NUMERO: UNO, (1).

En la ciudad de ____________________, departamento de _______________, el da dos de Enero el ao dos mil doce, ANTE MI: ________________________________, Notario, comparecen por una parte la seora: _____________________________________, quien dice ser de ____________ aos de edad, casada, guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificacin D.P.I. con Cdigo nico de identificacin nmeros: _______________________________________________________________, expedido por el Registro Nacional de las Personas; y, por la otra parte comparece el seor: ____________________________________, de ____________________ aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden _________ guin _________ y de Registro: _____________________________, extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin ya consignados y exponen que por este acto vienen a celebrar el contrato de MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Me expone la seora:

____________________________________________, a quien se seguir llamando la deudora, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del seor: ___________________________________, a quien se seguir llamando el acreedor, por la suma de QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS, (Q. 15,000.00) que de l recibe en calidad de mutuo sujeto a las condiciones siguientes: A) El plazo para la cancelacin del capital mutuado es de OCHO MESES, contados a partir del da de hoy, el cual ser prorrogable a voluntad de ambas partes, siempre que los intereses se encuentren pagados al da; B) Por el capital mutuado la deudora pagar intereses del cuatro por ciento mensual, los cuales principian a contar a partir del da de hoy y se cancelarn en forma mensual y el capital al vencimiento del plazo; C) Este crdito es cedible o negociable a terceros sin necesidad de aviso previo ni posterior notificacin a la deudora, a cuyo cargo corren los gastos de la presente escritura y su cancelacin; D) La deudora se compromete y obliga a cancelar el capital mutuado y los intereses convenidos en casa

de habitacin de su acreedor ubicada en esta Ciudad, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno; E) La falta de pago de dos meses consecutivos de intereses dar derecho al acreedor a dar por finalizado anticipadamente el plazo del contrato, siendo esta causal para ejecutar el pago del capital, intereses y costas judiciales; F) La deudora manifiesta que para el caso de incumplimiento de su parte aceptar como buenas y exactas las cuentas que le presente el acreedor y como lquido y exigible el monto que se le demande, renunciando al fuero de su domicilio y sometindose a los tribunales de justicia que elija el acreedor, sealando expresamente como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su casa de habitacin ubicada en ____________________________ del municipio de __________________, _________________, debindose de tener a falta de aviso de cambio de direccin, por vlidas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que se le haga en el lugar antes indicado; G) La deudora manifiesta que no le es aplicable ninguna ley limitativa de intereses, siendo los aqu pactados justos, equitativos y normalmente aceptados en esta comunidad y de uso corriente en la misma; SEGUNDA: Sigue exponiendo la deudora seora: _____________________________________, que en garanta del crdito y dems obligaciones contradas, dejan afectos sus bienes presente y futuros y constituye a favor de su acreedor seor: ______________________________, primera, nica y especial hipoteca sobre la finca Rstica de su propiedad nmero: __________________________________, (___________________), FOLIO: ________________________, (________) DEL LIBRO: _______________, (___________) DEL DEPARTAMENTO DE ________________________, con las extensin de cincuenta y cinco metros cuadrados con noventa y ocho centmetros cuadrados, con las medidas lneas y colindancias que le constan en el Segundo Registro de la Propiedad, la Cual consiste en sitio con una casa de habitacin de Block, techo de lamina de zinc, piso de cermico, con luz elctrica, agua potable, ubicada en jurisdiccin del municipio de __________________ del departamento de __________________, quedando incluido en el gravamen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca dada en garanta, asegurndome por advertencia que le hice que dicha finca se encuentra libre de

gravmenes, limitaciones y reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes, pero en todo caso se le hicieron las advertencias de ley y responsabilidades en las que incurrira si no fuere as; TERCERA: La Deudora se compromete y obliga a no ceder traspasar o gravar nuevamente la finca dada en garanta, sin previo consentimiento del acreedor que deber dar por escrito y en forma autenticada; CUARTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con el presente contrato y de manera expresa lo aceptan. El acreedor acepta la garanta e hipoteca constituida a su favor. Yo, el Notario doy fe de todo lo escrito y de tener a la vista la cdula de vecindad y documento personal de identificacin descritos anteriormente, el ttulo de propiedad de la deudora consistente en primer testimonio de la escritura pblica nmero: _______________, autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con fecha ____________ de ________________ del ao ______________. Y, por designacin de los comparecientes di lectura a todo lo escrito y bien impuestos de su contenido, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, junto con el Notario que da fe.-