CIUDADANO JUEZ DISTRIBUIDOR DE LOS MUNICIPIO MARIO, GARCIA, TUBORES, VILLALBA Y PENINSULA DE MACANAO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO

NUEVA ESPARTA. SU DESPACHO.

Yo.xxxxxxxxxxxxxx, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad Nro.V-8.439.545, casada, abogada en libre ejercicio de la profesin, inscrita en el Instituto de Previsin del Abogado bajo en N 130.182, domiciliada en el Edifico.. piso apartamento, calle campo de Porlamar

Municipio Mario del estado Nueva Esparta, actuando en este acto en nombre y representacin de la Sociedad Mercantil CONSTRUCTORA RXXX C.A, inscrita en el Registro Mercantil, bajo el N. 20, Tomo 4-A Segundo, en fecha 17 de junio de 1.992, con domicilio en la ciudad de Caracas y sucursal en este Estado en la siguiente direccin: Boulevard Los Robles Calle Libertad, Nro 29, Los Robles, Municipio Maneiro del estado Nueva Esparta, carcter el mo que se puede

evidenciar de Instrumento Poder que fue Notariado por ante la Notara Pblica de la Asuncin, Municipio Arismendi del estado Nueva Esparta, en fecha trece (13) de septiembre de dos mil once (2011) el cual qued anotado bajo el N 21, Tomo: 60 de los Libros de Autenticaciones llevado por ante esa Notara; Documento

Constitutivo de la referida Compaa y Documento Poder que consigno en original marcados con la letra A" y B. En este sentido Ciudadano Juez, acudo ante su competente autoridad para exponer y solicitarle lo siguiente:

CAPITULO I Establece el artculo 51 de la Constitucin de la Republica Bolivariana de Venezuela lo siguiente: Artculo 51. Toda persona tiene el derecho de representar o dirigir peticiones

ante cualquier autoridad, funcionario pblico o funcionaria pblica sobre los asuntos

que sean de la competencia de stos o stas, y de obtener oportuna y adecuada respuesta. Quienes violen este derecho sern sancionados o sancionadas conforme a la ley, pudiendo ser destituidos o destituidas del cargo respectivo.
De la revisin de la norma transcrita se evidencia el derecho de toda persona a peticionar ante los organismos pblicos y a obtener adecuada respuesta. En este orden, Ciudadana Juez, en apego a ese derecho constitucional acudo ante su competente autoridad en nombre y representacin de la Sociedad Mercantil CONSTRUCTORA XXXXXX C.A.,, a fin de peticionar mediante el presente escrito, el derecho que tiene amparado mi representada en: PRIMERO: Factura y finiquito que le pas a LA DEMANDADA en fecha diecisis (16) de septiembre de 2009 y fueron aprobados y aceptados por la misma y que consigno en dos folios tiles (02) marcados con las letras C y D y que opongo a la parte demandada en contenido y firma de conformidad con lo dispuesto en el artculo 444 del Cdigo de Procedimiento Civil. SEGUNDO: En el contrato que celebr con el CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA, quien en lo adelante denominar LA DEMANDADA, en fecha dieciocho (18) de noviembre de 2008, por ante la Notara Publica Primera de Porlamar del estado Nueva Esparta, el cual qued anotado bajo el N 11, Tomo 181 de los libros de Autenticaciones llevados por ante esa oficina Notarial y que consigno en copia simple en siete (07) folios tiles marcado con la letra E y opongo a la parte demandada en contenido y firma de conformidad con lo dispuesto en el artculo 444 del Cdigo de Procedimiento Civil, igualmente se evidencia de los referidos Instrumentos que mi representada tiene la legitimidad actual y el derecho a reclamar el pago al que se comprometi el deudor y hasta la fecha no ha tenido lugar. En tal sentido paso a exponer lo siguiente:

CAPITULO II En cumplimiento a lo ordenado en el ordinal 5 del artculo 340 del Cdigo de Procedimiento Civil, paso a establecer los hechos y los fundamentos de derecho con sus pertinentes conclusiones: LOS HECHOS

