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INTERVENIR DANS LA RESTRUCTURATION DU CENTRE VILLE INDUSTRIEL

1/DIAGNOSTIC 2/ REDEVELOPPEMENT ACTUEL AUTISTE 3/ RESTRUCTURATION PLANFIFIEE PROPOSEE

?
4/ OUVERTURE SUR LE DEBAT

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

1/DIAGNOSTIC

Greater Mumbai : 440 km Rgion mtropolitaine: 4 164 km

WESTERN REGION

NORTH EAST REGION

WESTERN SUBURBS EASTERN SUBURBS

ISLAND CITY NAVI MUMBAI REGION

PANVEL-URAN REGION NERAL-KARJAT REGION

ALIBAG REGION

PEN REGION

Rgion Mtropolitaine de Mumbai l'heure actuelle.


[source: binme]

15 10 20

25 km

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. PROBLMES ABORDS SUR LAGGLOMERATION - PENURIE DE LOGEMENTS

plus de 50% de la population habite dans les bidonvilles...

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. PROBLMES ABORDS SUR LAGGLOMERATION - PENURIE DE LOGEMENTS

plus de 50% de la population habite dans les bidonvilles...

- INEGALITE SPATIALE AIGUE


... et occupent moins de 10% de la superficie

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. PROBLMES ABORDS SUR LAGGLOMERATION - PENURIE DE LOGEMENTS

plus de 50% de la population habite dans les bidonvilles...

- INEGALITE SPATIALE AIGUE


... et occupent moins de 10% de la superficie

- DENSITE EXTREME AU CENTRE VILLE


Exemple bidonville de GANESHNAGAR: 4000 habts/ha

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. PROBLMES ABORDS SUR LAGGLOMERATION - PENURIE DE LOGEMENTS

plus de 50% de la population habite dans les bidonvilles...

- INEGALITE SPATIALE AIGUE


... et occupent moins de 10% de la superficie

- DENSITE EXTREME AU CENTRE VILLE


Exemple bidonville de GANESHNAGAR: 4000 habts/ha

- FORTE PRESSION FONCIERE

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. PROBLMES ABORDS SUR LAGGLOMERATION - PENURIE DE LOGEMENTS

plus de 50% de la population habite dans les bidonvilles...

- INEGALITE SPATIALE AIGUE


... et occupent moins de 10% de la superficie

- DENSITE EXTREME AU CENTRE VILLE


Exemple bidonville de GANESHNAGAR: 4000 habts/ha

- FORTE PRESSION FONCIERE - MANQUE CRUCIAL DESPACES PUBLICS

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. PROBLMES ABORDS SUR LAGGLOMERATION - PENURIE DE LOGEMENTS

plus de 50% de la population habite dans les bidonvilles...

- INEGALITE SPATIALE AIGUE


... et occupent moins de 10% de la superficie

- DENSITE EXTREME AU CENTRE VILLE


Exemple bidonville de GANESHNAGAR: 4000 habts/ha

- FORTE PRESSION FONCIERE - MANQUE CRUCIAL DESPACES PUBLICS - TRANSPORT SURCHARGE

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

B. GIRANGAON. UN CENTRE INDUSTRIEL EN MUTATIONS


BORIVILI

NATIONAL PARK

c
ANDHERI

THANE

ANDHERI AIRPORT
KURLA

BANDRA KURLA COMPLEX


CHEMBUR
BANDRA

DADAR

WADALA

MAHALAXHMI
MUMBAI CENTRAL

NAVI MUMBAI

C.S.T CHURCHGATE

CBD

15 km 10

Greater Mumbai l'heure actuelle.


[source: binme]

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

B. GIRANGAON. UN CENTRE INDUSTRIEL EN MUTATIONS


Priode coloniale:

c centre de production textile majeur Mais CRISE INDUSTRIELLE

DECENTRALISATION DES ACTIVITES INDUSTRIELLES EN PERIPHERIE et disperses dans les BIDONVILLES

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

B. GIRANGAON. UN CENTRE INDUSTRIEL EN MUTATIONS


Priode coloniale:

c centre industriel textile majeur Mais FLEXIBILISATION de la production

DECENTRALISATION DES ACTIVITES INDUSTRIELLES EN PERIPHERIE ou petite chelle DANS LES BIDONVILLES

SITES EN FRICHES

PRECARISATION DES POPULATIONS OUVRIERES

GIRANGAON VERS DE NOUVEAUX HORIZONS

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

C. NOTRE SITE

Richesse des situations urbaines

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

C. NOTRE SITE

M c ill lands redvelopper: SITARAM MILL APOLLO MILL

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

C. NOTRE SITE

Zones dactivits c conserver: PODDAR MILL MAFATLAL MILL

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

C. NOTRE SITE

Zones dactivits c conserver:

UNITES DE PRODUCTION

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

C. NOTRE SITE

Z c ones rsidentielles redvelopper: Logements ouvriers: Chawls

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

C. NOTRE SITE

Les habitants des Bidonvilles reloger

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

3/Girangaon Un redveloppement actuel autiste


A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE

MILL LANDS: PLUS DE 200 HA DES TERRAINS INDUSTRIELS EN COURS DE REDVELOPPEMENT

TERRAINS MUNIPAUX TOUCHS PAR UN RENOUVELLEMENT RSIDENTIEL RADICAL

TERRAINS DES VOIES FERRES USAGE OBSOLTE. DOCK LANDS: ACTIVITS PORTUAIRES DLOCALISES

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE NOTRE SITE: PLUS DU 50 % CONCERN PAR LE REDVELOPPEMENT

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE


DU PAYSAGE URBAIN DES DYNAMIQUES CONOMIQUES

CELA PROVOQUE

CHANGEMENT BRUTAL
DES POPULATIONS

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH Main mise du Priv DES INTRTS CONOMIQUES IMPORTANTS EN JEU
SITUATION ACTUELLE Bidonvilles Chawls

Quartiers rsidentiels populaires

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH Main mise du Priv DES INTRTS CONOMIQUES IMPORTANTS EN JEU
SITUATION ACTUELLE Mill Lands

Terrains industriels dsaffects

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH Main mise du Priv DES INTRTS CONOMIQUES IMPORTANTS EN JEU

SITUATION ACTUELLE Densits extrmes (+ 4000 hab/ha) Friches industriels vides

Prix du foncier parmi les plus chers de la capitale

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH Le Redploiement des MILL LANDS. La LOI des TIERS

1/3 DVELOPPEMENT 1/3 ESPACES PUBLICS ET EQUIPEMENTS 1/3 LOGEMENT SOCIAL PRIV

tour "hautestanding"

bureaux

shopping mall

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH

Tours de haut standing

Centres commerciaux

Les MILL LANDS, laffaire foncire la plus profitable du centre ville

tour "hautestanding"

bureaux

shopping mall

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH Politiques de Relogement bases sur lIntervention du Priv LOGIQUE DE PRQUATION SRS et CESS

LIBERALISATION DES TERRAINS PRCIEUX FORTE AUGMENTATION DU COS

Dpendantes du March

RELOGEMENT GRATUIT DES HABITANTS SUR PLACE


tour "hautestanding"

VENTE DES UNITS SUPPLMENTAIRES PROFIT PRIV

bureaux

shopping mall

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH Politiques de Relogement bases sur lIntervention du Priv SRS et CESS

SURDENSIFICATION. ACCROISSEMENT DU PROBLME DINGALIT SPATIALE


tour "hautestanding"

bureaux

shopping mall

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH

SUPRMATIE TOTALE DU SECTEUR PRIV

- Bas sur la recherche du plus grand profit au plus vite Un REDVELOPPEMENT RAPIDE - qui nglige et aggrave les problmes plus aigus du centre ville

CELA PROVOQUE

- selectif et elitiste

tour "hautestanding"

bureaux

shopping mall

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH C. ABSENCE TOTALE DE PLANIFICATION ET DE CONTRLE. Redveloppement Autiste BLOC par BLOC FORME URBAINE inadquate NON PRISE EN COMPTE DES CONDITIONS DE LA PARCELLE ET DES ALENTOURS

CELA PROVOQUE

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH C. ABSENCE TOTALE DE CONTRLE ET DE PLANIFICATION DENSEMBLE COMMENT FAIRE AUTREMENT? LINTERVENTION DU SECTEUR PUBLIC SE FAIT NCESSAIRE
POUR METTRE EN PLACE ....

UNE RESTRUCTURATION PLANIFIE DE GIRANGAON

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. TRANSFORMATION GRANDE CHELLE B. PROCESSUS DE REDVELOPPEMENT CONTRL PAR LE MARCH C. ABSENCE TOTALE DE CONTRLE ET DE PLANIFICATION DENSEMBLE

UNE RESTRUCTURATION PLANIFIE DE GIRANGAON

relogement quartiers existants

social housing accs au logement abordable

bureaux

centre de formation

activits productives, commerce, ateliers, etc. Dedensification Relogement 1/3 logement public: relogement et nouvelle offre

1/3 Redveloppement priv: gnration de nouvelles activits conomiques et de sources de travail

1/3 espaces publics et quipements

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

3/ La restructuration propose.
A. NOTRE DMARCHE

Orientations urbaines

PLAN DIRECTEUR DE REAMNAGEMENT POUR GIRANGAON

Division en secteurs damnagement

ZONES SPCIALES DE RAMNAGEMENT

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. NOTRE DMARCHE

Orientations pour le Centre Ville...


