El contador pblico un importante elemento dentro de las empresas constructoras, tanto como el cimiento en una obra.

La construccin es una actividad muy primordial dentro de la vida del ser humano, ya que esta nos proporciona una gran suma de instrumentos y facilidades para nuestra vida cotidiana. Una empresa constructora, como su nombre lo indica se dedicada a la construccin de bienes inmuebles, ya sea una casa o vivienda, un edificio, un puente, una calle, etctera. Dependiendo la magnitud de la obra ser el tipo de empresa, es decir, si se habla de la construccin de varias casas, estas podran ser realizadas por una empresa constructora pequea o mediana, pero cuando hablamos de un edificio o tal vez de un puente, es necesario acudir a los servicios de una empresa grande, ya que se estaba hablando de una obra ms compleja. Como se menciono anteriormente, no es lo mismo construir una casa a un edificio, por lo consecuente sus costos o gastos tampoco tendrn la misma significancia, por lo cual es importante que este tipo de empresas, cabe aclarar que sin importar su tamao, deben llevar un estricto control de sus registros contables. Como se sabe toda empresa debe tener al menos un control de sus ingresos y egresos, algunas veces no le toman importancia a sus costos, ya que se trata de empresas pequeas o medianas, pero en cuanto a empresas constructoras se habla, independientemente de su tamao, es primordial que este tipo de empresas conozcan sus costos, pero Por qu es importante que este tipo de empresas conozcan realmente cules son sus costos? Aqu es donde el contador pblico hecha manos a la obra. Durante la larga era Paleoltica, el hombre de ese tiempo era incapaz de construir un sitio donde poder refugiarse del clima y de los peligros de la naturaleza. Ante la necesidad de estos hombres por encontrar una solucin a sus problemas, comenzaron a utilizar su inteligencia, la cual los llevo a elaborar sus primeros utensilios o herramientas, hechas con piedras y huesos.

Cuando el hombre descubri la agricultura se convirti en sedentario, lo cual conllevo a que los grupos humanos crecieran y formaran sociedades. El hombre Neoltico, al abandonar sus refugios naturales, cuevas y cavernas se obliga a buscar una nueva manera de refugiarse, es decir, el hombre comenz a construir sus propias habitaciones. Mediante la observacin, el constructor primitivo comenz a darse cuenta de manera natural las leyes simples de la estabilidad de la estructura y resistencia de sus materiales naturales. Despus de estos pequeos descubrimientos, el hombre comenz a construir, sus viviendas, fortificaciones, barreras, puentes, diques y canales. Hoy en da las construcciones tienen una infraestructura mucho ms compleja, lo cual exige a los constructores o empresas constructoras tener un mayor desarrollo de su capacidad e ingenio. Existen dos tipos de obras, la obra pblica y la privada. Se considera como obra pblica todo aquel bien inmueble que se construya para uso del servicio pblico o cualquier otra finalidad de beneficio colectivo. Y la obra privada es aquella que se celebra entre entes privados, es decir, cuando una empresa solicita a una constructora le realice la obra de un edificio. Una empresa constructora puede adquirir una obra de dos maneras, mediante una licitacin o cuando el cliente va directamente a solicitar el servicio a la empresa. Una licitacin tambin conocida como concurso pblico o privado, es una invitacin para que los proveedores, en este caso las empresas constructoras proporcionen su servicio al licitante (cliente), primeramente la licitacin se publicara en el boletn oficial y el diario de mayor circulacin del lugar, donde el licitante establecer el plazo de presentacin, el valor de la obra y la fecha de apertura de sobres. Publicada la licitacin, los licitantes (empresas constructoras) presentan sus propuestas, la que tenga las mejores condiciones, es decir, la que haya ofrecido un mejor precio y principalmente una buena calidad, gana la licitacin, ahora es momento de formular el contrato.