Es el caso ciudadano Juez, que mi representada es portadora legtima

de una

factura debidamente pasada aprobada y aceptada por la Junta de CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA, RIF: J-30990239-3, ubicado en la Calle Ortega cruce con Cedeo, Porlamar, Municipio Mario del estado Nueva Esparta, Instrumento (Factura) que se emiti en fecha diecisis (16) de septiembre

de dos mil nueve (2009), para ser pagada inmediatamente a favor de mi representada, por el referido condominio, por concepto de obras extras que le realiz mi representada al referido edificio, las cuales se detallan en los documentos denominado factura y finiquito consignados y marcados con las letras C y D. Las tan nombradas obras extras podan realizarse por remisin de lo dispuesto en la clusula dcima cuarta del contrato consignado marcado E, pero no solo fueron descritas en el referido contrato sino que despus de ejecutadas fueron aprobadas y debidamente aceptadas mediante factura por la Junta del referido edificio, por un monto de CIENTO VEINTE MIL QUINIENTOS SESENTA CON 32/100 (Bs.120.560,32), tal como se evidencia de los documentos consignados marcados con la letra C y D, por lo que el pago de la misma deba efectuarse en el domicilio del deudor, pero lo cierto es ciudadano Juez que no obstante a el esfuerzo realizado por mi representada para obtener el pago no ha tenido lugar en virtud de que el deudor CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA, antes identificado no ha ejecutado el pago de las obras extras realizadas, pese a las numerosas gestiones que se han realizado durante todo este tiempo por medio de abogados que tuvo que contratar mi representada a los fines de hacer efectivo el pago, es por ello que ante la conducta omisiva del deudor acudo ante su competente autoridad en nombre y representacin de mi representada a demandar por Cobro de Bolvares a el CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA, ubicado en la Calle Ortega cruce con Cedeo, Porlamar, Municipio Mario del estado Nueva Esparta, antes identificado. Por otra parte ciudadano Juez, le voy hacer una breve ilustracin de los hechos ya que el norte de todo Juez es la bsqueda de la verdad y es por ello que le manifiesto que tal obligacin deriva de un contrato de obras civiles que en fecha dieciocho (18) de noviembre de 2008, mi representada celebr con el CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA, mediante el cual mi representada se oblig tal como se evidencia de la Clusula Primera del referido contrato, a llevar a cabo la reparacin y no demolicin de las cuatro (04) fachadas que conforman el Edificio Residencias Rialto y sus correspondientes tuberas, los dems trabajos estaban descritos en los presupuestos identificados con los nmeros 081101 y 081101b de fecha primero (01) de noviembre de 2008, los cuales forman parte integrante del referido contrato y por ende inseparable, los cuales consigno marcados con las letras F y G" respectivamente, igualmente deba mi representada realizar el trabajo a todo costo y por su exclusiva cuenta y riesgo, con sus propios elementos y la utilizacin de la mano de obra especializada de la cual dispone. El precio de la obra a ejecutar se estableci segn se desprende de la clusula tercera del referido contrato en la cantidad de TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CINCUENTA Y SEIS BOLIVARES FUERTES CON 25/100 (Bs.f.337.056,25) , cantidad que

