Le prsent contrat de location saisonnire est conclu entre: Madame Evelyne THEVENEAU, demeurant : rue du grenache, les bosquets

du Vignassou, 11110 VINASSAN (ci-aprs dnomm le Bailleur) et Monsieur Fabrice BOSCHARIN, demeurant : (ci-aprs, dnomm le Locataire)

Article 1. Objet du contrat Le prsent contrat de location saisonnire a pour objet de dfinir les conditions de la location des lieux identifis ci-aprs par le Bailleur au Locataire pour la dure et aux conditions dtermines aux prsentes. Article 2. Dsignation des lieux lous Les lieux lous sont situs Vinassan, 5, rue du grenache 11110 VINASSAN. Les lieux sont lous meubls. Ltat descriptif gnral des lieux lous figure en annexe au prsent contrat. Les lieux lous sont prvus pour 7 personnes maximum. Au cas o le nombre doccupants envisags serait suprieur, le Locataire sengage demander laccord pralable du Bailleur. Le Bailleur pourra facturer une surcharge de location qui sera prcise au prsent contrat. Article 3. Dure de la location La location est conclue du dimanche 5 aot 2012 12 heures au dimanche 19 aot 12 heures. Le Locataire ne peut, en aucun cas, se prvaloir d'un droit au maintien dans les lieux lous l'expiration de la priode de location prvue au prsent contrat. En cas de dpassement non autoris de la dure de la location de plus de 2 heures par rapport la date et lheure de sortie mentionne ci-dessus, un montant de 15,00 sera factur au Locataire par heure supplmentaire doccupation des lieux lous. Article 4. Loyer 4.1 Montant et paiement du loyer La prsente location est consentie pour un loyer de 3.000,00 .

Le Locataire sengage rgler trente pour cent (30%) du montant du loyer, soit 900,00 par chque au Bailleur la signature du prsent Contrat. Le solde, soit 2.100,00 sera rgl par chque au plus tard le 5 juillet 2012. 4.2 Charges Les charges (eau, lectricit, chauffage) sont inclues dans le loyer, dans la limite dune utilisation normale dune consommation. En cas de consommation anormalement leve, le Bailleur facturera le Locataire sur la base de la consommation constate au compteur le jour de la sortie et au tarif appliqu par les compagnies deau et dlectricit. La facture des charges sera envoye au Locataire dans la semaine suivant la sortie des lieux lous et sera exigible rception par le Locataire. 4.3 Taxe de sjour 0,40 par jour et par personne de plus de 13 ans. Prise en charge par le Bailleur. 4.4 Dpt de garantie Le Locataire versera au Bailleur un dpt de garantie, en sus du loyer, gal 2.000,00 . Le dpt de garantie sera rgl par chque au plus tard la date dentre dans les lieux lous Le dpt de garantie a pour objet de couvrir les rparations ou remise en tat qui seraient ncessaires suite au dpart du Locataire. Le dpt de garantie ne doit pas tre considr comme une participation au paiement du loyer. Si aucune dgradation ntait constate lors de ltat des lieux de sortie, le chque de dpt de garantie sera restitu par le Bailleur au Locataire, au plus tard dans la quinzaine suivant la date de sortie. Dans le cas contraire, le solde du dpt de garantie sera restitu au Locataire, dduction faite des frais de remise en tat, dans un dlai maximum de 2 mois aprs la date de sortie. Le montant de la remise en tat sera dtermin lamiable entre le Bailleur et le Locataire. En cas de dsaccord, un devis de remise en tat sera effectu par un professionnel ou autre organisme habilit au choix du Bailleur et indpendant de celui-ci. Le Locataire sengage rgler le surplus si les frais de remise en tat taient suprieurs au dpt de garantie. Article 5. Utilisation des lieux lous Les lieux lous sont destins lhabitation familiale et doivent tre occups par le Locataire en bon pre de famille. La sous-location est interdite. Les animaux sont admis (sauf chien de 1re catgorie). Le Locataire sengage respecter les lieux lous et les restituer en ltat. Les rparations rendues ncessaires par la ngligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront la charge du Locataire. Le Locataire soblige veiller ce que la tranquillit du voisinage ne soit pas trouble par le fait lui-mme, de sa famille et de ses invits. En aucun cas les lieux lous ne peuvent tre utiliss pour une activit professionnelle, commerciale, artisanale ou autre.

Article 6. Etat des lieux et inventaire Les parties tabliront un tat des lieux dentre et de sortie, ainsi que linventaire des meubles et objets la disposition du Locataire. Ltat des lieux et linventaire sont tablis en prsence des deux parties et en deux exemplaires, dont un est remis chacune des parties. Article 7. Assurance Le Locataire sengage remettre au Bailleur une attestation dassurance (vol, incendie, dgts des eaux) couvrant les lieux lous (mobilier et immobilier) la date de signature du prsent Contrat. Article 8. Annulation de la location En cas dannulation du prsent Contrat de location saisonnire, le Locataire sengage notifier sa dcision au Bailleur dans les meilleurs dlais par lettre recommande avec accus de rception. En cas dannulation par le Locataire :

A un mois ou plus avant la date dentre, le Bailleur conservera lintgralit des arrhes. A moins dun mois avant la prise deffet de la location, le Bailleur est en droit de se faire rgler ou de conserver lintgralit de la location titre de clause pnale.

Le prsent Contrat sera rput rsili de plein droit et le Bailleur pourra disposer des lieux lous :

au cas o le Locataire ne se prsenterait pas aprs 48 heures le jour prvu de lentre, et en labsence de notification de retard darrive ; au cas o le Locataire ne rglerait pas le solde du loyer au plus tard un mois qui prcde la date dentre.

Le montant total du loyer restera acquis au Bailleur au cas o le Locataire dciderait dcourter la dure de la location. Toute annulation du prsent contrat par le Bailleur avant la date dentre devra tre notifie au Locataire par lettre recommande avec accus de rception. Le Bailleur sengage restituer immdiatement le double des arrhes verses par le Locataire, sans prjudice des recours en dommages et intrts que ce dernier pourrait avoir lencontre du Bailleur. Fait ., le ................, en deux exemplaires originaux, dont un est remis chacune des parties. Faire prcder la signature de la mention lu et approuv Le Bailleur

Le Locataire