ESCRITURA PÚBLICA DE PARTICIÓN DE BIENES

C. JUEZ ONCEAVO DE LO CIVIL

P R E S E N T E.-

C. Emma León Grimaldi, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oir y
recibir toda clase notificaciones el despacho ubicado en Manuel Márquez de León 22150
Zona Rio, y autorizando para oírlas en mi nombre y para recoger toda clase de
documentos al C. Lic. Jesús Hernández Aguilar, con Cédula Profesional No. 1997, ante
Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

PRIMERO: La compareciente es la única interesada en la partición de los bienes

quedados al fallecimiento del C. Jesús Manuel Arreola Ramírez. Como no hay
cuestiones previas que resolver, y están todos de acuerdo en la manera de hacer la
división, por este acto y conforme lo dispuesto en el art. 839 del Código de
Procedimientos Civiles, proceden a practicarla, con arreglo a las siguientes
estipulaciones.

SEGUNDO: ANTECEDENTES: C. Jesús Manuel Arreola Ramírez falleció en la ciudad

de Tijuana B.C., lugar de su último domicilio, dejando testamento. La posesión efectiva
de la herencia de los bienes quedados a su fallecimiento, fue concedida por resolución
del 11º Juzgado de lo Civil, a su heredera C. Emma León Grimaldi. La posesión
efectiva se inscribió al inventario de los bienes que se protocolizó en el oficio del
Notario C. Armando Pérez Pérez, de la ciudad de Tijuana B.C. con fecha 1 de Diciembre
del 2008. La contribución de herencia se pagó, según Comprobante de Ingreso en el
Banco Serfin, oficina 3º, con fecha 2 de Diciembre de 2008.

TERCERO: El cuerpo de bienes está formado por los siguientes bienes:

a) Propiedad raíz ubicada en calle Palma Real Nº 1115, de la ciudad de Tijuana B.C.,
inscrita, a nombre de la heredera como especial de herencia con los siguientes
deslindes:

Al Norte: 15.3 mts. con lote 8;

Al Sur: 10.9 mts. frente a Blvd. Mexicana;
Al Oriente:10.9 mts con lote 9; y
Al Poniente: 10.9 mts con lote 10

Su valor se aprecia, por las partes, en la suma de $833,000.00M.N.

Para hacer estas estimaciones, se han tomado en cuenta la voluntad del C. Jesús
Manuel Arreola Ramírez

a) Costas de apertura de la sucesión, incluso honorarios de abogados $25,000.00M.N.

b) Gastos de funerales $ 13,000.00 M.N.

Suman las bajas generales. $38,000.00.M.N.

QUINTO: Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir

las inscripciones y notaciones que procedan.

PROTESTO LO NECESARIO

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FIRMA Y FECHA