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Esta tabela fixa os valores mximos para remunerao de projetos/consultorias que o profissional poder cobrar pela prestao de seus servios. O custo dos projetos o resultado da aplicao dos valores sobre a metragem quadrada da edificao ou sobre o nmero de lotes para Conjuntos Habitacionais.
1.ARQUITETURA E URBANISMO
OBS: Custo mnimo para reas at 50,00 m2 = R$ 880,00
R$ 10,90
R$ 13,20
Ampliaes (usando a mesma tipologia), o valor ser de 80% do valor da tabela para obras novas correspondentes. Observao: No caso de ampliaes com caractersticas adversas tipologia existente, o valor do projeto ser o estabelecido no item A.
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C EQUIPAMENTOS URBANOS:
(No caso de contratao de projetos isolados ou diferentes de padres j existentes) Banco Sinalizao Brinquedo Equipamento de Ginstica Viveiro Prtico Gradil R$ 390,00 por equipamento. R$ 650,00 por equipamento. Banca de Revista* Quiosque aberto* Mini Per* Posto Policial* Guarita*
D PAISAGISMO E URBANIZAO:
1 Praas, quadras, parques aquticos, calades, cemitrios, reas livres para recreao, feiras e exposies. 2 Parques, camping, estacionamentos, espaos urbanos, reas livres das: indstrias, terminais de transportes, conjuntos habitacionais, empreendimentos tursticos, instituies religiosas e etc, entorno das rodovias, ferrovias, reas rurais e etc. VIDE TABELA 1 ABAIXO VIDE TABELA 2 ABAIXO
TABELA 1: DE O A 2.000,00 m 2.001,00 m A 5.000,00 m 5.001,00 m A 10.000,00 m 10.001,00 m A 20.000,00 m 20.001,00 m A 30.000,00 m 30.001,00 m A 40.000,00 m ACIMA DE 40.000,00 m
EXEMPLO DE CLCULO: REA DE PRAAS = 16.374,15 m2 -CALCULO = ((2.000,00 x R$ 1,30) + (3.000,00 x R$ 1,09) + (5.000,00 x R$ 0,93) + (6.374,15 x R$ 0,77)) = R$ 2.600,00 + R$3.270,00 + R$ 4.650,00 + R$ 4.908,10= R$ 15.428,10 TABELA 2: DE O A 25.000,00 m ACIMA DE 25.000,00 m R$ 0,55 R$ 0,38
EXEMPLO DE CLCULO: REA DE ESPAOS URBANOS = 35.353,10 m2 -CLCULO = ((25.000,00 x R$ 0,55) + (10.353,10 x R$ 0,38)) = R$ 13.750,00 + R$ 3.934,18= R$ 17.684,18
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Observaes Gerais:
1 - Havendo repetio de unidades iguais, em uma mesma contratao (um pavimento tipo, no caso de prdios, uma loja, um galpo, uma residncia, etc.) o valor da remunerao dos projetos da tabela aplica-se apenas primeira unidade, cabendo o pagamento de 20% do valor da primeira para cada repetio da unidade, at o limite de 10 e a partir de 10 cabendo o pagamento de 5% por unidade, limitando o total de 5 vezes o preo da primeira unidade. 2 - Para repeties de residncias populares, as primeiras 25 unidades devero ter custo de projeto, de acordo com o item 1 da tabela de arquitetura e para cada unidade excedente 1% desta remunerao. 3 - Quando a contratao se referir a um projeto padro, para as repeties, s se pagar a implantao do mesmo, uma vez que o projeto padro contratado ser de propriedade do contratante. 4 Os Projetos de Arquitetura devero conter no mnimo :