LA DEMANDADA deba cancelar a mi representada de la siguiente forma: A) CIEN MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.f 100.000,00) en el momento en que se suscribiera el contrato y la diferencia es decir la cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CINCUENTA Y SEIS BOLIVARES FUERTES CON 25/100 (Bs.F 237.056,25) en nueve (09) cuotas mensuales discriminadas de la siguiente manera: La primera y la segunda cuota serian por la cantidad de TREINTA MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.f.30.000,00) cada una, y las sucesivas, es decir, las que van desde la tres (3) hasta la nueve (9), ambas inclusive deban ser canceladas por la suma de VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES BOLIVARES FUERTES CON 75/100 CENTIMOS (Bs.f.25.293,75) quedando establecido que la primera de las sealadas cuotas debera ser pagada a los treinta (30) das despus de la fecha de inicio de la obra contratada y las ocho (08) restantes deban ser cancelada los das treinta (30) de cada mes, igualmente se estableci tal como se evidencia en el presupuesto 081101, consignado marcado F que la cantidad de metros a ejecutar eran de SEIS MIL (6.000), medidas estas producidas por la Junta Condominio, pero al mismo tiempo se estableci en la clusula dcima cuarta que las medidas de la obra inicial iban hacer rectificadas por la junta por haber sido producidas por ella, igualmente se estableci la posibilidad de realizar obras extras y que las mismas iban hacer relacionadas en facturas aparte y que gozaran de un tiempo de ejecucin y forma de pago diferente a los establecidos en el contrato, pero era necesario estar aprobadas por la junta de condominio, tal como sucedi, lo cual se puede evidenciar de factura aceptada. Ahora bien ciudadano Juez, una vez autenticado el documento mi representada comenz a ejecutar la obra en los trminos expuestos en el contrato y en los presupuestos agregados al mismo, donde se describen las obras a realizar, pero lo cierto es que en la oportunidad que se estaba ejecutando la obra mi representada se d cuenta que las medidas aportadas por el CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA, es decir los SEIS MIL (6.000) metros, no eran reales porque resultaron ser ms largas las medidas, no obstante, como haba que rectificar las medias tal como estaba previsto en el contrato (clusula dcima cuarta), mi representada continu con la obra, igualmente comenz a ejecutar por orden y cuenta de LA DEMANDADA, una serie de obras extras y digo extras porque esas obras no estaban contempladas en el contrato consignado ni en los presupuestos identificados con los nmeros 081101 y 081101b de fecha primero (01) de noviembre de 2008, trabajos extra estos, que mi representada de buena fe comenz a realizar a favor de LA DEMANDADA, inclusive corriendo el riesgo de que no fuese reconocido o aprobado el trabajo extra que ya estaba realizado, dando como resultado un total en obra ejecutada incluyendo sus medidas lo siguiente:1) SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS CON VEINTIUNO METROS

(7596,21 mts) como medidas de obra ejecutada solo en pintura total de la fachada. 2) CINCUENTA CON CUARENTA METROS (50,40 mts) por concepto de pintura para el Saln de fiesta, que no estaba incluido en contrato. 3) NOVENTA Y CINCO CON SETENTA Y SEIS METROS ( 95,76 mts) por concepto Pintura para Pared de Lindero Trasera, que igual no estaba incluido en contrato, para un total de SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS CON TREINTA Y SIETE METROS ( 7682,37 mts) total en pinturas, evidencindose una diferencia de MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS CON TREINTA Y SIETE METROS (1682,37 mts) ms en obra extra por pintura, ya que segn la Junta de Condominio eran SEIS MIL (6.000) metros a trabajar, por lo que se acord sobre esas medidas el precio antes sealado, pero una vez comenzada la obra era preciso trabajar esos metros adicionales por esttica del Edificio y porque la estructura estaba en muy mal estado, siendo necesario la reparacin de ciertas reas (no demolicin porque representaba un costo mas elevado para la junta) y por otra parte no se vea bien pintar solo fachada y otras reas no, pero aun as, se le record a la Junta de Condominio en su oportunidad de que tales obras extras se iban a facturar aparte tal como lo dispone la clusula dcima cuarta del contrato y la misma lo acept y aprob en esos trminos expuestos, tal como se evidencia de Factura debidamente aprobada y firmada en fecha 16-09-2009 por la Junta de Condominio ya consignada, en ese orden se fueron realizando ms obras extras como es el caso de la aplicacin de texturizado, trabajo que al igual no se contempl en contrato inicial ya identificado, pero por cuenta de LA DEMANDADA se aplic en paredes de fachadas (pantallas que por cierto estaban en mal estado) y techo de entrada principal por un total de DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES CON CINCUENTA Y DOS METROS ( 293,52 mts) en texturizado como obra extra y por ltimo en obra extra se aplicaron CATORCE CON TRECE METROS (14,13 mts) en friso, tambin aceptado en factura por LA DEMANDADA. Ahora bien ciudadano Juez, despus que la junta aprueba el trabajo extra y el monto a pagar, la misma se niega a cumplir con el pago de la misma, aduciendo que la obra no est completa, olvidando, que lo que pretende proviene de las obras extras realizadas y no del contrato inicial que de hecho no fue cancelado en su totalidad, ahora bien las obras extras de las que todava mi representada no ha cobrado ni siquiera el uno por ciento (1%) porque LA DEMANDADA, manifest en la ltima reunin que tuvimos que no iba a pagar nada y que lo demandaran, que esa era su ltima palabra pese a que en anteriores reuniones responsablemente haban manifestado que queran pagar en varias cuotas, para luego de forma irrespetuosa decirle a la abogada que en esa oportunidad represent a mi representada que no iban a pagar nada, faltando una vez mas al compromiso de honrar la palabra y eso que son personas mayores que por la edad merecen respeto, pero eso no es lo resaltante, lo

