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LES PROBLEMES DE LOGEMENT DES SALARIES AFFECTENT 40% DES ENTREPRISES

Etude ralise la demande du MEDEF (Mouvement des entreprises de France)

Mlanie BABS Rgis BIGOT Sandra HOIBIAN

AVRIL 2012 www.credoc.fr


N 280

DPARTEMENT CONDITIONS DE VIE ET ASPIRATIONS

Etude ralise la demande du MEDEF (Mouvement des entreprises de France).

Le dpartement Conditions de vie et Aspirations des Franais est compos de : Mlanie Babs, Rgis Bigot, Patricia Croutte, milie Daudey, Isabelle Delakian, Sandra Hoibian et Jrg Mller

CRDOC

Sommaire
AVANT-PROPOS .............................................................................................................. 5 1. Dispositif denqute .............................................................................................. 5 2. Mthodologie ....................................................................................................... 6 NOTE DE SYNTHESE.......................................................................................................... 7 I. DEUX ETABLISSEMENTS SUR CINQ SONT AFFECTES PAR LES DIFFICULTES DE LOGEMENT DE LEURS SALARIES ................................................................................................................ 11 1. La prise de conscience par les entreprises des problmes de logement des salaris .....11 2. Des situations de plus en plus frquentes ...............................................................17 3. 27% des tablissements estiment que certains de leurs salaris habitent trop loin de leur lieu de travail ...............................................................................................19 4. Les difficults de logement des salaris affectent 40% des tablissements ..................23 II. LOGEMENT DES SALARIES ET CHOIX DE LOCALISATION DE LETABLISSEMENT ...................... 27

1. Pour choisir la localisation de leur tablissement, 48% des dirigeants tiennent compte du temps de transport des salaris pour aller de leur domicile leur travail ....................27 2. Seuls 3% des tablissements sont incits changer de localisation pour limiter les difficults de leurs salaris ....................................................................................29 III. LES POLITIQUES DENTREPRISE POUR LE LOGEMENT DES SALARIES.................................. 31

1. 58% des tablissements considrent que la question du logement de leurs salaris est importante..........................................................................................................31 2. 27% des tablissements intgrent la question du logement dans leur rflexion en termes de gestion des ressources humaines ......................................................................34 3. 25% ont recours aux dispositifs dAction Logement ..................................................36 a. Le Prt lacquisition ou la construction est le plus utilis .......................................................................... 36 b. Les dispositifs dAction Logement sont jugs utiles .......................................................................................... 37 c. Satisfaction lgard des dispositifs mis en place par Action Logement ......................................................... 39 4. 35% des tablissements mettent en place des actions spcifiques pour aider les salaris42 IV. LIMPLICATION DES ETABLISSEMENTS DANS LES POLITIQUES LOCALES DE LHABITAT............... 45 1. Une mconnaissance des outils de programmation pour lamnagement de lhabitat ....45 2. 73% des tablissements pensent que les collectivits locales peuvent les aider rsoudre les problmes de logement de leurs salaris ..............................................47 3. Les entreprises souhaiteraient tre associes llaboration des PLH ou des PLU .........49 4. 25% des tablissements prts sinvestir dans la prparation dun PLH ou PLU ..........50 ANNEXE 1 : CARACTERISTIQUES DES ETABLISSEMENTS .......................................................... 53 ANNEXE 2 : TABLEAUX DETAILLES COMPLEMENTAIRES ........................................................... 57 ANNEXE 3 : QUESTIONNAIRE ........................................................................................... 71

Avant-propos
1. Dispositif denqute

Le MEDEF (Mouvement des entreprises de France) a demand au CRDOC de conduire plusieurs investigations sur les problmes de logement rencontrs par les salaris et leurs rpercussions sur lemploi, la mobilit professionnelle des salaris et la comptitivit des entreprises. Ce travail sest droul en trois temps :

1. Une synthse des travaux dtude et de recherche portant sur les relations entre le march du travail et le march du logement1. Cette revue de la littrature a montr limportance grandissante du logement dans les dcisions micro-conomiques des mnages. Le poids croissant des dpenses de logement dans leur budget et les difficults trouver une habitation adapte leur situation personnelle ou familiale conduisent de plus en plus souvent nos concitoyens effectuer des arbitrages en dfaveur de la sphre professionnelle, avec des risques, si la situation perdure, de rigidification du march du travail et dune conomie moins efficiente, moins cratrice demplois.

2. Une enqute auprs de la population mene au dbut 2011 en face face auprs de 2006 personnes reprsentatives de la population a permis de rvler lampleur du phnomne : 70% des salaris dclarent quils refuseraient un emploi meilleur que celui quils occupent actuellement si cela devait occasionner un surcot financier en terme de logement ; au cours des 5 dernires annes, 500 000 demandeurs demploi ont refus un travail pour une question lie au logement2. Les chmeurs et actifs en recherche demploi supportent dimportantes charges de logement et sont contraints de sloigner des ples urbains pourvoyeurs demplois. La hausse des prix de limmobilier incite les mnages ne pas dmnager pour ne pas supporter de plus lourdes charges de logement.

3. Le prsent document propose un troisime volet dtude consistant en une enqute auprs des dirigeants dentreprises afin dvaluer 1) limpact des difficults de logement des salaris sur les tablissements et 2) les dispositifs mis en place (ou non) par les directions des ressources humaines pour faciliter les conditions de logement des salaris.

Rgis Bigot, Les rpercussions directes et indirectes de la crise du logement sur lemploi, Collection des rapports du CREDOC, n 273, mars 2011, www.credoc.fr/pdf/Rapp/R273.pdf Rgis Bigot et Sandra Hoibian, La mobilit professionnelle bride par les problmes de logement, Collection des rapports du CREDOC, n274, juillet 2011, www.credoc.fr/pdf/Rapp/R274.pdf

2.

Mthodologie

Les rsultats de lenqute prsente dans ce document reposent sur linterrogation par tlphone dun chantillon de 1 516 tablissements prsents sur le territoire mtropolitain, en dcembre 2011, auprs de la personne en charge des ressources humaines dans ltablissement (DRH, dirigeant pour les petites structures, responsable administratif, etc.). L'tablissement est une unit de production gographiquement individualise, mais

juridiquement dpendante de l'entreprise. Un tablissement produit des biens ou des services : ce peut tre une usine, une boulangerie, un magasin de vtements, un des htels d'une chane htelire, la boutique d'un rparateur de matriel informatique... L'tablissement plutt que lentreprise constitue donc le niveau le plus adapt pour valuer les besoins des salaris et les questions lies aux ressources humaines. Sur les 5 millions dtablissements mtropolitains, les structures ne comportant aucun salari (64% des tablissements mais 0% des salaris) ont t exclues du champ de ltude. Au total, le champ de lenqute porte donc sur prs de 2 millions3 dtablissements qui emploient lensemble des 22 millions de salaris franais. Pour disposer de rsultats dans les grandes structures qui reprsentent moins de 1% des tablissements mais 38% des salaris , nous avons mis en place un chantillon raisonn qui surreprsente les tablissements de grande taille et qui sous-reprsente les petits tablissements. Des quotas par secteur dactivit et rgions ont galement t fixs. Un redressement statistique des rsultats a ensuite t effectu, permettant de redonner chacun des types dtablissements son poids rel dans lensemble des tablissements. La rpartition des tablissements en France selon les effectifs salaris
Nombre d'tablissements 0 salari 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Total 64% 29% 7% 0,3% 100% Nombre de salaris 0% 19% 43% 38% 100% 453 526 537 1516 chantillon (nombre dtablissements interrogs)

Source : donnes Clap INSEE et calculs CRDOC partir des fichiers Siren Lecture : les tablissements de plus de 200 salaris reprsentent 0,3% des tablissements mais 38% des salaris

Note : dans le rapport, les chiffres entre parenthse sont considrer avec prcaution, ils reposent sur des effectifs faibles (moins de 30 rpondants).

Source donnes Clap, INSEE au 31 dcembre 2009, champ : ensemble des activits.

Note de synthse
La hausse continue des prix de limmobilier depuis quinze ans fragilise de plus en plus de mnages franais. Ces difficults commencent retentir sur la bonne marche des entreprises. Un tablissement sur quatre signale que les problmes de logement des salaris compliquent le recrutement, un sur cinq voque des freins la mobilit interne, etc. Au total, 40% des tablissements sont affects par les difficults de logement de leurs salaris. Les entreprises situes dans les zones en tension (rgion parisienne et Paca) et les grands tablissements sont les plus touchs par le phnomne. Certains recourent aux dispositifs dAction Logement, dautres ont mis en place des actions spcifiques pour remdier cette situation. Mais une partie des entreprises reste sans solution. Les petits tablissements en particulier, faute de moyens, ont plus de mal proposer des aides leurs salaris. Lenqute montre que les entreprises attendent beaucoup des lus locaux et des collectivits locales sur ces sujets. 25% se disent mme prtes collaborer avec les pouvoirs publics en sinvestissant dans la prparation dun programme local de lhabitat ou dun plan local durbanisme. Deux tablissements sur cinq affects par les problmes de logement de leurs salaris De rcents travaux du CRDOC ont mis en lumire les effets de laugmentation des prix du logement sur la vie professionnelle de nos concitoyens. Nombreux sont contraints de sloigner des centres demploi pour accder des logements plus abordables. La mobilit professionnelle est ralentie car les mnages hsitent dmnager pour viter une hausse de leurs dpenses de logement (frais dagence et de mutation, nouveau logement trop cher, etc.). Les entreprises aussi, de leur ct, confirment lmergence de cette problmatique : plus dune structure sur quatre (27%) constateque certains salaris habitent trop loin de lentreprise et 19% signalent que des membres de leur personnel rencontrent des soucis de logement. Ces problmes commencent mme faire irruption dans le quotidien des entreprises. 23% des tablissements font ainsi tat de difficults de recrutement lies la crise du logement. 20% des comits dentreprises mettent ce sujet lordre du jour. Et un tablissement sur cinq se plaint de ne pas russir grer la mobilit interne de salaris. Au total, deux tablissements sur cinq sont affects par les problmes de logement de leurs salaris.

Les difficults de logement des salaris retentissent sur 2 entreprises sur 5 (en%)
Les difficults de logement des salaris... compliquent le recrutement 23

sont voques par le comit d'entreprise (si le nombre de salaris est suprieur 50)

20

compliquent la mobilit interne du salari

19

nuisent la productivit des salaris concerns

18

40% des entreprises sont affectes d'une manire ou d'une autre

sont voques lors des ngociations salariales

15

affectent le climat social de l'tablissement

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 23% des tablissements pensent que les difficults de logement de leurs salaris compliquent le recrutement.

Les grandes entreprises, les tablissements en rgion parisienne et en rgion PACA sont les plus touches Si les grands tablissements (plus de 200 salaris) reprsentent moins de 1% des tablissements en France, ils emploient 38% des salaris. Structurellement, les grandes entreprises sont donc en premire ligne des problmes de logement. Rappelons aussi que sept grandes entreprises sur dix sont situes dans de grandes agglomrations. Ces deux caractristiques expliquent que 43% des grandes entreprises signalent des salaris en prise avec des problmes de logement et 55% dplorent que certains de leurs salaris supportent des temps de trajet trop longs. Et ce, alors mme que les grandes structures sont particulirement attentives, au moment de leur implantation, la proximit des moyens de transport (64% en font le principal critre dimplantation). Les tablissements situs en rgion parisienne et en Mditerrane sont aussi nombreux tmoigner des problmes que posent les tensions de limmobilier dans leur rgion. Rgion parisienne et Mditerrane au cur de la tourmente
Proportion dtablissements estimant que certains de leurs salaris ont des difficults se loger (en%)
Rgion parisienne Mditerrane Sud-ouest Centre-est Bassin parisien Nord Ouest Est 0 9 (6) 10 20 30 40 23 (18) 15 15 (11) 37

Les entreprises ont surtout lesprit les difficults des jeunes, des intrimaires et des familles monoparentales Du point de vue des dirigeants dentreprise, les problmes de logement concernent surtout certaines catgories de personnel : les jeunes salaris, les intrimaires, les travailleurs saisonniers ainsi que les familles monoparentales sont vus comme les principales victimes de laugmentation des prix de limmobilier. Trs peu dentreprises pensent que les salaris haut potentiel rencontrent des problmes de logement. Pourtant, petit petit, les effets de la crise du logement se diffusent dans toute la socit. Lenqute Conditions de vie et Aspirations du CRDOC indique par exemple quaujourdhui, 41% des professions intermdiaires, 42% des classes moyennes (revenus compris entre 1200 et 2600 euros), 44% des couples avec enfants font part de charges de logement lourdes assumer. Et 71% des cadres et des hauts salaires dclarent quils refuseraient une opportunit professionnelle si elle devait occasionner un dmnagement. Les tablissements commencent prendre en compte ces difficults 27% des tablissements dclarent intgrer les conditions de logement de leur personnel dans leur rflexion en matire de ressources humaines. Cette proccupation est moins prgnante que les enjeux ayant trait la formation (83% des tablissements sen proccupent), la mutuelle sant (61%), ou aux complments retraites (56%). Mais elle est voque presque aussi souvent que lpargne salariale (36%). Et dans les grandes entreprises, les conditions de logement des salaris font partie des sujets de proccupation de prs dun tablissement sur deux (49% exactement). Concrtement, 25% des tablissements choisissent de recourir aux dispositifs proposs par Action Logement et 35% mettent en place des actions spcifiques leur entreprise.

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 37% des tablissements situs en rgion parisienne indiquent que certains de leurs salaris ont des difficults se loger.

Les prts lacquisition ou la construction sont les services dAction Logement les plus sollicits (14% des tablissements), suivis des offres de logement locatifs (12%) et des avances Loca-pass (qui consistent avancer le dpt de garantie demand par le bailleur lentre du logement, 9%). Les diffrents dispositifs dAction Logement sont trs bien perus : plus de 7 tablissements sur 10 considrent quils sont utiles. Et 70% des tablissements dont les salaris ont bnfici dAction Logement se montrent satisfaits. Indpendamment dAction Logement, les entreprises prennent des initiatives varies : 21% dclarent mettre disposition de leur personnel des documents dinformation sur le logement et les aides existantes, 10% fournissent leurs salaris des aides financires pour le logement. Les autres types daide sont plus rares : 8% des tablissements offrent une assistance sociale directe aux salaris et 6% proposent leur personnel des logements dont lentreprise est propritaire. Au total, en additionnant les actions spcifiques des entreprises avec le recours aux dispositifs mis en place par Action

Logement, on dnombre 45% des tablissements mobiliss concrtement autour de ce problme. Les petites structures sont plus en peine La situation varie beaucoup entre les petits tablissements (20% dentre eux indiquent que leurs salaris ont eu recours Action Logement, 30% ont mis en place des actions spcifiques) et les structures de plus de 200 salaris trs investies sur le sujet (respectivement 82% et 81%). Ces diffrences tiennent dune part labsence de moyens financiers et humains suffisants pour soccuper de ces problmes dans les petites units. Elles sexpliquent aussi vraisemblablement par un effet de territoire : les grands tablissements se situent souvent proximit des grands centres urbains, qui sont souvent des zones en tension immobilire o les difficults de logement se font davantage sentir. On peut encore imaginer que les tablissements de moins de 20 salaris, qui nabondent plus Action Logement depuis 2006, ne savent pas forcment que leurs salaris peuvent malgr tout bnficier des diffrents services proposs par Action Logement.

