CAPTULO XIII TRANSMISIN DE DERECHOS DE CRDITOY DE DERECHOS REALES SECCIN PRIMERA CESIN DE DERECHOS

Artculo 1667 El acreedor puede transmitir sus derechos a otra persona, por ttulo gratuito u oneroso, salvo que la ley prohba la cesin, se haya convenido no hacerla o se trae de pensiones alimenticias. Artculo 1668 La cesin de derechos por el acreedor no requiere el consentimiento del deudor. Artculo 1669 Si los derechos o crditos fueren litigiosos, no podrn ser cedidos en ninguna forma a las personas que desempeen la judicatura o el cargo de Autoridad en el Gobierno o Ayuntamiento, si esos derechos o crditos fueron disputados dentro del mbito territorial de la competencia de los referidos funcionarios. Artculo 1670 La cesin hecha en contravencin a lo dispuesto en el Artculo anterior ser nula y esa nulidad es absoluta. Artculo 1671 El deudor de una obligacin litigiosa, cedida por ttulo oneroso, puede liberarse, satisfaciendo al cesionario el valor que ste hubiere dado por ella, con sus intereses y dems expensas hechas en la adquisicin Artculo 1672 No es aplicable el artculo anterior: I. Si la cesin se hace en favor del coheredero o copropietario del derecho cedido: II. Si la cesin se hace en favor del poseedor del inmueble objeto del derecho cedido, III. Si la cesin se hace a un acreedor en pago de su deuda.

Artculo 1673 Se considerar litigioso el derecho desde que se practique providencia precautoria de embargo, si el embargante presenta en tiempo la demanda; desde el secuestro en el juicio ejecutivo, y en los dems casos desde la contestacin de la demanda hasta que se pronuncia sentencia que cause ejecutoria. Artculo 1674 La liberacin permitida en el artculo 1671 slo procede cuando el litigio est aun pendiente de resolucin. Artculo 1675 El deudor podr oponerse a la cesin: I. En el caso del Artculo 1669; II. Si tiene contra el acreedor un crdito anterior a la cesin, por el cual pueda operar la compensacin; y, III. Si se pact no hacer la cesin y la clusula correspondiente consta en el documento comprobatorio del crdito.

SECCIN SEGUNDA CESIN DE DEUDAS

Artculo 1698 Mediante la substitucin del deudor se efecta la cesin de deudas. Artculo 1699 Para que haya substitucin de deudor basta que el acreedor consienta tcitamente. Artculo 1700 Se presume que el acreedor consiente en la substitucin del deudor, cuando permite que el substituto haga, a nombre propio y no por cuenta del deudor, pagos parciales, peridicos o de rditos.

Artculo 1701 Si el acreedor acepta expresamente la substitucin del deudor primitivo, hay novacin y no cesin de deuda. Artculo 1702 Si convienen el acreedor y el deudor primitivo, que aqul pueda exigir a ste el crdito en caso de insolvencia del deudor substituto, hay solidaridad de deudores y no cesin de deudas ni novacin. Artculo 1703 El deudor substituto queda obligado de la misma manera que lo estaba el deudor primitivo. Artculo 1704 Si otra persona constituy fianza, prenda o hipoteca para garantizar la deuda, estas garantas cesan con la substitucin del deudor, si el constituyente de esas garantas no consiente en que continen. Artculo 1705 El deudor substituto puede oponer al acreedor las excepciones que se originen de la naturaleza de la deuda. Artculo 1706 E deudor substituto no puede oponer al acreedor las excepciones que sean personales de l y del deudor primitivo. Artculo 1707 Por la nulidad de la substitucin de deudor renace la antigua deuda con sus accesorios, salvo lo dispuesto en el artculo siguiente. Artculo 1708 Si la persona a que se refiere el artculo 1704 no consinti en la substitucin del deudor, al declararse nula sta, no renacen las garantas que otorg en favor del deudor primitivo.