4.1 - Planta de Localizao: inserir foto do Google, quando possvel; 4.2 - Planta de Situao / Implantao: planta do terreno com indicao de divisas, cotas de nvel em todos os extremos, locao do imvel com cotas referentes s divisas, norte magntico, nome das vias e vizinhana, indicao de pontos notveis, quadro de reas, indicao da vegetao que ser suprimida em funo da implantao; 4.3 - Planta de Cobertura : indicao de declividades, calhas, rufos, etc; 4.4 - Planta Baixa : indicao de cotas, rea de permetro dos ambientes, cotas de nvel de ambiente acabado, quadro de esquadrias, legenda de revestimentos (piso, parede e teto) com o respectivo quadro, indicaes bsicas de instalaes prediais de acordo com equipamentos/utilizao e planta de layout; 4.5 - Cortes : indicao mnimo de 04 cortes (02 em cada direo), para cada edificao, os quais devero passar obrigatoriamente por escadas, sanitrios, reservatrios ( observar altura mnima de 1,20m para a rea do barrilete no reservatrio superior). Os cortes devero indicar cotas de p direito, altura de forro e de outros detalhes importantes, alm da linha natural do terreno de acordo com a topografia. 4.6 Fachadas : devero ser indicadas todas as faces de um imvel , compreendendo a fachada frontal, as fachadas laterais e a fachada posterior. 4.6 - Detalhes: devero ser fornecidos detalhes de esquadrias, balces, bancadas, escadas, etc.; 4.7 - Memorial Descritivo : dever descrever a sua concepo, reas construtivas e do terreno; 4.8 - Projeto Legal : os projetos devero ser aprovados nos rgos competentes (Prefeitura, IPHAN e SUBPAC) com gerao de documentos e acompanhamento do processo at a aprovao; 4.9 - Levantamento Cadastral : dever ser completo, com cortes, fachadas, planta de cobertura, planta de situao/implantao, etc. Incluir as locaes das instalaes prediais, como pontos de tomada, luz, interruptores, gua, esgoto, alm da indicao dos
revestimentos e tipos de esquadrias, etc.; 4.10 - AS BUILT : para os projetos alterados na obra.
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2 PROJETOS DE ENGENHARIA
VALOR (R$) AT 500m VALOR (R$) acima de 500m
PROJETOS
OBSERVAO
A FUNDAO EQUIVALE A 30% DO VALOR DO PROJETO ESTRUTURAL
PROJETO ESTRUTURAL INCLUINDO FUNDAES CONCRETO ARMADO CONCRETO PROTENDIDO AO/ALUMNIO/MADEIRA RECUPERAO COM REFORO ESTRUTURAL 6,60/m 4,40/m 7,70/m 5,30/m 3,50/m 6,15/m
CLCULO BASEADO NA REA TRABALHADA CASOS COMPLEXOS HORA TCNICA TRABALHADA REVISTA CONSTRUO N/NE QUANDO SOMENTE CONTRATADO ESTE PROJETO FOR
RECUPERAO ESTRUTURAL EM PONTOS ISOLADOS PROJETO DE FUNDAES FUNDAES RASAS FUNDAES PROFUNDAS, REFORO DO SOLO E SOLUES COMPLEXAS PROJETO ELTRICO EDIFICAES COMUNS INCLUINDO REA URBANIZADA EDIFICAES ESPECIAIS (COM GERADOR E SUBESTAO) ILUMINAO DE REAS EXTERNAS AT 100.000 m ILUMINAO DE REAS EXTERNAS ACIMA DE 100.000 m ILUMINAO (LUMINOTCNICO) PROJETO ABRIGADA DE ARTISTICA SUBESTAO 14,20/m 3.000,00 4,60/m 5,60/m 0,50/m 0,40/m 11,40/m 4.000,00 3,70/m 4,50/m 5,60/m 4,50/m
HOSPITAIS, FBRICAS, PENITENCIRIAS PRAAS, CALADES, ORLAS, COMPLEXO COM VRIAS EDIFICAES,ETC CLCULO BASEADO NA REA TRABALHADA DA FACHADA; PARA ELEMENTOS ISOLADOS : R$600,00
PROJETO DE ESGOTO PROJETO DE ESGOTO SANITRIO COM TRATAMENTO SIMPLES (FOSSA E FILTRO, SUMIDOURO OU DAFA) PROJETO DE TRATAMENTO DE ESGOTO (FOSSA E FILTRO, SUMIDOURO OU DAFA), (no caso de contratao apenas do tratamento) PROJETO DE TRATAMENTO ESPECIAL (LAGOAS, VALAS DE INFILTRAO, WETLAND PROJETO HIDRULICO PROJETO PLUVIAL DE DRENAGEM 2,00/m 1,60/m
0,90/m
0,70/m
APROVADO NA ADEMA, SE HOUVER LIGAO DIRETA A REDE DE ESGOTOS, APRESENTAR CARTA DE VIABILIDADE DA DESO.