Le recours Action Logement varie beaucoup selon la taille de la structure


Au cours des 12 derniers mois, certains de vos salaris ont-ils bnfici des aides suivantes mises en uvre par Action Logement (en%)
100 Ensemble des tablissements 90 82 80 70 61 60 50 40 30 20 10 0 A eu recours au Un prt Une offre de moins un dispositif l'acquisition ou la logement locatif construction Une avance (Avance LocaPass) Une aide un Une aide un Une garantie du salari en mobilit salari en difficult risque locatif (Pass Mobilit, (Garantie LocaMobili-Pass, MobiliPass/GRL) Jeune ) 25 20 14 11 12 8 9 27 31 26 22 11 (6) 6 (4) 6 (4) 14 5 (3) 12 47 42 37 69 60 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011 Lecture : 82% des tablissements de plus de 200 salaris dclarent que certains de leurs salaris ont bnfici dun dispositif daction logement au cours des 12 derniers mois.

25% des tablissements se disent prts sinvestir dans la prparation dun PLH ou dun PLU Alors que rgne, dans la population en gnral, une relative dfiance dans la capacit daction du politique, 73% des entreprises estiment que les collectivits locales peuvent les aider rsoudre les problmes de logement de leurs salaris. 69% des tablissements souhaiteraient mme que les entreprises soient associes llaboration des Plans Locaux dUrbanisme (PLU) et des Programmes Locaux de lHabitat (PLH) qui fixent les grandes lignes de lurbanisme au niveau dun territoire (implantation des logements, des activits conomiques, des transports, etc.). Et 25% des tablissements se disent prts dgager du temps pour sinvestir dans llaboration de ces programmes.

Un tablissement sur quatre prt participer aux PLH ou aux PLU


Est-ce que votre tablissement serait prt sinvestir pour la prparation dun programme local de lhabitat ou dun plan local durbanisme ?
14 25

Oui Non Ne sait pas

61

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 25% des tablissements seraient prts sinvestir dans la prparation dun PLH ou dun PLU.

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I.

Deux tablissements sur cinq sont affects par les difficults de logement de leurs salaris
La prise de conscience par les entreprises des problmes de logement des salaris

1.

Nos concitoyens sont en prise avec de nombreux problmes de logement : difficults assumer la charge financire, peine trouver un logis adapt sa situation familiale, mal logement, manque de confort de lhabitation4. A tel point quaujourdhui, les difficults de logement de la population se rpercutent de plus en plus sur les entreprises. Une tude rcente du CRDOC pour le MEDEF a montr limpact de la crise du logement sur lemploi5 : les actifs sont de plus en plus contraints de sloigner des centres-villes et des centres demploi et, au cours des cinq dernires annes, on peut estimer que 2 millions de personnes en ge de travailler ont refus des opportunits

professionnelles pour ne pas avoir assumer le surcrot de dpenses lies au logement (nouveau logement trop cher, risque de moins-value sur la revente de lancien logement, frais de dmnagement, etc.). Cette nouvelle enqute auprs des entreprises confirme le diagnostic : 19% des dirigeants dtablissement indiquent spontanment que certains de leurs salaris prouvent des difficults se loger (nous verrons par la suite que la proportion dtablissements impacts par les problmes de logement des salaris slve, en ralit, 40% lorsquon aborde en dtail toutes les rpercussions possibles, cf. p. 23). Cette proportion augmente trs nettement avec la taille de ltablissement pour atteindre 43% dans les structures de 200 salaris ou plus.

Graphique 1 Avez-vous le sentiment que certains salaris de votre tablissement ont des difficults se loger ? (en%)
50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Ensemble des tablissements Etablissements de 1 Etablissements de Etablissements de 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus 19 18 23 43

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 19% des tablissements estiment que certains de leurs salaris prouvent des difficults se loger.

Voir par exemple Rgis Bigot, Sandra Hoibian, Les difficults des Franais face au logement, Cahier de recherche n 265, CRDOC, dcembre 2009, http://www.credoc.fr/pdf/Rech/C265.pdf Rgis Bigot, Sandra Hoibian, La mobilit professionnelle bride par les problmes de logement, Collection des rapports n 274, tude ralise pour le MEDEF, CRDOC, Juillet 2011, http://www.credoc.fr/pdf/Rapp/R274.pdf

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Trois raisons peuvent expliquer que les grands tablissements peroivent plus souvent les difficults de logement de leurs salaris: Un effet de structure : mcaniquement, plus la taille de lentreprise augmente et plus le nombre de salaris potentiellement concerns par les problmes de logement est important. Lexistence dun service des ressources humaines dans les grandes structures voire, dans certains cas la mise en place dun service daide au logement des salaris favorise le reprage de ces situations. Un effet de localisation : les entreprises de grande taille se situent gographiquement dans les zones les plus denses. Le Tableau 1 dcrit la rpartition des tablissements sur le territoire en fonction de leur taille. 69% des tablissements de 200 salaris et plus se situent dans des communes de plus de 100 000 habitants (unit urbaine de Paris comprise) contre 45% des petits tablissements et 46% au niveau national. Or ces agglomrations forte densit de population sont souvent des zones en tension6 dans lesquelles laccs au logement est rendu difficile par les contraintes despace et par le niveau des prix7.

Tableau 1 - Taille des tablissements selon leur localisation gographique (en %)


Ensemble des tablissements
Commune rurale 2 20 000 habitants 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris Rgion parisienne Bassin parisien Nord Est Ouest Sud-Ouest Centre- Est Mditerrane

1 9 salaris 15 24 16 28 17 19 17 (5) 8 13 11 13 14

10 199 salaris 12 19 17

200 salaris et plus (5) 10 16

15 23 16 29 17 19 17 5 8 13 12 13 14 100

35
17 18 14 5 7 15 17 12 12

40 29 30
16 6 6 11 11 11 9

Total

100

100

100

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 15% des tablissements de 1 9 salaris se situent dans des communes rurales.

Citons par exemple, les zones en tensions dfinies par lUnion Sociale de lHabitat .Lindicateur propos par lUSH croise plusieurs variables et notamment les zones demploi et les taux de vacance des logements.http://www.unionhabitat.org/Web/Ushgp.nsf/6565eb100786af00c1257187003b5e57/2daffc1bfd065499c12576b7004465c3/$FILE/Fiche%20P resse%203%20-%20Offre%20et%20demande%20-%20Les%20march%C3%A9s%20locaux%20200%E2%80%A6.pdf 7 Voir la synthse du rapport de la Chambre de Commerce et de lIndustrie de Paris 2011 qui montre que les principales difficults rencontres en le de France par les salaris pour se loger sont 96% le prix et 53% la disponibilit des logements. Michel Clair, Des logements pour les salaris en ledeFrance : un impratif de comptitivit pour la mtropole, Propositions de la CCIP pour faciliter lengagement des entreprises, Chambre de commerce et d'Industrie de Paris, 3 novembre 2011, http://www.etudes.ccip.fr/rapport/309-logement-ile-de-france-metropole-salaries

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Prs de deux tablissements de grande taille sur cinq se situent, en outre, soit en rgion parisienne soit en Mditerrane (39% exactement). Et de fait, le sentiment que certains employs souffrent de difficults se loger culmine dans ces deux rgions.

Graphique 2 - Proportion dtablissements estimant que certains de leurs salaris ont des difficults se loger en fonction leur situation gographique (en%)
Rgion parisienne Mditerrane Sud-ouest Centre-est Bassin parisien Nord Ouest Est 0 (6) 10 20 30 40 9 (11) 15 15 (18) 23 37

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 37% des tablissements situs en rgion parisienne ont le sentiment que certains de leurs salaris ont des difficults se loger.

La part de cadres dans leffectif semble galement jouer un rle. 25% des tablissements dans lesquels plus de 10% des effectifs sont cadres signalent des problmes de logement pour leur personnel. On peut se demander ici si ce rsultat ne dcoule pas dun effet de structure : en moyenne, la proportion de cadre augmente dans les grands tablissements, lesquels sont plus souvent prsents dans les grandes agglomrations, elles-mmes plus souvent confrontes aux tensions du march immobilier. Le Tableau 2 permet de rcapituler les variations de perceptions selon diffrentes caractristiques des tablissements (taille, rgion, secteur dactivit et part de cadres dans la structure).

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Tableau 2 Part dtablissements estimant que certains de leurs salaris prouvent des difficults de logement (en%)
1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Part de cadres dans ltablissement Moins de 10% de cadres 10% et plus de cadres 18 23

43 37
15 (11) (6) 9 (18) 15 23 (36) 17 (16) 20 17 19 17

25 19

Ensemble des tablissements

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 43% des tablissements de 200 salaris et plus estiment que certains de leurs salaris connaissent des difficults de logement.

Nous avons galement demand aux tablissements destimer la part de leur main-duvre touche par ces difficults de logement. En moyenne, les dirigeants des tablissements qui ont repr des problmes de logement estiment 33% la part de salaris en prise avec ces difficults (dtail en annexes, p.59). Au-del de la proportion de salaris concerns, il nous a sembl intressant de comprendre si les directions des ressources humaines repraient ces difficults dans toutes les catgories de personnel ou plutt chez certaines. La majorit des tablissements concerns (66%) estime que seules certaines catgories de salaris ont des difficults de logement (Graphique 3). Les jeunes salaris (82%), les intrimaires et les travailleurs saisonniers (57%) ainsi que les familles monoparentales (56%) seraient ainsi les premiers ptir de laugmentation des prix de limmobilier (Graphique 4). Beaucoup dentreprises sont bien conscientes des difficults rencontres par les jeunes. Davantage lis par un contrat dure dtermine8, plus souvent clibataires et donc pnaliss par rapport aux couples qui peuvent cumuler deux revenus, les jeunes peinent prsenter les garanties exiges

Selon lINSEE en 2010, 27,8% des 15-24 ans occupent un emploi en CDD contre 8,6% au niveau national. http://www.insee.fr/fr/themes/tableau.asp?reg_id=0&ref_id=NATnon03241

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pour accder au logement. Comme le confirme lINSEE9 Les jeunes qui occupent des emplois courts ou temps partiel, vivent plus frquemment chez leurs parents et moins souvent en couple ou seuls .

Graphique 3 Selon vous, les difficults de logement concernentelles tous les salaris ou seulement certaines catgories ? (en %)
(Champ : tablissements qui estiment que certains de leurs salaris prouvent des difficults se loger - 19% des tablissements)
70 60 50 40 30 34 66

Graphique 4 A quelle catgorie de salaris pensezvous en particulier ? (en%)


(Champ : tablissements estimant que leurs salaris prouvent des difficults se loger et que les difficults de logement concernent seulement certaines catgories de salaris 13% des tablissements)

100 18 80 60 40 82

(2)

(5)

(1)

(1)

42

39

Ne sait pas 61 87 Non

20

57 20

56 38 (12)

Oui

10 0 Tous vos salaris Seulement certaines catgories de salaris

0 Aux jeunes salaris

Aux salaris Aux familles Aux familles Aux salaris intrimaires, monoparentales ayant besoin de haut potentiel aux travailleurs grands saisonniers logements

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : Parmi les 19% dtablissements ayant identifi des problmes de logement chez leurs salaris, 66% pensent que seulement certaines catgories de salaris sont concernes. Ces structures pensent surtout aux jeunes salaris (82%).

Les caractristiques de ltablissement (taille, part de cadres, localisation gographique) viennent modifier les perceptions sur les catgories concernes (Tableau 3). Les petites structures et celles ayant peu de cadres pensent plus souvent aux salaris intrimaires ou saisonniers. Les tablissements des grandes agglomrations mentionnent davantage les familles monoparentales et les familles ayant besoin de grands logements. Ces diffrences sont, en partie, lies aux effets de structure de la population franaise. En le-de-France, lINSEE recense 20% de familles monoparentales et rappelons que la difficult daccs de grands logements est plus leve dans les zones denses.

Rmi Belle, Marie-Christine Chesneau, Nadine Jourdan, Sbastien Novella, Accder un emploi stable : un dfi pour les moins de 25 ans , Sud INSEE (lessentiel), n142, juin 2010, http://insee.fr/fr/themes/document.asp?reg_id=5&ref_id=16281

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Tableau 3 - Part dtablissements qui pensent que les salaris saisonniers, intrimaires, les familles monoparentales, les familles ayant besoin de grands logements ou les jeunes salaris sont les premires catgories souffrir des problmes de logement (en%)
(Champ : 13% dtablissements qui pensent quil existe des problmes de logement dans leurs structures concernant uniquement certaines catgories de salaris)
Aux familles monoparentales Taille de l'tablissement 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Construction Secteur d'activit Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Part de cadres Moins de 10% de cadres Plus de 10% de cadres Centre Localisation Banlieue Rural Isol Commune rurale Taille dagglomration 2 20 000 habitants 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris 49 60 59 51 53 (27) (61) 40 80 72 82 81 78 (56) 55 57 Aux familles ayant besoin de grands logements (38) 35 42 38 (52) (37) (7) (32) (22) (32) (52) (27) (22) (48) 38 Aux salaris intrimaires, aux travailleurs saisonniers 85 73 73 86 94 93 65 67 58 94 54 (93) (33) (79) 58 Aux jeunes salaris 85 73 73 86 (94) (93) (65) (67) (58) (94) (54) (41) (95) (98)

64
(48) (88) (14) (58) (80) (23) (41) (32) (36) (86) 56

90

49 44
26 35

66
40 56 49 (88) (20) (86) (51) (57)

67
(30) (53) (35) (44) (54)

43
(35) (20) (26) (31) (30)

91
(73) (53) (83) 78 (83) 77 85

69 64 56

51
42

63
44

Ensemble des tablissements

38

57

82

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 64% des tablissements de rgion parisienne estimant quune catgorie de leurs employs prouve des difficults de logement pensent aux familles monoparentales.

