Decreto - Lei Nº 29 - 2009 de 17 de Agosto, Que Estabelece o Regime Jurídico Do Cadastro Predial.

BOLETIM OFICIAL
S UM RI O
Segunda-feira, 17 de Agosto de 2009
I Srie
Nmero 33
CONSELHO DE MINISTROS:
Decreto-Lei n 29/2009:
Estabelece o regime jurdico do cadastro predial.
Decreto-Lei n 30/2009:
Estabelece o regime de vistoria a que esto sujeitos os estabeleci-
mentos comerciais e conjuntos comerciais.
Resoluo n 22/2009:
Aprova a minuta da Conveno de Estabelecimento a celebrar entre
o Estado de Cabo Verde e a FRESCOMAR, SA.
D2P6V4A8-233TAGHH-5Z7L7W9M-17180S90-3A6P6A0J-29S3UERE-4G9Y4G9C-0M6T1G1W
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O
33 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 17 DE AGOSTO DE 2009
CONSELHO DE MINISTROS
Decreto-Lei n 29/2009
de 17 de Agosto
O cadastro constitui uma infra-estrutura indispensvel
ao desenvolvimento do pas e, hoje em dia, a conscincia
desta realidade cada vez maior. Isso mesmo foi reco-
nhecido pelo I Frum Nacional do Ordenamento do Ter-
ritrio, ao recomendar a elaborao e aprovao de uma
lei de cadastro, que estabelea a metodologia de base e
a elaborao do cadastro rstico e urbano. No entanto,
esta constatao antiga, e pode dizer-se que surgiu
desde a independncia, no obstante a tendncia para o
agravamento da situao nos ltimos anos.
As preocupaes actuais dos servios centrais do
Estado so decorrentes da insegurana jurdica actual-
mente existente no respeitante correcta identicao
dos prdios, incluindo a sua localizao, com reexos
directos e imediatos no avolumar dos conitos relativos
propriedade, na incerteza sobre os negcios jurdicas
celebrados, na falta de actualizao e cobrana do imposto
sobre o patrimnio e no desincentivo aos investimentos
de nacionais e estrangeiros.
Esta situao agravada pelo facto de no haver uma
adequada articulao entre os diversos servios pblicos,
seja no que tange troca de informaes que permite a
obteno de dados actualizados e seguros sobre os direi-
tos, nus e encargos que incidem sobre um dado prdio,
seja no tocante s reformas institucionais.
O presente diploma do cadastro tem como objectivo
equacionar e resolver o principal problema actualmente
existente nesse domnio: inexistncia de um quadro
normativo claro e completo que permita dar incio aos
trabalhos de execuo do cadastro e pr m, gradual-
mente, a todos os citados inconvenientes.
Os trabalhos de execuo, renovao e conservao
do cadastro so considerados de natureza permanente
e de elevado interesse pblico e este princpio acarreta
especiais responsabilidades para as entidades pblicas,
pois a partir da qualidade dos trabalhos realizados que
se obtm segurana e conana no comrcio jurdico e
se garante que as polticas pblicas so concebidas com
base em informaes correctas sobre o territrio, devendo
o Estado criar e manter actualizado um registo informa-
tizado do qual constam todos os prdios cadastrados no
territrio nacional.
Assim, a caracterizao de um prdio dada atravs da
sua localizao administrativa e geogrca, congurao
geomtrica e rea, acrescida da exigncia de cada prdio
ser identicado atravs de um cdigo numrico unvoco,
designado por nmero de identicao de prdio (NIP),
cuja utilizao obrigatria em todos os documentos
pblicos.
Por cada prdio cadastrado emitida uma cdula ca-
dastral, que deve conter o respectivo NIP, a identicao
do titular cadastral, a sua representao grca e os
elementos fsicos e econmicos; a cdula cadastral de
apresentao obrigatria em todos os actos notariais e
demais actos praticados perante a Administrao Pblica
relativos a prdios localizados em rea cadastrada, no
podendo nenhum acto ser praticado sem a exibio desse
documento. Com esta medida, pretende-se resolver de-
nitivamente a insegurana que reina na Administrao
relativamente exacta congurao fsica dos prdios.
Note-se que esta exigncia diz respeito apenas aos prdios
cadastrados ou localizados em reas cadastradas.
Ao Estado foi atribuda toda a responsabilidade no
domnio cadastral, partindo da considerao de que o
cadastro uma questo de relevante interesse nacional,
imprescindvel para a obteno de informaes dedig-
nas sobre o territrio e a elaborao de polticas pblicas
aliceradas em dados slidos; para alm disso, pode
constituir a nica maneira de se obter uniformidade e
qualidade na elaborao dos trabalhos cadastrais.
Porm, para evitar o inconveniente de eternizar os
trabalhos cadastrais, o diploma estabelece a possibili-
dade do Estado rmar acordos de execuo do cadastro
predial com os Municpios e com outras pessoas singula-
res e colectivas, com reconhecida competncia tcnica e
prossional, desde que possuam autorizao e respectivo
alvar emitido pelo servio central do cadastro.
Para garantir a qualidade do cadastro e o cumprimento das
normas legais, o presente diploma estatui que as activi-
dades no domnio do cadastro exercidas pelos Municpios
ou outras entidades pblicas ou privadas devidamente
autorizadas podem ser inspeccionadas, a qualquer mo-
mento, pelo servio central do cadastro ou outra entidade
pblica designada pelo Governo.
Assim,
No uso da faculdade conferida pela alnea a), do n. 2, do
artigo 203 da Constituio, o Governo decreta o seguinte:
CAPTULO I
Disposies gerais
Artigo 1.
Objecto
O presente diploma estabelece o regime jurdico do
cadastro predial.
Artigo 2.
Conceitos
1. Para efeitos da presente lei entende-se por:
a) Cadastro predial, adiante designado abreviada-
mente por cadastro: registo administrativo
e o conjunto dos dados que caracterizam e
identicam os prdios existentes no territrio
nacional;
b) Prdio: parte delimitada do solo juridicamente
autnoma, abrangendo as guas, plantaes,
edifcios, e construes de qualquer natureza
nela existentes ou assentes com carcter de
permanncia, e, bem assim, cada fraco aut-
noma no regime de propriedade horizontal;
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c) rea social: toda a rea existente no interior de
um prdio destinada a utilizao pelo pblico
e que dele no faz parte;
d) Execuo do cadastro: processo de recolha e tra-
tamento dos dados que caracterizam e iden-
ticam cada um dos prdios existentes numa
determinada rea geogrca;
e) Renovao do cadastro: processo de actualizao
do conjunto dos dados que caracterizam e
identicam os prdios existentes numa deter-
minada rea geogrca;
f) Conservao do cadastro: processo de actualizao
individual dos dados que caracterizam e iden-
ticam cada um dos prdios existentes numa
determinada rea geogrca;
g) rea cadastrada: rea geogrca abrangida por
uma operao de execuo ou renovao do
cadastro j concluda;
h) Prdio cadastrado: prdio caracterizado e iden-
tificado na sequncia de uma operao de
execuo ou renovao do cadastro j concluda
ou resultante de processo de conservao de
cadastro;
i) Cdula cadastral: documento pblico que certica
os dados fsicos, econmicos e jurdicos exis-
tentes no registo informatizado dos prdios
cadastrados;
j) Planta cadastral: documento pblico que certica
a localizao geogrca de um prdio, as suas
confrontaes e obrigatoriamente as coordena-
das das extremas que delimitam o prdio;
k) Equipa de apoio tcnico: o grupo composto por tc-
nicos de diversos servios e entidades, ao qual
cabe promover, agilizar e apoiar tecnicamente
a operao de execuo do cadastro;
l) Cadastro diferido: a situao em que se encontram
os prdios abrangidos por uma operao de
execuo do cadastro, para os quais no foi
possvel obter a respectiva caracterizao e
identicao.
2. Para efeitos da presente lei, os conceitos de prdio
rstico e urbano so os previstos no regulamento do
imposto nico sobre o patrimnio.
Artigo 3.
Contedo
1. A descrio dos prdios compreende as suas caracte-
rsticas fsicas, econmicas e jurdicas, designadamente
a sua localizao e identicao cadastral, a superfcie,
o uso ou destino, a qualidade das construes, a repre-
sentao grca e os titulares cadastrais.
2. Para efeitos cadastrais presumem-se correctos todos
os dados constantes do cadastro, salvo prova ou disposio
legal em contrrio, sem prejuzo do que dispuser a lei em
matria de registo.
Artigo 4.
Natureza permanente e interesse pblico
Os trabalhos de execuo, renovao e conservao
do cadastro so de natureza permanente e de elevado
interesse pblico, garantindo o Estado a sua qualidade
e o acesso de todos os cidados sua consulta.
Artigo 5.
Informaes cadastrais
1. As informaes constantes do cadastro so de uso
pblico, esto ao servio das polticas pblicas e dos cida-
dos que requeiram informao sobre dados cadastrais,
sem prejuzo do disposto no regime geral de proteco
de dados pessoais.
2. Todos os cidados tm o direito de acesso infor-
mao sobre dados cadastrais que lhes digam respeito,
nas condies previstas na lei e salvo o disposto para
ns militares.
3. O Estado elabora, nos termos a estabelecer por
Decreto-Regulamentar, um registo informatizado do
qual constam todos os prdios cadastrados no territrio
nacional.
4. As condies de recolha, tratamento e acesso infor-
mao cadastral constam de diploma prprio.
Artigo 6.
Titulares cadastrais
1.So titulares cadastrais as pessoas singulares e
colectivas que se encontrem em relao com o prdio
cadastrado numa das seguintes situaes:
a) Concesso administrativa sobre o prdio ou
servios pblicos a que o prdio se encontra
afecto;
b) Aforamento;
c) Direito real de superfcie;
d) Direito real de usufruto;
e) Direito de propriedade.
2. Os titulares cadastrais tm o dever de colaborar
com o cadastro predial fornecendo todas as informaes
necessrias sua permanente actualidade.
3. A presuno estabelecida no n. 2 do artigo 3 no
benecia o titular cadastral que viole o disposto no n-
mero anterior.
Artigo 7.
Obrigatoriedade da inscrio cadastral
1. A inscrio dos prdios no cadastro obrigatria e
condio indispensvel para a prtica de qualquer acto
jurdico relativo aos prdios rsticos e urbanos, podendo
ser feita ociosamente ou a pedido dos particulares.
2. Nenhum prdio rstico ou urbano pode ser inscrito
no cadastro sem a apresentao da respectiva planta
cadastral.
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3. Os modelos de requerimentos de inscrio e alterao
de dados dos prdios no cadastro so denidos por Por-
taria do membro do Governo responsvel pela rea do
cadastro.
CAPTULO II
Caracterizao e identicao dos prdios
Artigo 8.
Caracterizao dos prdios
Para efeitos do cadastro, a caracterizao de um prdio
dada atravs da sua localizao administrativa e geo-
grca, congurao geomtrica e rea.
Artigo 9.
Localizao administrativa
1. A localizao administrativa de um prdio deter-
minada:
a) Pelo Municpio em que se encontra a totalidade ou
a maior parte da sua rea ou, em zonas urba-
nas, onde se situa a sua serventia principal;
b) Pela localidade e rua em que se situa a sua en-
trada principal, nmero de polcia atribudo
e especicaes que permitam distingui-lo de
outros, quando estes elementos existirem.
2. Acessoriamente, pode a localizao referir o local
em que o prdio se situa ou a designao pela qual
conhecido.
Artigo 10.
Localizao geogrca
A localizao geogrca de um prdio determinada
pelo posicionamento das suas estremas no sistema de
coordenadas adoptado.
Artigo 11.
Congurao geomtrica
1. A congurao geomtrica de um prdio estabe-
lecida pela representao geogrca das suas estremas,
unidas atravs de uma linha poligonal fechada, e dos
limites das reas sociais, quando existam, unidos da
mesma forma.
2. A congurao geomtrica de um prdio pode ser
completada com outras representaes topogrco-ca-
dastrais e reas, incluindo as relativas a construes
existentes.
Artigo 12.
rea
A rea de um prdio determinada pela diferena entre
as reas das guras geomtricas resultantes da aplicao
do disposto no nmero 1 do artigo anterior.
Artigo 13.
Identicao
1. Cada prdio cadastrado identicado atravs de
um cdigo numrico unvoco, designado por nmero de
identicao de prdio (NIP).
2. A congurao do NIP xada por Portaria conjunta
dos Ministros responsveis pelo Cadastro, Finanas e
Justia.
3. A utilizao do NIP obrigatria em todos os docu-
mentos pblicos como forma de identicao de prdios
cadastrados.
Artigo 14.
Valor cadastral
1. O valor cadastral dos prdios determinado de forma
objectiva a partir das informaes constantes da base de
dados do cadastro integrando o valor cadastral do solo e
o valor cadastral das construes.
2. So critrios de determinao do valor cadastral dos
prdios, designadamente, os seguintes:
a) A localizao do prdio e as circunstncias ur-
bansticas que afectem o solo e a sua aptido
para a produo;
b) O custo da execuo material das edicaes;
c) O uso, qualidade e antiguidade das construes,
bem como o carcter artstico, histrico ou
outras que caracterizam o prdio;
d) O valor do mercado.
3. O valor cadastral de um prdio no pode em caso
algum ultrapassar o seu valor de mercado.
4. Os princpios e os procedimentos a que devem obe-
decer as avaliaes prediais com vista a determinao
do valor cadastral so estabelecidos em diploma prprio
e respectivos regulamentos.
5. Os prdios situados nas zonas no cadastradas cam
sujeitas ao regime de avaliao tributria nos termos da
lei geral, designadamente, as bases do Imposto nico
sobre o Patrimnio, aprovado pela Lei n. 79/V/98, de 7
de Dezembro, e o respectivo Regulamento aprovado pelo
Decreto-Lei n. 18/99, de 26 de Abril.
Artigo 15.
(Cdula cadastral)
1. Por cada prdio cadastrado emitida uma cdula
cadastral da qual consta o respectivo NIP, a identicao
dos titulares cadastrais, a representao grca e os
elementos fsicos e econmicos.
2. O modelo de cdula cadastral aprovado pela Por-
taria a que se refere o n. 2 do artigo 13.
3. A apresentao da cdula cadastral obrigatria em
todos os actos notariais e demais actos praticados perante
a Administrao Pblica relativos a prdios localizados
em rea cadastrada, no podendo nenhum acto ser pra-
ticado sem a exibio da respectiva cdula cadastral.
4. Compete ao servio central responsvel do cadastro,
salvo delegao nos Municpios ou outras entidades p-
blicas, emitir a cdula cadastral, nos termos do presente
diploma e respectiva regulamentao.
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CAPTULO III
Das atribuies e da organizao das pessoas
colectivas de populao e territrio
Artigo 16.
Atribuies
1. Constitui atribuio do Estado, a exercer atravs
do servio central do cadastro, a execuo, renovao e
conservao do cadastro predial em toda e qualquer rea
do territrio nacional.
2. O Estado pode celebrar acordos de execuo, renova-
o e conservao do cadastro predial com os Municpios
ou entidades privadas, nacionais ou estrangeiras, legal-
mente habilitadas a efectuar trabalhos cadastrais.
3. O incumprimento das normas legais e regulamen-
tares por parte dos Municpios ou entidades privadas
determina a suspenso dos trabalhos cadastrais at
normalizao da situao, adoptando o servio central
do cadastro as medidas de correco necessrias sua
observncia.
4. Para o efeito do disposto no nmero anterior, pode
o servio central do cadastro ou outra entidade pblica
determinada pelo Governo, efectuar directamente os
trabalhos cadastrais.
Artigo 17.
Incumbncias do servio central do cadastro
1. Para efeitos da presente lei, o servio central do ca-
dastro o departamento governamental que, nos termos
da orgnica do Governo, responsvel pelo cadastro ou
outra entidade pblica dotada de autonomia que vier
a ser especialmente criada pelo Governo para assumir
aquelas atribuies.
2. Incumbe ao servio central do cadastro, designa-
damente:
a) Estabelecer as directrizes tcnicas que garantem
a qualidade e homogeneidade da informao
contida no cadastro predial;
b) Realizar os processos de scalizao necessrios
para garantir o cumprimento adequado das
leis e dos regulamentos, bem como as direc-
trizes referidas na alnea anterior;
c) Assumir, directamente ou atravs de contratos
celebrados com entidades privadas, a realiza-
o dos trabalhos cadastrais, nos termos da
presente lei e respectiva regulamentao;
d) Emitir a cdula cadastral, nos termos do nmero
4 do artigo 15.
e) Garantir o bom funcionamento, a qualidade e a
permanente actualizao do Registo Informa-
tizado contendo informaes sobre todos os
prdios cadastrados no territrio nacional.
3. As directrizes tcnicas a que se refere a alnea a) do
nmero anterior so aprovadas por Portaria do membro
do Governo responsvel pela rea de cadastro.
Artigo 18.
Registo, Notariado e Identicao Civil
Compete ao servio central responsvel pelo Registo,
Notariado e Identicao Civil:
