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Contrato
de
Prestao
de
Servios
que
entre
si
celebram,
de
um
lado,
__________________________________ (qualificao completa), doravante denominado (a) de CONTRATANTE, e de outro, _____________________________ (corretor de imveis, pessoa fsica ou jurdica qualificao completa), de agora em diante designado (a) simplesmente CONTRATADO (A), mediante as clusulas seguintes:
1. O (A) CONTRATADO (A) prestar servios profissionais de sua especialidade ao () CONTRATANTE, com o fim de intermediar a venda do imvel constitudo pelo (a) ____________________ (lote, apartamento, etc.), localizado na
_________________________ (endereo completo), registrado no Cartrio de Registro de Imveis ________________ (cidade, ofcio, matrcula, livro, folhas, confrontaes, etc.).
2. O preo da venda de R$__________ (___________________), o qual dever ser negociado nas seguintes condies: __________.
3. Em remunerao pelo servio prestado, o (a) CONTRATANTE pagar ao () CONTRATADO (A), por ocasio _____________ (exemplos: da assinatura da promessa de compra e venda; da lavratura da escritura definitiva de compra e venda), honorrios de corretagem a razo de ____% (______ por cento) sobre o preo total da negociao.
4. A remunerao ser devida ao () CONTRATADO (A) uma vez que tenha conseguido o resultado previsto neste instrumento, ou ainda que a mediao no se concretize em virtude de arrependimento das partes.
5. Durante a vigncia deste contrato, ter o (a) CONTRATADO (A) direito remunerao integral, ainda que realizado o negcio sem a sua mediao, salvo se comprovada sua inrcia ou ociosidade.
6. Se a compra e venda se realizar depois do termo final deste pacto, mas por efeitos dos trabalhos do (a) CONTRATADO (A), durante sua vigncia, os honorrios de corretagem lhe sero devidos integralmente.
OBS: A redao da clusula 6, no caso de ajuste por prazo indeterminado, ser a seguinte:
6. Se, no havendo prazo determinado, o (a) CONTRATANTE dispensar o (a) CONTRATADO (A), e o negcio se realizar posteriormente dispensa aludida, por efeitos dos seus trabalhos, realizados durante a vigncia do contrato, os honorrios sero devidos integralmente.
7. Caso o (a) CONTRATANTE desista de vender o imvel antes do termo final deste contrato, obriga-se a pagar ao () CONTRATADO (A), a importncia de
8. O (A) CONTRATADO (A) obriga-se a observar o disposto no artigo 723, do Cdigo Civil e os preceitos tico-disciplinares constantes da Resoluo COFECI n 326/92, da Lei n 6.530/80 e do Decreto n 81.871/78.
9. O (a) CONTRATADO (A) fica, pelo presente, autorizado (a) a receber o sinal do negcio, nas condies pactuadas pelo (a) promitente vendedor (a) e promissrio (a) comprador (a).
10. O prazo do presente contrato de ___ (____) dias, contados da assinatura deste.
11. O presente instrumento firmado com clusula de exclusividade com o (a) CONTRATADO (A), que poder, contudo, utilizar-se de prepostos para a realizao dos servios, mediante sua total responsabilidade.
12. O foro para soluo de quaisquer pendncias originadas deste ajuste o da Comarca de __________________/MG, com renncia expressa de qualquer outro, por mais especial que seja.
Estando assim as partes justas e contratadas, assinam este instrumento com as testemunhas abaixo, que a tudo presenciaram, em 02 (duas) vias de igual forma e teor, para um s efeito de direito.
_______________________________________ CONTRATANTE