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Projets et ralisations

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traditionnelle et les lments pergolas surdimensionns l'extrmit de la faade des blocs qui procure la faade urbaine une certaine animation et un effet dynamique. b. Assurer la continuit et la consistance de la faade urbaine par l'implantation et l'orientation de quelques blocs le long de la voie qui spare le site de son environnement immdiat. c. Le traitement d'angle accord aux blocs, qui de par la forme de l'lment pergola qui marque la faade, constitue l'lment d'intgration urbaine et marque un moment fort dans la perspective donnant sur l'axe principal. d. Raliser une meilleure affectation du sol de manire favoriser l'implantation du maximum d'espaces verts et des aires de jeux afin de redonner au projet une certaine dimension bioclimatique ncessaire dans une rgion telle celle de Touggourt dans le respect des traditions sociales locales d'occupation des espaces extrieurs. e. Une organisation urbaine par lot parfait dont les diffrentes possibilits d'assemblage proposes rpondent aux spcificits bioclimatiques de la rgion. A l'intrieur de chacun d'eux des espaces semi publics seront rservs aux espaces verts, aires de jeux, stationnement, etc. f. Retrouver la notion de quartier dans la vie communautaire travers la hirarchisation des espaces, implantation des lments de repre comme la porte urbaine du quartier et la multiplication des petits blocs protgs des regards permettant le regroupement des femmes.

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Projet des 100 Logements AADL


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mliorer la qualit architecturale du logement, redonner aux espaces collectifs leur vritable dimension urbaine et sociale, mettre en valeur toutes les spcificits architecturales de la rgion telle celle de Oued Righe connue par la richesse de son patrimoine architectural et la particularit de ses noyaux traditionnels, ont constitu la proccupation permanente sur laquelle s'est base toute la philosophie d'laboration et de conception de notre proposition d'habitat collectifs.
Le projet architectural est venu contrecarrer les tendances observes par le pass en matire de projection de cits d'habitat sans se soucier de la qualit architecturale du logement, son impact sur l'espace urbain et la qualit du cadre bti. De plus, il s'agit travers ce projet de crer un cadre de vie urbaine meilleur et amliorer la qualit du cadre bti. Pour cela un effort d'imagination et de conception a t dvelopp afin de redonner notre architecture sa dimension sociale, son identit culturelle et son cachet local. Nous avons essay de rpondre cette problmatique travers la conception architecturale de la cellule, l'intgration des lments architectoniques de la rgion et l'organisation urbaine du plan de masse de ce programme d'habitat semi collectif. Ces principes de composition urbaine et de projection architecturale se sont traduits par :
me

Touggourt, Wilaya de Ouargla Prix National d'Architecture 2004

Sur le plan de la conception


Les principes l'origine de la conception architecturale des blocs sont : - assurer une certaine animation de la faade par la varit des lments architectoniques, des volumes, des couleurs, le niveau des terrasses et les lments en saillie. - rduire au maximum les surfaces exposes au soleil au niveau de la faade par un jeu des volumes en saillie ou en retrait en dcrochement sur la faade du bloc. - rechercher un quilibre des masses par la mise en valeur de la partie centrale comme lment d'appel marqu par les deux lments en arcade qui marquent l'accs des logements.

La cellule (logement)
- Pour les deux types de cellules F4 et F3, les surfaces respectives sont 85,00 et 70,00 m (25 blocs). - En conformit avec les prescriptions techniques et fonctionnelles du cahier de charge, l'organisation spatiale de la cellule intgre vrandas et terrasses ainsi qu'un espace central autour duquel s'organisent les diffrents espaces du logement. - La traitement de faade tente d'viter la monotonie due la rption d'lments uniformes. - les espaces de service (WC, SDB et cuisine) sont regroups de sorte rduire le cot de ralisation des diffrents rseaux sanitaires d'alimentation ou d'vacuation. - L'expression architecturale retenue pour la cellule s'inspire en grande partie de l'architecture locale tant sur le plan de l'organisation spatiale qu'esthtique. Le plan gnral des cellules s'organise autour de l'espace central, les salles de sjour sont prolonges par des loggias et schoirs de faon offrir des perspectives panoramiques trs varies. Le jeu de volume et les dcrochements de la faade procurent la maison une meilleure aration et humidification de l'air ainsi que l'attnuation des effets de l'ensoleillement. Au niveau de la faade s'expriment tous les lments de l'architecture locale tels que moucharabiehs, lments dcoratifs traditionnels et pinacles.