a) Assegurar o acesso informao constante do
registo predial, em especial no decurso da
operao de execuo do cadastro, fornecendo
informao sobre o carcter omisso ou a des-
crio dos prdios abrangidos pela operao
de execuo do cadastro e a identicao dos
titulares de direitos de propriedade e de outros
direitos reais;
b) Apoiar no mbito das suas competncias a ope-
rao de execuo cadastral;
c) Comunicar equipa de apoio tcnico ou entidade
executora a apresentao de pedidos de registo
relativamente a prdios includos na rea de
execuo do cadastro, a partir do momento
em que esta operao se inicia e at sua
concluso;
d) Desencadear a recticao dos elementos e dados
cadastrais, caso assim se justique em caso
de alterao da situao jurdica dos prdios
constante do registo predial.
Artigo 19.
Equipa de apoio tcnico
1. Por cada rea geogrca, objecto da operao de
execuo do cadastro, deve ser criada uma equipa de
apoio tcnico.
2. A equipa de apoio tcnico composta por represen-
tantes do servio central responsvel pelo cadastro, das
conservatrias do registo predial, das reparties de
nanas e das Cmaras Municipais da rea abrangida
pela operao de execuo do cadastro, sem prejuzo da
incluso de representantes de outras entidades ou ser-
vios em funo das especicidades da rea abrangida
pela operao de execuo do cadastro.
3. Os tcnicos que integram a equipa de apoio tcnico
so designados pelas entidades e servios que representam
no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data de publicitao
da operao de execuo do cadastro, sem prejuzo de
posterior alterao da composio da equipa, nos termos
do nmero anterior.
4. A composio e o local de funcionamento da equipa
de apoio tcnico so divulgados atravs de editais axados
nos locais de estilo, designadamente nas instalaes
dos servios referidos no nmero 2, localizados na rea
abrangida pela operao de execuo do cadastro, bem
como no stio da Internet do Governo e do servio central
responsvel pelo cadastro.
5. A coordenao da equipa de apoio tcnico compete
a um dos representantes do servio central responsvel
pelo cadastro ou quem for indicado por este, a quem cabe
requerer a interveno dos restantes elementos da equipa
em funo das necessidades de cada uma das fases de
desenvolvimento da operao de execuo cadastral.
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6. O regulamento de organizao e funcionamento da
equipa de apoio tcnico aprovado por despacho do membro
do governo responsvel pela rea de cadastro.
7. As despesas inerentes ao exerccio das funes de
cada um dos membros da equipa de apoio tcnico so
suportadas pela entidade ou servio que representam.
8. Compete equipa de apoio tcnico promover, agi-
lizar e apoiar tecnicamente a operao de execuo do
cadastro, designadamente:
a) Propor ao servio central do cadastro a alterao
dos prazos para as vrias fases da operao de
execuo do cadastro, caso tal se revele neces-
srio prossecuo dos trabalhos;
b) Coordenar as aces desenvolvidas na respec-
tiva rea de interveno e o intercmbio da
informao necessria entre as entidades
envolvidas;
c) Acompanhar a actividade da entidade executante;
d) Apoiar a scalizao da operao de execuo
cadastral, em especial o cumprimento das normas
e especicaes tcnicas para a execuo do
cadastro;
e) Comunicar entidade executante quaisquer al-
teraes estrutura predial;
f) Proceder credenciao dos trabalhadores ou
colaboradores da entidade executante;
g) Denir os locais e condies de entrega das decla-
raes da titularidade;
h) Prestar informaes aos particulares;
i) Solicitar s entidades e servios pblicos as informaes
e os esclarecimentos que se mostrem necessrios
ao exerccio das suas competncias.
9. Cada um dos elementos da equipa de apoio tcnico
intervm no mbito das competncias cometidas enti-
dade ou ao servio que representa.
Artigo 20.
Dever de colaborao dos Municpios
1. Os Municpios devem, no mbito do respectivo
territrio, colaborar com o Governo, atravs do servio
central do cadastro, na execuo, renovao e conservao
do cadastro, nos termos da presente lei e respectiva
regulamentao.
2. Compete em especial aos Municpios:
a) Assegurar o acesso informao constante da
matriz predial, em especial no decurso da
operao de execuo do cadastro, facilitando
a consulta dos livros e fornecendo informao
sobre os nmeros e descrio do teor das ma-
trizes prediais;
b) Apoiar no mbito das suas competncias a ope-
rao de execuo do cadastro;
c) Comunicar equipa de apoio tcnico as altera-
es aos elementos constantes das matrizes
prediais relativamente a prdios includos
na rea de execuo do cadastro, a partir do
momento em que esta operao se inicia e at
sua concluso;
d) Desencadear a recticao dos elementos e dados
cadastrais, caso assim se justique em caso de
alterao dos elementos constantes da matriz
predial;
e) Colaborar na identicao de instalaes para
funcionamento de equipas de apoio tcnico
criadas pelo servio central responsvel pelo
cadastro;
f) Facultar o acesso informao considerada
relevante no mbito da execuo e conserva-
o do cadastro, em especial em matria de
alteraes toponmicas, nmeros de polcia e
correspondncia entre as antigas e as novas
denominaes e numeraes;
g) Desencadear a recticao dos elementos e dados
cadastrais, caso assim se justique em funo
de procedimentos e actos administrativos de
gesto urbanstica.
Artigo 21.
Inspeco
1. As actividades no domnio do cadastro exercidas pe-
los Municpios ou outras entidades pblicas ou privadas
devidamente autorizadas podem ser inspeccionadas, a
qualquer momento, pelo servio central do cadastro ou
outra entidade pblica designada pelo Governo, que tem
o direito obteno das informaes necessrias ao cabal
cumprimento da sua misso, bem como consulta da
documentao relativa aos trabalhos realizados.
2. Na sequncia de uma inspeco, pode o servio central
do cadastro, sem prejuzo das consequncias legais que ao
caso couber, determinar as instrues que julgar necess-
rias para a rigorosa observncia das normas legais.
3. As instrues emitidas nos termos previstos no n-
mero anterior so de cumprimento obrigatrio.
CAPTULO IV
Exerccio de actividades cadastrais
por entidades privadas
Artigo 22.
mbito
1. As pessoas singulares e colectivas, com reconhecida
competncia tcnica e prossional, podem realizar traba-
lhos no domnio do cadastro predial, desde que possuam
autorizao e respectivo alvar emitido pelo servio
central do cadastro.
2. Os contratos celebrados entre as entidades pblicas
e as pessoas singulares ou colectivas privadas incluem
uma clusula de resciso em caso de incumprimento das
normas relativas ao cadastro, sob pena de nulidade do
respectivo contrato.
3. Os pressupostos e o procedimento de concesso da
autorizao so regulados por Decreto-Regulamentar.
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Artigo 23.
Dever de sigilo
As entidades detentoras de autorizao e os tcnicos
acreditados esto obrigados a guardar sigilo sobre a
informao que obtenham no decurso da sua actividade
no domnio do cadastro.
Artigo 24.
Homologao
Os trabalhos de execuo e renovao do cadastro so
homologados pelos servios centrais do cadastro.
CAPITULO V
Execuo, renovao e conservao do cadastro
Seco I
Execuo do Cadastro
Artigo 25.
Publicitao
O incio dos trabalhos de execuo do cadastro anun-
ciado pelo servio competente, com pelo menos 2 (dois)
meses de antecedncia, por meio de editais a axar nos
locais de estilo, nas sedes dos Municpios e das Fregue-
sias abrangidos e contguos, e de anncios a publicar em
dois dos jornais mais lidos, sem prejuzo da utilizao de
outros meios de informao.
Artigo 26.
Demarcao dos prdios
Os proprietrios ou usufruturios de prdios localizados
em zonas abrangidas por uma operao de execuo do
cadastro devem proceder, no prazo indicado nos editais
mencionados no artigo anterior, sua demarcao, bem
como participar no perodo de exposio e consulta p-
blica a m de validar a informao recolhida.
Artigo 27.
Trabalhos de campo
1. O pessoal responsvel pela elaborao dos trabalhos
cadastrais, quando no exerccio das suas actividades,
tem direito a:
a) Recorrer ao auxlio de qualquer entidade p-
blica ou privada, incluindo as autoridades
policiais;
b) Aceder s reas no edicadas de prdios e de
serventia das edicaes e instalar os seus
equipamentos e demais instrumentos de tra-
balho, pelo tempo estritamente necessrio ao
desempenho da sua misso;
c) Solicitar e recolher de quaisquer entidades,
pblicas ou privadas, as informaes de que
carea;
d) Consultar e extrair cpias de livros e documentos
pblicos que contenham informaes neces-
srias, sem prejuzo das disposies especiais
previstas no Cdigo do Registo Predial;
e) Carto de identicao, cujo modelo ser aprovado
por Portaria do membro de governo responsvel
pela rea do cadastro.
2. Se as actividades desenvolvidas nos termos da alnea b)
do nmero anterior causarem danos na propriedade,
o proprietrio ser indemnizado pela entidade pblica
competente, nos termos gerais.
3. Sempre que os proprietrios ou usufruturios dos
prdios se oponham ao exerccio do disposto na alnea b) do
n. 1 do presente preceito, aplica-se ao respectivo prdio
o disposto no artigo seguinte.
Artigo 28.
reas de cadastro diferido
1. Mostrando-se infrutferas, no todo ou em parte, as dili-
gncias relativas execuo do cadastro numa determinada
zona considerada como rea de cadastro diferido.
2. Consideram-se igualmente reas de cadastro diferi-
do os casos em que h desacordo entre proprietrios de
prdios contguos quanto s respectivas estremas.
Artigo 29.
Responsabilidade por erros na demarcao
1. Todas as consequncias de erros introduzidos no
cadastro como resultado da demarcao incorrecta de
prdios so da responsabilidade dos respectivos proprie-
trios e usufruturios.
2. Os responsveis pelos erros referidos no nmero an-
terior suportam os custos das recticaes a que o servio
competente tenha de proceder por tal motivo.
Artigo 30.
Caracterizao dos prdios e emisso da cdula cadastral
1. Com base nos elementos recolhidos em trabalhos de
campo procede-se caracterizao provisria dos prdios,
que antecede a fase de consulta pblica e reclamao
seguida da caracterizao denitiva e a emisso da res-
pectiva cdula cadastral.
2. A fase de exposio, consulta pblica e reclamao refe-
rente caracterizao provisria dos prdios, com base nos
dados recolhidos no mbito de uma operao de execuo
do cadastro, regulada por Decreto-Regulamentar.
Seco II
Renovao do Cadastro
Artigo 31.
Oportunidade
Quando, em termos de cadastro, se conclua ter havido
alteraes signicativas nas caractersticas de uma deter-
minada rea cadastrada ou quando os padres de preciso
dos dados do cadastro se revelem insucientes, o servio
competente determina a realizao de uma operao de
renovao do cadastro abrangendo essa rea.
Seco III
Conservao do Cadastro
Artigo 32.
Actos notariais envolvendo alteraes
Qualquer acto notarial relativo a prdios cadastrados
que implique alterao do posicionamento das respectivas
estremas exige a apresentao simultnea, em relao
quer a esses prdios quer aos que resultem da alterao,
de documentos tcnicos comprovativos desse facto.
718 I SRIE N
O
2. Para efeitos do disposto no nmero anterior, os
trabalhos topogrco-cadastrais utilizam as tcnicas
adequadas para assegurar o enlace das redes topogrcas
cadastrais com a rede geodsica nacional.
3. A cartograa bsica elaborada pelo servio central
de cartograa para a obteno da cartograa temtica
objecto de inscrio obrigatria no registo central de
cartograa.
Artigo 37.
Meios auxiliares da cartograa cadastral
A cartograa cadastral inclui, como meios auxiliares,
designadamente, os seguintes elementos:
a) Ortofotomapas e fotograas areas;
b) Os planos urbansticos de cada territrio municipal
com as linhas dos seus limites;
c) Os polgonos existentes assim como quaisquer
outros aspectos susceptveis de representao
grca que sejam necessrios para efeitos da
presente lei.
CAPTULO VII
Disposies nais e transitrias
Artigo 38.
Experincias-piloto
O Governo pode realizar experincias-piloto de execuo
do cadastro num ou mais Municpios, visando adequar a
melhor metodologia a ser adoptada em todo o pas.
Artigo 39.
Desenvolvimento e regulamentao
O Governo desenvolve e regulamenta o presente diploma
por Decreto-Regulamentar.
Artigo 40.
Revogao
Fica revogado o Decreto-Legislativo n. 3/2008, de 13
de Outubro, e toda a disposio legal ou regulamentar
que disponha em contrrio da presente lei.
Artigo 41.
Entrada em vigor
A presente lei entra em vigor 180 (cento e oitenta) dias
aps a sua publicao.
Visto e aprovado em Conselho de Ministros.
Jos Maria Pereira Neves - Manuel Inocncio Sousa
- Maria Cristina Lopes Almeida Fontes Lima - Cristina
Isabel Lopes da Silva Monteiro Duarte - Lvio Fernandes
Lopes - Marisa Helena do Nascimento Morais - Jos Ma-
ria Fernandes da Veiga - Sara Maria Duarte Lopes
Promulgado em 12 de Agosto de 2009
Publique-se.
O Presidente da Repblica, PEDRO VERONA RO-
DRIGUES PIRES
Referendado em 13 de Agosto de 2009
O Primeiro-Ministro, Jos Maria Pereira Neves
Artigo 33.
Substituio do NIP
1. Nos casos de correces ou precises introduzidas
nas caractersticas de prdios cadastrados, cabe ao ser-
vio competente decidir se h lugar ou no substituio
do NIP.
2. No h lugar substituio do NIP quando as al-
teraes que modiquem o posicionamento da estremas
de prdios cadastrados correspondem exclusivamente a
acerto ou recticao de estremas ou a alterao da rea
social do prdio.
3. No caso de quaisquer outras alteraes que modi-
quem o posicionamento de estremas, incluindo a diviso
ou a reunio de prdios ou de partes de prdios, consi-
deram-se os primitivos prdios como extintos, havendo
lugar atribuio, aos prdios deles resultantes, de n-
meros de identicao predial e consequente emisso
de cartes de identicao predial.
4. As cdulas cadastrais dos prdios extintos nos
termos do nmero anterior so entregues no servio
competente pelos respectivos proprietrios, no momento
de recebimento dos cartes correspondentes aos novos
prdios, para destruio.
CAPTULO VI
Cartograa cadastral
Artigo 34.
Conceito
1. A representao grca dos prdios compreende a
sua descrio cartogrca, nos termos estabelecidos nos
artigos seguintes.
2. A base geomtrica do cadastro predial constituda
pela cartograa bsica elaborada pelo servio central de
cartograa.
3. Aplica-se cartograa cadastral o disposto na lei
relativa produo cartogrca.
Artigo 35.
Contedo da cartograa cadastral
1. A cartograa cadastral dene, entre outras caracte-
rsticas relevantes, a forma, a dimenso e a situao dos
diferentes prdios susceptveis de inscrio no cadastro
predial, qualquer que seja o uso ou actividade a que
estejam afectos, constituindo no seu conjunto o suporte
grco destes.
2. A cartograa cadastral contm, designadamente:
a) Os polgonos cadastrais, determinados pelas li-
nhas permanentes de terrenos e seus acidentes
mais importantes, designadamente, vales, ri-
beiras, montanhas, vias de comunicao, limi-
tes do territrio municipal e classe de solos;
b) As parcelas do solo que delimitam os prdios, as-
sim como as construes nelas implantadas.
Artigo 36.
Carcter temtico da cartograa cadastral
1. A cartograa cadastral tem carcter temtico por
incorporar informao adicional especca e por ser ela-
borada a partir da cartograa bsica realizada de acordo
com as normas legais aplicveis e mediante processos de
medio e observao da superfcie terrestre.
I SRIE N
O
de 17 de Agosto
O presente diploma estabelece o regime de vistoria a
estabelecimentos comerciais e o regime de declarao pr-
via a que esto sujeitos os estabelecimentos de comrcio
de produtos alimentares e alguns estabelecimentos de
comrcio de produtos no alimentares e revoga o Decreto-
Lei n. 3/2006, de 16 de Janeiro e a Portaria n. 47/2008,
de 29 de Dezembro.
A instalao dos estabelecimentos de comrcio ali-
mentar e no alimentar est actualmente sujeita a um
regime de licenciamento prvio, tornando o processo de
licenciamento dos estabelecimentos lento e complexo,
devido, sobretudo, diculdade de agendamento de uma
vistoria que exige a presena em simultneo de vrios
organismos e entidades, com todas as desvantagens que
tal acarreta ao dinamismo da economia nacional.
No quadro das diferentes iniciativas visando a me-
lhoria das condies do ambiente de negcios em Cabo
Verde, dado mais um passo em matria de simplicao
do processo de licenciamento daqueles estabelecimentos,
