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DOSSIER

RENOVAO

REABILITAO
Artigo Tcnico entrevistas produtos

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Reabilitao

Reabilitao de Edifcios
Metodologias de Diagnstico e Interveno

SUMRIO

A reabilitao de edifcios, no contexto europeu, continuar a crescer nos prximos anos, at se consolidar como um sector de grande importncia no conjunto da construo. Para acompanhar esta realidade, importante desenvolver uma nova metodologia de inspeco exigencial de modo a que todos os intervenientes no processo de reabilitao de edifcios, disponham de um instrumento de trabalho que permita rapidamente obter informaes correctas e adequadas sobre o edifcio objecto de interveno.

J. C. LANZINHA Mestre em Eng Civil, Ass. Convidado, UBI - Covilh V. P. FREITAS Doutor Eng Civil, Prof. Associado c/agr., FEUP - Porto J. CASTRO GOMES Doutor Eng Civil, Prof. Auxiliar, UBI - Covilh

1. REABILITAO DE EDIFCIOS - UM MERCADO EM EXPANSO


Na generalidade dos pases europeus os investimentos na reabilitao de edifcios superam os montantes utilizados na construo de novas habitaes. De acordo com as estatsticas da EUROCONSTRUC-DAEI [1], na Unio Europeia o investimento mdio na reabilitao, na Unio Europeia e em 1995, representava j 33% do total do sector da construo, valor superior ao efectuado na construo de novas habitaes (26%). Por exemplo, em pases como a Frana, Itlia, Gr-Bretanha e Dinamarca o investimento na reabilitao ultrapassava mesmo os 40%. As mesmas estatsticas revelam que em Portugal a situao era substancialmente diferente nesse mesmo ano. O investimento na construo de novos edifcios (29%), colocava o nosso pas no 6 lugar a nvel europeu e o da reabilitao era praticamente insignificante, representando apenas 6% do investimento total e colocando Portugal no ltimo lugar no conjunto dos pases estudados. Acompanhando a tendncia europeia, prev-se nas prximas dcadas em Portugal uma repartio diferente dos investimentos na construo, com destaque para o sector da recuperao/reabilitao de edifcios. Este sector poder crescer significativamente com fundamento nos seguintes aspectos: o parque habitacional envelhecido comea a ser relevante; os prdios de rendimento, de iniciativa privada, construdos nas dcadas de 50 e 60, apresentam-se degradados, como se pode verificar na tabela 1;

Tabela 1 - Estrutura etria do parque habitacional portugus em 1991 (Censos) poca de construo Alojamentos % do parque Antes de 1919 (Mais de 80 anos na actualidade) 378 674 12,4% 1919 - 1945 (56 a 80 anos) 368 183 12,1% 1946 - 1980 (20 a 55 anos) 1 609 990 52,7% Depois de 1980 (Menos de 20 anos) 696 978 22,8%

o investimento pblico aps 1974 foi feito o necessrio enquadramento tcnico e com algum experimentalismo, o que nem sempre conduziu s melhores solues tcnicas; a necessidade de canalizar recursos para a reabilitao dos edifcios existentes como consequncia indirecta das limitaes ao crescimento indiscriminado dos aglomerados urbanos previstas nos Planos Directores Municipais; a necessidade de contrariar o despovoamento dos ncleos urbanos antigos das cidades, como so exemplo a Baixa Pombalina de Lisboa e a Baixa do Porto, em favor do sector tercirio e uma maior ateno na recuperao do patrimnio e dos centros histricos das nossas cidades; e a existncia de problemas de funcionamento e de anomalias precoces em edifcios recentes;

Para acompanhar a realidade dos investimentos futuros na reabilitao de edifcios, considera-se ser muito importante desenvolver um conjunto de aces que permita a todos os intervenientes no processo de reabilitao de edifcios, dispor de um instrumento de trabalho que fornea informaes correctas e adequadas.

2. DESTINATRIOS E OBJECTIVOS NOVAS METODOLOGIAS

DAS

Na metodologia de interveno a desenvolver, devem considerar-se todos os destinatrios da reabilitao, nomeadamente: os profissionais encarregados da gesto de parques habitacionais, em particular de organismos e instituies pblicas; os especialistas na recuperao / reabilitao de edifcios; os especialistas de outras reas, ocasionalmente confrontados com problemas especficos da reabilitao de edifcios; os arquitectos, engenheiros civis, economistas e outros tcnicos envolvidos no sector da construo; as empresas de construo; os estudantes frequentando cursos e disciplinas especializadas relacionados com a reabilitao; e os outros utilizadores em geral, no necessitando de formao especializada, nomeadamente os donos de obra. Os auxiliares de apoio deciso a desenvolver devem permitir que as intervenes se baseiem em indicadores do cumprimento da legislao em vigor, do estado de conservao dos elementos construtivos e do grau de interven/ 43

Reabilitao

o que necessrio efectuar. Sempre com o objectivo final de disponibilizar a informao de forma sistematizada, prtica e facilmente inteligvel. A aplicao de novos mtodos de diagnstico e interveno pode ter objectivos muito diferenciados: estudo de reabilitao de um edifcio ou habitao; apoio na manuteno peridica de imveis; melhoria da qualidade e transparncia do mercado; optimizao da gesto dos imveis; reduo do factor de risco em hipotecas e seguros; e conhecimento actualizado do estado do parque edificado das diversas administraes.

mais baseados em opinies do que em ensaios ou medies. Nestes instrumentos estabelece-se o estado de degradao provvel e calculam-se os custos de reposio estimados, sem a realizao de qualquer tipo de ensaio ou verificao tcnica. 3.2 O Mtodo EPIQR (Energy Performance, Indoor environmental Quality and Retrofit) O mtodo EPIQR foi desenvolvido no mbito do programa europeu JOULE, tendo como objectivo desenvolver uma ferramenta multimdia cuja principal vantagem seria apoiar a planificao tcnico-financeira da renovao de edifcios de habitao e permitir tomar decises com base em diferentes cenrios possveis de interveno. Este mtodo fornece ao utilizador as seguintes informaes: dossier completo descrevendo o estado geral do imvel a renovar; diagnstico relativo ao estado fsico e funcional do edifcio; informao detalhada da natureza dos trabalhos a realizar; e a estimativa provvel dos custos de renovao / reabilitao. A sua utilizao permite ainda: optimizar os consumos de energia ps-interveno; tomar as medidas necessrias para a correco de anomalias ligadas qualidade do ar e conforto interior do alojamento; comparar

3. INSTRUMENTOS

DE

DIAGNSTICO EXISTENTES

3.1 Caractersticas gerais Descrevem-se seguidamente as caractersticas gerais de trs instrumentos de inspeco e diagnstico aplicados a edifcios de habitao, designados por EPIQR, MER HABITAT e TEST HABITATGE. Estes instrumentos de inspeco e diagnstico so de aplicao corrente em alguns pases e esto devidamente institucionalizados. Os mtodos tm caractersticas comuns, nomeadamente no que diz respeito ao diagnstico da envolvente exterior. Neste aspecto, consideram a diviso da envolvente exterior do edifcio em diferentes elementos construtivos, permitindo a atribuio de um grau qualitativo de deteriorao, a cada um desses elementos e calculam a estimativa dos custos de reparao associados. Estes mtodos so baseados no diagnstico tcnico sistemtico e padronizado dos vrios elementos da envolvente, efectuados de forma comparativa e com concluses subjectivas, i.e.
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cenrios de interveno tomando em conta a degradao natural dos elementos de construo e a evoluo dos custos em funo da planificao dos investimentos; e estudar as possibilidades de aumentar o valor do imvel com eventual mudana de utilizao. Para o estabelecimento do diagnstico o EPIQR prev uma tripla aproximao ao problema: uma visita completa e sistemtica ao edifcio de acordo com um itinerrio que permite inspeccionar todos os seus elementos (inspeco visual, sem recurso a especialistas); um inqurito complementar feito com base num questionrio (destinado ao proprietrio ou locatrios) e nos elementos recolhidos; uma anlise dos diversos cenrios e possibilidades de renovao, descrevendo os trabalhos previstos e respectivos custos associados, os consumos de energia previstos e eventuais melhorias da qualidade do ar e condies de conforto interior. O mtodo prev a decomposio do edifcio em 50 elementos, resultado do compromisso entre a preocupao de simplicidade com a necessria exigncia. Estes elementos so classificados seguindo uma lgica de visita sistemtica e cada um deles correspondem a reagrupamentos de componentes ou cadeias de componentes, assegurando a mesma unidade de funcionamento. Para analisar o estado de degradao de cada um dos elementos do edifcio, o mtodo prope 4 cdigos de degradao. Estes cdigos representam o estado de degradao fsica ou funcional mais provvel para o elemento em anlise, conforme se apresenta na tabela 2.

