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PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Registro: 2012.0000179655 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n 000071220.2010.8.26.0008, da Comarca de So Paulo, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP sendo apelado SHEYLLA REGINA BAUER. ACORDAM, em 8 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Deram provimento parcial ao recurso, nos termos que constaro do acrdo. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores CAETANO LAGRASTA (Presidente) e PEDRO DE ALCNTARA. So Paulo, 18 de abril de 2012. Salles Rossi RELATOR Assinatura Eletrnica

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Voto n: 19.544 Apelao Cvel n: 0000712-20.2010 Comarca: So Paulo (F.R. Tatuap) - 5 Vara 1 Instncia: Processo n: 712/2010 Apte.: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - BANCOOP Apda.: Sheylla Regina Bauer

VOTO DO RELATOR
EMENTA COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA (COOPERATIVA HABITACIONAL) AO DE COBRANA Decreto de improcedncia Dbito reclamado relativo a saldo residual que objeto de questionamento em diversas aes (inclusive ao civil pblica) Assemblia que aprovou referido rateio que, ademais, no contou com a anuncia dos cooperados Ausncia de lastro para a cobrana pretendida pela cooperativa apelante Precedentes, inclusive desta Cmara - Honorrios advocatcios que devem ser arbitrados por equidade (art. 20, pargrafo 4, do CPC), diante da ausncia de condenao - Sentena reformada para este fim - Recurso parcialmente provido.

Cuida-se de Apelao Cvel interposta contra a r. sentena proferida em autos de Ao de Cobrana que, decidindo o mrito do pedido deduzido na petio inicial, acabou por decretar sua improcedncia, condenando a autora no pagamento das custas, despesas processuais e honorrios advocatcios, fixados em 10% sobre o valor atualizado da causa. Inconformada, apela a vencida (321/342),

sustentando a necessidade de reforma da r. sentena recorrida, tendo em vista que a relao havida entre as partes rege-se pelo sistema
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cooperativista, no havendo abusividade a ser reconhecida no termo de adeso entre elas firmado, tampouco a controvrsia haveria de ser analisada luz do CDC. Prossegue a recorrente dizendo que a cobrana do saldo residual possui previso assemblear, sendo, portanto, legtima e que passou pelo crivo de auditoria externa independente, tendo sido aprovada pelo rgo mximo da entidade, eis que constatado com clareza o dficit do empreendimento. Com relao ao valor, que guarda estreita relao com o dficit apontado. Insurge-se ainda e alternativamente quanto ao valor fixado a ttulo de honorria advocatcia, devendo ser revisto, em especial diante da ausncia de complexidade da matria controvertida. Aguarda o provimento recursal, condenando-se a apelada ao pagamento da importncia reclamada na exordial, com os devidos acrscimos. O recurso foi recebido pelo r. despacho de fls. 343 e respondido s fls. 346/361. Inicialmente, o presente apelo foi distribudo ao eminente Desembargador LUIZ AMBRA, com posterior

redistribuio a este Relator, conforme termos de fls. 384 e 391. o relatrio. O recurso comporta parcial provimento. Buscou a autora, na tutela jurisdicional invocada (e reiterada no mbito do presente apelo), a condenao da r ao pagamento da importncia de R$ 47.391,16, relativa a saldo residual de termo de adeso firmado entre as partes. Decidindo o mrito do pleito deduzido na

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exordial, a r. sentena recorrida, com inteiro acerto, decretou sua improcedncia, tendo em vista a ausncia de lastro para a cobrana do crdito pretendido. Correta a r. sentena recorrida. A cobrana pretendida pela cooperativa apelante decorre de saldo residual que objeto de diversas aes (inclusive civil pblica), nas quais tambm se discute a validade de decises assembleares da cooperativa (que, em tese, originaram o dbito em questo). Exatamente por conta disso, a prova tcnica aqui no surtiria qualquer utilidade, j que o que se reconhece a ausncia de lastro para a cobrana, pela BANCOOP, de qualquer valor a ttulo de saldo residual. Nesse sentido, diversos precedentes deste E. Tribunal, destacando-se recentssimo julgado da 5 Cmara de Direito Privado, nos autos da Apelao Cvel n. 116235-72.2008, que teve como Relator o Desembargador MATHIAS COLTRO (decidindo ao idntica, ajuizada pela mesma cooperativa apelante), conforme segue: Compra e venda Cdigo de Defesa do Consumidor Aplicao das normas do Necessidade Cooperativa