com a instituio da vistoria posteriori, permitindo as
empresas obter mais rapidamente licenas e autorizaes
e cumprir outras formalidades de que necessitam para
exercer a sua actividade.
Relativamente aos estabelecimentos de comrcio ali-
mentar e certos estabelecimentos de comrcio no ali-
mentar entendeu-se que o actual regime de licenciamento
prvio impe aos particulares procedimentos complexos,
justicando-se a adopo de uma soluo alternativa que
facilite as actividades econmicas em questo, podendo a
segurana das pessoas decorrentes do funcionamento dos
estabelecimentos de comrcio de produtos alimentares
e no alimentares ser garantida atravs de um regime
de declarao prvia abertura dos estabelecimentos,
os quais so posteriormente, e em qualquer momento
do seu funcionamento, scalizados pelas autoridades
competentes.
Desta forma, sem dispensar os procedimentos estabe-
lecidos em matria de urbanizao e edicao, elimina-
se a obrigatoriedade da vistoria prvia elaborao e
emisso de alvar relativo ao funcionamento de estabe-
lecimentos de comrcio, reduzindo-se signicativamente
os prazos de abertura dos estabelecimentos.
O presente diploma pretende tambm uma maior res-
ponsabilizao das empresas no que se refere qualidade
e segurana dos produtos.
Foram ouvidos as associaes empresariais do sector e
a Associao Nacional dos Municpios de Cabo Verde;
Assim:
No uso da faculdade conferida pela alnea a) do n. 2 do
artigo 203 da Constituio, o Governo decreta o seguinte:
CAPITULO I
Disposies gerais
Seco I
Do Objecto e denio
Artigo 1
Objecto
O presente diploma estabelece o regime de vistoria a
que est sujeito os estabelecimentos comerciais e con-
juntos comerciais.
Artigo 2
Denies
1. Para efeitos deste diploma, entende-se por:
a) Vistoria, o acto atravs do qual as entidades
competentes atestam a conformidade das
infra-estruturas destinadas ao comrcio s
exigncias legais sobre a sua funcionalidade,
segurana e sade pblica.
b) Estabelecimentos comerciais, toda a instalao, de
carcter xo e permanente, onde seja exercida,
exclusiva ou principalmente, de modo habitual
e prossional, uma ou mais actividades comer-
ciais, por grosso, por grosso em livre servio ou
a retalho, e os conjuntos comerciais.
c) Estabelecimento de comrcio por grosso, o local
onde se exerce a actividade de comrcio por
grosso.
d) Comrcio por grosso em livre servio, a activida-
de de comrcio por grosso denida nos termos
mencionados na alnea anterior e cujo mtodo
de venda se caracterize por as mercadorias se
encontrarem expostas e ao alcance dos clientes
que, servindo-se a si prprios, as levam caixa
para efectuar o pagamento;
e) Estabelecimento de comrcio a retalho, o local onde
se exerce a actividade de comrcio a retalho.
f) Comrcio Alimentar, a actividade comercial
que consiste na aquisio de produtos alimen-
tares e posterior venda em estabelecimentos
apropriados ou em outros lugares permitidos
por lei.
g) Comrcio no Alimentar, a actividade comer-
cial que consiste na aquisio de produtos
no alimentares e posterior venda em estabe-
lecimentos apropriados ou em outros lugares
permitidos por lei.
h) Estabelecimento de comrcio alimentar, o local
onde se exerce exclusivamente uma actividade
de comrcio alimentar;
i) Estabelecimento de comrcio no alimentar, o
local onde se exerce exclusivamente uma ac-
tividade de comrcio no alimentar;
j) Estabelecimento de comrcio misto, o local onde
se exercem, em simultneo, actividades de
comrcio alimentar e no alimentar;
720 I SRIE N
O
k) Conjunto comercial, o empreendimento pla-
neado e integrado, composto por um ou mais
edifcios nos quais se encontra instalado um
conjunto diversicado de estabelecimentos de
comrcio a retalho e de prestao de servios
quer sejam ou no propriedade ou explorados
pela mesma entidade, que preencha cumula-
tivamente os seguintes requisitos:
i) Disponha de um conjunto de facilidades conce-
bidas para permitir a uma mesma clientela o
acesso aos diversos estabelecimentos;
ii) Seja objecto de uma gesto comum respons-
vel, designadamente pela disponibilizao de
servios colectivos, pela instituio de prticas
comuns e pela poltica de comunicao e ani-
mao do empreendimento;
l) Instalao, a actividade da qual resulta a criao
de um estabelecimento ou conjunto comercial,
quer esta actividade se traduza em novas edi-
caes quer resulte de obras em edicaes
j existentes.
m) Modicao, a reconstruo, ampliao, alte-
rao ou expanso da rea de venda de um
estabelecimento, bem como qualquer mudana
de localizao e ramo do comrcio;
s) rea de venda do estabelecimento, toda a rea
destinada a venda onde os compradores tm
acesso ou os produtos se encontram expostos ou
so preparados para entrega imediata, nela se
incluindo a zona ocupada pelas caixas de sada
e as zonas de circulao dos consumidores in-
ternas ao estabelecimento, nomeadamente as
escadas de ligao entre os vrios pisos;
t) rea bruta locvel (ABL), a rea que produz ren-
dimento no conjunto comercial, quer seja uma
rea arrendada ou vendida, e que inclui a rea
de venda, os espaos de armazenagem e escri-
trios afectos a todos os estabelecimentos.
2. So equiparados a comrcio a retalho as lojas, as mer-
cearias, as pastelarias, os bares, os botequins e similares.
Seco II
mbito e Abrangncia
Artigo 3
mbito
1. Esto abrangidos pelo presente diploma os seguintes
estabelecimentos de comrcio de produtos alimentares e
no alimentar e conjuntos comerciais:
a) Estabelecimentos de comrcio a retalho;
b) Estabelecimentos de comrcio a grosso e a grosso
em livre servio;
c) Conjuntos comerciais.
2. O disposto no presente diploma no aplicvel aos
estabelecimentos especializados de comrcio a retalho
de medicamentos.
Artigo 4
Abrangncia
1. A vistoria obrigatria para todo e qualquer esta-
belecimento comercial e realizada anualmente.
2. A vistoria realizada no momento da abertura de
estabelecimento comercial, ou em caso de renovao do
alvar comercial, alterao de actividades exercidas,
mudana de localizao, modicao do estabelecimento
e trespasse.
3. A realizao da vistoria pode ser feita posteriori,
obedecendo o preceituado no regime da declarao prvia.
CAPITULO II
Da Vistoria
Seco I
Do pedido, da data e da Comunicao
Artigo 5
Pedido de vistoria
1. As vistorias a que se refere o artigo 4. devem ser
solicitadas pela entidade responsvel pela explorao do
estabelecimento, atravs de requerimento.
2. O requerimento feito conforme o modelo em Anexo II
ao presente diploma e, ser entregue na:
a) Direco Geral responsvel pela rea de comrcio,
ou em caso de delegao de competncia na
associao empresarial do respectivo
b) Sector ou rea geogrca, em caso de estabele-
cimentos de comrcio por grosso e por grosso
em livre;
c) Cmara Municipal do concelho onde se situa o
estabelecimento, em caso de estabelecimentos
de comrcio a retalho.
3. Do requerimento devem constar o seguinte:
a) A identicao da entidade requerente, com a
indicao do seu nmero de identicao scal
e do cadastro comercial;
b) A identicao do estabelecimento a vistoriar;
c) A identicao do tipo de comrcio (grosso ou a
retalho) dos gneros a serem comercializados
no estabelecimento; e
d) A identicao do tipo de vistoria.
4. O pedido de realizao de vistoria deve ser acom-
panhado dos elementos referidos no anexo I ao presente
diploma.
Artigo 6
Data da vistoria
1. Compete ao Presidente da Comisso a que alude o
artigo 13. do presente diploma, a convocao dos restan-
tes departamentos e servios envolvidos indicando a data
I SRIE N
O
e hora para a realizao da vistoria, com antecedncia
mnima de 5 (cinco) dias contados da data da recepo
do pedido de vistoria.
2. A vistoria realiza-se em dia til e dentro do horrio
normal de trabalho em vigor na administrao pblica,
no prazo mximo de 10 (dez) dias contados a partir data
do pedido de vistoria:
a) Aps a data da abertura;
b) Aps a entrega pedido de renovao do alvar;
c) Aps a alterao da actividade exercida;
d) Aps a mudana de localizao;
e) Aps a modicao do estabelecimento; ou
f) Aps o trespasse.
3. Se por razes no imputveis entidade que solicitou
a vistoria, a mesma no for realizada dentro do prazo
xado no nmero anterior, a vistoria realiza-se no 1 dia
til seguinte ao do impedimento.
Artigo 7
Comunicao da vistoria
A Direco Geral responsvel pelo sector do comrcio,
e as entidades nos casos de delegao de competncias,
e ou a Cmara Municipal onde se situa o estabelecimen-
to, comunicam ao requerente da vistoria, a data e hora
xadas para a sua realizao.
Seco II
Das obrigaes e Faltas
Artigo 8
Obrigaes da entidade que solicita a vistoria
1. Na data e hora indicadas na comunicao referida
no artigo anterior, o requerente faz deslocar ao estabele-
cimento a vistoriar um ou mais representantes seus de-
vidamente credenciados, que acompanham a vistoria.
2. O representante da entidade que solicita a vistoria
obrigado a facultar comisso de vistoria:
a) No incio da vistoria, os meios tcnicos e materiais
disponveis e considerados necessrios pela
comisso, com vista ao cabal desempenho das
suas funes;
b) Visita a todas as instalaes que integram o
estabelecimento, bem como s respectivas
instalaes sanitrias e sociais e a quaisquer
outras instalaes ou dependncias anexas ou
acessrias;
c) Consulta de todos os documentos relativos s ins-
talaes, designadamente desenhos, planta e
planos de implantao, autorizaes de obras
e instrues tcnicas relativas s principais
mquinas, equipamentos e instalaes, os
quais devero estar disponveis no estabele-
cimento; e
d) Todos os esclarecimentos relativos instalao e
ao funcionamento das instalaes.
Artigo 9
Faltas imputveis Entidade que Solicita a Vistoria
1. Considera-se que a vistoria no se realizou por razes
imputveis ao requerente, sempre que se verique uma
das situaes seguintes:
a) Quando decorrido uma hora aps a hora xada
na comunicao a que se refere o artigo 7,
no se tiver apresentado no estabelecimento
o representante dessa entidade;
b) Quando a comisso vericar, da parte do repre-
sentante do estabelecimento a vistoriar, uma
atitude voluntria e reiterada de obstruo
atravs da recusa em dar cumprimento s
obrigaes estabelecidas no n 2 do artigo
anterior; ou
c) Quando a comisso vericar que o estabelecimento
no rene as condies exigidas na legislao co-
mercial e as declaradas na declarao prvia.
2. Vericando-se qualquer das situaes referidas no
nmero anterior, a comisso consigna o facto no auto de
vistoria.
3. Sem prejuzo de recorrer s vias normais de reclamao
e recurso, o requerente ca, para que seja realizada nova
vistoria, obrigado a:
a) Pagar as despesas incorridas com a deslocao da
comisso de vistoria;
b) Pagar uma coima corresponde a um dia de salrio do
membro de categoria mais elevada da comisso,
vezes o nmero dos membros da mesma;
c) Solicitar nova vistoria nos termos do presente
diploma.
Artigo 10
Faltas imputveis ao responsvel pela vistoria
1. Considera-se que a vistoria no se realizou por razes
imputveis ao responsvel pela vistoria, sempre que se
verique uma das situaes seguintes:
a) Quando decorrido uma hora aps a hora xada
na comunicao a que se refere o artigo 7 e
no se tiver apresentado no estabelecimento
os elementos da entidade da responsvel pela
vistoria devidamente credenciado; e
b) Quando no se vericarem as condies exigidas
pelos nmeros 2, 3 e 4 do artigo 13.
2. Caso as situaes das alneas a) e b) do nmero ante-
rior tenham ocorrido por razes imprevisveis, desde que
devidamente justicadas ao requerente, pode a entidade
responsvel marcar nova data para vistoria, num perodo
nunca superior a 5 (cinco) dias teis.
3. Em caso de incumprimento do n 2, a vistoria realiza-se
nos 5 (cinco) dias teis subsequentes e ca reduzida
para metade a taxa devida pelo requerente para a sua
realizao.
722 I SRIE N
O
Seco III
Da Realizao da Vistoria
Artigo 11
Realizao da vistoria a estabelecimentos
de produtos no alimentares
1. A comisso de vistoria e representantes da entidade
que explora o estabelecimento visitam conjuntamente
todas as instalaes e dependncias anexas do mesmo,
devendo analisar designadamente, o aspecto fsico
das instalaes, a sua funcionalidade, as condies de
segurana contra incndio e as condies de higiene e
segurana no trabalho.
2. Na anlise dos aspectos fsicos das instalaes, a
comisso deve ter em conta:
a) A conformidade com as disposies legais aplic-
veis, com os planos e projectos de implemen-
tao do estabelecimento, designadamente no
que se refere a localizao e dimenso e s ins-
talaes elctricas adequadas s necessidades
dos produtos a serem comercializados;
b) A existncia de condies de iluminao e de venti-
lao adequadas natureza das actividades;
c) A existncia de instalaes sanitrias em nmero
suciente e devidamente equipadas com esgoto
sifonado e abastecimento de gua corrente,
assim como dispositivos adequados limpeza
e higienizao das instalaes;
d) A existncia de paredes completamente rebocadas
e pintadas;
e) A existncia de pavimentos cimentados e conser-
vados permanentemente limpos.
3. Na anlise da funcionalidade, a comisso deve ter
em conta:
a) As reas de armazenamento e de venda devem
estar perfeitamente delimitadas e ter uma
rea de amostragem dos produtos. A presente
disposio no se aplica aos estabelecimentos
a grosso em livre servio;
b) A separao dos produtos em funo da sua na-
tureza;
c) A criao de condies de conservao para aqueles
produtos que exigem tal cuidado;
d) A utilizao de estrados para o armazenamento
dos produtos;
e) A disponibilizao de espao suciente para cir-
culao do pessoal encarregue de arrumao
dos produtos;
f) A existncia de duas reas bem distintas, com
ntida separao fsica, devendo esta ltima
observar os requisitos de infra estrutural
comercial retalhista, caso tiver a acumulao
de dois tipos de actividades (Grossista e Re-
talhista);
g) A existncia de material de stockagem dos produtos
(expositores, prateleiras, estantes, paletes)
contempladas de acordo com a utilizao de
produtos de categorias diferentes.
4. Na anlise das condies de segurana contra incndio
deve a comisso ter em conta:
a) A existncia de portas de evacuao com sinali-
zao das sadas de emergncia e dispositivo
de iluminao de emergncia;
b) A existncia de meios de alarme;
c) A existncia de um plano de actuao em caso de
incndio;
d) A existncia de extintores e bocas-de-incndio em
nmero suciente, correctamente localizados
e dentro do prazo de validade.
5. Na anlise das condies de higiene e segurana no
trabalho deve a comisso ter em conta:
a) A existncia de boletim de sanidade emitido pela
Delegacia de Sade para todos os funcionrios
do estabelecimento inclusive o responsvel do
mesmo;
b) A existncia de equipamentos individuais de proteco,
tais como capacetes, mscaras, culos, luvas,
calado e vesturio especiais, quando a natureza
das actividades aconselhem o seu uso;
c) A existncia de instalaes e de materiais de
primeiros socorros adequados natureza das
actividades;
d) A existncia de dispositivos adequados limpeza
e higienizao do estabelecimento;
e) Os contentores devem ser de fabrico adequado,
possuir tampa protectora, mantida em boas
condies e permitir a fcil limpeza e desin-
feco;
f) A existncia de dispositivos de sinalizao, de
proteco e de resguardo das reas de trabalho
potencialmente perigosas, designadamente
quando situadas em locais elevados, em re-
as onde existem riscos de exploso ou onde
sejam manuseados ou processados materiais
inamveis, txicos ou perigosos, ou ainda
na proximidade de zonas de circulao de
equipamentos de carga e transporte ou de
instalaes, mquinas e equipamentos com
partes mveis ou funcionando a temperaturas
e presses elevadas, que possam causar danos
fsicos s pessoas que com eles trabalham ou
que circulem na sua vizinhana;
g) A existncia de dispositivos e meios adequados
que, atendendo natureza das actividades,
possam ser razoavelmente exigidos para
garantir a segurana e integridade fsica do
pessoal do estabelecimento e de terceiros,
tanto para o homem como para o ambiente,
designadamente quando haja produo de
rudos intensos ou de euentes e resduos po-
luentes, caso em que dever ser dada particular
ateno aos sistemas de evacuao, deposio
e tratamento.
I SRIE N
O
Artigo 12
Realizao da vistoria a estabelecimentos
de produtos alimentares
1. A comisso de vistoria e representantes da entidade
que explora o estabelecimento visitam conjuntamente
todas as instalaes e dependncias anexas do mesmo,
devendo analisar designadamente, o aspecto fsico