De R$ 900,00 a R$ 2.200,00
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PROJETO INCNDIO
DE
COMBATE
PROJETOS
PROJETO GLP (POR UNIDADE) SPDA
PROJETO DE ESTRUTURADO
CABEAMENTO
1,80/m
1,45/m
PROJETO DE SONORIZAO (TUBULAO) PROJETO DE CFTV PROJETO DE CLIMATIZAO PROJETO DE GASES MEDICINAIS COMPATIBILIZAO PROJETOS AS BUILT DE
ARQUITETURA LOCALIZAO
DEVER DOS
APRESENTAR PLANTA COM LAYERS DOS DIVERSOS PROJETOS COM CORES DIFERENTES
3 PROJETOS DE INFRA-ESTRUTURA
PROJETO N DE LOTES
AT 50 DE 51 A 250 TERRAPLENAGEM E GEOMTRICOS DE VIAS COM INDICAO DE JAZIDA DE 251 A 1.000 >1.000 AT 50 DE 51 A 250 PAVIMENTAO DE 251 A 1.000 >1.000 AT 50 DE 51 A 250 DRENAGEM PLUVIAL (MICRO E MACRODRENAGEM)
REA (m)
AT 13.750,00 DE 13.750,01 A 68.750,00 DE 68.750,01 A 206.250,00 A PARTIR DE 206.250,01 AT 2.337,50 DE 2.337,51 A 11.687,50 DE 11.687,51 a 35.062,00 A PARTIR DE 35.06201 AT 9.625,00 DE 9.625,01 A 46.062,50 DE 46.062,01 A 138.187,50 A PARTIR DE 138.187,51
R$/LOTE
R$ 111,56 R$ 92,97 R$ 72,31 R$ 58,44 R$ 37,19 R$ 30,99 R$ 24,79 R$ 19,83 R$ 36,53 R$ 30,44
R$/m
R$ 0,43 R$ 0,36 R$ 0,28 R$ 0,22 R$ 0,84 R$ 0,70
OBSERVAO
R$ 5.900,00/km
DE 250 A 1.000
>1.000
R$ 22,73
R$ 0,13
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AT 50 DRENAGEM PLUVIAL COMPLEXA (MICRO E MACRODRENAGEM) DE 51 A 250 DE 251 A 1000 > 1000
PROJETO
N DE LOTES
AT 50 DE 51 A 1.000
REA (m)
AT 13.750,00 DE 13.750,01 A 165.000,00 A PARTIR DE 134.400,01
R$/LOTE
R$ 31,00 R$ 25,83
R$/m
R$ 0,20 R$ 0,17
OBSERVAO
R$ 20,66 R$ 0,14
>1.000
AT 50
AT 13.750,00
R$ 123,96
R$ 0,77
DE 51 A 250
DE 13.750,01 A 41.250,00 DE 41.250,01 A 123.750,00 A PARTIR DE 123.750,01 AT 13.750,00 DE 13.750,01 A 41.250,00 DE 41.250,01 A 123.750,00 A PARTIR DE 123.750,01 AT 13.750,00 DE 13.750,01 A 41.250,00 DE 41.250,01 A 123.750,00 A PARTIR DE 123.750,01 -
R$ 103,30
R$ 0,64 R$ 6.600,00/Km
DE 250 A 1.000
R$ 24,79
R$ 0,16
R$ 19,83
R$ 0,13
AT 50 DE 51 A 250
R$ 37,19 R$ 30,99
R$ 0,24 R$ 0,19
R$ 3.500,00/Km
REDE ELTRICA
DE 250 A 1.000
R$ 24,79
R$ 0,15
3.000,00/km
R$ 19,83
R$ 0,12
R$ 3.500,00/Km
DESNVEL AT 3,00 m = R$ 10,00/m ESTRUTURAS DE CONTENO / ESTABILIDADE DE TALUDES A REA COMPREENDE O DESNVEL x COMPRIMENTO LONGITUDINAL
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R$ 8,00/m
3.500,00/km
CADASTRAMENTO DE INFRAESTRUTURA
3.000,00/km
OBS.: 1-Valor Mnimo de Projeto : entre R$880,00 e R$1.200,00 a depender do projeto. 2-Em se tratando de projetos de Hospitais, o valor do projeto eltrico, esgoto, tratamento de esgoto, hidrulico e ar condicionado, assim como o valor do oramento e especificao, poder ser acrescido, a critrio da CEHOP, em at 25%. 3- A aplicao dos valores dos projetos de engenharia e infraestrutura ser de forma ESCALONADA, conforme exemplo apresentado no item de Paisagismo e Urbanizao. 4- No caso de reformas, pode-se aplicar um acrscimo de at 20%, desde que a Contratada fornea o cadastramento das instalaes existentes. Este acrscimo ser aplicado somente para o cadastro das instalaes entregues e sobre o respectivo valor. 5- Lote = (08 X 20) m = 160,00m