interesante es que tal situacin le gener mas gasto a mi representada ya que tuvo que cancelar los honorarios de la abogada que la asisti en varias oportunidad en la oficina del referido condominio. Ciudadano Juez, quiero manifestarle que slo se est cobrando el trabajo extra realizado, es decir lo que realmente se hizo en obra extra y aprob la junta en su oportunidad mediante los documentos que consign marcado C y D, factura que asciende a la cantidad de CIENTO VEINTE MIL QUINIENTOS SESENTA CON 32/100 (Bs.120.560,32) y que todava no han sido cancelada, pese a que mi representada tuvo que invertir mas dinero en materiales que no estaban incluidos en el contrato inicial, mano de obra adicional, por lo que est dems decir que tales obras adicionales le generaron a mi representada un gasto adicional y por supuesto un presupuesto adicional, sin embargo al hacer la aplicacin analgica de esa norma del contrato (clusula dcima) a las obras extras, la misma no se subsume y por que digo esto?, bueno porque la obras extras se fueron realizando en la medida de las necesidades y por otro lado slo se est cobrando lo que se hizo por obra extra o mejor dicho hasta donde se extendi en trabajo y en el estado en que qued el trabajo porque as lo acept la junta, es decir hasta donde mi representada se extendi en trabajo y costos sin pretender cobrar como mas de lo acordaddo para el pago por obra extra, razn por la que cobro lo que se hizo, y es por ello que ante la conducta omisiva del deudor y pese a las numerosas gestiones que ha realizado mi representada para que LA DEMANDADA pague, acudo ante su competente autoridad en nombre y representacin de mi representada a demandar por Cobro de Bolvares a el CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA, RIF: J-30990239-3, ubicado en la Calle Ortega cruce con Cedeo, Porlamar, Municipio Mario del estado Nueva Esparta, a fin de que pague la cantidad de CIENTO VEINTE MIL QUINIENTOS SESENTA CON 32/100 (Bs.120.560,32), que fue la cantidad que se comprometi a pagarle a mi representada, segn se puede evidenciar de Factura debidamente aprobada y aceptada por la Junta de Condominio al igual la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,00) por concepto de gastos de cobranza y los daos y perjuicios por inejecucin de su obligacin que los estimo en la cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000,00).

FUNDAMENTO EN EL DERECHO VENEZOLANO Ahora bien ciudadana juez, establecidos como han sido los hechos antes narrados, paso a la subsuncin de los hechos claramente demostrado en nuestro derecho patrio, en los Artculos 124, 108 del Cdigo de Comercio y los Artculos 1.167 del Cdigo Civil Venezolano en concordancia con lo dispuesto en el artculos 1.264 y

1.271; 1.290; 1.291; 1.579; 1.615, 1.166, 1.133, 1.159; 1.160, todos del Cdigo Civil Venezolano y 640 al 652 del Cdigo de Procedimiento Civil, igualmente es aplicable por disposicin de nuestro Derecho Sustantivo Civil la normativa establecida en el contrato celebrado en fecha 18-11-2010 y factura aceptada en fecha 16-09-2009 por LA DEMANDADA. Artculos 124, 108 del Cdigo de Comercio Articulo 124. Copiar artculo Del mismo se desprende que las facturas aceptadas son un documento que sirven para demostrar una obligacin mercantil. Articulo 108. Copiar articulo Se evidencia el derecho a cobrar intereses

Artculo1.167.

En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la otra puede a su eleccin reclamar judicialmente la ejecucin del contrato o la resolucin del mismo, con los daos y perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello.
De la norma transcrita, se evidencia el derecho que tiene una persona de reclamar judicialmente el cumplimiento o la resolucin de un contrato con los daos y perjuicios en ambos casos, derivado del incumplimiento del trasgresor de la ley, quien por su parte debe soportar la carga de su incumplimiento, supuesto que se ajusta a la peticin que mediante el presente escrito hago en nombre de mi representada, en virtud de que se pretende que LA DEMANDADA cumpla con sus obligaciones establecidas en la factura y el finiquito aceptada por la Junta de Condominio del referido Edificio, por otra parte est la reclamacin de los Daos y Perjuicios, derivados por la inejecucin de su obligacin.