16

2.

Des situations de plus en plus frquentes

69% des tablissements qui tmoignent des soucis de logement de leurs salaris considrent que les problmes ont empir ces dernires annes. Ce sentiment est renforc pour les entreprises situes dans des communes de 100 000 habitants ou plus (83%), dans les centres villes (82%) et pour celles dont la part de cadres est suprieure 10% (74%, cf. tableau dtaill en annexes p.60). Il faut dire que, depuis 1995, lvolution des revenus des mnages ne suit plus le rythme de la hausse des prix de limmobilier10. La question de logement inquite dsormais de plus de plus de Franais et le statut socioprofessionnel semble ne plus tre un atout pour se prmunir des difficults de logement. Lenqute Conditions de vie et Aspirations du CREDOC montre ainsi quen 2010, 39% des cadres ou des professions intellectuelles suprieures, de mme que 41% des professions intermdiaires, considrent que les dpenses de logement sont une lourde charge dans leur budget.

Graphique 5 Diriez-vous que les difficults de logement de vos salaris ont empir par rapport il y a cinq ans ? (en %)
(Champ : tablissements qui estiment que certains de leurs salaris prouvent des difficults se loger - 19% des tablissements)
100 8 23 Non 60 Oui 40 69 20 Ne sait pas

80

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 69% des tablissements qui considrent que certains de leurs salaris ont des difficults se loger estiment que ces difficults ont empir depuis cinq ans.

10

Entre 1995 et 2010, les prix des logements anciens ont ainsi t multiplis par 2,5, les loyers par 1,6 alors le pouvoir dachat des individus a progress seulement de 1% par an sur la priode : source INSEE. http://www.insee.fr/fr/themes/theme.asp?theme=16&sous_theme=7&nivgeo=0&type=2

17

Le Graphique 6 prsente les anticipations des directions des ressources humaines par rapport aux conditions de logement des salaris pour les annes venir : 36% estiment que les situations vont devenir encore plus difficiles ces prochaines annes.

Graphique 6 Pensez-vous que les conditions de logement de vos salaris vont devenir plus difficiles dans les annes venir ? (en %)
100 7

Ne sait pas

80 57 Non

60

40 Oui

20

36

0
Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 36% de lensemble des tablissements pensent que les conditions de logement vont devenir plus difficiles dans les annes venir.

Les tablissements dores et dj confronts cette problmatique (grands tablissements, structures parisiennes et situes en PACA) sont les plus pessimistes. Si lon raisonne toutes choses gales par ailleurs , une entreprise qui pense que certains de ses employs ont aujourdhui des difficults se loger a 14 fois plus de chances11 danticiper une dgradation de la situation par rapport un tablissement nayant pas identifi ce type de soucis pour son personnel. Les anticipations varient aussi selon les caractristiques de la structure (Tableau 4). 41% des tablissements du secteur de la construction en bonne place pour analyser les problmes de logement estiment que les conditions de logement des salaris sont appeles se complexifier, alors que les tablissements des autres secteurs sont moins inquiets.

11

Dtails de la rgression logistique en annexe de ce document p 52.

18

Tableau 4 Proportion dtablissements qui pensent que les conditions de logement des salaris vont devenir plus difficiles dans les annes venir (en%)
1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers 34 40

49 48
23 29 23 28 30 38

52
(45) 27

41
40 34 30

Ensemble des tablissements

36

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 49% des tablissements de 200 salaris ou plus pensent que les conditions de logement vont devenir plus difficiles dans les annes venir.

3.

27% des tablissements estiment que certains de leurs salaris habitent trop loin de leur lieu de travail

Les difficults rencontres par les salaris pour se loger peuvent aussi tre apprhendes par langle de la distance qui les spare de leur lieu de travail. Plus dune structure sur quatre (27%) constate que certains salaris habitent trop loin de leur entreprise.

Graphique 7 Avez-vous le sentiment que certains de vos salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent ? (en%)
(1) 27

Oui Non Ne sait pas

72

Source : CREDOC, Enqute sur le logement auprs des entreprises, dcembre 2011. Lecture : 27% pensent que certains de leurs salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent.

19

Les choix individuels en matire de localisation rsidentielle sont complexes. Les recherches en conomie urbaine12 mettent en avant la multitude dlments qui interfrent dans le choix et la temporalit des actions : importance accorde au lieu de vie, qualit du logement, proximit avec les infrastructures, les commerces, avec le rseau amical et familial, distance avec le lieu de travail des deux conjoints, avec lcole des enfants, etc. Le dveloppement des infrastructures de transports conjugu aux tensions sur le march de limmobilier pousse les individus arbitrer entre cot du logement et temps de trajet domicile-travail13 favorisant ainsi ltalement urbain. De plus en plus dindividus supportent un cot de transport (temps de trajet et cot du billet) plus grand pour habiter des logements plus spacieux et moins onreux. Les enqutes Emploi du temps de lINSEE montrent ainsi que le temps pass dans les trajets domicile-travail est pass de 20 minutes en moyenne en 1999 24 minutes en 201014.

Certains tablissements signalent des difficults accrues. 55% des structures de 200 salaris et plus estiment que certains agents rsident trop loin de leur travail. Ce constat prvaut pour 43% des tablissements situs en rgion parisienne (Tableau 5). Sils sont principalement situs en zone urbaine (69% des cas), prs de la moiti des grands tablissements sont tablis en banlieue (45% exactement). Nous verrons galement plus loin que ces grands tablissements choisissent souvent des emplacements proximit des grandes infrastructures de transports (p.28). Autant dlments qui expliquent probablement un loignement plus frquent de leurs salaris.

Signalons galement que ce problme est plus prsent dans les tablissements publics (35%), o les salaris ont parfois moins de marge de manuvre quant leur affectation gographique.

Alain Jacquot, Comportements rsidentiels et march du logement conomie et Statistique, n 381, INSEE, 2005, p. 315, http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/estat_0336-1454_2005_num_381_1_7206 13 Voir les tudes IAURIF pour les cas de lle-de-France. http://www.iaurif.org/fileadmin/Etudes/etude_147/Rapport3avril07.pdf 14 Layla Ricroch et Benot Roumier, Depuis 11 ans, moins de tches mnagres, plus dInternet, INSEE Premire n 1377, novembre 2011, http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1377/ip1377.pdf Franoise Dumontier, Jean-Louis Pan K Shon, En 13 ans, moins de temps contraints et plus de loisirs, INSEE Premire n675, octobre 1999, http://www.insee.fr/fr/ffc/docs_ffc/ip675.pdf

12

20

Tableau 5 Proportion dtablissements qui pensent que certains de leurs salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent en fonction des caractristiques de ltablissement
1 9 salaris Taille de ltablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur dactivit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Catgorie dtablissement Multi-tablissements Mono-tablissement Moins de 10% de cadres 10% et plus de cadres Public Priv 25

35 55 43
21 (15) 25 21 25 30 26 (30) 21 29 24 28 31

34
25 24

Part de cadres dans leffectif salari

35 35
27

Type dtablissement

Ensemble des tablissements

27

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 25% des tablissements de 1 9 salaris pensent que certains de leurs salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent.

21

43% des tablissements qui voquent ces problmes dloignements tmoignent dune situation qui se dtriore (Graphique 8). Au total, lorsque lon ramne les donnes lensemble des tablissements, 12% des directions des ressources humaines dplorent une recrudescence de lloignement. Rappelons que lINSEE chiffre 73% la part de salaris qui travaillent hors de leur commune de rsidence aujourdhui, contre 60% en 199915. Brigitte Baccani, Franois Smcurbe, Gwenalle Thomas16 relvent ainsi que, alors que la population ne cesse de se loger de plus en plus loin des centres villes, l'emploi reste encore largement concentr dans les ples urbains . Le sentiment que les salaris habitent de plus en plus loin de leur lieu de travail est dailleurs plus marqu pour les grands tablissements et ceux situs en rgion parisienne (Tableau 28 p.61).

Graphique 8 Diriez-vous que ces situations dloignement sont plus nombreuses quil y a cinq ans ? (en%)
(Champ : tablissements qui estiment que certains de leurs salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent - 27% des tablissements)
60 52 50 40 30 20 10 0 Oui Non Ne sait pas 5 43

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 43% de ceux qui pensent que certains de leurs salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent, estiment que les situations dloignement sont plus nombreuses quil y a cinq ans.

15

Julien Talbot, Les dplacements domicile-travail. De plus en plus dactifs travaillent loin de chez eux , Insee Premire, n 767- avril 2001, http://www.insee.fr/fr/ffc/docs_ffc/ip767.pdf Julien Talbot, Les dplacements domicile-travail. De plus en plus dactifs travaillent loin de chez eux , Insee Premire, n 767- avril 2001, http://www.insee.fr/fr/ffc/docs_ffc/ip767.pdf 16 Brigitte Baccani, Franois Smcurbe, Gwenalle Thomas, Les dplacements domicile-travail amplifis par la priurbanisation, Insee Premire, n 1129, mars 2007. http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1129/ip1129.pdf

22

4.

Les difficults de logement des salaris affectent 40% des tablissements

Les difficults de logement des salaris finissent par entraver la bonne marche des entreprises, que ce soit en termes de gestion des ressources humaines (complication de recrutement ou de mobilit interne, objet de ngociation salariale), dactivit (diminution de la productivit) ou dincidence sur le climat social. Le Graphique 9 dresse un bilan de ces diverses rpercussions. Les dirigeants dtablissements mettent surtout en avant la complexit recruter (23%) et les problmes pour grer la mobilit interne des employs (19%). 18% indiquent aussi des incidences sur la productivit des salaris. Notons aussi quun comit dentreprise sur cinq aborde ces difficults avec la direction et 15% dclarent que la question du logement est voque lors des ngociations salariales. Au total, si lon cumule ces diverses consquences, 40% des tablissements sont affects par les problmes de logement de leurs salaris. Graphique 9 Est-ce que les difficults de logement que peuvent rencontrer vos salaris (en%)
Oui Compliquent le recrutement Sont voques par le comit d'entreprise (si nombre de salaris >50) Compliquent la mobilit interne du salari Nuisent la productivit des salaris concerns Sont voques lors des ngociations salariales Affectent le climat social de l'tablissement 0 7 20 40 23 20 19 18 15 70 80 81 83 92 60 80 Non 76 10 (1) (1) 2 (1) 100 Ne sait pas (1)

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 23% des DRH signalent que les difficults de logement rencontres par leurs salaris compliquent le recrutement.

Le dcalage entre les 19% dtablissements ayant repr des problmes de logement pour leurs employs et la proportion de structure subissant des consquences ngatives des problmes de logement de leurs salaris (40%) est un phnomne bien connu dans les enqutes. Le premier taux donne une mesure de la prsence lesprit du thme lorsquon interroge les enquts sans quils aient rflchi prcisment la problmatique. Le dtail prcis de toutes les rpercussions possibles des problmes de logement sur la gestion des ressources humaines permet de donner une mesure plus prcise de lampleur du phnomne.

En fonction de leurs caractristiques, les entreprises sont plus ou moins touches. Les tablissements de 200 salaris et plus sont les plus affects (57%), de mme que les multitablissements (49%), ceux dont la part de cadres excde 10% (46%) et ceux situs en Mditerrane (50%) ou en rgion parisienne (53%, Tableau 6). Ces donnes convergent avec une

23

rcente tude de la Chambre de Commerce et de lIndustrie de Paris17 qui pointe le cas particulier de la rgion le-de-France. Michel Clair explique que 44 % des emplois stratgiques du pays sont concentrs en le-de-France, la rgion connait une grave crise du logement dont les consquences conomiques sont particulirement proccupantes en termes de comptitivit pour les entreprises franciliennes : difficults de recrutement, turn-over important, stress et retards des salaris dus un allongement des trajets domicile-travail... . Tableau 6 Part des tablissements affects par les difficults de logement de leurs salaris (en%) (Etablissements qui indiquent que les difficults de logement compliquent le recrutement, ou sont
voques lors des ngociations salariales, ou compliquent la mobilit interne des salaris, ou sont voques par le comit dentreprise, ou affectent le climat social de ltablissement, ou nuisent la productivit des salaris concerns)

1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Type dtablissement Mono-tablissement Multi-tablissement Moins de 10% 10% et plus Commune rurale 2 20 000 habitants Taille dagglomration 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris

40 42

57 53
32 32 34 30 32 46

50
(40) 37 33 45 45 35 37

49
38

Part de cadres

46
37 36 35 41

52 40

Ensemble des tablissements

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 40% des tablissements de 1 9 salaris sont affects dans leur gestion quotidienne par les difficults de logement de leurs salaris

17

Michel Clair, Des logements pour les salaris en ledeFrance : un impratif de comptitivit pour la mtropole, Propositions de la CCIP pour faciliter lengagement des entreprises, Chambre de commerce et d'industrie de Paris, 3 novembre 2011. http://www.etudes.ccip.fr/rapport/309-logement-ile-de-france-metropole-salaries

24

Toutes les entreprises touches de prs ou de loin par les problmes de logement de leurs salaris ne le sont pas ncessairement de la mme manire. 28% des tablissements situes en Mditerrane voquent des complications de recrutement, tandis que 26% des tablissements de plus de 200 salaris font tat de la complexit accompagner la mobilit interne. Les socits de services aux entreprises et celles situes en Centre-Est voquent plus souvent limpact sur les ngociations salariales.

Tableau 7 Effets des difficults de logement sur les tablissements (en%)


Les difficults de logement des salaris Compliquent le recrutement Sont voques par le comit dentreprise N.C* (18) Compliquent la mobilit interne des salaris 19 18 Nuisent la productivit des salaris concerns 19 16 22 Sont voques lors des ngociations salariales 14 16 18 Affectent le climat social

Taille de l'tablissement

1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord

23 22 26

8 6 10

28 36
(5) (52) (4) (20) (4) (17) (19) (0) 14 (3) 39 22 10 17 23 (2) (19) (13) 18

26 31
14 (8) (13) 15 15 19 22 (9) 12 (19) 22 21 17 16

28
25 (12) (18) 16 18 26

31
14 (16) (11) (7) (16) 22 22 (5) (12) (21) 21 19 18 17 21 (10) 14 16 20

20
10 (5) (14) (13) (10)

12
(4) (5) (5) (4) (5) (8) (13) (0) (3) (7) 12 7 5 7 9 (2) (6) (6) 9

Rgion (ZEAT)

Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie

20
(17) (15) 17 (11) 15

28
(31) 20 (19) 27 22 20 22 24 27 21 19 20

Secteur d'activit

Construction Com., Transp., Rest. Services aux entreprises Services aux particuliers

21
10 15 13 (14) 14 11 14 19

Part de cadres

Moins de 10% 10% et plus Commune rurale

26
(11) 15 19 19

Catgorie dagglomration

2 20 000 habitants 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris

29 23

36 20

28 19

31 18

12 7

Ensemble des tablissements

15

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 23% des tablissements de 1 9 salaris estiment que les difficults de logement des salaris compliquent le recrutement. *Seuls les tablissements ayant plus de 50 salaris se sont vus proposer litem sont voques par le comit dentreprise .