Tabela 2 - Cdigos de degradao previstos no EPIQR CDIGO A B C D s,t,u,v ESTADO DE DEGRADAO Bom estado Degradao ligeira Degradao mda Fim do ciclo de vida Potencial de evoluo URGNCIA Conservao Vigilncia Interveno Interveno imediata Facultativo TIPO DE INTERVENO Manuteno Reparao ligeira Reparao mdia Substituio Melhorar

Cdigos s, t, u, v para alguns elementos estes cdigos permitem prever intervenes-tipo ultrapassando a simples reposio em condies de funcionamento e permitindo fazer a anlise dos potenciais de aumento do nvel de exigncia.

Para auxiliar o entrevistador a estabelecer o seu diagnstico, o EPIQR prope, para cada um dos cdigos de degradao, fotografias representativas das situaes descritas. O programa EPIQR comporta ainda um mdulo que permite efectuar de forma rpida o balano trmico do edifcio e simular as diversas possibilidades de interveno, substituindo as janelas, por exemplo, ou modificando a taxa de renovao de ar. So tambm indicados os ganhos obtidos por cada uma das intervenes previstas, permitindo determinar a interveno mais adequada para melhorar o balano trmico do edifcio. [3,4,5] 3.3 O Mtodo MER HABITAT O princpio geral dos mtodos MER (Mthodes dvaluation Rapide) fornecer o custo de reposio do edifcio aps efectuar um diagnstico da sua degradao. Com a utilizao do MER HABITAT, pretende-se a determinao de um nvel mnimo de renovao a satisfazer[6].

O Manual de Diagnstico a coluna vertebral do Mtodo e est concebido de acordo com uma ordem estabelecida de visita ao edifcio a analisar, por categorias de actividade, actividades e partes da obra. Neste Manual est descrita a natureza e forma de exame de cada uma das partes da obra. O edifcio decomposto em 290 elementos e o utilizador do Mtodo visita o local e escolhe o cdigo de degradao mais adequado, para o elemento em anlise: Bom estado Degradao ligeira e reparao fcil Degradao importante ou faltas parciais de mais difcil reparao Mau estado, falta total, substituir ou acrescentar 4 3 2 1

O cdigo de degradao de determinado elemento pode ter consequncias numa parte diferente do edifcio. Este efeito est regulado pela rede de cdigos de dependncia ou ligao dos trabalhos a realizar. O diagnstico do estado de degradao, a natureza dos trabalhos necessrios reposio dos elementos do edifcio em boas condies e os custos parciais e totais so referenciados a Edifcios-Modelo. Aplica-se a cada custo unitrio dos trabalhos de reposio de cada parte da obra uma conveno de medida expressa em pontos, que procuram traduzir o investimento/oramento em francos suios para as unidades de referncia dos Edifcios-Modelo, rea bruta, rea habitvel, rea de fachadas, entre outros, permitindo obter uma estimativa fivel dos custos de reposio por grupos de trabalho ou partes de obra.

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3.4 O mtodo TEST HABITATGE Este mtodo foi desenvolvido pelo Col.legi dAparelladores i Arquitects Tcnicas de Barcelona, foi inspirado noutros mtodos similares desenvolvidos em pases europeus e pretende adaptar os mtodos criados para avaliar economicamente intervenes sobre um nmero importante de edifcios, avaliao de elementos mais pequenos, e afin-los mais quando se trata de habitaes unifamiliares [7]. O aspecto fundamental do trabalho consiste no preenchimento de fichas de anlise que se estruturaram a partir da decomposio do edifcio em 55 elementos principais, que se agrupam em 6 captulos. As fichas de anlise dispem de uma primeira parte onde se descrevem os aspectos construtivos e na qual se definem todos os parmetros do elemento correspondente. Na anlise interior d-se especial ateno anlise das condies sanitrias (ventilao, equipamento sanitrio, etc.) e de conforto (trmico, acstico, humidade, etc.). Numa primeira fase recolhem-se as caractersticas gerais do edifcio ou habitao, sua localizao e envolvente, e efectua-se uma previso da possvel complexidade das obras a efectuar. Numa segunda fase, atribui-se a cada elemento um dos 4 cdigos de degradao possveis, enquadrando da melhor forma a patologia observada: Bom estado Necessita de pequenas reparaes Necessita de reparao generalizada Mau estado cdigo cdigo cdigo cdigo 4 3 2 1

4. METODOLOGIA DE DIAGNSTICO INTERVENO PROPOSTA


4.1 Caractersticas gerais

Para alm da anlise comparativa do estado de degradao utilizada nos diversos mtodos estudados, prope-se uma nova metodologia que permita comparar os desempenhos dos diversos elementos do edifcio, com as exigncias tcnicas do seu funcionamento, estabelecidas em documentos regulamentares ou exigenciais, efectuando as anlises tcnicas e ensaios necessrios para a sua correcta avaliao. Deste modo, seria desenvolvida uma nova metodologia de diagnstico e interveno que se designaria por Metodologia Exigencial de Reabilitao - MEXREB. 4.2 Estrutura do trabalho a desenvolver Sendo objectivo criar uma ferramenta informtica de apoio deciso, baseada em na avaliao exigencial dos diversos elementos constituintes e aplicvel a edifcios de habitao multifamiliares, o trabalho a desenvolver ser executado em 4 fases distintas: Fase A - Definio de exigncias Antes de iniciar a formulao do mtodo de diagnstico e a elaborao do respectivo modelo informtico, teremos de ter presentes alguns aspectos importantes e que permitiro especificar melhor as bases em que assentar o mtodo proposto. Deverse- procurar articular e conciliar interesses divergentes, que, no entanto, se complementam, nomeadamente: as exigncias do proprietrio, pblico ou privado, adequando as intervenes a efectuar sua disponibilidade e capacidade financeira real; as exigncias previstas na Regulamentao em vigor ou nveis de qualidade exigidos, tendo sempre como objectivo ltimo a conformidade do desempenho do edifcio com as exigncias de conforto higrotrmico, acstico, de segurana contra incndios, entre outros; e as expectativas dos utilizadores. A envolvente do edifcio ser decomposta em 3 sistemas/elementos construtivos principais, de acordo com as exigncias de funcionamento: cobertura, vos e partes opacas da envolvente. Ser importante nesta fase recolher informao e opinio dos diversos interessados no processo por forma a obviar incompatibilidades, divergncias e problemas com a utilizao do modelo informtico. Uma interaco eficaz entre as fases A e B complementar a informao e garantir que os diferentes componentes do modelo informtico satisfazem as expectativas dos utilizadores futuros.

Ao mesmo tempo possvel quantificar a degradao numa percentagem da superfcie ou volume em cada um dos cdigos escolhidos. Para completar a informao, h um espao reservado para a descrio, localizao e anlise dos defeitos observados que permite aprofundar e detalhar cada anomalia observada. Este modelo prev na sua fase de Concluses e Recomendaes a possibilidade de aconselhar a realizao de diagnsticos mais aprofundados, nos aspectos em que a inspeco visual tenha detectado indcios que permitem supor a existncia de problemas importantes, que requeiram um estudo feito com os meios adequados e com o recurso a especialistas na matria. So exemplo de testes complementares referidos pelo Mtodo: Anlise estrutural, teste trmico, teste acstico, teste das instalaes tcnicas, entre outros.

