FuncionesdelArquitecto

FUNCIONESPROFESIONALESDELARQUITECTO

1.FUNCIONESENLAETAPADEPROYECTO
1.1 CROQUIS PRELIMINARES. Conjunto de estudios realizados como preliminar interpretacin del programa convenido con el comitente, expresados por medios grficos y/o escritos u otros, que permitan decidir sobre l o los partidos propuestos y pasar a la etapa de anteproyecto. ANTEPROYECTO. Conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme a las normasydisposicionesvigenteso,ensucaso,elconjuntodedocumentosgrficosyescritos necesariosparadarunaideageneraldelaobraenestudio.Incluyeunamemoriadescriptiva sintticayunpresupuestoglobalestimativo.

1.2

Elhonorariodelanteproyectoesel20%deProyectoyDireccin. Honorarios
1. 2. 3. 4. 5. Entodosloscasoselprofesionalesresponsabledelalaborrealizada. Cuandoalprofesionalseleencomiendalatareaparasolicitarexcepciones (Cdigo de Edificacin y/o uso del suelo) ello debe constar en el contrato o encomienda profesional; correspondiendo el cobro total de los honorarios an cuando el otorgamiento fueradenegado. 1.3 Estudiosprevios CroquisPreliminares MemoriaDescriptiva PresupuestoGlobal PlanosdeAnteproyecto 2% 5% 1% 2%

10%

PROYECTO COMPLETO. Conjunto de documentos grficos y escritos que definan con precisinelcarcteryfinalidaddelaobrayquepermitanaprobar,licitar,cotizar,adjudicar, dirigiryejecutarlaobra.Elproyectoinvolucra: a) PLANOS GENERALES. Comprende la serie de plantas, cortes y elevaciones, planos de detallesyplanillasnecesariasparaladebidainterpretacindelproyecto. b) PLANOS COMPLEMENTARIOS. Comprende la serie de plantas, cortes, planos de detalles y planillas de las estructuras resistentes y de las instalaciones complementarias. c) MEMORIADESCRIPTIVA.Eselconjuntodeinformacionestcnicasdocumentadas,con unenfoqueabarcativodelaobraaejecutar.

 d)

e) f)

g)

h)

COMPUTOMETRICO.Eselconjuntodeclculosefectuadossobrelabasedelosincisos a), b) y c), que determinan cuantitativamente cada uno de los tems que integran la obra. PRESUPUESTODETALLADO.Eselclculoanticipadodelcostodelaobraydecadauna desuspartesenbasealcmputomtrico. PLIEGO DE CONDICIONES. Es el documento que contiene y determina las clusulas y condicionesqueregirnlosdiversostrabajosyquedebernobservarloscontratistas enelcursodelaobra. ESTUDIODEPROPUESTAS.Eslarevisinyverificacindelaspropuestaspresentadas porlosoferentesparalaejecucindelaobra,ascomolasdemostracionesgrficaso escritas que el profesional deber suministrar al comitente para la adjudicacin de dichaspropuestas. DOCUMENTACIN PARA ACTUACIONES OFICIALES. Son los planos, planillas y dems elementosparaqueelcomitentepuedarealizarlasgestionesnecesariasalosefectos delaaprobacinantelareparticincorrespondientey/ogestionarcrditos.

2.FUNCIONESENLAETAPADEDIRECCIN
2.1 DIRECCIONDEOBRAS.Funcindelprofesionalenoportunidaddelaejecucinmaterialdela obra, controlando la fiel interpretacin del proyecto y el cumplimiento del contrato y ejerciendo la representacin del comitente con respecto a terceros: autoridades tcnico administrativas, contratistas y suministradores de materiales y/o implementos. Incluye asimismo: a) Verificacindecertificacionesyliquidacionesparcialesydefinitivas; b) Recepcinparcialydefinitivadelaobra. DIRECCION EJECUTIVA. Funcin del profesional en los casos en que no existe la figura del constructoracargodelatotalidaddelaobra,asumiendoentonceslasresponsabilidadesde directoryejecutor.Enestoscasoslaobrasepodrejecutarporlossistemasdenominadospor administracinoporcontratosseparados. a) POR ADMINISTRACIN. Funcin del profesional en oportunidad de estar a su cargo obtener,fiscalizaryadministrarmateriales,manodeobraysubcontratistas. b) POR CONTRATOS SEPARADOS. Funcin del profesional en oportunidad de ejercer la coordinacin de los contratistas intervinientes, responsables de las distintas etapas y/o rubrosdelaobra. INSPECCION DE OBRAS. Funcin que desarrolla el profesional en forma permanente, por acuerdoconelcomitente,conelobjetodefiscalizarconstantementelasdistintasoperaciones que conformanlamisma.Elpersonal mencionado dependedirectamentede laDireccin de obra. DIRECCION DE DEMOLICIN. Funcin del profesional en oportunidad de la ejecucin de demolicin de obra existente, responsabilizndose de la programacin de las tareas, de las medidas de seguridad y prevencin de daos a terceros, previendo en su caso los apuntalamientosnecesarios.