das instalaes, a sua funcionalidade, as condies de
segurana contra incndio, e as condies de higiene e
segurana no trabalho.
2. Na anlise dos aspectos fsicos das instalaes, a
comisso deve ter em conta:
a) A conformidade com as disposies legais aplicveis,
com os planos e projectos de implementao
do estabelecimento, designadamente no que
se refere a localizao e dimenso e s insta-
laes elctricas adequadas s necessidades
dos produtos a serem comercializados;
b) Instalaes sanitrias em nmero suciente,
munidas de autoclismo e com um sistema
de esgoto ecaz e equipadas com ventilao
natural ou mecnica, no podendo as mesmas
comunicar directamente com as salas onde se
manipulam os alimentos;
c) Um nmero adequado de lavatrios devidamente
localizados e indicados para a lavagem das
mos, equipados com gua limpa, accionadas
por pedal ou sensor, materiais de limpeza das
mos e dispositivos de secagem higinica e,
sempre que necessrio para assegurar a segu-
rana e salubridade dos gneros alimentcios,
devidamente separados dos que se destinam
lavagem de alimentos;
d) Ventilao natural ou mecnica adequada e su-
ciente, de modo a ser evitado o uxo mecnico
de ar de uma rea contaminada para uma
limpa, devendo os sistemas de ventilao ser
construdos de forma a proporcionar um acesso
fcil aos ltros e a outras partes que necessi-
tem de limpeza ou de substituio;
e) As instalaes alimentares permanentes devem
dispor de luz natural e/ou articial adequada;
f) O estabelecimento deve dispor de um sistema de
abastecimento de gua potvel, ligado rede
de abastecimento pblico ou a sistema privado
com as caractersticas de qualidade da gua
para consumo humano constantes da lei. A
gua utilizada no abastecimento deve ser su-
ciente e permitir uma utilizao que garanta a
no contaminao dos gneros alimentcios;
g) Os sistemas de esgoto devem ser adequados ao m
a que se destinam e projectados e construdos
de forma a evitar o risco de contaminao. Se
os canais de evacuao forem total ou parcial-
mente abertos, devem ser concebidos de forma
a assegurar que no haja uxos de resduos de
zonas contaminadas para zonas limpas, em
especial para zonas onde sejam manuseados
alimentos susceptveis de apresentarem um
elevado risco para o consumidor nal;
h) As instalaes alimentares permanentes devem,
sempre que necessrio, dispor de vestirios
adequados para o pessoal;
i) Os produtos de limpeza e os desinfectantes no
devem ser armazenados em reas onde so
manuseados gneros alimentcios;
j) Os pavimentos das instalaes devem ser construdos
com materiais impermeveis, antiderrapantes,
lavveis e no txicos, de forma a permitir o
escoamento adequado das superfcies, para
assegurar a segurana e salubridade dos g-
neros alimentcios;
k) As paredes das referidas instalaes devem ser
construdas com materiais impermeveis, la-
vveis e no txicos, e ser lisas at uma altura
adequada s operaes de limpeza;
l) Os tectos, tectos falsos e outros equipamentos
neles suspensos devem ser concebidos, cons-
trudos e acabados de modo a evitar a acu-
mulao de sujidade, reduzir a condensao
e o desenvolvimento de bolores indesejveis e
evitar o desprendimento de partculas, outras
substncias ou objectos nocivos;
m) As janelas e outras aberturas devem ser construdas
de modo a evitar a acumulao de sujidade,
estar equipadas, sempre que necessrio para
assegurar a segurana e salubridade dos gne-
ros alimentcios, com redes de proteco contra
insectos, facilmente removveis para limpeza,
e permanecer fechadas durante a laborao,
quando da sua abertura puder resultar a
contaminao dos gneros alimentcios pelo
ambiente exterior;
n) As portas devem ser superfcies lisas e no ab-
sorventes;
o) As superfcies em contacto com os gneros alimen-
tcios, incluindo as dos equipamentos, devem
ser construdas em materiais lisos, lavveis e
no txicos.
2. Na anlise do aspecto da funcionalidade ainda
exigvel, alm do estipulado no n. 3 do artigo 11, aos
estabelecimentos de produtos alimentares, os requisitos
abaixo apresentados:
a) Os meios frigorficos (cmaras, armrios ou
expositores) devem ser instalados de modo a
permitir a sada fcil para o exterior do ar que
atravessa o condensador, possuir indicadores
de temperatura, possuir alarme ou lmpada
indicadora, colocada no exterior, para alertar
sempre que a porta no que completamente
fechada e de accionamento interior para aber-
tura em situao de emergncia;
724 I SRIE N
O
3. Na anlise das condies de segurana contra in-
cndio deve a comisso ter em conta o estipulado no n. 4
do artigo 11.
4. Na anlise das condies de higiene e segurana no
trabalho ainda exigvel, alm do estipulado no n. 5 do
artigo 11, aos estabelecimentos de produtos alimentares,
que os locais de armazenagem dos resduos sejam conce-
bidos e utilizados de modo a permitir boas condies de
limpeza e impedir o acesso de animais e a contaminao
dos alimentos, da gua potvel, dos equipamentos e das
instalaes.
CAPITULO II
Da comisso e respectiva competncia
Seco I
Da Comisso
Artigo 13
Comisso de vistoria
1. A vistoria efectuada por uma comisso composta por:
a) Um elemento designado pelo Municpio da rea
onde se situa o estabelecimento, que preside,
em caso de estabelecimento de comrcio a
retalho;
b) Um elemento designado pelas entidades respon-
sveis pela realizao da vistoria, nos casos de
delegao de competncia, que preside, em caso
de estabelecimentos de comrcio por grosso e
por grosso em livre;
c) Um elemento, designado pela Direco Geral
responsvel pelo sector do comrcio;
d) Um elemento, designado pelos servios municipais
onde se localiza o estabelecimento, em caso de
estabelecimentos de comrcio por grosso e por
grosso em livre servio; e
e) Um elemento designado pela Delegacia de Sade
da rea onde se situa o estabelecimento.
2. Em caso de estabelecimentos de comrcio a grosso e a
grosso em livre servio, e conjuntos comerciais a vistoria
s vlida quando estejam presentes, pelo menos 3 (trs)
elementos da comisso, sendo um deles o presidente da
comisso.
3. Em caso de estabelecimentos de comrcio a retalho,
a vistoria vlida quando estejam presentes, pelo menos
o presidente da comisso e o elemento designado pela
Delegacia de Sade.
4. No caso de estabelecimentos de comrcio de pro-
dutos alimentares deve ainda, estar presente, alm dos
elementos referidos nos nmeros 2 e 3, um elemento da
Direco Geral responsvel pelo sector alimentar.
5. Sempre que a dimenso ou complexidade das insta-
laes a vistoriar justicar, pode a comisso requisitar a
interveno de outros tcnicos ou peritos para integrar
a comisso.
6. O valor das taxas inclui as despesas com deslocao, in-
cluindo seguro viagem e estadia da comisso de vistoria.
Artigo 14
Do poder discricionrio da Comisso
1. A comisso de vistoria zela para que no sejam
feitas exigncias excessivas ou desproporcionadas que
prejudiquem o bom andamento dos trabalhos ou normal
desenrolar das actividades do estabelecimento, tendo
devidamente em conta a natureza dessas actividades, a
legislao aplicvel e as condies reais do pas.
2. Salvo casos excepcionais, devidamente justicados,
a durao da vistoria no deve ultrapassar 1 (um) dia
til de trabalho.
Seco II
Do auto de Vistoria
Artigo 15
Auto de vistoria
1. Da vistoria efectuada lavrado o auto de vistoria,
assinado por todos os intervenientes na mesma e pelo
representante do requerente, autenticados com o carimbo
da entidade responsvel pela vistoria, sendo entregue
uma cpia a todas as entidades intervenientes.
2. Do Auto deve constar, sem prejuzo das matrias
tratadas no modelo de Auto de Vistoria, constante como
Anexo III ao presente diploma, a apreciao dos seguintes
elementos:
a) A conformidade da instalao com os projectos
aprovados;
b) O cumprimento das prescries tcnicas legal-
mente estabelecidas;
c) A procedncia de quaisquer reclamaes que
eventualmente tenham sido apresentadas por
terceiros;
d) Quaisquer advertncias, recomendaes e recla-
maes que a comisso entenda dever dirigir
entidade que explora o estabelecimento;
e) Quaisquer condies que a comisso julgue ne-
cessrias impor e o prazo para o seu cumpri-
mento; e
f) A vericao de que o estabelecimento se encontra
em condies de ser autorizada a instalao, a
ttulo denitivo ou provisrio, quando esta se
mostrar conveniente.
3. No caso do representante da entidade que explora
o estabelecimento no se conformar com o que do auto
consta, deve mencion-lo no prprio auto.
I SRIE N
O
Seco III
Da Comunicao dos Resultados, Vericao
do Cumprimento e do Recurso
Artigo 16
Comunicao dos resultados
No prazo de 5 (cinco) dias teis a contar da data de re-
alizao da vistoria, deve ser comunicado ao requerente,
o resultado da mesma e o despacho sobre ela exarado,
do qual constam, se for caso, as condies impostas ao
funcionamento e os prazos para o seu cumprimento, que
no pode ser superior a 60 (sessenta) dias teis.
Artigo 17
Vericao do cumprimento das condies de funcionamento
1. Findo o prazo xado para o cumprimento de quais-
quer condies ou para o funcionamento a ttulo provis-
rio, efectuada nova vistoria por tcnicos das entidades
que impuseram as referidas condies.
2. Se no decurso da vistoria prevista no nmero anterior
se vericar o no cumprimento das condies impostas,
xado um novo prazo que no pode ser superior a 30
(trinta) dias teis, ndo o qual efectuada uma terceira
e ltima vistoria.
3. A autorizao denitiva para o funcionamento
concedida aps vericao do cumprimento das condies
que tiveram sido xadas nos termos dos artigos 15 e 16,
mediante comprovativo do pagamento das taxas relativas
s vistorias referidas nos nmeros 1 e 2 anteriores, se
for esse o caso.
Artigo 18
Recurso
1. No caso de no se conformar com o que constar da
comunicao dos resultados, a entidade requerente pode
interpor recurso hierrquico, no prazo mximo de 15
(quinze) dias contado da data de recepo da referida
comunicao, para o membro do Governo responsvel
pelo sector do comrcio.
2. O membro do Governo responsvel comunica a sua
deciso quela entidade e s restantes entidades inter-
venientes na vistoria, no prazo de 15 (quinze) dias teis,
contado da data da recepo do recurso.
3. Da deciso das entidades referida no nmero 1 do
presente artigo cabe recurso nos termos da lei.
Seco IV
Artigo 19
Comunicao de encerramento
1. O encerramento ou a suspenso temporria decididos
pelo titular da explorao dos estabelecimentos abrangi-
dos pelo presente diploma devem ser comunicados, pelo
titular da explorao, Direco Geral responsvel pelo
sector do comrcio e s entidades nos casos em que haja
delegao de competncias, e ou a Cmara Municipal
onde se situa o estabelecimento.
2. O encerramento ou a suspenso a que se refere o
nmero anterior, devem ser comunicados at 20 (vinte)
dias teis aps a sua ocorrncia, atravs do modelo de
impresso do requerimento para inscrio no Cadastro
dos Estabelecimentos comerciais, publicado na Portaria
n 34/2008, de 8 de Setembro.
CAPTULO III
Da declarao prvia, scalizao
e das contra ordenaes
Seco I
Da Regime de declarao prvia
Artigo 20
Regime de declarao prvia
1. O titular da explorao dos estabelecimentos abran-
gidos pelo presente diploma deve apresentar uma decla-
rao ao responsvel pela rea de comrcio, ou em caso
de delegao de competncia ao presidente da associao
empresarial do respectivo sector ou rea geogrca, e ou
a cmara municipal onde se situa o estabelecimento, no
momento do pedido de vistoria, na qual se responsabiliza
que o estabelecimento cumpre todos os requisitos adequa-
dos ao exerccio da actividade ou do ramo de comrcio.
2. A declarao a que se refere o n. 1 efectuada
atravs de um modelo prprio, publicado no Anexo IV
ao presente diploma, e disponibilizado electronicamente
ou em papel, pelo responsvel pela rea de comrcio,
ou em caso de delegao de competncia ao presidente
da associao empresarial do respectivo sector ou rea
geogrca e ou a cmara municipal onde se situa o es-
tabelecimento.
3. A Direco Geral responsvel pelo sector do comrcio,
e as entidades nos casos de delegao de competncias,
e ou a cmara municipal onde se situa o estabelecimento
devem emitir um comprovativo da apresentao da de-
clarao.
4. Na posse dos comprovativos, referidos no nmero
anterior, o titular da explorao do estabelecimento pode
dar incio ao funcionamento a partir da data prevista
na respectiva declarao, e no caso de renovaes pode
continuar a funcionar at realizao da vistoria.
Seco II
Da Fiscalizao
Artigo 21
Fiscalizao
A scalizao do cumprimento do disposto no presente
diploma compete Inspeco-Geral das Actividades
Econmicas IGAE, sem prejuzo das competncias
legalmente atribudas a outras entidades.
726 I SRIE N
O
Seco III
Contra-ordenaes
Artigo 22
Falsas Declaraes
Quem, com inteno de obter vantagens, para si ou
para terceiros, prestar falsas declaraes relativas
ltima parte do n 1 do artigo 20., comete contra-orde-
nao, sem prejuzo da responsabilidade civil e criminal,
punidos nos termos da Lei geral.
Artigo 23
Das coimas e a respectiva agravao
1. Aplica-se s infraces ao presente diploma as dispo-
sies do Decreto-Legislativo n. 2/2009, de 15 de Junho,
que regula as infraces contra a economia e sade p-
blica, e todas as demais legislaes que regulam o sector
econmico e alimentar.
2. O produto das coimas aplicadas no mbito do presente
diploma reverte em 60% (sessenta por cento) para os cofres
do Estado, 20% (vinte por cento) para a Direco Geral
responsvel pelo sector do comrcio e 20 % (vinte por cento)
para a Inspeco-Geral das Actividades Econmicas.
Artigo 24
Sanes acessrias
1. Em funo da gravidade das infraces e da culpa do
agente pode ser aplicada a sano acessria de encerra-
mento do estabelecimento por um perodo at 2 (dois)
anos.
2. Pode ser determinada a publicidade da aplicao
da sano por contra-ordenao mediante a axao de
cpia da deciso no prprio estabelecimento e em lugar
bem visvel pelo perodo de 30 (trinta) dias.
CAPTULO IV
Disposies nais e transitrias
Artigo 25
Processos pendentes
Os titulares dos processos de licenciamento dos esta-
belecimentos que data de entrada em vigor do presente
diploma estejam a decorrer, podem optar pelo regime
previsto no artigo 20 do presente diploma, devendo o
titular da explorao proceder ao envio da declarao
prvia a que se refere o referido artigo.
Artigo 26
Revogao
1. Fica revogado o Decreto-Lei n. 3/2006, de 16 de
Janeiro, bem como as Portarias n. 47/2008, de 29 de
Dezembro e 41/2008, de 15 de Dezembro.
2. Fica tambm revogado o artigo 2 da Portaria 44/2008,
de 22 de Dezembro.
Artigo 27
Entrada em vigor
O presente diploma entra em vigor no dia seguinte ao
da sua publicao.
Visto e aprovado em Conselho de Ministros.
Jos Maria Pereira Neves - Cristina Isabel Lopes da Silva
Monteiro Duarte - Ftima Maria Carvalho Fialho
Promulgado em 12 de Agosto de 2009
Publique-se.
O Presidente da Repblica, PEDRO VERONA RO-
DRIGUES PIRES
Referendado em 13 de Agosto de 2009
ANEXO I
(A que alude o n4 do artigo 5)
Elementos que devem acompanhar o pedido de reali-
zao de vistoria:
a) Ttulo de propriedade, contrato-promessa ou
qualquer outro documento bastante, de que
resulte ou possa vir a resultar a legitimidade
do requerente para construir o estabelecimento
ou conjunto comercial em causa ou, caso estes
j existam, para os explorar comercialmente;
b) Planta de localizao do projecto emitida pelo
municipio da zona de instalao do estabele-
cimento, com o uso a que se destina.
c) A planta a que se refere a alnea anterior pode
ser dispensada nos concelhos onde possvel
aceder informaticamente mesma.
d) Planta do estabelecimento aprovado pelo Muni-
cpio da zona de instalao do estabelecimento
indicando a parte destinada ao comrcio e a
rea de venda (identicando o ramo alimentar
e no alimentar, se aplicvel), as zonas de
circulao de clientes, de sanitrios, de arma-
zenagem e de stocagem (prateleiras e estantes),
os sistemas de segurana, iluminao e ven-
tilao, bem como, os servios de apoio e de
escritrios. No caso de conjuntos comerciais
indicao dos servios a disponibilizar pela
gesto comum do empreendimento.
e) A planta a que se refere a alinea anterior no
exigivel, nos caso de estabelecimentos com
rea de venda at 100m2, onde ser suciente
a apresentao de esbocete.
I SRIE N
O
ANEXO II
(A que alude o n2 do artigo 5)
PEDIDO DE VISTORIA
AOS
ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS
Antes de preencher leia bem todo o impresso
De 17 de Agosto
14
NOME / INSGNIA
NMERO DE ALVAR COMERCIAL

