Ctp18 Edificios Operacionais Bombeiros

CadErnOs TCniCOs PrOCiV
Edifcios Operacionais dos Corpos de Bombeiros: da Construo Manuteno
Edio: auTOridadE naCiOnal dE PrOTECO CiVil outubro dE 2011
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Cadernos tcnicos ProCiV #18
ndiCE 1. inTrOduO 2. COnCEiTOs BsiCOs 3. O PrOgraMa BasE Para a COnsTruO dE quarTis 3.1. a EVoluo tEmPoral dos Programas basE 3.1.1. dCada dE 80 3.1.2. dCada dE 90 3.1.3. dCada dE 2000 3.1.4. ConCluso 3.2. ProPosta dE indiCadorEs dE ProjECto 4. EnquadraMEnTO lEgal 4.1. lEgislao dE mbito gEral 4.2. lEgislao aPliCada ExECuo dos ProjECtos dE EsPECialidadEs 5. O PrOCEssO dE liCEnCiaMEnTO E ExECuO dE OBras EM EdifCiOs OPEraCiOnais dOs COrPOs dE BOMBEirOs 5.1. algumas ConsidEraEs sobrE o Cdigo dos Contratos PbliCos 6. a ManuTEnO das infra-EsTruTuras 6.1. altErao dos matEriais 6.2. Patologia das ConstruEs 6.3. obsolEsCnCia das funEs 6.4. luta Contra o EnVElhECimEnto das ConstruEs 7. COnClusO 8. BiBliOgrafia 9. anExOs anExo 1 fiChas dE manutEno anExo 2 fiChas dE Patologia 7 8 10 10 10 13 15 17 19 21 21 22 24 29 31 31 32 33 33 34 35 36 36 52
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ndiCE dE figuras figura 1 fasEs da ExECuo dE obras Em EdifCios dE quartis dE bombEiros 24 figura 2 lajE dEformada rEsultantE dE um Erro dE ProjECto 32 ndiCE dE grfiCOs grfiCo 1 EVoluo das rEas mnimas dE Construo grfiCo 2 EVoluo das rEas mximas dE Construo grfiCo 3 EVoluo tEmPoral das rEas mnimas E mximas, Por tiPologia/Estrutura ndiCE dE quadrOs quadro 1 Estrutura do Programa basE aPliCado na dCada dE 80 quadro 2 dEfinio das tiPologias aPliCadas na dCada dE 80 quadro 3 Estrutura do Programa basE aPliCado na dCada dE 90 quadro 4 rEas brutas dE Construo aPliCadas s tiPologias dEfinidas na dCada dE 90 quadro 5 Estrutura do Programa basE aPliCado a Partir dE 2007 quadro 6 rEas brutas dE Construo aPliCadas s tiPologias dEfinidas na dCada dE 2000 quadro 7 rElao dE indiCadorEs dEfinidos Com basE nos EquiPamEntos, aPliCada Por fora do dEsPaCho Conjunto dos sECrEtrios dE Estado da administrao intErna E da administrao loCal E do ordEnamEnto do tErritrio, dE 23 dE noVEmbro dE 1993 quadro 8 ProPosta dE indiCadorEs dEfinidos Com basE nos EquiPamEntos, E Estruturada a Partir da Portaria n. 1562/2007, dE 11 dE dEzEmbro quadro 9 ValorEs dE obra fixados Para Cada ClassE dE habilitao quadro 10 ProCEdimEntos assoCiados ao tiPo E Valor dE Contrato CElEbrado
17 18 18
12 12 14 14 16 17
19 20 27 30
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antes de imprimir este caderno pense bem se mesmo necessrio. Poupe electricidade, toner e papel. se optar por imprimir, este caderno foi preparado para serem usados os dois lados da mesma folha durante a impresso.
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O que o Manual dos Edifcios Operacionais dos Corpos de Bombeiros? um documento tcnico de apoio gesto das associaes humanitrias de bombeiros e aos municpios no que concerne manuteno e prolongamento da vida til dos quartis de bombeiros. Pretende-se tambm promover o conhecimento e a uniformizao dos critrios de dimensionamento deste tipo de infra-estruturas. a quem interessa? aos tcnicos que pretendam realizar projectos de execuo em quartis de bombeiros, bem como s entidades detentoras dessas infra-estruturas. quais os contedos deste Manual? aps a definio de alguns conceitos base relativos rea de projecto, descrita, no Ponto 3, a evoluo temporal da construo de quartis, concluindo com a apresentao dos principais indicadores associados execuo de projecto de estudo prvio de arquitectura. no Ponto 4 so referidos os principais diplomas legais com influncia na realizao de projectos e execuo de obras. no Ponto 5 so apresentadas as principais fases de execuo do projecto e da obra, definindo a responsabilidade dos intervenientes em cada fase do processo. no Ponto 6 so descritas as principais etapas da manuteno. Em anexo so apresentadas as fichas das principais patologias e operaes de manuteno necessrias neste tipo de infra-estruturas.
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acrnimos ahb associao humanitria de bombeiros anPC autoridade nacional de Proteco Civil Cb Corpo de bombeiros CCP Cdigo dos Contratos Pblicos jouE jornal oficial da unio Europeia Pai Programa de apoio infra-estrutural PCm Presidncia do Conselho de ministros Pdm Plano director municipal rCCtE regulamento das Caractersticas de Comportamento trmico dos Edifcios rgEu regulamento geral das Edificaes urbanas rjsCiE regime jurdico da segurana Contra incndio em Edifcios rjuE regime jurdico da urbanizao e Edificao rsa regulamento de segurana e aces para Estruturas de Edifcios e Pontes sCiE segurana Contra incndio em Edifcios snb servio nacional de bombeiros
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1. inTrOduO neste manual considera-se o edifcio como uma construo permanente, especificamente projectado para um determinado uso, de acordo com um perodo de vida til. hoje em dia exigido, nomeadamente atravs de disposies regulamentares, que na concepo, construo e at mesmo durante o perodo de vida til do edifcio, sejam atendidos requisitos mnimos de segurana, atravs de medidas de proteco, concebidas na fase de execuo do projecto e concretizadas no decurso da realizao da obra de construo. de acordo com a bibliografia disponvel, estas medidas de proteco podem ser divididas em trs categorias, que so: disposies construtivas, tambm designadas por medidas passivas, que esto includas na concepo do projecto, por exemplo atravs da dimenso de elementos estruturais; segurana das instalaes e equipamentos tcnicos do edifcio, incluindo medidas de natureza passiva e activa; sistemas e equipamentos de segurana, essencialmente medidas de natureza activa. a disponibilizao destas medidas de proteco aos utilizadores s eficaz se estes as conhecerem e souberem utilizar, o que implica a existncia de procedimentos, preferencialmente escritos, relativos manuteno das instalaes e dos equipamentos tcnicos. na ltima dcada, em Portugal, tem surgido uma grande quantidade de disposies regulamentares relativas rea da construo. Estes normativos incrementaram o nvel de segurana na utilizao dos edifcios. desta regulamentao, destaca-se a relativa s instalaes tcnicas, tais como a segurana contra incndio, a ventilao, a trmica, a electricidade e at mesmo as telecomunicaes, que permitiram um claro desenvolvimento na segurana da utilizao do edifcio. Porm, no basta existirem edifcios que cumpram ou pretendam cumprir os regulamentos, sendo essencial que os utilizadores tenham conhecimento do edifcio que utilizam, assumindo especial importncia a formao e preparao dos diversos intervenientes na gesto da manuteno e segurana do edifcio. face a este desafio, este manual pretende ser um contributo para todos aqueles a quem interessa a problemtica da manuteno de edifcios e, principalmente, os edifcios dos corpos de bombeiros, na medida em que o seu contedo resulta da experincia acumulada pelos tcnicos da autoridade nacional de Proteco Civil (anPC).
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2. COnCEiTOs BsiCOs rea bruta superfcie total da rea construda, medida pelo permetro exterior das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras de utilizao e tipos distintos, e inclui varandas privativas, locais acessrios e a quota-parte que lhe corresponda nas circulaes comuns do edifcio (decreto-lei n. 38 382, de 7 de agosto de 1951). rea til soma das reas de todos os compartimentos da construo, incluindo vestbulos, circulaes interiores, instalaes sanitrias, arrumos, outros compartimentos de funo similar e armrios nas paredes, e mede-se pelo permetro interior das paredes que limitam a construo, descontando enxalos at 30 cm, paredes interiores, divisrias e condutas (decreto-lei n. 38 382, de 7 de agosto de 1951). associao Humanitria de Bombeiros (ahb) Pessoa colectiva sem fins lucrativos que tem como objectivo principal, a proteco de pessoas e bens, designadamente o socorro de feridos, doentes ou nufragos, e a extino de incndios, detendo e mantendo a actividade, para o efeito, de um corpo de bombeiros voluntrios ou mistos, com observncia do definido no regime jurdico dos Corpos de bombeiros (regime jurdico das associaes humanitrias de bombeiros, lei n. 32/2007, de 13 de agosto). Corpo de Bombeiros (Cb) unidade operacional, oficialmente homologada e tecnicamente organizada, preparada e equipada para o cabal exerccio das misses atribudas pelo decreto-lei respectivo e demais legislao aplicvel (regime jurdico dos Corpos de bombeiros, decreto-lei n. 247/2007, de 27 de junho). Estudo prvio documento elaborado pelo projectista, depois da aprovao do programa base, visando a opo pela soluo que melhor se ajuste ao programa, essencialmente no que respeita concepo geral da obra (Portaria n. 701-h/2008, de 29 de julho). Empreiteiro Entidade com a qual o dono da obra celebra um contrato para a execuo da obra projectada, e com a qual coordena os trabalhos inerentes a essa execuo, de modo a garantir o cumprimento integral das disposies do contrato e da legislao aplicvel. Manuteno Combinao de todas as aces tcnicas e administrativas, incluindo as aces de superviso, com o objectivo de manter ou repor o produto ou sistema num estado no qual pode executar a funo para a qual foi definido. Manuteno correctiva manuteno efectuada aps o conhecimento de uma avaria ou falha com a inteno de repor o bom estado de funcionamento do produto ou sistema. Manuteno preventiva manuteno executada em intervalos pr determinados ou de acordo com as especificaes do equipamento, com o objectivo de reduzir a probabilidade de avaria ou degradao do seu funcionamento. Programa-base documento elaborado pelo projectista, a partir das definies pragmticas estabelecidas pelo dono de obra, resultando das particularizaes destas, da verificao da sua viabilidade e do estudo de solues alternativas, eventualmente mais
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favorveis ou mais ajustadas s condies locais, onde so descritos, em termos de reas teis e de reas brutas, todos os espaos contidos nesse estudo prvio. Projecto de ampliao Projecto com base numa construo existente que visa ampliar a capacidade de utilizao, com o correspondente aumento da rea de construo ou do volume da obra (Portaria n. 701-h/2008, de 29 de julho). Projecto de reabilitao Projecto com base numa construo existente que tem por objectivo fundamental repor ou melhorar as suas condies de funcionamento (Portaria n. 701-h/2008, de 29 de julho). Projecto de reforo Projecto com base numa construo existente que visa conferir-lhe maior capacidade, nomeadamente ao nvel estrutural (Portaria n. 701-h/2008, de 29 de julho). Projecto de remodelao Projecto com base numa construo existente tendo em vista introduzir quaisquer alteraes, incluindo mudanas de utilizao (Portaria n. 701-h/2008, de 29 de julho). quartel Edifcio destinado ao normal funcionamento de um Cb detido por uma ahb ou por um municpio, onde se recolhem veculos e outro material necessrio ao exerccio da sua actividade, bem como, integradas ou no no edifcio do quartel, as instalaes da parte associativa (anexo ii, do despacho conjunto dos secretrios de Estado da administrao interna e da administrao local e do ordenamento do territrio, dirio da repblica, ii srie, n. 274, suplemento de 23/11/1993). utilizao-tipo Classificao do uso dominante de qualquer edifcio ou recinto, incluindo estacionamentos, e diversos tipos de estabelecimentos que recebem pblico (regime jurdico da segurana Contra incndio em Edifcios, decreto-lei n. 220/2008, de 12 de novembro).
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3. O PrOgraMa BasE Para a COnsTruO dE quarTis a evoluo da construo de quartis de bombeiros est marcada por duas vertentes: 1. os apoios a conceder pelo Estado para a construo de quartis; 2. a dinmica prpria das associaes humanitrias de bombeiros. se, at aos anos 70, a construo do quartel, e at mesmo a criao da prpria associao humanitria, dependiam na sua essncia da vontade dos agentes locais, comeou a surgir no fim dos anos 80 uma nova filosofia, influenciada pelo aparecimento de novos riscos e pela entrada de Portugal na unio Europeia, onde os fundos comunitrios adquiriram uma influncia fundamental como indutores do desenvolvimento social e econmico do pas. neste perodo surgem as primeiras regras e apoios financeiros para a construo dessas infra-estruturas, nas quais assume especial importncia a distino entre um sector operacional e um sector associativo do edifcio que, embora completando-se, devem, por questes de eficcia e disciplina operacional, funcionar separadamente, existindo reas, tais como o salo polivalente e as instalaes de carcter social, cultural e recreativo, que devero ser de utilizao comum. a partir de 2007, o apoio financeiro do Estado construo de quartis eminentemente direccionado para o financiamento da rea operacional, concretamente para a rea de combate a incndios, competindo anPC a emisso de parecer sobre os projectos candidatos aos citados financiamentos. Este novo paradigma surge associado ao 3 quadro Comunitrio de apoio. Esta evoluo detalhadamente analisada no ponto 3.1, e no ponto 3.2 so propostos critrios indicativos para apoio elaborao de estudos prvios de arquitectura. 3.1. a evoluo temporal dos Programas Base 3.1.1. dcada de 80 no incio dos anos 80, houve necessidade de tipificar os edifcios destinados aos corpos de bombeiros, procedendo o servio nacional de bombeiros (snb) a um inqurito com a finalidade de apurar as condies dos quartis existentes. do estudo efectuado foram retiradas algumas consideraes importantes1: relativamente s condies de implantao do terreno a escolher para a edificao do edifcio operacional, este deveria ter em considerao a proximidade dos aglomerados, de forma a permitir uma rpida movimentao dos veculos. do mesmo modo, o terreno deveria apresentar uma configurao regular, sem grandes diferenas de desnvel entre os extremos, permitindo solues mais funcionais no seu conjunto, e a sua configurao geolgica no deveria implicar solues muito dispendiosas ao nvel das fundaes. deveria existir um espao aberto entre o arruamento de acesso ao edifcio e o parque de veculos, com um mnimo de 6m, permitindo deste modo uma melhor visibilidade para manobras, e possibilitando que esse espao funcionasse como parada de honra. a parada de exerccios devia situar-se na zona posterior do parque de veculos, com acesso independente, facilitando a arrumao das viaturas.
