Tcnica Jurdica

Tema: Reivindicacin
1. Definicin:
Recuperacin de lo propio tras despojo ajeno o indebida posesin, actuable mediante accin reivindicatoria. Acto por el cual el legtimo propietario de una cosa (tras comprobar que ha sido privado de ella de forma ilegal) exige a la persona en cuyo poder se encuentre su restitucin. Cualquier cosa determinada (mueble o inmueble) es reivindicable por el propietario despojado, siempre que demuestre que es de su propiedad y siempre que se trate de una cosa identificable por si misma. El mejor camino para probar la propiedad es por medio de la certificacin en los distintos registros de la propiedad. La reivindicacin se lleva ante los tribunales por medio de la llamada accin reivindicatoria que es preciso ejercitar dentro del tiempo que marca la ley, a contar desde la desposesion, por que de lo contrario podr ocurrir, que el poseedor actual termine convirtindose en propietario por haber posedo la cosa como si fuese suya durante un determinado numero de aos; es la llamada prescripcin adquisitiva o usucapin. Si la accin reivindicatoria tiene xito, lo habitual es que sea condenado el poseedor, no solo a restituir sino tambin a indemnizar los daos y perjuicios que la privacin de la cosa a trado a su dueo.

2.- Naturaleza
A propsito de este ltimo carcter, suscita controversia en doctrina si la accin reivindicatoria es simplemente declarativa o tambin de condena. Para dilucidar la cuestin discutida, es preciso tener en cuenta que el propietario, que intenta la reivindicacin, no pretende una simple declaracin de su derecho, ya que una sentencia que limita a ella sus efectos, no llenara a plenitud el fin perseguido. En efecto, el actor busca, por encima de todo, la recuperacin de la cosa de cuya posesin ha sido privado por el demandado. En consecuencia, pedir al juez que haga lugar a la accin y condene al demandado a restituir la cosa. De todo ello se infiere, pues que la accin de reivindicacin es una accin declarativa y de condena, al mismo tiempo.

3.- Accin Reivindicatoria, concepto. Quines pueden ejercerla?

Art. 2407 del C.C.P.- La accin reivindicatoria compete al propietario de la cosa y a los titulares de derechos reales que se ejercen por la posesin. La accin de reivindicacin y las dems acciones reales son imprescriptibles.

Nuestro C.C no da el concepto de la accin reivindicatoria, de acuerdo con el criterio sustentado por la C.N., acerca de las definiciones. Por consiguiente, para poder obtener la definicin es preciso acudir a la doctrina que proporciona diferentes formulas, todas las cuales coinciden, sin embargo, en la afirmacin de que se trata de una accin por medio de la cual el propietario, que ha perdido la posesin de la cosa, demanda frente a terceros el reconocimiento de su derecho de propiedad y la consiguiente restitucin del bien. A quien le compete la accion es al que tiene carcter de propietario y se da contra el que desconoce o que pretende ser usufructuario de la cosa (mueble o inmueble). Los caracteres generales de la accin reivindicatoria son los siguientes: 1. Su naturaleza es real, tiene eficacia erga omnes, siendo oponible contra todos; 2. Tiene por objeto especifico obtener la restitucin de la cosa, siendo por tanto de carcter recuperatorio; y 3. Concluye con una sentencia de condena puesto que, de ser favorable, impondr al demandado la restitucin de la cosa demandante.

4.- CONTRA QUIENES PROCEDE LA ACCIN REIVINDICATORIA? Contempla la posibilidad de ejercicio de la accin contra personas que se hallan en posesin de la cosa objeto de la demanda. Art. 2.408 del C.C.P. La accin de reivindicacin se da contra el poseedor que esta obligado a restituir la cosa, o que la adquiri del reivindicarte o de su autor, aunque fuese de buena fe, por un ttulo nulo o anulable. Proceder tambin contra el poseedor actual que la obtuvo de un enajenante contra quien proceda dicha accin, salvo lo dispuesto en este Cdigo respecto de los adquirientes de derechos sobre inmueble a ttulo oneroso y de buena fe. La disposicin de este articulo nos dice que se puede dar la accion de reivindicacin en primer lugar contra el poseedor obligado a restituir la cosa o contra

