Servicio de Impuestos Internos

SOLICITUD DE MODIFICACION AL CATASTRO DE BIENES RAICES

Disponible en Internet (Instrucciones de llenado al reverso)

F 2118
ORIGINAL:SII

www.sii.cl

USO EXCLUSIVO SII NUMERO DE INGRESO

NUMERO DE ROL DE AVALUO DEL BIEN RAIZ

COMUNA

IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE

RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO APELLIDO MATERNO NOMBRES ROL UNICO TRIBUTARIO

DOMICILIO O DIRECCION POSTAL

NUMERO

DEPTO / LOCAL

COMUNA

CODIGO POSTAL

TELEFONO

FAX

CORREO ELECTRONICO

IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y DIRECCION DE LA PROPIEDAD OBJETO DE LA SOLICITUD

RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO APELLIDO MATERNO NOMBRES ROL UNICO TRIBUTARIO

CALLE O NOMBRE DEL PREDIO

NUMERO

DEPTO / LOCAL

CODIGO POSTAL

TELEFONO

FAX

CORREO ELECTRONICO

SOLICITUDES DE MODIFICACION DE CATASTRO LEGAL (Marque con una X lo solicitado y registre datos a actualizar) 1 2 3
NOMBRE Y/O RUT DE PROPIETARIO DIRECCION DE BIEN RAIZ DOMICILIO POSTAL
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO NUMERO DPTO/LOCAL COMUNA

INSCRIP. EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAICES

CALLE O NOMBRE DEL PREDIO

FOJAS

NUMERO

AO

NUMERO

DP/LOC/BX/BD

COMUNA

SOLICITUDES DE CATASTRO FISICO (Marque con una X lo que solicita y adjunte los antecedentes solicitados) 10 11 12 13 14 15 16
MODIFICACION DE AVALUO DE TERRENO MODIFICACION DE AVALUO DE CONSTRUCCION TASACION DE OBRA NUEVA Y/O AMPLIACION EXENCION DE IMPUESTO TERRITORIAL INCLUSION DE BIEN RAIZ DIVISION DE BIEN RAIZ FUSION DE BIENES RAICES

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MODIFICACION DE DESTINO DEL BIEN RAIZ DEMOLICIONES Y SINIESTROS EN BIEN RAIZ ELIMINACION DE BIEN RAIZ ANTECEDENTES PREVIOS (Ley de Copropiedad Inmobiliaria) MODIFICACION DE VIGENCIA DE LA TASACION CAMBIO DE SERIE OTRAS (INDIQUELAS EN FUNDAMENTOS)

SOLICITUDES DE ASIGNACION DE NUMERO DE ROL DE AVALUO (*) 30

NUMERO DE ROL A TODOS LOS BIENES RAICES ORIGINADOS

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NUMERO DE ROL A ALGUN(OS) BIEN(ES) RAIZ(CES)

(*) El suscrito (propietario o representante) declara bajo juramento que las unidades vendibles contenidas en el plano que acompaa al presente documento, se encuentran terminadas o garantizadas y prontas a ser enajenadas o transferidas o saneadas y que adems dicho plano corresponde fielmente al presentado o que se presentar ante la Direccin de Obras Municipales o ante el S.A.G. para su aprobacin final, o ante el Ministerio de Bienes Nacionales para su Saneamiento o Transferencia a ttulo gratuito. El bien raz se encuentra en trmite de:
SUBDIVISION LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA LOTEO SIN CONSTRUCCION LOTEO CON CONSTRUCCION SANEAMIENTO DE TITULO (Ministerio Bienes Nacionales) OTROS

FUNDAMENTOS DE LA SOLICITUD Y/O DOCUMENTOS ADJUNTOS:

NOTA: Si falta espacio, agregar anexo.

DOCUMENTOS ADJUNTOS: 1.2.3.4.5.6.-

FECHA DE RECEPCION

FIRMA Y TIMBRE DE RECEPCION

FIRMA SOLICITANTE O REPRESENTANTE LEGAL

INSTRUCCIONES DE LLENADO Y REQUISITOS DE PRESENTACION

- Usar un solo formulario por cada propiedad o Rol de Avalo, con excepcin en solicitud de asignacin de Nmero de Rol. - La solicitud debe ser presentada preferentemente en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal habilitada en su jurisdiccin y en ausencia de ella en cualquier oficina del SII. - Ser obligatoria la exhibicin de la Cdula de Identidad por quien presente este formulario. - La representacin del propietario se debe acreditar con la exhibicin de: - Propietario del Inmueble Persona Natural: Una simple constancia por escrito y fotocopia de Cdula de Identidad del propietario. - Propietario del Inmueble Persona Jurdica: Ttulo en que conste su calidad de tal y Cdula RUT de la representada. En el caso de ser un mandatario, deber presentar una simple constancia por escrito, ttulo en que conste la representacin del mandante, fotocopia de la Cdula de Identidad del mandante y la Cdula Rut de la persona jurdica propietaria del inmueble.