que pretende a cobrana de valores residuais sem qualquer lastro em documentao idnea. Ausncia, ademais, de convocao de assemblia para deliberao sobre o tema - Assemblia Geral ordinria realizada aps a data da cobrana Precedentes Dbito inexigvel

Sentena mantida Recurso desprovido.

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A questo tambm j foi objeto de apreciao por esta Turma Julgadora, destacando-se recentssimo julgado extrado dos autos da Apelao Cvel n. n. 149420-75.2006, que teve como Relator o Eminente Desembargador LUIZ AMBRA. Confira-se a ementa:. COOPERATIVA HABITACIONAL - Cobrana de apurao final do custo do empreendimento - Inadmissibilidade Aderentes que no participaram da realizao do rateio final de responsabilidade - Assemblia omissa quanto ao valor do saldo residual - Valores calculados de forma unilateral - Embora exista a previso de cobrana do resduo relacionado ao custo final da obra, no houve demonstrao dos gastos - Sentena de improcedncia incorretamente prolatada, apelo provido em parte para declarar a quitao dos valores pagos, determinar a outorga dos instrumentos definitivos de transmisso da propriedade - Invertidos os nus do sucumbimento, mantida apenas a no obrigatoriedade de registro da incorporao, j que esta juridicamente no existe - Cabendo averbao da construo no Registro Imobilirio, assim que finalizada. Por derradeiro, assiste razo apelante apenas quanto ao inconformismo relativo fixao da honorria advocatcia. Nesse particular e respeitado o entendimento do d. Magistrado a quo, por fora do que prev o artigo 20 do CPC, nas causas de pequeno valor e naquelas em que condenao no houver, como aquela de que trata a hiptese em exame, ao Juiz dado o poder de arbitr-la, mas obedecendo o que manda o 4 do mesmo dispositivo legal (e no 3). Nesse sentido, THETNIO NEGRO, na Obra CDIGO DE PROCESSO CIVIL E LEGISLAO PROCESSUAL EM VIGOR, Editora Saraiva, 41 edio, s pgs. 157, em nota a esse

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mesmo dispositivo legal, observa que: Nas causas em que no haja condenao, os honorrios advocatcios devem ser fixados de forma eqitativa pelo Juiz, nos termos do 4 do art. 20, CPC, no ficando adstrito o Juiz aos limites percentuais estabelecidos no 3, mas aos critrios neste previstos (STJ 4 Turma, REsp. 26.030-SP, rel.

Min. Slvio de Figueiredo, j. 7.10.99, deram provimento parcial, v.u., DJU 16.11.99, p. 261). No mesmo sentido: RT 505/82. A expresso apreciao equitativa representa, em outras palavras, que nas causas em que condenao no houver, ser o proveito econmico almejado, mas tambm a natureza da lide, a complexidade do servio prestado, a capacidade econmica das partes, o tempo despendido para execuo das tarefas do Dr. Advogado do vencedor, que devem ser considerados para o arbitramento. Sendo o critrio legal do artigo 20, 4, um critrio aberto, mas atendidas as normas das alneas a, b e c do pargrafo anterior, entendo que o valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais), corrigidos a partir do trnsito em julgado deste aresto, remunera a contento o servio prestado pelo advogado da parte vencedora, sendo por demais elevado o arbitramento feito pela r. sentena (10% sobre o valor atualizado da causa, que foi de R$ 47.391,16 para janeiro de 2010), ficando o recurso parcialmente provido apenas para este fim. Isto posto, pelo meu voto, dou parcial provimento ao recurso.

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SALLES ROSSI Relator

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