quien adquirio del reivindicante o de su autor, aunque fuese de buena fe por un titulo nulo o anulable.l El segundo parrafo del articulo dice que el caso de poder iniciar la accion contra el poseedor actual que la obtuvo de un enejenante contra quien procedia dicha accion pero poniendo a salvo al tercero adquirente de buena fe que formalizo la adquisicin a titulo oneroso. Art. 2.420 del C.C.P. El que de mala fe se da por poseedor sin serlo, ser condenado a la indemnizacin de cualquier perjuicio que de ese hecho resultare al reivindicarte. Esta disposicin se aplicar igualmente al que dejare de poseer para dificultar o imposibilitar la reivindicacin.

5.- COSAS SUSCEPTIBLES DE REIVINDICACION: Art. 2.409 del C.C.P. Pueden reivindicarse las cosas muebles o inmuebles, y los ttulos de crditos que no fueren al portador, aunque hayan sido endosados sin transferencia de dominio, mientras permanezcan en poder del simple tenedor. Tanto como las cosas muebles o inmuebles pueden ser objeto de reivindicacin asi como los titulos de credito que no fuesen al portador, aunque hayan sido endosados sin transferencia de dominio, mientras permanezcan en poder del simple tenedor. 6.- COSAS NO SUSCEPTIBLES DE REIVINDICACION: Art. 2.410 del C.C.P. Una universalidad de bienes no puede ser objeto de la accin de reivindicacin; pero puede serlo una universalidad de cosas. Por ejemplo una universalidad de bienes como constituye el acervo hereditario del causante no puede ser objeto de reivindicacin pero si se prodra incoar la accion de peticin de herencia. Sin embargo una universalidad de cosas como una manada de vacunos o un conjunto de libros que forman una biblioteca podr ser objeto de reivindicacin, pues se lo considera como cosas singulares y no como patrimonio o universalidad jurdica. Seria el caso de un conjunto de bienes que forman la universalidad jurdica de una sucesin o el patrimonio de una persona viva. Art. 2411 del C.C.P.- No son reivindicables las cosas futuras, ni las cosas accesorias, aunque lleguen a separarse de las principales, a no ser que stas sean reivindicadas. Tampoco pueden serlo las cosas inmuebles de quien las haya adquirido de buena fe y a ttulo oneroso. Sin embargo, el propietario desposedo tendr accin para impugnar el acto viciado si no tuvo intervencin en l, ni consinti su realizacin.

Establece claramente que las cosas futuras y accesorias no pueden ser reivindicadas. Adems protege al adquiriente de buena fe que formalizo el acto a titulo oneroso. Se deja a salvo el derecho del propietario desposedo para impugnar el acto viciado sino tuvo intervencin en el ni consinti su realizacin, por el principio que tiene derecho a defender su posesin. Art. 2412 del C.C.P.- El que ha perdido, o a quien se ha robado una cosa mueble, puede reivindicarla, aunque se halle en poder de un tercer poseedor de buena fe, y no estar obligado a reembolsarle el precio que pag, a no ser que la hubiese comprado en feria, mercado, venta pblica, o a quien comerciare en objetos semejantes. En estos casos, el reivindicante tendr derecho a repetir lo pagado contra el vendedor de mala fe. Reconoce este artculo como casos excepcionales la prdida o el robo de una cosa mueble, hechos que justifican la reivindicacin aun cuando esas cosas se hallaren en poder de un tercero poseedor de buena fe. El reivindicante en estos casos no estar obligado a rembolsar al tercero de buena fe el precio que pago, salvo que este la hubiese comprado en feria, mercado, venta publica o quien comerciare en objetos semejantes. La excepcin salvaguarda los derechos del tercer adquiriente de buena fe que por las apariencias y formalidades le indujeron a tales adquisiciones. Art. 2413del C.C.P.- Ser considerado poseedor de mala fe el que compr la cosa hurtada o perdida a persona sospechosa, que no acostumbraba a vender cosas semejantes, o que no tena capacidad o medios para adquirirla.

