UNIVERSIDADE ESTADUAL DO PIAU - UESPI CENTRO DE CINCIAS SOCIAIS E APLICADA - CCSA CURSO: BACHARELADO EM DIREITO DISCIPLINA: CONTRTATUAL II

TEORIA DOS CONTRATOS

HOSANAN FERNANDES DA SILVA

PIRIPIRI ABRIL/2012

Segundo Maria Helena Diniz contrato o acordo de duas ou mais vontades, na conformidade da ordem jurdica, destinado a estabelecer uma regulamentao de interesses entre as partes, com o escopo de adquirir, modificar ou extinguir relaes jurdicas de natureza patrimonial. Percebe-se no conceito acima elementos constitutivos do contrato que so: duas ou mais pessoas; capacidade; objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel e economicamente aprecivel; forma prescrita ou no defesa em lei. Um ponto importante a mencionar se refere aos princpios que norteiam a teoria geral dos contratos. O princpio da autonomia da vontade assevera a liberdade que as partes tm para estipular o que lhes convier. O princpio da obrigatoriedade assegura que o simples acordo de duas ou mais vontades o suficiente para gerar o contrato. No princpio da relatividade dos efeitos o contrato s vincula as partes que nela intervierem. O princpio da boa-f prega que as partes devem agir com lealdade e confiana recprocas. Por ltimo temos o princpio da observncia e supremacia das normas de ordem pblica que visam ao interesse coletivo. No que concerne a formao, esta se d por duas vontades (proposta e aceitao). importante salientar que feita a proposta, vincula o proponente. O momento da celebrao ocorre de duas maneiras: entre presentes ( momento da aceitao da proposta) e entre ausentes ( momento em que a aceitao expedida). O local da celebrao do contrato via de regra d-se no local que foi proposto, admitindo-se disposio em contrrio. Os contratos classificam-se em: unilaterais ou bilaterais; onerosos ou gratuitos; comutativos ou aleatrios; nominados ou inominados; paritrios ou de adeso; consensuais, solenes ou reais; principais ou acessrios; pessoais ou impessoais. Quanto aos efeitos do contrato tm-se a exceo de contrato no cumprido (nenhuma das partes pode exigir do outro sem antes cumprir a obrigao); direito de reteno (o credor tem a permisso de conservar coisa alheia em seu poder at o pagamento que lhe devido); reviso de contrato (os contratos devem ser cumpridos como foram estipulados, contudo permitida a reviso do mesmo quando uma das partes est sendo prejudica sensivelmente pela alterao da conjuntura econmica);

arras (prova de concluso do contrato); estipulao em favor de terceiros (pactua-se vantagem para terceira pessoa que no parte no contrato); evico (perda da propriedade para terceiros em virtude de sentena judicial e ato jurdico anterior); vicio redibitrio (vcio ou defeito oculto na coisa que a torna imprpria para o uso a que se destina ou lhe diminui o valor). A extino da relao contratual se faz de duas formas: a primeira atravs do seu cumprimento. A segunda com a resciso ou dissoluo. Os principais contratos so: compra e venda (uma das partes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro a pagar o preo); doao (uma pessoa transfere de seu patrimnio bens ou vantagens a outra pessoa que os aceita); locao ( uma das partes, mediante remunerao, se compromete a fornecer a outra, por certo tempo, o uso de alguma coisa, prestao de servio ou execuo de determinado trabalho); emprstimo (algum entrega uma coisa para outrem, gratuitamente, obrigando-se este a devolver outra da mesma espcie e quantidade); depsito (uma pessoa recebe de outra um objeto mvel para guard-lo, temporria e gratuitamente, at que o depositante a reclame); mandato (algum recebe de outro poderes para, para em seu nome, praticar atos ou administrar interesses);