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Fiche HABITAT

Saint-Quentin-en-Yvelines en Chiffres - Edition 2008
VOISINS-LE-BRETONNEUX

Mise à jour : Tous les deux ans – Dernière mise à jour : Novembre 2008 Source : FILOCOM, 2007
Pour étudier l’habitat des communes de Saint-Quentin-en-Yvelines, la source FILOCOM* (FIchier des LOgements par COMmunes) a été utilisée.
Attention : Les résultats présentés dans ce document complètent ceux diffusés dans les fiches « Construction de logements» et « Immobilier ». Toutefois, ces données proviennent de
sources différentes : elles ne sont pas comparables !
* Cf. Page 3 du document.

La composition du parc
En 2007, la commune de Voisins-le-Bretonneux compte 4 396 logements, soit 8% de l’ensemble de l’agglomération. Les résidences principales rassemblent la majorité des habitations
(95%), les logements vacants en représentent 3% et les résidences secondaires, 2%. En dix ans (1997-2007), le nombre de logements augmente de + 13,8% à Voisins-le-Bretonneux,
contre + 10,2% à Saint-Quentin-en-Yvelines. En moyenne, les logements sont constitués de 4,3 pièces pour une surface de 97,7 m². La durée d’occupation moyenne s’allonge : entre
1997 et 2007, elle passe de 6,6 ans à 9,0 ans.

Pour situer la commune dans son environnement :
Voisins-le-Bretonneux concentre 8% de la population de Saint-Quentin-en-Yvelines (Estimation Insee)

Composition du parc logement en 2007
Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines
Commune/SQY*
Nombre % Evol. 2007/1997 Nombre % Evol. 2007/1997
Résidences principales 4 182 95% + 12,5% 53 050 93% + 11,6% 8%
Logements inoccupés dont : 214 5% + 46,6% 3 871 7% - 5,7% 6%
Résidences secondaires 68 2% + 100,0% 831 1% + 67,9% 8%
Logements vacants 146 3% + 30,4% 3 040 5% - 15,8% 5%
Ensemble des logements 4 396 100% + 13,8% 56 921 100% + 10,2% 8%
Source : Filocom 2007 * Commune/SQY : poids de la commune dans Saint-Quentin-en-Yvelines. Ainsi, Voisins-le-Bretonneux concentre 8% des logements de l’agglomération

Principaux indicateurs
Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Ecart 2007
2007 1997 Evol. 2007/1997 2007 1997 Evol. 2007/1997 Commune/SQY
Surface habitable moyenne (m²) 97,7 m² 101,4 m² - 3,7 m² 77,2 m² 77,4 m² - 0,2 m² + 20,4 m²
Nb. moyen de pièce par logement 4,31 4,50 - 0,19 3,55 3,58 - 0,03 + 0,76
Durée d'occupation moyenne 8,99 ans 6,65 ans + 2,34 ans 7,52 ans NR NR + 1,47 an
Source : Filocom 2007 NR : non renseigné

Les logements sociaux en 2007
En 2007, la ville de Voisins-le-Bretonneux compte 580 logements sociaux. Le taux de logements sociaux de la commune est de 13,9%, soit 25,4 points de moins que dans
l’agglomération.

Logements sociaux en 2007
Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines
Commune/SQY
2007 2007
Nombre de logements sociaux 580 21 018 3%
Taux de logements sociaux* 13,9% 39,3% - 25,4 points
Source : DDEA, 2007
* Taux de logements sociaux = Nombre de logements sociaux / Nombre de résidences principales au 01/01/2007 (source DGI)

Evolution de l’ensemble du parc logement depuis 1995 Détail pour Voisins-le-Bretonneux
Base 100 en 1995

130 280
Base 100 en 1995

240
120

200
110

160
100
120

90
80
1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007
1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007
Ensemble du parc Résidences principales
Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Résidences secondaires Logements vacants