9
EMISSO

ILHA
TELEFONE
LOCAL
CONCELHO
E-MAIL
DATA DO PREENCHIMENTO DO PEDIDO 04
RUA / AV / PRAA / N E ANDAR
ZONA
DATA ASSINATURA _____________________________________________________________________________________________
CAIXA POSTAL
FAX
ENDEREO
Vem, nos termos do n 1 do artigo 5, do Decreto - Lei n / 2009 de de , solicitar a realizao de vistoria
s instalaes.
O REQUERENTE __________________________________________________________
MINISTRIO DA ECONOMIA,
CRESCIMENTO E COMPETITIVIDADE
ESTE PEDIDO DESTINA-SE A: 01
1 OBTENO DO ALVAR COMERCIAL MUDANA _______________ 4
RENOVAO DO ALVAR COMERCIAL
2

M
a
u
r
a

G
o
n
a
l
v
e
s

-

m
a
u
r
a
g
o
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s
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i
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l
.
p
t

N
o
v
e
m
b
r
o

2
0
0
8

PARA A REALIZAO DE VISTORIA A ESTABELECIMENTOS DE COMRCIO POR GROSSO E POR GROSSO EM LIVRE SERVIO
COM A SEGUINTE DIMENSO, DA REA BRUTA LOCVEL
02
1 Inferior a 50 m
Igual ou superior a 500 m mas inferior a 1 000 m 4
Igual ou superior a 50 m mas inferior a 100 m 2
Igual ou superior 100 m mas inferior a 500 m
3
Igual ou superior a 1 000 m 5
E a Conjuntos Comerciais da rea bruta locvel Superior a 1 000 m 6
TALO DE RECEPO DO PEDIDO DE VISTORIA
A PREENCHER PELO SERVIO DE RECEPO DO PEDIDO DE VISTORIA
DATA DE RECEPO DO PEDIDO 05
DATA
_____________________________________________________________
(ASSINATURA DO RESPONSVEL PELA RECEPO DO PEDIDO)
ELEMENTOS DE IDENTIFICAO DO ESTABELECIMENTO COMERCIAL 03
VALIDADE