Artculo1.264 Las obligaciones deben cumplirse exactamente como han sido contradas. El deudor es responsable de daos y perjuicios, en caso de contravencin.

Se evidencia de la norma transcrita el cumplimiento en especie de las obligaciones, en caso contrario el deudor responder por equivalente, es decir responder por los daos y perjuicios ocasionados por no cumplir exactamente con las obligaciones,

ahora bien LA DEMANDADA no cumpli con su obligacin tal como fue contrada y es por ello que debe responderme por los daos y perjuicios ocasionado.

Artculo:1.271 El deudor ser condenado al pago de los daos y perjuicios, tanto por inejecucin de la obligacin como por retardo en la ejecucin, si no prueba que la inejecucin o el retardo provienen de una causa extraa que no le sea imputable, aunque de su parte no haya habido mala fe.
Se evidencia de la transcripcin anterior la consecuencia jurdica para el deudor que no ejecuta su obligacin.

Artculo 1.290 No puede obligarse al acreedor a recibir una cosa distinta de la que se le debe, aunque el valor de la cosa ofrecida sea igual o aun superior al de aqulla.
Del anlisis de la norma transcrita se evidencia el principio de identidad en el cumplimiento de las obligaciones, confirmndose de una forma ms directa el supuesto de hecho contemplado en el artculo 1.264 del Cdigo Civil venezolano, por lo que es obvio que no se permite un cumplimiento diferente al contrado, simplemente porque el legislador considera que las obligaciones deben cumplirse exactamente como han sido contradas y es por ello que demando el Cumplimiento de la Factura aceptada por la LA DEMANDADA porque no ha cumplido con el pago por el monto acordado.

Artculo 1.291 El deudor no puede constreir al acreedor a recibir en parte el pago de una deuda, aunque sta fuere divisible.
Se confirma de la norma transcrita el Principio de Prioridad de la Ejecucin en Especie que consagra el principio de Integridad de las obligaciones. Por lo que LA DEMANDADA, debe cancelar ntegramente los montos adeudados y no parte de ellos

Artculo 1.166 Los contratos no tienen efecto sino entre las partes contratantes: no daan ni aprovechan a los terceros, excepto en los casos establecidos por la Ley.

Artculo 1.133 El contrato es una convencin entre dos o ms personas para constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vnculo jurdico.

Artculo 1.159 Los contratos tienen fuerza de Ley entre las partes. No pueden revocarse sino por mutuo consentimiento o por las causas autorizadas por la Ley.
Establece el Principio de la Autonoma de la Voluntad.

Artculo 1.160 Los contratos deben ejecutarse de buena fe y obligan no solamente a cumplir lo expresado en ellos, sino a todas las consecuencias que se derivan de los mismos contratos, segn la equidad, el uso o la Ley.
Se evidencia que es un deber ejecutar de buena fe los contratos, cosa que hasta la presente fecha no ha ejecutado LA DEMANDADA. En lo que se refiere al contrato celebrado En lo que se refiere a la Factura aprobada por la Junta de Condominio de fecha.. CONCLUSIONES De los hechos antes expuestos y de las normas legales sealadas y de los documentos que se acompaa al presente escrito marcados con las letra A, B C, D,E F y G se debe concluir que, estamos en presencia de las siguientes consecuencias jurdicas: 1) La existencia de la persona jurdica Sociedad Mercantil CONSTRUCTORA JR 66 C.A., documento consignado marcado A 2) Que tengo la cualidad para representar y comprometer a la Sociedad Mercantil CONSTRUCTORA JR 66 C.A., documento consignado marcado B 3) Que mi representada realiz contrato de obras civiles con LA DEMANDADA, documento consignado marcado E 4) Que mi representada pas finiquito y factura por obras extras a LA DEMANDADA y sta lo aprob, documentos consignados marcado C y D 5) Que mi representada es la portadora y beneficiaria de la factura aceptada Instrumento objeto de la presente accin y la prueba de que mi representada es la portadora es que fue debidamente consignada marcado con la letra C yD. 6) Que la misma no ha sido cancelada. 7) Que el deudor del Instrumento que pretende Cobrar mi representada es el CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA, ubicado en la Calle Ortega cruce con Cedeo, Porlamar, Municipio Mario del estado Nueva Esparta. 8) Que la cantidad que pretende cobrar mi representada es liquida y exigible de dinero. 9) El derecho a ejercer la accin por Cobro de Bolvares por cuanto el pago no se ha hecho efectivo, cual es la intencin de la ley.