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Fase B - Estruturao da novo mtodo de diagnstico Nesta fase ser delineado e concebido o mtodo de diagnstico. O mtodo ser estabelecido de forma a proporcionar uma aproximao adequada s diferentes possibilidades de caracterizao do existente e da interveno a efectuar, mantendo informao sobre a globalidade da envolvente. As aces a desenvolver tero uma natureza sequencial, interrompendo-se as fases posteriores sempre que seja possvel obter um nvel de informao adequado sobre o estado de degradao e nvel qualidade, estando definidas com rigor a necessidade e profundidade da interveno, conforme se descreve na tabela 3. Em todos os casos sero definidas prioridades e cenrios de interveno, tendo como objectivo garantir a satisfao das necessidades de conforto e das exigncias de qualidade pretendidas. Fase C - Desenvolvimento do modelo informtico O modelo informtico ser desenvolvido com base na estrutura geral definida na fase B e poder incluir ligaes a outras ferramentas j existentes, nomeadamente de oramentao. O modelo informtico ter caractersticas de multimdia, com utilizao de bases de dados de fotos digitais, textos e imagens, para permitir que o utilizador caracterize facilmente o estado de degradao, atribua nveis de qualidade e identifique facilmente problemas nos elementos construtivos. A experimentao deste modelo na fase D permitir aferir da sua aplicabilidade e da necessidade de efectuar correces.

Tabela 3 - Estruturao do novo mtodo de diagnstico Aco A Tipo de interveno Visita completa aos diversos fogos que compem o edifcio Inqurito aos residentes Inspeco visual do exterior do edifcio Objectivos Detectar problemas sistemticos que mostrem no conformidades de funcionamento dos elementos da construo relativos envolvente Conhecer as expectativas dos residentes e detectar eventuais problemas Caracterizar o estado de degradao fsica dos elementos da envolvente Tarefas a desenvolver Produo de relatrio de nvel 1 No sendo detectado qualquer problema que exija interveno urgente, o processo continua com a execuo da aco B. Podero ser detectadas algumas situaes de degradao que exijam interveno imediata. Produo de relatrio de nvel 2 No sendo detectado qualquer problema que exija interveno imediata, o processo continua com a execuo da aco C. Podero ser detectadas situaes que exijam a interveno imediata, quando o nvel de qualidade esteja abaixo do nvel mnimo exigido. Produo de relatrio de nvel 3 No sendo detectado qualquer problema que exija interveno urgente, o processo fica concludo. Produo de relatrio complementar Esta anlise aprofundada indicar a necessidade de interveno imediata
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Anlise da documentao relativa ao projecto ou recurso a mtodos de ensaio no destrutivo

Caracterizao dos elementos da envolvente e avaliar a sua conformidade com as exigncias regulamentares ou de qualidade definidas

Execuo de ensaios destrutivos

Verificar a existncia de problemas graves que no foi possvel diagnosticar nas fases anteriores

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Fase D - Validao do modelo informtico O modelo informtico de apoio ao diagnstico e interveno desenvolvido na fase anterior, ser testado num pequeno conjunto de edifcios, para verificar a sua adequao aos casos reais e servir de exemplo de aplicao para os futuros utilizadores. Nesta fase sero analisados, de forma crtica, os resultados e efectuando-se as necessrias correces.

6. REFERNCIA
[1] Abrantes, V.; Freitas, V. P. e Sousa, M., Reabilitao de edifcios - Estudo do comportamento e anlise tcnico-econmica das solues utilizadas nas obras de conservao e reabilitao de 32 empreendimentos, FEUP/LFC, Porto, 1998 [2] Freitas, V. P., Sousa, M., Abrantes, V. - Survey of the durability of facades of 4000 dwellings in northern Portugal - Retrofitting of facades 8th International Conference on Durability of building materials and components, vol. 2, Durability of building assemblies and methods of service life prediction, pg 1040-1050, Otawwa, Canad [3] EPIQR Un outil daide la decision pour la rhabilitation des btiments dhabitation Les principes de la methode, C.S.T.B. 1999 [4] Caccavelli D.,et al, EPIQR, un outil daide la decision pour la rhabilitation des btiments dhabitation, Conferncia IBPSA Frana 1998 [5] Brandt E. et al, EPIQR - A new surveying tool, for maintenance and refurbishment, 8th International Conference on Durability of buil-

5. CONCLUSES
Com a nova metodologia de diagnstico e interveno aqui apresentada, no se pretende criar mais um programa de simulao ou mais um sistema pericial. Pretende-se, antes, uma ferramenta de trabalho que permita estruturar o processo de deciso, de forma a torn-lo mais fcil, mais racional e consistente. O utilizador deva ter alguns conhecimentos de construo, mas no necessitar de ser um especialista em informtica para fundamentar as suas decises. Esta nova metodologia exigencial, para avaliar em cada momento o desempenho dos elementos construtivos, dever ser complementada com aces de divulgao e informao tcnica especializada, nomeadamente das anomalias mais correntes dos edifcios em Portugal e das tecnologias mais adequadas para a sua reabilitao. Para alm dos aspectos referidos sera necessrio promover um conjunto de aces que permita dotar os profissionais com os conhecimentos tcnicos necessrios que o auxiliaro a enfrentar com segurana e garantia o repto que o diagnstico constitui em toda a sua complexidade.

Este conjunto de aces, pode resumir-se num conjunto de objectivos, que ser ampliado em funo dos desenvolvimentos futuros: formao contnua sobre os temas da patologia e conservao de edifcios a nvel nacional e internacional; estabelecimento de um conjunto mnimo de aparelhos especficos, que atravs de ensaios no destrutivos, permita diagnosticar e investigar com o rigor pretendido; estes equipamentos devero estar disponveis para os tcnicos habilitados a realizar os estudos; publicao de Manuais de Diagnstico Aprofundado, redigidos por especialistas em cada tema e de Notas de Informao Tcnica que permitam efectuar a divulgao das anomalias correntes; e existncia de um conjunto de laboratrios especializados para apoio a trabalhos de diagnstico que requeiram pessoal altamente qualificado.
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ding materials and components (vol.3), pg. 1576-1585,Ottawa, Canad [6] Marco D. et al, MER HABITAT - Mthode de diagnostic des dgradations, des dsordes et des manques et dvaluation des cots de remise en tat des btiments dhabitation, Bulletin du logement, vol. 64, Office fderal du logement OFL, Granges, Suia, 1996 [7] Casademont, P. et al, Manual del TEST HABITATGE, Barcelona, 1989

Entrevista

3M

A 3M conta com mais de um sculo de histria. Desde a data da sua fundao em 1902, a empresa sedeada nos Estados-Unidos tem alicerado a sua expanso com base na cincia aplicada aos produtos fabricados. Cludia Pereira, Sales & Marketing Supervisor da 3M, aborda em entrevista Materiais de Construo a importncia do mercado da reabilitao, a actual conjuntura e as estratgias futuras rumo continuidade do sucesso que tem vindo a ser alcanado.

DEVERO SER TOMADAS PELAS EMPRESAS?

COMO ANALISA A ACTUAL SITUAO DE MERCADO? QUE ESTRATGIAS O ano de 2009 comeou cheio de desafios. A instabilidade da economia a nvel mundial e nacional teve consequncias ao nvel de quase todos os indicadores econmicos. necessrio manter o foco e procurar responder s necessidades do mercado, com uma oferta de valor, que nos permita estar sempre frente da concorrncia. DE QUE FORMA EST A VOSSA EMPRESA PREPARADA PARA ENFRENTAR O desenho do horizonte de oportunidades de cada empresa, depende da competncia da organizao em vislumbrar hoje um

futuro que ela ser capaz de fazer acontecer. Isto s possvel se cada membro da organizao assumir uma atitude participativa, contribuindo para o desenvolvimento desta viso aliando uma confiana inabalvel na sua capacidade de materializar solues em produtos e servios para cada necessidade identificada. CONSIDERA

FUTURO NA CONSTRUO?

