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NUMERO UNO (1) En la ciudad de Retalhuleu; el diez de enero de dos mil once.

ANTE MI:------------------------------------------ Notaria, Comparecen: por una parte el seor: CARLOS ALBERTO RODAS FLORES , de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educacin Primaria y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden K guin once (K-11) y de registro ochenta y siete mil seis (87,006), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Martn Zapotitln del departamento instrumento se denominar PROMITENTE VENDEDOR de Retalhuleu, quin en curso de este Y por la otra parte el seor LUIS

ARTURO COYOY XILOJ, de cuarenta y dos aos de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden K guin once (K11) y de registro nmero ochocientos cuarenta mil (840,000), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Sebastin del departamento de Retalhuleu, a quin en el curso de este instrumento se denominar PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor CARLOS ALBERTOS RODAS FLORES, ser legtimo propietario de la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad a los nmeros treinta y cinco (35), FOLIO sesenta y cinco (65), del libro ochenta y cinco (85), de Retalhuleu, la que consiste en un lote, ubicado en Cantn Versalles del municipio de Nuevo San Carlos, departamento de Retalhuleu con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el seor CARLOS ALBERTO RODAS FLORES, que por el precio de CIEN MIL QUETZALES (100,000.00), promete en venta la finca identificada en la clusula primera de este instrumento al seor LUIS ARTURO COYOY XILOJ, entregndole en este acto la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, ( Q. 10,000.00) los que recibe a su entera satisfaccin y el saldo ser cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo cancelacin total de la finca prometida en venta al seor: LUIS ARTURO COYOY XILOJ, es el dos de enero del ao

dos mil trece, contados a partir de la presente fecha de este instrumento pactando abonar mensualmente la cantidad de tres mil setecientos cincuenta quetzales (Q3,750.00); b). LUGAR DE PAGO: Los pagos referidos del saldo de la presente promesa se efectuaran en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida por el promitente comprador, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponde a la cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES (Q.90,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a exigir el cumplimiento del pago restante, y como consecuencia al pago de daos y perjuicios que se deriven en el presente contrato ocasionados por su incumplimiento de parte del promitente comprador y comprometindose a cumplir con lo exigido por el promitente vendedor y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pblica traslativa de dominio correspondiente habindole entregado al promitente comprador desde este momento el bien inmueble con la condicin resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del

Notario declara el seor CARLOS ALBERTO RODAS FLORES en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del promitente comprador y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: En los trminos relacionados al seor LUIS ARTURO COYOY XILOJ, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la clusula primera de este

instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero treinta y cinco, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y nueve, por el infrascrito notario NOLBERTO DE LA CRUZ RAMOS con el cual el promitente vendedor acredit su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato y la obligacin del registro del testimonio

de esta escritura en su debido momento. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Doy fe.

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Retalhuleu, el veinticuatro de enero del ao dos mil once. ANTE MI: ----------------------------------------- Notario, comparecen por una parte el MAMFREDO ENRIQUE RECINOS GARCA, seor:

de treinta y ocho aos de edad, casado,

guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden J guin diez (J-10) y de Registro nmero cuarenta y dos mil

novecientos (42,900), extendida por el Alcalde Municipal de Cuyotenango del departamento de Suchitepquez, a quien se le denominar en el transcurso del presente instrumento VENDEDOR. Y por la otra parte el seor GUSTAVO ADOLFO PAREDES VILA, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, con domicilio en el departamento de Jutiapa quien se identifica con la cdula de vecindad I guin nueve (I-9) y registro cincuenta y tres mil ochocientos treinta y cinco (53,835) extendida por el alcalde municipal de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango a quien en el presente instrumento se le denominar COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: MAMFREDO ENRIQUE RECINOS GARCA, ser legtimo propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad al nmero: ochocientos tres (803); folio trescientos (300) Del Libro cincuenta, (50) de Retalhuleu,

ubicada en Aldea Ceiba Blanca, del municipio de Santa Cruz Mulu del departamento de Retalhuleu; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa el seor: MAMFREDO ENRIQUE RECINOS GARCA, que por el precio de doscientos cincuenta mil quetzales (Q250,000.00), que tiene por recibidos a su entera satisfaccin, del seor GUSTAVO ADOLFO PAREDES VILA, le VENDEN la finca identificada en la clusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por

advertencia de la infrascrita Notaria, el

seor: MAMFREDO ENRIQUE RECINOS GARCA,

manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que estn enterados de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, el seor GUSTAVO ADOLFO PAREDES VILA, ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, c)que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero treinta y cinco autorizada por el notario MARCO VINICIO MAS MAS, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO TRES (3). En la ciudad de Retalhuleu, el diecisiete de febrero del ao dos mil once. ANTE MI: -----------------------------------------------,NOTARIO, COMPARECEN: Por una parte el seor RICARDO AMILCAR CASTILLO LPEZ, de cincuenta y dos aos de edad, unido, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9) y registro setenta y cinco mil treinta y dos (75,032), extendida por el alcalde municipal del Nuevo Palmar del departamento de Quetzaltenango Y por la otra parte la seora MARGARITA AUSEVIA SANTOS TZUY, de cuarenta aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden K guin once y registro diecisis mil ochocientos diez (16,810), extendida por el alcalde municipal de El Asintal, del departamento de Retalhuleu. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor RICARDO AMILCAR CASTILLO LPEZ, que es propietario de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad a nmero mil ochenta y cinco (1,085), folio setenta (70), del libro veinticinco (25) de Retalhuleu; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio que en el presente instrumento se denominar PREDIO SIRVIENTE; SEGUNDA: Manifiesta la seora MARGARITA EUSEVIA SANTOS TZUY que es propietaria de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad al nmero quinientos ocho (508), folio ciento seis (106), del libro sesenta y cinco (65) de Retalhuleu; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio y que en el presente instrumento se denominar PREDIO DOMINANTE. TERCERA: Manifiesta el seor RICARDO AMILCAR CASTILLO LPEZ que ha convenido con la seora MARGARITA EUSEVIA SANTOS TZUY la constitucin de uan SERVIDUMBRE DE PASO a perpetuidad a personas, animales y