SECCIN TERCERA TRANSMISIN DE DERECHOS REALES Artculo 1709 Para la cesin de los derechos reales se aplicarn las reglas de la seccin primera de este captulo, en lo conducente, salvo disposicin expresa en contrario, o que el derecho de que se trata sea intransferible. Artculo 1710 El usufructo parcial no puede ser objeto de cesin. Artculo 1711 Las servidumbres slo pueden transmitirse junto con el predio dominante cuando se enajene ste. Artculo 1712 Con excepcin de lo dispuesto en los dos artculos anteriores, los dems derechos reales pueden cederse sin el consentimiento del dueo o del poseedor del bien gravado con los mismos. Artculo 1713 El acto jurdico por el cual se transmitan o cedan derechos reales, debe celebrarse con las formalidades que establece la ley y para que sea oponible a tercero, deber inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad, si se trata de derechos registrables. Artculo 1714 El dueo o poseedor del bien gravado con los derechos reales cedidos, puede oponer al cesionario todas las excepciones que por virtud del bien o del derecho real fueren procedentes, as como las que podra haber opuesto al cedente.

Artculo 1715 Para que el cesionario pueda ejercitar los derechos reales que se le hayan cedido, deber registrar la cesin, si el registro es necesario, y notificarla al deudor con arreglo al artculo 1678. Artculo 1716 En las enajenaciones de bienes ciertos y determinados, la traslacin de la propiedad se verifica entre los contratantes por mero efecto del contrato, sin dependencia de tradicin ya sea natural, ya simblica, salvo convenio en contrario. Artculo 1717 En las enajenaciones de alguna especie indeterminada, la propiedad se transfiere hasta el momento en que el bien sea cierto y determinado con conocimiento del acreedor. Artculo 1718 Si un bien cierto y determinado fuere sucesivamente enajenado por el mismo enajenante a distintos adquirentes, se observar lo siguiente: I. Si el bien enajenado fuere mueble prevalecer la enajenacin hecha al que se halle en posesin del bien; II. Si el bien enajenado fuere inmueble, prevalecer la enajenacin que primero se haya registrado; si ninguna lo ha sido prevalecer la primera en fecha y si no fuere posible verificar la prioridad de sta, adquirir la propiedad del bien el que se halle en posesin de l; III. Si un derecho real se cedi a dos o ms cesionarios sucesivamente, para determinar quin de ellos lo adquiere, se aplicar lo dispuesto en las fracciones anteriores; IV. Lo dispuesto en las tres fracciones anteriores no se aplicar al segundo o subsecuentes adquirentes, si estos son de mala fe.

SECCIN QUINTA SUBROGACIN PERSONAL

Artculo 1728 La subrogacin personal es legal o convencional. Artculo 1729 La subrogacin es legal: I. Cuando el que es acreedor paga a otro acreedor preferente; II. Cuando el que paga tiene inters en el cumplimiento de la obligacin; III. Cuando se hace el pago con consentimiento expreso o tcito del deudor; IV. Cuando un heredero paga con sus bienes propios alguna deuda de la herencia; V. Cuando el que adquiere un inmueble paga a un acreedor que tiene sobre aqul un crdito hipotecario anterior a la adquisicin; VI. En los dems casos en que la ley lo establece. Artculo 1730 La subrogacin legal se verifica por ministerio de la ley y sin necesidad de declaracin alguna de los interesados Artculo 1731 Hay subrogacin convencional cuando el acreedor recibe el pago de persona distinta del deudor y subroga a quien pag en los derechos, privilegios, acciones o hipotecas que tenga contra el deudor. Esta subrogacin debe ser expresa, recaer sobre una deuda vencida y hacerse al mismo tiempo que el pago. Artculo 1732 Si la deuda fuere pagada por el deudor con dinero que otra persona le prestare para ese objeto, quedar subrogado el prestamista en los derechos del acreedor, si el prstamo constare en documento pblico o privado ratificado ante Notario, en que se declare que el dinero fue prestado para el pago de la misma deuda. A falta de esta circunstancia, el que prest slo tendr los derechos que exprese su

