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Aménagement-Urbanisme

Présentation
La présente fiche a pour vocation de fournir aux Sem du Réseau une première approche des coûts
engendrés par l’aménagement de certains espaces urbains.
Il ne s’agit donc pas ici de proposer un chiffrage précis et détaillé permettant l’élaboration de
devis mais bien des fourchettes de coûts nécessaires à un premier dimensionnement budgétaire.
Il s’avère, au vu des différents ratios de coûts calculés région par région, que les différences
Eléments de coûts
observées ne sont pas forcément très significatives. Nous avons donc choisi de présenter les
résultats obtenus sous la forme d’un tableau de synthèse reprenant les mini et maxi de chaque
coûts. Vous trouverez toutefois en annexe les tableaux spécifiques correspondant aux dix régions
d’aménagement des
que nous avons étudiées.
Les résultats vous sont présentés pour cinq éléments d’aménagements : la voirie, les espaces
verts, les places piétonnes, les aires de jeux, les aires de stationnement.
espaces urbains
Les différents ratios de coûts calculés sont segmentés en fonction d’une logique de gamme :
gamme économique, moyenne gamme, haut de gamme.
Les ratios sont évalués sur la base de prix unitaires observés récemment sur des marchés de
travaux. Ils sont établis en valeur janvier 2005. Ils sont calculés hors honoraires de maîtrise
d’œuvre et hors honoraires divers.
Les ratios comprennent principalement : les travaux préparatoires, les terrassements, la structure
et revêtement de chaussée et bordures, les réseaux divers, l’éclairage public, les plantations, le
mobilier urbain.
Edition et publication : Réseau InterSem

Juin 2005 Réalisation : SCET - Développements Projets


Eléments de coûts d’aménagement des espaces urbains

Hypothèses retenues pour l’évaluation des coûts

VOIRIE • Espace végétal (30%) : plantations variées, niveau qualitatif est défini en fonction de la taille
des tiges d’arbres, de l’apport ou non de la terre végétale, du remplissage ou non en terre-
Niveau qualitatif : porte essentiellement sur les revêtements de chaussée et de trottoirs, le mobi-
pierre des fosses d’arbres.
lier urbain et les plantations.
• Arrosage : manuel ou automatique.
• Gamme économique : • Mobilier urbain : candélabres, grilles d’arbres, bancs, jeux d’enfant du bas au haut de gamme.
- Revêtement de chaussée : enrobé noir
- Revêtement de trottoirs : enrobé noir AIRES DE JEUX
- Mobilier urbain : le plus économique sur le marché ex. candélabres métalliques.
• Espaces mixtes : minéral et végétal.
- Plantations : arbres tige 14/16
• Espace minéral piétonnier (70 %) : niveau qualitatif est déterminé en fonction du type de
• Moyenne gamme :
revêtement (stabilisé sable-ciment - pierre reconstituée - revêtement synthétique).
- Revêtement de chaussée : enrobé noir
- Revêtement de trottoirs : pierre reconstituée • Espace végétal (30%) : plantations variées, niveau qualitatif est déterminé en fonction de la
- Mobilier urbain : ex. candélabres en acier taille des tiges d’arbres, de l’apport ou non de la terre végétale, du remplissage ou non en
- Plantations : arbres tige 18/20, plantations d’arbustes terre-pierre des fosses d’arbres.
• Haut de gamme : • Arrosage : manuel ou automatique.
- Revêtement de chaussée : enrobé noir, pierre reconstituée • Mobilier urbain : candélabres, grilles d’arbres, bancs, jeux d’enfant du bas au haut de gamme.
- Revêtement de trottoirs : pierre naturelle AIRES DE STATIONNEMENT
- Mobilier urbain : ex. candélabres en aluminium
- Plantations : tige 25/30, plantations d’arbustes Niveau qualitatif : porte essentiellement sur le revêtement de chaussée, le mobilier urbain et les
plantations.
ESPACES VERTS
• Gamme économique :
• Espaces mixtes : minéral et végétal. - Revêtement de chaussée : enrobé noir
• Espace minéral piétonnier (30 %) : niveau qualitatif est défini en fonction du type de - Mobilier urbain : le plus économique sur le marché ex. candélabres métalliques, grilles
revêtement de surface (du stabilisé – pierre naturelle).
d’arbres en caillebotis
• Espace végétal (70%) : plantations variées, niveau qualitatif est en fonction de la taille des
- Plantations : arbres tige 14/16, plantations d’arbustes.
tiges d’arbres, de l’apport ou non de la terre végétale, du remplissage ou non en terre-pierre
• Moyenne gamme :
des fosses d’arbres.
• Arrosage : manuel ou automatique. - Revêtement de chaussée : enrobé noir
• Mobilier urbain : candélabres, grilles d’arbres, bancs, jeux d’enfant du bas au haut de gamme. - Mobilier urbain : ex. candélabres et grille d’arbres en en acier.
- Plantations : arbres tige 18/20, plantations d’arbustes.
PLACES PIETONNES • Haut de gamme :
• Espaces mixtes : minéral et végétal. - Revêtement de chaussée : enrobé noir, pierre reconstituée
• Espace minéral piétonnier (70 %) : niveau qualitatif est défini en fonction du type de - Mobilier urbain : ex. candélabres en aluminium, grille d’arbres en fonte.
revêtement (enrobé noir– pierre naturelle). - Plantations d’arbres : tige 25/30, plantations d’arbustes.