2.2

2.3

2.4

3.FUNCIONESENLAEJECUCINDEOBRAS
3.1 REPRESENTACION TCNICA EN OBRAS. Funcin del profesional que adquiere la total responsabilidad que implica la construccin de una obra, en nombre de una empresa que incluyaentresuscomponentesapersonashabilitadasonoparaelejercicioprofesional.Las empresas,cualquieraseasucarcter,nopodrnaparecerrealizandoofertasenlicitacionesy/o ejecutandoobrasdepors,sinoesporintermediodeRepresentantetcnico. ESTUDIOYPRESENTACINDEPROPUESTASENLICITACIONES.Funcinparcialdelprofesional que ejerce la Representacin tcnica que, as mismo, podr ejercerse en forma autnoma, involucrando: a) b) c) d) 3.3 Estudiodelalocalizacindelaobra; Determinacindellistadodematerialesymanodeobraautilizar; Estudioyformulacindelaoferta; Diagramadetrabajosarealizardentrodelosplazosestablecidosenlalicitacin.

3.2

DIRECCIONTCNICADEEMPRESA.Funcindelprofesionalqueactacomoasistentetcnico de un ente privado en funciones directivas, de tal manera que califique la capacidad tcnica del mismo, asumiendo responsabilidad concurrente con el Representante tcnico de cada obra y/o asumiendo y avalando la presentacin de una oferta a ser elevada a entidades pblicasoprivadas.

3.4CONSTRUCCIONDEOBRAS.Actacomoconstructoroejecutorelprofesionalqueasumiendoel rol empresarial, mediante contrato de locacin de obra con el comitente, detenta la total responsabilidaddelaejecucinmaterialdeunaobradearquitectura.Enestecasosufuncin esincompatibleconlasfuncionesdeproyectistay/odirectordelamismaobra.

4. ACTUACINSOBREHECHOSEXISTENTES
4.1 EMPADRONAMIENTO.Funcindelprofesionaldestinadaalaincorporacinmunicipaldeobra o parte de obra terminada y ejecutada sin permiso y/o sin intervencin de profesional habilitado, con constancia expresa de la responsabilidad parcial o total que se asume por lo construido.Latareadeempadronamientoincluir,comomnimo: a) Medicindeloshechosexistentes; b) Confeccindeplanos; c) Informetcnico. 4.2 MEDICION Y COMPUTOS METRICOS. Funcin del profesional efectuando el relevamiento mtrico en obra o sobre planos, efectuando el conjunto de cmputos y clculos necesarios y volcandolosresultadossobreplanillasomedioadecuadosimilar.Lasmedicionesycmputos podrnser: a) Medicindeconstruccinexistenteyconfeccindeplanos; b) Medicinsobreplanosexistentes; c) Cmputomtricosobreplanos; d) Cmputomtricosobremedicionesenobra.

