edio nmero 05 - maro 2010

Reserva Santa Luisa Ribeiro Preto

www.santaluisa.com.br

UM JARDIM S SEU
Terrenos residenciais de 490 m2 na regio mais nobre de Ribeiro

KEITH OROPEZA
Estilo de moradia da Flrida chega ao Brasil

JOO FISA

Um elo entre a Zona Sul e o Santa Luisa

CARO LEITOR, COM MUITO ORGULHO E SATISFAO QUE APRESENTAMOS O RESERVA SANTA LUISA, UM RESIDENCIAL QUE RENE O CONCEITO INOVADOR E A QUALIDADE DE VIDA QUE A LINHA RESERVA OFERECE. DEPOIS DO SUCESSO ABSOLUTO DOS EMPREENDIMENTOS ANTERIORES, EM VALINHOS, GRANJA VIANA, ITATIBA E LOUVEIRA, A VEZ DE RIBEIRO PRETO RECEBER UM RESIDENCIAL QUE OFERECE TUDO O QUE VOC PRECISA PARA VIVER BEM. PARA REALIZAR ESTE PROJETO, TANTO O CONCEITO QUANTO A EXCLUSIVIDADE DE SEUS DIFERENCIAIS FORAM TRAZIDOS DIRETAMENTE DA FLRIDA PELAS MOS DOS PROFISSIONAIS DO FOSTER CONANT & ASSOCIATES, UM DOS MAIORES ESCRITRIOS DE ARQUITETURA DO MUNDO, AO LADO DE SEU PRINCIPAL EXECUTIVO, KEITH OROPEZA. ALM DISSO, O RESERVA SANTA LUISA TAMBM FOI IDEALIZADO A PARTIR DA PARCERIA ENTRE A SCOPEL, A VILA DO IP EMPREENDIMENTOS E A FAMLIA STOCCHE. NOS SENTIMOS IMENSAMENTE FELIZES COM A REALIZAO DESTE CONCEITUADO RESIDENCIAL, POIS ELE CAPAZ DE REUNIR E CONTEMPLAR O QUE A REGIO DE RIBEIRO PRETO TEM DE MELHOR: QUALIDADE DE VIDA EM MEIO NATUREZA, LOCALIZAO PRIVILEGIADA, MUITO ESPAO, CONFORTO, LAZER E SEGURANA. POR TODOS ESSES BENEFCIOS, TENHO CERTEZA DE QUE ESTAMOS OFERECENDO O QUE H DE MELHOR PARA QUE VOC E SUA FAMLIA SEJAM MUITO FELIZES MORANDO AQUI.

Seja bem-vindo

SEJA BEM-VINDO AO RESERVA SANTA LUISA.

EDUARDO SCOPEL

CONTEDO

LINHA RESERVA ENTREVISTA LOCALIZAO SEGURANA LAZER E BEM-ESTAR REGIO JOO FISA CASA OU APARTAMENTO? REALIZAO

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Residenciais de alto padro com arquitetura moderna e segurana: esta a linha Reserva

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O homem que contribuiu nos projetos da Disney, MGM e Universal Studios, Sea World e Bush Gardens, alm do conceito de moradia da Flrida

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Residencial com segurana e tecnologia

No Reserva Santa Luisa voc encontra todos os motivos para morar bem

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O difcil achar um motivo para sair do Santa Luisa. Pois um lugar que tem um clube exclusivo com quadras, praas e pistas. Faz com que voc no saia de l por nada

Todo o charme da Zona Sul de Ribeiro Preto

Casa ou apartamento? Descurbra a melhor relao custo/benefcio

imagem ilustrativa

Linha ReSeRva

Residencial Lake Sound Flrida - Projeto Foster Conant

LINHA RESERVA: O ESTILO DE MORAR DA FLRIDA CHEGA A RIBEIRO PRETO

O CONCEITO INOVADOR DOS RESIDENCIAIS DA LINHA RESERVA CHEGA CIDADE TRAZENDO CONFORTO, LAZER E SEGURANA EM MEIO PRESERVAO DA NATUREZA

