CUADERNO DE PRCTICAS (Curso 2011- 2012) Derecho de los contratos

PRIMERA SEMANA TRABAJO INDIVIDUAL (El error como vicio del consentimiento). Cada alumno debe interpretar previamente a la sesin el artculo 1266 del Cdigo Civil y el artculo 1298 de la Propuesta para la modernizacin del Derecho de obligaciones y contratos, elaborada por la Comisin General de Codificacin, publicada el ao 2009, estableciendo las similitudes y diferencias entre ambos preceptos. El artculo 1298 de la Propuesta dispone: 1. El contratante que en el momento de celebrar el contrato padezca error esencial de hecho o de derecho, podr anularlo si concurre alguna de las circunstancias siguientes: 1. Que el error hubiera sido provocado por la informacin suministrada por la otra parte contratante. 2. Que esta ltima hubiera conocido o debido conocer el error y fuere contrario a la buena fe mantenerlo en l a la parte que lo padeci. 3. Que la otra parte hubiera incidido en el mismo error. 2. Hay error esencial cuando sea de tal magnitud que una persona razonable y en la misma situacin no habra contratado o lo habra hecho en trminos sustancialmente diferentes en caso de haber conocido la realidad de las cosas. 3. Los contratos no sern anulables por error cuando ste sea inexcusable y cuando la parte que lo padeci, de acuerdo con el contrato, deba soportar el riesgo de dicho error. 4. Tampoco podr anularse el contrato cuando la otra parte contratante, tras ser informada del error, comunique sin dilacin su voluntad de ejecutarlo en los trminos pretendidos por la otra parte que lo ha sufrido. 5. La inexactitud en la expresin o transmisin de una declaracin de voluntad ser tratada conforme a las reglas de interpretacin de los contratos y en los casos en que no puedan ser resueltos por ellas se aplicar lo dispuesto en este artculo. Tareas a realizar en clase: debate y puesta en comn de conclusiones.

SEGUNDA SEMANA PRACTICA (Resolucin de un supuesto de hecho sobre la causa del contrato) Cada alumno debe resolver individualmente el supuesto de hecho argumentando jurdicamente sus decisiones por escrito.

SUPUESTO DE HECHO En escritura otorgada ante Notario, Antonio vende a Carmen, que era su amante, un apartamento por el precio de cien mil euros. Poco tiempo despus, Antonio solicita al

Juez la nulidad del contrato por dolo, afirmando que Carmen le haba inducido a declarar que ya haba recibido el precio, cuando en realidad esto no era cierto. Carmen reconoca como verdadera esta ltima circunstancia, pero se opone a la demanda aduciendo, en apoyo de su derecho de no restituir el inmueble, el hecho de que la atribucin de ste deba considerarse cumplimiento de una obligacin natural. CUESTIONES: 1. Es la causa un elemento esencial del contrato? Es conveniente que la causa deje de serlo? 2. Distingan entre motivos y causa del contrato. 3. Est viciada la causa del contrato celebrado? 4. Existe simulacin? 5. Tiene sentido invocar la existencia de una obligacin natural? Tareas a realizar en clase : debate y puesta en comn de conclusiones

TERCERA SEMANA TRABAJO EN GRUPO (Comentario de jurisprudencia sobre el negocio fiduciario) Los alumnos deben buscar previamente a la sesin y traer ledas sentencias del ltimo ao sobre el negocio fiduciario teniendo en cuenta las bases de datos de la biblioteca u otras. Tareas a realizar en clase: debate y puesta en comn de conclusiones incidiendo sobre todo en la distincin entre la simulacin y el negocio fiduciario.

CUARTA SEMANA TALLER DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION Divididos en grupos, los alumnos debern buscar, para presentar en clase, modelos normalizados de condiciones generales de la contratacin; entre otros, 1. 2. 3. 4. modelo de pliza de seguro modelo de contrato bancario modelo de contrato de viaje combinado modelo de compraventa inmobiliaria

Tareas a realizar: exhibicin de cada uno de los modelos, con explicacin oportuna, por cada grupo, de las clusulas que figuran en los mismos, valorndolas crticamente, refirindose tanto al control de inclusin como al de contenido.

QUINTA SEMANA CUESTIONARIO DE AUTOEVALUACION Cada alumno realizar un cuestionario terico (tipo test) sobre los temas estudiados hasta el momento, que ser similar al examen final de la asignatura. El mismo ser puntuable.