 4.3CONFECCIONDEPLANOS.Funcindelprofesionalrealizadaapartirdemedicinsobreplanoso hechosexistentes,quesematerializaenlarepresentacingrficadelobjetoarquitectnicoo de alguna de sus partes componentes. Las escalas, formas de representacin, simbologas y leyendasestarnenfuncindelusoydestinodelplanoy,ensucaso,delasreglamentaciones queregulensupresentacin. 4.4 TASACIONES. Funcin del profesional destinada a determinar el valor monetario de terrenos, edificios,instalacionescomplementarias,equipamientointerioryexterior,habitculosparael transportedepersonasymaterialesyequiposdeconstruccin.Lastasacionespodrnserdel siguientecarcter: a) Rpidas,sinvaloresfundados. b) Globalesconvaloresfundados,sincmputosmtricos. c) Fundadasydetalladas,sincmputosmtricos. d) Detalladasconvaloresfundados,concmputosmtricosdeducidosdeplanos. 4.5 ESTUDIO DE MEDIANERIA. Funcin del profesional, realizada a requerimiento de una o ms partes involucradas, y destinada a deslindar partes propias y comunes del o de los muros medianerosolinderoscompartidosporlosrequirentes.Latareadeberincluir: a) Medicindeloshechosexistentes; b) Confeccindelplanodemedianera; c) Cmputoypresupuestodetallado; d) Conveniodemedianeraasuscribirporlaspartes.

5.OTRASFUNCIONESPROFESIONALES
CONSULTAS.Parecer,opininodictamenquedaelprofesional,seadepalabraoporescrito, acercadeunasuntodesuincumbencia.Podrnser: a) SIN INSPECCION OCULAR. Cuando sean efectuadas en el domicilio del estudio del profesional. b) CON INSPECCION OCULAR. Cuando sean realizadas, acompaadas de inspeccin ocular, dentrodelalocalidaddondeseencuentraradicadoelestudiodelprofesional. c) CONINSPECCIONOCULARFUERADELALOCALIDAD.Cuandoseanrealizadas,acompaadas de inspeccin ocular, fuera de la localidad donde se encuentra radicado el estudio del profesional. 5.2 ESTUDIOS,INFORMES,PERITAJES.Sonlastareasquerealizaelprofesional,expresadasde forma escrita y/o grfica, para determinar la solucin de un asunto, emitir dictamen o dilucidarcontroversias,vinculadosconmateriasdesuespecialcompetencia. 5.3 ASESORAMIENTO TCNICO. Es la labor que realiza el profesional, aconsejando o dictaminando a pedido del comitente, de otro profesional o por designacin judicial, en cuestiones que impliquen conocimientos tcnicos de su incumbencias, pero que no involucren la realizacin de proyecto, direccin u otra tarea profesional de distinta complejidad. 5.4 ARBITRAJES.Funcindelprofesionalrealizandoelestudiodelasdiferenciassurgidasentre partes,sometidasaconsideracindelactuante.Sufallosereldictamenquesedesprende desuactuacin,seaqueactecomorbitrodederechoocomoamigablecomponedor.

5.1

5.5

REPRESENTACION TCNICA DE EMPRESAS PROVEEDORAS. Funcin del profesional que adquierelatotalresponsabilidadqueimplicaunprocesodeelaboraciny/oproduccin,una instalaciny/oprovisindeequipos,mquinasomaterialesdeconstruccin,ennombrede unaempresaqueincluyaentresuscomponentesapersonashabilitadasonoparaelejercicio profesional.Lasempresas,cualquieraseasucarcter,nopodrnaparecerrealizandoofertas en licitaciones y/o ejecutando obras de por s, si no es por intermedio de Representante Tcnico. 6.CONCURSOS

6.1

6.2

ASESORIADECONCURSOS.ElarquitectodesignadoparaactuarcomoAsesordeConcursos, sean stos de ideas, anteproyectos, proyectos, u otros, de cualquier tipo de obras contempladasensusincumbenciasprofesionales,tieneporfuncinredactarelprogramay las bases del concurso y cumplimentar todos los pasos previstos en la reglamentacin respectiva,hastalatotalsustanciacindelmismo. JURADOSDECONCURSOS.ElarquitectodesignadoparaactuarcomoJuradodeConcursos, sean stos de ideas, anteproyectos, proyectos u otros, de cualquier tipo de obras contempladas en sus incumbencias profesionales, tiene por funcin juzgar y fallar el concurso,formulareljuiciocrticodelostrabajospresentadosyadjudicarlospremios,enun tododeacuerdoalprogramaylasbasesdelconcurso.