Linha ReSeRva

linha reserva:
portaria Perspectiva artstica da

Um conceito inovador em residenciais de sUcesso

levou o Reserva Santa Rosa, um dos primeiros residenciais SPA da regio e que conta com a assinatura de Tania Ginjas, responsvel pelos mais renomados spas do Pas. Entre o melhor de Louveira e Vinhedo, foi a vez do Reserva Santa Isabel, que se tornou sucesso absoluto oferecendo uma rea verde exuberante e um dos mais completos e modernos clubes da regio. Nas prximas pginas. voc vai conhecer um pouco mais do Reserva Santa Luisa que a Scopel e a Vila do Ip trazem at Ribeiro Preto, oferecendo a oportunidade de viver em um conceituado residencial com muita qualidade de vida.
Foto da portaria

seus projetos arquitetnicos conforto, lazer e segurana em meio preservao da natureza. O Reserva Colonial em Valinhos foi o primeiro projeto com essas caractersticas que se tornou referncia na regio pelo altssimo padro de qualidade de vida que proporciona s famlias que vivem no residencial. Aps o enorme sucesso, foi lanado o Reserva Santa Maria, conceituado pelo escritrio Foster Conant & Associates e com uma localizao privilegiada na charmosa Granja Viana. Em Itatiba, a Scopel

Scopel e a Vila do Ip trouxeram para o Brasil um novo conceito de residenciais por meio da Linha Reserva que alia em

Foto da portaria

Foto da local

Linha ReSeRva

Um residencial como poUcos

Mais que charme, o Reserva Santa Luisa oferece segurana, conforto e muita rea verde
Uma das regies mais nobres de Ribeiro Preto, a cerca de 300 quilmetros da capital paulista, recebe um empreendimento requintado, o residencial Reserva Santa Luiza. O projeto, com caractersticas de residencial fechado, foi realizado pela Scopel em parceria com a Vila do Ip Empreendimentos e a sequncia natural da Vila Europa, um conjunto de condomnios de alto padro e consolidada como uma das melhores regies para se viver na cidade. O empreendimento constitudo por 182 lotes de alto padro est implantado em uma fazenda e chama a ateno por sua grandiosidade. Ao todo, a rea ocupa mais de 217 mil metros quadrados, sendo 51 mil metros quadrados de reas verdes. O projeto oferece infraestrutura completa e de primeiro mundo, incluindo sistema de drenagem com bacia de reteno das guas pluviais para reuso e infiltrao, grandes reas arborizadas e rico tratamento paisagstico, explica Silvio Contart, responsvel pelo projeto urbanstico. Alm disso, h pavimentao, rede de gua potvel com fornecimento pelo departamento municipal e rede de esgotos tambm ligada ao sistema municipal de tratamento, e iluminao com postes e luminrias decorativas. Para o lazer dos moradores, clube com salo de festas, fitness, quadra de tnis e poliesportiva, varanda com pergolado e circuito de caminhada com estao de ginstica. Para completar, o Reserva Santa Luisa oferece o moderno sistema de energia eltrica subterrnea. Inovador, esse tipo de energia s pode ser utilizado por projetos de alto padro, como o caso deste empreendimento. A energia subterrnea valoriza e aumenta a qualidade espacial da obra em funo de no existir a poluio visual. Mais do que isso, ela permite trabalhar com rvores de grande Sea World - Flrida - Projeto Foster Conant
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porte e manter no espao um ambiente natural, completa Silvio. Alm disso, a energia subterrnea tambm permite um sistema de

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Linha ReSeRva

sofisticadas, com mUito verde e charme

iluminao muito moderno. Os moradores do Santa Luiza podero apreciar rvores com iluminao decorativa sem fiao aparente, ou seja, o visual paisagstico e ambiental mais agradvel. Outra caracterstica importante desta empreendimento o fato das residncias serem as primeiras moradias com acesso fcil a Ribeiro Preto, principalmente na Zona Sul da cidade, uma vez que a locomoo por via expressa e avenidas, complementa Silvio. Seguro e cheio de privacidade, o local possui portaria com controle de acesso para moradores e visitantes. O Reserva Santa Luisa foi desenvolvido pelo escritrio americano Foster Conant Associates, que tem sede na Flrida (EUA) e que assina tambm os projetos do Complexo Disney, Universal Studios e Bush Gardens. A parceria com o escritrio Foster Conant Associates importante e de longo prazo, e atua dentro do nosso propsito de sempre fazer o melhor, afirma Eduardo Scopel, vice-presidente da Scopel Desenvolvimento Urbano.