M UND
56,00 755,00
ENSAIOS DE LABORATRIO
ENSAIOS DE SOLO . GRANULOMETRIA POR PENEIRAMENTO . GRANULOMETRIA COMBINADA (PENEIRAMENTO + SEDIMENTAO) . LIMITE DE LIQUIDEZ . LIMITE DE PLASTICIDADE . COMPACTAO PROCTOR NORMAL/INTERMDIARIO . INDICE DE SUPORTE CALIFRNIA . EQUIVALENTE DE AREIA UND UND UND UND UND UND UND 80,00 335,00 80,00 80,00 120,00 155,00 95,00
ESTUDO DE JAZIDAS
MOBILIZAO DE PESSOAL E EQUIPAMENTOS . EM ARACAJU . AT 30 KM DE ARACAJU . DE 31 A 60 KM DE ARACAJU UND UND UND UND. UND UND 2.950,00 3.100,00 3.450,00 CUSTO (R$) UNITRIO 3.650,00 3.990,00 56,00 80,00 80,00 80,00 120,00 155,00 95,00 1.950,00
ITEM
DESCRIO DO SERVIOS . DE 61 A 100 KM DE ARACAJU . MAIOR QUE 100 KM DE ARACAJU SONDAGEM A TRADO ENSAIOS DE LABORATRIO . GRANULOMETRIA POR PENEIRAMENTO . LIMITE DE LIQUIDEZ . LIMITE DE PLASTICIDADE . COMPACTAO PROCTOR NORMAL/INTERMDIARIO . INDICE DE SUPORTE CALIFRNIA (CBR) . EQUIVALENTE DE AREIA . EMISSO DE RELATRIO TCNICO DE CARACTERIZAO DE JAZIDA
ML
UND UND UND UND UND UND UND
5 - TOPOGRAFIA
SERVIO LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO SEMI-CADASTRAL DE VIAS LEVANTAMENTO TOPOGRFICO PLANIALTIMTRICO SEMI-CADASTRAL DE REAS - REAS AT 1ha. - REAS DE 1ha. A 5ha. - REAS DE 5a. A 10ha - REAS DE 10ha. A 25ha. - REAS DE 25ha. A 50ha. - REAS ACIMA DE 50ha. LEVANTAMENTO TOPOGRFICO PLANIMTRICO SEMI-CADASTRAL DE REAS: - REAS AT 1ha. - REAS DE 1ha. A 5ha. - REAS DE 5a. A 10ha - REAS DE 10ha. A 25ha. - REAS DE 25ha. A 50ha. - REAS ACIMA DE 50ha. VALOR (R$) 1.800,00/km OBSERVAO
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LEVANTAMENTO TOPOGRFICO BATIMTRICO E SEMI-CADASTRAL DE REAS: - REAS AT 1ha. - REAS DE 1ha. A 5ha. - REAS DE 5a. A 10ha - REAS DE 10ha. A 25ha. - REAS DE 25ha. A 50ha. - REAS ACIMA DE 50ha. TRANSPORTE DE COORDENADAS TRANSPORTE DE ALTITUDE IMPLANTAO DE MARCOS DE CONCRETO EQUIPE TOPOGRFICA DE CAMPO COMPLETA (COM EQUIPAMENTO) EQUIPE TOPOGRFICA DE CAMPO COMPLETA (COM EQUIPAMENTO) E ESCRITRIO (PROCESSAMENTO E DESENHO)
0,300/ m 0,260/ m 0,210/ m 0,160/ m 0,120/ m 0,080/ m 500,00/KM 750,00/KM 30,00/UND 750,00/diria
900,00/diria
6 ORAMENTOS E ESPECIFICAES
Na elaborao dos oramentos e especificaes devero fazer parte dos relatrios quando da entrega, os seguintes itens: Ficha Tcnica Relao das intervenes por ambiente Especificaes tcnicas Oramento de custo Oramento com BDI Desenho das Intervenes 5 vias encadernadas, 2 CDs Novas composies de preos unitrios, em 2 vias impressas.