A REABILITAO COMO O MERCADO

O CENRIO ACTUAL DA CONJUNTURA DE MERCADO?

Sim, o mercado da construo encontra-se bastante saturado e penso que na reabilitao e na construo topo de gama que existem as maiores oportunidades.

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CONSIDERA OS

DAMENTE SENSIBILIZADOS PARA ESTA PRTICA?

CONSUMIDORES PROFISSIONAIS E PARTICULARES DEVI-

PORQUE

RAZO?

No, por vezes escolhem-se materiais baratos em detrimento da sua funcionalidade, impacto ambiental e eficincia energtica. Penso, que so questes com muita relevncia, mas que necessitam ser comunicadas mais eficazmente, para que se possa tomar maior partido das escolhas efectuadas. Gostaria de dar o exemplo das nossa pelculas solares, que permitem a reduo dos raios solares em mais de 90% e uma reduo acentuada no consumo de energia. DENTRO DA GAMA DE PRODUTOS QUE POSSUI, QUAL AQUELE QUE DESQUAIS AS SUAS CARACTERSTICAS?
TACARIA PARA ESTE TIPO DE MERCADO?

A 3M Possui uma panplia imensa de solues para o mercado da construo, mas gostaria de destacar a nossa fita VHB (Very High Bond) para adeses estruturais, nomeadamente ao nvel de fachadas de edifcios. Este um produto nico no mercado, que permite eliminar as solues convencionais de fixao de vidros e obter uma soluo final fcil, rpida, limpa e altamente esttica. QUAIS
OS PLANOS FUTUROS?

OU PROCURAR /REFORAR OS MERCADOS EXTERNOS ? RAZO?

APOSTAR

MAIS NO MERCADO NACIONAL

PORQUE

QUE MEDIDAS CONSIDERA IMPORTANTE O GOVERNO TOMAR DE FORMA A ESTIMULAR ESTE TIPO DE MERCADO? Penso que deveria promover a criao de uma Linha de crdito para reabilitao, com incentivos fiscais, como no caso dos emprstimos para Habitao. Para alm disso, as prprias Cmaras deveriam promover esta prtica, uma vez que as autarquias tambm beneficiam com o melhoramento dos seus edifcios.

A 3M um multinacional com subsidirias espalhadas por todo o mundo. O raio de aco da 3M Portugal, por isso o mercado nacional. Os nossos planos futuros passam por apostarmos em fora em segmentos menos explorados e onde o nosso potencial enorme, como o caso da construo onde vamos estar em fora nos prximos anos.

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Entrevista

Promolar

Sedeada em Cortes, Leiria, a Promolar conta com 30 anos de existncia. A sua rea de actuao encontra-se dividida entre a produo de perfis plsticos e produo e comercializao de toda a gama de estores e componentes. A adminstrao composta por Jos Bento, fundador da empresa, e pelos seus dois filhos, Joo Bento, Director Comercial e Marco Bento, Gestor acedeu a uma entrevista Materiais de Construo, explicando o actual momento do sector, da empresa e do mercado da reabilitao, entre outros assuntos.

COMO ANALISA A ACTUAL SITUAO DE MERCADO? QUE ESTRATGIAS DEVERO SER TOMADAS PELAS EMPRESAS? Assistimos actualmente a um cenrio menos positivo no panorama econmico nacional e internacional face difcil situao financeira global. Como sabido o primeiro sector de actividade a ressentir-se o da construo, seja a do mercado residencial, no residencial e de engenharia civil. No entanto, a Promolar uma empresa com longa e prestigiada presena no mercado de materiais para a construo o que nos permite combater ameaas externas que no so inerentes ao negcio. A consolidao da empresa deve-se fundamentalmente pela vontade de querer fazer mais e melhor, atravs do alargamento da gama de produtos de forma atenta s necessidades do mercado, qualidade dos produtos oferecidos e melhoria do servio. A estratgia das empresas tem de passar por apostar cada vez mais na modernizao dos seus recursos tecnolgicos e humanos nas diversas reas: investigao & desenvolvimento para eliminar a concorrncia externa, marketing e fora de vendas conseguindo assim ocupar a totalidade do mercado nacional passando numa segunda fase para o mercado externo, optimizao de custos, qualidade de servio entre outras.

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DE

DA PARA ENFRENTAR O CENRIO ACTUAL DA CONJUNTURA DE MERCADO?

QUE FORMA EST A VOSSA EMPRESA PREPARA-

CONSIDERA OS CONSUMIDORES PROFISSIONAIS E PARTICULARES DEVIDAMENTE SENSIBILIZADOS PARA ESTA PRTICA? PORQUE RAZO? Queremos acreditar que sim. Em primeiro lugar, no que diz respeito aos profissionais, esto a condenar a sua continuidade no mercado da construo. Em relao aos particulares, esto mais informados, exigentes e rigorosos na escolha das suas habitaes e materiais nelas a aplicar muito por culpa das novas tendncias e conceitos criados atravs do aparecimento de empresas que acompanham e visam o aconselhamento do projecto, produtos, instalao e garantia. DENTRO
DA GAMA DE PRODUTOS QUE POSSUI, QUAL AQUELE QUE DESTACARIA PARA ESTE

Sendo a reabilitao um mercado recente a Promolar ao longo dos ltimos anos tem vindo a apostar cada vez mais na especializao dos RH e tecnolgicos atravs de parcerias com empresas internacionais, mais experientes neste sector de actividade, com a criao de marcas prprias com qualidade apresentando-se na linha da frente no que se refere a novos produtos, indo ao encontro das necessidades cada vez mais exigentes do mercado que so diferentes da construo de raiz. CONSIDERA

TIPO DE MERCADO?

QUAIS AS

SUAS CARACTERSTICAS?

FUTURO NA CONSTRUO?

A REABILITAO COMO O MERCADO

Neste momento a Promolar est a desenvolver uma gama de produtos inovadores para revestimentos de tectos e paredes em substituio de alguns produtos existentes h muito tempo no mercado com vantagens na facilidade de montagem, performance e economia de custos. QUAIS OS PLANOS FUTUROS? APOSTAR MAIS NO MERCADO RAR/REFORAR OS MERCADOS EXTERNOS? PORQUE RAZO?
NACIONAL OU PROCU-

sem dvida um mercado a apostar. Ao analisarmos os nmeros pode concluir-se que em 2002 construram-se 125.000 novas habitaes e em 2008 apenas 65.000. Verifica-se neste momento um excesso de oferta de habitaes novas. Face a esta realidade, o decrscimo da procura de habitao nova e por outro lado ao aumento da procura das habitaes em 2 mo so tudo factores indicativos que no poderemos adiar por muito mais tempo o investimento publico e privado neste sector especifico de actividade. QUE MEDIDAS CONSIDERA IMPORTANTE O GOVERNO TOMAR DE FORMA A ESTIMULAR ESTE TIPO DE MERCADO? O papel do governo neste ponto essencial, pois o grande impulsionador da construo em Portugal quer atravs das obras pblicas, subsdios para compra de habitao e dever cada vez mais apoiar a construo de reabilitao. Este apoio passar pela criao de um organismo especializado para o acompanhamento do mercado de reabilitao habitacional, como sabido hoje um processo penoso a atribuio de uma licena para reconstruo habitacional. Ao criar apoios e incentivos Portugal desenvolve-se para melhor: preservao do esplio cultural habitacional das zonas rurais e urbanas impulsionando assim o sector do turismo cada vez com mais peso na economia e apoiando a economia local e nacional.

Consolidao no mercado nacional tendo como objectivo abranger a totalidade do mercado, para que a Promolar seja reconhecida como lder de mercado e fazer face concorrncia externa.