25

26

II.

Logement des salaris et choix de localisation de ltablissement


Pour choisir la localisation de leur tablissement, 48% des dirigeants tiennent compte du temps de transport des salaris pour aller de leur domicile leur travail

1.

Pour approfondir la question des interactions entre travail et habitat, nous avons interrog les entreprises sur les critres de localisation de ltablissement et la place occupe par le logement des salaris dans les processus de choix. En thorie, chaque entreprise recherche la localisation optimale en tenant compte de divers facteurs18 : prsence dinfrastructures, qualit de la main duvre, cot du travail, prsence de dbouchs, proximit des fournisseurs, stabilit institutionnelle, effets dagglomration, etc. En guise dtalon, nous avons introduit dans la liste la question du cot des locaux. Sans surprise, 67% des entreprises placent le cot des locaux en tte de leurs critres de choix, galit avec la proximit avec les clients ou les fournisseurs. Signalons que le cot des locaux, au-del de son impact direct sur la profitabilit, est aussi un lment qui dpend fortement de tous les autres. Selon ladage information was in the price , le prix peut tre vu comme un indicateur synthtique regroupant plusieurs amnits (accessibilit, environnement industriel, etc.). Il nest donc pas surprenant que celui-ci figure en bonne place dans la hirarchie. La question du trajet des salaris suit de prs ces deux premiers critres : 51% prtent attention la prsence de moyens de transports et 48% tiennent compte du temps de trajet domicile travail de leurs salaris pour choisir leur localisation. Graphique 10 Dites-moi si les critres suivants sont importants dans le choix de localisation de votre tablissement ? (en %)
(Champ : ensemble des tablissements)
Oui Non 67 Ne sait pas 32

La proximit avec les clients ou les fournisseurs

Le cot des locaux

67

28

La proximit avec les moyens de transport (infrastructures, transports en commun) Le temps de transport des salaris pour aller de leur domicile leur travail Le temps de transport des dirigeants pour aller de leur domicile leur travail L'offre de logements pour les salaris proximit de l'tablissement
0

51

49

48

51

43

56

28

70

20

40

60

80

100

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 67% des tablissements estiment que la proximit avec les clients ou les fournisseurs est importante dans le choix de localisation de lentreprise.

18

Masahisa Fujita, Jacques-Franois Thisse, conomie des villes et de la localisation, de Boeck Suprieur 2003, 560 p.

27

La hirarchie des critres de choix volue sensiblement selon les types dtablissements. Dans les grandes structures, la proximit avec les moyens de transport arrive en tte de la hirarchie (64%) devanant mme les cots des locaux (59%). Les grands tablissements se distinguent aussi par limportance quils accordent loffre de logements situs proximit (37%, contre 28% en moyenne). Dans les petites socits, le temps de transport des dirigeants occupe une place plus importante quailleurs. Deux lments sont prpondrants lorsque les tablissements de la rgion parisienne doivent choisir leur emplacement : le cot des locaux (80%) et la proximit avec les infrastructures de transport (68%). Les entreprises situes en Province semblent accorder davantage dimportance la proximit avec les clients ou les fournisseurs (76% pour les structures du Nord, 74% pour celles de louest et 73% pour celles situes au centre-est). Cest aussi le cas des entreprises du secteur de la construction (81%) et du secteur du commerce, transport et restauration (73%). Tableau 8 Part dtablissements qui jugent important le critre suivant dans leurs choix de localisation (en %)
Temps de transport domicile travail des salaris 48 47 52 50 51 Temps de transport domicile travail des dirigeants 46 33 33 44 44

Proximit avec les clients, les fournisseurs Taille de l'tablissement 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Part de cadres dans ltablissement Moins de 10% 10% et plus 69 59 54 63 68

Cot des locaux 68 65 59

Proximit avec les moyens de transport 51 51

Offre de logement pour les salaris 27 30

64 68
51 48 46 49 44 47 43 (20) 38 48 52

37
25 35

80
66 58 65 69 51 67 70 (35)

76
65

58
47 43 36 52 49 (35)

48
43

33
27 24 29 23 28 (31) 34 (26) 31 28 22 30 25

74
60

48
30 46 44 (30)

73
63 (35) 59

78 78
66

58 57
50 49 40 48 48

54 55
41

81 73
66 62 68 62

75
61 68 70

56 56
51 50

51
34 42 46

Ensemble des tablissements

67

67

51

48

43

28

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 76% des tablissements situs dans le Nord estiment que la proximit avec les clients ou les fournisseurs est importante dans le choix de localisation de lentreprise.

28

2.

Seuls 3% des tablissements sont incits changer de localisation pour limiter les difficults de leurs salaris

Une fois installes un endroit, le changement de localisation des tablissements semble peu envisageable. 97% des tablissements expliquent ainsi navoir jamais envisag de changer de localisation pour faciliter les conditions de logement de leurs employs (Graphique 11). Et seuls 3% dclarent que les conditions de logement de leurs salaris pourraient les inciter dmnager leurs locaux. En ralit, la question du logement des salaris semble plutt pousser les socits ne pas bouger (27%). Au-del de limpact quun dmnagement peut induire en termes de cots de transfert dactivit, de cots de logistique, changer demplacement pour rduire les difficults de logement des uns pourrait conduire augmenter celles des autres.

Graphique 11 A-t-il dj t envisag de changer de Diriez- vous que les conditions de logement localisation votre tablissement pour des salaris de votre tablissement (en%) faciliter les conditions de logement des salaris ?
Oui, cette option a t tudie trs srieusement (1)% Oui, mais cette option n'a pas fait l'objet d'une tude approndie 2%

80 70 60 50 40 30 20 10 0 3 (1) 27 N'affectent en rien la localisation Ne sait pas Incitent rester dans la localisation actuelle 69 Incitent changer de localisation

Non 97%

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 97% des tablissements nont jamais envisag de changer de localisation pour faciliter les conditions de logement des leurs employs. Seuls 3% dclarent que les conditions de logement des salaris les incitent changer de localisation pour limiter les difficults de leurs salaris.

29

Rappelons en toile de fond que, de manire gnrale, les tablissements ne sont pas trs mobiles. 10% ont chang de localisation au cours des cinq dernires annes et 13% envisagent de changer de localisation prochainement (Tableau 9). Tableau 9 - Mobilit des tablissements

Votre tablissement a-t-il chang de localisation au cours des 5 dernires annes ?

Oui .................................. Non ................................. Oui, cest sr ....................

10% 90% 5% 8% 65% 19%

13%

Votre tablissement va-t-il changer de localisation au cours des cinq prochaines annes ?

Oui, cest probable ............ Non, probablement pas ...... Non certainement pas ........

84%

Ne sait pas .......................

3%

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 90% des tablissements nont jamais envisag de changer de localisation pour faciliter les conditions de logement des salaris.

Les entreprises de la rgion parisienne sont les plus mobiles : 17% ont chang de localisation au cours des cinq dernires annes (Tableau 10). Les tablissements du secteur des services sont plus nombreux envisager une mobilit future (24%).

Tableau 10 Mobilit des tablissements (en %)


A chang de localisation au cours des cinq dernires annes Taille de l'tablissement 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers 10 13 13 Envisage de changer de localisation au cours des cinq prochaines annes 13 9 10 12 (9) (12) (16) (12) (10) (15) (16) (5) (6) (14) (8)

17
(4) (19) (5) (7) (7) (15) (10) (0) (3) (15) 8 12 14

22
13

Ensemble des tablissements

10

13

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 22% des tablissements du secteur des services aux entreprises envisagent de changer de localisation au cours des cinq prochaines annes.

30

III. Les politiques dentreprise pour le logement des salaris


1. 58% des tablissements considrent que la question du logement de leurs salaris est importante

Prs de trois tablissements sur cinq (58% exactement) estiment que la question du logement des salaris est importante. Les entreprises ayant, dune faon ou dune autre, repr lexistence dun problme au sein de leur main duvre sont videmment davantage mobilises sur le thme. Parmi les diffrents signaux dalerte, lvocation des difficults des salaris par le comit dentreprise est, loin devant les autres, un facteur influant sur la prise de conscience des tablissements (96%). Viennent ensuite la complexit recruter (82%) et le sentiment que les salaris ont des difficults se loger (81%). Le changement de localisation, pass ou futur, pousse lui aussi les dirigeants prendre plus particulirement en considration cet aspect, mais de manire moins marque (64%). Cette hirarchie est confirme par les analyses permettant de raisonner toutes choses gales par ailleurs , en neutralisant notamment les effets lis la taille de ltablissement ou son emplacement gographique. Graphique 12 La direction de votre tablissement considre-t-elle que la question du logement des salaris est importante (% de rponses trs +assez importantes)
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Ensemble des Les difficults A le sentiment Les difficults Les difficults Les difficults Les difficults A le sentiment A chang de Va changer de Les difficults tablissements de logement que certains de logement de logement de logement de logement que certains localisation au localisation au de logement sont voques salaris ont des compliquent le sont voques nuisent la compliquent la salaris cours des 5 cours des 5 affectent le par le comit difficults se recrutement lors des productivit des mobilit interne habitent trop dernires prochaines climat social de d'entreprise loger ngociations salaris des salaris loin de annes annes l'tablissement salariales concerns l'entreprise 58 96 82 81 77

75

73 64 64 64 63

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 96% des tablissements o le comit dentreprise a voqu les difficults de logement des salaris considrent que le logement est important contre 57% en moyenne. Les rsultats dtaills figurent p. 65.

En termes socio-conomiques, les structures qui emploient un nombre important de salaris, ou qui se situent en rgion parisienne sont les plus sensibilises la question du logement (cf. Tableau 11). On pourra toutefois signaler quelques exceptions notables : Les tablissements situs en rgion PACA, qui pourtant se montrent parmi les plus concerns par les problmes de logement de leurs salaris (23% estiment que leurs salaris sont confronts ce type de souci et 50% se disent affects dune manire ou dune autre dans
31

leur gestion quotidienne) ne mettent pas particulirement laccent sur la question du logement. Les tablissements comptant plus de cadres quen moyenne semblent, eux aussi, minorer limportance du problme. Rappelons que 35% pensent pourtant quune partie de leurs employs habitent trop loin de lendroit o ils travaillent et 25% estiment que certains de leurs salaris prouvent des difficults de logement. Tableau 11 Importance de la question du logement aux yeux de la direction de ltablissement (en %)
La direction de ltablissement considre que la question du logement est importante 57 La direction de ltablissement considre que la question du logement nest pas importante 41 35 29 33 39 38 44 51 40 39 37 (49) 43 35 41 33 43 40 39

1 9 salaris Taille de ltablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Est Rgion (ZEAT) Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Part de cadres dans leffectif salari Moins de 10% de cadres 10% et plus de cadres

62 67 66
57 58 51 48 56 59 61 (51) 56

65
56

64
54 57 59

Ensemble des tablissements

58

40

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 67% des tablissements de 200 salaris ou plus considrent la question du logement des salaris comme importante.

Le graphique suivant montre que lattention porte aux soucis de logement du personnel est principalement lie la question du bien-tre des salaris (68% des suffrages), loin devant dautres motivations telles que la fidlisation des salaris (12%), laide au recrutement (9%) ou lapport la mobilit (9%). Cette proccupation est prpondrante quelle que soit la nature de la structure, son secteur dactivit ou son emplacement gographique. Les tablissements comptant plus de cadres que la moyenne et ceux situs en rgion parisienne sont les plus enclins lier logement et bien-tre des salaris. Lenqute que le CRDOC a mene au sein de la population montre, cet gard, que les cadres et les habitants de lagglomration parisienne passent plus de temps dans les transports (35 et 36 minutes en moyenne contre 23 minutes pour lensemble de la
32

population active) et sont plus souvent mcontents de leur temps de trajet domicile-travail (23% sont insatisfaits, contre 17% en moyenne). Graphique 13 Pour quelle raison principale la question du logement des salaris est importante pour votre tablissement ? (en %)
(Champ : tablissements qui jugent la question du logement importante (57% des tablissements))
80 70 60 50 40 30 20 10 0 C'est pour le bien-tre des salaris C'est un moyen de fidliser vos salaris Le logement Le logement est un frein est un frein pour le la mobilit de recrutement vos salaris de vos salaris Ne sait pas Autre 12 9 9 (2) (1) 68

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 68% jugent importante la question du logement car elle joue sur le bien-tre des salaris.

Tableau 12 Proportion dtablissements voquant le bien-tre des salaris comme raison principale de limportance accorde la question du logement
1 9 salaris Taille de ltablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Part de cadres dans leffectif salari Moins de 10% de cadres Entre 10% et 30% de cadres 30% de cadres ou plus 68 70 69

78
67

78
69 58

73
64 61 (39) 66

78
72 68 64 66 69

79 68

Ensemble des tablissements

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 78% des tablissements situs en rgion parisienne qui accordent de limportance au logement des salaris lient cette question au bien-tre du personnel.

33

2.

27% des tablissements intgrent la question du logement dans leur rflexion en termes de gestion des ressources humaines

Quelle place les problmes de logement occupent-ils dans la gestion des ressources humaines ? 27% des tablissements dclarent intgrer les conditions de logement de leur personnel dans leur rflexion. Cette proportion est plus faible que celle ayant trait la formation (83%), la mutuelle (61%), ou aux complments retraites (56%). Mais elle concerne en revanche peine moins de structures que lpargne salariale (36%).

Graphique 14 Au-del de la question des rmunrations, les sujets suivants font-ils partie de la rflexion de votre tablissement en termes de gestion des ressources humaines ? (en%)
100 17 80 60 40 20 0 La formation La mutuelle sant Les possibilits Les conditions Les de logement d'pargne complments retaites salariale 83 61 56 36 27 Oui 39 42 62 72 Non 2 2 (1) Ne sait pas

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 27% des tablissements intgrent les conditions de logement dans leur rflexion en termes de gestion des ressources humaines.

