Resmenes de Derecho Civil.

Gua 1

Bienes y Derechos Reales-

GUIA NRO 1: LOS BIENES: GENERALIDADES Y CLASIFICACIONES

BIENES Y DERECHOS REALES.

1.- Generalidades Cosa es toda entidad corporal o incorporal, con excepcin de las personas. Cuando la cosa en cuestin preste una utilidad al hombre y puede adems ser objeto de apropiacin pasa a llamarse bien, al menos en la opinin de Alessandri. As para este autor mientras la expresin cosa es genrica, la expresin bien es especfica. Para Carlos Ducci, cosa, jurdicamente hablando, es todo aquello que puede ser objeto de una relacin jurdica. 2.- Clasificaciones 2.1.- Cosas corporales e incorporales Establece esta divisin el art. 565, que seala:
Art. 565. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro. Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las servidumbres activas.

a) Clasificacin de las cosas corporales en muebles e inmuebles Las cosas corporales se clasifican a su vez en bienes muebles e inmuebles (art 566): Cosas corporales Muebles: Seala el art. 567:
Art. 567. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose ellas a s mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que slo se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas. Exceptanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino, segn el artculo 570.

Como seala Alessandri, bienes muebles son los que se pueden transportar de un lugar a otro, sin detrimento de su sustancia, sin perder su individualidad. Se dividen en: - muebles por naturaleza - muebles por anticipacin - Muebles por Naturaleza: aquellos definidos en el art. 567, pueden, a su vez, ser semovientes o inanimados, segn se trasladen de un lugar a otro por s mismos o bien requiriendo de una fuerza externa, respectivamente. - Muebles por Anticipacin: aquellas cosas que, aunque unidas a un inmueble, son consideradas como muebles por la ley, para el efecto de constituir derechos sobre ellas, a favor de otra persona que el dueo (art. 571). Estos bienes son en estricto rigor bienes inmuebles por adherencia, pero por el hecho de que respecto a estas cosas se constituya un derecho a favor de otra persona que el dueo; la ley los considera muebles, aun antes de que hayan sido separados del inmueble de que forman parte o al cual se adhieren; pero si son objeto de actos jurdicos conjuntamente con el inmueble, entonces siguen su misma condicin, en virtud del adagio que dice que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Cosas Corporales Inmuebles: Siguiendo lo preceptuado por el art. 568, son inmuebles, las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro, como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los arboles. Son, pues, inmuebles, aquellas

Resmenes de Derecho Civil. Gua 1

Bienes y Derechos Reales-

cosas que no pueden transportarse sin detrimento, que si en el hecho son transportadas, pierden su individualidad o fisonoma (Alessandri). Por razones de conveniencia, la ley ha dado el carcter de bienes inmuebles a cosas que por su naturaleza son muebles; y atendiendo a estos factores, podemos clasificar los bienes inmuebles en tres grupos: Inmuebles por naturaleza, por adherencia y por destinacin - Inmuebles por Naturaleza: las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro, como las minas o las tierras. Aquellas que por su esencia estn inmviles. - Inmuebles por Adherencia: son aquellos bienes que, aunque son muebles, se reputan inmuebles por estar permanentemente adheridos a un inmueble. Para que una cosa sea inmueble por adherencia deben reunirse las dos circunstancias siguientes: 1) la adherencia a un inmueble y 2) que esta adherencia sea permanente; no es en todo caso necesario que la adherencia sea hecha por el propietario del inmueble. - Inmuebles por Destinacin: estos bienes, por su naturaleza son bienes muebles, pero por una ficcin jurdica, pasan a considerarse inmuebles, por estar permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble (art. 570)1 . Diferentes disposiciones recogen lo dispuesto por el art. 570, en ese sentido los arts. 1830 relativo a la compraventa, el art. 2420 relativo a la hipoteca y el art. 1118 referido a los legados. 2 Para que una cosa mueble tenga el carcter de inmueble por destinacin, debe reunir los requisitos siguientes: 1) estar destinada al uso, cultivo o beneficio de un inmueble, y no al servicio personal del dueo del inmueble; 2) es necesario que tal destinacin sea permanente; 3) el destino de estos bienes debe ser dado por el propietario del inmueble. Importancia de la Clasificacin de las cosas en muebles e inmuebles: 1.- Esta divisin tiene gran importancia en materia de prescripcin: para adquirir un inmueble por este medio se requiere una posesin de 5 aos, y para adquirir una cosa mueble, basta con 2 aos (prescripcin ordinaria, art. 2508). 2.- En relacin a la compraventa: La compraventa de bienes races es un contrato solemne, debe otorgarse por escritura pblica; mientras que la compraventa de bienes muebles es un contrato consensual, se perfecciona por el slo acuerdo respecto de la cosa y el precio. 3.- En lo referido a la tradicin: la tradicin de bienes races se efecta por la inscripcin en el conservador de bienes races (art. 686), y la de bienes muebles por la simple entrega, material o simblica, a travs de alguno de los modos que seala el art. 684. 4.- En materia de sucesiones por causa de muerte, el heredero no puede disponer de los bienes races, sin que proceda la posesin efectiva y las inscripciones prevenidas en el Art. 688 del Cdigo Civil. 5.- En materia de competencia de los Tribunales tiene tambin gran importancia, porque mientras que para conocer de una accin inmueble, es competente el juez del lugar en que el inmueble esta ubicado, por lo que respecta a las acciones muebles, es competente el juez del lugar en que debe cumplirse la obligacin. 6.- En materia de lesin enorme, que slo procede en la venta o permuta de bienes races. 7.- Respecto las formalidades habilitantes que se requieren para enajenar los bienes races de ciertos incapaces, requisitos externos que no son exigidos respecto a la enajenacin de los bienes muebles. 8.- En cuanto a la formacin de los haberes en la sociedad conyugal. b) Las cosas Incorporales son Derechos Reales o Personales (art. 576).
1

