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MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE PROPIETARIA FECHA : INSCRIPCIN ANTE LOS REGISTROS PBLICOS : ELISA ESCOBAR GARCA : MAYO DEL 2012

1.00.- ANTECEDENTES El Inmueble, es propiedad de la SEORA ELISA ESCOBAR GARCA, el cual fue adquirido de su anterior propietario la fecha 05 de Enero del ao 2007. La propietaria a la fecha cuenta con el certificado de posesin emitido por la Municipalidad Distrital Del Tambo y a la fecha por motivos regularizar su propiedad, necesita el titulo. 2.00.- OBJETIVO DEL TRMITE El trmite tiene por objeto la inscripcin del perdi ante los REGISTROS PBLICOS adems de su regularizacin fsico legal. 3.00.- LOCALIZACIN Y UBICACIN El inmueble se localiza en la urbanizacin SIGLO XX, distrito de EL TAMBO, provincia de HUANCAYO, departamento de JUNIN y que tiene la siguiente especificacin: o Urbanizacin : SIGLO XX o Distrito o Provincia o Dpto.
y localizacin del presente.

COOPERATIVA DE VIVIENDA

MAGISTERIAL - SIGLO XX Ltda., a ttulo de escritura de MINUTA celebrado en la

: EL TAMBO : HUANCAYO : JUNIN

*NOTA: Los datos de calles y coordenadas UTM se encuentras anexos en el plano de ubicacin

4.00.- BASE LEGAL Ley N 29090, Ley de Regularizacin de habilitaciones urbanas y edificaciones. Ley organiza de municipalidades N 27972 Plan De Desarrollo Urbano 2006-2011 Provincia de Huancayo

5.00.- ASPECTO FSICO LEGAL Como se sabe, el inmueble se adquiere mediante documento de MINUTA que establece la sujecin del predio a las disposiciones de este instrumento tcnico especficamente la calle de acceso por cuanto est previsto que el pasaje MANUEL SCORZA con 6.10 ml , va ya consolidada. 5.1.- REGISTROS PBLICOS.Con relacin a su inscripcin, tras efectuarse la respectiva bsqueda, el predio materia del presente no cuenta con antecedente registral ante la oficina de REGITROS PUBLICOS DE JUNIN pero cabe mencionar que a la fecha el fin es obtener la titulacin por este. 5.2.-AREAS DE TERRENO.De acuerdo con la secuencia con la consolidacin del lote se realiza por la minuta en el ao 2007. Segn la minuta realizada el 05 de Enero del ao 2007 Descripcin REA BRUTA Segn documento 160.00 m2

Segn inspeccin tcnica el 08 de Mayo del ao 2012 Descripcin REA BRUTA Segn levantamiento 159.35 m2

5.3.- LINDEROS Y COLINDANTES

Descripcin Norte Sur Este Oeste

SEGN DOCUMENTO DE PROPIEDAD (MINUTA) Linderos Colindantes 20.00 ml Ancherida Serpa Gonzales (lote 09) 20.00 ml Guillermo Len Cornejo (lote 07) 8.00 ml Isidoro Lizarraga Yauri (lote 11) 8.00 ml Luciano Segovia Alanya (lote 05) Pje. Manuel Scorza

Descripcin Norte Sur Este Oeste EL PERIMETRO

SEGN LEVANTAMIENTO TCNICO Linderos Colindantes 20.00 ml Ancherida Serpa Gonzales (lote 09) 19.85 ml Guillermo Len Cornejo (lote 07) 4.07 y 3.96 ml Isidoro Lizarraga Yauri (lote 11) 8.00 ml 55.88 ml Luciano Segovia Alanya (lote 05) Pje. Manuel Scorza

5.4. LOS DATOS TCNICOS

5.5.- SERVICIOS PBLICOS EXISTENTES. El terreno cuenta con la factibilidad de instalar agua, luz, desage, telfono, internet, otros.

6.0- ASPECTO TCNICO NORMATIVO- URBANSTICO 6.1.- zonificacin.- el terreno materia del presente esta sujeto a las disposiciones urbansticas del Plan De Desarrollo Urbano 2006-2011 Provincia de Huancayo ; Zona Sector Subsector : : : RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3-A) ND 13

Considerando la respectiva zonificacin se observa que en el plano respectivo del plan se establecen las normas para fines de Residencia. 6.2.- SISTEMA VIAL 6.2.1.- sistema vial principal El sistema vial del predio est constituido por Pje. Manuel Corza que se tiene salida directa, tiene previsto una seccin de 6.10 ml.

Jr. Bolognesi