Silvio Contart
Silvio arquiteto urbanista, formado pela Universidade de So Paulo e Ps-graduado pela Faculdade da Pensilvnia, nos Estados Unidos, onde residiu durante seis anos. Em 1991, retornou ao Brasil e fundou a Contart & Takano Arquitetura e Urbanismo. Instalado em Ribeiro Preto, o escritrio existe h 19 anos, especializado em projetos de urbanismo e j produziu mais de 10 mil lotes em projetos, sendo a grande maioria na Zona Sul da cidade. Entre os projetos e loteamentos mais importantes realizados pela Contart & Takano esto: Jardim Nova Aliana, Jardim Botnico e Nova Aliana Sul, sendo todos condomnios. Em 1999, Silvio Contart tornou-se diretor de projetos da Vila do Ip empreendimentos, parceira da Scopel no Reserva Santa Luisa. Pela Vila do Ip Silvio desenvolveu a Vila do Golfe, que possui trs condomnios residenciais de lotes de at 1.500 m, alm de masterplan para fazenda que prev mais de seis condomnios que contam com golf club. Os prximos loteamentos sero comerciais, entre eles o Iguatemi Ribeiro Shopping. Lake Butler Sound - Flrida - Projeto Foster Conant
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entReviSta

ENTREVISTA COM KEITH OROPEZA

O CONCEITO DA LINHA RESERVA FOI ELABORADO PELO PREMIADO ESCRITRIO DE ARQUITETURA FOSTER & CONANT E SEU PRINCIPAL EXECUTIVO, KEITH OROPEZA

Keith Oropeza, principal executivo do escritrio Foster Conant, que esteve pessoalmente em Ribeiro Preto para conceituao do projeto urbanstico
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Keith Oropeza
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entReviSta

lumbrante com muito espao, conforto e segurana, em meio a uma grande rea verde, sem deixar o charme e a sofisticao de lado possvel. Para tanto, no preciso fazer parte do elenco de um filme ou se mudar para uma cidadezinha americana: esse verdadeiro paraso fica bem perto de voc, em Ribeiro Preto.

sonho de fugir da agitao dos grandes centros para um lugar reservado e des-

Sheraton - Flrida - Projeto Foster Conant

vrias personalidades internacionais residem aqui, incluindo tiger Woods, Shaquille Oneil entre outros.

DA IDEIA AT A REALIZAO. UM PROJETO PIONEIRO

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NO BRASIL E PENSADO EM TODOS OS DETALHES

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entReviSta

imagem ilustrativa

Conceituao do Reserva Santa Maria, por Foster Conant, na granja viana em So Paulo.

O estilo arquitetnico nico e o requinte de Palm Beach, presente em toda a regio do sul da Flrida, nos Estados Unidos, chegou ao Brasil pelas mos da Scopel. O conforto e o alto padro de qualidade de vida se expandem nos projetos do linha Reserva e chegam tambm Ribeiro Preto por meio da parceria com a Vila do Ip Empreendimentos. Trata-se do Reserva Santa Luisa, um residencial que reproduz fielmente a vida elegante, charmosa e calma

Buscamos oferecer s pessoas uma experincia incomparvel com qualquer outra que possam ter tido.
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to comum quela regio dos Estados Unidos. Os residenciais da linha Reserva so sucesso absoluto em outras cidades, como o Reserva Santa Rosa, em Itatiba, o Reserva Colonial, em Valinhos, o Reserva Santa Maria, na Granja Viana, e o Reserva Santa Isabel I e II, em Louveira.

PROJETO NICO SEM SIMILAR NO BRASIL

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entReviSta
Universal Studios - Flrida - Projeto Foster Conant

Crianas precisam de reas externas para poder brincar com segurana; para que no quem no computador o dia inteiro, jogando esses videogames. Queremos que brinquem ao ar livre.

Os projetos de urbanizao do empreendimento so de alta qualidade e obedecem s tcnicas de construes modernas e planejadas, de forma a aproveitar e preservar melhor toda a fauna e flora que esto ao seu redor. Isso faz com que os moradores respirem ar puro e convivam junto a uma grande rea verde. Para realizar um residencial assim so necessrios projetos arquitetnicos exclusivos e arrojados, que devem levar a assinatura de um grande nome da arquitetura internacional. Pensando nisso, o conceito da linha Reserva foi elaborado pelo premiado escritrio de arquitetura Foster & Conant e seu principal executivo Keith Oropeza, que veio pessoalmente ao Brasil para desenvolver o projeto, passando,
Croqui de conceituao do Reserva Santa Maria.