vehculos para entrar a la finca descrita en la clusula segunda, sirvindose para tal fin de un carril de cien metros de largo por seis metros de ancho que seguir la linde del predio sirviente hasta llegar al predio dominante CUARTA: Por su parte la seora MARGARITA EUSEVIA SANTOS TZUY, declara que en concepto de indemnizacin por el terreno cedido para paso, da al seor RICARDO AMILCAR CASTILLO LPEZ, la cantidad de cinco mil QUETZALES (Q 5,000.00), comprometindose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la parte del terreno cedido, QUINTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los trminos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo, la notaria DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como los testimonios de las escrituras pblicas nmero cuarenta (40), autorizada en esta ciudad de Retalhuleu el ocho de enero de mil

novecientos noventa y siete, por el Notario JORGE LUIS PEREZ IXMAY, y la escritura pblica numero veinticinco (25), autorizada por el notario MARIO JUAN ARANA MENDIZABAL, el da once de septiembre del ao mil novecientos noventa y nueve , respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Retalhuleu, el veintiuno de febrero del ao dos mil once. ANTE M: ------------------------------------------ Notario, Comparecen: por una parte el seor JULIO

ENRIQUE SOLRZANO (nico apellido), de cincuenta y tres aos de edad, unido, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden K guin once (K-11) y de Registro nmero treinta y cinco mil novecientos setenta y ocho (35,978), extendida por el Alcalde Municipal de San Andrs Villa Seca del departamento de Retalhuleu y por la otra parte el seor LUIS ARTURO LPEZ GUZMN, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero ciento diez mil cuatrocientos ochenta y tres (110,484), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de

conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor JULIO ENRIQUE SOLRZANO (nico apellido), que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIN a favor del seor LUIS ARTURO LPEZ GUZMN, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Administrar totalmente sus negocios, b) recibir

Mercanca y mercaderas, as como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el seor JULIO ENRIQUE SOLRZANO a quien se le denomina en el presente instrumento, mandante, que confiere clusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad como finca urbana al nmero un mil quinientos (1,500), folio ciento ochenta (180) del libro cien (100) de Mazatenango, consistente en un terreno situado en la tercera calle dos guion treinta de la zona cuatro de la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepquez, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultndolo para la contratacin y otorgamiento de Escritura Pblica, no inferior a

doscientos mil QUETZALES, (Q200,000.00), TERCERA: Manifiesta el seor LUIS ARTURO LPEZ GUZMN quien en el presente instrumento se le denominar mandatario, que en los trminos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica numero diecisis (16) de fecha veinticinco de enero del ao dos mil tres autorizada por el notario JUAN CARLOS PEREIRA OROZCO, con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que le ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales y de la obligacin de registro lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Retalhuleu, el veintids de febrero del ao dos mil once. ANTE MI: ----------------------------------- Notario, Comparecen: Por una parte el seor: MAURICIO ELAS SOLS DAZ, de setenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden K guin once (K-11), y de

registro diez mil ochocientos cincuenta (10,850), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Sebastin, departamento de Retalhuleu; y por la otra parte la seora CLAUDIA OLIVIA SANTOS MS, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en esta ciudad, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden K guin once (K-11)

y de registro treinta y dos mil (32,000), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de Nuevo San Carlos, del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, A TTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor MAURICIO ELAS SOLS DAZ, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Inmueble con el nmero ocho mil cinco (8,005), folio nmero noventa (90), del libro doce (12) del departamento de Retalhuleu, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en el Cantn San Jos Montfar, del Municipio de Nuevo San Carlos, del Departamento de Retalhuleu, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ochenta y cinco mil QUETZALES (Q.85,000.00). SEGUNDA: Expresa el seor MAURICIO

ELAS SOLS DAZ, que DONA A TTULO GRATUITO, el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento a la seora: CLAUDIA OLIVIA SANTOS MS. As mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, la seora CLAUDIA OLIVIA SANTOS MS, ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad

relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero veinte (20), autorizada en la ciudad de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el once de septiembre de 2001, por el

Notario MILTON VINICIO CORDERO ZRATE, con el cual el donante acredit su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como del registro

correspondiente; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman;

NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Retalhuleu, el uno de marzo del ao dos mil once ANTE MI:---------------------------------------- Notario, Comparecen: por una parte el seor HECTOR BLADIMIR SNCHEZ Y SNCHEZ, de treinta aos de edad, soltero, Ingeniero Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A1) y de Registro setenta y ocho mil novecientos ochenta y nueve (78,989), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco departamento de Guatemala. Y por la otra parte, el seor LUIS ANGEL CASTELLANOS OLIVARES, de cincuenta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden J guin diez (J-10) y de registro noventa y nueve mil ochocientos diez, (99,810), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de San Antonio, del departamento de Suchitepquez. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor HECTOR BLADIMIR SNCHEZ Y SNCHEZ, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto

por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN al Abogado LUIS ANGEL CASTELLANOS OLIVARES, para que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que el seor LUIS ANGEL CASTELLANOS OLIVARES, pueda representar al Mandante ampliamente en todos los tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin ordinaria o privativa o ante cualquier notara, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscala del Ministerio Pblico de la Repblica, asimismo podr el seor LUIS ANGEL CASTELLANOS OLIVARES, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurdicas ante los tribunales, confirindole facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta el seor HECTOR BLADIMIR SNCHEZ Y SNCHEZ, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el divorcio, para asistir a las juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y ) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos relacionados el seor LUIS ANGEL CASTELLANOS OLIVARES,

ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le confiere su mandante HECTOR BLADIMIR SNCHEZ Y SNCHEZ, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligacin del registro del primer testimonio esta escritura al registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO SIETE (7). En la ciudad de Retalhuleu, el seis de abril del ao dos mil once, yo ---------------, Notario. POR M Y ANTE M: en cumplimiento con lo establecido en los artculos treinta y ocho y cuarenta y tres de la Ley del Organismo Judicial, Decreto dos guin ochenta y nueve del Congreso de la Repblica, procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero, el cual fue autorizado en la ciudad de Madrid Capital de Espaa, pas miembro de la Unin Europea, de conformidad con las siguientes clusulas; PRIMERA: el treinta y uno de marzo del ao dos mil once autoric un MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN en la ciudad de Madrid Capital de Espaa, pas miembro de la Unin Europea, el cual fue otorgado por el seor MARIO REN RIVERA ARGUETA a favor de la seora ROSELVA AZUCENA OVALLE CRDENAS, el cual consta de dos hojas de papel bond; SEGUNDA: En virtud de lo anterior, procedo a protocolizar el documento relacionado en la clusula anterior el cual pasa a formar los folios catorce y quince del registro notarial a mi cargo y queda comprendido entre las hojas de papel sellado especial para

protocolos nmeros B once millones trescientos cuarenta y nueve mil setecientos ochenta y seis y de registro cuatrocientos treinta mil y cuatrocientos treinta mil uno, respectivamente del actual quinquenio. Hago constar que el impuesto se cubri en el documento original conforme lo prescrito en el artculo treinta y ocho (38) y cuarenta y uno (41) de la Ley del Organismo Judicial Decreto dos guin ochenta y nueve del Congreso de la Repblica. Leo lo escrito y enterado de su contenido objeto y validez y dems efectos legales, obligacin registral y aviso posterior, lo acepto, ratifico y firmo.

POR M Y ANTE M:

NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Retalhuleu, el catorce de abril del ao dos mil once. ANTE M: ------------------------------------ Notario, comparecen por una parte el seor: MARCO TULIO

RAMREZ FLORES, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letra, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y de Registro nmero treinta y dos mil (32,000), extendida por el Alcalde Municipal de Nuevo San Carlos del departamento de Retalhuleu. Y por la otra parte el seor AURELIO ESA RAMREZ RODAS, treinta aos de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administracin de Empresas, con domicilio en esta ciudad departamento de Retalhuleu quien se identifica con la cdula de vecindad K guin once (K-11) y registro veintitrs mil novecientos (23,900) extendida por

el alcalde municipal de Nuevo San Carlos, departamento de Retalhuelu. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE, De bien inmueble contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor MARCO TULIO RAMREZ FLORES, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: colonia Morn del Cantn Morazn, nuevo San Carlos departamento de Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro Propiedad con el numero ochocientos noventa y dos (892), folio trescientos noventa y tres (393), del libro cincuenta y dos(52) de Retalhuleu, SEGUNDA: Manifiesta el seor AURELIO ESA RAMREZ RODAS, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: Finca Candelaria Xolhuitz, Nuevo San Carlos departamento de Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro, con el numero ochenta y cinco mil (85,000), folio treinta y cinco, del libro diez (10) de Retalhuleu

TERCERA: Continan manifestando los seores MARCO TULIO RAMREZ FLORES, y AURELIO ESA RAMREZ RODAS; que sobre los inmuebles anteriormente expresados, convienen en permutarlos de manera pura y simple. CUARTA: as mismo declaran los seores: MARCO TULIO RAMREZ FLORES y AURELIO ESA RAMREZ RODAS, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los trminos estipulados, aceptan la permuta que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero veinte autorizada por el notario LUIS PEDRO MOLINA CANALES, y el primer testimonio de la escritura pblica numero treinta y dos autorizada por el notario CARLOS MANUEL ARANA CIFUENTES; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE M:

NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Retalhuleu, el dos de mayo de dos mil once siendo las ocho horas. ANTE M: ----------------------------------- Notaria, comparecen el seor SANTOS ANTONIO LPEZ LPEZ de sesenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en

Administracin de Empresas, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden k guin once (K-11) y de Registro nmero ocho mil doscientos treinta (8230), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. El cual requiere mis servicios para faccionar su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de mi conocimiento, seores: ADOLFO ARMANDO PREZ SOLARES y MARIL CLARIVEL DAZ SOLARES. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad otorgando TESTAMENTO COMN ABIERTO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor SANTOS ANTONIO LPEZ LPEZ, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la seora LUZ ELENA MARTNEZ REYES, quien falleci en la fecha siete de enero de dos mil diez, con quien procrearon dos hijos de nombres: LUIS CARLOS y RICARDO ALBERTO ambos de apellidos LPEZ MARTNEZ.