Sur le plan urbain


Les principes retenus pour l'organisation urbaine du plan de masse relvent la fois de l'effet structurant de notre projet sur la faade urbaine de la ville travers : a.L'intgration des lments d'architecture urbaine au niveau de la faade tels les grandes portes urbaines dont le traitement s'inspire de l'architecture

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qualit architecturale. Cela sur le plan spatial. Sur le plan fonctionnel, le projet est un peu loign du centre ville ancien, mais moyen terme, au fur et mesure du dveloppement du POS, il sera intgr au reste du tissu urbain. D'ici 5 10 ans, il tablira une jonction entre la zone d'quipements prvus et le noyau urbain ancien. Le terrain allou ce projet a une surface de 4 ha. Nous avons occup 2,5 ha et rserv le reste une ventuelle extension du quartier. A moyen terme il est prvu d'y implanter un lotissement de logement de type LSP . contraintes climatiques. On retrouve partout la palmeraie, les foggaras, les seghias, le mme systme d'irrigation. Il faut dire, que les puits d'eau dterminent fortement le mode d'occupation de l'espace et la rpartition des agglomrations urbaines au Sud. Nous nous sommes inspirs de cette architecture typique car Nezla, Touggourt, Laghouat, ou Biskra, possdent un patrimoine architectural spcifique. Sur le plan urbain : structuration de la ville, amnagement d'un espace central o s'implantent le souk et la mosque, la place centrale o la vie communautaire Dans notre projet, nous avons essay de revaloriser le quartier en tant qu'espace identitaire qui ne soit pas un simple groupement de logements. L'objectif essentiel de ce projet est de nous rconcilier avec notre patrimoine et retrouver la notion de quartier qui est trs importante. La population s'identifie son quartier. En tant qu'architecte concepteur, c'est bien beau de construire, encore fautil crer un environnement positif. Ce travail doit tre pens et rflchi ds les premires phases du projet, au moment de l'tude qui doit intgrer cette dimension sociale de vie communautaire. Dans cet ordre, nous avons tenu installer une porte urbaine de quartier qui n'a plus la mme signification que par le pass, mais a une valeur symbolique identitaire trs forte. Quels paramtres technologiques (systme et matriaux de construction) ont servi l'intgration bioclimatique de votre projet ? Sur le plan de la technologie de construction, nous n'avions d'autre choix que celui de recourir au systme traditionnel poteaux-poutres. Pour la maonnerie, nous avons utilis la brique. Elle est fabrique Touggourt, donc disponible et de bonne qualit. Contrairement ce que l'on croit, les matriaux de construction traditionnels ont un prix de revient plus lev que celui des matriaux courants. Toutes les expriences menes en Algrie ou ailleurs, ont montr que malgr leur disponibilit, en l'absence d'une vritable industrialisation, le faonnage, le traitement et le transport des matriaux traditionnels provoquent un surcot de la ralisation. Par ailleurs, il faut dvelopper une vritable approche de sensibilisation vers la population qui a tendance les assimiler la pauvret et la prcarit, alors que les matriaux courants symbolisent pour eux la modernit et le progrs. Concernant l'aspect bioclimatique, nous avons jou de la forme architecturale et de la distribution des blocs de logements. Sur le pan architectural, nous avons intgr aux parois extrieures des lments en saillie et des dcrochements de sorte rduire la surface d'exposition au soleil et de rflexion des rayons tout en assurant une ombre porte aux faades.