Source : Filocom 2007

Durée d’occupation du parc logement
Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines
Commune/SQY
Nombre % Evol. 2007/1997 Nombre % Evol. 2007/1997
Moins de 1 an 1 134 26% + 28,3% 15 107 27% + 2,2% 8%
2 ans 285 6% + 4,4% 4 996 9% - 9,2% 6%
3 à 4 ans 486 11% + 3,6% 7 498 13% + 17,8% 6%
5 à 9 ans 777 18% - 29,0% 11 969 21% - 9,1% 6%
10 ans et plus 1 714 39% + 50,1% 17 351 30% + 46,6% 10%
Total 4 396 100% + 13,8% 56 921 100% + 10,2% 8%
Source : Filocom 2007

Voisins-le-Bretonneux – Fiche Habitat – Année 2007 1

6% et de + 1.9% 18 789 33% + 4.4% 6 981 13% + 8. bail rural Statut d’occupation des résidences principales en 2007 Nombre de pièces en 2007 1% 7% Autres 6 pièces et plus 1% 22% 13% 45% Locataires du parc privé 4 et 5 pièces 13% 49% Locataires du parc 38% 39% public 2 et 3 pièces 15% 21% 48% Propriétaires occupants 8% 72% 1 pièce 8% 0% 20% 40% 60% 80% 0% 20% 40% 60% Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Source : Filocom 2007 Voisins-le-Bretonneux – Fiche Habitat – Année 2007 2 .2% 3% Locataires du parc privé 527 13% + 5. 72% des occupants des résidences principales sont propriétaires de leur logement.2% 4% Total 4 396 100% + 13.5% 22 463 39% + 13.0% 12% Locataires du parc public 520 15% + 58. 2007/1997 Nombre % Evol.6% 38 132 67% + 13. 2007/1997 Individuel 2 989 68% + 1. 2007/1997 Nombre % Evol. 2007/1997 Nombre % Evol.2% 20 094 38% + 6. Cette part est plus importante que dans l’ensemble de l’agglomération.0% 4% 4 et 5 pièces 2 160 49% .8% 56 921 100% + 10. contre 68% pour les habitations individuelles .5% 24% Total 4 396 100% + 13.2% 25 662 48% + 18.7% 4 715 8% + 19.27.7% 8% 6 pièces et plus 970 22% + 16. 2007/1997 Propriétaires occupants 3 005 72% + 8. occupants à titre gratuit.5% 10% Total résidences principales 4 182 100% + 12.Les types de construction Les logements collectifs englobent 32% du parc de Voisins-le-Bretonneux.5% 53 050 100% + 11.1.2% 8% Source : Filocom 2007 Le statut d’occupation des résidences principales Dans la commune. 2007/1997 1 pièce 345 8% + 119.6% 16% Collectif 1 407 32% + 51.8% 56 921 100% + 10.0% 4 038 7% + 22.1% 8% Autres** 30 1% .34.1% 25 705 45% + 4. leur nombre augmente respectivement de + 51.2% 8% Source : Filocom 2007 Durée d’occupation du parc Types de construction à Voisins-le-Bretonneux en 2007 30% 10 ans et plus 39% 21% 5 à 9 ans Collectif 18% 32% 13% 3 à 4 ans 11% 9% 2 ans 6% Individuel 27% Moins de 1 an 68% 26% 0% 10% 20% 30% 40% Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Source : Filocom 2007 Nombre de pièces en 2007 Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Commune/SQY Nombre % Evol. Les autres occupants sont locataires du parc public (15%) ou du parc privé (13%).8% 7% 2 et 3 pièces 921 21% + 34.8% 313 1% . Types de construction en 2007 (individuel / collectif) Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Commune/SQY Nombre % Evol.9%. depuis 1997. Statut d’occupation des résidences principales en 2007* Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Commune/SQY Nombre % Evol.6% 8% Source : Filocom 2007 * Le statut d'occupation n'est pas renseigné pour les résidences secondaires et les logements vacants ** Locataires des collectivités publiques.

