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CARTRIO MAIA - Livro _____, fls.

_____ ESCRITURA PBLICA DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL

S A I B A M quantos esta pblica escritura virem, que aos (_____) _____ dia(s) do ms de _____ do ano de dois mil e sete (2007), neste Municpio de xxxxxxxxxxxxx, Comarca de xxxxx, do Estado de Minas Gerais, em minha SERVENTIA, Av. xxxxxxxxxxxxx, xxxx, perante mim, XXXXXXXXX, tabelio-substituto, compareceram pessoas aptas, identificadas entre si justas e contratadas no seguinte dispor: 1. DAS PARTES: 1.1- NA QUALIDADE DE OUTORGANTE(S) VENDEDOR(A)(S) (ES): xxxxxxxxxx, brasileiro, professor, portador da CI n xxxxxxxxxx xxxxxxxx, e, CPF xxxxxxxx, e sua esposa xxxxxxxx, brasileira, odontloga, portadora da CI xxxxxxxxxx-SSP-MG, e, CPF xxxxxxxxxx, casados entre si, residentes e domiciliados na rua xxxxxxxxxxx, xxx, apt xxx, bairro xxx, Belo Horizonte-MG. E, 1.2- NA QUALIDADE DE OUTORGADO(A)(S) COMPRADOR(A)(S)(ES): 1.2.1- xxxxxxxx, brasileiro, aposentado, casado (com xxxxxxxxxx, reg. com. univ. de bens CI Rg xxxxxxxxxx, e, CPF xxxxxxxxx) portador da CI Rg Mxxxxxxxxx, e, CPF xxxxxxxxxx; residente e domiciliado na Av. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, bairro xxx, xxxxxxxxx, xxxx-MG. Identificados como os prprios atravs dos documentos exibidos e capazes para o ato, dou f. 2. DO OBJETO: Pelo(a)(s) outorgante(s) vendedor(a)(es) me foi dito que, a justo ttulo, (so) senhor(a)(es) e legtimo(a)(s) possuidor(a)(es), do imvel formado por: terreno situado no lugar denominado xxxx, no municpio de xxxx-MG, com xxxx,20ha (xxx hectares, xxxx e xxxx e vinte centiares), mais ou menos, dentro das seguintes divisas e confrontaes: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Descrever em medidas AD CORPUS, renunciando os adquirentes em relao aos transmitentes eventual diferena na dimenso territorial do imvel objeto desta escritura. Transcrito(s) no Servio Registral da Comarca de xxxxx-MG, livro 02xx matrcula xxxxxxx, R-1. A descrio do imvel est conforme 1. do art. 2. da Lei 7.433/85. 3. DA DISPONIBILIDADE: Que estando o(s) imvel(is) objeto desta livre e desembaraado de quaisquer nus, est(o) o(a)(s) outorgante(s) vendedor(a)(es) justo(a)(s) e contratado(a)(s) para vend-lo(s) ao(s) (as) outorgado(a)(s) antes qualificado(a)(s) como vendido fica. 4. DO PREO: Em razo desta escritura e na melhor forma de direito, o objeto efetivamente vendido pelo preo certo e acordado de:

R$xxxxxxxxx,00 (xxxxxx mil reais). 5. DA QUITAO E TRANSMISSO DE DIREITOS: Preo que o(a)(s) outorgante(s) confessa(m) j haver recebido aos 02 de xxxx de xxxx, que contaram e acharam exato, do qual deram ao(s) comprador(a)(es)(as), plena, geral e irrevogvel quitao de pago(a)(s) e satisfeito(a)(s) para nunca mais repetir(em). Que em 02 de setembro de 2004 transferiram ao(a)(s) outorgado(a) (s) todo domnio, direito e aes que exerciam sobre o objeto desta, bem como, a posse (tudo aos 02 de xxxx de xxx, por ocasio da escritura outrora celebrada (e cancelada) sendo substituda por esta), ratificando-a neste ato, podendo o(a)(s) outorgado(a)(s) usar(em), gozar(em) e livremente dispor(em); obrigando-se o(a)(s) vendedor(es) (a)(s) por si, e seus sucessores a fazer(em) esta venda sempre boa, firme e valiosa, respondendo pela evico de direito. Estes foram os dizeres do(a)(s) outorgante(s) do que dou f. 6. DIZERES DO(A)(S) OUTORGADO(A)(S): Pelo(a)(s) outorgado(a)(s) comprador(a)(es) me foi dito que ouviu com perfeio as palavras do(a)(s) outorgante(s), aceita(m) a presente venda e bem como esta escritura em todos termos. 7. DECLARAES E DOCUMENTOS: 7.1- Foram-me exibidas as certides: a) transcrio anterior, b) negativas de: nus reais, ao real, e, ao pessoal reipersecutria, ficam arquivadas: PACM 07, sob o n _____; e, c) CND (CERTIDO NEGATIVA DE DBITO) para com a fazenda estadual, ISENTO DE APRESENTAO face a LIMINAR na ADIN 1.000.04.410.449-5/000 que SUSPENDEU a eficcia do art. 32 da Lei Estadual 14.699/2003. Declara(m) o(a)(s) outorgante(s), sob pena de responsabilidade civil e penal, a no existncia de aes reais e pessoais reipersecutrias, e/ou de nus reais, incidentes sobre o imvel objeto desta, cf. Lei 7.433/85 e Dec. 93.240/86 e Inst. 192/90 da Correg. de Just. de MG; e, declara o(a)(s) adquirente(s), sob as penas da lei, que est(o) ciente(s) da declarao supra do(a)(s) outorgante(s), e EXPRESSAMENTE DISPENSA A APRESENTAO DE CERTIDO DE FEITOS (conf. Lei/Decreto e Inst. citados). CERTIFICO QUE FORAM CUMPRIDAS TODAS AS EXIGNCIAS DA LEI 7.433/85, REGULAMENTADA PELO DECRETO 93.240/86 E INSTRUO 192/90 DA CORREG. JUST. DE MG.; 7.2- Independe de apresentao de CND (CERTIDO NEGATIVA DE DBITO) para com o INSS por no estar a presente transao dentre as hipteses de exigibilidade do caput do art. 257 e seus incisos, Decreto 3048 de 06/05/1999, e, art. 5, inciso II da Constituio Federal; e, declara(m) o(a)(s) outorgante(s) sob as penas da lei, que no possui(em) empregado(s) no imvel ora alienado; nem comercializa(m) a sua produo no exterior nem diretamente no varejo ao consumidor; 7.3- Cadastro no INCRA: cdigo do imvel n. xxxxxxxxxxx0, nome do detentor: xxxxxxxxxxxxxxxx, nacionalidade do detentor: brasileira, denominao do imvel:

xxxxxx, localizao do imvel: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Nmero do Imvel na Receita Federal: xxxxxxxxxxx, foi-me exibida a CERTIDO NEGATIVA DE DBITOS DE IMVEL RURAL, emitida s 09:37:24 do dia 06/12/2006, vlida at 06/06/2007, cdigo de controle da certido: 408A.F6B3.B3BC.57EB, neste fica cpia arquivada junto ao itbi; foi-me exibido o CCIR/2003/2004/2005 (Certificado de cadastro de imvel rural) neste fica cpia arquivada junto ao itbi; 7.4- Declaram as partes que o presente instrumento substitui a escritura de compra e venda lavrada no Cartrio de xxxxx-MG no livro xxxxx, fls. xxxx, aos xxxxx, a qual fica sem efeito; e, 7.5- Receita do Municpio de xxxx-MG, AVALIAO: R$102.120,00, ITBI R$2.042,40, g.a. n. 1xxxxxxxx, R$1.346,60, aut. xxxxxxxxxxxxx, aos xx/xxx/2004, e, g.a. n xxxxxxxxxx, R$731,85, aut. 0020 387841747, aos 30/01/2007, recolhidas ao Banco Ita S/A, agncia de Betim-MG, e, certido negativa de dbito emitida pela Pref. Mun. de Betim-MG, aos 05/02/2007, por (A) ilegvel. ARQUIVO: ITBI n. _____ - SERVENTIA MAIA. "Emitida a DOI Declarao sobre Operao Imobiliria- Lei 10.426 de 24/04/2002". EMOLUMENTOS: Lei 15.424 de 30/12/2004 Tabela 1, n. 4, alnea b- Emolumentos: R$588,24, PECG: R$35,29, Taxa de Fiscalizao Judiciria: R$240,26, Valor Final ao Usurio: R$863,79 - recibo _____/2007. Assim o disseram e dou f. A pedido das partes lavrei esta escritura a qual feita e lhe sendo lida, acharamna conforme, outorgaram, aceitaram e assinam. Eu, ______________________________, escrevente-juramentado a digitei. E, eu XXXXXXXXX, tabelio-substituto, a subscrevo. Em tt. ____________________ da verdade.------------------

xxxx.______________________________________________________________ xxxxx._____________________________________________________________ xxxxx.___________________________________________________________

Tab.________________________________________________________________