respectivo contrato. Artculo 1733 El acreedor que solamente hubiere sido pagado en parte, podr ejercitar sus derechos con preferencia al subrogado, por el resto de su deuda, y de esta preferencia disfrutarn nicamente los acreedores originarios, o sus cesionarios, sin que pueda pretenderla cualquiera otro subrogado. Artculo 1734 No habr subrogacin parcial en deudas de solucin indivisible. Artculo 1735 El pago de los subrogados en diversas porciones del mismo crdito, cuando no basten los bienes del deudor para cubrir todas las porciones, se har segn la prioridad de la subrogacin. Artculo 1736 El subrogado puede ejercitar todos los derechos que competen al acreedor, tanto contra el deudor como contra sus fiadores. Artculo 1737 En el caso del artculo 1731, si el subrogado pago al acreedor una suma menor al importe del crdito y se le subrog en el total del mismo puede el deudor liberarse de la deuda, pagando al subrogatorio lo que ste pag por la subrogacin, ms los gastos de ella y los intereses que vayan venciendo, calculados al tipo pactado.

SECCIN SEXTA SUBROGACIN REAL

Artculo 1738 Hay subrogacin real: I. Cuando un bien afectado a un derecho real, sea sustituido por su valor, en caso de enajenacin voluntaria, remate, expropiacin, seguro u otro acto equivalente;

II. Cuando el propietario de un bien gravado por el derecho real lo destruya para substituirlo por otro; III. Cuando un bien propio de uno de los cnyuges, o el bien que constituya el patrimonio de familia se enajene, y con el precio de aqul o de ste se adquiera otro bien. Artculo 1739 En el caso de la fraccin I del artculo anterior, se aplicarn las siguientes disposiciones: I. La regulacin de los derechos correspondientes al dueo o poseedor y al titular del derecho real, cuando exista un valor que substituya al bien, se har tomando en cuenta los valores que asignen los peritos; II. Tratndose de hipoteca y prenda, el valor que substituya al bien, se aplicar preferentemente al pago del crdito garantizado aun cuando no est vencido. Artculo 1740 En el caso de la fraccin II del artculo 1738 el titular del derecho real tendr accin para que se declare que su derecho real afecta al nuevo bien. Artculo 1741 En los casos de la fraccin III del artculo 1738, el titular o titulares del bien enajenado tienen derecho, a que el nuevo bien ocupe el lugar que tena en el patrimonio de ellos; y se destine e realizar el mismo fin del anterior.

SECCIN SPTIMA EVICCIN

Artculo 1742 Habr eviccin cuando el que adquiri un bien fuere privado del todo o parte de l, por sentencia que cause ejecutoria, en razn de algn derecho anterior a la adquisicin. Artculo 1743 El enajenante est obligado a responder de la

eviccin, aunque nada se haya expresado en el contrato. Artculo 1744 Si el bien objeto de la eviccin hubiere pertenecido sucesivamente a diversos propietarios, cada uno de stos est obligado con el inmediato adquirente, y tiene derecho de reclamar el saneamiento al que le enajeno, con arreglo a las disposiciones de esta seccin. Artculo 1745 Los contratantes pueden aumentar o disminuir convencionalmente los efectos de la eviccin, y aun convenir en que sta no se preste en ningn caso. Artculo 1746 Es nulo el pacto que exime al enajenante de responder por la eviccin, si hay mala fe de parte suya. Artculo 1747 Si el adquirente renunci el derecho al saneamiento para el caso de eviccin, llegado que sea ste, debe el enajenante entregar nicamente el precio del bien o, en su caso, la prestacin que recibi por ste, conforme a lo dispuesto en el artculo 1751, fraccin I. Artculo 1748 Si quien adquiri lo hizo con conocimiento de los riesgos de eviccin y sometindose a sus consecuencias, el enajenante no tendr la obligacin que impone el artculo anterior Artculo 1749 El adquirente, al contestar la demanda, debe pedir al Juez que sea emplazado el que le enajen, para que la sentencia surta efectos en su contra.