Fiches pratiques du Réseau - Juin 2005 - 1/3


Eléments de coûts d’aménagement des espaces urbains

Tableau de synthèse des résultats

Ratios en Euros HT/ml Ratios en Euros HT/ml


Typologies d'espaces urbains Niveau inférieur Niveau supérieur Niveau inférieur Niveau supérieur
VOIRIE
Voie primaire 18 m/Gamme économique 2427 2672 135 148
Voie primaire 18 m/Moyenne gamme 2770 3047 154 169
Voie primaire 18 m/Haut de gamme 3680 4033 204 224
Voie secondaire 13,5 m/Gamme économique 2207 2428 163 180
Voie secondaire 13,5 m/Moyenne gamme 2554 2805 189 208
Voie secondaire 13,5 m/Haut de gamme 3378 3696 250 274
Voie tertiaire 10 m/Gamme économique 1565 1722 157 172
Voie tertiaire 10 m/Moyenne gamme 1877 2061 188 208
Voie tertiaire 10 m/Haut de gamme 2581 2821 258 282
ESPACES VERTS
Espace vert / Gamme économique - - 59 65
Espace vert / Gamme moyenne - - 132 144
Espace vert / Haut de gamme - - 221 242
PLACES PIETONNES
Place piétonne minérale / Gamme économique - - 78 86
Place piétonne minérale / Gamme moyenne - - 134 146
Place piétonne minérale / Haut de gamme - - 199 216
AIRES DE JEUX
Aire de jeux / Gamme économique - - 85 94
Aire de jeux / Moyenne gamme - - 136 149
Aire de jeux / Haut de gamme - - 217 238
AIRES DE STATIONNEMENT
Aire de stationnement 100 places / Gamme économique - - 83 91
Aire de stationnement 100 places / Moyenne gamme - - 98 107
Aire de stationnement 100 places / Haut de gamme - - 137 150

Nota : *Les ratios sont déterminés hors imprévus et honoraires

Fiches pratiques du Réseau - Juin 2005 - 2/3


Eléments de coûts d’aménagement des espaces urbains

Eléments de coûts pour 10 régions

HAUTE ILE DE LANGUEDOC MIDI NORD PAYS


CENTRE LORRAINE PACA RHONE-ALPES
NORMANDIE FRANCE ROUSSILLON PYRENEES PAS-DE-CALAIS DE LA LOIRE

Typologies d'espaces urbains Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2 Û HT / ml Û HT / m2