Art. 2415 del C.C.P.- No puede reivindicarse del poseedor de buena fe la cosa mueble transferida a ttulo de propiedad o de otro derecho real por aqul a quien el reivindicante o su representante la hubiese confiado sin facultad de disponer de ella, o en virtud de engao o de un acto ilcito.

Proceder la reivindicacin si la transmisin se hizo a ttulo gratuito y la cosa se hallare en poder del donatario. La adquisicin de buena fe es un modo originario de adquisicin, el derecho del adquirente nace independientemente de los derechos del enajenante o del constituyente. Art. 2416 del C.C.P.- En los casos en que procede la accin de reivindicacin contra el nuevo poseedor, queda al arbitrio del reivindicante intentarla directamente, o entablar una accin subsidiaria contra el enajenante o sus herederos, por indemnizacin del dao causado por la enajenacin; y si obtuviere de stos completa indemnizacin del dao, cesa el derecho de reivindicar la cosa.

Por esta norma el reivindicante tiene a su opcin la accin reivindicatoria si le compete, o la accin subsidiaria por indemnizacin de daos y perjuicios como consecuencia de la enajenacin contra el enajenante o sus herederos. Si la accin subsidiaria produjese la completa reparacin del dao cesara el derecho de reivindicar la cosa. En cambio la accin reivindicatoria tendiente a recuperar la cosa, sus frutos y accesiones, no libera al enajenante, que cometi un acto ilcito, de la responsabilidad de indemnizar aquellos otros daos de la enajenacin que no se cubran con la reivindicacin de la cosa. Art. 2417 del C.C.P.- Sea o no posible la reivindicacin contra el nuevo poseedor, si ste hubo la cosa del enajenante, y no hubiese an pagado su precio, o lo hubiese slo pagado en parte, el reivindicante tendr accin contra el nuevo poseedor para que le pague el precio o el saldo. La norma es equitativa al conceder preferencia al propietario legtimo de la cosa y no al enajenante por el precio o parte del precio adeudado por el comprador. Art. 2418 del C.C.P.- Las acciones accesorias de la reivindicacin por restitucin de los frutos o productos que procedan contra el poseedor, as como por los daos que haya causado en la cosa, pueden intentarse contra los herederos por su parte en la sucesin. Las acciones accesorias de la reivindicacin para obtener la restitucin de los frutos o de los productos que procedan contra el poseedor podr intentarse contra los herederos de la sucesin por la parte que le corresponda a cada causahabiente.

Art. 2419 del C.C.P.- El poseedor demandado que tuviese una posesin en comn con otros, o reconociese un poseedor mediato, est obligado a manifestarlo, declarando su nombre y domicilio, a fin de que sean citados para su intervencin en el juicio. Si los citados comparecieren, el primitivo demandado podr continuar o no en ste. La sentencia constituir, en todos los casos, cosa juzgada a su respecto. En el caso de aquel usufructuario que tiene la posesin inmediata al propietario que la tiene por posesin mediata. El poseedor demandado por posesin inmediata, como ocurre con el usufructuario, el arrendatario, esta obligado a individualizar el nombre y domicilio del poseedor mediato como en el caso de los propietarios, a objeto de que sean citados y tomen intervencin en el juicio.

Art. 2420 del C.C.P.- El que de mala fe se da por poseedor sin serlo, ser condenado a la indemnizacin de cualquier perjuicio que de ese hecho resultare al reivindicante. Esta disposicin se aplicar igualmente al que dejare de poseer para dificultar o imposibilitar la reivindicacin.

Se relaciona al que de mala fe invoca la posesin sin tenerla, sancionando al doloso con la indemnizacin debida por el perjuicio resultante de ese hecho.

