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ADJUDICACION DE TERRENOS FISCALES PARA FINES URBANOS

El estado peruano mantiene regulado el procedimiento para la adjudicacin de terrenos fiscales para fines urbanos en aplicacin de la LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES, Ley N 23853, y el Decreto Supremo N 004-85-VC. De acuerdo a estos dispositivos bsicos, se regula el proceso de adjudicacin de terrenos, de propiedad del Estado Peruano y que se encuentran ubicados en zonas urbanas o de expansin urbana que efectua la Superintendencia de Bienes Nacionales a favor de los Gobiernos Municipales Provinciales, para su posterior adjudicacin a favor de personas naturales, Personas jurdicas, Asociaciones , Cooperativas de Vivienda u otras formas de asociacin. Los fines para los cuales se podr solicitar la adjudicacin podrn ser los siguientes: Para casos de emergencia, siempre que sean declarados conforme a Ley por el poder ejecutivo; Para fines de inversin siempre que generen puestos de trabajo permanente y debidamente sustentado con Proyecto de Inversin; tambin para fines sociales siempre y cuando satisfagan necesidades de orden cultural, cientfico, religioso, de investigacin o recreacin; y para la ejecucin de Programas Municipales de Vivienda sobre proyectos debidamente estructurados y sustentados.

BASE LEGAL
Es importante tener en consideracin la siguiente normatividad legal para el manejo de de este proceso: LEY N 23853 Ley General de municipalidades DECRETO SUPREMO N 004-85-VC (1 Febrero 1985) Reglamento de Adjudicacin de terrenos fiscales para fines urbanos en aplicacin de la Ley Orgnica de Municipalidades. DECRETO SUPREMO N 009-86-AG DECRETO SUPREMO N 004-86-VC (06 Febrero 1986) DECRETO SUPREMO N 002-91-VC (1 Febrero 1991) Modifican los incisos c) y e) del artculo 1 del Decreto Supremo N 004-86-VC DECRETO SUPREMO N 003-91-VC DECRETO SUPREMO N 007-92-VC (15 Abril 1992) La adjudicacin de terrenos fiscales que efectan los Gobiernos Municipales y Regionales se harn previa opinin favorable de la Direccin General de Bienes Nacionales. LEY 26856 (5 Setiembre 1992) Declaran que las playas del litoral son bienes de uso pblico, ilanielables e imprescriptibles. ORDENANZA N 049-92-MML (5 Diciembre 1992) Declaran de inters social y de necesidad pblica el racional aprovechamiento de las laderas y cumbre de los cerros de la Provincia de Lima. ACUERDO N 268 (22 Octubre 1990)

Encargan a la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (EMILIMA), la administracin del patrimonio inmobiliario de la Municipalidad Metropolitana de Lima. DECRETO DE ALCALDIA N 126 (22 Agosto 1991) Aprueban Plan para la regularizacin de la tenencia de terrenos eriazos y ribereos en los balnearios del sur de Lima Metropolitana. ORDENANZA N 097 (2 Octubre 1996) Rgimen del Patrimonio inmobiliario de la Municipalidad Metropolitana de Lima y las Municipalidades distritales que la integran. ORDENANZA N 150 Modifican artculo de la ordenanza referida a la venta de inmuebles de propiedad municipal. DECRETO LEY N 25556 MODIFICADO POR EL DECRETO LEY 25738 DECRETO LEY N 25554 LEY N 26366 DECRETO SUPREMO N 032-99-MTC (10 Setiembre 1999) Reglamento de procedimientos administrativos de declaracin de la propiedad mediante prescripcin adquisitiva de dominio y regularizacin del tracto sucesivo asi como la declaracin de reversin sobre predios matrices o lotes adjudicados por entidades del Estado. DECRETO DE ALCALDIA N 126 (22 Agosto 1991) Aprueban Plan para la regularizacin de la tenencia de terrenos eriazos y ribereos en los balnearios del sur de Lima Metropolitana. LEY N 26681 (08 Noviembre 1996) A partir de la promulgacin de esta Ley, el estado proceder a la venta o concesin de las tierras eriazas de su dominio bajo el sistema de subasta pblica. LEY N 27015 (19.Diciembre 1998) Ley que regula las concesiones mineras en reas urbanas y de expansin urbana.

BIBLIOGRAFIA UTIL
PROPIEDAD ESTATAL Compendio de Legislacin Dr. Roberto Jimnez Murillo - Arial Editores - 1999