VOIRIE

Voie primaire 18 m/Gamme économique 2 585 144 2 560 142 2 672 148 2 484 138 2 456 136 2 427 135 2 541 141 2 568 143 2 531 141 2 543 141
Voie primaire 18 m/Moyenne gamme 2 952 164 2 923 162 3 047 169 2 834 157 2 802 156 2 770 154 2 902 161 2 932 163 2 891 161 2 903 161
Voie primaire 18 m/Haut de gamme 3 927 218 3 881 216 4 033 224 3 754 209 3 717 206 3 680 204 3 857 214 3 898 217 3 847 214 3 854 214

Voie secondaire 13,5 m/Gamme économique 2 351 174 2 328 172 2 428 180 2 258 167 2 232 165 2 207 163 2 311 171 2 335 173 2 303 171 2 312 171
Voie secondaire 13,5 m/Moyenne gamme 2 723 202 2 694 200 2 805 208 2 609 193 2 581 191 2 554 189 2 676 198 2 704 200 2 667 198 2 675 198
Voie secondaire 13,5 m/Haut de gamme 3 607 267 3 563 264 3 696 274 3 438 255 3 408 252 3 378 250 3 543 262 3 580 265 3 533 262 3 536 262

Voie tertiaire 10 m/Gamme économique 1 668 167 1 651 165 1 722 172 1 602 160 1 584 158 1 565 157 1 639 164 1 656 166 1 633 163 1 640 164
Voie tertiaire 10 m/Moyenne gamme 2 002 200 1 980 198 2 061 206 1 917 192 1 897 190 1 877 188 1 967 197 1 988 199 1 961 196 1 967 197
Voie tertiaire 10 m/Haut de gamme 2 757 276 2 722 272 2 821 282 2 625 263 2 603 260 2 581 258 2 707 271 2 736 274 2 701 270 2 701 270

ESPACES VERTS

Espace vert / Gamme économique - 63 - 62 - 65 - 60 - 60 - 59 - 62 - 63 - 62 - 62


Espace vert / Gamme moyenne - 141 - 139 - 144 - 135 - 133 - 132 - 138 - 140 - 138 - 138
Espace vert / Haut de gamme - 237 - 234 - 242 - 226 - 224 - 221 - 232 - 235 - 232 - 232

PLACES PIETONNES

Place piétonne minérale / Gamme économique - 84 - 83 - 86 - 80 - 79 - 78 - 82 - 83 - 82 - 82


Place piétonne minérale / Gamme moyenne - 143 - 141 - 146 - 136 - 135 - 134 - 141 - 142 - 140 - 140
Place piétonne minérale / Haut de gamme - 213 - 209 - 216 - 201 - 200 - 199 - 209 - 211 - 208 - 208

AIRES DE JEUX

Aire de jeux / Gamme économique - 91 - 90 - 94 - 88 - 86 - 85 - 89 - 90 - 89 - 90


Aire de jeux / Moyenne gamme - 145 - 143 - 149 - 140 - 138 - 136 - 142 - 144 - 142 - 143
Aire de jeux / Haut de gamme - 231 - 228 - 238 - 222 - 219 - 217 - 227 - 229 - 227 - 227

AIRES DE STATIONNEMENT

Aire de stationnement 100 places / Gamme économique - 89 - 88 - 91 - 85 - 84 - 83 - 87 - 88 - 87 - 87


Aire de stationnement 100 places / Moyenne gamme - 104 - 103 - 107 - 100 - 99 - 98 - 103 - 104 - 102 - 103
Aire de stationnement 100 places / Haut de gamme - 146 - 144 - 150 - 140 - 138 - 137 - 143 - 145 - 143 - 143

Réalisation : Nora RUIZ et Michel LEROUX - SCET -Développements Projets

Fiches pratiques du Réseau - Juin 2005 - 3/3