Art. 2421 del C.C.P.- Si la cosa sobre que versa la reivindicacin fuere mueble y hubiese motivos de temer que se pierda o deteriore en manos del poseedor, el reivindicante puede pedir el secuestro de ella, o que el poseedor le de suficiente seguridad de restituir la cosa en caso de ser condenado. El que ejerce la accin de reivindicacin puede, durante el juicio, impedir que el poseedor haga deterioros en la cosa que se reivindica, sea mueble o inmueble. Esta accin se extiende a los testamentos a favor de los herederos, coherederos o legatarios; a los ttulos de propiedad u otros documentos que se refieran a la cosa vendida a favor de los compradores o vendedores; y a los documentos y cuentas de una sociedad o comunidad a favor del socio comunero. El titular de la accin evita as que se pierda o deteriore la cosa mueble en manos del poseedor que no ofrezca garanta de restituir la cosa en caso de ser condenado.

Art. 2422 del C.C.P.- Notificada la demanda, no puede el poseedor efectuar impensas ni construcciones, por tiles que sean. Slo podr cobrar las mejoras necesarias. Si conociendo el reivindicante los nuevos trabajos o gastos tiles, los tolerare, deber abonar el mayor valor que haya adquirido la cosa, como resultado de los mismos. El poseedor de buena fe tiene limitado su derecho a cobrar las mejoras necesarias. El reivindicante que admita despus de notificar la demanda de los nuevos trabajos o gastos tiles queda obligado por el mayor valor de la cosa, sino habra enriquecimiento injusto.

Art. 2423 del C.C.P.- Con la accin de reivindicacin pueden acumularse todas las acciones personales, relacionadas con la cosa a las que tenga derecho el reivindicante, como la indemnizacin por los deterioros que el poseedor ha causado en la cosa, y la de restitucin de los frutos y productos, de acuerdo con lo reglado en este Cdigo. La norma aplica a la norma jurdica de que lo accesorio siga lo principal. Esta es la acumulacin objetiva de acciones previstas por el derecho procesal. Art. 2424 del C.C.P.- Cuando actor y demandado presentaren cada uno, ttulo sobre el inmueble, emanado de un autor comn, ser preferido el que lo hubiere inscripto primero. Si el ttulo fuere anterior a la vigencia de este Cdigo, ser considerado propietario el que antes hubiere sido puesto en posesin de la heredad. Cuando se

tratare de otro derecho, el que hubiere llenado primero los requisitos exigidos por la ley vigente al tiempo de su adquisicin. Art. 2425 del C.C.P.- Cuando el demandante y el demandado presentare cada uno ttulos de adquisicin derivados de personas distintas, se presumir que el inmueble pertenece al que lo hubiere inscripto. Art. 2426.- En caso de doble inscripcin, o de no existir ninguna, se juzgar que el derecho pertenece al que est en posesin de la cosa. Cuando se tratare de derechos reales sobre la cosa de otro, se presumir que la propiedad es libre y plena, no obstante la posesin y la inscripcin. Art. 2427.- Si la cosa reivindicada fuere mueble, el vencido deber entregarla donde ella se hallare, y si despus de la demanda la hubiere transportado a otro lugar, la devolver al sitio anterior. Si el bien cuestionado fuere inmueble, el demandado condenado a restituirlo deber cumplir la sentencia dejndolo desocupado, de manera que el demandante pueda entrar en posesin. La sentencia se ejecutar aunque el inmueble se encuentre en poder de un tercero que lo adquiri despus de la inscripcin del embargo, o de la demanda, hecho a pedido del reivindicante. Art. 2428.- El poseedor que haya sido condenado a restituir la cosa, o a pagar su precio abonar los frutos percibidos desde la notificacin de la demanda, aunque no hubieren sido solicitados. La condenacin comprender el valor de los frutos no percibidos por negligencia del poseedor durante el expresado perodo. Si medi mala fe de parte de aqul, deber tambin los que el reivindicante hubiere podido percibir, y aun los frutos civiles que hubiere sido susceptible de producir la cosa no fructfera. Este articulo distingue al poseedor de buena fe del de mala f. la buena fe desaparece desde el momento en que se instaure la demanda contra ese poseedor. Es por eso que al dictarse sentencia condenando al demandado se lo condene a restituir la cosa con la responsabilidad de los frutos percibidos desde el da en que se le notifico la demanda.