Un contrato es un documento, en el que se plasman las condiciones y acuerdos, bajo las cuales se regirn y se realizara la obra, el contrato debe incluir declaraciones y clausulas. Existen tres tipos de contrato: El primero es a precios unitarios, en este contrato la empresa constructora se obliga a respetar un precio fijo, con el cual suministrara los materiales y la mano de obra necesaria para la ejecucin la obra. Si el tiempo en que se est desarrollando la obra ocurre una devaluacin de la moneda o tal vez una inflacin muy significativa, la cual aumente los precios del material, estos riesgos sern por cuenta de la empresa constructora. El segundo es el contrato de obra a precio unitarios, en este el cliente se obliga a pagar a la empresa constructora, por cada etapa de la obra que se cubra es decir, supongamos que un empresa solicita que se construya un edificio de cinco pisos, por lo cual, por cada piso terminado el cliente deber pagarle a constructora el equivalente a esa etapa de la obra finalizada. El tercer y ltimo tipo de contrato, es el contrato de obra por administracin, estos tipos de contratos constituyen en si a la prestacin del servicio, es decir, la empresa constructora solamente administra los recursos, los cuales fueron destinados por parte del cliente, ya que en este caso la constructora no realizara la compra de materiales, ni contratara a la mano de obra, entre otros recursos, ya que estos sern por cuenta del cliente, este caso el cliente es el que corre el mayor riesgo, por estar propenso a variaciones en los precios de sus materiales y otros costos. Despus de conocer un poco acerca de los aspectos generales de una empresa constructora, retomaremos la pregunta que anteriormente nos planteamos Por qu es importante conocer los costos reales de una obra? es importante que una empresa constructora conozca realmente cules son sus costos, ya que en base a eso se fijaran los precios de venta, es decir cualquier empresa lucrativa, busca generar utilidades, entonces entre menos sea el costo de la obra ms ser la utilidad, en cambio si el costo es muy alto no se puede elevar el precio de venta, esperando tener la misma utilidad que con sus costos bajos, ya que estamos

dentro de mercado de oferta y demanda, y es claro que si ofrecemos nuestro producto o en este caso, un bien inmueble muy caro, es evidente que nuestros clientes acudirn con la competencia. En este tipo de reas el contador pblico tiene un punto a favor, ya que l ser el encargado de llevar a cabo todos aquellos registros necesarios para la determinacin de los costos. Cabe mencionar que un correcto y estructurado registro beneficiara a la empresa constructora, es decir una empresa mediana tal vez realice dos o tres construcciones diferentes al mismo tiempo, supongamos que una constructora esta construyendo un fraccionamiento el cual estar compuesto de 3 diferentes modelos de casas. Estamos de acuerdo que sus costos no sern los mismos, ya que la empresa tal vez invertir ms en un cierto modelo, por lo cual es necesario tener un control de costos por cada modelo. Si realiza la compra de materiales no es necesario

separar el material, porque seguramente se utilice los mismos materiales para cada modelo de casa, pero cuando este se envi el material a la construccin, por cada modelo en construccin ser necesaria una cuenta. Dependiendo el control que se tenga en la empresa, la constructora sabr si es necesario desglosar cada uno de los elementos que se mandan a costos, es decir, si se mando materiales, Cules materiales?, varillas, cemento, cal, ladrillos blocks, etc. Al igual puede suceder lo mismo con los costos de mano de obra, si se quiere tener una mejor control es recomendable separa esos costos por la cantidad pagada a los obreros, ingeniero, residente de obra, entre otros empleados. Hoy da en da, en nuestro pas la demanda de este servicio ha crecido, lo cual obliga a las empresas constructoras a desarrollarse junto con el mercado, es decir, mejorar su calidad y servicio, al igual que modernizar sus obras, ya que ahora las obras exigen tener una infraestructura ms compleja. Estamos de acuerdo que existen diferentes tipos de empresas por lo cual, dependiendo el tamao de empresa o la magnitud de la obra se implementar el

tipo de control de sus costos, pero es ms que necesario tener un control sobre estos, y en principal encargado y el mas optimo ser el contador pblico, el cual echar manos a la obra para realizar esta importante labor.

Bibliografa Brcena Jimnez (2003).- Contabilidad de Constructoras. Sexta edicin, editorial banca y comercio. http://www.revista.ingenieria.uady.mx/volumen9/laempresa.pdf 25 de febrero de 2012. 6:57 p.m. http://uvadoc.uva.es/bitstream/10324/53/1/TESIS07-090318.pdf 25 de febrero de 2012. 7:05 p.m.