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Entrevista

Soudal Produtos Quimicos

A Soudal Produtos Quimicos, Lda a filial portuguesa da Soudal NV, um dos maiores fabricantes europeus de produtos qumicos, que conta j com 40 anos de existncia e experincia, e com presena internacional em mais de 50 pases. Em Portugal, tem como misso a liderana nos mercados onde actua, nomeadamente, na construo, na madeira, no metal, no vidro e no mercado do PVC. Em entrevista revista Materiais de Construo Nuno Ribeiro, Director Geral da Soudal, fala-nos do mercado e da actual situao da empresa, assim como da necessidade de reabilitao, entre outros temas.

MERCADO?

COMO

ANALISA A ACTUAL SITUAO DE

SER TOMADAS PELAS EMPRESAS?

QUE

ESTRATGIAS DEVERO

DE QUE FORMA EST A VOSSA EMPRESA PREPARADA PARA ENFRENTAR O CENRIO ACTUAL DA CONJUNTURA DE MERCADO? Pese embora a conjuntura econmica particularmente difcil que atravessamos, a Soudal Portugal, com o esforo e dedicao dos nossos colaboradores e dos nossos parceiros, tem conseguido este ano crescer de uma forma sustentada a um nvel relativamente superior ao registado pelo sector. Considero que a Soudal se preparou recorrendo s ferramentas de gesto que tinha disponveis - adaptao e optimizao da estrutura, melhor gesto dos inventrios e maior rigor na gesto dos seus clientes. A melhoria destes parmetros gerou consequentemente uma melhoria ao nvel do seu capital circulante. Temos investido tambm bastante no servio prestado aos nossos parceiros, tentando optimizar o seu portflio de produtos e consequente nvel de inventrio. Em 2009, inicimos um programa de formao interna e externa que permitiu, no somente divulgar novos produtos, mas tambm aumentar a nossa presena junto dos nossos parceiros. Temos neste momento uma equipa extremamente motivada e comprometida que nos permite de uma forma convicta afirmar que atingiremos os nossos objectivos. CONSIDERA A REABILITAO
COMO O MERCADO FUTURO NA CONSTRUO?

Considero que a actividade do sector da construo civil e obras pblicas (CC&OP) pode ser subdividida em construo em geral, reabilitao do edificado e conservao e restauro do patrimnio. Se tomarmos em linha de conta que a categoria reabilitao do edificado representou em Portugal at recentemente, cerca de 10% do total do sector da CC&OP, quando noutros pases europeus ela representa 40% a 50% observamos claramente uma tendncia e consequentemente uma oportunidade. A urgncia da reabilitao do edificado hoje consensual em Portugal. Temos assim assistido a um gradual, sustentado e aplaudido crescimento das categorias de reabilitao do edificado e restauro do patrimnio no nosso pas. A deciso empresarial de deslocar recursos para um mercado que sem dvida apresenta uma procura cada vez mais acrescida, e que contribui de sobremaneira para reduzir o nosso footprint ecolgico, pressupe uma adequada qualificao dos agentes, em particular dos projectistas e construtores. A reabilitao como sabemos, tanto pode resumir-se a uma simples renovao dos revestimentos, como pode implicar intervenes de natureza estrutural. Da mesma forma tanto pode recorrer a tcnicas e materiais tradicionais como a tecnologias emergentes.
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Conforme referi acima, em Portugal e at recentemente, a actividade do sector da CC&OP baseou-se quase exclusivamente na construo nova. Referi tambm o saudvel crescimento registado nas categorias de reabilitao do edificado e restauro do patrimnio. Observamos tambm e com cada vez mais nfase, uma tendncia bastante agressiva para tentar reduzir o impacto da indstria da construo sobre o ambiente e o patrimnio natural. Tenta-se assim, e ao fim ao cabo, conciliar dois objectivos, por um lado a justa ambio de dispor de infraestruturas que permitam padres de vida melhores e, por outro lado, proteger o meio ambiente e fazer um aproveitamento mais racional dos recursos naturais. A forma mais eficaz de reduzir o impacto ambiental da construo e conciliar ambos os objectivos acima mencionados o aumento da vida til dos edifcios existentes, atravs da sua reabilitao e manuteno.

Para alm das razes acima destacadas, importa referir que esta uma actividade significativamente geradora de emprego, fortemente dinamizadora da economia e que pressupe e proporciona o desenvolvimento de novas competncia viradas para o futuro. Assim sendo, considero efectivamente, que a reabilitao do edificado tem sem dvida de ser abordada como uma oportunidade e uma parte do futuro do nosso sector. QUE GOVERNO
TOMAR DE FORMA A ESTI-

CONSIDERA

MENTE SENSIBILIZADOS PARA ESTA PRTICA?

OS CONSUMIDORES PROFISSIONAIS E PARTICULARES DEVIDA-

PORQUE

RAZO?

Acredito que tanto os consumidores profissionais como particulares esto cada vez mais sensibilizados para esta prtica uma vez que assistimos a uma real vontade cada vez mais forte de evoluirmos para edificaes mais funcionais e energeticamente mais eficientes mas ao mesmo tempo preservarmos as edificaes e as zonas mais antigas que, em concluso, so nosso patrimnio que se impe preservar e transmitir s geraes futuras. DENTRO
DA GAMA DE PRODUTOS QUE POSSUI, QUAL AQUELE QUE DESTA-

MULAR ESTE TIPO DE MERCADO?

MEDIDAS CONSIDERA IMPORTANTE O

Considero que, acima de tudo, tem faltado vontade poltica para lidar e legislar em matria de reabilitao urbana, o que tem levado degradao dos nossos centros histricos e das nossas cidades. Creio que importante definir e criar no s um conjunto de instrumentos de financiamento e fiscalidade favorveis reabilitao, como tambm de instrumentos jurdicos que permitam a actuao quando ela necessria, independentemente de interesses pblicos ou privados. Devemos reforar o dever de reabilitar quer pelos particulares quer pelos municpios, criando um quadro legal que o favorea.

CARIA PARA ESTE TIPO DE MERCADO?

QUAIS AS SUAS CARACTERSTICAS?

A Soudal apresenta uma gama extremamente completa de produtos e solues cuja aplicabilidade no mercado da reabilitao evidente. Tem sido, para alm disso, um dos enfoques do nosso departamento de R&D, o desenvolvimento de produtos e solues inovadoras cujo mercado alvo sem dvida e cada vez mais, o mercado da reabilitao de edificaes. Considerando que a Soudal o maior produtor de Sprays de Espuma PU e tem sido, nas ltimas 2 dcadas o lder no desenvolvimento dessa mesma tecnologia, gostaria de destacar a nossa Espuma FLEXI-FOAM PU que devido sua capacidade de recuperao de elasticidade (cerca de 90% quando comprimida a 50%) e reduzida auto-expanso, ideal para a aplicar na selagem e isolamento de janelas, portas e tubos, garantindo adicionalmente excelentes ratings ao nvel do isolamento acstico, trmico e controle de humidade. A combinao da Espuma FLEXI-FOAM PU com o Selante correcto SoudaFLEX ou SoudaSEAL garantem por si s uma soluo de grande durabilidade e elevada performance a todos os nveis trmico, acstico e mesmo controle de humidade. QUAIS
OS PLANOS FUTUROS?

PROCURAR/REFORAR OS MERCADOS EXTERNOS?

APOSTAR

MAIS NO MERCADO NACIONAL OU

PORQUE

RAZO?

A nvel internacional a Soudal est a reforar a sua estrutura para, de um modo sustentado, poder continuar a acompanhar e atender os mercados asiticos, Amrica Latina e Amrica do Norte. O mercado europeu assistiu inaugurao de uma nova unidade de produo localizada na Polnia que permitir Soudal responder ao mercado de uma forma ainda mais competitiva. Em Portugal a Soudal ir continuar a apostar no crescimento da sua quota de mercado. Iremos reforar a aposta na diversificao, aproveitando a nossa vasta gama de produtos. Iremos dar um enfoque muito grande formao dos nossos colaboradores e iniciaremos um programa organizado e estruturado de Assistncia Tcnica com um intenso programa de sesses de formao interna e externa aos diferentes intervenientes do mercado. A deciso de continuar a apostar no crescimento em Portugal prende-se obviamente com o facto de termos bastante presente o reconhecido valor acrescentado da nossa marca e dos nossos produtos. Associado a isso temos assistido a uma crescente procura por parte de novos clientes.
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Reabilitao

Sistema de Isolamento
TRMICO CAPPOTTO - VIERO

COMPONENTES
O Sistema Cappotto um mtodo de isolamento trmico dos edifcios pelo exterior. Est homologado desde 1989, pela ICITE (Istituto Centrale per lIindistrializzazione e la Tecnologia Edilizia) em Itlia, e obteve a ETA (European Technical Approval) em 2005. Consiste na fixao de placas de poliestireno expandido nas fachadas. As placas so cobertas e reforadas com uma massa adesiva armada com uma malha de fibra de vidro. O acabamento feito com um revestimento final contnuo, o que lhe confere proteco e decorao permanente. O sistema Cappotto responde s crescentes exigncias de conforto higrotrmico, associadas s preocupaes com o consumo de energia e proteco ambiental, isolando termicamente a envolvente dos edifcios, de modo a minimizar as trocas de calor com o exterior.

DO

SISTEMA DE ISOLAMENTO TRMICO CAPPOTTO

Isolamento trmico com placas de poliestireno expandido (EPS), com 20 Kgs/m3 de densidade e classe M1, dimenses de 1000x500 (mm) e espessura a definir pelo projecto; Colagem das placas de EPS ao suporte com argamassa em pasta, ADESAN CPS, CPS-B ou CPV 22 da VIERO, com as misturas de cimento Portland designadas, excepto o CPV 22 que misturado com gua; Preparao da superfcie do EPS, segundo indicaes do fornecedor e aplicao dos acessrios em alumnio, previstos pelo documento de homologao (D.H.) e projecto; Cobertura do isolamento EPS com barramento de ADESAN CPS, CPS-B ou CPV 22 da VIERO, armado com malha de fibra de vidro anti-alcalina de 160 grs/m2 REDE CAPPOTTO e reforos pelo D.H. e normas de execuo, sobretudo em cantos de vos e zonas de choque; Acabamento com VISOLPLAST RST (ou RSTF) da VIERO, com prvia aplicao de VIEROQUARTZ ou PRYMER ACQ;

CERTIFICAO ENERGTICA
Os novos edifcios destinados habitao e servios, ou que sejam objecto de grandes obras de remodelao, tm de apresentar um certificado de eficincia energtica tal como acontece com os electrodomsticos. A Certificao Energtica fornece informao sobre um conjunto de aspectos importantes para a caracterizao dos edifcios, designadamente, os consumos de energia dos edifcios e os respectivos custos durante o funcionamento normal do mesmo. No mbito do Sistema de Certificao Energtica e de Qualidade do Ar Interior dos edifcios, o isolamento trmico um dos oito requisitos chave analisados, desde Julho de 2008 para os edifcios novos, alargando-se, em Janeiro de 2009, a todo o parque edificado. 56 /

VANTAGENS

DO

Eficiente energicamente, com ganhos efectivos, rpido e fcil de aplicar, o Sistema Cappotto concede aos edifcios uma proteco e conservao duradouras, realando a sua aparncia. O seu sucesso comprovado pelos intensivos testes nos vrios pases onde foi aplicado ao longo de vrios anos. Em Portugal, o Sistema Cappotto est presente h cerca de 20 anos. O Sistema Cappotto evita a fuga do calor das paredes para o exterior no Inverno e, no Vero, impede a entrada de calor do exterior para o interior, proporcionando um ambiente mais fresco e garantindo o conforto trmico nas casas, durante todo o ano, principalmente, no Inverno. Este Sistema permite que os ambientes interiores mantenham temperaturas adequadas ao longo de todo o ano sem interveno de aparelhos climatizadores, o que se reflecte num maior conforto e na reduo dos custos energticos. Outras vantagens apresentadas so a diminuio da espessura das paredes exteriores, aumentando a rea habitvel, a reduo do peso e das cargas permanentes sobre a estrutura e uma maior estabilidade da estrutura do edifcio, devido a menores amplitudes trmicas dos materiais existentes. O Sistema Cappotto permite, ainda, renovar o aspecto das fachadas. Pode ser colocado durante as obras sem perturbar os ocupantes dos edifcios, o que torna esta tcnica de isolamento particularmente adequada na reabilitao de fachadas degradadas. Destaca-se ainda a importncia que um isolamento trmico adequado tem para a sade (p. ex. para doenas reumticas, respiratrias).

SISTEMA DE ISOLAMENTO TRMICO CAPPOTTO

Reabilitao

Folhas e Rolos Abrasivos


A 3M apresenta as novas folhas e rolos abrasivos 314D indicados para operaes de lixagem manual que facilitam a poupana de tempo e dinheiro. Graas ao revestimento de tecido flexvel, em algodo J-Cloth, o seu trabalho torna-se mais gil, no s na lixagem de extremidades, como em cantos e reas arredondadas. Disponvel em dois formatos distintos, folhas e rolos, de forma a ajustar a sua aplicao aos diversos materiais, o 314D da 3M ideal para a manuteno de metal e madeira, desfibrao e acabamentos, como tambm para a remoo de resduos de corroso e verniz. Permite igualmente uma rebarbao leve, reparaes e operaes gerais, como o alisamento suave de peas de madeira, mquinas, ferramentas e todos os tipos de vares e tubos metlicos. Com uma camada semi-aberta de revestimento, reduz o peso sobre a superfcie e melhora o desempenho ao nvel de corte. Esta caracterstica, aliada boa fixao mineral e cobertura reduzida, em xido de alumnio, num adesivo de resina, permite uma maior durabilidade de produto, sobretudo em superfcies oxidadas e/ou sujas.

Soalho Ecolgico
O soalho ecolgico Easydeck, da Augusto Guimares & Irmo, um produto proveniente da Holanda, de alta qualidade, que representado em Portugal exclusivamente por esta empresa. Este produto fabricado a partir de uma combinao homognea de madeiras e plsticos, reunindo as melhores propriedades dos dois materiais, garantindo assim a longevidade. O soalho ecolgico apresenta vantagens ao nvel da durabilidade (garantindo a cor original durante 5 anos), da facilidade de montagem e do respeito pelo meio ambiente, uma vez que as tbuas so reciclveis e no contm elementos nocivos. O ecolgico Easydeck resistente humidade, no apodrece, no lasca, no se decompe, e no se degenera como a madeira natural, mantendo o aspecto e o toque tpicos da madeira durante um mnimo de cinco anos. Alm disso, amigo do ambiente, uma vez que as tbuas so reciclveis e no contm elementos nocivos. Existem tbuas para decks em cinco cores: Areia Sahara Brown, Terracota Canyon Red, Castanho Tobacco Brown, Chocolate Dark Brown e Preto Caviar.

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Reboco de Reabilitao
Com o intuito de fornecer solues para a reabilitao de edifcios, a Diera desenvolveu o Reboco de Reabilitao, uma argamassa de estuco especfica para aplicaes em capa fina ou em reabilitao de rebocos hidrulicos antigos, destinada reabilitao de panos de fachada revestidos com antigas argamassas. Disponvel nas cores cinza e branco, este produto indicado para aplicaes no interior e exterior com espessuras no superiores a 4 mm, na reabilitao de rebocos hidrulicos antigos que apresentam fissuras aleatrias, com origem na contraco das argamassas, em acabamentos de capa fina sobre rebocos novos e na correco de deficincias de acabamentos de rebocos hidrulicos. Para melhores resultados deve amassar-se este produto mecanicamente com um misturador elctrico de baixa rotao, com cerca de 6.5 a 7 litros de gua limpa e isenta de argilas e matria orgnica por cada saco de 30 kgs (aproximadamente 26% a 28%), at se obter uma pasta macia, consistente e sem grumos. Aquando da reabilitao de fachadas, este produto deve ser aplicado numa primeira camada, liosa, devidamente reforada com rede em fibra de vidro, de 65 gr/m2 e passo de malha de 5mm; e aps o devido endurecimento da camada, aplicar uma segunda poro que cubra convenientemente a primeira. Por fim procede-se ao acabamento por talochamento e esponjamento (areado). Este produto fornecido em sacos de 30kgs e pode ser armazenado, protegido da humidade e de temperaturas excessivas, por um perodo de 6 meses.

Lacados com Efeito de Madeira


Numa resposta s actuais tendncias de design de interiores, com uma aposta nos tons puros da natureza, a Domal lanou uma nova gama de lacados com efeito de madeira, reforando a oferta da marca nos servios de tratamento de superfcies. Esta soluo tambm uma aposta forte no mercado da reabilitao, uma vez que permitem conciliar o trao e os materiais originais do edifcio, aliado ao conforto e inovao dos materiais modernos. Com qualidade reconhecida nos acabamentos, os lacados com efeito madeira da Domal permitem a concepo de solues inovadoras, funcionais e esteticamente atractivas, e esto disponveis em 5 tonalidades: Cillegio Rosso, Cillegio Reale, Cillegio Antico, Rovere e Noce Fiammato. Caso a janela possua um sistema de alumnio com ruptura trmica, o cliente pode optar por ter cores diferentes no perfil interior e exterior da habitao.

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Reabilitao

Cimento Cola

Lena 1 um dos produtos da entidade Lena Argamassas. Trata-se de um cimento cola indicado para a colagem de peas de alta e mdia absoro, em pavimentos e paredes interiores e exteriores, sobre suportes de base cimentcia. excludo o revestimento a cermica de barro vermelho, com ou sem alheta, em panos de parede de grande desenvolvimento, operaes de reabilitao e colagem de elementos cermicos de variao dimensional, sob variaes de temperatura e humidade.

Sistema Integral para Telhados


Soluo integral que melhora a forma tradicional de construir telhados. O TECTUM uma soluo integral para coberturas inclinadas de telhado, ventilada e isolada composta por cinco elementos bsicos: Telha; Sub-telha; Isolamento (trmico e acstico); Estrutura metlica e Acabamento interior. Vantagens de aplicao: O sistema TECTUM o sistema integral de coberturas inclinadas de telhado mais leve do mercado, sendo uma mais valia, a sua aplicao, em obras de reabilitao, reduzindo dessa forma as aces a que o edifcio est sujeito. Materiais de alta qualidade: o produto no exige qualquer tipo de manuteno, bem como permite uma optimizao do tempo despendido. Variadas combinaes de elementos: dispe de muita versatilidade, permitindo um largo leque de opes estticas e de comportamento para qualquer tipo de projecto. Isolamento trmico e acstico: a disposio construtiva das diferentes camadas do telhado proposto admite a colocao de diversos isolamentos trmicos e acsticos, superando as normas exigidas.
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Bom comportamento ao fogo: todos os materiais usados so classificados como MO ou M1, garantindo assim o cumprimento da norma vigente e assegurando o bom comportamento ao fogo da cobertura. Dupla garantia: garantia pela sua estanquidade, ao comportar-se como dupla cobertura. Garantia de qualidade dos materiais aplicados, 100% produtos do Grupo Uralita. Instalao especializada: os instaladores TECTUM frequentaram cursos de formao especficos para instalao de telhados TECTUM, fornecidos pela Lusoceram.

Sistema Silancolor Plus


Ciclo de acabamento para uma proteco eficaz da degradao biolgica causada por algas e bolores por aplicao em exteriores e interiores, tanto na reabilitao como na construo nova superfcies velhas: sistema completo de desinfestao (Silancolor Cleaner Plus), fundo (Silancolor Primer Plus) e acabamento (Silancolor Pintura Plus) superfcies novas: a interaco perfeita entre os componentes do sistema (primrio e acabamento) garante um tratamento eficaz e durvel no tempo formulao de acordo com a nova Directiva Europeia sobre Biocidas 98/8/CE misturas de aditivos devidamente equilibradas para uma eficcia antialgas e anti-fungos de amplo espectro de aco e de longa durabilidade O ciclo de acabamento composto por dois produtos de proteco (Silancolor Cleaner Plus e Silancolor Primer Plus) e um de acabamento (Silancolor Pintura Plus). Preparado base de compostos activos antialgas e antifungos em soluo aquosa para a limpeza de superfcies murais Fundo isolante com aco antialgas e antifungos base de silanos e siloxanos em emulso aquosa Tinta antialgas e antifungos com amplo espectro de aco base de resina silicnica em disperso aquosa, para interiores e exteriores, com elevada transpirabilidade e hidrorrepelncia

Pavimento de Aplicao Directa


A Margres apresenta o novo pavimento Kerlite Plus, com apenas 3,5 mm de espessura. muito fcil de aplicar, no havendo a necessidade de ser removido o anterior. Este pode ser aplicado sobre velhos pavimentos e revestimentos de cermica, mrmore, pedra e tijoleira. O Kerlite Plus reforado na parte inferior das placas com uma densa malha de fibra de vidro, tornando-se muito resistente e garantindo, assim, uma excelente resistncia ao trfego de pessoas e facilitando a aderncia das placas cola de fundo sem afectar a espessura. Pelo facto de ser to fino possvel evitar o nivelamento de portas e esquadrias, alm do seu peso no incidir substancialmente no peso dos soalhos. Este pavimento de aplicao directa da Margres est disponvel nas cores das sries "Kerlite Buxy" e "Kerlite Avantgarde", nos formatos: revestimento 100x300 cm; pavimento e revestimento 100x100 cm; e pavimento e revestimento 50x50 cm.

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Reabilitao

Rehau apresenta sistema inteligente Raupiano Plus


Os tubos apresentam uma atractiva cor branca, possveis de aplicar tanto a casas unifamiliares como a grandes projectos de construo, obras novas ou casos de reabilitao. Os tubos Raupiano Plus tambm podem ser utilizados como conduto de aspirao em sistemas de aspirao central. O sistema, entre outras especificaes, cumpre todos os requisitos de proteco acstica (DIN 4109 e directriz VDI 4100). Em todas suas as dimenses (DN 40, 50, 75, 90, 110, 125 e 160), os tubos que integram o Raupiano cumprem com as condies legais de proteco contra incndios e so compatveis com os sistemas convencionais HT, no sendo necessrias unies adaptadoras especficas. O Raupiano Plus caracteriza-se pela facilidade de manuseamento e pela colocao rpida e segura, graas aos extremos abocardados. A resistncia ao impacto em frio outra das vantagens deste sistema, tal como a instalao anloga ao sistema HT, em que o tempo e gastos de montagem so semelhantes. As unies de tubos so estanques at uma sobrepresso interna da gua de 0,5 bar (coluna de gua de 5 m). Os tubos, acessrios e elementos estanqueizantes suportam temperaturas at 95C por um breve perodo de tempo e so adequados para a evacuao de guas residuais quimicamente agressivas (valores de pH de 2 at 12). O comportamento ao fogo de Raupiano Plus corresponde classe de materiais de construo B2 segundo DIN 4102-1. Fonte: Multicom

A Rehau aposta na tranquilidade com o sistema inteligente Raupiano Plus, que apresenta um nvel sonoro inferior ao dos tubos de evacuao convencionais. Este composto por tubos, e instalado atravs de acessrios e uma tcnica de fixao patenteada. O sistema reduz no s o rudo areo, como o rudo de impacto produzido nos sistemas de evacuao de guas domsticas.