Como seala el profesor Alessandri, han sido razones de conveniencia y de utilidad prctica las que han determinado al legislador, desde los tiempos del Derecho Romano, a adoptar estas medidas, con las que se ha querido evitar que una finca sea despojada de lo necesario para su explotacin. 2 Art. 1830. En la venta de una finca se comprenden naturalmente todos los accesorios, que segn los artculos 570 y siguientes se reputan inmuebles. Art. 2420. La hipoteca constituida sobre bienes races afecta los muebles que por accesin a ellos se reputan inmuebles segn el artculo 570, pero deja de afectarlos desde que pertenecen a terceros. Art. 1118. La especie legada se debe en el estado en que existiere al tiempo de la muerte del testador, comprendiendo los utensilios necesarios para su uso y que existan con ella.

Resmenes de Derecho Civil. Gua 1

Bienes y Derechos Reales-

Las cosas incorporales son aquellas que no tienen un ser real y que, por lo tanto, no pueden ser percibidas por los sentidos, se dividen en derechos y acciones; y ambos en reales y personales. Derechos Reales: Seala el art. 577:
Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.

Los derechos reales, son aquellas cosas o bienes incorporales que confieren un seoro o poder inmediato sobre la cosa; erga omnes, es decir, sin respecto al sujeto pasivo que debe observar una actitud consistente en abstenerse de perturbar el legtimo ejercicio del derecho real por el titular de mismo. El nmero de derechos reales es limitado o cerrado (numerus clausus), es decir, slo existen los derechos o acciones reales que las leyes expresamente establecen; las partes no pueden convencionalmente crear derechos reales. Los derechos reales, pueden ser clasificados, segn su contenido, en: Derechos reales de goce: aquellos que permiten la utilizacin directa de la cosa (uso, percepcin de frutos); encontramos en esta categora al derecho de dominio o propiedad, junto a el otros de derechos de facultades ms limitadas como el uso, el usufructo, la servidumbre. Derechos reales de garanta: aquellos que permiten usar la cosa indirectamente, por su valor de cambio; permiten lograr, por medio del auxilio de la justicia ordinaria, su enajenacin para obtener con el producto el pago de una prestacin incumplida. En esta categora encontramos a la prenda y la hipoteca. El Cdigo Civil, declara que son derechos reales el de dominio o propiedad, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda, el de hipoteca y el de censo en cuanto se persigue la finca acensuada (arts. 577 y 579), si perjuicio de esto, existen diversos cuerpos normativos y leyes que establecen derechos reales adicionales; as por disposicin del Cdigo de Minera art. 2, la concesin minera es un derecho real e inmueble; distinto e independiente del dominio del predio superficial, aunque tengan un mismo dueo..; y por mandato de el Cdigo de Aguas arts. 5 y 6 es derecho real el derecho de aprovechamiento de las aguas Derechos Personales: Seala el art. 578:
Art. 578. Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.