1 Este estudo deu origem publicao de um documento elaborado pelo snb, Programa base para a Construo de Edifcios destinados a quartis sede de associaes de bombeiros Voluntrios, que procedeu reviso dos programas base em uso na dcada de 80.
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o estudo elaborado pelo snb, como foi dito anteriormente, teve como objectivo a planificao e programao de uma distribuio mais criteriosa dos quartis de bombeiros, proporcional aos aglomerados das populaes a servir. a distribuio destes edifcios operacionais, altura, dependia de vrios indicadores, que foram definidos como: rea de implantao; natureza (urbana, industrial, florestal, agrcola ou mista); densidade populacional; Efectivo do Cb. da anlise efectuada, verificou-se que os quartis eram constitudos por dois sectores distintos: o operacional e o associativo, complementares entre si, mas que se diferenciavam por questes de eficcia e disciplina operacional, devendo por este facto ser independentes. relativamente aos espaos comuns do edifcio, estes eram apontados como o salo polivalente e as instalaes de carcter social, cultural e recreativo (indicados como sala de convvio e tV, sala de jogos, bar, biblioteca, museu e sala de fanfarra). deste modo, os quartis agrupavam-se em 4 tipos: a, b, C, e d, e a sua composio, como referido, era constituda pelos sectores operacional e associativo, organizando-se de acordo com os programas base de cada um destes tipos. o programa base aplicado aos 4 tipos parte da seguinte estrutura: sECTOr OPEraCiOnal acesso principal vestbulo recepo, controle e telecomunicaes sala de dados (para centros de coordenao operacional = 36 m2) Parque de viaturas de combate e ambulncias (+ 30 m2 a 60 m2 para socorro a naufragos) gabinete de comando gabinete dos chefes e sala de reunies secretaria do comando arrecadao de material de combate arrecadao de fardamento Vestirios / balnerios / sanitrios de apoio ao parque de viaturas Camaratas do piquete (fogo e sade) (masculino+feminino) instalaes sanitrias e balnerios / vestirios de apoio s camaratas (masc.+femin.) refeitrio e sala do bombeiro (zona de refeio / bar / cozinha / despensa) sala de aula (1,50 m2 por utente = 20 utentes) instalaes sanitrias de apoio geral (ambos os sexos) oficina arrecadao da oficina lavagem e manuteno de material instalaes sanitrias de apoio oficina e manuteno de material Parada de exerccios (rea mnima) Parada de honra (6 m de profundidade; o comprimento ser o do edifcio)
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Casa-escola (rea mnima de implantao) Poo de ensaio de bombas tomada de gua para abastecimento rpido de viaturas tanque de lavagem de mangueiras Estendal de secagem de mangueiras residncia do quarteleiro de (t2 ou t3 - 75 m2 a 95 m2) lavandaria arrumos do material de limpeza apoio ao sistema de aquecimento solar sECTOr assOCiaTiVO acesso principal vestbulo Vestirio bengaleiro gabinete da direco secretaria e arquivo sala de reunies Convvio e tV sala de jogos bar (com pequena copa e arrumos) biblioteca sala de leitura museu (devidamente justificado) sala de fanfarra (devidamente justificada) instalaes sanitrias para ambos os sexos (se as de apoio geral no servirem o associativo) Posto mdico salo polivalente (p direito de 7 m) Vestirios/balnerios de apoio para grupos, monitores ou rbitros (com antecmara) apoio ao salo polivalente quadro 1 Estrutura do programa base aplicado na dcada de 80.
resumidamente, na dcada de 80, as tipologias dos quartis ficaram definidas da seguinte forma:
TiPO a rea de implantao Populao natureza 2.500 m2 <20.000 hab. rea florestal reduzida, pequena indstria e eventuais equipamentos especiais 1.700 m2 1.970 m2 TiPO B 3.000 m2 TiPO C 3.500 m2 TiPO d 4.000 m2
20.000 e 40.000 40.000 e 80.000 >80.000 hab. grande rea florestal, equipamentos industriais e outros em grande escala 2.030 m2 2.300 m2 grande rea florestal e industrial, equipamento em grande escala 2.380 m2 2.655 m2 todo o tipo de naturezas e equipamentos em grande escala 2.725 m2 3.000 m2
rea de mnima Construo mxima Bruta
quadro 2 definio das tipologias aplicadas na dcada de 80.
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3.1.2. dcada de 90 Com o passar do tempo constatou-se uma desactualizao dos programas base adoptados nos anos 80 para a construo dos quartis de bombeiros, devido, em parte, adopo generalizada de solues diferentes das estipuladas pelas tipologias ainda em vigor2. deste modo, nos anos 90, houve necessidade de ajustar a rea reservada aos parques de veculos, que se revelaram algo subdimensionados face s exigncias inerentes actividade operacional. mostrou-se igualmente necessria uma maior disciplina nas solues a adoptar para as funes de carcter no operacional, ajustando-as de modo a equilibrar os dois sectores existentes, em termos de dimensionamento de reas, garantindo uma maior economia dos projectos e assegurando a plena funcionalidade das instalaes no seu todo. os terrenos destinados construo destes edifcios operacionais careciam de parecer prvio do snb, cmara municipal e outras entidades que intervinham no processo de licenciamento. a parada de exerccios situava-se em zona contgua ao parque de veculos, com acesso directo via pblica, sempre que possvel. foram mantidos os indicadores para o estudo da distribuio dos edifcios, bem como a composio dos dois sectores operacional e associativo, e o seu agrupamento em 4 tipos: a, b, C e d; organizando-se os quartis com base no programa base de cada tipo. no entanto, foram introduzidas algumas componentes tcnicas que anteriormente no eram consideradas na anlise dos projectos, tais como: instalaes elctricas passavam a cumprir os regulamentos de segurana em vigor, nomeadamente no que respeitava aos estabelecimentos recebendo pblico; iluminao de emergncia exigida em todos os compartimentos principais do sector operacional; fontes energticas de emergncia a utilizar utilizao obrigatria de armaduras do tipo bloco autnomo e kits de emergncia; instalaes telefnicas o projecto passava a prever o fornecimento e montagem do equipamento dimensionado de acordo com as necessidades de cada associao humanitria de bombeiros. deste modo, o programa base aplicado aos 4 tipos, contendo o sector operacional e associativo, partia da seguinte estrutura: EsPaOs OBrigaTriOs acesso principal vestbulo Vestirio e bengaleiro recepo, controlo, telecomunicaes e sala de dados (individualizada) Parque de viaturas de combate e ambulncias (+ 30 m2 a 60 m2 para socorro a nufragos) gabinete de comando
2 devido a esta necessidade,
publicado em dirio da repblica, a 23/11/1993, o despacho conjunto dos secretrios de Estado da administrao interna e da administrao local e do ordenamento do territrio, que procede ao ajustamento dos programas base, designados programas-tipo, de acordo com as tipologias definidas aquela data.
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gabinete dos chefes e sala de reunies arrecadao de material de combate arrecadao de fardamento Vestirios / balnerios / sanitrios de apoio ao parque de viaturas Camaratas do piquete (fogo e sade) (s masculino) refeitrio, sala do bombeiro e bar (zona de refeio / bar / cozinha / despensa) sala de aula (1,50 m2 por utente = 20 utentes) oficina arrecadao da oficina lavagem e manuteno de material instalaes sanitrias de apoio oficina, lavagem e manuteno de material Parada de exerccios Parada de honra (6 m de profundidade e comprimento ser o do edifcio) lavandaria arrumos do material de limpeza sistema de aquecimento de guas Casa-escola gabinete da direco (do sector associativo) secretaria e arquivo (24 m2 + 7,50 m2) Convvio e salo polivalente (p direito aceitvel de 4 a 5 metros) sala de fanfarra (devidamente justificada) instalaes sanitrias de apoio ao sector associativo para ambos os sexos Vestirios / balnerios / sanitrios para ambos os sexos (com antecmaras) arrecadao EsPaOs faCulTaTiVOs biblioteca museu (devidamente justificado) Posto mdico quadro 3 Estrutura do Programa base aplicado na dcada de 90.
Em suma, as tipologias dos quartis ficavam definidas da seguinte forma, no que respeita a reas brutas de construo: rEa dE COnsTruO mnima mxima TiPO a 1.075 m2 1.350 m2 TiPO B 1.295 m2 1.575 m2 TiPO C 1.570 m2 1.845 m2 TiPO d 1.810 m2 2.085 m2
quadro 4 reas brutas de construo aplicadas s tipologias definidas na dcada de 90.
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3.1.3. dcada de 2000 Com o passar do tempo, e em consequncia de diversas alteraes conjunturais, o procedimento em vigor, que definia os programas base por tipo, deixou de conseguir responder s necessidades de apoio construo destes edifcios. a sua reviso teve como objectivo a concretizao de um regime de estruturas operacionais chamadas de 3 gerao, mais flexvel e adequada s realidades locais. deste modo, em 2007, foi estabelecido o Programa de apoio infra-estrutural (Pai) para efeitos de beneficiao, ampliao e construo de novos edifcios operacionais de corpos de bombeiros detidos pelas associaes humanitrias ou pelas autarquias, integrado numa viso operacional de mbito nacional.3 os terrenos disponibilizados para a construo destes novos edifcios esto sujeitos a verificao prvia pela anPC, no que respeita sua localizao e caracterizao, existncia ou no de linhas de gua, declives, condies geolgicas e proximidade s populaes, sendo igualmente ponderada a sua capacidade para um eventual futuro alargamento dos ncleos que compem as instalaes. o novo programa de apoio cria um novo tipo de edifcio, a estrutura 5, destinada aos agrupamentos de corpos de bombeiros, previstos no artigo 47, da lei n. 32/2007, de 13 de agosto. so tambm introduzidas reas de construo bruta mximas para seces destacadas, homologadas e existentes data de 1 de setembro de 2007, que no podero exceder os 505 m2, com excluso da rea da parada operacional. neste novo perodo, os edifcios operacionais passam a agrupar-se pelas estruturas 1, 2, 3, 4 e 5, sendo a sua composio constituda por quatro grandes agrupamentos: aparcamento, oficinas e arrumos; Comando, administrao e gesto de emergncia; alojamento; reas exteriores. o indicador agora aplicado para a classificao das diferentes estruturas passa a ser a tipologia referente a cada Cb, estabelecida com base no n. 3, do artigo 10, do decreto-lei n. 247/2007, de 27 de junho, de acordo com o nmero de elementos do quadro de pessoal homologado (quadro de comando e quadro activo), correspondendo a cada tipologia uma estrutura. no que diz respeito a indicaes tcnicas, a tnica colocada na projeco de ncleos independentes, correspondentes s grandes reas definidas no programa base, que possibilitem, em caso de necessidade, ampliaes futuras. Pela mesma razo, d-se preferncia a uma estrutura metlica na rea de aparcamento, que dever ter um p direito mnimo de 5 m e uma modelao das asnas metlicas de 4,5 m.
3 o Programa de apoio infra-estrutural (Pai) aprovado pela Portaria n. 1562/2007, de 11 de dezembro, que define valores mnimos e mximos aplicados s reas brutas de construo, de acordo com as tipologias e estruturas de cada Cb.
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o programa base agora aplicado fica, ento, definido da seguinte forma: rEa dE aParCaMEnTO, OfiCina E arruMOs Parque de viaturas de combate e ambulncias oficina instalao sanitria apoio oficina arrecadao da oficina rEa dE COMandO, adMinisTraO E gEsTO dE EMErgnCias acesso principal (trio) recepo, controlo, telecomunicaes e sala de dados sala tcnica de bastidores rdio e comunicaes secretaria e arquivo gabinete da direco / sala de reunies sala de formao instalaes sanitrias femininas + masculinas e de acessibilidade total gabinete dos chefes e sala de reunies gabinete do comando Casa escola com 1/2 pisos elevados sala do bombeiro / bar arrumos gerais e de material de limpeza lavandaria, lavagem e manuteno de material sistema de aquecimento de guas (caldeira) gerador rEa dE alOJaMEnTO Camarata(s) / piquetes de fogo e sade / feminina Camarata(s) / piquete de fogo e sade / masculinas Vestirios, balnerios e sanitrios / femininos Vestirios, balnerios e sanitrios / masculinos arrecadao de fardamento rEas ExTEriOrEs Parada operacional Parada de honra rea de tanques e tomadas de gua quadro 5 Estrutura do programa base aplicado a partir de 2007.
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assim, no que concerne a reas brutas de construo, so estabelecidos os seguintes valores:

rEa dE COnsTruO EsTruTura 1 CB TiPO 4 (at 60 elementos) EsTruTura 2 CB TiPO 3 (at 90 elementos) EsTruTura 3 CB TiPO 2 (at 120 elementos) EsTruTura 4 CB TiPO 1 (sup. a 120 elementos) EsTruTura 5 (sede de agrupamento)
mnima mxima
505 m2 1.105 m2
670 m2 1.270 m2
755 m2 1.455 m2
1.065 m2 1.665 m2
1.295 m2 1.895 m2
quadro 6 reas brutas de construo aplicadas s tipologias definidas na dcada de 2000.
3.1.4. Concluso da anlise efectuada a estes trs momentos histricos, podem ser retiradas algumas concluses. a mais evidente diz respeito aos valores atribudos s reas brutas de construo mnimas e mximas. Como se pode observar, houve um decrscimo das reas ao longo do tempo, principalmente em relao s reas mnimas, sendo bastante acentuado esse decrscimo do ano de 1983 para 2007, num tipo d / Estrutura 4, em que a diferena da ordem dos 1.600m2.
grfico 1 Evoluo das reas mnimas de construo.
Esta diferena deve-se ao facto de, em 2007, deixar de se considerar operacional e necessrio ao funcionamento de um Cb o conjunto dos espaos considerados associativos (em 1983) e facultativos (em 1993), tais como: biblioteca, museu, sala de jogos, salo polivalente, posto mdico e sala da fanfarra.
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grfico 2 Evoluo das reas mximas de construo.
de notar que as reas atribudas a uma estrutura 5 (para sedes de agrupamentos de ahb) em 2007 so, em termos brutos, aproximadas aos de um tipo 1 em 1983, devido, justamente, ao factor enunciado anteriormente.
grfico 3 Evoluo temporal das reas mnimas e mximas, por tipologia/estrutura.
observando o grfico supra, e de acordo com o exposto anteriormente, constata-se um decrscimo significativo, tanto nas reas mnimas como nas reas mximas, ao longo dos trs momentos, para as diversas tipologias. Em suma, a tendncia para os chamados quartis de 3 gerao ser, ento, para uma reduo de reas e, simultaneamente, para enfatizar a operacionalidade e funcionalidade deste tipo de edifcios, colocando a tnica na racionalizao dos respectivos espaos.
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3.2. Proposta de indicadores de projecto durante a vigncia do despacho conjunto dos secretrios de Estado da administrao interna e da administrao local e do ordenamento do territrio, de 23 de novembro de 1993, e tendo por base as reas previstas neste despacho para cada estrutura, foram definidos alguns indicadores aplicveis elaborao de projectos de arquitectura para os edifcios dos corpos de bombeiros, que se apresentavam da seguinte forma: TiPO a
mx. 60 elementos
TiPO B
mx. 90 elementos
TiPO C
mx. 120 elementos
TiPO d
mx. 150 elementos
Camaratas Camarata piquete de fogo
rea por cama n de camas
4,50 m2 6 6 6 6
rEa dE alOJaMEnTO
Camarata piquete de sade
n de camas duches sanitas lavatrios urinis
2 6 3 3 2
2 8 4 4 3
2 10 5 5 3
2 12 6 6 4
EquiPaMEnTOs
is / vestirios / balnerios de apoio ao parque de viaturas
is / vestirios / balnerios para ambos os sexos
duches sanitas lavatrios urinis
4 (2 fem. + 2 masc.) 3 (2 fem. + 1 masc.) 4 (2 fem. + 2 masc.) 2 1,50 m2 30 m2 4 m a 4,20 m 3,60 m
sala de aula (mx. 20 utentes) Parque de viaturas de combate e ambulncias
Por cada utente rea por viatura altura de portas largura de portas
quadro 7 relao de indicadores definidos com base nos equipamentos, aplicada por fora do despacho conjunto dos secretrios de Estado da administrao interna e da administrao local e do ordenamento do territrio, de 23 de novembro de 1993.
Com a evoluo do tempo, veio a constatar-se a desactualizao destes valores, face s necessidades de pessoal existentes, bem como face funcionalidade e operacionalidade desejada neste tipo de edifcios.
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assim, a Portaria n. 1562/2007, de 11 de dezembro (Pai), alterou as reas definidas para cada tipo de estrutura, o que levou, por consequncia, proposta dos indicadores aplicados elaborao e anlise dos projectos de arquitectura, para os quais passam, ento, a ser sugeridos os seguintes valores: TiPO 4
at 60 elementos
TiPO 3
de 60 a 90 elementos
TiPO 2
de 90 a 120 elementos
TiPO 1
mais de 120 elementos
Camaratas
rea por cama
4,50 m2 2 10 1 3 5 2 3 2 2 1 1 1 40,5 2 10 1 3 6 3 3 4 2 2 1 1,50 m2 2 81 25 m2 5m 4,5 m 2 81 3 121,5 3 15 2 6 10 4 5 4 4 4 3 4 20 2 6 12 6 8 4 4 4 3
de 5 elementos n de camaratas n de camas
rEa dE alOJaMEnTO
de 3 elementos n de camaratas
EquiPaMEnTOs
n de camas Vestirios / balnerios masculinos duches sanitas lavatrios urinis Vestirios / balnerios femininos sala de formao (mx. 27 utentes) Parque de veculos de combate e ambulncias duches sanitas lavatrios Por cada utente n de salas rea bruta (m2) rea por veculo altura de portas largura de portas
quadro 8 Proposta de indicadores definidos com base nos equipamentos, e estruturada a partir da Portaria n. 1562/2007, de 11 de dezembro.
Estes indicadores, embora no sejam vinculativos, constituem um auxiliar importante na elaborao e na anlise dos projectos, uma vez que resultam de uma aplicao prtica das reas previstas no anexo i da Portaria n. 1562/2007, de 11 de dezembro.
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4. EnquadraMEnTO lEgal Como forma de melhorar a qualidade da construo, tem surgido, principalmente a partir do ano 2000, legislao com medidas eminentemente prescritivas em vrias reas de projecto da especialidade, assumindo o conhecimento desta legislao uma grande importncia no mbito da execuo de projectos. os projectos, de arquitectura e das suas diversas especialidades, so da maior importncia na execuo das obras. Com o aumento da qualidade desses projectos, teremos uma construo adequada ao fim a que se destina, com custos controlados e tendencialmente isenta de patologias construtivas. da legislao referida nos pontos seguintes, assumem especial importncia os Eurocdigos Estruturais, que a breve prazo sero de aplicao obrigatria em Portugal e que iro introduzir uma maior complexidade no dimensionamento e clculo da estrutura, com o consequente aumento do respectivo custo. idntico aumento de custo e complexidade surgir da aplicao dos regulamentos especficos da trmica, qualidade do ar interior e segurana contra incndio em edifcios. 4.1. legislao de mbito geral atendendo disperso de normas existentes no mbito do processo de licenciamento apresenta-se a legislao que, no ano de 2011, tem a maior influncia sobre o processo de licenciamento de obras. decreto-lei n. 235/83, de 31 de maio aprova o regulamento de segurana e aces para Estruturas de Edifcios e Pontes (rsa), rectificado pela declarao n. 6547, de 04 de agosto, Presidncia do Conselho de ministros (PCm), dirio da repblica i srie, n. 200, suplemento de 31/08/1983; decreto-lei n. 349-C/83, de 30 de julho aprova o regulamento de estruturas de beto armado e pr-esforado (rectificado pela declarao n. 5377 de 13 de setembro, do Conselho de ministros, dirio da repblica i srie n. 227, suplemento de 29/09/1984); decreto-lei n. 555/99, de 16 de dezembro Estabelece o regime jurdico da urbanizao e Edificao (rjuE), alterado pelo decreto-lei n. 26/2010, de 30 de maro, que o republicou; alterado o artigo 13. pela lei n. 28/2010, de 2 de setembro; decreto-lei n. 18/2008, de 29 de janeiro aprova o Cdigo dos Contratos Pblicos (CCP), que estabelece a disciplina aplicvel contratao pblica e o regime substantivo dos contratos pblicos (alterado pelo decreto-lei n. 278/2009, de 2 de outubro, que o republicou, pela lei n. 3/2010, de 27 de abril e pelo decreto-lei n. 131/2010, de 14 de dezembro); Portaria n. 216-C/2008, de 3 de maro aprova os modelos do aviso de pedido de licenciamento de operaes urbansticas, do aviso de apresentao de comunicao prvia
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de operaes urbansticas e do aviso de pedido de parecer prvio ou de autorizao de operaes urbansticas promovidas pela administrao Pblica; Portaria n. 216-d/2008, de 3 de maro aprova os modelos de alvars de licenciamento de operaes urbansticas; Portaria n. 216-E/2008, de 3 de maro Enuncia todos os elementos que devem instruir os pedidos de emisso dos alvars de licena ou autorizao de utilizao das diversas operaes urbansticas e revoga a Portaria n. 1105/2001, de 18 de setembro; Portaria n. 1268/2008, de 16 de novembro define o modelo e requisitos do livro de obra e fixa as caractersticas do livro de obra electrnico; Portaria n. 701-a/2008, de 29 de julho Estabelece os modelos de anncio de procedimentos pr-contratuais previstos no CCP a publicitar no dirio da repblica; Portaria n. 701-H/2008, de 29 de julho aprova o contedo obrigatrio do programa e do projecto de execuo, bem como os procedimentos e normas a adoptar na elaborao e faseamento de projectos de obras pblicas, designados instrues para a elaborao de projectos de obras, e a classificao de obras por categorias. 4.2. legislao aplicada execuo dos projectos de especialidades atendendo disperso de normas existentes no mbito do processo de execuo dos projectos de especialidades apresenta-se a legislao que, no ano de 2011, tem maior influncia sobre o processo de execuo destes projectos. decreto-lei n. 38382, de 7 de agosto de 1951 aprova o regulamento geral das Edificaes urbanas (rgEu), que j foi objecto de inmeras alteraes; decreto-lei n. 232/90, de 16 de julho Estabelece os princpios a que deve obedecer o projecto, a construo, a explorao e a manuteno do sistema de abastecimento dos gases combustveis canalizado (alterado pelo decreto-lei n. 183/94, de 1 de julho, e pelo decreto-lei n. 7/2000, de 3 de fevereiro); decreto-lei n. 129/2002, de 11 de maio aprova o regulamento dos requisitos acsticos dos Edifcios (alterado pelo decreto-lei n. 96/2008, de 9 de maio, que republica o regulamento); decreto-lei n. 273/2003, de 29 de outubro - Estabelece regras gerais de planeamento, organizao e coordenao para promover a segurana, higiene e sade no trabalho em estaleiros da construo e transpe para a ordem jurdica interna a directiva n. 92/57/ CEE, do Conselho, de 24 de junho, relativa s prescries mnimas de segurana e sade no trabalho a aplicar em estaleiros temporrios ou mveis; decreto-lei n. 6/2004, de 6 de janeiro Estabelece o regime de reviso de preos das empreitadas de obras pblicas;
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decreto-lei n. 78/2006, de 4 de abril aprova o sistema nacional de Certificao Energtica e da qualidade do ar interior nos Edifcios e transpe parcialmente para a ordem jurdica nacional a directiva n. 2002/91/CE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 16 de dezembro, relativa ao desempenho energtico dos edifcios; decreto-lei n. 79/2006, de 4 de abril aprova o regulamento dos sistemas Energticos de Climatizao em Edifcios; decreto-lei n. 80/2006, de 4 de abril aprova o regulamento das Caractersticas de Comportamento trmico dos Edifcios (rCCtE); decreto-lei n. 9/2007, de 17 de janeiro aprova o regulamento geral do rudo e revoga o regime legal da poluio sonora, aprovado pelo decreto-lei n. 292/2000, de 14 de novembro (rectificado pela declarao n. 18/2007, de 16 de maro, dirio da repblica n. 54, i srie, alterado pelo decreto-lei n. 278/2007, de 1 de agosto); decreto-lei n. 163/2006, de 8 de agosto aprova o regime da acessibilidade aos edifcios e estabelecimentos que recebem pblico, via pblica e edifcios habitacionais, revogando o decreto-lei n. 123/97, de 22 de maio; decreto-lei n. 220/2008, de 12 de novembro aprova o regime jurdico da segurana Contra incndio em Edifcios (rjsCiE); Portaria n. 1532/2008, de 28 de dezembro regulamento tcnico de segurana Contra incndio em Edifcios.
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5. O PrOCEssO dE liCEnCiaMEnTO E ExECuO dE OBras EM EdifCiOs OPEraCiOnais dOs COrPOs dE BOMBEirOs as principais fases de execuo de obras em edifcios operacionais dos corpos de bombeiros so definidas no seguinte fluxograma:
figura 1 fases da execuo de obras em edifcios de quartis de bombeiros.
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nestas fases assumem especial importncia os seguintes intervenientes: 1. o dono de obra, que poder ser a ahb ou a cmara municipal; 2. o projectista; 3. o empreiteiro. as relaes entre o dono de obra e o projectista mantm-se desde a adjudicao do projecto at concluso da obra. especialmente importante a relao com o projectista durante a fase de elaborao do projecto, na medida em que permite evitar boa parte das patologias frequentemente detectadas nas construes. neste mbito, o dono da obra deve exigir ao projectista o recurso a pormenores construtivos j avaliados, bem como a solues que ofeream garantias de qualidade, quer quanto sua concepo, quer quanto aos materiais a utilizar, quer quanto ao seu modo de execuo. o projectista, ao acompanhar a execuo da obra, garante que a soluo preconizada no projecto cumprida e que eventuais alteraes que surjam no decurso da mesma garantem a qualidade exigida.
4 fonte: santos, fernando; Edifcios: Viso integrada de Projectos e obras; ordem dos Engenheiros; lisboa; 2002.
as principais causas de patologias associadas a deficincias dos projecto so as seguintes 4: a) ausncia de levantamento topogrfico actualizado e de estudo geotcnico que caracterize as condies do terreno que, a par das plantas cadastrais das redes de infra-estruturas existentes no terreno da obra e do programa preliminar, constituem os principais elementos que o dono de obra deve fornecer ao projectista; b) reduzido trabalho de coordenao entre os diversos projectos de especialidades, estando assim prejudicada uma viso integrada da obra; c) ausncia de sistema de controlo de qualidade em obra, que permita identificar os erros cometidos e avaliar as suas consequncias; d) falta de rigor na definio de especificaes tcnicas do projecto de execuo. funes, qualificaes e deveres do projectista o projectista deve: a) Cumprir a legislao em vigor e os regulamentos municipais aplicveis aos projectos, apresentando os processos devidamente instrudos e sem erros ou omisses; b) Cumprir e fazer cumprir, nas obras sob a sua direco e responsabilidade, todos os projectos aprovados, normas legais e regulamentares aplicveis, bem como todas as determinaes que lhes sejam feitas pela Cmara municipal; c) Cumprir as disposies legais sobre construo, incluindo as que respeitem estabilidade do edifcio; d) dirigir as obras sob a sua responsabilidade, visitando-as sempre que necessrio, controlando a execuo e os materiais aplicados e efectuando os devidos registos no livro de obra; e) registar no livro de obra as datas de incio e concluso das obras, o estado de execuo das mesmas, bem como todos os factos que impliquem a sua paragem ou suspenso e ainda as alteraes feitas aos projectos, a comunicar Cmara municipal; f) dar cumprimento s indicaes que, no decorrer da obra, lhes sejam dadas pela