DES RESEAUX DES TRANSPORTS PLUS EFFICACES

DVELOPPEMENT CONOMIQUE INCLUSIF

ACCS AUX INFRASTRUCTURES POUR TOUS FONCIER: UNE REPARTITION SPATIALE PLUS QUITABLE

DIVERSIT DANS LHABITAT

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. NOTRE DMARCHE

Les secteurs damnagement...

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. NOTRE DMARCHE . 2 ENJEUX.

ENJEU 1 : AMELIORER LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON

ENJEU 2 : RETROUVER UNE IDENTITE SOCIO ECONOMIQUE INTEGRANT LES SECTEURS POPULAIRES

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 1 : AMELIORER LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON


Objectifs A : AMELIORER les rseaux de transport et dinfrastructures Prvision de nouveaux services. Propositions: 1. CREER des nouvelles voies et ELARGIR celles existantes.

DEVELOPPER LA TRANSVERSALITE

100 m 0 200 m

300 m

500 m

1000 m

400 m

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 1 : AMELIORER LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON


Objectifs A : AMELIORER les rseaux de transport et dinfrastructures Prvision de nouveaux services.
ANDHERI
BORIVILI

THANE

Propositions: 1. CREER des nouvelles voies et ELARGIR celles existantes. 2. DIVERSIFIER les moyens de transport en commun: BATEAU BUS AMELIORER le rseau de bus Rseau de bus transversal
GIRANGAON
MAHALAXHMI
MUMBAI CENTRAL

ANDHERI

AIRPORT
KURLA

BANDRA KURLA
BANDRA CHEMBUR

NAVI MUMBAI

DADAR

WADALA

SHASTRI NAGAR
C.S.T CHURCHGATE

Bateau bus

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

GARE LOWER PAREL

ENJEU 1 : AMELIORER
Objectifs A : AMELIORER les rseaux de transport et dinfrastructures Prvision de nouveaux services. Propositions: 1. CREER des nouvelles voies et ELARGIR celles existantes. 2. DIVERSIFIER les moyens de transport en commun: BATEAU BUS AMELIORER le rseau de bus 3. MIEUX GERER les flux dans les GARES

LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON

GARE CURRY RD

GARE CHINCHPOKLI

GARE MAHALAXMI

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 1 : AMELIORER LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON


Objectifs A : AMELIORER les rseaux de transport et dinfrastructures Prvision de nouveaux services. Propositions: 1. CREER des nouvelles voies et ELARGIR celles existantes. 2. DIVERSIFIER les moyens de transport en commun: BATEAU BUS AMELIORER le rseau de bus 3. MIEUX GERER les flux dans les GARES GARE MAHALAXMI

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 1 : AMELIORER LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON


Objectifs B : DIVERSIFIER et AUGMENTER loffre de logements RELOGEMENT: DIVERSIFIER LES MODALITES DACCES 1. Encourager les processus d Autogestion 2. Offrir des logements locatifs en accession la proprit 3. Proposer du logement volutif social (LES) Propositions: 1. DIVERSIFIER les modalits daccs au logement 4. Mettre en place des politiques intgres Habitat Travail 5. Laisser le choix dtre relogs ailleurs NOUVEAUX LOGEMENTS: SINSTALLER AU CENTRE
VILLE PERMETTRE DE

Promovoir de nouvelles offres de logements locatifs

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 1 : AMELIORER LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON


Objectifs B : DIVERSIFIER et AUGMENTER loffre de logements

Ex: Typologie 2 pices Ex: Typologie 3 pices

Propositions: 1. DIVERSIFIER les modalits daccs 2. Dvelopper des TYPOLOGIES ADAPTEES aux besoins Espaces communs

Espace priv

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 1 : AMELIORER LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON


Objectifs C : CREER des ESPACES PUBLICS

dtente

Propositions: 1. Crer une PROMENADE PIETONNE interactions

passage

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 1 : AMELIORER LA QUALITE DE VIE A GIRANGAON


Objectifs C : CREER des ESPACES PUBLICS

Propositions: 1. Crer une PROMENADE PIETONNE 2. PROMOUVOIR DES ESPACES PUBLICS VERTS

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 2 : RETROUVER UNE IDENTITE SOCIO ECONOMIQUE INTEGRANT LES SECTEURS POPULAIRES
Objectifs A : CREER des nouveaux POLES ECONOMIQUES

Propositions: Une HALLE TEXTILE

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 2 : RETROUVER UNE IDENTITE SOCIO ECONOMIQUE INTEGRANT LES SECTEURS POPULAIRES
Objectifs A : CREER des nouveaux POLES ECONOMIQUES

Une HALLE TEXTILE

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 2 : RETROUVER UNE IDENTITE SOCIO ECONOMIQUE INTEGRANT LES SECTEURS POPULAIRES
Objectifs B: RELOGER en tenant compte des MODES DE VIE

Habitat + Travail

RELOGEMENT DES DHOBI WALLAS.

