RECOMENDACIONES PARA CONSIGNAR EL INMUEBLE

APRECIADO CLIENTE
Con especial complacencia le damos la bienvenida a nuestra organizacin y le expresamos nuestra satisfaccin por tenerlo dentro del grupo de clientes de AsesorarInmobiliaria.net, por lo que creemos que es importante que tenga presente las siguientes recomendaciones. 1. Leer detenidamente el contrato de administracin al momento de la firma. 2. AsesorarInmobiliaria.net solo promociona inmuebles en buen estado para el uso y goce, aseado, con los servicios al da, en el momento de arrendarse; si el inmueble no es aseado, mantenimiento har el aseo y esto generara un costo que le corresponder al propietario cancelarlo. 3. Mientras el inmueble se encuentre desocupado, es responsabilidad del propietario recoger los recibos de servicios y pagarlos. 4. Hasta el momento que su inmueble sea arrendado se cobrara la comisin. 5. Cuando firme el contrato de administracin, escriba al pie de su firma con letra clara y legible una direccin y telfono diferente a la del inmueble en promocin, para facilitar su ubicacin. 6. Para firmar el contrato de administracin se requiere la siguiente documentacin: Fotocopia de la cedula del mandante. Certificado de tradicin y libertad (No mayor a 3 meses) Impuesto predial del ltimo ao. Fotocopia del Rut si es un inmueble comercial. Recibo de servicios pblicos del ltimo mes debidamente cancelados. Si el inmueble tiene administracin, el ltimo recibo de pago de la misma y PAZ y SALVO a la fecha. Si desea que la renta se le consigne, debe anexar una certificacin bancaria de la cuenta. Poder original si deja un apoderado, especificando el alcance amplio y suficiente. 7. Si decide incluir la administracin dentro del canon, recuerde que los contratos de arrendamiento solo se pueden incrementar una vez al ao en el momento de la renovacin del mismo y los incrementos se harn nicamente sobre el valor del contrato y lo estipulado por la ley en una de las clausulas del contrato de arrendamiento. 8. En el momento de firmar el contrato de administracin usted autorizar la toma del seguro de canon de arrendamiento, el cual por poltica de la compaa es primordial, de lo contrario asumir el riesgo cuando el inquilino no cancele el canon. 9. Es importante que tome el seguro de amparo integral el cual le cubre servicios pblicos y administracin no cancelados por el inquilino, daos y faltantes hasta por el monto asegurado, con las siguientes excepciones: pisos, techos y pintura. 10. Si su inmueble es destinacin comercial (bodega, oficina, local, etc.) y usted pertenece al rgimen comn, la Inmobiliaria cobrara el 10% de IVA sobre el valor del canon de arrendamiento y este ser girado con su renta, para que usted cumpla con la obligacin tributaria de presentarlo ante la DIAN. 11. Tenga en cuenta que la inmobiliaria administra el contrato de arrendamiento, por lo cual es necesario que se informe de los requerimientos de propiedad horizontal (Asambleas, reuniones extraordinarias, etc.). La Inmobiliaria no se hace responsable de la cancelacin de multas, por incumplimiento a estos eventos o mora en el pago de impuestos prediales. 12. Cuando diligencie la Tarjeta de Consignacin, no deje espacios en blanco. 13. Y las dems que dentro del vnculo comercial se requieran. Solicite asesora amplia y completa por parte del ejecutivo que lo atienda. Para cualquier inquietud recomendacin a nuestro servicio contctenos a nuestro correo de atencin al cliente: info@asesorarinmobiliaria.net

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