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fiscalizao, ainda que as conteste por escrito, devendo neste caso aguardar deciso da Cmara municipal sobre o assunto; g) indicar expressamente no livro de obra que esta se encontra concluda e executada de acordo com o projecto licenciado ou cuja comunicao prvia tenha sido admitida, com as condies de licenciamento ou de admisso de comunicao prvia e com o uso previsto no alvar, e ainda que todas as alteraes efectuadas por si ou pelos autores dos projectos esto em conformidade com as normas legais e regulamentares em vigor. as relaes entre o dono de obra e o empreiteiro mantm-se durante a execuo do contrato. o dono da obra representado pelo director de fiscalizao da obra e o empreiteiro por um director de obra, salvo nas matrias em que, em virtude da lei ou de estipulao contratual, se estabelea diferente mecanismo de representao. funes, qualificaes e deveres do empreiteiro o empreiteiro responsvel pela preparao, planeamento e coordenao de todos os trabalhos da empreitada, mesmo em caso de subcontratao. , tambm, responsvel pela preparao, planeamento e execuo dos trabalhos necessrios aplicao, em geral, das normas sobre segurana, higiene e sade no trabalho vigentes e, em particular, das medidas consignadas no plano de segurana e sade, bem como no plano de preveno e gesto de resduos de construo e demolio, que acompanham o projecto de execuo. o empreiteiro tem ainda a obrigao de realizar todos os trabalhos que, por natureza, por exigncia legal ou segundo o uso corrente, sejam considerados como preparatrios ou acessrios execuo da obra, designadamente: a) trabalhos de montagem, construo, manuteno, desmontagem e demolio do estaleiro; b) trabalhos necessrios para garantir a segurana de todas as pessoas que trabalhem na obra ou que circulem no respectivo local, incluindo o pessoal dos subempreiteiros e terceiros em geral, para evitar danos nos prdios vizinhos e para satisfazer os regulamentos de segurana, higiene e sade no trabalho e de polcia das vias pblicas; c) trabalho de restabelecimento, por meio de obras provisrias, de todas as servides e serventias que sejam indispensveis alterar ou destruir para a execuo dos trabalhos e para evitar a estagnao de guas que os mesmos possam originar; d) trabalhos de construo dos acessos ao estaleiro e das serventias internas deste. o empreiteiro obriga-se a iniciar a execuo da obra na data da concluso da consignao total ou da primeira consignao parcial ou, eventualmente, da data em que o dono da obra comunique ao empreiteiro a aprovao do plano de segurana e sade, caso esta ltima data seja posterior, sem prejuzo do plano de trabalhos aprovado. o empreiteiro obriga-se, igualmente, a cumprir todos os prazos parciais vinculativos de execuo, previstos no plano de trabalhos em vigor, bem como a concluir a execuo da obra e a solicitar a realizao de vistoria da obra, para efeitos da sua recepo provisria. dever integrar os princpios gerais de preveno nas opes tcnicas e organizacionais de planificao dos diferentes trabalhos, fases e tempo de realizao, tendo em vista a eliminao dos riscos profissionais.
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E dever ainda afixar no local dos trabalhos, de forma visvel, a identificao da obra, do dono da obra e do empreiteiro, com meno do respectivo alvar ou nmero de ttulo de registo ou dos documentos a que se refere a alnea a) do n. 5 do artigo 81., do CCP, devendo ainda manter cpia dos alvars ou ttulos de registo dos subcontratados ou dos documentos previstos na referida alnea, consoante os casos. Em funo do valor estimado para a realizao da obra, o empreiteiro dever possuir as classes das habilitaes relacionadas nos alvars emitidos a partir de 1 de fevereiro de 2004, ao abrigo do decreto-lei n. 12/2004, de 9 de janeiro, sendo os correspondentes valores os fixados no quadro seguinte: ClassE dE HaBiliTaEs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ValOr da OBra a adJudiCar (EurOs) at 140.000 at 280.000 at 560.000 at 1.120.000 at 2.240.000 at 4.480.000 at 8.400.000 at 14.000.000 acima de 14.000.000
quadro 9 Valores de obra fixados para cada classe de habilitao.
normas de apresentao do projecto 1. as peas escritas, incluindo quadros, devem ter formato a4, com margem esquerda e superior mnima de 3,5 cm. 2. as peas desenhadas devem ser elaboradas segundo as normas portuguesas e dobradas em formato a4. 3. as peas desenhadas so ainda apresentadas com legendas no canto inferior direito, contendo todos os elementos necessrios identificao da pea: o nome do requerente, a localizao, o nmero do desenho, a escala, a especificao da pea desenhada, o nome do autor do projecto e a identificao da sociedade de profissionais com actividade no domnio da arquitectura, se existir. 4. todas as peas escritas e desenhadas dos projectos devem ser datadas e assinadas pelo autor ou autores do projecto. 5. sempre que a operao urbanstica projectada implique alteraes ou demolies parciais, ou afecte a via pblica, devem ser utilizadas no projecto, para a sua representao, as seguintes cores convencionais: a) a vermelha para os elementos a construir; b) a amarela para os elementos a demolir; c) a preta para os elementos a manter.
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O pedido de licenciamento de obras de edificao deve ser instrudo com os seguintes elementos: a) documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da operao; b) Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente ao prdio ou prdios abrangidos; c) Extractos das plantas de ordenamento, zonamento e de implantao do plano municipal de ordenamento do territrio vigente com maior detalhe existente para o local e das respectivas plantas de condicionantes, da planta sntese do loteamento, se existir, e planta escala de 1:1000, com a indicao precisa do local onde se pretende executar a obra; d) Projecto de arquitectura, com representao dos alados num troo de 5 m dos edifcios contguos; e) memria descritiva e justificativa; f) Estimativa do custo total da obra; g) Calendarizao da execuo da obra; h) quando se trate de obras de reconstruo, deve ainda ser junta fotografia do imvel pr -existente; i) Cpia da notificao da Cmara municipal a comunicar a aprovao de um pedido de informao prvia, quando esta existir e estiver em vigor; j) Projectos de engenharia das especialidades caso o requerente entenda proceder, desde logo, sua apresentao; k) termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos e coordenador de projecto quanto ao cumprimento das normas legais e regulamentares aplicveis; l) ficha com os elementos estatsticos, devidamente preenchida com os dados referentes operao urbanstica a realizar; m) Plano de acessibilidades, desde que inclua tipologias do artigo 2., do decreto-lei n. 163/2006, de 8 de agosto. O pedido de licenciamento de obras de edificao em reas histricas e reas consolidadas Para alm destas, o pedido de licenciamento de obras de edificao em reas no abrangidas pelo plano municipal de ordenamento do territrio deve ter em conta disposies especficas. Para alm do projecto de arquitectura devem ainda ser previstos os seguintes projectos: a) Projecto de estabilidade que inclua o projecto de escavao e conteno perifrica; b) Projecto de alimentao e distribuio de energia elctrica e projecto de instalao de gs natural, quando exigvel, nos termos da lei; c) Projecto de redes prediais de gua e esgotos; d) Projecto de guas pluviais; e) Projecto de arranjos exteriores, quando existam; f) Projecto de instalaes telefnicas e de telecomunicaes; g) Estudo de comportamento trmico; h) Projecto de instalaes electromecnicas, incluindo as de transporte de pessoas e ou mercadorias; i) Projecto de segurana contra incndios em edifcios; j) Projecto acstico; k) Projecto de recolha de resduos slidos, quando existam.
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Elementos constantes de um projecto em fase de estudo prvio: a) memria descritiva e justificativa, incluindo captulos respeitantes a cada um dos objectivos relevantes do estudo prvio; b) Planta de localizao/limites do terreno, escala apropriada, com indicao da rea total, acompanhada do extracto da(s) planta(s) sntese do Plano director municipal (Pdm) em vigor; c) levantamento topogrfico (terreno e envolvente confinante), escala apropriada; d) Elementos grficos elucidativos sob a forma de plantas, alados, cortes, perfis, esquemas de princpio e outros elementos, em escala apropriada, e nas cores convencionais (se necessrio); e) dimensionamento aproximado e caractersticas principais dos elementos fundamentais do projecto, nomeadamente da estrutura respectiva; f) definio geral dos processos de construo e da natureza dos materiais e equipamentos mais significativos; g) anlise prospectiva do desempenho trmico e energtico e da qualidade do ar interior dos edifcios no seu conjunto e dos diferentes sistemas activos em particular; h) anlise prospectiva de desempenho acstico relativa, nomeadamente, propagao sonora, area e estrutural, entre espaos e para o exterior; i) Estimativa do custo da obra e do seu prazo de execuo (Portaria n. 701-h/2008, de 29 de julho). Elementos disponveis no local da obra: no local da obra devem estar disponveis e serem facultados aos funcionrios municipais responsveis pela fiscalizao de obras, sempre que solicitados, os seguintes elementos: a) o livro de obra; b) a cpia do projecto aprovado pela Cmara municipal; c) o alvar de licena; d) nos casos previstos nas alneas c) a e) do n. 2 do artigo 4. do rjuE, a cpia do projecto de execuo de arquitectura e de engenharia das especialidades apresentado na Cmara municipal; e) a informao cadastral fornecida pelas operadoras das redes de abastecimento de gua, electricidade e gs canalizado; f) devem ser afixados os avisos publicitrios obrigatrios que devem obedecer s seguintes condies: 1. os modelos de avisos dos pedidos de licenciamento, comunicao prvia ou autorizao de operaes urbansticas, a publicitar pelo requerente, obedecem ao disposto na Portaria n. 216-C/2008, de 3 de maro, sem prejuzo do disposto no n. 4; 2. os modelos de avisos de publicitao da emisso de alvars de licenciamento, de admisso de comunicao prvia e de autorizao de operaes urbansticas, a publicitar pelo titular do alvar, obedecem ao disposto na Portaria n. 216-f/2008, de 3 de maro; 3. devem ainda ser afixadas cpias, revestidas com material impermevel e transparente, da licena de ocupao da via pblica e da licena especial de rudo, quando existam, em local com boas condies de visibilidade a partir do espao pblico.
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5.1. algumas consideraes sobre o Cdigo dos Contratos Pblicos quando haja lugar a comparticipao do Estado ou de fundos Comunitrios no financiamento da obra, a escolha do empreiteiro e a sua contratao ficam sujeitos s regras do CCP, sendo obrigatrio seguir os procedimentos pr-contratuais previstos neste diploma legal. Este cdigo prev cinco tipos de procedimentos, que so: 1. ajuste directo com convite a um ou vrios interessados, ou ainda o ajuste directo simplificado; 2. Concurso pblico normal ou urgente; 3. Concurso limitado por prvia qualificao; 4. Procedimento de negociao; 5. dilogo concorrencial. a escolha do tipo de procedimento condicionada pelo valor do contrato a celebrar, conforme se indica na seguinte tabela: TiPO dE PrOCEdiMEnTO ajuste directo Concurso pblico ou limitado sem anncio no jouE TiPO dE COnTraTO bens e servios Empreitadas bens e servios Empreitadas ValOr dO COnTraTO inferior a 206.000 inferior a 1.000.000 inferior a 193.000 inferior a 4.848.000
quadro 10 Procedimentos associados ao tipo e valor de contrato celebrado. Pode adoptar-se o procedimento de dilogo concorrencial quando o contrato a celebrar, qualquer que seja o seu objecto, seja particularmente complexo, impossibilitando a adopo do concurso pblico ou do concurso limitado por prvia qualificao (para mais detalhes ver artigo 30 do CCP). os casos em que pode ser utilizado o procedimento de negociao esto previstos no artigo 29 do CCP. a deciso de escolha do tipo de procedimento a utilizar, de acordo com as regras fixadas no Cdigo, deve ser fundamentada, e cabe ao rgo competente autorizar a fiscalizao da despesa inerente ao contrato a celebrar. os estatutos da ahb determinam qual o rgo competente para autorizar a realizao da despesa, que ser, habitualmente, a direco ou a assembleia-geral.
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6. a ManuTEnO das infra-EsTruTuras tal como qualquer processo industrial, os edifcios e, principalmente, os equipamentos instalados nesses edifcios, esto sujeitos a processos de deteriorao, pondo em causa a sua funcionalidade. a sua manuteno, sendo um meio de atenuar os processos de deteriorao, contribui decisivamente para a segurana de pessoas e bens, para a rentabilidade dos investimentos e para a melhoria do servio. os factores que contribuem para o incremento das aces de manuteno podem ser classificados como factores internos ou externos. dos factores internos, destacam-se os associados ao projecto de execuo, instalao ou montagem de sistemas e equipamentos, bem como os factores associados gesto. dos factores externos, destacamos os ambientais, os sociais ou os relacionados com a gesto das redes de abastecimento colectiva de gua, electricidade e comunicaes. de um modo geral, podemos considerar trs tipos de factores que contribuem para o envelhecimento das construes: a alterao dos materiais ou componentes; a patologia das obras ou equipamentos, originada no decurso da obra ou da montagem dos equipamentos; a obsolescncia das funes associadas aos elementos da construo ou dos equipamentos. Estes factores podem actuar isoladamente ou de modo simultneo. daqui resulta que a durao da vida dos edifcios, apesar de ser da ordem das dezenas de anos, sempre varivel. Por outro lado, a longevidade dum edifcio depende largamente das polticas de manuteno aplicadas pelos seus proprietrios e ocupantes. 6.1. alterao dos materiais todos os materiais empregues na construo de edifcios sofrem alteraes com o tempo e apresentam um grau de resistncia que se encontra dependente da utilizao que lhes dada. a alterabilidade dos materiais varivel - por exemplo, o ao inoxidvel e o vidro so praticamente inatacveis, enquanto a madeira necessita de proteco aquando da sua colocao em obra. de entre as patologias que podem afectar um edifcio, as que so imputveis aos materiais so provocadas pelos mecanismos de alterao prprios a esses materiais, como so exemplo a corroso no ao ou o apodrecimento da madeira. Estes mecanismos de alterao podem ter origem em factores climticos ou ambientais, que actuam por agresso qumica, eroso mecnica, destruio fsica, etc. a velocidade de alterao depende da sua situao, sendo a exposio intemprie especialmente gravosa. as alteraes sofridas pelos materiais traduzem-se: Por mudanas das propriedades qumicas; Pela reduo das propriedades mecnicas; Pela apario de fenmenos susceptveis de ameaar a sade dos ocupantes.
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as alteraes de certos produtos ou materiais tm, por vezes, repercusses sobre a sade dos ocupantes (floculao do amianto, pinturas ou canalizaes em chumbo, etc.), apesar das suas funes se manterem asseguradas (proteco de incndio, decorao, distribuio de gua, etc.). o papel da gua, sob todas as suas formas, preponderante no mecanismo de envelhecimento das construes. Para conservar um edifcio em bom estado, necessrio proceder a operaes de manuteno destinadas a evitar ou atrasar a alterao dos materiais e, especialmente, a reposio dos revestimentos de proteco. 6.2. Patologia das construes as obras podem apresentar degradaes, devidas a patologias que resultam das tecnologias utilizadas, seja em termos de defeitos de projecto, seja em termos de defeitos da sua execuo. o caso, por exemplo, do assentamento de fundaes, de encurvadura de pilares esbeltos, de condensaes, etc. as patologias resultantes de disposies construtivas defeituosas manifestam-se de diferentes maneiras: deformaes excessivas: pavimentos / lajes, vigas, etc; fissuraes: paredes de alvenaria ou em beto, estrutura em beto armado, etc; ruptura parcial ou total: estruturas mal contraventadas; descolamentos de revestimentos: mosaicos, azulejos, pinturas; infiltraes de gua, condensaes: caves, janelas, coberturas, ventilao; mau funcionamento ou avaria de instalaes: electricidade, aquecimento, elevadores; desconforto acstico, trmico e sanitrio. na foto seguinte observa-se o exemplo de um parque de estacionamento coberto de um quartel de bombeiros, em que a laje apresenta uma deformao excessiva resultante de um erro de projecto:
figura 2 laje deformada resultante de um erro de projecto.
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os prejuzos causados aos ocupantes, podem ir do simples inconveniente impossibilidade de utilizao das instalaes. Certas patologias podem resultar do emprego de materiais inadaptados ao uso previsto, resultando desse facto uma acelerao anormal do seu desgaste. 6.3. Obsolescncia das funes a evoluo das exigncias do mercado e as necessidades dos ocupantes fazem com que os edifcios ainda em bom estado de conservao se tornem obsoletos, por fora das suas lacunas funcionais. as funes mais ligadas a esta questo resultam das seguintes exigncias: de conforto (trmico, acstico e sanitrio); de segurana; de adaptao a exigncias legais ligadas, por exemplo, acessibilidade dos ocupantes com mobilidade reduzida. a necessidade de adaptao dos edifcios s novas exigncias regulamentares (segurana contra incndios, higiene e segurana no trabalho, etc.), em situaes de bom estado de conservao, pode, por vezes, obrigar a obras to vultuosas que, no limite, a soluo economicamente mais vantajosa seja a demolio. 6.4. luta contra o envelhecimento das construes as operaes de luta contra o envelhecimento podem ser classificadas por ordem crescente de urgncia e de custo. retomando os conceitos anteriormente enunciados, para a conservao dos edifcios podemos falar de manuteno preventiva e manuteno correctiva: Manuteno preventiva a manuteno preventiva corresponde a um conjunto de aces que se desenvolvem independentemente da ocorrncia de qualquer avaria, falha ou ruptura de um equipamento, sistema ou construo e que tm como objectivo prolongar a respectiva vida til, reduzir as ocorrncias e a durao dos perodos de indisponibilidade e garantir as condies de servio em operao. Manuteno correctiva ou curativa Esta operao consiste em recuperar uma construo ou parte dela, na sequncia de uma degradao ou avaria. de notar que as operaes de manuteno preventiva tm por finalidade evitar a manuteno curativa, j que estas, de um modo geral, tm um custo mais elevado. Em anexo so apresentadas 14 fichas de manuteno, que abrangem reas desde as fundaes s instalaes especiais, e 12 fichas de Patologia, que dizem respeito s deficincias mais comuns em edifcios operacionais dos corpos de bombeiros.
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7. COnClusO Este manual tem como finalidade proporcionar um instrumento de gesto da infra-estrutura construda. Pretende-se que possa evoluir, medida que se recolham novas experincias e contributos, pelo que essa evoluo depender, em grande parte, da participao das associaes humanitrias de bombeiros. no presente trabalho, tentou-se demonstrar o carcter evolutivo do financiamento dos edifcios operacionais por parte do Estado, bem como da construo dos mesmos, encontrando-se estas duas vertentes, como resulta da anlise efectuada, cada vez mais centradas em reas operacionais. Por outro lado, salientou-se a grande diversidade de legislao aplicvel construo, onde o projectista e o dono da obra assumem o papel central. infelizmente, comum a falta de investimento na manuteno das infra-estruturas, facto que tem agravado, em alguns casos, a degradao dos edifcios. a adopo dos procedimentos que o presente manual prope possibilitar uma melhoria, que se espera significativa, das condies de conservao dos edifcios. do mesmo modo, a aposta na qualidade dos projectos, assim como na qualidade da execuo das obras, deve contribuir para a boa manuteno desses edifcios. finalmente, e em resultado da experincia acumulada, so descritas diversas patologias, sendo tambm indicadas as aces de manuteno consideradas necessrias, no mbito da gesto deste tipo de infra-estruturas.
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8. BiBliOgrafia CasTrO, Carlos ferreira de e rOBErTO, antnio Possidnio; manual de Explorao de segurana Contra incndio em Edifcios; associao Portuguesa de segurana Electrnica e de Proteco incndio; lisboa, 2010. sanTO, fernando; Edifcios: Viso integrada de Projectos e obras; ordem dos Engenheiros; lisboa, 2002. despacho Conjunto, dos secretrios de Estado da administrao interna e da administrao local e do ordenamento do territrio, ministrios da administrao interna e do Planeamento e da administrao do territrio, pgina 12408-(2), dirio da repblica ii srie, n. 274, suplemento de 23/11/1993. Portaria n. 1562/2007, de 11 de dezembro, ministrio da administrao interna, dirio da repblica i srie, n. 238, de 11/12/2007, pgina 8864, alterada pela Portaria n. 156/2009, de 10 de fevereiro, ministrio da administrao interna, dirio da repblica i srie, n. 28, de 10/02/2009, pgina 881, e pela Portaria n. 927/2010, de 20 de setembro, ministrio da administrao interna, dirio da repblica i srie, n. 183, de 20/09/2010, pgina 4127. servio nacional de Bombeiros; Programa-base para a Construo de Edifcios destinados a quartis-sede de associaes de bombeiros Voluntrios, reviso dos Programas-base de maro de 1983; ministrio da administrao interna; lisboa, abril 1988.
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9. anExOs anExO 1 fiCHas dE ManuTEnO 1 fiCHa dE ManuTEnO: fundaEs definio a fundao de um edifcio a parte da estrutura que permite a transferncias da sua carga (peso prprio e cargas de utilizao) para o terreno. as fundaes, conforme a profundidade onde trabalham, so classificadas em superficiais e profundas. Conservao as patologias nas fundaes no so visveis directamente e so detectadas a partir das que aparecem noutros elementos construtivos (fissurao em paredes e tectos, etc.). os elementos da fundao, a sua estrutura e cargas previstas no projecto no podem ser modificados sem a consulta ao autor do respectivo projecto ou, se justificado, a um engenheiro de estruturas; a proximidade de novas construes, escavaes, abertura de poos, estradas, aterros e outras actividades, podem dar lugar ao aparecimento de movimentos, fissuras ou fendas detectados em distintos elementos do edifcio que devem ser analisadas por um engenheiro de estruturas; as roturas na rede de saneamento ou abastecimento de gua precisam de ser rapidamente reparadas, porque estas fugas podem alterar as condies geolgicas do terreno de apoio da fundao, provocando um colapso parcial do terreno e, em consequncia, assentamentos diferenciais que do lugar a graves leses no edifcio. Manuteno sempre que apaream fissuras ou fendas em paredes, assentamentos, deformaes ou rotura de lajes do edifcio, devem as mesmas ser, de imediato, analisadas por um engenheiro de estruturas para determinao do tipo de patologia a que so devidas; as canalizaes de guas residuais e de abastecimento de gua devem ser revistos cada 2 anos por um tcnico qualificado, de modo a prevenirem-se eventuais roturas.
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2 fiCHa dE ManuTEnO: EsTruTuras dE EdifCiOs definio a estrutura de um edifcio o conjunto dos elementos, normalmente, em madeira, beto armado ou ao, que suportam todas as suas cargas verticais e horizontais. as cargas verticais e horizontais so transmitidas pelas lajes dos pisos aos elementos de suporte verticais, nomeadamente os pilares, prticos e paredes que as transmitem fundao. Conservao os elementos que compem uma estrutura no podem ser modificados do seu estado original (execuo de aberturas, execuo de rasgos ou roos) sem a interveno do autor do respectivo projecto ou, se justificado, de um engenheiro de estruturas; a sobrecarga de uso no pode ser aumentada sem prvia consulta ao autor do respectivo projecto ou, se justificado, a um engenheiro de estruturas. os objectos especialmente pesados como, por exemplo, arquivos de documentos, devem ser colocados o mais perto possvel de pilares e vigas; deve ser evitado o contacto com gua, nas suas diferentes formas, com os elementos da estrutura, de modo a evitar-se a corroso dos elementos em ao e a degradao do beto; qualquer situao anormal (fissuras, fendas, armaduras a descoberto, degradao do beto, corroso de armaduras, dificuldade de manobra de portas ou janelas) que surja deve ser analisada por um engenheiro de estruturas. Manuteno anualmente deve ser feita uma inspeco aos elementos da estrutura, procurando alguma das anomalias referenciadas no ltimo ponto do nmero anterior; Cada 10 anos deve ser feita uma limpeza das superfcies dos pilares e vigas. Em funo da contaminao ou alterao que sejam constatadas nestes elementos, dever ser reavaliada a periodicidade desta operao. simultaneamente, dever ser realizada uma inspeco por um engenheiro de estruturas.
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3 fiCHa dE ManuTEnO: MurOs dE COnTEnO EM BETO arMadO definio um muro de conteno uma estrutura destinada a conter os terrenos, de modo a evitar o seu deslizamento ou eroso. Conservao o lado do muro que est em contacto com as terras (tardoz) no deve suportar mais cargas do que as previstas no projecto, sob risco de deformaes ou mesmo runa parcial ou total; o lado visvel do muro (intradoz) no deve receber elementos estruturais ou outros que possam superar a capacidade de deformao elstica do muro; no devem ser realizadas alteraes nas lajes ou vigas suportadas por muros de cave sem a anlise prvia de um engenheiro de estruturas; a gua superficial prxima ao muro deve ser conduzida a uma rede de drenagem, porque a sua acumulao pode aumentar os esforos que nele actuam e, em consequncia, conduzir ao aparecimento de deformaes ou mesmo sua runa parcial ou total. Manuteno sempre que apaream fissuras ou fendas, assentamentos ou deformaes no muro e/ou, tambm, nas lajes ou vigas que nele apoiam, devem as mesmas, de imediato, ser analisadas por um engenheiro de estruturas, para avaliao da sua importncia e determinao das medidas a adoptar; antes do perodo das chuvas devem ser revistos as faces, as drenagens e o terreno, para detectar possveis entupimentos da rede de drenagem; Cada 5 anos deve ser feita uma inspeco ao muro, procurando sinais da deteriorao dos materiais que o constituem e do estado de conservao das juntas de dilatao ou de betonagem, de modo a garantir o bom estado das mesmas.
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4 fiCHa dE ManuTEnO: COBErTuras Planas definio a cobertura plana de um edifcio a parte da envolvente externa situada no seu topo e que se destina sua proteco aco do sol, do frio e das precipitaes. Conservao quaisquer obras a serem feitas aps a realizao da impermeabilizao da cobertura, no podem danificar de qualquer forma as telas que a compem; a sobrecarga de uso no pode ser aumentada (especialmente no caso de alterao da sua utilizao), nem deve ser utilizada para armazenar materiais, sem prvia consulta ao autor do respectivo projecto ou, se justificado, a um engenheiro de estruturas; a cobertura deve ser mantida limpa de modo a evitar a acumulao de materiais que possam obstruir as entradas para os tubos de queda de guas pluviais; deve ser evitada a perfurao da impermeabilizao. Manuteno anualmente, antes da poca das chuvas, deve ser feita uma inspeco/limpeza aos sumidouros. na mesma altura devero ser inspeccionados todos os elementos da cobertura, com especial ateno ao respectivo material de revestimento, nomeadamente no que se refere s telas procurando rasgos ou outros danos; depois de fortes chuvadas deve ser verificada a limpeza dos sumidouros; quaisquer intervenes na cobertura aps a sua concluso devem ser realizadas por pessoal ou empresa qualificada.
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5 fiCHa dE ManuTEnO: COBErTuras inClinadas definio a cobertura inclinada de um edifcio a parte da envolvente externa situada no seu topo e que se destina sua proteco aco do sol, do frio e das precipitaes. Conservao cobertura s pode aceder pessoal autorizado e devem ser tomadas as adequadas medidas de segurana (calado anti-deslizante, arns de segurana, e outros elementos complementares). Em qualquer caso deve ser interdito o acesso quando o material de revestimento (telhas, fibrocimento) estiver molhado ou hmido; devem ser mantidas limpas de modo a evitar-se a acumulao de materiais que podem obstruir as entradas para os tubos de queda de guas pluviais. Manuteno anualmente, antes da poca das chuvas, deve ser feita uma inspeco/limpeza aos sumidouros. na mesma altura devero ser inspeccionados outros elementos da cobertura, tais como, o respectivo material de revestimento, ganchos de fixao das placas ou telhas ou outros elementos nela fixados; depois de fortes chuvadas deve ser verificada a limpeza dos sumidouros; no caso das coberturas em fibrocimento em que na sua constituio existe amianto, no existe obrigatoriedade legal da sua substituio. Em caso de obras de reparao deve ser seguido o estipulado no decreto-lei n. 266/2007, de 24 de julho; sempre que seja necessrio realizar tarefas de manuteno, devem ser colocadas tbuas sobre, pelo menos, duas das ondas das placas para que sirvam de apoio aos operrios.
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6 fiCHa dE ManuTEnO: faCHadas definio a fachada de um edifcio a parte da envolvente externa situada na sua periferia vertical e que se destina sua proteco aco do sol, do frio e das precipitaes. 1. revestimentos de reboco Conservao as alteraes fachada, que afectem o seu aspecto esttico, carecem de autorizao camarria; a apario de problemas, tais como desprendimentos, fissuras, roturas, humidades de infiltrao ou condensao e processos de degradao, devem ser, de imediato, dados a conhecer a um tcnico especialista; os elementos que se fixem ao paramento devem ser ligeiros e recomenda-se que a carga respectiva seja transmitida ao suporte estrutural; deve ser evitado o contacto com guas que contenham impurezas ou sais dissolvidos que provocam a sua deteriorao ou o mancham de modo definitivo. 1.1. revestimentos de reboco Manuteno anualmente deve ser feita uma inspeco visual do estado geral da fachada; Cada 3 anos deve ser realizada uma inspeco-geral por um tcnico qualificado a fim de detectar a apario de desprendimentos, fissuras, roturas, humidades de infiltrao ou condensao, processos de degradao e seu envelhecimento; a limpeza peridica das fachadas depender do tipo de acabamento final e da sujidade nela acumulada. 2. revestimentos Cermicos ou grs Conservao as alteraes fachada, que afectem o seu aspecto esttico, carecem de autorizao camarria; a fixao de elementos ao paramento deve ser realizada sobre a base de apoio das placas, atravs do uso duma broca craniana; os processos cclicos de dilatao e retraco facilitam a descolagem das placas cermicas; a selagem das juntas das placas garante a impermeabilizao do revestimento, pelo que, se torna necessrio garantir o bom estado das mesmas. 2.1. revestimentos Cermicos ou grs Manuteno Caso se verifique o desprendimento de elementos da fachada dever ser o facto comunicado a um tcnico qualificado; anualmente deve ser feita uma inspeco visual do estado geral da fachada; Cada 5 anos deve ser realizada uma inspeco-geral por um tcnico qualificado a fim de detectar a apario de desprendimentos, fissuras, roturas, processos de degradao e seu envelhecimento; a limpeza peridica das fachadas ser realizada com produtos especficos.