Reynaers - Ventalis
A Reynaers Aluminium, fornecedor Europeu de solues de alumnio inovadoras e sustentveis para a arquitectura, lana a sua primeira soluo de ventilao auto-regulvel para janelas e portas. Ventalis um perfil de ventilao instalado na parte superior de janelas e portas em "divises secas". Pode ser aplicado em diferentes configuraes dependendo da esttica ou do caudal de ar necessrio para satisfazer os requisitos do projecto. As unidades auto-regulveis abrem e fecham automaticamente a entrada de ar quando a presso do vento aumenta ou diminui, mantendo constante o fluxo de ar. A aba de ventilao pode ser aberta em 5 posies diferentes, permitindo ao utilizador ajustar facilmente a ventilao de forma a satisfazer alteraes como o nmero de pessoas na diviso. Em qualquer posio, as unidades auto-regulveis mantm o fluxo de ar no nvel desejado. As unidades de ventilao esto protegidas contra chuva e insectos. O sistema Ventalis tem ruptura de ponte trmica, contribuindo para diminuir o risco de condensao.

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Proteco Fachadas
A Sika apresenta um novo produto para o tratamento de fachadas. Sika Proteco Fachadas um verniz incolor adequado para a proteco e impermeabilizao de fachadas revestidas com cermica vidrada (azulejo, pastilha, etc) ou porosa, respeitando o seu aspecto esttico original. Principais vantagens: Transparente; Fcil de aplicar; Resistente exposio ambiental e ao envelhecimento; Selagem de micro-fissuras; Ecolgico. Encontra-se disponvel em embalagens de 5 e 20 litros.

Cintas Adesivas
O Cornertape um produto completamente inovador criado pela Soudal, indispensvel para obter juntas perfeitas. Com este produto consegue aplicar-se o silicone nas juntas em muito menos tempo e com uma qualidade muito superior. Os excessos sero todos removidos na perfeio sem o mnimo esforo. Antes de se aplicar o produto necessrio verificar se a superfcie onde vai ser aplicado est limpa e seca, de seguida retira-se a proteco e comea-se a aplicar as duas fitas paralelamente na superfcie onde se vai trabalhar. A proteco retirada pressionando a fita contra a parede. Deve-se ocultar todos os cantos antes de aplicar o silicone. O silicone ser aplicado entre as duas fitas com a ajuda da esptula, para que este fique uniforme em todo o seu comprimento. Os excessos sero todos removidos no momento em que a fita retirada. A fita deve ser mantida a uma temperatura ambiente antes de ser usada.

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Reabilitao

Paineis Arthapan
O sistema Arthapan a soluo idnea para o isolamento trmico da cobertura inclinada, j que oferece importantes possibilidades para a construo e reabilitao, ao apresentar vrios acabamentos em madeira e um isolamento interno constitudo pelo poliestireno extrudido Styrofoam. Arthapan oferece num nico painel a garantia do isolamento trmico da cobertura e um acabamento de grande valor esttico inaltervel no tempo. A madeira laminada um produto que rene todas as vantagens da madeira e ao mesmo tempo certas caractersticas mecnicas muito superiores madeira macia. Tudo isto graas a uma srie de operaes que prevem a transformao do tronco em lminas e depois de uma seleco muito cuidadosa, o seu alisamento, colagem e prensagem. O painel acabado alm disso tratado com impregnaes para proteg-lo de insectos, fungos e humidades. As madeiras utilizadas so principalmente as de abeto vermelho, de pinho silvestre. Painel de contraplacado de madeira O painel de contraplacado de madeira produzido com madeira de conferas (abeto e pinho) e est constitudo por trs camadas de fibras perpendiculares aos veios e coladas presso. um painel caracterizado pela sua flexibilidade e leveza, alm de outras qualidades tcnicas. O acabamento das faces exteriores identifica a qualidade do painel contraplacado. Painel OSB OSB so as siglas que definem um painel de tiras orientadas e coladas entre si com uma resina sinttica e prensadas. O OSB apresenta diferentes cores que vo desde o bege ao castanho intermdio, segundo o tipo de resina, da espcie da madeira utilizada e do prensado. Normalmente utiliza-se madeira de pinho e abeto. No h presena de ns, juntas ou pontos dbeis. Para os painis Arthapan utiliza-se um tipo especial de OSB com espessura nominal 10 mm.

Aquecimento por Cho Radiante


O sistema Uponor para instalaes de aquecimento por cho radiante oferece uma total liberdade na decorao de interiores, uma vez que os emissores de calor no esto visveis. A no existncia de radiadores aumenta o espao habitvel e evita os cortes ou queimaduras. Com uma temperatura ambiente uniforme, sem zonas frias nem quentes a sensao de conforto maior, j que a temperatura do ar ligeiramente superior nas zonas inferiores. Trata-se de um sistema completamente silencioso, onde o ambiente mais higinico e saudvel, pois no produz movimentao de ar, nem movimentao de poeiras. Possui esttica e inovao, pois permite projectos e concepes mais avanados, para alm de ser econmico e ecolgico, devido baixa temperatura requerida (40 aproximadamente), podendo este funcionar atravs de energia solar, no necessitando de manuteno.

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Virodal
Sistema de pavimento particularmente adequado reabilitao de pavimentos existentes. Alm de todas as propriedades excepcionais do VIROC tem como grande vantagem a rapidez de colocao, e devido s suas dimenses torna o manuseamento dentro de espaos mais pequenos bastante fcil. Aplicao: Para garantir as condies de aplicao, o painel dever adaptar-se humidade ambiente durante 48 horas antes de ser aplicado. Para aplicar o VIRODAL o quarto deve estar seco e ventilado e o uso de aquecedores deve ser evitado. Nos limites da placa a base de apoio dos suportes tem que ter no mnimo 40 mm para respeitar as distncias de fixao (80mm na juno de duas placas). O apoio intermdio tem que ter uma base suficiente para suportar a fixao do parafuso e dar estabilidade estrutura. Ao longo de todo o permetro do pavimento, os painis tm que ser apoiados em suportes. Neste permetro deve ser considerada uma junta, para uma possvel expanso do pavimento. Esta dever ter 20 mm no mnimo. Devero ser usados batentes para criar a junta necessria que sero removidos posteriormente. Aps a colocao dos batentes que iro criar a junta necessria junto parede, inicia-se a colocao da primeira fila de placas de VIRODAL. Coloca-se a primeira placa com a aresta com a fmea junto parede e com as arestas longas perpendiculares aos suportes. Coloque a cola na parte superior da fmea ao longo de toda a aresta da segunda placa a colocar (sempre com a aresta fmea para a parede. (Uma pequena quantidade de cola suficiente. Grandes quantidades de cola podem manter as placas afastadas umas das outras.) e encaixe o macho e fmea das placas. Proceder de igual forma com as seguintes placas at finalizar a primeira fila. A primeira fila de placas dever ficar perfeitamente alinhada entre elas. Proceda fixao por parafusos da primeira fila de placas. Para o tipo de parafusos ou cola a aplicar veja Elementos de Fixao. No incio da colocao da segunda fila de placas fazer com que as juntas das arestas curtas no fiquem coincidentes. Coloque a cola na parte superior da fmea ao longo de toda a aresta da placa a colocar e encaixe o macho e fmea das placas. Proceder de igual forma com as outras placas at completar a segunda fila. Fixe as placas. Uma vez finalizada a colocao do VIRODAL, aplicar-se- o verniz como acabamento.

Isolamento Trmico pelo Exterior - Sistema weber.therm


A Weber apresenta uma soluo de revestimento de fachadas intitulada weber.therm, procurando corresponder s crescentes solicitaes de eficincia trmica que so colocadas s paredes de fachada, na sequncia da implementao da legislao relativa ao comportamento trmico dos edifcios (RCCTE). O sistema constitudo por placas de isolamento trmico, habitualmente em poliestireno expandido (EPS), coladas e/ou fixadas mecanicamente ao pano simples de parede resistente (em alvenaria ou beto armado), que so revestidas por um reboco delgado armado com rede de fibra de vidro acabado com um revestimento decorativo, proporcionando a resistncia s solicitaes climticas e mecnicas. As suas caractersticas e processo de aplicao tornam o sistema weber.therm tambm muito interessante como soluo de reabilitao de fachadas em edifcios.

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