REQUISITOS

ANTECEDENTES
Escritura pblica inscrita en el Conservador de Bienes Races, y/o certificado de dominio vigente (si la escritura es de antigedad superior a 3 aos). Fotocopia Cdula de Identidad del propietario. Exhibir Certificado de Nmero Municipal correspondiente a la propiedad o al domicilio postal segn corresponda.

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Que se haya producido cambio de dominio del bien raz por transferencia u otra causa. Que el nombre del propietario consignado en el Rol de Avalo, est errado o confuso. Que el nmero de RUT no corresponda. Que se haya modificado la direccin de una propiedad (nombre de calle y/o nmero). Que en el Rol de Avalo y Contribuciones la direccin consignada est errada. Que se haya modificado el nombre o denominacin de un predio agrcola. Que se quiera eliminar, incorporar o modificar domicilio postal.

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BIENES RAICES AGRICOLAS Y NO AGRICOLAS: Artculo 10 de la Ley N17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguno de los siguientes tipos de error en la determinacin del avalo vigente del terreno: Error de transcripcin y copia, Error de clculo, Omisin de superficies, Error de clasificacin: Predio agrcola: Predio no agrcola: - de clase y/o subclase de suelo. - de Z.C.S del terreno. - de coeficiente de ajuste por distancia. - de coeficiente corrector de terreno. - de coeficiente de ajuste por tipo de camino. BIENES RAICES AGRICOLAS: Artculo 11 letra b) de la Ley N17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alteracin de la capacidad potencial de uso actual del suelo agrcola, por hechos sobrevinientes, de cualquier naturaleza y de carcter permanente, con las excepciones indicadas en este artculo. BIENES RAICES NO AGRICOLAS: Artculo 12 letra d) de la Ley N17.235, sobre Impuesto Territorial: Que existan nuevas obras de urbanizacin que aumenten el valor de los bienes tasados. BIENES RAICES AGRICOLAS Y NO AGRICOLAS: Artculo 10 de la Ley N17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguno de los siguientes tipos de error en la determinacin del avalo vigente de la o las construcciones: a) Error de transcripcin y copia. b) Error de clculo. c) Error de clasificacin. f) Omisin de una o ms construcciones.

PARA ACREDITAR SUPERFICIE: Plano de subdivisin, loteo o de Copropiedad Inmobiliaria aprobado por la Institucin competente, donde est registrada la superficie de terreno del bien raz. Otros antecedentes que avalen la peticin. PARA ACREDITAR ERROR DE CLASIFICACION ALTERACION DE CAPACIDAD DE USO NUEVAS OBRAS DE URBANIZACION: Antecedentes de organismos calificados que avalen la modificacin. Informes Tcnicos emitidos por profesionales calificados. Otros antecedentes que avalen la peticin PARA ACREDITAR SUPERFICIE: Permiso de Edificacin, Plano de Planta de Arquitectura, y Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. PARA ACREDITAR ERROR DE CLASIFICACION Y/O CONDICION ESPECIAL: Permiso de Edificacin, Plano de Planta de Arquitectura, Especificaciones Tcnicas y Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. Formulario Encuesta de Edificacin del INE si lo hubiera. PARA ACREDITAR AO DE EDIFICACIN: Permiso de Edificacin y Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. Otros antecedentes que avalen la peticin. Permiso de Edificacin, Plano de Planta de Arquitectura, Especificaciones Tcnicas y Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. Formulario Encuesta de Edificacin del INE si lo hubiera. Otros antecedentes que avalen la peticin. Certificado de dominio vigente o documentos que justifiquen tal peticin. En caso de que la exencin sea en virtud del D.F.L N 2 deber adems, adjuntar Certificado de Recepcin Final de la Municipalidad. Copia de escritura pblica inscrita en el Conservador de Bienes Races (si sta es de antigedad superior a 3 aos adjuntar Certificado de Dominio Vigente). Adems Plano de la Construccin, Terreno, Subdivisin o Loteo. Permiso de Edificacin y/o Certificado de Recepcin Municipal, si hubiera, indicando destino de la propiedad. Plano de subdivisin aprobado por el Municipio u organismo competente, o plano inscrito en Conservador de Bienes Races. En caso de subdivisin simple o loteo agrcola, copia de escritura pblica inscrita en el Conservador de Bienes Races. Escritura de cada predio inscrita en el Conservador de Bienes Races (si sta es de antigedad superior a 3 aos adjuntar Certificado de Dominio Vigente) y plano de fusin aprobado por el municipio, sealando destino de la propiedad. Fundamentar la fecha en que se produjo el cambio de destino o uso. Cuando el cambio afecte a parte del bien raz, acompaar croquis a escala de la propiedad, indicando superficie y destino de las construcciones y/o terreno. Adjuntar los antecedentes necesarios para respaldar la peticin (en el caso de incendio, un certificado extendido por el Cuerpo de Bomberos; de demolicin, Decreto alcaldicio de demolicin). Documentos que justifiquen la peticin e indicar el ao a contar del cual debera eliminarse dicho nmero de Rol de Avalo. Acreditar estar al da en pago de contribuciones. Plano del Condominio indicando el o los Rol(es) Matriz(ces), el nombre del condominio, el tipo de condominio, el sector o la etapa (si procede) y la cantidad de unidades. Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial u otro antecedente que avale la peticin. Resolucin de cambio de uso de suelo emitido por el S.A.G. o Direccin de Obras Municipales respectivo. Antecedentes y/o documentos que avalen la peticin. EN CASO DE PRIMERA TRANSFERENCIA: 2 Copias de plano de subdivisin o loteo, indicando el o los Nmeros de Rol(es) matriz(es) que la originan. EN CASO DE SANEAMIENTO: 2 Copias de plano de saneamiento, indicando Nmero de Rol de la propiedad de mayor extensin.