SEXTA SEMANA TRABAJO EN GRUPO (Comentario de jurisprudencia sobre resolucin del contrato de compraventa inmobiliaria). Los alumnos deben buscar en grupo previamente a la sesin (bases de datos de la biblioteca u otros) y traer a clase analizadas las sentencias que aplican en el ltimo ao el artculo 1504 del Cdigo civil sobre la resolucin de la compraventa inmobiliaria, teniendo en cuenta fundamentalmente el problema de la relacin de los artculos 1504 y 1124 del Cdigo civil. Tareas a realizar en clase: debate y puesta en comn de conclusiones.

SEPTIMA SEMANA PRCTICA (Resolucin de dos supuestos de hecho sobre la donacin) Cada alumno debe resolver individualmente los supuestos de hecho argumentando jurdicamente sus decisiones por escrito. SUPUESTO DE HECHO (I) Antonio hace donacin de un inmueble conjuntamente a Benito y Carlos, sin realizar entre ellos especial designacin de partes. En el mismo acto los donatarios aceptan la donacin. Algunos meses despus, Carlos comete una de las faltas que, de acuerdo con la Ley, dan lugar a la revocacin por ingratitud.

CUESTIONES: 1. En qu consiste la revocacin de las donaciones? 2. Qu consecuencias derivan de que la donacin sea conjunta y sin designacin de partes? 3. Qu acciones puede ejercitar Antonio y cules seran en su caso las consecuencias de tal ejercicio?

SUPUESTO DE HECHO (II) Antonio celebr con Benito un contrato de compraventa de un inmueble que se elev a escritura pblica, cuando en realidad el propsito de Antonio era donarle ese inmueble para defraudar a sus acreedores y legitimarios. CUESTIONES: 1. Qu consecuencias derivan de la simulacin? 2. Es vlida la donacin del inmueble? 3. Qu acciones pueden ejercitar los acreedores y los legitimarios contra Antonio y Benito?

OCTAVA SEMANA TRABAJO EN GRUPO (Anlisis de la Ley de Arrendamientos Urbanos) - Los alumnos debern documentarse, utilizando los manuales citados en la bibliografa, sobre los aspectos ms destacados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tanto en el arrendamiento de vivienda como en el arrendamiento de uso distinto del de vivienda, para poder debatir en clase los aspectos esenciales de la misma.

NOVENA SEMANA TRABAJO EN GRUPO (Anlisis del contrato de obra) Cada grupo deber previamente documentarse sobre el tema que le haya sido asignado. Pueden verse la leccin correspondiente en los manuales de referencia. GRUPO 1. Concepto, naturaleza y caracteres del contrato de obra, con especial referencia al problema de los riesgos.

GRUPO 2. El contenido del contrato de obra: las obligaciones del comitente y del contratista, haciendo referencia a la regulacin de la recepcin de la obra en la Ley de Ordenacin de la Edificacin. GRUPO 3. La responsabilidad civil por vicios en la construccin, tratando tanto la regulacin que aparece en el Cdigo Civil como en la Ley de Ordenacin de la Edificacin. - Tarea a realizar en clase: con la informacin encontrada, cada grupo deber llevar a cabo una exposicin del tema asignado, que ser objeto de debate.

DCIMA SEMANA PRCTICA (Resolucin de un supuesto de hecho sobre un contrato de depsito ) Cada alumno debe resolver individualmente el supuesto de hecho argumentando jurdicamente sus decisiones por escrito. SUPUESTO DE HECHO Aurora viaja a Valencia para intervenir en un Congreso de Odontologa, hospedndose en el Hotel Ciudad de Valencia. Este establecimiento hotelero cuenta con un servicio de caja de seguridad, cuya existencia la Direccin pone en conocimiento de todos sus clientes . Aurora lo utiliz , dejando en la caja de seguridad una pequea maleta, cuyo contenido era un ordenador porttil y una gargantilla de oro y diamantes, que Aurora tena previsto lucir en la cena de cierre del evento al que acude, sin que fuera proporcionado justificante alguno por la entrega realizada. La Direccin del Hotel Ciudad de Valencia conoca que sus empleados tenan la costumbre de no poner la combinacin de la caja fuerte, limitndose a cerrar la misma con llave, la cual guardaban en lugar distinto, con objeto de que dicha caja fuerte pudiera ser abierta por cualquiera de los recepcionistas, dada la relativa frecuencia con que se solicitaban los objetos contenidos en ella. Una madrugada el Hotel Ciudad de Valencia es atracado a mano armada, siendo el botn de los ladrones el dinero existente en la recepcin, as como el contenido de la caja de seguridad, entre el que est la pequea maleta de Autora. CUESTIONES 1. Qu contrato celebr Aurora con el Hotel Ciudad de Valencia? Cules son los derechos y las obligaciones de las partes contratantes? 2. Califique jurdicamente el acto de la entrega del maletn al servicio de caja de seguridad del establecimiento hotelero. 3. De acuerdo con los hechos expuestos, y con el fin de conseguir un resarcimiento por la prdida patrimonial que para Aurora resulta como consecuencia del atraco, puede Aurora exigir alguna responsabilidad al establecimiento hotelero?