HABITAT + TRAVAIL

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

ENJEU 2 : RETROUVER UNE IDENTITE SOCIO ECONOMIQUE INTEGRANT LES SECTEURS POPULAIRES
Objectifs C : Crer des EQUIPEMENTS ADAPTES au quartier

EQUIPEMENTS SPORTIFS CENTRE SOCIAL ECOLE

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

4/ Ouverture sur le DBAT


A. QUELS MOYENS? QUELS OUTILS?

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. QUELS MOYENS? QUELS OUTILS? 1. REVENIR SUR LA LOI DES TIERS - Stratgie foncire articule
LOI DE TIERS, 1991. APPLICATION RESTREINTE CHAQUE MILL

Les mills lands


5 ha pour le dveloppement priv 4,2 ha pour la cration de logement public 4,2 ha pour la cration d'quipements et d'espaces publics

MAFAFTAL MILL

31.200 m2

51 %

dj redvelopps 15.750 m2 logement et equipements 15.450 m2

Mumbai Textile Mills


PODDAR MILL: il va rester en fonctionnement

15.100 m2

SITARAM MILL 45.300 m2

Piramal Mills

19.000 m2

Jupiter Mills

APOLLO MILL

57.000 m2

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. QUELS MOYENS? QUELS OUTILS? 1. REVENIR SUR LA LOI DES TIERS - Stratgie foncire articule
REPARTITION DES TIERS SUR L'ENSEMBLE DU SITE

Les mills lands


5 ha pour le dveloppement priv 4,2 ha pour la cration de logement public

TOTAL : 5,1 ha 4.2 ha correspondantes 1/3 Mill Lands 0.9 ha terrains des chemins de fer

4,2 ha pour la cration d'quipements et d'espaces publics

MAFAFTAL MILL

31.200 m2

51 %
TOTAL : 5,2 ha 3.6 ha halle textile 1,6 bureaux (dj redvelopps)

dj redvelopps 15.750 m2 logement et equipements 15.450 m2

PODDAR MILL: il va rester en fonctionnement

15.100 m2

SITARAM MILL 45.300 m2

19.000 m2

APOLLO MILL

57.000 m2

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. QUELS MOYENS? QUELS OUTILS? 1. REVENIR SUR LA LOI DES TIERS


STRATGIE: VERS UNE OCCUPATION PLUS EQUITABLE

HABITAT: TERRAINS EXISTANTS + 1/3 MILL LANDS

DENSIT EXISTANTE

4000 hab / ha

Superficie occupe actuellement 6.4 ha

PROBLMATIQUE DE FOND: INGALIT ESPATIALE

Relogement Bidonvilles 50 % de terrain

Stratgie: donner 50 % plus de terrain

Superficie pour le rlogement environ 10 ha

Relogement Bidonvilles 50 % de terrain


2c

Nouveaux logements sociaux louer

2d

2
OFFRIR DES INCENTIVES POUR LE RLOGEMENT DANS DES AUTRES ZONES DE LA VILLE hypothse: 10 % s'en vont

2a 2b

1d

1c

1a

2300 hab / ha

NOUVELLE DENSIT

1b

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. QUELS MOYENS? QUELS OUTILS? 2. UTILISER LA PRQUATION AUTREMENT

AUGMENTER LE FSI SUR DES TERRAINS CHOISIS POUR CONTRIBUER AU FINANCEMENT DE L'OPRATION

Immeubles de bureaux FSI: 5 R+25

2c

2d

2a 2b

1d

1c

1a

1b

Tours de "haut-standing" FSI: 4 R+30

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

A. QUELS MOYENS? QUELS OUTILS? 3. MODIFICATION DES RGLEMENTATIONS.

NORTH EAST REGION

WESTERN SUBURBS EASTERN SUBURBS

ISLAND CITY NAVI MUMBAI REGION

PANVEL-URAN REGION NERAL-KARJAT REGION

ALIBAG REGION

PEN REGION

1/Diagnostic

2/Redveloppement actuel

3/Restructuration propose

4/Ouverture sur le Dbat

B. QUELLE CHELLE DINTERVENTION?