Onorarii Minime de Proiectare

Luni, 09 Februarie 2009 20:01

DOCUMENTELE I HOTRRILE CONFERINEI NAIONALE A OAR 21-22 IUNIE 2002 ONORARII MINIME DE PROIECTARE ALE ORDINULUI ARHITECILOR DIN ROMNIA PREAMBUL Ca urmare a Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, n baza articolului 16, aliniat c) i a articolului 43, aliniat 2), Conferina Naional de Constituire a Ordinului Arhitecilor din Romnia, din 14-16 iulie 2001, a stabilit ca Onorariile minime de proiectare s fie calculate la 75 % din valoarea rezultat prin aplicarea Metodologiei de calcul a onorariilor i preurilor pentru proiectarea investiiilor i a studiilor din domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului aprobate de ctre MLPAT prin Ordinul 11N/1994. Prin Avizul nr. 2156/02.10.2001, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei a avizat favorabil Onorariile minime de proiectare ale OAR, solicitnd unele reduceri. n consecin, onorariile de proiectare nu pot fi mai mici de: - 75 % din tarifarea rezultat prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994; - 50 % din tarifarea rezultat prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994, pentru investiiile realizate n scopuri sociale din fonduri publice (locuine sociale i pentru tineri n regim colectiv, investiii pentru nvmnt i sntate i anume: coli, grdinie, internate, cantine colare, orfelinate, cree i dispensare); - 30 % din tarifarea rezultat prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994 pentru locuinele n mediul rural, inclusiv anexele gospodreti ale acestora, racordarea i branarea acestora la utiliti, care ndeplinesc cumulativ urmtoarele condiii: - sunt situate n afara zonelor de protecie a monumentelor istorice, - au suprafee minimale prevzute de Legea locuinei nr. 114/1996 republicat, majorate cu max. 20 %, - sunt reedine principale, - se realizeaz din fondurile persoanelor fizice i au regim de nlime P, P + 1 etaj. Prin Avizul nr. 6224/17.10.2001, Ministerul Culturii i Cultelor a avizat favorabil nivelul minim al onorariului pentru serviciile de proiectare, aa cum a fost stabilit prin hotrrea Conferinei Naionale a Ordinului Arhitecilor din Romnia. Tabelele publicate sunt preluate din Metodologia de calcul al onorariilor conform Ordinului 11N/1994 al MLPAT i au valorile exprimate n Euro. Colegiul Director al OAR a decis urmtoarele: 1. Tariful orar minimal T0 i cota procentual reprezentat de arhitectur din ansamblul proiectului se calculeaz conform Metodologiei de calcul al onorariilor conform Ordinului 11N/1994 al MLPAT; 2. Valorile minime de investiie C+I, exprimate n Euro/mp, fr TVA, recunoscute de ctre OAR sunt determinate pe

baza OG 36/02.02.2002 privind impozitele i taxele locale. Aceti indici de cost / mp se utilizeaz doar n situaia n care valoarea de investiie nu este stabilit prin alte metode i/sau studii preliminarii.

