plus facile, ce qui laissera plus de marge pour des aspects plus coteux (les fentres) . Et en mettant 2 couches de 24 cm (48 cm; R=12 ; 1 litre/m.an 14/m) pour les budgets serrs. A 0,75 le litre de fioul on amortit la pose en 1 an (0,75 * 23 l = 17,25/m) lorsquon part de 2 cm disolant. A la sortie de lhiver on a rcupr sa mise.

Ep.isolant

En individuel comme en collectif ne pas hsiter surisoler sous le toit. Si possible en intgrant des matriaux avec inertie (laine de bois) afin damliorer le confort dt. 48 32 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 2 Page 5 sur 9

cm Nb litres/m.an % de fuite

1 4, 2

1, 5 6, 3

1, 6 6, 6

1, 8 7, 5

1, 9 7, 9

2 8, 3

2, 2 9, 2

2, 2,7 4 10 11, 3

3 12, 5

3,5 14, 6

4 16, 6

4, 6 8 24 8 20 25 33 100

Nb de litres de Fioul (1litre ~= 10 kWh) par m par an en fonction de lpaisseur disolant

La facture pour une Toiture de 150m2 Epais. 16cm : 450l mazout ou 4500 kWh + 1300 kg CO2 Epais. 20cm : 360l ou 3600 kWh + 1030 kg CO2 Epais. 30cm : 240l ou 2400 kWh + 690 Kg CO2 Epais. 40cm : 180l ou 1800 kWh + 515 Kg CO2 pour 4 personnes => 129 Kg CO2/personne.an (cible 500 Kg CO2)

Plus on monte dans lefficacit, plus il faut deffort disolation pour atteindre un mme progrs nergtique. Mais 6% de fuite rsiduelle par le toit, lenjeu de 2% (0,5l/m.an soit 0,4 /m.an, amorti en 35 ans) reste til intressant ? BBC Effinergie
R Toit (en m2.K/W) 6,5 10 RT2005 46

toitures combles : Laine minrale (verre ou roche) ; laine de mouton, laine de chanvre = 0.040 W/m.K

toitures terrasse : Polyurthanne = 0.025 W/m.K

Epaisseur (cm) R (m.K/W)

18 4.5

20 5

24 6

32 8

40 10

10

16

20

1.5 2.4 3.2 4 5

6.4 8

Pour tous les types : Puis les murs : la mme rsistance thermique que 87 cm de bton plein ?

Effet de paroi froide Lisolation thermique permet aussi de limiter leffet de paroi froide en hiver (paroi chaude en t) . En effet, une diffrence de temprature trop importante entre lair ambiant et un mur ou une fentre, provoque une sensation de froid (ou de chaud en t. Une faible diffrence (2 3 C) nest pas ressentie et permet dabaisser la temprature de consigne de chauffage tout en gardant le mme confort.
BBC Effinergie
R Mur (en m2.K/W) Ponts thermiques 3,2 5,5 Trs faibles

RT 2005
2,2 3,2 Moyens faibles

Laine minrale ou polystyrne expans avec Epaisseur (cm) 4 6 8

=0.032 W/m.K
10 14 16 18

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R (m.K/W)

1.2

1.85

2.45

3.1

4,3

4.9

5.55

Laine minrale ou polystyrne expans avec Epaisseur (cm) 4 6 8 R (m.K/W) Enduit chaux/chanvre Epaisseur R (m.K/W) 1 1.55 2.05

= 0.038 W/m.K
10 2.6 14 3.6 16 4.2 18 4.65

=0.13W/m.K :
2 3 4 0.31 5 0.38 0.15 0.23

A cette tape il est ncessaire de rgler les ponts thermiques et faire du joint sur les fuites parasites repres : L o lintelligence sarrte, le mastic continue (phrase dun architecte autrichien). Ensuite les fentres :

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Daprs ce que je vois, lobjectif du btiment cest de rattraper le BBC neuf (R


Mur (m2.K/W) 3,2 5,5 )

En posant lhypothse que les ponts thermiques sont bien traits par lisolation extrieure (qualit de la pose), on peut passer aux tapes suivantes :

Suivant la proportion de surface vitre (mais si je me souviens la surface vitre relative ntait pas norme) on est plutt en 40% de surface vitre
Immeuble indpendant, non isol en bton 20cm, Svitre = 40%Sfaade Immeuble indpendant non isol en bton 20cm , Svitre = 70%Sfaade

A) Dans ce cas (Svitre = 40%Sfaade) : vu en 2me case de Rpartition des dperditions thermiques moyennes , la suite cest la ventilation et les fentres galit dimportance: Ce sont 2 points parties privatives , avec lesquels on traitera la rduction des fuites dair parasites. ventilation Vu le niveau vis , la ventilation adapte serait la double flux (lhygro B ne pourra pas suivre en RT2012). Rduction des fuites parasites Il faut aller sur place reprer les principaux points de fuite Sachant quaprs la pose des fentres par des spcialistes, Le test par porte soufflante sera
obligatoire si la cible cest 50 kWhep/m.an

Les fentres : Le choix de leur qualit dpend : 1) de lorientation : - les questions se poser : - Pour telle face de telle orientation, devra ton : se prmunir des inconforts dt ? (surfaces lEst et Louest) => double vitrage rflchissant se prmunir des inconforts dhiver ? (surfaces au Nord) => vitrage fort caractre isolant (double ou triple vitrage ?) sans trop diminuer lclairement. Utiliser le potentiel chauffage solaire lhiver pour les orientations plutt orientes Sud : Vitrages fort facteur solaire (proportion des rayons capts sur rayons incidents) F.S. > 0,5 quitte protger lt par des casquettes au dessus des fentres et/ou vgtation masquant le soleil dt.

B) Reste alors traiter lisolation du toit : Est ce considr comme une partie privative ou collective ? Faut il se prmunir des canicules style t 2003 ? (isolant avec des caractristique dinertie, de type fibre de bois), quel est le ressenti des habitants du dernier tage ? Comment ont ils vcu lt 2003 ? C) Puis le plancher sur cave : Isolation par dessous (plafond de cave) D) Si le btiment est plutt orient sud, il est intressant dinstaller des panneaux solaires thermiques pour venir en complment de chauffage de leau chaude sanitaire (ECS) (compter 1,3 m / habitant pour atteindre un taux de couverture de lordre de 50% des besoins dECS)

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Voil , donc le critre majeur ensuite cest lorientation du/des btiments.

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