Procuro trabalhar nos projetos com portarias que so acolhedoras e no se assemelham a muros, dando as boas-vindas ao condomnio. Recebendo voc de braos abertos em casa. Isso algo muito importante para qualquer um. Queremos sentir que chegamos a algum lugar e que no estamos sendo barrados do lado de fora.

inclusive, por Ribeiro Preto. No currculo do escritrio esto o Residencial Celebration e o Private State, dos complexos Disney, MGM, Universal Studios e Bush Gardens. A infraestrutura do Reserva Santa Luisa completa, recheada por opes de lazer e muita segurana. Dessa forma, os moradores conseguem manter a qualidade de vida elevada, o bem-estar de toda a famlia, alm de socializar com seus vizinhos. O resultado o resgate do verdadeiro conceito de comunidade proporcionado pelo linha Reserva. Buscamos oferecer s pessoas uma experincia incomparvel a qualquer outra que possam ter tido, define o executivo Keith Oropeza, do Foster & Conant, sobre o conceito do Reserva Santa Luisa.

INFRAESTRUTURA COMPLETA, COM OPES DE LAZER

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E MUITA SEGURANA

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LOCaLizaO

LOCALIZAO SEM IGUAL

NA REGIO MAIS NOBRE DE RIBEIRO, DESTAQUE PARA A EXTENSO DA AVENIDA JOO FISA

imagem ilustrativa
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LOCaLizaO

Ribeiro Shopping

Rodovia Ribeiro Bon m

Vila Europa Futura Extenso da Av. Joo Fisa

Foto area com implantao do loteamento.

A LOCALIZAO TAMBM UM PONTO FORTE DO RESERVA SANTA LUISA.

O Reserva Santa Luisa oferece fcil acesso aos principais pontos de Ribeiro Preto. Prximo ao centro e a poucos minutos do Ribeiro Shopping, o residencial est localizado em uma das regies mais valorizadas da cidade, tendo ao seu lado o projeto de expanso da avenida Joo Fisa*, que concentra os principais empreendimentos imobilirios de alto padro da cidade.
*Projeo da futura Avenida Joo Fisa, conforme diretriz municipal, cuja responsabilidade e obrigao pela execuo da referida extenso sero da Prefeitura Municipal de Ribeiro Preto.

TERRENOS
RESIDENCIAIS DE

490 m

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SegURana

RESIDENCIAL COM SEGURANA E TECNOLOGIA

NO RESERVA SANTA LUISA OS MORADORES TM AMPLA SEGURANA E AINDA DISPEM DA MODERNSSIMA TECNOLOGIA DE ENERGIA SUBTERRNEA
Residencial Lake Sound Flrida - Projeto Foster Conant

Em harmonia com o seu projeto urbanstico, o Reserva Santa Luisa conta com energia subterrnea que amplia o conceito de modernidade, charme e beleza do residencial.

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SegURana
Perspectiva artstica da portaria

segurana
Planejado para oferecer conforto e qualidade, o Reserva Santa Luisa possui portaria com controle de acesso e segurana

Um projeto imponente que combina com seu jeito de viver bem.

no Reserva Santa Luisa voc acorda com charme e dorme com segurana

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LazeR e BeM-eStaR

LAZER COMPLETO PARA FAMLIA E AMIGOS

O SANTA LUISA TER TODA A INFRAESTRUTURA DE LAZER PARA VOC, SUA FAMLIA E AMIGOS APROVEITAREM

imagem ilustrativa
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LazeR e BeM-eStaR

Perspectiva artstica da entrada do clube

todo lazer para voc s

querer sair de casa para ir ao clube

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LazeR e BeM-eStaR

Perspectiva artstica da sede social e salo de festas

Clube com vrias opes de lazer modernas instalaes com

quadras de tnis e poliesportiva, em uma rea muito arborizada

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LazeR e BeM-eStaR

Um clube s seu para praticar o seu esporte preferido, ou simplesmente descansar

Perspectiva artstica do clube

Quadra de Tnis CirCuiTo de Caminhada Com esTao de GinsTiCa Varanda

Com PerGolado FiTness Clube Com salo de FesTas Quadra PoliesPorTiVa

imagens ilustrativas

para a famlia, para os amigos, para quem voc mais ama. para sua
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segurana, para o descanso, para o lazer. para viver bem.