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3. revestimentos de Pedra (Cantaria) Conservao as alteraes fachada, que afectem o seu aspecto esttico, carecem de autorizao camarria; as cantarias so aplicadas nas fachadas atravs de vrias tcnicas de fixao: simplesmente coladas, agrafadas, ou por sistemas mecnicos mais sofisticados (p. ex. tipo halfen); a fixao de elementos ao paramento deve ser realizada sobre a base de apoio das placas atravs do uso duma broca craniana; deve ser evitado o contacto com guas que contenham impurezas ou sais dissolvidos que provocam a sua deteriorao ou o mancham de modo definitivo. 3.1. revestimentos de Pedra Manuteno Caso se verifique o desprendimento de elementos da fachada dever ser o facto comunicado a um tcnico qualificado; anualmente deve ser feita uma inspeco visual do estado geral da fachada, nomeadamente, s fixaes de cada elemento; Cada 3 anos deve ser realizada uma inspeco-geral por um tcnico qualificado a fim de detectar a apario de desprendimentos, fissuras, roturas, humidades de infiltrao ou condensao, processos de degradao e seu envelhecimento; a limpeza peridica das fachadas ser realizada com produtos especficos.
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7 fiCHa dE ManuTEnO: CarPinTaria ExTEriOr definio os vos exteriores situados nas fachadas dos edifcios so elementos destinados a permitir o acesso ao seu interior e sua iluminao e ventilao. 1. Carpintarias de alumnio/PVC Conservao na limpeza de superfcies pouco sujas deve ser utilizada gua e secar-se com um pano suave. Em superfcies sujas podem usar-se detergentes no alcalinos e deve ser feito um enxaguamento com gua abundante e secar-se com um pano suave e macio. no devem ser utilizados produtos abrasivos, dissolventes, acetona ou lcool; deve ser evitado o contacto do alumnio/PVC com massas ou argamassas de cimento que provocam um processo de degradao progressivo; se se observar a rotura ou perda de estanqueidade dos perfis, dever a mesma ser observada por tcnico competente. 1.1. Carpintarias de alumnio/PVC Manuteno as ferragens devem ser oleadas uma vez por ano, de preferncia, usando aerossis apropriados; Cada 6 meses dever ser verificado por tcnico qualificado o funcionamento dos fechos automticos, mecanismos inclinados, motores hidrulicos ou elctricos; Cada 5 anos dever proceder-se reviso dos vidros (se existirem) por observao do estado das respectivas juntas e sujeies; Cada 6 meses devero ser limpos os caixilhos expostos chuva, em zonas urbanas, industriais ou marinhas; Cada 10 anos dever ser verificado o encaixe dos aros s paredes. 2. Carpintarias de Madeira Conservao a madeira deve permanecer sempre protegida contra a humidade, raios solares, insectos xilfagos (vulgo caruncho) ou fungos mediante um recobrimento protector superficial; na sua limpeza deve ser utilizado sabo neutro com gua, enxaguando e secando com pano macio; se se observar a rotura ou perda de estanqueidade das juntas dos perfis, dever a mesma ser observada por tcnico especializado. 2.1. Carpintarias de Madeira Manuteno as ferragens devem ser oleadas uma vez por ano, de preferncia, usando aerossis apropriados; a madeira necessita de uma manuteno superficial em toda a sua vida, pelo que, uma vez por ano, deve a mesma ser revista; Cada 5 anos devem ser revistos os vidros (se existirem) por observao do estado das respectivas juntas e sujeies, bem como a estanqueidade do vo e das suas selagens.
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3. Portes de garagem Manuteno Para a limpeza de superfcies deve ser evitada a utilizao de produtos abrasivos; devem ser evitados golpes que possam provocar deformaes da folha, armaes, aro, guias ou mecanismos; devem ser evitada a presena de objectos estranhos entre as couceiras do aro que leva dobradia e as folhas do porto; no devem ser fixados objectos pesados ou aplicar-se foras perpendiculares folha; deve ser evitado o fecho violento dos portes; deve proceder-se limpeza peridica das guias e carris de deslizamento; se se observar qualquer tipo de anomalia, rotura ou deteriorao das fechaduras, peas fixas ou dos elementos mecnicos ou elctricos, deve avisar-se um tcnico especializado. 3.1. Portes de garagem Conservao Periodicamente dever ser revisto o estado das chapas, perfis, aros, colunas montantes e outros elementos para se detectar eventuais roturas ou empenos e aparecimento de corroso; os portes metlicos devem ser pintados cada 3 anos; as guias, elementos giratrios e mecanismos de accionamento devem ser lubrificadas todos os 6 meses; as ferragens devem ser oleadas uma vez por ano, de preferncia, usando aerossis apropriados; Cada 6 meses ser verificado por tcnico qualificado o funcionamento dos fechos automticos, mecanismos inclinados, motores hidrulicos ou elctricos.
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8 fiCHa dE ManuTEnO: isOlaMEnTO TrMiCO definio o isolamento trmico de um edifcio um subsistema da envolvente externa que se destina a optimizar o desempenho energtico dos edifcios. a inteno proteger o interior dos imveis dos contrastes e extremos de temperatura e das intempries e, simultaneamente, a evitar as perdas trmicas do interior para o exterior. Conservao deve ser garantida a ventilao do interior dos edifcios de modo a manter as condies higinicas adequadas e a evitar a acumulao excessiva de vapor de gua em forma de condensao nas superfcies mais frias; a apario de problemas, tais como, desprendimentos, fissuras, roturas, humidades de infiltrao ou condensao, processos de degradao e oxidao, devem ser, de imediato, dados a conhecer a um tcnico especialista. Manuteno anualmente dever ser feita uma reviso s ligaes dos vos s paredes para verificao da sua integridade; anualmente, aps a poca invernal, deve ser feita uma inspeco aos pontos frios das paredes em busca de aparecimento de manchas de humidades, em cujo caso se deve comunicar a um tcnico qualificado.
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9 fiCHa dE ManuTEnO: CarPinTaria inTEriOr definio as portas (carpintarias interiores) so elementos destinados a fazer o fecho das comunicaes ou passagens entre espaos compartimentados no interior dos edifcios. 1. Carpintarias de alumnio Conservao no devem ser fixados objectos pesados nas portas, de modo a evitar-se deformaes nas mesmas; na limpeza de superfcies pouco sujas deve ser utilizada gua e secar-se com um pano suave. Em superfcies sujas podem usar-se detergentes no alcalinos e deve ser feito um enxaguamento com gua abundante e secar-se com um pano suave e macio. no devem ser utilizados produtos abrasivos, dissolventes, acetona ou lcool; deve ser evitado o contacto do alumnio com massas ou argamassas de cimento, que provocam um processo de degradao progressivo. 1.1. Carpintarias de alumnio Manuteno as ferragens devem ser oleadas uma vez por ano, de preferncia, usando aerossis apropriados; Cada 6 meses ser verificado um por tcnico qualificado o funcionamento dos fechos automticos ou elctricos; Cada 5 anos dever proceder-se reviso dos vidros (se existirem) por observao do estado das respectivas juntas e sujeies; Cada 10 anos ser verificado o encaixe dos aros s paredes. 2. Carpintarias de Madeira Conservao no devem ser fixados objectos pesados nas portas de modo a evitar-se deformaes nas mesmas; as portas de madeira so, na sua maioria, ocas no seu interior e revestidas exteriormente por um elemento frgil, por isso, devem ser evitados golpes, de modo a evitarem-se danos irreparveis; deve ser evitado o contacto com a humidade que provoca variaes volumtricas de aspecto e forma (empenos e outras anomalias); a madeira deve permanecer sempre protegida contra a humidade, raios solares, insectos xilfagos (vulgo caruncho) ou fungos mediante uma proteco superficial adequada; na sua limpeza deve ser utilizado sabo neutro com gua, enxaguando e secando com pano macio. 2.1. Carpintarias de Madeira Manuteno as ferragens devem ser oleadas uma vez por ano, de preferncia, usando aerossis apropriados; a madeira necessita de uma manuteno superficial em toda a sua vida, e pelo menos uma vez por ano deve a mesma ser revista; Cada 5 anos devem ser revistos os vidros (se existirem) por observao do estado das respectivas juntas e sujeies, bem como a estanqueidade do vo e das suas selagens, do mesmo modo, deve ser assegurada a manuteno das caractersticas de resistncia ao fogo dos vos interiores e verificado o funcionamento da barra anti pnico, sequenciador de fecho de porta ou outros mecanismos de segurana.
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10 fiCHa dE ManuTEnO: PrOTECEs E gradEaMEnTOs ExTEriOrEs definio as proteces e gradeamentos so elementos destinados a fazer a proteco entre os espaos interior e o exterior em termos de segurana contra a intruso e, tambm, a proteco das pessoas em relao a acidentes. Conservao as proteces e gradeamentos (varandins) no so elementos destinados a suportar cargas, pelo que no lhes devem ser fixados objectos pesados, nomeadamente, andaimes e guinchos; no caso de elementos de ao, deve evitar-se o contacto contnuo com a gua a fim de se evitar a sua corroso. Manuteno a apario de manchas de oxidao nas ancoragens deve ser rapidamente observada por tcnico qualificado; Cada 6 meses deve ser realizada uma limpeza para eliminao do p acumulado, no devendo ser utilizados cidos, ps abrasivos ou outros produtos agressivos; Todos os 2 anos devem ser revistas as fixaes dos elementos por um tcnico qualificado; Todos os 3 anos, dependendo das condies ambientais, no caso de elementos em ao, deve ser feita uma renovao da pintura que incluir a sua decapagem, proteco anti-corrosiva e pintura com tinta base de poliuretano.
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11 fiCHa dE ManuTEnO: ParEdEs diVisrias definio as paredes divisrias so elementos destinados a fazer a diviso ou compartimentao dos espaos no interior dos edifcios. actualmente em Portugal as paredes interiores so executadas em alvenaria de tijolo ou com recurso a placas de gesso cartonado (vulgo pladur). Conservao deve ser evitada a exposio continuada humidade, nomeadamente, a que resulta de condensaes ou de infiltraes das redes de guas e esgotos; deve ser evitada a cravao de elementos nas paredes sem que se tenha procedido localizao prvia das tubagens ocultas que, eventualmente, existam na parede; as cravaes ou apoio de elementos que venham a exercer uma sobrecarga elevada devem ser avaliadas por um engenheiro civil. Manuteno todos os anos devem ser realizadas inspeces para deteco do eventual aparecimento de: 1. fissuras, fendilhaes e desprendimentos; 2. abaulamentos ou desaprumos das paredes; 3. manchas de humidade ou de outro tipo.
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12 fiCHa dE ManuTEnO: insTalaEs ElCTriCas mbito a actividade de manuteno de instalaes elctricas diz respeito s operaes de manuteno das instalaes e equipamentos elctricos alimentados em baixa tenso. 1. sistemas de Terra Manuteno todos os equipamentos ou sistemas que venham a ser instalados posteriormente ao inicio da utilizao do edifcio devem obrigatoriamente ser ligados rede de terra; Cada 2 anos as linhas principais de terra sero verificadas visualmente por tcnico qualificado procurando-se vestgios de corroso nas ligaes, no circuito propriamente dito e suas derivaes. no caso de ser detectado algum defeito deve o mesmo ser reparado de imediato; Todos os anos deve ser verificado, atravs da utilizao de um ohmmetro, se a resistncia elctrica inferior a 10 ohm sendo que, no caso contrrio, devem se acrescentados elctrodos at ser atingido aquele valor. 2. Caixas de Proteco Manuteno todas as alteraes instalao ou do respectivo uso exigem um projecto de alterao a realizar pelo autor do projecto inicial ou, na sua impossibilidade, por um tcnico qualificado; Cada 5 anos devero ser verificados os dispositivos de proteco contra curto-circuitos (disjuntores e cortes parciais existentes nos quadros), contactos directos e indirectos e, tambm, as suas intensidades nominais em relao seco dos condutores que protegem. 3. instalao interior Manuteno todos os anos dever ser verificado o funcionamento de todos os interruptores do quadro; Cada 2 anos dever ser realizada uma reviso geral, verificando o estado do quadro, nomeadamente, os seus mecanismos e conexes; Cada 5 anos dever ser verificada a rigidez dielctrica entre os condutores; Cada 10 anos dever ser realizada uma reviso geral de toda a instalao. 4. aparelhos Elctricos e Mecanismos Manuteno Cada 2 anos ser verificado o estado de conservao das coberturas isolantes dos interruptores e respectivas bases de encaixe; de 10 em 10 anos dever ser realizada uma reviso geral da instalao.
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13 fiCHa dE ManuTEnO: insTalaEs aBasTECiMEnTO dE gua mbito a actividade de manuteno de instalaes de abastecimento de gua diz respeito ao conjunto das canalizaes e aparelhos que lhes esto ligados. 1. Canalizaes de gua Manuteno as instalaes de distribuio de gua apresentam globalmente, hoje em dia, uma durabilidade e fiabilidade muito boas. os principais problemas encontrados nas canalizaes consistem, de um modo geral, em fugas nas tubagens antigas de ferro galvanizado ou em chumbo em consequncia da corroso interna ou externa que, ao fim de alguns anos (tempo mdio de vida: 20 anos) aparecem naqueles elementos. assim, com excluso das intervenes de reparao devidas a um incidente particular, as operaes de manuteno so muito reduzidas devendo ter-se em conta os seguintes aspectos: as instalaes de distribuio de gua no devem ser alteradas sem a interveno de um tcnico qualificado; deve ser realizada a manobra peridica de todos os aparelhos de comando; no caso de ser necessrio realizar qualquer reparao, dever esvaziar-se e isolar-se o sector no qual se encontre a avaria, procedendo ao fecho das vlvulas de seccionamento a montante e jusante da mesma e abertura das vlvulas de descarga. quando se tiver realizado a reparao, dever proceder-se limpeza e desinfeco do sector. a rede no ser deixada sem gua; no sero utilizadas as tubagens da instalao de abastecimento de gua como condutores para a instalao do circuito terra; Todos os anos dever ser feita uma inspeco e limpeza da vlvula de corte do ramal de ligao, com lubrificao das partes mveis sobre o eixo da rosca e vedante se estiver emperrado; Cada 2 anos dever ser feita uma reviso da instalao em geral e, se existirem indcios de alguma manifestao patolgica tais como corroso ou incrustao, ser efectuada um teste de estanquidade e presso de funcionamento, sobre a superviso de um tcnico competente.
