Raul E.

Rospigliosi Benavides
ARQUITECTO CAP: 2148

AMPLIACION VIVIENDA BIFAMILIAR

MEMORIA JUSTIFICATIVA ARQUITECTURA
DATOS GENERALES PROPIETARIO UBICACIN : : ENRIQUE ANGEL SARDI AGUILAR Y SRA. CA. DOMINMGO ORUE N 460 Y CA. SALAVERRY N 353 URB. SURQUILLO DISTRITO DE MIRAFLORES FECHA : OCTUBRE 2011

DESCRIPCIN GENERAL El proyecto materia de la presente Memoria Justificativa es una Ampliacin de una Vivienda Bifamiliar, y tiene un Anteproyecto de Arquitectura en consulta con dictamen de conforme (Expediente 5582-2011, Dictamen en Acta N 1759-2011) La Vivienda actualmente es una edificacin de tres (03) plantas y azotea. El proyecto comprende la ampliacin del cuarto nivel sobre una azote ya existente, haciendo un total de cuatro (04) niveles. El predio se encuentra ubicado en calle Domingo Orue N 460 y calle Salaverry N 353. El terreno tiene un rea total de trescientos dos metros cuadrados y cincuenta decmetros cuadrados (302.50 m2). Los pisos tienen la siguiente distribucin:

Primer Piso : Seccin A Presenta la siguiente distribucin: Zona de estacionamiento, jardn recreativo, sala, comedor, cocina lavandera, escalera al dormitorio de servicio, pasadizo, patio, hall, dos (02) dormitorios, bao, escalera a la azotea. Seccin B Jardn, sala, comedor, deposito, medio () bao, cocina, sala de estar, carport, patio, escalera al 2 piso. El rea construida total del primer piso es de dos cientos un metros cuadrados y noventa y cinco decmetros cuadrados (201.95 m2). Segundo Piso Seccin A Presenta la siguiente distribucin: Dormitorio de servicio, azotea. Seccin B Presenta la siguiente distribucin: tres (03) dormitorios con closet incorporados, dos (02) baos, escritorio, hall, escalera hacia el 3 piso. El rea construida total del segundo piso es de ciento seis metros cuadrados y diez decmetros cuadrados (106.10 m2). Tercer Piso Seccin B Presenta la siguiente distribucin: escalera hacia el 4 piso, dos (02) dormitorios con baos y closet incorporados, un curto de servicio con bao incorporado, sala de estar y bao. El rea construida total del tercer piso es de noventa un metros cuadrados y diez decmetros cuadrados (91.10 m2). Cuarto Piso Seccin B Presenta la siguiente distribucin: escalera que viene del tercer piso, hall, dos (02) cuartos de estudio con bao y librero incorporado, dos (02) terrazas. El rea construida total del cuarto piso es de ochenta y ocho metros cuadrados y ochenta y tres decmetros cuadrados (88.83 m2)

El rea construida total resultante de la ampliacin del cuarto nivel ser de cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados y noventa y ocho decmetros cuadrados (487.98 m2), conforme se muestra en el plano de ubicacin (U-01). CONFORT, VENTILACIN E ILUMINACIN Los ambientes tienen una ventilacin natural en todos los casos e iluminacin artificial. La sala comedor recibe la iluminacin y ventilacin de los vanos que dan a la calle Domingo Oru. Los Dormitorios estn ventilados por vanos que dan a pozos de luz, cada dormitorio contara con su respectivo clset. El Bao se ilumina y ventila a travs de unas ventanas altas. La cocina y la lavandera se ventilan por un vano que da al pozo de luz. ESCALERAS Y CIRCULACIONES La escalera de acceso del primer nivel cumple con el reglamento nacional de edificaciones. Esta escalera tiene un ancho de 1.00 m. A travs de esta escalera se llega a los diferentes niveles del edificio Bifamiliar. El pasadizo interior del departamento tambin cumple con las medidas reglamentarias. SISTEMAS UTILIZADOS Estructura Sistema convencional de columnas, placas y vigas de concreto armado y losas aligeradas en el primer nivel y segundo nivel. Muros y tabiques interiores Los muros sern de albailera, tarrajeados y pintados. El espesor del muro varia, existiendo muros de 0.25m de espesor y muros de 0.15m espesor. Carpintera Las ventanas estn conformadas por marcos de madera con cristal templado incoloro. Las puertas interiores y exteriores son contraplacadas de tryplay, con tiradores de acero inoxidable, chapa de seguridad. La escalera presenta una baranda de fierro de y pasamanos de tubular redondo de 1 1/2. Pisos
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Los pisos de los diferentes ambientes es de parquet. El piso del bao y la cocina es de cermico. El piso del patio tendal es de cemento pulido. Contra zcalos y Enchapes Cermicos Los contra zcalos de la cocina y bao es de cermico. Los contra zcalos de los ambientes es de madera de cedro. Los enchapes de pared de la cocina y bao es de cermico. Aparatos sanitarios y griferas En la cocina encontramos un lavadero de acero inoxidable de una poza acoplada a una mesa de concreto revestida de cermico. El bao presenta un lavatorio tipo ovaln, un inodoro de tanque bajo y una tina para bao. Toda la grifera es de acero inoxidable. Instalaciones elctricas Las instalaciones elctricas son empotradas, con tubos de PVC pesado, el cableado es del tipo comercial. El tablero elctrico se ubica dentro de la cocina, dentro de un gabinete metlico, cada circuito tiene su llave termomagntica. Instalaciones sanitarias El desage se ejecutara con tubos, codos, uniones, etc. del tipo PVC pesado, las uniones con aparatos sanitarios son de fierro galvanizado. El agua, viene de la red pblica. La red integra de tubera de agua es de PVC pesado, con rosca.