Les grandes entreprises sont plus actives car elles disposent plus souvent de services supports ddis aux ressources humaines. Signalons en particulier quun tablissement sur deux (49% exactement) ayant plus de 200 salaris intgre la question du logement dans sa politique RH. Les structures ayant un projet de dmnagement ou ayant chang de localisation rcemment sont aussi plus investies sur la question du logement. 34% des tablissements situs dans des communes rurales intgrent cette dimension. En revanche, on pourra stonner que les tablissements situs dans les zones en tension (rgion parisienne et rgion Mditerrane), dont les salaris sont les plus confronts aux problmes de logement, ne se montrent pas particulirement moteurs.

34

Tableau 13 Prise en compte de diffrents lments dans la gestion des ressources humaines (en%)
La formation des salaris La mutuelle sant de vos salaris 58 Les complments de retraite de vos salaris Les possibilits dpargne salariale Les conditions de logement de vos salaris 26 29

1 9 salaris Taille de ltablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Est Rgion (ZEAT) Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Type dentreprise Multi-tablissements Mono-tablissement A chang de localisation au cours des 5 dernires annes Va changer de localisation au cours des 5 prochaines annes Pas de changement Centre Situation gographique Banlieue Rural Isol

81

56 55

35

90 96
77 87 80 79 86 82

73 85
63 60 51 63 63 52 64 65 (56)

42 60
35 40 32 36 38 35 39 32 (35) 37

67
56 54

49
27 25

68
52 57 56

33
24 28 30 25 26 (20) 30 31 28 27 23

89
80 (64) 81 80 82

61
50 (49) 52

67
63

61
54 59 57 58 55 59 58 55 59 59 48 51

42
40

66
64 50

89
84

42
24

88
81 83

73
57 64 61 60 64 59 61 57

47
32

33
24

43
35 36 35

35
21 27 24 29

Changement de localisation

88
82 85 85 77 77

43
32 31

32
21

Ensemble des tablissements

83

61

56

36

27

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 49% des tablissements de plus de 200 salaris prennent en compte les conditions de logement des salaris dans leur gestion des ressources humaines.

35

3.

25% ont recours aux dispositifs dAction Logement a. Le Prt lacquisition ou la construction est le plus utilis

Institue en 1953 pour les entreprises du secteur priv non agricole, la Participation des Employeurs l'Effort de Construction, dnomme aujourdhui Action Logement (encore connue sous le nom du 1% logement ou 1% patronal ) propose des aides pour les salaris mais aussi pour les chmeurs, les jeunes ou les publics en difficult qui sappuient sur des fonds collects auprs des entreprises. Dans un tablissement sur quatre, les salaris ont eu recours lun ou lautre des dispositifs dAction Logement au cours de lanne passe. Les prts lacquisition ou la construction sont les plus sollicits (14% des tablissements), suivis des offres de logement locatifs (12%) et des avances Loca-pass qui consistent avancer le dpt de garantie demand par le propritaire lentre du logement (9%).

Graphique 15 Au cours des 12 derniers mois, certains de vos salaris ont-ils bnfici des aides suivantes mises en uvre par Action Logement ? (en%)
50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 A eu recours Un prt au moins un l'acquisition ou dispositif la construction Une offre de logement locatif Une avance Une aide un Une aide un Une garantie salari en du risque locatif (Avance Locasalari en mobilit (Pass Pass) difficult (Garantie LocaMobilit, MobiliPass/GRL) Pass, MobiliJeune ) 14 12 9 6 6 5 25

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 25% des tablissements ont des employs ayant bnfici dune aide dAction Logement.

Le recours aux diffrents services dAction Logement varie beaucoup entre les petits tablissements (20%) et les structures de plus de 200 salaris (82%). Quelques repres chronologiques sur le fonctionnement dAction Logement peuvent permettre dclairer ces carts. Au dmarrage du dispositif en 1953, toutes les entreprises devaient consacrer 1 % de leur masse salariale au financement de la rsidence principale des salaris. Depuis 1992, laffectation des fonds verss par les entreprises (0.95% de la masse salariale) est rpartie en deux : 0,45% sont verss Action Logement et 0,5% au Fonds National d'Aide au Logement (FNAL) qui finance lui aussi diverses allocations logement, et notamment l'aide personnalise au logement (APL) et l'allocation au logement sociale (ALS). Depuis 2006, la contribution est verse uniquement par les entreprises 36

employant au moins 20 salaris. Afin de maintenir les services et les aides dAction Logement aux salaris des petites entreprises, ltat verse en contrepartie une compensation financire. Nabondant plus Action Logement, les tablissements de moins de 20 salaris pensent peut-tre que leurs salaris ne peuvent plus bnficier des diffrents produits et services proposs par Action Logement. Ces rsultats laissent penser quAction Logement aurait peut-tre intrt informer davantage directement les destinataires finaux des offres savoir les employs eux-mmes dans les petits tablissements. A linverse, lexistence de services gnraux et de ressources humaines facilitent vraisemblablement dans les grandes structures la circulation de linformation et le recours aux diffrents dispositifs. Les autres caractristiques socio-conomiques des tablissements influent peu. On aurait pu penser par exemple que les entreprises situes dans de grandes agglomrations favoriseraient davantage le recours aux dispositifs daide la location par exemple (dans la mesure o la location est plus courante dans les grandes villes), mais il nen nest rien. Tout au plus les tablissements ayant chang de localisation au cours des cinq dernires annes sont un peu plus nombreux signaler les services daide aux salaris en difficult (12% contre 6% en moyenne, cf. tableau dtaill p. 66).

Graphique 16 Au cours des 12 derniers mois, certains de vos salaris ont-ils bnfici des aides suivantes mises en uvre par Action Logement ? (en%)
100 1 9 salaris 90 82 80 70 61 60 50 40 31 30 20 10 0 A eu recours au moins un dispositif Un prt l'acquisition ou la construction Une offre de logement locatif Une avance (Avance Une aide un Une aide un Loca-Pass) salari en mobilit salari en difficult (Pass Mobilit, Mobili-Pass, MobiliJeune ) Une garantie du risque locatif (Garantie LocaPass/GRL) 20 11 8 27 26 22 11 (6) (4) (4) 14 (3) 12 47 42 37 69 60 10 199 salaris 200 salaris et +

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 82% des tablissements de plus de 200 salaris ont des employs ayant bnfici dun prt lacquisition ou la construction.

b. Les dispositifs dAction Logement sont jugs utiles


Les diffrents dispositifs proposs par Action Logement sont jugs utiles par plus de sept tablissements sur dix. Mme les aides peu utilises, comme lavance Loca-Pass par exemple, sont plbiscites. Les prts lacquisition et la construction sont les plus apprcis (88% des suffrages). Les aides aux salaris sont galement juges trs utiles (88%) mme si elles sont moins utilises (6% des tablissements y ont recours). Ces aides gagneraient-elles tre mieux connues ?
37

Les entreprises considrent-elles quelles nont pas vraiment de salaris en difficult qui pourraient en bnficier ? Graphique 17 A propos des diffrents types daides mis en uvre par Action Logement, dites-moi si vous les trouvez utiles ou pas ? (% de rponses utiles )
% d'tablissements jugeant le dispositif utile Rappel % d'tablissements ayant des salaris qui bnficient du dispositif

Les prts l'acquisition ou la construction

88

14

Les aides aux salaris en difficult

88

Les offres de logement locatif

84

12

Les aides la mobilit Une garantie du risque locatif (Garantie Loca-Pass/GRL) Une avance (Avance Loca-Pass) 60 70

81

78

77 80 90

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 88% jugent utiles les aides aux salaris en difficult.

Les tablissements qui ont pu faire profiter leurs salaris des diffrentes aides se montrent particulirement enthousiastes (Tableau 14). Autrement dit, les dispositifs semblent faire leurs preuves auprs des principaux intresss.

Tableau 14 Utilit perue des diffrents types daides mis en uvre par Action Logement (en %)
Dont :

Ensemble des tablissements


Les prts lacquisition ou la construction Les aides aux salaris en difficult Les offres de logement locatif Les aides la mobilit Une garantie du risque locatif (Garantie LocaPass/GRL)

Certains salaris de l'tablissement en bnficient 98 92 94 92 95

Aucun salari de l'tablissement n'en bnficie 88 88 83 81 78

88 88 84 81 78

Une avance (Avance Loca-Pass) 77 94 76 Source : CREDOC, Enqute sur le logement auprs des entreprises, dcembre 2011. Lecture : 98% des tablissements dont les employs bnficient dune aide aux salaris en difficult jugent ce dispositif utile.

38

Signalons quelques spcificits. Les tablissements situs dans lOuest plbiscitent les prts lacquisition ou la construction. Cest peut-tre parce que cette rgion est plus particulirement dynamique en matire daccession la proprit : selon lenqute Conditions de vie et Aspirations du CRDOC, 20% des accdants la proprit en 2010 sont tablis dans la rgion Ouest (contre 13% des locataires et des propritaires sans emprunt). Dans la rgion Nord, o les catgories modestes sont surreprsentes, les aides aux salaris en difficult et les offres de logement locatifs suscitent davantage dintrt.

Tableau 15 Utilit perue des diffrents types daides mis en uvre par Action Logement (en%)
Les prts lacquisition ou la construction 1 9 salaris Taille de ltablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Est Rgion (ZEAT) Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Com., Transp., Restau. Services aux entreprises Services aux particuliers 88 90 92 86 87 90 90 87 90 91 84 84 Les aides aux salaris en difficult Les offres de logement locatif 84 83 81 83 Les aides la mobilit Une garantie du risque locatif 78 78 76 Une avance Loca-Pass

85 90
79 71 78 74 81

89
84 83

87
78 75 83

86
79 75 82 71 80 77 78

93
84

90
79 88 86 81 83 (77)

86 87
83 83 81 (72)

95
89 80 92 (82)

96
88 89 88 (82) 90 90 86 87 92

83
79 76 (66)

84
(77)

94 93
87 85 89

94
85 83 79 87

88
79 80 80 84

84
75 77 77 81

86
75 77 75 81

Ensemble des tablissements

88

88

84

81

78

77

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 92% des tablissements de plus de 200 salaris jugent utiles les prts lacquisition ou la construction.

c. Satisfaction lgard des dispositifs mis en place par Action Logement


Les directions des tablissements et leurs salaris se montrent tous deux satisfaits des dispositifs dAction Logement utiliss (respectivement 70% et 62% de satisfaction). On notera quune personne sur cinq a du mal se prononcer sur ces questions, signe peut-tre dun manque dvaluation prcise de la part des directions des ressources humaines. Communiquer aux

39

directions des bilans de satisfaction des salaris ayant eu recours aux aides pourrait, de ce point vue, tre utile.

Graphique 18- La direction de votre tablissement/ les salaris sont-ils satisfaits des actions mises en uvre par Action Logement ? (en%)
(Champ : a utilis au moins un dispositif daide dAction Logement)
100% 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% -80% -100%
18 22 70

62 15 8 Oui, trs satisfait 55 54 Oui, assez satisfait 5 7 4 12 Non, pas trs satisfait Non, pas du tout satisfait

Ne sait pas

La direction

Les salaris

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 70% des directions dtablissement ayant utilis au moins un dispositif daide dAction Logement en sont satisfaites, 62% pensent que leurs salaris en sont satisfaits.

Nous navons pas spcifiquement interrog les entreprises sur chaque type daide. Nanmoins, on notera que la satisfaction, exprime globalement, varie lgrement selon les services utiliss. Ainsi, 81% des tablissements ayant eu recours la garantie du risque locatif se disent globalement satisfaits dAction Logement. Ce service est pourtant peu utilis (5% des

tablissements). Le recours aux aides aux salaris en difficult ne semble pas, en revanche, corrl une trs forte satisfaction globale (rappelons quil ne sagit pas dune valuation service par service).

Tableau 16 La satisfaction vis vis des actions mises en uvre par Action Logement selon les aides utilises (en%)
(Champ : a utilis au moins un dispositif daide dAction Logement)
La direction est satisfaite Une garantie du risque locatif (Garantie Loca-Pass/GRL) Un prt l'acquisition ou la construction Une avance (Avance Loca-Pass) Une offre de logement locatif Une aide un salari en mobilit (Pass Mobilit, MobiliPass, Mobili-Jeune ) 81 75 77 71 74 Les salaris sont satisfaits 74 68 66 65 64

Une aide un salari en difficult 67 56 Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 75% des tablissements au sein desquels un prt lacquisition ou la construction a t accord un salari se montrent satisfaits dAction Logement.

40

La satisfaction progresse avec leffectif de la structure : 81% des directions dtablissements comprenant plus de 200 salaris se disent satisfaites dAction Logement, contre 66% des petits tablissements. Les dispositifs semblent galement plus adapts aux tablissements situs dans des agglomrations de taille moyenne (entre 20 000 et plus de 100 000 habitants) mais suscitent moins de satisfecit dans les zones rurales (58% de satisfaits) ou dans lagglomration parisienne (67%). Tableau 17 La satisfaction vis vis des actions mises en uvre par Action Logement selon les caractristiques des tablissements (en%)
(Champ : a utilis au moins un dispositif daide dAction Logement)

La direction est satisfaite des actions mises en uvre par Action Logement 1 9 salaris Taille de ltablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Est Rgion (ZEAT) Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Com., Transp., Restau. Services aux entreprises Services aux particuliers Centre Situation gographique Banlieue Rural Isol Commune rurale Taille de lagglomration 2 20 000 habitants 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris 66

Les salaris sont satisfaits des actions mises en uvre par Action Logement 59

78 81
68 59

67 73
49 57

86 91
65

83 87 67 80
55 54 (0) 57 (58) 66

84
67 67 (49)

87 75
69 70 66 69

68
59 63 63 56 61 61 55

80
54 66 58 68

76 76
67

70 69
51

Ensemble des tablissements

70

62

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 66% des directions dentreprises de 1 9 salaris ayant eu recours Action Logement sont satisfaite des actions mises en uvre.

41

4.

35% des tablissements mettent en place des actions spcifiques pour aider les salaris

Au-del des services proposs par Action Logement, les entreprises peuvent, de leur propre initiative, proposer leurs salaris des solutions pour remdier leurs problmes de logement. Si seulement 14% des tablissements dclarent avoir mis en place une politique daide aux salaris en matire de logement , lorsque lon rentre dans le dtail de lventail des actions possibles, on saperoit que les entreprises sont plus nombreuses avoir pris des initiatives : 21% dclarent mettre disposition des salaris des documents dinformation sur le logement et les aides existantes, 10% fournissent des aides financires directes leurs salaris pour des questions lies au logement ; 8% offrent une assistance sociale directe aux salaris pour les questions de logement et 6% proposent leur personnel des logements dont lentreprise est propritaire. Au total, en additionnant tous les types daction, plus dun tiers des tablissements ralisent de leur propre chef des actions en matire de logement.

Graphique 19 - Mise en place dune action spcifique Votre tablissement a-t-il Afin daider les salaris qui rencontrent des difficults de logement, votre tablissement leur une politique daide aux a-t-il propos, au cours des douze derniers mois, salaris en matire de et en dehors des services offerts par Action logement ? (en %) Logement (en %)
50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Une mise Des aides Une assistance Une mise Une autre aide disposition de financires sociale directe disposition de dans le documents et directes aux aux salaris logements dont domaine du d'informations salaris pour pour les votre logement, en sur le logement des questions questions lies tablissement dehors des et sur les aides lies au au logement serait services du 1% possibles logement propritaires logement (Action Logement) Une politique d'aide aux salaris en matire de logement 10 8 6 6 21 14

35% ont mis en place une action

spcifique leur entreprise

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 14% des tablissements ont une politique daide aux salaris en matire de logement.

La taille de lentreprise est, ici encore, trs discriminante : 81% des tablissements de plus de 200 salaris ont mis en place une action spcifiquement destination de leurs salaris, contre seulement 30% des petites structures. Signalons en particulier que 37% des structures de plus de 200

42

personnes proposent une assistance sociale directe aux salaris pour les questions lies au logement (Tableau 18). Tableau 18 Les actions mises en place spcifiquement par lentreprise pour aider les salaris qui rencontrent des difficults de logement (en%)
A mis en place une action Une mise disposition de documents et dinformation sur le logement et sur les aides possibles 17 Des aides financires directes aux salaris pour des questions lies au logement Une assistance sociale directe aux salaris pour les questions lies au logement (7) Une mise disposition de logements dont votre tablissement serait propritaires Une autre aide dans le domaine du logement, en dehors des services du 1% logement (5) 11 A une politique daide aux salaris en matire de logement

1 9 salaris Taille de ltablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Com., Transp., Rest. Serv. aux entreprises Serv. aux particuliers

30

10 14

(6) 7

13

55 81
31 34 25 32 38 36

39 61
20 18 20 17 25 21

13 37
12 7 (7) (6) 8 (3) 11 8 (9) 5 (9) 7 4

22 43
16 17 (9) (10) 13 13

25
15 (9) (3) (10) (9) (4) 13 13 (14) 7 (17) 9 9 11

13
(3) (5) (8) (1) (7) (8) (7) (9) (27) (1) (3) 7 (1) 7

18
7 (5) (2) (3) (8) (3) (11) (5) (5) (4) (5) 5 6 9

41
34 (36) 26 31 33 36

28
22 (23) 21 18 18 24 25

20
12 (18) 7 (6)

20
18 10

40 35

13 8

Ensemble des tablissements

21

10

14

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 81% des grands tablissements ont mis en place une action spcifique lentreprise pour aider les salaris qui rencontrent des difficults de logement.

43

Cest principalement le manque de moyens (57%) probablement financiers mais aussi humains qui explique que certaines structures ne mettent pas en place daction pour tenter dapporter une rponse leurs salaris avec des difficults de logement. Rares sont les dirigeants qui considrent que ce nest pas leur rle dintervenir dans le domaine (17%).

Graphique 20 Pourquoi rien na t fait dans votre tablissement afin daider les salaris qui rencontrent des difficults de logement ?
(Champ : 7% qui pensent que leurs salaris ont des problmes de logement et nont mis aucun dispositif daide en place)

60 50 40 30

57

(21) 20 10 0 Vous n'avez Vous ne savez Vous pensez pas de moyens pas comment que ce n'est pour faire cela faire pas votre rle Ne sait pas (17) (5)

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 57% des tablissements nayant pas mis en place des actions pour remdier aux problmes de logement de leurs salaris lexpliquent par un manque de moyens.

44

IV. Limplication des tablissements dans les politiques locales de lhabitat


1. Une mconnaissance des outils de programmation pour lamnagement de lhabitat

Le plan local durbanisme (PLU) fixe les rgles gnrales durbanisme (utilisation des sols, infrastructures de transport, autorisations de construction) lchelle dune commune ou dun groupement de communes, tandis que le programme local de lhabitat (PLH)19 sattelle plus spcifiquement la politique locale du logement : gestion du parc immobilier public et priv existant, constructions nouvelles, maintien ou dveloppement du parc social, quilibre emploihabitat, adquation aux populations prsentes, etc. Ces programmes comportent des enjeux stratgiques pour les entreprises parce quils peuvent avoir des effets sur les moyens de transport, le dynamisme des zones dactivit et loffre de logement autour de lentreprise. Ces programmes influent aussi sur lactivit de certains secteurs comme celui de la construction notamment (lancement de grands chantiers, choix et mise en concurrence des entreprises de travaux, etc.). En dpit de ces enjeux, moins dune entreprise sur quatre connat les outils de programmation pour lamnagement de lhabitat (Graphique 21). Cette mconnaissance est limage du manque de notorit des PLH et des PLU dans le grand public. Mais elle pose question eu gard aux enjeux conomiques et sociaux qui se situent au carrefour de lamnagement du territoire, de lurbanisme et de la comptitivit des entreprises. Graphique 21 Connaissez-vous les diffrents outils de programmation permettant damnager lhabitat dans les zones urbaines et zones rurales ? On parle de PLH (programme local de lhabitat) et de PLU (plan local durbanisme) ? (en %)
(1) 5

19

Oui, vous connaissez trs bien Oui, vous connaissez assez bien

49

Non, vous ne connaissez pas trs bien Non, vous ne connaissez pas du tout Ne sait pas

27

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 49% ne connaissent pas du tout le PLU ou le PLH.

19

Article L302-1 du Code de la Construction et de lHabitation : http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006824770&cidTexte=LEGITEXT000006074096& dateTexte=vig

45

Les tablissements du secteur public (Tableau 19) affichent la plus forte connaissance des PLH et PLU. Les entreprises des communes rurales se montrent aussi plus au fait de ces outils de programmation : 32% contre seulement 16% de celles situes dans lunit urbaine de Paris. En zone rurale, les entreprises et les particuliers sont plus proches de leur mairie ; les divers tablissements sont peut-tre mieux informs des projets durbanisme et damnagement du territoire que ne le sont les diffrents acteurs dans les grands centres urbains. Indiquons galement que des programmes damnagement adapts ont spcifiquement t crs pour les zones rurales et isoles. On pense notamment aux oprations d'amlioration de l'habitat de revitalisation rurale (OPAH-RR). LOPAH-RR a t conue pour les communes rurales faisant face aux problmes de pauprisation, de dvitalisation et de dcroissance dmographique. Les divers acteurs installs dans les communes rurales ou isoles sont probablement plus concerns que les autres par tout ce qui peut les aider renforcer lattractivit et la comptitivit de leur territoire.

Tableau 19 Proportion dtablissements connaissant les programmes damnagement de lhabitat


Connat Commune rurale Taille dagglomration 2 20 000 habitants 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris Type dtablissement Public Priv Ne connat pas 54 79 79 76

32
22 21 24 16

84
33 77

66
22

Ensemble des tablissements

24

76

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 32% des tablissements des communes rurales connaissent les programmes damnagement de lhabitat. Le dtail des rsultats complets figure p. 67

46

2.

73% des tablissements pensent que les collectivits locales peuvent les aider rsoudre les problmes de logement de leurs salaris

La dcentralisation et le pouvoir de construction accord aux maires font de lchelon local le premier niveau o se jouent aujourdhui les prises de dcision en matire dhabitat. En loccurrence, 73% des chefs dentreprise se disent que les collectivits locales et les lus locaux peuvent les aider rsoudre les problmes de logement rencontrs par leurs salaris (Graphique 22). De nombreuses tudes montrent que les responsables politiques locaux (maires, conseillers gnraux) recueillent, auprs de lopinion publique, une plus grande confiance que les instances nationales (le Gouvernement, lEtat)20. Toutefois les dernires enqutes montrent que la crise de confiance de la population dans le politique touche peu peu les lus locaux. La lgitimit accorde ici ladministration territoriale et aux lus locaux en matire daide au logement mrite donc particulirement lattention.

Graphique 22 Selon-vous, les collectivits territoriales et les lus locaux peuvent-ils aider les entreprises rsoudre les problmes de logement rencontrs par leurs salaris ? (%)
80 70 60 50 40 30 20 10 0 Oui Non Ne sait pas 6 21 73

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 73% pensent que les collectivits territoriales et les lus locaux peuvent tre une aide la rsolution des problmes de logement des salaris.

20

CF source http://www.cevipof.com/fr/le-barometre-de-la-confiance-politique-du-cevipof/rapports/

47

Le tableau suivant montre que la confiance dans les lus locaux sur ce point est largement partage, quel que soit le type dtablissement. Certains tablissements se montrent plus particulirement convaincus : Les plus touchs par les problmes de logement (les tablissements situs en Mditerrane, ceux qui comptent un nombre important de salaris) Ceux situs dans les communes rurales isoles

Tableau 20 Part dtablissements estimant que les lus locaux et les collectivits territoriales peuvent aider les entreprises rsoudre les difficults de logement des salaris (en%)
1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Centre Localisation Banlieue Rural Isol 73 73

80
72 66 73 67 75

78
75

79
(74) 75

84
72 71 70 67 77 76

79 73

Ensemble des tablissements

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 80% des tablissements de 200 salaris et plus pensent que les lus locaux et les collectivits locales peuvent aider les salaris qui prouvent des difficults de logement.

48

3.

Les entreprises souhaiteraient tre associes llaboration des PLH ou des PLU

Prs de sept tablissements sur dix (69%) pensent que les entreprises doivent tre associes llaboration des PLU et PLH (Graphique 23). Les tablissements imaginent probablement que leur participation la rflexion en matire dhabitat permettrait daffiner lvaluation des besoins en logement. Cela permettrait aussi que soit mieux pris en compte les besoins des entreprises en matire de logements pour les salaris. Graphique 23 Pensez-vous que les entreprises doivent tre associes llaboration du programme local de lhabitat ou du plan local durbanisme afin de mieux prendre en compte les besoins en logement des salaris ? (en%)
80 70 60 50 40 30 20 10 0 Oui Non Ne sait pas 5 26 69

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 69% des tablissements pensent que les entreprises devraient tre associes llaboration du PLU ou du PLH afin de mieux prendre en compte les besoins en logement des salaris.

77% des entreprises situes en zone rurale isole et 74% des tablissements localiss dans des zones rurales sont favorables cette proposition. Les tablissements du secteur public laissent galement entendre leur souhait de voir les entreprises davantage impliques dans la politique urbaine locale (84%).

Tableau 21 tablissements favorables lassociation des entreprises dans llaboration des PLU et PLH (en %)
Centre Localisation Banlieue Rural Isol Type d'tablissement Public priv 65 68

74 77 84
68

Ensemble des tablissements

69

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 77% des tablissements localiss dans un milieu isol pensent que les entreprises devraient tre associes llaboration du PLU ou du PLH afin de mieux prendre en compte les besoins en logement des salaris.

49

4.

25% des tablissements prts sinvestir dans la prparation dun PLH ou PLU

Si de nombreux tablissements souhaitent tre associs la prparation des PLH et des PLU, seuls 25% sont effectivement prts sinvestir concrtement (Graphique 24). On mesure ici le dcalage entre le souhait de ne pas tre cart des projets durbanismes et la difficult dgager du temps et de largent pour y travailler. Pour autant, ce chiffre de 25% nest pas rien : rapport lensemble des tablissements franais, on peut donc estimer que 500 000 dirigeants dentreprise sont disposs mobiliser une partie de leurs ressources afin daider la programmation dun habitat adapt la population de leur territoire.

Graphique 24 Est-ce que votre tablissement serait prt sinvestir pour la prparation dun programme local de lhabitat ou dun plan local durbanisme ?

14

25

Oui Non Ne sait pas

61
Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 25% des tablissements qui pensent que les entreprises doivent tre associes llaboration des PLU ou PLH sont prts sinvestir pour la prparation dun PLU ou PLH.

Lintention de sengager est plus forte dans les tablissements publics (48%). La localisation des tablissements semble aussi jouer un rle important : 37% des tablissements situs en zone rurale et 30% des tablissements parisiens se disent prts participer llaboration des PLH ou des PLU (Tableau 22). Indirectement, la convergence des points de vue de la part dtablissements localiss sur des territoires diamtralement opposs en termes de densit, dattractivit, et de comptitivit met en lumire la diversit des problmes de logement que rencontrent les salaris.

50

Tableau 22 Part dtablissement prts sinvestir dans llaboration dun PLU ou dun PLH
Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Centre Localisation Banlieue Rural Isol Commune rurale 2 20 000 habitants Taille dagglomration 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris

30
26 17 (22) (28) 20 29 21 22 26

35
(20)

37
22 21 21

30 25

Ensemble des tablissements

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 30% des tablissements de rgion parisienne qui pensent que les entreprises doivent tre associes llaboration des PLU ou PLH sont prts sinvestir pour la prparation dun PLU ou PLH.

Dans les tablissements directement en proie aux problmes de logement de leurs salaris limplication est encore plus forte : 43% des tablissements qui indiquent que leurs salaris ont des difficults se loger, 34% de ceux qui sont affects dans leur gestion quotidienne et 34% de ceux qui dplorent lloignement gographique trop important de certains de leurs salaris se disent prts sinvestir.

Tableau 23 Part dtablissement prts sinvestir dans llaboration dun PLU ou dun PLH chez les tablissements les plus touchs par les problmes de logement (en %)
tablissements qui pensent que certains salaris prouvent des difficults pour se loger sont affects par les difficults de logement de leurs salaris pensent que certains de leurs salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent

43 34 34 25

Ensemble des tablissements

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 43% des tablissements qui pensent que certains salaris prouvent des difficults pour se loger sont prts sinvestir pour la prparation dun PLU ou PLH.

51

52

Annexe 1 : Caractristiques des tablissements


Graphique 25 Localisation des tablissements (en %)
REGION PARISIENNE BASSIN PARISIEN MEDITERRANEE OUEST CENTRE-EST SUD-OUEST EST NORD 0 5 5 10 15 20 8 12 14 13 13 17 19

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 19% des tablissements sont localiss en rgion parisienne.

Graphique 26 Secteurs dactivit (en%)


35 30 25 20 15 10 5 0 Commerce Services aux Services aux Construction Transport particuliers entreprises Restauration Industrie Agriculture 31 25 20 11

8 4

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 31% des tablissements appartiennent au secteur Commerce, Transport et Restauration.

53

Graphique 27 Taille de ltablissement

18

(1)

1 9 salaris 10 199 salaris 200 et plus salaris

81

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 81% des tablissements comportent entre 1 et 9 salaris Note : les tablissements de plus de 200 salaris reprsentent moins de 1% de lensemble des tablissements, mais 35% de lchantillon effectivement interrog, afin de pouvoir disposer de chiffres fiables pour les grandes structures (voir la mthodologie en avant-propos).

Graphique 28 Type dtablissement Sagit-il dune entreprise publique ou prive ?


100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0
Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 95% des tablissements sont des entreprises prives et 27% sont des multitablissements.

95 prive publique

54

Graphique 29 Type dtablissement Ltablissement appartient-il une entreprise mono-tablissements ou multi-tablissements ?

100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0
Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 27% des tablissements appartiennent des entreprises multi-tablissements.

73

Monotablissement Multitablissements

27

Graphique 30 Dans votre tablissement quelle est approximativement la part de cadres ?


80 70 60 50 40 30 20 10 0 Moins de 10% Plus de 10% Ne sait pas
Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 70% des tablissements ont une part de cadres parmi les salaris infrieure 10%.

70

27

55

Graphique 31 Lentreprise est- elle propritaire ou locataire des locaux utiliss pour lactivit (en %) ?
3

31 Locataire Propritaire Ne sait pas 66

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 66% des tablissements sont locataires de leurs locaux.

56

Annexe 2 : Tableaux dtaills complmentaires

Tableau 24 Part de cadres dans leffectif salari de ltablissement (en %)


Moins de 10% Taille de l'tablissement 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers 72 66 39 66 73 62 70 72 De 10 30% 9 De plus de 30 50% 8 (5) 8 9 (6) (14) (11) (10) (3) (9) (5) (5) (2) (13) (7) 9 (8) Plus de 50% 8 8 11 10 (8) (5) (7) (5) (5) (13) (3) (10) (4) (2) (5)

Nsp (3) (2) (2) (5) (2) (10) (2) (3) (2) (0) (3) (5) (1) (5) (4) (1) (3)

20 40
10 10 (9) 10 9 12 13

78
65 73 (66)

16
(15) 14 (5) 11 14 10

79 75
73 60 71

16
8

Ensemble des tablissements

70

11

Source : CRDOC, CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 72% des tablissements de 1 9 salaris ont une part de cadres infrieur 10% de leffectif salari.

57

Tableau 25 - Selon vous, les difficults de logement concerne-t-elle tous les salaris ou seulement une catgorie ? (en%)
(Champ : tablissements qui pensent que certains de leurs salaris rencontrent des difficults de logement 19%)

Selon vous, les difficults de logement concernent-elles tous les salaris ou seulement certaines catgories? Seulement Tous vos salaris certaines catgories Taille de l'tablissement 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers (37) 25 21 26 (25) (0) (0) (37) (38) (39) (62) (52) (36) (24) 36 (28) (33) 63

Nsp

(0) (1) (1) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (1) (0) (0) (0) (1) (0) (0)

74 78 74 75
(100) (100) 63 (62) 61 36 (48) 64 (76) 63

72
67

Ensemble des tablissements

34

66

(0)

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 63% des tablissements de 1 9 salaris qui pensent que certains de leurs salaris rencontrent des difficults de logement estiment que ces difficults concernent seulement certaines catgories de personnel

58

Tableau 26 Pourcentage moyen des salaris en difficults face au logement selon les caractristiques des tablissements (en %).
(Champ : tablissements qui estiment que certains de leurs salaris prouvent des difficults se loger - 19% des tablissements)
1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers 36 22 16 31 29 (30) (23) 34 (32) 30

44
(35) 21 (31) 36 26 34

Ensemble des tablissements

33

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 36% salaris des petits tablissements ont des difficults de logement.

59

Tableau 27 - Diriez-vous que les difficults de logement de vos salaris ont empir par rapport il y a cinq ans ? (en %)
(Champ : tablissements qui pensent que certains de leur salaris rencontrent des difficults de logement 19%)

Oui 1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Part de cadres Moins de 10% Plus de 10% Centre Localisation Banlieue Rural Isol Commune rurale 2 20 000 habitants Taille d'agglomrations 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris 72 60 65 64 72 (81) (87) (75) (62) (76)

Non (21)

Nsp (7) (11) (8) (6) (1) (0) (0) (11) (19) (11) (8) (13) (3) (0) (9) (11) (6) (7) (8)
(6) (8) (17) (0) (12) (8) (22) (4) (5)

30 28 31
(27) (19) (13) (14) (19) (12) (19) (29) (35) (12) 22 (15)

74
(57) (62) (88) 69 73 66 67

28
26 18 12

74 82
64 (63) (55) (63) (64) (65)

28
(20) (45) (26) (28) (14) 13 30

83
65

Ensemble des tablissements

69

23

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 72% des tablissements de 1 9 salaris pensant quil existe des difficults se loger au sein de leur personnel pensent que les difficults de logement se sont dtriores depuis cinq ans.

60

Tableau 28 Proportion dtablissements pensant que les situations dloignement sont plus nombreuses quil y a cinq ans (en %)
Champ :tablissements qui estiment que certains de leurs salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent - 27% des tablissements
1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 et salaris Rgion parisienne Bassin parisien Nord Est Rgion (ZEAT) Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Construction Secteur d'activit Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Centre Banlieue Localisation Rural Isol Commune rurale 2 20 000 habitants Taille dagglomration 20 100 000 habitants 100 000 habitants et plus Unit urbaine de Paris

Ramen lensemble des tablissements

43 42 55 45 41 (25) (20) 53 (39) 48 47 (16) 52 (59) 48 44 34 49 44 (39) (27) (46) 37 (32) 48 48

11 15

30 19
9 (4) (5) 11 (10) 14 12 (5) 11 (17) 12 12 11 13 15 (8) (7) (8) 9 (7) 14

21 12

Ensemble des tablissements

43

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 43% des tablissements de 1 9 salaris qui signalent des salaris trop loigns de leur lieu de travail pensent que cette situation a empir, soit 11% des petits tablissements de 1 9 salaris pensent que les situations dloignement sont plus nombreuses quil y a cinq ans.

61

Tableau 29 A-t-il dj t envisag de changer la localisation de votre tablissement pour faciliter les conditions de logement des salaris ? (en%)
Oui, et cette option a t tudie trs srieusement Taille de l'tablissement 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers (1) (1) (2) (1) (2) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (2) (0) (0) (2) (0) Oui, mais cette option na pas fait lobjet dune tude approfondie (2) (2) (2) (4) (2) (1) (0) (1) (0) (1) (5) (5) (2) (1) (1) (5) (1) 97 96 96 94 95 99 99 98 99 99 95 (95) 96 99 98 92 99 Non

Nsp

(0) (1) (1) (0) (1) (1) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (1) (0) (0)

Ensemble des tablissements

97

(0)

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 97% des tablissements de 1 9 salaris nont jamais envisag de changer de localisation pour faciliter les conditions de logement des salaris.

62

Tableau 30 Dune faon gnrale, diriez-vous que les conditions de logement des salaris de votre tablissement...? (en%)
Incitent changer de localisation Taille de l'tablissement 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers (3) (4) (4) (5) (2) (1) Incitent rester dans la localisation actuelle 27 26 19 27 23 (28) 30 28 25 31 28 (30) (38) (24) (26) (27) (26)

Naffectent en rien la localisation 69 70

Nsp

(1) (1) (2) (0) (1) (0) (0) (1) (1) (1) (1) (0) (0) (2) (1) (1) (1)

75
69

75
72 69 70 69 65 66 (64) 61 72 68 71 72

(0)
(2) (4) (3) (5) (6) (1) (2) (6) (2) (2)

Ensemble des tablissements

27

69

(1)

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 75% des tablissements 200 salaris et plus estiment que la localisation de leur tablissement nest en rien affecte par les conditions de logement des salaris

63

Tableau 31 Votre tablissement a-t-il chang de localisation au cours des 5 dernires annes ? (en%)
Oui 1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers 10 13 13 Non 90 87 87 83

Nsp (0) (0) (0) (0) (1) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (1) (0) (0)

17
(4) (19) (5) (7) (7) (15) (10)

95
81

95
93 93 85 90 (100)

(0)
(3) (15) 8 12 14

97
85 91 88 86

Ensemble des tablissements

10

90

(0)

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 17% des tablissements de la rgion parisienne ont chang de localisation au cours des cinq dernires annes.

64

Tableau 32 Votre tablissement va-t-il changer de localisation au cours des 5 prochaines annes ? (en %)
Non, probablement pas 19 19 21 22 13 (26) (13) 20 (18) Non, certainement pas 65 66 65 60

Oui, cest sr 1 9 salaris 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers (5) (5) (5) (3) (3) (1) (1) (8) (5) (6) (8)

Oui, cest probable 9 (5) (5) (9) (6) (11) (15) (5) (5) (9) (8) (5) (6) (11) (3)

Nsp

Taille de l'tablissement

(3) (5) (4) (7) (2) (4) (4) (0) (4) (0) (4) (0) (5) (4) (4) (3) (2)

77
58 67 67 69 55 64 (76) 67 59 69 58 66

29
16 (19) 22 (23) 19 17 19

(0)
(0) (4) (5) (9) (4)

13
(10)

Ensemble des tablissements

19

65

(3)

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 3% des tablissements de la rgion parisienne envisagent de faon certaine de changer de localisation au cours des cinq dernires annes.

Tableau 33 La direction de votre tablissement considre-t-elle que la question du logement des salaris est importante ? (% de rponses trs et assez importante)
Trs importante Assez importante Pas trs importante Pas du tout importante Ne sait pas 12 45 22 18 3

Ensemble des tablissements

100

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : Pour 12% des directions dtablissements la question du logement est trs importante.

65

Tableau 34 Au cours des 12 derniers mois, certains de vos salaris ont-ils bnfici des aides suivantes mises en uvre par Action Logement ? (en%)
Recours au moins un dispositif Action logement 1 9 salaris Taille de ltablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Construction Secteur d'activit Com., Transp., Restau. Services aux entreprises Services aux particuliers Type dentreprise Statut doccupation des locaux Multi-tablissements Mono-tablissement Propritaire Locataire A chang de localisation au cours des 5 dernires annes Va changer de localisation au cours des 5 prochaines annes Pas de changement 20 Un prt l'acquisition ou la construction 11 Une offre de logement locatif 8 Une avance (Avance LocaPass) (6) Une aide un salari en mobilit (4) Une aide un salari en difficult (4) Une garantie du risque locatif (Garantie LocaPass/GRL) (3)

47 82
24 26 24 20 20

27 61
8 17 (6) 13 15 18 16 16 (0) 18 17 16

26 69
12 14 (15) (7) 9 11 13 15 (5)

22 60
8 9 (7) 9 6 8

11 42
4 4 (2) (3) 6 (8)

14 31
8 5 (3) (2) 6 (6)

12 37
5 3 (6) (6) 3 (7) 7 (4) (0) 6 (2) 8

32 30
28 (9) 28 24

15
8 (9) 9 (3) 12

15
3 (0) 5 (4) 7

11
5 (5) 6 (5) 8

17
(10) 13

31

27

13

14

11

21

12

5 10 5 6 7

44
19 29 24 29

24
10 18 12 10

24
8

21
5 12 7 11

13
3 6 6 9

12
3 6 4 6

17
10

17

12

Changement de localisation

24 25

15 15

12 11

9 9

9 5

(4) 6

(5) 5

Ensemble des tablissements

25

14

12

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture 82% des tablissements de plus de 200 salaris ont des salaris qui ont bnfici dun dispositif dAction Logement au cours des douze derniers mois.

66

Tableau 35 Connaissez-vous les diffrents outils de programmation permettant damnager lhabitat dans les zones urbaines et zones rurales ? On parle de PLH (programme local dhabitat) et de PLU (plan local durbanisme)
Non, vous Oui, vous connaissez trs bien Oui, vous connaissez assez bien ne connaissez pas trs bien 1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers (5) (4) (4) (4) (4) (7) (7) (7) (5) (8) (3) (0) (6) (4) (4) (8) (6) 19 19 16 13 26 30 31 22 23 (28) 25

Non, vous ne connaissez pas du tout 49 46 48

Nsp

(1) (0) (1) (0) (2) (0) (0) (0) (0) (1) (0) (0) (0) (0) (1) (0) (1)

61
43 51

28
(13) (14) 17 23 21 17 (25) (16) (25) 13 16

55
43 47 37 52 (44)

32
25

32
28 (31) 20 28 27 30 24

58
43

55
47 42

27 19

Ensemble des tablissements

27

49

(1)

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 61% des tablissements de rgion parisienne ne connaissent pas du tout le PLH et PLU.

67

Tableau 36 Selon vous, les collectivits territoriales et les lus locaux peuvent-ils aider les entreprises rsoudre les problmes de logement des salaris ? (en %)
Oui 1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers 73 73 Non 21 20 15 23 24 (22) (27) 21 (17) 21 17 (26) 20 (12) 21 21 24

Nsp (5) 7 (4) (5) (10) (4) (7) (4) (6) (5) (4) (0) (5) (4) (6) (7) (5)

80
72 66 73 67 75

78
75

79
(74) 75

84
72 71 70

Ensemble des tablissements

73

21

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 80% des tablissements de 200 salaris ou plus pensent que les collectivits territoriales et les lus locaux peuvent les aider rsoudre les problmes de logement des salaris.

68

Tableau 37 - Pensez-vous que les entreprises devraient tre associes llaboration du programme local de lhabitat ou du plan local durbanisme afin de mieux prendre en compte les besoins en logement des salaris ? (en %)
Oui 1 9 salaris Taille de l'tablissement 10 199 salaris 200 salaris et plus Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion (ZEAT) Est Ouest Sud-ouest Centre-est Mditerrane Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers 69 68 69 70 55 70 67 68 Non 26 26 23 23

Nsp (5) 6 9 (7) (6) (4) (2) (1) (4) (8) (7) (0) (1) (5) (7) (6) 6

39
(26)

31 31
21 19 17 (25) 36 (23) 27 27 21

74
73

75
(75) 63 72 65 67

74 69

Ensemble des tablissements

26

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011. Lecture : 69% des tablissements de 200 salaris ou plus pensent que les collectivits territoriales et les lus locaux peuvent les aider rsoudre les problmes de logement des salaris.