728 I SRIE N
O
ANEXO III
[A que o|ude o n2 do ort|go 15}

Nome do Estabelecimento:
Denominao:
Actividade:
Representante Legal:
Endereo:
Rua __________________________________________ N ________ C.P. _______
Ilha _____________________ Concelho _________________ Local _______________
Ministrio da Economia, Crescimento e Competitividade
AUTO DE VISTORIA
Antes de preencher leia bem todo o impresso
De 17 de Agosto
ACTIVIDADE COMERCIAL: A GROSSO A RETALHO CONJ. COMERCIAIS
Processo n.:
________/______
Motivo de Vistoria:
ABERTURA __ RENOVAAO ___ TRESPASSE ___ MODIFICAO DO __________________ MUDANA DE LOCALIZAO ___
Ao abrigo do Decreto-Lei n. /2009, de de , deslocou-se no dia ____, do ms de ____________ do ano de dois mil e _________,
pelas ____ horas, mediante pedido de (indicar o nome do requerente) ____________________________________________, a
Comisso de Vistoria constituda pelos elementos abaixo indicados, ao estabelecimento (indicar o nome do estabelecimento)
_________________________ na ilha de _________________ Local _________________, pertencente ao (a)
_________________________________, a fim de proceder a vistoria.
Efectuada a vistoria, a Comisso constatou que as instalaes que integram o estabelecimento comercial esto:
C = Conforme | NC = No Conforme | NA = No Aplicvel
C NC NA
Observao
ASFECIO FISICO DAS INSIALAOES
Ccnfcrmiccce ccm c: ci:pc:ice: |egci: cp|iccvei:,
ccm c: p|cnc: e prcjecIc: ce imp|emenIccc cc
e:IcLe|ecimenIc, ce:igncccmenIe nc ue :e refere c
|ccc|izccc e cimen:cc e c: in:Ic|cce: e|cIricc:
cceuccc: c: nece::iccce: cc: prccuIc: c :erem
ccmercic|izccc::

ESIA8ELECIMENIOS DE FkODbIOS NO ALIMENIAkES
Ccncice: ce i|uminccc e ce venIi|ccc
cceuccc: c ncIurezc cc: ccIiviccce:.

ln:Ic|cce: :cniIcric: em nmerc :uficienIe e
ceviccmenIe euipccc: ccm e:gcIc :ifcnccc e
cLc:IecimenIc ce cguc ccrrenIe, c::im ccmc
ci:pc:iIivc: cceuccc: c |impezc e higienizccc cc:
in:Ic|cce:

Fcrece: ccmp|eIcmenIe reLccccc: e pinIccc:.

FcvimenIc: cimenIccc: e ccn:ervccc:
permcnenIemenIe |impc::

ESIA8ELECIMENIOS DE FkODbIOS ALIMENIAkES
I SRIE N
O
ANEXO III

ln:Ic|cce: :cniIcric: em nmerc :uficienIe, municc:
ce cuIcc|i:mc e ccm um :i:Iemc ce e:gcIc eficcz e
euipccc: ccm venIi|ccc ncIurc| cu meccnicc, ncc
pccencc c: me:mc: ccmuniccr cirecIcmenIe ccm
c: :c|c: cnce :e mcnipu|cm c: c|imenIc::

Um nmerc cceuccc ce |cvcIcric: ceviccmenIe
|ccc|izccc: e incicccc: pcrc c |cvcgem cc: mcc:,
euipccc: ccm cguc |impc, cccicnccc: pcr pecc|
cu :en:cr, mcIerici: ce |impezc cc: mcc: e
ci:pc:iIivc: ce :eccgem higinicc e, :empre ue
nece::cric pcrc c::egurcr c :egurcnc e :c|uLriccce
cc: gnerc: c|imenI|cic:, ceviccmenIe :epcrccc:
cc: ue :e ce:Iincm c |cvcgem ce c|imenIc::

VenIi|ccc ncIurc| cu meccnicc cceuccc e
:uficienIe, ce mccc c :er eviIccc c f|uxc meccnicc
ce cr ce umc crec ccnIcminccc pcrc umc |impc,
cevencc c: :i:Iemc: ce venIi|ccc :er ccn:Iru|cc: ce
fcrmc c prcpcrcicncr um cce::c fcci| cc: fi|Irc: e c
cuIrc: pcrIe: ue nece::iIem ce |impezc cu ce
:uL:IiIuicc:

/: in:Ic|cce: c|imenIcre: permcnenIe: cevem ci:pcr
ce |uz ncIurc| e/cu crIificic| cceuccc.
C e:IcLe|ecimenIc ceve ci:pcr ce um :i:Iemc ce
cLc:IecimenIc ce cguc pcIcve|, |igccc c rece ce
cLc:IecimenIc pL|icc cu c :i:Iemc privccc ccm c:
ccrccIer|:Iicc: ce uc|iccce cc cguc pcrc ccn:umc
humcnc ccn:IcnIe: cc |ei. / cguc uIi|izccc nc
cLc:IecimenIc ceve :er :uficienIe e permiIir umc
uIi|izccc ue gcrcnIc c ncc ccnIcminccc cc:
gnerc: c|imenI|cic:.

C: :i:Iemc: ce e:gcIc cevem :er cceuccc: cc fim c
ue :e ce:Iincm e prcjecIccc: e ccn:Iru|cc: ce
fcrmc c eviIcr c ri:cc ce ccnIcminccc. Se c: ccnci:
ce evccuccc fcrem IcIc| cu pcrcic|menIe cLerIc:,
cevem :er ccnceLicc: ce fcrmc c c::egurcr ue ncc
hcjc f|uxc: ce re:|cuc: ce zcnc: ccnIcminccc: pcrc
zcnc: |impc:, em e:pecic| pcrc zcnc: cnce :ejcm
mcnu:eccc: c|imenIc: :u:cepI|vei: ce cpre:enIcrem
um e|evccc ri:cc pcrc c ccn:umiccr finc|.

/: in:Ic|cce: c|imenIcre: permcnenIe: cevem,
:empre ue nece::cric, ci:pcr ce ve:Iicric:
cceuccc: pcrc c pe::cc|.

C: prccuIc: ce |impezc e c: ce:infecIcnIe: ncc
cevem :er crmczenccc: em crec: cnce :cc
mcnu:eccc: gnerc: c|imenI|cic:.

730 I SRIE N
O
ANEXO III

C: pcvimenIc: cc: in:Ic|cce: cevem :er ccn:Iru|cc:
ccm mcIerici: impermecvei:, cnIicerrcpcnIe:,
|cvcvei: e ncc Icxicc:, ce fcrmc c permiIir c
e:cccmenIc cceuccc cc: :uperf|cie:, pcrc c: /:
pcrece: cc: refericc: in:Ic|cce: cevem :er
ccn:Iru|cc: ccm mcIerici: impermecvei:, |cvcvei: e
ncc Icxicc:, e :er |i:c: cI umc c|Iurc cceuccc c:
cpercce: ce |impezc.
:egurcr c :egurcnc e :c|uLriccce cc: gnerc:
c|imenI|cic:.

C: IecIc:, IecIc: fc|:c: e cuIrc: euipcmenIc: ne|e:
:u:pen:c: cevem :er ccnceLicc:, ccn:Iru|cc: e
cccLccc: ce mccc c eviIcr c ccumu|ccc ce
:ujiccce, recuzir c ccncen:ccc e c ce:envc|vimenIc
ce Lc|cre: ince:ejcvei: e eviIcr c ce:prencimenIc ce
pcrI|cu|c:, cuIrc: :uL:Icncic: cu cLjecIc: nccivc:.

/: jcne|c: e cuIrc: cLerIurc: cevem :er ccn:Iru|cc:
ce mccc c eviIcr c ccumu|ccc ce :ujiccce, e:Icr
euipccc:, :empre ue nece::cric pcrc c::egurcr c
:egurcnc e :c|uLriccce cc: gnerc: c|imenI|cic:,
ccm rece: ce prcIeccc ccnIrc in:ecIc:, fcci|menIe
remcv|vei: pcrc |impezc, e permcnecer fechccc:
curcnIe c |cLcrccc, ucncc cc :uc cLerIurc pucer
re:u|Icr c ccnIcminccc cc: gnerc: c|imenI|cic:
pe|c cmLienIe exIericr.

/: pcrIc: cevem :er :uperf|cie: |i:c: e ncc
cL:crvenIe:.
/: :uperf|cie: em ccnIccIc ccm c: gnerc:
c|imenI|cic:, inc|uincc c: cc: euipcmenIc:, cevem
:er ccn:Iru|cc: em mcIerici: |i:c:, |cvcvei: e ncc
Icxicc:.

ASFECIO DA FbNCIONALIDADE
Fc::uir crec: ce crmczencmenIc e ce vencc,
perfeiIcmenIe ce|imiIccc: e Ier umc crec ce
cmc:Ircgem cc: prccuIc:. / pre:enIe ci:pc:icc ncc
:e cp|icc cc: e:IcLe|ecimenIc: ce grc::i:Ic em |ivre
:ervic:

Sepcrcr c: prccuIc: em funcc cc :uc ncIurezc:

Cricr ccncice: ce ccn:ervccc pcrc cue|e:
prccuIc: ue exigem Ic| cuicccc:

UIi|izcr e:Irccc: pcrc c crmczencmenIc cc: prccuIc::

I SRIE N
O
ANEXO III

Di:pcr ce e:pcc :uficienIe pcrc circu|ccc cc
pe::cc| enccrregue ce crrumccc cc: prccuIc::

Cc:c Iiver c ccumu|ccc ce cci: Iipc: ce ccIiviccce:
{Grc::i:Ic e FeIc|hi:Ic), ceve exi:Iir cuc: crec: Lem
ci:IinIc:, ccm n|Iicc :epcrccc f|:icc, cevencc e:Ic
|Iimc cL:ervcr c: reui:iIc: ce infrc e:IruIurc|
ccmercic| reIc|hi:Ic:

/ exi:Incic ce mcIeric| ce :Icckcgem cc: prccuIc:
{expc:iIcre:, prcIe|eirc:, e:IcnIe:, pc|eIe:)
ccnIemp|ccc: ce cccrcc ccm c uIi|izccc ce
prccuIc: ce ccIegcric: ciferenIe::

C: meic: frigcr|ficc: {Ccmcrc:, /rmcric: cu
Expc:iIcre:) cevem :er in:Ic|ccc: ce mccc c permiIir
c :c|cc fcci| pcrc c exIericr cc cr ue cIrcve::c c
ccncen:cccr, pc::uir inciccccre: ce IempercIurc,
pc::uir c|crme cu |cmpccc inciccccrc, cc|ccccc nc
exIericr, pcrc c|erIcr :empre ue c pcrIc ncc fiue
ccmp|eIcmenIe fechccc e ce cccicncmenIc inIericr
pcrc cLerIurc em :iIuccc ce emergncic:
[AFLICAVEL SOMENIE A ESIA8ELECIMENIO DE
FkODbIOS ALIMENIAkES}

CONDIOES DE SEGbkANA CONIkA INCENDIO
Exi:Incic ce pcrIc: ce evccuccc ccm :inc|izccc
cc: :c|cc: ce emergncic e ci:pc:iIivc ce i|uminccc
ce emergncic:

Exi:Incic ce meic: ce /|crme:
Exi:Incic ce um F|cnc ce /cIuccc em Cc:c ce
lncncic:

Exi:Incic ce exIinIcre: e Lccc:-ce-incncic em
nmerc :uficienIe, ccrrecIcmenIe |ccc|izccc: e
cenIrc cc prczc ce vc|iccce.

CONDIOES DE HIGIENE E SEGbkANA NO IkA8ALHO
/ exi:Incic ce Lc|eIim ce :cniccce emiIicc pe|c
De|egccic ce Scce pcrc Iccc: c: funcicncric: cc
e:IcLe|ecimenIc inc|u:ive c re:pcn:cve| cc me:mc:

/ exi:Incic ce euipcmenIc: incivicuci: ce
prcIeccc, Ici: ccmc ccpcceIe:, mc:ccrc:, ccu|c:,
|uvc:, cc|ccc e ve:Iucric e:pecici:, ucncc c
ncIurezc cc: ccIiviccce: cccn:e|hem c :eu u:c:

/ exi:Incic ce in:Ic|cce: e ce mcIerici: ce
primeirc: :cccrrc: cceuccc: c ncIurezc cc:
ccIiviccce::

732 I SRIE N
O
ANEXO III

Aps deliberao, a Comisso considera que o estabelecimento est:
APTO para ser aberto ao pblico
No APTO para ser aberto ao publico
Com deficincias e recomenda a sua superao no prazo de _____ dias a contar da presente data.
Recomendaes / Concluses:
/ exi:Incic ce ci:pc:iIivc: cceuccc: c |impezc e
higienizccc cc e:IcLe|ecimenIc.

C: ccnIenIcre: cevem :er ce fcLricc cceuccc,
pc::uir Icmpc prcIecIcrc, mcnIicc em Lcc:
ccncice: e permiIir c fcci| |impezc e ce:infeccc.

