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Ordenanza N 498-MDMM En virtud de esta Ordenanza, la Municipalidad de Magdalena del Mar ha regulado el Procedimiento Especial de Regularizacin de Edificaciones sin la respectiva Licencia de Obra, a fin de regularizar las edificaciones de uso residencial, residencial mixto, edificaciones comerciales y edificaciones industriales. Se podrn acoger a este procedimiento, y obtener los beneficios establecidos, las edificaciones ejecutadas despus del 20 de julio de 1999 hasta la fecha de publicacin de la presente norma, siempre y cuando hayan concluido o terminado de construir su rea techada y cumplan con las normas urbansticas y edificatorias, caso contrario, sern materia de demolicin conforme lo establece el artculo 300 de la Ley N 29090. La Ordenanza se aplica en todo el mbito de la jurisdiccin de Magdalena del Mar, salvo a los predios localizados en reas de reserva para la va pblica aprobados por la Ordenanza N 341-MML, a los predios ubicados en la Prolongacin de vas existentes que forman parte de un tramo vial, a edificaciones que se encuentran dentro de un rea destinada para reserva o servidumbre o bajo lneas de alta tensin y/o predios que contravengan los parmetros urbansticos y edificatorios. El rgano competente para conocer estos procedimientos, en aspectos administrativos y tcnicos, es la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras, la que resolver en Primera Instancia, y la Gerencia Municipal emitir pronunciamiento en Segunda Instancia, agotando la va administrativa. Pueden acogerse a los beneficios, todas las personas naturales y jurdicas que sean propietarias, posesionarias y/o adjudicatarias acreditadas como tales, de las edificaciones ubicadas en el Distrito de Magdalena del Mar. El procedimiento administrativo para la regularizacin de edificacin sin licencia, se inicia con la presentacin de los siguientes documentos: a) Formulario nico de Edificaciones (FUE).- Documento que debe ser llenado por el propietario y los profesionales responsables del proyecto, en tres juegos con firmas originales. b) Declaracin Jurada que indique la calidad de propietario del solicitante del bien inmueble o en su defecto en forma opcional copia simple del ttulo de propiedad o partida registral expedida por los registros de predios de la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos de Lima y Callao, con una antigedad de no mayor de 30 das

calendario, Copia de Minutas o Escrituras Pblicas de transferencia tanto del o los propietarios actuales del predio tanto como del o los propietarios que transfieran o cualquier otro documento que acredite el derecho de edificar sobre el inmueble materia del tramite, asimismo, en el caso que el tramite sea iniciado por representante legal o apoderado, este debe acreditar su condicin de tal ante la Municipalidad. En el caso que el predio se encuentre bajo el Rgimen de Propiedad Comn y Exclusiva deber adjuntar autorizacin de la Junta de Propietarios y Reglamento Interno inscritos. Los predios que no cuenten con Reglamento Interno y su respectiva Junta de Propietarios inscritos, debern presentar el consentimiento expreso con carcter de Declaracin Jurada con un Qurum mnimo del 50% + 1 de los propietarios de las unidades de vivienda que conforman la edificacin. c) Memoria Descriptiva.- Informe de ubicacin, forma, rea, medidas, estado de terminacin y conservacin del predio en trmite, firmado por el profesional proyectista Arquitecto colegiado y habilitado que acta como verificador y/o constatador. d) Carta de Seguridad de Obra.- Documento que debe ser firmado y sellado por un Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado que acta como constatador, que garantice que la obra se encuentra cumpliendo las condiciones y consideraciones tcnicas de seguridad, para la eventualidad de un siniestro o incendio garantizando la evacuacin, cuidado y refugio de sus ocupantes sean residentes o no que ocupen la edificacin. e) Carta de Responsabilidad Profesional.- Documento que debe ser firmado y sellado por un Ingeniero Civil o Arquitecto colegiado y habilitado que acta como verificador y/o constatador, que garantice que la obra se encuentra cumpliendo las condiciones y consideraciones tcnicas constructivas, procedimiento, metodologa y materiales utilizados en la construccin. f) g) Antecedentes de la Edificacin.- Declaratoria de Fbrica, Licencia de Obra con sus respectivos planos de ser el caso. Presupuesto de Obra calculado en base a cuadro de valores unitarios oficiales de edificacin (actualizado a la fecha de presentacin de la regularizacin) y por partidas para el caso de modificaciones o remodelaciones. h) i) Declaracin Jurada de Habilitacin Profesional.- Declaracin Jurada simple de estar habilitado por el colegio profesional respectivo. 3 Juegos de Planos Arquitectura.- Plano de Ubicacin y Localizacin - U01 (con cuadro comparativo de reas, cuadro normativo, secciones de vas), Planos de Plantas - AOl, A02,.. etc. (totalmente amobladas y acotadas, sealando niveles de piso y techo terminado), a nivel de proyecto firmado por propietario o por el que tenga a su vez el derecho a edificar, con firma y sello de arquitecto colegiado responsable del