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BIENES RAICES AGRICOLAS: Artculo 11 de la Ley N17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista construccin de nuevas casas patronales. BIENES RAICES NO AGRICOLAS: Artculo 12 de la Ley N17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguna de las siguientes situaciones: a ) Nuevas construcciones e instalaciones. b ) Ampliaciones, rehabilitaciones, reparaciones y transformaciones que no correspondan a obras de conservacin. Artculo 2 de la Ley N17.235, sobre Impuesto Territorial Que existan fundamentos legales para que se conceda, modifique, rectifique o elimine la exencin.

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Que el bien raz no se encuentre registrado en el Catastro del S.I.I., y que por lo tanto no cuente con tasacin ni avalo fiscal.

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Que uno o ms lotes se hayan dividido generando una Subdivisin Simple, un Loteo (con y sin construccin), un Condominio o Edificio acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Se destaca que en el caso de una Subdivisin Simple o Loteo agrcola, es requisito la transferencia de dominio del o los nuevos predios inscritos en el Conservador de Bienes Races. No se subdividen derechos parciales de una propiedad. Ser propietario de predios colindantes, contiguos o anexos que tengan nmeros de rol distintos en el Catastro del S.I.I..

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Que se haya producido un cambio de destino o uso del bien raz, total o parcial.

Que por causa de demolicin total o parcial, y/o siniestros, la propiedad disminuya considerablemente su valor. Que exista duplicidad de nmero de Rol de Avalo para una misma propiedad u otra causa, en virtud de la cual deba eliminarse uno de ellos. Que el propietario necesite completar algunos datos para los clculos de la Declaracin de Avalo Fiscal (Formulario 2803 2803B) de las unidades de un Condominio tipo B o tipo A con coeficientes comerciales. Que la vigencia asignada por el S.I.I. a la tasacin o modificacin sea incorrecta. Que hubiese un cambio de serie (de agrcola a no agrcola, y viceversa) de la propiedad, ya sea por cambio de destinacin u otra razn. Que existan disposiciones legales que faculten al S.I.I. para resolver la peticin y/o proporcionar antecedentes respecto del bien raz.

Que la propiedad no posea Rol de Avalo, por ser resultado de una subdivisin simple, o de un loteo, o de un saneamiento de Ttulo, o se trate de un condominio o edificio acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

USO EXCLUSIVO DEL S.I.I.

HOJA DE RUTA INTERNA DE LA SOLICITUD

ASIGNACIN PARA RESOLUCIN

FECHA ASIGNACIN

CATEGORA (A, B, C D)

FECHA PLAZO RESOLUCIN

NOMBRE

RUT

ERA

REASIGNACIN PARA RESOLUCIN

VB JEFE

FECHA 1 REASIGNACIN

ERA

CATEGORA (A, B, C D)

FECHA PLAZO RESOLUCIN 50% ms del Plazo inicial

NOMBRE RUT

DA

REASIGNACIN PARA RESOLUCIN

VB JEFE

FECHA 2 REASIGNACIN

DA

CATEGORA A, B, C D

FECHA PLAZO RESOLUCIN

NOMBRE RUT

RESOLUCIN Y CANCELACIN Nombre Resolutor: Fecha de Resolucin: Materia Resuelta: F 2820 TIPO FORMULARIO CANCELACIN Indique la Cantidad Folio (s)
1

F 2828 Disposiciones Legales: Resol. Mod. C Oficio Ao / Semestre Vigencia: Certificado Otro Observaciones:

Firma Resolutor
1. Si stos son correlativos anote el primero y el ltimo separados por un guin.

OBSERVACIONES:

VB REVISOR

Fecha: