LOCACIN DE INMUEBLE.

En la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, a los 11 das del mes de Abril del ao 2012 entre el seor Rodriguez, Esteban, argentino, soltero, DNI 17.789.562 con domicilio en la calle Mansilla 1425 de la Ciudad de Buenos Aires en adelante EL LOCADOR, y el Seor Rufino, Joaqun Gabriel, argentino, soltero, DNI 21.159.653, con domicilio en la calle Taboada 146 de la Ciudad de Buenos Aires en adelante EL LOCATARIO, celebran este contrato de locacin que se regir por las siguientes clusulas y condiciones pactadas de comn acuerdo: PRIMERA: OBJETO DEL ACTO 1-1 EL LOCADOR entrega en locacin el inmueble sito en la calle Rodrguez Pea entre las de Honduras y Fitz Roy de la Ciudad de Buenos Aires. EL LOCATARIO lo recibe en perfectas condiciones y se compromete a mantenerlo en las mismas hasta el momento de la restitucin a EL LOCADOR. EL LOCATARIO asume en adelante, de manera exclusiva, todos los gastos de conservacin del inmueble. 1-2 EL LOCATARIO destinar el inmueble objeto de este contrato

exclusivamente para vivienda propia, por lo cul le es prohibido utilizarlo con otros fines. SEGUNDA: PLAZO 2-1 Este contrato se formaliza por el trmino de LOCATARIA momento. TERCERA: PRECIO-FORMA DE PAGO de prorrogar el contrato por 2 (dos) aos, similares, contados a partir del da de la fecha, con opcin a favor de la perodos convinindose en su caso el monto de los alquileres a abonar en ese

3-1

Se establece como importe inicial de la locacin

la suma de

pesos 1300 (mil trescientos) mensuales. Este monto es establecido de comn acuerdo por ambas partes. 3-2 El pago ser realizado por adelantado dentro de los cinco primeros das hbiles del mes, en el domicilio de EL LOCADOR indicado en el encabezado de este contrato, o en el domicilio que EL LOCADOR LOCATARIO. CUARTA: DEPSITO 4- 1 En garanta de cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato, EL LOCATARIO entrega en este acto la suma de Pesos 2500 (dos mil quinientos) sirviendo el presente como suficiente recibo. La suma entregada en depsito, en ningn caso podr aplicarse al pago de alquileres atrasados, ni devengar intereses, ni podr solicitarse su imputacin en caso de desalojo. QUINTA: PROHIBICIONES A LA LOCATARIA 5-1 Queda prohibido a la locataria introducir modificaciones o cambios en la estructura e instalaciones del inmueble; en caso de querer hacerlo EL LOCATARIO deber pedir autorizacin por escrito a EL LOCADOR, quedando todas las mejoras en beneficio del mismo, sin que ello signifique pago o indemnizacin alguna en favor de EL LOCATARIO. 5-2 Queda prohibido a EL LOCATARIO sublocar o dar en uso total o parcial del inmueble, ceder o transferir la locacin. SEXTA: CLASLAS PENALES. 6-1 El pago del alquiler luego de vencidos el plazo de 5 (cinco) das hbiles, las partes establecen en concepto de clusula penal compensatoria un punitorio del 1 (uno) por ciento diario. indique en un futuro, notificando fehacientemente EL

6-2

La

falta de pago de dos (2) meses de alquiler, facultar EL

LOCADOR para demandar judicialmente el desalojo y ejercer cualquier otra accin a que se considere con derecho, corriendo por cuenta del LOCADOR las costas, gastos y honorarios judiciales y extrajudiciales que el cumplimiento del contrato ocasione. La mora en el cumplimiento se producir en forma automtica por el slo vencimiento del plazo, sin necesidad de interpelacin alguna. SPTIMA: FIADOR 7-1 El Seor Jacinto Hernndez, argentino, soltero, DNI 13.455.996 con domicilio en la calle Mitre 1552, de la Ciudad de Buenos Aires, se constituye en FIADOR de todas las obligaciones de EL LOCATARIO. Esta garanta se mantendr vigente por todo el tiempo que dure la ocupacin del inmueble y hasta la expiracin de todas las obligaciones de este contrato por parte de EL LOCATARIO. EL FIADOR se obliga a no insolventarse intencionalmente y a notificar fehacientemente al LOCADOR patrimonial. OCTAVA: A todos los efectos legales derivados de este contrato de locacin el las partes constituyen domicilio especial en los indicados en donde sern vlidas todas las notificaciones encabezamiento, la disminucin o prdida de solvencia personal o

judiciales y extrajudiciales que all se practiquen. Ante cualquier discrepancia que pueda surgir, la jurisdiccin ordinaria de los las partes se someten a Tribunales de la Ciudad de Buenos

Aires, renunciando a todo otro fuero o jurisdiccin. En prueba de conformidad se firman 3 (tres) ejemplares iguales para todas las partes en el lugar y fecha indicados con anterioridad.