Prezentele onorarii minime se aplic ncepnd cu data publicrii i sunt obligatorii pentru proiectarea tuturor investiiilor publice i private. Nerespectarea onorariilor minime atrage dup sine aplicarea prevederilor articolului 18 privind suspendarea i ncetarea dreptului de semntur pentru arhiteci din Legea nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, precum i aplicarea celorlalte sanciuni prevzute de legislaia n vigoare privind dumping-ul i concurena neloial.
6. 14. - COTE PROCENTUALE DIN VALOAREA DE INVESTIIE PENTRU PROIECTAREA COMPLEX A CLADIRILOR CLASIFICAREA CLDIRILOR - Gupa I - Construcii cu programe simple Cuprinde: construcii cu programe simple pentru cldiri publice, administrative, de nvmnt primar, internate*, cree*, puncte sanitare* i alte construcii cu destinaie simpl, temporar / provizorie, inclusiv anexele funcionale ale acestora. - Grupa II - Construcii cu programe de locuit Cuprinde: locuine sociale i locuine colective - Grupa III - Construcii destinate afacerilor curente i locuinelor individuale Cuprinde: construcii cu cerine normale pentru cldiri cu funciuni comerciale, prestri servicii (agenii turistice, publicitare, case de oaspei, moteluri, hanuri), culturale, alimentaie public (bodegi, braserii, birturi, cantine, economate), locuine individuale - Grupa IV - Construcii cu programe complexe Cuprinde: construcii cu programe complexe n cldiri pentru sntate (spitale, clinici, policlinici, baze de tratament cu servicii tehnico-medicale, balneare sau de cur, sanatorii, laboratoare de specialitate, institute medico-legale, de biologie, veterinare, bi publice, case de sntate pentru btrni, orfani, persoane cu handicap i altele), cultur (teatre, cinematografe, sli de concert, biblioteci, muzee), nvmnt (coli tehnice, licee, academii, universiti), culte (biserici, moschei, sinagogi, crematorii), turism (hoteluri cu confort ridicat / cu cerine speciale), comer (mari magazine, pavilioane, trguri i expoziii, imobile birouri),sport (sli de sport, stadioane, piscine, complexe sportive), funciuni publice (sli polivalente, tribunale, burse, bnci, ministere, cldiri administrative n mediu urban, garaje etajate, gri, aerogri), cldiri plombe / cu contururi obligate, vile de lux - Grupa V - Construcii cu specific tehnologic din sectorul de activitate public civil Cuprinde: ateliere, laboratoare, hale, staii de hidrofor, de aer comprimat, posturi trafo, staii de redresare, spaii de depozitare avnd fluxuri tehnologice speciale, instalaii anexe specifice lucrrilor de alimentare cu apa, canalizare, termoficare, gaze (staii de pompare, epurare, filtrate, demanganizare, bazine decantor etc. ), lucrri de poduri, pasaje pietonale/rutiere, pasarele, galerii edilitare, subzidiri, ziduri de sprijin, acoperiri i protecii de lucrri edilitare i alte lucrri similare - Grupa VI - Construcii i instalaii pentru centrale i puncte termice - Grupa VII - Modernizri, amenajri, restaurri, renovri, reparaii i consolidri la construcii existente Consolidrile cldirilor grav avariate de seisme, incendii, explozii de mare intensitate, se vor tarifa prin aplicarea unei corecii k de pn la 1,30 la cota calculat pentru grupa VII Pentru cldirile monumente de arhitectur / cu valoare arhitectural lucrrile care se ncadreaz la grupa VII se vor tarifa prin aplicarea unei corecii k de pn la 1,60 la cota calculat conform tabel 6.14.A Tariful grupei VII nu cuprinde: ntocmirea releveelor, expertizarea construciilor existente, ntocmirea unor cercetri sau ncercri de laborator asupra structurilor de rezistenta existente, reproiectarea lucrrilor de art i a celor care necesit detalii la scar mare, eventuale studii pentru punerea n valoare a obiectivelor de patrimoniu. - Grupa VIII - Organizare de antier pentru construcii, instalaii i reele Tariful de baz se stabilete prin cote procentuale aplicabile la valoarea de investiie total a lucrrilor, n care se includ i valorile dotrilor, aparaturii, utilajelor etc.

Tariful de baz rezultat conform cotelor din tabel 6.14.A se corecteaz, dup caz, cu urmtorii factori de influen specifici: - 1,2 - la construcii proiectate pe terenuri dificile de fundare, - 1,1 - la construciile calculate pentru gradele seismice de la 7 pn la 7,5, - 1,15 - 1,2 - la construciile calculate pentru grade seismice mai mari de 7,5, - 1,2 - 1,3 - la construciile pentru care calculele de asigurare la seisme se impun realizate i n domeniul postelastic, - 1,4 - 1,8 - la cldirile foarte nalte (peste P + 12) proiectate n condiii de unicat. Tariful calculat conform tabel 6.14.A reactualizat reprezint tariful unui proiect complex acoperind toate fazele de proiectare i toate specialitile implicate n proiect, conform prescripiilor Legii nr.10/1995 privind calitatea n construcii, a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, modificat i completat (ANEXA Nr. 1 CONINUTUL CADRU al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii) i a Ordinului 1.013/873 al ministrului Finanelor Publice i al ministrului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei privind aprobarea structurii, coninutului i modului de utilizare a Documentaiei standard pentru elaborarea prezentarea ofertei pentru achiziia public de servicii 9 ( seciunea III Faze de proiectare). * Cnd sunt finanate din fonduri publice TABEL ANEXA 6.14.A trane de investiie reactualizate i exprimate n Euro