proyecto, firma y sello del verificador y/o constatador en relacin a la Seguridad y Responsabilidad profesional sobre la obra. j) Informe Tcnico de Verificacin.- Documento en el cual se constatar el cumplimiento a la normativa edificatoria o urbanstica de ser el caso, establecer la carga tcnica correspondiente a inscribirse en los registros pblicos, deber ser firmado por el verificador responsable Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado. k) Comprobante de pago por derecho de trmite.- recibo original efectuado ante la Municipalidad de de Magdalena del Mar, derecho de trmite y, derecho por concepto de regularizacin. l) m) Declaracin Jurada del Autoavalo.- Documento firmado por el propietario que contenga el metrado y caractersticas de la edificacin a regularizar. Reporte de Rentas.- Documento que acredite la cancelacin de las multas tributarias y/o actualizacin del Autoavalo sobre las edificaciones a regularizar, con VB de la Gerencia de Administracin Tributaria y Rentas. El procedimiento administrativo para la obtencin de la Licencia en Va de Regularizacin, puede ser promovido por la persona natural o jurdica, propietaria, posesionaria o adjudicataria del predio con derecho a edificar establecido por Ley. Para la inscripcin en los Registros Pblicos de la Licencia de Edificacin en va de Regularizacin otorgada, deber obtener previamente la Resolucin de Edificacin respectiva. El procedimiento a seguir es el siguiente: a) La presentacin de los requisitos se har por mesa de partes de la Municipalidad de Magdalena del Mar, donde se verificarn los documentos presentados que se encuentren completos con VB de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras y liquidacin y pago del derecho de tramite establecido en el TUPA de la Municipalidad por Regularizacin de Obra sin Licencia; siendo que una vez ingresados, se remitir el expediente a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras para la verificacin correspondiente. b) El plazo para el procedimiento de regularizacin es de 15 das hbiles, renovables cada vez que se formulan observaciones, siendo el mismo de evaluacin previa con silencio administrativo positivo. c) Si el resultado de la verificacin administrativa es dictaminada NO CONFORME, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras emitir el acto administrativo correspondiente, el cual ser notificado al recurrente, a fin de que levante las observaciones formuladas en un plazo de 15 das, la presentacin de nuevos planos renovar el plazo de evaluacin. En caso de no levantar las observaciones se proceder a emitir la

respectiva resolucin de improcedencia, la cual ser notificada al administrado, con lo que concluir el procedimiento, sin devolucin de derechos y/o pagos realizados. d) Si el resultado de la evaluacin es dictaminada CONFORME, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras comunicar al administrado dicha conformidad a fin de que se proceda con el pago de la Multa equivalente al 10% del valor de la obra establecido en el Decreto Supremo N 024-2008-VIVIENDA y proceder a emitirse la resolucin correspondiente. La Resolucin de Licencia en Va de Regularizacin deber indicar que no genera ni otorga derechos de propiedad sobre el bien inmueble materia de trmite, considerndose que los documentos entregados por el solicitante recogen lo declarado, los mismos que son admitidos en aplicacin del principio de presuncin de veracidad establecido en le Ley N 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General. Las personas que se acojan a la Ordenanza, obtendrn como beneficios administrativos, la condonacin del 50% de multas que se hayan impuesto producto del procedimiento sancionador relacionada a las obras materia de regularizacin. La Ordenanza entr en vigencia a partir del da siguiente de su publicacin en el Diario Oficial El Peruano, hasta el 30 de Abril del 2012. Decreto de Alcalda N 006-2012-MSB-A El Alcalde del Distrito de San Borja, ha prorrogado hasta el 30 de abril de 2012, el plazo de vigencia establecido en el artculo 10 de la Ordenanza N 482-MSB, sobre Beneficio de Regularizacin Tributaria a favor de los contribuyentes del distrito de San Borja. Decreto de Alcalda N 007-2012-MSB-A El Alcalde de la Municipalidad Distrital de San Borja, tambin ha prorrogado el plazo para la presentacin de las Declaraciones Juradas, as como para el pago anual y/o de la primera cuota - 2012 del Impuesto Predial y Arbitrios, hasta el 30 de abril del ao en curso. NORMAS LEGALES PUBLICADAS EL MIRCOLES 11 DE ABRIL DEL 2012 Decreto de Alcalda N 008-2012-MSB-A El Alcalde de San Borja, ha prorrogado la vigencia de la Ordenanza N 465-MSB, que estableci el beneficio de regularizacin de edificaciones ejecutadas sin licencia de edificacin en el distrito, hasta el 28 de junio del 2012.