Obs:
1 - Valor mnimo: R$ 1.760,00 por unidade, englobando os dois servios (especificao e oramento). Caso ocorra repeties de projetos, aplicar mesma reduo de projeto de arquitetura. 2- Os autores dos projetos complementares devero fornecer os quantitativos
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Obs:
1 Valores apenas para quando no se tem o projeto de Arquitetura para se orar, j englobando todos os projetos complementres de engenharia.
6.2 INFRAESTRUTURA
6.1.2.1 - Oramentao --------------------------R$ 0,06/m 6.1.2.2 - Especificao ---------------------------R$ 0,03 /m
Obs:
1- Valores a serem aplicados para cada projeto de infraestrutura.
Obs:
1- No se pagar repetio de equipamentos.
6.4 URBANIZAO
6.4.1 - Oramento ------------------------- R$0,06 6.4.2 - Especificao ----------------------R$ 0,03
Obs:
1- Valor mnimo R$ 880,00, englobando os dois servios (especificao e oramento), descontando as reas edificadas.
7- LAUDO DE VISTORIA
Na elaborao de laudos de vistoria para atendimento s Leis Municipais n 2.765/1999 e n 2.985/2002 devero ser obedecidas as instrues da CEHOP da Tabela a seguir: rea(m2) At 500 501 a 2000 2001 a 5000 Acima de 5000 R$/m2 0,70 0,45 0,35 Observao 880,00 ( valor do Laudo)
Estes valores sero aplicados de forma escalonada, por exemplo, para uma rea de 3.000m2, os primeiros 500m sero remunerados ao valor de R$ 880,00 os 2.000m subsequentes sero remunerados a R$ 0,70/m e os 500m2 restantes sero remunerados a R$ 0,45/m, e assim sucessivamente. Para efeito de clculo s sero consideradas as reas edificadas, no devendo ser computadas as reas de estacionamento, urbanizao, quadras, pequenos anexos, etc. No caso de laudos de vistoria para quadras isoladas( cobertas ou no) o valor ser de R$ 440,00. critrio da CEHOP, poder ser acrescido nos valores unitrios um percentual de at 20% nos casos em que o estado de deteriorao da edificao seja muito grande, ou quando tratar-se de reas de risco ou reas insalubres.
8- CONSIDERAES GERAIS
Os valores desta tabela sero o parmetro mdio para a remunerao quando da contratao de projetos/consultorias, entretanto poder ser aceita variao para maior de at 20% em virtude da complexidade do servio. de responsabilidade do PROJETISTA o fornecimento dos quantitativos com a respectiva memria de clculo, memorial descritivo e especificaes dos servios relativos sua atividade.
Esto inclusos nestes preos todos os impostos e taxas de aprovao, exceto no Corpo de Bombeiros e ADEMA, bem como as despesas com as cpias que devero ser entregues e que so de responsabilidade do contratado, conforme procedimentos de contratao de projetos/consultorias da CEHOP. A entrega do servio dever ser conforme estes procedimentos. A reteno para aprovao dos projetos dever ser de 30% do valor do contrato, a qual ser liberada total ou parcialmente, conforme a entrega total ou parcial dos projetos aprovados. A critrio da CEHOP, poder ser acrescentado o valor correspondente coordenao dos projetos, quando da contratao de Projetos de Arquitetura e Engenharia juntos, o qual ser de 5% do valor total dos projetos. 10/11
O analista , quando de grandes projetos, dever aplicar um fator de reduo no preo a fim de se obter um equilbrio nos mesmos. Tal fator poder ser de at 40%. Para o caso de Projetos Complementares de Engenharia para Reformas, dever ser acrescido o valor de 20% devido ao grau de dificuldade. Para o caso de Projetos Complementares de Engenharia para Restauraes/Recuperaes de Patrimnios Tombados, Edificaes ou reas Histricas e Elementos Artsticos, adiciona-se o valor de 50% sobre o valor de Reformas. Para ambos os casos supra citados, a Contratada dever fornecer a planta de cadastramento da rede existente e o projeto de recuperao/reforma/restaurao. Tais valores sero definidos pelo analista e seus superiores. Havendo repetio de unidades iguais ou pavimentos tipos na remunerao dos projetos de engenharia, aplica-se apenas o valor da 1 unidade, cabendo o pagamento de 20% do valor da primeira para cada repetio, analogamente tabela de arquitetura. Aracaju, dezembro de 2011 Valter Cavalcante Lobo Chefe da DAUR Altina Sandra Medeiro de Brito Garcz Diretor de Operaes e Servios
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