Contratos de Obra

 A Precio Fijo o Alzado

Es el que se celebra para la construccin de obras, cuya remuneracin se fija en una cifra global que incluye el Costo de la obra y la Utilidad del constructor. Es un contrato en el cual el contratista conviene un monto invariable por el contrato, no sujeto a ajustes debido a los costos incurridos por el contratista.  A Precio Unitario Es aquel bajo el que se paga al contratista un importe especfico por cada unidad de trabajo realizada, en esencia esta dado a precio fijo y su nica variable son las unidades de trabajo realizadas, normal mente se adjudica sobre la base de un precio total, que es la suma de las unidades especficas por sus precios unitarios.

 Costo ms Comisin (sobre la base de costos mas cantidad convenida) Es donde el contratista recibe el reembolso de los costos permitidos, definidos en el contrato, mas un porciento de estos o una cuota fija, que representa una utilidad.  Por Administracin Es cuando el contratista se encarga de l administracin del proyecto y de que los trabajos sean realizados.

Tipos de Contrato
OBRA PBLICA Se denomina obra pblica a todos los trabajos de construccin, ya sean infraestructuras o edificacin, promovidos por una administracin pblica (en oposicin a la obra privada) teniendo como objetivo el beneficio de la comunidad. Es todo trabajo que tenga como objeto la creacin, construccin, conservacin o modificacin de los bienes inmuebles o de capital del gobierno Entre las principales obras pblicas se encuentran: * Infraestructuras de transporte, que incluye - el transporte por carretera (autopistas, carreteras, caminos...), - el transporte martimo o fluvial (puertos, canales,...),

- el transporte areo (aeropuertos), - el transporte ferroviario y - el transporte por conductos (oleoductos). * Infraestructuras hidrulicas (presas, redes de distribucin, depuradoras...). * Infraestructuras urbanas, incluye calles, parques, alumbrado pblico, etc. * Edificios pblicos ya sean educativos, sanitarios o para otros fines. OBRA PRIVADA Se puede denominar obra privada a todos los trabajos de construccin, ya sean infraestructura o edificacin, promovidos por personas individuales o empresas ajenas al gobierno teniendo como objetivo el beneficio del promotor. Notas * La diferencia esencial es el uso de la obra. La obra pblica es para uso y beneficio pblico. * El origen de los fondos; sin embargo, el gobierno puede hacer obra pblica con fondos privados (por donaciones o concesiones). * El gobierno NO puede hacer obra privada (para beneficio de una persona o empresa privada)

Centro de Utilidad
Es el que delimita el mbito de acumulacin de ingreso, costo y utilidad, derivados de un contrato, de una porcin del mismo, de un grupo de contratos o de contratos para la construccin de un activo adicional. Esta identificacin procede: 1. Sobre las partes de un contrato de construccin.- Cuando un contrato cubre mas de un activo, la construccin de cada uno de ellos debe ser tratada como un centro de utilidad por separado siempre que:  Se han sometido propuestas separadas para cada activo  Cada activo ha sido sujeto a una negociacin por separado y el contratista y el cliente han tenido la capacidad de aceptar o rechazar las condiciones establecidas para cada activo dentro del contrato  Los costos e ingresos de cada activo pueden ser identificados 2. Sobre varios contratos de construccin, considerados como uno solo.- Un grupo de contratos ya sea con uno o varios clientes, deben ser tratados como un centro de utilidad nico cuando:  El grupo de contratos es negociado como un paquete nico  Los contratos estn ntimamente relacionados que son, en efecto, parte de un proyecto nico con un margen de utilidad global  Los contratos son llevados a cabo de forma simultnea o en una secuencia continua.

3. Sobre contratos para la construccin de un activo adicional.- Un contrato puede prever la construccin de un activo adicional a opcin del cliente o puede ser modificado para este fin. La construccin del activo adicional debe ser tratada como un centro de utilidad por separado siempre que:  El activo difiere significativamente del activo o activos cubiertos por el contrato original, en diseo tecnologa o funcin  El precio del activo es negociado sin considerar el precio del contrato original.

Estimado, Estimacin
Representa el presupuesto de los ingresos y costos totales de la obra establecidos en un contrato y su addenda1 . Es el nivel de una obra aprobado por el cliente basado en el estado de realizacin de un proyecto.

Obra Ejecutada Aprobada por Cobrar

Es la cantidad bruta ya aprobada por los clientes por trabajo del contrato pendiente de cobro

Obra por Aprobar

Es la cantidad bruta adeudada por los clientes por todos los contratos en proceso en los cuales los costos incurridos mas las utilidades reconocidas (menos las perdidas reconocidas) exceden a la obra ejecutada aprobada.

Obra Cobrada por Ejecutar

Es la cantidad bruta adeudada a los clientes por todos los contratos en proceso en los cuales lo cobrado excede a los costos incurridos mas las utilidades reconocidas (menos las perdidas reconocidas).

Anticipos de Clientes
Son las cantidades recibidas por el contratista antes de que el trabajo haya sido desempeado.

Retenciones
Son las cantidades no cobradas que el cliente conserva como garanta del cumplimiento del contrato.

Mtodo de porciento de avance

Es el que se basa en el reconocimiento de ingresos y costos por referencia a la etapa alcanzada para la terminacin del proyecto establecido en el contrato. Bajo este mtodo, el ingreso es identificado con los costos incurridos para alcanzar la etapa de avance para la terminacin del proyecto, resultando en el registro de ingresos, costos y ganancia o perdida, que deben ser atribuidos a la proporcin de trabajo terminado al cierre de un periodo contable.