d’enseignement et d’assistance. Il ne concerne que la France métropolitaine (à l’exclusion des DOM). FILOCOM est constitué à partir du fichier de la Taxe d’Habitation (TH) auquel sont rapprochés : . associé Les périodes de construction du parc logement Dans la commune de Voisins-le-Bretonneux. 84% des propriétaires des logements de Voisins-le-Bretonneux sont des personnes physiques . Périodes de construction du parc logement Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Commune/SQY Nombre % Nombre % Avant 1948 100 2% 1 815 3% 6% De 1949 à 1974 497 11% 12 839 23% 4% De 1975 à 1989 2 366 54% 19 634 34% 12% De 1990 à 1995 779 18% 8 887 16% 9% Depuis 1996 545 12% 6 985 12% 8% Non renseigné 109 2% 6 761 12% 2% Total 4 396 100% 56 921 100% 8% Source : Filocom 2007 Périodes de construction du parc logement Propriétaire du logement à Voisins-le-Bretonneux en 2007 12% Non renseigné 2% 12% Personne morale Depuis 1996 12% 16% 16% De 1990 à 1995 18% 34% De 1975 à 1989 54% 23% De 1949 à 1974 11% 3% Avant 1948 Personne physique 2% 84% 0% 20% 40% 60% Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Source : Filocom 2007 FILOCOM Le fichier FILOCOM (Fichier des Logements par Communes) est un fichier construit par la DGI (Direction Générale des Impôts) pour les besoins du Ministère de l’équipement. 545 logements ont été construits depuis 1996.pour tous les locaux meublés affectés à l’habitation . région. Les propriétaires « personnes morales » sont également plus nombreux : en dix ans. dans le second cas.les bâtiments servant aux exploitations rurales .les bureaux des fonctionnaires publics. Le rapprochement entre le fichier foncier de la taxe d’habitation et le fichier foncier est valide à 99%. . . Les chambres ou studios peuvent être alors comptabilisés individuellement ou non. Champ couvert Le champ couvert est celui des locaux à usage d’habitation assujettis à la taxe d’habitation (occupés et imposés ou occupés et exonérés) ou non assujettis (vacants ou meublés soumis à la taxe professionnelle). Ne sont pas imposables à la taxe d’habitation : . .les locaux destinés au logement des élèves dans les écoles et les pensionnats .0% 3% Personne physique 3 674 84% + 11. Il a été fourni pour la première fois en 1996 à partir des différents fichiers le constituant au 1er janvier 1995.8% 56 921 100% + 10. Propriétaire du logement en 2007 Voisins-le-Bretonneux Saint-Quentin-en-Yvelines Commune/SQY Nombre % 2007/1997 Nombre % 2007/1997 Personne morale* 722 16% + 26.6% 32 331 57% + 16. il y aura autant de logement que de chambres. Enfin. Les constructions qui datent d’avant 1948 ne représentent que 2% des logements actuels. Voisins-le-Bretonneux – Fiche Habitat – Année 2007 3 . .2% 8% Source : Filocom 2007 * dont Etat. leur nombre augmente de + 11. résidences universitaires. leur nombre s’accroît de + 26. des départements et des communes. foyers d’hébergement figurent dans le fichier. Les maisons de retraite. Ils représentent 16% de l’intégralité des propriétaires en 2007. commune. soit 12% du parc de la commune. Dans le premier cas.Le propriétaire du logement En 2007.6% par rapport à 1997. l’établissement dans son entier comptera pour un logement. occupés par des organismes de l’Etat.le fichier des propriétaires . . associations et organismes privés et qui ne sont pas retenus pour l’établissement de la taxe professionnelle .le fichier de l’Impôt sur les Revenus des Personnes Physiques (IRPP ou IR). près des deux tiers des logements (65%) ont été construits entre 1949 et 1989. Environ 1% des informations foncières est donc absente.4% 24 590 43% + 3.4%. La taxe d’habitation est due : . copropriété.0% 3% dont HLM-SEM 615 14% + 48.pour les locaux meublés sans caractère industriel ou commercial. . département.pour les locaux meublés occupés à titre privatif par les sociétés.2% 21 587 38% 19.3% 11% Total 4 396 100% + 13.le fichier foncier (des propriétés bâties) .les locaux passibles de la taxe professionnelle lorsqu’ils font partie de l’habitation personnelle des contribuables (notamment certains meublés) . . ainsi que par les établissements publics autres que scientifiques.