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FICHE TECHNIQUE
Prsentation gnrale Projet : 100 logements semi collectifs (50 F3 + 50 F4) Site : Hai Ain Sahara Commune de Nezla Daira de Touggourt W. Touggourt. Conception des blocs Nombre de blocs : 25 Hauteur des blocs : R +1 Nombre de logements / bloc : 04 (02 F3 au RDC + 02 F3 l'tage) Surface habitable / logement : F4 : 85,00 m - F3 : 70,00 m. Surface habitable totale : 310,00 m Surface habitable totale du projet : 7750,00 m. Occupation du terrain Surface du terrain : 2,4 ha Surface d'emprise des blocs : 0,64 ha Surface des espaces verts et aires de jeux : 1,088 ha Surface voirie, parkings et circulation : 0,672 ha Nous avons galement opt pour des terrasses pergolas, des acrotres grande hauteur et des couleurs claires en faade. Toujours est-il que la climatisation artificielle demeure invitable sous de tels climats. Dans pareille situation, nous privilgions une approche bioclimatique l'chelle urbaine par le recours la palmeraie et aux espaces verts alentour des logements. De mme, nous avions prvu un pavage de pierres au niveau des voiries. Pour des raisons conomiques, nous avons t contraints d'y renoncer et de le remplacer par le bitume malgr son effet amplificateur de la chaleur. Il faut savoir que le bitume contribue augmenter la temprature extrieure d'environ 10C. D'un autre cot, le phnomne d'vapotranspiration des palmiers conjugu l'effet humidificateur des seghias amliore sensiblement les conditions thermiques environnantes. Mais une autre contrainte climatique pse sur le site : les vents de sable. Seule la palmeraie aide s'en prmunir par l'effet de filtre qu'elle peut avoir. Cependant, nous avons dispos les blocs de sorte former une barrire contre ces vents qui soufflent en direction Sud-Est. En quels termes se pose localement la question de l'alimentation en eau ? Sur le plan de l'alimentation en eau potable, il faut reconnatre que le service de l'hydraulique avait ds les premires runions mis des rserves quant la satisfaction des besoins du nouveau quartier. Le rseau se trouve environ 5 mtres seulement du projet. Par consquent, sur le plan purement technique, la viabilit ne posait pas de problme majeur. La question tait plutt lie au faible dbit en rseau. Localement on continue de puiser dans la nappe albienne, mais l'eau y atteint une temprature avoisinant 100C. Malgr les nombreux refroidisseurs installs, l'eau arrive encore chaude au robinet. En terme de qualit de l'eau et de couverture des besoins, un problme aigu se pose et des projets tels que celui-ci doivent imprativement tre accompagns d'tudes de viabilit garantissant l'hygine et l'assainissement publics.

Entretien avec les architectes concepteurs du projet MM. Abdelkrim OUAMANE et Brahim ARIOUAT
Quelle logique urbaine a dict l'emplacement du projet AADL 100 logements Touggourt ? Le projet s'inscrit dans la logique d'un POS dans le cadre de l'extension urbaine de la ville de Touggourt. Les communes de Touggourt et Nezla sont implantes le long de la RN 03 reliant Ouargla Biskra. Elles forment une conurbation et sont toutes deux concernes par le projet. La ville de Touggourt ne disposant pas de site d'extension, l'exception de la zone de Ain Sefra, c'est sur les terrains situs droite de la RN 03, que l'on a pu dgager un foncier urbanisable. Il faut noter que la commune de Nezla, tout comme celle de Touggourt, sont entoures d'une palmeraie qui dlimite le primtre d'urbanisation. Quand celui-ci arrive saturation, la seule option moyen et long terme, est de construire le long de la RN 03. Quelles squences d'articulation urbaine ont permis de lier votre projet au tissu existant ? Dans l'exercice de la profession, il est de notre devoir de faire un effort d'imagination supplmentaire pour crer un effet d'entranement sur le plan de l'occupation de l'espace et d'une certaine

Quelles typologies d'habitat avez-vous rfrencs localement ? Comment les avez-vous adapts dans votre projet ? Le patrimoine architectural du Sud prsente des particularits communes aux trois grandes entits du Ziban (Biskra), des wahats (oasis de Ouargla) et des Ksours de Touggourts que l'on retrouve jusque dans la rgion de Tamedit. Il existe donc trois grandes variantes architecturales, qui ont la mme logique d'occupation de l'espace, le mme systme conomique et les mmes

trouve toute sa signification. A partir de cet espace central, se dgagent les diffrents quartiers. Sur le plan architectural : le traitement des faades, l'organisation spatiale de la ville et du logement, les diffrents espaces identitaires du logement. Nous avons cependant introduit une touche de modernit au logement car aujourd'hui, nous ne pouvons pas obliger les gens vivre dans un espace traditionnel qui ne fournit pas certaines commodits de confort. L'habitant du Sud n'accepte plus de vivre sous 40C l'ombre.