/ exi:Incic ce ci:pc:iIivc: ce :inc|izccc, ce
prcIeccc e ce re:gucrcc cc: crec: ce IrcLc|hc
pcIencic|menIe perigc:c:, ce:igncccmenIe ucncc
:iIuccc: em |ccci: e|evccc:, em crec: cnce exi:Iem
ri:cc: ce exp|c:cc cu cnce :ejcm mcnu:eccc: cu
prcce::ccc: mcIerici: inf|cmcvei:, Icxicc: cu
perigc:c:, cu cincc nc prcximiccce ce zcnc: ce
circu|ccc ce euipcmenIc: ce ccrgc e Ircn:pcrIe
cu ce in:Ic|cce:, mcuinc: e euipcmenIc: ccm
pcrIe: mcvei: cu funcicncncc c IempercIurc: e
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e c ccnIcminccc cc: c|imenIc:, cc cguc pcIcve|,
cc: euipcmenIc: e cc: in:Ic|cce:. [AFLICAVEL
SOMENIE A ESIA8ELECIMENIO DE FkODbIOS
ALIMENIAkES}

I SRIE N
O
ANEXO III
E nada havendo a se tratar se encerra o presente Auto que depois de lido e achado conforme, vai ser assinado pelos seguintes
membros da Comisso presentes:
A Comisso de Vistoria,
Nome: ___________________________por delegao, pela Cmara ______________________ que presidiu a vistoria;
Nome: ___________________________________ designado pela Direco Geral responsvel pelo sector do comrcio;
Nome: ________________________________ designado pelos servios municipais onde se localiza o estabelecimento;
Nome: ________________________________ designado pela Delegacia de Sade da rea onde se situa o estabelecimento;
Nome: _________________________________ designado pela Direco Geral responsvel pelo sector alimentar.
Assistiu ainda Vistoria,
Nome: _________________________________ designado por ________________________________________
Nome: _________________________________ designado por ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
734 I SRIE N
O
MINISTRIO DA ECONOMIA, CRESCIMENTO E COMPETITIVIDADE
Declarao Prvia para o Funcionamento
Dos
Estabelecimentos Comerciais
Abrangidos pelo regime institudo pelo Decreto-Lei n /2009
14
ANEXO IV
(A que alude o n 2 do artigo 20)

Data ___/___/___
N do processo

Uso exclusivo das Cmara s
\\

FIRMA / DENOMINAO SOCIAL
NIF
9
ILHA
TELEFONE
LOCAL
CONCELHO
E-MAIL
ZONA

CAIXA POSTAL
FAX

ENDEREO DA SEDE

ELEMENTOS DE IDENTIFICAO DA EMPRESA TITULAR DA EXPLORAO DO ESTABELECIMENTO 03

DATA PREVISTA 02
dia ms ano
INSTALAO DO ESTABELECIMENTO
MODIFICAO
RENOVAO DO ALVAR
TRESPASSE
TIPO DE DECLARAO 01
A preencher pela empresa
Alterao do tipo de actividade ou ramo de comrcio
Mudana de localizao
Modificao do estabelecimento
I SRIE N
O
9
CONJUNTO COMERCIAL
CARACTERIZAO DA ACTIVIDADE ECONMICA A EXERCER NO ESTABELECIMENTO 05
COMRCIO POR GROSSO
COMRCIO A RETALHO
COMRCIO POR GROSSO A LIVRE SERVIO
REA DE VENDA m2
NMERO DE PESSOAS AO SERVIO

5.1. BREVE DESCRIO DA ACTIVIDADE ECONMICA A EXERCER

NOME / INSGNIA
ILHA
TELEFONE
LOCAL
CONCELHO
E-MAIL
ZONA
CAIXA POSTAL
FAX

ENDEREO

ELEMENTOS DE IDENTIFICAO DO ESTABELECIMENTO OBJECTO DE DECLARAO 04
736 I SRIE N
O

5.3. CLASSIFICAO DA ACTIVIDADE ECONMICA EXERCIDA NO ESTABELECIMENTO DE ACORDO COM A CAE EM VIGOR
5.3.1. ACTIVIDADE PRINCIPAL
5.3.2. ACTIVIDADE SECUNDRIAS

m

m

m

m

m
TALO DE RECEPO DA DECLARAO PRVIA
A PREENCHER PELO SERVIO DE RECEPO
DATA
_____________________________________________________________
(ASSINATURA DO RESPONSVEL PELA RECEPO DO PEDIDO)

DATA ASSINATURA __________________________________________________________________________________
O REQUERENTE __________________________________________________________

DATA DE RECEPO DO PEDIDO
DATA DO PREENCHIMENTO DO PEDIDO
I SRIE N
O
DECLARAO
______________________________________________________, titular da explorao do
estabelecimento declara, com plena responsabilidade, que cumpre toda a legislao aplicvel
aos produtos nele comercializados, nomeadamente em matria de instalaes e equipamentos,
higiene e segurana do trabalho e de ambiente.
Data ___/___/______
Assinatura ________________________________________________________
(carimbo da empresa)
Junta:
- Fotocpia, do bilhete de identidade do empresrio em nome individual, ou do declarante.
- Fotocpia da certido da conservatria do Registo Comercial actualizada (menos de 1 ano) ou
declarao de incio de actividade no caso de empresrio em nome individual.
- Planta do estabelecimento com a indicao da localizao dos equipamentos e dos espaos
destinados a seces.
738 I SRIE N
O
C = Conforme | NC = No Conforme | NA = No Aplicvel
C NC NA
Observao
ASPECTO FISICO DAS INSTALAOES
Conformidade com as disposies legais aplicveis, com os planos e
projectos de implementao do estabelecimento, designadamente no
que se refere a localizao e dimenso e s instalaes elctricas
adequadas s necessidades dos produtos a serem comercializados;

ESTABELECIMENTOS DE PRODUTOS NO ALIMENTARES
Condies de iluminao e de ventilao adequadas natureza das
actividades.

Instalaes sanitrias em nmero suficiente e devidamente equipadas
com esgoto sifonado e abastecimento de gua corrente, assim como
dispositivos adequados limpeza e higienizao das instalaes

Paredes completamente rebocadas e pintadas.

Pavimentos cimentados e conservados permanentemente limpos;

ESTABELECIMENTOS DE PRODUTOS ALIMENTARES
Instalaes sanitrias em nmero suficiente, munidas de autoclismo e
com um sistema de esgoto eficaz e equipadas com ventilao natural ou
mecnica, no podendo as mesmas comunicar directamente com as
salas onde se manipulam os alimentos;

Um nmero adequado de lavatrios devidamente localizados e
indicados para a lavagem das mos, equipados com gua limpa,
accionadas por pedal ou sensor, materiais de limpeza das mos e
dispositivos de secagem higinica e, sempre que necessrio para
assegurar a segurana e salubridade dos gneros alimentcios,
devidamente separados dos que se destinam lavagem de alimentos;

Ventilao natural ou mecnica adequada e suficiente, de modo a ser
evitado o fluxo mecnico de ar de uma rea contaminada para uma
limpa, devendo os sistemas de ventilao ser construdos de forma a
proporcionar um acesso fcil aos filtros e a outras partes que
necessitem de limpeza ou de substituio;

As instalaes alimentares permanentes devem dispor de luz natural
e/ou artificial adequada.

O estabelecimento deve dispor de um sistema de abastecimento de
gua potvel, ligado rede de abastecimento pblico ou a sistema
privado com as caractersticas de qualidade da gua para consumo
humano constantes da lei. A gua utilizada no abastecimento deve ser
suficiente e permitir uma utilizao que garanta a no contaminao dos
gneros alimentcios.

Os sistemas de esgoto devem ser adequados ao fim a que se destinam
e projectados e construdos de forma a evitar o risco de contaminao.
Se os canais de evacuao forem total ou parcialmente abertos, devem
ser concebidos de forma a assegurar que no haja fluxos de resduos de
zonas contaminadas para zonas limpas, em especial para zonas onde
sejam manuseados alimentos susceptveis de apresentarem um elevado
risco para o consumidor final.

I SRIE N
O
As instalaes alimentares permanentes devem, sempre que
necessrio, dispor de vestirios adequados para o pessoal.

Os produtos de limpeza e os desinfectantes no devem ser
armazenados em reas onde so manuseados gneros alimentcios.

Os pavimentos das instalaes devem ser construdos com materiais
impermeveis, antiderrapantes, lavveis e no txicos, de forma a
permitir o escoamento adequado das superfcies, para as As paredes
das referidas instalaes devem ser construdas com materiais
impermeveis, lavveis e no txicos, e ser lisas at uma altura
adequada s operaes de limpeza.
segurar a segurana e salubridade dos gneros alimentcios.

Os tectos, tectos falsos e outros equipamentos neles suspensos devem
ser concebidos, construdos e acabados de modo a evitar a acumulao
de sujidade, reduzir a condensao e o desenvolvimento de bolores
indesejveis e evitar o desprendimento de partculas, outras substncias
ou objectos nocivos.

As janelas e outras aberturas devem ser construdas de modo a evitar a
acumulao de sujidade, estar equipadas, sempre que necessrio para
assegurar a segurana e salubridade dos gneros alimentcios, com
redes de proteco contra insectos, facilmente removveis para limpeza,
e permanecer fechadas durante a laborao, quando da sua abertura
puder resultar a contaminao dos gneros alimentcios pelo ambiente
exterior.

As portas devem ser superfcies lisas e no absorventes.

As superfcies em contacto com os gneros alimentcios, incluindo as
dos equipamentos, devem ser construdas em materiais lisos, lavveis e
no txicos.

ASPECTO DA FUNCIONALIDADE
Possuir reas de armazenamento e de venda, perfeitamente delimitadas
e ter uma rea de amostragem dos produtos. A presente disposio no
se aplica aos estabelecimentos de grossista em livre servio;
Separar os produtos em funo da sua natureza;

Criar condies de conservao para aqueles produtos que exigem tal
cuidado;
Utilizar estrados para o armazenamento dos produtos;

Dispor de espao suficiente para circulao do pessoal encarregue de
arrumao dos produtos;
Caso tiver a acumulao de dois tipos de actividades (Grossista e
Retalhista), deve existir duas reas bem distintas, com ntida separao
fsica, devendo esta ltima observar os requisitos de infra estrutural
comercial retalhista;

740 I SRIE N
O
A existncia de material de stockagem dos produtos (expositores,
prateleiras, estantes, paletes) contempladas de acordo com a utilizao
de produtos de categorias diferentes;

Os meios frigorficos (Cmaras, Armrios ou Expositores) devem ser
instalados de modo a permitir a sada fcil para o exterior do ar que
atravessa o condensador, possuir indicadores de temperatura, possuir
alarme ou lmpada indicadora, colocada no exterior, para alertar sempre
que a porta no fique completamente fechada e de accionamento
interior para abertura em situao de emergncia; (APLICAVEL
SOMENTE A ESTABELECIMENTO DE PRODUTOS ALIMENTARES)

CONDIOES DE SEGURANA CONTRA INCENDIO
Existncia de portas de evacuao com sinalizao das sadas de
emergncia e dispositivo de iluminao de emergncia;
Existncia de meios de Alarme;

Existncia de um Plano de Actuao em Caso de Incndio;

Existncia de extintores e bocas-de-incndio em nmero suficiente,
correctamente localizados e dentro do prazo de validade.
CONDIOES DE HIGIENE E SEGURANA NO TRABALHO
A existncia de boletim de sanidade emitido pela Delegacia de Sade
para todos os funcionrios do estabelecimento inclusive o responsvel
do mesmo;

A existncia de equipamentos individuais de proteco, tais como
capacetes, mscaras, culos, luvas, calado e vesturio especiais,
quando a natureza das actividades aconselhem o seu uso;

A existncia de instalaes e de materiais de primeiros socorros
adequados natureza das actividades;
A existncia de dispositivos adequados limpeza e higienizao do
estabelecimento.
Os contentores devem ser de fabrico adequado, possuir tampa
protectora, mantida em boas condies e permitir a fcil limpeza e
desinfeco.

A existncia de dispositivos de sinalizao, de proteco e de resguardo
das reas de trabalho potencialmente perigosas, designadamente
quando situadas em locais elevados, em reas onde existem riscos de
exploso ou onde sejam manuseados ou processados materiais
inflamveis, txicos ou perigosos, ou ainda na proximidade de zonas de
circulao de equipamentos de carga e transporte ou de instalaes,
mquinas e equipamentos com partes mveis ou funcionando a
temperaturas e presses elevadas, que possam causar danos fsicos s
pessoas que com eles trabalham ou que circulem na sua vizinhana.

A existncia de dispositivos e meios adequados que, atendendo
natureza das actividades, possam ser razoavelmente exigidos para
garantir a segurana e integridade fsica do pessoal do estabelecimento
e de terceiros, tanto para o homem como para o ambiente,
designadamente quando haja produo de rudos intensos ou de
efluentes e resduos poluentes, caso em que dever ser dada particular
ateno aos sistemas de evacuao, deposio e tratamento;

Os locais de armazenagem dos resduos devem ser concebidos e
utilizados de modo a permitir boas condies de limpeza e impedir o
acesso de animais e a contaminao dos alimentos, da gua potvel,
dos equipamentos e das instalaes. (APLICAVEL SOMENTE A
ESTABELECIMENTO DE PRODUTOS ALIMENTARES)