10) Los conceptos que puede cobrar el portador de la factura aceptada y que no ha sido pagada.

CAPITULO III PROCEDIMIENTO A SEGUIR Establece el artculo 640 del Cdigo de procedimiento Civil lo siguiente:

Artculo 640. Cuando la pretensin del demandante persiga el pago de una suma lquida y exigible de dinero o la entrega de cantidad cierta, el Juez, a solicitud del demandante, decretar la intimacin del deudor, para que pague o entregue la cosa dentro de diez das apercibindolo de ejecucin. El demandante podr optar entre el procedimiento ordinario y el presente procedimiento, pero este no ser aplicable cuando el deudor no est presente en la Repblica y no haya dejado apoderado a quien pueda intimarse, o si el apoderado que hubiere dejado se negare a representarlo.
Se puede evidenciar de la norma trascrita lo siguiente: 1) Que si se demandare el pago de una suma liquida y exigible de dinero.. el Juez decretar a solicitud del demandante la intimacin y 2) Que el demandante podr optar entre el procedimiento ordinario y el procedimiento por intimacin, pero el procedimiento monitorio no ser aplicable si el demandado no estuviese presente en esta Repblica de Venezuela. En consecuencia y en atencin a lo establecido en la norma transcrita solicito en virtud de que LA DEMANDADA vive y est domiciliada en est Repblica, que el presente juicio se siga por los trmites del procedimiento por intimacin a los fines de que el deudor pague, en ese orden de ideas cabe destacar que si el Decreto de Intimacin quedare sin efecto y una vez contestada la demanda en el lapso debido, el procedimiento a seguir sera el ordinario contemplado en el artculo hasta el del Cdigo de Procedimiento Civil en virtud del monto de la presente demanda.

CAPITULO IV DETERMINACIN DE LA COMPETENCIA POR EL VALOR DE LA DEMANDA

A los fines de determinar la competencia de este Tribunal, por el valor de la demanda, estimo, la presente demanda de conformidad con lo dispuesto en los artculos 31 y 33 del Cdigo de Procedimiento Civil, en un valor de CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTA CON 32/100 BOLIVARES (Bs.145.560,32), equivalentes a est fecha a la cantidad de .. Unidades Tributarias (. UT), en virtud de que el valor por unidad tributaria a est fecha es de SESENTA Y CINCO BOLIVARES(Bs. 65,00) cada una. CAPITULO V DEL DOMICILIO En cumplimiento a lo dispuesto en los ordinales 2 y 9 del artculo 340 del Cdigo de Procedimiento Civil, en concordancia con lo dispuesto en el artculo 174 de La Ley Adjetiva Civil, sealo como domicilio procesal de mi representada, para todos los efectos legales la siguiente direccin: Boulevard Los Robles Calle Libertad, Nro 29, Los Robles, Municipio Maneiro del estado Nueva Esparta, Telfono: 0414XXXXXX. Ahora bien, vista la naturaleza jurdica de la presente demanda, es necesario destacar en lo que se refiere a la creacin de la parte demandada, en el presente caso hablamos de la parte Intimada y como la Intimacin del deudor as como tambin la citacin del demandado para el acto de la contestacin a la demanda, es una formalidad necesaria para la validez del juicio, pido al Tribunal que la misma sea practicada en la persona de su presidente el ciudadano VICTORPEREZ PEREZ, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad N V- 5.096.593, en la siguiente direccin: Edificio Residencia Margarita, ubicado en la Calle xxxxx cruce conxxxx, Porlamar, Municipio Mario del estado Nueva Esparta, en la oficina de la junta de condominio. CAPITULO VI DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS FINALIDAD DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Para el Dr. Jos ngel Balzn, en su obra, titulada Lecciones de DERECHO PROCESAL CIVIL. Las medidas preventivas tienen por objeto, evitar que se llegue a burlar el derecho

de la parte; bien porque al fin del juicio haya de encontrarse con que no existan bienes sobre que hacer efectivo su derecho por manejos de su contrario, bien porque se le pongan estorbos indebidos a su procedimiento judicial embarazando el curso del l para fines incorrectos. Al paso que el estado asumi la tutela de los derechos tuvo necesidad de regular su ejercicio y asegurar su efectividad. En vista de que la justicia ordinaria, no es instantnea, su feliz desenvolvimiento puede ser neutralizado como consecuencia de la lentitud del mecanismo procesal.