Nr. Trana de calcul din Grupa Grupa Grupa Grupa Grupa Grupa Grupa crt. valoarea de investiie I II III IV V VI VII (fr TVA ) programe locuine afaceri programe funciuni centrale restaurri Euro simple Euro curente complexe tehnologice i puncte Euro cota % Euro cota % Euro Euro Euro termice cota % cota % cota % cota % cota % Euro cota % 1 trana minim pn 7,2 % 8,4 % 8,6 % 9,5 % 8,5 % 9,0 % 9,7 % la 54 000 3 888 4 536 4 644 5 130 4 590 4 860 5 238 valoare de proiectare 2 de la 54 000 la 144 6,7 % 6,6 % 7,9 % 8,7 % 7,7 % 8,0 % 8,6 % 000 9 918* 10 476* 11 754* 12 960* 11 520* 12 060* 12 978* valoare de proiectare trane cumulate 3 de la 144 000 la 1 6,0 % 5,7 % 7,2 % 7,9 % 7,0 % 7,1 % 7,6 % 080 000 66 078* 63 828* 79 146* 86 904* 77 040* 78 516* 84 114* valoare de proiectare trane cumulate 4 de la 1 080 000 la 2 5,3 % 4,8 % 6,6 % 7,1 % 6,1 % 6,2 % 6,8 % 880 000 161 478* 150 228* 197 946* 214 704* 186 840* 190 116* 206 514* valoare de proiectare trane cumulate 5 de la 2 880 000 la 18 4,6 % 3,9 % 6,0 % 6,3 % 5,9 % 5,1 % 6,3 % 000 000 856 998* 739 908* 1 105 1 167 1 078 920* 961 236* 1 159 valoare de proiectare 146* 264* 074* trane cumulate 6 trana peste 18 000 3,8 % 2,7 % 5,4 % 5,5 % 4,1 % 4,4 % 5,8 % 000
* onorariile editate sunt rezultatul calcului corespunztor limitei superioare a tranei respective

Trana de calcul din valoarea de investiie (fr TVA )

de la de la de la de la de la peste 10 800 la 28 800 la 93 600 la 216 000 la 1 260 000 2 880 28 800 93 600 216 000 1 260 000 la 000 Euro 2 880 000 Grupa VIII - organizare 0,56 % 0,42 % 0,35 % 0,16 % 0,06 % 0,03 % 0,01 % antier 60,48 136,08* 362,88* 558,72* 1185,12* 1671,12* cota % valoare de proiectare pe trane cumulate
6.15.A - COTE PROCENTUALE DIN VALOAREA DE INVESTIIE PENTRU PROIECTAREA LUCRRILOR CU SPECIFIC PREPONDERENT ARHITECTURAL CLASIFICAREA LUCRRILOR - Grupa I Lucrri de plastic arhitectural i decoraiuni interioare / exterioare la cldiri - Grupa II Mobilare cldiri civile - Grupa III Amenajare peisagistic - Grupa IV Mobilier urban i dotri stradale Proiectarea pieselor unicat, prototipuri se calculeaz distinct conform ordin MLPAT 11/N din 01.06.1994 Lucrrile cu tratare plastic deosebit, prevzute n art. 6.15.A la toate grupele, vor fi tarifate cu aplicarea unui factor de influen specific k = 1,25

pn la 10 800

Nr. Trana de calcul din crt. valoarea de investiie (fr TVA )

Grupa I Grupa II Grupa III Grupa III decoraiuni mobilare Amenajare Mobilier urban interioare/exterioare cldiri civile peisagistic i dotri EURO Euro Euro Euro stradale cota % cota % cota % cota % Euro cota % trana minim pn la 1 20 % 14 % 18 % 12 % 440 288,0 201,6 259,2 172,8 valoare de proiectare trane cumulate de la 1 440 la 7 200 16 % 12 % 15 % 10 % valoare de proiectare trane 1 209,6* 892,8* 1 123,2* 748,8* cumulate de la 7 200 la 21 600 12 % 11 % 12 % 9% valoare de proiectare trane 2 937,6* 2 476,8* 2 851,2* 2 044,8* cumulate de la 21 600 la 50 400 9% 10 % 10 % 8% valoare de proiectare trane 5 529,6* 5 356,8* 5 731,2* 4 348,8* cumulate de la 50 400 la 144 000 8% 9% 8% 7% valoare de proiectare trane 13 017,6* 13 780,8* 13 219,2* 10 900,8* cumulate de la 144 000 la 360 000 7 % 8% 6% 6% valoare de proiectare trane 28 137,6* 31 060,8* 26 179,2* 23 860,8* cumulate