En el derecho personal se puede exigir el cumplimiento de la obligacin slo a la persona del deudor, pero los terceros a esa relacin tambin tienen la obligacin de abstenerse de entrabar o de afectar el derecho del acreedor sobre el deudor. En contraste a lo que suceda con los derechos reales, los derechos personales o de crdito pueden ser creados libremente por los particulares, por que son ilimitados (numerus appertus). Derechos personales, por lo tanto, puede haber tantos cuantos puedan crear los hombres inspirados por la necesidad jurdica. Por otro lado, los derechos y las acciones reales y personales se dividen en muebles e inmuebles. Para determinar si un derecho o accin, sea real o personal, es mueble o inmueble, la ley atiende a la cosa sobre que recae, o que se debe; de esa manera, si la accin o derecho

Resmenes de Derecho Civil. Gua 1

Bienes y Derechos Reales-

recae sobre una cosa mueble, es mueble; y si recae sobre una cosa inmueble, es inmueble. De lo dicho resulta que tanto los derechos reales como los personales pueden ser muebles o inmuebles, segn sea la cosa sobre que recaen (art. 580). Surge sin embargo un problema, qu naturaleza tiene la accin personal en que la prestacin debida consiste en un hecho que debe realizarse o que no debe realizarse? El art. 581 da solucin a este problema al sealar: Los hechos que se deben se reputan muebles Diferencias entre los derechos reales y los derechos personales
DERECHOS REALES (ART. 577) 1.- Los derechos reales constan slo de dos elementos: la persona titular del derecho(sujeto activo del derecho) y la cosa (objeto del derecho)3 2.- El objeto del derecho real es siempre una cosa 3.- El derecho real es absoluto pues se ejerce erga omnes 4.- De los derechos reales nacen acciones reales DERECHOS PERSONALES (ART. 578) 1.- Los derechos personales estn formados por tres elementos: el acreedor (sujeto activo), la prestacin (objeto de la obligacin), y el deudor (sujeto pasivo) 2.- En el derecho personal, la prestacin puede consistir en dar o entregar algo, o bien hacer o no hacer algo. 3.- El derecho personal es relativo pues se ejerce respecto de ciertas y determinadas personas 4.- De los derechos personales nacen acciones personales

2.2.- Cosas Fungibles y No Fungibles El art. 575, clasifica a las cosas muebles, en fungibles y no fungibles. En esta ocasin el legislador confunde a las cosas fungibles con las cosas consumibles, siendo que unas y otras tienen particularidades propias y una naturaleza distinta. Parece recomendable, alejarse de la definicin establecida en este artculo. Don Arturo Alessandri seala que una cosa se llama fungible cuando en concepto de las partes tiene otro equivalente por el cual puede ser reemplazada; en otras palabras, son fungibles las cosas que tienen el mismo valor liberatorio; el vino, la leche, el agua, son fungibles, porque si presto un litro de vino, leche o agua se me puede devolver perfectamente otro litro de vino, leche o agua. A la inversa, una cosa no es fungible cuando no tiene otro equivalente que pueda reemplazarla; un libro con dedicatoria de su autor. La fungibilidad o no fungibilidad de una cosa depende de la intencin de las partes, de si las cosas tienen o no en el concepto de las partes otro equivalente para liberar la obligacin. Si la cosa es nica en su especie, si el pago no puede efectuarse de otra forma que con ella, no es fungible. La determinacin de si la cosa mueble, es o no fungible, tiene importancia en distintos contratos; v.gr.: en el contrato de mutuo (art. 2196)4, o bien para el ejercicio de ciertos derechos como el usufructo (art. 764)5 . 2.3.- Cosas Consumibles y No Consumibles Cosas consumibles, son aquellas que se destruyen tras su primer uso, siendo empleadas conforme a su destino natural. V.gr.: Los alimentos, la lea, el carbn. La destruccin de que aqu se trata puede ser material o jurdica. Ser material, si las cosas desaparecen o sufren una alteracin fsica; ser jurdica, si el uso implica la enajenacin del bien. Por el contrario cosas no consumibles son aquellas que no se destruyen tras su primer uso, conforme su utilidad, slo sufren un desgaste producto de su uso o antigedad. V.gr.: un piano, un sombrero. Como bien dijimos en el art. 575, el legislador confunde las nociones de cosa fungible con cosa consumible y de cosa no fungible con cosa no consumible. Si bien existe una estrecha relacin entre las cosas fungibles y las cosas consumibles, no se puede sostener que toda cosa fungible es
3

Existen autores que establecen que los derechos reales, al igual que los derechos personales, estaran constituidos por tres elementos; ya que en los derechos reales, debe considerarse que el sujeto pasivo est constituido por la sociedad toda, y su conducta como tal se resume a la obligacin de permitir y no estorbar el ejercicio del derecho del sujeto activo sobre la cosa. 4 Art. 2196. El mutuo o prstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo gnero y calidad. 5 Art. 764. El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueo, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su valor, si la cosa es fungible.