I SRIE N
O
Resoluo n 25/2009
de 17 de Agosto
Tendo em considerao que a FRESCOMAR SA, tem
potencialidade para ser uma empresa estratgica para o
desenvolvimento do sector de exportao do pescado em
Cabo Verde e que o desenvolvimento dessa potencialida-
de passa por dotar a empresa de recursos tecnolgicos e
know how sobre o mercado internacional;
Considerando ainda que,
Com o acordo celebrado entre a UBAGO GROUP
MARE SL (UGM) e o Estado de Cabo Verde caram cria-
das as condies nanceiras e tcnicas para implementar
o processo de modernizao tecnolgica imprescindvel
para a recuperao da Frescomar;
No obstante as condies estabelecidas no Acordo,
ainda necessrio a adopo de medidas que tornem a
produo da Frescomar competitiva no mercado inter-
nacional;
Convindo autorizar a celebrao de uma Conveno de
Estabelecimento entre o Estado e a FRESCOMAR SA, ao
abrigo do artigo 16 da Lei n 89/IV/93, de 13 de Dezem-
bro, e em ordem a tornar a produo da referida empresa
competitiva no mercado internacional.
Nestes termos,
No uso da faculdade conferida pelo n 2 do artigo 260 da
Constituio, o Governo aprova a seguinte Resoluo:
Artigo 1
Aprovao
1. aprovada a minuta da Conveno de Estabe-
lecimento a celebrar entre o Estado de Cabo Verde e
a FRESCOMAR SA, constante do anexo ao presente
diploma e que dele faz parte integrante.
2. mandatada a Ministra da Economia Crescimento
e Competitividade para, em nome do Estado de Cabo
Verde, proceder assinatura da Conveno de Estabe-
lecimento referida no nmero anterior.
Artigo 2
Entrada em vigor
A presente Resoluo entra em vigor no dia seguinte
ao da sua publicao.
Vista e aprovada em Conselho de Ministros.
Jos Maria Pereira Neves
Publique-se
ANEXO
MINUTA DE CONVENO DE ESTABELECIMENTO
Entre:
ESTADO DE CABO VERDE, adiante designado por
Estado, representado por sua excelncia a Senhora
Ministra da Economia, Crescimento e Competitividade,
conforme Resoluo do Conselho de Ministros n. 25/
2009, publicado no Boletim Ocial n. 33, I Srie de 17
de Agosto de 2009;
e
A FRESCOMAR SA, com sede na cidade do Mindelo,
Matriculada na Conservatria dos Registos de S.Vicente
sob o n. 455, capital social de quinhentos e trinta milhes
de escudos, adiante designada por Frescomar, repre-
sentada pelo Presidente do Conselho de Administrao
Andrs Espinosa,
celebrada a presente conveno de estabelecimento
que se subordina s seguintes clusulas:
Primeira
(Objecto)
A presente conveno tem por objecto denir o con-
junto de obrigaes que ambas as partes assumem, com
o propsito de reestruturar e modernizar a Frescomar,
com vista ao aumento da sua produo e a criao de
condies que garantam a sustentabilidade da empresa
e a competitividade dos seus produtos no mercado in-
ternacional.
Segunda
(Infra-estruturas e Fornecimentos Diversos)
1. O Governo garante que a rede de esgotos da zona in-
dustrial do Lazareto estar concluda no prazo de dezoito
meses, permitindo assim que todos os resduos lquidos
da fbrica sejam escoados por essa via.
2. Enquanto no for efectuada a ligao rede de es-
gotos da zona industrial do Lazareto, o Governo apoiar
a Frescomar nas suas diligncias junto da Cmara Mu-
nicipal de So Vicente no sentido de serem criadas con-
dies, para que os euentes lquidos sejam depositados
em local apropriado.
Terceira
(Investimentos e fases
do investimento a serem implementados pela Frescomar)
1. Os investimentos a serem efectuados pela Frescomar
so os constantes do Acordo celebrado entre o Estado de Cabo
Verde e a UBAGO GROUP MARE SL, em Maio de 2008.
2. As partes acordam que a parte do projecto referente
construo de uma dessalinizadora no prioritria,
742 I SRIE N
O
devendo, contudo, a Frescomar providenciar condies
para a armazenagem de gua suciente ao seu normal
funcionamento, caso haja interrupo temporria de
abastecimento.
3. A construo da fbrica de farinha de peixe, prevista
como uma fase nal do projecto e a ser realizada aps a
amortizao dos investimentos das fases anteriores, ca
ainda condicionada aprovao dos Estudos de Impacto
Ambiental, conforme o calendrio constante do acordo
referido no ponto 1.
Quarta
(Incentivos Produo para Exportao)
1. Para alm dos incentivos aduaneiros previstos no
Estatuto de Empresa Franca aprovado pela Lei n. 99/
IV/93, no Estatuto Industrial, no regime dos incentivos
aplicveis s exportaes, directamente aplicveis, a
Frescomar goza ainda da iseno de direitos aduaneiros
e de IVA na importao dos seguintes bens, quando
destinados implementao do Acordo com o Estado e
funcionamento da empresa:
a) Peas acessrias para as mquinas da fbrica;
b) Material de carga, de transporte de mercadorias,
incluindo viaturas frigorcas para o transporte
de pescado;
c) Materiais especcos e exclusivos para o uso do
pessoal fabril da Frescomar, como sendo roupa,
calado, luvas, toucas, necessrios para o cum-
primento das normas de higiene especcas
das indstrias alimentares, bem como para
segurana e proteco dos trabalhadores;
d) Produtos especcos para limpeza e desinfeco
na indstria alimentar;
e) Combustvel destinado s mquinas da fbrica,
denido pelo Decreto-Lei n. 153/87, de 26 de
Dezembro, mais concretamente o fuel para a
caldeira a vapor.
2. A taxa pela prestao dos servios de inspeco de
pescado com vista certicao sanitria dos produtos
importados para transformao e posterior exportao
dos produtos transformados xa e tem o valor de
1.500$00 por cada acto de inspeco e certicao, tanto
para importao como para exportao.
Quinta
(Incentivos Fiscais)
So prorrogados por mais cinco anos, a partir da data
da assinatura da presente conveno de estabelecimento,
os benefcios scais previstos no n.1 do art. 10 da Lei n.
99/IV/93, que estabelece o Regime Jurdico da Empresa
Franca.
Sexta
(Certicao do sal nacional)
1. O Governo compromete-se a criar e a instalar um sis-
tema de controlo da qualidade da produo do sal nacional,
obedecendo s regras internacionais de qualidade.
2. A Frescomar obriga-se a adquirir no mercado interno
todo o sal necessrio sua produo, logo que o mesmo
tenha os certicados de qualidade internacional exigidos
pela Unio Europeia.
Stima
(Laboratrio de Controlo de qualidade)
1. A Frescomar obriga-se a instalar na sua fbrica um
laboratrio de controlo de qualidade ou a contratar uma
empresa certicada no ramo, para anlise de todas as
matrias-primas utilizadas, garantindo, assim, o cum-
primento das exigncias de qualidade dos organismos
internacionais.
2. Todos os materiais, equipamentos e consumveis
destinados instalao e manuteno do laboratrio de
qualidade beneciam dos incentivos previstos na clusula
quarta desta Conveno.
3. Sempre que necessrio, a Frescomar compromete-
se a disponibilizar o laboratrio e respectivos tcnicos
para feitura de anlise de produtos de pesca de outras
unidades nacionais, sem que com isso ponha em causa o
seu bom funcionamento, e mediante prvio acordo sobre
as condies dessa utilizao.
Oitava
(Trabalhadores estrangeiros)
Os tcnicos especializados estrangeiros contratados
pela Frescomar (funcionrios Ubago Group) tero direito
a vistos temporrios de mltiplas entradas com validade
no inferior a um ano.
Nona
(Colaborao e dever de audio)
1. O Governo de Cabo Verde compromete-se a auscultar
a Frescomar nas negociaes com a Unio Europeia re-
lativas a normativa que estabelece uma derrogao dos
produtos de origem deixar de ser aplicvel a Cabo Verde
a partir de 31 de Dezembro de 2010, e que o novo sistema
nessa matria deve ser negociado no mbito da parceria
especial entre Cabo Verde e a Unio Europeia.
2. O Governo compromete-se, ainda, a ouvir a Fresco-
mar em questes directamente relacionadas com o sector
das pescas e indstria de conserva de pesca.
3. A Frescomar obriga-se a responder atempadamente
a todas as consultas que lhe forem feitas pelo Governo
sobre as questes referidas nos nmeros anteriores.
I SRIE N
O
Dcima
(Obrigaes especiais da Frescomar)
So obrigaes especiais da Frescomar:
a) Realizar os investimentos necessrios para a
concretizao do projecto de reestruturao e
modernizao da empresa;
b) Cumprir as demais obrigaes previstas na lei
aplicvel s empresas em geral e em especial s
empresas francas e industriais, que no sejam
incompatveis com a presente Conveno;
c) Fornecer todas as informaes que forem espe-
cialmente requeridas pelo Governo;
d) Manter, no mnimo, o nvel de postos de trabalho
existentes data da assinatura da presente
Conveno, desde que no surjam constrangi-
mentos locais e/ou de natureza internacional
que afectem a rentabilidade e capacidade pro-
dutiva da Frescomar e a sua competitividade
no mercado internacional;
e) No alterar o objecto da sociedade sem prvia
autorizao do Governo.
Dcima Primeira
(Interlocutor nico)
Todas as questes relacionadas com a actividade da
Frescomar, que sejam da competncia da Administrao,
sero sempre tratadas e veiculadas atravs da Delegao
do Ministrio da Economia em S. Vicente.
Dcima Segunda
(Relaes comerciais com empresas do sector pblico)
O Governo auxiliar a Frescomar nas suas diligncias
junto das empresas do sector pblico fornecedoras de bens
e servios em regime de exclusividade, no sentido de se
estabelecer preos adequados quantidade de consumo
e servios necessrios ao funcionamento da Frescomar,
de forma a contribuir para que os produtos da Frescomar
sejam mais competitivos.
Dcima Terceira
(Regime mais favorvel)
A interpretao da presente conveno de estabele-
cimento no afasta a aplicao de legislao nacional
mais favorvel.
Dcima Quarta
(Resoluo de Conitos)
1. As partes convencionam que qualquer conflito
eventualmente emergente da interpretao, integrao e
aplicao da presente Conveno ou de quaisquer outros
acordos, contratos, protocolos ou instrumentos que a re-
vejam ou aditem ou com ela sejam conexos ser resolvido
por dilogo entre as partes, ou por arbitragem, caso no
se chegue a um consenso.
2. O Tribunal Arbitral funcionar em Cabo-Verde, na
Cidade da Praia, e ser constitudo por trs rbitros,
indicando cada uma das partes um rbitro e sendo o
terceiro rbitro o qual presidir ao Tribunal escolhido
por ambas as partes.
3. Na falta de acordo, o Tribunal da Comarca da Praia
efectuar a escolha do terceiro rbitro, a partir de uma
lista de seis, indicando cada uma das partes trs rbitros
ou, na falta de indicao de uma das partes, por escolha
do Tribunal a partir da lista indicada pela outra parte,
e na falta desta lista por livre escolha, de entre juristas
nacionais de reconhecido mrito.
4. Os rbitros sero pessoas singulares, plenamente
capazes, de qualquer nacionalidade, desde que dominem
a lei cabo verdiana e conheam o seu respectivo ordena-
mento jurdico, falem e escrevam correctamente a lngua
portuguesa.
5. O Tribunal Arbitral julgar ex aequo et bono e da sua
deciso caber recurso, nos termos gerais, mesmo quanto ao
montante de indemnizao eventualmente arbitrado.
6. A petio ser dirigida ao Tribunal por qualquer
das partes, sendo as custas do processo e os honorrios
dos rbitros suportados pela parte vencida, na proporo
em que o for, sem prejuzo da obrigao de cada parte
pagar os preparos estabelecidos pelo Tribunal Arbitral,
que aprovar o seu regulamento interno.
7. Em tudo que no estiver especialmente previsto na
presente Conveno ser aplicvel a lei de arbitragem
em vigor em Cabo Verde.
Dcima Quinta
(Validade)
1. A presente conveno tem um prazo de validade de
10 (dez) anos, ndo o qual um outro pode ser negociado
entre as partes, nos termos da legislao aplicvel.
2. Este prazo, entretanto, pode ser antecipado a
qualquer momento, caso ocorram uma das seguintes
situaes:
a) Por interrupo do desenvolvimento do projecto,
por perodo superior a um ano;
b) Pela cessao da actividade; ou
c) Pelo incumprimento das clusulas da presente
Conveno de Estabelecimento.
Rubricada na Cidade da Praia aos dias de
... de 2009
Em representao do Estado de Cabo Verde, Ftima Fialho,
Ministra da Economia, Crescimento e Competitividade.
Em representao da FRESCOMAR S.A., Andrs
Espinosa, Presidente do Conselho de Administrao.
744 I SRIE N
O
Para pases estrangeiros:
Ano Semestre
I Srie ...................... 11.237$00 8.721$00
II Srie ...................... 7.913$00 6.265$00
III Srie .................... 6.309$00 4.731$00
Para o pas:
Ano Semestre
I Srie ...................... 8.386$00 6.205$00
II Srie ...................... 5.770$00 3.627$00
III Srie ................... 4.731$00 3.154$00
A S S I N A T U R A S
PREO DESTE NMERO 510$00
AVULSO por cada pgina ............................................................................................. 15$00
P R E O D O S A V I S O S E A N N C I O S
1 Pgina .......................................................................................................................... 8.386$00
1/2 Pgina ....................................................................................................................... 4.193$00
1/4 Pgina ....................................................................................................................... 1.677$00
Quando o anncio for exclusivamente de tabelas intercaladas no texto, ser o respectivo espao
acrescentado de 50%.
Av. Amlcar Cabral/Calada Diogo Gomes,cidade da Praia, Repblica Cabo Verde.
C.P. 113 Tel. (238) 612145, 4150 Fax 61 42 09
Email: incv@gov1.gov.cv
Site: www.incv.gov.cv

Os perodos de assinaturas contam-se por anos civis e seus semestres. Os nmeros publicados antes
de ser tomada a as si natura, so consi de rados venda avulsa.
BOLETI M OFICIAL
Registo legal, n 2/2001, de 21 de Dezembro de 2001
A V I S O
Por ordem superior e para constar, comunica-se que no sero aceites
quaisquer originais destinados ao Boletim Ocial desde que no tragam
aposta a competente ordem de publicao, assinada e autenticada com
selo branco.
Sendo possvel, a Administrao da Imprensa Nacional agradece o
envio dos originais sob a forma de suporte electrnico (Disquete, CD,
Zip, ou email).
Os prazos de reclamao de faltas do Boletim Ocial para o Concelho
da Praia, demais concelhos e estrangeiro so, respectivamente, 10, 30 e
60 dias contados da sua publicao.
Toda a correspondncia quer ocial, quer relativa a anncios e
assinatura do Boletim Ocial deve ser enviada Administrao da
Imprensa Nacional.
A insero nos Boletins Ociais depende da ordem de publicao neles
aposta, competentemente assinada e autenticada com o selo branco, ou,
na falta deste, com o carimbo a leo dos servios donde provenham.
No sero publicados anncios que no venham acom pan hados da
importncia precisa para garantir o seu custo.
FAA OS SEUS TRABALHOS GRAFICOS NA INCV
oo
NOVOS EQUIPAMENTOS
NOVOS SERVIOS
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Decreto - Lei Nº 29 - 2009 de 17 de Agosto, Que Estabelece o Regime Jurídico Do Cadastro Predial.

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