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DossIEr

urbanisme durable, la cration dco-quartier ou lapproche environnementale de lurbanisme sont aujourdhui entrs dans les murs habituelles des lus et de leurs urbanistes. Plus une commande nchappe cette ambition vertueuse. Tout le monde est daccord pour conomiser lnergie, protger latmosphre, contribuer la lutte contre le rchauffement climatique, conomiser leau, limiter limpact de la circulation automobile, favoriser les dplacements doux, contribuer la mixit sociale, contraindre les tendances ltalement urbain, inciter au renouvellement urbain, etc. Un point de rsistance peut toutefois tout contrarier : lallergie persistante lide de densit ! Lhomme nest pas fait pour vivre exagrment group, il aspire lespace, laisance, sa libert est synonyme de distanciation par rapport lautre et dintimit.

Skyline nocturne Tokyo

De ce qui est dense


En 2008, la Biennale internationale dArchitecture de Venise avait pour thme Everyville, consacr aux questions de la densit des capitales et mgapoles mondiales. Ctait loccasion de proposer des reprsentations questionnant la dfinition mme de la densit et notre rapport de socit vis--vis de celle-ci. La dfinition choisie comme fil conducteur de cette manifestation est propose par les sociologues et les urbanistes du grand territoire. La densit est ainsi le nombre de personnes sur une surface donne, exprime gnralement en km2. Ainsi la salle 11 de cette Biennale

proposait pour plusieurs capitales du globe une reprsentation en maquette de ce rapport, tel un diagramme en 3D. Quel choc tait de constater que notre chre Paris, ville dense par excellence dans notre culture europenne, est bien peu de chose en rapport aux villes asiatiques (Tokyo, Pkin) ou sud-amricaines (Rio, Mexico). Alors on relativise en se disant quen ralit Paris ne possde pas ou peu dimmeubles habits de trs grande hauteur en rapport des villes asiatiques. Quen est-il de newYork ? si sa densit est lquivalent au triple de nos villes europennes, elle est toutefois trs loin, malgr son statut de mgalopole, derrire les villes asiatiques et sud-amricaines. Une

autre explication semble tre lorigine de cet cart considrable, celle de la composition familiale. Plusieurs gnrations peuvent vivre sous le mme toit contrairement nos cellules familiales occidentales. Cette dfinition de la densit est alors fluctuante et volue selon les volutions de la socit dans la notion de famille. Elle ne peut donc tre un objectif atteindre en termes de projet urbain. Une habitation peut runir sur une mme surface un couple, une famille de 4 personnes ou plus, sur une priode courte. Cest une variable du projet urbain et non un objectif ou une valeur absolue de densit. Lautre dfinition couramment employe en urbanisme correspond au rapport entre le nombre de logements sur une surface donne, exprime gnralement en hectare. Ainsi 20 logements/hectare ou 60 logements/hectare sont prononcs telles des valeurs absolues dune densit ncessaire mettre en uvre dans le dveloppement dun territoire conome en espace. Nous retrouvons ici la dfinition indique dans le dictionnaire et emprunte au domaine de la physique : la densit est un rapport entre le volume et la masse. Le volume tant notre territoire exprim en hectare

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Densit et qualit de la vie

[] La densit ne suffit pas. Elle apporte des solutions sectorielles mais elle ne fait pas une ville, un quartier o il ferait bon vivre. Il faut mlanger les densits, apporter de la complexit. On introduit ainsi lintensit.

Densit, intensit, crativit, durabilit, Dominique Bidou dans la revue Urbanisme n 362 sept-oct 2008

et la masse correspondant la surface des logements construits synthtiss sous forme de typologie. Doit-on comprendre cette valeur comme absolue ou en terme de moyenne ou dobjectif atteindre ? Quen est-il de la retranscription physique, matrielle de cette valeur ? Quest ce quune forte densit ? Difficile de rpondre ces interrogations lorsque le projet urbain ancre ces donnes en un lieu fait de gnie et de posie parfois. Reprenons la dfinition du dictionnaire, la densit comme rapport entre le volume et la masse. Belle dfinition rsonnant comme un manifeste dune qualit urbaine : le rapport entre le plein et le vide, le bti et le non bti, larchitecture et le paysage, le logement et lespace public. La densit est urbanit. Elle fait la ville. La densit est alors physiquement prsente dans les formes urbaines dans son quilibre entre les hauteurs, les volumes, ltroitesse, le diffus, lhomogne, lhtrogne, entre le construit et le lieu. Elle compose lespace de la ville et en fait son identit. Une densit perue ou sensible existe donc et constitue lenjeu de faire la ville. Paris semble dense avec son front bti lalignement des rues sur des parcelles troites en rapport

la hauteur construite. La densit peut mme tre vertigineuse dans les ruelles de Venise o les palais se dveloppent sur de grande hauteurs en lien avec de minuscule rues. Certains quartiers de Tokyo ou Pkin semblent a contrario moins denses par leur volumineux building dissoci des uns des autres, ouvrant sur de larges artres de circulation. nos petits bourgs nont rien envier ces villes en terme de densit perue. ils ont leur chelle, ce rapport entre le volume et la masse, une certaine densit quil ne faut pas renier mais quil faut re-construire. Gnralement, le nombre de logements lhectare est trs nettement suprieur aux chiffres noncs dans les documents durbanisme. Osons alors des maisons implantes sur de petites parcelles plus ou moins troites pour fabriquer un morceau de ville lchelle de nos bourgs. Cette densit, ce rapport entre le volume et la masse, restera physiquement ancre dans son territoire.
VLn

La densit, un retour aux sources mme de la ruralit


Le discours, maintenant commun, sur la ncessit de la densit, malgr tous les arguments qui laccompagnent, se heurte toujours la rticence de ceux qui partagent notam-

ment lide que le choix de vivre en milieu rural suppose celui de construire sur une grande parcelle, avec le maximum de libert. il y aurait lieu de ne pas confondre habitat rural et habitat urbain. On peut parfaitement comprendre cette argumentation qui associe aussi ce mode dhabiter au dveloppement de lconomie rurale et donc de sa survie. Condition ncessaire au maintien du dernier commerce ou la continuit dune activit scolaire. La demande sociale de la famille qui cherche simplanter en deuxime ou troisime couronne de lagglomration o par ailleurs elle exerce son activit professionnelle, serait fonde sur un besoin despace, une conomie du foncier et un mode dhabiter promue par le pavillonnaire. Une maison en rez-de-chausse, si possible sur sous-sol, au milieu dune parcelle entoure de cltures vgtales opaques. Cette aspiration ne au dbut des annes 1970, a gnr le paysage que lon connat la priphrie de tous les bourgs ruraux de notre dpartement. il nest pas question ici den condamner le principe, il est le choix de deux gnrations de Franais et reste sans doute profondment fond dans les racines rurales dune population qui a toujours eu du mal se faire la ville et une densit comprise comme promiscuit. il est aussi mettre en relation avec le statut de la proprit prive qui, en France plus quailleurs, est une vertu cardinale.

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EXTRAITS GRENELLE II ET DENSIT

SCoT, DOO et Densit (Art. L122-1-5)


Dans des secteurs quil dlimite en prenant en compte leur desserte par les transports collectifs, lexistence dquipements collectifs et des protections environnementales ou agricoles, il peut dterminer la valeur au-dessous de laquelle ne peut tre fixe la densit maximale de construction rsultant de lapplication de lensemble des rgles dfinies par le PLU ou du document en tenant lieu (*). Dans ces secteurs, les rgles des PLU et des documents durbanisme en tenant lieu (*) qui seraient contraire aux normes minimales de hauteur, demprise au sol et doccupation des sols fixes par le DOO cessent de sappliquer pass un dlai de 24 mois compter de la publication du schma, de sa rvision ou de sa modification. Le DOO peut, sous rserve dune justification particulire, dfinir des secteurs, situs proximit des transports collectifs existants ou programms, dans lesquels les plans locaux durbanisme doivent imposer une densit minimale de construction. De manire gnrale, les objectifs de densit dfinis dans les SCoT simposent aux PLU et PLUI qui doivent galement respecter les objectifs de mixit en matire de logements.
(*) : plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), POS, ancien PAZ des ZAC sauf carte communale

Maisons indivuelles SOCLOVA - Saint-jean-de-Linires - Sylvain

Andr Rossinot, Maire de Nancy

PLU et densit (Art. L123-1-5)


Le rglement peut dans des secteurs situs proximit des transports collectifs existants ou programms, imposer dans des secteurs quil dlimite une densit minimale des constructions. Ces objectifs de densit et de mixit peuvent re dclins dans un projet urbain travers les Orientations dAmnagement et de Programmation (O.A.P.). En rsum, ce quil faut retenir propos de la densit : Extension des possibilits ouvertes aux SCoT dimposer aux PLU des rgles durbanisation conditionnelle. Possibilit de dfinir des normes prcises relatives la densit doccupation de lespace. Possibilit de fixer des niveaux de densit au-dessous desquels les PLU ne pourront pas descendre. Possibilit de dfinir des secteurs dans lesquels les PLU doivent imposer une densit minimale de construction.

Reste quobjectivement, quel que soit le lieu dimplantation de lhabitat, que ce soit dans la ville, en sa priphrie o la campagne, une gale recherche de performances thermiques et environnementales est rechercher. Le fait dhabiter le milieu rural ne justifie pas de concevoir un habitat nergtivore. Le got pour les grands espaces nexcuse pas la contribution une forme urbaine peu soucieuse de hirarchisation des dplacements, de qualification de lespace public, de mixit urbaine et sociale. Lattirance pour une implantation loin de la ville ne peut ignorer le cot des transports (et leurs effets en termes dmission de gaz effet de serre) ou celui des rseaux et des quipements induits par la dispersion des populations. Ces fonctions sont socitales et en rien attaches un secteur durbanisation particulier. Le bnfice dun foncier moins onreux doit tre valu en rapport avec ces cots directs ou indirects. Loin de freiner la vitalit du milieu rural, les schmas de Cohrence Territorial (sCoT) peu peu mis en place et couvrant lensem-

ble de notre dpartement attestent bien de cette prise de conscience. Mme sils les pondrent en fonction des polarits, chacun des sCoT suppose un renforcement de la densit des secteurs ddis lhabitat parce que ces documents durbanisme, conformment aux Grenelles de lenvironnement, ont entre autres fonctions de lutter contre ltalement urbain et la diminution des emprises agricoles ou forestires. Cette vocation est au cur des proccupations de lespace rural et de son conomie. On comprend mal alors que la question de la densit ne soit pas comprise comme un atout pour la ruralit, un retour des valeurs dpargne foncire ancestrales, fondatrices de la morphologie des bourgs et des hameaux et un moyen de palier lrosion du dveloppement de lconomie agricole.
BL

Faire merger la ville durable des quartiers pavillonnaires


La loi solidarit et Renouvellement Urbain du 13 dcembre 2000, en complment des lois Voynet et Chevnement de 1999 sur lamnagement du territoire et sur la dcentralisation, sattache tout particulirement la matrise de ltalement urbain en faveur dun dveloppement durable. Cet objectif incite plus de

Projet damnagement de Bel-Air aux Alleuds Gilles Garos, paysagiste mandataire - Sarah Forny, architecte - GCA Ingnierie, BET VRD

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, prsident de lassociation syndicale Village Anjou revient sur la gense et lvolution du Village Anjou, quartier angevin dont les innovations font chos aux actuelles rflexions urbaines sur les nouveaux quartiers dhabitat.

Jean-Pierre DEJOUY

Gastebois, architecte

Imago : Village Anjou constitue une exprience architecturale et urbaine. Pouvez-vous rappeler sa gense et le contexte darrive des premiers habitants la fin des annes 1960 ? jPD : La cration de Village Anjou sintgre dans le projet de ZAC de la Roseraie lance en 1962 par la ville dAngers sur danciennes terres horticoles. Un concours national darchitectes est lanc pour concevoir des maisons individuelles au cot matris grce des procds industrialiss. Les architectes parisiens Andrault et Parat conoivent un village type. Un premier village similaire au ntre est ainsi ralis Saint-Michel-sur-Orge en rgion parisienne. A Angers, les premiers habitants emmnagent en dcembre 1967. Laccs au crdit est alors difficile, mais sur les deux tranches de construction, tous les pavillons sont vendus. La promotion du village est assure par le CIPA et le Cottage angevin. 169 maisons avec 15 typologies sont proposes ; pour la viabilit du projet, 5 modles identiques minimum doivent tre raliss. Les parcelles font entre 300 et 400 m2, chaque maison dispose dun petit jardin et dun garage. Les ingnieurs travaillant chez Bull revenant des Etats-Unis ont t sduits par lunique modle toit terrasse ! I : Quelles sont les volutions sociologiques de la population du quartier ? jPD : Il y a au dpart de nombreux enseignants et des ingnieurs de chez Bull. Mais de nouvelles familles avec des enfants sont arrives, des enfants des premiers habitants sont aussi venus sinstaller. La population est aujourdhui vieillissante, limage de celle de la socit. Le sentiment dappartenance un groupe sest un peu dilu au fil du temps, lindivi-

dualisme a repris ses droits. Nous avons ralis, il y a quelques annes un recensement qui est aujourdhui obsolte, on ne connat pas finement le profil des actuels propritaires, notamment les nouveaux. I : Quel est le statut initial et actuel du quartier, comment est-il gr ? jPD : Lopration a t ralise par le CIPA et le Cottage angevin, mais rapidement les propritaires se sont organiss en association syndicale, cette dernire est cre en avril 1968. Un cahier des charges et un rglement encadrent la gestion du quartier. Ainsi lassociation soccupe de la gestion des espaces verts communs et surtout des rseaux, et notamment celui du chauffage. Lune des innovations rside alors dans les rseaux enterrs et le chauffage urbain, via la chaufferie de la Roseraie. Une galerie technique regroupe les rseaux de chauffage, lectriques et de tldistribution. La ville gre la voirie et les espaces limitrophes. La gestion administrative confie jusqu aujourdhui au service Conseil Logement voue disparatre sera prochainement confie une agence. I : Un quartier dhabitat volue au cours de 40 annes, comment lassociation gre-t-elle ces volutions ncessaires tout en prservant lhomognit initiale ? jPD : Chaque propritaire est tenu dappliquer le cahier des charges pour tout projet dextension, de cltures et dinformer au pralable lassociation. Mais lassociation na pu empcher certains amnagements peu respectueux du quartier, voire dommageables pour le voisinage. Une procdure de contentieux est dailleurs en cours. Heureusement le quartier conserve encore son identit.

densit do labandon des lotissements tals, consommateurs de foncier, au profit des lotissements denses. La maison individuelle groupe simpose petit petit comme typologie capable de concilier aspirations des Franais habiter un logement individuel et limite de ltalement urbain et des cots quil engendre en termes de foncier, dquipements, de services et de rseaux. Tout en pensant diffremment les nouveaux quartiers dhabitation, ne faut-il pas en parallle rinvestir les quartiers pavillonnaires existants en profitant de leur potentiel en renouvellement urbain ? Peut-on reprendre ce tissu lche existant pour le densifier rpondant ainsi lvolution des modes de vie de ses habitants et rsoudre du mme coup la consommation des terres agricoles ? Ce sont les questions que pose le programme de recherche BiMBY (Build in my Backyard) dont la proposition repose sur le redcoupage parcellaire, solution dont les avantages sont dordre conomique, environnemental et social. Pour passer de la thorie la pratique, la condition sine qua non est de permettre chacun des acteurs concerns de trouver un avantage la division parcellaire et en premier lieu, les habitants dont le cadre de vie est amen changer. Le lotissement reprsente encore aujourdhui le quartier tranquille ce qui fait dire que lhypothse de la densification (est) une bote de Pandore. Pour ne pas en arriver l, il est essentiel dapprhender la division parcellaire comme une possibilit dvolution lie aux projets des habitants : se donner la possibilit de se construire une petite maison tout en restant dans le mme quartier lorsque les enfants seront partis, diviser la parcelle pour une seconde construction et rester proximit des enfants en cas de divorce, rapprocher un membre vieillissant de la famille, raliser un placement en louant un petit studio construit dans son jardin et financer ainsi les tudes de ses enfants, diminuer la surface de la parcelle quon ne peut plus entretenir qui sont autant de situations que les porteurs de projets BIMBY ont identifis en interrogeant les populations

potentiellement concernes. La possibilit de division parcellaire offre lhabitant une plus grande libert dvolution de son patrimoine foncier (au dtriment du patrimoine bti et du cadre de vie diront certains) tandis que la collectivit profite de cette production de nouveaux terrains btir sans talement urbain, dj quips et viabiliss, en plus dune mixit

sociale auparavant gomme par la stricte rpartition galitaire des surfaces parcellaires. Cependant, les difficults qui sopposent au redcoupage parcellaire sont nombreuses et la premire est srement celle de la rglementation. Le lotissement sappuie sur un cahier des charges de droit priv et des rgles durbanisme de droit public : surface minimale de par-

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celle, marge de recul du bti, hauteur, pente et sens de sa toiture, coefficient demprise au sol qui sont autant de rgles qui fabriquent la faible densit. Lors de la rvision du PLU, il est ncessaire dans un premier temps de sassurer de la cohrence de ces documents et de prvoir au cahier des charges du lotissement son volution ce qui na pas t fait ou peu fait jusquici avec pour consquence de figer dans le temps ces territoires urbaniss. Plutt que de considrer les lotissements comme des zones o le mal est fait, il est ncessaire de les apprhender comme un gisement avec un fort potentiel de renouvellement. Une autre des raisons allant lencontre de la division parcellaire, et non la moindre, est la crainte de la densit par les habitants qui sont venus chercher dans ces quartiers une mise distance du voisinage. Toutefois, la part des familles avec enfants qui plbiscitent le pavillonnaire ne cesse de diminuer dans la rpartition de la population franaise. En parallle, le nombre de personnes par mnages est en constante diminution (divorces, augmentation du nombre de personnes ges) ce qui entrane aussi des demandes diversifies de logements et reconsidre la structure mme du logement. Enfin, pour replacer ces propos dans leur contexte, il faut prciser que si la maison individuelle est encore aujourdhui accuse de mitage du paysage et du gaspillage du foncier en plus de multiplier les dplacements individuels, plusieurs tudes ont montr que les lotissements sont toujours minoritaires dans la consommation des terres agricoles largement dpasss par les surfaces des zones industrielles et commerciales mais il sagit dun autre dbat !
CD

Logements Angers Habitat - ZAC lyse Patton Angers - Sophie Seigneurin et jacques Austry, architectes

Lintimit du chez soi


voquer lintimit dans lHabitat individuel Dense revient se poser la question du chez soi, o commence le chez soi, quels sont les facteurs dterminants de la construction du chez soi, et quelles en sont les limites. On peut avant tout prciser que se sentir chez soi est le temps o ne se sent pas sous le contrle ou le regard, lcoute, dautrui. Cela interroge galement la valeur de lhabiter, qui est un entre-soi rsidentiel recherch par lhabitant mais galement un lien social port par des formes architecturales et urbaines. Habiter ce nest pas seulement rester enferm chez soi, mais cest surtout construire un chez soi en relation avec un contexte social et environnemental. Compte

LA CASE CAZALS

tenu de lexigut des logements, le chez soi stend souvent aux abords extrieurs du logement parfois en dehors des limites foncires stricto sensu. Le chez soi peut se dployer dans les jardins, les terrasses, paliers et espaces extrieurs communs. LHabitat individuel Dense concilie vies individuelles et vies en communaut. Dun ct il propose les dispositifs individualisants de la maison archtype : le pavillon. Ces dispositifs individualisants sont : une entre individuelle, (depuis un rez-de-chausse commun ou priv), une forme architecturale qui se rapproche souvent de la maison et qui tend dlimiter les logements entre eux, un jardin ou un espace extrieur assimil, souvent un emplacement pour la voiture. Ces dispositifs concernent avant tout les espaces de transition qui lient le logement ce qui lui est extrieur. Compte tenu de la proximit spatiale, les typologies de lhabitat individuel dense imposent un contact forc avec lautre au travers de dispositifs ds-individualisants et potentiellement socialisants. Ces dispositifs ds-individualisants sont : les vis--vis frontaux et obliques, la porosit sensorielle (sonore et olfactive) des limites des lots individuels, la mise vu ( sentir, entendre) des espaces privatifs extrieurs (vendus comme des extensions du logement), le partage et la gestion collective despaces communs, labsence danonymat dans les espaces extrieurs au logement. En voulant concilier vie individuelle et vie collective la HiD les met en tension et autorise leur chevauchement : privatisation des espaces communs, circulations dunivers privs, homognisation esthtique des espaces privatifs extrieurs, conflits dusage au non respect du caractre privatif de certains espaces par intrusion territoriale physique ou sensorielle. Alors, dans un tel contexte, on peut se demander quelles sont les conditions de soutenabilit de la vie en habitat individuel dense travers lexposition, la prservation et le partage de notre en-dedans : lintimit.

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le projet de quartier de la Baronnerie rcemment rcompens par le prix durbanisme durable et sur les enjeux que reprsente une telle dmarche urbaine pour les petites communes.