Art. 2429.- El poseedor de mala fe ser responsable de la ruina o deterioro de la cosa, aunque fuere causado por caso fortuito, a no ser que hubiere ocurrido igualmente en poder del reivindicante. El poseedor de mala fe responde por la ruina o deterioro de la cosa, aunque fuere causado por causa fortuita, salvo que la tal ruina o deterioro hubiere ocurrido igualmente en poder del reivindicante, ejemplo: un terremoto, un cicln y que nada tiene que ver con el hecho del poseedor. Art. 2430.- El poseedor de buena fe slo responder por la destruccin o deterioro de la cosa, aunque resultare de hecho suyo, hasta la concurrencia del beneficio obtenido

por la enajenacin de los materiales o accesorios, o su empleo en otros bienes, pero el de mala fe deber satisfacer el valor del objeto, aunque no hubiere obtenido provecho alguno. Esta norma se fundamenta en que el poseedor de buena fe tiene el derecho de ejercer todos los actos de propietario hasta tanto conozca al verdadero dueo

Art. 2431.- Los gastos necesarios o tiles sern pagados al poseedor condenado a la restitucin. Son gastos necesarios o tiles los pagos por impuestos extraordinarios sobre el bien y por las hipotecas o impuestos que lo gravaban cuando el demandado o su autor comenzaron a poseer. Se abonar adems al poseedor el mayor valor que la cosa hubiere obtenido por gastos hechos en ella, tiles o necesarios; pero las mejoras suntuarias podrn ser retiradas por el reivindicado, si al hacerlo no causare dao al inmueble. El actor est obligado a pagar el mayor valor que por los trabajos o construcciones nuevas, hubiese adquirido el bien reivindicado en el momento de la restitucin.

Art. 2432.- Los gastos hechos por el poseedor de buena fe para la conservacin normal de la cosa, y las contribuciones ordinarias de la propiedad, son de su cargo hasta la concurrencia del valor de los frutos que hubiera percibido. Le sern abonados los primeros en cuanto excedieren el valor de los frutos. En cuanto al poseedor de mala fe, debe restituir todos los frutos, pero le sern abonados los gastos conexos con la produccin. Aqu se distinguen los gastos de simple conservacin de la cosa en buen estado o dgase de conservacin ordinaria, de aquellos otros que son necesarios o tiles.

Art. 2433.- El poseedor puede exigir las impensas y mejoras por construcciones y trabajos hechos por su autor durante la posesin, y sern juzgados segn la calidad que sta tenga en el sucesor. El reivindicante las deber aunque fueren anteriores a su adquisicin. Art. 2434.- Proceder la compensacin entre reivindicante y poseedor, en cuanto a las sumas que respectivamente debieran pagarse. El segundo podr retener la cosa reivindicada hasta percibir el importe de las indemnizaciones que le correspondan, y si la entregare, subsistirn sus crditos.

Esta norma admite la compensacin entre el reivindicante y hoy poseedor por los crditos y los debitos que surjan de la relacin jurdica. El poseedor podr retener la cosa reivindicada mientras no reciba el importe de las indemnizaciones que le son debidas

Art. 2435.- La responsabilidad del propietario por las indemnizaciones debidas al poseedor, slo se har efectiva en la cosa reivindicada. Podr aqul liberarse de ella, haciendo abandono. Sern aplicables en este caso las disposiciones que rigen el abandono que hiciere el tercer poseedor de un bien hipotecado. Las indemnizaciones debidas por el propietario al poseedor solo se harn efectivas en la cosa reivindicada. La responsabilidad no puede extenderse ms all del valor de la cosa reivindicada. El propietario podr liberarse de las indemnizaciones debidas haciendo abandono de la cosa reivindicada.

Art. 2436.- Se considera que la buena fe del poseedor cesa cuando ha conocido la falta de su derecho a poseer en virtud de circunstancias incompatibles con una creencia razonable de su legitimidad. Los actos de percepcin de frutos, disposicin y construccin o destruccin, se reputarn de buena o mala fe, con referencia a la poca en que se hubieren realizado. El heredero de un poseedor de mala fe ser juzgado segn buena fe personal respecto de los hechos cumplidos por l.