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Comment valuez-vous votre projet sur le plan de la matrise du cot et du respect des dlais d'excution ? Ce projet prsente effectivement un point faible : celui du cot. Le terrain tant marcageux, le niveau de la nappe tant situ 80 centimtres, nous avons t obligs de recourir des semelles filantes croises dont le cot est trs lev. Sachant le niveau pizomtrique variable selon les saisons (haut en hiver, bas en t), il fallait ancrer les semelles soit en profondeur (en dessous) ou superficiellement (au dessus). En accord avec le service du CTC, nous avons opt pour cette dernire technique d'ancrage superficielle qui est nouvelle et utilise uniquement en France. Un canal de drainage a t install dans le but de dbarrasser le sol d'une partie de ses eaux et protger les semelles. Au Sud, la remonte des eaux pose un vritable problme qui, notre sens, relve de l'amnagement du territoire. Le projet de Touggourt a t finalement comptabilis 15 500 DA le mtre carr habitable, infrastructure non comprise. Le recours aux semelles filantes croises a provoqu un surcot que nous avons essay de minimiser . Il n'a pas dpass 9 % du cot global prvu. Pour ce qui concerne les dlais, 18 mois ont t ncessaires la ralisation des logements. La viabilisation a t ralise en 5 mois seulement, au lieu de 8 prvus au dpart. Nous avons donc gagn 3 mois sur le dlai global de ralisation grce aux efforts de l'entreprise de ralisation qui a en fournis les moyens. Le projet a t inaugur le 21 Fvrier 2004 par Monsieur le Prsident de la Rpublique. Le projet de Touggourt est un bon exemple de matrise des dlais et d'organisation du chantier. Nous nous sommes efforcs de concilier qualit, dlais et cot. Pour les raisons voques plus haut, seul ce dernier point a du tre rvis. Quel tableau pouvez-vous dresser de l'exercice de la profession dans les wilayate de l'intrieur ? Concernant l'exercice de la profession, nous sommes confronts aux mmes contraintes que nos confrres au Nord, l'Est ou l'Ouest du pays. Les mmes pressions psent sur nous et sur les pouvoirs publics. Nous sommes parfois obligs de mener des tudes en des temps record, mais par la suite, nous nous retrouvons devant des difficults normes. Le problme numro un est li l'insuffisante maturit du projet. Il faut donner, donner, donner (nous le rptons trois fois) un temps suffisant l'tude, l'valuation quantitative du cot objectif des projets. Dans la plupart des cas, nous sommes amens fournir une valuation financire infrieure de 50 60% du cot rel du projet car nous sommes contraints de rpondre rapidement un appel d'offre et d'estimer son cot objectif avant mme l'approbation du projet d'excution, sur la base d'une simple esquisse appele tre dveloppe ou modifie. Cet aspect revient au matre d'ouvrage qui doit mesurer l'utilit de la phase d'tude. Dans certains pays europens, on accorde aujourd'hui autant de temps l'tude qu' la ralisation. L'objectif tant d'analyser toutes les situations possibles et de se mettre l'abri de mauvaises surprises qui peuvent provoquer des frais supplmentaires normes. L'architecte a un grand rle jouer sur ce plan. Il doit tenter de se rapprocher du pouvoir d'achat du citoyen par tous les moyens. Par un effort d'imagination supplmentaire et une matrise de la technicit, il doit participer l'effort national de rduction du cot du logement, particulirement l're de l'ouverture au march international o les prix des matriaux de construction sont en perptuelle augmentation. En ce sens o le logement social destin aux pauvres, ne doit pas fatalement avoir une architecture de qualit pauvre. La nuance est de taille. L'architecte doit promouvoir une certaine qualit architecturale et travailler avec cette contrainte de prix de revient estim 14 ou 15 000 DA le mtre carr habitable de ce type de logement. C'est notre mission noble d'allier qualit, prix et dlais. D'un autre cot, l'architecte doit s'impliquer dans l'organisation de son chantier. Il ne suffit pas de faire une bonne tude, il faut savoir manager son projet. Ce qui participe 50 ou 60 % de sa russite. Il doit s'inscrire dans une perspective de management et veiller l'organisation de son chantier, l'conomie de son projet, au bon usage des matriaux de construction, l'avancement des travaux, etc. Monsieur le Prsident de la Rpublique a lanc la livraison de un million de logements d'ici 2009. Notre exprience Touggourt a montr que l'Algrien tait capable de relever pareils dfis et mettre terme au laisser aller et aux mauvaises habitudes de travail acquises. Mais pour cela l'architecte doit devenir un vritable animateur de son projet et ne plus se contenter de rdiger des PV de chantiers et se cacher derrire cette approche administrative. L'architecte doit se manifester travers l'ordre des architectes (CLOA), les conseils rgionaux, tre l'ambassadeur de la profession et combattre la mdiocrit. Il doit avoir le courage de porter son auto critique sans rejeter continuellement le tort sur l'administration. Le deuxime volet relve de l'entire responsabilit de l'architecte. En qualit d'architectes concepteurs, nous sommes sensibles la dimension socioculturelle que vhicule notre patrimoine architectapprocher. Reste le volet le plus important notre sens, qui est le citoyen. Par rapport lui, nous considrons que le point faible du projet est son cot. Bien que dans ce cas, il fallait ncessairement opter pour la stabilit de l'ouvrage et la scurit des populations qui sont prioritaires. Les habitants du quartier de Touggourt interrogs sont, dans la plupart des cas, trs sensibles cette notion de quartier (le quartier est partiellement habit depuis Mars 2004). Ils apprcient la qualit architecturale de leur logement, les amnagements urbains, notamment la porte urbaine qui permet d'identifier le quartier. Il faut donc encourager tous ceux qui ont dmontr sur le terrain leurs capacits artistiques et architecturales ne serait-ce qu' titre d'encouragement. Pour notre part, nous avons obtenu deux Prix

