CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIN DEL CONTRATO: Bucaramanga 30 de abril de 2006

ARRENDADOR: PABLO ANIBAL MUOZ PINZON C. C. No. 5.745.779 ARRENDATARIO: ROSALBA OVALLE SAAVEDRA C. C. No. 41.572.422 DIRECCIN DEL INMUEBLE : CALLE 19 No. 22C-11 MANZANA B CASA
URBANIZACIN PORTAL DEL CAMPESTRE II ETAPA

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PRECIO O CANON: TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000) TERMINO DE DURACIN: TRES (03) MESES FECHA DE INICIO DEL CONTRATO: PRIMERO (1) DE MAYO DE 2007 FECHA DE TERMINACI: TREINTA Y UNO (31) DE OCTUBRE DE 2007 Adems de las anteriores estipulaciones, las partes de comn acuerdo convienen las siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador concede al arrendatarios el goce del inmueble cuyos linderos se determinan ms adelante. SEGUNDA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: Los arrendatarios se obligan a pagar al arrendador por el goce del inmueble y dems elementos el precio o canon dentro de los CINCO (5) primeros das de cada periodo contractual, por MENSUALIDADES ANTICIPADAS E INDIVISIBLES al arrendador en el mismo INMUEBLE. TERCERA: DESTINACIN: Los arrendatarios se comprometen a darle al inmueble el uso de VIVIENDA de su familia y no podr darle otro uso, ni ceder, ni transferir, el arrendamiento sin autorizacin del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligacin dar derecho al arrendador a dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble. CUARTA: RECIBO Y ENTREGA: Los arrendatarios declaran que ha recibido el inmueble objeto de ste contrato en buen estado y apto para VIVIENDA. Teniendo en cuenta el siguiente inventario. Los arrendatarios se obligan a la terminacin del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado en que se recibi, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo. QUINTA: REPARACIONES: Los arrendatarios tendrn a su cargo las reparaciones locativas de Ley y no podr realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES; a) DEL ARRENDADOR: 1. El arrendador har entrega material del inmueble a los arrendatarios el da 30 de ABRIL de 2007. 2. Entregar en inmueble en condiciones aptas para VIVIENDA. 3. Hacer reparaciones necesarias del bien objeto tal como lo ordena la Ley. B) DE LOS ARRENDATARIOS: 1. Pagar al arrendador en el lugar y trmino convenido el precio del arriendo. 2. Darle la destinacin al inmueble para VIVIENDA.3. Velar por la conservacin del inmueble recibido en arrendamiento. 4. Cancelar los servicios pblicos del inmueble arrendado, agua, luz, gas, telfono, administracin y restituir el inmueble a PAZ Y SALVO de servicios pblicos consumidos.5.Restituir el inmueble a la terminacin del contrato en el estado en el que fue entregado. 6. No hacer mejoras al inmueble sin autorizacin del arrendador. SEPTIMA: TERMINACIN DEL CONTRATO: Son causales de terminacin unilateral del contrato las siguientes: a) POR PARTE DEL ARRENDADOR: 1. La no cancelacin por parte de los arrendatarios del precio o canon mensual, de los servicios pblicos. 2. Las mejoras cambios y ampliaciones que se hagan al inmueble sin autorizacin expresa del arrendador o la destruccin total o parcial del inmueble por parte de los arrendatarios. 3. SUBARRENDAR sin previa autorizacin del arrendador, cesin o cambio de destinacin del inmueble sin consentimiento del arrendador. B) POR PARTE DE LOS ARRENDATARIOS: 1. La suspensin de los servicios pblicos por mora del arrendador. 2. Los actos del arrendador que afecten o perturben gravemente el goce del bien arrendado. OCTAVA: PREAVISO: Tanto el arrendador como Los arrendatarios podrn dar por terminado este contrato, mediante preaviso escrito dado a la otra parte con UN MES DE ANTICIPACIN y el pago de la indemnizacin que prev la Ley. CLAUSULA PENAL: Salvo lo que la Ley disponga el incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas del contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000). NOVENA: El presente contrato se entender prorrogado por el trmino inicialmente pactado, si ninguna de las partes, antes de UN (01) MES de su vencimiento, avisa por escrito a la otra

su intencin de darlo por concluido. DECIMA: DESCRIPCIN DEL INMUEBLE: El inmueble objeto de contrato de arrendamiento se encuentra ubicado en la CALLE 19 No. 22C-11 MANZANA B CASA 40 URBANIZACIN PORTAL DEL CAMPESTRE II ETAPA, es una casa habitacin de dos plantas que consta de sala comedor, garaje, cocina, patio de ropas, tres habitaciones y se delimita con los siguientes linderos: NORTE. EN 6.50 metros con la calle 19 y sus zonas verdes, peatonal y de parqueo adyacentes. SUR: En 6.50 metros con el lote No. 3. ORIENTE: En 9.75 metros con el lote No. 1. OCCIDENTE: En 6.35 metros con el lote nmero 39 y en 3.40 metros con el lote No. 4. DECIMA PRIMERA: MORA: Cuando Los arrendatarios incumplieren el pago de la renta en la oportunidad lugar y forma acordada, el arrendador podr hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitucin del inmueble sin necesidad de reconvencin alguna a lo cual renuncian expresamente los arrendatarios. Por tanto los arrendatarios renuncian expresamente a los requerimientos que tratan los artculos 2007 y 2035 del Cdigo Civil y 424 del Cdigo de Procedimiento Civil y dems disposiciones que los aclaren, modifiquen, o reglamenten. DECIMA SEGUNDA: En caso de prorroga el canon ser incrementado anualmente por el arrendador de acuerdo al porcentaje autorizado legalmente. DECIMA TERCERA Para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones los arrendatarios firman seis letras de cambio por valor de canon mensual. En constancia se firma, a los treinta (30) das del mes de abril de 2007. ARRENDADOR, ARRENDATARIOS

PABLO ANIBAL MUOZ PINZON C. C. No. 5.745.779 de San Joaqun

ROSALBA OVALLE SAAVEDRA C. C. No. 41.572.422 de Bogot

HORACIO PEREZ SAAVEDRA C. C. No. 79.614.112

Vo. Bo. Claudia Hernndez - abogada