Resmenes de Derecho Civil. Gua 1

Bienes y Derechos Reales-

necesariamente consumible y a la inversa, que toda cosa no fungible es necesariamente no consumible. Una cosa fungible puede ser no consumible, v.gr.: el vestuario fabricado en serie; y una cosa no fungible puede perfectamente ser consumible, v.gr.: una botella de vino de una cosecha reducida, de un ao determinado. Como seala Arturo Alessandri la diferencia entre ambas radica en que, mientras la consumibilidad de las cosas depende de su naturaleza, la fungibilidad depende de la voluntad de las partes. 2.4.- Cosas Principales y Accesorias Las cosas principales, son aquellas que subsisten por si mismas, sin necesidad de otra. V. gr.: el suelo. Las cosas accesorias, son aquellas que requieren de una cosa principal para subsistir, siguiendo por consiguiente la suerte que siga la cosa principal. V.gr.: los rboles. Esta clasificacin se aplica tanto a cosas corporales como incorporales. Esta divisin tiene importancia en Derecho, porque hay un adagio que dice que "lo accesorio sigue la suerte de lo principal". De manera que en los actos jurdicos que tienen por objeto la cosa principal, se incluyen adems los accesorios si nada se dice sobre ellos, del mismo modo el que es dueo de lo principal, por regla general, se hace dueo de lo accesorio. Tambin, extinguido un derecho sobre una cosa principal, se extingue el derecho sobre las accesorias. 2.5.- Cosas Genricas y Especficas Cosas genricas, son las que consisten en un individuo indeterminado de un gnero determinado, v.gr.: un caballo, una corbata. Cosas especficas, son aquellas que consisten en un individuo determinado de un gnero tambin determinado, v.gr.: el caballo ganador del pasado St. Leger, la corbata que John Lennon us en su primer concierto. Esta clasificacin tiene vital importancia referida a la Teora del Riesgo, segn se sostiene el gnero nunca perece, por lo cual la prdida de la cosa debida de gnero, no extingue la obligacin, mientras que la prdida de la cosa debida de especie o cuerpo cierto, pera como modo de extinguir las obligaciones. 2.6.- Cosas Singulares y Universales Cosas singulares, son aquellas que constituyen una unidad natural o artificial, simple o compleja con existencia real en la naturaleza. V.gr.: un animal (cosa de unidad natural) o un automvil (cosa de unidad compleja). Las universalidades, son un conglomerado respecto del cual se puede actuar jurdicamente como un todo unitario, sin detenerse en la especificacin de cada una de sus partes. Se dividen en universalidades de hecho y universalidades de derecho: Universalidades de Hecho: conjunto de bienes muebles, que si bien conservan su individualidad propia, forman un todo al estar unidas por un vnculo de igual destino, generalmente econmico (Peailillo). V.gr.: una biblioteca, los ganados, las colecciones cientficas o artsticas. Universalidades de Derecho: estn constituidas por un conjunto de bienes y relaciones jurdicas activas y pasivas consideradas jurdicamente como formando un todo indivisible (Peailillo). V.gr.: las nociones de herencia y patrimonio.

2.7.- Cosas Comerciables e Incomerciables Segn Don Daniel Peailillo, cosas comerciables, son aquellas que pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas, de manera que sobre ellas pueda recaer un derecho real o pueda constituirse a su respecto un derecho personal. Cosas incomerciables, siguiendo el criterio anterior, seran aquellas que no pueden ser objeto de relaciones jurdicas por los particulares. La incomerciabilidad puede ser absoluta, si las cosas en ningn momento puede ser objeto de actos de comercio, como las cosas comunes a todos los hombres (alta mar); o relativa, cuando en ciertos casos y bajos ciertas circunstancias las cosas dejan de ser comerciables (especies cuya propiedad se litiga, cosas embargadas por decreto judicial) o bien si slo pueden ser objeto de acto