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14 fiCHa dE ManuTEnO: insTalaEs rEdE dE guas rEsiduais (EsgOTOs) mbito a actividade de manuteno de instalaes da rede de guas residuais diz respeito ao conjunto dos ramais de descarga dos aparelhos sanitrios e que, por sua vez, se ligam aos ramais de ligao que vo ligar-se rede pblica. 1. Canalizaes de Esgoto Manuteno as instalaes de distribuio de guas residuais, desde que bem projectadas e executadas, apresentam globalmente, hoje em dia, uma durabilidade e fiabilidade muito boas. no entanto, em zonas sensveis como so, por exemplo, as ligaes dos aparelhos (lavatrios, duches, lava-louas, etc.) aos ramais de ligao deve-se anualmente proceder a uma vistoria das mesmas. as instalaes de distribuio de guas residuais no devem ser alteradas sem a interveno de um tcnico qualificado; Todos os anos dever ser feita uma inspeco e limpeza das caixas de ligao que sejam acessveis.
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anExO 2 fiCHas dE PaTOlOgia 1 PaTOlOgia dOs ElEMEnTOs dE BETO dEsCOlaMEnTOs da suPErfCiE descrio degradao do beto das fachadas de um edifcio com destaques pontuais e armaduras expostas com corroso. Esquema/foto
Causas a corroso das armaduras provoca o seu aumento de volume e, consequentemente, destaques da superfcie do beto. Por sua vez, a corroso o resultado de fenmenos electroqumicos que transformam o ferro em hidrxido de ferro (vulgarmente conhecido como ferrugem) e que pode resultar de diferentes situaes como, por exemplo, um deficiente recobrimento das armaduras permitindo a passagem de gua e de outros elementos qumicos. solues de reparao a reparao deste tipo de patologia deve ser realizada por empresa especializada ou, pelo menos, com conhecimentos adquiridos nesta rea. basicamente, a reparao consistir na remoo do beto degradado e limpeza da sua superfcie, seguida da reparao (passivao) das armaduras sua decapagem e proteco por meio de produtos adequados (resinas epxicas anti-corroso) e posterior reconstituio do beto.
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2 PaTOlOgia dOs ElEMEnTOs dE BETO fissuraEs descrio fissurao ou fendilhao das paredes de alvenaria das fachadas de um edifcio. Esquema/foto
Causas no caso da foto, as fissuras existentes resultam de uma flecha excessiva da laje de beto armado em consola face s cargas em actuao que a parede de alvenaria no consegue acompanhar. Essas flechas so uma consequncia da deficiente avaliao da seco da consola de beto e/ou da respectiva armadura. solues de reparao a reparao deste tipo de patologia deve ser realizada por empresa especializada ou, pelo menos, com conhecimentos adquiridos nesta rea. assim, ser necessrio reavaliar o projecto respeitante pea de beto armado em questo e calcular o reforo necessrio.
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3 PaTOlOgia EM ParEdEs dE faCHada rEVEsTiMEnTOs CErMiCOs descrio descolamento ou desprendimento dos ladrilhos cermicos que revestem a fachada. Esquema/foto
Causas Esta patologia pode estar associada a uma ou mais causas. de facto, e de acordo com vrios estudos, o desprendimento pode dever-se a uma deficiente aplicao dos materiais, utilizao de argamassas no suporte com deficiente composio, dimensionamento incorrecto das juntas, deformao do suporte, etc. solues de reparao de um modo geral, a experincia indica que desejvel a desmontagem global do revestimento da fachada. simultaneamente deve ser feita a averiguao noutras fachadas onde o fenmeno ainda no se manifestou (se o fenmeno est prestes a acontecer o som resultante de um toque nas pedra do revestimento soar a oco). a resoluo do problema exige a investigao da sua origem o que, como anteriormente mencionado, pode ser complexa devendo por isso ser efectuada por empresa especializada.
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4 PaTOlOgia EM ParEdEs dE faCHada EsPECTrO dE JunTas descrio o desenho de juntas verticais ou horizontais nas fachadas denominado espectro de juntas ou fantasmas. Esquema/foto
Causas a causa mais frequente desta patologia o fenmeno chamado de electroforese correspondendo deposio diferencial de poeiras atmosfricas sobre as paredes em funo da sua temperatura superficial que diferente nas juntas, tendo, por isso, menores coeficientes de absoro relativamente ao resto da parede. nestas condies, os panos de tijolo ficam com o aspecto enegrecido apresentado na fotografia. na prtica, este fenmeno fsico demonstra que o edifcio apresenta um deficiente isolamento trmico naquela parede sendo por isso natural que no interior sejam visveis vestgios de humidades por condensao (ver ficha especfica). solues de reparao de preferncia, antes da pintura da fachada, deve permitir-se a eliminao da humidade absorvida pela base que pode ser proveniente da gua da chuva ou ser remanescente das argamassas aplicadas. a reparao deste tipo de patologia deve ser realizada por empresa especializada ou, pelo menos, com conhecimentos adquiridos nesta rea. basicamente, a reparao consistir na limpeza da sua superfcie, seguida da escovagem de toda a tinta e posterior aplicao de nova pintura com produto com mdia permeabilidade permitindo a respirao dos diferentes elementos constituintes da parede. solues tipo Capotto so boas alternativas de reparao em termos definitivos.
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5 PaTOlOgia EM ParEdEs dE faCHada fissuraO descrio a fissurao definida como uma abertura longitudinal curta, fina e que afecta somente a parte superficial do revestimento das paredes. Esquema/foto
Causas no caso da foto, a origem da patologia prende-se com a existncia de zonas de menor inrcia, logo de menor resistncia derivada da ligao entre a alvenaria e a laje de beto. solues de reparao fundamental proceder ao levantamento das causas da fissurao. assim, aps a identificao da sua origem, as causas encontradas devem ser reparadas evitando-se, deste modo, a sua existncia ao longo da vida da construo. quando tal no possvel, a reparao da fissura depender da sua dimenso e importncia, podendo passar pelo seu alegramento e posterior refechamento com argamassa no retrctil e, eventualmente, com recurso a reforo da parede ao longo da fissura com verguinhas de 6 mm.
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6 PaTOlOgia EM ParEdEs dE faCHada EMPOlaMEnTOs descrio aparecimento de bolsas nas paredes de fachada pintadas. Esquema/foto
Causas Para preveno de futura fissurao, mero receio do envelhecimento da parede ou correco de anomalias, recorre-se, por vezes, aplicao de tintas de elevada elasticidade e estanquidade gua (em geral designadas por membranas). quando tal se torna necessrio, imperioso garantir que sejam permeveis ao vapor-de-gua e que no tenham o efeito de barreiras pra-vapor. Caso isso no acontea, muito grande a probabilidade de condensao na face fria do isolante na caixa-de-ar (com a sua eventual deteriorao e reduo da resistncia trmica) ou na face exterior da parede, sob a tinta, formando bolsas de gua de dimenso significativa. o mesmo acontece com a gua proveniente de pequenas infiltraes por platibandas, juntas, peitoris e outros pontos singulares no estanques, uma vez que o revestimento no permite a sua drenagem para o exterior. a sua utilizao deve motivar um cuidado redobrado na execuo desses pontos singulares. solues de reparao a reparao deste tipo de patologia passa pela remoo da pintura e sua repintura com uma tinta isolante, mas que permita a respirao da parede.
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7 PaTOlOgia EM ParEdEs dE faCHada fissuraO rECTiCulada descrio a fissurao do revestimento das paredes da fachada (no caso presente revestida a tinta). Esquema/foto
Causas o reboco hidrulico em fachadas constitui um revestimento de impermeabilizao e no de estanquidade. Espera-se, assim, no que impea totalmente (e por si s) o acesso da gua parede, mas sim que, em conjunto com o suporte (panos da parede e caixa de ar, se existir) e para condies climticas correntes, no permita infiltraes para o interior do edifcio e que origine um equilbrio dinmico do teor de humidade da parede ao longo do ano, sem deteriorao precoce dos materiais, nem reduo significativa do seu desempenho. Para que tal acontea, fundamental que no exista fissurao superficial, o que conseguido com uma camada exterior pouco rica em cimento, com alguma porosidade mas significativa elasticidade. as camadas interiores podem e devem ser mais ricas, uma vez que, sendo menos porosas, tero tendncia a fazer migrar a humidade para as camadas exteriores. a cura das argamassas mediante proteco contra a secagem precoce por aco do vento ou do sol e eventual humedecimento constitui uma pea chave para a preveno da fissurao por retraco hidrulica, uma vez que, apesar de no diminuir o valor final da retraco, esta ocorre num perodo em que as argamassas j tm resistncia mecnica suficiente. solues de reparao fundamental proceder ao levantamento da(s) causa(s) da fissurao. assim, aps a identificao da sua origem, as causas encontradas devem ser reparadas evitando-se, deste modo, a sua existncia ao longo da vida da construo. quando tal no possvel, a reparao da fissura depender da sua dimenso e importncia, podendo passar pelo seu alegramento e posterior refechamento com argamassa no retrctil.
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8 PaTOlOgia EM ParEdEs inTEriOrEs fissuraO descrio a fissurao definida como uma abertura longitudinal curta, fina e que afecta somente a parte superficial do revestimento das paredes. Esquema/foto
Causas no caso concreto da foto, a causa associada a esta patologia resulta da excessiva deformao da laje de beto armado onde apoia. Em termos gerais, considera-se existirem causas associadas s retraces dos materiais bem como reaces qumicas acompanhadas de expanso, sendo que, no ser tambm de excluir os movimentos diferenciais das construes provocados por variaes trmicas, o assentamento de fundaes ou deformao dos suportes e as aces dinmicas a que o edifcio ou os seus componentes venham a estar submetidos. solues de reparao fundamental proceder ao levantamento das causas da fissurao. assim, aps a identificao da sua origem as causas encontradas devem ser reparadas evitando-se, deste modo, a sua existncia ao longo da vida da construo. quando tal no possvel, a reparao da fissura depender da sua dimenso e importncia, podendo passar pelo seu alegramento e posterior refechamento com argamassa no retrctil.
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9 PaTOlOgia EM ParEdEs inTEriOrEs HuMidadEs POr rOTura dE CanaliZaEs descrio Estas manchas de humidade apresentam-se com o aspecto de crculos hmidos, tipo aurola ou por bolores, e geralmente encontram-se perto das canalizaes (abastecimento de gua ou evacuao de esgotos) ou de aparelhos sanitrios. Esquema/foto
Causas Como se depreende, este tipo de humidade resulta da rotura de canalizaes (de abastecimento de gua ou da rede de esgotos residuais ou pluviais) vindo o respectivo lquido a infiltrar-se pelas paredes. solues de reparao Estas humidades tm o inconveniente de, normalmente, serem complicadas de resolver, j que elas podem manifestar-se a uma distncia considervel da rotura por onde se realiza a fuga e, consequentemente, ser difcil localizar a sua origem. deste modo, as solues de reparao passam sempre pela identificao da canalizao que entrou em rotura e do local onde a mesma se verificou. a sua reparao deve ser sempre feita por tcnico especializado.
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10 PaTOlOgia EM ParEdEs inTEriOrEs HuMidadEs POr infilTraO descrio Estas manchas de humidade apresentam-se de um modo geral perfeitamente delimitadas nas paredes interiores, sendo vulgar o aparecimento de bolor ou de fluorescncias de sais resultantes da lavagem pela gua das argamassas das juntas e de revestimento. Esquema/foto
Causas as guas das chuvas podem infiltrar-se pelas paredes exteriores atravs de fissuras e/ou de revestimentos demasiado porosos. Estas infiltraes tambm podem resultar de problemas na cobertura, direccionando-se at parede afectada. solues de reparao as solues de reparao passam sempre pela identificao da origem das infiltraes. assim, no caso de fissurao nas fachadas (nem sempre fcil de encontrar) devem as mesmas ser reparadas atravs do seu alegramento e posterior refechamento com massas apropriadas sem retraco. no caso das coberturas (em telhado ou terrao) a sua reparao deve ser realizada por pessoal especializado.
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11 PaTOlOgia EM ParEdEs inTEriOrEs HuMidadEs POr COndEnsaO descrio Estas manchas de humidade apresentam-se, de um modo geral, com aspecto irregular e sob a forma de bolor e cheiro a bafio. as reas afectadas costumam aparecer na parte de dentro de paredes ou tectos, principalmente nos cantos. as paredes normalmente afectadas so as que esto viradas a norte e nordeste e aparecem com mais frequncia nas estaes de chuva e frio. Esquema/foto
Causas Porque o ar tem sempre vapor de gua que existe em maiores propores em locais onde a temperatura maior e existem maiores diferenas de temperatura. assim que atingida a saturao de vapor de gua, este transforma-se em gua, principalmente em locais mais frios, como paredes, vidros e estruturas metlicas. Esta gua ou humidade, pode infiltrar-se nessas mesmas superfcies, caso elas tenham alguma porosidade. solues de reparao no tempo mais frio, convm deixar entrar e circular ar fresco para dentro do edifcio dado que, este ar mais seco e menos rico em vapor de gua, substituindo assim o ar mais condensado por ar mais seco. Em construes mais recentes, onde o isolamento mais eficaz, deve-se permitir que sejam mais arejadas, por meio de ventiladores ou por manter as janelas abertas sempre que possvel.
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12 PaTOlOgia EM ParEdEs inTEriOrEs HuMidadEs POr asCEnO descrio nas paredes dos pisos trreos e paredes de caves no protegidas, a humidade existente no solo tende a penetrar pela parte inferior das fundaes e pelos paramentos em contacto com o solo, quer horizontalmente, quer verticalmente por capilaridade. Estas manchas de humidade apresentam descolamentos dos revestimentos e o aparecimento de eflorescncias. Esquema/foto
Causas Como se depreende, este tipo de humidade resulta da existncia de gua no solo e de uma deficiente proteco das fundaes sua ascenso atravs das paredes. solues de reparao Estas humidades tm a particularidade de serem de muito difcil resoluo. Por outro lado, existem vrias tcnicas de abordagem ao problema mas que so, de um modo geral, muito onerosas e nem sempre de resultados completamente positivos. assim, vulgar adoptar-se a soluo de ocultar-se a parede afectada por outra parede deixando entre elas uma caleira para recolha de gua.
Cadernos Tcnicos PrOCiV #18 Edifcios Operacionais dos Corpos de Bombeiros: da Construo Manuteno Edio: autoridade nacional de Proteco Civil/ direco nacional de bombeiros autores: unidade de gesto tcnica/ ncleo de infra-Estruturas e Equipamentos (roberto Valadares, susana Cardoso, mrio grando) reviso: Pedro santos design grfico: www.nunocoelho.net data de publicao: outubro de 2011 isBn: 978-989-8343-11-6 disponibilidade em suporte pdf: www.prociv.pt autoridade nacional de Proteco Civil av. do forte em Carnaxide 2794-112 Carnaxide / Portugal tel.: +351 214 247 100 / fax: +351 214 247 180 geral@prociv.pt / www.prociv.pt