Esta inseguridad afecta tanto el inters privado de la parte que promueve la accin, como el inters pblico que est interesado en la efectividad del ejercicio de dicha accin. En tal situacin las medidas preventivas tienden a evitar el peligro que constituye el dao que se puede causar a la parte gananciosa de un juicio debido a la tardanza con que se produce la providencia definitiva. De acuerdo a ello el objeto primordial de las medidas cautelares o preventivas, es por una parte, garantizar la actuacin prctica de la jurisdiccin, esclareciendo la verdad del caso planteado para decidirle conforme a derecho y ejecutar lo decidido, restableciendo el orden jurdico con el menor dao o menoscabo en los bienes y en las personas, y por otro lado, a prevenir posibles perjuicios a los sujetos de un litigio, o mas bien a los titulares o presuntos titulares de un derecho, subjetivo material, que eventualmente puede ser actuado ante la jurisdiccin.

Establece el artculo 646 del Cdigo de Procedimiento Civil lo siguiente:

Artculo 646.Si la demanda estuviere fundada en instrumento pblico, instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, facturas aceptadas o en letras de cambio, pagars, cheques, y en cualesquiera otros documentos negociables, el Juez, a solicitud del demandante, decretar embargo provisional de bienes muebles, prohibicin de enajenar y gravar inmuebles o secuestro de bienes determinados. En los dems casos podr exigir que el demandante afiance o compruebe solvencia suficiente para responder de las resultas de la medida. La ejecucin de las medidas decretadas ser urgente. Quedan a salvo los derechos de terceros sobre los bienes objeto de las medidas.
Se evidencia de la norma transcrita que el Juez a solicitud del demandante decretar, es decir, que es un deber jurdico para el Juez, decretar embargo provisional de bienes muebles, prohibicin de enajenar y gravar inmuebles o secuestro de bienes determinados, cuando la demanda estuviere fundada en instrumento pblico, instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, facturas aceptadas o en letras de cambio, pagars, cheques, y en cualesquiera otros documentos negociables. Ahora bien como se puede demostrar a travs del presente escrito la presente accin est fundada en un Instrumento Reconocido (Factura aceptada), razn por la cual solicito muy respetuosamente a este honorable Tribunal se sirva decretar medida de embargo provisional sobre bienes propiedad del demandado

CAPITULO VII PETITORIO En atencin a los anteriores hechos narrados y al derecho invocado, demando como en efecto formalmente lo hago a el CONDOMINIO DEL EDIFICIO RESIDENCIAS MARGARITA ubicado en la Calle xxx cruce conxxxx, Porlamar, Municipio Mario del estado Nueva Esparta, cantidades. PRIMERO: La cantidad de CIENTO VEINTE MIL QUINIENTOS SESENTA CON 32/100 (Bs.120.560,32), que es la cantidad liquida y exigible y fue la cantidad que se comprometi a pagarle a mi representada, segn se puede evidenciar de Factura debidamente aprobada y aceptada por la Junta de Condominio. SEGUNDO: La cantidad de CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,00) por concepto de gastos de cobranza TERCERO: La cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000,00) por concepto de daos y perjuicios por inejecucin de su obligacin. CUARTO: Los intereses conforme a lo previsto en el artculo 108 del Cdigo de Comercio QUINTO: Se condene en costas a la parte demandada, conforme a lo dispuesto en el artculo 274 del Cdigo de Procedimiento Civil. SEXTA: Se acuerde la indexacin sobre todos los montos adeudados, y precedentemendente sealados desde la fecha de admisin de la demanda hasta la fecha en que quede definitivamente firme la sentencia, en tal sentido se ordene experticia complementaria del fallo por medio de peritos en la forma prevista en el artculo 249 del Cdigo de procedimiento civil, teniendo en consideracin los indicadores y criterios publicados por el Banco Central de Venezuela. Finalmente solicito que la presente demanda sea admitida, sustanciada conforme a derecho. para que convenga en la presente demanda o en su defecto sea condenado por este Tribunal al pago de Las siguientes