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RegiO

TODO O CHARME DA ZONA SUL DE RIBEIRO PRETO

NO DIFCIL ENTENDER POR QUE ALI QUE RESIDE O METRO QUADRADO MAIS VALORIZADO DA CIDADE

imagem ilustrativa

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RegiO

crescendo fundamentada na ideia de descentralizao e expanso urbana. O plano diretor de 1995 indicou a regio como o principal setor de crescimento da cidade e incentivou o desenvolvimento de uso misto, permitindo, assim, a combinao de reas residenciais, comrcio, prestao de servios e escolas. Dessa forma, uma srie de novos empreendimentos na regio vem ganhando espao, como reas comerciais, escolas e escritrios.
Foto da Faculdade UniP

oda a zona sul de Ribeiro Preto, especialmente a regio prxima ao anel virio sul, vem

SHOPPINGS, FARMCIAS, FACULDADES E MUITO MAIS

Foto do Ribeiro Shopping

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RegiO

Na zona sul est hoje o metro quadrado mais valorizado de Ribeiro Preto. O motivo dessa valorizao est na possibilidade do morador organizar toda a vida da famlia na regio, conciliando moradia de qualidade, trabalho, comrcio, servios, inclusive universidades. Para Yannis Calapodopulos, gerente de marketing da Scopel, um dos principais diferenciais nos projetos da empresa, como o Reserva Santa Luisa, oferecer ao cliente o conceito de bairro planejado e loteamentos com boa localizao, fcil acesso a comrcios e servios, alm de segurana e itens de lazer. Isso contribui para o conforto e comodidade de quem busca realizar o sonho da casa prpria, afirma.

Esses benefcios tambm transformam o Santa Luisa em uma excelente opo de investimento. Nossos empreendimentos tm obtido timos ndices de valorizao, uma vez que no h depreciao ao longo dos anos. Alm disso, o prprio desenvolvimento da regio, a entrega das obras de infraestrutura e a construo de casas no empreendimento contribuem para uma maior valorizao e posicionamento dos lotes residenciais como um investimento seguro, complementa Calapodopulos.

A LADO DE SUA CAS OS AO MPLETA DE SERVI REDE CO

Foto do Banco Safra

Foto do espao Fit

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RegiO

Tudo ao alcance dos moradores

Quem mora na Zona Sul de Ribeiro Preto, especialmente ao lado da Avenida Joo Fisa, onde est localizado o Reserva Santa Luisa, pode contar com uma regio completa. Ali esto disponveis grandes hipermercados, clubes e amplo corredor bancrio. H ainda dois shoppings centers, o Ribeiro Shopping e o futuro Shopping Iguatemi. Para quem tem filhos, mais uma
Fo o Drog to do r Supe

vantagem: a regio oferece as principais escolas da cidade, como o Colgio Albert Einsten, o Colgio Oswaldo Cruz, o Colgio Anchieta, alm da Universidade de Ribeiro Preto (UNAERP), da Faculdade Reges e da Faap. Os restaurantes, bares, pizzarias e churrascarias da Zona Sul tambm so grandes diferenciais. Cada local destinado ao gosto refinado dos moradores, com estabelecimentos como Churrascaria Ribeiro Preto, Senhora Pizza, Picanha Fatiada Grill e Pel Arena Caf e Futebol.

NA ME

O PR DE RIBEIR O LHOR REGI

ETO
sse Cake Foto do Mou

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JOO FiSa

MAIS QUE UMA AVENIDA

UM ELO ENTRE A ZONA SUL DE RIBEIRO PRETO E O RESERVA SANTA LUISA. ASSIM A AVENIDA JOO FISA

Foto da av. Joo Fisa - Maro/2010

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JOO FiSa

o lado nobre da cidade est uma das avenidas mais importantes de Ribeiro Preto. A Avenida Joo Fisa, que possui o metro quadrado mais

valorizado da cidade: cerca de R$ 3.500,00. O valor de todos os luxuosos edifcios e os imveis em condomnios fechados localizados ali, pela estimativa do mercado imobilirio, atinge R$ 1 bilho, o equivalente a 20% do PIB anual do municpio. Joo Fisa, que d nome Avenida, no chegou a ser maestro ou mdico renomado na cidade, como dizem alguns moradores. Segundo Dona Oswaldete Leite Fisa, 80 anos, neta do homenageado, o professor Joo Damasceno Fisa nasceu em Feira de Santana, no serto baiano, ainda no sculo XIX, e por l morreu, aos 50 anos, na primeira metade do sculo XX, sem nunca ter colocado os ps em Ribeiro Preto. Era uma pessoa de famlia simples. Na verdade, quem esteve em Ribeiro foi meu pai, Godofredo Leite Fisa, filho do professor Joo Fisa, que visitou a cidade, gostou e comprou uma gleba de terras. Mais tarde, decidiu lotear parte dela, criando o bairro Alto da Boa Vista. Papai j percebia que seria uma regio promissora e s permitia que fossem construdas casas com um determinado padro. O nome dado Avenida, quando ela ainda era uma pequena rua de terra, foi uma homenagem que meu pai fez ao meu av, e assim ficou, observa.