SEGUNDA: Contina expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos: LUIS CARLOS y RICARDO ALBERTO, ambos de apellidos LPEZ MARTNEZ. Agrega el otorgante que no ha procreado ms hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, as como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algn Derecho a la Herencia. TERCERA: por ltimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea testamentario al seor LUIS FERNANDO SNCHEZ VSQUEZ, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su ltima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, goz de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

NMERO DIEZ (10). En la ciudad de Retalhuleu, el tres de mayo del ao dos mil once. ANTE MI------------------------------- Notaria, comparecen por una parte el CCERES RODAS, seor: SERGIO FERNANDO

de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, y de este

domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y de

Registro nmero ciento treinta mil (130,000), extendida por el Alcalde Municipal de San Martn Zapotitln del departamento de Retalhuleu. Y por la otra parte el seor MARIO GILBERTO ESTRADA GARCA, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador con Orientacin en Administracin de Empresas, con domicilio en el departamento de Retalhuleu quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y de registro ochenta y seis mil novecientos noventa y tres (86,993), extendida por el alcalde municipal de San Andrs Villa Seca. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: expresa el seor SERGIO FERNANDO CCERES RODAS ser legtimo propietario de la finca que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad en la Ciudad de Quetzaltenango, al nmero ochocientos (800) folio noventa (90) del libro cinco (5) de Retalhuleu, ubicada en Casero El Olvido, del municipio de San Andrs Villa Seca de este departamento, con medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: Manifiesta el seor SERGIO

FERNANDO CCERES RODAS que le presta al seor MARIO GILBERTO ESTRADA GARCA, el uso de dicho inmueble en el trmino de doce meses, pudindola utilizar a su gusto sin deteriorar su condicin. Debiendo devolverla en dicho plazo. TERCERA: Expresa el seor SERGIO

FERNANDO CCERES RODAS el contenido del presente instrumento. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica nmero diecisis (16), autorizada por el notario MARVIN ANTONIO LPEZ CARRANZA quien faccion la escritura, con el cual el otorgante acredita su derecho de propiedad sobre la finca que hoy grava; c) Que advierto a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, obligacin registral, objeto y validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO ONCE (11). En la ciudad de Retalhuleu, el nueve de mayo de dos mil once. ANTE M:---------------------------------------- Notaria, comparecen por una parte el seor FEDERICO ALFONZO SNCHEZ MARTNEZ, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, de este domicilio, Ingeniero Agrnomo, quien se identifica con Cdula de Vecindad nmero J guin diez (J-10) y de registro nmero ciento noventa y cinco mil novecientos diez (195,910) extendida por el alcalde municipal de Mazatenango departamento de Suchitepquez y por la otra parte la seorita BRENDA LUCRECIA DAZ SAMAYOA de veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca, de este domicilio, de oficios domsticos, quien se identifica con Cdula de Vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y de registro nmero ochenta y seis mil novecientos treinta (85,930) extendida por el alcalde municipal de Nuevo San Carlos, del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes que en fecha prxima habrn de contraer matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el rgimen econmico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el artculo ciento veintitrs (123) del Cdigo Civil, sin introducir a dicho rgimen ningn tipo de adicin o modificacin. TERCERA: Por su parte

manifiesta el seor FEDERICO ALFONZO SNCHEZ MARTNEZ que es el nico propietario del inmueble identificado en el Registro de la Propiedad de Inmueble como finca rstica nmero ocho mil novecientos veinte (8,920), folio trescientos (300), del libro diez (10) de Retalhuleu, sobre el cual

no pesan gravmenes ni limitacin y que dicha propiedad est incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo que el rgimen econmico adoptado en el presente

instrumento pblico, la propiedad mencionada quedar inscrita nicamente a su nombre. CUARTA: Por su parte la seorita BRENDA LUCRECIA DAZ SAMAYOA manifiesta que en la actualidad no tiene ningn bien inmueble o mueble por lo que as lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan en el futuro, ser de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el rgimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economa se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligacin de sostener los gastos de la alimentacin y la educacin de los hijos que procrearn y dems cargas del matrimonio. SEXTA: los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el rgimen de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la clusula del presente instrumento. Yo la Notaria DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes; c) Que advierto los efectos legales y obligacin registral; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO DOCE (12). En la ciudad de Retalhuleu el once de mayo de dos mil once. ANTE M: -------------------------------------- Notaria, comparecen: por una parte el seor LUIS ARTURO VILLEGAS LARA de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, de este domicilio, Agricultor, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y de registro nmero treinta

y cinco mil novecientos diez (35,910), extendida por el alcalde municipal de San Martn Zapotitln del departamento de Retalhuleu, a quien se le denominar de hoy en adelante PROPIETARIO O ARRENDANTE y por la otra parte el seor FRANCISCO ANTONIO GUZMN RECINOS de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educacin Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden J diez (J-10) y de registro trescientos veinticinco mil doscientos cincuenta (325,250) extendida por el alcalde municipal de Mazatenango Suchitepquez, a quien en el presente instrumento se le denomina ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles que por el presente instrumento pblico celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor LUIS ARTURO VILLEGAS LARA bajo juramento de ley y advertencia de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria del bien inmueble situado en la segunda avenida dos guin cincuenta y uno de la zona uno de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y su respectivo servicio de energa elctrica municipal. SEGUNDA: Expresa la arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del dos de mayo de dos mil once, en consecuencia vencer el da dos de mayo del ao dos mil doce. B) PRRROGA: Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por al memos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser de un mil quinientos quetzales exactos, pagaderos en forma mensual, dichos pagos debern efectuarse por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el diez de cada mes en la segunda avenida dos guion cincuenta y uno de la zona uno de esta ciudad, debiendo entregar tambin los recibos cancelados de agua y energa elctrica del mes anterior; D) DESTINO: El

inmueble ser destinado para vivienda de el ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de energa elctrica o agua o cualquier otro dao ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad de un mil

quinientos quetzales exactos para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sea de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativa y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuere posible su separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn retirarse y quedarn en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedar en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estar a lo que establece el Cdigo Civil en caso necesario; H) FALTA DE PAGO: El presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del

ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en forma legal respectiva, a dicho demando podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble; I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes, servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo daos y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicio de energa elctrica y agua potable a partir del dos de mayo del ao dos mil once, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble; c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) Un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) Se le permitir AL ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que esta elija y seale como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la segunda avenida dos guin cincuenta y uno de la zona uno de esta ciudad. QUINTA: Expresa el ARRENDATARIO que los trminos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como Notaria yo DOY FE: a) de que todo lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento. B) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad relacionadas. C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato y obligaciones registrales. D) que le lo escrito a

los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO TRECE (13). En la ciudad de Retalhuleu, el once de mayo del ao dos mil once. ANTE MI: -------------------------------- Notaria, Comparecen: Por una parte la seora MARIA SOFA

MENDEZ LAM, de cincuenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el Departamento de Retalhuleu, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden J guin diez (J-10), y de registro mil ochocientos noventa y tres (1,893), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Samayac del departamento de Suchitepquez; y por la otra parte el seor, MARCO AURELIO RODAS PEREZ, quien afirma ser de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Retalhuleu, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden K guin once (K-11) y de registro trece mil doce (13,012), extendida por el alcalde Municipal de El Asintal del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seora MARIA SOFA MENDEZ LAM bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el nmero doscientos cincuenta mil

(250,000), folio nmero cuatrocientos uno, (401), del libro ciento veinte (120) del departamento de Retalhuleu, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea el Xab, del Municipio de El Asintal del departamento de Retalhuleu, con las superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que se encuentra libre de gravmenes, anotaciones, limitaciones y litigios, estimndola con el valor de ciento cincuenta mil quetzales (Q.150,000.00), y que sobre la misma constituye Usufructo Vitalicio gratuito a favor de los seores:

MARCO AURELIO RODAS PEREZ, sujeto a las siguientes condiciones y estipulaciones: a) El usufructuario queda dispensado de prestar garanta o hacer inventario sobre lo que se recibe en usufructo; b) El usufructuario debe hacer por su cuenta las reparaciones ordinarias y extraordinarias indispensables para la conservacin del inmueble; c) El pago de los impuestos y contribuciones ordinarias sern por cuenta del usufructuario; e) Las mejoras que el usufructuario introduzca en el inmueble quedarn a beneficio del propietario, sin que este tenga que indemnizarlo de forma alguna d) El usufructuario queda obligado a poner en conocimiento del propietario los actos de terceros que perturben los derechos de este, en forma inmediata de su conocimiento. SEGUNDA: expresa la seora MARIA SOFA MENDEZ LAM, que el bien inmueble dado en usufructo identificado en la clusula primera de este instrumento lo otorga en su totalidad. TERCERA: El seor MARCO

AURELIO RODAS PEREZ manifiesta en forma expresa que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor. CUARTA: El otorgante en los trminos que le concierne, aceptan el contenido ntegro del presente instrumento. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero cien (100), autorizada por el Notario JUAN CARLOS VARILLAS LOPEZ, con el cual la usufructuaria acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, as como la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio del presente instrumento en el respectivo registro. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO CATORCE (14). En la ciudad de Retalhuleu el trece de mayo de dos mil once ANTE M: ----------------------------, Notaria, comparecen por una parte el seor MARVIN ROCAEL MS DAZ de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Industrial, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte el seor ENRIQUE GUILLERMO SOLARES TELLO de cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden K guion once (K-11) y de registro nmero quince mil novecientos (15,900) extendida por el alcalde municipal de Nuevo San Carlos municipio del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor MARVIN ROCAEL MS DAZ que por este medio acto entrega la suma de QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS (Q 15,000.00) al seor LUIS ALEJANDRO PIVARAL RECINOS en concepto de mutuo con garanta hipotecaria. SEGUNDA: manifiesta el seor LUIS ALEJANDRO PIVARAL RECINOS que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: el plazo es de cuarenta y ocho meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento el cual vencer el trece de mayo del ao dos mil quince, plazo que podr prorrogarse a voluntad de las partes, siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters mensual del doce por ciento (12%). INCUMPLIMIENTO: manifiesta el seor LUIS ALEJANDRO PIVARAL RECINOS que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la cuarta Calle y tercera avenida de la zona uno de esta ciudad; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclame. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como ttulo

ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DE CRDITO: este crdito es cedido o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor. e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prrrogas y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos interese an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el seor LUIS ALEJANDRO PIVARAL RECINOS que por este acto se reconoce liso y llano deudor del seor MARVIN ROCAEL MS DAZ por la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS (Q 15,000.00) que recibe a su entera satisfaccin y que en garanta del cumplimiento del pago del capital e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento, constituye a favor del seor MARVIN ROCAEL MS DAZ HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad en la ciudad de Quetzaltenango bajo nmero doce mil quinientos uno (12,501) folio trescientos (300) del libro ochenta y cinco (85) de Retalhuleu que consiste en un lote de terreno con casa que se encuentra ubicada en aldea el Siban municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ochocientos treinta (830) del Cdigo Civil y todo cuanto de hecho y derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garanta hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el seor LUIS ALEJANDRO PIVARAL RECINOS, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria, no pesan gravmenes o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor MARVIN ROCAEL MS DAZ manifiesta expresamente que ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notaria,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmeros treinta y cinco (35) autorizada en esta ciudad por el notario CARLOS AMLCAR VILLEGAS MARIN con la cual el deudor acredit su derecho de propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato y de la obligacin registral; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NMERO QUINCE (15). En la ciudad de Retalhuleu, el dieciocho de mayo de dos mil once. ANTE M: -------------------------------------, Notario. Comparecen por una parte la seora MARTA CASANDRA LOPEZ LUNA de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por la otra parte el seor MARIO JUAN ARREDONDO TRUJILLO de cuarenta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A quin uno (A-1) y de registro nmero ciento veinticinco mil doscientos treinta y tres (125,233) extendida por el alcalde municipal de Villa Nueva departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran RESCISIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que mediante escritura pblica nmero veinticinco autorizada por el Notario Luis Carlos Landaverde Prez se celebr contrato de arrendamiento en la forma, modo y plazo y dems estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: los otorgantes de mutuo

acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden el contrato de arrendamiento y con base a lo estipulado en la clusula QUINTA en su inciso c y d y como consecuencia de la presente

declaracin, el arrendatario hace entrega del inmueble en las condiciones pactada en la clusula SEXTA inciso a y b y recibos cancelados de los servicios respectivos de agua potable y energa elctrica. TERCERA: En virtud de la presente resolucin de mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podr reclamar daos, perjuicios, frutos ni intereses, aceptando las clusulas del presente contrato y de sus obligaciones inherentes. Yo Notaria DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas as como la escritura matriz que hoy se rescinde; c)Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO DIECISIS (16) En la ciudad de Retalhuleu, el da dieciocho de mayo de dos mil once, ANTE MI: -----------------------------------------, Notaria, comparecen: SANTOS AMADO ROSALES MERLOS, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y registro seis mil (6,000) extendida por el Alcalde Municipal de Nuevo San Carlos, departamento de Retalhuleu; y GUSTAVO ADOLFO ROSALES MERLOS, de cuarenta y cinco aos, casado, guatemalteco, Maestro de Educacin Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y registro cinco doscientos ocho (5,208), extendida por el Alcalde Municipal de Nuevo San Carlos, departamento de Retalhuleu, Doy fe: a) los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan PARTICIN DE BIENES HEREDITARIOS, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan los seores: SANTOS AMADO ROSALES MERLOS Y GUSTAVO ADOLFO ROSALES MERLOS que recibieron por herencia de su seor padre VCTOR EFRAN ROSALES MORALES, las fincas siguientes: a) la finca veinte (20), folio ochenta (80), del

libro trescientos cincuenta (350) de Retalhuleu, ubicada en la

Aldea La Guitarra, Retalhuleu,

Retalhuleu; y b) la finca quinientos dos (502) del libro ochocientos (800) de Retalhuleu, ubicada en la Casero El Olvido, municipio de San Andrs Villa Seca, departamento de Retalhuleu. SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes, que al haber finalizado el correspondiente proceso sucesorio, las fincas mencionadas fueron inscritas a nombre de ambos en copropiedad en el

mencionado Registro y en vista de que no admiten cmoda divisin se reparten de comn acuerdo los inmuebles identificados en la clusula anterior, y por lo tanto hacen las adjudicaciones siguientes: a) a SANTOS AMADO ROSALES MERLOS , se le adjudica la la finca veinte (20), folio ochenta (80), del libro trescientos cincuenta (350) de Retalhuleu, ubicada en la Aldea La Guitarra, Retalhuelu, Retalhuleu, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. b) a GUSTAVO ADOLFO ROSALES MERLOS, se le adjudica quinientos dos (502) del libro ochocientos (800) de Retalhuleu, ubicada en la Casero El Olvido, municipio de San Andrs Villa Seca, departamento de Retalhuleu, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: En los trminos relacionados a las otorgantes, aceptan las adjudicaciones que se hacen, estando cada una de ellas en posesin de la que le corresponde a su entera satisfaccin, haciendo constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de las adjudicatarias y el Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirn si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Las otorgantes aceptan la particin y se otorgan mutuamente finiquito por el tiempo que permanecieron las fincas en copropiedad. Doy fe: a) de todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cdulas relacionadas y los ttulos de propiedad de ambas fincas; c) advert a las otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta Escritura en el Registro de la Propiedad de Inmueble; y d) le lo escrito a las otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de Retalhuleu, el diecinueve de mayo del ao dos mil once. ANTE M:-----------------------------------------, Notario, comparecen: por una parte el seor SERGIO MARCELO MEDRANO VILA de treinta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y de registro nmero veinticinco mil doscientos treinta (25,230) extendida por el alcalde municipal de San Sebastin departamento de Retalhuleu, y por la otra parte SUSANA VIVIANA CALITO LIS de veintitrs aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guion once (K-11) y de registro doscientos ochenta y cinco mil trescientos veinte (285,320) extendida por el alcalde municipal de Santa Cruz Mulu departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIN de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor SERGIO MARCELO MEDRANO VILA que es propietario de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, bajo nmero quinientos treinta (530) folio ochenta y dos (82) libro ciento treinta (130) de Retalhuleu, con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera insripcin de dominio que se encuentra ubicada en la Lnea C guin cuatro al Sis del Parcelamiento la Maquina, municipio de San Andrs Villa Seca del departamento de Retalhuleu. SEGUNDA: por su parte manifiesta la seora SUSANA VIVIANA CALITO LIS que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad en la ciudad de Quetzaltenango, con el nmero doscientos uno (201) folio veinticinco (25) libro cinco (5) de