Tarea a realizar en clase : debate y puesta en comn de conclusiones

DCIMOPRIMERA SEMANA PRCTICA (Resolucin de un supuesto de hecho sobre el contrato de sociedad) - Cada alumno debe resolver individualmente el supuesto de hecho argumentando jurdicamente sus decisiones por escrito. SUPUESTO DE HECHO Teodosia y Juliana deciden dedicarse a la orfebrera. Para ello, utilizan un local propiedad de la primera, en el cual tiene previsto desarrollar la actividad de fabricacin u venta de joyas al pblico. Juliana aporta el instrumental y dems muebles, as como una cantidad de dinero como fondo comn para que las aportaciones de las dos sean iguales. Para la aportacin de esa cantidad en metlico, Juliana tiene que contratar un prstamo el da 14 de mayo con la entidad bancaria Hernndez&Rosal. Cuando el negocio lleva abierto varios meses, su buena marcha desborda las expectativas de ambas, con lo que, en previsin de futuro, Teodosia y Juliana deciden que sera conveniente adquirir el local anejo, propiedad de Luca, para lo cual conciertan un prstamo con el Banco Unin el da 20 de diciembre, en la confianza de poder reintegrarlo completa y regularmente, figurando como prestataria la sociedad civil constituida por Teodosia y Juliana. Al poco tiempo, el negocio se viene abajo por la apertura, muy cerca del local, de una macrojoyera, que absorbe toda la demanda de joyas de la localidad. Ante este suceso, ni Juliana puede hacer frente a la devolucin del prstamo que concert el da 24 de mayo, ni la sociedad civil puede afrontar la devolucin del que concert el 20 de diciembre. Por esa razn, el Banco Hernndez&Rosal embarga a Juliana la cuanta en metlico que haba aportado a la sociedad. El Banco Unin, con motivo de la no devolucin del prstamo que concert con la sociedad civil, procede a embargar los bienes de sta, y al conocer el embargo del fondo comn, aportado ntegramente por Juliana, interpone en el procedimiento que el Banco Hernndez&Rosal estaba siguiendo contra Juliana demanda de tercera de mejor derecho con fundamento en el artculo 1699 del Cdigo Civil, con el fin de cobrar con preferencia. Frente a ello, el Banco Hernndez&Rosal contesta que la pretendida sociedad civil careca de personalidad jurdica. CUESTIONES 1. Suponga que es el Juez que debe resolver la tercera de mejor derecho que presenta el Banco Unin, la estimara o no? Para resolver esta cuestin, ha de seguir el hilo del siguiente razonamiento:

Exponga las teoras que conozca sobre el elemento determinante de la atribucin de la personalidad jurdica a las sociedades civiles. Analcelas crticamente, y decntese por la que considere ms apropiada, fundamentando su opinin. Con arreglo a lo que razon en el punto anterior, concluya si la sociedad civil que conformaron Teodosia y Juliana tiene o no personalidad jurdica. Decida finalmente si estima o no la tercera de mejor derecho presentada por el Banco Unin, reseando la normativa del Cdigo Civil en que se basa. Tenga en cuenta las Resoluciones de la Direccin General de los Registros y del Notariado de 31 de marzo de 1997 y 14 de febrero de 2001.

DCIMOSEGUNDA SEMANA CUESTIONARIO PRCTICO Cada alumno realizar un caso prctico final que muestre su grado de conocimiento y su habilidad en la identificacin y tratamiento de alguno de los contratos estudiados durante el cuatrimestre.