No incio dos anos 1990 ocorreu o boom imobilirio na Avenida Joo Fisa, com seu prolongamento e criao de lotes grandes para o desenvolvimento de edifcios verticalizados de alto padro.

Na regio mais nobre de Ribeiro

A contribuio marcante de Godofredo Leite Fisa comunidade de Ribeiro Preto ocorreu no final da dcada de 1940, quando ele doou dez alqueires de terra para a construo da Faculdade de Medicina de Ribeiro Preto/USP E um detalhe: Godofredo no d . nome a nenhuma rua da cidade. No incio dos anos 1990 ocorreu o boom imobilirio na Avenida Joo Fisa, com seu prolongamento e criao de lotes grandes para o desenvolvimento de edifcios verticalizados de alto padro. Com isso, o mercado de apartamentos de luxo migrou para a regio e, 20 anos depois, a Avenida j foi prolongada at o anel virio contorno sul. Atualmente, o plano virio do municpio tem como diretriz de estruturao da Zona Sul o prolongamento da Avenida Joo Fisa at Bonfim Paulista.

Foto de fachadas de prdios da av. Joo Fisa

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JOO FiSa
Foi pensando no bem-estar e na qualidade de vida dos moradores que o Reserva Santa Luisa ganhou uma localizao mais que privilegiada. Isso porque

o metro QUadrado mais valoriZado de riBeiro

o trajeto do prolongamento da Avenida Joo Fisa passar pelo residencial. O fato da regio ser uma das reas mais nobres da cidade de Ribeiro Preto e sua excelente topografia foram fatores determinantes para o desenvolvimento do loteamento. Por esses motivos que o loteamento foi incorporado linha Reserva, segmento de alto padro, explica Vicente Tofeti, superintendente da rea de projetos e aprovaes da Scopel. Para Andr Lopes, diretor comercial da WTB Negcios parceira da Scopel no empreendimento , a tendncia que a Zona Sul da cidade conquiste cada vez mais destaque. A Avenida Joo Fisa hoje a mais importante de Ribeiro Preto. Nela esto os condomnios mais luxuosos da cidade e a tendncia que eles se tornem ainda mais valorizados, conclui Lopes.
Fachada Citibank

Charmosa e alegre
Optamos por morar na Avenida Joo Fisa porque prxima de escolas, padarias, supermercados, lojas e comrcio em geral. A localizao tambm prxima do meu escritrio, que fica na Avenida Presidente Vargas. Outro fator que influenciou nossa ida para a Fisa foram os prdios diferenciados. uma avenida bem conceituada e isso foi importante em nossa escolha, destacam os advogados Paulo e Karina Bizerra. Marcelo Fernandes, diretor da Localiza, tambm reside na regio e aponta por que escolheu morar perto da Avenida Joo Fisa: Optei por morar nessa regio pelo clima agradvel, pois uma rea mais alta, comparada a outros pontos da cidade. Meu apartamento possui uma bela vista, um lugar bem localizado, onde os imveis possuem padres diferenciados. A Avenida prxima ao Ribeiro Shopping, com fcil acesso ao Novo Shopping. uma regio alegre, onde as pessoas podem caminhar, correr, praticar esportes, sem contar o visual de praia que a Avenida possui. S falta o mar, finaliza.

Foto do Po de acar
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imagem ilustrativa

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CASA OU APARTAMENTO?

