PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO 228 ACRDO

TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO ACRDO/DECISO MONOCRTICA REGISTRADO(A) SOB N

*03776735*

Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n 9189625-22.2008.8.26.0000, da Comarca Santo Andr, em que apelante de

COOPERATIVA

HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SAO PAULO BANCOOP sendo apelados LUIZ CARLOS HIGASHIZIMA e ILZA BANHAROLI

HIGASHIZIMA.

ACORDAM,

em

7a

Cmara

de Direito

Privado

do

Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO. V. U.", de

conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este acrdo.

julgamento LUIZ

teve ANTNIO

participao COSTA

dos

Desembargadores

(Presidente),

MIGUEL BRANDI E GILBERTO DE SOUZA MOREIRA.

So Paulo, 21 de maro de 2012.

LUIZ ANTNIO COSTA PRESIDENTE E RELATOR

>

&

PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

VOTO N 12/11519 Apelao Cvel 9189625-22.2008.8.26.0000 Comarca: Santo Andr Juiz de Ia Instncia: Alexandre Zanetti Stauber Apelante: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo Bancoop Apelados: Luiz Carlos Higashizima e Outra Ementa - Bancoop - Conjunto Residencial Orqudeas - Cooperativa pretende formar ttulo para cobrar resduo de Cooperado Cooperado associado a entidade que props ao coletiva em defesa de direitos individuais homogneos Coincidncia de objetos das aes - Ao coletiva julgada procedente Sentena a confirmada pela c. 4 Cmara de Direito Privado (Apelao Cvel n 9103097-82.2008.8.26.0000) Aproveitamento da deciso para o caso sob anlise (art. 104 do CDC) Recurso improvido. Recurso de Apelao interposto contra sentena que julgou improcedente Ao Monitoria proposta pela Apelante.

Os Apelados aderiram Cooperativa Apelante visando a aquisio de imvel. A Apelante alega que, apesar de j ter entregado o imvel como prometido, os Apelados resistem em lhe pagar o restante do preo, apurado ao final do empreendimento, ao que haviam se obrigado (clusulas 4.1 e 16a do termo de adeso, fls. 44 e

.1'

'

81' < "

* ' 'JK BBB

Wi ' v , 'v.

*'.:

"~~ ' - ' i

PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

O juzo julgou a ao improcedente, por entender que (1) no h prova de que foi dada oportunidade aos Apelados para participar das assembleias dedicadas aprovao das contas que originaram o dbito objeto de cobrana nesta Ao; (2) no demonstrou as despesas e receitas da qual derivaram a dvida; (3) a clusula 16 do termo de adeso confere poderes Apelante para estabelecer o preo unilateralmente, em ofensa ao art. 489 do CC (fls. 329/36).

Em suas razes (fls. 340/54), a Cooperativa Apelante alega que (1) "o fato de eventualmente no ter (...) convocado assembleias no retira a obrigao dos cooperados"; (2) os Apelados tiveram oportunidade de impugnar as contas apresentadas; (3) os Apelados obrigaram-se a pagar sua parte na diferena que se aferisse entre a estimativa inicial e o custo final (cf. clusula 4.1 do termo de adeso, fl. 44, e arts. 80, inc. II, e 89 da Lei n 5.764/1971); (4) as contas da Apelante foram declaradas regulares por auditores independentes.

Recurso recebido e respondido (fls. 359 e 361/8).

o Relatrio.

PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Cooperativa

Apelante

busca

condenao

dos

Cooperados Apelados no pagamento de resduo apurado anos depois da quitao do preo estimado inicialmente.

Como reconhecido por ambas as partes (fls. 362 e 373), os Apelados so representados pela Associao dos Adquirentes de Apartamentos do Condomnio Conjunto Residencial Orqudeas em ao proposta em face da Apelante (Ao n 554.01.2006.013397-2) julgada parcialmente procedente pelo juzo de primeira instncia (fls. 362/7), que declarou a inexigibilidade do resduo ora cobrado pela Apelante em sentena confirmada pela colenda 4a Cmara de Direito Privado deste Tribunal em 11.03.2010 (Apelao Cvel n 910309782.2008.8.26.0000).

Tratando-se de sentena favorvel em ao de direitos individuais homogneos, deve-se aplicar aquela soluo ao caso sob anlise, como autorizado pelo art. 103, inc. III, do CDC, no se aplicando a restrio do art. 104, vez no se tratar de deciso favorvel Autora desta Ao, ora Apelante.

Isto posto, nego provimento ao Recurso.