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CadErnOs TCniCOs PrOCiV

Edifcios Operacionais dos Corpos de Bombeiros: da Construo Manuteno

Edio: auTOridadE naCiOnal dE PrOTECO CiVil outubro dE 2011

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rea de mnima Construo mxima Bruta

quadro 2 definio das tipologias aplicadas na dcada de 80.

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2 devido a esta necessidade,

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quadro 4 reas brutas de construo aplicadas s tipologias definidas na dcada de 90.

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assim, no que concerne a reas brutas de construo, so estabelecidos os seguintes valores:

quadro 6 reas brutas de construo aplicadas s tipologias definidas na dcada de 2000.

grfico 1 Evoluo das reas mnimas de construo.

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grfico 2 Evoluo das reas mximas de construo.

grfico 3 Evoluo temporal das reas mnimas e mximas, por tipologia/estrutura.

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Camaratas Camarata piquete de fogo

rea por cama n de camas

Camarata piquete de sade

n de camas duches sanitas lavatrios urinis

is / vestirios / balnerios de apoio ao parque de viaturas

is / vestirios / balnerios para ambos os sexos

duches sanitas lavatrios urinis

4 (2 fem. + 2 masc.) 3 (2 fem. + 1 masc.) 4 (2 fem. + 2 masc.) 2 1,50 m2 30 m2 4 m a 4,20 m 3,60 m

sala de aula (mx. 20 utentes) Parque de viaturas de combate e ambulncias

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rea por cama

4,50 m2 2 10 1 3 5 2 3 2 2 1 1 1 40,5 2 10 1 3 6 3 3 4 2 2 1 1,50 m2 2 81 25 m2 5m 4,5 m 2 81 3 121,5 3 15 2 6 10 4 5 4 4 4 3 4 20 2 6 12 6 8 4 4 4 3

de 5 elementos n de camaratas n de camas

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figura 1 fases da execuo de obras em edifcios de quartis de bombeiros.

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quadro 9 Valores de obra fixados para cada classe de habilitao.

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figura 2 laje deformada resultante de um erro de projecto.

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