CASA OU APARTAMENTO?
SE HOUVER DVIDAS NA HORA DA COMPRA, BASTA COMPARAR E COLOCAR TUDO NA PONTA DO LPIS
mais fceis. Isso porque diversos fatores influenciam essa deciso. No entanto, o fator primordial acaba sendo sempre a qualidade de vida que o local escolhido pode trazer a voc e, principalmente, queles que voc ama. E uma das grandes dvidas na hora de comprar uma moradia escolher entre casa ou apartamento, um problema fcil de ser solucionado quando se compara todos os benefcios da aquisio de um terreno residencial, como o caso do Reserva Santa Luisa. Nesse processo de escolha fundamental que se observe fatores como localizao, fcil acesso a comrcio e servios e acima de tudo privilegiar seu conforto e espao, diz Yannis Calapodopulos, gerente de marketing da Scopel. Para Andr Lopes da WTB negcios a comparao custo/benefcio outro fator determinante. O Reserva Santa Luisa possui terrenos de 490 m em uma Yannis Calapodopulos acrescenta que alm do preo a casa tem uma grande vantagem em relao aos apartamentos. voc quem escolhe o projeto que melhor se adapta sua famlia, ao contrrio de um apartamento em que, no mximo, voc pode mudar o projeto de um ou outro cmodo. Agora, imagine se essa casa ainda conta com a segurana de um residencial fechado e um clube completo para voc e sua famlia? um sonho tornandose realidade! Ao analisar esses quesitos, fica claro que voc e sua famlia merecem uma casa.
(1) A rea construda apresentada, quando refere-se casa, trata-se de rea construda; quando refere-se ao apartamento, trata-se de rea privativa, por conveno de mercado. (2) Os preos de obra da casa e de venda do apartamento, dos quais foram extradas as reas resultantes, so preos praticados no mercado de lanamentos/construo. (3) Os programas da casa e dos apartamentos so tpicos para as reas construdas/privativas apresentadas.

scolher onde voc e sua famlia vo morar e passar momentos felizes e inesquecveis no tarefa das

das melhores localizaes da cidade. Nesse espao possvel construir uma bela casa de 200 m, com direito a entrada pelo jardim, quatro sutes, varanda, salas amplas e garagem coberta. O valor pago pelo imvel o mesmo preo de um apartamento com aproximadamente 95 m em bairros centrais ou na prpria Zona Sul, porm com uma restrio muito maior de espao e conforto.
Localizao

Reserva Santa Luisa

Zona Sul

Bairros adjascentes

rea(1) Construda (2)

200 m2

95 m2

80 m2

Programa (3)

3 sutes amplas

3 dorms. (1 sute)

2 dorms. (1 sute)

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REALIZAO

Fundada em 1999, a Vila do Ip Empreendimentos integra o grupo empreendedor responsvel pelo projeto do loteamento residencial Bella Citt, agregando todo o seu know-how junto ao mercado imobilirio de Ribeiro Preto A Scopel uma das empresas lderes do setor imobilirio e tem a misso de promover o desenvolvimento urbano atravs de loteamentos com infraestrutura de qualidade e preservao ambiental, que proporcionam o desenvolvimento sustentvel e a valorizao da qualidade de vida. Ser uma liderana no mercado brasileiro em loteamentos residenciais e superar os padres de excelncia em inovao urbanstica, diferenciao, alta qualidade nos produtos oferecidos e rentabilidade so as metas da empresa. Com sede na Capital de So Paulo e operao em mais de 54 municpios do interior paulista, a Scopel atua no desenvolvimento urbano h 44 anos. Ao longo de sua histria foram mais de 164 loteamentos lanados, 95 milhes de m urbanizados e mais de 65.000 terrenos entregues e comercializados. Em plena expanso e desenvolvimento de projetos em diversos estados, a Scopel consolida sua posio investindo em qualidade, inovao e desenvolvimento sustentvel. Referncia no mercado, a empresa tem posio de destaque no relacionamento com parceiros e entidades de classe como o Secovi e Aelo. A Scopel tambm sempre buscou novas oportunidades de desenvolvimento imobilirio, de acordo com sua estratgia de inovao. A empresa tem como principal diferencial o conceito de bairro planejado, oferecendo a seus clientes empreendimentos com infraestrutura completa e fcil acesso ao lazer, comrcios e servios. Seus projetos aliam qualidade de vida e modernidade. Alm disso, desde 2009 a empresa membro oficial do Green Building Council Brasil, o GBC, instituio sem fins lucrativos que contribui para a disseminao da preservao do meio ambiente e das prticas sustentveis no Brasil. Desde 2007, a Scopel firmou uma parceria com um dos mais conceituados escritrios de arquitetura do mundo, o Foster Conant, responsvel por projetos famosos na Flrida, tais como a Universal Studios, o Complexo Disney, MGM, Sea World, Bush Gardens entre outros. Naquele mesmo ano a empresa se associou ao The Carlyle Group, uma das maiores empresas internacionais de private equity, administrando mais de US$ 75 bilhes de recursos de investidores, aplicados em diferentes fundos, que buscam oportunidades de investimento nos principais pases do mundo. Com mais de 70 anos de experincia no mercado, a Lopes hoje referncia de profissionalismo e sucesso no segmento de consultoria de imveis. Basta dizer que, atualmente, mais de dois milhes de pessoas residem, trabalham ou desfrutam seu lazer em imveis comercializados pela empresa. Mesmo j tendo realizado milhes de negcios, a Lopes faz questo absoluta de que o trabalho oferecido faa com que cada pessoa ou empresa atendida pela empresa se sinta nica. Ela vem dedicando grande ateno aos clientes incorporadores, contando hoje com mais de 100 clientes desse gnero, bem como aos clientes compradores, que nos ltimos cinco anos foram quase 50 mil. A Lopes hoje est presente em 10 estados brasileiros (So Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Esprito Santo, Rio Grande do Sul, Paran, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco e Par) e no Distrito Federal.
creci: J17387