MODELO PRCTICO

OBJETO: Plantear Reivindicacin de Inmueble SEOR/A JUEZ/A EN LO CIVIL Y COMERCIAL

EDUARDO ARMOA, Abogado de la matricula y en representacin de Juan Gonzlez de acuerdo con el poder que adjunto, con domicilio procesal en la casa de la calle Cruz Roa N 989 de esta ciudad, y con domicilio real en Encarnacin 908 que lo es tambin el de mi mandante, a V.S se dirige y dice: QUE, vengo a plantear ACCIN ORDINARIA DE REIVINDICACIN DE INMUEBLE contra el Sr. Rubn Daro Acosta domiciliado en Buenos Aires 897 de esta cuidad en los siguientes trminos. QUE, vengo a solicitar la REIVINDICACIN de un inmueble de propiedad de mi mandante que lo acredita con los ttulos de dominio que se adjuntan con la presente y donde figura que la finca N 8494, Cta. Catastral N 9484089, inscripta en el Registro General de la propiedad en fecha 23 de diciembre de 1988 pertenece al accionante, quien confi el cuidado del inmueble al demandado quien le haba solicitado permiso para vivir con su familia dentro del inmueble, alegando encontrarse en situacin econmica precaria y que la ocupacin le ayudara al sustento de l y su familia, como contrapartida, el mismo prometi cultivar rboles frutales y limpiar malezas.------------------------------------------------------------------------------------------------------QUE el Sr. Juan Gonzlez acepto el ofrecimiento y permiti el ingreso del demandado al inmueble. En fecha 8 de marzo de 1994, y dos aos despus de permitir su ingreso a la propiedad solcito que desaloje la misma en razn que seria vendida, a lo que fue respondido que no exigirle nada en razn de no ser l quien trabaja la tierra, conforme lo expresan los trminos del I.B.R. Ante esto, ha sido citado a instancia del propietario a un comparendo ante el Juzgado de Paz de la zona, ratificando nuevamente el demandado su negativa a abandonar la propiedad, acompandose copia de dicha actuacin; y ante este hecho no ha quedado otra alternativa que instar los estrados judiciales para DEVOLVER la tierra a su legtimo dueo.------QUE, debo indicar adems que la propiedad NO ES UN LOTE AGRCOLA, en razn de tener apenas 1 hectrea con 3.500 metros cuadrado, por lo que mal podra sustentar el demandado su intencin de labrar la tierra, siendo que en las fotos que arrimamos con la presente, usando la tierra de manera citadina.--------------------------------------------------------------------------------------DERECHO Fundo mis pretensiones en las disposiciones establecidas en la Constitucin Nacional que garantizan la propiedad privada, en el Cdigo Civil de fondo que regula la proteccin de los derechos reales de propiedad, en el Cdigo Procesal Civil en relacin al procedimiento ordinario y dems concordantes.---------------------------------------------------------------------------------

PETICIN 1. A mrito de poder presentado tngaseme por reconocida mi personera y por presentado en los trminos de la presente y fijado mi domicilio en el lugar sealado. 2. Previa autenticacin por la Actuaria, ordnese la devolucin de los documentos originales presentados.----------------------------------------------------------------------------------3. Ofciese al Juzgado de Paz de la localidad a los efectos que remita la copia autenticada del acta labrada.-------------------------------------------------------------------------------------------4. Oportunamente, y previo los trminos de rigor, provea favorablemente a la accin de reivindicacin de inmueble y tal efecto disponga el desalojo del ocupante malicioso del predio.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

PROVEER JUSTICIA.

DE

CONFORMIDAD,

SERA

Bibliografa

- PANGRAZIO, Miguel ngel (2002) Cdigo Civil Paraguayo comentado. Editora Intercontinental. Asuncin, Paraguay. - Osorio, Manuel (2002) Diccionario Jurdico. Ameba. LLAMAS BARRIOS, Estanislao (2007) Manual de Estilo y Practica Forense. Editorial El Foro, Asuncin, Paraguay. ARMAS GODOY, Edward (2002) Tcnica Jurdica y Practica Procesal Elemental Ediciones Restnovare.