Retalhuleu consistente en una casa situada en la cuarta avenida dos guin cincuenta zona uno de esta ciudad. TERCERA: declarando el seor SERGIO MARCELO MEDRANO VILA que entre su propiedad y la de la seora SUSANA VIVIANA CALITO LIS, existe una pared medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacin que est a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El seor SERGIO MARCELA MEDRANO VILA en este momento entrega a la seorna SUSANA VIVIANA CALITO LIS en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la cantidad de diez mil quetzales exactos (Q 10,000.00) suma que el seor SERGIO MARCELO MEDRANO VILA recibe a entera satisfaccin, b) El seor SERGIO MARCELO MEDRANO VILA se compromete a permitir que la construccin de la seora SUSANA VIVIANA CALITO LIS contine en el lugar sonde fue realizada por un plazo de diez aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo la seora SUSANA VIVIANA CALITO LIS se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y el

contenido del presente instrumento; b) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad relacionadas: c) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato: d) Que le lo escrito a los comparecientes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO DIECIOCHO (18) En la ciudad de Retalhuleu, el veintitrs de mayo de dos mil once, ANTE MI: ------------------------------------------------, Notario, comparecen: JOS MARA REINA BARRIOS, de cuarenta aos, casado, guatemalteco, contador publico y auditor, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de orden J guin diez (J-10) y registro treinta y cinco mil quinientos (35,500) extendida por el Alcalde Municipal de Cuyotenango, Departamento de Suchitepquez, quien acta en su calidad de GERENTE Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad TIENDAS CARRIOS SOCIEDAD ANNIMA, calidad que acredita con acta notarial que contiene su nombramiento autorizada por el Notario HCTOR VINICIO CONTRERAS BESESTRE, el ocho de febrero de dos mil once, inscrita en el registro Mercantil General de la Repblica al numero dos mil quinientos (2,500) folio ciento cincuenta (150) del libro ochenta y dos(82) de Auxiliares de Comercio, con fecha doce de marzo de dos mil seis ; y GERSON DONALDO QUEVEDO GIRONO de veintids aos, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden J guin diez y registro quince mil doscientos quince (J-10 15,215) extendida por el Alcalde Municipal de Chicacao Suchitepquez, comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad EMPRESAS ASOCIADAS, SOCIEDADA ANONIMA, y lo acredita con acta notarial que contiene su nombramiento autorizada por el Notario MAYNOR RENE AGUSTO LORENZANA VAIDES, el quince de marzo de dos mil seis, inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica, al nmero cinco mil doscientos veintitres (5,223), folio ochocientos(800), del libro noventa y cinco (95) de Auxiliares de Comercio, con fecha veinte de marzo de dos mil seis. Doy fe y hago constar: a) que tengo a la vista los documentos relacionados; b) que las representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto; c) que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan COMPROMISO, Contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el representante legal de OLGA MARIA, SOCIEDAD ANONIMA representada celebr con EMPRESAS ASOCIADAS, SOCIEDAD ANONIMA, contrato de DISTRIBUCION, el cual est contenido en escritura pblica nmero veinticuatro (24), autorizada por el Notario JEFERSON MANUEL ESQUIVEL ROJAS, el treinta de marzo de dos mil seis. SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes en las calidades con que actan, que se han dado algunos problemas de interpretacin por la finalizacin del contrato celebrado, con respecto a los derechos y obligaciones de cada parte, por lo que celebran COMPROMISO para que el asunto sea conocido y resuelto en arbitraje. TERCERA: Continan manifestando los otorgantes en las calidades con que actan, que el mismo se regir bajo los siguientes puntos: a) las partes acuerdan someter a Arbitraje de Equidad, los diversos puntos de divergencia surtidos con motivo de la terminacin del contrato de Distribucin contenido en la escritura pblica identificada en la clusula primera; b) OLGA MARIA, SOCIEDAD ANONIMA, designa como su Arbitro al seor EDGAR BENITO CARLOS PEREZ SOLORZANO y EMPRESAS ASOCIADAS, SOCIEDAD ANNIMA, designa como su Arbitro al seor MARIO DAVIR ROSALES ORDOEZ. c) El tercer arbitro debe ser nombrado por el Centro escogido, segn el numeral siguiente; d) El procedimiento arbitral ser oral, sin formalismos, aplicando siempre que ello no implique formalismo ni prevalencia de la verdad formal sobre la verdad real, y en forma supletoria (mutatis obstatis mutandi) las disposiciones del Cdigo Procesal Civil y Mercantil de Guatemala; e) Expresamente las partes se someten al Reglamento del Centro escogido para el procedimiento arbitral, y expresamente declaran que renuncian a cualquier recurso que pueda interponerse contra el laudo que se dicte. CUARTA: Los otorgantes en las calidades con que actan aceptan el presente compromiso o acuerdo arbitral. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista las cdulas relacionadas, los ttulos con que se acreditan las representaciones ejercidas y el testimonio

de la escritura en donde consta el contrato de distribucin; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento y obligaciones; y d) Le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE MI:

DIECINUEVE. En el municipio de Samayac, Departamento de Suchitepquez, el doce de marzo de dos mil doce, ANTE MI; ------------------------------------------, NOTARIO, comparecen; por una parte el seor: RICHARD CORDERO LOBO, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, administrador de empresas, de ste domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Condigo nico de Identificacin: mil ochocientos, diez miel ciento veinte, cinco mil cien, extendida en el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, quien comparece en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad Panadera el Buen Maestro, Sociedad Annima, calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepquez, el cinco de enero del ao dos mil cinco, por el Notario; Miguel Garca Granados, inscrita en el Registro Mercantil de Suchitepquez, al nmero cincuenta, folio treinta, del libro cuarenta y cinco, de auxiliares de comercio, a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominar EL CONTRATANTE. DOY FE: de tener a la vista la documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para la celebracin del presenta contrato. Y por la otra parte el seor Estuardo Glpes Locos, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, Arquitecto, de ste domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin cero trescientos uno, cincuenta mil cien, mil uno, extendida en el Registro Nacional de

las Personas de Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominar EL CONTRATISTA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a travs del presente instrumento otorgan CONTRATO DE OBRA, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA. ANTECEDENTES: Manifiesta el Contratante que su representada proyecta abrir una nueva sucursal la cual estar ubicada en la primera calle lote cinco, zona uno de la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepquez, en el inmueble que pertenece a su representada, identificado al nmero cincuenta, folio cien, del libro cuarenta del departamento de Suchitepquez, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen registradas en el libro respectivo. SEGUNDA: ADVERTENCIAS; de manera expresa el Contratante hace

constar que sobre el inmueble identificado en la clausula primera del presente instrumento no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del CONTRATISTA o de terceras personas, por lo que el Notario, le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: DEL CONTRATO DE OBRA: el contratante, en la calidad con que acta, por este acto contrata la ejecucin y entrega de la obra que se le encarga al Contratista, por el precio que se obligar a pagar. CUARTA: DEL PRECIO DE LA OBRA: El contratista, manifiesta que por este acto y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, de los cuales tiene por recibido la cantidad de treinta mil quetzales, por concepto de anticipo en este acto, en efectivo y a su entera satisfaccin, se compromete a la construccin del referido local. El precio de la obra incluye todos los materiales y servicios necesarios para la construccin de la obra, as como impuestos respectivo, sujetndose el cumplimiento de las siguientes condiciones: a) El riesgo de la obra correr exclusivamente a su cargo hasta el momento de la entrega al Contratante; b) Se obliga a sujetarse a los principios de la tcnica, a los planos y diseos ya aceptados con el CONTRATANTE. c) El Contratista es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la obra con su trabajo o con su material, y stas no tendrn contra el dueo de la obra accin sino hasta la cantidad que ste adeude al Contratista, cuando se realizare la reclamacin; d)

Queda prohibido a el Contratista encargar a otro la obra encomendada e) Es responsable de la infraccin de las leyes y reglamentos administrativos y municipales referentes a la obra encomendada y de todo dao o perjuicio que por la construccin se cause a terceros. f) es responsable por la destruccin o deterioro debidos a dolo o culpa de su parte, mala calidad de los materiales de construccin, hasta por cinco aos, contados a partir de la fecha de entrega de la obra; g) La responsabilidad del Contratista es aplicable al caso de que el deterioro proceda de vicios de construccin no aparentes o si los defectos o deterioros se originaren de haber modificado los planos o diseos sin autorizacin por escrito de l Contratante; h) El presente contrato no deber interpretarse como de relacin laboral alguna, ni tampoco se refiere a cobertura de pasivos laborales que pudieren existir, todo lo cual se entender es responsabilidad del Contratista. QUINTA: DEL PLAZO: El plazo de entrega de la obra terminada es de un ao, a partir de la presente fecha, en virtud de que ya se cuenta con la licencia municipal de construccin nmero ciento cincuenta, de fecha cinco de marzo del ao dos mil doce, expedida por el departamento de la Construccin Urbana de la Municipalidad de Samayac, departamento de Suchitepquez. SEXTA: DE LA FORMA DE PAGO DEL COMPLEMENTO DEL PRECIO: El contratante se obliga a pagar cincuenta mil quetzales, una vez le sea entregada la obra con un avance del setenta por ciento (70%) y los veinte mil quetzales restantes al momento de la entrega final de la obra a su entera satisfaccin, previa entrega de la factura correspondiente. SPTIMA: CLAUSULA PENAL: Los contratantes aceptan que por concepto de atraso en la entrega de la obra o del pago del saldo deudor se incurra en una sancin pecuniaria de CIEN QUETZALES diarios, hasta la efectiva entrega, salvo fuerza mayor, caso fortuito o siniestro que no fueren imputables a las partes. OCTAVA: PROTOCOLIZACIN: Se procede a protocolizar el plano de la construccin de la referida sucursal, descrita en la clausula primera del presente instrumento, el cual contenido en cuatro hojas pasan a formar parte del protocolo a mi cargo a los folios cincuenta, cincuenta y uno, cincuenta y dos y cincuenta y tres, quedando entre las hojas de papel sellado especial para

protocolos numero B ciento ochenta mil doscientos treinta y B ciento ochenta mil doscientos treinta y uno, y registro numero cuatrocientos treinta y ocho y cuatrocientos treinta y nuevo respectivamente. NOVENA: ACEPTACIN: Los contratantes aceptan el contenido del presente instrumento, as como sus derechos y obligaciones derivados de la ley (Cdigo Civil), DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin relacionados, del ttulo de propiedad del inmueble consistente en testimonio de la escritura pblica nmero cinco, autorizada en la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepquez, por el Notario: Ral Santos Choc, el quince de noviembre del ao dos mil, y la licencia municipal de construccin de la obra relacionada. c) advierto a los otorgantes los efectos leales de la presente declaracin, as como de las obligaciones tributarias que devienen del presente contrato. d) Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE M: