R e p e r t o r i o N # j.

Vvp

l Vw T A P i n a o . w p yo " I

GOTARIO * SANTIAGO

REDUCCCION A ESCRITURA ACTA

SESION O RD IN A R IA

DE

C O P R O P I E T A R I O S DEL

E D IF IC IO DEL P A R Q U E I

E'N S A N T I A G O DE C H I L E , a c a t o r c e de E n e r o del a o d o s mi l o n c e , a n t e mi , M A R I A G L O R I A A C H A R A N T O L E D O , A b o g a d o , N o t a r i o P b l i c o t i t u l a r de l a c u a d r a g s i m a s e g u n d a N o t a r a de S a n t i a g o , c o n o f i c i o en c a l l e

Ma t a s C o u s i o n m e r o c i e n t o c i n c u e n t a y c u a t r o , c o m p a r e c e : don FEL IPE E D U A R D O U R I B E P A R E D E S , c h i l e n o , c a s a d o , A b o g a d o , c d u l a n a c i o n a l de dentidad nmero catorce millones doscientos noventa y tres mi l

c u a t r o c i e n t o s s e s e n t a y c i n c o g u i n c i n c o , c o n d o m i c i l i o en c a l l e C o m p a a n m e r o mi i t r e s c i e n t o s n o v e n t a , o f i c i n a t r e s c i e n t o s d o c e g u i n A, C o m u n a de S a n t i a g o , Regin Metropolitana; m a y o r de e d a d , quien a c r e d i t a su

i d e n t i d a d con la c d u l a c i t a d a , y e x p o n e : Que d e b i d a m e n t e f a c u l t a d o vi ene en reducir a escritura pblica el Acta de la Sesin Ordinaria de

C o p r o p i e t a r i o s del E d i f i c i o del P a r q u e I , la q u e es del s i g u i e n t e t e n o r : En S a n t i a g o , c o m u n a de P e a l o l n , R e p b l i c a de C h i l e , a d i e c i o c h o de D i c i e m b r e del a o 2 0 1 0 , s i e n d o l as d o c e h o r a s , en l as d e p e n d e n c i a s del

1 Edificio
2

del

Parque diez,

I,

ubicado

en c a i e

Mar T i r r e n o ciudad

numero

tres

mi .

seiscientos

comuna

de P e a l o l n ,

de S a n t i a g o . -

Se d e j a

3 4 5
6

c o n s i g n a d o q u e en p r i m e r a c i t a c i n no h u b o q u o r u m p o r l o q u e s e da i n i c i o en segunda citacin a la Sesin Ordinaria de Copropietarios del

m e n c i o n a d o e d i f i c i o . - A S I S T E N C I A . - A s i s t e n l a c a n t i d a d de v e i n t i n u e v e c o p r o p i e t a r i o s c o n d e r e c h o a v o z y v o t o . - M E S A . - P r e s i d e el P r e s i d e n t e del C o m i t de A d m i n i s t r a c i n d o n P a b l o E s c o b a r G i m p e l . - T A B L A . - U n o . - La Administracin da c u e n t a de su g e s t i n f r e n t e a la c o m u n i d a d . - D o s . -

7
8

C o m i t de A d m i n i s t r a c i n da c u e n t a de su g e s t i n , d i f i c u l t a d e s y d e s a f o s . -

1 O T o m a l a p a l a b r a q u i e n p r e s i d e l a s e s i n , el c u a l da l a b i e n v e n i d a a l o s 1 1 v e c i n o s p r e s e n t e s p o r su a s i s t e n c i a a e s t e t a n i m p o r t a n t e a c t o . - De i g u a l 1 2 m o d o p r o c e d e n a p r e s e n t a r s e l o s m i e m b r o s d ei a c t u a l c o m i t . - En s n t e s i s
13 14 15

el p r e s i d e n t e del c o m i t h a c e u n a b r e v e r e s e a h i s t r i c a de l a f o r m a c o m o l o s m i e m b r o s a c t u a l e s l l e g a r o n a p e r t e n e c e r al c o m i t de a d m i n i s t r a c i n . Se i n f o r m a que el c o m i t de a d m i n i s t r a c i n esta conformado p o r l as

1 6 s i g u i e n t e s p e r s o n a s : U n o . - P r e s i d e n t e d o n P a b l o E s c o b a r G. D o s . - d o a
17

M a c a r e n a A l v a r e z . - T r e s . - don A t i l i o G o n z l e z . - Cuat r o. - don Sl eig Puc c hi . -

1 8 A c t o s e g u i d o s e da l e c t u r a al a c t a a n t e r i o r . - Se o f r e c e l a p a l a b r a p o r si
19

a l g u i e n t i e n e a l g u n a o b j e c i n . - No h a b i e n d o q u i e n o b j e t a r a el a c t a se da aprobada.- Toma l a p a l a b r a el Sr . Presidente don Pablo Escobar

2O p o r
21
22

G i m p e l , q u i e n i n f o r m a el c a m b i o de a d m i n i s t r a c i n q u i e n l a d e t e n t a h o y en d a l a C o n s u l t o r a G a s t o s C o m u n e s . C o m , r e p r e s e n t a d a en e s t e a c t o p o r su D i r e c t o r D o n G o n z a l o J i m n e z C u q . - A su v e z el P r e s i d e n t e del C o m i t informa a la a s a m b l e a la f o r m a de c o m o esta Consultora de G a s t o s

23 24 25
2 6

C o m u n e s l l e g a a d m i n i s t r a r el C o n d o m i n i o , h a c i e n d o p a r a e l l o u n a b r e v e s n t e s i s de c m o s u c e d i e r o n l o s h e c h o s q u e t e r m i n c o n l a s a l i d a de l a antigua administradora Ana Alvarez Leiva.Toma la palabra el

21

28 29 30

r e p r e s e n t a n t e de l a c o n s u l t o r a G a s t o s C o m u n e s . - Do n G o n z a l o J i m n e z C u q , q u i e n da a c o n o c e r a l a a s a m b l e a el e s t a d o a c t u a l de g e s t i n de la a d m i n i s t r a c i n del C o n d o m i n i o El P a r q u e I de l a c o m u n a de P e a l o l n . -

^ L a u c/feL n n O ciado

MARIA GLORIA ACHARAN TOLEDO

NOTARIA N 42 SANTIAGO

N O TA R IO 4 2 - V V F N O TA R IO - SAM TiAO O

A c t o s e g u i d o ei r e p r e s e n t a n t e de l a a d m i n i s t r a c i n p r o c e d e a c o n t e s t a r preguntas inherentes efectuadas por la asamblea del sobre temas administrativos como por

a la a d m i n i s t r a c i n

condominio

en c o m e n t o ,

e j e m p l o , l a e x i s t e n c i a de un a n e x o al r e g l a m e n t e de c o p r o p i e d a d q u e r i ge a l a c o m u n i d a d , c a l c u l o de l o s i n t e r e s e s a c o b r a r p o r el no p a g o o p o r t u n o de l os g a s t o s c o m u n e s , y s u g e r e n c i a s h e c h a s p o r a l g u n o s v e c i n o s a c e r c a del cambio de fecha en el pago de l os gastos comunes.Terminada la

e x p o s i c i n del r e p r e s e n t a n t e de l a a d m i n i s t r a c i n s o b r e l a a c t u a l g e s t i n a d m i n i s t r a t i v a de l a c o m u n i d a d , t o m a la p a l a b r a el P r e s i d e n t e del C o m i t i o q u i e n i n f o r m a a l a a s a m b l e a el a c u e r d o l o g r a d o p o r el c o m i t de p r o c e d e r 11 al c o b r o r e t r o a c t i v o del a g u a c a l i e n t e , r e s p e c t o de a q u e l l o s d e p a r t a m e n t o s 1 2 q u e p r e s e n t a n m e d i d o r e s d e f e c t u o s o s , d a n d o a c o n o c e r qu e en u na p r i m e r a C O/ L

15 o

[ a p a se p r o c e d e r a n o t i f i c a r al p r o p i e t a r i o u o c u p a n t e del d e p a r t a m e n t o u y o m e d i d o r p r e s e n t a f a l e n c i a s , a o b j e t o de q u e e s t e p r o c e d a a c a m b i a r l o ^ i en t r o de un p l a z o p r u d e n c i a l , b a j o s a n c i n al c a m b i o f o r z a d o p o r p a r t e de administracin, cuyo costo ser cargado a los gasto comunes

YjO 1 S/ a ' <K zb

i / c o r r e s p o n d i e n t e s . - Si n p e r j u i c i o de l o a n t e r i o r , se n o t i f i c a r a al p r o p i e t a r i o 18 o c u p a n t e del d e p a r t a m e n t o p a r a el p a g o r e t r o a c t i v o del a g u a c a l i e n t e e s t a b l e c i e n d o p a r a e l l o m o d a l i d a d e s de p a g o , m e d i a n t e c o n v e n i o s no o b s t a n t e la p r e s e n t a c i n de a c c i o n e s

1 9o c u p a d a ,

2 O de p a g o q u e s e s u s c r i b i r n ,

2 1 j u d i c i a l e s p a r a o b t e n e r a q u e l c o b r o . - A c t o s e g u i d o el P r e s i d e n t e del C o m i t
22

i n f o r m a a l a a s a m b l e a a c e r c a de l a a u d i t o r i a q u e s e e s t a h a c i e n d o a la a d m i n i s t r a c i n a n t e r i o r , del c u a l se c o l i g e en un p r i m e r i n f o r m e del a u d i t o r de l a e x i s t e n c i a de n u m e r o s a s f a c t u r a s d e f e c t u o s a s en el p a g o de l os controles remotos de apertura de portones, facturas anuladas