e regio. A especialidade da empresa a realizao de grandes projetos de Desenvolvimento Urbano, com um dos maiores Bancos de Terras (Land Bank) da cidade, sempre primando pela seriedade, segurana, sustentabilidade e pelo compromisso com a qualidade de seus produtos e servios. Um dos casos de sucesso da Vila do Ip a implantao do Complexo Vila do Golfe, que trouxe o conceito de Cidade Planejada para Ribeiro Preto. O empreendimento, cujo projeto indito na regio, vem sendo realizado por etapas, no entorno de um campo de golfe com padro internacional. J foram lanados trs condomnios que tiveram a comercializao de 250 unidades residenciais de alto padro. Alm disso, o complexo j possui uma unidade do Liceu Albert Sabin e conta com as obras de implantao do condomnio Quinta do Golfe, com 150 casas prontas de alto padro. Outra participao importante da Vila do Ip Empreendimentos no projeto de implantao de uma unidade do Shopping Center Iguatemi, em Ribeiro Preto, prevista para ser construda na Vila do Golfe, alm de outros futuros lanamentos dentro do complexo e em outras reas nas regies mais valorizadas da cidade.

A WTB Negcios uma empresa especializada na prospeco e comercializao de imveis residenciais ou comerciais, com foco na venda de produtos imobilirios gerados, principalmente, por empreendimentos que tenham participao do Grupo WTB, em qualquer parte do Pas. Com uma equipe de vendas altamente especializada, a empresa busca sempre realizar um atendimento personalizado. Atualmente, a WTB Negcios responsvel pela comercializao de diversos residenciais em Ribeiro Preto.

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NA FUTURA EXTENSO DA AV. JOO FISA

TIMA LOCALIZAO.

Reserva Santa Luisa

viver

como chegar: seguir via presidente vargas em direo bonfim paulista, passando o ribeiro shopping e unip. logo aps o condomnio quinta da alvorada, utilizar a sada direita e passar por baixo da rodovia ribeiro - bonfim paulista. adiante, pegar a marginal direita, em direo bonfim paulista e, logo aps o splash park, entrar esquerda na entrada da vila europa.
Realizao Futura Comercializao

creci: J17387

viver aqui diferente

WTB Empreendimentos Imobilirios Ltda., Rua Joo Godoy, n 44, Jardim Sumar, Ribeiro Preto / SP, CEP 14025-420. Fone: (16) 3913.3335 - CRECI: J-27387. LIL - Intermediao Imobiliria Ltda., Rua Estados Unidos, 1976, Jardim Amrica, So Paulo / SP, CEP 01427-002. Fone: (11) 3067 3110. CRECI/SP n J-19584. Loteamento Residencial Santa Luisa, comercialmente identi cado como Reserva Santa Luisa. Aprovado pelo GRAPROHAB atravs do Certi cado n 320/2009 de 17 de novembro de 2009 e demais rgos competentes, assim como pela Prefeitura Municipal de Ribeiro Preto, atravs do Processo Administrativo n 02/2009 - 028858-7 e Decreto n 006 de 26 de Janeiro de 2010. Loteamento em fase de registro junto ao 2 Cartrio O cial de Registro de Imveis de Ribeiro Preto. Os lotes somente sero reservados ou vendidos, aps o efetivo registro junto ao 2 Cartrio O cial de Registro de Imveis de Ribeiro Preto. Localizado no Municpio e Comarca de Ribeiro Preto, Estado de So Paulo, na Rodovia Ribeiro Preto a Bon m Paulista, km 08. Material ilustrativo, proibida a reproduo e elaborado para pesquisa de opinio.