Resmenes de Derecho Civil. Gua 1

Bienes y Derechos Reales-

jurdicos cumpliendo ciertos requisitos y cindose a un determinado reglamento (municiones y armamentos, ciertas sustancias qumicas). Es importante recordar que el objeto de todo acto jurdico, que tenga como prestacin la entrega de una cosa, debe recaer sobre una cosa comerciable (art. 1461, 1464 nro. 1). 2.8.- Cosas Presentes y Futuras Cosas presentes, son aquellas que tienen una existencia real al momento de constituirse la relacin jurdica. Cosas futuras, son aquellas que no existen al tiempo del acto o contrato y tan slo se espera que existan. 6 2.9.- Cosas Apropiables e Inapropiables Las cosas son apropiables, si es posible su dominio o apropiacin. La generalidad de las cosas son apropiables. Mientras que las cosas inapropiables, son aquellas sobre las cuales no se puede constituir dominio. Son inapropiables las cosas comunes a todos los hombres, el art. 585 se refiere a stas:
Art. 585. Las cosas que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres, como la alta mar, no son susceptibles de dominio, y ninguna nacin, corporacin o individuo tiene derecho de apropirselas. Su uso y goce son determinados entre individuos de una nacin por las leyes de sta, y entre distintas naciones por el derecho internacional.

Las cosas apropiables se dividen en dos categoras: Bienes de dominio privado: aquellos que pertenecen o pueden ser adquiridos por los particulares. Bienes Nacionales o Bienes de dominio Pblico: Son aquellos cuyo dominio pertenece a la Nacin. Se dividen adicionalmente en Bienes Nacionales de uso pblico y Bienes Fiscales, atendiendo a si su uso corresponde o no a todos los habitantes de la Repblica, respectivamente (art. 589).

Los bienes nacionales de uso pblico no pueden ser objeto de apropiacin privada, sin embargo se pueden constituir sobre ellas concesiones. Estas se caracterizan por que en virtud de ellos se permite que por un determinado tiempo una persona llamada concesionario haga uso preferentes bienes. La jurisprudencia considera las concesiones como actos administrativos revocables que solo conceden la mera tenencia. Dominio pblico del Estado Dominio pblico martimo: - Alta mar: Es el espacio martimo que se extiende mas all del mar territorial, es una zona comn a todos lo hombres y no es susceptible de apropiacin privada (art. 585). - Mar territorial: Es la superficie martima que se extiende desde la lnea de base hasta las 12 millas marinas. Forma parte del territorio del Estado, es el dominio martimo de Chile. Cualquier acto, contrato que se ejecute o celebre en esta zona debe regirse por ley chilena a menos que se haga a bordo de un buque de guerra extranjero. - Zona contigua: Es el espacio martimo que va desde las 12 millas a las 24 millas marinas siguientes. No forma parte del dominio de Chile, sin embargo, al Estado puede ejercer actos de soberana por razones de seguridad (art. 593) - Zona econmica exclusiva: Es el espacio martimo que se extiende hasta las 200 millas marinas medidas desde la lnea base. En este espacio marino el Estado no tiene dominio, no obstante, tiene derecho para realizar la exploracin y explotacin sobre la flora y fauna marina (art. 596)

En relacin a las cosas futuras es importante tener en cuenta estos dos artculos: Art. 1461. No slo las cosas que existen pueden ser objetos de una declaracin de voluntad, sino las que se espera que existan; (en relacin al objeto de todo acto jurdico) Art. 1813. La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se entender hecha bajo la condicin de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por la naturaleza del contrato aparezca que se compr la suerte. (en relacin al contrato de compraventa)

Resmenes de Derecho Civil. Gua 1

Bienes y Derechos Reales-

Dominio pblico fluvial y lacustre: todas las aguas son bienes nacionales de uso pblico, lo que la ley permite es que los particulares puedan tener derecho de aprovechamiento en virtud del cual ellos puedan servirse de las aguas (art. 595) Dominio pblico terrestre: Son bienes del Estado todas las tierras que, estando situadas dentro de los lmites territoriales, carecen de otro dueo (art. 590). El art. 591 consagra el dominio del Estado sobre todas las minas, sin perjuicio de la facultad de los particulares para obtener las concesiones de exploracin y explotacin que les permitan extraer los minerales en ellas alojados. Son bienes de uso pblico, las plazas, las calles los caminos y los puentes; sin embargo puentes y caminos construidos a expensas de personas particulares en tierras que les pertenecen, no son bienes nacionales, aunque los dueos permitan su uso y goce a todos (art. 592). Dominio pblico areo: el Estado de Chile es dueo del espacio areo que cubre el territorio de la republica y las aguas territoriales.