23 24 25 26 27

d i s c r e c i o n a l m e n t e , s i n r e s p a l d o s p a r a l a c o m u n i d a d , t r a b a j o s no r e a l i z a d o s a p e s a r de h a c e r s e p a g a d o l o s i m p o r t e s s o l i c i t a d o s , e x i s t e n c i a de s o c i e d a d

i p r e s t a d o r a de s e r v i c i o s a l a c o m u n i d a d , c u y a r e p r e s e n t a n t e l e g a l es la ex a d m i n i s t r a d o r a d o a A n a A l v a r e z L e i v a , s e g n lo c o n f i r m a c e r t i f i c a d o de v i g e n c i a de s o c i e d a d e m i t i d o p o r el R e g i s t r o de C o m e r c i o d e l C o n s e r v a d o r

de B i e n e s R a i c e s de l a c o m u n a de S a n t i a g o . - A c t o s e g u i d o , l a a s a m b l e a de
2

copropietarios

por

unanimidad

otorgan

la

facultad

al

comit

de

3 4 5
6

a d m i n i s t r a c i n , a su p r e s i d e n t e y a q u i e n lo s u b r o g u e o t o r g a r lo p o d e r e s necesarios para que la A d m i n i s t r a c i n y el C o m i t de A d m i n i s t r a c i n

p u e d a n c u m p l i r s u s f u n c i o n e s , en l o s s i g u i e n t e s t r m i n o s : El C o m i t y la A d m i n i s t r a c i n , t i e n e n t o d a s l a s f a c u l t a d e s q u e , de c o n f o r m i d a d a l a l ey, su r e g l a m e n t a c i n , y el r e g l a m e n t o de c o p r o p i e d a d , l e s c o r r e s p o n d e n . - Si n p e r j u i c i o de lo a n t e r i o r , c o n el o b j e t o de f a c i l i t a r a a d m i n i s t r a c i n de l os f o n d o s c o n q u e se s o l v e n t a r n l os g a s t o s de l a C o m u n i d a d , se c o n f i e r e

7
8

1 O m a n d a t o e s p e c i a l a l o s m i e m b r o s del C o m i t de A d m i n i s t r a c i n , p a r a q u e 11 a c t u a n d o d o s de s u s m i e m b r o s , c o n j u n t a m e n t e , p u e d a n c e l e b r a r c o n t r a t o s 12 de c u e n t a s
13 14 15 16 17

corrientes

con i n s t i t uc i on e s

bancarias y financieras,

girar

d e s d e e l l a s , no p u d i e n d o s i n e m b a r g o , s o b r e g i r a r s e ni s o l i c i t a r c r d i t o s de ninguna naturaleza, e m a n a d o s de d i c h o s c o n t r a t o s , i g u a l m e n t e p o d r n

c o b r a r y p e r c i b i r c u a n t o se a d e u d a a l a C o m u n i d a d , p o r c u a l q u i e r c o n c e p t o o m o t i v o , o t o r g a n d o y s u s c r i b i e n d o l os r e c i b o s , r e s g u a r d a d o s y d e m s instrumentos que se les exijan. Se confiere mandato especial a la

1 8 a d m i n i s t r a c i n p a r a q u e e f e c t e t o d o t i p o s de t r a m i t e s b a n c a r i o s , r e t i r o s
19

de t a l o n a r i o s , s a l d o s , e t c . " . - A c t o s e g u i d o , ei P r e s i d e n t e del C o m i t o f r e c e a la asamblea para realizar l as preguntas y comentarios

2O la p a l a b r a
21
22

c o r r e s p o n d i e n t e s . - La a s a m b l e a de c o p r o p i e t a r i o s p o r u n a n i m i d a d o t o r g a n l a f a c u l t a d de r e d u c i r a e s c r i t u r a p b l i c a l a p r e s e n t e a c t a al s e o r a b o g a d o don Felipe Eduardo Uribe Paredes.La asamblea por unanimidad

23 24

a c u e r d a que la p r e s e n t e a c t a sea f i r m a d a por t o d o s los i n t e g r a n t e s del Comit.No habiendo ms ninguna intervencin solicitada y no

existiendo

nada

que tr a t a r ,

se l e v a n t a

la s e s i n

a las trece

v e i n t e h o r a s . H a y c u a t r o f i r m a s i l e g i b l e s . - C o n f o r m e c o n su o r i g i n a l d e l a c t a p r e c e d e n t e m e n t e c o p i a d a d e l r e s p e c t i v o l i b r o d e A c t a s de l a Junta Copropietarios del "Edificio del Parque I , q u e el

N o t a r i o q u e a u t o r i z a a t e n i d o a l a v i s t a y q u e d e v u e l v e al i n t e r e s a d o , -

MARIA GLORIA ACHARAN TOLEDO

NOTARIA N 42 SANTIAGO

0 o it o'jekaxJ J oL NOTARIO 42 - VVP NOTARIO - SANTIAGO

En c ompr obant e y pr evi a i ectura, Sos compar eci ent es se rati fi can y f i rman. Se dej a
2 3

const anci a que la pr esent e escri t ura se encuent r a anot ada en el Li bro de Reper t or i o de I nst r ument os Pbl i cos de est a Not ar a con est a mi sma f echa. - Se da copi a. - Doy fe.-

FELI EPE E DUARDO URI BE PAREDES

8 9 10 11 12 13

Rut.

cj/3
Y n vg

A B.3o -: f>
1.6 Q K

f, J f ^ z1
-

o 18 19 20 21 22 23 24 25 26

ES TESTIMONIO
1