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Nationaux d'architecture et cela nous donne plus de courage, de force et de volont poursuivre notre travail en restant fidles nos anctres qui nous ont lgu un patrimoine trs important dans lequel Pouillon, Le Corbusier, Ravreau, pour ne citer que ceux-l, ont largement puis et lui ont donn une nouvelle dimension perceptuelle. L'architecte algrien ne veut pas plus d'argent, mais plus de confiance en ses capacits. Pour cela il doit s'efforcer d'actualiser ses connaissances et d'tre l'coute du citoyen pour dmontrer qu'il est toujours prsent, prt collaborer avec les pouvoirs publics, car nous travaillons tous dans le mme objectif : celui d'tre utiles l'Algrie qui nous a beaucoup donn et attend autant de nous

ural. Tant de fois nous avons puis de ce riche hritage et tir des leons d'architecture en terme de rationalit de l'occupation de l'espace, d'organisation urbaine de la ville et d'agencement du logement. Ce sont les valeurs socioculturelles qui dictent l'organisation de l'espace. L'architecture traditionnelle a prouv sa capacit d'adaptation un milieu hostile travers un certain savoir faire, la rationalit et la porte sociale de la conception spatiale, l'usage de certains matriaux de construction et d'une gestion collgiale du quartier. L'homme du Sud a su s'adapter des conditions trs difficiles et montr qu'il tait possible, partir des potentialits locales et sans avoir recours de grandes technologies, de vivre sous de tels climats. Tout architecte dsirant travailler au Sud, doit passer par cette phase d'apprentissage et de connaissance des particularits patrimoniales et contraintes naturelles de notre patrimoine si fascinant, si gnreux et si riche en enseignements. Une intervention non rflchie risque d'y crer un dsquilibre profond entre les aspirations de l'homme du Sud et cette projection architecturale technique. L'architecture est en perptuelle volution, cependant un certain moment l'architecte est contraint d'arrter son projet. Mais une fois ralis, il prend conscience de ses forces et de ses faiblesses et se dit " ah ! Si j'avais eu assez de temps, j'aurai peut tre fait davantage ou mieux". C'est pour cela, que les critiques des professionnels sont bienvenues. C'est notre manire de voir les choses, car nous ne cessons pas de nous interroger et avons toujours besoins de repres et de normes qualitatives