Alain PICARD, maire du May-sur-Evre revient sur

Imago : En quoi le quartier de la Baronnerie reprsente-t-il une rupture par rapports aux anciens modes durbanisation ? AP : Lquipe municipale navait pas de recul, ni dexprience, en matire de cration de nouveau quartier. Nous devions penser lamnagement dun secteur dhabitat avec la conviction quil fallait sortir du schma du lotissement alignant des paralllpipdes. Nous avons demand conseil ; sont ainsi intervenus successivement nos cts dans la dmarche, les services de la CAC1, les services de lEtat, la direction des routes du dpartement, le CAUE et la SPLA 2. Lintrt du concours durbanisme rside dans la rflexion commune du groupe de travail, la satisfaction dans les changes et la concertation avec la population. Il sagit dun bon exercice dmocratique. Le quartier de la Baronnerie est un projet novateur, il doit sduire les futurs acqureurs. Cest un lieu qui reste investir par toute la population, grce au parcours surplombant la valle de lvre. Cest pourquoi nous souhaitions avoir une matrise foncire jusqu la rivire pour assurer le maintien de lactivit agricole et rglementer ses accs. Le projet prend en compte les exigences du Grenelle et celles de la loi SRU en proposant des typologies dhabitat varies. La dmarche de concours durbanisme propose par le Conseil gnral avec laide du CAUE et de la SPLA permet toutes les communes de jouer armes gales et favorise la qualit. Mais il y a un risque car la qualit reprsente un surcot de lordre de 20 %. Le futur acqureur paie ainsi la rflexion, lamnagement, le conseil du matre duvre. La commune a en effet sign un contrat avec larchitecte charg daccompagner et de viser tous les permis de construire. La commune souhaite notamment encadrer le traitement des cltures qui contribue souvent une cacophonie urbaine. I : Comment ce projet sinscrit-il dans le march du logement du Choletais ? AP : Je connais bien la situation de lhabitat dans lagglomration en tant que vice-

prsident de la Communaut dagglomration du Choletais en charge de lhabitat. Le rsultat de lenqute mene dans le cadre du PLH3 montre que le projet est trs attendu par la population. La situation est bloque sur notre commune depuis 5 ou 6 ans. La pnurie de foncier sur la CAC a entran un retard dun an sur les objectifs de construction de logements, soit 23 logements par an. Nous tenterons de rattraper ce retard, sachant que la difficult sera de coordonner les projets de toutes les communes. Certains promoteurs ont dj fait savoir quils taient intresss par notre opration, mais cest encore un peu prmatur. I : Quel quipement public sinstallera dans la ferme de la Baronnerie qui occupe une position charnire sur le site ? AP : La vocation du lieu nest pas encore dtermine, mais elle sera communale, cest certain. Il existe plusieurs possibilits relais assistante maternelle, locaux associatifs ou petites salles de runions familiales qui sclaireront aprs la vente des premiers lots, quand les habitants dcouvriront un secteur tout proche du bourg et jusqualors inaccessible. I : Quelles sont les modifications apportes au projet par rapport au concours ? AP : Des ajustements ont t apports pour rationaliser le projet. Les premires tudes complmentaires ont rvl que les terrains taient impermables. Lquipe retenue avait propos une rtention la parcelle, il a fallu revoir ce principe au profit dune rtention collective par des bassins. Par ailleurs le nombre de lots libres a t augment pour un meilleur quilibre conomique de lopration. Mais ces modifications naltrent en rien le projet dans ses grandes lignes.

Lintimit nest ni dedans, ni dehors, elle nexiste quau sein dun ensemble social, quau sein dune atmosphre dans laquelle les corps voluent. Le sentiment dintimit joue un rle primordial dans les conditions de vivre ensemble car il est un quilibre complexe entre le besoin de se protger des autres et celui de communiquer avec eux. Ainsi la problmatique du vivre ensemble ne peut se faire qu travers le filtre de lintimit. Le sentiment dintimit est un sentiment subjectif, familier, mais qui ne peut se dfinir quen rapport lautre, un membre de la famille, un voisin, un tranger. Il peut tre aussi partageable. Dans lhabiter, une relation privilgie stablit avec le lieu de vie qui passe par lappropriation, qui fait que lon se sent chez soi. Cette construction de lintimit se joue au-del du dcoupage public/priv stricto sensu. Une gestion des rapports lautre est impose et une ngociation force des limites du chez soi seffectue.
KH

1 - CAC Communaut dagglomration du Choletais 2 - Socit Publique Locale dAmnagement 3 - Plan Local de lHabitat