7 trana peste 360 000

5%

7%

4%

5%

* onorariile editate sunt rezultatul calcului corespunztor limitei superioare a tranei respective VALORI MINIME DE INVESTIIE C+I EXPRIMATE N EURO/MP, FR TVA

grupa

construcii

cuprinde

GRUPA Construcii cu Construcii cu programe simple pentru I programe cldiri publice, administrative, de simple nvmnt primar, internate, cree, puncte sanitare i alte construcii cu destinaie simpl, temporar/provizorie inclusiv anexele funcionale ale acestora. GRUPA Construcii cu 1. Locuine sociale II programe de 2. Locuine colective locuit GRUPA Construcii Construcii cu cerine normale pentru III destinate cldiri cu funciuni: afacerilor 1. Comerciale curente i 2. Prestri servicii(agenii turistice, locuinelor publicitare, case de oaspei, individuale moteluri, hanuri) 3. Culturale 4. Alimentaie public (bodegi, braserii, cantine, economate) 5. Locuine individuale GRUPA Construcii cu Construcii cu programe complexe n IV programe cldiri pentru: complexe 1. Sntate (spitale, clinici, policlinici, baze de tratament cu servicii tehnico-medicale, balneare, sau de cur, sanatorii, laboratoare de specialitate, institute medico-legale, de biologie, veterinare, bi publice, case de sntate pentru btrni, orfani, persoane cu handicap i altele) 2. Cultur (teatre, cinematografe, sli de concert, biblioteci, muzee) 3. nvmnt (coli tehnice, licee,

Valori DETERMINATE pe baza OG 36 / Observaii 02.02.2002 privind impozitele i taxele locale* 192

240 **320

288 336

360 312 **450

792

696

528

academii, universiti) 4. Culte (biserici, moschei, sinagogi, crematorii) 5. Turism (hoteluri cu confort ridicat/cu cerine speciale) 6. Comer (mari magazine, pavilioane, trguri i expoziii, imobile birouri) 7. Sport (sli de sport, stadioane, piscine, complexe sportive) 8. Funciuni publice (sli polivalente, tribunale, burse, bnci, ministere, cldiri administrative n mediu urban, garaje etajate, gri, aerogri) 9. Cldiri plombe/cu contururi obligate 10. Vile de lux GRUPA Construcii cu Ateliere, laboratoare, hale, staii de V specific hidrofor, de aer comprimat, posturi trafo, tehnologic din staii de redresare, spatii de depozitare sectorul de avnd fluxuri tehnologice speciale, activitate instalaii anexe specifice lucrrilor de public-civil alimentare cu ap, canalizare, termoficare, gaze ( staii de pompare, epurare, filtrare, demanganizare, bazine decantoare etc. ), lucrri de poduri, pasaje pietonale/rutiere, pasarele, galerii edilitare, subzidiri, ziduri de sprijin, acoperiri i protecii de lucrri edilitare i alte lucrri similare. GRUPA Construcii i VI instalaii pentru centrale i puncte termice GRUPA Modernizri, VII amenajri, renovri, reparaii i consolidri la construcii existente***

1560 528 432

696 792

432 **600 360

264

se vor considera valori de investiie de 60 % din valoarea de nlocuire a cldirii

NOTE: * Valorile tabelului de mai sus reprezint indici de cost / mp utilizai n situaia n care valoarea de investiie nu este

stabilit prin alte metode i/sau studii preliminarii. ** Valoarea pentru locuine colective, grupa II rezult din analizele de pre publicate n Bursa Construciilor nr. 3(15)/2001. *** Valorile de investiie pentru lucrrile de restaurare se determin printr-o procedura specific, corespunztoare cu complexitatea lucrrilor.