69

Le tableau suivant prsente les rsultats dtaills dune rgression logistique permettant dvaluer les effets propres des caractristiques des tablissements sur les anticipations, toutes choses gales par ailleurs , cest--dire en neutralisant les effets croiss lis la taille de ltablissement, son secteur dactivit, sa localisation gographique, la part de cadres dans la structure.

Nous rapportons dans nos tableaux lodds ratio ainsi que son seuil de significativit. Les odds ratio signals en gras sont significatifs au seuil de 5%. Lorsque que le rsultat nest pas significatif, il est mentionn par le symbole N.S. La rgression logistique est une technique qui suppose le choix pour chaque variable explicative, dune modalit de rfrence par rapport la laquelle se situeront toutes les autres. La modalit choisie comme rfrence est signale par la mention Rf. dans les tableaux suivants.

Tableau 38. Effet de diffrentes variables sur lanticipation dune dgradation des conditions de logement des salaris.
Anticipe une dgradation des conditions de logement dans les annes venir significativit 200 salaris et plus Taille de l'tablissement 1 9 salaris 10 199 salaris Rgion parisienne Bassin parisien Nord Rgion Zeat Est Mditerrane Sud-ouest Centre-est Ouest Agriculture Industrie Secteur d'activit Construction Commerce, Transport, Restauration Services aux entreprises Services aux particuliers Part de cadres dans l'tablissement Difficults de logement des salaris Suprieur 10% Infrieure 10% Les salaris ont des difficults de logement Les salaris nont pas de difficults de logement NS *** Odd ratio 1,1

0,7
Rf

Rf.
*** *** *** *** *** *** ***

1,1 0,6 0,6 0,9 2,6 0,8 1,5


Rf
1,1

Rf
NS *** *** *** ***

0,8 1,6 1,6 1,3


Rf

Rf
***

1,1
Rf

Rf
***

14,4
Rf

Rf

Source : CRDOC, Enqute sur le logement des salaris, dcembre 2011 Seuil de significativit : khi 2 significatif au seuil de 1 pour 1000 : ***, khi 2 significatif au seuil de 1 pour 100 : **, khi 2 significatif au seuil de 5 pour 100 : *, non significatif : NS, modalit de rfrence Rf. Lecture : Les dirigeants des tablissements dans le secteur de la construction ont 1,6 fois plus de risques danticiper une dgradation des conditions de logement des salaris, par rapport aux tablissements qui se trouvent dans le secteur des services aux particuliers.

70

Annexe 3 : Questionnaire

Taille de ltablissement (en nombre de salaris prsents au 31/07/2011) ?

QUOTA

/_/_/_/_/_/ salaris

Taille de lentreprise (en nombre de prsents au 31/07/2011) ?

salaris

/_/_/_/_/_/ salaris

Sagit-il dune entreprise mono-tablissement ou multi-tablissements ? . Mono-tablissement ................................................ . Multi-tablissements ............................................... 1 2

Secteur dactivit ? . Agriculture ............................................................ . Industrie .............................................................. . Construction ......................................................... . Commerce - Transports - Hbergement - Restauration ............................................................................ . Services aux entreprises ......................................... . Services aux particuliers .........................................

QUOTA

1 2 3

4 5 6

Code commune INSEE de ltablissement ?

QUOTA SUR LA REGION

(ZEAT)

/_/_/_/_/_/

Sagit-il dune entreprise publique ou prive ? . Publique ................................................................ . Prive ................................................................... 1 2

71

Bonjour, je suis xxxxxxxxxxx, du CREDOC. Nous ralisons actuellement une tude auprs des dirigeants dentreprise sur le logement des salaris, pour savoir de quelle manire le logement des salaris est pris en compte dans la gestion du personnel.

Enquteur : si lenqut dclare que ces questions sont traites au sige de lentreprise et non dans ltablissement contact, insister sur le fait que cest lavis de ltablissement au niveau local qui nous intresse, et non celui de lentreprise au niveau global.

Q1

Quelle fonction exercez-vous au sein de votre tablissement ? (noter mot mot) /_______________________/

Q2

Dans

votre

tablissement,

quelle

est

approximativement la proportion de cadres parmi lensemble des salaris ? . Moins de 10% ....................................................... . De 10 30% ......................................................... . De plus de 30 50% .............................................. . Plus de 50% .......................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3 4 5

Q3

Votre entreprise est-elle propritaire ou locataire des locaux que vous utilisez pour votre activit ? . Propritaire ............................................................ . Locataire ............................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

Q4

Votre tablissement a-t-il chang de localisation au cours des 5 dernires annes ? . Oui ...................................................................... . Non ..................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3
72

Q5

Votre tablissement va-t-il changer de localisation au cours des 5 prochaines annes ? (Enumrez Une seule rponse) . Oui, cest sr ......................................................... . Oui, cest probable .................................................. . Non, probablement pas .......................................... . Non, certainement pas ........................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3 4 5

Q6

Dites-moi si les critres suivants sont importants dans le choix de localisation de votre tablissement : (Citez un un - une rponse par ligne) . La proximit avec les clients ou les fournisseurs ? ....... . Le temps de transport des salaris pour aller de leur domicile leur travail ? .......................................... . Le temps de transport des dirigeants pour aller de leur domicile leur travail ? ..................................... . La
proximit avec les moyens de transport

Oui 1

Non 2

Nsp 3

(infrastructures, transports en commun) ? .............. . Le cot des locaux ? ............................................... . Loffre de logements pour les salaris proximit de ltablissement ? ....................................................

1 1

2 2

3 3

Q7

Au-del de la question des rmunrations, les sujets suivants font-ils partie de la rflexion de votre tablissement en termes de gestion des ressources humaines ? (Citez un un - une rponse par ligne) . La mutuelle sant de vos salaris ? ..................... . La formation des salaris ? ............................... . Les conditions de logement de vos salaris ? ....... . Les complments de retraite de vos salaris ? ..... . Les possibilits dpargne salariale ? ..................
Oui Non Nsp

1 1 1 1 1

2 2 2 2 2

3 3 3 3 3
73

Q8

Avez-vous le sentiment que certains salaris de votre tablissement ont des difficults se loger ? . Oui ...................................................................... . Non ..................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

[si Q8=1] Q9 Selon vous, les difficults de logement concernentelles tous les salaris ou seulement certaines

catgories ? (Une seule rponse) . Tous vos salaris ................................................... . Seulement certaines catgories de salaris ................ . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

[Si Q9=2] Q10 A quelle catgorie de salaris pensez-vous en

particulier ? (Citez un un - une rponse par ligne) . Aux familles monoparentales ? ........................... . Aux familles ayant besoin de grands logements ? . Aux salaris intrimaires, aux travailleurs 1 1 1 2 2 2 3 3 3 Oui 1 1 Non 2 2 Nsp 3 3

saisonniers ? ................................................... . Aux jeunes salaris ? ....................................... . Aux salaris haut potentiel ? ...........................

[Si Q8=1] Q11 Selon vous, quelle proportion de vos salaris ont des difficults se loger ? (recueillir un nombre entre 0 et 100, lunit est le pourcentage) . /______/ . Ne sait pas ........................................................... 9999

74

[Si Q8=1] Q12 Diriez-vous que les difficults de logement de vos salaris ont empir par rapport il y a cinq ans ? . Oui ...................................................................... . Non ..................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

[A tous] Q13 Pensez-vous que les conditions de logement de vos salaris vont devenir plus difficiles dans les annes venir ? . Oui ...................................................................... . Non ..................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

Q14 Avez-vous le sentiment que certains de vos salaris habitent trop loin de lendroit o ils travaillent ? . Oui ...................................................................... . Non ..................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

[Si Q14=1] Q15 Diriez-vous que ces situations dloignement sont plus nombreuses quil y a cinq ans ? . Oui ...................................................................... . Non ..................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

75

[A tous, sauf item d)] Q16 Est-ce que les difficults de logement que peuvent rencontrer vos salaris (Citez un un - une rponse par ligne) . Compliquent le recrutement ? ............................ . Sont voques lors des ngociations salariales ? .. . Compliquent la mobilit interne des salaris ? .....
[Si ent>50] .

Oui 1 1 1 1 1 1

Non 2 2 2 2 2 2

Nsp 3 3 3 3 3 3

Sont voques par le comit dentreprise ? .........

. Affectent le climat social de ltablissement ? ...... . Nuisent la productivit des salaris concerns ?

Q17 La direction de votre tablissement considre-t-elle que la question du logement des salaris est (Enumrez Une seule rponse) . Trs importante ..................................................... . Assez importante .................................................... . Pas trs importante ................................................ . Pas du tout importante ............................................ . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3 4 5

[Si Q17=1 ou 2] Q18 Pour quelle raison PRINCIPALE la question du

logement des salaris est importante pour votre tablissement ? (Enumrez Une seule rponse) . Le logement est un frein la mobilit de vos salaris .. . Le logement est un frein pour le recrutement de vos salaris ................................................................. . Cest un moyen de fidliser vos salaris..................... . Cest pour le bien-tre des salaris ........................... . Autre raison, prcisez /___________________/ ........ . Ne sait pas ........................................................... 2 3 4 5 6
76

Q19 Dune faon gnrale, diriez-vous que les conditions de logement des salaris de votre tablissement (Enumrez Une seule rponse) . Vous incitent changer de localisation ..................... . Vous incitent rester dans la localisation actuelle ...... . Naffectent en rien la localisation ............................. . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3 4

Q20 A-t-il dj t envisag de changer la localisation de votre tablissement pour faciliter les conditions de logement des salaris ? (Enumrez Une seule rponse) . Oui, et cette option a t tudie trs srieusement .. . Oui, mais cette option na pas fait lobjet dune tude approfondie ........................................................... . Non ...................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 2 3 4 1

77

A tous] Action Logement est lactuelle dnomination de la Participation des Employeurs lEffort de Construction, instaure en 1953 pour les entreprises du secteur priv non agricole. On parle parfois du 1% logement ou du 1% patronal.

Q21 Au cours des douze derniers mois, certains de vos salaris ont-ils bnfici des aides SUIVANTES mises en uvre par Action Logement ? (Citez un un - une rponse par ligne) . Une offre de logement locatif ? ................................. . Une avance (Avance Loca-Pass) ? ............................ . Une garantie du risque locatif (Garantie Loca1 1 1 2 2 2 3 3 3 Oui 1 1 Non 2 2 Nsp 3 3

Pass/GRL) ? .......................................................... . Un prt lacquisition ou la construction ? .............. . Une aide un salari en difficult ? .......................... . Une aide un salari en mobilit (Pass Mobilit, Mobili-Pass, Mobili-Jeune ) ? .................................

Q22 A propos des diffrents types daides mis en uvre par Action Logement, dites-moi si vous les trouvez utile ou pas utile ? (Citez un un - une rponse par ligne) . . . Les offres de logement locatif ................................ Une avance (Avance Loca-Pass) ? .............................. Une garantie du risque locatif (Garantie Loca1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 Utile 1 1 Pas utile 2 2 Nsp 3 3

Pass/GRL) ? ............................................................ . . . Les prts lacquisition ou la construction ............ Les aides aux salaris en difficult ......................... Les aides la mobilit ..........................................

78

Q23 La direction de votre tablissement est-elle satisfaite des actions mises en uvre par Action logement ? (Enumrez Une seule rponse) . Oui, trs satisfaite ................................................. . Oui, assez satisfaite ................................................ . Non, pas trs satisfaite ............................................ . Non, pas du tout satisfaite ....................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3 4 5

Q24 Les salaris de votre tablissement sont-ils satisfaits des actions mises en uvre par Action logement ? (Enumrez Une seule rponse) . Oui, trs satisfaits .................................................. . Oui, assez satisfaits ................................................ . Non, pas trs satisfaits ............................................ . Non, pas du tout satisfaits ....................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3 4 5

Q25 Votre tablissement (ou votre entreprise) a-t-elle une politique logement ? . Oui ...................................................................... . Non ...................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3 daide aux salaris en matire de

79

Q26 Afin daider les salaris qui rencontrent des difficults de logement, votre tablissement (ou votre

entreprise) leur a-t-il propos, au cours des douze derniers mois, et en dehors des services offerts par Action logement : (Citez un un - une rponse par ligne) . Une mise disposition de logements dont votre tablissement serait propritaires ? .................... . Une
mise disposition de documents et

Oui

Non

Nsp

dinformations sur le logement et sur les aides possibles ? ...................................................... . Des aides financires directes aux salaris pour des questions lies au logement ? ............................ . Une assistance sociale directe aux salaris pour les questions lies au logement ? ............................ . Une autre aide dans le domaine du logement, en dehors des services du 1% logement (Action 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3

Logement) ? ...................................................

[Si Q8=1 et si (Q26a=2 et Q26b=2 et Q26c=2 et Q26d=2 et Q26e=2)] Q27 Pourquoi rien na t mis en uvre afin daider les salaris qui rencontrent des difficults de logement ? (Enumrez Une seule rponse) . Vous pensez que ce nest pas votre rle ................... . Vous navez pas de moyens pour a ......................... . Vous ne savez pas comment faire ............................ . Le problme du logement ne se pose pas dans votre tablissement ........................................................ . Ne sait pas ........................................................... 4 5 1 2 3

80

[A tous] Q28 Selon vous, les collectivits territoriales et les lus locaux peuvent-ils aider les entreprises rsoudre les problmes de logement rencontrs par leurs salaris ? (Enumrez - Une seule rponse) . Oui ....................................................................... . Non ...................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

Q29 Connaissez-vous

les

diffrents

outils

de

programmation permettant damnager lhabitat dans les zones urbaines et zones rurales ? On parle de PLH (programme local de lhabitat) et de PLU (plan local durbanisme). (Enumrez - Une seule rponse) . Oui, vous connaissez trs bien ces outils .................. . Oui, vous les connaissez assez bien .......................... . Non, vous ne les connaissez pas trs bien.................. . Non, vous ne les connaissez pas du tout .................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3 4 5

Q30 Pensez-vous

que

les

entreprises

devraient

tre

associes llaboration du programme local de lhabitat ou du plan local durbanisme afin de mieux prendre en compte les besoins en logement des salaris ? (Une seule rponse) . Oui ...................................................................... . Non ...................................................................... . Ne sait pas ........................................................... 1 2 3

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[Si Q30=1] Q31 Est-ce que votre tablissement serait prt sinvestir pour la prparation dun programme local de lhabitat ou dun plan local durbanisme ? (Une seule rponse) . Oui . Non . Ne sait pas 1 2 3

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